Seniorgården, Malmö: Hyllie - Hyllie Söderläge. Bostadsfakta2018 by Seniorgården

MALMÖ, HYLLIE

BOSTADSFAKTA HYLLIE SÖDERLÄGE

MALMÖ, HYLLIE – HYLLIE SÖDERLÄGE Utgivningsdatum Maj 2018 Tillträde Preliminärt 2020 Byggherre Brf Hyllie Söderläge Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt White Arkitekter AB Information Seniorgården AB Postadress: Box 327, 201 23 Malmö Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB på uppdrag av Brf Hyllie Söderläge

Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Våningsplan

6–7

Planlösningar

2 rum och kök

3 rum och kök

4 rum och kök

Vindslägenheter 3–4 rum och kök

Gemensamhetslokal och gästrum

Trädgården 29 Seniorgården Original

Rumsbeskrivning 32 Teknisk beskrivning

Försäljning och ekonomi

Köpprocessen

Bo med bostadsrätt

Inredningsval 39 Miljöanpassat boende

Ordlista 41 Symbolförklaring 42

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Söderläge i det nya Hyllie

KROKSBÄCKSPARKEN

Hyllie Söderläge kommer att ligga på ett utmärkt läge i den södra delen av området längs Hyllie allé. Entrésidan med lägenheternas balkonger vänder sig mot Ymers gata i sydväst med utblickar mot den stadsdelspark som planeras sträcka sig genom de framtida bostadskvarteren i södra Hyllie. HYLLIE SPORTCENTER

Hyllie Söderläge blir ett stilfullt åttavåningshus med välplanerade lägenheter om två till fyra rum och kök. Dessutom inreds takvåningen med husets kronjuveler; tre klassiska vindslägenheter med fantastisk utsikt. Alla lägenheter får en härlig balkong eller uteplats med fina utblickar mot sydväst. Under huset kommer det att finnas garage med plats för både bilar och förråd. I källaren hittar du också ett hobbyrum för de händiga.

HYLLIEBADET

Huset är indraget från trottoaren vilket ger plats för planteringar och de muromgärdade uteplatser som tillhör bostäderna på entréplan. På bästa hörnläge med härliga utblickar mot gatlivet MALMÖ MÄSSAN utanför ligger husets gemensamhetslokal. I anslutning till denna finns också ett övernattningsrum för besökare som vill sova över. Hotell

SKYDDAD INNERGÅRD Den skyddade innergården bakom huset inreds med vackra planteringar där årstiderna kan följas via växternas utveckling. Även här skapas en gemensam uteplats med sittmöbler för MALMÖ ARENA otvunget umgänge eller en fikastund under bar himmel. EMPORIA På gården finns också praktisk cykelförvaring under tak. ARENAGATAN

VATTENPARKEN

BALKONGER I SYDVÄST Huset får en klassisk form med ett högt gavelhus klätt i livfullt rött tegel. De indragna balkongerna skapar burspråk som ger ljusinsläpp från två håll till kök och vardagsrum. Balkongerna får pinnräcke i metall och en vacker träpanel som skapar en mjuk, ombonad känsla av solvarmt trä.

PARK

TORG

HYLLIE STATIO

HYLLIE BOULEV ARD

STATION HYLLIE

P-HUS

Hotell

TORG

HYLLIE SÖDERLÄGE

P-HUS

PLANERAD PARK

YMERS GATA

EL SJÖ

MALMÖ

Point Hyllie

NSGATA

TY G

HYLLIEVÅNGSSKOL

PARK

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Holma

Snö dro pps gata n

Holm avån gsvä gen

Situationsplan 6

2 4

1 3

MSVÄG

PILDAM

HYLLIE PORT

HYLLIE ALLÉ

Lindeborg

LAN

Gemensam uteplats Ta en nypa luft, eller en bit mat, i goda grannars sällskap.

Planteringar med klätterväxter och perenner Följ årstidernas växlingar i rabatten.

Pergola med klätterväxter Cykelparkering under tak med grön pergola

Cykelparkering Gott om plats för cyklar.

