CO OP
coworking
Um espaço coworking em Vitória da Conquista
Samuel Costa discente
Fellipe Decrescenzo
docente
Samuel Araujo Costa
CO OP
coworking
CO-OP: UM ESPAÇO COWORKING EM VITÓRIA DA CONQUISTA - BA
Trabalho final de Graduação apresentado como parte dos pré requisitos para obtenção do título de Bacharel em Arquitetura e Urbanismo da Faculdade Independente do Nordeste, Bahia.
Vitória da Conquista - BA 2022
Ficha Catalográfica
Vitória da Conquista - BA 2022
Samuel Araujo Costa
CO-OP: UM ESPAÇO COWORKING EM VITÓRIA DA CONQUISTA - BA
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado à Faculdade Independente do Nordeste de Vitória da Conquista para obtenção do título de Bacharel em Arquitetura e Urbanismo, sob orientação do professor especialista, Fellipe Decrescenzo.
Aprovado em ______/_______/__________
BANCA EXAMINADORA
Fellipe Decrescenzo Esp. Arquitetura e Urbanismo Universidade Salvador, UNIFACS
Fernando Salgado Bernardino Dr. Arquitetura e Urbanismo
Beatriz Souza Santos Esp. Arquitetura e Urbanismo
Vitória da Conquista - BA 2022
A ARQUITETURA É A ARTE QUE DETERMINA A IDENTIDADE DO NOSSO TEMPO E MELHORA A VIDA DAS PESSOAS. Santiago Calatrava
Agradecimento é um sentimento que nos eleva e nos une ao amor do Grande Arquiteto do Universo. Um ato de nobreza, um reconhecimento que demonstra a sinceridade da alma.
agradecimentos
Durante este período acadêmico faltam palavras para descrever minha imensa gratidão a todos que me ajudaram a trilhar esse caminho que é a graduação. A arquitetura não foi minha primeira opção, e me trouxe momentos difíceis, mas agora na reta final, vejo que foi uma das melhores escolhas que fiz, e finalizo com imensa satisfação de ter me dedicado para realizar o meu sonho. Agradeço a minha querida mãe e meu pai que sempre estiveram comigo, apoiando, aconselhando e enfrentando todos os obstáculos impostos pela vida ao meu lado. Vocês são meu alicerce e sem vocês nada disso seria possível. Gostaria de agradecer a minha noiva, Mayara, por estar sempre me apoiando e se preocupando comigo, o seu amor me dá forças para crescer e me tornar uma pessoa melhor. Você é paciente, racional, porto seguro, cumplicidade, confiança e companheirismo. Eu te amo! Agradeço imensamente ao professor Fellipe Decrescenzo, por aceitar ser o meu orientador, mesmo estando com tantos compromissos e outros orientandos para dar suporte, a minha gratidão. Este trabalho não seria possível sem sua supervisão. Com grande estima agradeço a Faculdade Independente do Nordeste e seus funcionários, em especial aos professores, que sempre me auxiliaram com muita paciência e atenção.
resumo abstract
Em meio as mudanças do mercado de trabalho novas tipologias de espaço ou arquitetura, buscam suprir as necessidades de muitos profissionais, sejam eles freelancers, pequenas empresas ou empreendedores que necessitem de espaços formais para trabalho com preços acessíveis e com a possibilidade de ampliar a rede de contato com outros profissionais. O espaço coworking proporciona uma relação mútua de benefícios, possibilitando o compartilhamento de espaços e recursos como salas de reuniões, internet de alta velocidade, impressoras, mobiliário, e uma ótima localização. Esta tipologia de trabalho está voltada a economia compartilhada, onde a individualidade e a competitividade estão ligadas a construção de relações profissionais mais saudáveis.
In the midst of changes in the job market, new typologies of space or architecture seek to meet the needs of many professionals, be they freelancers, small businesses or entrepreneurs who need formal spaces for work at affordable prices and with the possibility of expanding the network of contact with other professionals. The coworking space provides a mutual relationship of benefits, allowing the sharing of spaces and resources such as meeting rooms, high speed internet, printers, furniture, and a great location. This typology of work is focused on the shared economy, where individuality and competitiveness are linked to the construction of healthier professional relationships.
figura 01 - centro de inovação IHI, estação figura 02 - centro de inovação IHI, recepção figura 03 - centro de inovação IHI, circulação figura 04 - centro de inovação IHI, planta figura 05 - hub salvador, estação figura 06 - hub salvador, estação figura 07 - hub salvador, fachada figura 08 - ficus escritório, estação figura 09 - ficus escritório, estação figura 10 - ficus escritório, area social figura 11 - mapa vitória da conquista figura 12 - identificação do terreno figura 13 - foto do terreno figura 14 - condicionantes figura 15 - pontos de parada de ônibus figura 16 - vias principais figura 17 - implantação figura 18 - organograma e fluxograma figura 19 - planta isometrica do terreo figura 20 - planta isometrica 1º pavimento figura 21 - planta isometrica 2º pavimento
lista de figuras
figura 22 - visualização da fachada frontal figura 23 - visualização da praça figura 24 - vista do estacionamento figura 25 - visualização da recepção vista 01 figura 26 - visualização da recepção vista 02 figura 27 - visualização da escada e elevador figura 28 - visualização da area social 01 figura 29 - visualização da area social 02 figura 30 - visualização da sala de descanso para funcionários e reprografia figura 31 - visualização da sala multiuso figura 32 - visualização da cafeteria 01 figura 33 - visualização da cafeteria 02 figura 34 - visualização da sala de reunião figura 35 - visualização da area de descanso do 2º pavimento figura 36 - visualização da estação de trabalho 01 figura 37 - visualização da estação de trabalho 02 figura 38 - visualização do ambiente de reunião da estação de trabalho figura 39 - visualização da estação de trabalho 03 figura 40 - visualização da estação de trabalho 04 figura 41 - visualização da estação de trabalho 05
19 19 20 20 21 21 22 23 23 24 27 28 28 29 30 30 35 36 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
9 12
introdução
teorias e conceitos 1.1 surgimento 1.2 coworking no Brasil 1.3 características e vantagens
17
objetivo e justificativa
18
projetos referênciais
25
conceito e partido
27
estudo de implantação
29 31 35 36
sumário
introdução
37 41 60 61
condicionantes legislação implantação organograma e fluxograma programa de necessidades projeto considerações finais referências
Sabe-se que o modelo do mercado de trabalho nas últimas décadas do século XXI, passou por diversas transformações que ocasionaram o surgimento de novas tipologias de emprego. A ampliação das inovações tecnológicas e as mudanças causadas por estas, propiciaram o surgimento de startups, profissionais liberais, escritórios virtuais e, principalmente, a flexibilização no modelo tradicional de trabalho.
por quê?
introdução
para quê?
