OPORTUNIDADES URBANAS
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Oportunidades Urbanas |
PFC
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| Oportunidades Urbanas
Sebastián Bedaglia 09.03.1992 | 26 años sbedaglia@gmail.com 2477331288 Santa Fe 2701 1A Julian Tríbolo 18.05.1992 | 26 años juliantribolo@hotmail.com 3416656104 Pellegrini 3345 3A
OPORTUNIDADES URBANAS
PFC Proyecto Final de Carrera Cátedra Arq. Eduardo Charjchir Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño Universidad Nacional de Rosario Cohorte 2016 Autores Sebastián Bedaglia Julián Tribolo Tutora Mg. Arq. Susana Paganini Co-tutora Arq. Soledad Chamorro Asesor Ing. Gonzalo Garibay Impresión Mayo 2018 | Rosario, Santa Fe Exposición oral 15 de mayo 2018 Reservados todos los derechos de autor de esta obra, prohibida su reproducción, modificación o cualquier otro uso no autorizado por los autores de la misma.
A la Universidad Pública Argentina por la posibilidad “Desde hoy contamos para el país una vergüenza menos y una libertad más. Los dolores que quedan son las libertades que faltan”. A 100 años del Manifiesto Liminar de la Reforma Universitaria, 1918.
Proyecto Final de Carrera La Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño, en el marco de lo establecido por el Plan de Estudios, convocó al Proyecto Final de Carrera, el cual se desarrolló a lo largo del año 2016 de acuerdo a pautas determinadas. Abordó los temas hábitat, salud y/o educación, como temas de prioridad e interés públicos, dejando a elección de cada cátedra, el/los tema/s a desarrollar. El Proyecto Final de Carrera debe verificar la adquisición de las capacidades y competencias profesionales reservadas al título de arquitecto tal como quedan establecidas en la Resolución Ministerial nº 498/2006 “contenidos curriculares básicos para la carrera de arquitectura”. La defensa del Proyecto Final de Carrera constituye el cierre del período de formación de grado, e implica una síntesis que se expresa en el proyecto y en los argumentos con los que los autores justifican las decisiones proyectuales, por lo tanto pone en juego todas las competencias adquiridas en el transcurso de la carrera. El acto de hacer público un PFC tiene como fin último socializar la producción proyectual e intercambiar perspectivas entre las diferentes áreas y cátedras de la carrera. En el caso de la Catedra del Arq. Eduardo Chajchir se abordaron diferentes temáticas con innovadoras búsquedas programáticas en los distintos proyectos. De esta manera, se incentiva a incorporar la disciplina a una realidad contextualizada, reconociendo las limitaciones y las posibilidades que se presentan en distintos sitios y realizando un estudio intensivo de cada lugar.
F001. Torre de Babel 1563
“Porque todos somos iguales, no importan nuestras diferencias, no andar, ni ver, no escuchar, ni sentir, esto no es una limitación. Limitación es no tener una oportunidad” Eduardo Galeano
Prólogo El PFC es una instancia de reflexión grupal, donde se sintetizan los conocimientos teóricos y prácticos adquiridos a lo largo de la carrera. La Cátedra de Chajchir de la cohorte 2016, sugirieron diversos sectores para desarrollar el proyecto final. Habiendo elegido el asentamiento irregular Remanso Valerio ubicado en la localidad de Granadero Baigorria y en conjunto con el cuerpo docente, creímos oportuno abordar la temática de espacio público, vivienda y educación. La elección del sitio y la temática a tratar nos brinda la posibilidad de reformular nuevas preguntas sobre cómo debe ser espacio público y la vivienda en los sectores más vulnerables y nos invita a reflexionar sobre el rol de los profesionales de la sociedad actual. Siendo conscientes de que como futuros profesionales de la arquitectura debemos dar respuestas, hacemos nuestro aporte a través de Oportunidades Urbanas.
Ă?NDICE
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Oportunidades Urbanas |
01. INTRODUCCIÓN Zoom al borde ................................................................. 016 PUR 2007-2017 ................................................................ 018 El Frente Costero ............................................................. 020 El Espacio Público en la Ciudad .................................... 022 Paisaje Cultural ................................................................ 024 Encuadre .......................................................................... 026 02. SITIO El Área Metropolitana ..................................................... 030 El lugar .............................................................................. 034 Usos de suelo | Sistema educativo ................................ 036 Antagónico ....................................................................... 038 Remanso Valerio .............................................................. 042 Límites | Dominio.............................................................. 044 Movilidad | Topografía..................................................... 046 Transgresión ..................................................................... 048 El barrio olvidado ............................................................ 050 Datos ................................................................................. 052 Actividad predominante.................................................. 054 un niño en el calle ............................................................ 056 FODA................................................................................. 058 03. OBJETIVOS General - Particulares ...................................................... 062
04. GENEALOGÍA del proyecto..................................................................... 066
05. METODOLOGÍA 5.1 INTERVENCIÓN | Reordenamiento Urbano Estado de situación......................................................... 074 Mapeo .............................................................................. 076 Singularidad .................................................................... 078 Relocalización .................................................................. 080 Estrategia ......................................................................... 082 Mobiliario Urbano .......................................................... 088 5.2.1 HÁBITAT | Unidades Urbanas Parcela 1-2 ....................................................................... 094 Parcela 3 ........................................................................... 098 Parcela 4 ........................................................................... 102 Insumo de Pesca ............................................................. 104 Parcela 5 ........................................................................... 108 Productos Locales .......................................................... 110 Parcela 6 ........................................................................... 114 Cooperativa de Pescadores ........................................... 116 Parcela 7 ........................................................................... 120 Cortes Urbanos .............................................................. 126
5.2.2 HÁBITAT | Unidades de Vivienda La Urgencia ..................................................................... 130 Unidad Sanitaria ............................................................. 132 Tipología 1....................................................................... 134 Tipología 2 ...................................................................... 136 Unidad de Vivienda ....................................................... 138 T1 ...................................................................................... 140 T1.a ................................................................................... 142 T2 ...................................................................................... 144 T2.a ................................................................................... 146 T2.b ................................................................................... 148 T2.c ................................................................................... 150 Ejemplo ............................................................................ 152 D01-T2 .............................................................................. 154 5.3 OPORTUNIDAD | Polo Gastronómico El Edificio ......................................................................... 158 Operaciones Arquitectónicas Urbanas ........................ 162 Ubicación ......................................................................... 164 Operaciones proyectuales ............................................ 166 Axonometrías seccionadas ............................................ 170 Plantas de arquitectura................................................... 180 Vistas y Cortes perspectivados ..................................... 188 Estructura ......................................................................... 200 Detalles ............................................................................ 210 5.4 IMPACTO ................................................................... 216 06. REPENSAR ....................................................................... 220 07. REFERENTES .................................................................... 224 08. BIBLIOGRAFÍA .................................................................. 226
| Oportunidades Urbanas
01
INTRODUCCIÓN
1. Argentina
Habitantes: 44.044.811
2. Santa Fe
Habitantes: 3.397.532
3. Gran Rosario
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Habitantes: 1.236.089
4. Granadero Baigorria Habitantes: 43.000
Oportunidades Urbanas | INTRODUCCIĂ“N
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F002. Zoom al borde
INTRODUCCIÓN | Oportunidades Urbanas
PUR 07-17 El Plan Urbano Rosario 2007-2017 es la figura del planeamiento en la que se define el proyecto urbanístico deseado y posible de transformación a futuro de la ciudad. En él se indican las directrices generales de ordenamiento integral del territorio municipal, los proyectos de carácter estructural para el logro de un desarrollo positivo y los procedimientos (modalidades e instrumentos) para orientar la gestión municipal del territorio tanto local como metropolitano. Es una herramienta básica de actuación, para impulsar la incorporación de importantes modificaciones en su estructura física y funcional, ordenar la acción pública y promover la inversión privada. El Plan Urbano de la ciudad asume como preocupación fundamental aspectos diversos vinculados al problema 18
de la vivienda social y la rehabilitación de los barrios, o la reconversión funcional de grandes áreas de la ciudad producto de la privatización de empresas públicas. Con el objetivo de impulsar una trasformación estructural de la ciudad, el PUR se divide en seis ejes: 1. Las Centralidades Urbanas 2. El Frente Costero 3. El Nuevo Eje Metropolitano Norte- Sur 4. El Nuevo Eje Metropolitano Este-Oeste 5. Los Bordes de los Arroyos 6. El Nuevo Frente Territorial. Tomamos El Frente Costero siguiendo las líneas de acciones y los ejes temáticos que el mismo aborda, planteando una solución concreta al problema del espacio público, vivienda social y productividad en Remanso Valerio, ubicado en la localidad de Granadero Baigorria.
Oportunidades Urbanas | INTRODUCCIÓN
F003. Borde
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| Oportunidades Urbanas
El Frente Costero Este eje presenta ciertos rasgos de continuidad en cuanto a su uso dado que alberga a lo largo de su recorrido espacios culturales, recreativos, deportivos, educativos, gastronómicos, de servicios y de apoyo a la residencia ubicada en este frente. Su consolidación como operación emblemática en el desarrollo urbano constituye una acción a mantener y reafirmar en los próximos años, con un aprovechamiento y uso esencialmente público, que es el rasgo fundamental que define a toda la actuación en el sector. La intervención encuadrada en el Plan Maestro de la Costa comprenderá el borde de la ciudad asentado sobre el río Paraná en toda 20
su extensión y en relación con el territorio metropolitano. Su finalidad será continuar con el reordenamiento urbanístico y consolidación del proceso de transformación ya iniciado, la reafirmación del carácter público de la costa con la incorporación de nuevos espacios y recorridos, la utilización sustentable del río desde el punto de vista productivo/educativo y su protección como recurso natural y paisajístico. Un tema sustancial a desarrollar en este eje es el reordenamiento y alentar la actividad pesquera, mediante la implementación de proyectos específicos que contribuyan a brindar mejores servicios en este rubro, los cuales se podrán ejecutar desde el sector público.
Oportunidades Urbanas | INTRODUCCIÓN
Parque metropolitano
Puerto San Martín
San Lorenzo
Fray Luis Beltrán
Capitán Bermudez
Granadero Baigorria
21 Rosario
Villa G. Galvez Alvear
G.Lagos
Arroyo Seco
F004. Parque de la costa
INTRODUCCIÓN | Oportunidades Urbanas
El Espacio Público es la Ciudad Es el ámbito en el que los ciudadanos pueden (o debieran) sentirse como tales, libres e iguales. El lugar donde la sociedad se escenifica, se representa a sí misma, se muestra como una colectividad que convive, que muestra su diversidad y sus contradicciones y expresa sus demandas y sus conflictos. Es donde se construye la memoria colectiva y se manifiestan las identidades múltiples y las fusiones en proceso. El espacio público democrático es un espacio expresivo, significante, polivalente, accesible, evolutivo.
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Es un espacio que relaciona a las personas y que ordena las construcciones, un espacio que marca a la vez el perfil propio de los barrios o zonas urbanas y la continuidad de las distintas partes de la ciudad. Este espacio es el que hoy está en crisis. Y su decadencia pone en cuestión la posibilidad de ejercer el “derecho a la ciudad”.”
Oportunidades Urbanas | INTRODUCCIÓN
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F005. Ciudad Jovén
INTRODUCCIÓN | Oportunidades Urbanas
Paisaje Cultural
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Sin embargo, los cambios de los años 70 hicieron que
En torno al frente costero se han construido viviendas,
el Puerto entrara en decadencia, y con el toda la ciudad.
centros culturales, restaurantes. Pero más importante fue
La ciudad de Rosario nace a orillas del rio Paraná y esta
Tras décadas, la ciudad ya disfruta de la gran transfor-
el reclamo de la continuidad pública del río que es re-
condición de ciudad ribereña ha sido un factor determi-
mación del viejo puerto comercial en un frente ribereño
iterado por gran parte de los rosarinos, espacialmente
nante de su configuración urbana.
verde y abierto al público, proceso que todavia sigue en
entre las décadas de 1970 y 1980.
