Gรถteborg | Eriksberg
SJร PORTEN
BOSTADSFAKTA
Göteborg | Eriksberg SJÖPORTEN Utgivningsdatum: Inflyttning: Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt:
Maj 2013 Från våren / sommaren 2015 Brf. Sjöportsterrassen Seniorgården AB Lindberg Stenberg Arkitekter AB
Information: Internet: E-post:
Seniorgården AB Gårdatorget 2 412 50 Göteborg seniorgarden.se kundtjanst@seniorgarden.se
Försäljning:
Mäklare: Marie Guregård Telefon: 0722-00 75 70 E-post: marie.guregard@newhomes.se
Postadress: Newhomes Belegatan 6 417 64 Göteborg
Besöksadress: Belegatan 6, längs Eriksbergs kajpromenad.
Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Sjöportsterrassen.
Innehåll INTRODUKTION.......................................2 SITUATIONSPLAN.....................................3 LÄGENHETSBLAD 2 ROK....................................................4 3 ROK....................................................7 4 ROK................................................. 20 VÅNINGSPLAN........................................ 28 FASADRITNINGAR................................. 30 RUMSBESKRIVNING............................... 32 TEKNISK BESKRIVNING....................... 34 FÖRSÄLJNING OCH EKONOMI........ 36 BO MED BOSTADSRÄTT...................... 37 INREDNINGSVAL.................................... 38 MILJÖANPASSAT BOENDE.................. 40
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
2
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
På klassisk mark I en kulturhistorisk varvsmiljö på Eriksberg bygger Seniorgården 52 vackra lägenheter om 2 till 4 rum och kök. Sjöporten blir ett sex våningar högt tegelhus med skarpa vinklar, utblickar mot älven och en behaglig gårdsmiljö i soligt söderläge.
ALLMÄNT Bredvid Eriksbergshallen vid korsningen mellan Östra Eriksbergsgatan och Sjöportsgatan bygger Seniorgården kvarteret Sjöporten. Här flyttar du in i ett helt färdigt område med all daglig service inom gångavstånd.
TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Sjöporten kommer ha tre trapphus som länkas samman med en passage i källarplan. I trapphusentréerna monteras postboxar och tidningshållare sätts upp vid lägenhetsdörren.
BYGGNADEN Huset blir sex våningar högt med tegelfasader och träpartier vid balkongerna. I källarplan placerar vi lägenhetsförråd. I soligt söderläge anläggs en gemensam gård som blir upphöjd i förhållande till kringliggande marknivå. Under denna byggs ett garage med bil-, MCoch cykelplatser.
PARKERING Parkering sker i garage under den gemensamma gården eller i närliggande P-däck.
KOMMUNIKATIONER
Till och från Sjöporten och Eriksberg finns många olika kommunikationssätt. Från busshållplatsen en bit nerför gatan tar du dig till city på en kvart, ungefär lika långt tid tar det att ta båten över älven ifrån kajen nedanför huset. Förutom de kommunala transportmedlen går det såklart utmärkt att cykla eller ta bilen.
FÖRRÅD Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källarplan. SOPHANTERING Sopnedkast kopplade till en sopsugsanläggning kommer finnas i den gemensamma passagen i källarplan. GEMENSAMHETSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSRUM På entréplan i det mittersta trapphuset i anslutning mot gården byggs en gemensamhetslokal med kök. I samma läge kommer ett övernattningsrum med WC och dusch finnas.
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Situationsplan
E45
Backa E6
Kviberg Lundby
E20 Härlanda
Göta älv
Centrum
Högsbo
Örgryte
Liseberg
Majorna Botaniska trädgården
E6 E20
Sjöporten består av ett hus med totalt 52 lägenheter fördelade på tre trapphus. Trapphusen länkas samman med en passage i källarplan och via det mittersta trapphuset nås den gemensamma gården. Alla trapphus har hiss med direkt anslutning till källarplan och garaget. PARKERING
GEMENSAM GÅRD
Garage med bil- och MC-platser finns under den gemensamma gården.
Den genomtänkta gården är upphöjd i förhållande till gatan. Här finns bland annat grönytor, trevliga sittplatser och en grill.
CYKELPARKERING
I garaget under gården finns cykelplatser.
GEMENSAMHETSLOKAL
FÖRRÅD
I anslutning till det mittersta trapphuset och gården finns en lokal med kök som föreningen disponerar.
Lägenhetsförråd till varje lägenhet finns i källarplan. I anslutning till trapphusen finns även rullstolsförråd. SOPHANTERING
I källarpassagen finns sopnedkast kopplade till en sopsugsanläggning.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
I Sjöporten finns en övernattningslägenhet med WC och dusch så att du enkelt kan inkvartera besökande.
3
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
2 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 52 m² 2 rum 52 m²52 rum& kök, & kök,
kvm
• Sjöglimt (Lgh 21402, 21502 sjöutsikt) ••Yteffektiv lägenhet Sjöglimt (Lgh 21402, 21502 sjöutsikt) ••Integrerad matplats och sällskapsyta Yteffektiv lägenhet • Yteffektiv lägenhet • Integrerad matplats och sällskapsyta
rum och kök, 46 m²
• Kompakt Balkonglägenhet i söderläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Balkong Utblickmot motgård älven (Lgh 21402, 21502 utsikt över älven) • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
ENTRÉ ENTRÉ
BAD
BH 0,70 m
TT TM G ST IL IL TT TM G ST IL IL SG
L
L
SG
VARDAGSRUM 14
K/F U/M
EL/IT
KÖK KÖK
DM
DM
VARDAGSRUM 20 m² VARDAGSRUM 20 m²
SOVRUM 11
K/F SOVRUM ST 12 m² SOVRUM G 12 m²
DM
HALL EL/IT
BAD
BH 0,55 m
KÖK
K/F U/M
HALL
BALKONG 8
BH 0,55
HALL
BH 0,55
EL/IT
L
SG BH 0,55 BH 0,55
BAD BALKONG 7 m² BALKONG 7 m²
KM
ENTRÉ
4
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
3
4
5m
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 västra våning3 5 våning våning2 4 våning våning1 3 våning våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning
1
N
gård
TR4
TR3
1
2
LGH NR: 1 2
0 skala 1:100 östra 21102, skala 1:100
3
4 5m LGH NR:
21202, 21302, 11002 21402, 21502 våning 4 tr
