BROMMA , ABRAHAMSBERG
BOSTADSFAKTA BIBBLAN
BROMMA , ABRAHAMSBERG – BIBBLAN Utgivningsdatum Januari 2015 Tillträde Preliminärt från kvartal 4, 2016 Byggherre Brf Bibblan Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Nyréns Arkitektkontor AB Information Seniorgården AB Box 6048 171 06 Solna Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning Nytt Hem Stockholm Per Helsing, 08-441 57 08, per.helsing@nytthem.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB på uppdrag av Brf Bibblan Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Planlösningar 6–22 Gemensamhetslokal 23 Våningsplan 24 Fasadritningar 28 Rumsbeskrivning 30 Teknisk beskrivning
33
Försäljning och ekonomi
34
Köpprocessen 35 Bo med bostadsrätt
36
Inredningsval 37 Miljöanpassat boende
Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.
38
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bromma Stockholm Airport
HUVUDSTA
SOLNA
unda Ulvs
ULVSUNDA IND.OMR.
n väge
eleden
Essing
RIKSBY
Mälaren
279 275
Dro
ttnin
ÅKESHOV
Dr
OLOVSLUND
TRANEBERG
ULVSUNDA
lmsv
HORNSBERG
äge
n
KRISTINEBERG
275
STORA MOSSEN
Drottning holm
BIBBLAN
ABRAHAMSBERG
NOCKEBY
ALVIK
ÅLSTEN
led ge
VÄSTERLED SMEDSLÄTTEN
Nytt och nära, mitt i funkisidyllen Bibblan kommer att inrymma 32 välplanerade och bekväma lägenheter mitt i trivsamma Abrahamsberg i Bromma, nära Abrahamsbergskyrkan. Med sin karaktäristiska bebyggelse från 40- och 50-talet är området idag utpekat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Bostäderna i Bibblan får ett centralt läge nära både tunnelbana och närservice.
GRÖNSKA RUNT HUSET Majoriteten av bebyggelsen i Abrahamsberg är uppförd på naturtomter vilket gör det lummigt och grönt mellan husen och i kvarteren. I närområdet hittar du härliga promenadstråk runt Lillsjön och i Judarskogen. När du kliver ut från lägenheten möts du av fågelkvitter och grönska då gården och husen ligger
en
LILLA ESSINGEN
STORA ESSINGEN
BIBBLAN
Bibblan har ett lugnt och bekvämt läge i Abrahamsberg med ett varierat utbud av närservice runt hörnet. Ytterligare affärsutbud samt vårdcentral och bibliotek finns både på Brommaplan och i Alvik dit man tar sig enkelt och snabbt med tunnelbanan.
E4
E20
Mälaren
ÄPPELVIKEN
HÖGLANDET
sväg en
FREDHÄLL
sin
in
tn ot
gho
ÅKESLUND
äg
sv
lm
o gh
en
261
Es
4
på en uppvuxen naturtomt. Precis intill Bibblan breder ett idylliskt kolonilottsområde ut sig som sträcker sig fram till Västerled och Nyängsvägen. GODA KOMMUNIKATIONER Bara några minuters promenad bort från Bibblan och din bostad ligger Abrahamsbergs tunnelbanestation. Här går gröna linjen med täta avgångar och det tar endast 15 minuter till T-centralen. Det finns även buss till Alvik och i Alvik går tvärbanan till Solna och Sickla Udde.
MARIEBERG
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
TH
TH
1
2
TH
3
Situationsplan ALLMÄNT Bostadsrättsföreningen innehåller 32 lägenheter fördelade på två huskroppar med följande fördelning: 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok
1 st 9 st 12 st 10 st
52 kvm 52 – 62 kvm 76 – 86 kvm 94 – 112 kvm
BYGGNADERNA Bibblan består av 32 lägenheter fördelade på två huskroppar. Husen är 4 till 5 våningar höga och byggda i suterräng. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Mellan de två husen anläggs en gemensam gård med häckar, planteringar och mindre träd. TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Huvudentréerna är ljusa och trevliga. Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus.
