HUDDINGE – STUVSTA
LOKET BOSTADSFAKTA
INNEHÅLL Situationsplan.............................................................................................sid 4 Planlösningar............................................................................... sid 6 - 36 Våningsplan.................................................................................................sid 38 Fasadritningar.......................................................................................sid 46 Seniorgården Original.......................................................sid 50 Rumsbeskrivning............................................................................ sid 52 Teknisk beskrivning..................................................................sid 54 Inredningsval........................................................................................... sid 55 Försäljning och ekonomi.............................................. sid 56 Bo med bostadsrätt............................................................... sid 56 Köpprocessen....................................................................................... sid 57 Miljöanpassat boende......................................................... sid 58 Ordlista...............................................................................................................sid 60 Symboler......................................................................................................... sid 61
Utgivningsdatum Januari 2017 Tillträde
Preliminärt kvartal 1-2, 2020
Byggherre
Brf Loket
Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt
ETTELVA Arkitekter
Information
Seniorgården AB
169 82 Stockholm
Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning
Elisabeth Nordling
Nytt Hem
08-441 57 28 Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Loket.
3
SITUATIONSPLAN BYGGNADERNA . Seniorgården planerar att bygga 56 lägenheter om 1-4 rum och kök i tre trapphus. Husen varierar mellan tre och fem våningar. Trapphus 1 som har tre våningar utförs helt i tegelfasad. Övriga trapphus har en sockelvåning i tegel mot gatan och övriga våningsplan är putsade fasader i olika kulörer på betongy tterväggar. Alla lägenheter utom en kommer få uteplats eller balkong. Många lägenheter får två balkonger. På grund av ljudkrav så är vissa balkonger inglasade. TRAPPHUS OCH POSTBOXAR. Entrén är ljus och välkomnande och har en sittbänk intill entréporten. I entréplan finns postboxar och vid varje lägenhetsdörr en tidningshållare för morgontidningen. Det finns hiss till varje våningsplan. GEMENSAMHETSLOK AL / ÖVERNATTNINGSRUM. I markplan i trapphus 1 finns gemensamhetslokal med kök som kommer vara delvis bemannad med en bovärd som planerar sociala aktiviteter. Gemensamhetslokalen har även en utgång mot en stor uteplats på innergården i skyddat läge med en pergola och mycket grönska. Övernattningsrum med HWC och dusch kan hyras ut till boendes gäster. TVÄTTSTUGA. I entréplan i trapphus 1 finns en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och torkskåp som kan bokas på en bokningstavla. PARKERING. Under husen finns ett garage som kommer ingå i en gemensamhetsanläggning, varav 27 st platser disponeras av Brf Loket och två av dem är handikapplatser. Boendegaraget nås från källaren i trapphus 1 via trappa eller hiss. Intill boendegaraget finns ett infartsgarage i två plan som ägs av Huddinge kommun. FÖRR ÅD. Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren. I källaren eller entréplan finns förråd för cyklar och rullstol. Även ett uteförråd finns för trädgårdsredskap och utemöbler. SOPHANTERING. Ett soprum finns intill trapphus 1 med direktentré från gatan som innehåller såväl kärl för hushållssopor samt återvinning av papper, papp, glas etc. SAMFÄLLIGHET. Boendegarage och innergård ingår i en gemensamhets anläggning tillsammans med bostadsrättsföreningen som Borätt bygger intill.
I trapphus 1 är det 22 lägenheter som har högre nivå vad gäller tillgänglighet. De bildar Huddinge kommuns första trygghetsboende. En bekväm boendeform för seniorer som vill ha tillgång till en gemensam aktivitetslokal och en bovärd som bidrar till social samvaro med planerade aktiviteter.
4
TRYGGHETSBOENDE
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BYGGNATION I OMR ÅDET
Byalagsväge
Borätt bygger projektet Tåget intill Loket och det kommer pågå byggnation i området en tid efter de första inflyttningarna.
n
IN FART G
A R AG E
4
E NTR É TR P 1
5 6 3
rätt
ET
t, Bo
rojek
rat p
É TR ENRP 2 T
TÅG
É TR ENRP 3 T
8
E infart ntré spark ering
Stuvstaleden
TVÄTTSTUGA
5
VÄ XTHUS
2
GEMENSAMHETSLOK AL
6
BOULEBANA
3
GEMENSAM UTEPLATS
7
LEKPLATS
8
BULLERSK ÄRM I GLAS
Stamban
1
4
UTEFÖRR ÅD
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Stu statvi sta on
n
Plane
neväge
1
7
ET LOK
a Stamb
2
5
e
1
1 & 39 m² 1 rum rumRUM & kök, kök,& 39KÖK, m²
39 KVM
TRYGGHETSBOENDE
USP USP • Yteffektiv och välplanerad USP USP • Öppen planlösning USP USP • Fönster i två väderstreck
• Lägenhet utan balkong • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
ENTRÉ ENTRÉ
+47,190 +47,190
K K
tak tak
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
6
Brf Brf LOKET LOKET LGH LGH NR: NR: 11304 11304
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
1 rum & kök,&51 m² RUM 11rum rum &&kök, kök,51 51KÖK, m² m² USP• Rymlig uteplats mot trevlig innergård USP USP USP• Förvaring i skjutdörrsgarderober USP USP USP• Välplanerad lägenhet USP USP
51 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
skärmvägg h=1,8 m skärmvägg skärmvägg h=1,8 h=1,8 m m staket h=0,9 m staket staket h=0,9 m m h=0,9
staket h=0,9 m staket staket h=0,9 h=0,9 m m ovanliggande balkong
plantering plantering plantering
ovanliggande ovanliggande balkong balkong skärmvägg h=1,8 m skärmvägg skärmvägg h=1,8 m m h=1,8
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
takinklädnad
takinklädnad takinklädnad
För symbolförklaring, se sid 61.
