huisvesting van waarde
introductie
SBM creĂŤert huisvesting van waarde
SBM SBM is een advies- en managementbureau voor de bouw- en vastgoedsector. Wij adviseren en begeleiden onze klanten bij vastgoedmanagement, bouwmanagement en huisvestingsmanagement.
wij zien een gebouw als een dynamisch geheel dat ten dienste moet staan van haar gebruikers. Het moet in staat zijn zich voortdurend aan te passen aan de veranderende omgeving en wensen: doelmatig, doelgericht en kostenefficiĂŤnt.
wij creëren huisvesting van waarde De waarde van gebouwen is meer dan het
kers en de doelen, wensen en behoeften
financieel rendement dat ermee wordt
die zij hebben. Wij doen er alles aan om
behaald of de optelsom van stenen en
samen met onze klanten gebouwen te
grond. De echte waarde van een gebouw
realiseren die rendement verbinden met
zit vooral in wat het toevoegt aan de
een positieve waarde voor iedereen die
doelstellingen van haar gebruikers. Wij
ermee te maken krijgt.
kijken naar huisvesting vanuit de gebrui-
samenwerken met u aan waarde voor iedereen SBM gelooft dat huisvesting op alle
Samen met onze klanten werken wij iedere
gebieden van waarde moet zijn. Maat-
dag aan gebouwen die zowel financiële
schappelijk, financieel, investerings- en
als inhoudelijke doelen realiseren. Wij zijn
exploitatietechnisch, maar vooral ook
de partner van organisaties die huisvesting
voor de gebruikers of bewoners van een
zien als een manier om impact te hebben
gebouw.
om gestelde doelen te realiseren. Dit betekent dat wij willen weten wat er
Wij zien huisvesting niet als noodzaak,
speelt in de wereld en de processen van
maar als één van de bedrijfsmiddelen
onze klanten, maar vooral ook wat er
om invulling en richting te geven aan de
speelt bij hun klanten. Daar doen wij het
strategische
tenslotte samen voor.
doelen
van
organisaties.
de wereld van onze klanten
Door continu sectorspecifieke ontwikkelingen te
SBM is actief in de sectoren:
volgen en deze te vertalen naar de kansen voor de
Onderwijs
huisvesting van onze klanten, zijn wij in staat om
Zorg
vastgoed in te zetten als strategisch bedrijfsmiddel
Overheid
in haar primaire doelstellingen en processen.
Bedrijfsleven
Wij onderscheiden ons door het verbinden van
Sport en leisure
praktische kennis over het bouwen en beheren
Wonen
van vastgoed met de organisatiedoelen van onze klanten. Hiervoor beschikken wij over sectorspecifieke kennis. Specialisten en generalisten.
van waarde zijn is weten wat er speelt
Weten wat er speelt in de wereld van de klant is van groot belang om goed en actueel te kunnen adviseren en ondersteunen. Wat zijn de vragen van vandaag ĂŠn van morgen? Wat is de context? En wat zijn uw doelstellingen? SBM volgt continu de ontwikkelingen om te kijken welke kansen ze bieden en welke gevolgen ze hebben op het gebied van huisvesting. Daar profiteren onze klanten iedere dag van.
Om dit te kunnen doen werken wij met sectorspecialisten. Professionals die nauwlettend in de gaten houden met welke vraagstukken u nu ĂŠn in de toekomst mogelijk mee te maken krijgt. Alleen zo kunnen wij sparringpartner zijn bij het vertalen van organisatiedoelen naar vastgoed en huisvesting.
onze sectorspecialisten Het zien van kansen zodat er tijdig op te sturen is. Signaleren van bedreigingen voordat ze voor problemen zorgen. Continu op zoek naar nieuwe mogelijkheden. Een sectorspecialist begrijpt zijn sector. Op technisch, bedrijfskundig, financieel ĂŠn juridisch gebied. Dat doen we in vele sectoren: onderwijs, zorg, overheid, bedrijven, sport & leisure en wonen.