GARAGE OCH PARKERING Under gården finns ett garage med 16 parkeringsplatser att hyra samt plats för cyklar. På entrétorget finns det ytterligare 5 parkeringsplatser. FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd som finns placerade i suterrängdelen av respektive hus. Gemensamma förråd i form av cykelrum och rullstolsförråd kommer också att finnas. SOPHANTERING En nedgrävd sopbehållare för hushållssopor finns vid infarten till entrétorget. Det finns även ett källsorteringsrum utanför entrén till trapphus 2. TVÄTTSTUGA OCH GEMENSAMHETSLOKAL En trevlig gemensamhetslokal med övernattningsrum finns på bottenplan i trapphus 2. Där finns även en gemensam tvättstuga.
5
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
1 rum & kök, 52 m²
12
rum och kök, 52 kvm
USP USP USP
och kök, 46 m² 1 rum & kök,rum 52 m² USP USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Öppen planlösning med Sovrum med plats för tvåsovalkov Balkong gård Rymligt kökmot med matplats Bra förvaringsmöjligheter
in- och utfart till garage ENTRÉTORG in- och utfart till garage 1500
ENTRÉTORG
BALKONG 8
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
1500
BH 0,55 m
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
BAD ENTRÉ
EL/IT
KM
ENTRÉ
E NTR É
6
0
1
2
skala 1:100
0
1
1 BIBBLAN LGH NR: våning 4 tr 21001 våning 3 tr 0
västra
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
TR2
H us et s ett frå n s ida n våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr
N
1
2
N
1
2
3
N
TR4
gård
LGH NR 21001
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
BIBBLAN LGH NR: H us et s ett frå n s ida21001 n
TR3
3
4
3
5m
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
2
3
2
3 LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
4
5m
21002 21102 21202 21302 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök, kök,52 52m² m² 22rum
22 USP USP USP USP USP USP
rum och rum och kök,kök, 46 m² 52 kvm ■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
StorSovrum skyddad meduteplats plats för mot två gården motmed gårdhörnfönster LjusBalkong matplats Möjligt att möblera med dubbelsäng
ENTRÉ ENTRÉ
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G mur och räcke
KÖK mur och räcke
EL/IT
ovanliggande balkong ovanliggande balkong
BAD KM
plantering plantering
E NTR É
DM
HALL
0
1
2
0 skala 1:100 1
0
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR1 våning 4 tr våning våning 4 tr3 tr våning våning 3 tr2 tr våning våning 2 tr1 tr entrévåning våning 1 tr entrévåning
TR2
H us et s ett frå n s ida n
1 1
N
2 2
östra
N
N
3 3
4
2 2
5m
3 3
4 4
5m 5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra
1
3
TR4
TR3
BIBBLAN BIBBLAN LGH NR: LGH NR 11102 LGH NR: 11102 våning 4 tr 11102 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
2 rum & kök, 52 m² USP & kök, 52 m² 2 rum Bostadsfakta | Bibblan
22 USP USPUSP USP USP
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och rum och kök,kök, 46 m² 52 kvm ■■ ■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Matplats ljustför hörnfönster Sovrum med med plats två Balkong mot gård Yteffektiv lägenhet Klädkammare Balkong i söderläge
ENTRÉ ENTRÉ
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
E NTR É
8
0
0
1
1
skala 1:100
0
N
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våningentrévåning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
östra TR1
N
1 2
TR2
H us et s ett frå n s ida n
2
N
TR4
3
3
2
2
3
3
3
4
4
4
5m
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
1
2
TR3
BIBBLAN LGH NR: NR: BIBBLAN 11202, 11302,LGH 21102, LGH NR 11202, 11302, 21102, 21202, 21302 LGH21202, NR: 2130211002 21002 våning 4 tr 11102 21102 11202, 11302, 21102, våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 21202, våning 1 trappa 21302 entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
11302 21302 11402 21402
5m
Bibblan | Bostadsfakta
USP USP USP
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 60 m²
22 USP USP USP
rum och rum och kök,kök, 46 m² 60 kvm ■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Yteffektiv Sovrumlägenhet med plats för två Balkong mot gård Stort sovrum Öppen planlösning med bardisk
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
bardisk
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
STbardiskL
ENTRÉ
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
ENTRÉ
BAD
E NTR É
KM
0
1
2
3
4
5m
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget N 1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2västra tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning
TR1
TR2
H us et s ett frå n s ida n
östra
3
2
N
1
2
3
N
TR4
TR3
1
2
3
4
5m
