uppsala – kungsängen
ångbåten Låt det aktiva livet ta plats
Här går enkelhet och frihet hand i hand Välkommen till det enkla livet. Utan gräsklippning – men med fyra parker och bryggliv vid ån. Utan trapptvång – men med utsikt. Utan ett stort hus att städa – men med plats för gäster. I Ångbåten kan du helt enkelt själv styra vad du vill göra av din tid och vem du vill dela den med.
Ditt kvarter ligger i populära Kungsängen, bara en kilometer söder om stadskärnan, 500 meter öster om Fyrisån och i direkt anslutning till dagens bebyggelse. Det ger en perfekt mix av grönskande parker, härliga gångstråk vid vattnet, stadsmyller och aktiviteter av olika slag. Ångbåten är beläget i ett av de fyra nybyggda kvarter som omger Anna Petrus Park. Många av lägenheterna har med andra ord parkutsikt. Utsikt eller inte; du får 5 000 kvadratmeter av grönytor, träd, sitt- och lekplatser som en extra trädgård. Dessutom har du tre andra parker inom bekvämt gångavstånd, varav underbara Stadsträdgården är en. Det lilla extra Vi har 25 års erfarenhet från olika typer av boenden för seniorer. Det gör att vi vet vad våra kunder uppskattar och vilka ytor och funktioner som utnyttjas. Bostäderna, som har mellan ett till fem rum och kök, har genomgående stora umgängesytor och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och balkong. Vill du, kan du välja till en vägg för ett mer avgränsat kök. Garage finns under huset och en rymlig hiss med nerfällbar sittplats tar dig upp till ditt eget våningsplan. I Ångbåten har vi, efter kundönskemål, även inkluderat två femrums våningar och flera av våra trerummare är försedda med två badrum. De flesta lägenheter har dessutom balkonger i två väderstreck. En med morgonsol och en där du kan njuta av solen långt in på kvällstimmarna.
Visste du att Det är enkelt att ha släkt och vänner på besök. I huset finns ett trevligt gästrum som sparar dig utrymme och utanför dörren finns gott om aktiviteter som passar liten som stor.
Ännu närmare vattenstänk och blomsterprakt Visste du att I Tullgarnsparken längs Fyrisåns promenadstråk finns en blom strande plats som hedrar minnet av de unga judiska kvinnor och män som kom till Uppsala efter Andra världskriget. Här står tegelskulpturen Poetisk viloplats av Ulla Viotti.
Som Kungsängenbo har du en unik närhet till Fyrisån med bryggor, nybyggd båthamn och härliga gång- och cykelstråk. Planerade vägar för intilliggande tomter kommer dessutom att korta sträckan från Ångbåten till ån ytterligare framöver.
Här kan du leva semesterliv varje dag. Strosa längs bryggorna, åka med turbåtarna ut på Mälaren eller bara njuta av livet i din egen takt. Via den nya gångbron, Hamnspången, tar du dig snabbt och enkelt över till Stadsträdgården, Parksnäckan, Studenternas och Akademiska Sjukhuset. Med bron har mycket av det bästa kommit ännu närmare. Välj och vraka Med gångavstånd till Uppsalas ständigt växande stadskärna kommer du inte att sakna något, vare sig det gäller shopping eller kulturutbud. Nybyggd service i Kungsängen ser också till att du har mataffär, restaurang och klädboutique ett stenkast från ditt hem. Längs Kungsängsgatan kommer inom en snar framtid ännu fler kommersiella lokaler, inhysta i grannhusen. Lämna bilen hemma Vill du, kan du lämna bilen i garaget. Cykelbanor finns precis vid området och sedan en tid går en busslinje med närmaste busshållplats bara cirka 100 meter från ditt hem. Du har också nära till Uppsalas nya resecentrum som är en knutpunkt för resor såväl norrut som söderut.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
n
n
Fålhagens idrottsplats
Smeds-
Fålhagsle
ar
de n
br Sä
g gs än
ga
by
Märsta g
n ata Åg
n ta
atan
Björkgata n
g ns un
Knivstagatan
Bol
and
sga
tan
M
un
en
n
ta
äg
ga
n ata
Uppsala resecentrum Landets näst största järnvägsstation har nu ett resecentrum och stationshus som motsvarar resandet. Härifrån tar du dig vidare vart du vill. Din närmaste uppgång är Strandbodgatan.
