ÖREBRO, ALNÄNGARNA
BOSTADSFAKTA SLUSSPARKEN
ÖREBRO, ALNÄNGARNA – SLUSSEN Utgivningsdatum November 2018 Tillträde Kvartal 2, 2019 Byggherre Brf Slussparken Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Sweco Information Seniorgården AB Vasastrand 11, 703 54 Örebro Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning SkandiaMäklarna Paola Ingeby Tel: 019-16 62 50
Mobil: 0707-32 01 04
Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB på uppdrag av Brf Slussparken Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Planlösningar
6 – 21
Gemensamhetslokal 22 Våningsplan 24 Fasadritningar 26 Rumsbeskrivning 28 Teknisk beskrivning
31
Försäljning och ekonomi
32
Köpprocessen 33 Bo med bostadsrätt
34
Inredningsval 35 Miljöanpassat boende
Ordlista och ordlistsymbol, se utviket på omslagets sista sida.
36
4
HJÄRSTA
Bostadsfakta | Slussparken
50
HAGABY
E18 E20
BARONBACKARNA
RINGSTORP Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
VARBERGA
OXHAGEN
Hjälmaren
GRENADJÄRSTADEN
MARKBACKEN
RYNNINGE
SLUSSPARKEN SOLHAGA
ROSTA
CENTRUM
ÖRNSRO
BISTA
E18 E20 50
NÄSBY 207
SÖRBY
ASPHOLMEN
207
ALMBY
SLUSSPARKEN
Naturnära läge nära centrum Slussparken består av 42 välplanerade lägenheter. Det nya bostadskvarteret växer fram i ett naturskönt läge alldeles vid Svartån. Stråken längs vattnet inbjuder till såväl vardagsmotion som utflykter med fikakorg. Inom bekvämt avstånd finns dessutom flera omtyckta parker och naturområden, däribland Stadsparken och Osets naturreservat.
MÅNGA NÄRA UTFLYKTSMÅL I närområdet finns flera platser värda att återkomma till. Bara på andra sidan ån väntar Wadköpings vackra trähus, gårdar och hantverksbutiker. Österut väntar småbåtshamnens charmiga liv och rörelse. Ännu lite närmare Hjälmaren ligger Naturens hus med kafé, restaurang och omtalad arkitektur.
TIO MINUTER FRÅN CITY De goda kommunikationerna gör att du som bor i Slussparken har smidig tillgång till stadskärnans utbud av shopping, nöjen, kultur och service. Bussen stannar nära din bostad och tar dig till centrum på 10 minuter.
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
SÖDRA GREV ROSENGAT AN
SLUSSPARKEN
HKP ORANGERI
PER
GOL
A
SKULPTURER
HKP GRÄSYTA BOULE
HKP
OLJE
VÄG
EN
ODLING
GEMENSAMHETSLOKAL UTEPLATS
Situationsplan ALLMÄNT Brf Slussparken innehåller 42 lägenheter i en huskropp med gemensam innergård. Fem våningar och tre trapphus. Alla lägenheter har eget förråd på gården. GEMENSAM GÅRD Den gemensamma gården vänd mot Svartån omsluts av huskropp och komplementsbyggnader. Gården är grön och lummig med orangeri, pergola, sittplatser i sol och skugga, plats för odling och boulespel. GEMENSAMHETSLOKAL OCH GÄSTRUM Trevlig gemensamhetslokal med stora fönster mot Svartån, kök, WC och övernattningsgsmöjligheter i gästrum.
TVÄTTSTUGA I anslutning till gemensamhetslokalen finns en gemensam tvättstuga. UTRYMME FÖR SOPHANTERING Kärl för sortering av hushållsavfall finns i miljöhus på gården. PARKERING Parkering sker på del av gård. CYKELFÖRVARING Cykelförvaring finns i komplementsbyggnader på gården samt vid entréer.
5
Bostadsfakta | Slussparken
22
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 Rum & kök, 54 m² rum och kök, 46 m²
rum och kök, 53 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
■■ ■■ ■■ ■■
Sovrum med för två Välplanerad ochplats yteffektiv Balkong mot gård Stora sällskapsytor Ljust sovrum med skjutdörrsgarderob Rymlig balkong i söderläge
ENTRÉ
BALKONG 8
U/M
DM
BH 0,55 m
BH 0,70 m
SG
HALL
ST
TV
VARDAGSRUM 20 m²
VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
BH=0,55
HALL
DM SG
TV
BALKONG L
SG
L
SOVRUM 12 m²
E NTR É
ST
TV
VARDAGSRUM 20 m²
BH=0,55 KM
BAD/TVÄTT 5 m²
FS
K/F
SOVRUM 12 m²
BAD
KM
FS
EL/IT
HALL
KÖK 10 m²
L
TV
BH=0,55
EL/IT U/M
TV
SG
G
KÖKENTRÉ
DM
SG
L
ST
L
FS
K/F
2 Rum & kök, 54 m²
BAD/TVÄTT 5 m²
EL/IT
KÖK 10 m²
KM
FS
TV
BH=0,55
6
BH=0,55
BH=0,55
0
BALKONG
1
2
3
4
5m
skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
LGH NR:
OrienteringsfigurSÖDRA GRE västra V ROSENGATAN SÖDRA GREV ROSENG
TR1
ATAN
våning 4 tr våning 3 tr
källarvåning
PLAN 13 PLAN 12 N
1
3
4
TR2
11102, 11202, 11302, 11402, PLAN 14 gård 21102, 21202, 21302, 21402
PLAN 11 PLAN 10
PLAN 13 PLAN 12 N
PLAN 11
2017-02-24
LGH NR 11102, 11202, 11302, 11402, 11002 21002 våning 4 tr 21202, 21302, 21402 21102, 11102 21102 våning 3 tr
5m
Slussparken Lägenhetsnummer:
H us et s ett frå n s ida n O LJ EVÄ GEN
2
0våning 2 tr 1
Skala 1:100
PLAN 14
våning 1 tr entrévåning
TR4
N 0
våning 2 tr
O LJ EVÄ GEN
östra
TR3
våning 1 trappa entrévåning
Skala 1:100
H us et s ett frå n s ida n
2
3 4 21202 5m 11202 11302 21302 11402 21402
Slussparken Lägenhetsnummer:
11102, 11202, 11302, 11402, 21102, 21202, 21302, 21402
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
22
rum och kök, 53 kvm
rum 2 Rum & kök, 54och m²kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för tvåtrevliga ytor Öppen planlösning med Balkong mot gård Välkomnande hall Ljust och rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Balkong i söderläge
■■ ■■ ■■ ■■
ENTRÉ
BALKONG 8
KM
BH 0,55 m
SG
FS
BAD/TVÄTT 5 m²