Gemensamhetslokal och gästrum Plats att både umgås och sova över. Nedfart till garage under huset Möjlighet att hyra parkering till bilen. Ta hissen direkt från ditt trapphus. Odlingslåda För dig som gillar närodlat.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan

2 R.O.K

3 R.O.K

4 R.O.K

ENTRÉVÅNING

UP UP

GEMENSAMHETSLOKAL ÖVERNATTNINGSRUM

1 - 1002

1 - 1001

2 - 1003

2 - 1002

2 - 1001

VÅNING 1

1 - 1103

1 - 1102

Fasadritning

1 - 1101

2 - 1103

2 - 1102

2 - 1101

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan

2 R.O.K

3 R.O.K

4 R.O.K

VÅNING 2–6

1 - 1203 1 - 1303 1 - 1403 1 - 1503 1 - 1603

1 - 1202 1 - 1302 1 - 1402 1 - 1502 1 - 1602

1 - 1201 1 - 1301 1 - 1401 1 - 1501 1 - 1601

2 - 1203 2 - 1303 2 - 1403 2 - 1503 2 - 1603

2 - 1202 2 - 1302 2 - 1402 2 - 1502 2 - 1602

2 - 1201 2 - 1301 2 - 1401 2 - 1501 2 - 1601

VÅNING 7 – VINDSVÅNINGAR

1 - 1701

2 - 1702

2 - 1701

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2 rum & kök, Boarea 35 m

rum och kök, 35 kvm 0

skala 1:100

■■ Effektivt planerad lägenhet

■■ Lättmöblerad

■■ Terrass i sydväst

■■ Smart förvaring i skjutdörrsgarderoben

ENTRÉ

MU G K/F

HALL

BAD/TVÄTT 4 m2

EL/IT

SOV 9 m2

KÖK/VARD 19 m2

BH 0,8

BH 0,6

TERRASS 6 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1002, 2-1002

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 53 kvm

2 rum & kök, Boarea 53 m

skala 1:100

■■ Burspråk som bjuder på fint ljusinsläpp

■■ Rymligt badrum

vid matplatsen ■■ Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob

ENTRÉ

EL/IT

KLK 3 m2

HALL

BAD/TVÄTT 6 m2

ST LB

G K/F

SOV 11 m2

KÖK/VARD 26 m2

U/M

BH 0,6

BH 0,7

BH 0,6

BALKONG 7 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1102

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

2 rum & kök, Boarea 53 m 2 rum & kök, Boarea 53 m

skala 1:100 0

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 4 5m

rum och kök, 53 kvm 2

skala 1:100

■■ Burspråk som bjuder på fint ljusinsläpp

■■ Rymligt badrum.

vid matplatsen. ■■ Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob.

ENTRÉ ENTRÉ

HALL

KLK 3 m2

HALL

EL/IT G

BAD/TVÄTT 6 m2

KLK 3 m2

BAD/TVÄTT 6 m2 LB G

EL/IT K/F

SOV 11 m2

K/F

KÖK/VARD 26 m2

DM U/M

SOV 11 m2

KÖK/VARD 26 m2

U/M

BH 0,6

BH 0,7

BALKONG 7 m2

BH 0,6

BH 0,7

BALKONG 7 m2 BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4våning 7 våning 3våning 6 våning 2våning 5 våning 1våning 4 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE

LGHBRF NR:HYLLIE SÖDERLÄGE 2-1102 LGH NR: 2-1102

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 53 kvm

2 rum & kök, Boarea 53 m

skala 1:100

■■ Rymlig balkong med plats för gemenskap

■■ Rymligt badrum

■■ Bra förvaring i klädkammare och

skjutdörrsgarderob

ENTRÉ

EL/IT

KLK 3 m2

HALL

BAD/TVÄTT 6 m2

ST LB

G K/F

SOV 11 m2

KÖK/VARD 26 m2

U/M

BH 0,6

BH 0,7

BALKONG 9 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1202, 1-1302, 1-1402, 1-1502 & 1-1602

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

2 rum & kök, Boarea 53 m 2 rum & kök, Boarea 53 m

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 4 5m

skala 1:100

rum och kök, 53 kvm 2

skala 1:100

■■ Kök och vardagsrum i öppet samspel

■■ Bra förvaring i klädkammare och

med fina ljusinsläpp ■■ Rymlig balkong med plats för gemenskap

■■ Rymligt badrum

skjutdörrsgarderob

ENTRÉ

HALL

KLK 3 m2 EL/IT G

BAD/TVÄTT 6 m2

HALL

KLK 3 m2

BAD/TVÄTT LB

G6 m2 EL/IT

K/F

KÖK/VARD 26 m2

SOV 11 m2

K/F

SOV 11 m2

KÖK/VARD 26 m2

U/M DM U/M

BH 0,6

BH 0,7 BH 0,6

BH 0,6

BALKONG 9 m2 BH 0,7

BH 0,7

BALKONG 9 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 7 våning 3 våning 6 våning 2 våning 1våning 5 våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE

LGH NR: BRF HYLLIE SÖDERLÄGE 2-1202, 2-1302, 2-1402, 2-1502 LGH NR: & 2-1602 2-1202, 2-1302, 2-1402, 2-1502 & 2-1602

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 67 kvm

2 rum & kök, Boarea 67 m

skala 1:100

■■ Stor terrass med plats för gäster

■■ Bra förvaring i den rymliga klädkammaren

■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen

■■ Två skjutdörrsgarderober i hallen

BH 0,6

KLK 1 4 m2 SOV 13 m2 EL/IT

ENTRÉ

HALL BAD/TVÄTT 6 m2 TT

U/M

KÖK/VARD 34 m2 K/F K/F

BH 0,6

BH 0,7

TERRASS 5 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1003

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3 rum & kök, Boarea 72 m

rum och kök, 72 kvm 0

skala 1:100

■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen ■■ Förvaring i båda sovrummen ■■ Lättmöblerad lägenhet

B H 0, 6

B H 0, 7

LB G

SOV 1 15 m2

SOV 2 8 m2

ENTRÉ

HALL

BAD/TVÄTT 6 m2 TT

EL/IT

U/M

K/F K/F

KÖK/VARD 34 m2

BH 0,6

BH 0,7

BALKONG 6 m2 BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1103

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3 rum & kök, Boarea 72 m

rum och kök, 72 kvm ■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen

■■ Förvaring i båda sovrummen

■■ Rymlig balkong med plats för gemenskap

■■ Lättmöblerad lägenhet

BH 0,6

BH 0,7

LB G

SOV 1 15 m2

SOV 2 8 m2

ENTRÉ

HALL

BAD/TVÄTT 6 m2 TM

EL/IT

U/M

KÖK/VARD 34 m2 K/F K/F

BH 0,6

BH 0,7

BALKONG 8 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1203, 2-1303, 2-1403, 2-1503 & 2-1603

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 75 kvm

3 rum & kök, Boarea 75 m

skala 1:100

3 rum & kök, Boarea 75 m Gavellägenhet på fint hörnläge

■■

skala 1:100 i tre väderstreck ger fina ljusinsläpp ■ ■ Fönster

■■ Balkong i söderläge och rymlig terrass i norrläge

■■ Möjlighet att välja bort ett sovrum och få större

vardagsrum

■■ Möjlighet att välja till köksö TERRASS 14 m2

MUR MED RÄCKE

TERRASS 14 m2

MUR MED RÄCKE BH 0,7

BH 0,6

LB BHG0,7

BH 0,6

SOV 2 14 m2

BAD/TVÄTT 6 m2

ST TT

SOV 2 14 m2

BAD/TVÄTT 6 m2

G ST TT

ENTRÉ

HALL

BH 0,6

SOV 1 8 m2

EL/IT

HALL

BH 0,6

SOV 1 8 m2

K/F

KLK 1 3 m2

K/F

KÖK/VARD 31 m2 BH 0,7

ENTRÉ

KLK 1 3 m2 EL/IT K/F

K/F

TILLVAL KÖKSÖ

U/M

BH 0,7 BH 0,6

U/M

BALKONG 6 m2

BH 0,7 BH 0,6 BH 0,7

BALKONG 6 m2 0

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1103 SÖDERLÄGE BRF HYLLIE LGH NR: 1-1103

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 75 kvm

3 rum & kök, Boarea 75 m

skala 1:100

■■ Gavellägenhet på fint hörnläge

■■ Fönster i tre väderstreck ger fina ljusinsläpp

■■ Rymlig balkong i söderläge

■■ Möjlighet att välja bort ett sovrum och få större

vardagsrum

■■ Möjlighet att välja till köksö

BH 0,7

BH 0,6

SOV 2 14 m2

BAD/TVÄTT 6 m2 ST

HALL

ENTRÉ

HALL

BH 0,6

SOV 1 8 m2

EL/IT

KLK 3 m2

K/F

KÖK/VARD 31 m2

BH 0,7

K/F

TILLVAL KÖKSÖ

DM U/M

BH 0,7

BH 0,6

BALKONG 8 m2 BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1203, 1-1303, 1-1403, 1-1503 & 1-1603

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 76 kvm

3 rum & kök, Boarea 76 m

skala 1:100

■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen ■■ Rymlig terrass i sydväst ■■ Möjlighet att ersätta skjutdörrsgarderob

med klädkammare.

