SD NSIDE
VOL.03/2017
Connect with Us
IN THIS ISSUE
Please do not hesitate to contact me if you have further questions. Let me know if you need anything else. .…… SDnews@Sansiri.com
SD sansiri Fanpage Siri_sd
SD INSIDE MAGAZINE
CONTENTS • NEWS SHARRING
• PROUD TO PRESENT • TIPS & TRICKS • DO IT BETTER • TALK ABOUT • ENJOY ALL AROUND
• FUN & HAPPINESS
November 2017
NEWS แสนสิรเิ ปิดตัวคอนโดใหม่ ปฏิวัติไลฟ์สไตล์การอยูอ่ าศัย
ชู 6 นวัตกรรม SIRI LIFETECH เพื่อชีวิตยุคดิจทิ ลั
แ ส น สิ ริ ป ร ะ ก า ศ จั ด ง า น ใ ห ญ่ แ ห่ ง ปี
“Sansiri Life Comes Home 2017”
ภ า ย ใ ต้ แ น ว คิ ด “ Living Reimagined” สะท้ อนความเป็ นผู้นาของแสนสิริในการปฏิ วตั ิสู่ ไลฟ์ สไตล์ การอยู่อาศัยยุคดิจิ ทัล พร้ อมเปิ ดตัว Siri LifeTech ครัง้ แรกให้ สมั ผัส 6 นวัตกรรม เพื่ อ รู ป แบบการอยู่อ าศัย แนวใหม่จ ากแสนสิ ริ เพื่อการใช้ ชีวิตที่สมบูรณ์ แบบและลงตัวยิ่งกว่า เคย แ ล ะ เ ปิ ด ตั ว 2 โ ค ร ง ก า ร ใ ห ม่ “ OKA HAUS” คอนโดไฮไรส์บรรยากาศรี สอร์ ทกลาง เมื อง สุ ขุ ม วิ ท 36 และโครง การ “KAWA HAUS” คอนโดโลว์ไรส์ริมน ้าใน Community T77 พร้ อมความสุขที่เลือกได้ จากคอนโดมิ เนียม ยูนิ ต ฮ็ อ ต 10 โครงการทั่ว ประเทศที่ ม าพร้ อม โปรโมชัน่ พิเศษเฉพาะภายในงาน Sansiri Life Comes Home 2017 ระหว่างวันที่ 24–26 พฤศจิกายนนี ้ ที่แฟชั่นฮอลล์ ชัน้ 1 ศูนย์การค้ า สยามพารากอน
November 2017
“Sansiri Life Comes Home 2017” ครัง้ นี ้
SD INSIDE MAGAZINE
ต้ อ งการแสดงถึ ง ความส าเร็ จ ของแสนสิ ริ ใ นฐานะ บริ ษั ท อสั ง หาริ มทรั พ ย์ ชั น้ น าด้ านเทคโนโลยี ที่ ครอบคลุมทุกแง่มุมของอสังหาริ มทรั พย์ และการอยู่ อาศัย โดยเป็ นครัง้ แรกที่เปิ ดตัว “Siri LifeTech” เพื่อให้ ได้ ทดลองสัมผัสและทดลองใช้ เป็ นครั ง้ แรกกับ
6 นวัตกรรมเพื่อการใช้ ชีวิตและการอยู่อาศั ย แนวใหม่ มี ทั ง้ ที่ ใ ช้ ง านจริ ง แล้ ว ในโครงการ ปั จจุบันและเตรียมนามาใช้ ในโครงการ ได้ แก่
1.Sansiri Home Service Application ส า ม า ร ถ ค ว บ คุ ม ก า ร เ ปิ ด ปิ ด ไ ฟ เครื่ องปรับอากาศ และจองใช้ พื ้นที่ ส่วนกลาง และฟั งก์ ชนั่ ใหม่ Online Shopping by SB Furniture ให้ ลูก บ้ า นเลื อ กซื อ้ เฟอร์ นิเจอร์ ได้ ง่าย ๆ เพียงปลายนิ ้ว 2.SAN:DEE Delivery Bot ‘แสนดี ’ หุ่ น ยนต์ อ านวยความสะดวกด้ ว ย บริ การส่งพัสดุถึงหน้ าประตูลูกบ้ าน โดยพัสดุ ที่ ส่ ง มาถึ ง โครงการจะถูก บัน ทึ ก เข้ า สู่ ร ะบบ และแจ้ งเตือนลูกบ้ านผ่าน Sansiri Home Service Application ซึง่ ลูกบ้ านสามารถ แจ้ งความจานงให้ แสนดีนาพัสดุต่างๆ ขึ ้นมา ส่งที่ห้องผ่านแอพลิเคชัน่ ได้ อีกด้ วย 3. Sansiri AI Box ผู้ช่ ว ยส่ ว นตัว อัจ ฉริ ย ะที่ ลูก บ้ า นสามารถสั่ง การควบคุมการเปิ ดปิ ดอุปกรณ์ ไฟฟ้าในบ้ าน ด้ วยเสียงภาษาไทยเป็ นครัง้ แรก
November 2017
SD INSIDE MAGAZINE 4.Smart Move แพลตฟอร์ มบริ การเช่ า ยานพาหนะใน โครงการของแสนสิริเพื่ออานวยความสะดวก ในการใช้ ชีวิตให้ กับคนรุ่ นใหม่ โดยมี รถยนต์ที่ ควบคุมและใช้ พลังงานไฟฟ้า 100% สาหรับ Car Sharing ให้ ลูกบ้ านได้ เช่าใช้ และคิ ด ค่าบริ การจริ งเป็ นนาที พร้ อม EV Charger เครื่ องชาร์ จรถยนต์ ไฟฟ้ า ได้ ทั ง้ ความ สะดวกสบายและยังสามารถช่วยลดมลพิษ ต่อสิ่งแวดล้ อมได้ อีกด้ วยนาร่ องด้ วย BMW รุ่ น i3 ซึ่ง น ามาใช้ ใ นโครงการเดอะไลน์ จตุจกั ร-หมอชิต เป็ นโครงการแรก 5.Farmshelf นวั ต กรรมฟาร์ ม แนวตั ง้ อั จ ฉริ ย ะที่ แ สนสิ ริ นาเข้ ามาใช้ เป็ นครั ง้ แรกของประเทศไทยให้ ลูกบ้ านปลูกผักเพื่อบริ โภคเองในคอนโดทังยั ้ ง มีการแจ้ งเตือนผ่านโมบายแอพพลิเคชั่นเมื่อ ผลผลิตพร้ อมเก็บเกี่ยว เพียงเท่านี ้ลู กบ้ านไม่ ว่ า จ ะ อ ยู่ อ า ศั ย ใ น โ ค ร ง ก า ร บ้ า น ห รื อ คอนโดมิเนียม ก็สามารถปลูกผักสด สะอาด ปลอดสารพิษ เพื่อรับประทานเองได้ ง่ายๆ
6. Samitivej @ HOME แสนสิ ริ แ ละโรงพยาบาลสมิ ติ เ วชจั ด ท า Wearable Device ในรู ปแบบสายรัดข้ อมือ พัฒนาขึ ้นเพื่อลดความ เสี่ ย งด้ านสุ ข ภาพและดู แ ลการใช้ ชี วิ ต ประจ าวั น ของ ผู้สูงอายุที่เราห่วงใย มีฟังก์ ชันแจ้ งเตือนเมื่ อเกิดอุบัติเหตุ และฟั งก์ ชนั ให้ ความช่วยเหลือจากโรงพยาบาลผ่านระบบ เพียงได้ รับสัญญานขอความช่วยเหลื อจากผู้ใช้ งาน โดย โรงพยาบาลจะแจ้ งข่าวไปถึงญาติของผู้สวมใส่ทนั ที
จะเห็นได้ ว่าการนาเทคโนโลยีใหม่ ๆ มาปรั บใช้ โดยแสนสิริ ภายใต้ ช่ ือ Siri LifeTech มีความ น่ าสนใจเป็ นอย่ างยิ่ง สามารถทาให้ การใช้ ชีวิต ในยุคปั จจุบันสะดวกสบายยิ่งกว่ าเดิม เรามาจับ ตาดูกันต่ อว่ าหลังจากนี ้ บริ ษัท แสนสิริ ของเรา จะเปิ ดตัว product ใหม่ ๆ อะไรบ้ างในอนาคต
November 2017
ที่มา : https://baania.com
SD INSIDE MAGAZINE
แสนสิริ ลงทุน 80 ล้ านดอลล่าร์ ใน 6 แบรนด์ชนน ั ้ าของโลก สะท้ อนวิสยั ทัศน์ระดับโลกเพื่อการใช้ ชีวิตในอนาคต
STANDARD INTERNATIONAL – ONE NIGHT – HOSTMAKER – JUSTCO – FARMSHELF – MONOCLE แสนสิริ ก้ าวล ้าธุรกิจพัฒนาอสังหาริ มทรัพย์ด้วย แผนการลงทุน ซึง่ เป็ นการขยายฐานการลงทุนใน ธุรกิจอื่นครัง้ สาคัญเพื่อสร้ างพันธมิตรในประเภท ธุรกิจอันหลากหลาย โดยทัง้ 6 ธุรกิจล้ วนมีอตั รา การเติบโตสูงในตลาดโลกซึ่งจะเป็ นแหล่งรายได้ ใหม่ของแสนสิรินอกประเทศไทย เร่งเดินหน้ ากล ยุทธ์โมเดลธุรกิจแบบ asset light ในยุคปฏิวตั ิ ดิจิ ทัล เพื่ อสร้ างโอกาสจากการผนึกก าลัง ร่ ว ม และโอกาสการเติบโตที่รวดเร็ ว การลงทุนครัง้ นี ้ สอดคล้ องกั บ วิ สั ย ทั ศ น์ ข องแสนสิ ริ ที่ มุ่ ง ให้ ความสาคัญกับการใช้ ชีวิตในอนาคต ครอบคลุม ทัง้ แนวทางการด าเนิ น ชี วิ ต การท างาน การ พักผ่อนหย่อนใจ และการเรี ยนรู้ ผ่านเทคโนโลยี และสื่อรูปแบบใหม่ ๆ
