Quienes somos SATT
A T R E I B A A TUR
C E T I U ARQ
GE
N Ó I T S
COOPERATIVA ENTREPATIOS
O H CO
G N I S U
LOGICA ECO
QuĂŠ es el
Viviendas
ANTES CONSTRUIAMOS EDIFICIOS DONDE LA GENTE “SE METÍA A VIVIR”. AHORA CONSTRUIMOS COMUNIDADES QUE DECIDEN CÓMO QUIEREN VIVIR...
para
qu s a n e perso
L E quieren cambiar
O D N U M
QuĂŠ es el
QuĂŠ es el
VIVIR JUNTOS UN SUEÑO QUE NACE DE UN CONTEXTO ACTUAL DE CRISIS SISTÉMICA FALTA DE VALORES Y CONSTRUCCIÓN DE LO COMÚN
2020
2010/12
2015-2020
2030
2010-2012
La politóloga ha demostrado que no HACE FALTA INSTAURAR LA PROPIEDAD PRIVADA para que se puedan diseñar entramados económicos viables y sostenibles. ELINOR OSTROM Premio Nobel de Economía en 2009
PIERRE DARDOT Filósofo
PRO COMÚN ECONOMIA DEL BIEN COMÚN
CO WOORKING
ECONOMIA COLABORATIVA
CAR SHARING
CHRISTIAN LAVAL Sociólogo
AIRBNB
COHOUSINGBLABLACAR UBER
CASA Inteligencia
colectiva BIOCONSTRUCCIÓN
consensos eficiente
energéticamente
COHOUSING
comunidad
derecho de uso cooperaCtiva autogestión económica
futuro
solar
espacios saludables
ecológica
modelo danés ANDEL
codiseñar SOSTRECIVIC convivencialidad autosuficiente participación 2,5 MILLONES DE VIVIENDAS ALEMANIA
SUELO
Derecho de superficie Propiedad cedida por un tiempo
EDIFICIO Propiedad común Derecho de uso por vivienda
¿Porqué no un internet para todos? Tenemos un huerto en la cubierta? ¿Comedor Cocina común?
Sala de juegos para niños? Parking de bicis común
Qué es el COHOUSING
ANTES
los promotores, arquitectos construían edificios que la gente AHORA alquilaba o compraba ACOMPAÑAMOS COMUNIDADES DE PERSONAS PROACTIVAS QUE DECIDEN CÓMO QUIEREN VIVIR
Comunidades
SOCIALES ECOLÓGICAS ECONÓMICAS
SOCIAL, un proyecto donde los usuarios son parte activa de las decisiones que afectan a la forma de vivir en comunidad y en la ciudad, una actitud participativa y propositiva para dibujar las nuevas viviendas sociales. Con la nuevas tecnologías, innovación social y una buena gestión de la inteligencia colectiva y las emociones particulares el proyecto plantea trabajar en las nuevas estructuras sociales que se mueven en el debate de lo privado y lo común.
ECOLÓGICA, un edificio que responde a unos parámetros de futuro donde se consuma la menor energía posible, incluso se produzca energía, los materiales tengan bajo impacto, sin tóxicos, y favorezca la buena gestión de los recursos y necesidades de los usuarios, agua, transporte, residuos, etc. Un edificio que responda a una menor huella ecológica e impacto en la ciudad.
ECONÓMICA, una opción de vivienda libre y viable en el mercado actual, visionaria en el mercado del futuro, huyendo de la propiedad privada y el alquiler, enmarcada en el derecho de uso, generadora de recursos, y financiada con dinero de aquellos que quieren cambiar los valores de las inversiones, que creen que cada decisión cuenta para cambiar la situación actual, la banca ética.
Cรณmo son los
BIENVENIDOS al Viaje
“Solo el 10% de las comunidades que lo intentan llega a su fin”
DIANA LEAFE
SALIDA
BUS STOP 6+1 Talleres de Aprendizaje
v
x x x x x v x v v x x
Diseño
IDENTIDAD
Charla + debate (2h) sobre el concepto de cooperaCtiva, metodología, y dinámicas.