El Puerto Comercial fue la base de la prosperidad eco-
marcha.
Se buscó así poder volcarse hacia el río, es decir, reinven-
nómica y social de la ciudad, que se consolidó con la
El frente costero de Rosario ha pasado a ser de un espa-
tarlo. Esta consigna de recuperar el río para la población,
formación del cordón industrial del Gran Rosario y la cre-
cio inaccesible, abandonado y degradado a convertirse
se refleja en el imaginario colectivo, en el cual se presen-
ciente actividad comercial y financiera que caracterizó a
en un paseo abierto al río y a todos los ciudadanos con
ta la necesidad de los ciudadanos de relacionarse con la
la ciudad durante la mayor parte del siglo XX.
una calidad paisajística excepcional.
ribera del Paraná de un modo distinto.
Oportunidades Urbanas | INTRODUCCIÓN
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F006. Ciudad y Rio
INTRODUCCIÓN | Oportunidades Urbanas
Encuadre El borde ribereño dispone de una centena de lugares brindando al público local y extranjero una diversidad de ambientes, platos y tragos. Los más visitados son los que ofrecen productos locales, y pescado fresco de río. A contunuación puntualizamos una lista de los 36 restaurantes y bares mas relevantes de la costa rosarina que se extienden por 16km desde la zona Sur hasta el puente Rosario-Victoria.
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de Norte a Sur: 1. Alguito 2. Casa Blanca 3. Lúpulo
4. Franchesco 5. La Malteria 6. Mendieta 7. Mapu
8. Pescadería 9. Pescadería 10. Boga Penca 11. Mordisco
12. Arenero 13. Caracolas 14. Mormaii 15. Primavera
16. Manaus Praia 17. Parrilla La Puccio 18. C.C.A.A.R 19. Aqua bar
20. La Margarita 21. Puerto Norte (7) 22. Queens River 23. Davis
24. Station 25. Riomío 27. Quitapena |Quilagua 28. Brit Río
29. Vinilo Cafe CEC 30. Sr. Ming 31. La Fluvial (5) 32. Resto Deck
Gran
ader o Ba
igorr
33. Le Park 34. Fast Food 35. Sunderland 36. Wembley
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F007. Rescatando el borde
Oportunidades Urbanas | INTRODUCCIÓN
ia
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N Centro 29 30 27 28 26
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INTRODUCCIÓN | Oportunidades Urbanas
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SITIO
El Área Metropolitana
El núcleo urbano está conformada por 17 localidades con una población total de 1.400.000 habitantes, adquiriendo mayor extensión territorial paralela al río, donde se alojan la mayoría de los municipios y comunas.
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Las autopistas más importantes del país confluyen en el área metropolitana de Rosario; la Au. Rosario-Buenos Aires, Au. Rosario-Córdoba y la Au. Rosario-Santa Fe, las cuales son intersectadas por un primer anillo “Au. Circunvalación” desembocando en el puente Rosario-Victoria, uniéndose con la provincia de Entre Ríos. Luego, la Au. Rosario-Buenos Aires se transforma en Bv. Oroño, y la Au. Rosario-Córdoba en Av. Avenida Pellegrini que ambas, siendo las vías principales de la ciudad, desembocan en Av. de la Costa, arteria principal del Frente Costero. Rosario, es la tercera ciudad más poblada de Argentina, después de Buenos Aires y Córdoba, y constituyéndose como un importante centro cultural, económico, productivo, educativo y de entretenimiento.
Oportunidades Urbanas | SITIO
rio Roa Au. nta -Sa Fe
San Lorenzo
Fray Luis Beltrรกn
Capitรกn Bermudez
Granadero Baigorria
Au. Rosario-Cรณrdoba
31 Rosario
Villa G. Galvez Alvear
G.Lagos
Arroyo Seco
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Bu es Air
F008. Vial Metropolitano
SITIO | Oportunidades Urbanas
“Siempre he afirmado que los lugares son más fuertes que las personas, el escenario más que el acontecimiento. Esa posibilidad de permanencia es lo único que hace al paisaje o a las cosas construidas superiores a las personas” Aldo Rossi
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Oportunidades Urbanas | SITIO
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F009. Del otro lado del puente
SITIO | Oportunidades Urbanas
El lugar: Granadero Baigorria
Ubicación Granadero Baigorria es una ciudad del Departamento Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Se encuentra ubicada en la margen derecha del río Paraná, a 10 km al norte del microcentro de la ciudad de Rosario, de la cual está separada sólo por un límite físico, ya que se encuentra conurbada con la misma. Actualmente es la 2° localidad más grande del conurbano rosarino. Datos El censo realizado en el año 2015 arroja un total de 43.000 habitantes, lo que afirma que en los últimos 25 años la población aumento al doble. Turismo Posee un potencial turístico en vías de desarrollo, hoy día la ciudad cuenta con una estructura turística y recreativa muy favorable, para aquellos visitantes de zonas aledañas que no poseen Ríos. Tiene sobre las márgenes del río Paraná, balnearios públicos, privados y campings, que la hacen rica en recursos naturales y son frecuentados por aquellos turistas de Rosario y ciudades vecinas.
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¿Empalme? El municipio de Granadero Baigorria al igual que Rosario tiene como intensión conservar el Frente Costero con equipamientos de carácter público, alguno de ellos son: Parque Urbano Camping Municipal Paseo Don Vivant Paseo de la Reserva
Oportunidades Urbanas | SITIO
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F010. Desde el aire
SITIO | Oportunidades Urbanas
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Línea de ribera
Línea de barranca
MUNICIPIO DE CAPITAN BERMUDEZ
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MUNICIPIO DE ROSARIO
FFCC
FFCC Belg
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Industrial - Ord. 169/83
Reserva Industrial - Ord. 169/83
Residencial R5 - Ord. 3576/06
Zona Rural - Ord. 4723/14
Comercial - Ord. 148/83
Residencial R4 - Ord. 147/83
Zona Suburbana - Ord. 4723/14
Zona Residencial - Fund. Buena Nueva
Usos del suelo El sitio a intervenir es parte del Sector Residencial R5 - Ord. 3575/6, según un diagnóstico de la Municipalidad de Granadero Baigorria, el cual forma parte del proceso de conformación del Plan Urbano.
F011. Zooning
Oportunidades Urbanas | SITIO
CANAL IBARLUCEA
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Línea de ribera
Línea de barranca
MUNICIPIO DE CAPITAN BERMUDEZ
Mitre FFCC
MUNICIPIO DE ROSARIO
FFCC Belg
rano
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d7: Jardin Estacion Remanso Valerio | c8: Escuela Oficial Nocturna para adultos nº 17
Sistema Educativo Específicamente la Ciudad de Baigorría Posee 18 Jardines de Infantes, 8 Escuelas de Nivel Primario, 6 escuelas de Nivel Secundario, 7 Centro de Alfabetización y 2 Institutos de Nivel Terciario. Sumado a esto se encuentra el Hospital Escuela “ Eva Perón”. Con respecto al sector a intervenir, posee el Jardín “Estación Remanso Valerio” y la “Escuela Oficial Nocturna para adultos Nº 17”.
F012. Educativo
SITIO | Oportunidades Urbanas
Antagónico: Asentamientos Irregulares Se define como asentamiento irregular a un conjunto de un mínimo de ocho familias agrupadas o contiguas, en donde más de la mitad de la población no cuenta con título de propiedad del suelo, ni acceso regular a al menos dos de los servicios básicos: agua corriente, energía eléctrica con medidor domiciliario y/o sistema de eliminación de excretas a través de la red cloacal formal. El contraste entre la ciudad formal e informal es un grave problema que afecta a la mayoría de las ciudades de la región metropolitana de Rosario. En este caso particular, situados en el área norte, encontramos la localidad de Granadero Baigorria. Gracias al trabajo realizado por la organización no gubernamental TECHO, podemos conocer las cifras reales que lo conforman: 8 asentamientos irregulares (los más notables son “Remanso Valerio” y “San Fernando”, llevando 7 décadas sin soluciones concretas), con un total de 1085 familias, es decir, casi un 10 % de la población de esta ciudad vive en sectores excluidos, sin planificación previa y con amplias necesidades descubiertas.
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En los últimos 25 años, el gran crecimiento de la localidad hizo posible la proliferación de nuevos asentamientos; la mayoría de ellos ubicados sobre la Au. Rosario-Santa Fe. Debido a este notable crecimiento, es necesario implementar intervenciones y proponer soluciones concretas a este incipiente problema.
Oportunidades Urbanas | SITIO
Remanso Valerio
Cañaveral
Año de formalización: 1950
Año de formalización: 1970
Familias: 500
Industrial
Familias: 70
Año de formalización: 1992 Familias: 50 Autoestrada Año de formalización: 1990 Familias: 110
San Fernando Año de formalización: 1950
Camino Muerto
Familias: 200
Año de formalización: 1990 Familias: 85
Virgen del Rocio Año de formalización: 1975 Familias: 30
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F013. Informalidad
| Oportunidades Urbanas
ORACIÓN DEL REMANSO Soy de la orilla brava del agua turbia y la correntada Que baja hermosa por su barrosa profundidad; Soy un paisano serio, soy gente del remanso Valerio Que es donde el cielo remonta el vuelo en el Paraná. Tengo el color del río y su misma voz en mi canto sigo, El agua mansa y su suave danza en el corazón; Pero a veces oscura va turbulenta en la ciega hondura Y se hace brillo en este cuchillo de pescador. Cristo de las redes, no nos abandones Y en los espineles déjanos tus dones. No pienses que nos perdiste es que la pobreza nos pone tristes La sangre tensa y uno no piensa más que en morir; Agua del río viejo llévate pronto este canto lejos Que está aclarando y vamos pescando para vivir. 40
Llevo mi sombra alerta sobre la escama del agua abierta Y en el reposo vertiginoso del espinel Sueño que alzo la proa y subo a la luna en la canoa Y allí descanso hecha un remanso mi propia piel. Calma de mis dolores, ay, Cristo de los pescadores, Dile a mi amada que esta apenada esperándome Que ando pensando en ella mientras voy vadeando las estrellas, Que el río está bravo y estoy cansado para volver. Cristo de las redes, no nos abandones Y en los espineles déjanos tus dones No pienses que nos perdiste es que la pobreza nos pone tristes La sangre tensa y uno no piensa más que en morir; Agua del río viejo llévate pronto este canto lejos Que está aclarando y vamos pescando para vivir. Jorge Fandermole
Oportunidades Urbanas | SITIO
Jorge Fandermole: Autor, compositor, intérprete y docente de música; nació en Pueblo Andino, provincia de Santa Fe, Argentina, en 1956. Su formación como músico está ligada al cancionero popular tanto de géneros urbanos como rurales, cuya fuerte influencia aparece luego en sus composiciones.
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F14. Ud. estĂĄ aquĂ
| Oportunidades Urbanas
En ese momento se convirtió en refugio de los pescadores de la isla que fueron quedándose, diseminando sus casas en forma desordenada a lo largo de tres calles que nacen en el río. Este asentamiento se encuentra un tanto alejado del resto de los barrios de la zona, lo cual contribuye a su caracteriza-
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Remanso Valerio: Breve reseña histórica
ción y diferenciación de cualquier otro barrio de la ciudad. Calles y veredas sinuosas de tierra recorren el barrio, ran-
Oportunidades Urbanas | SITIO
Se encuentra ubicado en Granadero Baigorria, en la pro-
chos, refugios y viviendas con paredes y techos de made-
vincia de Santa Fe. Es un pequeño barrio escondido en
ras y chapa, vegetación frondosa, canoas al borde del río
un remanso del río Paraná que originalmente era un hor-
son las singularidades que uno encuentra al recorrer el
no cementero construido en 1872.
barrio.
