PONTIFICIA UNIVERSIDAD CÁTOLICA DEL ECUADOR
DISEÑO INTEGRAL Y COMPLEJO I VIVIENDA DE INTERES PÚBLICO
SEBASTIÁN CHARRO MONTERO
ENTREGA 2DA PARCIAL
ARQ. MARCO VILLEGAS
2020-2021
Noviembre 2021 Autor: Sebastián Charro Montero
Derechos Reservados: Esta obra esta bajo una licencia de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 4.0 Internacional.
Pontificia Universidad Católica del Ecuador Facultad de Arquitectura, Diseño y Artes Vivienda de Interés Público Marco Villegas, Arq Noviembre 2021
CONTENIDO
Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página Página
6 11 15 16 18 20 22 23 24 26 27 30 32 33 34
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
Metodología Diseño microclimático Lugar de intervención Análisis de costo VIP Cuadro de áreas Subsuelos Planta Baja Planta Tipo Planta zona comunal Planta recreación terrazas Fachadas Cortes prespecticos Corte por muro prespectiva Corte por muro Prespectivas
MÉTODOLOGíA ALEXANDER KLIEN
CONCEPTO EL CONCEPTO MÍNIMO DE VIVIENDA PARA REDUCIR LOS ESPACIOS MANTENIENDO EL CRITERIO DE HABITABILIDAD MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DE MATRICES DE COMBINACIÓN QUE PUEDAN LLEVAR ACABO UNA MODIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS COMO TAL. ESTA REDUCCIÓN A UNA MISMA ESCALA TENIENDO EN CUENTA EL DIMENSIONADO Y LA SUPERFICIE DE LOS ESPACIOS
matrices iniciales esquema de combinaciones AREAS HUMEDAS 2.34
3.72 M2
3.74 M2
3.70 M2
SALA 2.21
2.50
3.70 M2
3.53
3.29
SALA 1.50
S3
S4
3.71
2.55 M2
DORMITORIO COMPARTIDO
SALA 2.60
3.20
SALA
3.20
2.62 M2
0.80
0.80
1.55
1.70
0.60
0.75
1.70
DORMITORIO MASTER
SALA
3.61
BAÑO MASTER Y COMPARTIDO
BAÑO SOCIAL
S2
2.82
1.58
1.60
1.60
S1
2.34
1.60
2.34
2.42
AREA SOCIAL
1.10
1.47
1.47
1.53
1.47
3.47
2.03
1.53
CUARTO MAQUINAS 2.25 M2
2.25 M2
2.97 M2
C1
3.36
2.03
COMBINACION AREAS HUMEDAS Y SOCIAL
2.23 M2
C2 2.93
3.59
3.10
COCINA/ COMEDOR
3.10
COCINA/ COMEDOR
C4
C3
COCINA
C2
C1
9.05 M2
C3
C4
12.01 M2
10.20 M2
11.45 M2
2.97
2.59
S1
8.55 M2
3.10
COCINA/ COMEDOR
3.44
COCINA/ COMEDOR
S2
S3
11.10 M2
S4
12.52 M2
8.05 M2
PRIVADA
4.24
3.10
3.10
DORMITORIO MASTER
2.60
2.60
3.44
2.74 2.49
2.27
3.29
3.29 2.70
DORMITORIO COMPARTIDO
0.80
3.20
0.70
4.09
D1
10.83 M2
D3
10.55 M2
3.24
D2
9.48 M2
D4
10.60 M2
DENTRO DEL ESQUEMA DE MATRICES INICIALES EN LAS CUALES SE PRETENDEN COMBINAR DIFERENTES ESPACIOS ENTRE ÁREAS HÚMEDAS, ÁREA SOCIAL Y ESPACIOS PRIVADOS CON EL OBJETIVO OBTENER UNA MAYOR FUNCIONALIDAD EN CUANTO A ESPACIOS Y UNA REDUCCIÓN DE COSTOS EN CUANTO A INSTALACIONES SANITARIAS.
METODOLOGÍA ALEXANDER KLEIN 7
PRIVADA
4.24
3.10
2.60
2.60
3.44
VIVIENDA VIP
2.74 2.49
2.27
3.29
2.70
3.29
0.80
4.09
D1
10.83 M2
3.24
MÉTODO ALEXANDER KLEIN
D2
9.48 M2
PLANTAS ARQUITECTONICAS UTILIZANDO EL MÉTODO DE KLEIN PARA ESPACIOS MÍNIMOS HABITABLES. D3
10.55 M2
D4
10.60 M2
ESTOS ESPACIOS SE DESARROLLAN EN BASE DE GENERAR VIVIENDAS TIPOS QUE NO SOBREPASEN LOS 70 M2 MINIMOS REQUERIDO POR LAS VIVIENDAS INTERÉS PÚBLICO (VIP). DENTRO DE LAS TIPOLOGÍAS SE DESARROLLARON 5 TIPOS DE VIVIENDA QUE VAN DESDE LOS 33M2 COMO MÍNIMO AL MÁXIMO DE 45M2. POR OTRA PARTE, LAS MISMAS DEPENDEN DE UN NÚMERO DE 2, 4 Y HASTA 6 USUARIOS.