BH 0,70 EL/IT m
DM
U/M
KÖK 9 m²
HALL
FS
L
K/F
SG
ST
SOVRUM
2 Rum & kök, 54 m²
TV
VARDAGSRUM 20 m²
VARDAGSRUM 12 m² 14
SOVRUM 11 TV
K/F
ST
TV
SG
L
BH=0,55
G ENTRÉ
KÖK DM
FS
BAD/TVÄTT 5 m²
SG EL/IT
DM
U/M
BH=0,55 EL/IT
BALKONG
K/F
SG
ST
TV
VARDAGSRUM 20 m²
SOVRUM 12 m²
TV
BH=0,55
TV
BH=0,55
KM
KÖK 9 m²
HALL
FS
L
BAD
E NTR É
KM
HALL
BH=0,55
BH=0,55
BALKONG
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR:
västra
Orienteringsfigur
östra
Orienteringsfigur TR1
SÖDRA GREV ROSENG
ATAN
våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr SÖDRA GREV ROSENGATAN PLAN 14
våning 1 tr entrévåning
O LJ EVÄ GEN
källarvåning
PLAN 13 PLAN 12 N
TR2
PLAN 11 PLAN 10
H us et s ett frå n s ida n
N 0
1
2
3
4
TR4
LGH NR 31102, 31202, 31302, 31402 11002 21002
TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
31102, 31202, 31302, 31402
gård
2017-02-24
PLAN 14 PLAN 13
våning 4 tr våning 3 tr
0
H us et s ett frå n s ida n
1
2
11102 11202 11302 11402 3
21102 21202 21302 21402 4 5m
Skala 1:100
Slussparken
7
Bostadsfakta | Slussparken
22
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 Rum & kök, 74 m² rum och kök, 46 m²
rum och kök, 74 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
■■ ■■ ■■ ■■
Sovrum med plats för tvåmed utgång till balkong Stort sällskapsutrymme Balkong mot gård Rymligt kök med utgång tilll loggia Ljust och rymligt sovrum, klädkammare med vädringsmöjlighet Utrymme i kök för kontor / datorhörna
BH=0,55
BH=0,00
KLK 4 m² TV
BALKONG K/F 8 U/M
L
BH 0,55 m
SOVRUM 13 m²
BH 0,70 m
KÖK 16 m²
KM
BAD/ TVÄTT 5 m²
DM BH BÄNKSKIVA 1,3M
2 Rum & kök, 74 m²
FS
VARDAGSRUM 14
G BH=0,55
BH=0,00
KÖK
BH=0,55
LOGGIA
ENTRÉ
HALL
SG
SG
EL/IT
ST
BH=0,95
TV
DM
K/F
KLK 4 m²
TV
L
U/M
FS
SOVRUM 11
VARDAGSRUM K/F L ST 22 m²
BH=0,55
BH=0,95
BH=0,55
BH=0,55
LOGGIA
HALL
BAD TV
EL/IT
KM
SOVRUM 13 m²
KÖK 16 m²
KM
BH BÄNKSKIVA 1,3M
FS
VARDAGSRUM 22 m²
FS
SKÄRM
TV
SG
STPR
ENTRÉ
HALL EL/IT
TV
BH=0,55
E NTR É
BAD/ TVÄTT 5 m²
DM
ST
BALKONG 0
1
2
3
4
5m
BH=0,55
skala 1:100
STPR SKÄRM
8
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BALKONG
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
LGH NR:
västra
Orienteringsfigur
TR1 våning 4 tr SÖDRA GREV ROSENGATAN våning 3 tr
östra
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
våning 2 tr PLAN 14
våning 1 tr entrévåning
OLJ EVÄ GEN
källarvåning
PLAN 13
TR2
PLAN 12 N
PLAN 11 PLAN 10
H us et s ett frå n s ida n
TR4
N 0
1
2
3
4
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
21103, 21203, 21303, 21403
gård
2017-02-24
PLAN 14 PLAN 13
OLJ E
PLAN 12
TR3
LGH NR 21103, 21303, 2140321002 11002 våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa 0 1 entrévåning
Skala 1:100
2
11102 11202 11302 3 11402
21102 21202 421302 5m 21402
H us et s ett frå n s ida n
Slussparken Lägenhetsnummer:
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
22
rum och kök,kök, 46 m² 74 kvm rum och
2 Rum & kök, 74 m²
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
■■ ■■ ■■
Sovrum med plats för tvåmed utgång till balkong Stort sällskapsutrymme Balkong mot gård Ljust och rymligt sovrum, klädkammare med vädringsmöjlighet Utrymme i kök för kontor / datorhörna
BH=950
BH=550
BH=550
KLK 4 m² TV
BALKONG K/F 8 U/M
LB
BH 0,55 m
BH 0,70 m
KÖK 21 m²
SOVRUM 13 m² KM
DM
BADRUM 5 m²
BH BÄNKSKIVA 1,3M
2 Rum & kök, 74 m²
VARDAGSRUM
K/F
SOVRUM 11 HALL L
22 m² ST G
KÖK TV
DM
K/F
KLK 4 m²
TV
LB
U/M
SG
7 m² STI SG7
EL/IT
BH=950
BH=550
BH=550
FS
FS
VARDAGSRUM 14
HALL
TV
EL/IT
BAD KM
SOVRUM
KÖK 21 m²
13 m² KM
BADRUM 5 m²
FS
FS
HALL
VARDAGSRUM
7 m²
22 m² EL/IT
STI SG7
TV
TV
BH=550
E NTR É
DM BH BÄNKSKIVA 1,3M
BALKONG 0
1
2
3
4
5m
BH=550
skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BALKONG
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
LGH NR:
västra
Orienteringsfigur
TR1 våning 4 tr SÖDRA GREV ROSENGATAN våning 3 tr
östra
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
våning 2 tr
OLJE
PLAN 14
våning 1 tr entrévåning VÄG EN
källarvåning
PLAN 13
TR2
PLAN 12 N
PLAN 11 PLAN 10
H us et s ett frå n s ida n
TR4
N 0
1
2
3
4
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer: 21203
gård
2018-07-
PLAN 14 PLAN 13
OLJ E
PLAN 12
TR3
LGH NR 21203 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa 0 1 entrévåning
Skala 1:100
2
11002 11102 11202 11302 3 11402
21002 21102 21202 421302 5m 21402
H us et s ett frå n s ida n
Slussparken Lägenhetsnummer:
9
10
Bostadsfakta | Slussparken
32
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 83 kvm
rum och kök, 46 m² Rum & kök, 83 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med för två Välplanerad ochplats strukturerad trea Balkong mot gård Rymlig balkong i söderläge Går att integrera sovrum 2 med vardagsrum
■■ ■■
BH=0,55
BH=0,55 BH=0,55
BH=0,95
KLK 3 m²
L
LOGGIA BH=0,00 K/F
BALKONG 8
K/F
SOVRUM 1 13 m²
TV
BH 0,55 m
U/M
BH 0,70 m
KÖK 16 m²
FS
TM
BAD/TVÄTT 6 m²
BH=0,55 BH=0,55
KÖK
TV
SOVRUM 2 HALL BAD K/F 8 m²
DM
TT
STPR
VARDAGSRUM 21 m² EL/IT TV TV
BH=0,55
STPR
BALKONG
TV
0
BH=0,55 SKÄRM
SOVRUM 2 8 m²
BH=0,55
BH=0,55
E NTR É
SG
TV
KM
KÖK 16 m²
BH BÄNKSKIVA 1,3M
ST
TV
K/F
TM
HALL
21 m²
SG