21002 LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr LGH NR: 11202 21102, 21202, 21302, 21402,21202 21502 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 21102, 21202, 21302, 21402, 21502 11402 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 2
2 rum & kök, 53 m² 2• Yteffektiv rum & kök, 53 m² 53 rum & kök, lägenhet
kvm
• Integrerad matplats och sällskapsyta •• Yteffektiv Rundgånglägenhet • Yteffektiv lägenhet • Integrerad matplats och sällskapsyta • Rundgång
rum och kök, 46 m²
• Väl tilltagen balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong mot gård
ENTRÉ ENTRÉ
EL/IT
BALKONG 8 BAD
EL/IT HALL
BH 0,55 BAD mTT TM
L L
G IL IL TT TM G IL SGIL ST
SOVRUM SG 14 m² SOVRUM 14 m²
ST
K/F
DM U/M
K/F
DM U/M KÖK
BH 0,70 m HALL
KÖK
VARDAGSRUM 15 m² VARDAGSRUM 15 m²
BH BH
K/F
ST
L
H
SGB
0 0,7
BALKONG 8 m² BALKONG 8 m²
55
SOVRUMBH 0, 11 5
VARDAGSRUM 14
0 0,7
0,5
G BH 0,55 KÖK BH 0,55
EL/IT
BAD KM
ENTRÉ
DM
HALL
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
entrévåning källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
3
4
5m
3
4 5m LGH NR:
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 västra våning53 våning våning42 våning våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1
1
N
gård
TR4
TR3
1
2
LGH NR: 1 2
0 skala 1:100 östra 31102, skala 1:100
31202, 31302, 11002 31402, 31502 våning 4 tr
21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 31102, 31202, 31302, 31402,21202 31502 LGH NR: våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 31102, 31202, 31302, 31402, 31502 11402 21402
LGH NR: våning 3 tr
5
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
2 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 63 m² 2 rum & kök, 63 m²
rum & kök, 63 kvm
• Sjöutsikt Ljus från tre väderstreck ••Sjöutsikt ••Ljus tre väderstreck Storfrån klädkammare (alt. arbetsrum) med fönster • Hörnlägenhet fönster imed tre väderstreck • Stor klädkammare (alt.med arbetsrum) fönster
rum och kök, 46 m²
• Stor sällskapsyta
• Kompakt Väl tilltagen balkong i söderläge lägenhet med öppna rumssamband •
• Möjligt arbetsrum i klädkammare med fönster
Sovrum med plats för två Utsikt mot älven Balkong mot gård
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,90
BH 0,90
KÖK KÖK
ST K/F ST K/F
BH 5 0,5 ,55 0 BH
BH 0,55 m
0 0,7 ,70 0 BH
KLK BALKONG KLK 8
BH
DM DM
EL/IT U/M EL/IT U/M
BH 0,70 m
TMIL
BAD TM IL BAD TT IL
TT IL
G G ST
K/F
5 0,5 ,55 0 BH
VARDAGSRUM HALL 14 HALL
SOVRUM 11 L
SG
G KÖK DM
HALL EL/IT
BH
ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 18 m² VARDAGSRUM 18 m²
SG SG BAD KM
SOVRUM 14 m² SOVRUM 14 m²
5 0,5 BH 5 5 , 0 BH
L L
BALKONG 9 m² BALKONG 9 m²
ENTRÉ
6
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
3 3
4 4
5m 5m
5m
skala 1:100
0 0 våning 5 våning 4 våningvästra 5 våning43 våning våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning
1
N
gård
TR4
TR3
1 2 1LGH NR: 2
skala 1:100 östra skala 1:100 31101,
LGH NR:
31201, 31301, 11002 31401, 31501 våning 4 tr
21002 LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr 11202 31101, 31201, 31301, 31401,21202 31501 våning 1 trappa 31101,entrévåning 31201, 31301, 11302 31401, 21302 31501 11402 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 2
3 rum & kök, 73 m² 3 rum & kök, 73 m²
rum & kök, 73 kvm
• Sjöglimt • Sjöglimt lägenhet • Genomgående lägenhet gård • Stor• Genomgående uteplats mot gemensam Genomgående •• Stor uteplats motlägenhet gemensam gård
rum och kök, 46 m²
• Stor uteplats i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Avskilt med plats för matgrupp Balkong kök mot gård • Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
U/M DM
SOVRUM 2 12 m²SOVRUM 2 12 m²
U/M DM
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,55
KÖK
KÖK
F
K F K EL/IT EL/IT KLK
BH 0,70 m
ST G ST G HALL
KLK
IL
HALL
ENTRÉ ENTRÉ
TT
IL TT BAD VARDAGSRUM TM BAD 22 m²VARDAGSRUM IL TM VARDAGSRUM22 m² SOVRUM IL 14
11
K/F
ST G
KÖK DM
HALL EL/IT BH 0,55 BH 0,55
L
SG
L
L
BAD SOVRUM KM 1 7 m² SOVRUM 1 7 m²
ENTRÉ
BH 0,70 BH 0,70
UTEPLATS 11 m²UTEPLATS 11 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
N
källarvåning
TR2
2
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4våning 5 västra våning 3våning 4 våning 2våning 3 TR1 våning 1våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning
1
gård
TR4
TR3
0
1
2
LGH1 NR:
skala 1:100 östra skala 1:100 21002
våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr LGH NR: 2 tr 21002våning våning 1 trappa 21002 entrévåning
2
3
3
4
4
5m
5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
3 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 76 m²
rum &balkong kök, Sjöglimt 3•• rum kök, 76 m² 76 kvm Skyddad& indragen • Rum med spetsig vinkel kök, 46 m² och • rum Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck • Sjöglimt • Skyddad indragen balkong • Kompakt Indragen balkong i västerläge lägenhet med öppna rumssamband • Rum medSovrum spetsig medvinkel plats för två
• Balkong Öppet mot samband mellan kök och vardagsrum gård • Rum med spetsig vinkel
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
DM
BH 0,70
BSOVRUM H 0,55
SG
SOVRUM 1 BALKONG 10 m²
DM
8
SOVRUM 2
SG
KÖK BH 0,70 m
BH
SOVRUM BH 0,551 m 10 m²
0 0,7
F
BH 0,70
0 0,7
5 m²
KÖK
BH 0,55
BALKONG
VARDAGSRUM 14 5 m²
BH 0,55
ST
VARDAGSRUM 23 m²
HALL
EL/IT
L
SG
ENTRÉ
ST G HALL ILTT
ENTRÉ
ILTM BAD
EL/IT
ILTT
ILTM BAD BAD
BH 5 0,5
EL/IT
HALL
SOVRUM
11 VARDAGSRUM 23 m²
G
DM
ST G
U/M
K
K/F
L
U/M L
K
BH BH 0,70 F BALKONG
KÖK
2
KM
BH 5 0,5
ENTRÉ
8
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
2
3
1
2
3
4
LGH NR:
TR1
TR2
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 västra våning 3 våning 2 våning 4 tr våning 1 våning 3 tr våning 5 entrévåning våning 4 våning 2 tr källarvåning våning 3 våning 1 tr våning 2 entrévåning våning 1 källarvåningentrévåning källarvåning
1
N
gård
TR4
skala 1:100 0östra 1 11003 2
LGH våning NR:4 tr
skala 1:100våning 3 tr TR3
11003våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR:
11003
3
4
5m
LGH NR: 5m