09
para quem? Oferecer um local de trabalho para àqueles que tem um pequeno negócio e não possuem condições de manter um espaço físico próprio, tendo em vista que o empreendimento incentivará a abertura de novas empresas e consolidará as existentes, o que, a longo prazo, contribuirá com o desenvolvimento econômico da cidade.
mudanças no mercado introdução
No contexto atual da pandemia, causada pela covid-19, percebeu-se que houve a necessidade de mudança na atividade produtiva (CONSELHO NACIONAL DE SAÚDE, 2020).
10
As medidas de isolamento social implementadas pela Organização Mundial de Saúde (OMS) mudaram completamente as relações no trabalho entre os profissionais. Sendo assim, foram obrigados a migrar para o home office que ocasionou mudanças repentinas como a alteração do local de trabalho, falta de um ambiente adequado em casa, perda de privacidade e excesso de carga de trabalho. Com a diminuição das medidas restritivas os trabalhadores buscaram novas alternativas para suprir a necessidade de abrir uma empresa já que muitos não possuem condições para manter um espaço próprio. Desta forma como o coworking é uma modalidade já existente, ele vem se destacando como um atrativo para profissionais liberais, startups e pequenas empresas.
diminuição das restrições
introdução
covid-19
11
Com a diminuição das medidas restritivas, novos profissionais buscaram novas alternativas para suprir a necessidade de altos gastos para abrir um espaço físico. Assim, a implantação de um coworking em Vitória da Conquista se faz necessário devido a insuficiência de um espaço específico e com uma estrutura adequada para atender uma grande demanda de profissionais liberais ou empresas de diversos ramos.
teorias e conceitos
1.1 surgimento
12
O termo coworking, foi criado por um norte-americano escritor e designer de games Bernie Dekoven em 1999, que estudava formas de utilizar tecnologia para melhorar o trabalho em equipe. Anos mais tarde Brad Neuberg, um programador norte-americano imaginou um novo modelo de trabalho, a junção entre a liberdade para desenvolver seus próprios projetos, integrando o convívio social e independência, denominando-o coworking, criando assim o primeiro espaço físico chamado “Hat Factory”, localizado na cidade de São Francisco, nos Estados Unidos, no ano de 2005. Em busca de diversos ambientes para trabalho, desde cafeterias a escritórios, percebeu que os momentos de compartilhamento de ideias com colegas eram construtivos, a partir disso nasce uma nova concepção de transformar o local de trabalho compartilhado. Brad Neuberg experiente em criar sistemas de softwares colaborativos desde 1998, utilizou elementos simples como criatividade, estrutura e comunidade, elementos esses que faziam as plataformas funcionarem bem, aplicando no espaço corporativo. Segundo Quaresma e Gonçalves (2013), o local era, na verdade, um apartamento onde três especialistas independentes da área de tecnologia, cediam o local para que outros profissionais compartilhassem experiencias, sem fins lucrativos. O coworking não se limitou apenas ao solo estadunidense, mas espalhou-se por todo o mundo, tendo maior aderência na América Latina. Isso ocorre devido a forma de trabalho e ideais que o modelo propõe levando em consideração o baixo custo, tanto para criação de um espaço, quanto para a utilização, tornando-o assim um modelo para atual concepção de trabalho, como citaram Quaresma e Gonçalves (2013).
1.2 coworking no Brasil Sabe-se que no Brasil, o modelo de trabalho surgiu no ano de 2008, com o espaço “The Hub”, localizado na cidade de São Paulo. O movimento obteve um crescimento acelerado no país entre os anos de 2017 e 2019, de acordo com o Censo Coworking 2021, realizado pelo site Coworking Brasil. Segundo o site Censo Coworking 2021, no ano de 2019, já existiam cerca de 1.497 espaços distribuídos no país, em 26 estados e 195 municípios, localizados em todo país, com 68% instalados nas capitais. São Paulo tem sido o estado mais ativo, registrando um total de 663 unidades e 388 localizadas na capital.
ano 2015
teorias e conceitos
ano 2016
13
ano 2017
238 378 810
ano 2018 ano 2019
1.194 1.497
FONTE: COWORKING BRASIL, 2021
Infelizmente, a Bahia não se posiciona bem, estando em 9º lugar, com apenas 36 espaços, sendo 26 localizados na capital, isso demonstra que há uma necessidade de crescimento por todo o estado, tendo em vista a precariedade desses espaços em comparação ao crescimento pelo mundo (COWORKING BRASIL, 2021). Em relação a cidade de Vitória da Conquista, local de implantação do terreno para o projeto, não foram localizados muitos espaços desta tipologia, onde apenas dois, de pequeno porte, D&D Coworking e o Collabore, um valor não tão significativo visto o tamanho da cidade.
teorias e conceitos
coworking
14
O espaço coworking é constituído por um grupo de pessoas independentes que compartilham o mesmo espaço, experiencias e ideias buscando sinergia (GONÇALVEZ; QUARESMA, 2013). Para que isso aconteça existem vários princípios que tornam essa tipologia diferente em relação as diversas possibilidades de locais de trabalho atual. Suarez (2014) destaca a comunidade, que se baseia em experiências, participações, responsabilidades e relacionamentos, não se restringindo a ser apenas uma rede de pessoas dividindo o mesmo local. Sendo assim uma comunidade com várias pessoas, o coworking não seria possível, e para sua constituição é fundamental que haja estímulo por parte dos gestores do espaço. Segundo Suarez (2014), espaços coworking são criados para a comunidade e com a comunidade. O papel do facilitador é de aprimorar as conexões e interações dos coworkers para agregar valor.