+Explicación Metodología +Rueda preguntas
APRENDIZAJE
Talleres + e-Learning: 1_Dinámicas sociales 2_Visión 3_Economía 4_Estatutos 5_Suelo 6_Arquitectura 7_Conclusiones +Carta a los reyes > Divergencia/convergencia > Construcción visión común +Word café +Círculos de debate
CONSOLIDACIÓN
APERTURA
Grupos de Trabajo: 1_Economía: Plan financiero, suelo 2_Gobernanza, derecho: Estatutos 3_Identidad: Comunicación interna y externa +Word café > Tres grupos > Sesiones convergencia +Conclusión
+Transmisión de información a los nuevos inquilinos
COMPRA SUELO
v TALLER INICIAL
Obra
⌂⌂
LEGAL
CONSTITUCIÓN
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3 Grupos de Trabajo
ECONOMÍA
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BUS STOP
BUS STOP
ARQUITECTURA
CONSTRUC.
Talleres Seguimiento participativos de la obra para el codiseño del edificio.
+Design Thinking +Ventanas de participación +cocreación
+Comunicación +comisiones de seguimiento y toma de decisiones
¡ENTRADA A VIVIR!
v
v
BUS STOP
BUS STOP
“La Carolina” Proyecto COHOUSING DE VIVIENDA ENTREPATIOS
UN PROYECTO DE:
UNA COMUNIDAD DE PERSONAS PROACTIVA Y COMPROMETIDA CON UNA ECOLOGÍA SOCIAL Y MEDIOAMBIENTAL QUE QUIERE CREAR OTRO MODELO DE VIVIENDA EN MADRID
PARAQUIÉN
CRITERIOS BASICOS / LINEAS ROJAS
+Queremos un proyecto en Derecho de Uso +Queremos que sea financiado por Banca Ética +Qué el precio no supere un coste de 10 €/m² al mes +Que esté construido con criterios ecológicos +Que en sus estatutos tenga la firme voluntad de promover proyectos sociales en el edificio y/o en el barrio
UN SOLAR DE 750 m² EN EL ALTO DE EXTREMADURA A CINCO M. DE LA CASA DE CAMPO A 15 MIN DEL PARQUE DEL RIO
DÓNDE ESTÁ
24 VIVIENDAS m2 0 0 -1 0 OS 9 I C 0 A 0-8 Y ESP 7 0 -6 TO 0 R 4 E S A HU D N N E O VIVI ERTA C I CUB NES U COM
VIVIENDAS
Biblioteca Txoko comedor
Espacio niños
CUBIERTA CUARTA TERCERA Locales alquiler
Local
SEGUNDA PRIMERA
Local PARKING
PARKING
BAJA
Locales alquiler > Público ESP COMUNES > Común VIVIENDAS > PRIVADO
GARAJE -1 GARAJE -2
TRE PLA S LOC NTA ALE GAR S PA ¿Trasteros? AJE RA A S LQU ILA R
Zona de juegos Lavandería?
COCHES COMPARTIDOS PLANTA GARAJE
Garaje público / Car Sharing
TRASTEROS LOCAL DE INSTALACIONES
AR UN IL R QU NE AL G. TE Y IN ÍA ICO O AR DR BL ES SH R PO PÚ AR AR SE JE S UL C EN S. RA MÁ TIC DE ED NE GA ER AR SA PU MU TE CT A P RE OS CO ES RÁ AS MP ER O CA AZ E ST ES A A AL PL N R U T DU
ID C PA O A Y C ES C A 2 H OCH RGA A E C CA T AN S D DE L P ZA AD N A E PL ID L I 7 1 SIB PO
PARKING BICIS/ LAVANDERÍA PLANTA BAJA
En P med lanta Ba i y dis o del ed ja el acc i t y as ribució ficio y d eso está cens na los t a a una situado ores res n z e úcle ona de n os d P e es ortal cale ras
Ping pong Zona de juego viv
Dos par espac a ma niños ios co yore mu y o s co tro nes: p uno nd ifer ara ent es u sos
viv
Parking de bicis ¿Coworking?
¿Lavandería? ¿Cine ?