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 2
3 rum & kök, 76 m² 3 rum & kök, 76 m²
rum & kök, 76 kvm
• Sjöglimt (Lgh 21403 sjöutsikt) Sjöglimt (Lgh 21403 sjöutsikt) ••Genomgående lägenhet Genomgående lägenhet ••Stor balkong Genomgående lägenhet • Stor• balkong
rum och kök, 46 m²
• Avskilt kök med plats för matgrupp
• Stor balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband •
Sovrum med plats för två Utblick motgård älven (Lgh Balkong mot
21403 utsikt över älven)
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,90
BH 0,55
BH 0,90
SOVRUM 2 12 m² SOVRUM 2 12 m²
U/M U/M DM DM
KLK KLK
KÖK KÖK
BALKONG 8 BH 0,55 m
• Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare
BH 0,70 ST m G
F F
K K EL/IT L L KLK EL/IT
ST G
HALL HALL
ENTRÉ ENTRÉ
KLK
IL TT IL TT BAD VARDAGSRUM TM 22 m² VARDAGSRUM BAD IL TM 22 m² IL VARDAGSRUM SOVRUM 14 11 K/F
ST
L
G KÖK DM
HALL EL/IT
SG
SOVRUM 1 7SOVRUM m² 1 7 m²
BAD
KM
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
ENTRÉ
BH 0,55
BALKONG 11 m² BALKONG 11 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
3 3
4 4
5m 5m
5m
skala 1:100
0 0 våning 5 våning 45 västra våning våning våning34 våning våning23 våning våning12 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning
1
N
gård
TR4
TR3
1 2 1 2 LGH NR:
skala 1:100 östra skala 1:100 21103,
LGH NR:
21203, 21303, 21403
11002 21002 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 LGH våning NR:3 tr våning 2 tr 11202 21103, 21203, 21303, 21403 21202 våning 1 trappa 21103, 21203, 21303,11302 2140321302 entrévåning 11402 21402
9
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
3 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 76 m² 3 rum & kök, 76 m²
rum & kök, 76 kvm
• Sjöutsikt Sjöutsikt ••Genomgående lägenhet Genomgående lägenhet ••Kamin • Genomgående lägenhet • Kamin
rum och kök, 46 m²• Braskamin
• Kompakt Stor balkong i söderläge lägenhet med öppna rumssamband •
• Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare
Sovrum med plats för två Utsikt över älven Balkong mot gård
• Avskilt kök med plats för matgrupp BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,90
BH 0,55
BH 0,90
SOVRUM 2 12 m² SOVRUM 2 12 m²
U/M U/M DM DM
KLK KLK
KÖK KÖK
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
ST G ST G
F K F K EL/IT L L KLK EL/IT
HALL HALL
ENTRÉ ENTRÉ
KLK
IL TT IL VARDAGSRUM TT BAD 22 m² VARDAGSRUM IL TM BAD TM 22 m² VARDAGSRUM ILSOVRUM 14 11 K/F
ST G
KÖK DM
HALL
SG
L
SOVRUM 1 7SOVRUM m² 1 BAD 7 m²
EL/IT
KM
BH 0,55 BH 0,55 BH 0,70
ENTRÉ
10
BH 0,70
BALKONG 11 m² BALKONG 11 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
5m
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
0 0 våning 5 våning 45 västra våning våning våning34 våning våning23 våning våning12 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning
1
N
gård
TR4
TR3
1
2
1 2 LGH NR:
skala 1:100 östraskala 1:100 21503
våning 4 tr LGH NR: LGHvåning NR:32 trtr 21503våning våning 1 trappa 21503 entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 2
3 rum & kök, 77 m² 3 rum & kök, 77 m²
rum & kök, 77 kvm
• Genomgående lägenhet Genomgående lägenhet ••Yteffektiv planlösning Yteffektivmot planlösning ••Uteplats gemensam gård • Genomgående lägenhet • Uteplats mot gemensam gård
rum och kök, 46 m²
• Uteplats i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Avskilt med plats för matgrupp Balkong kök mot gård • Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob BH 0,55
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
U/M U/M DM DM
KÖK KÖK
SOVRUM 1 13 m² SOVRUM 1 13 m²
BALKONG 8
G ST BH 0,70 m G ST
BH 0,55 m
HALL HALL
ENTRÉ ENTRÉ
VARDAGSRUM 14 K/F
KÖK DM
K K
KLK KLK
EL/IT EL/IT
TT TT TM TM
BAD BAD
SOVRUM 11
L ST IL IL L ILGSG IL L SG SOVRUM 2 HALL 10 m² SOVRUM 2 10 m²
F F
VARDAGSRUM 22 m² VARDAGSRUM 22 m²
SG
BAD
EL/IT
KM
BH 0,55
ENTRÉ
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70 BH 0,70
UTEPLATS 6UTEPLATS m² 6 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 5 våning 45 våning västra våning våning34 våning våning23 våning våning12 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning
källarvåning
TR2
2
3
4
5m
3 3
4 4
5m 5m
skala 1:100
0 0
TR1
1
N
gård
TR4
TR3
1
2
1 2 LGH NR:
skala 1:100 östraskala 1:100 11001
LGH våning NR:43 trtr LGHvåning NR:2 tr 11001våning våning 1 trappa 11001 entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
11
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
3 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 79 m² 3 rum & kök, 79 m²
rum & kök, 79 kvm
• Sjöglimt • Sjöglimt • Skyddad indragen balkong • Skyddad indragen balkong • Rum med spetsig vinkel • Hörnlägenhet • Rum med spetsig vinkelmed fönster i två väderstreck
rum och kök, 46 m²
• Kompakt Indragenlägenhet balkong i västerläge med öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Balkong Öppet mot samband mellan kök och vardagsrum gård • Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob • Rum med spetsig vinkel
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
DM DM
BALKONG
SOVRUM 1 8 10 m² 1 SOVRUM 10 m² BH 0,55 m
SG
BH
BH 0,70 m KÖK KÖK
0 0,7
BH 0 0,7
BH 0,70
F K K
F
BH 0,70
BH 0,55
VARDAGSRUM 14 K/F
BH 0,55
BALKONG 5 m² BALKONG 5 m²
ST
L
DM
HALL BH
EL/IT
KLK KLK
L
U/M U/M
ST G ST G
HALL HALL
VARDAGSRUM 23 m² VARDAGSRUM SOVRUM 23 11 m²
L
BH 0,90
SOVRUM 2 16 m² 2 SOVRUM SG 16 m²
ENTRÉ ENTRÉ
EL/IT EL/IT IL TT IL TT ILTM BAD ILTM BAD
SG
G KÖK
BH 0,90
BH 0,55
BAD KM
5 0,5
BH 5 0,5
ENTRÉ
12
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 våning 5 västra våning 3 våning 4 våning 2 våning 4 tr våning 3 våning 1 våning 3 tr våning 2 entrévåning våning 1 våning 2 tr källarvåning entrévåning våning 1 tr källarvåning entrévåning
1
N
gård
TR4
TR3
0
1
1
2
LGH2 NR:
skala 1:100 östra 1:10011103 skala
LGH våning NR:4 tr våning 3 tr LGH NR: 2 tr 11103våning våning 1 trappa 11103 entrévåning
3
3
4
4
5m
5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 2
