3.1 ANÁLISIS URBANO

El barrio Ficoa pertenece a la parroquia Atocha - Ficoa de la ciudad de Ambato. Esta ubicado en la plataforma 2 dentro de la topografía de la ciudad, esta plataforma corresponde al área ubicada entre la ribera occidental del Río Ambato, las estribaciones bajas y laderas de la cordillera de Tusaló, San Bartolomé de Pinllo e Inapisí, que se extienden longitudinalmente formando una estrecha franja de baja pendiente desde Ficoa hasta el puente curvo de la Av. Indoamérica.

Historicamente se caracterizaba por ser el sitio en donde crecían los árboles frutales de peras, claudias, duraznos, entre otras frutas. Con el tiempo Ficoa se convirtió en un barrio tradicional de la ciudad que se distingue por su arte culinario y la calidez de su gente. En la actualidad, el barrio ha sido catalogado como una zona principalmente residencial y comercial.

El sector ha sido visto como un sitio idóneo para potenciales inversiones inmobiliarias pues posee caracteristicas ideales que hacen que el lugar sea cotizado principalmente por su poca oferta y gran demanda.