1.3 caracteristicas Como citado anteriormente, o espaço coworking é constituído por um grupo de pessoas independentes que compartilham o mesmo espaço, experiencias e ideias, sendo assim a configuração do coworking possui suas particularidades, devido a sua metodologia de funcionamento para trabalho, diferenciando-se dos edifícios corporativos tradicionais, tendo como suas principais características: Compartilhamento do mesmo espaço Comunidade Ambiente criativo
teorias e conceitos
vantagens
15
Flexibilidade de horários Redução de gastos Rede de contatos Serviços e suporte de trabalho Expansão da rede de contatos Diversos ambientes que vão desde salas de trabalho, sala de reunião e locais para eventos
RESPEITAR AS NORMAS BÁSICAS DE ERGONOMIA E CONFORTO AMBIENTAL, CONFORTO TÉRMICO, VISUAL E ACÚSTICO. O LOCAL PRECISA CORRESPONDER AS ATIVIDADES QUE SERÃO DESENVOLVIDAS, TENDO EM VISTA QUE, DIFERENTES TRABALHOS EXIGEM DIFERENTES ESPAÇOS. Mee, Marteens e Ree (2014)
16
objetivo e justificativa
objetivo e justificativa
17
O atual cenário da retomada de atividades econômicas fez com que profissionais buscassem uma forma de substituir o modelo tradicional de escritório com redução de custos limitando gastos em estrutura física e recursos materiais. Assim, a implantação de um coworking em Vitória da Conquista se faz necessário devido a insuficiência de um espaço específico e com uma estrutura adequada para atender uma grande demanda de profissionais liberais ou empresas de diversos ramos. Portanto, o Co-op corworking é uma maneira de atender estes profissionais para que possam aumentar sua produtividade, usufruindo dos serviços e equipamentos oferecidos pela edificação proposta e estabelecer relacionamentos de seus negócios individuais ou coletivos. Este projeto apresenta uma proposta de projeto arquitetônico que viabilize uma solução empresarial no conceito de coworking em arquitetura comercial com o objetivo de viabilizar ambientes com custos limitados e solucionar as necessidades complexas e mutáveis dos profissionais e de seus clientes.
projetos referênciais 18
Neste tópico serão apresentadas as referências de projetos, que junto com os conceitos apresentados anteriormente, auxiliaram no desenvolvimento e elaboração de necessidades como a setorização, iluminação, circulação e dimensões de espaço propostos nesse projeto.
estação de trabalho
O espaço foi feito para impedir sobreposições posteriores. Isso demonstra que pisos, paredes, tetos, sinalização, base e revestimentos possuem acabamentos ásperos. O espaço foi feito para ser trabalhado como um jardim pessoal, sendo organizado de acordo com a vontade para desenvolver novas ideias (ARCHDAILY, 2021). figura 02
recepção
FONTE: ARCHDAILY, 2021
19
Desenvolvido pelo escritório Nikken Sekkei, no ano de 2019, o projeto desse escritório compartilhado, o Centro de Inovação IHI, possui uma área de 1243m², sendo o principal conglomerado da indústria japonesa. Os responsáveis pelo projeto é a maior agência independente de arquitetura do Japão (ARCHDAILY, 2021).
YOKOHAMA - JAPÃO
centro de inovação IHI
FONTE: ARCHDAILY, 2021
figura 01
Os espaços públicos conectam pessoas e informações dentro e fora da empresa, assim como espaços privativos para start-up e pesquisadores individuais. O espaço foi criado para ser um jardim pessoal, sendo organizado de acordo para desenvolver novas ideias.
20
FONTE: ARCHDAILY, 2021
circulação
14m x 75m foi utilizada para compatibilizar com o enquanto um ambiente em camadas permitiu que espaço fossem dispostas lado a lado. Utilizando conectar pessoas e informações dentro e fora da espaços privativos para start-up e pesquisadores
FONTE: ARCHDAILY, 2021
A planta horizontal de processo de inovação, diferentes funções de espaços públicos para empresa, assim como individuais.
YOKOHAMA - JAPÃO
centro de inovação IHI
figura 03
figura 04
Um dos principais aspectos para a escolha do Centro de Inovação IHI como projeto referencial foi a utilização de vegetação por todos os ambientes e seu estilo industrial, contemplados com espaços amplos e bem iluminados trazendo uma maior integração entre o ambiente interno e externo, características essas que serão utilizadas no projeto proposto nesse trabalho.
estação de trabalho
FONTE: BAHIA DE VALOR, 2019
figura 05
Situado na Avenida França, na cidade de Salvador, Bahia, este projeto foi assinado pelo arquiteto Mário Figueiredo, em uma parceria entre a União e a Prefeitura Municipal de Salvador (SACADA,2019). O local possui uma área de 3000m² contemplados por mais de 400 estações de trabalho, 10 salas privativas e diferentes espaços privativos (HUB SALVADOR, 2019)
21
estação de trabalho
FONTE: BAHIA DE VALOR, 2019
SALVADOR - BAHIA
hub salvador
figura 06
O HUB Salvador está relacionada com a comunidade, empreendedorismo, tecnologia e inovação, trazendo o estímulo para a criatividade e produtividade no ambiente de trabalho.
fachada
FONTE: BAHIA DE VALOR, 2019
figura 07
22
SALVADOR - BAHIA
hub salvador
A escolha deste projeto como referência está relacionado com o seu amplo espaço destinado a estação de trabalho, setorização organizada e sua estrutura necessária para uma edificação de uso semelhante, como a utilização de vidro na fachada, valorizando ainda mais a edificação.
estação de trabalho
FONTE: ARCHDAILY, 2021
figura 08
Localizado na cidade de Madri, Espanha, este projeto foi assinado por um grupo de arquitetos chamado Arquid. O projeto foi iniciado como uma reabilitação de um antigo armazém abandonado. Foram preservadas as antigas estruturas com o objetivo de manter a sua identidade ao mesmo tempo que proporcionasse áreas de trabalho flexíveis.
