SD NSIDE
VOL.01/2018
January 2018
สวัสดีในเดือนแรกของปี 2018 นะค่ ะคุณผู้อ่าน ทุกท่ าน ในช่ วงเวลาต้ นปี แบบนี้เชื่อแน่ ว่า หลายๆคนคงจะได้ มีการอัพเดทเรื่ องราวความ ในมุมต่ างๆของธุรกิจอสังหาฯกันไปบ้ างแล้ ว ไม่ ว่าจะเป็ นในเรื่ องของยอดขาย สภาพการณ์ ทางการตลาด ทิศทางและแนวโน้ มของตลาด อสังหาฯ จากแหล่ งข่ าวหลายๆที่กันแล้ ว แต่ทีม SD ก็ไม่หยุดทีจ่ ะแชร์ เช่นกัน อาจจะมองว่าเปลือง พืน้ ทีห่ น้า Social Feed แต่เพือ่ ให้เป็ นข้อมูลให้กบั ทีมพนักงานขาย ทีม SD ก็จะทาข้อมูลต่างๆมา นาเสนอ เพือ่ จะได้นามาเป็ นแนวทางในการทางาน และการเลือกซื ้อบ้านคอนโดในแบบทีส่ อดคล้องกับ แนวโน้มของปี นีม้ ากทีส่ ดุ ค่ะ
Connect with Us Please do not hesitate to contact me if you have further questions. Let me know if you need anything else. .…… SDnews@Sansiri.com
SD sansiri Fanpage
Siri_sd
WHAT’S INSIDE
CONTENTS
NEWS SHARING PROUD TO PRESENT TIPS & TRICKS DO IT BETTER TALK ABOUT ENJOY ALL AROUND FUN & HAPPINESS
หมูกระทะ Delivery เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด สั่ง มาเป็นชุดกินสะดวกอยู่ที่บ้าน และเดี๋ยวนี้เขามี ส่งมาพร้อมกับอุปกรณ์ครบมือ วันนี้ มี 10 ร้านหมูกระทะที่จัดส่ง Delivery จะมีใกล้บ้าน ท่านมั้ย ไปดูกันค่ะ
NEWS
SD INSIDE MAGAZINE
SHARING !! เริ่มพุทธศักราชใหม่เรามา อัพเดท “ความ
เคลื่อนไหวสาคัญ ของวงการอสังหฯ ในปี 2017” กันก่อน ดีกว่าค่ะ แม้ ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี นี ้จะค่อนข้ างทรงตัว เช่น เดียวกับสภาพเศรษฐกิจ แต่ สถานการณ์แข่งขันในตลาด กลับส่วนทาง เพราะเกือบทุก ไตรมาสแต่ละทีม Develop จะมี “ประเด็นร้ อน” ให้ เราๆได้ ตื่นเต้ นกันอยู่ซกั หน่อย…ว่า แต่จะมีอะไร “น่าจับตา”วันนี ้ เรานา Infographic จาก Think of Living มาให้ ดแู บบ พอสังเขปนะคะ
January 2018
ที่มา : https://thinkofliving.com/2017/12/24
‘ต่างชาติ’แห่ซอ ื้ อสังหาฯ ตลาดจีนมาแรง
จึงได้ รับกระแสการลงทุนเพิ่มมากขึน้ จากนั ก ลงทุนชาวจีน แม้ จะมีข้อจากัดการลงทุนมากขึ ้นก็ ตาม กรุ ง เทพฯ เป็ น หนึ่ ง ในพื น้ ที่ เ ป้า หมายการ ลงทุนหลัก โดย คอนโดมิเนี ยม ราคาระดับกลาง หลายแห่งในเมืองได้ รับความสนใจจากชาวจีนมาก ถึง 40% “การจัดโรดโชว์ ที่อยู่อาศัยในภูมิภาค เอเชี ย แปซิ ฟิ ก รวมถึ ง ประเทศจี น ถื อ เป็ น กิจกรรมทางการตลาดที่สาคัญและมีแนวโน้ ม ขยายตั ว มากขึ น้ ในปี 2561 และคาดว่ าจะ ได้ รั บ ความสนใจจากนั ก ลงทุ น ต่ า งชาติ ใ น ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกมากขึน้ ”
January 2018
ตลาดอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ปี ที่ ผ่ านมาถื อ เป็ นปี ที่ โ ดดเด่ น ส าหรั บนั กลงทุ น ต่ างชาติ เนื่ องจากมี อุ ป ทานใหม่ ที่ มี การออกแบบของนวั ต กรรม และสิ่ ง อ านวยความสะดวก ทั น สมั ย รวมทั ้ง การเติ บ โต ด้ านการลงทุน กลุ่มนักลงทุนต่างชาติ จะคานึง ถึง เกณฑ์ พืน้ ฐานหลัก 3 ข้ อ ต่อไปนี ้ ก่อนการตัดสินใจซื ้อ คือ 1.ทาเลที่ตงั ้ เป็ นปัจจัยหลักสาหรับผู้ซื ้อต่างชาติ โดยเฉพาะพื ้นที่ที่ มีสถานที่สาคัญหรื อเข้ าถึงจุดบริการขนส่งมวลชน 2.ราคา มี ค วามสัม พัน ธ์ โ ดยตรงกับ ท าเลที่ ตัง้ โดยระดับ ของ โครงการเป็ นปัจจัยที่สองในการกาหนดราคา และ 3.สิ่งอานวยความสะดวก รวมถึงการตกแต่งโดยรวมที่เหมาะสม กับโครงการ ดังนัน้ “อสังหาฯ ที่อยู่อาศัยที่ตงอยู ั ้ ่ใกล้ กับระบบขนส่ง ถือเป็ น พื ้นที่“พรี เมียม” และเป็ นเรื่ องปกติที่ราคาอสังหาฯในบริ เวณนันๆ ้ จะปรับขึ ้นตามการพัฒนาโครงสร้ างพื ้นฐาน” ที่มา : www.bangkokbiznews.com/news/detail/787689
NEWS SHARING !!