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F015. Quiero mover el bote
F016. Arte
F017. Al limite
SITIO | Oportunidades Urbanas
N
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Límites El sitio se encuentra limitado: 1. Al Norte, por la localidad consolidada de Granadero Baigorria 2. Al Sur, por el barrio de Alberdi, perteneciente a Rosario. 3. Al Este, por el Río Paraná 4. Al Oeste, Zona Residencial - Don. Fun. Buena Nueva - al municipio de Granadero Baigorria.
F018. Límites
Oportunidades Urbanas | SITIO
N
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Dominio
Enumerados de Norte a Sur: 1. Sindicados de Obras Sanitarias de la Pr. de Santa Fe 2. Aguas Santafesinas | Provincia de Santa Fe 3. Vialidad Nacional | Puente del Litoral | OCCOVI
F019. Dominio
SITIO | Oportunidades Urbanas
Los Plátanos
Remanso Valerio
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Movilidad
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En el norte la calle Los Plátanos, ingresa al barrio bordeándolo, actualmente se encuentra interrumpida con la Av. Carrasco por presencia de viviendas sobre la traza. En el sur, la Av. Carrasco que bordea la costa rosarina, se une con la Av. San Martín (G.B), y por encima de ellas, la Av. Circunvalación se convierte en el Puente Rosario-Victoria.
F020. Movilidad
Oportunidades Urbanas | SITIO
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Topografía
Corte 1
Corte 2
Corte 3
Remanso Valerio
Nivel altimétrico
Nivel altimétrico
Nivel altimétrico
16m de diferencia entre cota baja y alta
0,00 a -16,00 en 140m
0,00 a -16,00 en 85m
0,00 a -16,00 en 55m
F021. Topografía
SITIO | Oportunidades Urbanas
Trangresión En su origen el Camino de Sirga tuvo como finalidad permitir la libre navegación y el impulso las embarcaciones desde la costa, favoreciendo el tráfico fluvial. Luego se le sumaron sus otras formas, el salvamento y la pesca desde embarcaciones. Posteriormente se adicionan otros
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usos como: los recreativos, deportivos o simplemente de tránsito terrestre o pesca desde la costa. La última modificación del Código Civil y Comercial de la Nación en 2015, establece que el Camino de Sirga debe tener un ancho no menor a 15m.
Oportunidades Urbanas | SITIO
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F022. Camino de Sirga cerca de Overschie
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El barrio olvidado En cuanto a la movilidad, se hace difícil acceder de manera directa, ya que no hay transporte público que llegue o circule en el Remanso; como tampoco acceso a la ribera desde las calles principales. Muchas viviendas, debido a su disposición, se les hace imposible su ingreso con vehículos: particulares, ambulancias o patrulla policial. Allí, no cuentan con veredas ni calles pavimentadas, además carecen de espacios públicos, donde en reiteradas ocasiones, los vecinos abogaban por lugares de reunión para los adultos y espacios para que los más chicos puedan estar en el exterior. Actualmente, la ribera se encuentra apoderada por la mayoría de las viviendas que fueron ganando terreno sobre ella, trayendo aparejado la disputa del suelo y la interrup-
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ción de la circulación. La infraestructura de los servicios es un tema central. En relación a las viviendas, la mayoría se encuentran en situaciones precarias. Muchas de ellas están construidas sobre la barranca en terrenos arenosos, con peligro de derrumbe, o en la cota baja sufriendo inundaciones a menudo. Los padres de familia son los encargados de pescar para consumo propio o para ventas informales. Las mujeres y los niños se involucran en las tareas relacionadas a la actividad pesquera. Este recurso, en la mayoría de los casos, es su único modo de subsistencia. “El río siempre te da de comer. Si no vendemos el pescado, lo comemos. Se puede hacer frito, al escabeche, en chupín. Puede que andemos mal, sin plata en el bolsillo, pero nadie se ha muerto de hambre” Carlos Díaz- Vecino del Barrio Oportunidades Urbanas | SITIO
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F023. F22. Oferta del dĂa
| Oportunidades Urbanas
Datos A continuación se detallan datos relevados en 2016, sobre una muestra de 300 familias, que nos evidencian en las condiciones que viven.
Energía para calefacción Eléctrica 50% Gas en garrafa/fuego 50%
Energía para cocinar Gas en garrafa 50%
Recolección de residuos Ingreso de camión 50%
Acceso al agua Conexión irregular a la red pública 100%
Cloacal Pozo ciego 100%
Energía eléctrica Con medidor social 100% Red pública 50%
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F024. %
Oportunidades Urbanas | SITIO
“Cada vez que llueve se hace imposible salir de casa...” Vecino
“Venimos reclamando por el gas natural
desde hace años y nadie nos da una respuesta...” Vecino
“Cuando crece el rio el agua nos entra en la casa y se nos mojan todas las cosas...” Vecino
“Mi marido se va siempre a pescar en temporada y quedo sola y en el barrio hay mucha inseguridad...” Vecino
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“Con lo que cuesta comprar un auto, para que después se te arruine todo, no tenemos donde dejarlo...” Vecino
F025. Los invisibilizados
| Oportunidades Urbanas
Actividad Predominante El barrio se caracteriza por pertenecer a familia de tres generaciones de pescadores que han ido heredando sus oficios, costumbres y modos. No solo se trata de pescar, sino saben arreglar sus botes, armar sus redes y cañas.
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Generalmente es para consumo propio, pero también se comercializa de modo informal a otros vecinos del barrio o en ferias barriales organizadas dos veces al año. Los habitantes carecen de un espacio físico para realizar encuentros con los demás pescadores.
Oportunidades Urbanas | SITIO
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F026. Lugar de trabajo
| Oportunidades Urbanas
(...) “Pobre del que ha olvidado que hay un niño en la calle, que hay millones de niños que viven en la calle y multitud de niños que crecen en la calle. Yo los veo apretando su corazón pequeño. Mirándonos a todas con fábula en los ojos. Un relámpago trunco les cruza la mirada, 56
porque nadie protege esa vida que crece y el amor se ha perdido, como un niño en la calle”
Canción para un niño en la calle - Armando Tejada Gómez
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F027. Como un niĂąo en la calle
SITIO | Oportunidades Urbanas
En la dimensión interna de la herramienta FODA, se detectaron las siguientes: Debilidades 1. Mobiliario Urbano: se registran algunos bancos precarios. 2. Fragmentación espacial: barrio segregado, apartado por la presencia de la calle “Los Plátanos”. 3. Calidad del hábitat/Espacio Público: condiciones extremas, con residuos y desechos que contaminan el aire y el agua. 4. Hacinamiento: varias familias de diversas edades comparten un techo, trayendo aparejado problema de promis-
1
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9
lados que se vuelven guetos. 6. Desconexión vial:
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8
8
la traza de la calle “Los Plátanos” se encuentra in-
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4
sobre la cota baja de inundación. 8. Equipamiento
3
3
2
2
Urbano: presencia de 2 escuelas con 10 años de
1
1
terrumpida. 7. Inundaciones: se registran viviendas
58
1
cuidad. 5. Fragmentación social: barrios desvincu-
antigüedad.
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7
3
Fortalezas 1. Eventos Gastronómicos: fiesta del pescado 2 veces por año. 2. Actividades náuticas: lanchas, canoas y piraguas como medio de transporte flu-
6
4
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4
vial, pero también como recreación. 3. Instituciones públicas: 2 escuelas, 1 santuario de reunión. 4. Desarrollo de la piscicultura: pesca deportiva, para consumo y ventas informales. 5. Identidad del barrio: 3 generaciones que viven en el barrio. 6. Vías de circulación: pasarelas, bajadas, puentes y veredas improvisadas de uso público. Algunos calle para vehículos. 7. Proximidad al rio: escasos metros separan las viviendas del río. 8. Calidad paisajística: la barranca con sus diferencias de niveles hacia el rio Paraná, vistas a los humedales del litoral y al imponente puente Rosario-Victoria.
Oportunidades Urbanas | SITIO
5
5
En la dimensión externa de la herramienta FODA, se detectaron las siguientes:
Amenazas 1. Desconectividad del espacio público: nula/baja conexión. 2. Ocupación del espacio público costero: los espacios libre, poca regulación y el buen paisaje puede ser un punto atractor para otras familias. 3. Fragilidad a inclemencias climáticas: las condiciones precarias de las construcciones son un peligro para las familias y los ha1
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bitantes. 4. Aumento de la poblacción: en en los últimos
1
10
3
10 años se registró un aumento del 23% de la población. pacios libres del territorio. 6. Datos certeros: estadísticas relevadas por la municipalidad de Granadero Baiorria. 7. Falta de planificación: tanto por el Municipio de Granadero Baigorria, como por el ECOM. 8. Especu-
0
7
5. Crecimiento informal: disposición aleatoria en los es-
2
3
lación inmobiliaria: alto valor de las tierras, y bajos recursos que disponen los habitantes; se presenten como una verdadera amenaza.
6
4 5
6
4 5
Oportunidades 1. Acceso a los servicios básicos: conexión de agua potable, red cloacal, luz y gas. 2. Regularización dominial: a cada vivienda se le otorga una parcela de uso privado. 3. Focos de encuentro: vacantes en el territorio como posibles lugares de encuentro social. 4. Activiad productivas: potenciar y formalizar las actividades comerciales del barrio. 5. Barrio singular: la disposición aleatoria de las viviendas y los flujos de circulación. 6. Recualificación del sector: equipamiento productivo 7. Conexión de la cota baja y alta: se prioriza la conexión de uso peatonal. 8. Recuperación costa pública: la ba-
F028. FODA Estado de situación
rranca con dominio y uso público.
SITIO | Oportunidades Urbanas
59
03
OBJETIVOS
General Utilizar el Espacio Público ribereño como recurso para la integración social, económica, educativa y cultural. Particulares 62
1. Plantear un Reordenamiento Urbano. 2. Proponer Unidades Urbanas y Unidades de Vivienda generando un barrio singular. 3. Construir un Polo Gastronómico con equipamiento productivo y educativo jerarquizando el sector.
Oportunidades Urbanas | OBJETIVOS
63
OBJETIVOS | Oportunidades Urbanas
64
04
GENEALOGÍA
65
Barrio Informal
66
Estado de situaciรณn actual
Trabajo Informal
Oportunidades Urbanas | GENEALOGร A
Producciรณn Pescado
Intervención
res c
ata m
os
Barrio Informal
Reordenamiento Urbano
Barrio singular
Unidad Urbana
Habitat
Insumos de pesca | Productos locales | Cooperativas de pescadores
Unidad de Vivienda
ARQ
sumamos
Tipología 1 | Tipología 2
Educación
Oportunidad
67
Polo Gastronómico
s
mo
liza
ma
for
para la
Producción Pescado
Trabajo formal
Producción con V.A
F030. Representación del Sistema
GENEALOGÍA | Oportunidades Urbanas
05
METODOLOGÍA
5.1
INTERVENCIÓN Reordenamiento Urbano
“Antídoto contra la fragmentación. Sería interesante dejar descansar a la ciudad como un tejido, para concebirla como una mera coexistencia (...).”
72
Rem Koolhaas
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
73
INTERVENCIÓN | Oportunidades Urbanas
74
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
75
F032. Planta Techo Urbana Esc. 1.200
| Oportunidades Urbanas
Mapeo
Referencias
76
6
5
10 4 9
3
7 8 2
F033. Numeración estado de situación
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
1
Superficie total: definida por los límites naturales que generan las personas del asentamiento al transitar. Cubiertos: plano Municipalidad de Granadero Baigorria, más imagen satelital Semicubierto: se tomó un caso de estudio: de 100m2 techos/12m2 de semicubierto. Se adopta Nº índice 0,12. Techos: plano Municipalidad de G.B + imagen satelital Familias: se tomó un caso: de 10 techos/14 familias. Se adopta Nº índice 1,4. Libre: sin ocupar Relación libre/ocupado: expresado en % Árboles: plano Municipalidad de Granadero Baigorria, más imágen satelital Tipo de parcela: Según la ocupación uso suelo, se determina el uso de cada parcela en estudio.