VIVIENDAS DERECHO USO de r o i r te n i rrala as. Este o c na viend u n vi ne de na de e s s i a t o l e as cle na zo d d ú a n n e n u os gu ivi l l a V a d n s r a é La a c tambi e tene o s acce lo tiene y pued n l pasi nicació ntro. e u com , o encu r esta
VIVIENDAS TIPO 1,2,3 45m2, 65m2, 77m2
Vivienda 2 Superficie construida 73,70 m2 Superficie útil 65,90 m2
Vivienda 3 Superficie construida 86,30 m2 Superficie útil 77,50 m2
Vivienda 1 Superficie construida 50,20 m2 Superficie útil 45,05 m2
VIVIENDA TIPO 1 SC 65 m2 SU 45 m2
ndo a d es n o i tac i b a s h a. o d de in c o o p c i a t alón y d n e Vivi dad a s i prior
Habi ta Habi ción 1 8 ta ,0 Hall ción 2 8 0 m2 5,65 ,00 m Cocin m 2 a 8,8 2 Salón 0 m2 1 0,00 Com m2 edor 8,60 Aseo m 1 Baño ,80 m2 2 4,50 m2
VIVIENDA TIPO 2 SC 74 m2 SU 66 m2
n
ha s o ed d o tip a o. d d n a e r i g Viv a inte n coci
b
Habi ta Habi ción 1 1 ta 0 Entra ción 2 1 ,75 m2 0 d Cocin a 6,20 m ,75 m2 a Salón 14,50 m 2 Com 12,60 m 2 ed 2 Aseo or 8,60 m 2 Aseo ,30 m2 2 1 Baño ,70 m2 Distr 3,75 m2 ibuid or 3, 35
c s e n o itaci
aló s n o
VIVIENDA TIPO 3 SC 86 m2 SU 77 m2
lón a s n o c s cione a t i b a h s e tre d o p i t a Viviend rado. g e t n i a n coci
Habi ta Habi ción 1 8 ta ,8 Habi ción 2 8 5 m2 ta ,8 Entra ción 3 9 5 m2 ,2 d Cocin a 7,60 m 5 a Salón 14,65 m 2 Aseo comedor 2 1 2 Aseo ,30 m2 7,50 m2 1 Baño ,70 m2 Distr 3,75 m2 ibuid or 3, 35
PLANTA ÁTICOS, ZONA COMÚN, TERRAZA Zona juego niños
Dos par espac a ma niños ios co yore mu y o s co tro nes: p uno nd ifer ara ent es u sos
va a e d n o d rta es e i b u C de la a e t L r a p r mayo a l r i r r u oc mún o c n e a vid
Comedor Biblioteca Estudio
PLANTA CUBIERTA Comedor Biblioteca Estudio
Dos par espac a ma niños ios co yore mu y o s co tro nes: p uno nd ifer ara ent es u sos
Zona juego niños
La C ocu ubierta r vida rir la m es don de v en c ayor part a a omú e de n la
Huerto
Planteamos un Huerto Perimetral para que haga de barandilla. Y a l mismo tiempo que sea cómodo de trabaja r
ESPACIOS COMUNES
TXOKO
ZONA DE JUEGO NIÑOS
LA PROPUESTA ACTUAL ES PARA QUE SIRVA DE PUNTO DE PARTIDA
ZONA DE JUEGOS LAVANDERÍA
Todo se decidirá p
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G l
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ZONA COMÚN ¿CINE? PARKING TRASTEROS
EN L FOT A CUB O I ENE VOLTA ERTA S DE RGÍA C ICA PA E PRO 20 KW. ON UN RA LA PONE U P AC APA RODU NA IN EN S C F CID SE UNCIÓ AD CIÓN D TALAC R DE IÓN PRO E CON EALIZ N DE L A A DUC O A ECTAD RÁ CO NOR CIÓ MAT UTO AA MO N IVA SUF RED AUT ICIE OCO DEL NTE M NSU MO OMEN DES TO CON ECT ADA DE LA RED . 6 KW
6 KW 2,2 KW
100%RENOVABLES 7,5 KW
C E MATERIALES CON EL ESTRU S MAD ISTEM CTURA A CON ERA C DE C DE M SIS ERTI ONST ADER FI TEM A R A K CADA UCCIÓ LH P (Pan EFC N SOS TEN el c IBL ontr E alam inad o)
REFERENCIAS: EDIFICIO 6 PLANTAS EN LLEIDA EDIFICIO DE 9 PLANTAS EN LONDRES
G Ó L O ACCESO
S O IC
Un e con spacio Rec zonas a común ogid j y a de ardinad verde, a agu a. s, y
>
QUEREMOS CU UN HUERTO EN LA A T R E I B
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QUEREMOS CU UN HUERTO EN LA A T R E I B
CLIMATIZACIÓN ¿Por q ué ap os por u na ca tamos ldera BIOM ASA y de s posib i es le de conde Lo pu nsaci ó edes ver AQ n? UÍ.