COMBINACIONES M AT R I C E S AREAS HUMEDAS COCINA 1.55 1.70
1.70
1.47
1.53
1.47
0.60
1.47
SALA
3.20
1.55 0.80
1.53
1.70
1.53
1.55 0.80
1.47
1.60
1.47
1.55
0.60 0.80
1.53
0.60
1.53
0.60
1.53
3.20
2.42
1.70
1.47
0.80
3.47
0.60
1.53
0.80
2.59
1.53
3.32
BAÑO SOCIAL 3.44
COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR
2.97
2.97
COCINA/ COMEDOR
AREA DE MAQUINAS
1.53
BAÑO MASTER AREA DE MAQUINAS
COCINA/ COMEDOR
RECIBIDOR 3.10
COCINA/ COMEDOR
1.70
1.55
1.66
BAÑO SOCIAL
BAÑO SOCIAL
SALA
COCINA/ COMEDOR
AREA DE MAQUINAS
COCINA/ COMEDOR
3.07
COCINA/ COMEDOR COCINA/ COMEDOR
COCINA
AREA DE MAQUINAS
3.10
COCINA/ COMEDOR
3.32
0.80
0.60
COCINA/ COMEDOR
BAÑO SOCIAL
COCINA/
AREA DE MAQUINAS
3.32
1.53
AREA DE MAQUINAS COCINA/ COMEDOR
COMEDOR
0.60
COCINA/ COMEDOR
BAÑO SOCIAL
0.80
3.10
BAÑO SOCIAL
COCINA/ COMEDOR 3.44
RECIBIDOR COCINA/ COMEDOR COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR
AREA DE MAQUINAS
3.59
AREA DE MAQUINAS
SALA
3.07 1.66
COCINA/ COMEDOR
BAÑO SOCIAL
COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR AREA DE MAQUINAS
AREA DE MAQUINAS
COCINA/ COMEDOR
RECIBIDOR AREA DE MAQUINAS
1.53
3.59
COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR
BAÑO SOCIAL
SALA
2.97
1.55
3.10
BAÑO SOCIAL
BAÑO MASTER
COCINA 3.10
1.70
COCINA/ COMEDOR
2.97
3.10
COCINA/ COMEDOR
SALA
COCINA, AREA SOCIAL, DORMITORIOS
4.24
1.60
2.42
0.80
2.27
1.47
DORMITORIO 1
2.60
1.60
1.60
1.47
2.42
3.19
COCINA
3.10
1.53
2.42
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO COMPARTIDO
1.53
2.74
SALA
2.60 3.10
DORMITORIO COMPARTIDO
BAÑO MASTER
DORMITORIO 2
BAÑO MASTER
4.24
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO 1
DORMITORIO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO COMPARTIDO
SALA
3.22
2.74
COCINA
2.27
3.29
DORMITORIO 2
DORMITORIO MASTER
2.60
DORMITORIO 1
3.29
3.71
BAÑO COMPARTIDO
BAÑO MASTER COCINA/ COMEDOR
SALA SALA
BAÑO SOCIAL
DORMITORIO COMPARTIDO
3.24
BAÑO MASTER
3.36
2.60
DORMITORIO 1
3.10
DORMITORIO MASTER
4.24
AREA DE MAQUINAS
DORMITORIO MASTER
2.50
3.61
SALA SALA
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1 BAÑO COMPARTIDO
3.29
BAÑO MASTER 2.74
2.97
COCINA/ COMEDOR RECIBIDOR AREA DE MAQUINAS
3.10
SALA COCINA/ COMEDOR
METODOLOGÍA ALEXANDER KLEIN 9
M AT R I C E S P O R TIPOLOGIAS TIPOLOGIA 1
TIPOLOGIA 2 OÑAB ODITRAPMOC
MASTER BAÑO
OÑAB ODITRAPMOC
BAÑO SOCIAL
DORMITORIO MASTER
COCINA/ COMEDOR
SALA
COCINA/ COMEDOR
RECIBIDOR
SALA
ED AERA SANIUQAM
OÑAB LAICOS
AREA DE MAQUINAS
SALA
COMEDOR
AREA DE MAQUINAS
OIROTIMROD RETSAM
1 OIROTIMROD
RECIBIDOR
OIROTIMROD RETSAM
1 OIROTIMROD
MASTER DORMITORIO
/ANICOC RODEMOC
ALAS
DORMITORIO 1
TIPOLOGIA 3
TIPOLOGIA 4 MASTER BAÑO
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
COCINA/ COMEDOR
COCINA/ COMEDOR
SALA
BAÑO MASTER
SALA
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 2
BAÑO SOCIAL COCINA/ COMEDOR
SALA SALA
COCINA/ COMEDOR BAÑO SOCIAL
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1 BAÑO MASTER
DORMITORIO MASTER
BAÑO MASTER
TIPOLOGIA 5 DORMITORIO MASTER
BAÑO SOCIAL
SALA
DORMITORIO MASTER SALA
BAÑO SOCIAL
COCINA/ COMEDOR AREA DE MAQUINAS
COCINA/ COMEDOR AREA DE MAQUINAS
METODOLOGÍA ALEXANDER KLEIN 10
DISEÑO MICROCLIMÁTICO EN E S PA C I O S D O M É S T I C O S