BIBBLAN Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika LGH NR: från verkligheten. 11002 LGH NR: BIBBLAN LGH NR 11002 LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 11002 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
11202 21202 11302 21302 11402 21402
9
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 61 m² 2 rum & kök, 61 m²
22
rum och rum och kök,kök, 46 m² 61 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Rymlig balkong Sovrum med plats för två Balkong mot gård Stort sovrum med bra förvaring Privat entré direkt från gård
BALKONG 8
k
rta
de
un
BH 0,55 m
k
rta
de
un
BH 0,70 m
ovanliggande burspråk ovanliggande burspråk
VARDAGSRUM 14
mur och räcke mur och räcke
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G
+21,250 +21,250
KÖK
HALL
ENTRÉ
BAD
ovanliggande EL/IT balkong ovanliggande balkong
DM
KM
ENTRÉ
entré till trapphus entré till trapphus
E NTR É
10
0
1
2
skala 1:100 0
västra
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 2 tr våning 3 tr 2 tr våning 1 tr våning TR2 entrévåning våning 1 tr entrévåning
H us et s ett frå n s ida n
N
1 1
2
N
TR4
N
3 2
2
4
3
5m
4
5m
0 1 4 Seniorgården reserverar sig för 2ändringar 3och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
1
3
3 gård
TR3
BIBBLAN LGH NR: BIBBLAN LGH NR: LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 11001 11102 21102 våning 3 tr 11001 våning 2 tr LGH NR 11001
våning 1 trappa entrévåning
H us et s ett frå n s ida n
11202 21202 11302 21302 11402 21402
5m
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 62 m² 2 rumUSP& kök, 62 m² USP rum och kök, 46 m² USP USP
22
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Stor uteplats Sovrum medmot plats gården för två Balkong mot gård Klädkammare i sovrum och hall Stort, avskilt kök
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ takinklädnad takinklädnad
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
entré till trapphus
E NTR É
USP USP
rum och kök, 62 kvm
mur och räcke
entré till skärmvägg trapphus
mur och räcke
skärmvägg
plantering plantering
0
våning 4 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr våning 4 tr våning 3 tr entrévåning källarvåning våning 2 tr våningH1utrs et s e tt frå n entrévåning våning 2 tr
N
N
TR4
N
1
TR2 s ida2n
2
3
3
TR3
1
2
3
4
3
5m
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika 1 2 3 4 5m från verkligheten.
BIBBLAN LGH NR: BIBBLAN våning 4 tr 11101 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr 1 trappa 11101våning entrévåning
östra 1
2
skala 1:100
västra TR1
1
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
0
LGH NR 11101
gård H us et s ett frå n s ida n
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
11
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 76 m² 3 rum & kök, 76 m²
32 USP USP USP USP USP USP
rum och rum och kök,kök, 46 m² 76 kvm ■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Öppen planlösning mellan Sovrum med plats för två kök och vardagsrum Balkong mot gård Rymliga sovrum varav en med klädkammare Balkong i söderläge
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
E NTR É
12
0
1
2
skala 1:100
0
västra
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr 4 tr våning våning 2 tr 3 tr våning våning 1 tr 2 tr våning entrévåning våning 1 tr
entrévåning
N
1
N
1
TR2
H us et s ett frå n s ida n
2
N
TR4
TR3
3
2
3
2
4
3
5m
4
5m
0 1 2sig för ändringar 3 Seniorgården reserverar och4 tryckfel. 5 m Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
1
3
LGH NR: BIBBLAN BIBBLAN LGH NR: 11002 21002 NR: våningLGH 4 tr 21201, 21301 11102 21102 våning 3 tr 2130111202 21202 våning21201, 2 tr LGH NR 21201, 21301
våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
11302 21302 11402 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök, kök,76 76m² m² 33rum
32
rum och rum och kök,kök, 46 m² 76 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum Sovrummot medgården plats förvarav två ett med klädkammare Balkong mot gård mellan kök och vardagsrum Öppen planlösning Bra förvaringsmöjligheter
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
E NTR É
KM
0
1
2
skala 1:100
0
1
2
3
4
3
5m
4
5m
0 Seniorgården 1 2 3 ändringar 4 och tryckfel. 5m reserverar sig för
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra våning 4 tr våning 3 tr
våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning entrévåning våning 1 tr källarvåning källarvåning entrévåning källarvåning
östra TR1
1 1
N
N
N
TR4
våning 2 tr
TR2
H us et s ett frå n s ida n
3
2 2
3
TR3
LGH NR: BIBBLAN BIBBLAN LGH NR 31102, 31202, 31302 LGH NR: 11002 21002 LGH våning 4 trNR: 31102, 31202, 31302 11102 21102 våning 3 tr 31102, 31202, 31302 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
11302 21302 11402 21402
13
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök, kök,78 78m² m² 33rum
32