0
1
2
3
4
5m
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5 m5 m
skala 1:100 skala skala 1:100 1:100
våning 3 våning våning våning 3 32 våning våning våning 2 21 entrévåning våning våning 1 1 entrévåning entrévåning källarvåning
Brf LOKET Brf Brf LOKET LOKET LGH NR: LGH LGH NR: NR: 11004 11004 11004
källarvåning källarvåning
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
7
1
1 & 52 m² 1 rum rumRUM & kök, kök,& 52KÖK, m² USP USP USP USP USP USP
52 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Förvaring i skjutdörrsgarderober • Välplanerad lägenhet • Balkong mot trevlig innergård • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
ENTRÉ ENTRÉ takinklädnad takinklädnad
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
8
Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: 11104, 11204 11104, 11204
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
2 rum rum & kök, kök, 44KÖK, m² &44 2 2RUM rum & & kök, m² 44 m² USP USP USP USP USP USP
44 KVM
• Klädkammare i sovrum USP • Bakong mot trevlig innergård USP • Öppen planlösning
USP
ovanliggande balkong ovanliggande ovanliggande balkong balkong
bardisk bardisk h=1,2 m h=1,2 m
bardisk h=1,2 m
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 10
2 21
3 32
4 43
5m 54m
5m
skala 1:100 skala 1:100skala 1:100
gatuentré gatuentré
gatuentré
våning 4 våning våning 43 våning 4 våning våning 32 våning 3 våning våning 21 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre övre källarvåning nedrekällarvåning källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 21002 21002 21002
nedre källarvåning nedre källarvåning Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
9
2
2 & m² &44 2 rum rum 2RUM rum & kök, kök, & kök, 44KÖK, m² 44 m² USP USP USP USP USP USP
44 KVM
• Klädkammare i sovrum USP • Balkong mot trevlig innergård USP • Öppen planlösning
USP
bardisk bardiskm bardisk h=1,2 h=1,2 m h=1,2 m
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 10
2 21
3 32
4 43
5m 54m
skala 1:100 skala 1:100skala 1:100
gatuentré gatuentré
gatuentré
våning 4 4 våning 4 våning 3 3 våning 3 våning 2 2 våning 2 våning 1 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21102,21102, 21202,21202, 21302,21302, 21402 21402 21402
nedre källarvåning nedre källarvåning
10
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 & m² &47 2 rum rum & kök, kök, 44 m² 2RUM rum & kök, 47KÖK, 47 m² USP USP USP USP USP USP
47 KVM
• Balkong mot trevlig innergård USP • Skjutdörrsgarderob i sovrum USP • Social planlösning med bardisk i kök
USP
ovanliggande balkong
bardisk bardisk h=1,2 m bardisk h=1,2 m h=1,2 m bardisk h=1,2 m
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 00
1 110
2 221
3 332
4 443
5m 554m m
5m
skala 1:100 skala skala 1:100 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré gatuentré
våning 4 våning 344 våning 4 våning våning 233 våning 3 våning våning 122 våning 2 våning våning våning 11 våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning våning -1 -1 våning -1 övre källarvåning övre övre källarvåning källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: NR: LGH NR: LGH 31002, 31102, 31202, 21002 31002,31002, 31102,31102, 31202,31202, 31302, 31402 31302,31302, 3140231402
nedre nedre källarvåning källarvåning nedre källarvåning Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11
2
2 & m² &49 2 rum rum 2 RUM rum & kök, kök, & kök, 49KÖK, 49 m² m² USP USP USP USP USP USP
49 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Välplanerad och yteffektiv USP • Stor uteplats mot trevlig innergård USP • Öppen planlösning USP • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
plantering planteringplantering
skärmvägg skärmvägg h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m staket staketm staket h=0,9 h=0,9 m h=0,9 m på framsidan på framsidan på framsidan
ovanliggande balkong ovanliggande ovanliggande balkong balkong
bardisk bardisk h=1,2 m bardisk h=1,2 m h=1,2 m skärmvägg skärmvägg h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m plantering planteringplantering
TH TH
TH
ENTRÉ ENTRÉENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 01
2 12
3 23
4 34
5m 45 m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
12
våning 2 våning 12 våning 2 våning våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGHLGH NR: NR: 11003 1100311003
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
22 rum & 49 m² RUM rum & kök, kök,& 49KÖK, m²
49 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Balkong mot trevlig innergård USP USP • Öppen planlösning USP USP • Förvaring i skjutdörrsgarderob USP USP
• Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
tak tak
skärmvägg skärmvägg mot tak mot tak
VA-VVA-V
VA-KVA-K
takinklädnad takinklädnad
L L
EL
VL1 VL1
EL
ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
Brf Brf LOKET LOKET LGH LGH NR: NR: 11301 11301
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
13
2
2 rum & kök, 49 m² &49KÖK, 2 rum 2 RUM rum & kök, & kök, 49 m² m² USP USP USP USP
49 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Balkong i söderläge USP • Gavellägenhet med fönster i två väderstreck USP • Öppen planlösning USP • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
bardisk h=1,2 m bardisk bardisk h=1,2 m h=1,2 m
ENTRÉ ENTRÉENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0
1
2
3
4
5m
0
01
12
23
34
45 m
skala 1:100
skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
våning 2 våning 1 våning 2 våning 2 entrévåning våning 1 våning 1 övre källarvåning entrévåning entrévåning nedre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LGH NR:LOKET LGHLGH NR: NR: 11103, 11203 11103, 11103, 1120311203
nedre källarvåning nedre källarvåning
14
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 & 49 m² RUM 2 rum rum & kök, kök,& 49KÖK, m² USP USP USP USP USP USP
49 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Balkong mot trevlig innergård • Öppen planlösning • Förvaring i skjutdörrsgarderob • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
bardisk h=1,2 m
ENTRÉ ENTRÉ
ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
gatuentré
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning övre källarvåning källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LOKET LGH NR: LGH LGH NR: NR: 11105, 11205, 11302 11103, 11105, 11203 11205, 11302
nedre källarvåning Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
2
2 rum rum & kök, kök, 49KÖK, m² &49 2 2RUM rum & & kök, m² 49 m² USP USP USP USP USP USP
49 KVM
• Stor uteplats mot trevlig innergård USP • Klädkammare i sovrum USP • Öppen planlösning
USP
staket staket h=0,9 m h=0,9 m
staket h=0,9 m
plantering plantering plantering ovanliggande ovanliggande balkong ovanliggande balkong balkong skärmvägg skärmvägg h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m
plantering skärmvägg plantering plantering skärmvägg h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m