EL/IT U/M
FS
ENTRÉ
G
BH=0,00
TV
FS
L EL/IT
LOGGIA
1 DMSOVRUM 13 m²
BAD/TVÄTT 6 m²
SG ST
BH=0,55
BH=0,95
KLK 3 m²
SOVRUM VARDAGSRUM 11
ST
K/F
L
BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL VARDAGSRUM 14
3 Rum & kök, 83ENTRÉ m²
DM
TT
FS
SKÄRM
■■
BALKONG
våning 3 tr tr SÖDRAvåning GREV2 ROS ENGATAN våning 1 tr entrévåning OLJ EVÄ GEN
källarvåning
N
4
5m
LGH NR: östra TR1
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
3
skala 1:100
västra
Orienteringsfigur våning 4 tr
2
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
1
N 0
PLAN 14
1
2
3
4
TR4
LGH NR 11101, 11201, 11301, 11401 11002 21002
TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
våning 4 tr våning 3 tr
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 13
PLAN 12TR2
11101, 11201, 11301, 11401 gård
PLAN 11 PLAN 10
H us et s ett frå n s ida n
2017-02-24
PLAN 14
0
1
H us et s ett frå n s ida n
2
3
4
11102 11202 11302 11402 5m
Skala 1:100
Slussparken
21102 21202 21302 21402
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
32
rum och kök,kök, 46 m² 83 kvm rum och
L-format kök m² 3 Rum & kök, 83
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
■■
Möblerbar och rymlig balkong i söderläge Välkomnande och rymlig hall Trevliga sällskapsytor
■■ ■■ ■■
BH=550
BH=550 BH=950
KLK 3 m²
BALKONG K/F 8 K/F
SOVRUM 1 13 m²
BH 0,55 m
BH 0,70 m
U/M
KÖK 22 m²
BAD 2A 6 m²
BH BÄNKSKIVA 1,3M VARDAGSRUM 14
SOVRUM 11
K/F
L
VARDAGSRUM ST G 21 m² BH=550
EL/IT
BH=550 BH=950
KÖK DM
K/F
KLK 3 m²
TV
K/F
SOVRUM 1 13 m²
U/M
KÖK 22 m²
TV
FS
DM
3 Rum & kök, 83 m²
LB
HALL
LB
TV TV
SG
HALL 6 m²
SG6
STI
BAD
SOVRUM 2 KM 8 m²
EL/IT
TV
FS
E NTR É
BAD 2A 6 m²
DM BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL 6 m²
BH=550
VARDAGSRUM 21 m²
EL/IT
SG6
BH=550
STI
TV TV
TV
BALKONG
SOVRUM 2 8 m²
0 BH=550
1
2
3
4
5m
BH=550
skala 1:100 BALKONG
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
LGH NR:
västra
Orienteringsfigur
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
östra TR1
våning 4 tr våning 3 tr SÖDRA GREV ROSENG ATAN våning 2 tr våning 1 tr entrévåning
OLJE
VÄG EN
källarvåning
PLAN 14 PLAN 13
TR2
PLAN 12 N
PLAN 11 PLAN 10
H us et s ett frå n s ida n
TR4
N 0
1
2
3
4
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
31103 gård
2018-07-
PLAN 14 PLAN 13
TR3
LGH NR 31103 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
0
1
2
11002 11102 11202 11302 3 4 11402
21002 21102 21202 21302 5m 21402
H us et s ett frå n s ida n
Skala 1:100
Slussparken
11
12
Bostadsfakta | Slussparken
32
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök,kök, 46 m² 83 kvm rum och 3 Rum & kök, 83 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
■■ ■■ ■■ ■■
Sovrumkök medi anslutning plats för två till loggia L-format Balkong mot gård Möblerbar och rymlig balkong i söderläge Välkomnande och rymlig hall Trevliga sällskapsytor
BH=0,55
BH=0,55 BH=0,95
BH=0,55
LOGGIA
BH=0,00
KLK 3 m²
BALKONGK/F 8 K/F BH 0,55 m
SOVRUM 1 13 m²
BH 0,70 m
U/M
KÖK 16 m²
L
TV
FS
TM
DM
TT
BH BÄNKSKIVA 1,3M
3 Rum & kök, 83 m²
VARDAGSRUM 14
BH=0,55
LOGGIA
BH=0,00 K/F
KÖK
KLK 3 m²
TV SOVRUM 1 13 m²
U/M
KÖK 16 m²
HALL
SG EL/IT
BH=0,95
DM
K/F
G
BH=0,55
FS
SOVRUM 11
VARDAGSRUM K/F L ST 21 m² BH=0,55
BAD/TVÄTT 6 m²
SG
ENTRÉ
ST
TV
HALL L
TV
EL/IT TV
BAD
SOVRUM 2 8KM m²
FS
TT
BAD/TVÄTT 6 m² FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
E NTR É
TM
DM
HALL
VARDAGSRUM 21 m²
SG
ST
ENTRÉ
BH=0,55
BH=0,55
STPR
SKÄRM
EL/IT
TV TV
TV
SKÄRM
BH=0,55
SOVRUM 2 8 m²
BALKONG 0
BH=0,55
våning 4 tr Orienteringsfigur
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
TR1
våning 2 tr SÖDRA GREV ROSENG PLAN 14 ATAN våning 1 tr källarvåning
PLAN 13
PLAN 12 TR2 N
4
5m
LGH NR: östra
våning 3 tr
OLJ EVÄ GEN
3
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
västra
entrévåning
2
skala 1:100
BALKONG
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
1
STPR
PLAN 11 PLAN 10
TR4
N 0
1
2
3
4
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
31103, 31203, 31303, 31403 gård
H us et s ett frå n s ida n
2017-02-24
PLAN 14
TR3
LGH NR 31203, 31303, 3140321002 11002 våning 4 tr våning 3 tr
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
H us et s ett frå n 0 s ida n
1
Skala 1:100
2
3
11102 11202 11302 11402 4
21102 21202 21302 21402 5m
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
32
rum och kök, 84 kvm
och kök, 46 m² 3 Rum & kök,rum 84 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
■■ ■■ ■■
Sovrum med för två trea Välplanerad ochplats yteffektiv Balkong mot gård Ljust sovrum med klädkammare Rymligt kök i anslutning till loggia
■■
BH=0,55
Generös balkong i söderläge Möjlighet att integrera sovrum 2 med vardagsrum
BH=0,55 BH=0,55
BH=0,95
■■
KLK 5 m²
LOGGIA BH=0,00
TV
K/F
L
BALKONG 8
K/F
SOVRUM 1 13 m²
BH 0,55 m
U/M
BH 0,70 m
KÖK 16 m²
FS
BAD/TVÄTT 6 m² FS
ENTRÉVARDAGSRUM 14
BH=0,55
KÖK
TV
BH=0,00 K/F
TM
DM
TT
BH BÄNKSKIVA 1,3M
SG
ST
KM
KÖK 16 m²
FS
HALL
TV
BAD2 SOVRUM 8 m²
HALL
EL/IT U/M
13 m²
ENTRÉ
TV TV
K/F
SOVRUM 1 DM
FS
EL/IT
LOGGIA
L
BAD/TVÄTT 6 m²
VARDAGSRUM 21 m²
LSG SG
G
VARDAGSRUM 21 m² EL/IT
E NTR É
KLK 5 m²
SOVRUM 11
ST ST