G
n
g
Ä
LT A
N
RG AT A
N
SK
Y
TTE
LG AT A
N
M
Informationsteknologiskt centrum (ITC)
G K SG
N
AT A
bå te n
n
sä
g un
en
å
RNS
SÄ
ovä g
A G LL
KUN
N
n
de
le gs
Vin dbr
TU
tan
Anna Petrus park
A PL G
N SÄ
G
N
AD
EN
SES
KUN
8
Akademiska sjukhuset Länssjukhus, specialistsjukhus, utbildningssjukhus och forskningssjukhus – här jobbar mer än 8 000 personer med erfarenhet, kompetens och omtanke.
9
Uppsala Slott /Botaniska trädgården Slottet rymmer tre museer: Uppsala konstmuseum, Fredsmuseum och Vasaborgen. Intill finns Botaniska trädgården – med egen regnskog i Tropiska växthuset.
10 Anna Petrus Park En ny, kommunal park fylld av grönytor, träd, sitt- och lekplatser som ska stå färdig under 2014.
Öst ra
A AT G
Eklundshovsv
7
n
rg
Willys Stor affär på gångavstånd från Ångbåten.
väg e
ga
N
6
gsä ngs
A AT RG
5
Parksnäckan I Stadsträdgården hittar du Uppsalas största sommarscen med konserter, allsång, servering och massor av roliga aktiviteter för barnen.
Kun
A G SÅ
Stadsträdgården Stadsträdgården är uppsalabornas vardagsrum och juvelen i kronan bland stadens parker. Här finns lekplats, sommarcafé och massor av vackra planteringar. Öppen året runt.
n
ga
en
Ångströmlaboratoriet
4
an
s ng
llä
Sta
n
Grindstugans Turbåtar en idrottsplats äg Kaj med hållplats för de turbåtar som trafikerar Fyrisån t sv och n e em Mälaren. Med dessa båtar når du exempelvis slotten Wik, Reg Steninge och Skokloster.
Verksta
at
Så
sv
-
e äg
sv
Hamnspången Den nya gångbron gör att du lätt tar dig över till StadsträdBiomedicinskt gården. centrum (BMC) tan
de
na pla
r ta
n
n Ku
er åk
Läkemedelsverket
6
es
gs än gs
ler
n
a n Fyrisån Uppsala at Ba science park sgnya marinan, alla bryggor, n Upptäck den pärlor och badplatl e b ser längs Dö ån mot Sunnersta och Mälaren. Antingen via gångoch cykelstråken eller med båt.
n
n
ta
äl
ata
Åg
an at
g ar
Ångbåten 10
Ul
u
sg a
M
g Så tra Ös
1
ng
Björ k g
sg
sä
ta ga ks ar m
n ar
an at sg ng
n
kv
ng
KUNGSÄNGEN Studenternas idrottsplats
n Da
ta
Ku
ga
in
g Ån
8
Ku
äg
ta n
bylegata
uga tan ta n ga bo
gata n
Fur
gatan Hammarby atan Fålhagsg
im
ata n
R
n ttn i
ro
Lilje
sg S: tP er
sg
g
Vallbygatan
ch o
n
an
Vil dro
g
a at yg
at
osg
Ty
rb Ö
lsg
ds
ckr
rén
gata
n a ta
ke
ga
elg
n
r To
ra Gö tan
-
Sy
g ra
en
Stadsskogen
kyrkan
D
2
ga Husar
3
ns
Sto
un
7
g vä
2
gr
Akademiska sjukhuset
Sjuk h
g
rnl
Bergsbrunnagatan
us
n ge
vä
bo
ér
väg
Kå
an
t ga
kjölds
1
5
kh
lé
gen
en
gen
an
t
a rig
e
till
Ar
mars Ham
s al
avä
Landsarkivet
Sverige Geologiska undersökning
Göt avä
Dag
mer ae Kr
Geocentrum
an at
Sj u
n vo
Vill
Evolutionsbiologiska Centrum (EBC)
7
er
YmAlmtuna-
ga ns
sg
ra st
3
FJÄRDINGEN 4
y orb
n
e
Tö
Kungsängstorg an at Länsg styrelsen bod nd ra t S
Ö
an at
9
tan
ta ga
t S:
ng
sng Ku
n
B
g
en väg
Linnéanum
ta ga
ts
Centralstation
rns
e äv
n ta
ga
n
ot
Ku
Å tra
ds
ta
Sl
d
år
Slottet
n äge
N
ed re
ng Ba
s Vä
ga Carolina Rediviva
tan
g g
tts
N
Engelska Parken Hum. centrum The Svedberg lab.