23
figura 09
estação de trabalho
FONTE: ARCHDAILY, 2021
MADRI - ESPANHA
ficus escritório
Sem perder as origens da edificação, foi pensando em planos brancos ou transparentes com o intuito de integrar e otimizar o ambiente industrial. A utilização de elementos verdes foram uma das principais características para configurar o escritório, deixando-o com novos núcleos que diferenciam os locais de trabalho.
A utilização de vegetações em conjunto com uma arquitetura industrial demonstra a evolução do local de trabalho, representando a tranquilidade e ao mesmo tempo sendo um jardim produtivo para diferentes profissionais.
área social
FONTE: ARCHDAILY, 2021
figura 10
MADRI - ESPANHA
ficus escritório
Ressalta-se, como motivo de escolha desse projeto referencial, a presença de cores neutras que compõem a estação de trabalho, utilização de iluminação natural através de aberturas, criando um interessante jogo de cores em sua composição.
24
conceito NETWORKING
conceito e partido
Sabe-se que construir uma rede de contatos é fundamental para fortalecer o crescimento de um negócio. Networking significa trabalho em rede no meio profissional.
25
Assim, o empreendimento foi desenvolvido a fim de oferecer um lugar de integração, tendo em vista que diferentes profissionais das mais diversas áreas possam utilizar a edificação de forma a criar relações interpessoais em ambientes plurais e diversificados. Com esssa visão, o CO-OP COWORKING terá como conceito o networking, criando uma edificação propicia a expansão do conhecimento e aprimoramento profissional favorecendo a troca de experiências e ideias.
partido Para alcançar essas características do conceito utilizado foi necessário tomar como partido a criação de espaços amplos e grandes aberturas nos pavimentos e utilização de vidros que transmitem a sensação de compartilhamento dos ambientes e interações sociais. O projeto foi definido pela setorização e divisão de atividades trazendo maior fluidez espacial e liberdade visual sendo contemplado com uma praça pública fazendo com que o edifício não se torne subutilizado pela falta de usuários.
integração
espaços amplos
conceito e partido
ambientes de convivência
26
utilização de vidros compartilhamento de salas
estudo de implantação 27
figura 11
FONTE: GOOGLE MAPS, MODIFICADO PELO AUTOR, 2022.
Vitória da Conquista é conhecido por ser polo de serviço e educação e atualmente possui desenvolvimento econômico crescente na construção civil que é um dos segmentos mais dinâmicos da economia municipal (PMVC, 2014). Area Territorial 3.254,186 km (2020) População 343.643 (2021)
qual o bairro escolhido? Para introdução do espaço, o bairro escolhido foi o Candeias, um dos locais com maior atividade econômica de Vitória da Conquista, em razão da quantidade de serviços e pontos comerciais dos mais diversos segmentos. Desta forma, é uma área que favoreceria o empreendimento, pela facilidade de trabalho aos usuários, ao proporcionar, serviços complementares na sua proximidade como bancos, comércio alimentício e shopping.
terreno
estudo de implantação
FONTE: GOOGLE MAPS, MODIFICADO PELO AUTOR, 2022.
28
figura 12
qual o terreno? Localizado no Bairro Candeias, situado na Rua Rio São Francisco, com esquina para Av. Olivia Flores, que é uma via importante para a cidade, tendo em vista que possui muitas áreas disponíveis para o surgimento de novas edificações, justificado pela grande quantidade de vazios urbanos encontrados. Sendo assim uma característica positiva, pois consolida a valorização das edificações já existentes.
figura 13
FONTE: ACERVO PESSOAL, 2022.
condicionantes
FONTE: ELABORADO PELO AUTOR, 2022.
29
figura 14
É de suma importância analisar os aspectos físicos e climáticos da área de implantação da proposta arquitetônica. Essas características devem ser bem aproveitadas para propiciar um maior conforto na edificação e consequentemente promover um uso racional de recursos energéticos, minimizando, assim, a necessidade de utilização de refrigeração e iluminações artificiais. Estudos realizados pelo site Windfinder (2022) foi observado que os ventos predominantes do terreno são provenientes do sudeste, fazendo a fachada lateral direita da rua Rio São Francisco, a mais ventilada. Percebe-se que as fachadas norte e oeste terão maiores índices de insolação. Para tais pontos foram adotadas medidas como uso de chapas metálicas perfuradas, utilização de grandes janelas por todos os pavimentos permitindo a ventilação cruzada que suavizarão a insolação direta, protegendo a edificação, garantindo conforto térmico adequado para os usuários. Ao verificar as principais vias que ligam ao terreno foi observado que a avenida Olivia Flores é uma das principais fontes de ruído devido a seu fluxo intenso de veículos durante todo o dia. Em decorrência disso, foi feita a utilização de vegetação ao redor de toda a edificação para redução dos ruídos.
figura 15
FONTE: Google Maps, modificado pelo autor, 2022
infraestrutura urbana
Em relação ao transporte público como demonstrado, é possível encontrar pontos de ônibus próximos ao terreno escolhido, na Avenida Olivia Flores, via pela qual passam grande parte dos transportes coletivos do município o que permite o acesso a outros pontos da cidade.
30
figura 16
terreno rod. jadiel matos (rodovia) av. olivia flores (arterial) av. juracy magalhães (arterial) av. josé pedral (arterial) FONTE: Google Maps, modificado pelo autor, 2022
As principais vias que ligam o empreendimento ao resto da cidade são as Avenidas Olivia Flores e José Fernandes Pedral. Ambas são vias arteriais que possuem um alto fluxo de veículos e, especialmente, a Avenida Olivia Flores, apresenta um intenso fluxo de pedestres e ciclistas devido a seu canteiro central e ciclovia.