SD INSIDE MAGAZINE
เปิดพุทธศักราชใหม่ เรามาอัพเดทข้อมูล
ท็อป 10 โซนขายดี คอนโด-แนวราบ ทาวน์เฮาส์สู้ คอนโด-บ้านแฝด แข่งบ้านเดี่ยว ไร้ กัง วลกับ ปั ญ หาฟองสบู่โ อเวอร์ ซัพ พลายภาค ธุรกิจอสังหาริ มทรัพย์ในปี จอ “ดร.วิชยั วิรัตกพันธ์ ” รักษาการ ผู้อานวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริ มทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่ า วในงานสัม มนา ส่ อ งอนาคตวงการอสั ง หาฯปี 2561 ต่า ง กรรมต่างวาระ
January 2018
ตัวชีว้ ัด “ค่ าเฉลี่ย 5 ปี ย้ อนหลัง” หากสรุ ปภาวะการระบายอุปทานในเขตกรุ งเทพฯ และปริ ม ณฑล คานวณออกมาเป็ นจ านวนเดือน เทียบกับอัตราการขาย หรื อ absorption rate โดย ใช้ ฐ านค านวณย้ อ นหลัง 5 ปี (2556-ครึ่ ง ปี แ รก 2560) ซั พ พลายแนวราบ (บ้ านเดี่ ยว บ้ านแฝด ทาวน์ เฮาส์ ) มีค่าเฉลี่ยขายได้ หมด ในกรณี ไ ม่มี การเปิ ดตัวโครงการใหม่เพิ่ม อยู่ที่ 22 เดื อน และ โครงการคอนโดมิเนียม มีคา่ เฉลี่ย 12 เดือน
SD INSIDE MAGAZINE คาดว่ าปี 2561 ตลาดอสั ง หาฯใหญ่ ที่ สุ ด ของ ประเทศซึ่ ง อยู่ ใ นเขต กทม.-ปริ ม ณฑลมี จ านวน หน่วย 154,200 หน่วย เป็ นแนวราบ 74,300 หน่วย สัดส่วน 48.2% กับคอนโดฯ 79,900 หน่วย สัดส่วน 51.8% ปริมณฑลยึดพืน้ ที่ขายดี “แนวราบ” โฟกัสตลาดบ้ านเดี่ยว ที่คดั ออกมา 10 อันดับแรกที่ มี อั ต ราขายได้ ดี สุ ด พบว่ า อยู่ ใ นพื น้ ที่ จั ง หวั ด ปริ มณฑล 6 อันดับ อีก 4 อันดับอยู่ในเขตกรุ งเทพฯ จุดสังเกตคือเป็ นพื น้ ที่ที่มี จานวนหน่ วยเกิน 5,000 หน่วยขึ ้นไปทังสิ ้ ้น ตังแต่ ้ 5,359 หน่วยจนถึง 8,415 หน่วย (ดูกราฟิ กประกอบ) คอนโดฯ 1 ห้ องนอนคนแห่ ซือ้ ตลาดคอนโดฯ ก็คดั 10 ทาเล “หน่วยขายได้ ” มาก สุดอยู่ในเขตปริ มณฑล 3 ทาเลคือ “เมืองนนทบุรี เมื องสมุทรปราการ-ธัญบุรี ” ที่ เหลื อ 7 ทาเลเหมา เรี ย บในเขต กทม. จากบางซื่ อ -บางนา-จตุจัก รคลองเตย-พระโขนง-ห้ วยขวาง-วัฒนา
January 2018
ห้ องชุดกลุม่ ราคา 2-3 ล้ านบาท มีซพั พลายมากสุด 70,002 หน่ ว ย รองลงมากลุ่ม ราคา 1-1.5 ล้ า น จ านวน 39,831 หน่ ว ย และราคา 3-5 ล้ าน มี 36,698 หน่วย ด้ า นฟั ง ก์ ชั่น พบว่า แบบ 1 ห้ อ งนอนได้ รั บ ความ นิยมสูงสุด โซนขายดีของทาวน์เฮาส์ขยับใกล้ เมือง ใกล้ แนวรถไฟฟ้ า เพราะทดแทนห้ องชุ ด ได้ มี ระยะทางรัศมีหา่ งกันไม่เกิน 2 กม. ขณะที่บ้านแฝดนิยมมากขึ ้น มีสัดส่วนเกื อบ 30% ของตลาดบ้ านเดี่ ย ว นอกจากนี ้ ประเมิ น จาก มุม มองกฎหมาย บ้ า นเดี่ ย วต้ อ งเริ่ ม ต้ น ที่ ดิน 50 ตรว.ขึ ้นไป ส่วนบ้ านแฝดเริ่มต้ นเพียง 35 ตรว. บ้ านแฝดจึงเป็ นสินค้ าที่เริ่ มเข้ ามาแข่ง ขันในทาเลที่ บ้ านเดี่ยวพัฒนาได้ ลาบาก เพราะต้ นทุนที่ ดินแพง เว่อร์
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ และศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
เร่งสร้างเร่งเปิดใช้รถไฟฟ้าหลากสี
ปลายปี”61 ได้นั่ง “แบริง่ -ปากน้า”
“รถไฟฟ้า” เป็ นโครงการไฮไลต์ที่รัฐ บาล หวัง เป็ น ตัวช่วยปลดเปลื อ้ งการจราจร ของกรุ ง เทพฯ แต่ ด้ ว ยงบประมาณมี จ ากั ด ท าให้ การรั น โครงการในแผน แม่บ ทท าไว้ ตงั ้ แต่ปี 2547 ด าเนิ น การ ล่าช้ า แต่อีกไม่กี่ปีข้างหน้ า ประเทศไทย จะมีรถไฟฟ้าครบ 10 เส้ นทาง ปั จจุบัน เปิ ดบริการแล้ ว 4 เส้ นทาง ได้ แก่ บีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ ดนิ แอร์ พอร์ ตลิงก์ และสายสี ม่ ว ง (เตาปูน -คลองบางไผ่ ) เรามา อัพเดทข้ อมู ลไทม์ ไลน์ ของรถไฟฟ้ า กั น เถอะค่ ะ ข้ อ มู ล เหล่ า นี ส้ ามารถ นามาเป็ น key selling point ของ โ ค ร ง ก า ร เ ร า ที่ อ ยู่ ใ น ท า เ ล ติ ด รถไฟฟ้ ากันได้ เลยนะคะ
ส่วนเส้ นทางรถไฟฟ้ าสายสีม่วงใต้ เตาปูนราษฎร์ บรู ณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) คาด ว่าจะเริ่ มการก่อสร้ างได้ ในปี 2561 และเปิ ดให้ ดาเนินการได้ ประมาณปี 2566-2567 จึงน่าจะมี ส่วนช่วยกระตุ้นให้ เกิ ดโครงการคอนโดมิเนี ยม ใหม่ๆ มากขึ ้นในพื ้นที่ฝั่งธนบุรี อั ต ร า ก า ร ข า ย เ ฉ ลี่ ย ข อ ง โ ค ร ง ก า ร คอนโดมิเนียมในพื ้นที่นี ้อยู่ที่ประมาณ 94% โดย ส่วนใหญ่นนปิ ั ้ ดการขายหรื อว่ามียูนิ ตเหลือขาย ไม่มาก อาจจะเป็ นเพราะว่าเปิ ดขายมาหลายปี แล้ ว แต่คาดว่าเมื่อเส้ นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ เริ่ มการก่ อ สร้ างจะมี ผ ลท าให้ มี โ ครงการ คอนโดมิเนียมเปิ ดขายใหม่มากขึ ้นแน่นอนเพราะ ด้ วยราคาที่ดินที่เพิ่มมากขึน้ มีผลโดยตรงในการ ปรั บ การใช้ ป ระโยชน์ บ นที่ ดิ น ให้ เ หมาะสมกั บ ราคาที่ดินที่เพิ่มขึ ้น
January 2018
ที่มา : จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปี ที่ 38 ฉบับที่ 3,329 วันที่ 7 - 10 มกราคม พ.ศ. 2561 และ www.bkkcitismart.com/ข่าว/3Jan2018/เร่งสร้ างเร่งเปิ ดใช้ รถไฟฟ้าหลากสี-ปลายปี ”61-ได้ นงั่ -“แบริ่ ง-ปากน ้า”
NEWS update
เทรนด์อสังหาฯ4.0 นาเทคโนโลยี AI ผนวกกับการอยู่อาศัย