gsv
s nn
o Sl
o
Dr
år dg
e
Helga Trefald. gg kyrka nin tt
ä Tr
vr
Uppsala gamla kyrkogård
n
a at
huset
sg
rr No
od Fr
a gg Stads-
Stadsteatern
st
Domkyrkan
Ö
m. t.
Stora ra torget Åg ata n
Ö
Konsert och kongress
ga
je täl
Vaksala torg
n ta
Rådhuset D
lm Hja
r va n an t ta rk ga ga la de ns Sa Vä io at St
ru
e nn
ks
an
S:
g fs lo S:t Eriks O t torg S:
sg
ha
äc
an
rtb
at
CENTRUM
rb
sg
a Sv
to r
o tJ
r nbe
ga
s-
ek
n ta ga l o Sk gat an
ra
L
Österplan
t ga né
D
in
an om sl
R
an
an
s Sy
rs To
n ta n ta ga or St
t ksga
d
O
topia
n ta
s en
ol
Sk
g
g re
n
Skönhet hämtad från naturen Inspirationen till det inredningskoncept vi har valt i Ångbåten är hämtat från landskapet utanför. Här väver vi samman känslan från park- och brygglivet med stadens bekväma och funktionella lösningar.
Med mattlackad ekparkett, sten, kakel och klinker blir naturen en del av ditt hem. En ljus och lätt inredning och genomgående vita väggar gör också att du lätt kan fylla på med din egen historia och sätta en personlig prägel. Vi ställer höga krav på funktion, design och hållbarhet och väljer helst sådant som är snällt mot både dig och miljön. Låga fönsterbröstningar som ger god utblick för alla och fönsterbänkar i kalksten är bara ett sådant exempel. Klädkammare och helkaklade badrum är ett par andra.
Visste du att Våra lägenheter har genomgående hög tillgänglighet. Köksinredningen är planerad för att undvika långa förflyttningar och sov- och badrum ligger bekvämt nära varandra.
Hemmets hjärta Köket i Ångbåten passar både för stora middagar och snabba mellanmål. Stilen är smakfull med vita luckor som passar fint till den grå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. Här finns induktionshäll med spisvakt, diskmaskin, mikro och en varmluftsugn som är inbyggd på bekväm arbetshöjd. Andra detaljer som gör matlagningen effektiv och lustfylld är fullutdragslådor med greppvänliga handtag, rejäl diskbänk och smart källsortering. Ren njutning Badrummet bjuder in till avkoppling. Här får du vardagslyx i form av vitt, matt väggkakel i större format, grått klinker som påminner om natursten och energisnål tvättmaskin och torktumlare. Även här har du gott om förvaring, med vit kommod och ett bänkeller högskåp. Förhöjd wc-stol och stor spegel är standard. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
”Bara vackrare med åren” Erik Bruhn, Archus, är projektets arkitekt. Så här säger han om utformningen av Ångbåten:
”Med sin tegelfasad kommer Ångbåten att föra in variation i de kvarter som nu domineras av putshus. Teglet knyter an till den industrihistoriska tradition som finns i området, bland annat med Uppsala Ångkvarn. Som byggmaterial har tegel många fördelar; det är närmast outslitligt, det blir bara vackrare med åren och det är en naturprodukt skapad av lera. Vi arbetar med teglet och fogarna för att skapa variation och mönster i fasaden. Annat som skapar livfullhet och variation är att takvåningen är indragen i delar och att partier av tegelväggarna in mot gården är slammade i en ljus nyans. I övrigt tycker jag att de dubbla och generöst tilltagna balkongerna i Ångbåten är en verklig styrka. Här finns plats för bord och stolar och du kan sitta ute och äta tillsammans med vänner.”