November 2017
SD INSIDE MAGAZINE
ธุ ร กิ จ ที่ แ ส น สิ ริ ร่ ว ม ล ง ทุ น ค รั ้ ง นี ้ ประกอบด้ วย Standard International แบรนด์ที่ ทรงพลังที่สดุ ในธุรกิจบูติกโฮเทลซึ่งพลิ กโฉมหน้ า วงการโรงแรมระดับ ไฮเอนด์ แ บบใหม่ ไ ปสู่ อี ก รู ปแบบ One Night แอพพลิเคชั่นจองโรงแรม ที่ปฎิวัติวิธีการจองภายในวันเข้ าพักในโรงแรมที่ คั ด ส ร ร ม า อ ย่ า ง ดี จ า ก ทั่ ว โ ล ก ใ ห้ เ ลื อ ก Hostmaker บ ริ ษั ท ผู้ บ ริ ห า ร จั ด ก า ร อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ อั น ดั บ หนึ่ ง จากลอนดอนให้ Airbnb JustCo ผู้ให้ บริ การโคเวิร์คกิ ้ง สเปซสุด สร้ างสรรค์ที่ ใหญ่ ที่สุด ในเอเชี ยตะวันออกเฉี ย ง ใต้ Farmshelf นวัตกรรมฟาร์ มอัจ ฉริ ยะเพื่ อ การ ป ลู ก ผั ก ส ด ส ะ อ า ด ใ น ที่ พั ก อ า ศั ย และ Monocle แบรนด์ สื่ อ อัน ทรงอิ ท ธิ พ ลระดั บ โลก ครอบคลุ ม ทั ง้ สิ่ ง พิ ม พ์ ออนไลน์ วิ ท ยุ ภาพยนตร์ รี เทล และธุรกิจบริการ
November 2017
SD INSIDE MAGAZINE
“TALK OF THE TOWN” SANSIRI !!!!!
แสนสิริ ลงนามบันทึก ข้อตกลง53 ยูนิต ของ ritz carlton residence bangkok บนตึก mahanakhon และเทคโอเวอร์ โ ครงการ นิมิ ต หลั ง สวน SDเชื่ อ ว่ า หลายๆ คนน่ า จะมี คาถามทั้งที่สงสัยเอง และ ลูกค้าอาจจะถาม มา ทางเราจะหาคาคอบมาให้เพื่อเป็นข้อมูลใน การชี้ แจงวั ต ถุป ระสงค์ ใ นการลงนามบั น ทึ ก ข้อตกลงในครั้งนี้แน่นอนค่ะ
“แสนสิร-ิ บีซีพจี ี” ลงนาม MOU เปิดตัวโฉมใหม่การผลิต และใช้ไฟฟ้าจากพลังงานทดแทนครัง้ แรกในไทย นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสาย งานปฏิ บั ติ ก าร บ ริ ษั ท แสนสิ ริ จ ากั ด (มหาชน) และ นายบั ณ ฑิ ต สะเพี ย รชั ย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท บีซีพีจี จากัด (มหาชน) ได้ เ ล็ ง เห็ น ถึ ง ศั ก ยภาพในการ พัฒนาธุรกิจอย่างยั่งยืนควบคู่ไปกับการใช้ พลั งงานสะอาดเพื่ อ อนุ รั ก ษ์สิ่ ง แวดล้ อมและการพั ฒ นาสัง คม จึง ได้ ลงนามบัน ทึก ข้ อตกลง (MOU)
เปิดตัวโฉมใหม่การผลิตและใช้ไฟฟ้าจากพลังงานทดแทนครั้งแรกในไทย ในโครงการของ แสนสิริ เพื่อให้ผอู้ ยูอ่ าศัยในโครงการสามารถผลิต และใช้ไฟฟ้าจากพลังงานสะอาดได้ด้วยตนเอง รวมถึงยัง สามารถซื้อขายแลกเปลี่ย นไฟฟ้าระหว่า งกัน ภายในโครงการได้อ ย่า งเป็นรูป ธรรม ด้ว ยการใช้ blockchain technology และแอพพลิเคชั่นบนสมาร์ทโฟน โดยความร่วมมือดังกล่าวเป็นแผน ระยะยาว 5 ปี เบื้องต้นมีโครงการของแสนสิริที่จะเข้าร่วมกว่า 20 โครงการ ที่มา : https://www.sansiri.com
November 2017
NEWS ครึ่งปีแรก2560 พบธุรกิจอสังหาฯ ติดชาร์ต
โฆษณาผ่านสือ่ โซเชียลมีเดีย ปัจจุบั นสื่อโซเชีย ลมีใ ห้ผู้ใ ช้บ ริก ารมากมายทั้ง เฟซบุ๊ ก (Facebook), ทวิตเตอร์ (Twitter), อิน สตาแกรม (Insta gram), ฟอรัม (Forum), ยูทูบ (YouTube), ข่าวสารต่างๆ (News) และบล็อก (Blog) และข้อมูล เหล่านี้ถ้ามีเ ทคโนโลยี ดีๆ มีนวั ตกรรมดีๆก็ สามารถทา อะไรได้มากมาย รวมไปถึงธุรกิจอสังหาฯที่ปัจจุบัน
ผู้ประกอบการหลายรายหันมาให้ความสาคัญ ในการโฆษณาผ่านสื่อออนไลน์มากขึ้น และ ประสบความสาเร็จเป็นอย่างดี ผู้บริโภคมีการ ค้นหาข้อมูลการในมองหาที่อยู่อาศัยผ่านสื่อ ออนไลน์ม ากกว่าสื่อสิ่งพิม พ์ เพราะสะดวก และรวดเร็วกว่า จากการสารวจพบว่า ธุรกิจอสังหาฯนั้นมีการซื้อโฆษณา ผ่านโซเชีย ลมีเ ดีย ติ ดอัน ดับ ต้นๆเช่น กั น โดยในครึ่ ง ปี แรก 2560 อสั ง หาฯเป็ น ธุ ร กิ จ ที่ โ พสต์ ม ากที่ สุ ด โดย ลูกค้าธุรกิจอสังหาฯจะสื่อสารผ่านช่องทาง
- FACEBOOK มากที่สุด สัดส่วน 47.2% , - Twitter 19.9% , Forum 14.5%, , - FACEBOOK Page Post 13.1% และ News 2.2% โดยมี 3 บริษัท ที่โพสต์ข้อมูล บริษัทผ่าน Facebook มากสุดคือ บริษัท เอสซี แอส เสทคอร์ปอเรชั่น จากั ด(มหาชน), บริ ษัท เมเจอร์ ดี เวลลอปเม้ น ท์ จ ากั ด (มหาชน) และบริ ษั ท พร็ อ พ เพอร์ ตี้ เพอร์ เ ฟค จ ากั ด (มหาชน) โดยSC มี ก าร โพ ส ต์ แ ช ร์ ไ ล ค์ แ ล ะ คอ ม เ ม น ต์ มา ก ที่ สุ ด ถึ ง 1,379,006 Engagement ขณะที่ บ ริ ษั ท แสน
สิริ จากัด(มหาชน)หรือ SIRI มีการโพสต์ มากที่สุด 874 โพสต์ และเป็นแบรนด์ที่มี การแชร์ผ่านFacebook มากที่สุดเช่นกัน คือ คือ24,399 แชร์ และมีการถูกแชร์ 28 ครั้ง ต่อการโพสต์ 1 ครั้ง
“บ้าน”ครองแชมป์ความสนใจมากสุด โดยในสื่อ โซเชีย ลมี เ ดี ย จะคุย เรื่ อ งบ้า น มากที่สุด 84.1%
SD INSIDE MAGAZINE
โดยมี 3 บริ ษั ท ที่ โ พสต์ ข้ อมู ล บริ ษั ท ผ่ า น Facebook มากสุ ด คื อ บริ ษั ท เอส ซี แอสเสทคอร์ ป อเรชั่น จ ากัด (มหาชน), โดยSC มี ก ารโพสต์ แชร์ ไลค์ และคอม เมนต์ มากถึง1,379,006 Engagement แ ล ะ ก า ร โ พ ส ต์ ผ่ า น YouTube จ ะ มี 3 แบรนด์หลักที่มีการโพสต์ผ่านมากที่สดุ คือ บริ ษัท เอพี(ไทยแลนด์)จากัด(มหาชน), บริ ษั ท พร็ อพเพอร์ ตี ้ เพอร์ เฟค จ ากั ด ( ม ห า ช น ) แ ล ะ บ ริ ษั ท แ ล น ด์ แอนด์ เฮ้ าส์ จากัด (มหาชน) โดยAP มี ย อดชมที่ ไ ด้ รั บ ความนิ ย ม สูงสุด 5,470,827 วิว ขณะที่ SIRI และ บริ ษั ท อนั น ดา ดี เ วลลอปเม้ นท์ จ ากั ด (มหาชน) หรื อ ANAN ได้ รับความนิยมใน ระดับที่เท่ากันมีมากถึง 39 โพสต์ สาหรับเว็บไซต์พนั ทิปนันพบว่ ้ า หัวข้ อ เรื่ องบ้ านมี การสื่ อสารมากที่ สุดถึ ง 5,685 หัวข้ อ และจากข้ อมูลในสื่อออนไลน์พบว่าผู้ ซื อ้ สนใจในส่ ว นของห้ อ งน า้ มากที่ สุ ด ถึ ง 30% รองลงมาคือห้ องนอน 27% ,ที่จอดรถ 2 1 % , ค รั ว 6 % , ร ะ เ บี ย ง 5 % แ ล ะ ห้ องรับแขก 4% ที่มา : http://prop2morrow.com