CONCEPTO EL CONCEPTO MÍNIMO DE VIVIENDA PARA REDUCIR LOS ESPACIOS MANTENIENDO EL CRITERIO DE HABITABILIDAD MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DE MATRICES DE COMBINACIÓN QUE PUEDAN LLEVAR ACABO UNA MODIFICACIÓN DE LOS ESPACIOS COMO TAL. ESTA REDUCCIÓN A UNA MISMA ESCALA TENIENDO EN CUENTA EL DIMENSIONADO Y LA SUPERFICIE DE LOS ESPACIOS
DISEÑO MICROCLIMÁTICO EN E S PA C I O S D O M É S T I C O S
-
E S T RAT E G I AS SE UTILIZÓ EL MÉTODO DE DISEÑO MICROCLIMÁTICO PARA EL USO DE VEGETACIÓN EN ESPACIOS DOMÉSTICOS EL OBJETIVO DEL MÉTODO, DENTRO DEL PROCESO DE DISEÑO DE ESPACIOS INTERIORES EN ENTORNOS URBANOS, DE TAL MANERA, QUE ESTOS POSEAN LAS CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES, QUE RESPONDAN A LAS EXPECTATIVAS DE CONFORT DEL USUARIO, YENDO MÁS ALLÁ DE LOS CRITERIOS FUNCIONALES Y ESTÉTICOS, APROVECHANDO LAS CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, FÍSICAS Y BIOLÓGICAS DE LA VEGETACIÓN, COMO INSTRUMENTO DE ACONDICIONAMIENTO MICROCLIMÁTICO.
DISEÑO MICROCLIMÁTICO 12
1 1 BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO 1
DORMITORIO MASTER DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 2
DORMITORIO 1
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 2
DORMITORIO MASTER
AREA DE MAQUINAS
BAÑO MASTER
AREA DE MAQUINAS
BAÑO COMPARTIDO
OÑAB RETSAM
BAÑO MASTER
OÑAB ODITRAPMOC
SALA
BAÑO COMPARTIDO
/ANICOC RODEMOC
SALA
SALA ALAS
BAÑO SOCIAL COCINA/ COMEDOR
BAÑO SOCIAL
DORMITORIO MASTER
/ANICOC RODEMOC
ED AERA SANIUQAM
COCINA/ COMEDOR
AREA DE MAQUINAS
DORMITORIO MASTER
I
OIROTIMROD RETSAM
BAÑO COMPARTIDO
AREA DE MAQUINAS
OÑAB ODITRAPMOC
AREA DE INSTALACIONES
ED AERA SENOICALATSNI
BAÑO COMPARTIDO
AREA DE MAQUINAS
ED AERA SANIUQAM
AREA DE MAQUINAS
C IC
SALA
OÑAB ODITRAPMOC
OÑAB LAICOS
C IC
ED AERA SANIUQAM
SALA
ALAS
/ANICOC RODEMOC
1 OIROTIMROD DORMITORIO 1
ALAS
OÑAB LAICOS
OIROTIMROD RETSAM
BAÑO COMPARTIDO
ED AERA SANIUQAM
/ANICOC RODEMOC
OIROTIMROD RETSAM
OIROTIMROD RETSAM
B JB
ALAS
OÑAB ODITRAPMOC
DORMITORIO 1
1 OIROTIMROD
J
OÑAB RETSAM
A KA
2 OIROTIMROD
1 OIROTIMROD
B JB
OÑAB ODITRAPMOC
1 4
K
A KA OIROTIMROD RETSAM OIROTIMROD RETSAM
ED AERA SANIUQAM
1
2 5
3 6
4
5
2 OIROTIMROD
1 OIROTIMROD
1
2
3
1
6
OÑAB ODITRAPMOC
ED AERA SANIUQAM
ALAS
ALAS
SALA
COCINA/ COMEDOR /ANICOC RODEMOC
COCINA/ COMEDOR
/ANICOC RODEMOC
DORMITORIO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
AREA DE MAQUINAS ED AERA SANIUQAM
BAÑO SOCIAL
AREA DE MAQUINAS
DORMITORIO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
OÑAB LAICOS
-
H
ED AERA SANIUQAM
OÑAB ODITRAPMOC
DH D
-
DH D
-
OÑAB LAICOS
BAÑO SOCIAL
OIROTIMROD RETSAM
SALA BAÑO SOCIAL BAÑO SOCIAL
DORMITORIO 1
COCINA/ COMEDOR
G EE
DORMITORIO 1
SALA
COCINA/ COMEDOR COCINA/ COMEDOR
DORMITORIO MASTER DORMITORIO MASTER
SALA 1 OIROTIMROD
OIROTIMROD RETSAM
DORMITORIO 1
/ANICOC RODEMOC
DORMITORIO 1 1 OIROTIMROD
OIROTIMROD RETSAM
BAÑO COMPARTIDO BAÑO COMPARTIDO
ALAS
/ANICOC RODEMOC
G
EE G
1 OIROTIMROD
ALAS
COCINA/ COMEDOR
/ANICOC RODEMOC
SALA
ALAS OÑAB LAICOS
OÑAB ODITRAPMOC
OÑAB ODITRAPMOC
F
F
F
11 4
22 5
33 6
4
5
6
441
552
663
1
2
3 FF
FF BAÑO COMPARTIDO BAÑO COMPARTIDO
OÑAB ODITRAPMOC
OÑAB ODITRAPMOC
DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER
OIROTIMROD RETSAM
DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
/ANICOC RODEMOC
COCINA/ COMEDOR
SALA
ALAS
OIROTIMROD RETSAM
1 OIROTIMROD
1 OIROTIMROD
/ANICOC RODEMOC
ALAS
G G E
E G G
E
E
DORMITORIO 1
/ANICOC RODEMOC
1 OIROTIMROD
COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR
BAÑO SOCIAL
OÑAB LAICOS
/ANICOC RODEMOC
1 OIROTIMROD SALA SALA
OÑAB LAICOS
ALAS
ALAS OÑAB LAICOS
BAÑO BAÑO SOCIAL SOCIAL
ED AERA SANIUQAM
OÑAB LAICOS
AREADE DE AREA MAQUINAS MAQUINAS
OÑAB ODITRAPMOC
--
D
H H D
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO MASTER
--
D
D H H
OIROTIMROD RETSAM
Temperature (°C)
ED AERA SANIUQAM
OÑAB ODITRAPMOC
OIROTIMROD RETSAM
23 °C
COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR
/ANICOC RODEMOC
/ANICOC RODEMOC
ALAS
SALA SALA
ALAS
AREA AREADE DE MAQUINAS MAQUINAS
OÑAB ODITRAPMOC
ED AERA SANIUQAM
BAÑO BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO
ED AERA SEAREA NOICADE LATSNI INSTALACIONES
ED AERA SANIUQAM
OÑAB ODITRAPMOC
20 °C
DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER
CII
CI I
OIROTIMROD RETSAM
C
AREA DE AREA DE MAQUINAS MAQUINAS
COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR
OÑAB LAICOS
C
ED AERA SANIUQAM
/ANICOC RODEMOC
OIROTIMROD RETSAM ED AERA SANIUQAM
BAÑO BAÑO SOCIAL SOCIAL
/ANICOC RODEMOC OÑAB LAICOS
ALAS
SALA SALA OÑAB RETSAM
17 °C
OÑAB ODITRAPMOC
JJ B
BAÑO BAÑO MASTER MASTER
BAÑO BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO
SALA SALA
ALAS
B
B
OÑAB RETSAM
ED AERA SANIUQAM
AREA DE AREA DE MAQUINAS MAQUINAS DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
OIROTIMROD RETSAM
DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER
2 OIROTIMROD
DORMITORIO DORMITORIO MASTER MASTER
OIROTIMROD RETSAM
DORMITORIO 2 DORMITORIO 2
1 OIROTIMROD
OIROTIMROD RETSAM
1 OIROTIMROD
DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
BJ J
ED AERA SANIUQAM
ALAS
COCINA/ COCINA/ COMEDOR COMEDOR
OÑAB ODITRAPMOC
ALAS
2 OIROTIMROD BAÑO COMPARTIDO BAÑO COMPARTIDO
OÑAB ODITRAPMOC
1 OIROTIMROD
OIROTIMROD RETSAM
1 OIROTIMROD
KK A
AK K
OÑAB ODITRAPMOC
A
A 44 1 1
2
3
1 1
55 2
66 3 1
1
DISEÑO MICROCLIMÁTICO 13
UBICACIÓN Y ANÁLISIS DE COSTOS VIP
UBICACIÓN LUGAR DE INTERVENCIÓN 15
9.25 M2 LIVING
11.21 M2 8.35 M2 10.12 M2
8.70 M2
UNIDAD TIPO 1 ()
COCINA COMEDOR
9.50 M2 8.15 M2 9.52 M2
9.02 M2 DORMITORIO 1;2
7.90 M2 7.25 M2 7.20 M2
9.10 M2
UNIDAD TIPO 2 ()
DORMITORIO MASTER
9.20 M2 7.99 M2 7.53 M2
2.50 M2 BALCÓN 3.00 M2
UNIDAD TIPO 3 ()
BAÑO SOCIAL
2.25 M2
1.75 M2
3.10 M2 BAÑO COMPART. 2.75 M2
UNIDAD TIPO 4 ()
ÁREA DE MÁQUINAS
1.45 M2
0.91 M2
22.15 M2 PAREDES
18.57 M2 13.22 M2 10.75 M2
UNIDAD TIPO 5 () ANÁLISIS DE COSTO VIP 16
TERRENO
ÁREAS TOTALES
03 5,1 $3
0.0
0
0
.23
UNIDAD TIPO 2
ESTRUCTURA
AD ID 1 UN IPO T
82
9,9
$3
D IDA N U O3 TIP
,53
$4,017,792.0
UN I TIP DAD O 4
D IDA UN O 5 TIP
.65
$
$55
CO ÁREA MU S NA LES
99
42. 29,4
,3
6 $3
$39,599
27
. 89
.45
2,205,000.00
$36,389.27
$39,599.45
PRECIO UNITARIO T1
PRECIO UNITARIO T2
$39,982.23
PRECIO UNITARIO T3
$35,103.65
PRECIO UNITARIO T4
$29,442.99
PRECIO UNITARIO T5
ANÁLISIS DE COSTO VIP 17
CUADRO DE ÁREAS
PROGRAMA ARQUITECTONICO ZONA GENERAL
1 RESIDENCIAL
ZONA
TIPO
# USUARIOSAREA ESPACIO # UNIDADES
SUBTOTAL
TIPO 1
DEPARTAMENTO
5