Parcela 01 Superficie total: 12.841 m2 Cubiertos: 0m2 Semicubierto: 0m2 Techos: 0 Familias: 0 Libre: 12.841m2 Relación lleno/vacío: 100% - 0% Árboles: 9 Parcela vacante: no se registran viviendas hasta al momento, uso a definir. Parcela 02 Superficie total: 16.328 m2 Cubiertos: 3.020m2 Semicubierto: 362m2 Techos: 50 Familias: 70 Libre: 13.308m2 Relación lleno/vacío: 18% - 82% Árboles: 47 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 40m2 y 140m2.
Parcela 03 Superficie total: 4.781 m2 Cubiertos: 1.676m2 Semicubierto: 201m2 Techos: 40 Familias: 56 Libre: 3.105m2 Relación lleno/vacío: 35% - 65% Árboles: 24 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 20m2 y 103m2.
Parcela 06 Superficie total: 9.492 m2 Cubiertos: 2.820m2 Semicubierto: 338m2 Techos: 50 Familias: 70 Libre: 6.672m2 Relación lleno/vacío: 30% - 70% Árboles: 37 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 24m2 y 120m2.
Parcela 09 Superficie total: 4.444m2 Cubiertos: 159m2 Semicubierto: 335m2 Techos: 1 Familias: posee algunas viviendas precarias Libre: 4.285 m2 Relación lleno/vacío: 4% - 96% Árboles: 3 Parcela educativa: único edificio público de 159m2.
Parcela 04 Superficie total: 4.974 m2 Cubiertos: 1.754m2 Semicubierto: 211m2 Techos: 26 Familias: 36 Libre: 3.220 m2 Relación lleno/vacío: 36% - 64% Árboles: 28 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 28m2 y 120m2.
Parcela 07 Superficie total: 723 m2 Cubiertos: 249m2 Semicubierto: 335m2 Techos: 3 Familias: 4 Libre: 474m2 Relación lleno/vacío: 35% - 65% Árboles: 3 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 75m2 y 85m2.
Parcela 10 Superficie total: 7.294 m2 Cubiertos: 344m2 Semicubierto: 335m2 Techos: 9 Familias: 13 Libre: 6.950 m2 Relación lleno/vacío: 5% - 95% Árboles: 5 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 38m2 y 50m2.
Parcela 05 Superficie total: 12.425m2 Cubiertos: 3.928m2 Semicubierto: 471m2 Techos: 50 Familias: 70 Libre: 8.497 m2 Relación lleno/vacío: 39% - 61% Árboles: 68 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 12m2 y 180m2.
Parcela 08 Superficie total: 3.317m2 Cubiertos: 958m2 Semicubierto: 335m2 Techos: 4 Familias: no posee hasta el momento Libre: 2.359 m2 Relación lleno/vacío: 29% - 71% Árboles: 3 Parcela educativa: predominan edificios públicos educativos entre 185m2 y 312m2.
Terreno total “Remanso Valerio” Superficie total: 97.449m2 Cubiertos: 13.938m2 Techos: 223 Familias: 319 Edificios públicos: 3 Libre: 62.030m2 Relación lleno/vacío: 32% - 68% Árboles: 487 7 parcelas residenciales, 3 parcelas educativas.
INTERVENCIÓN | Oportunidades Urbanas
77
Singularidad ¹ Para proyectar en las ciudades hay que tener en cuenta diversos factores como: densidad, topografía, usos, modos de habitar, etc. Si bien las ciudades son organismos complejos, tienen ciertos parámetros comunes de ordenamiento territorial y que muchas de las estrategias están establecidas y reguladas por el Código Urbano. Rosario está compuesta mayoritariamente por manzanas que rondan los 100m de lado, si tomamos una manzana de estudio del macrocentro la misma se compone por lotes de 8,66m de frente.
78
Algo similar ocurre en Granadero Baigorria, las cuadras pueden variar entre 80 y 100 metros y los lotes no superan los 10m de frente. Ambas cuentan con un ordenamiento semejante: LM y EM como límites, veredas perimetrales y acceso a los servicios básicos. Algo particular ocurre en Remano Valerio, las parcelas son amorfas, los lotes no están determinados por límites, carecen de veredas y no cuentan con servicios básicos. ¹ término que utilizamos para referenciarnos al barrio debido a sus características distintivas.
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
79
Rosario 1 manzana de estudio 009/082/000/000
Granadero Baigorria 1 manzana de estudio 020/
Remanso Valerio 1 parcela de estudio Parcela 5
100m de lado 10.000m2 de superficie 70% lleno 30% vacío
100m de lado 10.000m2 de superficie 20% lleno 80% vacío
60m de lado variable 5.030m2 de superficie 33% lleno 67% vacío
F034. Comparativa
INTERVENCIÓN | Oportunidades Urbanas
Relocalización Motivos A continuacón se enumeran cinco motivos por los cuales las viviendas tienen que ser removidas, para luego ser relocalizadas en nuevos lotes vacantes.
01. Sobre cota de inundación Se presentan viviendas edificadas sobre la cota inundación máxima, muchas de ellas deterioradas por el agua.
02. Sobre cota alta en peligro de derrumbe
03. Sobre veredas o calles existentes/futuras
Edificadas sobre la cota alta al borde de la barranca, construídas
Al no haber límites físicos y jurídos algunas viviendas edificadas se
con escasos recursos. Muchas no contienen fundaciones, ni enca-
encuentran sobre las veredas obtruyendo el paso peatonal. Tam-
denados. La mayoría con balcones y sacadas en voladizo preca-
bién el paso vehicular.
rios, sin barandas perimetrales. Techos: 21 | Familias: 30 | Superficie liberada: 929 m2
80
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
Techos: 9 | Familias: 11 | Superficie liberada: 456 m2
Techos: 18 | Familias: 22 | Superficie liberada: 988 m2
04. Asentamiento precario
05. Sobre la costa pública
Total
Algunas de las viviendas se presentan construIdas con escasos
Los terrenos libres disponibles entre la cota alta y próximos a la
Se expresen las cifras globales
recursos materiales. La estructura precarias con maderas y cha-
Av. Los Plátanos.
pas. Es un verdadera amenaza en inviernos y veranos.
Techos: 10 | Familias: 14 | Superficie liberada: 344 m2
Techos: 16 | Familias: 22 | Superficie liberada: 959 m2
Techos: 74 | Familias: 99 | Superficie liberada: 3.676 m2
81
F035. Esquema de Relocalización Esc. 1:7000
INTERVENCIÓN | Oportunidades Urbanas
Estrategia
82
1. Continuidad de la costa pública
2. Apertura de calles
5. Ingresos vehiculares
Se libera la costa del barrio, y se une la ciudad de Rosario con la localidad de
Se crean calles para unir el sistema vial primario con el rio.
La pendiente irregular anima a realizar aperturas en sentido Norte-Sur, garanti-
Granadero Baigorria pirmitiendo el acceso y libre circulacion del cordón ribereño.
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
zando las condiciones de accesibilidad y seguridad.
83
4. Bajadas peatonales
3. Veredas perimetrales
6. Vacantes Urbanas
La pendiente natural incentiva a realizar aperturas en sentido Este-Oeste, ofrece
Se reconoce el perímetro a través de un cordón-vereda. Ancho mínimo de 1,2m
Se generan vacantes urbanas internas, con carácter de espacios público. Las
accesibilidad, y promete una conexión directa con las actividades ribereñas.
estableciendo la L.M en los lotes frentistas; se asegura el acceso peatonal.
áreas internas son superiores a los perimetrales: la vida urbana está dentro.
F036. Estrategias
INTERVENCIÓN | Oportunidades Urbanas
84
F037. AxonometrĂa Geraneral Esc. 1:1000
Oportunidades Urbanas |
85
| Oportunidades Urbanas
6
7
10
5
86
9
4 3
8 2
Parcela Residencial: 1,2,3,4,5,6,7 Parcela Educativa: 8,9,10
F038. Nueva numeraciรณn de parcelas
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIร N
1
87
F039. Reordenamiento Urbano Esc. 1.2000
INTERVENCIÓN | Oportunidades Urbanas
Mobiliario Urbano Todas las estrategias de intervención urbana se materializan a través un catálogo de mobiliario urbano. El mismo brinda un espacio público de calidad, con áreas para circular, descansar y recrearse. 1. Loseta hexagonal Hormigón. Lado 25cm, espesor 5cm. Color: negro 25%-50% 2. Accesorio hexagonal
88
Hormigón. Lado 25cm. Calado 8cm de lado, espesor 5cm. Color: negro 25% 3. Banco Hormigón. Lado 25cm, altura 40cm. Color: negro 25% 4. Cesto Metálico. Lado 25cm. Altura 80cm. Espesor: 8mm. Color: gris claro 5. Bicicletero/pretil Metálico. Lado 8cm, altura 50cm, espesor: 8mm. Color: gris claro 6. Luminaria Metálica. Lado 8cm, altura 240cm, espesor: 8mm. Color: gris claro
Oportunidades Urbanas | INTERVENCIÓN
89
F040. Catรกlogo
INTERVENCIร N | Oportunidades Urbanas
5.2.1
HĂ BITAT Unidades Urbanas
“La arquitectura todavía no dio todo lo que puede dar. Tenemos que recuperar la arquitectura como rol social, no como forma”
92
Rafael Iglesia
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
93
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Parcela 01 Superficie total: 12.841 m2 Cubiertos: 0m2 Semicubierto: 0m2 Techos: 0 Familias: 0 Libre: 12.841m2 Relación lleno/vacío:: 100% - 0% Árboles: 9 Parcela vacante: no se registran viviendas hasta el momento, uso a definir. 94
Parcela 02 Superficie total: 16.328 m2 Cubiertos: 2.802m2 Semicubierto: 320m2 Techos: 42 Familias: 59 Libre: 14.207m2 Relación lleno/vacío: 16% - 84% Árboles: 47 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 40m2 y 140m2.
1. Disposición actual
2. Espacio privado de las viviendas
En las parcelas correspondientes las viviendas se encuen-
Se define un limite físico/parcelario proyectado utilizando
tran distribuidas de manera aleatoria sin una planificación
la lógica existente buscando igual para todos los vecinos.
previa.
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
02/63 02/63 02/55
02/51
02/01
02/63 02/59 02/55 02/55
02/59
02/59
01/28 01/28 01/29 091/30 01/280 01/29 /3 1 /2 0 1 0 01/30 01/24 01/24 01/25 02/51 02/50 01/2601/24 6 01/25 02/51 02/50 02/47 02/47 5 1/2 1/2 0 0 02/49 7 02/50 /2 1 1 6 /2 02/4702/49 01 010/2 01/27 01/22 01/21 02/49 01/27 01/21 01/22 3 2 /2 /2 1 1 0 0 01/2301/19 01/18 01/17 8 01/17 01/23 017/19 01/1 0/119/20 1/180 01/1 02/38 001/2 1 0 02/38 0 /2 01 02/38 1/14 01/134 /13 01/16 01/15 0 /1 01 1/1 4 601/1301/15 01 10/1 01/16 01/15 0 01/10 1 /1 1 2 0 /10 01/1 0 2 01/111/08 01 1/1 010/1 /11 01/09 0 9 01/08 01/12 01 02/29 /0 1 8 0 1/06 1/0 02/29 01/09 0 01/07 0 7 01/06 02/29 6 01/0 02/19 /07 01/0 1 0 02/28 /04 02/19 01/05 01 5 01/04 02/28 02/19 01/0 02/28 /04 01/05 01 02/08 2 02/08 01/0301/0 301/02 02/17 02/08 02/10 02/01 01/0 02/17 2 02/10 02/01 02/16 1/0301/0 0 02/17 02/10 02/16 02/16 01/01 01/01 01/01 02/14 02/14 02/14
95
3. Resolución de límites
4. Lotes vacantes
5. Accesibilidad
Los límites se ordenan, de manera tal que todos tengan
Se enumeran los lotes vacantes resultantes para ser ocu-
Todas las parcelas cuentan con un frente y una
las mismas posibilidades.
pados por familias sin viviendas.
vereda pública.