Visando identificar os procedimentos normativos a serem utilizados no projeto, esse tópico analisa as leis e normas necessárias para a compatibilidade da edificação, diante da sua tipologia e localização. Dentre elas estarão o Plano Diretor de Vitória da Conquista, proposto pela Lei Complementar nº 2.043, de 26 de junho de 2015 e o Decreto Estadual 16.302/15, do Corpo de Bombeiros Militar da Bahia, em conformidade com as Instruções Técnicas I.T 11/2016, para Saídas de Emergência. I.T 14/2017, sobre Carga de Incêndio nas Edificações, Estruturas e Áreas de Risco; e a I.T 22/2016, referente aos Sistemas de Hidrantes e Mangotinhos para Combate a Incêndio, e a utilização da N.B.R. 9050 (2004), sobre Acessibilidade a edificações, mobiliários, espaços e equipamentos urbanos, e dimensionamento do reservatório de água da edificação.
Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo Categoria de Uso? S-4.7 Escritório de empresa de qualquer natureza (sede) FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a Lei complementar nº 2.043/2015, 2022.
Critérios e Restrições Aplicáveis as Zonas e Corredores de Usos ZONA DE USO
LOCALIZAÇÃO
USO PERMITIDO
CA CAB - CAM
ZR-6
CANDEIAS III
S-até o Nível Local
0,20
1,00
498,88 m²
2.494,38 m²
APLICAÇÃO DOS COEFICIENTES NO TERRENO
ÁREA TOTAL 2.498,38 m²
CO - CP 0,60
1.496,63 m²
0,20
498,88 m²
RECUOS MINIMOS 3
3
1,5
1,5
legislação
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a Lei complementar nº 2.043/2015, 2022.
31
No tocante às vagas de estacionamento do edifício, para a mesma categoria de uso citado acima, S-4.7 com porte de 500 a 2.500m² de área construída, é necessário 01 vaga para cada 50m² dessa (Quadro 03). Visto que, o total da área útil total foi 1.131,27 m², serão necessárias 23 vagas, sendo 1 destinada para P.C.D e 1 para idosos. FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a Lei complementar nº 2.043/2015, 2022.
Decreto Nº 16.302/15 Em relação às saídas de emergência e ao sistema de incêndio da edificação, foi necessário, inicialmente, identificar as tipologias existentes na edificação em concordância com o Decreto do Corpo de Bombeiros Militar da Bahia. GRUPO
OCUPAÇÃO/USO
D
SERVIÇO PROFISSIONAL
DIVISÃO D-1
DESCRIÇÃO Escritórios administrativos ou técnicos, instituições financeiras (que não estejam incluídas em D-2), repartições públicas, cabeleireiros, centros profissionais e assemelhados.
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a Lei complementar nº 16.302/2015, 2022.
Relacionado ao espaço coworking, na edificação é possível identificar mais uma topologia, referente a existência de uma cafeteria que atende não só aos usuários, mas também de acesso público. GRUPO
OCUPAÇÃO/USO
F
LOCAL PARA REFEIÇÃO
DIVISÃO F-8
DESCRIÇÃO Restaurantes, lanchonetes, bares, cafés, refeitórios, cantinas e assemelhados.
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a Lei complementar nº 16.302/2015, 2022.
Posteriormente, foi necessário verificar a altura da edificação, que terá três pavimentos, contando com uma escada de 36 degraus e um espelho de 18,00 centímetros, totalizando uma altura de 6,60 metros até o piso do último andar, para analisar o risco e carga de incêndio dessa: TIPO
DENOMINAÇÃO
III
EDIFICAÇÃO, ESTRUTURA E ÁREA DE RISCO DE BAIXA-MÉDIA ALTURA
ALTURA 6,00 m < H ≤ 12,00 m
CARGA DE INCÊNDIO Entre 300 e 1200MJ/m³
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a Lei complementar nº 16.302/2015, 2022.
Instrução Técnica Nº 14/2017 – Carga de Incêndio, Estruturas e Áreas de Risco De acordo com a I.T. 14/2017, para edificações do tipo D-1, mais especificamente escritórios, a Carga de Incêndio assumida é de 700MJ/m².
32
Instrução Técnica Nº 11/2016 – Saídas de Emergência Para dimensionar corretamente as saídas de emergência, e atendo-se aos critérios verificados no Decreto, foi consultada a IT 11, diante as tipologias também encontradas nesse. OCUPAÇÃO
CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM (UP) POPULAÇÃO
GRUPO
DIVISÃO
D
-
Uma pessoa por 7m² de área.
F
F-8
Uma pessoa por m² de área.
ACESSOS/ DESCARGAS
100
ESCADAS/ RAMPAS
75
PORTAS
100
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a I.T. Nº11/2016, 2022.
Em relação ao grupo D, levou-se em consideração o pavimento superior, visto que esse ocupa dois pavimentos e tem função principal que será utilizado para esse parâmetro, resultando em uma população de 56 Pessoas, sendo necessário apenas uma Unidade de Passagem (0,55 metros) para acessos, escadas e portas.Já sobre a cafeteria (F-8), encontrou-se uma população de 72 pessoas, devido sua área total de 73,00m². Já sobre às distâncias a serem percorridas até as saídas de emergência, o grupo D e F necessita de uma distância máxima de 40 metros, sem a utilização de detecção de fumaça. Sendo assim, foi necessário averiguar o tipo de escada a ser utilizada no edifício. DE INCÊNDIO TIPO DECARGA ESCADA
OCUPAÇÃO ALTURA GRUPO
DIVISÃO
D
-
6 a 12 m
NE (Escada Não Enclausurada, ou Escada Comum).
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a I.T. Nº11/2016, 2022.
Instrução Técnica Nº 22/2016 – Saídas de Emergência A IT 22/2016 informa o volume de água necessário para Reserva Técnica de Incêndio. Verificou-se que, para o grupo D-1, com uma carga de incêndio acima de 300MJ/m², além de uma área construída de até 2.500m², essa reserva deve ser de 12m³.