entrédörr entrédörr till trapphusentrédörr till trapphustill trapphus
fönster till fönster till fönster till gemensamhetslokal gemensamhetslokal gemensamhetslokal
bardisk bardisk h=1,2 m h=1,2 m
STÄ D 1Sm TÄ2D 1m 2
bardisk h=1,2 m
STÄ D 1m 2
TH
TH TH takinklädnad takinklädnad takinklädnad
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 10
2 21
3 32
4 43
5m 54m
skala 1:100 skala 1:100skala 1:100
gatuentré gatuentré
16
gatuentré
våning 4 våning våning 43 våning 4 våning våning 32 våning 3 våning våning 21 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 20901 20901 20901
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 & m² RUM 2 rum rum & kök, kök,&50 50KÖK, m²
50 KVM
TRYGGHETSBOENDE
USP • Ingasad balkong i västerläge USP USP • Öppen planlösning USP USP • Skutdörrsgarderob i sovrum USP
• Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
ENTRÉ ENTRÉ
inglasad balkong inglasad balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: 11107 11107
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
17
2
2 & 51 m² RUM & kök, kök,& 51 m² 2 rum rum 49KÖK,
51 KVM
TRYGGHETSBOENDE
USP • Skjutdörrsgarderob i sovrum USP USP • Öppen planlösning USP USP • Inglasad balkong i västerläge USP
• Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
staket h=0,9 m
ENTRÉ
planteringENTRÉ
ovanliggande balkong
skärmvägg h=1,8 m
skärmvägg h=1,8 m
plantering entrédörr till trapphus
fönster till gemensamhetslokal
bardisk h=1,2 m
STÄ D 1m 2
inglasad balkong inglasad balkong
TH
takinklädnad
ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
gatuentré
våning 4 våning 33 våning 3 våning 22 våning 2 våning 11 våning våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 källarvåning källarvåning övre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET LOKET Brf LOKET LGH LGH NR: NR: LGH NR: 11207 11207 20901
nedre källarvåning
18
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
2 & m² &54 2RUM rum & kök, 54 m² 2 rum rum & kök, kök, 50KÖK, m² USP USP USP USP USP USP
54 KVM
• Stor uteplats mot trevlig innergård USP • Öppen planlösning USP • Skjutdörrsgarderob i sovrum
USP
plantering
plantering
plantering
plantering
ENTRÉ
ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m
ovanliggande balkong ovanliggande balkong skärmvägg h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m
bardisk h=1,2 m bardisk h=1,2 m
STÄ D 2m 2
STÄ D 2m 2
TH 50 U2 23
ÖFG U2
TH
inglasad balkong
ÖFG 2350
TH 3
ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
TH TH
TH 3
ENTRÉ
0 0
1 10
2 21
3 32
4 43
5m 54m
5m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré
gatuentré
våning 4 våning 3 våning 4 våning 2 våning 3 våning 13 våning 2 våning våning 2 våning 1 entrévåning våning -1 1 entrévåning våning entrévåningvåning -1 övre källarvåning källarvåningövre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH LGH NR: NR: 30901 3090130901 11107
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
19
2
2 rum & kök,& 55KÖK, m² 2 rum 2RUM rum & kök, & kök, 55 m² 55 m² USP USP USP USP USP USP
55 KVM
• Stor uteplats mot trevlig innergård •USP Öppen planlösning •USP Skjutdörrsgarderob i hall
USP
plantering planteringplantering
skärmvägg h=1,8 m skärmvägg skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m
ovanliggande balkong ovanliggande ovanliggande balkong balkong skärmvägg h=1,8 m skärmvägg skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m
entrédörr till trapphus entrédörr entrédörr till trapphus till trapphus
TH TH +38
,880 +38 ,880
+38
,880
U2 2350 ÖFG U2 2350 ÖFG U2 2350 ÖFG
takinklädnad TH takinklädnad takinklädnad
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 01
2 12
3 23
4 34
5m 45 m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
20
våning 4 våning34 våning 4 våning våning23 våning 3 våning våning12 våning 2 våning våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET LOKET Brf Brf LOKET LGH NR: NR: LGH LGH NR: 20902 2090220902
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 & 59 m² 2 rum rumRUM & kök, kök, & 59 KÖK, m² USP USP USP USP USP USP
59 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Förvaring i skjutdörrsgarderober • Ingasad balkong i västerläge • Social planlösning • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
ENTRÉ ENTRÉ
inglasad balkong inglasad balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: 11106 11106
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
21
2
2 & 59 m² RUM 2 rum rum & kök, kök,& 59KÖK, m²
59 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Förvaring i skjutdörrsgarderober USP USP • Öppen planlösning USP USP • Inglasad balkong i västerläge USP USP
• Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
ENTRÉ ENTRÉ
inglasad balkong inglasad balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 1
2 2
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100 skala 1:100
våning 3 våning 23 våning våning 12 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
22
Brf Brf LOKET LOKET LGH LGH NR: NR: 11206, 11206, 11303 11303
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
2 rum rum & m² &68 2 2RUM rum & kök, kök, & kök, 68KÖK, m² 68 m² 2USP rum &inglasad kök, 68i västerläge m² • Stor balkong USP USP USP USP USP USP USP
68 KVM
• Rymligt vardagsrum med separat matplats USP • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck
USP
fransk balkong
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
ENTRÉ
inglasad inglasad balkong balkong inglasad balkong
Fönster vidFönster matplats vid matplats ligger ca 2ligger m över ca 2 m över Fönster matplats marknivåvidmarknivå ligger ca 2 m över marknivå
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 10
0skala 1:100 1
2 21
3 32
4 43
5m 54m
2
3
4
5m
skala 1:100skala 1:100
5m
skala 1:100
gatuentré gatuentré
gatuentré
våning 5 våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 4 våning 2 våning 1 3 våning 1 entrévåning våning 2 entrévåning våning -1 1 våning -1 övre källarvåning entrévåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning våning -1 nedre källarvåning nedre källarvåning övre källarvåning
nedre källarvåning
LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: Brf LOKET LGH LGH NR: 21101 NR: 21001NR: 21001 LGH 21001 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
23
2
2 & m² &70 2 rum rum 2RUM rum & kök, kök, & kök, 70KÖK, 70 m² m² 70 2 USP rum & kök, 70i hallm² • Skjutdörrsgarderober och sovrum USP USP
KVM
USP • Separat kök med matplats USP USP USP USP • Stor balkong mot trevlig innergård USP USP USP USP
våningshög skärmvägg våningshög våningshög skärmvägg skärmvägg mot intilliggande balkong mot intilliggande mot intilliggande balkong balkong våningshög skärmvägg mot intilliggande balkong
ENTRÉ ENTRÉENTRÉ ENTRÉ
pelare pelare
TH 2 THTH 2 2 TH 2
pelare
pelare ovanliggande ovanliggande ovanliggande burspråk burspråkburspråk ovanliggande burspråk
För symbolförklaring, se sid 61.