3 rum & kök, 79 m² 3 rum & kök, 79 m²
rum & kök, 79 kvm
• Sjöglimt • Stor och delvis indragen balkong • Sjöglimt • Rum med spetsig vinkel • Stor och delvis indragen balkong • Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck • Rum med spetsig vinkel
rum och kök, 46 m²
• Väl tilltagen ochmed delvis indragen balkong i västerläge Kompakt lägenhet öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Utblick motgård älven Balkong mot
• Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob • Rum med spetsig vinkel
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,55
DM DM
BALKONG
SOVRUM 1 8 10 m² 1 SOVRUM 10 m² BH 0,55 m BH
BH 0,70 m KÖK
0 0,7
BH
0 0,7
BH 0,70
8VARDAGSRUM m² BH 0,55
14
K/F
BH 0,55
BALKONG 8 m² BALKONG
ST
EL/IT
BH
DM
HALL
KLK
L
ST G ST G
HALL
ENTRÉ ENTRÉ
HALL
EL/IT EL/IT IL TT IL TT ILTM BAD ILTM BAD
SOVRUM 2311m² SG
G KÖK
KLK
SOVRUM 2 16 m² 2 SOVRUM
VARDAGSRUM 23 m² VARDAGSRUM
L
BH 0,90
SG 16 m² SG
L U/M U/M
KÖK
F K F K
BH 0,70
BH 0,90
BAD KM
5 0,5
BH
ENTRÉ
5 0,5
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
källarvåning
TR2
N
gård
TR4
TR3
1
2
1 LGH 2 NR: 3 skala 1:100 östra skala 1:100 11203, 11303,
0 TR1
2
3
4
5m
4
5m
skala 1:100
0
våning 5 våning 4 västra våning 5 3 våning våning 4 2 våning våning 4 tr våning 3 våning 1 våning 3 tr våning 2 entrévåning våning 2 tr våning 1 källarvåning entrévåning våning 1 tr entrévåningkällarvåning
1
3 4
5m LGH NR:
11403
11002 våning 4 tr LGH NR: 11102 våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr 11203, 11303, 11403 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11403 11203, 11303, 11402
21002 21102 21202 21302 21402
13
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
3 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 79 m²
rum & kök, 79 kvm
Sjöglimt 3 ••rum kök, 79balkong m² Stor och& delvis indragen • Kaminrum och kök, 46 m² • Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck
• Sjöglimt • delvis Väl tilltagen ochmed delvis indragen balkong i västerläge • Stor och indragen balkong Kompakt lägenhet öppna rumssamband • Kamin Sovrum med plats för två
• Balkong Utblickmot motgård älven
• Öppet samband mellan kök och vardagsrum • Braskamin • Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob • Rum med spetsig vinkel BH 0,70
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
DM
BH 0,70
BALKONG
SOVRUM 1 8 10 m²
BH 0,55 m SOVRUM 1 10 m²
BH 0,70 m
BH
0 0,7
F
0 0,7
F
BALKONG 8 m²
BH 0,55
BALKONG K/F 8 m²
ST BH 0,55
DM
ST G HALL
VARDAGSRUM 23 m² SOVRUM
VARDAGSRUM 14
G
HALL EL/IT
ENTRÉ
ST G EL/IT
11
VARDAGSRUM L SG 23 m²
KLK
KLK
SOVRUM 2 16 m²
U/M
K
BH 0,90
SOVRUM 2 16 m²
U/M L
K
KÖK
BH BH 0,70
KÖK
SG L
KÖK BH 0,70
BH 0,55
SG
DM
BH 0,90
TT ILHALL
ENTRÉ
EL/IT ILTM BAD IL TT ILTM BAD
BAD
BH
KM
5 0,5 BH
5 0,5
ENTRÉ
14
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
TR1
TR2
2
3
4
5m
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 västra våning 3 våning 2 våning 4 tr våning 1 våning 3 tr våning 5 entrévåning våning 4 våning 2 tr källarvåning våning 3 våning 1 tr våning 2 entrévåning våning 1 källarvåningentrévåning källarvåning
1
N
gård
TR4
TR3
1
2
LGH NR:
skala 1:100 0östra 1 11503 2
våning 4 tr LGH NR: skala 1:100 våning 3 tr
2 tr 11503våning våning 1 trappa entrévåning LGH NR:
11503
LGH NR:
3
4
5m
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 2
3 rum & kök, 80 m² 3 rum & kök, m² 80 rum &80kök, • Genomgående lägenhet
kvm
• Yteffektiv planlösning • Genomgående lägenhet • Klädkammare med fönster • Yteffektiv• planlösning Genomgående lägenhet • Klädkammare med fönster
rum och kök, 46 m²• Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob
• Balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två
• Lgh 11401 utblick mot älven
• Avskilt med plats för matgrupp Balkong kök mot gård • Extra WC BH 0,90
BH 0,55
BH 0,90
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
SOVRUM 1 13 m² SOVRUM 1 13 m²
KLK KLK
U/M U/M DM
KÖK
BALKONG 8
KÖK
BH 0,70 m G ST
BH 0,55 m
HALL
ENTRÉ
VARDAGSRUM 14
TM
BADSOVRUM
11
ST
L
GIL
L
L
IL SG
IL
WC
VARDAGSRUM 22 m² VARDAGSRUM 22 m²
SG IL SG
SOVRUM 2 10 m² BAD SOVRUM 2 EL/IT 10 m²
KM
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
HALL
ENTRÉ
DM
BAD
TM
K/F
WC
EL/IT
TT
F
K
TT EL/IT
F
K
HALL G ST
ENTRÉ
KÖK
DM
BH 0,55
BALKONG 6 m² BALKONG 6 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
0
TR1
TR2
2
3
4
3
4
5m
5m
skala 1:100
0 våning 5 västra våning 4 våning 5 våning 3 våningvåning 4 tr 4 våning 2 våningvåning 3 tr 3 våning 1 entrévåning våningvåning 2 tr 2 våning 1 källarvåning våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
1
N
gård
1
2
LGH NR: 2 3
1 skala 1:100 östra 11101, TR4 skala 1:100
4
5m LGH NR:
11201, 11301, 11401
11002 21002 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 LGH11101, NR: våning11201, 11301, 11401 21202 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 11101, 11201, 11301, 11401 11402 21402
15
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
3 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum&&kök, kök,8080m² m² 3 3rum
rum & kök, 80 kvm
• Sjöutsikt • Sjöutsikt • Genomgående lägenhet • Genomgående lägenhet • Kamin • Kamin • Genomgående lägenhet
rum och kök, 46 m²• Braskamin
• Kompakt Balkonglägenhet i söderläge med öppna rumssamband
• Extra WC
•
• Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob
Sovrum med plats för två Utsikt mot älven Balkong mot gård
• Avskilt kök med plats för matgrupp BH 0,90 BH 0,90
BH 0,55 BH 0,55
BH 0,70 BH 0,70
SOVRUM 1 SOVRUM 13 m² 1 13 m²
KLK KLK
U/M U/M DM DM
KÖK KÖK
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 mG ST HALL HALL
ENTRÉ ENTRÉ
TT
VARDAGSRUM 14
K F F
WC WC
EL/IT EL/IT
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 22 m² 22 m²
SOVRUM 2
HALLSOVRUM BAD 10 m² 2 10 m²
EL/IT
BH 0,70
KM
BH 0,55 BH 0,55
BH 0,70
DM
K
L SG ST IL IL L IL IL SG LG SG
K/F
KÖK
TT
G ST
TM BAD TM BAD SOVRUM 11
ENTRÉ
16
BH 0,70 BH 0,70