43.27
18.00
778.86
TIPO 2
DEPARTAMENTO
5
44.95
18.00
809.10
TIPO 3
DEPARTAMENTO
5
45.75
12.00
549.00
TIPO 4
DEPARTAMENTO
5
40.13
18.00
722.34
TIPO 5
DEPARTAMENTO
5
33.70
18.00
606.60
TOTAL
3465.90
2 COMERCIOS
4 ÁREAS COMUNALES Y TERRAZA
COMERCIO TIPO 1
LOCAL DUPLEX
20
59.45
2.00
118.90
COMERCIO TIPO 2
LOCAL
20
45.44
4.00
181.76
LOCAL Almacenamiento Clasificado
20 2
20.51 10.00
4.00 2.00
82.04 20.00
AREA COMUNAL 1
NIVEL 5 BLOUE1
30
73.50
1.00
73.50
AREA COMUNAL 2
NIVEL 7 BLOQUE 2
30
73.50
1.00
73.50
TERRAZA COMUNAL PLANTA BAJA
TERRAZAS VERDES LOBBY
75 20
110.00 113.20
1.00 1.00
110.00 113.20
COMERCIO TIPO 3 MANEJO DE RESIDUOS
SUBSUEO 2
PARQUEADEROS
1350.00
1.00
1350.00
SUBSUELO 2
PARQUEADEROS
1148.57
1.00
1148.57
402.70
370.20
6 SUBSUELO PARQUEADEROS
2498.57
SUBTOTAL M2
6737.37
CIRCULA CION 17%
1145.35
area total m2
7882.72
AREAS COMPLEMENTARIAS ACCESOS PEATONALES USUARIOS CON ACCESIBILIDAD UNIVERSAL SENDEROS AREAS RECREACION ZONA DE DESCANSO ESPACIO DE TRANSICION
AREA UTIL SEGUN LA NORMA: 8371,51m2 AREA UTIL PROPUESTA: 7882,72m2 PARQUEDEROS NORMATIVA: 120 PARQUEADEROS PROPUESTA: 81
CUADRO DE ÁREAS 18
PLANIMETRÍA P L A N TA S G E N E R A L E S
SUBSUELO 1
S1 -2.70 ESC 1:100
20
6.75
Subsuelo 1 -2.70
Subsuelo 1 -2.70
2
1 5.75
2
1 7.25
AREA DE INSTALACIONES
3
3 6.92
50.21
45
0.75
45
Subsuelo 1 -2.70
Subsuelo 1 -2.70
6 7.25
AREA DE INSTALACIONES
AREA DE BASURA 12.75 m2
AREA DE BASURA 12.75 m2
CALLE LA PRADERA
7
7
CALLE EL UNIVERSO
6.92
6
Nivel 1 0.00
Nivel 1 0.00
7.62
5.25
5.34
5.75
5.34
2.01
B
D
D
C
C
24.71
B
A
A
SUBSUELO 2
S2 -5.40 ESC 1:100
21
6.75
CISTERNA 21.85 m2
CISTERNA 21.85 m2
Subsuelo 2 -5.40
Subsuelo 2 -5.40
5.75
2
1
SUBSUELO 2 Esc. 1_________100
AREA DE MAQUINAS 12.75 m2
GENERADOR ELÉCTRICO
AREA DE MAQUINAS 12.75 m2
TRANSFORMADOR ELÉCTRICO
GENERADOR ELÉCTRICO
TRANSFORMADOR ELÉCTRICO
2
1
Esc. 1_________100
7.25
AREA DE INSTALACIONES
6.92
0.75
45
3 47.21
45
3 7.25
AREA DE INSTALACIONES
7
7
CISTERNA 21.85 m2
CISTERNA 21.85 m2
AREA DE MAQUINAS 12.75 m2
GENERADOR ELÉCTRICO
TRANSFORMADOR ELÉCTRICO
GENERADOR ELÉCTRICO
TRANSFORMADOR ELÉCTRICO
AREA DE MAQUINAS 12.75 m2
5.75
39 plazas de estacionamientos
Subsuelo 2 -5.40
Subsuelo 2 -5.40
6.92
6
6
estacionamientos
5.25
5.34
5.75
5.34
2.01
24.71
D
D
C
C
B
B
A
A
1
1
6
5
K DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
K
A
4
3
2
1 A
COMPARTIDO BAÑO
08 AREA DE RECREACION PB 25.66 m²
DORMITORIO 2
MAQUINAS AREA DE
MASTER BAÑO
B
COMPARTIDO BAÑO
J
SALA
J
B
MASTER DORMITORIO
07 LOCAL 5 56.17 m²
SALA
SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE
MAQUINAS AREA DE
I
C AREA DE INSTALACIONES
I
C
MASTER DORMITORIO
COMPARTIDO BAÑO
06 LOBBY 2 131.12 m²
SALA
-
H
D
MASTER DORMITORIO
H
D
-
COMEDOR COCINA/
COMPARTIDO BAÑO
MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO
05 LOCAL 4 20.50 m²
SALA SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/
SALA
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1
G
E
G
E
DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO
6
5
4
3
F 2
1
F
Nivel 1 0.00
COMPARTIDO BAÑO
F
36
25
F
14
Nivel 1 0.00
COMPARTIDO BAÑO
MASTER DORMITORIO
E G
G E
DORMITORIO 1
COMEDOR COCINA/ 04 LOCAL 3 20.51 m²
SALA
SOCIAL BAÑO
-
D H
-
H D
MAQUINAS AREA DE
03 LOBBY 1 107.07 m²