BH 0,7

BH 0,6

SOV 1 8 m2 G

SOV 2 14 m2

ENTRÉ

HALL G

BAD/TVÄTT 6 m2

EL/IT

U/M

STANDARD SKJUTDÖRRSG. TILLVAL KLK

KÖK/VARD 33 m2 K/F K/F

BH 0,6

TERRASS 6 m2 BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1001

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 83 kvm

3 rum & kök, Boarea 83 m

skala 1:100

■■ Rymlig terrass i sydväst

■■ Möjlighet att ersätta skjutdörrsgarderob med

klädkammare

■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen ■■ Badrum med tvättavdelning samt ett gäst-WC

BH 0,6

BH 0,7

STANDARD SKJUTDÖRRSG. TILLVAL KLK

KLK 2 m2

SOV 1 8 m2

G LB

SOV 2 14 m2

WC 1 m2 ENTRÉ

HALL

BAD/TVÄTT 7 m2

G EL/IT

K/F

U/M

KÖK/VARD 37 m2 TILLVAL KÖKSÖ ELLER VÄGG

BH 0,6

TERRASS 6 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1001

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 87 kvm

3 rum & kök, Boarea 87 m

skala 1:100

■■ Välplanerat vinkelkök med matplats

■■ Möjlighet att välja bort skjutdörrsgarderob

■■ Balkong i sydväst

och få större vardagsrum ■■ Extra gäst-wc

■■ Stor klädkammare med fönster som

kan användas som arbetshörna

BH 0,7

B H 0, 7

KLK 5 m2

B H 0, 6

SOV 1 8 m2

EL/IT

WC 2 m2 ENTRÉ

SOV 2 14 m2

HALL BAD/TVÄTT 6 m2

U/M

KÖK/VARD 35 m2 K/F K/F

BH 0,6

BALKONG 8 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1101

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 87 kvm

3 rum & kök, Boarea 87 m

skala 1:100

■■ Välplanerat vinkelkök med matplats

■■ Möjlighet att välja bort skjutdörrsgarderob

■■ Rymlig balkong med plats för mycket gemenskap

och få större vardagsrum ■■ Extra gäst-wc

■■ Stor klädkammare med fönster som

kan användas som arbetshörna

BH 0,7

BH 0,6

SOV 1 8 m2

KLK 5 m2

SOV 2 14 m2 LB

WC 2 m2 ENTRÉ

HALL BAD/TVÄTT 6 m2

U/M

KÖK/VARD 35 m2 K/F K/F

BH 0,6 BH 0,7

BALKONG 10 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 1-1201, 1-1301, 1-1401, 1-1501 & 1-1601

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 90 kvm

4 rum & kök, Boarea 90 m

skala 1:100

■■ Balkong i sydväst

■■ Gott om förvaring och möjlighet till utökad

■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen

klädkammare ■■ Extra gäst-wc

■■ Möjlighet att välja till köksö i köket

BH 0,7

B H 0, 7

SOV 1 7 m2

B H 0, 6

STANDARD SKJUTDÖRRSG. TILLVAL KLK

KLK 2 m2

SOV 2 7 m2

SOV 3 14 m2

EL/IT

ENTRÉ

WC 2 m2

HALL BAD/TVÄTT 7 m2

K/F

KÖK/VARD 36 m2

K/F

U/M

TILLVAL KÖKSÖ ELLER VÄGG

BH 0,6

BALKONG 8 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1101

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 90 kvm

4 rum & kök, Boarea 90 m

skala 1:100

■■ Rymlig balkong med plats för gemenskap

■■ Gott om förvaring och möjlighet till utökad

■■ Burspråk med fint ljusinsläpp vid matplatsen

klädkammare ■■ Extra gäst-wc

■■ Möjlighet att välja till köksö i köket

BH 0,7

SOV 1 7 m2

SOV 2 7 m2

BH 0,6

STANDARD SKJUTDÖRRSG. TILLVAL KLK

KLK 2 m2

SOV 3 14 m2

LB G

WC 2 m2

ENTRÉ

HALL BAD/TVÄTT 7 m2

K/F

U/M

KÖK/VARD 36 m2 TILLVAL KÖKSÖ ELLER VÄGG

BH 0,6 BH 0,7

BALKONG 10 m2

BH 0,7

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1201, 2-1301, 2-1401, 2-1501 & 2-1601

