Centro de Convivência e Moradia para Terceira Idade
Sara Souza de OliveiraInstituto de Ciências Exatas e Tecnologias
Arquitetura e Urbanismo
Edifício Donária
Centro de Convivência e Moradia para Terceira Idade
Santa Cecília – São Paulo - SP
Nome: Sara Souza de Oliveira – R.A.: T63036-3
Orientadores: Dr. Manuel Francisco Navarro Moreno e Prof. Paulo José Tripoloni
São Paulo – 2020
Mapa da região de estudo com o perímetro urbano em destaque
Fonte: https://maps.google.com/ - acesso em 15/04/2020
Diagramação realizada por Sara Oliveira
SANTA
ANÁLISE: A região está localizada na zona central de São Paulo e ela possui uma grande estrutura urbana, onde conta com vias de grande fluxo tais como: Elevado Presidente João Goulart e Av. São João, onde cerca de mais de 80 mil carros passam por elas por dia. A Mobilidade do local conta com uma grande oferta de ônibus e ciclovias. Porém, a região possui um fluxo de veículos muito alto, o que em horários de pico fazem o trânsito ser muito extenso. Ela também possui uma grande infraestrutura em transporte cole vo, conta com linhas e corredores de ônibus municipais, nela possui também o terminal Amaral Gurgel está localizado em um trecho abaixo do elevado e duas linhas de metrô – Linha 3 Vermelha - Estação Santa Cecília e Linha 3 Vermelha e linha 4 Amarela da Estação República. A região também conta com inúmeros equipamentos de grande importância para o local, tais como Sesc Consolação, Biblioteca Monteiro Lobato, Hospital Santa Casa da Misericórdia de SP, entre outros. A predominância de uso do solo da região é residencial e embora seja atendido com quadras com térreo comercial e serviços grande parte está localizado nas principais avenidas. O gabarito da área em grande parte é edificações altas, diferente apenas nas quadras em torno do Largo da Santa Cecília que a predominância de gabarito de 2 a 4 andares.
Carências
- Barreira sica e Visual do Minhocão
- Ausência de Moradias dignas em áreas des nadas a Habitação;
- Ausência de um parque com equipamentos para público;
- Trânsito em alguns pontos em horário de pico;
- Falta de equipamentos ins tucional e cultural ;
- Falta de quadras abertas com vegetação para uso misto;
Potencialidades
- Localizado na Zona Central de São Paulo;
- Próximo ao metrô e terminal de ônibus;
- Variedade nas opções de ônibus;
- Próximo as áreas verdes do Largo do Arouche e da Santa Cecília;
- Ciclovia existente na extensão do eixo;
- Zoneamento permite variedade de usos;
- Galpões vazios com zoneamento para HIS;
- Preservação de alguns prédios históricos;
- Próximo ao Hospital público Santa Casa.
Mapa de diagnóstico da Área de Intervenção
Mapa desenvolvido por Sara Oliveira
Croqui da Vista abaixo do Minhocão Desenho realizado por Sara Oliveira em 11/04/2020 Croqui da Vista do Largo da Santa Cecília e Igreja da Santa Cecília Desenho realizado por Sara Oliveira em 11/04/2020Com base na análise do diagnóstico da área de intervenção urbana, foi proposto um estudo mais ampliado do perímetro urbano, onde a escolha do perímetro foi realizado através dos principais pontos de carências e potencialidades e também por estar situado em uma centralidade e com sua localização entre um trecho da Avenida São João e a Rua General Jardim.
O critério de escolha também se deu com intuito da realização de uma proposta já em andamento do Parque Minhocão trazendo uma valorização da atual via Elevado Presidente João Goulart para o bairro, trazendo uma proposta urbana para toda a extensão do perímetro delimitado.
Na imagem, é possível identificar os principais pontos importantes da região através das fotografias:
PROPOSTAS PARA O PERÍMETRO:
PROMOVER EDUCAÇÃO INFANTIL (CRECHE) PARA O PERÍMETRO
PROMOVER MORADIA DIGNA ATRAVÉS DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL COM QUADRAS
ABERTAS E TÉRREO COMERCIAL
REMOÇÃO DE GRADIS DO LARGO DA SANTA CECÍLIA PARA PROMOVER ABERTURA PARA O PÚBLICO EM GERAL.