เทรนด์บ้าน-คอนโดฯปี 2561 นาเทคโนโลยี AI ผนวกกับการอยู่อาศัย โดยคนอยู่คอนโดฯต้ องการอุปกรณ์ ไฮเทค และพื ้นที่โค-เวิร์กกิง้ สเปซ ขณะที่บ้านจัดสรรชูความเป็ นสมาร์ ทโฮม สร้ างประสบการณ์ ใหม่ ๆ ตลอดเวลา ทาให้ บ้านน่ าอยู่อาศัย เทคโนโลยีดิจิทลั ได้ เข้ ามาเปลี่ยนแปลงพร้ อมทัง้ สร้ าง โมเดลใหม่ๆ ให้ กบั คนไทย ธุรกิจอุตสาหกรรมและประเทศ ไทยในทุ ก ด้ าน รวมทั ้ง ภาคอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ก็ ต้ อง ป รั บ ตั ว โ ด ย ใ น ปี ที่ ผ่ า น ม า จ ะ เ ห็ น ถึ ง ก า ร น า อินเทอร์ เน็ตออฟธิงส์ (Internet of Things หรื อ IoT) มาช่วยเสริ ม การอยู่อ าศัย ภายในโครงการให้ ส มาร์ ท ขึ น้ สามารถตอบโจทย์ความสะดวกแก่ผ้ อู ยู่อาศัย แล้ วยังเป็ น การสร้ างมูลค่าเพิ่ม รวมไปถึงความแตกต่างให้ กบั โครงการ อีกด้ วย
วัน นี เ้ รามาอัพ เดทนวัต กรรมที่ ใ ช้ ภ ายในที่ อ ยู่ อาศัย และทิศทางของตลาดอสังหาฯ ปี 2561 กัน เถอะค่ะ
January 2018
ที่มา : www.posttoday.com/property/news/533965 , www.thansettakij.com/content/246428
NEWS ผ่าพฤติกรรมคนซือ ้ บ้าน
“บ้านเดี่ยว-ชานเมือง-ดอกเบีย้ ต่า” ครองใจอันดับหนึง่ Ddproperty ผลสารวจความพึง พอใจของ ผู้บริ โภค (Consumer Sentiment Survey) ในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 พบคนซื ้อบ้ านยัง ใฝ่ ฝั นอยากมี บ้านเดี่ย วเป็ นของตัวเองเป็ น อันดับหนึง่ ในขณะที่อตั ราดอกเบี ้ยต่ายังเป็ น ปั จ จัย ส าคัญ ที่ ท าให้ ผู้บ ริ โ ภคตั ด สิ น ใจซื อ้ โดยท าเลครองใจคนอยากซื อ้ บ้ านกลั บ กลายเป็ นโซนกรุ งเทพฯ รอบนอก รวมไปถึง โซนชานเมืองหลังทาเลกรุงเทพฯ ชันใน ้ อาทิ ย่านสุขมุ วิทหรื อ เขตศูนย์กลางธุรกิ จ (CBD) โครงการอสังหาฯ ต่างๆ มีราคาค่อนข้ างสูง
“บ้านเดีย่ ว” ยังคงครองใจคนอยากมีบา้ น
ล่าสุดจากการสอบถามความคิดเห็นของ ผู้บริ โภคที่มีตอ่ สภาพตลาดที่อยู่อาศัยในเขต กรุ ง เทพฯ และปริ ม ณฑลผ่ า นแบบส ารวจ ออนไลน์ในช่วงเดือนธันวาคมที่ผ่านมา หนึ่ง ในผลสารวจที่น่าสนใจเป็ นเรื่ องของเหตุผลที่ ทาให้ ผ้ บู ริโภคตัดสินใจซื ้อ-ไม่ซื ้อบ้ าน เหตุผ ลหลั ก ที่ผ้ ู บริ โภคตั ดสิ นใจซื อ้ บ้ า น 1. ดอกเบี ย้ สินเชื่ อกู้ ซือ้ บ้ านอยู่ในระดับ ต่ า 2. ผู้ บริ โภคมองว่ าในระยะยาว อสังหาฯ จะมีมูลค่ าเพิ่มสูงขึน้
ในขณะที่เหตุผลหลักที่คนตัด สินใจ ไม่ ซอื ้ บ้ าน 1.อสังหาฯ ราคาแพงเกินไป 2.เศรษฐกิจไทยไม่ ดี 3.ราคาอสั ง หาฯ ปรั บ ตั ว สู ง ขึ น้ อย่ าง รวดเร็ว
January 2018
ที่มา : www.ddproperty.com /ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2018/1/ผ่าพฤติกรรมคนซื้อบ้าน
NEWS
ในช่ ว ง 3 ปี ที่ ผ่ า นมา (ปี 2557-2560) จากการ สารวจของพลัส พร็ อพเพอร์ ตี ้ พบว่า ที่อยู่อาศัยประเภท ทาวน์เฮ้ าส์ ในกรุงเทพฯ และปริ มณฑล ได้ แก่ นนทบุรี
ปทุ ม ธานี สมุ ท รปราการ สมุ ท รสาคร และ นครปฐม มีอัตราขายได้ และอัตราดูดซับเฉลี่ย ของแต่ ละทาเลสูงกว่ า ค่าเฉลี่ยกลาง (อัตราดูดซับ 6.00 ยู นิ ต /เดื อ น/โครงการ และอัต ราขายได้ 47%) ทังหมด ้ 7 ทาเล ส่วนใหญ่อยู่ในช่วงราคา 1.2-2.99 ล้ าน บาท ซึง่ ถือว่าคุ้มค่าทังการซื ้ ้ออยู่อาศัย และลงทุน (ดูจาก กราฟด้ านบน) จากข้ อมูล ดัง กล่าวคาดว่า ทิศทางในปี 2561
ตลาดทาวน์ เ ฮ้ า ส์ จ ะยั งเติบโตอย่ า งต่ อเนื่ อง เนื่ อ งจากราคาเสนอขายยัง ไม่ป รั บ สูง ขึ น้ มากนัก ซึ่ ง เหมาะกับ ก าลัง ซื อ้ ของคนในพื น้ ที่ นอกจากนี ้ ความ
เชื่ อ มั่ น ผู้ บริ โ ภคน่ า จะมี สั ญ ญาณเติ บ โตตาม ทิศทางเศรษฐกิจที่เริ่ มคลี่คลายอย่างต่ อเนื่องในปี 2560 และจะมีแรงส่งต่อไปยังปี 2561 ต่อไป January 2018
ที่มา : www.ddproperty.com /ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2018/1/ผ่าพฤติกรรมคนซื้อบ้าน
PROUD TO PRESENT ขอแสดงความยิ น ดีกั บ ผู้ ที่ได้รับ คาชมเชยจากลู ก ค้ า ประจาเดือ นพฤศจิ ก ายน 2560 บริห ารงานขาย (โครงการ) - Project ปิยาภรณ์ หั ต ถาพงษ์ เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ
พั ช ร ไพรศรี จันทร์ เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ
ได้รับคาชมเชยจากคุณลัดดาวัลย์ "พนักงานบริ การดี ม าก ประทับใจ"
ได้ รั บค าชมเชยจากคุ ณ กมลทิพ ย์ "พนักงาน บริ การดี ม ากเลย น่ารั ก"
ไอศิกา ฉิม โหมด เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ
ภัทรวรรณ อนันตะยา เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณกวิน "พนักงานบริ การดี มาก "
ได้รับคาชมเชยจากคุณบวร "พนักงานเรี ยบร้ อ ย น่ารั ก " ณั ฎฐ์ทิต า นวะอภิศักดิ์ เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณกฤษฎิ"์ พนักงานดี บริ การมาก ประทับใจจริ งๆ"
เดสมอนด์ ชาง ชี โชง เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณวัน ทวด โว "พนักงาน บริ การดี ยิ้ ม แย้ม และเต็ ม ที่ กับการให้ ข้ อ มู ล "
ปัทมา ศรี ประกายเพ็ ช ร เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณศุวรีภสั ร"พนักงานบริ การดี ม าก ประทับใจ"