Onze kennis is groot, en toch hebben we elkaar nodig. Synergie is van het grootste belang. Daarom wordt bij iedere opdracht de expertise van meerdere specialisten ingezet, zodat wij niets aan het toeval overlaten.
wij willen kennis delen Om onze kennis te delen schrijven wij regelmatig publicaties over ontwikkelingen in de sector van onze klanten en de gevolgen hiervan voor haar huisvesting. Hierin gaan wij in op de actualiteit en de kansen die wij zien om de huisvesting aan te laten sluiten op de ontwikkelingen.
vooruitzicht
wat mag u van SBM verwachten?
SBM creĂŤert huisvesting van waarde Dit doen wij door ons te verdiepen in de primaire processen van onze klanten en dit te vertalen naar kansen voor haar huisvesting. Daarbij verschillen de behoeftes en wensen voortdurend.
SBM heeft daarom een portfolio van diensten opgebouwd die vanuit verschillende perspectieven klanten ondersteunen bij het creĂŤren van huisvesting van waarde.
een gebouw dat optimaal presteert voor uw gebruikers?
onze meerwaarde wij overzien het hele speelveld
onze diensten
Wij adviseren en begeleiden u in
of het beheer en onderhoud van
elke fase van de vastgoedcyclus.
uw gebouwen, wij helpen u in
Of het nu gaat om het managen
iedere fase de juiste keuzes te
van uw vastgoedportefeuille, het
maken. In onderstaand overzicht
ontwikkelen en realiseren van
wordt een greep uit onze diensten
nieuwbouw of verbouwplannen
getoond.
ALGEMEEN MANAGEMENT
Uw organisatiedoelen
HUISVESTINGSMANAGEMENT Beheer en onderhoud Toezicht Programma van Eisen, onderhoudsbestek Aanbestedingen en contractvorming Meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) Integrale gebouwinspecties Vastgoedinformatiemanagement Risicomanagement Bouwkunde en installatietechniek Interim en detachering
VASTGOEDMANAGEMENT Integraal en/of strategisch huisvestingsplan Professionalisering vastgoedorganisatie Plan-, gebieds- en huisvestingseconomie Risicoanalyse Vastgoedinformatiemanagement Juridisch advies Aanbestedingen en inkoopstrategieĂŤn Vastgoedexploitatie Business case / startnotities Programmamanagement Interim en detachering
BOUWMANAGEMENT Bouwprojectmanagement Directievoering Toezicht BIM management Programma van Eisen Aanbestedingen en contractvorming Kostenmanagement Risicomanagement Bouwkunde en installatietechniek Interim en detachering
vastgoedmanagement SBM legt de verbinding tussen de
investeringskosten, maar vooral
doelen van uw organisatie en een
naar de exploitatiekosten en
huisvestingsstrategie die ‘optelt’.
liquiditeitsprognose. SBM zorgt
Samen met u geven wij in onze
ervoor dat u niet alleen de
discipline vastgoedmanagement
investering kunt doen, maar dat
antwoord op de kernvraag:
u ook de exploitatielasten kunt dragen. De diensten van SBM die
Hoe zorgen wij ervoor dat het
u helpen een antwoord te geven
vastgoed als bedrijfsmiddel helpt
op deze en andere gerelateerde
de doelen van de organisatie te
vragen worden hieronder weer-
bereiken?
gegeven.
