VÄ R M D Ö – G U S TAV S B E RG
B O S TA D S FA KTA
INNEHÅLL Introduktion.........................................................................................................................................................4 Situationsplan....................................................................................................................................................5 Planlösningar....................................................................................................................................... 6–23 Gemensamhetslokal och övernattningsrum.......................... 24 Våningsplan........................................................................................................................................ 25–27 Fasadritningar...............................................................................................................................28–31 Rumsbeskrivning.................................................................................................................... 32–33 Teknisk beskrivning.........................................................................................................................34 Inredningsval..................................................................................................................................................35 Försäljning och ekonomi......................................................................................................36 Köpprocessen.............................................................................................................................................. 37 Bo med bostadsrätt......................................................................................................................38 Symboler och ordlista...............................................................................................................39 Miljöanpassat boende............................................................................................... 40–41
Utgivningsdatum Augusti 2017 Tillträde
Kvartal 3-4, 2019
Byggherre
Brf Strandviks flyglar
Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt
Brunnberg & Forshed
Information
Seniorgården AB
169 82 Stockholm
Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning
Svensk nyproduktion
Marcus Norman, tel 08-122 130 34
marcus.norman@svensknyproduktion.se
Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB.
BH
9m²
TRH 1
STRANDVIKS FLYGLAR VÄSTRA
BH 550
Strandviks flyglar östra är med sina 28 lägenheter den första etappen av 56 välplanerade, moderna och vackra bostäder. De är belägna i en lummig, tillgänglig park alldeles intill vattnet och den anrika villan Villa Strandvik – historiens vingslag finns bokstavligt talat alldeles inpå knuten. Utsikten från de flesta utav lägenheterna är mot skärgårdens inlopp, den gamla traditionella fabriksstaden och småbåtshamnen.
BH 550
Situationsplan
BH 550
BALKONG
L
Strandviks flyglar består av fyra huskroppar varav den östra etappen motsvaras av ett lamellhus och ett punkthus. Husen är inspirerade av omkringliggande bebyggelse – trähusen norr om projektet har gett inspiration till den liggande, faluröda träpanelen på lamellhusen. Punkthuset har fasadmaterial av tegel och puts. Balkongerna ges en varm känsla med liggande träpanel.
E18
Samtliga lägenheter får balkong eller uteplats, vinklade mot den magnifika vattenutsikten, i möjligaste mån. Strandviks flyglar har en bred variation av planlösningar och här finns något för varje önskemål; stora, mer spatiösa lägenheter i framkant mot vattnet och också mer yteffektiva lägenheter men fortfarande med generösa balkonger. Några lägenheter har en högre takhöjd på tre meter. Somliga av dessa lägenheter kompletteras också med rymliga uteplatser för möjlighet till trädgårdsliv trots lägenhetsliv. Utöver de goda tvättmöjligheter som varje lägenhet är försedd med, finns också en tvättstuga som är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen. Strandviks flyglar har goda parkeringsmöjligheter i garage i direkt anslutning till husen. Det finns även utomhusparkering i nära anslutning. Det finns cykelplatser för de boende i Strandviks flyglar – såväl skyddat i husen men även utomhus. Strandviks flyglar har en generös gemensamhetslokal där gemensamma fester, möten eller annat kan hållas. Det finns även möjlighet till att ha övernattande gäster då husen är försedda med ett övernattningsrum med dusch/WC.