BALKONG BALKONG 6 m² 6 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
5m
4
5m 5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 5västra våning 4 våning 4 3 våning våning 3 2 våning våning 4 tr våning 2 1 våning våning 3 tr våning 1 entrévåning våning 2 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr källarvåning entrévåning
1
N
gård
TR4
TR3
0
1
1
2
2
LGH NR:
skala 1:100 skala östra 1:10011501
våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr LGH NR: 2 tr 11501våning 1 trappa 11501 våning entrévåning
3
3
4
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 82 m² 3 rum & kök, 82 m²
3 2
rum & kök, 82 kvm
• Avskiljt kök resp. sällskapsyta • Genomgående lägenhet • Avskiljt kök resp. sällskapsyta • Stor uteplatslägenhet mot gemensam gård • Genomgående • Stor uteplats mot gemensam gård
rum och kök, 46• Avskilt m² kök med plats för matgrupp
• Genomgående lägenhet
• Stor uteplats i söderläge • Goda förvaringsmöjligheter i Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två dubbla klädkammare Balkong mot gård BH 0,55
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
SOVRUM 2 13 m² 2 SOVRUM
U/M U/MDM
13 m²
DM
KÖK KÖK
BALKONG 8
ST G
F K F K
BH 0,55 m
HALL ST G
BH 0,70 m HALL
EL/IT EL/IT
KLK KLK
BADTM
BAD
VARDAGSRUM 23 m² VARDAGSRUM 23 m²
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
ST
L
G KÖK DM
HALL
SG IL
TT
ENTRÉ ENTRÉ TM TT
IL IL IL
KLK
KLK
L
L
BAD
EL/IT
KM
BH 0,55
SOVRUM 1 8 m² 1 SOVRUM 8 m²
ENTRÉ
BH 0,55
BH 0,70 BH 0,70
UTEPLATS 11 m² UTEPLATS 11 m² 0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR2
2
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 västra våning 2 våning 3 våning 1 TR1 våning 2 entrévåning våning 1 källarvåning entrévåning källarvåning
1
0
N
gård
TR4
TR3
1
2
1 2 skalaLGH 1:100NR:
skala 1:100 östra 31002
LGH NR: våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr 31002 2 tr 31002våning våning 1 trappa entrévåning
3 3
4 4
5m 5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
17
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
3 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 rum & kök, 86 m² 3 rum & kök, 86 m² sjöutsiktkvm &Lghkök, • Lghrum 31203 sjöglimt. 31303, 3140386
• Genomgående lägenhet • Lgh sjöglimt.(alt. Lgharbetsrum) 31303, 31403 Stor 31203 klädkammare medsjöutsikt fönster • Genomgående lägenhet • Extra WC • Genomgående lägenhet • Stor• klädkammare (alt. arbetsrum) med fönster Väl tilltagen balkong i söderläge • Goda förvaringsmöjligheter Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
rum och kök, 46 m² Sovrum med plats för två
i dubbla klädkammare
• Balkong Lgh 31203, 31303 utblick mot älven, mot gård Lgh 31403 utsikt över älven
• Möjligt arbetsrum i klädkammare BH 0,90 med fönster
BH 0,55
• Avskilt kök medBHplats för matgrupp 0,70 BH 0,70
BH 0,90
BH 0,55
SOVRUM 2 14 m²
U/M
KLK
SOVRUM 2 14 m²
DM U/M
L
KLK
L
DM BALKONG 8 BH 0,55 m
KÖK
KÖK
F
K
F
K
WC
ST m G BH 0,70 EL/IT
EL/IT
WC VARDAGSRUM 24 m²
K/F
ST
L
G
DM
HALL EL/IT
BH 0,55
BH 0,55
ENTRÉ
TM
BAD
TT TM
TT
SOVRUM 11
24 m²
ENTRÉ
HALL
BAD
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 14
KÖK
HALL
ST G
IL IL SG KLK IL IL
KLK
BAD
KM SOVRUM 1 8 m²
ENTRÉ
18
SOVRUM 1 8 m² BH 0,70 BALKONG 8 m²
BH 0,70
BALKONG 8 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
2
3
4
3
4
5m
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 västra våning 3 våning 52 våning 41 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
1
2
LGH NR:
TR1
TR2
N
gård
TR4
TR3
skala 1:100 0 1 2 3 4 5m LGH NR: östra 31103, 31203, 31303, 31403
11002 21002 11102 21102 våning 3 tr 2 tr 31103,våning 31203, 31303,11202 31403 21202 LGH NR: våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 31103, 31203, 31303,11402 31403 21402 skala 1:100 LGH NR: våning 4 tr
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3 2
3 rum & kök, 86 m² 3rum rum && kök, 86 m² kök, 86 kvm • Sjöutsikt • Stor klädkammare (alt. arbetsrum) med fönster • Kamin • Sjöutsikt rum och kök, 46 m² • Genomgående • Stor klädkammare lägenhet (alt. arbetsrum) med fönster • Extra WC • Kamin • Väl tilltagen balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
•
• Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare
Sovrum med plats för två Utsikt älven Balkongöver mot gård
• Avskilt kök med plats för matgrupp • Braskamin
• Möjligt arbetsrum i klädkammare BH 0,90 med fönster
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,90
BH 0,55
BH 0,70
SOVRUM 2 14 m²
U/M
KLK
SOVRUM 2 14 m²
DM U/M
KLK
L L
DM BALKONG 8 BH 0,55 m
KÖK
F
KÖK
K F
BH ST 0,70 mG
K
WC
EL/IT
WC
24 m²
K/F
ST
SOVRUM 11 L
TM TT
KLKIL
IL
KLK
HALL
BAD
EL/IT
KM
SOVRUM 1 8 m²
ENTRÉ
BH 0,55
TT
BAD
SG IL IL
G
DM
ENTRÉ
TM
BAD
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 14
ENTRÉ
HALL
EL/IT
VARDAGSRUM 24 m²
KÖK
HALL
ST G
SOVRUM 1 8 m²
BH 0,55
BH 0,70
BALKONG 8 m²
BH 0,70
BALKONG 8 m²
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
2
3
4
5m
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 västra våning 3 våning 5 TR1 våning 2 våning 4 våning 1 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1 entrévåning TR2 källarvåning
1
N
gård
TR4
TR3
1
2
LGH NR:
0 1:100 1 skala östra 31503 skala 1:100
våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr
våning 2 tr 31503 LGH NR: våning 1 trappa entrévåning
31503
2
3
LGH4 NR: 5 m
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
19
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 96 m² 4 rum & kök, 96 m² • Ljus från tre väderstreck
4 2
rum & kök, 96 kvm
• Sjöutsikt • Ljus från tre väderstreck • Uteplats mot gemensam gård • Sjöutsikt • Uteplats mot gemensam gård
rum och kök, 46 m²
ENTRÉ
SG
• Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
SG
U/M K KÖK
ST
ST
KÖK KÖ
BHSÖ0,70 m
BH
KÖ
BAD
BAD
F
DM
BALKONG 8 DM
TM TT
F
KS
IL SG
Ö
WC
0 0,7
SOVRUM 1 14 m²
K
BH
SOVRUM 1 VARDAGSRUM 14 m² 29 m²
0 0,7
VARDAGSRUM 29 m² 5 0,5
BH 0,55
BH
SOVRUM 11
BH
VARDAGSRUM 14 5 0,5