November 2017
NEWS อัพเดทโครงการใหม่ :
5 โครงการใหม่ทาเล CBD อโศก พร้อมพงษ์ สาทร สีลม พระราม 9
ปัจจุบันพื้นที่ใจกลางเมืองยังคงเป็นพื้นที่ยอด ฮิ ต ส าหรั บ การพั ฒ นาอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ อ ยู่ ตลอด โดยเฉพาะโครงการระดับ Premium จนไปถึ ง ระดั บ Luxury ยิ่ ง ถื อ เป็ น ตลาด คอนโดมิ เนีย มที่มี ก ารแข่ง ขันที่ สูงมากในปี นี้ เพราะกลุ่ มผู้ ซื้อ ส่ ว นใหญ่จ ะเป็ นนั ก ลงทุน ไป ตลอดจนเศรษฐี ห น้ า เก่ า หน้ า ใหม่ ดั ง นั้ น ผู้พัฒนาต่างๆ จึงยังคงเลือกลงทุนบนแลนด์ มาร์ ค ของกรุ ง เทพมหานครอย่ างพื้ น ที่ ที่ เ ป็ น CBD วันนี้เราก็นาข้อมูลดีดี และ จะพามา
ดูกันว่าบนพืน้ ที่ CBD ทั้ง 5 จุดมีโครงการ ใหม่อะไรที่น่าสนใจบ้าง
CBD อโศก โครงการ เซอเลส อโศก (Celes Asoke) ถือเป็นหนึ่งโครงการใหม่ใ นปี 2017 ที่ใ กล้กั บ รถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทมากที่สุดมากที่สุด โดยหนึ่งในดีเ วลลอปเปอร์ ที่สามารถยึ ด ทาเล ช่วงต้นถนนอโศกมนตรีได้ก็คือ บริษัท ลัคกี้ ลิฟ วิ่ ง พร็ อ พเพอร์ ตี้ ส์ จ ากั ด หนึ่ ง ในผู้ พั ฒ นา อสังหาริมทรัพย์ที่เกิดมาจากการร่วมทุนระหว่าง ผู้ประกอบการไทยและสิงคโปร์
CBD พร้อมพงษ์ โครงการ แอชตัน เรสซิ เดนซ์ 41 (Ashton Residence 41) แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41 ถือเป็นหนึ่งในโครงการ ใหม่ ที่คัดสรรทาเลที่เชื่อมต่อกับจุดศูนย์กลาง ของพร้ อ มพงษ์ ไ ด้ ใ กล้ ที่ สุ ด โดยลั ก ษณะ โครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ตั้งอยู่ใน ซอยสุ ขุ ม วิ ท 41 เป็ น โครงการระดั บ Luxury เน้ น สร้ า งพื้ น ที่ ส่ ว นตั ว ให้ กั บ ผู้ อ ยู่ อ าศั ย ด้ ว ย
จานวนยูนิตเพียง 79 ยูนิต
November 2017
SD INSIDE MAGAZINE CBD สาทร โครงการ เดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn) โครงการเดอะไลน์ สาทร (The Line Sathorn) เป็นโครงการใหม่บนทาเลสาทรที่ มีที่ตั้งโครงการติดกับรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์ อยู่ที่ 0 เมตร โดยโครงการนี้เป็นการร่วมทุน ระหว่ างแสนสิริ กั บ บริ ษัท บี ทีเ อส กรุ๊ ป โฮล ดิ้งส์ จากัด (มหาชน) ซึ่งถือเป็นโครงการใหม่ บนทาเลสาทรที่น่าสนใจที่สุด เนื่องจากมูลค่า ที่ ผ่ า นมาที่ ดิ น บริ เ วณสาทรมี อั ต ราการ เจริญเติบโตร้อยละ 25 จากปีที่ผ่านมา #
CBD สีลม โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก (The Lofts Asoke) โครงการ เดอะ ลอฟท์ สี ล ม (The Lofts Silom) ตั้ ง อยู่ ใ นถนนประมวญบนพื้ น ที่ วั ง ประมวญเก่ า อยู่ ห่ า งจากถนนสี ล มไม่ เ กิ น 100 ม. เท่ า นั้ น ถื อ เป็ น โครงการใหม่ ห นึ่ ง เดี ยวบนทาเลนี้ แถมราคายั งไม่แ รงมาก มี จุด เด่ น ของโครงการที่ ยู นิ ตพั ก อาศั ย ที่ เ น้ น ความโปร่ ง โล่ ง โดยแบ่ ง ออกเป็ น High Ceiling Hybrid
CBD พระราม 9 โครงการ แอชตั น อโศก –พระราม 9 (Ashton Asoke– Rama 9) ทาเลพระราม 9 ถือเป็นหนึ่งในทาเลที่มีการ ขึ้ น อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ที่ เ ป็ น อาคารส านั ก งาน เยอะที่สุดในปี 2017 ก็ว่าได้ บริษัท อนันดา ดี เวลลอปเม้นท์ จากัด (มหาชน) จึงไม่พลาดที่ จะเก็บแลนด์แบงค์บนใจกลางทาเลพระราม 9 เพิ่ ม โดยการคว้ า เอาที่ ดิ น แปลงสุ ด ท้ า ย บริเวณหัวมุมถนนอโศก – พระราม 9 มา พัฒนาโครงการระดับพรีเมี่ยมออกมาในนาม Ashton อโศก – พระราม 9 คอนโดมิเนียม ใหม่ ที่ จ ะเปลี่ ย นนิ ย ามหวามหรู ห ราของ คอนโดฯ แบรนด์ Ashton
November 2017
ที่มาของข่าว : http://www.ddproperty.com
NEWS update
“ออริจิ้น” หนุนรัฐ ผุดโครงการกว่า 12,000 ลบ. รุกตลาด EEC “ออริจนิ้ ” จัดหนัก รุกตลาด EEC จัดหนักลงทุนอสังหาฯครบ วงจร คอนโดมิเนียม-โรงแรม-คอมมูนติ ี้มอลล์ รวมมูลค่าทะลุ 1.2 หมื่นล้านบาท หวังสนับ สนุนรัฐ กระตุ้นการลงทุนไทยต่างชาติ คาดศรีราชาทาเลทอง ขึ้นแท่น “โอซาก้าเมืองไทย” หลังเกิด “ดิจิทัล พาร์ค ไทยแลนด์” โดยคาดหวังว่า กลไกความร่วมมือทุกมิติระหว่างภาครัฐและ ภาคเอกชนในพื้ น ที่ EEC จะเป็ น ส่ ว นช่ ว ยกระตุ้ น การ ตัด สิน ใจให้ นัก ลงทุ น ต่า งชาติ เข้ ามาลงทุ นได้ ง่า ยขึ้น ทาให้ EEC กลายเป็น “เมืองยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจ” พาร์คไทย แลนด์ในศรีราชาตามโครงการ EEC จะมีสัญญาณที่ดี จะมีนัก ลงทุนชาวญี่ปุ่นเข้ามาเพิ่มขึ้น ศรี ราชาจะกลายเป็น โอซาก้า เมืองไทย” นอกจากนี้บริษัทยังมีแผนพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ ยูส คาดว่าจะสามารถดาเนินการได้ในปี 2561 และเพื่อความ ต่อเนื่องในการพัฒนาโครงการในเขตพื้นที่ EEC พร้อมมอง หาที่ดินแปลงอื่นๆ เพิ่มเติม เพื่อพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ ความต้องการของนักลงทุนและส่งเสริมการดาเนินนโยบาย ของภาครัฐ
ไม่จบเพียงเท่านีน้ ะคะ ORIGIN ซื้อที่ คุณตัน ARENA 10 เตรียมขึ้นโปรเจ็คท์ ยักษ์ มูลค่า 11,000 ล้าน เตรีย มพัฒ นา super project brand "PARK” อารีน่า 10 (ทองหล่อซอย 10) ซึ่ง ถือเป็นพืน้ ทีใ่ จกลางทองหล่อ มูลค่าโครงการ 11,000 ล้ า นบาท ถื อ เป็ น การน าแบรนด์ พาร์ ค มาพั ฒ นาโครงการเป็ น ครั้ ง แรก นับตั้งแต่ทบี่ ริษทั ได้ผนึกร่วมกับบริษัท พราวด์ เรสซิ เ ดนซ์ จ ากั ด มุ่ ง หวั ง ให้ เ ป็ น แบรนด์ ระดับไฮเอนด์ ช่วยขยายตลาดบนและตลาด ต่างประเทศ ซึ่ง คาดว่าโครงการดังกล่าวจะ เริ่มดาเนินการก่อสร้างได้ในปี 2561เช่นกัน ท า เล ดี จ ริ ง อะ ไรจ ริ ง …ง า นนี้ nomura partnerญี่ปุ่น จัดหนักลงมาคลุกทุกขั้นตอน แน่นอน