Se generan centros urbanos, pasajes peatonales, e ingresos vehiculares.
F042. Gráfico P1y2
HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
96
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
97
F043. Planta Techo Esc. 1:500
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Parcela 03
98
Superficie total: 4.781 m2 Cubiertos: 1.404m2 Semicubierto: 195m2 Techos: 38 Familias: 53 Libre: 3.320m2 Relación lleno/vacio: 32% - 68% Árboles: 24 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 20m2 y 103m2.
1. Disposición actual
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
2. Espacio privado de las viviendas
03/30
03/30
03/30
03/24
03/2203/24 03/24 03/17
03/12
03/14 03/02
03/03 03/02
03/02 03/03 03/04
03/14
03/17
03/11 03/12
03/17
03/12 03/11
03/11
99
03/14
03/03 03/04 03/06
03/04 03/06
03/09 03/06 03/08
3. Resolución de límites
03/22
03/22
4. Lotes vacantes
03/09
03/08
03/09
03/08
5. Accesibilidad
F044. Gráfico P3
HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
100
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
101
F045. Planta Techo Esc. 1:500
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Parcela 04
102
Superficie total: 4.974 m2 Cubiertos: 1.403m2 Semicubierto: 169m2 Techos: 26 Familias: 37 Libre: 3.864 m2 Relación lleno/vacío: 29% - 71% Árboles: 28 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 28m2 y 120m2.
01. Disposición actual
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
02. Espacio privado de las viviendas
04/17
04/15
103
04/14 04/13
04/12
04/02
04/11
04/0
6
04/
08
04/10
04/
09
03. Resolución de límites
04. Lotes vacantes
05. Accesibilidad
F046. Gráfico P4
HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
Insumos de Pesca Parcela 4 | Lote 04/14 U.U
104
7. Unidades Urbanas En algunos casos se adicionan edificios de caracter productivo/educativos F047. Planta de Techo Esc. 1:500
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
reactivando las vacantes urbanas.
105
F048. Geometrales Esc. 1:200
INTERVENCIÓN HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
106
F049. Visualizaciรณn Peatonal 1
Oportunidades Urbanas | Hร BITAT
107
F050. Insumo de Pesca
INTERVENCIÓN HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
Parcela 5 Superficie total: 12.425m2 Cubiertos: 2.042m2 Semicubierto: 246m2 Techos: 26 108
Familias: 37 Libre: 10.383 m2 Relación lleno/vacío: 20% - 80% Árboles: 68 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 12m2 y 180m2.
01. Disposición actual
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
02. Espacio privado de las viviendas
05/22
05/22
05/22
109 05/13 U.U
03. Resolución de límites
05/13 U.U
05/13 U.U
04. Lotes vacantes
05. Accesibilidad
F051. Gráfico P5
HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
Productos Locales Parcela 5 | Lote 05/13 U.U
110
7. Unidades Urbanas F052. Planta de Techo Esc. 1:500
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
111
F053. Geometrales Esc. 1:200
INTERVENCIÓN HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
112
F054. Visualizaciรณn Peatonal 2
84 Oportunidades Urbanas | Hร BITAT
113
F055. Productos Locales
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Parcela 6 Superficie total: 9.510m2 Cubiertos: 2.838m2 Semicubierto: 340m2 Techos: 50 Familias: 79 Libre: 6.672 m2 114
Relación lleno/vacío: 29% - 71% Árboles: 37 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 24m2 y 120m2.
01. Disposición actual
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
02. Espacio privado de las viviendas
06/35
06/48
06/42
06/33
06/44
06/17 06/18
06/20
1
06/1
06/60
115
06/05 06/64 06/65
03. Resolución de límites
04. Lotes vacantes
05. Accesibilidad
F056. Gráfico P6
HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
116
F057. Planta de Techo Esc. 1:500
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
117
F058. Geometrales Esc. 1:200
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
118
F059. Visualizaciรณn Peatonal 3
Oportunidades Urbanas | Hร BITAT
119
F060. Cooperativa de Pescadores
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Parcela 7 Superficie total: 723 m2 Cubiertos: 249m2 Semicubierto: 335m2 120
Techos: 23 Familias: 27 Libre: 474m2 Relación lleno/vacío: 35% - 65% Árboles: 15 Parcela residencial: predominan viviendas de P.B entre 75m2 y 85m2.
01. Disposición actual
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
02. Espacio privado de las viviendas
07/11
07/11
07/11
121 07/04
07/27
03. Resolución de límites
07/04
07/27
04. Lotes vacantes
07/04
07/27
05. Accesibilidad
F061. Gráfico P7
HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
122
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
123
F062. Planta techo Esc. 1:500
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
3
1
2
124
Cortes Urbanos Esc. 1:2000 Corte 1 Bajada peatonal, Vacios Urbanos, Unidades Urbanas, Rio. Corte 2 Bajada peatonal, Vacios Urbanos, Unidades Urbanas, Rio. Corte 3 Vereda perimetral, Parque, Barranca
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125
F063. Cortes Urbanos 1
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
126
Oportunidades Urbanas | HĂ BITAT
127
F064. Cortes Urbanos 2,3
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
5.3
HĂ BITAT Unidades de vivienda
La Urgencia Uno de los problemas severos que tiene el barrio, es la falta de servicios básicos dentro de la vivienda; muchas no cuentan con baños ni tampoco un espacio de cocina y poseen 130
graves problema de hacinamiento. Según la OMS todo el mundo tiene derecho a servicios de agua y saneamiento accesibles físicamente dentro o situados en la inmediatez del hogar.
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
131
F065. ?
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Unidad Sanitaria: estrategia y modos Teniendo en cuenta los núcleos de cocina y baño tradicional, proponemos una Unidad Sanitaria que pueda reducir costos y tiempos de ejecución, garantizando el acceso a todos los servicios.
1
Optamos por explotar el núcleo obteniendo cuatro sectores independientes: 1. Cocina y Lavadero, 2. Inodoro; 3. Ducha, 4. Lavabo. Luego, los agrupamos según sus características, en Tipología 1 y Tipología 2. De esta manera reducimos un 40 % los m2 y duplicamos la
2
cantidad de personas que pueden utilizarlo en simultáneo. La Unidad Sanitaria de construcción liviana, puede ser utilizada tanto en las Unidades Urbanas como en las Unidades de Vivienda. 132
La misma cuenta con los siguientes servicios: 1. Instalación Cloacal completa
Nucleo tradicional Cocina 6,00m2 Baño 4,50m2 10,50m2 2 personas en simultaneo
2. Intalación Agua F y C completa 3. Intalación Eléctrica completa 4. Gas envasado
3
Además, cuenta con los siguientes: 5. Artefactos 6. Accesorios 7. Carpinteria de madera 8. Terminaciones
4 Los espacios para los siguientes artefactos: 1. Cocina (o anafe s/mesada) 2. Heladera (o frigobar) 3. Calefón (o termotanque) 4. Lavarropas
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1. Cocina y Lavadero 2,5m2 2. Inodoro 1,65m2 3. Ducha 1,65m2 4. Lavabo 0,50m2
Tipologia 1
6,30m2 4 personas en simultaneo
133
Tipologia 2 1. Cocina y Lavadero 1,35m2 2. Inodoro 1,65m2
4,65m2 3 personas en simultaneo
3. Ducha 1,65m2
F066.. Estrategias y modos
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D01
Tipología 1 Esc. 1:20
0. Construcción liviana Perfil C 100 | Soleras inf.sup U 100 | Placas de roca yeso Aislante térmico | Barrera de vapor | Cerramiento chapa metálica 1. Instalación Cloacal completa Caño de 100 | Ramales de 100 | 63, Codo 100 Caño 63 | Codo 2. Instalación agua F y C completa Caño 1/2” | Codos 1/2” | Té 1/2” | LLave de Paso 1/2” | Tanque chato 3. Instalación eléctrica completa Bocas | Circuito 1 y 2: llaves y tomacorrientes | 2x2,5mm2+T|
134
Tablero seccional con LL.T + I.D 4. Gas envasado 5. Artefactos 1 Ducha + grifería | 1 Inodoro | 2 bacha de baño + grifería Bacha de cocina + grifería 6. Accesorios Portatoalla | Portapapel | Gancho portatoalla 7. Carpintería de Madera 2 Puertas Placas | Mueble a medida Cocina y antebaño 8. Terminaciones Cerámicos 20x20 | Mesada de cocina y antebaño | Solías | Pintura
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
S2
S1
+2.05
135
+1.35
+1.00
+1.00 +0.95 +0.85
+0.70
+0.70
+0.70
+0.05 +0.00-NPT
F067. D01.T1
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D02
Tipología 2 Esc. 1:20
0. Construción liviana Perfil C 100 | Soleras inf.sup U 100 | Placas de Rocayeso Aislante térmico | Barrera de vapor | Cerramiento chapa metálica 1. Instalación Cloacal completa Caño de 100 | Ramales de 100 | 63, Codo 100 Caño 63 | Codo 2. Instalación agua F y C completa Caño 1/2” | Codos 1/2” | Té 1/2” | LLave de Paso 1/2” | Tanque chato 3. Instalación eléctrica completa Bocas | Circuito 1 y 2: llaves y tomacorrientes | 2x2,5mm2+T|
136
Tablero seccional con LL.T + I.D 3. Gas envasado 4. Artefactos 1 Ducha + grifería | 1 Inodoro | 1 bacha de baño + grifería Bacha de cocina + grifería 5. Accesorios Portatoalla | Portapapel | Gancho portatoalla 6. Carpintería de Madera 2 Puertas Placas | Mueble a medida Cocina 7. Terminaciones Cerámicos 20x20 | Mesada de cocina y antebaño | Solías | Pintura
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
+2.05
S1
+1.35
137
S2
+1.00
+1.00 +0.95
+0.95
+0.70
+0.05 +0.00-NPT
F068. D02.T2
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Unidad de Vivienda El Reordenamiento Urbano hizo relocalizar 99 familias a los nuevos lotes vacantes, que se encontraban en condiciones extremas. Las Tipología 1 y Tipología 2 de la Unidad Sanitaria sirven como núcleo de servicios para las Unidades de Vivienda. 138
Los espacios servidos modulados, se adicionan en función al número de personas, requerimientos de las familias y dimensiones del lote. Las tipologías resuelven las mayores necesidades posibles en los menores metros cuadrados teniendo en cuenta condiciones de salubridad, confort y habitabilidad.
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
139
F069. ¿Viviendas?
INTERVENCIÓN HÁBITAT | Oportunidades Urbanas
TIPOLOGÍA 1 Habitantes: 6 48.00 m2
140
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
141
F070. T1
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
TIPOLOGÍA 1 Con habitación y semicubierto Habitantes: 7 60.00 m2 9.00 m2
142
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
143
F071. T1.a
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
TIPOLOGÍA 2 Habitantes: 2 27.50 m2
144
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
145
F72. T2
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
TIPOLOGÍA 2 Con semicubierto Habitantes: 2 30.00 m2 9.00 m2
146
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
147
F073. T2.a
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
TIPOLOGÍA 2 2 habitaciones Habitantes: 4 35.50 m2 9.00 m2
148
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
149
F074. T2.b
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
TIPOLOGÍA 2 Con 2 habitaciones y semicubierto
Habitantes: 4 37.50 m2 9.00 m2
150
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
151
F075. T2.c
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
Ejemplo En la Parcela 5 se reubicó en el espacio privado, una vivienda de Tipologia 2 para 2 habitantes en 27,50m2.
152
La misma cuenta con un ingreso propio, vereda perimetral y acceso a los servicios básicos. Con esta metodología se reubican las 99 familias en los lotes vacantes.
