Wat maakt vastgoed duurzaam?

Als je aan duurzaamheid denkt, denk je al vaak aan Thema duurzaamheid zonnepanelen op het dak. Alles draait om duurzaamheid. Duurzaamheid is een breed begrip. Nederland op weg naar een circulaire economie waar biodiversiteit centraal staat. Stel je in een stad of dorp voor, die mensen verbindt die je gezondheid centraal zet, die ruimte maakt voor natuur, die meer geeft dan neemt. We hebben maar één aarde en daar moeten we zuinig op zijn. Dat betekent dat de manier waarop we onze samenleving en onze economie inrichten anders moet! We moeten zorgvuldig omgaan met grondstoffen, de natuur, de mensen en de grondstoffen.

Hoe gaan we dit doen?

Door het creëren van toegankelijke plekken, we dragen bij aan het welzijn van mensen door te focussen op ‘gezonde’ gebouwen waar je gelukkig van wordt, waar je vrij en veilig bent en waar je anderen kunt ontmoeten. Meer groen in de dorpen en steden, een ecologische verbinding, daardoor biodiversiteit. Minimale CO2-uitstoot van de gebouwen en de gebruikers. En het terugbrengen van CO2-footprint. Door meer groen/bosaanplant compenseren we de CO2 die we nog uitstoten. Door het circulair bouwen, gebruik maken van hergebruikte, biobase of herbruikbare materialen. En natuurlijk het inzetten op duurzame bronnen en gebouwen waardoor deze zelfvoorzienend zijn.

In deze uitgave van BOEM tref je projecten en interviews van directeur Maurice Damen van Rabobank en wethouder Pieter Varekamp, zij bieden ondernemers gratis Energiescans kunnen aanvragen. Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling ontwikkelt samen met Pulsar Planontwikkeling het nieuwbouwproject Honderdland Veste. Een project heeft een groene inpassing middels forse groenstrook rond de panden en het pand krijgt een groene gevel. Goed voor de uitstraling en voor de biodiversiteit. De dag van de Duurzaamheid was wederom succesvol. En lees verderop het artikel van Biersteker over de transformatie van de 50 jaar oude loods van Saffier Yachts tot energieneutraal bedrijfspand.

En staan nog veel meer interessante artikelen, aanbod en transacties in het magazine. Uiteraard zijn alle artikelen ook online te lezen via boeminwestland.nl

Het is geen makkelijke tijd! Toch wil ik afsluiten met samen op weg naar een gezond en duurzame leefomgeving.

Shirley

Honderdland Veste

Honderdland Veste: Schiereiland met hoogwaardige businessunits

Als een schip in het water. Zo beschrijft ontwerper Raymond van der Kruk van Pulsar Planontwikkeling het nieuwbouwproject Honderdland Veste. De belangstelling voor huisvesting op dit stukje van Honderdland Fase 2 is groot: inmiddels zijn alle units al onder optie. Niet zo verwonderlijk, want we spreken hier over een absolute zichtlocatie met een prima bereikbaarheid. “Daar blijft onverminderd vraag naar”, concludeert Jim Zuidgeest van Batenburg Bedrijfshuisvesting.

Honderdland Veste

Honderdland Veste wordt direct aan de hoofdas van Businesspark Honderdland Fase 2 in Maasdijk ontwikkeld. Aan de hand van de artist impressions laten Raymond van der Kruk, Jim Zuidgeest en Robert van Mierlo van Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling zien hoe het eruit gaat zien. “Het worden vier blokken”, vertelt Raymond, “die samen als een soort schip met een verhoogde boeg in het water liggen. De vier blokken zijn niet identiek, maar wel duidelijk familie van elkaar. Daarbij is het gebouw aan het Maasdijkplein met een excentrieke uitstraling dé eyecatcher.”

Kwalitatief hoogwaardige gebouwen

Het hogere gebouw wordt ontwikkeld als kantoor waarin meerdere eindgebruikers zich kunnen vestigen, terwijl de andere gebouwen een mix bieden van bedrijfsruimte met kantoor. Jim: “Die zijn bij uitstek geschikt voor zzp’ers en mkb’ers die net even wat meer uitstraling zoeken dan een standaard bedrijfsunit. Denk aan een schilder of aannemer die ook af en toe een klant of relatie wil kunnen ontvangen.” Robert legt uit dat deze units een gebruikelijke indeling hebben, met een overheaddeur, een entresol voor eventuele opslag en daarboven een mogelijke kantoorlaag. De gebouwen zijn kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. “De koppen van ieder gebouw krijgen een representatieve gevel met heel veel glas”, vervolgt Jim. “Op die plekken komen waarschijnlijk ook andere gebruikers dan de zzp’er of de mkb’er. Je moet daarvoor meer denken aan business-tobusinessbedrijven die een showroom nodig hebben. Bijvoorbeeld een ondernemer die bedrijfskleding of machines verkoopt.”

Groene inpassing

De eerste tekening voor invulling van het schiereiland dateert al uit 2017. Raymond: “Door de vorm is het niet de gemakkelijkste kavel om te ontwikkelen. Daarbij wilde de gemeente ook dat er iets bijzonders zou komen.” Robert vertelt dat de plannen daarom in nauw overleg met de gemeente tot stand zijn gekomen. “De gemeente heeft verschillende randvoorwaarden gesteld waarin wij ons goed konden vinden en die aansluiten bij onze visie op de locatie: een duurzame uitstraling, een groene inpassing en een kwaliteit die past bij deze zichtlocatie. Er mochten geen ‘dichte dozen’ komen.” Die groene inpassing krijgt invulling door de forse groenstrook rond de panden. Bovendien krijgen de gebouwen aan de Maasdijk-kant een groene gevel. Goed voor de uitstraling én voor de biodiversiteit.

Goedkeuring plannen

Van Mierlo doorloopt momenteel de benodigde procedures en is nog in afwachting van een onherroepelijke vergunning. Betrokken partijen hopen dat die er snel komt. Als dat in orde is, verwachten ze dat in het tweede kwartaal van 2024 ‘het schip te water gelaten wordt’ en de bedrijven hun intrek kunnen nemen op Honderdland Veste.

Meer weten?

Neem contact op met Jim Zuidgeest van Batenburg Bedrijfshuisvesting.

jim@batenburg-bhv.nl | 0174-28 25 55 06-19019373 | batenburg-bhv.nl

honderdlandveste.nl

BOUW & ONTWIKKELING