4
EKERÖ
G a m l a
S k ä r g å r d s v ä g e n
E4
TRH 2
TRH 4
TRH 3
STRANDVIKS FLYGLAR
TRH 5
STRAN DV F LYG L IKS AR Ö
V IL LA ST R A N DV IK
VÄSTRA
E18
TRH 6
STRA
STRAN DV F LYG L IKS AR Ö STRA
VALLENTUNA
UPPLANDS VÄSBY
KO M M B E BYG A N D E GELSE
TÄBY SOLLENTUNA
DANDERYD
KISTA SPÅNGA
SUNDBYBERG LIDINGÖ
SOLNA BROMMA
STRANDVIKS FLYGLAR
VASASTAN ÖSTERMALM
GUSTAVSBERG SÖDERMALM HÄGERSTEN
NACKA
ÅRSTA JOHANNESHOV ENSKEDE
HUDDINGE FARSTA C
TYRESÖ
2
2 rum & kök, 43 m² + 1 m² BIA -
RUM OCH KÖK, 45 m2 varav 1 m
2
BIA
• Stor balkong i söder med vattenutsikt • Sovrum med bra förvaring • Takhöjd ca 3 m
2 rum & kök, 43 m² + 1 m² BIA -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 01 2 3 4 5 1 2 3 4 m 5m 0
1
2 skala 1:100
skala 1:100
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: NR: 60901 LGH 60901 60901
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 3 våningvåning 2 2 våningvåning 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåningvåning
6
2 1
2
1
3
3
4
4 5
5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
RUM OCH KÖK, 49 m2
2 rum & kök, 49 m² -
• Balkong i söder med vattenutsikt • Bra förvaring med skjutdörrsgarderober i hall och sovrum • Sovrum med plats för dubbelsäng
2 rum & kök, 49 m² ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg
skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
0 1
skala 1:100
2
1
3
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH LGH NR: 41002, NR:41102 21002, 21102, 41002, 41102
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
våning 3våning 2 våning 2våning 1 våning 1entrévåning souterrängentrévåning våning souterrängvåning
1
1
2
2
3
3
4
4
5
21002, 21102, 41002, 41102
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
7
2
2 rum & kök, 56 m² + 6 m² BIA -
RUM OCH KÖK, 62 m2 varav 6 m
2
BIA
• Uteplats med tillhörande trädgård med vattenutsikt • Takhöjd ca 3 m • Klädkammare
2 rum & kök, 56 m² + 6 m² BIA -
ENTRÉ
R H 6
2,
6 2, H ENTRÉ R
2,6
H
R
2,6
RH
6
2,
RH
RH 2,6
6
2,
H
R
RH
RH 2,6
2,6
2,6
RH
ovanliggande balkong
räcke
trappsteg ovanliggande balkong
gräsyta
trappsteg
räcke
gräsyta
plantering
plantering
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
0 1 2 3 4 5 m 0
0
Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges
1
1
2
skala 1:100 skala 1:100
2
3
3
4
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 50901 LGH NR: 50901 50901
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
3 våning våning 3 2 våning våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterrängvåning souterrängvåning
8
22 1
1
33
4
4
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 rum & kök, 64 m² -
RUM OCH KÖK, 64 m2 • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Hall med bra förvaring
2 rum & kök, 64 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 01 2 3 4 5 1 2 3 4 m 5m 0
1
2
skala 1:100 skala 1:100
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: LGH NR: 61002 61002 61002
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 3 våning våning 2 våning 2 våning våning 1 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåning våning
2 1 1
2
3
3
4
4 5
5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
9
2
2 rum & kök, 64 m² -
RUM OCH KÖK, 64 m2
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Hall med bra förvaring
2 rum & kök, 64 m² -
ENTRÉ ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0 0
1
skala 1:100
1 2
2 3
3 4
4 5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 61103, LGH LGH NR:61203 61103,61103, 61203 61203
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
10
våning 3 våning 2 våningvåning 2 1 våningentrévåning 1 souterrängentrévåning våning souterrängvåning
2
1
1
2
3
3
4
4
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 rum & kök, 67 m²OCH RUM -
KÖK, 67 m2
• Balkong i söder med vattenutsikt • Stort vardagsrum med möblerbart burspråk • Fönster i tre väderstreck
2 rum & kök, 67 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0
skala 1:100
2
1
3
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 41003, 41103 LGH 41003,LGH 41103 NR:
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
2 våningvåning 3 våning 1 våningentrévåning 2 våningsouterräng1 våning entrévåning souterrängvåning
2 1
1
2
3
3
4
4
41003, 41103
5
5
6
6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11