COMEDOR COCINA/
SALA
COMPARTIDO BAÑO
IC
MASTER DORMITORIO
IC
AREA DE INSTALACIONES
MAQUINAS AREA DE
COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO
02 LOCAL 2 72.12 m²
SALA
COMEDOR COCINA/
SALA COMPARTIDO BAÑO
01 LOCAL 1 45.81 m²
MAQUINAS AREA DE
DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
JB
JB
MASTER BAÑO
DORMITORIO 2
KA
3 6
2 5
1
1
1 4
KA
COMPARTIDO BAÑO
P LA N TA B A JA ESC
1:100 22
1
6
5
K DORMITORIO 1
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO 2
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 2
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1
MAQUINAS AREA DE
MASTER BAÑO
DORMITORIO 1
B
B
DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
AREA DE MAQUINAS
J
SALA BAÑO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
SALA
COCINA/ COMEDOR
SALA
J
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
K
A
4
1
3
2
1 A
COMPARTIDO BAÑO
SALA
SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE
BAÑO SOCIAL AREA DE MAQUINAS
I
C
COCINA/ COMEDOR
I
C
MASTER DORMITORIO
MAQUINAS AREA DE
AREA DE INSTALACIONES
DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
AREA DE MAQUINAS
SALA
BAÑO COMPARTIDO
SALA
COMEDOR COCINA/
-
H
D
MASTER DORMITORIO
H
D
-
COCINA/ COMEDOR
COMPARTIDO BAÑO
MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO
AREA DE MAQUINAS
DORMITORIO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
BAÑO SOCIAL
SALA SOCIAL BAÑO
SALA
COMEDOR COCINA/
BAÑO SOCIAL
COCINA/ COMEDOR
E
G
DORMITORIO 1
G
E
DORMITORIO 1
SALA
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1
SALA
COCINA/ COMEDOR
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
F 6
5
F
3 6
2 5
F
1 4
4
3
2
1
F
BAÑO COMPARTIDO
COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO
MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
COCINA/ COMEDOR
E G
G E
SALA
COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1 BAÑO SOCIAL
SALA SALA
SOCIAL BAÑO BAÑO SOCIAL MAQUINAS AREA DE AREA DE MAQUINAS
-
-
H D
DORMITORIO MASTER
D H
BAÑO COMPARTIDO
COMEDOR COCINA/ COCINA/ COMEDOR
SALA SALA
COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO
IC
MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE
IC
AREA DE INSTALACIONES
MAQUINAS AREA AREADE DE MAQUINAS
COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/ BAÑO SOCIAL SOCIAL BAÑO
SALA SALA
JB
BAÑO MASTER MASTER BAÑO
BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO BAÑO
SALA SALA AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE
DORMITORIO MASTER MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1 DORMITORIO 2
MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
JB
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO DORMITORIO12
KA 3 6
2 5
1
1
1 4
KA
COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO
P LA N TA T I P O N3+7.00;N4+10.00;N9+25.00 N11+31.00;N12+34.00 ESC 1:100 23
1
6
5
K
K
A
4
3
2
1 A
COMPARTIDO BAÑO
DORMITORIO 1
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO 2
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 2
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1
MAQUINAS AREA DE
MASTER BAÑO
DORMITORIO 1
B
B
DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
AREA DE MAQUINAS
J
