26 departamentos 19 tipologĂas diferentes Un departamento para cada necesidad. Ubicado a 2 cuadras del microcentro.
PROYECTO Arq. Patricia Andretich y Arq. Analía Montemurri.
El edificio se emplaza en un terreno de 425 metros, donde se construirán 6 pisos, con 26 departamentos en 19 tipologías diferentes:
CONDUCCIÓN TÉCNICA Arq. Patricia Andretich
Departamentos de 1 y 2 dormitorios, dúplex de 1 y 2 dormitorios, monoambientes, 13 cocheras y un local comercial en planta baja.
PRESENTACIÓN Se trata de un fideicomiso de construcción a un precio inferior a los precios de mercado, ubicado en un lugar privilegiado, a sólo 2 cuadras del microcentro, sobre uno de los boulevares principales de la ciudad.
En la terraza se plantea una pequeña piscina con solarium. Equipados con calefón, amoblamientos de cocina, placard en dormitorio y mueble en antebaño.
MEMORIA DESCRIPTIVA El tradicional Boulevard Roca fue el sitio elegido para la construcción de este edificio. Las visuales hacia el mismo han sido fundamentales para el desarrollo de la idea. La propuesta contiene diferentes tipologías dando respuesta a las necesidades detectadas en la ciudad, las cuales pueden identificarse en su lectura desde el exterior. Las circulaciones verticales en el centro de la composición generan dos volúmenes que contienen las unidades y permiten, a través de los patios intermedios, lograr excelente iluminación, ventilación y visuales. En la fachada se evidencia un basamento que llega hasta la línea de edificación y que contiene en planta baja y primer piso, los ingresos al edificio, cocheras y local comercial, siendo la zona más pública. Segundo y tercer piso dan lugar a los monoambientes. Las unidades de mayor superficie o complejidad se manifiestan con retiros de fachada y generan situaciones de terrazas-balcón que permiten una mayor expansión. En el cuarto y quinto piso se desarrollan dúplex de uno y dos dormitorios y en el último piso departamentos de uno y dos dormitorios. El diseño, tanto en la piel del edificio, como en el interior de cada una de las unidades es el eje fundamental de este proyecto. Cuidando al máximo cada detalle de revestimiento y terminaciones, como así también parte del mobiliario, siendo los materiales utilizados de buena calidad.
UBICACIÓN Bv. Roca 465 Barrio San Martín Rafaela, Santa Fe.
DESARROLLO Administra, desarrolla y vende: Grupo Andretich. La propuesta nace para brindar una solución eficiente a la creciente demanda de unidades habitacionales de calidad, diseño y seguridad en la inversión. Grupo Andretich tiene como propósito el desarrollo del proyecto edilicio desde su origen, y en sus aspectos técnicos,
de construcción y administración. El equipo de trabajo lo conforman profesionales rafaelinos, que con probada experiencia y responsabilidad, se convierten en un referente para todos aquellos que desean resguardar su patrimonio invirtiendo en propiedades inmuebles y a través de un instrumento que así lo garantiza, como es el Fideicomiso Inmobiliario.
3,2 3,2 4,6 4,6
Tipología B 1 dormitorio
3,70
Tipología A 1 dormitorio
Superficie: 50.54 m2 Balcón: 6.24 m2 % superficie común: 8.23 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 6to piso 4,14
3,70
Superficie: 50.07 m2 Balcón: 3.15 m2 % superficie común: 8.26 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 6to piso
3,2
4,14
4,39
4,39
4,16
4,16
3,70
4,6
4,52 4,52 3,2
4,39
4,16
3,2
4,52 3,2
2.80
3,64
3,64
2.80
8,16
4,05
3,7
4,05
Tipología C 1 dormitorio
Tipología D 1 dormitorio Superficie: 60.21 m2 Balcón: 1.65 m2 % superficie común: 9.81 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso
3,7
Superficie: 40.32 m2 Balcón: 1.97 m2 % superficie común: 6.56 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso
4,22
2.80
8,16
3,64
3.80
2.80
4,05
3,7
3,2
3.80
4,22
3,2
4,22
3,23
5,4
2,93 5,67
3,28
4,07
Tipología F Dúplex 2 dormitorios
3,23
5,4
Tipología E Dúplex 2 dormitorios
Superficie PB: 39.10 m2 Superficie PA: 40.79 m2 Superficie Total: 79.89 m2 Balcón: 21.02 m2 % superficie común: 13.02 m2 3,2 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso 3,2
6,1
Superficie PB: 37.89 m2 Superficie PA: 44.42 m2 Superficie Total: 82.31 m2 Balcón: 6.33 m2 % superficie común: 13.33 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso
5,67
4,07
4,07
3,8 3,2 3,2 3,2
2,952,95
3,8
3,23
3,23
3,2 5,675,67
2,95
6,1
6,1
3,2
3,8
3,283,28
3,2
5,675,67
5,4
5,67
5,4
6,1
2,932,93
2,73 2,8
5,06
2,73 2,8 3,15
5,65
5,06
Tipología G 2 dormitorios
Tipología H 2 dormitorios Superficie: 68.45 m2 Balcón: 8.01 m2 % superficie común: 11.15 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 6to piso
3,15
5,65
3,54
Superficie: 64.90 m2 Balcón: 3.15 m2 % superficie común: 10.57 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 6to piso
2,73 2,8
5,07
6,4
3,56
3,22
2,8
3,15
5,65
3,54
3,22
3,56
5,06
2,73
5,07
2,8
3,22
3,56
6,4
2,73
5,07
2,8 2,73
6.70
2,84
4,3
4,25
Superficie PB: 23.92 m2 Superficie PA: 25.96 m2 Superficie Total: 49.88 m2 Balcón: 3.51 m2 % superficie común: 8.13 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso
6.70
2,84
3,2
2,84
4,36
4,3
5.90
4,25
6.70
2,84
4,25
2,84
4,36
5.90
3,2
3,2
2,84
4,36
Superficie PB: 30.63 m2 Superficie PA: 24.51 m2 Superficie Total: 55.14 m2 Balcón: 3.24 m2 % superficie común: 8.98 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso
Tipología J Dúplex 1 dormitorio
5.90
Tipología I Dúplex 1 dormitorio
2.80 2.80
5.20
2.90
4,3
3,08
5,75
Tipología K Dúplex 2 dormitorios
Tipología L Dúplex 2 dormitorios Superficie PB: 36.59 m2 Superficie PA: 45.19 m2 Superficie Total: 81.78 m2 Balcón: 6.32 m2 % superficie común: 13.33 m25,67 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso
3,7
Superficie PB: 37.50 m2 Superficie PA: 42.50 m2 Superficie Total: 80 m2 Balcón: 1.87 m2 % superficie común: 13.04 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso 2.80
5,82
2.80
2,82
5.20
2.90
3,08
3,76
5,75
3,28 3,15
3,76
2,82
5,82
3,7
4,3
5,67
5,67
3,28 3,15
4,71 6,28 3,2
3,04
3,2
3,2
3,2
3,04
3,04
3,04
4,71
4,71
4,71
3,8
6,22
4,52
Superficie PB: 31.57 m2 Superficie PA: 25.10 m2 Superficie Total: 56.67 m2 Balcón: 17.45 m2 % superficie común: 9.22 m2 Cantidad: 1 3.00 Ubicación: 4to y 5to piso
6,22
6,28
Superficie PB: 25.20 m2 Superficie PA: 28.29 m2 Superficie Total: 54.09 m2 Balcón: 3.51 m2 % superficie común: 8.81 m2 Cantidad: 1 Ubicación: 4to y 5to piso
Tipología N Dúplex 1 dormitorio
6,28
3.00
3.00
3.00
3,8
3,8
3,8
6,22
4,52
6,22
4,52
6,22
4,52
6,28
6,28
3.00
3,8
4,52
4,71
Tipología M Dúplex 1 dormitorio
5,68
3,2
6,33
5,82
5,67
Tipología P Monoambiente
Superficie: 38.68 m2 5,68 Balcón: 3.60 m2 % superficie común: 6.30 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso
Superficie: 40.78 m2 3,2 m2 Balcón: 3.60 % superficie común: 6.64 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso 6,33
5,82
2.70
2.70
Tipología O Monoambiente
5,67
Tipología Q Monoambiente 3,2
Superficie: 37.03 m2 Balcón: 3.51 m2 % superficie común: 6.03 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso 6,33
5,82
6.30
5,68
5,67 5,68
6,33
5,82
6.30
3,2
5,67
6.30
5,68
6.30
5,67
Tipología S Monoambiente
Superficie: 45.80 m2 Balcón: 6.84 m2 % superficie común: 7.46 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso
Superficie: 35.61 m2 Balcón: 6.45 m2 % superficie común: 5.80 m2 Cantidad: 2 Ubicación: 2do y 3er piso 4,3
5,76
5,76
Tipología R Monoambiente
4,9
5,3
4,9
4,3
5,76
4,9
5,3
5,3
Cocheras Cantidad 13
cochera 7 bicicletero
cochera 13
cochera 6
cochera 5
cochera 12
cochera 4
cochera 11
cochera 3
cochera 10
cochera 2
cochera 9
cochera 1
cochera 8
PLANTA BAJA Planta baja
PLANTA ALTA Planta alta
PISOS TIPOLOGIA m2 dpto m2 balcon frente interno contrafrente Precio P. B. COCHERAS 1° PISO COCHERAS 2° PISO DPTO. 1 DORMITORIO C 40,3 1,97 MONOAMBIENTE O 38,68 3,6 MONOAMBIENTE P 40,78 3,6 MONOAMBIENTE Q 37,03 3,51 MONOAMBIENTE R 45,8 6,84 MONOAMBIENTE S 35,61 6,45 1 DORMITORIO D 60,21 1,65 3° PISO MONOAMBIENTE O’ 38,68 3,6 MONOAMBIENTE P’ 40,78 3,6 MONOAMBIENTE Q’ 37,03 3,51 MONOAMBIENTE R’ 45,8 6,84 MONOAMBIENTE S’ 35,61 6,45 1 DORMITORIO D’ 60,21 1,65 1 DORMITORIO C’ 40,3 1,97 6° PISO 1 DORMITORIO A 50,7 3,15 1 DORMITORIO B 50,54 6,24 2 DORMITORIO G 64,9 3,15 2 DORMITORIO H 68,45 8,01 4° Y 5° PISO DUPLEX 2 DORM. K 80 1,87 DUPLEX 1 DORM. I 55,14 3,24 DUPLEX 2 DORM. L 81,78 6,32 DUPLEX 1 DORM. J 49,88 3,51 DUPLEX 2 DORM. E 81,78 6,33 DUPLEX 1 DORM. M 54,09 3,51 DUPLEX 2 DORM. F 79,89 21,02 DUPLEX 1 DORM. N 56,67 17,45