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3 rum & kök, Boarea 95 m VINDSLÄGENHET 2

skala 1:100

rum och kök, 95 kvm ■■ Vindslägenhet med unik planlösning

■■ Gott om förvaring med förråd och

■■ Söderbalkong

skjutdörrsgarderober ■■ Möjlighet att välja till klädkammare

■■ Både badrum och wc/dusch ■■ Vackra snedtaksfönster B H 0, 6

B H 0, 6

TH:2500

SOV 2 9 m2 WC/D

TH:2500 3 m2

SOV 1 19 m2

ENTRÉ HALL G

STANDARD SKJUTDÖRRSG. TILLVAL KLK

BAD/TVÄTT 7 m2

U/M

K/F

KÖK/VARD 43 m2 FRD 2 m2

TH:2500

TH:700

BH 0,6

BALKONG 8 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: 2-1702

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

4 rum 4 rum & kök, & kök, Boarea Boarea 106 m 106 m2 2 VINDSLÄGENHET

rum och kök, 106 kvm ■■ Vindslägenhet med unik planlösning

■■ Vackra snedtaksfönster

■■ Både badrum och wc/dusch

■■ Stor balkong med plats för flera möblemang

■■ Gott om förvaring med två klädkammare

■■ Möjlighet att välja bort sovrum och klädkammare

och skjutdörrsgarderober

för ett större vardagsrum

TH: 7 0 0

T FTH: 7 0 0

T F TH: 7 0 0

TH: 7 0 0

KLK 1 4 m2 TH:2400

TH:2400 TH:2500

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT G 6 m2 6 m2 TT

EL/IT

TTFF TH:700

T F TH:700

KLK 1 4 m2 TH:2500

TH:2500

SOV 2 15 m2

SOV 1 13 m2 WC/D 3 m2

SOV 2 15 m2

WC/D 3 m2

EL/IT G

ENTRÉ

SOVG1 13 m2

ENTRÉ

HALL

U/M

K/F

HALL

K/F U/M

K/F

KLK 2 2 m2

K/F

KLK 2 2 m2

KÖK/VARD KÖK/VARD 40 m2 40 m2

SOV 3 12 m2 DM

TH:2500

TH:2500 BH 0,6

TH:2500

TH:1890

BH 0,6

SOV 3 12 m2

TH:700

BALKONG BALKONG 19 m2 19 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE BRF HYLLIE SÖDERLÄGE SÖDERLÄGE LGH NR: LGH NR: 2-17012-1701

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

4 rum & kök, Boarea 109 m 2 2 VINDSLÄGENHET 4 rum & kök, Boarea 109 m

rum och kök, 109 kvm ■■ Vindslägenhet med unik planlösning

■■ Vackra snedtaksfönster.

■■ Både badrum och wc/dusch.

■■ Två balkonger med plats för flera möblemang

■■ Gott om förvaring i klädkammare

■■ Möjlighet att välja bort ett sovrum för större

och skjutdörrsgarderob

TH:700 TH:1446

TH:700

vardagsrum

TH:1446 TH:2500

ENTRÉ

BH 0,6

TH:2500

SOV 2 8 m2 SOV 2 8 m2

SOV 1 13 m2 SOV 1 13 m2 TM TM

HALL

U/M

K/F

VARDAGSRUM 26 m2 VARDAGSRUM 26 m2

K/F

TH:2500

TH:2500 TH:1833

TH:2500 TH:2500

TH:700 TH:700

HALL

LB K/F

KÖK 23 m2 KÖK 23 m2

TH:2500

KLK EL/IT 3 m2

ST LB

G U/M

BH 1,2

KLK 3 m2

HALL G

HALL

EL/IT

BAD/TVÄTT 6 m2 BAD/TVÄTT 6 m2

BH 1,2

ENTRÉ

TH:1833 BH 0,6

SOV 3 9 m2 SOV 3 9 m2

WC/D 3 m2 WC/D 3 m2

TH:2500 TH:2500 TH:1890

TH:2500 TH:2500

TH:1890 BH 0,6

BH 0,6

TH:2500

BH 0,6

TH:2500 TH:1890 TH:1890 BH 0,6 BH 0,6

BH 0,6

BALKONG 8 m2 BALKONG 8 m2

BALKONG 20 m2 BALKONG 20 m2

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 7 våning 5 våning 6 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning

