GRÁTIS!
www.revistaespecial.com.br
especial imóveis ANO 1 | Nº 08 | 2015
CASAS | APARTAMENTOS | TERRENOS | COMERCIAIS | RURAIS
Redação contato@grupotextual.com.br (14) 9.8821.8821
EXPEDIENTE
Diretor Geral Sandro Coltri sandro@grupotextual.com.br (14) 9.9798.7076
Publicidade contato@grupotextual.com.br (14) 9.8821.8821 Mídia Eletrônica www.revistaespecial.com.br www.facebook.com/especial.imoveis.botucatu Capa Habites Imóveis Sede Rua Braz de Assis, 151 Jardim Paraíso | Botucatu/SP CEP: 18.609-096 Fone: (14) 9.8821.8821 A revista Especial Imóveis não se responsabiliza por conceitos ou opiniões emi dos em ar gos assinados. As informações dos anúncios veiculados na revista são de inteira responsabilidade dos anunciantes. Esta revista mantém-se religiosa e poli camente neutra. Todos os colaboradores são voluntários, não mantendo qualquer vínculo emprega cio com esta revista ou com o Grupo Textual.
Nesta edição: Salas de banho
Publicação mensal do Grupo Textual Ano 1 | Edição 08 Outubro 2015
CRECI/SP 63.376
(14)
9.8822.8822
www.premium.imb.br
Jardim Jardim Ouro Ouro Verde Verde Terreno 12 x 26 Terreno 12plano, x 26, plano, na avenida principal. 312 m2 (312 m2), na avenida.
Vila di Capri Terreno 157 m2, 9 x 17,5 m, plano, ótima localização.
R$55 49mil mil++parcelas dívida R$
R$ 70 mil
Jardim Bom Pastor
Jardim Brasil
Jardim Mirante
Terreno 800 m2 20 x 40 m
Terreno 720 m2 24 x 30 m
R$ 150 mil
R$ 320 mil
Jardim Continental
Cohab I
Jardim Cambuí
Apto. 2 dorm, sala, coz, wc, lav, armários planejados, piso laminado, 1 vaga garagem.
2 dorm, sala, coz, wc, garagem ampla, quintal.
2 dormitórios, sala, copa, cozinha, wc, lavanderia, garagem, quarto de despejo.
2 dorm, sala, coz, wc, gar ampla + sala e suíte em construção. AT 283 m2
R$ 160 mil
R$ 170 mil
R$ 180 mil
R$ 180 mil
Green Valley
Jardim Brasil
Jardim Itamarati
Chácara 5.700 m2, ótima localização.
3 dorm, sala, cozinha, wc, garagem, edícula. AT 400 m2
2 dorm, sala, coz, wc, lav, gar portão eletrônico, quintal.
3 dorm (1 suíte), sala, cozinha, wc, lavanderia, garagem portão eletrônico, quintal amplo.
R$ 190 mil
R$ 220 mil
R$ 250 mil
R$ 280 mil
Chácara dos Pinheiros
LOCAÇÃO
LOCAÇÃO
Centro CentroPestana) Centro (Rangel (Rangel Pestana) 2 dorm, sala, copa, coz, wc, lav, garagem, edícula, área de lazer.
Vila Real Galpão novo, com escritório e WC.
Apto. 2 dorm, sala, coz, wc c/ box, lav, armários planejados, piso laminado, 1 vaga coberta.
03 dorm (1 suíte), sala estar, sala jantar, coz, WC social, lav, gar p/ vários autos, sala subsolo, sala comercial ampla, recepção, 2 lavabos, quintal (resid/coml)
R$ 280 mil
R$ 450 mil
R$ 700,00 + cond.