ปณิ ช า โชติ อิ ทธิ วั ฒ น์ เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณศุภากร"เจ้าหน้าที่ ที่ ช่ ว ย ประสานงาน ให้ ค วามช่ ว ยเหลือ และแนะนา รายการต่ างๆเป็นอย่างดี " ได้รับคาชมเชยจากคุณณภัทร"พนักงานบริ การ ดี ม าก"
อิ นทัช คงสมุ ทร เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณเรืองศักดิ์ "พนักงานบริ การดี สุภาพเรี ยบร้ อ ยดี " จุฑ ามาศ วิ สฤตาภา เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณสรรพัชญ "พนักงานบริ การดี แนะนาดี " พนมวรรณ มี นเจริ ญ ชั ย เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณปภาวี "พนักงานบริ การดี ม าก ดู แ ลดี "
January 2018
พรพรรณ หิ นกล้า เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณธนาพร "ให้ ค วาม ช่ ว ยเหลือ แนะนาและประสานงานเรื่ อ งต่ างๆ ให้ ลูกค้ าประทับใจการให้ บริ การของ เจ้าหน้าที่ เ ป็นอย่างมาก " วั ช รา ผากากอง เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ ได้รับคาชมเชยจากคุณฉัตรเทพ "ให้ บริ การ อย่างรวดเร็ ว เอาใจใส่ดู แ ลเต็ ม ใจให้ บริ การ " ได้รับคาชมเชยจากคุณอาภัสสร "ดู แ ลบริ การ และติ ด ตามเอกสารต่ างๆให้ เ ป็นอย่างดี บริ การดี ม าก "
PROUD TO PRESENT ขอแสดงความยิ น ดีกั บ ผู้ ที่ได้รับ คาชมเชยจากลู ก ค้ า ประจาเดือ นพฤศจิ ก ายน 2560 Sales Management พั ช รภรณ์ ดี ประเสริ ฐ เจ้าหน้าทีก่ ารขาย - ประจาโครงการ (บริหารการขายและ การตลาด) ได้รับคาชมเชยจากคุณศิริลกั ษณ์ "พนักงานบริ การดี ม าก ประทับใจ"
บริห ารงานขายต่ อ - Resales ธรรศ นาคโฆษณ์
จิรั ช ยา ตั้ งกิต ติ เ วทย์
ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ทอ ี่ ยูอ ่ าศัย - เพื่อขาย ได้รับคาชมเชยจากคุณเนติ "ช่ ว ยประสานงานการขาย ต่ อ ห้ อ งชุ ด และจัด การเรื่ อ งเอกสารต่ างๆให้ เ ป็น อย่างดี "
ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ทอ ี่ ยูอ ่ าศัย - เพื่อขาย ได้รับคาชมเชยจากคุณบวรพร "บริ การดี ใส่ ใจมาก"
บริห ารงานขายเช่ า (ที่ พั ก อาศั ย ) - Leasing สุวิ ม ล ปฐมสิริ ไ พศาล ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ทอ ี่ ยูอ ่ าศัย - เพื่อเช่า ได้รับคาชมเชยจากคุณมนัสนันท์ "ให้ บริ การดี ตั้ งใจทางาน ตามที่ ไ ด้ รั บ มอบหมายอย่างเต็ ม ที่ ลูกค้ ารู้ สึกดี ใ จที่ ได้ ร่ ว มงานกับพนักงานเก่ง "
Sansiri Project - High Rise - PH (Phuket)
January 2018
ฐมลรั ต น์ ชู แ ก้ว ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้ รั บค าชมเชยจากคุ ณ พยัญ ช์ "เจ้าหน้าที่ บริ การ เป็นอย่างดี "
เขมิ สรา กอเซ็ ม ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้ รั บค าชมเชยจากคุ ณ กิต ติ พั นธ์ "พนักงาน บริ การดี ให้ ข้ อ มู ลดี "
สุพิ ช ฌาย์ หลายกิจวุ ฒิ พั นธ์ ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้รับคาชมเชยจากคุณธนพล"พนักงานบริ การดี เรี ยบร้ อ ย" ได้รับคาชมเชยจากคุณชัชนิตย์" ดู แ ลลูกค้ าในการ เยี่ ยมชมโครงการ เป็นอย่างดี เ ยี่ ยม เจ้าหน้าที่ มี ความอดทน สามารถให้ ร ายละเอี ยดข้ อ มู ลโครงการ ได้ เ ป็นอย่างดี ตอบค าถามลูกค้ าตรงประเด็ น ลูกค้ า รู้ สึกประทับใจมาก ได้ มี การแนะนาเพื่ อ นมาซื้ อ โครงการเพิ่ ม "
วิ ภาวดี ทองขาว ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้รับคาชมเชยจากคุณกรรณวุฒิ ดู แ ลตั้ งแต่ การจองบ้านไปจนถึงการ โอนกรรมสิทธิ์ เนื่ อ งจากเจ้าหน้าที่ เ ต็ ม ใจให้ บริ การ ดู แ ลเอา ใจใส่ลูกค้ าเป็นอย่างดี " ได้รับคาชมเชยจากคุณจรินทร์ ประทับใจในการ ให้ ข้ อ มู ล หรื อ ค าแนะนาที่ ค รบถ้ว นการ ติ ด ตามลูกค้ าอย่างสม่ าเสมอ ให้ บริ การดี มาก ลูกค้ ากล่าวว่ า จะแนะนาลูกค้ าให้ ม า จองซื้ อ โครงการของแสนสิริ อี กด้ ว ย "
PROUD TO PRESENT ขอแสดงความยิ น ดีกั บ ผู้ ที่ได้รับ คาชมเชยจากลู ก ค้ า ประจาเดือ นพฤศจิ ก ายน 2560 Sansiri Project - High Rise - PLW 4 (Phuket) ชญานิษฐ์ ภักดี อั กษร ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต
สิริ พ ร โกสุว รรณ
ได้รับคาชมเชยจากคุณสกฤต " พนักงานให้ ข้ อ มู ลได้ ดี ดู แ ลดี "
ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้รับคาชมเชยจากคุณธเนศ "แนะนาข้ อ มู ล และคอยช่ ว ยเหลือ แนะนา ข้ อ มู ลต่ างๆทั้ ง ก่อ นขาย และหลังการขายให้ เ ป็นอย่างดี " ได้รับคาชมเชยจากคุณนิชาภา"พนักงานดู แ ล เป็นอย่างดี "
Sansiri Project - Low Rise (Phuket) สุช ญา ทวี ทรั พ ย์อั ม พร ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้รับคาชมเชยจากคุณนุสรา " บริ การดี ม าก ประทับใจ"
Resales - Phuket ทัยปัทม์ อ่ าวรุ่ งเรื อ ง ทีป่ รึกษาอสังหาริมทรัพย์ - สาขาภูเก็ต ได้รับคาชมเชยจากคุณดวงใจ " พนักงานขายน่ารั ก พู ด จาดี " ได้รับคาชมเชยจากคุณนิยม "พนักงานบริ การดี ม าก ชอบ"