November 2017
ขอบคุณข้อมูลจาก #condoman และที่มา : http://prop2morrow.com/2017/11/03/
ทาเลทองหล่อ เอกมัยกาลังมาแรง ร้านอาหารคุณหญิง , ร้าน sherbet และ Cube เค้าก็ขายที่นะ !!! ข่าวนี้มา สดๆร้อนๆ รอติดตามกันเลยนะคะ
ปัจจุบันการพัฒนาที่อยู่อาศัยของ ดีเวลอปเปอร์ ในประเทศไทยไม่ได้ให้ความสาคัญแค่เรื่องดีไซน์ รูปแบบ สิ่งอานวยความสะดวก เท่านั้น แต่มีการ คานึงในเรื่องของความปลอดภัยรวมถึง การน า อินโนเวชั่นเสริมสร้างให้สินค้ามีความแตกต่าง จากโครงการทั่ ว ๆ….. บริ ษั ท ไซมิ ส แอสเสท เปิดเผยว่า เป็นผู้นาที่โดดเด่นด้านนวัตกรรมแห่ง การอยู่อาศัย ประกอบกับได้พันธมิตรมาร่วมต่อ ยอดพัฒ นาโครงการ ทาให้ บ ริ ษั ท มีเ ทคโนโลยี การก่ อ สร้ า งที่ ล้ าสมั ย จะมี ค อนโดสุ ข ภาพ (เฮลตี้) ซึ่งเป็นการพัฒนาเพื่อขายพร้อมบริหาร การเช่าเหมือนลักษณะไทม์แชริ่ง โดยมีดีเวลอป เปอร์ แ ละเอเยนซี จ ากจี น สนใจเข้ า มาร่ ว มทุ น ขณะนี้อยู่ระหว่างหาพาร์ตเนอร์ด้านการแพทย์มา ดูแล คาดว่าทั้งสองดีลจะมีความชัดเจนได้ในสิ้น ปีนี้ ในส่วน ในส่วน 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้จะนา 2 โครงการใหม่ คื อ ไซมิ ส จอยญ่ า และไซมิ ส เอ็ ก ซ์ ค ลู ซี ฟ ไปโรดโชว์ ข ายในจี น และอิ น เดี ย ก่อนจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการปีหน้า พร้อมจะ เร่งระบายสต๊อกเก่ามูลค่า 300 ล้านบาทควบคู่ ไป เราสามารถติ ด ตามและอ่ า น ต่ อ ได้ ที่ : https://www.posttoday.com/property/ne ws/522584
November 2017
ONE9 FIVE ชื่อของโครงการใหม่แปลงถนนพระราม 9 ใกล้ๆตึกUniliver จาก TC Development รายละเอียดคร่าวๆ สร้างเป็น 2 อาคาร สูง 61 ชั้น จานวน 1,911 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 11 ไร่ ขนาดเริ่มต้น 25.5 ตร.ม. ไปจนถึง Penthouse 271.5 ตร.ม. Floor to ceiling สูง 2.7 เมตร สระว่ายน้ายาว 100 เมตร อยู่ที่ชั้น 8 ทีจ่ อดรถประมาณ 50% พร้อมส่วนกลางจัดเต็ม เอารูปมาให้ชมกันก่อนนะ ,,,คาดว่า Sale Office เสร็จพร้อม เปิดให้ชมเดือน ม.ค. และยังไม่มีราคาขายอย่างเป็นทางการ ถือได้ว่ าเป็นโครงการที่น่าจับตามอง เพราะดูจากทาเลแล้ว ใกล้ๆกับ New Project ของแสนสิริ เลยทีเดียวค่ะ ที่มา : http://www.homenayoo.com/one-9-five-asoke-rama-9/
NEWS กระแสความตื่ น ตั ว ในเรื่ อ งของ ก า ร ป ร ะ ห ยั ด พ ลั ง ง า น เ ริ่ ม มี แนวโน้มเพิ่มมากขึ้น ซึ่งแรกๆ จะ เ ห็ น กั น ใ น รู ป แ บ บ ข อ ง เครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัดไฟหรื อที่ เรี ย กกั น ว่ า ฉลากเบอร์ 5 แต่ ปัจจุบั นมีผลิตภั ณ ฑ์หลากหลาย ประเภทที่ มี ก ารพั ฒ นาให้ เ ป็ น สินค้าประหยัดพลังงาน รวมทั้งที่ อยู่อาศัยสีเขียว…. ทั้ ง นี้ ท างส านั ก งานนโยบายและ แผนพลังงาน กระทรวงพลังงาน ได้มีการริเริ่ม “บ้านหาร 2 บ้าน แห่งอนาคต” หรือ Smart Home Smart Saving โดยส่วนหนึ่งมา จ า ก ก า ร ด า เ นิ น ง า น ภ า ย ใ ต้ โครงการ DR100 วึ่งเป็นโครงการ นาร่องด้านการจัดการกาลังไฟฟ้า สูงสุดในภาคประชาชน
บ้านหาร 2 แห่งอนาคต ก้าวสู่สมาร์ทโฮม-สมาร์ทเซฟวิ่ง หลายคนสงสั ย ว่ า การท างาน ของ DR100 จะช่วยอะไรที่จะ ท า ใ ห้ บ้ า น ป ร ะ ห ยั ด ง า น ไ ด้ อย่างไรนั้น ต้องบอกว่าระบบนี้ ท า ง า น ผ่ า น เ ค รื อ ข่ า ย อิน เทอร์ เ น็ ตซึ่ งได้เ ชื่อ มต่ อกั บ อุ ป กรณ์ ที่ ติ ด ตั้ ง ไว้ ใ นภายใน บ้าน และสั่งงานด้วยแท็บเล็ต ระบบดั ง กล่ า วจะช่ ว ยแสดงให้ เจ้ า ของบ้ า นทราบว่ า คุ ณ ใช้ ไฟฟ้าไปแล้วกี่หน่วย ทาให้ทราบ ค่ า ไฟพี ก ที่ ต้ อ งจ่ า ยในแต่ ล ะ เดือนได้ อีกทั้งสามารถกาหนด โควตาการใช้ไฟฟ้าที่ต้องการใน แต่ ล ะเดื อ นได้ มี ร ะบบการแจ้ ง เตือนใน เฟซบุ๊ก แมสเสจ เมื่อ ถึงกาหนดของโควตาที่ตั้งไว้
ทั้งนี้แต่ละบ้านสามารถใช้ฟังก์ชั่นที่ทาง โครงการจัดเตรียมให้ ผ่านทางแท็บเล็ต ที่ แ ต่ ล ะบ้ า นจะได้ รั บ จากการเข้ า ร่ ว ม โครงการ ซึ่งจะช่วยให้เจ้าของบ้านบริหาร จั ด การการใช้ พ ลั ง งานภายในบ้ า นได้ สะดวกยิ่ง ขึ้น กั บ 4 ฟังก์ ชั่น การใช้งาน ได้แก่ 1.Monitor ช่วยให้เจ้าของบ้านทราบว่า ปัจจุบั นใช้พลังงานไปเท่าไรแล้ว รวมไป ถึงทราบ อุณหภูมิและความชื้นของห้อง ที่ติดตั้งอุปกรณ์ 2.Control ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถ ควบคุมการทางานของเครื่องปรับอากาศ ได้ผ่านแอพพลิเคชั่น
3.Home Pad ช่วยสรุปข้อมูลการใช้ พลั ง งานของบ้ า นในเดื อ นที่ ผ่ า นมา ใช้ เวลาไปกี่ชั่วโมง วันที่ใช้พลังงานสูงสุดคือ วันที่เท่าไร เป็นต้น 4.Energy Quota ช่วยให้เจ้าของบ้าน สามารถตั้ ง เกณฑ์ ไ ด้ ว่ า เดื อ นนี้ จ ะใช้ พ ลั ง ง า น กี่ ยู นิ ต แ ล้ ว ท า ง ห น้ า แอพพลิ เ คชั่ น จะแสดงค่ า พลั ง งาน ณ ปัจจุบัน เป็นเปอร์เซ็นต์เทียบค่าที่ตั้งไว้
November 2017
ส า ห รั บ บ้ า น ที่ น่ า อยู่ ไ ม่ ใ ช่ แ ค่ เ พี ย ง ปลอดภั ย เท่ า นั้ น แต่ ต้ อ งอยู่ อ าศั ย ได้ อย่างสบายขณะเดียวกั นต้องประหยัด พลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ทั้ ง นี้ ทุ ก คนสามารถเป็ น ส่ ว นหนึ่ ง ที่ จ ะ ช่ ว ยประหยั ด พลั ง งานของประเทศได้ หากหันมาใช้อุปกรณ์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ ช่ ว ยประหยั ด พลั ง งานสู ง สุ ด หรื อ แนะน าบุ ค คลรู้ จั ก มาซื้ อ โครงการบ้ า น เดี่ ย ว คอนโดของแสนสิ ริ ก็ จ ะน ามาสู่ บ้านหาร 2 ได้ไม่ยาก เช่นกันนะค่ะ ที่มา : https://www.posttoday.com/property
NEWS
SD INSIDE MAGAZINE Competitor UPDATE !!!
ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา 8 แยก 14 ใกล้สนามกอล์ฟกรุุงเทพกรีฑา ทาเลใจ กลางเมืองทีเ่ ป็นศูนย์รวมของบ้านเดีย่ ว ราคาแพง ที่สงบเงียบ และไม่รายล้อม ไปด้วยตึกสูงแบบในทาเลอื่นๆ แถมยัง เ ป็ น ท า เ ล ที่ เ ดิ น ท า ง ไ ด้ อ ย่ า ง สะดวกสบาย เพราะตั้ ง อยู่ บ นถนน พระราม9 ที่สามารถออกถนนมอเตอร์ เวย์ไปสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย หรือ ใช้ถนนกรุงเทพกรีฑา เชื่อมไปยังถนน ศรี น คริ นทร์ ถนนพระราม9 และถนน รามค าแหงได้ อ ย่ า งสะดวก แถมใน อนาคตจะมี ร ถไฟฟ้ า สายสี ส้ ม และสี เหลืองผ่านย่านใกล้โครงการฯ จะเห็นได้ว่าโครงการนี้รวมเอาทั้งความ สะดวกสบาย และความประหยั ด พลั ง งาน เป็ น มิ ต รต่ อ สิ่ ง แวดล้ อ ม ทั้งหมดไว้ในบ้านหลังเดียว ซึ่งจะว่าไป แล้ ว ในย่ า นนี้ ก็ ยั ง ไม่ มี โ ครงการบ้ า น เดี่ยวโครงการไหนที่พัฒนาในรูปแบบนี้ ในท้ อ งตลาดเลย ราคาหลั ง นี้ ก็ อ ยู่ ที่ 35 ล้านบาท ไม่แพงเลยถ้าเทียบกับ พื้ น ที่ ใ ช้ ส อยถึ ง 550 ตร.ม. และ ฟังก์ชนั่ การใช้งานที่ครบถ้วนสมบูรณ์ มี ส่ ว นช่ ว ยในการรั ก ษาธรรมชาติ กั บ โครงการบ้านเดี่ยวใกล้ใจกลางเมือง ที่ สงบเงียบ กับบ้านนวัต พระราม 9
November 2017 สามารถติดตามอ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : http://propholic.com/prop-verdict/baan-nawat-rama-9/
SC เตรียมเปิดตัวบ้านเดีย่ วสุดพรีเมียม
ใหม่ !! Bangkok Boulevard Signature ราชพฤกษ์ โครงการมี คอนเซปท์ Luxury English Village เป็นส่วนตัว สุดๆเพียง 15 หลัง มีคลับเฮ้าส์ สระว่ า ยน้ า ฟิ ต เนส และสวน ส่วนกลางสุด private และจะมี presale 11-12 พฤศจิกายนนี้ เราก็ อ ย่ า ลื ม ติ ด ตามข่ า วสาร ของคู่ แ ข่ ง จุ ด ดี จุ ด เด่ น ที่ เ ขา และเรามี เพื่ อ เป็ น แนวทางใน การให้ ข้ อ มู ล กั บ ลู ก ค้ า ที่ เ กิ ด การเปรียบเทียบ ขอบคุณข้อมูลจาก #condoman
กรุงเทพพัฒนาฯ ส่งบ้านหรูระดับซูเปอร์ลักซัวรี่ แบรนด์ “THE PRIMARY V”
November 2017
เข้ามาเจาะกลุ่มลูกค้าระดับเอลิสท์ย่านเกษตรนวมิ นทร์ เน้ น ความเป็ น ส่ว นตั วเพี ยง 20 หลั ง พร้ อมจับ มือ 911 ให้ บ ริก ารด้า นฟิ ต เนส ราคา เริ่มต้น 25 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมกว่า 800 ล้านบาท เข้าไปอัพเดทเพิ่มเติมได้ที่ : HTTP://PROPHOLIC.COM/PROP-NOW
PROUD TO PRESENT
November 2017
PROUD TO PRESENT
November 2017
PROUD TO PRESENT
November 2017
PROUD TO PRESENT
November 2017
PROUD TO PRESENT
November 2017
“คิดอย่างผู้ชนะ”
เครดิตภาพ: https://www.facebook.com/DonaldTrump/
ใ น ห นั ง สื อ ที่ ชื่ อ Think like a Champion แปลเป็ นไทยว่ า “คิ ด อย่ า งผู้ ชนะ” ซึ่ ง เป็ น ผลงานของ โดนัล ด์ ทรั ม ป์ โดนัลด์ ทรั มป์ ได้ ฝากข้ อคิดไว้ ว่า หากจะ เป็ นผู้ป ระสบความส าเร็ จ จ าเป็ นต้ องรู้ อะไรบ้ าง SDเลยนามาเล่าสู่กัน ฟั ง โดย สรุปเป็ น 5 ข้ อ ดังนี ้นะค่ะ 1.รั กในสิ่งที่ทา การมีความรักในสิ่งที่ทา เป็ นเรื่ องสาคัญ การรักในสิ่งที่ทานัน้ มันทา ให้ สิ่ ง ที่ เ ราอุทิ ศ ลงไปในสิ่ ง ที่ ท า ไม่ว่า จะ เป็ น หยาดเหงื่อแรงกาย -ใจและเวลา มัน เต็มไปด้ วยพลัง อย่างที่โดนัลด์ ทรั มป์ กล่าวไว้ ว่า “ถ้ าคุณไม่รักในสิ่งที่ ตวั เองทา อยู่ โอกาสสู่ความสาเร็ จ ก็จะลดลงอย่าง เห็นได้ ชดั และการรักในสิ่งที่ทาจะทาให้ เรา มีพลังพอ เมื่อเจอสิ่งที่แย่ๆ” 2. จะยอมแพ้ ไม่ ได้ การทาอะไร แล้ วไม่ เลิกกลางคัน ไม่ยอมแพ้ กลางคัน มันเป็ น คุณสมบัติหนึ่งของผู้ชนะเลยค่ะ ดูตวั อย่าง ง่ายๆ ในนิทาน กระต่ายกับเต่าสิ แม้ เต่า เดินช้ ากว่ากระต่ายอยู่มากโข เจ้ ากระต่าย เองสิ กลับ เป็ น ผู้พ่ายแพ้ เพราะประมาท เพราะหยุด ถ้ าเราจะเป็ นผู้ชนะ ก็ต้อ งยอม แพ้ ไม่ ไ ด้ ต้ อ งเดิ น หน้ าต่ อ ไป เคลื่ อ นไป ข้ างหน้ า ไม่ว่าจะมี อะไรเกิ ดขึน้ รอบๆ ตัว เราก็ตาม
TIPS & TRICKS
SD INSIDE MAGAZINE 3. สนใจกับเหตุการณ์ รอบโลก เพราะเรา มิไ ด้ อยู่คนเดียวในโลก การให้ ความสนใจกั บ เหตุการณ์ รอบโลก จะช่วยให้ เราตามยุคตาม ส มั ย ทั น ท า ใ ห้ เ ร า ไ ม่ ช้ า ก ว่ า ค น อื่ น เ ข า เหตุการณ์ ต่างๆ ที่อยู่รอบๆ ตัวเรา เหตุ การณ์ ต่างๆ ที่อยู่รอบโลก ถ้ าเราให้ ความสาคัญกับ มั น หยิ บ มาใช้ มั น มั น ก็ จ ะช่ ว ยให้ เราไป สู่ จุดหมายรวดเร็วขึ ้นด้ วย
4. ความซื่อสัตย์ ในทุกการกระทาและคาพูด ของเรา เมื่ อ สนทนา เจรจาตกลงงาน ตกลง ธุรกิจ เราต้ องทาอย่างตรงไปตรงมา เมื่อ เราทา อย่างซื่อสัตย์ ตรงไปตรงมา มันก็จะทาให้ ผ้ คู น ยกย่อง เชื่อถือในคาพูดของเรา และจะนามาซึ่ง ชื่อเสียงของเรา และองค์กรของเราด้ วย 5. การเจรจาต่ อรอง การอยู่ในธุรกิจ แน่นอน ว่า จะต้ อ งมี ก ารเจรจาต่อ รองอยู่เ สมอ ขอให้ ยึดถื อว่า วัตถุป ระสงค์ ในการเจรจาต่อรองที่ ประสบความสาเร็จนัน้ ก็คือ ทังสองฝ่ ้ ายต้ องได้ ประโยชน์ ทุกครั ง้ ที่ เ จรจา ต้ องมี การออมชอม เข้ ามาเกี่ยวข้ อง และมีการตังใจฟั ้ งอีก ฝ่ ายด้ วย เมื่อทาแบบนี ้ได้ ผลลัพธ์ออกมา มันจะเป็ นบวก อยูเ่ สมอเลยทีเดียว
ลองเก็บไปคิดดูนะ You have to know you can win You have to think you can win You have to feel you can win
TIPS & TRICKS
Outbound Techniques