rum och rum och kök,kök, 46 m² 78 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■
3r
US US US
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Gavellägenhet medföröppen planlösning Sovrum med plats två Balkong mot gårdburspråk Rymligt kök med Sovrum mot naturmark
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
E NTR É
14
0
1
2
skala 1:100
0
1
2
3
4
3
5m
4
5m
0 Seniorgården 1 2 3 ändringar 4 och tryckfel. 5m reserverar sig för
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr
våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning 1 tr källarvåning våning
1 1
N
N
N
TR4
våning 2 tr
entrévåning
TR2
H us et s ett frå n s ida n
3
2 2
3
TR3
BIBBLAN BIBBLAN LGH NR 11201, 11301 LGH NR: LGH våning 4 trNR: 11201, 11301 våning 3 tr 11201, våning 2 tr 11301 våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 78 m²
32
rum och kök, 78 kvm
USP USP USP
rum & kök, 78 m² rum och kök, 46 m² ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
StorSovrum uteplats mot med platsgården för två samt balkong i söderläge planteri ng Balkong mot gård mellan kök och vardagsrum Öppen planlösning
■■
Bra förvaring samt separat klädkammare
planteri
ng
skärmvägg
skärmvägg
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
+24,430
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
+24,430
SOVRUM 11
K/F
ST
ENTRÉ
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
E NTR É
SP SP SP
0
1
2
skala 1:100
0
0
1
västra
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr 1 entrévåning
N
TR2
H us et s ett frå n s ida n 2
3
1
2
N
3
2
4
3
5m
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
1
3
N
gård
TR4
BIBBLAN LGH NR: TR3 21101
2
3
BIBBLAN LGH NR 21101 LGH NR: våning 4 tr 21101 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
H us et s ett frå n s ida n
4
5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
15
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 86 m² 3USPrum & kök, 86 m² USP rum och kök, 46 m² USP USP
32
rum och kök, 86 kvm
USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Stor härligmed fönsterbänk Sovrum plats för tvåi köket Balkong mot gård Balkong i söderläge Stort sovrum
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
fönsterbänk
EL/IT
BAD KM
fönsterbänk
E NTR É
16
0
1
2
skala 1:100
0
västra
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr TR2 våning 4 tr källarvåning entrévåning våning 3 tr våning 2 tr H us et s evåning tt frå 1n trs ida n entrévåning
N
1
våning 2 tr
N
TR3
3
2
TR4
N
1 2
BIBBLAN LGH NR: våningBIBBLAN 4 tr 21103 våning 3 tr NR: våningLGH 2 tr våning 1 trappa 21103 entrévåning LGH NR 21103
gård 3
2
4
3
5m
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika 1 2 3 4 5m från0verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
1
3
H us et s ett frå n s ida n
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum & & kök, kök, 86 86 m² m² 33 rum
32
rum och rum och kök,kök, 46 m² 86 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
LjusSovrum matplats medmed platsburspråk för två motmed gård två klädkammare Bra Balkong förvaring Balkong i söderläge Gäst-WC
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ+27,200 ENTRÉ+27,200
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
E NTR É
KM
0
1
2
skala 1:100
0
1
2
3
4
3
5m
4
5m
0Seniorgården 1 2 3 ändringar 4 och tryckfel. 5m reserverar sig för
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra våning 4 tr våning 3 tr
våning 3 tr våning32trtr våning våning 1 tr våning21trtr våning entrévåning entrévåning våning 1 tr källarvåning källarvåning entrévåning källarvåning
östra TR1
1 1
N N
N
TR4
våning 2 tr
TR2
H us et s ett frå n s ida n
2 2
3 3
TR3
LGH NR: BIBBLAN BIBBLAN LGH NR 31101, 31201, 31301 LGH NR: 11002 21002 LGH4 trNR: våning 31101, 31201, 31301 11102 21102 våning 3 tr 31101, 31201, 31301 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
11302 21302 11402 21402
17
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök, kök,94 94m² m² 44rum
42
rum och rum och kök,kök, 46 m² 94 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Stor matplats i köket Sovrum med plats för två Balkong mot gård Rymliga sovrum varav ett med klädkammare Separat gäst-WC
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ
+32,740 +32,740
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
E NTR É
18
0
1
2
skala 1:100
0
1
2
3
4
3
5m
4
5m
0 Seniorgården 1 2 3 ändringar 4 och tryckfel. 5m reserverar sig för
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr
våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning 1 tr källarvåning våning
1 1
N
N
N
TR4
våning 2 tr
entrévåning
TR2
H us et s ett frå n s ida n
3
2 2
3
TR3
BIBBLAN BIBBLAN LGH NR 21401 LGH NR: LGH NR: våning 4 tr 21401 våning 3 tr 21401 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 96 m²