N N

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE BRF HYLLIE SÖDERLÄGE LGH NR: LGH NR: 1-1701 1-1701

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gemensamhetslokal, 55 m

Gemensamhetslokal & gästrum Gemensamhetslokal, 55 m

skala 1:100

På bästa hörnläge finns en rymlig gemensamhetslokal som är utrustad med ett arbetskök och har härligt stora fönster mot gatan. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska möbleras och nyttjas – perfekt för till exempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna. I anslutning till lokalen finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett som kan bokas då gäster kommer på besök. En mindre avgift brukar tas ut av föreningen, för att täcka kostnader för underhåll av lokalerna.

RWC/D 5 m2

GÄSTRUM 14 m2 BH 0,7

RWC/D 5 m2

GÄSTRUM 14 m2

EL/IT

BH 0,7 MU

K/F

DM EL/IT

BH 0,6

K/F

ENTRÉ

GEMENSAMHETSLOKAL 35 m2 ENTRÉ

BH 0,6

GEMENSAMHETSLOKAL 35 m2 BH 0,6

BH 0,6 BH 0,6

BH 0,6

skala 1:100

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För symbolförklaring, se sista uppslaget

våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 7 våning 2 våning 6 våning 1 våning 5 våning 4entrévåning våning 3källarvåning våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning

BRF HYLLIE SÖDERLÄGE GEMENSAMHETSLOKAL BRF HYLLIE SÖDERLÄGE GEMENSAMHETSLOKAL

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

När vi utformat gården och planteringarna har vi tagit hjälp av en trädgårdsarkitekt. Via växternas olika blomningstider ska du kunna följa årstidernas gång.

Trädgården Ambitionen med Hyllie är att skapa Malmös grönaste stadsdel. Både avseende miljö och hållbarhet samt grönytor och parker. Hyllie Söderläge kommer att göra sitt till att skapa en grön stadsdel. Både framför och bakom huset anläggs planteringar och rabatter med noga utvald växtlighet som är vacker året om. De fina, indragna balkongerna med sitt sydvästläge kommer också att vara utomordentliga odlingsplatser för dig med gröna fingrar.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Seniorgården Original I alla våra lägenheter ingår Seniorgården Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

1. TIDLÖS BAS De tidlösa ytskikten och kloka planIösningarna skapar hem som är vackra och funktionella år efter år. I hela bostaden ligger mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

2. MODERNT KÖK Utrustat med bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlagningen fungerar friktionsfritt i vardagen. Köket bjuder på en vit, modernt stilren inredning.

3. TRIVSAMT BADRUM MED TVÄTT Badrummet ska vara ett rum att trivas i. Ljust kakel och klinker från golv till tak gör det enkelt att hålla fräscht samtidigt som det blir en tidlös känsla. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk i vitt och väggskåp som ser till att förvaring inte är något problem.

4. LJUST OCH VÄLPLANERAT Din nya bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

5. ORDNING OCH REDA Det finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiska tillbehör och anpassas efter dina behov.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Innerdörrar

Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder.

Fönsterbänkar

Natursten

Golv

3-stavs mattlackerad ekparkett utom i badrum/tvätt/wc/dusch. Vindsvåningarna har 1-stavs mattlackerad ekparkett.

Rumshöjd

Cirka 2,5 m, om ej annat anges.

HALL Golv

Parkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak.

Övrigt

Garderob enligt ritning.

VARDAGSRUM Golv

Parkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak.

KÖK Golv

Parkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade. Stänkskydd av kakel.

Tak

Grängat betongtak.

Inredning

Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva, underlimmad rostfri diskho samt köksblandare i krom. Vindslägenheter har bänkskiva i sten som original

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys i rostfritt. Ugn och mikrovågsugn i rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i rostfritt.