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
153
F076. 1 Ejemplo
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
D01
Tipología 2 Esc. 1:20
Estructura Hº Aº 1.1 Viga de encadenado de Hº Aº - m: 40x20cm 1.2 Contrapiso de Hº pobre - e: 10cm 1.3 Film de polietilneo - e: 200 mc 1.4 Losa de Hº Aº - e: 12cm 1.5 Contrapiso de asiento - e: 2cm 1.6 Cemento Alisado - e: 1cm Estructura metálica 2.1 Solera inferior PGU 100 2.2 Varrilla roscada con anclaje químico 154
2.3 Placa conector de anclaje 2.4 Montate PGC 100 2.5 Viga tubo 2PGC 100 2.6 Solera superior PGU 100 Cerramiento 3.1 Placa roca de yeso - e: 12.5mm 3.2 Barrera de vapor - e: 100mc 3.3 Aislante térmico de lana de vidrio - e: 100mm 3.4 Multilaminado fenólico - e: 18mm 3.5 Barrera de agua y viento geotextil - e: 0.28mm 3.6 Clavadores de madera m:1x2” 3.7 Chapa sinusoidal blanca - e: 18mm 3.8 Cierre de chapa galvanizada con sellador siliconado 3.9 Cenefa de chapa galvanizada con sellador siliconado
Oportunidades Urbanas | HÁBITAT
155
F077. D01 T2
HĂ BITAT | Oportunidades Urbanas
5.3
OPORTUNIDAD Polo Gastronรณmico
El Edificio En la cota alta se proyecta una explanada pública con vistas al río y en la cota baja un muelle para los pescadores. Entre estos, surge un edificio público de carácter educativo ubicado estratégicamente en el Frente Costero continuando 158
con el circuito de bares de la ciudad de Rosario que condensa la educación y producción. El Polo Gastronómico se posiciona como una propuesta única para los habitantes del área metropolitana, sumando educación para el trabajo, este genera: trabajo formal para los vecinos del barrio y producción con valor agregado; promoviendo el desarrollo de la comunidad local.
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
159
F078. Aprendizaje
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
“La atracción de la GRAN DIMENSIÓN está en su posibilidad reconstruir la unidad, de hacer resurgir lo real, reinventar lo colectivo y reenvidar el máximo de posibilidad”
160
Rem Hoolhaas
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
161
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
Operaciones Arquitectonicas Urbanas 1. Continuidad del Frente Costero 2. Delimitar con la vereda perimetral norte 162
3. Ensamblar con la vereda perimetral sur 4. En la cota alta, extender la “P. Educativa 10� hacia el rio 5. Proponer un muelle en la cota baja 6. Vincularlar la cota alta con la baja
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
163
F080. Operaciones Arq. Urbanas
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
164
F081. P.T Polo Gastronรณmico Esc. 1:500
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
165
| Oportunidades Urbanas
Operaciones proyectuales
166
Líneas
Muros
Núcleos
Se toman las veredas perimetrales de la Parcela 10,
Se materializan en muros de contención, por debajo
Dichos muros, toman un espesor para alojar servicios a los
y se direccionan hacia el rio.
del nivel de vereda.
que llamaremos espacios “Contenidos”.
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
167
Láminas
Vínculos
Envolvente
Se apoyan sobre el terreno natural:
Se materializan a través de:
El cerrramiento engloba la totalidad de los programas,
Aulas, Sala Mayor y Mediateca.
extensos: rampas permeables,
configura espacios libres, fluídos y dinámicos.
Se disponen a diferentes alturas plataformas suspendidas,
atajos: escaleras opacas,
A este lo llamaremos espacio “Contenedor”.
para alojar los programas de: Restaurante y Cafetería.
verticales: ascensor público; permitiendo la unión de las diferentes láminas.
F082. Operaciones
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
168
169
| Oportunidades Urbanas
Explanada 950 m2 Ingreso 40 m2 Hall 59 m2 Aulas 68 personas Esparcimiento y ocio 35 personas Restaurante 50 personas
170
CafeterĂa 25 personas Aulas 68 personas Conferencias 70 personas Mediateca 60 personas
F084. Axo Cota Alta
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
171
| Oportunidades Urbanas
Aulas 68 personas Esparcimiento y ocio 35 personas Restaurante 50 personas
172
CafeterĂa 25 personas Aulas 68 personas Conferencias 70 personas Mediateca 60 personas
F085. Axo Plano Corte -2,40
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
173
| Oportunidades Urbanas
174
CafeterĂa 25 personas Aulas 68 personas Conferencias 70 personas Mediateca 60 personas
F086.. Axo Plano Corte -3,40
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
175
| Oportunidades Urbanas
176
Aulas 68 personas Conferencias 70 personas Mediateca 60 personas
F087. Axo Plano Corte -4,40
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
177
| Oportunidades Urbanas
178
179
| Oportunidades Urbanas
Planta Cota Alta Esc. 1:250
NOMENCLATURA NPT Nivel piso terminado 00.
Designacion de locales
1-1-1 Referencia de Terminaciones
180
TERMINACIONES Piso
1. Loseta Hexagonal de Hยบ. Lado 25cm, espesor 5cm. Color: negro 25% Muro
1. Baranda metรกlica. Gris Claro 2. Hormigรณn visto encofrado fenรณlico de primera calidad.
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
00.00
- 15.50
- 15.00
- 14.50
- 14.00
- 13.50
- 13.00
- 12.50
- 12.00
- 11.50
- 11.00
- 10.50
- 10.00
- 10.00
- 09.50
- 09.00
- 08.50
- 08.00
- 07.50
- 07.00
- 06.50
- 06.00
- 05.50
- 04.50
- 03.50
- 02.50
- 01.50
- 00.50
181
Planta -2.20m Esc. 1:250
NOMENCLATURA NPT Nivel piso terminado 00.
Designacion de locales
1-1-1 Referencia de Terminaciones
182
TERMINACIONES Piso 1. Microcemento alisado e: 2cm 2. Porcellanato 40 x 40 Blend natural 3. Chapa microperforada electrosoldada. Gris grafito Muro 1. Hormigรณn visto encofrado fenรณlico de primera calidad 2. Tabique e: 12cm de placa de rocayeso. Pintura blanca 3. Panel mรณvil de mdf enchapado e: 4cm. Pintura blanca 4. Porcellanato 40 x 40 Blend natural Cielorraso 1. Estructura IPN + chapa trapezoidal Steel deck. Pintura blanca 2. Hormigรณn visto encofrado fenรณlico de primera calidad 3. Suspendido de placa de rocayeso e: 12,5mm. Pintura blanca
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
04. Ingreso 1-2 N - 03.45
itarios 17. San 2-1-3
08. Servicio 2-4-3
07. Recepción 2-1-2
10. Sanitarios 2-4-3
06. Hall 1-1-1 N - 03.30
11. Depósito 2-1-2
13. Preparación 2-4-3
14. Sanitarios 2-4-3
28. Restaurante 1-0-1 N - 01.80
15. Expansión 3-0-0
05. Control 2-1-2
09. Sala Mayor 1-1-1 N - 06.13
183
tuarios 16. Ves 2-1-2
o 19. Pas 1-2-1 ósito 18. Dep 2-1-2
20. Aulas 1-3-3 0 N - 03.3
- 16.00
- 15.50
- 15.00
- 14.50
- 14.00
- 13.50
- 13.00
- 12.50
- 12.00
- 11.50
- 11.00
- 10.00
- 10.50
- 10.00
- 09.50
- 09.00
- 08.50
- 08.00
- 07.50
- 07.00
- 06.50
- 06.00
- 05.50
ansión 21. Exp 3-0-0
Planta -5.40m Esc. 1:250
NOMENCLATURA NPT Nivel piso terminado 00.
Designacion de locales
1-1-1 Referencia de Terminaciones
184
TERMINACIONES Piso 1. Microcemento alisado e: 2cm 2. Porcellanato 40 x 40 Blend natural 3. Chapa microperforada electrosoldada. Gris grafito Muro 1. Hormigรณn visto encofrado fenรณlico de primera calidad 2. Tabique e: 12cm de placa de rocayeso. Pintura blanca 3. Panel mรณvil de mdf enchapado e: 4cm. Pintura blanca 4. Porcellanato 40 x 40 Blend natural Cielorraso 1. Estructura IPN + chapa trapezoidal Steel deck. Pintura blanca 2. Hormigรณn visto encofrado fenรณlico de primera calidad 3. Suspendido de placa de rocayeso e: 12,5mm. Pintura blanca
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
10. Sanitarios 2-4-3
30. Sanitarios 2-4-3
39. Almacenamiento 2-1-2
11. Dep贸sito 2-1-2
09. Sala Mayor
28. Mediateca 1-0-1 N - 07.80
tarios 23. Sani- 3
1-0-0
31. Expansi贸n
1-1-1 N - 06.13
185
uarios 22. Vest - 2
2- 1
2-1
25. Paso 1-2-1
sito 24. Dep贸2 2-1-
s
26. Aula
3 1-3N - 06.30
nsi贸n 27. Expa- 0
- 16.00
- 15.50
- 15.00
- 14.50
- 14.00
- 13.50
- 13.00
- 12.50
- 12.00
- 11.50
- 11.00
- 10.00
- 10.50
- 10.00
- 09.50
- 09.00
- 08.50
- 08.00
- 07.50
- 07.00
- 06.50
- 06.00
- 05.50
1- 0
186
187
Vista Lateral Norte Esc. 1:250
188
189
Corte Transversal Arquitectura Esc. 1:250 Corte 2/2 Esc. 1:200
190
Oportunidades Urbanas |
191
| Oportunidades Urbanas
Vista Lateral Sur Esc. 1:250
192
193
Vista Frontal Este Esc. 1:250
194
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
195
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
Corte Lateral Esc. 1:250
196
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
197
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
198
Oportunidades Urbanas |
199
| Oportunidades Urbanas
Planta Estructura -1.00m Esc. 1:200
NOMENCLATURA
MC00 Muro Contención Hº Aº 20cm
200
M00 Muro HºAº 12cm C00 Columna IPB 450 Co01 Columna ø 150 V00 Viga IPN 450 Vu00 Viga U 460 VuR00 Viga U Rampa 460 Lh00 Losa Derecha Hº Aº 12cm Ls00 Losa Derecha Steel Deck 15cm Rm01 Rampa Metálica chapa perforada e=5mm | ø de perforación: 3mm Lc00 Chapa perforada e=5mm | ø de perforación: 3mm
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
40,55 7,6
4,95
5,95
11,5
1,35
8,9
MC01
3,43
Lh05
M06
Lh04
M07
M05
Lh03
M04
Lh02
M03
Lh01
M02
M01
1,4
MC01
Vs01 5,35
3
2,5
6
6
3
2,25
6
Ls01
V04
V03
V02
V01
Vu 01
Vs02
Ls02
9
MC02
Lh08
C06
Vu07
V07
V06 C03
C04
Vs04
VuR03
Vu02
C05
C08
Vu04
C07
M09
12
Ls03
C02
Vu03
4,12
27
M08
C01
V05
VuR01
15,3
Vs03
VuR02
Vs05
Ls04
Lh07
V13
M11
M11
6 Lh06
Vs05
Ls05
V12
2,5
Vu05 Ls04
V11
C14
V10
1,56 V09
1,71
Ls05
Lv04
1,71
C10 Lv03
C09
1,71
Lv02
1,5
Lv01
Lv05
C11
V08
10,5
MC02
Vs06 C12
Lv10
C16
C15
Lv09
2
Lv08
6,1
Lv07
C13
201
C17
3,05 Lv06
6,1
6,1
Vu06 6
6
6
6
6
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
Planta Estructura -5.50m Esc. 1:200
NOMENCLATURA
MC00 Muro Contención Hº Aº 20cm
202
M00 Muro HºAº 12cm C00 Columna IPB 450 Co01 Columna ø 150 V00 Viga IPN 450 Vu00 Viga U 460 VuR00 Viga U Rampa 460 Lh00 Losa Derecha Hº Aº 12cm Ls00 Losa Derecha Steel Deck 15cm Rm01 Rampa Metálica chapa perforada e=5mm | ø de perforación: 3mm Lc00 Chapa perforada e=5mm | ø de perforación: 3mm
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
22
M02
M03
Lh01
M01
8,9
1,35
Lh02
3,5
11,5
MC03
2,5
MC01
M05
2,25
6 Ls01
MC03
Vs01
Ls02
9 Lh03
C06
Vu03
4,12
27 MC 02
M04
V06
Ls03
C04
Vs03
Vs04
VuR02
Lh04
Ls05
C17
M03
M06
C16 C15
2,5
V05
V04
C14
V03
Vs05
Lv07
Vs06
C13
V02
C12 4,8
C10
MC02
Ls01
Vu06
Vs01 C09 Ls02
V02
10,5
V01
C11
V01
6 Lh05
C05
Ls04
C08 Rm01 C07
M05
12
C03
VuR03
C01
V07
VuR01 Rm02 C02
Vu07
Vs02
Vs02
VuR01
Ls03
Rm02 Vs03 Ls04
Rm03
Losa CafeterÃa
VuR02
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
203
Planta Losa s/tn -8.10m Esc. 1:200
NOMENCLATURA