4
rum och kök, 96 kvm
USP USP USP
4 rum & kök, 96 m² USP USP USP
planteri
ng
■■ skärmvägg
■■
planteri
ng
■■
Två uteplatser Gott om förvaringsmöjligheter Rymligt ljust kök med hörnfönster
skärmvägg
2
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
+24,430
ENTRÉ +24,430
ENTRÉ
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
+24,270
+24,270
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
entré till trapphus
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
cykelställ
BAD
entré till trapphus
KM cykelställ 1
2
3
4
1
2
3
4
5m
5m
E NTR É
0
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0
våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
1
1
N
2
3
N
BIBBLAN LGH NR 31001 LGH NR: 31001 0 2 3 4 5m BIBBLAN 1 LGH NR: skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. 31001Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
3
19
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum & & kök, kök, 97 97 m² m² 44 rum
42
rum och rum och kök,kök, 46 m² 97 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Gavellägenhet Sovrum med högst plats förupp två i huset Balkong motburspråk / läshörna gård Sovrum med Separat gäst-WC
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ
+32,7ENTRÉ 40 +32,740
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD KM
E NTR É
20
0
1
2
skala 1:100
0
1
2
3
4
3
5m
4
5m
0Seniorgården 1 2 3 ändringar 4 och tryckfel. 5m reserverar sig för
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra våning 4 tr våning 3 tr
våning 4 tr våning43trtr våning våning 1 tr våning32trtr våning entrévåning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning 1 tr källarvåning våning entrévåning
östra TR1
1 1
N N
N
TR4
våning 2 tr
TR2
H us et s ett frå n s ida n
2 2
3 3
TR3
BIBBLAN BIBBLAN LGH NR 11401 LGH NR: LGH4 trNR: våning 11401 våning 3 tr 11401 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök, kök,100 100m² m² 44rum
42
rum och rum och kök,kök, 46 m² 100 kvm
USP USP USP USP USP USP
■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Stor matplats medför burspråk Sovrum med plats två Balkong mot gård Gott om förvaringsmöjligheter Separat gäst-WC
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
SG
G KÖK
HALL
DM
EL/IT
BAD
E NTR É
KM
0
1 skala 1:100
0
1
2
2
3
3
4
5m
4
5m
0 Seniorgården 1 2 3 ändringar 4 och tryckfel. 5m reserverar sig för
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
västra våning 4 tr våning 3 tr
våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 1 tr våning 2 tr våning 3 tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr entrévåning 1 tr källarvåning våning entrévåning
östra TR1
1 1
N
N
N
TR4
våning 2 tr
TR2
H us et s ett frå n s ida n
3
2 2
3
TR3
LGH NR: BIBBLAN BIBBLAN LGH NR 11103, 11203, 11303, 21203, 21303 LGH NR: 11002 21002 LGH NR: våning 4 tr 11103, 11203, 11303, 11102 21102 våning 3 tr 11103, våning 2 tr 11203, 11303, 21203, 21303 11202 21202 våning 1 trappa 21203, 11302 21302 entrévåning 21303
gård H us et s ett frå n s ida n
11402 21402
21
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
44 rum rum && kök, kök, 112 112 m² m²
42 USP USP USP USP USP USP
rum och rum och kök,kök, 46 m² 112 kvm ■■ ■■ ■■
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Topplägenhet balkong Sovrum medmed plats för två i söderläge mot gård StorBalkong umgängesyta Gott om förvaringsmöjligheter
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ENTRÉ ENTRÉ +32,740 +32,740
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
frånvals-K/F dörr frånvalsdörr
KÖK
ST
SG
G HALL
DM
L
EL/IT
BAD KM
E NTR É
22
0
1
2
skala 1:100
0
västra
våning 4 tr våning våning3 4tr tr våning 1 tr våning våning2 3tr tr entrévåning våning 1 tr våning 2 tr våning 1 tr källarvåning entrévåning entrévåning
östra TR1
1 1
N N
N
TR4
våning 2 tr
TR2
H us et s ett frå n s ida n
TR3
3
2 2
3
2
4
3
5m
4
5m
0 1 reserverar 2 sig för 3 4 tryckfel. 5m Seniorgården ändringar och Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
1
3
LGH NR: BIBBLAN BIBBLAN LGH NR: 11002 21002 LGH våning 4 tr NR: 11402, 21402 11102 21102 våning 3 tr 11402, 21402 11202 21202 våning 2 tr LGH NR 11402, 21402
våning 1 trappa entrévåning
gård H us et s ett frå n s ida n
11302 21302 11402 21402
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²
2
Gemensamhetslokal, 41 kvm rum och kök, 46 m² Gemensamhetslokal, gästrum 41 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum plats fören två gemensamhetskolal med pentry. Det är I det ena av Bibblans husmedfinns Balkong mot gård bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för tillexempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna. I anslutning till lokalen finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök.