ica m r é lar t
o s a í g Ener bierta u En c te n a + i d ra ra u t o a l r e pe Su m e t os s ja i a p b A los s o d En to + ón i a c s a a s en d Biom ano n o c t e ó d s a r En de l a C + (Silo ulador) m +Acu
GESTIĂ“N DEL AGUA
Con u n sist ema d recicl e aje de grises a y pluv guas para s iales u aprov echam iento la cub en ierta y inodo ros tr en atand reduc o de ir el c onsum en un o 60%
EDIFICIO DE ENERGÍA CASI NULA
EDIFICIO ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE, CERTIFICACIÓN CON CONSUMO CASI NULO COMO PRETENDE LA CE PARA 2020.
EDIFICIO DE ENERGÍA CASI NULA
Y SI ES POSIBLE AUTOSUFICIENTE. CON SISTEMAS DE ENERGÍA 100% RENOVABLES, BIOMASA, SOLAR TÉRMICA Y FOTOVOLTÁICA
¿CUANTO NOS COSTARÍA?
EJEMPLOS DE VIVIENDA (metros privados)
40 m2
60 m2
70 m2
90 m2
124.763 €
187.145 €
218.336 €
280.717 €
24.953 €
37.429 €
43.667 €
56.143 €
CUOTA MENSUAL (SIN ALQUILAR LOCALES NI GARAJES)
394 €
592 €
690 €
887 €
CUOTA MENSUAL (ALQUILANDO LOCALES Y GARAJES)
345 €
517 €
603 €
776 €
PRECIO TOTAL DE LA VIVIENDA APORTACION INICIAL (20%)
CONSIDERACIONES CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA Se ha considerado la incorporación de criterios máximos ecológicos y su efecto en el precio de la construcción PEM, consiguiendo un edificio cer=ficación Passivhaus, Leed, Breeam o similar. Incluye Aislamiento, Estructura de madera, Geotermia, Reciclaje de Aguas, Producción Fotovoltaica y Materiales Ecológicos. CONSIDERACIONES FINANCIERAS 1. La aportación inicial es reembolsable a la salida (bajo las condiciones especificadas en los Estatutos), no así las cuotas mensuales. 2. Las cuotas mensuales han sido calculadas bajo la hipótesis de un crédito hipotecario a la Coopera@va al 2,5% a 30 años. Hipótesis conservadora, ya que Triodos a día de hoy ofrece alrededor de 1,7% para viviendas de cer@ficación energé@ca A+.
“Un edificio de viviendas diferente, por su innovación ecológica, social y económica” UN PROYECTO DE:
HAY UNOS ESTATUTOS FIRMADOS A DISPOSICIÓN DE LOS QUE SE INCORPOREN. EL PROYECTO DE ARQUITECTURA NO SE HA DESARROLLADO Y SE HARÁ CUANDO SE CONFIRME UN GRUPO PROMOTOR DISPUESTO A DESARROLLAR EL PROYECTO.
entrepatios.org
OTROSCOHOUSING en el mundo
Bofællesskabet Yystrup Savværk Dinamarca / 1983 70 personas
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Cohousing Pomali Alemania / 2009 41 personas
Cohousing Pomali Alemania / 2009 41 personas
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Le Pommier Suiza / 2010 107 personas
Le Pommier Suiza / 2010 107 personas
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Les Ouches Suiza / 2014 94 personas
Les LesOuches Ouches Suiza Suiza/ /2014 2014 94 94personas personas
Les Voiret Suiza / 2016 32 personas
Les Voiret Suiza / 2016 32 personas
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Sawyer Hill Ecovillage Estados Unidos 2009
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Toronto Community Housing Corporation Canada / 2010
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Eco Quartier VIRY Francia / 2000 3.518 personas
LILAC Inglaterra / 2010 43 personas
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EVA Lanxmeer Holanda / 2000 750 personas
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Si queremos sobrevivir a la crisis social y ecolรณgica que hemos creado debemos involucrarnos profundamente en el desarrollo de nuevas estructuras de comunidad dentro de nuestra sociedad.
LYNN MARGULIS