Fönster i vardagsrum Fönster vardagsrum i vardagsrum ligger caiFönster 1,5 m över ligger ca ligger 1,5 m ca över 1,5 m över mark mark i vardagsrum mark Fönster ligger ca 1,5 m över mark ovanliggande ovanliggande ovanliggande balkong balkong balkong ovanliggande balkong 0 1 2 0
01
0 skala 1:100 1
12
2
skala 1:100 skala 1:100
3 23 3
4 34 4
5m 45 m 5m
skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré gatuentré
24
våning 4 våning 3 4 våning 4 våning våning 2 3 våning 3 våning våning 2 våning 2 våning våning4 1 våning våning 3 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning 2 -1 entrévåning våning våning1 -1 våning -1 våning övre källarvåning entrévåning övre källarvåning övre källarvåning nedre-1 källarvåning våning nedre källarvåning nedre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: Brf LOKET LGH LGH NR: NR: 21003 21003NR: 21003 LGH 21003 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 & 71 m² & 2RUM rum & kök, 71KÖK, 71 m² 2 rum rum & kök, kök, 68 m² 2USP rum & kök, 71 m² • Stort rymligt sovrum USP USP USP USP USP USP USP USP
71 KVM
USP
• Förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob USP • Rymlig uteplats mot trevlig innergård
USP
plantering planteringplantering skärmvägg skärmvägg skärmvägg h=1,8 m h=1,8 m skärmvägg h=1,8 m
plantering plantering
planteringplantering plantering
ovanliggande ovanliggande balkong balkong ovanliggande balkong
ovanliggande balkong
glasskärm i glasskärmglasskärm i flera våningar flera våningar glasskärm i flera våningar
ENTRÉ
TH
TH
TH
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
ENTRÉ
takinklädnad takinklädnad takinklädnad murar
murar
murar
inglasad balkong
Fönster vid matplats ligger ca 2 m över marknivå
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 0 1
0skala 1:100 1
2 1 2
3 2 3
4 3 4
5m 4 5m
2
3
4
5m
5m
skala 1:100 skala 1:100
skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré gatuentré
våning 5 våning44 våning 4 våning våning33 våning 3 våning våning 4 våning 22 våning 2 våning våning 3 våning våning 2 11 våning 1 våning entrévåning entrévåning entrévåning våning 1 våning -1 våning -1 entrévåning övre källarvåning övre källarvåning våning -1 övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning övre källarvåning
nedre källarvåning
LOKET Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: Brf LOKET LGH NR: LGH LGH NR:NR: 31002 LGH NR: 3090230902 21001 30902
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
25
3
3 & m² &71 3 rum rum 3RUM rum & kök, kök, & kök, 71KÖK, m² 71 m² USP USP USP USP USP USP
71 KVM
• Separat kök med matplats USP • Förvaring i skjutdörrsgarderober USP • Stor balkong mot trevlig innergård
USP
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
bardisk bardisk h=1,2 m bardisk h=1,2 m h=1,2 m
ovanliggande Fönster vid matplats ovanliggande ovanliggande Fönster Fönster matplats matplats balkong ligger cavid 0,9 m övervid mark balkong balkong ligger ca 0,9 ligger m över ca 0,9 mark m över mark
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 10
2 21
3 32
4 43
5m 54m
skala 1:100 skala 1:100skala 1:100
gatuentré gatuentré
26
gatuentré
våning 4 våning våning 4 3 våning 4 våning våning 3 2 våning 3 våning våning 2 1 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: LGH NR: 31003 31003 31003
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
323 rum & m² &77 3 RUM rum & kök, 77KÖK, 77 rum & kök, kök, 68 m² m² USP USP USP USP USP USP USP USP USP
77 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Gavellägenhet med fönster i två väderstreck USP • Förvaring i skjutdörrsgarderober USP • Inglasad balkong i västerläge USP • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
ENTRÉ ENTRÉENTRÉ
POSTBOX 5x5
POSTBOX 5x5 POSTBOX 5x5
ENTRÉ
TH 1 TH 1 TH 1
inglasad balkong inglasadinglasad balkong balkong inglasad balkong
LGH 3 RoK LGH 3 RoK LGH 3 RoK
För symbolförklaring, se sid 61.