SOVRUM Golv

Parkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak.

Övrigt

Skjutdörrsgarderober enligt ritning. ELFA-system med hylla och klädstång.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett

Sockel

Vit

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat betongtak.

Övrigt

Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.

BADRUM/TVÄTT Golv

Klinker, grått.

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Grängat betongtak.

Inredning

Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning.

Övrigt

Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John. Vindslägenheter har infällda spotlights i tak som original.

WC/DUSCH Golv

Klinker, grått.

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Grängat betongtak.

Inredning

Vit kommod och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.

Övrigt

Duschvägg i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

WC Golv

Klinker, grått.

Väggar

Kakel, vitt.

Tak

Grängat betongtak.

Inredning

Handfat med tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.

Övrigt

Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Teknisk beskrivning Grundläggning

Källare och bottenplatta av betong.

Bärande stomme

Betong och stålpelare.

Ytterväggar

Träregelstomme

Fasad

Tegel och träpanel.

Bjälklag

Betong

Yttertak

Takpannor

Innertak

Betong med synliga skarvar.

Innertak vindslägenheter

Gipsplank

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Bärande innerväggar

Betong

Övriga innerväggar

Regelstomme och gips.

Fönster

Aluminiumklädda träfönster.

Balkonger

Betong med pinnräcke.

Uteplatser/terrasser

Betongplattor

Uppvärmning

Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme.

Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Friskluftsventiler i fasad.

Tele, TV, Internet

Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i vardagsrum och sovrum.

Förråd

Lägenhetsförråd är placerade i källare alternativt på vinden.

Cykelförråd

I källare. Cykelställ under tak på gård och på tomtmark mot gatan.

Garage

I källare

Postboxar

I entré.

Lokaler

Gemensamhetslokal med gästrum.

Övriga gemensamma utrymmen

Hobbyrum i källare

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seniorgården eller övriga bolag inom JM -koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

INSATS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

TILLTRÄDE Preliminärt 2020.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Köpprocessen 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgarden fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bo med bostadsrätt Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.

TRYGGHET I BOENDET Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB:s förvaltningsbolag JM@home. GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Inredningsval För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original.

SENIORGÅRDEN ORIGINAL Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Seniorgården att skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning

Hög energianvändning

kWh/m2, år

Seniorgårdens energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på seniorgarden.se

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

Seniorgårdens energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt ”Riktlinjer för Energiklassning av bostäder” på www.seniorgarden.se/omoss/om-seniorgarden/miljo-/

Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

GOD ELMILJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se

Bostadsfakta | Hyllie Söderläge

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Ordlista Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Fuktsäkring

Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Lågenergihus

Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Terrass

En plan vistelseyta anlagd ovanpå del av byggnad.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.

Årsavgift (BRF)

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Linneback

Städskåp Spishäll

Ugn

Micro

U/M

Ugn/ Micro

ad kyl och frys

K/F

Kombinerad kyl och frys

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

KLK

Klädkammare

Symbolförklaring

are

Hatthylla

Garderob

Tillvalsvägg

Skjutdörrsgarderob

Frånvalsvägg

L ing samt förberett för handdukstork

Linneskåp

Torkställning samt förberett för handdukstork

ärkt för vägg-TV

Linneback

Städskåp

Spishäll

EL/IT El -/IT-central

Ugn

kåp

G G

tral U

Vägg förstärkt för vägg-TV Fördelarskåp

Rumshöjd

ertak

Micro

Brutet innertak

2,5 om inget annat anges

U/M

Ugn/ Micro

Rumshöjd 2,5 om inget annat anges

dringar förbehålls

K/F

Kombinerad kyl och frys

Rätt till ändringar förbehålls

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

KLK

Klädkammare Tillvalsvägg Frånvalsvägg Torkställning samt förberett för handdukstork

Vägg förstärkt för vägg-TV Fördelarskåp

EL/IT El -/IT-central TH

Rumshöjd Brutet innertak Rumshöjd 2,5 om inget annat anges Rätt till ändringar förbehålls

SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart trettio års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

Seniorgården AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö Besöksadress Navigationsgatan 1A, Malmö Telefon 040-16 56 00 www.seniorgarden.se

Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite, Sightline Foto: Seniorgården arkiv Tryck: Ljungbergs tryckeri Produktionsår: 2018 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.