R$2.500,00 2.500,00 R$
Jardim Itamarati
Jardim Bom Pastor
Cobertura Vivendas de La salle R$ 1.500.000 3 suítes, sala com 2 ambientes 3 vagas garagem ID 600641001-233
Terreno Spazio Verde R$ 240.000
Linda Fazenda em Avaré Consulte-nos
Condomínio de alto padrão Lazer completo terreno de 504 m² ID: 600641001-40
Com sede de alto padrão Lazer completo Área total: 96 alqueres ID 600641003-07
Jardim Flamboyant R$ 1.300.000 3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem ID: 600641005-79
4 dorm. sendo 1 suíte 4 vagas de garagem piscina, churrasqueira e sauna ID 600641003-60
Vale do Sol R$ 1.600.000
Apt. Vivendas de La Salle R$ 635.000
Jardim Bom Pastor R$ 550.000
Colinas do Paraíso Consulte-nos
4 suítes com closet 8 vagas de garagem lote de 1.500 m² ID 600641005-88
3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem condomínio c/ lazer completo ID 600641003-69
3 dorm. sendo 1 suíte 4 vagas de garagem ID 600641001-47
4 dorm. sendo 2 suítes 4 vagas de garagem piscina ID 600641005-84
IMÓVEIS EM PROMOÇÃO
DE R$ 380.000
DE R$ 1.300.000 340.000
POR R$ 360.000
POR R$ 990.000 295.000
Jd. Itamarati 3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem armários planejados ID 600641005-46
Colinas do Paraíso 5 dorm. sendo 1 suíte 5 vagas de garagem lazer com piscina e churrasqueira ID 600641005-4
DE R$ 340.000
POR R$ 99.000 + parcelas
POR R$ 295.000
POR R$ 175.000
Centro 2 dormitórios 1 vaga de garagem Condomínio com lazer completo ID 600641001-203
Le Ville 3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem condomínio fechado com área de lazer ID 600641003-49
Jd. Ipê 2 dorm. sendo 1 suíte 1 vaga de garagem ID 600641001-81
Ú
LT
IM A
S
U
N
ID
A
D
E
S
Apt. Ritz
DE R$ 190.000
Jardim Paraíso R$ 800.000
Jardim Paraíso II R$ 300.000 - EXCLUSIVIDADE
Jardim Aeroporto R$ 160.000
Jardim Chácara dos Pinheiros R$ 350.000
3 suítes 4 vagas de garagem ID 600641001-95
3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem ID 600641005-74
Vila dos Lavradores R$ 330.000
Terreno no Vale do Sol R$ 400.000
Jardim Paraíso R$ 700.000
Condomínio Hípica Consulte-nos
3 dorm. sendo 1 suíte varanda gourmet garagem para 2 carros ID: 600641003-51
1.280 m² (40x32) ID: 600641001-3
3 dorm. sendo 1 suíte 4 vagas de garagem área de lazer com piscina ID 60041005-96
4 suítes 4 vagas de garagem Casa nova de alto padrão ID 60041005-61
Sobrado Vila Maria R$ 260.000
Terreno Plaza Martin R$ 70.000
6 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem ID 600641001-70
Terreno em bairro planejado ID 60041001-215
Sobrado Jd. Paraíso R$ 320.00 3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem Sobrado novo ID: 600641001-180
3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem churrasqueira e hidro ID 600641005-93
VE
ND
ID
O
Apt. Condomínio Splendour R$ 390.000 3 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem churrasqueira e varanda gourmet ID 600641003-53
2 dorm. sendo 1 suíte 2 vagas de garagem ID: 600641001-131
Cobertura Vivendas de La salle R$ 4.500 3 suítes, sala com 2 ambientes 2 vagas garagem ID 600641001-179
Cobertura Vivendas de La Salle
Colinas do Paraíso R$ 1.100.000
Le Ville R$ 4.500 R$ 1.200 3 dormitórios sendo 1 suíte 2 vagas de garagem ID 600641001-207
SALÃO COMERCIAL consulte-nos CENTRO DE BOTUCATU 140 m²
Av. Dom Lúcio R$ 2.000
Ilhas Gregas R$ 1.100
Ponto Comercial no Centro R$ 3.500
Ponto comercial ID 600641003-70
2 dormitórios 1 vaga de garagem Centro ID 600641001-124
3 salas amplas e 2 menores 2 banheiros 1 cozinha ID 600641009-1
ARQUITETURA
Salas de banho
N
a era do estresse, em que você pode ser pra camente achado em qualquer buraco do planeta, o banheiro se revela um oásis de paz, in midade e recolhimento. Apesar das funções de uso se manterem pra camente as mesmas, hoje a decoração deste ambiente conta com muita tecnologia, funcionalidade e requinte. Perfeito para aqueles minu nhos a sós com você mesmo! Coloridos ou sóbrios, modernos ou clássicos. O fato é que todo projeto feito para um banheiro precisa, antes de tudo, ter a "cara" do dono. Para alguns arquitetos, definir tendências nesse caso é complicado porque o cliente influencia muito e os projetos precisam seguir a linha dele.
Tecnologia de banho Há projetos que abusam do luxo e da ousadia. No Brasil, o destaque é para os spas par culares. Banheiras de borda infinita, que se assemelham a piscinas. Nelas, o corpo fica quase que totalmente submerso e recebe um cuidado especial de jatos de hidromassagem. Peças como essa custam, em média, R$ 7 mil no mercado. Enquanto isso, no Japão, as novidades são mais ousadas. Empresas de engenharia apresentam projetos de vasos sanitários "inteligentes", equipados com microchips que tocam músicas ou ainda que se iluminam no escuro e levantam a tampa sozinhos quando detectam a presença de alguém.