NBR 9050 – Acessibilidade a Edificações, Mobiliário, Espaços e Equipamentos Urbanos É de suma importância a utilização da NBR 9050 no que se refere à acessibilidade do edifício projetado. Onde se faz necessário, em edificações e equipamentos urbanos que todas as entradas sejam acessíveis, como também o acesso às principais funções. 33
Devido aos desníveis encontrados no terreno para a edificação, foi imprescindível a utilização de rampas para acessar a edificação. Em todos os pavimentos foram inseridos banheiros acessíveis, ou P.C.D., sendo um encontrado no pavimento térreo, destinado principalmente a sala de multiuso, outro no pavimento intermediário, que atende as salas de reuniões e salas de atendimento privado, e no último pavimento destinado as estações de trabalho. Vale destacar que o acesso do cadeirante aos pavimentos superiores é realizado por meio de elevador. Por fim, referente a sala multiuso, local destinado a workshop e palestras, os assentos destinados para P.C.R, P.M.R e P.O, foram definidos de acordo com o: CAPACIDADE TOTAL DE ASSENTOS
ESPAÇOS PARA P.C.R
ASSENTOS P.M.R
ASSENTOS P.O.
2
1
1
De 26 a 50
FONTE: Elaborado pelo autor, seguindo a N.B.R. 9050/2004.
Cálculo de dimensionamento dos reservatórios Para o cálculo de dimensionamento dos reservatórios da edificação foi agregado os 3 pavimentos, sendo o setor de serviço, lazer e produção bem como a previsão da quantidade populacional e o volume de água mínimo para supri-la. TIPO DE CONSTRUÇÃO
CONSUMO MÉDIO (LITROS/DIA)
Escritórios
50 litros por pessoa ao dia
Sala multiuso / Auditório
2 litros por lugar ao dia
FONTE: Elaborado pelo autor.
Ao utilizar a fórmula CD = CP x N (consumo diário), CP (consumo per capita) e N (número de ocupantes), descobre-se o consumo diário da edificação e para capacidade suprir dois dias de carência na distribuição de água é multiplicado o valor do consumo diário por 2.
Volume espaço coworking AMBIENTES
NUMEROS DE PESSSOASS
Espaço Coworking, Sala Multiuso
50 coworkers, 13 funcionários 47 clientes
TOTAL
110 Pessoas
CD = 110 pessoas x 50 L = 5.500 litros/dia x 2 dias = 11.000 L FONTE: Elaborado pelo autor.
34
figura 17
implantação
FONTE: ELABORADO PELO AUTOR, 2022.
35
O empreendimento foi inserido no terreno de forma que facilitasse o acesso dos clientes, priorizando a circulação entre a praça e a edificação principal, tornando a proposta ainda mais convidativa e integrada. Já o acesso de carros, motos e bicicletas acontecem através do estacionamento localizado a lateral do terreno, com entrada na faixa de desaceleração, e saída na Rua Rio São Francisco. Para que essa edificação não entrasse em conflito com o restante da proposta foi adicionado uma grande quantidade de árvores em todos os espaços da área externa, tendo em vista que a praça será de utilização pública.
fluxograma e organograma
figura 18
36
FONTE: ELABORADO PELO AUTOR, 2022.
PROGRA MA
DE
NECESSIDADES
figura 19
terreo
FONTE: ELABORADO PELO AUTOR, 2022.
38
O coworking foi pensando em ser uma edificação de convívio e encontro com uma abundante quantidade de serviços que estimulem a sua utilização. No pavimento térreo, representado na figura acima, se encontra a recepção, cujo espaço é destinado para informações e realização de cadastro e acesso para o coworking controlado por catracas digitais, atrás desta, situa-se a escada e elevador para acesso aos pavimentos superiores. A sala da administração é destinada para gerenciamento e processos financeiros e logo após os sanitários também destinados a P.C.D. Nesse mesmo bloco também há um espaço para lazer dispostos por puffs, sofás, mesa de sinuca e pebolim, reprografia para serviços de impressão, digitalização e cópia, e sala multiuso com 47 assentos destinados a palestras e workshops.
figura 20
1º pavimento
FONTE: ELABORADO PELO AUTOR, 2022.
39
O primeiro pavimento é formado por um espaço amplo composto pela cafeteria sendo um local de convívio social entre os coworkers e clientes, dispostos por mesas, sofás, banquetas e puffs, o espaço também está integrado com os sanitários, studio para realização de fotografias, gravação de vídeos e podcasts, salas de reuniões e salas de atendimento privativo separados por divisórias de vidro e utilização de espuma acústica para redução de ruídos permitindo assim conforto acústico para utilização dos ambientes.
figura 21
2º pavimento
FONTE: ELABORADO PELO AUTOR, 2022.
40
O segundo pavimento da edificação é destinado para descanso e produção dos coworkers, se estendendo por todo o pavimento em conceito aberto contemplado por grandes aberturas em ambos os lados. Ao entrar no andar, depara-se, primeiramente com um espaço de descanso e convívio dos usuários da edificação, logo após é possível observar as estações de trabalho compartilhadas e cabines individuais bloqueadas visualmente por armários de metalon compostos por vegetação em toda sua extensão.
chapa metálica perfurada
metal preto fosco
cimento queimado
led em 3000K
concreto aparente
figura 22
Os materiais escolhidos para a edificação foram o concreto aparente, cimento queimado, chapa metálica perfurada para ajudar nas questões de conforto térmico da edificação, vidro e metal preto fosco, os quais juntos e utilizados em toda a proposta em seus estados aparentes. Nas fachadas foram utilizadas cores neutras, como o cinza, que tende a transmitir sofisticação e elegância.
projeto
fachada frontal
41
figura 23
42
chapa metálica perfurada
metal preto fosco
postes e balizadores
banco em aço corten
concreto aparente
vista da praça
A praça é destinada para o público em geral, trazendo benefícios para a edificação e para a população. Em toda sua extensão foram utilizados bancos em aço cortem, vegetações de pequeno, médio e grande porte, utilização de lixeiras, postes e balizadores de iluminação.