rta
k
ENTRÉ
un
de
BALKONG 8
ENTRÉ
BH 0,70 m
k
de
rta
un
rta
de
k
un
de
rta
k
un
BH 0,55 m
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
un
de
rta
k
SG
KÖK
HALL
DM
EL/IT
rta de un
ovanliggande balkong
BAD
KM ovanliggande balkong
E NTR É
ovanliggande balkong
k
G ovanliggande balkong
0
1
2
skala 1:100
0
västra
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
TR2
N
1
N
gård
H us et s ett frå n s ida n 1 våning 4 tr
TR4
TR3
3
2
N
2
4
3
5m
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
1
3
LGH NR: BIBBLAN GEMENSAMHETSLOKAL 0 1 2 3 4 5m 11002 21002
våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
BIBBLAN
11102 11202 11302 11402
21102 21202 21302 21402
H us et s ett frå n s ida n GEMENSAMHETSLOKAL
23
24
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan Entrévåning
LGH 11002
LGH 11001
LGH 21001
Våning 1 LGH 11103
LGH 11101
LGH 11102
LGH 21101
LGH 31001
LGH 21103
1 rok 2 rok LGH 21102
3 rok 4 rok
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan Våning 2 LGH 11203
LGH 11201
LGH 11202
LGH 21201
LGH 31102
LGH 21203
LGH 21202
LGH 31101
Våning 3 LGH 11303
LGH 11301
LGH 11302
LGH 21301
LGH 31202
LGH 21303
1 rok LGH 21302
LGH 31201
2 rok 3 rok 4 rok
25
26
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan Våning 4 LGH 11402
LGH 11401
LGH 21402
LGH 21401
LGH 31302
LGH 31301
3 rok 4 rok
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Bibblan | Bostadsfakta
27
28
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning Hus 1
Fasad mot nordost
Fasad mot sydost
Fasad mot nordväst
Fasad mot sydväst
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning Hus 2
Fasad mot nordost
Fasad mot sydost
Fasad mot nordväst
Fasad mot sydväst
29
30
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning GENERELLT
Lås entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Elektrisk ringklocka samt dörrkik. Lås i säkerhetsklass 3 med extra tillhållarlås.
Innerdörrar
Vita släta
Fönsterbänkar
Av natursten i nedre fönstersmyg.
Entrédörr
Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på nedersta bostadsvåningen förses med lås. Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL Golv Sockel
Mattlackad ekparkett Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Skåpsnickerier enligt ritning.
VARDAGSRUM Golv Sockel
Mattlackad ekparkett Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
Två väggar förstärkta i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm. Fönsterbänkar
KÖK Golv Sockel
Mattlackad ekparkett Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva. I de flesta lägenheterna ugn och micro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl / frys i 2 – 3 rok. Separat kyl och frys i 4 rok. Spiskåpa
Övrigt
Skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslutning mot tak. Luckor med dämpning på gångjärn, underskåp med dämpade utdragslådor, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor. Fönsterbänkar. Timer på några av eluttagen samt spisvakt.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel
Mattlackad ekparkett Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Grängat
Övrigt
En vägg i största sovrummet förstärkt i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm. Skåpsnickerier enligt ritning. Fönsterbänkar
KLÄDKAMMARE Golv Sockel
Mattlackad ekparkett Eklaserad furu
Väggar
Målade
Tak
Målat
Övrigt
Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.