BH=0,55 BH=0,55
BH=0,95
BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL
K/F
DM
TT
BH=0,55
BH=0,55
STPR
SKÄRM
3 Rum & kök, 84 m²
TM
TV TV
0
BH=0,55 SKÄRM
BH=0,55
STPR
BALKONG
TV
SOVRUM 2 8 m²
BALKONG
Orienteringsfigur våning 4 tr
TR1
våningSÖD 2 tr RA GREV ROS ENGATAN PLAN 14 våning 1 tr PLAN 13 entrévåning TR2 PLAN 12
källarvåning
N
4
5m
LGH NR: östra
våning 3 tr
OLJ EVÄ GEN
3
skala 1:100
västra
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
2
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur
1
PLAN 11 PLAN 10
N 0
1
2
3
4
TR4
LGH NR 21101, 21201, 21301, 21401 11002 21002
TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
våning 4 tr våning 3 tr
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
21101, 21201, 21301, 21401 gård 2017-02-24
H us et s ett frå n s ida n
PLAN 14
0
H us et s ett frå n s ida n
1
2
3
11102 11202 11302 11402 4
21102 21202 21302 21402 5m
Skala 1:100
Slussparken
13
14
Bostadsfakta | Slussparken
3 Rum & kök, 85 m²
3
HÄCK
■■ ■■
BH=550
BH=550
BH=950
KLK 5 m² LB
TV
K/F
SOVRUM 1 13 m²
K/F
KÖK 22 m²
Hall med skjutdörrsgarderob Trevliga sällskapsytor Dubbla uteplatser med generösa utrymmen Möjlighet att integrera sovrum 2 med vardagsrum
■■
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
rum och kök, 85 kvm ■■
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
U/M
FS
BADRUM TM 6 m²
DM
TT
BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL 6 m²
ENTRÉ
STI SG6
3 Rum & kök, 85 m²
VARDAGSRUM 21 m² EL/IT TV
HÄCK
TV
BH=550
BH=550
BH=950
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
SOVRUM 2 8 m²
KLK 5 m² LB
TV
K/F
SOVRUM 1 13 m²
K/F
KÖK 22 m²
BH=550
U/M
BH=550
FS
BADRUM TM 6 m²
DM
TT
2
3
ENTRÉ
HALL 6 m²
4
STI SG6
skala 1:100
5m
VARDAGSRUM 21 m²
STPR
EL/IT TV
SOVRUM 2 TV ändringar8 m² och tryckfel.
Seniorgården reserverar sig för Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. BH=550
BH=550
LGH NR: östra
HÄCK
Orienteringsfigur
STPR
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur
SKÄRM
ODLINGSLÅDOR
11002 21002 21102 SÖD RAsista För11102 symbolförklaring, se flik uppslaget GRE V ROSENGATAN 11202 21202 11302 21302 HÄCK 11402 21402
våning 4 tr våning 3 tr
LGH NR 21002
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
et s ett frå n s ida n
0
PLAN 12 N
PLAN 11 PLAN 10
2
3
4
PLAN 14
5m
PLAN 13
Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 13 VÄG EN
1
Skala 1:100
PLAN 14
OLJE
SKÄRM
1
ODLINGSLÅDOR
0
BH BÄNKSKIVA 1,3M
OLJ E
VÄG EN
PLAN 12
21002
2018-07-
N
PLAN 11 PLAN 10
0
1
2
3
4
Skala 1:100
Slussp Lägenhetsnum 21002
3,5 Rum & kök, 89 m²
3
HÄCK
SKÄRM
BH=0,55
■■ ■■
BH=0,55
STPR
BH=0,55
BH=0,95
LOGGIA
BH=0,00
KLK 3 m²
L
K/F K/F
SOVRUM 1 13 m²
U/M
KÖK 16 m²
TV
Stora sällskapsytor Eget hobbyrum / förråd Dubbla, rymliga uteplatser Sovrum med tillhörande klädkammare
■■
SKÄRM
UTEPLATS
rum och kök, 89 kvm ■■
FS
BAD/TVÄTT 6 m²
TM
BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL
ENTRÉ
VARDAGSRUM 21 m² SG
ST
3,5 Rum & kök, 89 m²
DM
TT
FS
EL/IT TV TV
TV
HÄCK
SKÄRM
BH=0,55
SOVRUM 2 8 m²
SKÄRM
UTEPLATS
BH=0,55
STPR
BH=0,55
BH=0,95
LOGGIA
BH=0,00
TV
STPR
K/F U/M
KÖK 16 m²
HOBBYRUM/ FRD 6 m²
FS
BAD/TVÄTT 6 m²
0
1
2
3
FS
TM TT
4
HALL
ENTRÉ
skala 1:100
ST
DM
5m
BH BÄNKSKIVA 1,3M
VARDAGSRUM 21 m² SG
EL/IT
BH=0,55
BH=0,55 SKÄRM
K/F
SOVRUM 1 13 m²
ODLINGSLÅDOR
KLK 3 m²
BH=0,55
L
UTEPLATS
TV
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. TV Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika SOVRUM 2 från verkligheten. 8 m²
TV
Orienteringsfigur
STPR
BH=0,55
BH=0,55
Orienteringsfigur
0
HÄCK
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
et s ett frå n s ida n
0 PLAN 14 PLAN 13 OLJ EVÄ GEN
HÄCK
SÖDRA GREV ROSENG ATAN ODLINGSLÅDOR
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
BH=0,55
11002 21002 21102 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget UTEPLATS 11202 21202 11302 21302 11402 21402
HOBBYRUM/ FRD 6 m²
SKÄRM
LGH NR: östra våning 4 tr våning 3 tr
15
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
PLAN 12 N
PLAN 11
OLJ EVÄ GEN
1
PLAN 14
2
3
4
PLAN 13
5m
PLAN 12
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer: 11002
PLAN 10 2017-02-24
N
PLAN 11 PLAN 10
LGH NR 11002
1
2
3
4
Skala 1:100
Slusspa Lägenhetsnumm 11002
16
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3,5 Rum & kök, 89 m²
3
HÄCK
■■ ■■ ■■ ■■
SKÄRM
SKÄRM
BH=0,55
BH=0,55 STPR
BH=0,95
BH=0,55
LOGGIA
rum och kök, 89 kvm ■■
UTEPLATS
BH=0,00
KLK 3 m²
K/F K/F
SOVRUM 2 13 m²
U/M
TV
KÖK 16 m²
Dubbla sovrum Kök i vinkel Två generösa uteplatser Eget hobbyrum vid uteplats Loggia
L
FS
TM BAD/TVÄTT
DM
6 m²
TT
FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL
VARDAGSRUM 21 m²
SG
EL/IT
3,5 Rum & kök, 89 m²
ENTRÉ
ST
TV HÄCK
TV
BH=0,55
TV
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
SOVRUM 1 8 m²
BH=0,55 STPR
BH=0,95
BH=0,00
KLK 3 m²
K/F K/F
SOVRUM 2 13 m²
U/M
6 m²
TT
FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
3
VARDAGSRUM 4 21 m²
5m SG
EL/IT
skala 1:100
HALL
ENTRÉ
ST
TV TV TV
SOVRUM 1
8 m² Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SKÄRM
BH=0,55