Lc00 Losas de contrapiso sobre terreno natural. e: 12cm
204
Lh00 Losas Hormigรณn Derechas. e: 12cm LV00 Losas Voladizo. e: 12cm
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
Vv01 NSV-8.10m
Lc02
Lh01
Lc01
Vv01 NSV-8.10m
Lh02
Lc09
Lc08
Lc07
Lc06
Lc05
Lc04
Vv03 NSV-8.10m
Lc03
Lh03
Vv04 NSV-8.10m
Lc10
205
Lh04
Lc11
V-8.10m
Vv05 NS
Lv01
Lc13
Lc12
Lc14
Bd01 NSC-16.00m
Bd02 NSC-16.00m
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
Planta Fundaciones -8.50m Esc. 1:200
NOMENCLATURA
NSC Nivel Superior de Cabezal
206
NSV Nivel Superior de Viga B00 Base de HºAº de 50 x 60cm. h: 60cm. Ba00 Base de HºAº de 79 x 80cm. h: 60cm. Bb00 Base de HºAº de 70 x 100cm. h: 60cm. Bc00 Base de HºAº de 100 x 230cm. h: 80cm. 2 Pilotes HºAº ø 80cm. h:10m Bd00 Base de HºAº de 80 x 205cm. h: 80cm. 2 Pilotes HºAº ø 40cm. h: 5m
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
Ba01 NSC-3.60m
Ba03 NSC-3.60m
Ba02 NSC-3.60m
Ba05 NSC-3.60m
Ba04 NSC-3.60m
Ba01 NSC-8.10m
Vv01 NSV-8.10m
Vv01 NSV-8.10m
Ba06 NSC-3.60m
Bc02 NSC-8.10m
Vv03 NSV-8.10m
Bc04 NSC-16.00m
Bc03 NSC-8.10m
Bb01
.60m
NSC-6
B02 NSC-8.10m
Vv04 NSV-8.10m
.60m
SC-6 a11 N
B
B03
0m
SC-6.6
Ba10 N Ba09
Bc05 NSC-8.10m 0m NSC-8.1
m
SC-6.60
Bb05 N
.60m
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Bc06 NSC-16.00m
C-8.10m
B05 NS
C-8.10m
B04 NS
NSC-6
V-8.10m
SC-6.60m
Vv05 NS
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m
SC-6.60
Bb03 N
0m
SC-16.0
Bc08 N
m SC-6.60
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C-8.10m
C-6.60m
B11 NS
BCo NS
m
SC-8.10
Bc07 N
C-6.60m
B10 NS
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B09 NS
C-6.60m
B08 NS
C-6.60m
B07 NS
SC-6.60m
Bb06 N
Bd01 NSC-16.00m
Bd02 NSC-16.00m
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
208
Oportunidades Urbanas |
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D01
Polo Gastronómico Esc. 1:10
Estructura Hº Aº 1.1 Hormigón 250kg/cm2 con malla electrosoldada Ø 4 mm 1.2 Contrapiso de asiento e: 2cm 1.3 Microcemento alisado e: 1cm
Estructura metálica 2.1 Columna IPN 450
210
2.2 Perfil C 100 2.3 Chapa trapezoidal e: 16mm 2.4 Viga IPN 450
Terminaciones 3.1 Baranda de Vidrio e:12mm 3.2 Perfil Tubular 50 3.3 Perfil Tubular 60
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
-0.50
-1.50 211
F00. D1 Polo Gastronรณmico
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
D02
Polo Gastronómico Esc. 1:10
Estructura Hº Aº 1.1 Hormigón 250kg/cm2 con malla electrosoldada Ø 4 mm 1.2 Contrapiso de asiento e: 2cm 1.3 Microcemento alisado e: 1cm
Estructura metálica 2.1 Columna IPN 450
212
2.2 Viga IPN 450 2.3 Perfil C 100 2.4 Chapa trapezoidal e: 16mm 2.5 Perfil C 450 2.6 Chapa metálica microperforada 2.7 2 Perfiles C 100 Cerramiento 3.1Perfil tubular 100 3.2 Abertura de aluminio
Oportunidades Urbanas | OPORTUNIDAD
213
-3.00
-3.00
F105. D2 Polo Gastronรณmico
OPORTUNIDAD | Oportunidades Urbanas
5.4
IMPACTO
En la dimensión interna FODA, se enuncian las nuevas: DEBILIDADES 1. Mobiliario Urbano: se colocan veredas, bancos, cestos de residuo, bicicleteros/pretiles, luminarias. 2.Fragmentación espacial: barrio conectado, se realiza la continuidad de la calle “Los Plátanos” con “Eduardo Carrasco”. 3. Calidad del hábitat/ Espacio Público: Se realizan aperturas de calles hacia los centros de manzanas para permitir el ingreso del camión de basura. 4. Hacinamiento: Se plantea Tipología 1 y Tipología 2 de vivienda para los
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culación del barrio con la ciudad. 6. Desconexión vial: La
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calle “Los Plátanos” se conecta con “Carrasco” y se pro-
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6
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las viviendas en zonas inundables. 8. Equipamiento Ur-
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bano: Además de las 2 instituciones educativas se agre-
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ponen líneas de colectivos. 7. Inundaciones: se reubican
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1
1
distintos tipos de familias. 5. Fragmentación social: Vin-
gan 3 Unidades Urbanas: Insumos de Pesca, Productos
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Locales y Cooperativa de Pescadores. FORTALEZAS
-
1. Eventos Gastronómicos: fiesta del pescado 2 veces por año. 2. Actividades náuticas: se plantean bajadas
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4
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peatonales públicas. 3. Instituciones públicas: Se agregan equipamientos urbanos a los existentes. 4. Desarrollo de la piscicultura: Se plantean políticas para mejorar la labor de los pescadores del barrio y además lugares físicos para su desarrollo. 5. Identidad del barrio: Se fortalece la relación del barrio con el río. 6. Vías de circulación: Se propone una costanera pública, bajadas peatonales e ingresos de vehículos a todo el barrio. 7. Proximidad al rio: Se retiran las viviendas en peligro de derrumbe. 8. Calidad paisajística: la barranca con sus diferencias de niveles hacia el rio Paraná, vistas a los humedales del litoral y al imponente puente Rosario-Victoria.
Oportunidades Urbanas | IMPACTO
5
5
En la dimensión externa FODA, se enuncian las nuevas: AMENAZAS 1. Desconectividad del espacio público: Se realiza un paseo público por el barrio con equipamientos. 2. Ocupación del espacio público costero: Se reubican las viviendas que estén sobre el espacio público brindándoles viviendas para cada tipo de familia. 3. Fragilidad a inclemencias climáticas: Se realiza un relevamiento de las viviendas precarias para reubicarlas y en algunos casos mejorarlas.. 1
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4. Aumento de la población: Se lotea una manzana para
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3
el futuro crecimiento del barrio. 5. Crecimiento informal: barrio. 6. Datos certeros: estadísticas relevadas por la municipalidad de Granadero Baiorria. 7. Falta de planificación: Se realiza un proyecto urbanístico para mejorar la calidad de vida del barrio. 8. Especulación inmobiliaria:
0
7
Se realiza una propuesta catastral para cada terreno del
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3
Para evitar la venta de los terrenos , se realiza un loteo que es lo que vienen pidiendo los vecinos hace varios años.
OPORTUNIDADES 6
4
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1. Acceso a los servicios básicos: Se plantea una conexión de agua potable, red cloacal, luz y gas. 2. Regula-
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rización dominial: a cada vivienda se le otorga una parcela de uso privado. 3. Focos de encuentro: vacantes urbanos como posibles lugares de encuentro social. 4. Actividades productivas: potenciar y formalizar las actividades comerciales del barrio. 5. Barrio singular: Reordenamientos Urbano, Unidades Urbanas, Unidades de Vivienda. 6. Recualificación del sector: Se construye un polo gastronómico como equipamiento productivo, generando Trabajo Formal y Producción con valor agregado. 7. Conexión de la cota baja y alta: se
F106. FODA Impacto
prioriza la conexión de uso peatonal. 8. Recuperación costa pública: la barranca con dominio y uso público.
IMPACTO | Oportunidades Urbanas
217
06
REFERENTES
220
Acupuntura urbana La Morán en Caracas, Venezuela
Porous City
Regeneración Urbana
“La quebrada servirá además como sistema natural para el
“¿Cómo configurar una ciudad que se muestra, cada vez más,
“Una RED de DISPOSITIVOS de REHABILITACIÓN diseñados
transporte de las aguas de lluvia y en sus alrededores se crea-
como una realidad compleja y cambiante?
para equipar los espacios comunes del barrio, que apostan-
ran áreas verdes con paisajismo que consolide su comporta-
El nuevo tejido se ‘solidifica’ en los bordes creando continui-
do por la sostenibilidad y el compromiso con el medio, apro-
miento natural y acoja la comunidad con espacios públicos,
dad en las calles que limitan el tráfico rodado, y se ‘esponja’
vechan los recursos de la zona y utilizan técnicas locales para
alumbrado, señalización y mobiliario urbano”.
en el centro creando un ámbito para peatones y bicis defini-
su construcción. Un SISTEMA flexible y ADAPTATIVO que su-
do por una jerarquía de espacios libres: un gran espacio ver-
pera los límites del contexto indio y es aplicable a otros ámbi-
de público programado en continuidad con el parque lineal
tos de complejidad urbana similar. En un tejido en constante
y una sucesión de espacios libres menores de gestión comu-
proceso de desarrollo y evolución, cualquier intervención de
nitaria, abiertos al diseño colectivo, la apropiación temporal y
mejora debe enfocarse en los recursos naturales, sociales y
reprogramación en el tiempo, que definirán la identidad del
culturales, económicos, tecnológicos, individuales y colecti-
nuevo barrio”.
vos...”
Autores: Arquitectos Enlace Arquitectura
Autores: Arenas Basabe Palacios & Asosiados
Autores: Almudena Cano
Lugar: Asociación Civil Madre Carmen de Sallés, Escaleras,
Lugar: Concurso restringido para un desarrollo urbano.
Lugar: Mención de Honor de Proyecto Final de Carrera en
Caracas, Venezuela
Braunschweig, Alemania
pols de Ahmedabad, India
Año: 2011
Año: 2013
Año: 2012
F107. Acupuntura
F108. Esponja
F109. Adaptativo
Oportunidades Urbanas | REFERENTES
Lugar de la Memoria
Costanera Ciudad de Paraná
Concurso una casa
“El Lugar de la Memoria ofrecerá un vasto balcón sobre el
“El proyecto opera desde este vacío urbano, propiciando el
Ideado por el Arq. Daniel Silberfaben “UNACASA nace de
mar, una plaza pública abierta a la ciudadanía y de libre acce-
encuentro entre pasado y presente, entre significado y opor-
un enfoque totalmente disruptivo respecto de cómo abordar
so. El proyecto se articula mediante un recorrido significante
tunidad y pone en relieve las condiciones naturales del sitio.
el déficit habitacional”, además UNACASA (Habitar Contem-
que parte desde la vía urbana de acceso, continúa a lo largo
El sitio y el paisaje se constituyen en el proyecto mismo, en
poráneo) busca reflejar como los nuevos modos de habitar
de la visita de la colección y termina con el camino de retorno
nexo entre el paisaje en estado natural: el rio, las islas y el
y las nuevas familias o núcleos de la sociedad impactan en
a la ciudad, en una sucesión de espacios abiertos y techados
paisaje intervenido…“
la vivienda.
