مساكن المواطنين Emirati Housing
مساكن المواطنين :تاريخ حافل بالتزام حكومة أبوظبي تجاه المواطنين ،ورؤية إلرساء مستقبل واعد منذ تأسيس دولة اإلمارات العربية المتحدة تحت قيادة المغفور له بإذن اهلل الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ،وبتوجيهات من صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان“ -حفظه اهلل” -رئيس الدولة ،وإشراف الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ،ولي عهد أبوظبي نائب القائد األعلى للقوات المسلحة ،أولت حكومة أبوظبي الرشيدة أهمية كبيرة لتخطيط وبناء مساكن المواطنين. وحرصًا على تعزيز التقاليد والتراث الخاص بالمجتمع اإلماراتي ،كانت العائلة والمجتمع والخصوصية ذات حضور بارز للغاية في تصميم هذه المجتمعات السكنية ،وذلك بالعودة إلى نمط المنازل اإلماراتية التي تعرف بـ “الفريج”. ويتمثل الهدف الرئيس من مشاريع مساكن المواطنين في تطوير خيارات سكنية متنوعة لألجيال المقبلة من المواطنين ،فضلًا عن صون وتعزيز الهوية اإلماراتية التقليدية واالرتقاء بنمط الحياة المفضل. من هنا ،فإن تخطيط وتصميم كافة الفلل قد جرى بمنتهى العناية من خالل اإللتزام بإرساء مجتمعات وأحياء عائلية متكاملة ،والتي تلبي المتطلبات التالية:
• •منازل عصرية عالية الجودة ومستدامة تعزز التراث والتقاليد اإلماراتية عبر تلبية تطلعات العائالت اإلماراتية واحتياجاتها بأسلوب مريح. • •شبكة من الممرات والشوارع التي تتيح للسكان سهولة في التنقل سيرًا على األقدام ،والتي تعمل على ربط الناس مع األماكن وتعزيز هذه العالقة • •مرافق مجتمعية تستجيب لمتطلبات السكان على أكمل وجه. • •مساحات مفتوحة للقاء واللعب • •جو نابض بالحياة والحراك والترابط يعزز الشعور بالمجتمع واإلنتماء إليه ويشكل بناء هذه المجتمعات السكنية جزءًا أساسيًا من إلتزام حكومة أبوظبي برؤية ،2030التي تتكفل بحصول المواطنين على مساكن راقية تقوم بإنشائها أبرز الشركات التطويرية وفق أرقى معايير الجودة واالستدامة ،وذلك تعزيزًا لنجاح برنامج “إستدامة” الذي أطلقه ويديره مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني.
A history of commitment and a vision for the future of Emirati Housing Since the formation of the United Arab Emirates by the late Sheikh Zayed and under the directives of HH Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan, the UAE’s President and the guidance of HH General Sheikh Mohammed Bin Zayed Al Nahyan, the Crown Prince of Abu Dhabi and the Deputy Supreme Commander of the UAE Armed Forces, the Government of Abu Dhabi has placed a strong focus on planning and building housing for its National families. Building on the traditions and heritage of the Emirati people, a strong emphasis has always been placed on family, community, and privacy through a progressive return to the ‘fareej’ style homes. The key objectives of these projects is to develop multiple housing options for future Emirati generations and preserve and promote the traditional Emirati identity and preferred style of living. Planning and designing for all villas has been carefully crafted with the commitment to delivering complete neighbourhoods for families to meet the following needs:
•• modern, high-quality, sustainable homes that build on Emirati heritage and traditions to comfortably accommodate the needs and traditions of Emirati families. •• adaptable and flexible homes and communities •• a network of paths and pedestrian-friendly streets that connect people to places. •• community facilities that meet the needs of the residents. •• open spaces for meeting and playing •• a dynamic, vibrant and cohesive atmosphere to maintain sense of community. The delivery of these housing communities forms a key part of the Government’s commitment and overall Vision 2030 for Abu Dhabi, which ensures that Nationals have access to high-quality housing constructed by reputable, local developers to the highest standards of quality and sustainability, building on the success of the Estidama sustainability programme launched and managed by the Abu Dhabi Urban Planning Council (UPC).
جزيرة ياس ،المرحلة األولى )Yas Island (Phase I
وطني Watani
الفالح
Al Falah
أبوظبي
Abu Dhabi
Page 6
الفالح
Al Falah • Located to the east of Abu Dhabi International Airport and the Abu DhabiDubai highway.