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur
et s ett frå n s ida n
BH=0,55
våning 4 tr våning 3 tr
STPR
HOBBYRUM/ FRD 6 m²
HOBBYRUM/ FRD 6 m²
HÄCK
LGH NR 31001 0
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
0
2
3
4
5m
PLAN 14 Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 13 PLAN 12 N
1
Skala 1:100
PLAN 14
OLJ EVÄ GEN
STPR
HÄCK
11002 21002 Orienteringsfigur UTEPLATS 11102 21102 För symbolförklaring, se flik sista uppslaget SÖD RA GREV ROSENGATAN 11202 21202 11302 21302 11402 21402 ODLINGSLÅDOR
östra
BH=0,55
LGH NR:
UTEPLATS
ODLINGSLÅDOR
2
BH=0,55
SKÄRM
FS
TM BAD/TVÄTT
DM
1
BH=0,55
TV
KÖK 16 m²
0
L
BH=0,55
BH=0,55
LOGGIA
PLAN 11
PLAN 10OL
JEV ÄGE N
31001
PLAN 13 PLAN 12
2017-02-24
N
PLAN 11
1
2
3
4
5
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer 31001
PLAN 10
2017
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
17
3 Rum & kök, 94 m²
3
HÄCK
BH=0,55
rum och kök, 95 kvm ■■ ■■ ■■
BH=0,95
KLK 4 m²
SOVRUM 2 10 m²
BH=0,00 K/F
L
K/F U/M
KÖK 19 m²
Dubbla, generösa uteplatser i två väderstreck Klädkammare i anslutning till samtliga sovrum Stort L-format kök med plats för många Loggia
■■
BH=0,55 BH=0,55
LOGGIA
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
HS DM
BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
VARDAGSRUM 21 m²
3 Rum & kök, 94 m²
FS
ENTRÉ
HALL SG
EL/IT HÄCK
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
BH=0,55 BH=0,55
LOGGIA
BH=0,55
FS
1
VARDAGSRUM 3 21 m² 4
2
HALL
FS
ENTRÉ
BH=0,55
DM
5m
SG
UTEPLATS
KLK 5 m²
TV
TV
ODLINGSLÅDOR
EL/IT
skala 1:100
ST
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika SOVRUM 1 från verkligheten.
östra
5m
TV
14 m²
STPR
LGH NR:
BH=0,55
SKÄRM
BH=0,55
HÄCK
11002 21002 21102 Orienteringsfigur För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 11202 21202 RA GREV ROSENGATA 11302SÖD21302 N 11402 21402 ODLINGSLÅDOR
UTEPLATS
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
HÄCK
Orienteringsfigur
LGH NR 21001
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
et s ett frå n s ida n
n r:
7-02-24
0
2
3
4
0
5m
Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 13 PLAN 12 N
1
Skala 1:100
PLAN 14
OLJ EVÄ GEN
STPR
SKÄRM
BH=0,55 BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT
BH BÄNKSKIVA 1,3M
0
SOVRUM 1 TV 14 m²
L
K/F U/M
HS
ST
KLK 4 m²
K/F
KÖK 19 m²
KLK 5 m²
BH=0,95
SOVRUM 2 10 m²
BH=0,00
TV
TV
PLAN 14
21001
PLAN 11
PLAN 13
PLAN 10 2017-02-24
OLJ EVÄ GEN
N
PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10
1
2
3
4
Skala 1:100
Slussparke Lägenhetsnummer 21001
Bostadsfakta | Slussparken
42
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 104 kvm
4 Rum & kök,rum 104och m²kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
med plats för två Stor Sovrum och välplanerad gavellägenhet Balkong mot gård Hall med skjutdörrsgarderob Klassiskt separat kök med plats för många
■■ ■■ ■■
SOVRUM 2 8 m²
BH=1,50 BH=0,30 BH=0,55 BH=0,55
BH=0,55
BH=0,00
HALL EL/IT
SG
ENTRÉ ST
BH=0,95
TV HALL KLK L
SOVRUM 3 15 m²
BAD
TV
3 m²
SOVRUM 1EL/IT 9 m²
KM
TV
DM
FS
K/F
WC 2 m²
K/F
BH BÄNKSKIVA 1,3M
VARDAGSRUM 21 m²
E NTR É
BH=0,95 BH=1,50
TV
KÖK
KÖK 18 m²
PASS.
VARDAGSRUM L SG ST 21 m² G
LOGGIA
L
WC 2 m²
K/F
SOVRUM 11
K/F BH=0,55
KLK 3 m²
BH BÄNKSKIVA 1,3M
PASS.
U/M
BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT
SOVRUM 3 15 m²
K/F
DM
FS
BH=0,95
TV
KÖK 18 m²
VARDAGSRUM 14
DM
BH=0,30
Gäst-WC vid entrén Ljusinsläpp från två väderstreck Möjlighet att integrera sovrum 1 med vardagsrum
BH=0,55
BH 0,70 m
BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT
4 Rum & kök, 104 m²
FS
■■
BH=0,00
U/M
FS
SOVRUM 2 8 m²
■■
LOGGIA
BH=0,55
BH=0,95
BH=0,55
BH 0,55 m
BH=0,55
■■
BH=0,55
BALKONG 8
BH=0,55
18
HALL BH=0,55 EL/IT
SG
BH=0,55 STPR
ST
TV TV
ENTRÉ
BALKONG
TV
SOVRUM 1 9 m²
0 BH=0,55
våning 2 tr
östra TR1
GREV ROSENGATAN
våning 1 tr entrévåning
PLAN 14
källarvåning
PLAN 11
OLJ EVÄ GEN
PLAN 13
TR2
PLAN 12 N
4
5m
LGH NR:
västra
Orienteringsfigur
våning 4 tr våning 3 tr SÖDRA
3
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
2
skala 1:100
BALKONG
Orienteringsfigur
1
BH=0,55 STPR
PLAN 10
N 0
1
2
3
4
TR4
LGH NR 11103, 11203, 11303, 11403 11002 21002
TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
11103, 11203, 11303, 11403
gård
2017-02-24
H us et s ett frå n s ida n
PLAN 14 PLAN 13
våning 4 tr våning 3 tr
0
1
2
11102 11202 11302 3 4 11402
21102 21202 21302 5m 21402
H us et s ett frå n s ida n
Skala 1:100
Slussparken
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
42
Rum & kök, 104 m² rum och kök, 46 m²
rum och kök, 104 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband
Sovrum med plats för två Välplanerad hörnlägenhet Balkong mot gård Klassiskt separat kök med plats för många Stor möblerbar balkong i söderläge Gäst-WC
■■ ■■ ■■ ■■
■■
BH=0,55
BH=0,95
SOVRUM 3 15 m² BALKONG
BH=0,55
LOGGIA
BH=0,55
KLK 3 m²
STPR
BH=0,55 BH=0,55
BH=0,95
L
Badrum med fönster Rymligt sovrum, klädkammare med vädringsmöjlighet
■■
SOVRUM 2 8 m²
BH=0,00
8
BH 0,70 m
4 Rum & kök, 104 m² ENTRÉ
K/F
TT FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M SOVRUM 11
TVÄTT 6 m²
FS
PASS.