Autores: Arq. Barclay & Crousse
Autor: Arq. Rubén Edgardo Cabrera
Jurado Arq. Daniel Silberfaben
Lugar: Lima, Peru
Lugar: Paraná, Entre Rios, Argentina
Buenos Aires, Argentina
Año: 2013
Año: 2004
Año: 2016
F110. Esplanada
F111. Inserción
F112. Modos
221
que predisponen al visitante a interactuar activamente con el contenido museográfico.“
REFERENTES | Oportunidades Urbanas
07
REPENSAR
224
Oportunidades Urbanas | REPENSAR
Creemos que elaborar un Proyecto Final de Carrera no es sinonimo de conocimiento, sino de compromiso y constancia. Nuestro único objetivo fue seguir preguntándonos, y haber elegido el Remanso Valerio como sitio/ temática, nos corrió de eje y nos invitó a explorar por caminos desconocidos. Los asentamientos irregulares -en todas sus dimensiones y aristas- son un tema que no podemos seguir soslayando, tanto los Arquitectos, como los profesionales, las organizaciones de la sociedad civil, los gobierno; la sociedad en su conjunto. Estamos convencidos que son el resultado de los fracasos reiterados del sistema actual, una problemática que nos involucra y afecta. Entendemos que su posible “solución” es interdisciplinaria, y que la arquitectura puede hacer su aporte.
225
Siempre es mejor una Reflexión que una conclusión, porque dispara nuevos interrogantes y nos invita a seguir pensando; un nuevo comienzo, en palabras de Juhani Pallasmaa “(...) El proceso comienza con una idea inicial que de-
sarrolla durante un tiempo, pero pronto el concepto se diversifica en nuevos caminos y, durante el propio proceso, este esquema de trayectorias que se entrecruzan crecen cada vez más densos. Proyectar es un proceso de ir avanzando y retrocediendo entre ciento de ideas, donde repetidas veces se prueban soluciones parciales y detalles con el fin de develar y fusionar gradualmente una interpretación completa de los limes de requerimientos y criterios, (...). Un proyecto de arquitectura no es solo el resultado de un proceso de solución de problemas sino también es una proposición metafísica que expresa el universo mental del creador y su entendimiento del mundo vital del hombre.” ² ² Juhani Pallasmaa - The thinking hand -2009
REPENSAR | Oportunidades Urbanas
1. ww BIBLIOGRAFÍA
Bigness o el problema de la gran dimensión - Rem Hoolhaas, 1994 Ciudades para la Gente - Jann Gelh. Buenos Aires, 2014 Creación de espacio público en asentamientos informales - Tomás Pérez- Vallecitos. Colombia, 2013 El Croquis 53 OMA - Rem Koolhaas, 1987 / 1992 Interrelaciones Urbanas - Flavio Janches, Max Rohm. Buenos Aires, 2012 La construcció de la ciutat inclusiva - Jordi Borja. Barcelona, 2013
226
Plan Rosario Metropolitana -Estrategias - Municipalidad de Rosario, 2018 Plan Urbano Rosario 2007-2017 - Secretaria de Pleaneamiento, Rosario, 2011 Presente y futuros. La arquitectura en las ciudades - Ignasi Sola Morales. Barcelona, 1996 Techo - Techo Argentina, http://www.techo.org/paises/argentina/, 2016 The thinking hand - Juhani Pallasmaa, 2009
Oportunidades Urbanas |
ÍNDICE DE FIGURAS
F035. Gráfico de Relocalización - Gráfico realizado por los autores F036. Estrategias - Gráfico realizado por los autores F037. Axonometría General - Gráfico realizado por los autores F038. Nueva numeración de parcelas - Gráfico realizado por los autores F039. Reordenamiento Urbano - Gráfico realizado por los autores F040. Catálogo - Gráfico realizado por los autores F041. Croquis 3 - Gráfico realizado por los autores F042. Gráfico P1y2 - Gráfico realizado por los autores F043. Planta de Techo. Esc. 1:500 - Geometral realizado por los autores F044. Gráfico P3 - Gráfico realizado por los autores F045. Planta de Techo. Esc. 1:500 - Geometral realizado por los autores F046. Gráfico P4 - Gráfico realizado por los autores F047. Planta de Techo. Esc. 1:500 - Geometral realizado por los autores F048. Geometrales Esc. 1:200 - Geometral realizado por los autores F049. Visualización Peatonal 1 - Imagen realizada por los autores F050. Insumos de Pesca - Axonometría realizada por los autores F051. Gráfico P5 - Gráfico realizado por los autores F052. Planta de Techo. Esc. 1:500 - Geometral realizado por los autores F053. Geometrales Esc. 1.200 - Geometral realizado por los autores F054. Visualización Peatonal 2 - Imagen realizada por los autores F055. Productos Locales - Axonometría realizada por los autores F056. Gráfico P6 - Gráfico realizado por los autores F057. Planta de Techo. Esc. 1:500 - Geometral realizado por los autores F058. Geometrales Esc. 1.200 - Geometral realizado por los autores F059. Visualización Peatonal 3 - Imagen realizada por los autores F060. Cooperativa de pescadores - Axonometría realizada por los autores F061. Gráfico P7 - Gráfico realizado por los autores F062. Planta de Techo Esc. 1:500 - Geometral realizado por los autores F063. Cortes Urbanos 1 - Axonometría realizada por los autores F064. Cortes Urbanos 2,3 - Axonometría realizada por los autores F065. ? - Imágen extraída de internet F066. Estrategias y modos - Gráfico realizado por los autores F067. D02 T1 - Detalle realizado por los autores F068. D02 T2 - Detalle realizado por los autores F069. ¿Viviendas? - Imágen extraída de internet F070. T1 - Geometral realizado por los autores F071. T1.a - Geometral realizado por los autores F072. T2 - Geometral realizado por los autores
F074. T2.b - Geometral realizado por los autores F075. T2.c - Geometral realizado por los autores F076. 1 Ejemplo - Axonometría realizada por los autores F077. D01 T2 - Detalle realizado por los autores F078. Aprendizaje - Imágen extraída de internet F079. Condensar|Liberar - Croquis realizado por los autores F080. Operaciones Arq. Urbanas - Gráfico realizado por los autores F081. P.T. Polo Gastronómico Esc. 1:500 - Gráfico realizado por los autores F082. Operaciones - Gráfico realizado por los autores F083. Ingreso - Imagen realizada por los autores F084. Axo Coto Alta - Axonometría realizada por los autores F085. Axo Plano Corte -2,40 - Axonometría realizada por los autores F086. Axo Plano Corte -3,40 - Axonometría realizada por los autores F087. Axo Plano Corte -4,40 - Axonometría realizada por los autores F088. Permeabilidad - Imagen realizada por los autores F089. Planta Cota Alta - Geometral realizado por los autores F090. Planta -2,20 - Geometral realizado por los autores F091. Planta -5,40 - Geometral realizado por los autores F092. Espacio de enseñanza - Imagen realizada por los autores F093. Vista Lateral Norte - Geometral realizado por los autores F094. Corte Transversal - Geometral realizado por los autores F095. Vista Lateral Sur - Geometral realizado por los autores F096. Vista Frontal Este - Geometral realizado por los autores F097. Corte Lateral - Geometral realizado por los autores F098. El lugar - Imagen realizada por los autores F099. Planta Estructura -1,00 - Geometral realizado por los autores F100. Planta Estructura -5,50 - Geometral realizado por los autores F101. Planta Losas - Geometral realizado por los autores F102. Planta Fundaciones -8,50 - Geometral realizado por los autores F103. Relaciones - Imagen realizada por los autores F104. D1 Polo Gastronómico - Detalle realizado por los autores F105. D2 Polo Gastronómico - Detalle realizado por los autores F106. FODA Impacto - Gráfico realizado por los autores F107. Acupuntura - Imágen extraída de internet F108. Esponja - Imágen extraída de internet F109. Adaptativo - Imágen extraída de internet F110. Esplanada - Imágen extraída de internet F111. Inserción - Imágen extraída de internet F112. Modos - Concurso “UNACASA” - Imágen extraída de internet F113. “Un Esquema” - Gráfico realizado por los autores
F073. T2.a - Geometral realizado por los autores
F114. Espacio de trabajo - Tomada por los autores
F033. Numeración estado de situación - Gráfico realizado por los autores F034. Comparativa - Gráfico realizado por los autores
F000. Carátula - Imagen realizada por los autores F001. Torre de Babel 1563 - Imágen extraída de internet F002. Zoom al borde - Imágen extraída de internet de Google Earth F003. Borde - Imágen extraída de internet F004. Parque de la costa - Gráfico realizado por los autores F005. Ciudad Jovén - Imágen extraída de internet F006. Río y Ciudad - Imágen extraída de internet F007. Rescatando el borde - Gráfico realizado por los autores F008. Vial Metropolitano - Gráfico realizado por los autores F009. Del otro lado del puente - Tomada por los autores F010. Desde el aire - Gentileza de Municipalidad de GB F011. Zooning - Gentileza de Municipalidad de GB F012. Educativo - Gentileza de Municipalidad de GB F013. Informalidad - Gráfico realizado por los autores F014. Ud. está aquí - Gentileza de Municipalidad de GB F015. Quiero mover el bote - Tomada por los autores F016. Arte - Tomada por los autores F017. Al límite - Tomada por los autores F018. Límites - Gráfico realizado por los autores F019. Dominio - Gráfico realizado por los autores F020. Movilidad - Gráfico realizado por los autores F021. Topografía - Gráfico realizado por los autores F022. C. S. cerca de Overschie - Autor: J. B. Jongkind - Extraída de internet F023. Oferta del día - Imágen extraída de internet F024. % - Gráfico hecho por los autores. Fuente: techo argentina.org F025. Los invisibilizados - Gráfico realizado por los autores F026. Lugar de trabajo - Imágen extraída de internet F027. Como un niño en la calle - Imágen extraída de internet F028. FODA Estado de situación - Gráfico realizado por los autores F029. Croquis 1 - Croquis realizado por los autores F030. Representación del Sistema - Gráfico realizado por los autores F031. Croquis 2 - Croquis realizado por los autores F032. Planta Techo Urbana Esc 1.200 - Gráfico realizado por los autores
| Oportunidades Urbanas
227
F114. Espacio de trabajo
Agradecemos Eternamente la Universidad Pública de la Argentina por ser único amparo de muchos, a la Facultad de Arquitectura Planeamiento y Diseño UNR que amplió nuestro campo de conocimiento en un ámbito agradable y de sociabilización. A la cátedra de Chajchir por el espacio, a nuestra tutora Susana, y co-tutora Soledad que siempre nos guiaron y aguantaron nuestras locuras. A los incontables docentes por transmitirnos su conocimiento y la pasión por la arquitectura. A los amigos que nos dieron estos años de paso por la facultad, de los cuales aprendemos mucho, pero sobre todo felices de tenerlos cerca porque son buenas personas. A Chochi, por su magia inigualable. A los de siempre, por su amistad incondicional y por no soltarnos la mano pese a que mucho de este tiempo les pertenece. A nuestros familiares por el estímulo permanente. Una dedicatoria especial a nuestros padres, por darnos la vida y dejarnos ser, quien queremos ser. Julián y Sebastián
230
FAPyD Facultad de Arquitectura Planeamiento y DiseĂąo Universidad Nacional de Rosario
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