Script Flow เราเริ่มแนะนาตนเอง องค์การ – ขอเวลา - เขาฟั ง บอกวัตถุประสงค์ เหตุผลการติดต่อ เพื่ออะไร - เราพบข้ อบ่ายเบี่ยง ใช้ เทคนิคการทาปั ญหาให้ เป็ นโอกาส แจ้ ง-การติดต่อกัน เป็ นเหมือนทางเลือก- การปรึกษา เทคนิคการทาปั ญหา ให้ เป็ นโอกาส - แนวทางการใช้ ข้อบ่ ายเบี่ยงให้ เกิดประโยชน์ คือ การใช้ ประเด็นของลูกค้ า มาโยงเป็ นเหตุผลในการสร้ างโอกาส พูดคุยต่อไป เพื่อ สร้างโอกาสการเสนอให้ได้มากขึ้น ด้วยเทคนิ คทาปัญหาให้เป็ นโอกาส ภายหลัง การแนะนา วัตถุประสงค์ การติ ดต่อ แล้วลูกค้า จะบ่ายเบี ่ยง เพือ่ ปฏิ เสธการสนทนา
ตัวอย่าง เช่น
พนักงานขาย
November 2017
ไม่ค่อยว่าง / ไม่ค่อยมีเวลา
เปลี่ยนเป็ นโอกาส-จึ งต้องโทร.มาปรึ กษาก่อน / จะติ ดต่อใหม่ หรื อพอ คุยได้ “นี่ล่ะค่ะจึงต้ องโทร.มาปรึกษาก่อนว่าคุณสมศักดิ์ จะมีเวลาที่จะพูดคุย ได้ สกั 2 – 3 นาที ค่ะ เว้ นวรรค รอลูกค้ าตอบ “ขอบคุณ ค่ะ ....คืออย่างนี ค้ ่ะ วันนี ท้ ี่ โทร.มา เพราะจากที่ วันก่อนคุณ สมศักด์มาโครงการ / ได้ พบกันที่ / หรื อ จากที่คณ ุ สมศักดิเ์ ข้ ามาเยี่ยมชม โครงการ หรื อ ลง Register ไว้ เราจึงขออธิบายเกี่ยวกับเรื่ องคอนโด (บ้ าน) ย่าน................ ที่ออกแบบมาเพื่อ............ จึงจะขอเรี ยนเชิ ญ คุณสมศักดิ์ และคนใกล้ ชิด ลองแวะเข้ าชมโครงการฯ ที่..............
ลูกค้า
TIPS & TRICKS
ตัวอย่าง เช่น
พนักงานขาย
ผมดูอยู่หลายๆที่ คุณมีอะไร พิเศษ เหรอ
เปลี่ยนเป็ นโอกาส – นีล่ ่ะค่ะ คุณถึงต้องมี ข้อมูลเพิ่ ม / ขึ้นอยู่ ทีว่ ่า คุณต้องการอะไร การใช้ คา นี่ล่ะค่ะ, นี่ล่ะครับ เป็ นเสมือนการคล้ อยตาม ซึง่ จะช่วย ทาให้ ลูกค้ า ไม่ร้ ู สึกว่าเราขัดแย้ ง ความคิดของเขา “นี่ล่ะค่ะ คุณ สมศักดิ์ ถึงต้ องมีข้อมูลเพิ่ม เพราะเรามักพบว่า การที่จะเลือก หรื อ ซือ้ บ้ าน(คอนโดฯ) ที่เป็ นการตัดสินใจเรื่ องสาคัญ ผู้ซือ้ ส่วน ใหญ่ต้องการข้ อมูล หรื อได้ พิจารณาเลือก ในสิ่งที่เหมาะสม
ลูกค้า
ลักษณะคาพูดที่ไม่ ควรใช้
พนักงานขาย
พูดโดยไม่วางแผน-ไม่มกี รอบ พูดเพื่อต้ องการปิ ดการขายมากเกิน ผลีผลาม รั บเงื่อนไข จากลูกค้ าเร็วเกินไป การพูดเร็ว หรื อมากเกินไป > เปิ ดข้ อมูล ทาให้ ลูกค้ า ไม่ อยากเข้ ามาชมโครงการแล้ ว ระวังคา “ไม่ เช่ นนั้นแล้ ว....” เช่น “คุณต้ องจ่ าย..........ไม่ เช่ นนัน้ เรา.......” การบอกว่าเขา คิดผิด / ไม่ถกู ต้ อง / ไม่ใช่ คาเชิงลบ – แค่ น้ี / ทาไม่ ได้ / เราไม่ เคย / คงไม่ ได้ ที่มาของข้อมูล : อาจารย์ ชนะ ก่อกิจกาธร
November 2017
Do It Better
ลมหนาวมาเมื่ อ ไหร่ ช อบ สุดๆ สาวๆจะแต่งตัวให้ เข้ า กั บ ฤ ดู ห น า ว กั น แ ล้ ว ก็ พ ล า ด ไ ม่ ไ ด้ ที่ จ ะ ต้ อ ง แต่งหน้ าให้ เข้ ากับฤดูหนาว ไปในทิ ศ ทางเดี ย วเช่ น กัน Do It Better ฉบับนี ้เรามา อัพเดทไอเทมที่จะแต่งหน้ า ให้ เข้ ากับฤดูหนาว ให้ หน้ า ดูน วล สวย เหมื อ นอยู่โ ค เ รี ย ส า ว ๆ มื อ ใ ห ม่ ก็ สามารถนาเทคนิคแต่งนิ ด ปั ด หน่ อย ให้ เ ข้ า กั บ ล ม หนาวก็ ไ ด้ นะคะ เรามาดู กันเลยว่าควรเริ่ มจากสิ่งใด ก่อน
credit: PONY Syndrome
เลือกรองพืน้ ให้ เหมาะสม อยากจะแต่งหน้ าสไตล์โคเรี ยต้ อนรับ ลมหนาว น่าอิ่มนา้ นวลๆ ก็ต้องเริ่ มจากการเลือกแป้งที่มี ความฉ่ า ดู หน้ านวล วาวๆ ไม่แห้ งจนเกินไป เพราะถ้ าแต่งแล้ วเลือกเนื ้อแห้ งมันจะ ทาให้ หน้ าเราดูแห้ งไม่มีนา้ ไม่มีนวลเอาซะเลย! หรื อไอเทมที่คอยใจ สาวๆ มาช่วงนีก้ ็ คือ คุช ชั่น ที่ ให้ ความฉ่ าวาว เหมื อนมาจากเกาหลี ใหม่ๆ เลยจ้ า ลองไปหาดูเลือกให้ เข้ ากับผิวเราด้ วยนะคะ
SD INSIDE MAGAZINE
ลงไฮไลท์ เพิ่มความวาว
credit: theeverydayluxury
เวลาถ่ายรูปก็ต้องโดนแสง อยากให้ หน้ าวาวๆ ฉ่ า อยู่เมืองหนาวก็ ต้อง ลงไฮไลท์ ใ ห้ หน้ าดู มี มิ ติ แสงตก กระทบแล้ วถ่ า ยรู ป ออกมา สวย แน่นอน! การลงไฮไลท์เราก็ไม่ต้อง ลงจนหน้ าฉ่ า ไปนะคะ ไม่ งั น้ จะ หลอกสุดๆ ลองเบาๆ ให้ ดูมี ความ วาวนิดๆ ลงที่ หน้ าผาก โหนกแก้ ม สั น้ จมู ก ริ มฝี ปาก เบาๆ แค่ นี ก้ ็ พอแล้ วนะ
credit: makeviviju
คิว้ ก็ต้องเบา จะแตกต่างกับสไตล์สายฝอ.นะคะที่เค้ าจะนิ ยม เขี ย นคิ ว้ เข้ ม ๆ แต่อ ยากแต่ง หน้ า ให้ เข้ า กั บ ฤดู หนาว เป็ นสายเกาเบาๆ การเขียนคิว้ ก็ ต้องเบา ด้ วยนะคะ จะเขียนในรูปแบบลักษณะตรง ไม่โค้ ง จนเกินไป ใช้ สีอ่อนๆ ในการเขียนเพื่อให้ คิ ว้ ดูนวล บางเบา หน้ าจะไม่ดูเข้ ม ดุ มากเกินไป เขียนคิ ้ว เบาๆ แบบนี ้จะเข้ ากับแป้งฉ่ า ไฮไลท์วาว ที่ เราลง ไปได้ ดีเลยค่ะ
แต่ งตา ไม่ ต้องเน้ นเข้ ม
credit: bbeyeliner
การแต่ ง ตาให้ หน้ าดู ธ รรมชาติ รั บ ลมหนาว เทคนิคง่ายๆ ก็คือลงสีไม่ต้องเข้ ม ไม่ต้ องคัดเบ้ า อะไรให้ ยุ่ง ยากเลยค่ะ เพียงแค่เอาสี มาทาที่ ตา เบาๆ แค่นี ้สาวๆ ก็จะได้ หน้ าต้ อนรับลมหนาวแล้ ว นะ จะเลือกแต่งแบบ 2-3 สีผสมกัน หรื อสีเดี ยว แล้ วไล่สีเบาๆ ตอนนี ้เค้ านิยมแต่งตาสีพี ช ก็ทาสี เดียวไปเลยจ้ า ไล่สีจาดหัวตา กลางตา หางตา > อ่อน เข้ ม อ่อน เท่านี ้เองก็สวยในได้ แล้ ว
สีปากไม่ ต้องเยอะ
credit: pinimg
ขอบคุณข้อมูลดีดีจาก http://www.ladyissue.com/102911
ทาลิปสติกไม่ต้องลงให้ เข้ มสีชดั อะไรเบอร์ นนนะ ั้ คะ ทางที่ ดี ล งลิ ป สติ ก แบบลิ ป กลอสก็ ส วยอี ก แบบนะ จะทาให้ หน้ าดูวาวๆ ขึ ้นมากเลยที่ เดียว แต่สาหรับสาวๆ ที่ชอบทาเนื ้อแมทสามารถนะคะ แต่ไม่ต้องทาจนเห็นขอบปากชัดเจน ทาให้ ป ากดู นวลๆ เบาๆ ก็พอแล้ วนะ และเทคนิคการเลือกสี ลิปสติก ลองเน้ นดูอ่อนๆ สีชมพูอ่อน นู้ ดๆ ก็เข้ า กับลมหนาวสุดๆ เลยจ้ า
แฟชัน่ แต่งยังไงให้ แซ่บข้ ามปี !