L SG STVARDAGSRUM
K/F SG
ST
TM BAD/
DM
VARDAGSRUM HALL 14
BH=1,50
KÖK 18 m²
K/F
WC 2 m²
U/M
BH=0,30
TV
BH 0,55 m
EL/IT
21 m²
G
SOVRUM 2 EL/IT
TV
ST
K/F
KÖK 18 m²
E NTR É
K/F
SG
TM BAD/
TVÄTT 6 m²
TT
DM
FS
FS
KM
BH=0,55
SOVRUM 1 9 m²
STPR BH=0,55
BH BÄNKSKIVA 1,3M
PASS. EL/IT
TV
U/M
HALL
ENTRÉ
8 m²
BH=0,00
WC 2 m²
BAD
TV
BH=0,95
DM
SOVRUM 3 15 m²
HALL BH=0,55
STPR
LOGGIA
BH=1,50
KLK 3 m²
KÖK
VARDAGSRUM 21 m²
TV
BALKONG
BH=0,55
TV
TV
BH=0,55
BH=0,30
L
BH=0,55
BH=0,55
BH=0,95
BH=0,55
TV BH=0,55
SOVRUM 1 9 m²
STPR BH=0,55
0
1
2
3
4
5m
skala 1:100
BH=0,55
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BALKONG
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Orienteringsfigur SÖDRA Orienteringsfigur GREV ROSENGATAN
LGH NR:
västra
östra TR1
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
våning 4 tr våning 3 tr
0
våning 2 tr våning 1 tr entrévåning OLJ EVÄ GEN
källarvåning
2
3
4
5m
Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 13
TR2 PLAN 12
PLAN 14
PLAN 11 PLAN 10
H us et s ett frå n s ida n OLJ EVÄ GEN
1
Skala 1:100
PLAN 14
N
TR4
N
PLAN 13 PLAN 12
N
PLAN 11
31101, 31201, 31301, 31401 gård 2017-02-24
0 TR3
LGH NR 31101, 31201, 31301, 31401 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr
1
Skala 1:100
2 våning 2 tr3
våning 1 trappa entrévåning
4
11102 21102 21202 11302 21302 11402 21402
5 11202 m
Slussparken Lägenhetsnummer:
H us et s ett frå n s ida n
31101, 31201, 31301, 31401
19
20
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
5 Rum & kök, 125 m²
5
HÄCK
STPR
Möjligheternas femma Hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck Badrum med tvättutrustning kompletteras med separat WC Dubbla, generösa uteplatser och en loggia
BH=0,55
BH=0,95
BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT
skala 1:100
2
K/F
DM
K/F
3
PASS.
4
BH=0,55 SG EL/IT
TV
TV
SOVRUM 2
Orienteringsfigur
L
BH=0,55
FRD 1 m²
BH=0,55
STPR
SG ST
ENTRÉ
MATRUM/ SOVRUM 1 17 m²
BH=0,55
UTEPLATS
BH=1,80
BH=0,55
STPR
NR:
HÄCK
HÄCK
LGH NR 11001 0
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
et s ett frå n s ida n
0 PLAN 14 PLAN 13 OLJ EVÄ GEN
MATRUM/ SOVRUM 1 17 m²
ODLINGSLÅDOR
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
ENTRÉ
TV
VARDAGSRUM 21 m²
11002 21002 Orienteringsfigur 21102 UTEPLATS BH=1,80 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 21202 SÖD11202 RA GREV ROS ENGATAN 11302 21302 11402 21402 SKÄRM
våning 4 tr våning 3 tr
SG ST
5m
BH=0,55
östra
KLK 3 m²
HALL
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. 9 m² VARDAGSRUM Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika 21 m² från verkligheten. FRD 1 m² LGH
EL/IT
HALL
TV
BH=0,95
WC/DUSCH 4 m²
TV
K/F
SOVRUM 2 9 m²
SKÄRM
1
FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
BH=0,55
0
BH=0,30
FS
KÖK 18 m²
DM
SG
WC/DUSCH 4 m²
TV
TV
U/M
K/F
PASS.
SOVRUM 4 15 m²
BH=0,00
KÖK 18 m²
BH BÄNKSKIVA 1,3M
BH=0,55
LOGGIA
L
TV
FS
BH=0,55 STPR
KLK 3 m²
BH=0,55
SKÄRM
UTEPLATS
SOVRUM 3 8 m²
BH=0,55
BH=0,95
FS
HÄCK
BH=0,55
BH=0,00
BAD/ TVÄTT TM 6 m² TT
5 Rum & kök, 125 m²
SOVRUM 4 15 m²
BH=0,95
SKÄRM
■■
BH=0,55
LOGGIA
U/M
ODLINGSLÅDOR
■■
SOVRUM 3 8 m²
BH=0,30
■■
BH=0,55 BH=0,55
rum och kök, 125 kvm ■■
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
PLAN 12 N
PLAN 11
1
2
3
5m
Slussparken Lägenhetsnummer: PLAN 11001
PLAN 10
OLJ EVÄ GEN
4
PLAN 14
Skala 1:100
13
PLAN 12 2017-02-24
N
PLAN 11
1
2
3
4
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer: 11001
PLAN 10 2017-02-24
5 Rum & kök, 125 m²
5
HÄCK
BH=0,55
KLK 3 m²
SOVRUM 1 15 m²
■■ ■■
SOVRUM 2 8 m²
BH=0,00
TV
K/F
ST SG SG
U/M
K/F
EL/IT
KÖK 18 m²
BAD/
TM TVÄTT TT
DM
5 m²
FS
FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
HALL
PASS.
WC/DUSCH 4 m²
5 Rum & kök, 125 m² HÄCK
TV
TV
TV
BH=0,55
■■
BH=0,55
LOGGIA
BH=0,95
L
STPR
BH=0,55
BH=0,30
BH=0,95
Välplanerad och generös gavellägenhet Dubbla, stora uteplatser med tillhörande förråd Möjlighet att integrera sovrum 3 och sovrum 4 med vardagsrum Badrum med tvättutrustning kompletteras med separat WC Loggia ENTRÉ
■■
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
rum och kök, 125 kvm ■■
21
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
SOVRUM 1 15 m²
BH=0,00
TV
KÖK 18 m²
K/F
EL/IT
STPR BH=0,55 BAD/ TM TVÄTT 5 m² TT
DM
FS
FS
BH BÄNKSKIVA 1,3M
1
skala 1:100
HALL
2
3
4
5m
PASS.