REDESENHO DO TERMINAL AMARAL GURGUEL E MODIFICAÇÃO DO ACESSO PRINCIPAL
INSERÇÃO DE UM EQUIPAMENTO CULTURAL
DEMOLIÇÃO DE GALPÕES EM DESUSO (TERRENO ESCOLHIDO)
ALARGAMENTO DE VIA PARA MELHORAMENTO DO FLUXO DE VEÍCULOS
REVITALIZAÇÃO DO LARGO DO AROUCHE E INSERÇÃO DE EQUIPAMENTOS PÚBLICOS E MOBILIÁRIO
URBANO PARA O PÚBLICO.
INSERÇÃO DE UM PARQUE LINEAR EM EXTENSÃO DO MINHOCÃO
Detalhamento do Terreno com as curvas de níveis
Realizado por Sara Oliveira em 07/08/2020
O Terreno escolhido está localizado com uma de suas frentes para a Rua Jaguaribe e a outra para o Largo do Arouche. A Escolha foi devido os imóveis existentes serem galpões de estacionamento e outros em desuso, tendo como visão trazer uma conexão com a praça já existente e o parque linear para dentro do terreno e também pelo fato dele estar situado em uma esquina próximo a estação de metrô Santa Cecília e próximo ao Hospital da Santa Casa de Misericórdia. Seu zoneamento permite trazer um uso residencial e não residencial com os seguintes índices exigidos:
Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana
Área do Terreno= 1873,13m²
Coeficiente de Aproveitamento (2) = 3.746,26m²
Taxa de Ocupação (70%) 1.311.19m²
Taxa de Permeabilidade (25%) 468,28m²
Gabarito de Altura: 28m
Recuos Frente: Não Aplica
Recuos Fundo e Lateral: 3m
ZEM – Zona
Figura 199 – Fachada dos lotes subutilizados com a praça existente Fonte: https://maps.google.com/– acesso em 07/04/2020
Figura 198– Fachada dos lotes subutilizados do atual terreno Fonte: https://maps.google.com/– acesso em 07/04/2020
Figura 201 – Diagrama do coeficiente de aproveitamento Realizado por Sara Oliveira
Figura 200 – Diagrama da área do terreno Realizado por Sara Oliveira
Figura 202 – Diagrama da Taxa Ocupação e Permeabilidade Realizado por Sara Oliveira
Figura 203 – Diagrama de recuos e gabarito altura Realizado por Sara Oliveira
A proposta é implantar um equipamento urbano que busca trazer a relação de convívio social a idosos, jovens e crianças. A criação de um centro de convivência para idosos, onde tenha áreas de lazer, convívio e apoio a saúde para atender não apenas os idosos da região de Santa Cecília mas servir de apoio a todo Centro de São Paulo. Um centro para que os Idosos possam usufruir enquanto seus familiares trabalham sendo os dois beneficiados com uso deste equipamento.
A escolha da região de Santa Cecília foi pela característica de um dos primeiros bairros da Zona central de São Paulo a ser povoada e por manter sua característica residencial e estar localizada próximo ao elemento marcante do bairro: Hospital da Santa Casa de Misericórdia e também ao Hospital Santa Maggiore que servirá de apoio ao Residencial dos Idosos e ao Centro de Convivência. O bairro é caracterizado também por sua população residente que atualmente em sua maioria idosos que moram em sua extensão.
Com base na imagem abaixo, o programa para o lote busca trazer um centro de convivência, consultórios Médicos e um hortifrúti no térreo e habitação para idosos nos pavimentos superiores que são para os Idosos que busquem compartilhar a alguns espaços como uma república. Ambos os blocos teriam ligação a uma praça de convívio do térreo para todo o público da região ter acesso por meio da quadra aberta. A proposta da Habitação é a criação de um lar para idosos INDEPENDENTES, ATIVOS E ATLETAS, que busquem moradia compartilhada com outros idosos e consiga se mantem sozinhos ou com seu parceiro. A proposta de seu programa é ter o acesso independente do Centro de Convivência mas podendo ter um acesso pelo térreo o que faz a relação entre ambos.
O Conceito da edificação foi trazer um edifício multifuncional para a região de Santa Cecília, trazendo as atividades voltadas para a terceira idade e também criando uma relação entre o público e privado. A proposta do térreo é todo aberto ao público, criando uma fruição com áreas de lazer, vegetações criando um ambiente harmônico para convivência de Idosos com seus amigos e familiares. Nele também possui um hortifrutti que dispõe de fachada ativa e no fundo possui um quiosque de pastel que serve para trazer alimentação para as pessoas que visitarem o local pelo nível térreo. Dento da edificação o intuito foi trazer dois acessos, onde se cria uma separação de acesso do público e privado. O Mezanino foi pensado para servir de apoio para o hortifrúti e também uma parte dele para uma área de contemplação para as áreas de lazer do térreo. Os dois primeiros pavimentos busca trazer uma ligação do público do térreo até o primeiro pavimento através da praça do fundo e por meio da passarela do Minhocão até o segundo pavimento. Por ser um edifício projetado para o Idoso, foi pensado em trazer sanitários acessíveis, 5 elevadores internos (2 privativos e 3 para o público) e 1 elevador externo para facilitar o acesso de P.N.E. e dos Idosos do Parque para a edificação.