ขอแสดงความยิ น ดี กั บ ผู้ ที่ ไ ด้ รั บ ค าชมเชยจากลู ก ค้ า ประจ าเดื อ นพฤศจิ ก ายน2560 ลู ก ค้ า จึ ง ฝากค าชมเชยมาเพื่ อ เป็ น ก าลั ง ใจให้ แ ก่ พ นั ก งานค่ ะ
January 2018
TIPS & TRICKS
9 สิ่งที่คณ ุ ต้องลงมือทา เพื่อการขายปี 2018 ให้ประสบความสาเร็จ ปาร์ ตี ้กันอย่างเต็มที่กนั ไปสาหรับช่วงเทศกาลปี ใหม่ ทาง SD ขอส่งความสุขให้ กบั ทุกคนทัว่ ไทย นะค่ะ ขอให้ ปีนี ้เป็ นปี ที่ดี รี สตาร์ ทสาหรับคนที่ เจอปั ญ หา ขอให้ ผ่ า นไปได้ โ ดยไวนะ ขอให้ ยอดขายเติ บ โต การขายราบรื่ น มี พอร์ ทร้ อย ล้ านกันทุกคนค่ะสาหรับปี นี ้
เข้ า เรื่ อ งกั น เลยนะ วัน นี เ้ ทศกาลปี ใหม่ ข องปี 2018 ก็ผ่านพ้ นไป เราจึงคิดว่าเป็ นช่วงเวลาที่ดี และมีสิ่งที่อยากแชร์ ก่อนเริ่ มต้ นการทางานของปี ใหม่ ไ ทยกั น ครั บ เรายั ง พอมี เ วลาหลั ง จาก พักผ่อนช่วงเทศกาลปี ใหม่กนั มาอย่างเต็มที่ สิ่งที่ จะแชร์ นี ้เป็ นสิ่งที่นกั ขายต้ องทาก่ อนเริ่ มออกไป "ล่า" ยอดขายด้ วยกันอี ก ครั ง้ ค่ะ เรามาอ่า นกัน เลยค่ะ วางแผนการขายล่วงหน้ าว่าจะมี Next Step ยังไงต่อไป เช่น ลูกค้ าที่ กาลังอยู่ใ นช่วงนาเสนอและปิ ดการขาย คุณ จะวางแผนตามงานหรื อ ท านัด คุ ณ ควรอัพ เดท สถานะล่าสุดและจดบันทึกขันตอนการขายล ้ าดับถัดไป ให้ ละเอียด ชื่อว่านักขายหลายๆ คนผ่านเป้าตัวเลขประจาไตรมาส ที่ 1 กันมาเรี ยบร้ อยแล้ ว คุณควรตังเป้ ้ าหมายให้ สูงขึ ้น ไปอี ก เอาให้ เกิ น เป้ า เกิ น ความคาดหาย (Over Expectation) จงตังเป้ ้ าหมายใหม่แบบจับต้ องได้ และ อย่า ลื มตัง้ เป้าหมายว่าคุณควรจะทาอะไรให้ ม ากขึน้ กว่าเดิม January 2018
ข้ อนี ้คงไม่ต้องบอกเพราะนักขายที่มีงานค้ างกับ ลูก ค้ า และที มงานก่ อนช่ วงเทศกาลปี ใ หม่ คุ ณ ควรหาเวลาว่างในวันหยุดยาวนี ้และใช้ เวลานั่ง เคลี ย ร์ ใ ห้ หมด อั พ เดทข้ อมู ล ส่ ง หาเจ้ านาย ทีมงาน ลูกค้ าให้ เรี ยบร้ อย คุณจะได้ เริ่ มต้ นการ ท างานของปี ใหม่ ไ ทยได้ อ ย่ า งหมดห่ ว ง การ ทางานของคุณจะราบรื่ นขึ ้นเป็ นกองค่ะ
เชื่ อ ว่ า นัก ขายหลายๆ คน (รวมทัง้ ตัว sd เอง) ทางานหนักมาตลอดตังแต่ ้ ต้นปี ในบางครั ง้ นอนไม่ เป็ นเวลา นอนดึกเพราะทางานหนักเป็ นส่วนใหญ่ ผมขอให้ คุณใช้ ช่วงเวลาหยุดยาวและไม่มีงานเข้ า มาในช่ ว งนี ส้ าหรั บ การ "จัด เวลาการนอน" เสี ย ใหม่ คุณจะค้ นพบเลยว่าคุณมีพลังชีวิตในการขาย มากขึน้ สุข ภาพจิ ตดี ขึน้ ร่ างกายแข็ง แรง ออกไป ทางานได้ อย่างเต็มที่ ช่วงนี ้เป็ นช่วงที่ ดีที่สุดในการ รักษา "โรคนอนน้ อย นอนไม่เป็ นเวลา"
ไม่จาเป็ นต้ องเป็ นหนังสื ออย่าง เดี ย ว ในโลกออนไลน์ มี แ หล่ ง ความรู้ ส าหรั บ การขายและ พัฒนาตัวเองเยอะมาก คุณควร ห า เ ว ล า ศึ ก ษ า เ รื่ อ ง ที่ เ ป็ น ป ร ะ โ ย ช น์ เ ห ล่ า นี ใ้ ห้ ม า ก ๆ เพราะคุณมีเวลาว่างอย่างเต็มที่ จะได้ ห มดข้ อ อ้ า งซัก ที ส าหรั บ การที่ "ไม่มีเวลา" ในการเรี ยนรู้ สิ่งใหม่ๆ
January 2018
ลองหาเวลาว่ า งในการอั พ เดทเรซู เ ม่ ใ ห้ เป็ น ปั จจุบนั มากที่สุด คุณควรใส่ผลงานชิ น้ โบว์แดงที่ เคยได้ ทามา เช่น ทายอดขายได้ เกิน 100% เป็ น ต้ น และคุณควรเรี ยนรู้ การใช้ งาน Linkedin.com ให้ คล่ อ งได้ แล้ ว หลั ก การเหมื อ นกั บ สิ่ ง ที่ คุ ณ อัพเดทเรซูเ ม่ ทุก อย่ า ง เพื่ อ ต่ อยอดอนาคตการ ทางานของคุณ ทาไปเถอะ ไม่เสียหายหรอก ในวาระดิ ถี ขึ น้ ปี ใ หม่ นี ้ สิ่ ง ที่ คนโบราณบอกกั บ คุ ณ ก็ ยั ง ใช้ ไ ด้ ทุ ก ยุ ค ทุ ก สมัย คื อ การ รู้ จกั ให้ อภัยตัวเองสาหรับสิ่งที่ เค ย ท าผิ ด พ ล า ด ม า เ ช่ น ทางานพลาด ยอดขายไม่เข้ า เ ป้ า ท า ง า น ไ ม่ เ ต็ ม ประสิทธิภาพ เป็ นต้ น คุ ณ อยากลงทุ น ในธุ ร กิ จ อสั ง หาฯ เพื่ อ อนาคตของลูกคุณใช่หรื อไม่? เยี่ยม คุณต้ อง ลงมือทาได้ แล้ ว ช่วงนี ้เป็ นช่วงเวลาที่ดีเพื่อให้ คุ ณได้ คิดและ วางแผนสาหรับสิ่งที่ คุณต้ องการทาแล้ วยัง ไม่ ไ ด้ เริ่ ม ท าซัก ที คุ ณ ต้ องหาเวลาให้ กั บ ตัว เองเพื่ อ ตัด สิ น ใจแล้ ว ลงมื อ ท าทั น ที ท า เดี๋ยวนี ้! อย่ามองข้ ามเรื่ องสุขภาพเป็ นอันขาด เพราะ นักขายหลายๆ ท่านถูกบัน่ ทอนสุขภาพจาก การใช้ เวลาที่รีบเร่ ง ขับรถอยู่ตลอดเวลา ยืน นั่ง ในท่าทางที่ผิดลักษณะ ทาให้ ส่ งผลเสี ย ต่อสุขภาพตามมา เช่น โรคออฟฟิ ศซินโดรม (Office Syndrome) สุขภาพจิตที่ย่าแย่จาก การขับรถ โรคอ้ วน เป็ นต้ น January 2018
TIPS & TRICKS
เริ่ ม ต้ นปี ใหม่ กั น แล้ ว หลาย ๆ คนคงเริ่ ม เตรี ยมตัวกันที่ จะลุยปี 2018 นี อ้ ย่า งเต็ม ที่ ด้ วยการวางแผนการทาการตลาดว่าจะต้ อง อะไรบ้ างทังปี ้ หรื อเริ่ มต้ องมีการปรับแก้ แผน ที่ เ คยวางเอาไว้ จ ากปี ก่ อ นหน้ า เป็ น ต้ นมา ทังนี ้ ้ในการทา Social Media Marketing นัน้ ก็ มี ก ารเปลี่ ย นแปลงอย่ า งมากจากปี ที่ ผ่ า น ม า ที่ ห ล า ย ๆ ค น เ จ อ เ ห ตุ ก า ร ณ์ ปรับเปลี่ยนหรื อฟี เจอร์ ใหม่ ๆ หลาย ๆ อย่าง ออกมาจาก Platform ดัง ๆ