K/F
ST
L
SG SOVRUM 2 7 m²
HALL
SOVRUM 2 7 m²
BAD BH
BH
KM
SOVRUM 3 7 m²
5 0,5
SOVRUM 3 7 m²
BH 0,55
EL/IT
5 0,5
DM
BH 0,55
G KÖK
IL SG
WC
BH 0,55
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
1
2
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 5 västra våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
TR1
0
1
2
LGH NR:
N
TR4
skala 1:100 östra 11002
LGH våning NR:4 tr våning 3 tr
2 tr 11002våning våning 1 trappa
TR2
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
BH 0,55
PLANTERING
UTEPLATS 9 m²
UTEPLATS 9 m²
BH 0,55
• Väl tilltagen sällskapsyta
TM TT
BH 0,55
U/M K
L
IL
L
IL
PLANTERING
• Kök med köksö
• Goda förvaringsmöjligheter 0,55 m i klädkammare ochBHdubbla skjutdörrsgarderober
EL/IT
HALL
EL/IT
HALL
KLK
• Väl tilltagen uteplats i söderläge • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
KLK
BH 0,55
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
• Extra WC
ENTRÉ
ENTRÉ
20
gård
TR3
entrévåning
1
2
3 1:1004 skala
3 5m
LGH NR:
LGH NR: 11002 11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
4
5m
21
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 96 m²
4 2
• Sjöutsikt 4 rum & kök, 96trem² • Ljus från väderstreck
rum & kök, 96 kvm
• Stor gemensamhetsyta • Sjöutsikt • Ljus från tre väderstreck • Stor gemensamhetsyta
rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SG
• Väl tilltagen balkong i söderläge • Utblick mot älven (Lgh 11402 utsikt över älven)
EL/IT
HALL
U/M K DM
BALKONG 8
• Väl till tagen sällskapsyta
F
BH 0,55 m
KÖK
BH 0,70 m
0 0,7
K
S ÖK
BAD
ST IL
WC KS
Ö
IL
WC
L
IL
TM TT
L
IL
BAD
KÖ
BH
• Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober
EL/IT
HALL
F TM TT
ST
KÖK
DM
KLK
KLK
U/M K
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Extra WC
ENTRÉ
SG
• Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
• Kök med köksö
ENTRÉ
SG
SG
SOVRUM 1 14 m²
Ö
BH
VARDAGSRUM 29 m²SOVRUM 1 14 m²
0 0,7
BH
BH 0,55
VARDAGSRUM 29 m² 5 0,5
L
SG SOVRUM 2 7 m² SOVRUM 2 7 m²
BAD BH
EL/IT
KM
SOVRUM 3 7 m²
5 0,5
DM
HALL
BH 0,55
G KÖK
BH 0,55
ST
BH 0,55
5 0,5
K/F
BH 0,55
SOVRUM 11
BH
VARDAGSRUM 14
BH 0,55
BH
BH 0,55
ENTRÉ
5 0,5
SOVRUM 3 7 m²
BH 0,55
BALKONG 9 m² BALKONG 9 m² 0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
våning 5 västra våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
TR1
TR2
1 skala 1:100
våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
0
N
gård
TR4
TR3
1
2
LGH NR:
skala 1:100 östra 11102,
2
3
4
5m
0
1
2
3
skala 1:100 3 4
5m
5m
LGH LGH NR:NR:
11202, 11102, 11302, 11402 11202, 11302, 11402
11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 11102,våning 11202, 11302, 11402 21202 1 trappa 11302 21302 entrévåning 11402 21402 våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr
4
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 96 m² 4 rum & kök, 96 m²
4 2
rum & kök, 96 kvm
• Omfattande sjöutsikt • Ljus från tre väderstreck • Omfattande sjöutsikt • Kamin • Ljus från tre väderstreck
rum och kök, 46 m²
• Kamin
ENTRÉ
ENTRÉ
• Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
SG
• Väl tilltagen balkong i söderläge
SG
• Utsikt över älven
KLK
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Braskamin
U/M K
• Väl tilltagen sällskapsyta
BALKONG 8 DM Goda förvaringsmöjligheter
•
KÖK
KÖK
BH 0,55 m
F
BH
K KÖ
SÖ
BAD
BAD
ST
ST IL
Ö WC KS KÖ
BH 0,70 m
i klädkammare och skjutdörrsgarderob
TM TT
TM TT
F
DM
• Extra WC
L
0 0,7
BH 0 0,7
SOVRUM 1 14 m²
5 0,5
ST
BH 0,55
5 0,5
BH
K/F
SOVRUM 11 L
SG
G
DM
HALL EL/IT
SOVRUM 2 7 m²
BH 0,55
KÖK
SOVRUM 2 7 m²
BAD BH
KM
5 0,5
5 0,5
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR1
1
2
3
4
5m
0
1
2
3
skala 1:100
0
1
2
LGH NR:
N
TR4
skala 1:100 östra 11502
våning 4 tr LGH NR: våning 3 tr
2 tr 11502våning våning 1 trappa
TR2
BH 0,55
BALKONG 9 m²
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
BH 0,55
BH
BH 0,55
0
våning 5 våning 4 västra våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
SOVRUM 3 7 m²
SOVRUM 3 7 m²
BALKONG 9 m²
våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
SG
SG
BH
VARDAGSRUM 14
IL
WC
SOVRUM 1 14 m² VARDAGSRUM 29 m²
VARDAGSRUM 29 m²
L
IL
BH 0,55
U/M K
IL
EL/IT
HALL
BH 0,55
• Kök med köksö
EL/IT
HALL
KLK
BH 0,55
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ
22
gård
TR3
entrévåning
3 4 skala 1:100
5m
LGH NR:
LGH NR: 11002
1150211102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
4
5m
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 96 m² 4 rum & kök, 96 m² • Genomgående lägenhet
4 2
rum & kök, 96 kvm
• Rundgång Genomgående lägenhet •• Stor uteplats mot gemensam gård • Rundgång • Stor uteplats mot gemensam gård
rum och kök, 46 m² • Extra WC
• Genomgående lägenhet
• Stor uteplats i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Goda förvaringsmöjligheter i Sovrum med plats för två klädkammare och skjutdörrsgarderob • Avskilt med plats för matgrupp Balkong kök mot gård BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
BH 0,70
BH 0,70
BH 0,55
DM
SOVRUM 1 9 m² SOVRUM 1 9 m²
DM
KÖK
BALKONG 8
ENTRÉ
BH 0,55 m
ENTRÉ
KÖK
U/M U/M HALL
K
F
K
F
BH 0,70 m
SOVRUM 2 15 m² SOVRUM 2 15 m² SG
L
ILL TM IL TM
EL/IT
HALL
G ST
EL/IT
G ST
WC
BAD
WC
BAD
VARDAGSRUM 22 m² VARDAGSRUM SOVRUM 11 22 m²
VARDAGSRUM 14 K/F
ST
L
KLK
SG
KLK
G KÖK DM
HALL EL/IT
BAD KM
SOVRUM 3 7 m² SOVRUM 3 7 m²
BH 0,55 BH 0,55
ENTRÉ
ILSG TT IL TT
BH 0,70
BH 0,70
UTEPLATS 12 m² UTEPLATS 12 m² 0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
2
3
4
1
2
3
4
5m
2
3
4
5m
0 1 skala 1:100
LGH NR:
TR1
N
TR4
entrévåning källarvåning
skala 1:100 östra 21001 LGH NR:
våning 4 tr LGH NR: 21001 våning 3 tr
2 tr 21001våning våning 1 trappa
TR2
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 våning våning 35 våning 24 våning västra våning våning 13 entrévåning våning 2 källarvåning våning 1
1
gård
TR3
entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
23
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
4 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