Bonusytor för alla Visste du att Våra gårdar är väl upplysta för att du ska vara trygg och säker om du är ute på kvällen.
Din lägenhet i Seniorgården kommer med en bonus i form av ytor som blir en förlängning av din egen bostad. I huset finns en gemensam sällskapslokal, en härlig uteplats, ett gästrum och en tvättstuga. När du flyttar in i ditt nya hem, flyttar du samtidigt in i en ny gemenskap.
I sällskapslokalen finns möjlighet till bokklubbar, kortkvällar eller syjuntor – valet är ditt. Här finns också ett välutrustat kök och en stor, vindskyddad uteplats mot den mysiga innergården. Då släkt och vänner kommer på besök kan du boka det intilliggande gästrummet med anslutande wc och dusch. Här finns också en gemensam tvättstuga i markplan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Perfekt för att tvätta sänglinne eller mangla dukar! En trivsam oas Din egen innergård blir ett avkopplande vattenhål som förlänger brygglivet vid Fyrisån upp till ditt hem. – Du kan ligga och sola på bryggan och höra det höga prydnadsgräset prassla i vinden, berättar Frida Johansson som är landskapsarkitekt vid Markitekten och som gestaltat gården för att du ska få en marin känsla, med detaljer som livbojar och sjömärken. Mellan blommande perenner, buskar och träd finns pergola, grillplats och solsoffor som du når via lättframkomliga gångvägar. Vill du hellre aktivera dig finns träningsredskap och boulebana för trevliga stunder med grannarna och även ytor för lek med barnbarnen. – En stor sandstrand med en träbåt som gungar, sandlåda och roliga lekskulpturer sätter igång fantasin – oavsett ålder, säger Frida Johansson med ett leende.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Om Seniorgården – vackert och funktionellt Seniorgården erbjuder ljusa, moderna bostadsrätter för dig som fyllt 55 år. Nybyggda, lättskötta hem med många möjligheter. Du får en vacker och funktionell bostad med välplanerade rumslösningar och bekväma funktioner.
Visste du att Du kan köpa till våra Boförmåner redan innan du flyttat in i din nya bostad. Till exempel för att få hjälp med flyttstädning i den gamla.
I Seniorgårdens idé om en bra boendemiljö ingår att du ska ha möjlighet till gemenskap. Därför har du och dina grannar tillgång till en gemensamhetslokal för fest och aktiviteter och ett trevligt övernattningsrum för att du enkelt ska kunna ha besök av familj och vänner. Vi planerar också för gårdsmiljöer med grönska, bekväma sittplatser och möjligheter till utomhusaktiviteter. Bekväma boförmåner Du som väljer Seniorgården får tillgång till våra praktiska boförmåner. Tjänster som gör din vardag enklare och bekvämare. Boförmånerna omfattar allt från städning och fönsterputs till hyrbil och försäkringar. Vi toppar boförmånerna med ett soligt erbjudande om semesterbostäder utomlands. Medvetna miljöhus Seniorgårdens hus är moderna lågenergihus. Det gynnar både klimatet och din ekonomi. För oss handlar miljövänligt om allt från isoleringen i din bostad och val av hållbara material till att undvika farliga kemikalier och återvinna byggmaterial på ett vettigt sätt. Seniorgården är en del av JM, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder. Med samlad kraft kan vi inom koncernen ta ett extra stort ansvar inom miljöområdet. En trygg och enkel affär När du köper en bostadsrätt från oss gör du en trygg och enkel affär. Vi är måna om att guida dig hela vägen. Du får vårt engagemang och svar på dina frågor från första visningen till dess att du har flyttat in. I köpet ingår också ett omfattande trygghetspaket för en god affär. Välkommen hem. Varje bostadsprojekt har sina unika förutsättningar. Eventuella avsteg från vårt koncept kan förekomma i mindre projekt eller speciella lägen.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
seniorgarden.se
Seniorgården – möjligheternas boende Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Åsa Eriksson, Helén P, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Torbjörn Bergkvist, Lars Strandberg, Per Magnus Persson, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Seniorgården AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala Telefon 018-66 03 02 Internet seniorgarden.se