WC/DUSCH 4 m² TV
TV
TV
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. MATRUM/ VARDAGSRUM Fotografier och illustrationer SOVRUM är 4 idébilder som kan avvika 21 m² 18 m² från verkligheten. STPR BH=0,55
SOVRUM 3 9 m²
BH=0,55
BH=0,55
LGH NR:
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur
UTEPLATS
FRD 1 m²
11002 21002 UTEPLATS Orienteringsfigur 21102 BH=1,80 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 11202 21202 SÖDRA GREV ROSENG ATAN 11302 21302 11402 21402
FRD 1 m²
HÄCK
HÄCK
LGH NR 31002
SÖDRA GREV ROSEN GATAN
et s ett frå n s ida n
0 PLAN 14
1
3
4
PLAN 14 PLAN 13
31002
PLAN 11 PLAN 10
OLJ EVÄ GEN
0
1
2
3
5m
Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 12 N
2
Skala 1:100
PLAN 13 OLJ EVÄ GEN
BH=0,55
BH=1,80
ODLINGSLÅDOR
östra
BH=0,55
ENTRÉ
SKÄRM
0
VARDAGSRUM 21 m²
BH=0,55
SG
MATRUM/ SOVRUM 4 18 m²
U/M
K/F
ST SG
SOVRUM 2 8 m²
BH=0,30
KLK 3 m²
BH=0,55
LOGGIA
BH=0,95
BH=0,55
SOVRUM 3 9 m²
SKÄRM
STPR
ODLINGSLÅDOR
BH=0,55 BH=0,95
L
SKÄRM
SKÄRM
UTEPLATS
PLAN 12
2017-02-24
N
PLAN 11 PLAN 10
Skala 1:100
Sl Lägenhet 31002
22
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gemensamhetslokal, gästrum Gemensamhetslokal och tvättstuga GEMENSAMHETSLOKAL OCH GÄSTRUM TM TM TT I Slussparkens hus finns en gemensamhetslokal med kök, samt uteplats. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur TVÄTTSTUGA lokalen ska nyttjas – perfekt för till exempel en kortspelskväll,Gemensamhetslokal en 14 m² GÄSTRUM fika eller gemensam middag med grannarna. I anslutning till lokalen 12 m² TM TM TT finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett som kan G ST TVÄTTSTUGA komma väl till pass då gäster kommer på besök. 14 m² GÄSTRUM 12 m²
RWC/D 5 m²
G ST
TVÄTTSTUGA ENTRÉ I samma byggnad som gemensamhetslokalen finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
HALL HALL 10 10 m² m²
ENTRÉ
RWC/D 5 m² ST K/F M
ST K/F M
U
GEMENSAMHETSLOKAL 47 m²
DM
U
GEMENSAMHETSLOKAL 47 m²
DM
Gemensamhetslokal TM
TM
UTEPLATS
TT
TVÄTTSTUGA 14 m²
GÄSTRUM 12 m²
G ST
RWC/D 5 m²
HALL 10 m²
ENTRÉ
Orienteringsfigur SÖDRA GREV ROSENG
ATAN
ST K/F M U
GEMENSAMHETSLOKAL 47 m²
0
1
2
3
4
0 PLAN 14
DM
1
5m
PLAN 12 N
3
4
5m
Slussparken Lägenhetsnummer:
PLAN 13 O LJ EVÄ GEN
2
Skala 1:100
Gemensamhetslokal
PLAN 11 PLAN 10
2017-03-27
skala 1:100
UTEPLATS
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
LGH NR: östra
UTEPLATS
11002 21002 21102 För11102 symbolförklaring, se flik sista uppslaget 11202 21202 11302 21302 11402 21402 Orienteringsfigur
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Orienteringsfigur
et s ett frå n s ida n
SÖDRA GREV ROSENG
ATAN
0 PLAN 14 PLAN 13 O LJ EVÄ GEN
PLAN 12 N
PLAN 11
SÖDRA GREV ROSENGA TAN
1
2
3
4
5m
Skala 1:100
Slussparken Lägenhetsnummer:
0
Gemensamhetslokal
1
PLAN 10 2017-03-27
PLAN 14 PLAN 13
Skala 1:100
2
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
3
4
5m
Slussparken
Slussparken | Bostadsfakta
23
24
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan Entrévåning 5 RoK 125 m² 11001 5 pers 67 M
3 RoK 95 m² 21001 3 pers 92 M
3 RoK 89 m² 11002 3 pers 61 M
LGH 11002
LGH 11001
LGH 21002
LGH 21001
TRAPPHUS 1
3 RoK 84 m² 21002 3 pers 55 M
5 RoK 125 m² 31002 5 pers 69 M
3 RoK 89 m² 31001 3 pers 52 M
LGH 31002
LGH 31001
TRAPPHUS 2
TRAPPHUS 3
C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_SEOEMM.rvt
PLAN 10 - ENTRÉPLAN
Våning 1 – 4
PH 2017-02-15 N
SÖDRA GREV ROSENGATAN
A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Integra Engineering AB V Tysklinds i Örebro
PLAN 14
2017-02-15 13:32:09
PLAN 13
SKALA 1:100 (A1-format) 0
LGH 11101, 11201, 11301, 11401
LGH 11103, 11203, 11303, 11403 4 RoK 104 m² 11103 4 pers 66 M
3 RoK 83 m² 11101 3 pers 61 M
4 RoK 4 RoK 104 m² 104 m² 11203 11303 4 pers 4 pers 66 M 66 M
3 RoK 83 m² 11201 3 pers 61 M
3 RoK 83 m² 11301 3 pers 61 M
2 RoK 74 m² 21203 2 pers 72 M
2 RoK 54 m² 11202 1 pers 40 M
2 RoK 54 m² 11302 1 pers 40 M
3 RoK 84 m² 21101 3 pers 55 M
3 RoK 84 m² 21201 3 pers 55 M
3 RoK 84 m² 21301 3 pers 55 M
019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 010-102 51 00 019-26 98 58
HANDLÄGGARE
T WERNER H FLINK DATUM
PLAN 10
DATUM
SIGN
ANSVARIG
UPPDRAG.NR
3392117000
Box 6048, 171 06 SOLNA Landsvägen 50 A, SUNDBYBERG
Slussparken
NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN ÖVERSIKTSRITNING PLAN 10, ENTRÉPLAN
LGH 31103, 31203, 31303, 31403 3 RoK 83 m² 31103 3 pers 61 M
3 RoK 83 m² 31203 3 pers 61 M
A3 1:200 A1 1:100 REV
RITNINGSNUMMER
P.037062
J HEDRÉN
ÄGEN
A-40.0-110
LGH 31101, 31201, 31301, 31401 4 RoK 104 m² 31101 4 pers 66 M
3 RoK 83 m² 31303 3 pers 61 M
2 RoK 54 m² 21102 1 pers 40 M
2 RoK 54 m² 21202 1 pers 40 M
2 RoK 54 m² 31102 1 pers 40 M
2 RoK 54 m² 21302 1 pers 40 M
LGH 21102, 21202, 21302, 21402
T + 5209,16 N O EV G A R D Ö S
4 RoK 4 RoK 104 m² 104 m² 31201 31301 4 pers 4 pers 66 M 66 M
2 RoK 54 m² 31202 1 pers 40 M
2 RoK 54 m² 31302 1 pers 40 M
LGH 31102, 31202, 31302, 31402
2 rok 3 rok
PH 2017-02-15
BET
Orienteringsfigur
SÖDRA GREV ROSENGATAN
N
PLAN 14
2017-02-15 13:32:12
ÄNDRINGEN AVSER
TRAPPHUS 2
C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_SEOEMM.rvt
LGH 11102, 11202, PLAN 11-13 - NORMALPLAN 11302, 11402
OLJEV
LGH 21101, 21201, 21301, 21401
2 RoK 74 m² 21303 2 pers 72 M
RITAD/KONSTR. AV
PLAN 11
10
LGH 21103, 21203, 21303, 21403 2 RoK 74 m² 21103 2 pers 72 M
PLAN 12
METER 5
TRAPPHUS 1
2 RoK 54 m² 11102 1 pers 40 M
BET
Orienteringsfigur
PLAN 13
SKALA 1:100 (A1-format) 0
PLAN 12
METER 5
10
PLAN 11 OLJEV
PLAN 10 ÄGEN
A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Integra Engineering AB V Tysklinds i Örebro RITAD/KONSTR. AV
HANDLÄGGARE
DATUM
ANSVARIG
T WERNER H FLINK
J HEDRÉN
019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 010-102 51 00 019-26 98 58 UPPDRAG.NR
3392117000
4 rok
ÄNDRINGEN AVSER
DATUM
SIGN
Box 6048, 171 06 SOLNA Landsvägen 50 A, SUNDBYBERG
Slussparken
5 rok
NYBYGGNAD FLERBOSTADSHUS SÖDRA GREV ROSENGATAN ÖVERSIKTSRITNING PLAN 11-13
P.037062
RITNINGSNUMMER
A3 1:200 A1 1:100
A-40.0-111
REV
T + 5209,16 N O EV G A R D Ö S
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Slussparken | Bostadsfakta
25
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning
Fasad mot söder
C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_sehefl.rvt
Fasad mot öster
BET
SOLINSTÄLLNING MIDSOMMARAFTON KL 12.00
N
PLAN 14 PLAN 13
Fasad mot väster
SKALA 1:100 (A1-format)
PLAN 12
METER
5
10
ÄNDRINGEN AVSER
DATUM
Orienteringsfigur
SÖDRA GREV ROSENGATAN
0 2017-03-07 19:12:46
C:\CAD\RevitProjectData\Slussparken_sehefl.rvt
Fasad mot norr
2017-03-07 19:12:46
26
PLAN 11 OLJE VÄGE N
PLAN 10
A Sweco Architects E Elkon VSTysklinds i Örebro AB L Mälark AB B Fire and Risk K Integra Engineering AB V Tysklinds i Örebro RITAD/KONSTR. AV