44 rum rum && kök, kök, 99 99 m² m²
rum & kök, 99 kvm
• Sjöglimt Sjöglimt • •Genomgående lägenhet • Genomgående lägenhet • Rundgång • Genomgående lägenhet • Rundgång
rum och kök, 46 m²
• Avskilt kök med plats för matgrupp
• Kompakt Stor balkong i söderläge lägenhet med öppna rumssamband
• Extra WC
•
• Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare och skjutdörrsgarderob
Sovrum med plats för två Utblickmot motgård älven Balkong
(Lgh 21402 utsikt över älven)
BH 0,90 BH 0,90
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,55 BH 0,55
DM DM
KLK KLK SOVRUM 1 SOVRUM 1 10 m² 10 m²
KÖK KÖK
BALKONG 8 BH 0,55 m
ENTRÉ ENTRÉ
U/M U/M
SOVRUM 2 SOVRUM 2 15 m² 15 m²
K F K F
SG SG
BH 0,70 m
HALL HALL
WC WC
BAD BAD
VARDAGSRUM SOVRUM VARDAGSRUM m² 11 22
VARDAGSRUM 14 K/F
ST
L
22 m²
SG
KLK KLK
G KÖK DM
L L
IL IL IL IL TT TM TM TT
EL/IT EL/IT
G ST G ST
HALL EL/IT
BAD KM SOVRUM 3 3 7SOVRUM m² 7 m²
BH 0,55 BH 0,55
ENTRÉ
24
BH 0,70 BH 0,70
BALKONG BALKONG 12 m² 12 m² 0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
3 3
4 4
5m 5m
5m
skala 1:100
0 0 våning 5 våning våning 45 västra våning3 4 våning våning2 3 våning våning1 2 våning våning 1 entrévåning entrévåning källarvåning källarvåning
1
N
gård
TR4
TR3
1 1
2 2
LGH NR:
skala 1:100 östraskala 1:100 21101,
LGH NR:
21201, 21301, 21401
11002 21002 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 LGHvåning NR:3 tr våning 2 tr 11202 21101, 21201, 21301, 21401 21202 våning 1 trappa 21101, 21201, 21301,11302 2140121302 entrévåning 11402 21402
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 2
44rum rum&&kök, kök,99 99m² m²
rum & kök, 99 kvm
• Sjöutsikt • Sjöutsikt • Rundgång • Rundgång • Kamin • Genomgående lägenhet • Kamin
rum och kök, 46 m²
• Braskamin
• Stor balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
• Extra WC
•
• Goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare och skjutdörrsgarderob
Sovrum med plats för två Utsikt älven Balkongöver mot gård
• Avskilt kök med plats för matgrupp BH 0,90 BH 0,90
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,70 BH 0,70
BH 0,55 BH 0,55
DM DM
KLK KLK SOVRUM 1 1 10 SOVRUM m² 10 m²
BALKONG 8
ENTRÉ ENTRÉ
BH 0,55 m
KÖK KÖK
U/M U/M
K
K
F
SOVRUM 2 2 15 SOVRUM m² 15 m²
F
SG SG L L IL IL TMILTT IL TM TT
BH 0,70 m
HALL HALL
EL/IT EL/IT
G ST G ST
WC WC
BAD BAD
SOVRUMVARDAGSRUM 22 VARDAGSRUM m² 11
VARDAGSRUM 14 K/F
ST
L
SG
22 m²
KLK KLK
G KÖK DM
HALL EL/IT
BAD KM SOVRUM 3 SOVRUM 3 7 m² 7 m²
ENTRÉ
BH 0,55 BH 0,55
BH 0,70 BH 0,70
BALKONG 12 BALKONG m² 12 m² 0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
TR1
TR2
2
3
4
5m
skala 1:100
0 våning 5 våning 4 5 våning västra våning 3 4 våning våning 2 3 våning våning 1 2 våning entrévåning våning 1 entrévåning källarvåning källarvåning
1
N
gård
TR4
TR3
0
1
2
1 LGH NR:2
skala 1:100 1:100 östra skala 21501
våning 4 tr LGH NR: 3 tr LGHvåning NR: 2 tr 21501våning våning 1 trappa 21501 entrévåning
3
3
4
4
5m 5m
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
25
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
4 2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4 rum & kök, 105105 m² m² 4 rum & kök,
rum & kök, 105 kvm
• Sjöutsikt/sjöglimt • Sjöutsikt/sjöglimt • Ljus från trefrån väderstreck • Ljus tre väderstreck • Skyddad indragen balkongbalkong • Skyddad indragen • Stor hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck
rum och kök, 46 m²
• Väl tilltagen sällskapsyta
• Kompakt Väl tilltagen ochmed indragen balkong i söderläge lägenhet öppna rumssamband
• Extra WC/dusch
•
• Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dubbla skjutdörrsgarderober
Sovrum med plats för två Välplanerad lägenhet Balkong mot gård
med privat- och sällskapsdel
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
BH 0,70
KÖK
K/F ST TT TM TT TM EL/IT EL/IT G IL IL IL IL L L SG KÖK HALL
SOVRUMSOVRUM 3 3 DM 16 m² 16 m²
BH 0,55
HALL
BH
L
BAD
SOVRUMSOVRUM 1 1 8 m² 8 m²
BH
0 0,7
BH
BH
0 0,7
BH
källarvåning
0 0,7
0 0,7
BH 0,55
våning 5 våning 5 våning 4 våning 4 västra våning 3 våning 3 TR1 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåningentrévåning källarvåningkällarvåning
TR2
1
2
3
4
5m
32
43
54m
5m
skala 1:100
0
våning 1 tr entrévåning
BALKONG BALKONG 9 m² 9 m²
Takhöjd ca Takhöjd ca 2,25m 2,25m
SG
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 2 tr
5 0,5
11
0
våning 4 tr våning 3 tr
BH
SOVRUM KLK
SOVRUMSOVRUM 2 2 8 m² 8 m² KM
EL/IT
5 0,5
5 0,5
BAD
BH
ST SGST SG KLK VARDAGSRUM 14
5 0,5
SG
SG
HALL
ENTRÉENTRÉ
BAD
BH 0,70 m
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 26 m² 26 m²
BH
SG
5 0,5
BH 0,55 m
WC/D
5 0,5
WC/D
BH
BH
K U/M K U/M BALKONG 8
0 0,7
KÖK
DM
BH
F
0 0,7
DM
BH 0,70
BH
F
ENTRÉ
26
N
gård
TR4
TR3
10
21
LGH NR:
skala 1:100 skala 1:100 östra 31001 våning 4 tr LGH NR: LGH våning 3 tr NR:
2 tr 31001våning 31001 våning 1 trappa entrévåning
LGH NR:
11002 11102 11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Trivsamma hem med stora sällskapsytor. Bilden är en visualisering ifrån vardagsrummet i lägenhet 21503.
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
27
28
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan Entrévåning
LGH 11003
LGH 11001
LGH 21002
LGH 21001
LGH 31002 LGH 31001
LGH 11002
Våning 1
LGH 11103
LGH 11101
LGH 21101
LGH 21103
LGH 31103 LGH 31101
LGH 31102 LGH 11102
LGH 21102
2 rok 3 rok 4 rok
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan Våning 2 – 5 LGH 11203 11303 11403 11503
LGH 11201 11301 11401 11501
LGH 21203 21303 21403 21503
LGH 21201 21301 21401 21501
LGH 31203 31303 31403 31503 LGH 31201 31301 31401 31501
LGH 11202 11302 11402 11502
LGH 21202 21302 21402 21502
LGH 31202 31302 31402 31502
2 rok 3 rok 4 rok
29
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasader
Fasad mot norr
30
Fasad mot söder
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Den upphöjda gården blir en härlig plats där du och dina grannar kan koppla av.