ซึ่ง วัน นี เ้ ราจะเอาเรื่ องสาคั ญ ที่ น่ า จับตามอง 3 เรื่ องมาแชร์ กั น ซึ่ งจะ เป็ น Tactics ที่ ส าคั ญ ในการ ทา Social Media Marketing ในปี นี ้ อย่ างแน่ นอนขึน้ มา 1 . ท า ค ว า ม เ ข้ า ใ จ บ ท บ ท เครื่ องมือ Social Media แต่ ละตัว ในการทา Marketing ให้ ดี สิ่ ง ที่ ต้ อง รู้ นั น้ ก็ คื อบ ท บา ทขอ ง Social Media ตัวเองที่จะเข้ าไปอยู่ ตรงไหนในการตลาดของตัวเอง มัน มี ค วามจาเป็ น ที่ คุณ ต้ อ งเริ่ ม เข้ า ใจ อย่างลึกซึ ้งว่าเครื่ องมือแต่ละตัวและ Platform ที่ ใ ช้ ง า น อ ยู่ นั ้ น มี ความสามารถอย่ า งไร ท างาน อย่างไร และจะทาอย่างไรถึงจะรี ด ประสิทธิภาพออกมาให้ ได้ มากที่ สุด ออกมา
January 2018
2. ใช้ คน หรื อ social ของตัวเอง ให้ เป็ นประโยชน์ สิ่ ง หนึ่ง ทุก ๆคน ลื ม ไปนัน้ คื อ ตัว เรา เอง ที่ ห ลาย ๆคน ที่ มั ก มองข้ าม ความสามารถ ประสิ ท ธิ ภ าพ และ พลังของ connection ของตัวเอง แล ะใ นต่ างประ เทศ นั น้ มองว่ า พนักงานทุกคนของริ ษัท คือหน้ าตา ของบริษัทและเป็ นตัวประชาสัมพันธ์ อย่างดีให้ กบั บริษัททังหมด ้ 3. โฟกัสใน Micro Influencer การใช้ Influencer นันยั ้ งจะเป็ น Tactics ที่สาคัญอยู่ เพราะ Influencer นันสามารถท ้ าหน้ าที่ ในการเป็ น สะพานที่เชื่อมระหว่างแบรนด์เข้ ามากับผู้บริ โภคได้ ทาให้ เกิดความเชื่อใจ หรื อทาให้ เ กิดการอยากมาเป็ น ลูกค้ าของแบรนด์ได้ ทนั ที ทังนี ้ ้ในปี 2018 นี ้การใช้ Influencer จะเปลี่ยนไป จากการที่ใช้ Influencer ที่คนตามเยอะ ๆ นันจะเปลี ้ ่ยนมาเป็ น Influencer ที่มีคณ ุ ภาพของผู้ติดตามแทน โดยเฉพาะ Influencer ที่มีความสนใจเฉพาะ จนถึงขันระดั ้ บ Niche Market เลยทีเดียวกลุ่ม Influencer เหล่านี ้อาจจะมีคนตามไม่เยอะ แต่คนตาม เหล่านันเป็ ้ นคนที่มีคณ ุ ภาพมาก และสามารถไปโน้ มน้ าวคนอื่นได้ ต่ออีกมากมาย หรื อคนตามทังหมด ้ อาจจะเปลี่ยนมาเป็ นลูกค้ าได้ เลย ทังนี ้ ้ในเมืองไทยตัวอย่างเช่น Jaytherabbit ที่มีคนตามไม่ได้ เท่ากับเพจ ใหญ่มากมาย แต่ลกู เพจมีคณ ุ ภาพมากมายที่สามารถส่งผลถึงการตลาดของแบรนด์ได้ ทนั ที January 2018
ที่มา :www.marketingoops.com/exclusive/how-to/3-tactics-to-use-in-social-media-in-2018/
Do it Better
essence Fresh & Fit Awake Makeup เป็ นรองพื ้นที่ชื่อก็บอกเลยว่าใช้ แล้ ว จะได้ ลคุ ใสๆ เฟรชๆ แต่เนียนไปกับ ผิว ดูบางเบาใช้ แล้ วปลุกผิวให้ ดู โกลว์ๆ ถือว่าเป็ นรองพื ้นที่บางเบา แต่ช่วยบารุงและปกปิ ดได้ เริ่ ดอยู่นะ
แต่งหน้ าทุกวัน บางทีก็อยากจะได้ ลคุ บางเบาแค่ พอให้ ดู ไม่โทรม ไม่ได้ อยากจัดหนักจัดเต็มเหมือนจะไปงานกาล่า ดินเนอร์ ว่ามะคะซิส ! และที่สาคัญคือแอบอยากได้ รอง พื ้นถูกและดี ด้ ว ยไง แบบจ่า ยหลัก ร้ อยแต่ สวยหลั ก พัน มีมยั ้ 5555 ไปค่ะ..ลองไปดูซิว่าตกลงถ้ าอยากได้ รองพื ้น งานผิวๆ ที่บางเบาใช้ ได้ บ่อยๆ และต้ องถูกด้ วย จะมีอะไร ให้ เลือกบ้ าง
NYX Total Control Drop Foundation มาเป็ นหลอดหยดแบบนี ้ ก็ร้ ูสกึ ได้ เลยว่า ต้ องบางเบาและช่วยบารุงผิวได้ ด้วยแน่ๆ ปกปิ ดได้ แบบเนียนๆ เคลมว่าติดทน 24 ชัว่ โมง แต่ที่เราชอบมากคือมีสีให้ เลือก เยอะสะใจเลยค่ะ ราคาประมาณ 495 บาท
January 2018
เรี ยกว่าเป็ นรองพื ้นถูกและดีแบบ บางเบาแต่ผิวสวย ที่ต้องติด อันดับตลอดๆ เพราะถึงแม้ จะออ กรุ่นใหม่ แพ็คเกจใหม่ แต่ คุณสมบัติเริ่ดๆ ทังปกปิ ้ ด ผิว โกลว์ หน้ าใส ยังอยู่ครบจ้ า ราคา ประมาณ 550 บาท
L’oreal MAT Magique BB Essence เป็ นรองพื ้นในรูปแบบของบีบีเอสเซ้ นส์ ที่ทงบางเบาแล้ ั้ วก็บารุงได้ ในตัว เนื ้อ จะออกเหลวๆ หน่อยค่ะ เกลี่ยง่าย แต่ ปกปิ ดโอเค ราคาประมาณ 300 กว่ า บาท
Revlon Photoready Airbrush ขุ่นแม่ก็ต้องมา ปรับสูตรใหม่ให้ รุ่นนี ้ปกปิ ดได้ มาก ขึ ้น แต่ก็ยงั คงความบางเบาอยู่ค่ะ เนื ้อจะเนียน เหมือนแอร์ บลัช แต่หน้ ายังดูโกลว์ๆ ราคา ประมาณ 550 บาท ขอบคุณภาพสวยๆ จาก confetti-on-theblog, stylescoop, matejasbeautyblog, pen-myblog, forthebeautyofit และข้ อมูลจาก www.ladyissue.com/111795
January 2018
5 วิธีทาปาก สาหรับรูปปากแบบต่างๆ การทาปากให้ เ ข้ ากับรู ป ปาก ก็เป็ นเทคนิคอย่างนึง ที่ จ ะท าให้ เ ราแต่ ง หน้ าได้ สวยและคอมพลีทมากขึน้ นะคะ โดยเฉพาะคนที่มีปัญหา เรื่ อ งรู ปทรงของปาก ก็ จ ะ สามารถแก้ ไ ด้ ด้ ว ยการใช้ วิ ธี ท าปากที่ เ หมาะสมนี่ แหละค่ะ วันนี ้เราก็เลยรวมเอาวิธี ทาปากสาหรับรูปปากแบบ ต่ า ง ๆ ม า ใ ห้ ดู กั น แ บ บ เข้ าใจง่ายๆ ด้ วยจ้ า
1.ปากบาง อยากให้เจ่อๆ แบบสาย ฝ.
January 2018
• อยากให้ ปากบางๆ ดูหนาขึ ้น ให้ กลบขอบปากเดิมด้ วยคอนซีลเลอร์ ก่อน • แล้ วใช้ ดินสอเขียนขอบปากวาดให้ เลยออกไปจากขอบปากจริง • จากนันก็ ้ เติมลิปสีเดียวกับดินสอเขียนขอบปาก จะได้ ลคุ ปากแบบสาย ฝ. เนียนๆ เหมือนสีปากจริงค่ะ
2.ปากหนา ทาไล่เฉดให้ดูบางลง • คนปากหนาไม่ต้ องทาลิ ปให้ เต็ม ทั่ว ทั ง้ ปาก แต่ให้ ลงสีลิปจากด้ านในริมฝี ปากก่อน • จากนัน้ ก็ ค่ อ ยๆ เบลนด์ ไ ล่ สี จากด้ า นใน ไล่ ออกมา แต่ไม่ต้องถึงขอบปากจริง • กลบขอบปากด้ วยคอนซีลเลอร์ อีกนิด ก็จ ะดู เหมือนปากบางลงแล้ วค่ะ
2.