• •يقع مجمع الفالح السكني في الجهة الشرقية من مطار أبوظبي الدولي والطريق .السريع الرابط بين أبوظبي ودبي
• Designed as a practical and sustainable master-planned community by Aldar Properties, on a 12,575,685 sq m site.
• •يمثل المشروع مجمعًا سكنيًا عمليًا ومستدامًا تقوم بتطويره شركة الدار . متر مربع12,575,685 العقارية على مساحة
• Provides around 5,000 homes for Emirati families in nine different types of villas.
في تسعة أنواع، وحدة سكنية للعائالت اإلماراتية5000 • •سيوفر المشروع حوالي .مختلفة من الفلل
• Composed of five villages, each with its own village centre, schools and mosques and other community facilities.
• •يتألف مجمع الفالح السكني من خمس قرى تتمتع كل واحدة منها بمركز خاص بها والمرافق المجتمعية مثل المدارس والمساجد
• The town centre is the focal point, with civic buildings, a retail mall, hospital, commercial office space, hotel and sports and leisure complex
• •يمثل مركز المدينة أبرز معالم المشروع حيث يضم مرافق الخدمات العامة ومركزًا .َللتسوق ومستشفى ومكاتب تجارية وفندقًا ومجمعًا رياضي َا وترفيهيا
• Anticipated completion December 2012.
.2012 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
Page 7
Page 8
وطني
Watani • Dynamic and lively community located in Khalifa City ‘A,’ close to the Abu Dhabi Golf Club, Abu Dhabi International Airport and the main Abu DhabiDubai highway. • Now under construction, 1,372 luxury villas are expected to be completed by the end of 2012 and 1,226 apartments are expected to be completed by the end of 2013. The project is being delivered in three phases of which phase I was signed in 2010, and phase II which is due to be signed at Cityscape in 2011.
• •مجمع سكني حيوي يقع في مدينة خليفة (أ) بالقرب من نادي أبوظبي للجولف .ومطار أبوظبي الدولي والطريق السريع الرئيس الذي يربط أبوظبي مع دبي ،2012 فيال فاخرة مع نهاية1372 • •المشروع اآلن قيد اإلنشاء ويتوقع االنتهاء من بناء جاري انجاز المشروع على ثالث.2013 شقة مع حلول نهاية العام1226 واكتمال وسيتم توقيع المرحله الثانية خالل2010 تم توقيع المرحلة األولى في سنة،مراحل .2011 معرض سيتي سكيب مليون متر مربع1.9 • •تتولى تطوير المشروع شركة صروح العقارية على مساحة .تقريبًا
• Approximately 1.9 million square metres in size, developed by Sorouh.
• •يضم مجمع وطني السكني فلل وشقق سكنية ومتاجر للتجزئة وخدمات مجتمعية ومساجد ومرافق تعليمية وطبية ومرافق عامة وساحات عامة ومناظر .طبيعية رائعة
• Watani will be a community of villas and apartments, a retail area, community services, mosques, educational and medical facilities, public facilities, open spaces and beautiful landscaping.
.2012 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
• Anticipated completion December 2012.
Page 9
Page 10
المرحلة األولى،جزيرة ياس
Yas Island (Phase l)
• •سيوفر المشروع السكن المالئم لإلماراتيين الى جانب االستخدامات التجارية ومسجد كبير ومدرسة على أحدث طراز في مجمع سكني،والتجزئة المصاحبة .متكامل ومترابط
• Will provide housing for Emiratis, associated commercial/retail uses, a Juma’a Mosque and a state-of-the-art school nestled in this self-contained and well-connected community. • Community to be built in two phases of which phase I is a 780,000 square metre site. • Phase I consists of 488 villas, of which there are 303 villas of 469 square metres and 185 villas of 482 square metres. • Buildings designed as a modern interpretation of the traditional courtyard villa. • The structure is based on the traditional ‘fareej’ neighbourhood design which includes a network of paths, known as sikkaks, meeting places known as baraha, along with pedestrian friendly streets. • The fareej neighbourhood is served by small pocket parks to provide a safe and friendly community in which to live.
• •يجري إنجاز المجمع السكني على مرحلتين وتمتد المرحلة األولى بمساحة . متر مربع780,000 469 فيال مساحة كل منها303 فيال مقسمة إلى488 • •تضم المرحلة األولى للمشروع . متر مربع482 فيال بمساحة185 متر مربع و .• •ارتكز تصميم المباني على التعبير العصري للفيال التقليدية ذات الفناء • •ترتكز الفلل على المفهوم التقليدي للفريج وتتخللها سكك وبراحات لتوفير .الخصوصية والترابط المشترك مع المتنزهات والمسارات • •يتميز الفريج بعدد من المتنزهات العامة التي ستوفر مجتمع سكني آمن للعيش .فيه .2011 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
• Anticipated completion June 2011.