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
31
32
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/ fönster Rumshöjd
Säkerhetsdörr Släta vita Stenmaterial Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås 2,5 m
HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt
Ekparkett, mattlackerad 3-stav Trälist, vit Målade Grängat, vitt Förvaring enligt ritning
VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak
Ekparkett, mattlackerad 3-stav Trälist, vit Målade Grängat, vitt
KÖK Golv Sockel Väggar Kakel Tak Vitvaror Övrigt
Ekparkett, mattlackerad 3-stav Trälist, vit Målade Höganäs Grängat, vitt Siemens, vita. Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys alt. kyl / frys enligt ritning Skåpsinredning enligt ritning
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt
Ekparkett, mattlackerad 3-stav Trälist, vit Målade Grängat, vitt Förvaring enligt ritning
KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt
Ekparkett, mattlackerad 3-stav Trälist, vit Vitmålade Grängat, vitt Förvaring enligt ritning
BAD Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt
Klinker Kakel Målat Siemens, vita. Tvättmaskin och torktumlare Inredning enligt ritning. Praktisk arbetsbänk och överskåp samt duschvägg
WC Golv Väggar Tak Övrigt
Klinker Kakel och målad vägg Målat Inredning enligt ritning
WC / DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt
Klinker Kakel Målat Inredning enligt ritning
33
34
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Sophantering Garage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen
Betongplatta på berg, plintar och pålar Betong med stålpelare i fasad Betong Räcke av metall Isolerad trästomme med oorganisk skiva mot luftspalt Tegel, träpanel vid balkonger och uteplatser 250 mm betong Papp 200 mm betong Gips på stål- / träreglar Aluminiumklädda träfönster med energiglas Aluminium Frånluftsvärmepump kompletterad med fjärrvärme, vattenburna radiatorer Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft i fasad TV, bredband och telefoni med Telia Triple Play Tryckimpregnerad trätrall Källarförråd Sopnedkast kopplade till sopsugsanläggning Källargarage Postboxar i trapphusentréer, tidningshållare vid lägenhetsdörr Gemensam innergård och rullstolsförråd Gemensamhetslokal och övernattningsrum
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Köket går i en ljus färgskala som ger ett modernt och fräscht intryck.
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
35
36
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2014. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För
att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. TILLTRÄDE
Beräknas ske under våren, 2015. BESIKTNINGAR
Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontroll erar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontroll era eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET
TRYGGHETSPAKET INNEBÄR I KORTHET:
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar.
• Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
MEDBESTÄMMANDE
• Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskost nader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKET
Seniorgården har i samarbete med JM tagit fram ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.
• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • AB Bostadsgaranti eller Gar-Bo Försäkring AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.
• Garantitiden för byggnadsarbetena är 5 år med undantag för vitvaror, vs-armaturer, ytskikt som målning och tapet är garantitiden 2 år. • En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. • Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och / eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Seniorgården att svara för att skadan åtgärdas. • Efter särskilld prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. • Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden, kan du efter särskild prövning få ersättning för dubbel boendekostnad i upp till sex månader efter tre månaders karenstid. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på seniorgarden.se FÖRVALTNING
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
37
38
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL
KONTROLLERA DIN BESTÄLLNING
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer ordentligt och att du omgående tar kontakt med inredningsansvarig om någonting är felaktigt. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Överenskommelser som inte finns med i beställningen gäller ej. Beställningen är underlag till Senior gårdens leverantörer och måste innehålla korrekt och komplett information.
INREDNINGSVAL
BESIKTNING
Efter ditt personliga inredningsmöte kommer en inredningsvalsbeställning att skickas till dig för godkännande. Beställningen måste undertecknas och returneras före sista beställningsdag. Många produkter har lång leveranstid och dina inredningsval måste därför beställas i god tid. Det är därför inte möjligt att göra beställningar därefter. Är beställningen inte godkänd och underskriven före sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt Seniorgråden Original.
Slutbesiktning av bostaden görs innan tillträdet. Besiktningen leds av en opartisk besiktningsman. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina inredningsval. Kallelse kommer att skickas till dig i god tid före utsatt besiktningsdatum.
PRISER
I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändPROJEKTERINGSÄNDRING ringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya En projekteringsändring är en förändring som innebär att ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. en ny ritning måste tas fram. Det kan gälla ändringar av planlösning eller installationer såsom elsystem. Har du BETALNINGSVILLKOR önskemål som innebär någon sådan ändring bör du omgå- En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden ende kontakta inredningsansvarig. Möjliga projekterings- erläggs mot faktura, inom 30 dagar efter utförd beställändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. ning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträFör projekteringsändringar tar vi ut en grundavgift, desdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kronor sedan tillkommer kostnaden för material och arbete. faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Grundavgiften beror på att vi måste ta fram nya ritningar Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga och skicka till berörda parter. Beställningsbeskrivning med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på samt ritning med beställda ändringar kommer att skickas fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. till dig för godkännande. Dessa ska returneras före sista Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats beställningsdag. visas upp vid nyckelutlämningen.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
39
40
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. LÅGENERGIHUS
Klimatsmarta lågenergihus är standard hos Seniorgården. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. NATURLIGA MATERIAL
Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. ALLERGIHÄNSYN
Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING
Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. GOD ELMILJÖ
Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
GOD LJUDMILJÖ
Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörr arna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE
Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om Seniorgårdens lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se/om-oss/miljo-/
Bostadsfakta | Brf Sjöportsterrassen
41
Symbolförklaring Rumshöjd = 2,5 m
SKJUTDÖRRSGARDEROB GARDEROB
Skjutdörrgarderob
SG
TRÅDBACKAR LINNESKÅP
G
Garderob
ST
Städskåp
STÄDSKÅP
L
Linneskåp
SPISHÄLL
K
Kyl
F
Frys
K/F
Kyl och Frys Spishäll
U/M
Ugn och Microvågsugn
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
DM
Diskmaskin
ST
Städskåp i skjutdörrsgarderob
L
Linneskåp, trådbacksinredning
EL/IT IL KLK
El- /ITskåp Inspektionslucka för värme/vattenfördelarskåp Klädkammare Frånvalsvägg Braskamin
BH
Bröstningshöjd fönster Torkställning Schakt Köksö Skärmvägg uteplats eller balkong Balkongräcke eller uteplatsräcke Avgränsning uteplats planterad häck
STÄDUTRUSTNING
KYL FRYS
KYL/FRYS HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO DISKMASKIN TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KLÄDKAMMARE KAPPHYLLA HANDDUKSTORK, TILLVAL ELCENTRAL, IT-SKÅP TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG INSTALLATIONSSCHAKT BADKAR, TILLVAL
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Byggfelsförsäkring
Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt relaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Byggherre
Detaljplan
Efterbesiktning
Femledarsystem FSC-märkt Fuktsäkring
Grängat Klimatskärm Kontrollansvarig
Ljudklassat
Lågenergihus
Miljövarudatabas Nyttjanderätt Projekterings ändringar Radiatorer Situationsplan Stopptid
Säkerhetsdörr Telia Triple Play
Tilluft Tilluftsdon U-värde
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.
Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Ånggenomgångs motstånd Årsavgift
Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften, som betalas månadsvis i förskott, skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
Design & produktion: Nyla Design 3D-visualisering: Carbonwhite Foto: Eleonora Hafström, Jörgen Hinder, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.