Fönster i lägenhet 11001 Fönster Fönster i lägenhet i lägenhet 11001 11001 ligger ca 2,4 m över mark vid matplats ligger caligger 2,4 mca över 2,4 mark mFönster över mark ligger ca 2 m över marknivå
0 00
1 011
2 122
3 233
4 344
5m 455m m
5m
skala 1:100 skala1:100 1:100 skala 1:100 skala
gatuentré gatuentré gatuentrégatuentré
våning 4 våning 3 våning22 våning våning våning våning 112 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning övre källarvåning övrekällarvåning källarvåning övre källarvåning övre nedre källarvåning nedrekällarvåning källarvåning nedre källarvåning nedre
Brf BrfLOKET LOKET Brf LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR: LGH LGH NR:NR: 11001, 11101, 11201 11001, 11001, 11101, 11101, 11201 11201 21001
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
27
3
33 rum & m² &77 rum 3 RUM rum & kök, kök, & kök, 71 77KÖK, 77 m² m² USP USP USP USP USP USP
77 KVM
TRYGGHETSBOENDE
• Inglasad balkong USP • Öppen planlösning USP • Skjutdörrsbarderober i både sovrum och hall USP • Nära till gemensamhetslokal, övernattningsrum och tvättstuga
inglasad balkong inglasad inglasad balkong balkong
ENTRÉ bardisk h=1,2 m TH TH
TH
ENTRÉ ENTRÉENTRÉ TH TH
ovanliggande balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
TH
Fönster vid matplats ligger ca 0,9 m över mark 0 00
1 011
2 122
3 233
4 344
5m 455m m
skala 1:100 skala skala 1:100 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré gatuentré
28
våning 4 våning 3 våning22 våning våning våning112 våning 2 våning våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning entrévåning övre källarvåning övre källarvåning källarvåning övre källarvåning övre nedre källarvåning nedre källarvåning källarvåning nedre källarvåning nedre
Brf LOKET Brf Brf LOKET LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH NR:NR: LGH NR: LGH 11002, 11102, 11202 11002, 3100311002, 11102, 11102, 1120211202
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
3 rum & m² &82 3 rum 3RUM rum & kök, kök, & kök, 83KÖK, m² 83 m² 3 rum & kök, 83 m² USP USP USP USP USP USP USP USP USP
83 KVM
• Genomgående lägenhet med två balkonger USP • Extra wc USP • Skjutdörrsgarderob i sovrum
USP
skärmvägg våningshögvåningshög skärmväggskärmvägg våningshög skärmvägg mot intilliggande mot intilliggande balkong balkong mot intilliggande balkong
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
takinklädnad takinklädnad takinklädnad takinklädnad
Lägenhet 21403 Lägenhet har 21403 har Lägenhet har balkong ej tak över21403 ej balkong tak över ej tak över balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0 0
1 10 1
2 21 2
3 32 3
4 43 4
5m 54m 5m
5m
skala 1:100 skala 1:100skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré
gatuentré
våning 5 våning 4 våning 4 våning våning 4 våning 3 3 våning våning 3 2 våning 2 våning våning 2 1 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning våning -1 övre källarvåning övre källarvåning nedrekällarvåning källarvåning övre nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
LOKET Brf LOKET LOKET Brf LOKET Brf LGH NR: LGH NR: NR: LGH NR: LGH 21203, 21303, 21403, 21103,21103, 21203,21203, 21303,21303, 21103, 21203, 21303, 21503 21403 21403 21403 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
3
3 rum & m² &83 3 rum rum 3RUM rum & kök, kök, & kök, 83KÖK, m² 83 m² 3 & kök, 83 m² USP USP USP USP USP USP USP USP USP
83 KVM
• Stor inglasad balkong i västerläge USP • Rymligt vardagsrum med separat matplats USP • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck
USP
fransk balkong
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
inglasad balkong inglasad balkong inglasad balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0 0
1 10 1
2 21 2
3 32 3
4 43 4
5m 54m 5m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
30
våning 5 våning 44 våning 4 våning våning våning 4 våning 33 våning 3 våning våning 3 våning 22 våning 2 våning våning 2 våning 11 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning våning -1 övre källarvåning övre källarvåning nedrekällarvåning källarvåning övre nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
LOKET Brf LOKET LOKET Brf LOKET Brf LGH NR: LGH LGH NR: NR: LGH 21201,NR: 21301, 21401, 21501 21101,21101, 21201,21201, 2130121301 21101, 21201, 21301
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
3 rum & m² &83 3 rum 3RUM rum & kök, kök, & kök, 83KÖK, m² 83 m² 3 rum & kök, 83 m² USP USP USP USP USP USP USP USP USP
83 KVM
• Stor balkong i västerläge USP • Rymligt vardagsrum med separat matplats USP • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck
USP
fransk balkong
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
Lägenheten Lägenheten har har Lägenheten har ej tak överej balkong tak över balkong ej tak över balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0 0
1 10 1
2 21 2
3 32 3
4 43 4
5m 54m 5m
5m
skala 1:100 skala 1:100skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré
gatuentré
våning 5 våning 4 våning 4 våning 4 våning 43 våning 3 våning våning 3 våning 32 våning 2 våning våning 2 våning 21 våning 1 våning våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning våning -1 övre källarvåning övre källarvåning nedrekällarvåning källarvåning övre nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
LOKET Brf LOKET LOKET Brf LOKET Brf LGH NR: LGH NR: NR: LGH NR: LGH 21201, 21301, 21401, 21501 21401 21401 21401
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
31
3
rum & kök, m² &84 KÖK, rum 3RUM &kök, kök, & 84 kök, 84m² m² 84 m² 3 33rum &rum USP USP USP USP USP USP USP USPUSP
84 KVM
• Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck USP • Extra wc USP • Öppen planlösning
USP
våningshög skärmvägg våningshög våningshög skärmvägg skärmvägg mot intilliggande balkong våningshög skärmvägg mot intilliggande mot intilliggande balkong balkong mot intilliggande balkong
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
Fönster i vardagsrum Fönster vardagsrum Fönster i vardagsrum ligger ca i0,6 m över mark Fönster i vardagsrum ligger ca 0,6 ligger m över ca 0,6 mark m över mark ligger ca 0,6 m över mark
För symbolförklaring, se sid 61.