Page 11
عين الفايضة Ain Al Fayda
جبل حفيت
Jabel Hafeet
المرحلة الثانية،غريبة Al Ghuraibah (Phase II)
المرحلة األولى,غريبة Al Ghuraibah (Phase I)
Page 12
العين Al Ain
Page 13
Page 14
عين الفايضة
Ain Al Fayda •• Located near to one of the most recognisable natural landmarks in the region - The Jabal Hafeet mountains – and surrounding one of the oldest parks in UAE, the Ain Al Fayda Park and Natural Spring.
• •يقع مشروع عين الفايضة السكني بجانب جبل حفيت الذي يعد أحد أهم المعالم أحد أقدم متنزهات، وفي محيط منتجع العين الفايضة،الطبيعية في المنطقة .اإلمارات
•• The Master Plan for Ain Al Fayda includes 2000 Emirati villas spread over an area of over 4,120,000 square metres with all necessary recreational, educational and cultural facilities integrated within the development.
فيال لإلماراتيين تنتشر2000 • •يتألف المخطط الرئيس لمشروع العين الفايضة من متر مربع ويضم المشروع السكني كافة المرافق4,120,000 على مساحة تقدر ب .التعليمية والثقافية والترفيهية الالزمة
•• The Master Plan strives to reinvent the communal feeling of the ‘Fareej’ (Traditional Emirati neighbourhood) by creating villas that are clustered around a common outdoor space.
• •يهدف المخطط الرئيس للمشروع إلى اعادة احياء المفهوم التقليدي للفريج من خالل إنشاء فيالت منفصلة لكنها في شكل مجمعات تشترك في المساحات .الخارجية العامة
•• The architectural character of the villas brings in the grandeur of Spanish and Mediterranean style houses.
• •يستوحي الطابع المعماري للفلل فخامة وروعة الطراز األسباني والمتوسط للمنازل
•• The development offers a range of educational opportunities for young children with five schools inside the development.
• •يوفر المشروع السكني مجموعة من الفرص التعليمية لألطفال من مختلف األعمال .حيث سيضم المشروع خمس مدارس
•• Anticipated completion 2015.
.2015 • •التاريخ المتوقع إلنجاز المشروع
Page 15
Page 16
المرحلة األولى،غريبة
Al Ghuraibah (Phase I) ••
Ghuraibah will be dedicated to the Emirati community and is located in the lush and green City of Al Ain.
••
Surrounded by the natural beauty of the Hafeet Mountains, Al Ghuraibah will be a perfect escape from the hustle and bustle of city life.
••
Phase I will cover 1,547,000 square metres which comprises of 600 villas.
••
Ghuraibah will be a modern development that meets Estidama guidelines and Plan Al Ain City 2030 for sustainable development.
••
Anticipated completion 2012.
.• •يقع مشروع غريبة السكني في مدينة العين الخضراء ولهذا يمثل مجمع،• •يحيط بالمشروع السكني الجمال الطبيعي لجبل حفيت .الغريبة السكني مالذًا مثاليًا لالسترخاء والراحة بعيدًا عن ضغوط حياة المدينة 1,547,000 فيال سكنية وتمتد على مساحة600 • •تحتوي المرحلة األولى للمشروع على .متر مربع • •يعتبر مشروع غريبة مشروعًا عصريًا يتوافق مع توجيهات برنامج استدامة وخطة . للتنمية المستدامة2030 العين .2012 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
Page 17
Page 18
المرحلة الثانية,غريبة
Al Ghuraibah (Phase II) ••
• •يقع مشروع غريبة السكني في مدينة العين الخضراء وشرق المرحلة األولى من .المشروع
Ghuraibah will be dedicated to the Emirati community and is located in the lush and green City of Al Ain.
ولهذا يمثل مجمع،• •يحيط بالمشروع السكني الجمال الطبيعي لجبل حفيت .الغريبة السكني مالذًا مثاليًا لالسترخاء والراحة بعيدًا عن ضغوط حياة المدينة
•• Surrounded by the natural beauty of the Hafeet Mountains, Al Ghuraibah will be a perfect escape from the hustle and bustle of city life.