No quarto pavimento a proposta é trazer um setor de serviços para consultórios médicos e salas administrativas e gerenciamento do edifício. No quinto pavimento e sexto pavimento foi proposto unidades habitacionais de 40m² e 44m² para idosos independentes que consigam morar sozinhos ou com um familiar e criando um conceito de poder usufruir de todas as salas propostas para ele pagando um valor mensal simbólico. E o último pavimento, a proposta foi trazer um restaurante com vista para o centro de São Paulo.
Em sua fachada principal, a proposta foi trazer uma pele de vidro fixada nas vigas e brises verticais de madeira em toda sua extensão, sendo elas perfurada nas vigas de bordas do terceiro até o sétimo pavimento. Também foi pensado em um painel para ser colocado na empena cega da fachada, trazendo uma modulação, onde possui quatro elementos principais: o metal em toda sua estrutura, jardim vertical, alumínio pintado em cinza e vidro opaco. Na fachada do fundo a ideia foi construir uma fachada de caixilhos de vidro com floreiras para ter as vegetações com intuito de ajudar na insolação direta para a edificação e também favorecendo a natureza em toda a edificação trazendo leveza e bem estar.
AM PM
LEGENDA
VENTILAÇÃO NATURAL
ILUMINAÇÃO NATURAL
LEGENDA COMÉRCIO SERVIÇOS HABITAÇÃO
ESTACIONAMENTO
LAZER PÚBLICO
LAZER PRIVATIVO
CIRC. HORIZONTAL
CIRC. VERTICAL
LEGENDA
ÁREAS PRIVATIVAS
CIRC. HOR./VERTICAL PRIVATIVA
ÁREAS PÚBLICAS
CIRC. HOR./VERTICAL PÚBLICA
CIRCULAÇÃO VERTICAL PÚBLICA
LOUNGE
COZINHA DO RESTAURANTE
RESTAURANTE
HORTA/ JARDIM
HABITAÇÕES
LAVANDERIA
SALA ADMINISTRATIVA
SALA DIRETOR
SALA INFORMÁTICA
CAFETERIA
OFICINA CRIATIVIDADE
ATELIÊ DE CROCHÊ
ARMAZENAMENTO, ADM E
VESTIÁRIO DO HORTIFRUTTI
HORTIFRUTTI
ÁREA DE CONTEMPLAÇÃO (DESCOBERTA)
PRAÇA XADREZ
ESCADA/BANCO
CIRCULAÇÃO PRIVATIVA
SANITÁRIOS
SALA DE TV (PRIVADA)
PRAÇA DE ENCONTRO
ENFERMAGEM SALAS DE DANÇAS
SALÃO MULTIUSO
O Edifício consiste em uma torre única composta do pavimento térreo + 7 pavimentos superiores e 1 subsolo. O Sistema Estrutural trazem em sua fachada principal uma curva e a modulação máxima de vãos de 7 metros , sendo alguns vãos menores entre 4m até 6m. Utilizando da escolha de vigas e pilares de concreto armado, a laje escolhida foi a laje pré moldada Alveolar para trabalhar os vãos livres e maiores, não prejudicando a altura do pé direito e favorecer a utilização de uma laje mais fina para a edificação. Nele também possui dois núcleos rígidos de concreto nas circulações verticais e as escadas externas foram pensadas em serem abertas ao ar livre e trazer a conexão de quem está na praça facilitando o acesso para o Edifício.
A Escolha de conexão também se deu do Edifício até o Elevado Presidente João Goulart, por meio de uma passarela metálica treliçada em um vão de 26 metros e com um elevador com estrutura metálica com fechamento com chapa de alumínio que além de facilitar o acesso por meio do 2º pavimento até o térreo ele também proporciona um reforço estrutural como um pilar para a estrutura metálica que distribui o peso nele e na viga da
VIGAS:
PILARES:
LAJE ALVEOLAR PILARES CONCRETO VIGAS CONCRETO PASSARELA METÁLICA NÚCLEO DE CONCRETO
NÚCLEO RÍGIDO E PASSARELA:
LAJE :