chapa metálica perfurada
metal preto fosco
postes e balizadores
piso concregrama
concreto aparente
A chapa metálica utilizada na edificação transmite o efeito de transparência, o que permite a ausencia de bloqueio visual, beneficiando-se não apenas esteticamente mas sim devido a sua função térmica que impede a insolação direta na edificação. O estacionamento possui vegetações de médio e grande porte afim de gerar sombreamento para a edificação e para os veículos, sendo uma composição de grande valia para a edificação.
figura 24
43
estacionamento
O ambiente de entrada da edificação possui sua particularidade, tendo em vista o uso de materiais em tons neutros como a utilização do MDF em CONCRETO GUARARAPES no balcão, já na parede da recepção foi utilizado o MDF CRISTALO BRANCO LACA composto com PERFIL DE LED. figura 25
44
recepção
chapa metálica perfurada
metal preto fosco
concreto aparente
laje nervurada aparente
tinta danube azul SW6803 - suvinil
led em 3000K
A recepção também é composta por móveis como sofá e mesas laterais de apoio, o painel metálico plotado enriquece o ambiente valorizando a concepção artistica e criativa para o local.
figura 26
45
recepção
A escada possui seu destaque com a utilização de led e chapa metálica perfurada em todo seu percurso sendo um acesso mais convidativo. Cada pavimento possui altura de pé direito de 3 metros. O elevador possui capacidade máxima de até 10 pessoas, preferencialmente utilizadas para P.C.D.
figura 27
46
escada e elevador
figura 28
A area social é um espaço destinado para o uso de coworkers dispostos por puffs, sofás, mesa de sinuca e pebolim. Foi utilizado assentos em MDF AZUL SECRETO com vegetações de pequeno porte. Ao centro foi utilizado grama sintetica para compor o ambiente deixando-o mais aconchegante.
area social
laje nervurada aparente tinta danube azul SW6803 - suvinil metal preto fosco concreto aparente grama
figura 29
47
metal preto fosco
concreto aparente
laje nervurada aparente
tinta danube azul SW6803 - suvinil
ripado em mdf itapuã
A sala de descanso para funcionários foi um ambiente pensado no bem estar afim de trazer conforto, entretenimento e integração entre os colaboradores da edificação. Ao lado direito encontra-se a sala de reprografia, local destinado para impressões, digitalizações e plotagens.
sala de descanso para funcionários e reprografia
figura 30
48
metal preto fosco
laje nervurada aparente
led em 4000K
mdf cinza urban
nuvem acústica circular
piso em concreto
A sala multiuso foi um ambiente pensado para diversas atividades como a realização de palestras, workshop e conferência. A sala é composta por paineis em MDF CINZA URBAN com perfis de led embutido na parte superior ilumimando o seu entorno. Foi utilizado luminárias circulares com nuvem acústica embutida afim de trazer um melhor conforto acústico para o ambiente. figura 31
49
conferencia
metal preto fosco
laje nervurada aparente
led em 4000K
ripado em mdf itapuã
mdf laranja laca
piso em concreto
tinta danube azul SW6803 - suvinil
A cafeteria é um ambiente rico em vegetação e moveis com cores vivas, todo esse espaço foi pensado no encontro social entre diversos profissionais, sendo também um espaço de lazer garantindo um estimulo e um maior fluxo de pessoas e, consequentemente gerar atratividade para o coworking. A iluminação natural através das grandes aberturas permite o conforto visual deixando o ambiente ainda mais agradável,
figura 32
50
cafeteria
Os móveis dispostos no ambiente foram pensados afim de trazer composição visual para o pavimento e funcional permitindo a circulação adequada para os usuários. Foram dispostas mesas e assentos ao redor das janelas com parte inferior fixa e parte superior reclinável permitindo a ventilação natural na edificação
figura 33
51
cafeteria
metal preto fosco
laje nervurada aparente
led em 4000K
nuvem acústica trisoft
vidro acústico laminado
carpete azul royal
Os ambientes para realizações de reuniões é um dos ambientes mais importantes para a edificação, tendo em vista que o mesmo fortalece o clima do ambiente corporativo. Cada ambiente de reunião possui vidro acústico laminado, nuvem acústica com iluminação indireta embutida e carpete afim de obter um melhor conforto acústico e visual.
figura 34
52
sala de reunião
metal preto fosco
laje nervurada aparente
nuvem acústica circular
piso em concreto
mdf itapuã
mdf grafite
Como o ambiente corporativo pode ser bastante exaustivo foi de suma importância criar um ambiente de descanso para os coworkers permitindo a fuga da realidade corporativa gerando assim um ambiente para desacelerar a carga de trabalho para em seguida focar novamente e realizar suas atividades corretamente.
figura 35
53
área de descanso da estação de trabalho
metal preto fosco
laje nervurada aparente
piso em concreto
mdf azul secreto
mdf amarelo gema
tinta amarelo real D611 - suvinil
A estação de trabalho é o principal ambiente de realização de atividades profissionais, tendo em vista que o local receptará diversos profissionais das mais diversas áreas. O ambiente possui mesas compartilhadas e cabines individuais de trabalho, permitindo a realização de atividades em conjunto ou individualmente figura 36
54
estação de trabalho
metal preto fosco
laje nervurada aparente
mdf azul secreto
mdf amarelo gema
piso em concreto
A paleta de cores empregada neste pavimento foi composta pelo azul secreto, amarelo gema e preto fosco. Objetiva-se, com isso, despertar a criatividade e comunicação comportamentos que são estimulados quando é feita a combinação do preto, azul e amarelo.
figura 37
55
estação de trabalho
metal preto fosco
laje nervurada aparente
vidro acústico laminado
tinta danube azul SW6803 - suvinil
nuvem acústica circular
Este ambiente foi pensando como um ponto para realização de reuniões rápidas e exposição de ideias. Foi utilizado quadro branco com bases de metalon e vidro incolor, foi utilizada nuvens acústicas para um melhor conforto acústico.
figura 38
56
estação de trabalho
metal preto fosco
laje nervurada aparente
mdf grafite
carpete azul royal
mdf amarelo gema
Para obter uma boa luminosidade e ventilação no interior da edificação, além de contribuir esteticamente na composição, foi utilizada janelas com partes inferiores fixas e superiores reclináveis. Todos os vidros usados no Coop Coworking possuem película protetora contra raios UV, gerando conforto térmico e proteção aos usuários da edificação.