เป็ นชาวสตรี ทต้ องแต่งตัวให้ ชิคมันถึ งจะโดด เด่นจ้ ะ จะมาแต่งตัวเบาๆ แบบนัน้ ยังเริ่ ดไม่พอ นะคะซิส! ซึง่ นี่ก็เฉียดจะข้ ามปี ไปสู่ 2018 กันแล้ ว ใครที่ยงั ไม่ได้ ลองแต่งตัวสนุกๆ ขอให้ ม าดูไอเดีย แต่ ล ะลุ ค ต่ อ ไปนี ค้ ่ ะ เป็ นความเก๋ ข องแฟชั่ น Street Style ที่เหมาะสาหรับจะแต่งในช่วงนี ้ แต่ง แบบนี ้แหละ แซ่บข้ ามปี ไปเล้ ยยย
November 2017
SD INSIDE MAGAZINE
SD INSIDE MAGAZINE
ใครที่ชื่นชอบความชิคๆ และชิลๆ ในวัน สบายๆ ที่ ไ ม่ เ ป็ น ทางการ มาก แต่ ก็ ยั ง อยากได้ ความมี สไตล์ ด้ วย บอกเลยว่ า พลาด ไม่ไ ด้ กับ กางเกงยี นส์ อาจจะมี ลายชิ ค ๆ เพิ่ม ความเก๋ ด้ ว ยเสื อ้ แขนยาว
หรื อจะเป็ นยี นส์ สีขาว ก็ ดู แนวๆ ไปอี ก แบบ ตัด กับ เสื อ้ คลุ่ ม สี ด า ให้ ดู แ ตกต่ า ง นอกจากนี เ้ พิ่ ม สี สันกับ กระเป๋ าเก๋ ๆ สักใบ เริ่ ด เลยทีเดียวค่ะ
นอกจากยีนส์แล้ ว เราก็ใส่กางเกงผ้ า สี ด า คู่กับ เสื อ้ แขนยาวตัว ใหญ่ ๆ ดู บอยๆหน่อย ก็ น่ารั กใช่เล่น แต่ ขอมี texture ที่โดดเด่น ต่างจากเสือ้ ยืด ธรรมดา แล้ วจะกลายเป็ นไม่ธรรมดา ทันทีแน่นอนนะค่ะ
November 2017
ขอบคุณข้อมูลอัพเดทแฟชั่นจาก : http://www.ladyissue.com/103567
SD INSIDE MAGAZINE
แต่งแบบธรรมดา ยีนส์ขายาว กับ เสื ้อ พร้ อมใส่เฟอร์ ให้ ดแู น่นๆ เข้ า ไว้ เพื่ อ รั บลม หนา ว ก้ ไม่ น่ า เกลี ย ด ขอแค่ เ รามั่ น หน้ า ทุ ก อย่างเป็ นเริ่ดแน่ๆ
จะเป็ นเดรสยาว มีระบาย หรื อ ใส่ แ ยกชิ น้ บวกกั บ เสื อ้ แขนยาว ก็ แ นวๆ รั บ ลมหนาวปลายปี กนั ได้ เลย นะคะ
November 2017
ขอบคุณข้อมูลอัพเดทแฟชั่นจาก : http://www.ladyissue.com/103567
ENJOY ALL AROUND 5 ร้านอาหาร ร้านกาแฟ
สไตล์ยุโรป เหมือนนั่งชิลล์อยู่เมืองนอก
ฉบั บ นี เ้ ราพามาที่ กิ น ข้ าว นั่ ง ชิ ล ล์ น อกบ้ าน กับ ร้ านอาหาร ร้ านกาแฟ สไตล์ ยุโรป ใน กรุ งเทพ ที่ ทั ง้ บรรยากาศดี อาหารอร่ อ ย เหมื อ นนั่ ง ชิ ล ล์ อ ยู่ เ มื อ งนอกเลยที เ ดี ย วค่ ะ นอกจากนี ้ยังมีมมุ ถ่ายรู ปสวยๆ ที่หลายคนต้ อง ชอบแน่ ๆ วัน หยุด หรื อ หลัง เลิ ก งาน ลองหา จัง หวะแวะมาแฮงค์ เอ้ า ท์ กัน ได้ เพราะแต่ ล ะ ร้ านนี อ้ ยู่ไม่ไกลจากโครงการเรา จะเห็นได้ ว่า ทาเลทุกๆทาเลของเรามีร้านดีดี หลายๆร้ านที่ นามาแนะนาลูกค้ าได้ เลยนะค่ะ
November 2017
01 Bonnie Dolly’s Tea Room สุขุมวิท 26 เปิ ดมาด้ วยร้ านสวยสไตล์ อั ง กฤษ เอาใจคนรั ก ชา ที่ Bonnie Dolly’s Tea Room สุขุมวิท 26 ค่ะ ร้ านกาแฟ สไตล์องั กฤษ พร้ อมสวนสวยน่านัง่ พร้ อมเบเกอรี่ โฮมเมด สุดอร่ อย ร้ านตกแต่งสไตล์โทนสีเข้ มๆ ประดับด้ วยดอกไม้ เลือ้ ยสีสดใส ทาให้ นึกถึงร้ านค้ า ร้ านกาแฟต่างๆ ในเมือง แถบยุโรปเลยทีเดียวค่ะ ในร้ านตกแต่งด้ วยเฟอร์ นิ เจอร์ ไม้ เป็ นหลัก คุมโทนสไตล์อังกฤษไว้ ด้วยโทนสีเข้ มๆ และของ ตกแต่งแนววินเทจ ทังเครื ้ ่ องเล่นแผ่นเสียง ตุ๊กตาไม้ ดอกไม้ แห้ ง สร้ างบรรยากาศ Afternoon Tea ได้ ดีทีเดียว ที่อยู่ : ชัน้ 1 โครงการ The Twenty Six Shophouse สุ ขุ ม วิ ท 26 แขวงคลองตั น เขตคลองเตย กรุ ง เทพฯ ร้ านเปิ ดให้ บริการ : 10.00-19.00 น. โทร : 08-0080-0003 เว็บไซต์ : https://www.facebook.com/bonniedollys
SD INSIDE MAGAZINE
02 The Gardens of Dinsor Palace เอกมัย ร้ านอาหารอร่ อยย่านสุขุมวิท บรรยากาศดี มีวิวสวนสวย บรรยากาศเป็ นส่วนตัว เหมาะกั บ การหาเวลามานั่งรี แลกซ์ในวันสบายๆ หรื อหลัง เลิกงานเพื่อพักให้ หายจากความเหนื่อยล้ าค่ะ บรรยากาศรั บ รองว่า กิ นขาดโดนใจแน่ๆ เพราะแฝงไปด้ วยความร่มรื่ นของหมู่แมกไม้ และ ความโรแมนติก มีมมุ สวยๆ ให้ ได้ นงั่ ชิลล์ ถ่ายรู ป เล่นเยอะที เดียวค่ะ รวมถึง ความสวยคลาสสิ ค ของร้ านที่เคยเป็ นวังเก่ามาก่อนอีกด้ วย ที่อยู่ : ซอย สุขุมวิท 59 และ 61 กรุ งเทพฯ (ใกล้ BTS สถานีเอกมัย) ร้ านเปิ ดให้ บริการ : 10.00-11.00 น. โทร : 0-2714-2112 เว็บ ไซต์ : http://www.thegardenspalace.com, https://www.facebook.com/thegardenspalac e
03 ร้านชวนพิศมัย อารีย์ ร้ านอาหารเล็ ก ๆ สไตล์ ยุ โ รป ตกแต่ ง ได้ อย่ า ง ละมุนละไมในซอยอารี ย์ ประดับประดาไปด้ วยของ ตกแต่งน่ารั ก พร้ อมสวนเล็กๆ ที่ทางเข้ าร้ านแสนจะ อบอุน่ ร่มรื่ น นอกจากเมนูห น้ า ตาน่า ทาน รสชาติอ ร่ อ ยใน สไตล์ ยุโรปแล้ ว ที่ ร้านยัง เป็ นสตูดิโอเช่าชุ ดแต่ง งาน สวยๆ และมีเสื ้อผ้ าในสไตล์วินเทจให้ ได้ ช้อปปิ ง้ กันอีก ด้ วยค่ ที่อยู่ : 16 ซอยอารี ย์สมั พันธ์ 7 พระรามที่ หก ซอย 30 สามเสนใน พญาไท กรุงเทพฯ ร้ านเปิ ดให้ บริการ : 11.00-21.00 น. โทร : 09-5554-0638 เว็ บ ไซต์ : https://www.facebook.com/Chuanpisam November 2017 aicafe