Sala de banho A questão é que existem projetos e projetos. E tudo vai depender, primeiramente, do espaço disponível. Se es vermos falando de algo em torno de 20 ou 25 metros quadrados, temos então uma sala de banho. Aí, o segredo é abusar da cria vidade. Banheiras de hidromassagem – com vistas privilegiadas, se esse for o caso –, saunas, televisões e até confortáveis sofás ajudam a deixar o local mais aconchegante. Integrar o ambiente externo ao banheiro, u lizando flores e folhas, é uma outra forma de torná-lo menos sério e mais agradável.
Espaços integrados Existem ideias mais simples, mas não menos modernas. Uma delas é a presença de enormes janelas de vidro que dão de frente para o quarto, integrando os dois cômodos. Falta de privacidade? Pode até ser. Mas a verdade é que, segundo os especialistas, em toda a casa há uma busca pela integração dos espaços. A sala se integrou ao escritório, a cozinha com a sala, o banheiro com os quartos. Há uma busca pela integração da casa inteira. Existem, no entanto, mecanismos que ajudam a disfarçar ou mesmo a minimizar essa exposição. Vidros jateados, cor nas e persianas são algumas das soluções. Parece contraditório, falando em integração, mas é cada vez mais comum os banheiros serem separados, até mesmo entre casais. A busca pela individualidade e in midade é maior e o banheiro é o espaço da casa escolhido para esse momento solitário. Quando isso não é possível, ao menos as cubas são individuais. Em termos de preferência, as novas cubas estão se saindo muito bem. Elas podem ser de apoio ou semi-encaixadas. Algumas pessoas preferem usar cubas de mármores, outras de vidro. Nos lavabos, as peças costumam ser mais simples e algumas delas possuem o sifão discreto, o que valoriza o acabamento. Como todo bom projeto, o ponto mais importante é a funcionalidade. Acredite: a esté ca pode ser funcional. Então, procure trazer a sua iden dade para aquele espaço. E lembre-se que sua casa inteira precisa ser projetada para o seu bem-estar, e o banheiro também se inclui nisso. Use e abuse das dicas de beleza, conforto e pra cidade para transformar o seu banheiro em um can nho especial.
Pequenos espaços Entretanto, se o banheiro for reduzido, a dica é optar pela simplicidade e tentar ao máximo valorizar o espaço. Os arquitetos têm alguns truques para isso. Espelhos grandes e vidros dão maior profundidade a áreas menores. Em termos de materiais, porcelanatos brancos, de grandes dimensões, estão com força total. Além de ampliarem o local, eles acumulam menos rejunte, o que facilita a limpeza e manutenção. Outra saída é trabalhar com cores claras, pois elas dão uma sensação de amplitude. Essas tonalidades são preferidas por aqueles que seguem es los mais clássicos. Para esse público, as banheiras tradicionais se encaixam perfeitamente em um projeto de decoração. Já aqueles que apreciam as cores podem lançar mão das pas lhas. Elas ajudam na composição com outros materiais e as opções do produto são variadas no mercado. É possível encontrá-las em vidro l, cerâmica, em aço inox – para quem tem es lo e busca sofis cação – e ainda há pietra cerâmica, cujo reves mento é em alto relevo, o que dá um charme especial e personaliza o projeto.
INDICADORES Todos os índices
Índice de reajuste de aluguéis IGPM Acumulado O reajuste anual dos contratos indexados pelo índice IGP-M é calculado pela soma dos valores de IGP-M acumulados ao longo dos 12 meses anteriores ao mês de aniversário do contrato. Mês
2010
2011
2012
2013
2014
2015
JAN
-0,6559%
11,4990%
4,5347%
7,9087%
5,6729%
3,9638%
FEV
0,2556%
11,3007%
3,4376%
8,2866%
5,7677%
3,8612%
MAR
1,9525%
10,9478%
3,2422%
8,0494%
7,3087%
3,1650%
ABR
2,8919%
10,5955%
3,6534%
7,2994%
7,9837%
3,5442%
MAI
4,1892%
9,7649%
4,2623%
6,2160%
7,8434%
4,1041%
JUN
5,1800%
8,6438%
5,1397%
6,3110%
6,2484%
5,5829%
JUL
5,7927%
8,3509%
6,6766%
5,1780%
5,3265%
6,9639%
AGO
6,9925%
7,9961%
7,7280%
3,8507%
4,8848%
7,5538%
SET
7,7702%
7,4622%
8,0705%
4,3959%
3,5414%
6,3482%
CONSTRUINDO SONHOS, ENTREGANDO FELICIDADE.
AV. PREF. JOAQUIM AMARAL AMANDO DE BARROS, 3311 OURO VERDE - BOTUCATU/SP | TOKACONSTRUTORA@BOL.COM.BR
ÉTICA
SOLIDEZ
QUALIDADE
PRAZO
SERIEDADE
COMPROMISSO
COMPETÊNCIA
RESPONSABILIDADE
CONFIANÇA
TRANSPARÊNCIA