figura 39
57
estação de trabalho
O ambiente conta com computadores de alta perfomance, armários em metalon para uso dos coworkers e vegetações de pequeno porte que transformam o ambiente em um jardim. Para os usuários que não optarem por trabalhar nas estações compartilhadas, o ambiente conta com cabines individuais com tratamento acústico para ligações e reuniões.
figura 40
58
estação de trabalho
Vitória da Conquista está com um crescente número de recém formados das mais diversas áreas e que não possuem condições ou oportunidades financeiras para abrir um escritório físico, foi o que motivou a elaboração da proposta de um coworking na cidade, já que esse empreendimento está em constante crescimento no mundo e beneficiaria empreendores da região. Este espaço coworking pretende melhorar a longo prazo a economia do municipio, tendo em vista que microempreendores tendem a crescer, o que futuramente gera oportunidades para contratação de novas pessoas na empresa, contribuindo, desta forma, para o aumento de empregos. Portanto, a implementação do Coop Coworking em Vitória da Conquista trará benefícios econômicos e sociais, uma vez que o empreendimento terá um papel importante no desenvolvimento profissional daqueles que optam por empreender.
considerações finais
figura 41
59
referências
ARCHDAILY. Centro de Inovação IHI. 27 jun. 2021. Disponível em: https://www.archdaily.com.br/br/965733/centro-de-inovacao-ihi-i-base-nikken-sekkei. Acesso em: 7 nov. 2021. ARCHDAILY. Como o "coworking" transformou nossos espaços de trabalho? Disponível em: https://www.archdaily.com.br/br/925262/como-o-coworking-transformou-nossos-espacosde-trabalho. Acesso em: 10 nov. 2021. ARCHDAILY. Escritório Ficus Arquid. 27 jun. 2021. Disponível em: https://www.archdaily.com.br/br/965048/escritorio-ficus-arquid. Acesso em: 15 nov. 2021. BAHIA DE VALOR. Hub Salvador faz um ano fomentando novos negócios. 2019. Disponível em: https://www.bahiadevalor.com.br/2019/04/hub-salvador-faz-um-ano-fomentando-novosnegocios-em-salvador/. Acesso em: 12 out. 2021. CAMPOS, João Geraldo Cardoso; TEIXEIRA, Clarissa Stefani, SCHMITZ, Ademar. Coworking Spaces: Conceitos, Tipologias e Caracteristicas. In: CONGRESSO INTERNACIONAL DO CONHECIMENTO E INOVAÇÃO, 5, 2015, Joinville. Conhecimento e Inovação para a Competitividade Industrial. Florianópolis: EGC/UFSC, 2015. Disponível em: https://coworkinglibrary.com/publication/coworking-spaces-conceitos-tipologias-ecaracteristicas-coworking-spaces-concepts-types-and-features/. Acesso em: 25 ago. 2021. CAÑELLAS, Kátia Virgínia; FORCELINI, Francieli; ODEBRECHT, Clarisse. A evolução dos postos de trabalho: aspectos ergonômicos dos escritórios em Blumenau/SC. In: Diseño Em Palermo: V Encuentro Latinoamericano de Diseño, 2010, Buenos Aires. Actas de Diseño. Buenos Aires, 2010, v. 9, p. 72-76. Disponível em: https://www.researchgate.net/publication/334544950_A_evolucao_dos_postos_de_trabalho_a spectos_ergonomicos_dos_escritorios_em_BlumenauSC. Acesso em: 10 set. 2021. CENSO COWORKING BRASIL. Evolução do coworking no Brasil. 2019. Disponível em: https://coworkingbrasil.org/censo/2019/. Acesso em: 15 out. 2021. CONSELHO NACIONAL DE SAÚDE. Recomendação nº 027, de 22 de abril de 2020. Recomenda aos Poder Executivo, federal e estadual, ao Poder Legislativo e ao Poder Judiciário, ações de enfrentamento ao Coronavírus. 22 abr. 2020. Disponível em: https://conselho.saude.gov.br/recomendacoes-cns/1132-recomendacao-n-027-de-22-deabril-de-2020. Acesso em: 30 ago. 2021. CONUB. O que é Coworking e como funciona este modelo de trabalho? 18 mar. 2021. Disponível em: https://conube.com.br/blog/o-que-e-coworking/. Acesso em: 24 ago. 2021.
referências
COWORKING BRASIL. A história do coworking no Brasil e mundo. 2019. Disponível em: https://coworkingbrasil.org/historia/. Acesso em: 23 ago. 2021. DESKMAG. The Member’s: Who Works in Coworking Spaces? 13 set. 2013. Disponível em: https://www.deskmag.com/en/coworkers/members-of-coworking-spaces-demographicsstatistics-global-survey-coworkers-research-2017?start=1. Acesso em: 18 nov. 2021. HUB SALVADOR. Muito mais que um coworking. Disponível em: https://hubsalvador.com.br/coworking/. Acesso em: 12 out. 2021. IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Cidade de Vitória da Conquista. Disponível em: https://www.ibge.gov.br/cidades-e-estados/ba/vitoria-da-conquista.html. Acesso em: 25 ago. 2021. LEFORESTIER, Anne. The Co-working Space Concept. 2009. CINE Term Project – Indian Institute of Management (IIMAHD), Ahmedabad. MEEL, Jurian van; MARTENS, Yuri; REE, Hermen Já Van. Como planejar espaços de escritórios: Guia prático para Gestores e designers. 1. ed. São Paulo: Gustavo Gili, 2012. PMVC. Economia. 1 dez. 2020. Disponível em: https://www.pmvc.ba.gov.br/economia/. Acesso em: 21 ago. de 2021. QUARESMA, José Gabriel; GONÇALVES, Carlos. Out of the Office: Trabalhar nunca foi tão fácil. E-book. Porto: Vida Económica, 2013. SUAREZ, Ramon. Manual do Coworking: O guia para donos e gestores. E-book. Betacowork, 2016.