ovanliggande balkong ovanliggande ovanliggande balkong balkong ovanliggande balkong
0
0 0
1
1 1 0
2
2 2 1
3
3 3 2
4
4 4 3
5m
5m 4 5m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré gatuentré
32
våning 4 våning 34 våning 4 våning våning 4 våning 23 våning 3 våning våning 3 våning våning 12 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning våning 1 entrévåning våning -1 entrévåning entrévåning våning -1 våning -1 våning -1 källarvåning övre övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET LOKET Brf LOKET BrfBrf LOKET LGH NR: LGH LGH NR: NR: LGH NR: 31001 3100131001 31001
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
33 rum & m² RUM &84 rum 3 rum & kök, kök, & kök, 84KÖK, 84 m²m²
84 KVM
USP • Genomgående lägenhet med två balkonger USP USP USP • Extra wc USP USP USP • Förvaring i skjutdörrsgarderober USP USP
våningshög skärmvägg våningshög våningshög skärmvägg skärmvägg mot intilliggande balkong mot intilliggande mot intilliggande balkongbalkong
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
Lägenhet 31401 har Lägenhet Lägenhet 31401 31401 har har ej tak över balkong ej tak över ej tak balkong över balkong
0 0
1 0 1
2 1 2
3 2 3
4 3 4
5m 4 5m
5m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
våning 4 våning 34våning 4 våning våning 23våning 3 våning våning 12våning 2 våning våning 1våning 1 entrévåning entrévåning våning -1entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf LOKET Brf Brf LOKET LOKET LGH NR: LGH LGH NR:NR: 31101, 31201, 31301, 31401 31101, 31101, 31201, 31201, 31301, 31301, 31401 31401
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
4
4 rum 90 & KÖK, 44RUM rum rum& &&kök, kök, kök, 90 90m² m² m²
90 KVM
• Gavellägenhet med två balkonger USP USP USP • Extra wc med dusch USP USP USP • Social planlösning med bardisk i kök USP USP USP
hög glasskärm hög högglasskärm glasskärm
ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ
För symbolförklaring, se sid 61.
bardisk bardisk bardisk h=1,2 m h=1,2 h=1,2mm
0 00
1 11
2 22
3 33
4 44
skala 1:100 skala skala1:100 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
34
våning 4 våning våning våning 34 4 våning våning våning 23 3 våning våning våning 12 2 våning våning 11 entrévåning entrévåning entrévåning våning -1 våning våning -1-1 övre källarvåning övre övre källarvåning källarvåning nedre källarvåning nedre nedre källarvåning källarvåning
Brf LOKET Brf BrfLOKET LOKET LGH NR: LGH LGHNR: NR: 31103 31103 31103
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m 5m 5m
4
4 & m² &92 4 rum rum 4RUM rum & kök, kök, & kök, 92KÖK, m² 92 m² USP USP USP USP USP USP
92 KVM
• Gavellägenhet med två balkonger USP • Extra wc med dusch USP • Social planlösning med bardisk i kök
USP
Balkong till lägenhet Balkong till Balkong lägenhet till lägenhet 31403 har glasskärm 31403gaveln. har31403 glasskärm har glasskärm längs Ersätter längs gaveln. längs Ersätter gaveln. Ersätter den höga glasskärmen den höga den glasskärmen höga glasskärmen
överkant glasskärm är överkanti jämnhöjd glasskärm överkant med glasskärm är är ungefär ungefäri ilgh jämnhöjd ungefär med me taknivå 31303i jämnhöjd taknivå i lgh taknivå 31303 i lgh 31303
VA-K
VA-KVA-K
VA-V
VA-VVA-V
EL/ IT
EL/ IT EL/ IT
EL EL
+47
,190
bardisk bardisk h=1,2 m bardisk h=1,2 m h=1,2 m
VA-K
90
VA-KVA-K
ENTRÉ +47,1 ENTRÉ ENTRÉ +47 90 ,1
EL
VA-V
VA-VVA-V
Lägenhet 31403 har Lägenhet 31403 har31403 har ej tak överLägenhet balkong ej tak överejbalkong tak över balkong
För symbolförklaring, se sid 61.
0 0
1 10
2 21
3 32
4 43
5m 54m
5m
skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100
gatuentré gatuentré gatuentré
våning 4 våning 34 våning 4 våning våning 23 våning 3 våning våning 12 våning 2 våning våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning våning -1 entrévåning våning -1 våning -1 övre källarvåning övre källarvåning övre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning nedre källarvåning
Brf Brf LOKET LOKET Brf LOKET LGH NR: LGH LGH NR: NR: 31203, 31303, 31403 31203,31203, 31303,31303, 3140331403
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
35
ST
ÖVERNATTNINGSRUM, 25 KVM ÖVERNATTNINGSRUM 13
pelare ovanliggande balkong
ENTRÉ
ST
pelare ovanliggande balkong 0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
ÖVERNATTNINGSRUM 13 ST
Brf LOKET Övernattningsrum
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
pelare
g3 g2 g1 våning
Brf LOKET Övernattningsrum ovanliggande balkong
våning
För symbolförklaring, se sid 61.
0
1
2
3
skala 1:100
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
Brf LOKET Övernattningsrum
4
5m
GEMENSAMHETSLOKAL, 33 KVM ovanliggande balkong plantering
skärmvägg h=1,8 m
skärmvägg h=1,8 m
plantering
KÖK våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
ENTRÉ våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
För symbolförklaring, se sid 61.