HANDLÄGGARE
H FLINK
H FLINK
DATUM
ANSVARIG
Box 6048, 171 06 SOLNA Landsvägen 50 A, SUN
019-16 81 00 021-40 37 06 019-15 66 67 021-10 17 50 021-448 02 70 010-102 51 00 019-26 98 58
Slussparken
NYBYGGNADSOLINSTÄLLNING FLERBOSTADSHUS MIDSOMMARAFTON SÖDRA GREV ROSENGATAN
KULÖRSÄTTNINGSRITNING 3392117000 FASAD MOT NORR OCH VÄSTER
UPPDRAG.NR
P.037062
J HEDRÉN SKALA 1:100 (A1-format) 0
RITNINGSNUMMER
METER 5
A A
A-01.3-004 10
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Slussparken | Bostadsfakta
27
28
Bostadsfakta | Slussparken
Rumsbeskrivning GENERELLT
Lås entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad i ekfaner, foder i grått stål Mekanisk ringklocka Lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås
Innerdörrar
Vita släta
Fönsterbänkar
Natursten
Entrédörr
Lås fönsterdörr / fönster Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen förses med lås Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM / HALL Golv Sockel
Klinker enligt anvisning på ritning, resterande del ekparkett Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Inredning enligt ritning
VARDAGSRUM Golv Sockel
Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm
KÖK Golv Sockel
Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita, stänkskydd av vitt kakel
Tak
Grängat vitt
Vitvaror
Cylinda vitvaror Ugn / mikro i högskåp Integrerad diskmaskin Utdragbar fläktkåpa
Kökssnickerier
Vita köksluckor, rostfria handtag, grå bänkskiva med underlimmad diskho
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel
Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm
KLÄDKAMMARE Golv Sockel
Ekparkett, trestav, mattlackad Fabriksmålad vit
Väggar
Målade vita
Tak
Grängat vitt
Övrigt
Elfa inredning enligt ritning
DUSCH / WC / TVÄTT Golv Väggar
Grått, 150 x 150 mm Vit matt 250 x 400 mm, liggande
Tak
Vitt
Vitvaror
Cylinda
Övrigt
Inredning enligt ritning
WC Golv Sockel
Grått, 150 x 150 mm Grått, 150 x 150 mm
Väggar
Vitt, matt kakel 250 x 400 mm, liggande, endast på tvättställsväggen, övriga väggar målas vita med glans 20
Tak
Vitt
Övrigt
Inredning enligt ritning
29
30
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Teknisk beskrivning Grundläggning
Betongplatta på mark
Stomme
Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar av trä
Balkonger
Prefabricerade balkongplattor av betong
Balkongfronter
Aluminiumräcke
Tak över balkong
Prefabricerade balkongplattor av betong, vissa balkonger saknar tak
Ytterväggar
Utfackningsväggar av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gips
Ytskikt yttervägg
Tegel och träpanel
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Plåt Papp och sedum på förrådsbyggnader
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Lättväggar
Plåtregel med gipsskivor Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering
Fönster
Träfönster med aluminiumbeklädd utsida
Entrépartier
Metallpartier
Värme, vatten och sanitet
Vattenburen värme med radiatorer under fönster
Ventilation
Mekanisk frånluft, ventilationssystem med frånluftsfläktar
TV, telefoni och dator
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, data och TV via fiber
Uteplats
Uteplatser är belagda med marksten
Förråd
Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns placerade på gården
Cykelförråd
Beläget ute på gården
Soprum
Ligger på gården
Parkering
Finns i anslutning till fastigheten
Postboxar
Belägna i entrén
Övriga gemensamma utrymmen
Rullstolsförråd finns ett i varje trapphus Övernattningsrum finns i gemensamhetslokal Grovtvättstuga finns i gemensamhetslokal
Lokaler
Gemensamhetslokal finns på gården
31
32
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seniorgården eller övriga bolag inom JM-koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
INSATS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
TILLTRÄDE Kvartal 3, 2019.
UPPLÅTELSEAVTAL Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.
SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Slussparken | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
33
34
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Slussparken | Bostadsfakta
Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Seniorgården skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
35
36
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning
A B C D E F G Hög energianvändning
kWh/m2, år
Seniorgårdens energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 % bättre och A är 50 % bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.seniorgarden.se.
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t.ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
GOD ELMILJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Slussparken | Bostadsfakta
37
38
Bostadsfakta | Slussparken
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel
Slussparken | Bostadsfakta
39
Symbolfรถrklaring Linnefรถrvaring
Torktumlare
Ordlista Bjälklag
Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.
Bröstningshöjd
Avstånd mellan golv och underkant fönster.
Bostadsarea (BOA)
Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Bygg- och eländringar
Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Detaljplan
Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa.
Efterbesiktning
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.
Fuktsäkring
Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat
Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.
Garantitid
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll
Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.
Klimatskärm
De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Kontrollansvarig
Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Ljudklass
Angivelse av i vilken utsträckning t.ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.
Lågenergihus
Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas
Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Sektionsritning
Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning
En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.
Stegljudsisolering
Används för att minska ljudet från steg.
Säkerhetsdörr
Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.
Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.
Tilluft
Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon
Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Årsavgift (BRF)
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har över tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se
Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Sightline Foto: Richard Hammarskiöld, Richard Ström, Sandra Birgersdotter Ek Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.