SALA BAÑO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
SALA
COCINA/ COMEDOR
SALA
J
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
SALA
SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE
BAÑO SOCIAL
C
AREA DE MAQUINAS
I
COCINA/ COMEDOR
I
C
MASTER DORMITORIO
MAQUINAS AREA DE
AREA DE INSTALACIONES
DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
AREA DE MAQUINAS
SALA
BAÑO COMPARTIDO
SALA
COMEDOR COCINA/
-
H
D
MASTER DORMITORIO
H
D
-
COCINA/ COMEDOR
COMPARTIDO BAÑO
MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO
AREA DE MAQUINAS
DORMITORIO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
BAÑO SOCIAL
SALA SOCIAL BAÑO
SALA
COMEDOR COCINA/
BAÑO SOCIAL
COCINA/ COMEDOR
E
G
DORMITORIO 1
G
E
DORMITORIO 1
SALA
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1
SALA
COCINA/ COMEDOR
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
F 6
5
F
3 6
2 5
F
1 4
4
3
2
1
F
BAÑO COMPARTIDO
COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO
MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1
E G
G E
DORMITORIO 1
COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/
SALA SALA
SOCIAL BAÑO BAÑO SOCIAL
-
D H
-
H D
MAQUINAS AREA DE AREA DE MAQUINAS
COMEDOR COCINA/ COCINA/ COMEDOR
SALA SALA
COMPARTIDO BAÑO BAÑO COMPARTIDO
IC
MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE
IC
AREA DE INSTALACIONES
MAQUINAS AREA AREADE DE MAQUINAS
COCINA/ COMEDOR COMEDOR COCINA/
BAÑO SOCIAL SOCIAL BAÑO
SALA SALA
JB
BAÑO MASTER MASTER BAÑO
BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO BAÑO
SALA SALA AREA DE MAQUINAS MAQUINAS AREA DE
DORMITORIO MASTER MASTER DORMITORIO DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
JB
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1 DORMITORIO 2
MASTER DORMITORIO DORMITORIO MASTER
DORMITORIO DORMITORIO12
KA 3 6
2 5 1
1 4
KA
BAÑO COMPARTIDO COMPARTIDO BAÑO
P LA N TA C O M U N A L N5+13.00; N6+16.00 ESC 1:100 24
1
1
K
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
6
5 A
K
4
3
2
1 A
COMPARTIDO BAÑO
DORMITORIO 2
DORMITORIO MASTER
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2 DORMITORIO MASTER
COMPARTIDO BAÑO
BAÑO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
SALA
COCINA/ COMEDOR
SALA
J
MAQUINAS AREA DE
MASTER BAÑO
DORMITORIO 1
AREA DE MAQUINAS
B
B
J
MASTER DORMITORIO
SALA
SALA BAÑO SOCIAL
SOCIAL BAÑO
AREA DE MAQUINAS
I
COCINA/ COMEDOR
I
COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE
C
DORMITORIO MASTER
AREA DE INSTALACIONES
C
MASTER DORMITORIO
MAQUINAS AREA DE
AREA DE MAQUINAS
COMPARTIDO BAÑO
BAÑO COMPARTIDO
SALA
SALA
COCINA/ COMEDOR
-
H D
D
H
-
COMEDOR COCINA/
MASTER DORMITORIO
AREA DE MAQUINAS
BAÑO SOCIAL
COMPARTIDO BAÑO
MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO
SALA COCINA/ COMEDOR
SALA SOCIAL BAÑO
E
E
G
DORMITORIO 1
G
COMEDOR COCINA/
SALA DORMITORIO 1
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1
DORMITORIO MASTER
MASTER DORMITORIO
6
5 63
3 52
2 41
1
4
F
COMPARTIDO BAÑO
F
BAÑO COMPARTIDO
COMPARTIDO BAÑO DORMITORIO 1
F
F
BAÑO COMPARTIDO
DORMITORIO MASTER
MASTER DORMITORIO
COCINA/ COMEDOR
SALA
E
E
DORMITORIO 1
DORMITORIO 1
G
G
COCINA/ COMEDOR BAÑO SOCIAL
SALA
COMEDOR COCINA/ BAÑO SOCIAL
SALA AREA DE MAQUINAS
D
DORMITORIO MASTER
H
H
D