0
1
2
3
skala 1:100
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
Brf LOKET Gemensamhetslokal
4
5m
VÅNINGSPLAN GAR AGEVÅNING
INFART Infarts- och Boendegarage P
P P
P
P K
P
P P
P P
P P
P
P P P
P
P P
P
TÅGET
P
P P P P
INFARTSGARAGE P
P
Entré Boendegarage P
P
P
P P
P P
P P
P P
P
P
P
Infart Boendegarage
P
P P
P
P
P
P
P P
P P
P P
P P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P P
P
P P
P P
TÅGET P
P
P
P P
P
P P
P
P
P
BOENDEGARAGE (27 platser reserverade för Loket)
P P
P
P P P
P
P
P
P
N
P
P
P
P
P
P
P
HK
P
Brf Loket 38
Brf Tåget
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
VÅNINGSPLAN ENTRÉVÅNING. TRAPPHUS 1 VÅNING -1. TRAPPHUS 2 OCH 3
11002 11001
BRH 550
11003 VÄXTHUS ÖVERNATTNINGSRUM
Entré trp 1
11004
ENTRÉVÅNING TRAPPHUS 1
SOPRUM GEMENSAMHETSLOKAL
20901
TVÄTTSTUGA
1
6
Gårdsentré
P
TÅGET
7
P
8
P
VÅNING -1 TRAPPHUS 2 OCH 3
2
9
P
20902
P
10
P
3
11
P
P
12
30901
P
4
13
P
14
P
P
15
P
16
P
17
5
P
P
18
P
N
19
P
30902
P
1 rok HK
2 rok 3 rok 4 rok
1 rok
Övernattningsrum
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2 rok
Gemensamhetslokal
39
VÅNINGSPLAN VÅNING 1. TRAPPHUS 1 ENTRÉVÅNING. TRAPPHUS 2 OCH 3
11102 11101
11103
11107
11104
VÅNING 1 TRAPPHUS 1
11105 11106
21002
TÅGET
21001
ENTRÉVÅNING TRAPPHUS 2 OCH 3 Entré trapphus 2 21003 31002 31001
Entré trapphus 3
31003
N
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 40
1 rok 2 rok 3 rok
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Brf LOKET
VÅNINGSPLAN VÅNING 2. TRAPPHUS 1 VÅNING 1. TRAPPHUS 2 OCH 3
11202 11201
11203 11207 11204
VÅNING 2 TRAPPHUS 1
11205
11206
21102
TÅGET
21101
VÅNING 1 TRAPPHUS 2 OCH 3
21103 31102
31101
31103
N
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok
1 rok 2 rok 3 rok
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Brf LOKET
41
VÅNINGSPLAN VÅNING 3. TRAPPHUS 1 VÅNING 2. TRAPPHUS 2 OCH 3
VA-K
11304
11301
VÅNING 3 TRAPPHUS 1
11302
11303
21202
TÅGET
21201
VÅNING 2 TRAPPHUS 2 OCH 3
21203 31202
31201
31203
N
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 42
1 rok 2 rok 3 rok
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Brf LOKET
VÅNINGSPLAN VÅNING 3. TRAPPHUS 2 OCH 3
21302
TÅGET
21301
VÅNING 3 TRAPPHUS 2 OCH 3
21303 31302
31301
31303
N
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok
1 rok 2 rok 3 rok
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Brf LOKET
43
VÅNINGSPLAN VÅNING 4. TRAPPHUS 2 OCH 3
21402
TÅGET
21401
VÅNING 4 TRAPPHUS 2 OCH 3
21503 31402
31401
31403
N
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 44
1 rok 2 rok 3 rok
Brf LOKET 2016-09-22
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
FASADRITNINGAR
FASAD MOT SÖDER, TR APPHUS 3
46
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
FASAD MOT VÄST
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
47
FASADRITNINGAR
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER, TR APPHUS 1 (INNERGÅRD)
48
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
FASAD MOT NORR
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
49
ORIGINAL I alla våra hus ingår Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 1
5
4
1 . ETT PERSONLIGT HEM I ditt nya hem möts du av vitmålade väggar, en mattlackad och trestavig ekparkett och fönsterbänkar i natursten i alla rum. Den neutrala färgskalan ger dig alla möjligheter att skapa ett personligt hem med dina favoritmöbler och färger.
2
2. FULLT UTRUSTAT KÖK Lokets kök är utrustade med en omfattande och modern uppsättning av energiklassade vitvaror från Cylinda. Däribland induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys samt mikro och ugn i högskåp. För att underlätta köksbestyren gör vi plats för praktiska arbetsytor, källsortering och inreder med smidiga fullutdrags lådor och dämpade skåpluckor. Köket är också utrustat med timer och spisvakt för din trygghets skull. Spishällen stängs alltid av om brandvarnaren utlöser.
3. STILRENT BADRUM I Loket blir badrummet ett både praktiskt och bekvämt utrymme. Självklart är rummet helkaklat med antingen tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin placerade under en praktisk arbetsbänk med plats att sortera och vika tvätt. Alla våra Seniorgårdsbadrum är tillgängliga och i trygghetsbostäderna är tillgängligheten ytterligare utökad.
4. HÖG FINISH Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. Badrummet är utrustat med en svängbar duschvägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning.
5. SMART FÖRVARING I lägenheterna finns goda förvaringsmöjlig heter med praktiska lösningar. Skjutdörrs garderober och klädkammare är smart inredda med hylla och klädstång från Mirro som enkelt kan kompletteras utifrån behov.
3
51
RUMSBESKRIVNING GENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr med dörrkik och ringklocka. Lås Cylinderlås och tillhållarlås. Innerdörrar Slät, vit. Fönsterbänkar Natursten. Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på markplan är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF). Rumshöjd Ca 2,5 m.
K APPRUM/HALL Golv Ekparkett 3-stav, mattlackad. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målade vita. Tak Grängat vitt, synliga skarvar. Övrigt Kapphylla, garderob eller skjutdörrsgarderob enligt lägenhetsritning.
VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak
Ekparkett 3-stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade vita. Grängat vitt, synliga skarvar.
KÖK Golv Ekparkett 3-stav, mattlackad. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målade vita. Stänkskydd av vitt kakel. Tak Grängat vitt, synliga skarvar. Vitvaror Ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och mikro från Cylinda. Utdragbar fläktkåpa från Franke. Kökssnickerier Vita köksluckor, rostfria handtag, grå bänkskiva i laminat med underlimmad ho.
52
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
RUMSBESKRIVNING SOVRUM Golv Ekparkett 3-stav, mattlackad. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målade vita. Tak Grängat vitt, synliga skarvar. Övrigt Garderober eller skjutdörrsgarderober enligt lägenhetsritning.
KLÄDK AMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt
Ekparkett 3-stav, mattlackad. Fabriksmålad, vit. Målade vita. Målat vitt, synliga skarvar. Hylla och klädstång enligt lägenhetsritning.
BADRUM Golv Säkerhetsdörr med dörrkik och ringklocka. Väggar Vitt kakel. Tak Målat vitt. Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare. Övrigt Kommod, spegel, förhöjd toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva över TM/TT (alternativt kombimaskin) och torkställning.