فيال سكنية وتمتد على مساحة422 • •تحتوي المرحلة الثانية للمشروع على . متر مربع601,596
•• Phase II will cover 601,596 square metres which comprises of 422 villas. ••
Al Ghuraibah will be a modern development that meets Estidama guidelines and Plan Al Ain City 2030 for sustainable development.
••
Anticipated completion 2013.
• •يعتبر مشروع غريبة مشروعًا عصريًا يتوافق مع توجيهات برنامج استدامة . للتنمية المستدامة2030 وخطة العين .2013 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
Page 19
Page 20
جبل حفيت
Jabal Hafeet ••
A landmark project established in the foothills of Jabal Hafeet mountain, 13 kilometres south of Al Ain City Centre.
كيلومترًا إلى13 • •مشروع سكني مميز يقام على أطراف جبل حفيت وعلى مسافة .الجنوب من مركز مدينة العين
••
Comprised of 4,400,000 square metres of culturally, environmentally and economically rich land.
••
The development consists of 3000 villas, schools, mosques, community retail as well as associated other facilities close to the new Jabal Hafeet White Water Park and set close to the stunning surroundings of the Oases of Al Ain City.
متر مربع من األراضي الغنية بالمقومات البيئية4,400,000 • •يقام المشروع على مساحة .واالقتصادية والتراثية
••
The development will be made up of a modern interpretation of the villa typology with detached majlis offering comfortable, modern living within generous plots, close to all required local amenities.
••
Each block has two or three typical fareej/barahaa that are linked via sikkak The entire site provides a connected system of sikkak allowing pedestrians to circulate freely between blocks, uninterrupted by vehicular traffic.
••
Anticipated completion 2014.
إضافة إلى، ومتاجر تجزئة، ومساجد، ومدارس، فيال3000 • •يتألف المشروع السكني من وكذلك البيئة،مرافق أخرى مصاحبة بالقرب من منتجع جبل حفيت المائي الجديد .المحيطة المذهلة لمدينة العين • •سوف يعكس المشروع التعبير عن النمط العصري للفيال مع مجالس منفصلة وبالقرب من كافة المرافق المحلية،توفر الراحة والحياة العصرية في قسائم مريحة .المطلوبة ويتخلل الموقع،• •يضم كل فريج اثنين أو ثالث براحات ترتبط معًا عبر سكك امنه بالكامل منظومة مترابطة من السكك تسمح للمشاة االنتقال بحرية بين .المجمعات السكنية دون أن تعيق حركتها مرور المركبات .2014 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
Page 21
السلع Sila’a
Page 22
الغربية
Al Gharbia Page 23
Page 24
السلع
Sila’a ••
Located on a 1,300,000 square metre site in Al Gharbia along the coastline, Sila’a will be a place where families can enjoy community living.
••
This 448 villa development will be a safe and tranquil environment with modern amenities, making Sila’a ideal for family living.
••
The development will include a mosque, a school, a women’s centre and a wide range of retail outlets, all of which are designed according to the Estidama guidelines of the UPC and Plan Al Gharbia 2030.
••
Sila’a will be a place that honours the area’s seafaring heritage, and will provide the community with an anchor for growth and development, while maintaining respect for its traditional Emirati past.
••
Anticipated completion 2012.
متر ربع في المنطقة الغربية على130,000,000 • •يمتد المشروع على مساحة وسوف تنعم العائالت المقيمة في السلع بحياة مجتمعية،طول الساحل .مميزة فيال بيئة آمنة وهادئة تضم448 • •يوفر المشروع السكني الذي يحتوي على . مما يجعل السلع مسكنًا مثاليًا للعائلة،كافة المرافق العصرية • •سوف يشمل المشروع السكني على مسجد ومدرسة ومركز للسيدات حيث جرى تصميم كافة هذه،ومجموعة واسعة من متاجر التجزئة المنشآت وفق توجيهات برنامج استدامة الذي أطلقه مجلس أبوظبي .2030 وخطة الغربية،للتخطيط العمراني وسوف تزود المجتمع،• •سوف تمثل السلع وجهة مثالية للعائالت االماراتية . مع الحفاظ على التراث اإلماراتي األصيل،بفرص عديدة للنمو والتنمية .2012 • •التاريخ المتوقع النجاز المشروع
Page 25
مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني 62221 ب.ص اإلمارات العربية المتحدة،أبوظبي
Abu Dhabi Urban Planning Council P.O.Box 62221 Abu Dhabi, United Arab Emirates
Tel: +971 2 409 6000 Fax: +971 2 443 9443 www.upc.gov.ae