BAÑO COMPARTIDO
SOCIAL BAÑO MAQUINAS AREA DE
-
-
COCINA/ COMEDOR
COMEDOR COCINA/
SALA
BAÑO COMPARTIDO
AREA DE MAQUINAS
AREA DE INSTALACIONES
C
MAQUINAS AREA DE
SALA
COMPARTIDO BAÑO
DORMITORIO MASTER COCINA/ COMEDOR
C
AREA DE MAQUINAS
MASTER DORMITORIO
I
I
BAÑO SOCIAL
COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE
SALA
SOCIAL BAÑO
BAÑO COMPARTIDO
J
MASTER BAÑO
MAQUINAS AREA DE
DORMITORIO 2
DORMITORIO MASTER
BAÑO COMPARTIDO
MASTER DORMITORIO
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
A
A
SALA
COMPARTIDO BAÑO
DORMITORIO MASTER DORMITORIO 1
DORMITORIO 1
SALA AREA DE MAQUINAS
B
BAÑO MASTER
COMEDOR COCINA/
J
B
SALA
K 63 1
52 1
41
K
COMPARTIDO BAÑO
P LA N TA C O M U N A L N7+19.00; N8+22.00 ESC 1:100 25
1
6
5
4 K
K
DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
A
1
3
2
1 A
COMPARTIDO BAÑO
DORMITORIO 2
MAQUINAS AREA DE
MASTER BAÑO
B
B
MASTER DORMITORIO
COMPARTIDO BAÑO
SALA
J
J
SALA
SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE
COMPARTIDO BAÑO
AREA DE INSTALACIONES
MAQUINAS AREA DE
I
C
I
C
MASTER DORMITORIO
SALA
D
D
COMEDOR COCINA/
MASTER DORMITORIO
-
H
SOCIAL BAÑO
COMPARTIDO BAÑO
H
-
MAQUINAS AREA DE
SALA SOCIAL BAÑO COMEDOR COCINA/
SALA
COMEDOR COCINA/
DORMITORIO 1
G
E G
E
DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO
F 6
5
F
3 6
2 5
F
1 4
4
3
F
2
1
COMPARTIDO BAÑO
COMPARTIDO BAÑO
MASTER DORMITORIO
EG
EG
DORMITORIO 1
COMEDOR COCINA/
SALA
SOCIAL BAÑO
-
D H
-
H D
MAQUINAS AREA DE
COMEDOR COCINA/
SALA
COMPARTIDO BAÑO
IC
MASTER DORMITORIO
IC
AREA DE INSTALACIONES
MAQUINAS AREA DE
COMEDOR COCINA/
MAQUINAS AREA DE SOCIAL BAÑO
SALA
COMEDOR COCINA/
SALA COMPARTIDO BAÑO
JB
JB
MASTER BAÑO
MAQUINAS AREA DE
DORMITORIO 1
MASTER DORMITORIO MASTER DORMITORIO
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
KA 3 6
-
2 5
1
1
1 4
-
KA
COMPARTIDO BAÑO
P LA N TA T E R RA Z AS N11+31.00; N13+37.00 ESC 1:100 26
FA C H A D A F R O N TA L ESC
1:100 27
FA C H A D A P O S T E R I O R ESC
1:100 28
FA C H A D A L AT E R A L DERECHA ESC
1:100 29
CORTE 1-1' PRESCPECTICO ESC
1:100 30
CORTE 2-2' PRESCPECTICO ESC
1:100 31
CORTE MURO PRESCPECTICO ESC
1:25 32
34.00 Nivel 12
31.00 Nivel 11
Sustrato
Lámina Geotextil 10cm Árido de grava 20cm Impermeabilizante con control de raíces 5cm
28.00 Nivel 10
Muro de bloque sólido de 15x20x40cm. Aplanado y pulido fino y terminado en pintura blanca vinilica.
Acabado de piso hormigón pulido
25.00 Nivel 9
Perfiles de acero galvanizado 5cm Cielo raso con acabado de pintura blanca
22.00 Nivel 8 Losa de hormigón de 0.20cm Viga de hormigón armado de 0.70x0.40cm
Varrilla de refuerzo en losa ø18 Varrilla en vigas ø22
19.00 Nivel 7 Enmarcado de hormigón fundido de 50x100cm anclado a la viga Viga de hormigón armado de 0.70x0.40cm
16.00 Nivel 6
13.00 Nivel 5
CORTE MURO ESC
1:25 33
P R E S P E C T I VA F R O N TA L ESC
1:25
PRESPECTIVA POSTERIOR ESC
1:25 34
PRESPECTIVA TERRAZA ESC
1:25
PRESPECTIVA PLAZA ESC
1:25 35
CIRCULACIÓN VERTICAL ASCENSOR Y ESCALERAS DE EMERGENCIA
TERRAZAS ÁREAS DE RECREACIÓN
ZONA RESIDENCIAL UNIDADES TIPO
ZONA COMUNAL 1 UNIDADES TIPO + COWORKING
ZONA COMUNAL 2 UNIDADES TIPO + COWORKING
ZONA COMERCIAL LOCALES COMERCIALES + LOBBY
PLAZA URBANA COMERCIAL + RECREACIÓN
AXONOMETRÍA ESC
1:300 36