BAD Golv Väggar
Klinker Kakel
Tak
Målat
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare. Överskåp på vägg ovan bänkskiva. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Fast duschvägg i glas med draperistång på en sida. Beslag Bad med värmebehov förses med radiator.
WC Golv Sockel
Klinker Klinker
Väggar
Målade Kakel på hela väggen vid handfat.
Tak
Målat
Övrigt
Tvättställ Spegel med belysning. Beslag
31
32
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Teknisk beskrivning Grundläggning
Grundläggning på berg och packad sprängbotten.
Stomme
Bärande innerväggar av betong med stålpelare i fasad.
Balkonger
Betong
Balkongfronter
Pinnaräcken
Tak över balkong
Alla balkonger förutom de översta har tak.
Ytterväggar
Utfackningsväggar av träreglar.
Ytskikt yttervägg
Tegel
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Takpannor
Lägenhetsskiljande väggar
Betong, i vissa fall tjockare lättvägg.
Lättväggar
Gipsskivor på regelstomme.
Fönster
Öppningsbara fönster. Uw-värde 0,9 W/m2K.
Entrépartier
Ekpartier försedda med porttelefon och öppningsautomatik.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme med frånluftsventilation, vattenradiatorer.
El
Gruppcentral i klädkammare / entréer med jordfelsbrytare och snabbsäkring.
Ventilation
Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiator.
TV, telefoni och dator
Bredband typ Triple Plan från Telia.
Trygghetslarm
Förbereds med fiberoptik i föreningens elcentral.
Uteplats
Balkong eller egen markuteplats till varje lägenhet.
Förråd
Lägenhetsförråd i huset.
Cykelförråd
I källaren och garaget.
Rullstolsförråd
Plats för rullstolsförvaring finns på entréplan i båda huskropparna.
Soprum
Sopkassun utanför trapphus 2 och miljöstation i trapphus 2.
Garage
16 parkeringsplatser i garage och 5 utomhusplatser.
Postboxar
Postboxar i entréplan och tidningshållare vid lägenhetsdörr.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal med övernattningsrum samt gemensam tvättstuga i entréplan i trapphus 2.
33
34
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bind ande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfar ande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kronor erläggas. Detta beräknas ske kvartal 3, 2015. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 2 och 3, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kronor. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE Preliminärt från kvartal 4, 2016. BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Bibblan | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du infomation om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informations möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också konti nuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
35
36
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
TRYGGHETSPAKET INNEBÄR I KORTHET: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • Gar-Bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. • Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. • Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med Seniorgården och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i Seniorgårdens entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM under 2 år.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bibblan | Bostadsfakta
Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar vi dig en inred ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.
INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
BETALNINGSVILLKOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
PRISER I bostadens pris ingår originalutförande.Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
37
38
Bostadsfakta | Bibblan
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruk tioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
LÅGENERGIHUS I samtliga våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning
A B C D E F
kWh/m2, år
Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.
G Hög energianvändning
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),
NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt bepröv ade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelat erade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. GOD ELMILJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenhet erna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Bibblan | Bostadsfakta
39
Symbolförklaring FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB
G G
GARDEROB
L
LINNESKÅP, TRÅDBACKAR
K
STÄD SPISHÄLL UGN VID MIKRO I VÄGGSKÅP KYL
F
FRYS
ST
K/F
KYL/FRYS
H
HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO
M
MIKRO I VÄGGSKÅP
DM
DISKMASKIN
TM
TVÄTTMASKIN
TT
TORKTUMLARE
KM
KOMBIMASKIN
KLK KLÄDKAMMARE KH
KAPPHYLLA
BH
BRÖSTNINGSHÖJD TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG INSTALLATIONSSCHAKT BADKAR, TILLVAL
ELC ELCENTRAL, IT-SKÅP
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter väggars utsidor. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Detaljplan
Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.
Djupbehållar system
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.
Efterbesiktning
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem
Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.
FTX-system
Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat
Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.
Garantitid
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Klimatskärm
De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Kvalitetsansvarig
En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Ljudklassat
Angivelse av i vilken utsträckning t. ex .dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus
Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas
Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Nyttjanderätt
Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Projekteringsänd- Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär ringar att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.
Sektionsritning
Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se
Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Scandinav Bildbyrå, Johnér, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.