3.อยากให้ปากเด่นมี มิติ เหมือนอมยิ้มนิดๆ •ปากเดิมที่เป็ นทรงจืดๆ ไม่ค่อ ยสวย ก็ เ พิ่ม ความโดดเด่ น ได้ ด้ ว ยการวาด ทรงปากใหม่เลยค่ะ •ใช้ ดิ นสอเขี ยนขอบปากสี ช มพูอ่ อ น วาดตรงกลางให้ เป็ นรูปหัวใจ •เพิ่มเลเยอร์ เน้ นให้ เข้ มขึ ้นด้ วยดินสอ เขี ย นขอบปากสี ช มพูเ ข้ ม แล้ ว วาด ด้ านในริ มฝึ ปากให้ ดูเป็ นปี กนก ตาม ภาพ •แตะไฮไลท์ ล งที่ ร อยหยั ก ปากบน กลางปากล่าง และมุมปากเล็กน้ อย •ใช้ ดินสอเขียนขอบปากสีชมพูดเข้ ม วาดมุมปากให้ ตวัดขึน้ เหมื อนอมยิม้ นิดๆ แค่นี ้ก็ เหมือนอมยิม้ ตลอดเวลา เลยค่ะ January 2018
4.ขอบปากคล้า ต้องกลบขอบปากก่อน •คนที่ขอบปากคล ้า ก็ไม่ต้องกลัวจะทา ลิปไม่สวยค่ะ เทคนิคง่ายๆ คืือลงคอน ซี ล เลอร์ ทั่ ว ทั ง้ ปาก ทั บ ขอบปากให้ หายไปเลย •จากนันก็ ้ ลงสีด้านในริ มฝี ปาก แล้ วเบ ลนด์ไล่ออกมา •ใ ช้ ค อต ต อนบั ด เบ ล นด์ แล ะ เก็ บ รายละเอี ย ด แต่ ไ ม่ ต้ อ งไล่ อ อกมาถึ ง ขอบปากจริ ง ก็ ไ ด้ คอนซี ล เลอร์ จ ะได้ กลบสีขอบปากคล ้า ให้ ไม่หลุดง่ายด้ วย ค่ะ
5.ทาปากให้ดูเหมือนไม่ ตั้งใจ สไตล์เกาหลี •ส่วนใครอยากทาปากแบบธรรมชาติๆ เหมือนไม่ได้ ตงใจ ั ้ แบบที่สาวเกาหลีฮิต กัน ก็แค่ทาลิปสติกลงไปกลางปาก •จากนันก็ ้ ใช้ นิ ้วนี่แหละค่ะ เบลนด์ๆ ไล่ เฉดออกมาให้ ทวั่ ปาก แบบไม่ต้องเนี ย้ บมาก แค่นี ้ก็เสร็จแล้ ว สวยและง่ายจ้ า
January 2018
ENJOY ALL AROUND 10 ร้านหมูกระทะ Delivery แค่ยกหูกอ ็ ร่อยยกครอบครัว
วันหยุดเสาร์ อาทิตย์ หรื อวันหยุดยาว ขอยกให้ ทกุ เทศกาลเป็ นเทศกาลของ หมูก ระทะ สมัย นี ค้ นส่ว นใหญ่ ช อบ อยู่ที่บ้าน ไม่อยากไปแย่งกัน กินแย่ง กั น เ ที่ ย ว ข้ า ง น อ ก ห มู ก ร ะ ท ะ Delivery จึง เป็ นตัวเลือกที่ ดีที่ สุด สั่ง มาเป็ น ชุด กิ น สะดวกอยู่ที่ บ้า น และ เดี๋ยวนี เ้ ขามี ส่ง มาพร้ อมกับอุ ปกรณ์ ครบมือ วันนี ้มี 10 ร้ านหมูกระทะที่ จัดส่ง Delivery จะมีใกล้ บ้านท่านมัย้ ไปดูกนั ค่ะ
1.หมูกระทะจากร้ านวาสนา มีหลายสาขา มี ทัง้ หน้ าร้ านและจัดส่ง แบบ Delivery พร้ อมส่ง กระทะ และเตาถ่านแบบออริจินอล ได้ อารมร์ ตรงตอนนัง่ พัดเตา ให้ ไฟแรงๆ กลิ่นถ่านหอมๆ เมื่อนาเนื ้อหมูลงไปย่าง ชุด เล็ก ราคา 299 บาท ชุดกลาง 350 บาท ชุดใหญ่ 499 บาท แถมน ้าอัดลมขวดใหญ่ 1 ขวด และจุดเด่นของร้ าน นี ้เลยก็คือน ้าจิ ้มสุดฟิ น รสชาติกลมกล่อม สัง่ ทีไหร่ ต้อง เก็บน ้าจิ ้มเหลือไว้ ในตู้เย็นเผื่อไว้ กินรอบหน้ า
January 2018
ที่ตงั ้ : 184-186 ซอยประชานิเวศน์ 3 เบอร์ ตดิ ต่อ 086-398-3963 , 092-679-2557 เวลา เปิ ด-ปิ ด 10.00-23.00น. Facebook :วาสนาหมูกะทะ
2.คุ้มจัง หมูกะทะ Delivery ร้ านหมูกระทะเจ้ าเด็ดที่การันตีด้วยหมูหมักงา และน ้าจิม้ สูตรเด็ด ชุดเล็ก 250 บาท ชุดกลาง 350 บาท เเละชุดใหญ่ 500 บาท มีฟรี น ้าอัดลม แถมฟรี ทุกชุด โปรโมชัน่ สัง่ 10 ชุด แถม 1 ชุด มีอุปกรณ์และเตาไฟฟ้าครบ หากจะกินหรื อ สัง่ เยอะต้ องสัง่ ก่อนล่วงหน้ า 1 วันนะคะ ตังอยู ้ ท่ ี่ หมูบ่ ้ านรัตนโกสินทร์ 200ปี เบอร์ ตดิ ต่อ 086-398-3963 ,092-679-2557 เวลา เปิ ด-ปิ ด 9.00-20.00น. Facebook : คุ้มจัง หมูกะทะ Delivery
3.ไฟแรง หมูกะทะ Delivery ขึ น้ เหนื อ มาที่ จัง หวัด เชี ย งใหม่ กัน บ้ างดี ก ว่ า บรรยากาศหนาวๆ แบบนี ้ แน่นอนว่าต้ องมี ร้าน หมู ก ระทะที่ ใ จดี มี บ ริ ก ารส่ ง ถึ ง บ้ าน มี ส อง รูปแบบคือชาบูและปิ ง้ ย่าง พร้ อมเตาไฟฟ้ าและ ตะเกี ย บครบชุด มี บ ริ ก ารทัง้ หน้ า ร้ านและส่ ง Delivery กับ อาหารสดๆ และมี น า้ จิ ม้ สูต ร พิ เ ศษ 2 สูต ร อย่า งน า้ จิ ม้ ซี ฟู้ด และน า้ จิ ม้ หมู กระทะ มี 2 ชูุดให้ เ ลือก ชุดหมูล้วน 399 บาท เเละชุดหมู+ซีฟ้ดู 599 บาท ตังอยู ้ ่ที่ ถนนเชี ยงใหม่ - ล าพูน ตาบลหนองผึง้ อ า เ ภ อ ส า ร ภี จั ง ห วั ด เ ชี ย ง ใ ห ม่ เบอร์ ตดิ ต่อ 093 314 144 เวลา เปิ ด-ปิ ด 11.00-21.00 น. Facebook : ไฟแรง หมูกะทะ Delivery
January 2018
4.ร้ านประจา Delivery ร้ านหมูกระทะบาร์ บีคิว & ชาบู กระทะ จะเป็ นกระทะแบบ 2 in 1 คือกระทะจะ มีหม้ อชาบูอยู่ด้วยในตัว จะกินได้ ทงปิ ั ้ ง้ และก็จิ ้มจุ่ม หรื อจะเลือกเป็ นหม้ อสุกกี ้ อย่างเดียวก็ ไ ด้ ร้ านนี จ้ ะไม่มี หน้ าร้ าน จะจัดส่งแบบ Delivery เท่านัน้ นะคะ เนื อ้ สัต ว์ จ ะแพ็คมาให้ อย่างดี สดและ สะอาด เบอร์ ตดิ ต่อ 087-818-9000 Facebook : ร้ านประจา Delivery
5.หมู ก ะทะธนาชาติ & สเต็ ก Delivery มาที่ย่านล าลูกกาและคลองหลวงกันบ้ าง ดีกว่า ร้ านนี ้ร้ านเด็ด เปิ ดบริการมายาวนาน กว่า 10 ปี วัตถุดิบสดใหม่ และแน่นอนว่า อุปกรณ์ ตะเกี ยบและเตาให้ ยืมฟรี เนื อ้ หมู หมักสูตรเกาหลี มีทงั ้ สามชัน้ สไลซ์ สันคอ ซีฟ้ดู สดๆ ทังกุ ้ ้ งตัวใหญ่เนื ้อกรอบ ปลาหมึก ปูอดั และอีกมากมาย เบอร์ ติดต่อ : โซนคลองหลวง(คลองสาม) 089 230 9097 และ 081 309 9331 (บริ ก ารทุก วัน ) ,โซนล าลูก กา 089 012 3230 Facebook : หมูก ะทะธนาชาติ & สเต็ก Delivery -ลาลูกกา/คลองหลวง