DUSCH / WC Golv Väggar Tak Övrigt
Grå klinker. Vitt kakel. Målat vitt. Tvättställ, spegel, toalett, duschdraperistång.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
53
TEKNISK BESKRIVNING Grundläggning Bottenplatta av platsgjuten betong på packad sprängstenbotten eller pålad till berg. Stomme Betongväggar och betongbjälklag. Balkonger Prefabricerade betongelement. Balkongfronter Pinnräcke mot gata, glasfront mot gård. Ljudutsatta boenderum har balkonginglasning. Tak över balkong Översta balkong mot gård har tak i form av en extra balkongplatta. Översta balkong mot gata saknar tak och kan inte glasas in, kan kompletteras med markis av lägenhetsinnehavaren. Ytterväggar Betong och cellplast. Ytskikt yttervägg Tegel och puts enl. fasadritning. Inglasade balkonger i trapphus 1 har träpanel på fasaden. Mellanbjälklag Betong. Yttertak Papp. Lägenhetsskiljande väggar I huvudsak betong, i enstaka fall gipsvägg förstärkt med stålplåt. Lättväggar Gips på stålreglar. Fönster Aluminiumklädda träfönster med 2+1 glas. Entrépartier Aluminium/glas. Värme, vatten och sanitet Värmeåtervinning på frånluftsventilation samt fjärrvärme. Vattenburet system med synliga radiatorstammar. El Gruppcentral i lägenhet, snabbsäkring och jordfelsbrytare. Ventilation Frånluftsventilation, tilluft i fasad under fönsterbänk. Tilluften filtreras och förvärms via radiator. TV, telefon och dator Lägenheter utrustas med Telias så kallade Triple Play. Det innebär möjlighet till TV, telefon och bredband via ett och samma närverksuttag. Grundabonnemang för IPtelefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften. Uteplats Betongplattor, träskärmar mellan uteplatser. Förråd Lägenhetsförråd i källaren. Storleken varierar beroende på lägenhetsstorleken. Nätväggar och inredning med en hylla och en klädstång. Cykelförråd Cykelrum finns inomhus. Soprum Sop- och källsorteringsrum med ingång från Stambanegatan. Garage Garage finns i huset och nås via hiss från trapphus 1. Garageutfart genom kommunens infartsgarage. Postboxar Finns i entréerna i respektive trapphus. Övriga gemensamma Mellan trapphus 1 och trapphus 2 finns en gemensamhetslokal utrymmen som rymmer 20 personer. Lokalen är utrustad med kök. I trapphus 1 finns också ett övernattningsrum med HWC/D samt tvättstuga. Gården Innergården rymmer växthus, planteringslådor, sittbänkar och bord, en boulebana och en lekplats för mindre barn. Mot Stuvstaleden skärmas gården av med en hög bullerskärm av glas. Innergården ligger över garaget. Det innebär ett begränsat jorddjup och restriktioner med avseende på träd och andra underjordiska åtgärder. Samfällighet/ Brf Loket är en del i en 3D-fastighetsbildning där de andra parterna är Brf Tåget gemensamhetsanläggning och Huddinge Kommun. Brf Loket har gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Tåget gällande boendegaraget, innergården med bullerskärm samt dagvatten system inklusive fördröjningsmagasin. Övrigt Under hus och gård finns ett garage i två plan där stor del är infartsparkering för närboende som ägs och förvaltas av Huddinge kommun. 54
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
INREDNINGSVAL ORIGINAL. För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING. När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER. I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgårdens Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Original. BETALNINGSVILLKOR. Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Senior gården skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
55
FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI BOKNINGSAVTAL. I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seniorgården eller övriga bolag inom JM-koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDSAVTAL. När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts-
betalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL. Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT SAMT MÅNADSAVGIFTER. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING. Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
BO MED BOSTADSRÄTT TRYGGHET I BOENDET. Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföre ningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföre ningens styrelse kan dock neka till försäljning om köparen t.ex. är under 55 år eller har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman 56
efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Års avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET. Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
KÖPPROCESSEN ÅRSAVGIFT. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTR ÄDE. Inflyttning är preliminärt kvartal 1-2, 2020. BESIKTNINGAR. Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efter besiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT. Övriga villkor framgår av upplåtelse avtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. KONTR AKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpe skillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING. Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. GAR ANTITID. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. TILLTR ÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 57
MILJÖANPASSAT BOENDE Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
LÅGENERGIHUS. I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimat påverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönstery torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER.
NATURLIGA MATERIAL. Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Låg energianvändning
kWh/m , år 2
B
Seniorgårdens energi klassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.
Hög energianvändning
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med
58
ALLERGIHÄNSYN. Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. K ÄLLSORTERING. Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING. Genom flera olika skyddsåtgärder mini meras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
GOD LJUDMILJÖ. Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE. JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra låg energihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
BR A INOMHUSLUFT. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. GOD ELMILJÖ. Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
59
ORDLISTA Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA)
Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.
Byggherre
Femledarsystem
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.
FX-system
Ventilationssystem där frånluftsflödena är fläktstyrda och innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.
Bygg- och eländringar Efterbesiktning
Fuktsäkring Garantitid Grängat Induktionshäll Klimatskärm
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Miljövarudatabas
En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varm vattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Nyttjanderätt
Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus
Sektionsritning
Tilluft
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon
Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i vägg bakom radiatorn.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.
Situationsplan Slutbesiktning
Säkerhetsdörr Telia Triple Play
Värmestammar
Ånggenomgångsmotstånd Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, driftkostnader, förvaltning och fastighetsförsäkring.
60
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SYMBOLER FÖRKLARINGAR G
GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB
G L
TRÅDBACKAR
L
LINNEFÖRVARING
ST
STÄD SPISHÄLL
K/F
KYL/FRYS
U/M HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DM
DISKMASKIN
TM
TVÄTTMASKIN
TT
TORKTUMLARE
KM
KOMBIMASKIN
TS
TORKSTÄLLNING
KLK KLÄDKAMMARE
FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG TV KH
KAPPHYLLA SCHAKT
BH
BRÖSTNINGSHÖJD
ELC ELCENTRAL/IT-SKÅP
BADKAR, TILLVAL STUPRÖR PLANTERING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
61
62
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
63
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har över tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Pella Hedeby, Sara Danielsson, Fotolia Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se