Het antwoord leidt vaak tot
Integraal en/of strategisch
concrete nieuwe vragen die wij
huisvestingsplan
vanuit onze kennis en ervaring
Professionalisering
samen met u beantwoorden.
vastgoedorganisatie
Moet er nieuw gebouwd, ver-
Plan-, gebieds- en
bouwd of uitgebreid worden? Of moet er juist worden ingekrompen of
afgestoten? Hoe
kunnen we het beheer en onderhoud doelmatig en doelgericht organiseren?
huisvestingseconomie Risicoanalyse Vastgoedinformatiemanagement Juridisch advies Aanbestedingen en inkoopstrategieën Vastgoedexploitatie
Met een financiële analyse van de verschillende alternatieven helpen wij u deze vragen te beantwoorden. Wij kijken naar de
Business case / startnotities Programmamanagement Interim en detachering
vastgoed management
een vastgoedportefeuille hebben die vitaal is en blijft?
u wilt u kunnen focussen op uw eigen zaken? wij op de onze.
bouwmanagement in
worden. Tijdens het ontwerp- en
beweging en uw huisvesting
bouwproces voorzien wij u van
moet hier blijvend op aansluiten.
advies en staan wij u als bouw-
De beschikbare tijd is beperkt om
manager terzijde. Wij managen
zelf de plannen tot uitvoering te
het proces en zien er op toe dat
brengen zonder dat dit ten koste
wij met de gekozen partners
gaat van uw focus op het primaire
tot het gewenste eindresultaat
proces. Wij ontzorgen u hierin.
komen. De diensten waarmee
Heeft u nieuwbouw-, verbouw-
wij u tijdens het gehele proces
of renovatieplannen? Met onze
ontzorgen staan hieronder weer-
dienstverlening in de discipline
gegeven.
Uw
bouw management
organisatie
is
volop
bouwmanagement adviseren en begeleiden wij u tijdens het gehele proces. Dit doen wij vanaf
Bouwprojectmanagement
het eerste idee tot en met
Directievoering
de oplevering. Wij helpen u om
Toezicht
uw ideeĂŤn en wensen te ver-
BIM management
talen in een Programma van
Programma van Eisen
Eisen. Hierin wordt omschreven
Aanbestedingen en
wat u precies wilt en waar het allemaal aan moet voldoen. Op basis hiervan selecteren wij voor u de meest geschikte ontwerpen bouwpartners waarmee het gehele traject doorlopen kan
contractvorming Kostenmanagement Risicomanagement Bouwkunde en installatietechniek Interim en detachering
huisvestingsmanagement Om ervoor te zorgen dat uw
Hoe kunnen wij er met het beschik-
vastgoed in conditie blijft en uw
bare budget voor zorgen dat de
huisvesting
gebruikers optimaal van het
een
bijdrage
blijft
ge-
doelstellingen
bouw gebruik kunnen maken? Op
van uw organisatie: het geven
deze en nog meer gerelateerde
van goed onderwijs, het zorgen
vragen geven wij concreet antwoord.
leveren
aan
de
voor mensen, het behalen van maatschappelijke, organisatorische
Onder Huisvestingsmanagement
en sportieve doelen, ondersteunen
vallen globaal de volgende diensten:
wij u met onze discipline Huisvestingsmanagement.
Beheer en onderhoud Toezicht
Wij zorgen ervoor dat het beschik-
Programma van Eisen,
bare budget niet alleen doelmatig
onderhoudsbestek
maar juist ook doelgericht wordt
Aanbestedingen en
ingezet. Een euro kan maar ĂŠĂŠn keer worden uitgegeven en wij zorgen ervoor dat deze euro aan de juiste doelen wordt uitgegeven. Hierin ligt een nadrukkelijke verbinding met onze discipline vastgoedmanagement. Wat zijn de toekomstplannen voor het gebouw?
contractvorming Meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) Integrale gebouwinspecties Vastgoedinformatiemanagement Risicomanagement Bouwkunde en installatietechniek Interim en detachering
huisvestings management
vastgoed dat elke dag presteert?
SBM helpt u om met behulp van huisvesting uw doelen te realiseren
contact SBM locatie Arnhem
SBM locatie Almelo
Velperweg 871, Arnhem
Hofstraat 79, Almelo
026 - 370 19 00
0546 – 85 19 19
Postadres Postbus 665 7600 AR Almelo
info@sbm-groep.nl www.sbm-groep.nl
www.sbm-groep.nl