January 2018
6.BK หมูกะทะ Delivery หมูกระทะเจ้ าเด็ดย่านเพิ่มสินราคาไม่แรง มาก ใครที่ อยู่บริ เ วณใกล้ เคียงโทรสั่งได้ เลย กริ๊งเดียวเท่านัน้ หมูกระทะก็มาส่งถึง หน้ าบ้ าน อุ ป กรณ์ แ ละเตาก็ มี บ ริ ก าร เหมือนกับทุกๆ ร้ าน และชุดเซ็ตของหมูมี อยู่ 3 ชุดด้ วยกัน จะมี 300 บาท (2-3 คน) 400 บาท (6-4 คน) และ 500 (5-6 คน) ทุกชุดเเถมฟรี น ้าอัดลม 1 ลิตร!! เบอร์ ติ ด ต่ อ 2 998 2414, 095 996 8837, 095 996 8839 เ ว ล า เ ปิ ด- ปิ ด 1 1 . 0 0 - 2 3 . 0 0 น . . Facebook : BK หมูกะทะ Delivery
7.หมูกะทะนายพันห้ วยขวาง หมูกระทะย่านห้ วยขวาง ชื่อว่า หมูก ะทะ นายพัน วัต ถุดิ บ สดใหม่วัน ต่อ วัน ทั ง้ หมู และซีฟ้ดู มีน ้าจิ ้ม 2 สูตร คือน ้าจิ ้มสูตรนาย พันเเละนา้ จิม้ ซีฟู้ดพริ กสด เริ่ มต้ นชุดเล็ก 350 ชุดกลาง 450 บาท เเละชุดใหญ่ 550 บาท แถมฟรี ห มู 2 เเพ็ ค หากใครอยาก เปลี่ยนใจมากินจิม้ จุ่ม ทางร้ านก็ มีบริ การ จัดส่ง หม้ อดินเตาถ่าน โดยราคาเริ่ ม ต้ นที่ 390 บาท เบอร์ ตดิ ต่อ 086 814 9912 เวลา เปิ ด-ปิ ด 10.00-21.00 น. Facebook: หมูกะทะนายพันห้ วยขวาง
8.หมูกะทะปั กธงชัยเดลิเวอรี่ สาขาบางแค ร้ านหมูกระทะร้ านประจาของคนย่านบางแค ความอร่อยที่มี เฉพาะตัว วัตถุดิบสดใหม่ ม่ว่าจะเป็ นเนือ้ หมู เนื อ้ ไก่ และ ซีฟ้ดู แถมราคาก็ไม่แพง มีทงหมด ั้ 4 ชุด 4 ราคา คือ ชุดเล็ก 250 บาท ชุดกลาง 350 บาท ชุดใหญ่ 450 บาท เเละจัมโบ้ 500 บาท ส่วนชุดกลางขึ ้นไป รับฟรี น ้าอัดลมฟรี 1 ขวด เบอร์ ตดิ ต่อ 091 886 6569 เวลา เปิ ด-ปิ ด 09.00-23.45 น. Facebook : หมูกะทะปักธงชัยเดลิเวอรี่ สาขาบางแค
January 2018
9.หมูกะทะเดลิเวอรี่ วังน้ อย “ไม่ว่าจะเจออะไรมา หมูกระทะจะเยียวยาทุก สิ่ง” สโลแกนของร้ าน หมู กะทะเดลิเวอรี่ วั ง น้ อย ร้ านหมูกระทะ Delivery จังหวัดอยุธยา อาเภอวังน้ อย น า้ จิ ม้ รสเด็ด รสชาติแ ซ่บ มี ทัง้ เนือ้ หมู เนือ้ ไก่ กุ้ง และปลาหมึก ตามด้ วยผัด สดเพื่ อสุข ภาพ มี ร าคาให้ เ ลื อก 2 ชุด คือ ชุด 299 บาท และ ชุด ใหญ่ 399 บาท ส่ ง พร้ อม อุปกรณ์ครบมือเลยทีเดียวค่ะ เบอร์ ตดิ ต่อ 086 339 7689 , 085 404 8553 เวลา เปิ ด-ปิ ด 15.00-20.00 น. Facebook : หมูกะทะเดลิเวอรี่ วังน้ อย
10.ร่ ารวยหมูกะทะ เดลิเวอรี่ ร้ านหมูกระทะ Delivery สาขาพุทธมณฑล สาย 2 ที เ ด็ด ของที่ ร้ านคื อ น า้ จิ ม้ รสจัด จ้ า น และของสดแบบจัดเต็ม จัดส่งฟรี แต่หากนอก พื น้ คิ ด ค่ า ส่ ง 20 บาท และมี โ ปรโมชั่น สุ ด คุ้ ม สะสมคู ป องครบ 10 ใบ แลกฟรี ! 1 ชุด ราคาเริ่ มต้ น ชุดละ 300.-/ 400.-/ 500.ฟรี ! น ้าอัดลม 1.25 ลิตร 1 ขวด บอร์ ตดิ ต่อ 083-0974355, 086-3179930 เวลา เปิ ด-ปิ ด 11.00-21.00น. Facebook : ร่ ารวยหมูกะทะ เดลิเวอรี่ บริ การ ส่งฟรี พร้ อมน ้าจิ ้มสูตรเด็ด และอุปกรณ์ครบ ชุด
January 2018
ที่มา : https://food.mthai.com/food-recommend/127342.html
Talk About
ขอขอบคุณผู้บริหาร พนักงานขายของแสนสิริ และพลัสทุก ท่าน ที่ได้ ท่มุ เทการทางาน และร่วมผลักดันองค์กรของเรา ให้ เติบโตได้ ตามเป้าหมายที่วางไว้ ตลอดปี ที่ผ่านมา และ สาหรับปี 2561 นี ้ เรายังมีเป้าหมายที่ท้าทายอีกมากมาย ให้ ทกุ คนได้ เรี ยนรู้ พัฒนาศักยภาพการทางาน เพื่อตอบรับ เศรษฐกิจที่กาลังขยายตัว และก้ าวสู่ความเป็ นแบรนด์ ระดับโลก ในยุค Digital Transformationไม่ว่าจะเป็ นการ เปิ ดตัวโครงการใหม่ๆ รวมไปถึงการใช้ ระบบ Sales force ที่จะช่วยเพิม่ ความเชื่อมัน่ ให้ กบั ลูกค้ าของเรา และในโอกาสปี ใหม่นี ้ ผมขอให้ สิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่ทกุ คนนับถือ ช่วยคุ้มครองให้ ทกุ ท่านและครอบครัวมีสขุ ภาพแข็งแรง ประสบแต่ความสุข และความสาเร็จทุกประการ
คุณอุทยั อุทยั แสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบตั ิการ สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการ บริษัท แสนสิริ จากัด (มหาชน)
January 2018
FUN & HAPPINESS
Personal สิ่งที่ต้องมีอยู่ใน Personal mission Statement
Part 1 : Future career Objective อยากจะ ทาอะไรในอนาคต Part 2 : Creative & Decorative design การ ออกแบบให้ สวยงาม Part 3 : ส่งเป็ นไฟล์ PDF JPG มาที่ SD หรื อ Role Model ได้ เลย January 2018
ของรางวัล PH : รางวัลที่ 1 บัตร starbucks มูลค่า 200 บาท รางวัลที2่ Tag Sansiri PL : รางวัลที่ 1 บัตร starbucks มูลค่า 200 บาท รางวัลที2่ Tag Sansiri SM : รางวัลที่ 1 บัตร s มูลค่า starbucks 200 บาท รางวัลที2่ Tag Sansiri หมดเขต 25 มค. นี ้ อย่ารอช้ านะคะ