SD INSIDE MAGAZINE
04 Sheep Village จรัญสนิทวงศ์
ร้ านอาหารริ มนา้ บรรยากาศคันทรี่ ในคอน เซ็ปต์ Farm & Restaurant ตกแต่งร้ านเป็ น หมูบ่ ้ านเล็กๆ สบายๆ มีน้องแกะในร้ านให้ เราแวะ ทักทายอีกด้ วยค่ะ สาหรับเมนูอาหารนัน้ ที่นี่จะเน้ นอาหารไทย เป็ นหลัก แต่ก็มีเมนูฟิวชัน่ ด้ วย รับรองว่าต้ องถูก ปากคนไทยแน่นอน นอกจากนี ้ยังมีมมุ สวยให้ นงั่ รับลมริ มแม่น ้าเจ้ าพระยาอีกด้ วย ใครที่ อยากไป แฮงค์เอ้ าท์ชิลล์ๆ นัดแกงค์เพื่อนไปเจอกั นที่นี่ได้ เลย ! ที่อยู่ : จรัญสนิทวงศ์ 86/1 ถนนจรัญสนิทวงศ์ ร้ านเปิ ดให้ บริการ : 11.30-23.00 น. โทร : 08-5777-5544 เว็บไซต์ : https://www.facebook.com/Buttercu pBKK
05 Potpuree พระรามเก้า ร้ านนี ้ตกแต่งสวยโปร่ง โล่ง นัง่ สบายๆ โชว์ครัวไว้ ให้ เราได้ เ ห็ น เชฟก าลัง ปรุ ง อาหารอี ก ด้ ว ย และที่ นี่ เหมาะมากๆ ที่ จ ะมานั่ง ทานอาหารทัง้ กับ เพื่ อนๆ ครอบครัว หรื อแม้ แต่กบั หวานใจ ก็ชวนกันมาได้ คะ่ เมนูอาหารนันต้ ้ องบอกว่าเป็ นสไตล์ โฮมเมด ทากัน จานต่อจาน วัตถุดบิ จึงเฟรช และปรุงสุกใหม่ๆ เสมอ เสิร์ฟ อาหารที่ผ สมผสานระหว่างไทยและยุโรปใน สไตล์ที่เรี ยกว่า Thai Inspired ใครที่อยากลอง อาหารอร่อยในบรรยากาศดีๆ แวะมาที่นี่ได้ เลยค่ะ ที่อยู่ : ชัน้ 7 เช็นทรัลพระรามเก้ า ร้ านเปิ ดให้ บริการ : 10.30-22.00 น. โทร : 0-2045-9997 เว็ บ ไซต์ : https://www.facebook.com/potpureeth ailand ขอบคุณที่มาจาก : http://travel.trueid.net/detail/107572
TALK ABOUT จากนโยบายที่หลายๆท่านได้ ไปฟั งกันมา ก็ เป็ นที่ทราบดีว่าบริ ษัทของเราได้ มี การก้ าว ล ้าธุรกิจพัฒนาด้ วยแผนการลงทุน กับ 6 ธุรกิจชั ้นนา ด้ านเทคโนโลยีและไลฟ์สไตล์ ชั ้นนาของโลก ยกตั ว อย่ างที่ พี่ เ คยไปพั ก โรงแรมในเครื อ ของ Standard ที่มีการตลาดใหม่ๆ เข้ ามาตอบ โจทย์ กั บ ไล ฟ์ ส ไต ล์ ของลู ก ค้ าที่ มี กา ร เปลี่ยนแปลงและแปลกใหม่ตลอดเวลา One Night แอพพลิเคชั่นจองโรงแรมที่ มี วิธีการจองภายในวันเข้ าพักในโรงแรมที่คัดสรร มาอย่างดี และสะดวกรวดเร็ว แม้ ว่าเราไม่ได้ วาง แพลนไว้ ล่วงหน้ าก็ตาม Farmshelf ซึง่ ช่วยให้ ทกุ คนสามารถปลูกผัก เพื่ อ การบริ โ ภคได้ ง่ า ยดายภายในบ้ า นหรื อ ที่ ทางาน และที่คอนโด และบริ ษัทของเราก็ มี Farmshelf ไว้ เพื่ออานวยให้ ความสะดวกให้ กบั ลูกค้ า นอกจากนี ้มีตวั อย่างให้ ดู ได้ ที่อาคารสิริ ภิญโญ ชัน้ 17 ส่วน Juscoคือ คือ ผู้ให้ บริ การโคเวิร์คกิ ้งสเปซที่ ใหญ่ ที่ สุด ในเอเชี ย ตะวัน ออกเฉี ย งใต้ เพราะ ปั จจุบันทุกๆบริ ษัทก็ให้ ความสาคัญ กับโคเวิร์ค กิ ง้ สเปซมากขึ น้ เพื่ อ ตอบโจทย์ ชี วิ ต ในการ ทางานของคนรุ่นใหม่มากขึ ้น ส่วนข้ อมูลอื่นๆ น้ องๆ สามารถติดตามข่ าวสาร จาก SDMagazineหรื อ www.sansiri.com ได้ เลยนะครับ
November 2017
พี่ อ ยากฝากพนัก งานทุก ๆคน อยากให้ เ รามี ความมั่ น ใจ รั บ รู้ และเรี ยนรู้ เรื่ องกา รใช้ เทคโนโลยี เ ข้ า มาช่ ว ยส่ ง เสริ ม การขายให้ กั บ พวกเรา เราควรจะลงรายละเอี ย ดถึ ง
ที่มาที่ไป ของการคัดสรร ทาเล , วัสดุ , ต่ างๆในการนามาพัฒนาในโครงการ เพราะสิ่ งเหล่ านี จ้ ะช่ วยในการเพิ่ ม มูลค่ าของสินค้ าของเราได้ มากขึน้ และ พี่คิดว่าการร้ อยเรี ยงเรื่ องเรา (Story Selling) ก็ ถือว่าเป็ นสิ่งที่สาคัญมากอย่างหนึ่ง เพราะการ ขายปั จจุบนั และอนาคต เราต้ องขายบ้ านและ คอนโดที่สอดคล้ องกับ ไลฟ์ สไตล์ ของผู้บิโภค, ขายความคุ้มค่ า ขายที่ ม าที่ ไ ป สิ่ ง เหล่ า นี จ้ ะ ช่วยให้ คณ ุ มีความแตกต่างจาก Sales ที่อื่นๆ และสุดท้ าย อยากให้ ทุกคนมั่นใจว่าบริ ษัทเรา จะนาสิ่งดีดี เทคโนโลยี ต่างๆ เข้ ามาพัฒนาทุก อย่างให้ ตอบโจทย์มากยิ่งขึ ้น
FUN & HAPPINESS กติกาการร่ วมสนุก ลุ้นรั บรางวัล ง่า ยๆ เพีย งตอบค าถามจากรู ป ด้ านล่ า งว่ า จากที่ บ .แสนสิ ริ ใ นฐานะ
บริ ษั ท อสั ง หาริ ม ทรั พย์ ชั ้น น าด้ าน เทคโนโลยีท่ ีครอบคลุมทุกแง่ มุม ของ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ และการอยู่ อาศั ย โ ด ย เ ป็ น ค รั ้ ง แ ร ก ที่ เ ปิ ด ตั ว “ Siri LifeTech” และการเปิ ดตัวในครั ง้ นี ้ เรา มี น วัตกรรมอะไรบ้ า ง พร้ อมอธิ บาย ข้ อ ดี ข อ ง น วั ต ก ร ร ม นั ้ น ๆ ว่ า ส่ ง ผลประโยชน์ กับลูกบ้ านอย่ างไร ส่งมาที่ sd@sansiri.com (ทางทีม SD จะสุ่ม ผู้ โ ชคดี รั บ รางวั ล สามรางวั ล สามารถร่ ว ม กิจกรรมได้ ตงแต่ ั ้ วันนี ้ ถึง 10 ธันวาคม 2560 )
SD INSIDE MAGAZINE