3
3 rum & kök, 72 m²OCH RUM -
KÖK, 72 m2
• Balkong i söder mot vattnet • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Vardagsrum med vattenutsikt
3 rum & kök, 72 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0
skala 1:100
2
1
3
2
4
3
5m
4
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 51002 LGH LGH NR: 31002, 51002
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
12
våningvåning 3 2 1 våningvåning 2 våningentrévåning 1 souterrängentrévåning våning souterrängvåning
2
1
1
2
3
3
4
4
5
31002, 51002
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
3 rum & kök, 72 m² + 2 m² BIA -
RUM OCH KÖK, 75 m2 varav 2 m
2
BIA
• Stor uteplats med planerad trädgård och vattenutsikt • Matplats i burspråk • Takhöjd ca 3 m
3 rum & kök, 72 m² + 2 m² BIA -
ENTRÉ
RH
2,6
RH
,6 RH 2
2,6
RH
ENTRÉ
RH
,6 RH 2
R
2,6
H
R
2,6
H
2,
6
2,
6
ovanliggande balkong trappsteg räcke
ovanliggande balkong
gräsyta
trappsteg
räcke gräsyta
plantering
plantering
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
0 1 2 3 4 5 m 0
0
Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges
1
1
2
skala 1:100 skala 1:100
2
3
3
4
4
5m
5m
skala 1:100
STRANDVIK
STRANDVIK LGH NR: 40901 LGH NR: NR: 40901 40901
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning våning 3 3 2 våning våning 2 1 våning våning 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåning våning
22 1
1
33
4
4
5
5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
13
3
2 RUM OCH KÖK, 80 m 3 rum & kök, 80 m² -
• Balkong i söder med vattenutsikt mot Farstaviken • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Mindre sovrum med ingång till klädkammare
3 rum & kök, 80 m² skärmtak
-
skärmtak
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100 0
2
1
3
2
4
3
5m
4
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK LGH STRANDVIK NR: LGH NR: 51102 31102, 51102
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 våning 3entrévåning våning 2souterrängvåning
14
våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
3
1
2 1
3
4
LGH NR: 31102, 51102
5
4
6
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
2 RUM OCH KÖK, 81 m 3 rum & kök, 81 m² -
• Stor balkong med viss vattenutsikt • Hall med bra förvaring med ingång till klädkammare • Vardagsrum med fint burspråk
3 rum & kök, 81 m² -
ENTRÉENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100
0 skala 1:100
2
3
1
4
2
5m
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 61102, 61202 61102,STRANDVIK 61202
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våningsouterräng3 våning
våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
3
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
4
5
1
6
2 1
3
4
5
LGH NR: 61102, 61202
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
6 och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
3
2 RUM OCH KÖK, 84 m 3 rum & kök, 84 m² -
• Balkong i söder med vattenutsikt • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Stor klädkammare
3 rum & kök, 84 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:1001 0
2
2
3
3
4
5m
4
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK NR: LGH NR: 41001 STRANDVIK 21001, 41001
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
16
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
1
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
4
3
2
5
1
2
3
4
6
5 6
LGH NR: 21001, 41001
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
2 RUM OCH KÖK, 84 m 3 rum & kök, 84 m² -
• Stor balkong med vattenutsikt • Bra förvaring i sovrum och hall • Badrum och wc
3 rum & kök, 84 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0 skala 1:100
2
1
3
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK 61001, 61101, 61201, 61301 LGH NR: NR: STRANDVIK 61001, 61101, 61201, 61301
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 våning entrévåning 3 våning souterräng2 våning
våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
3
1
2 1
3
4
LGH NR: 61001, 61101, 61201, 61301
5
4
6
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
17
3
3 rum & kök, 77 m² + 8 m² BIA -
RUM OCH KÖK, 85 m2 varav 8 m
2
BIA
• Stor uteplats med planerad trädgård och vattenutsikt • Stort sovrum med utgång till uteplats/trädgård • Takhöjd ca 3 m
3 rum & kök, 77 m² + 8 m² BIA -
ENTRÉ
H
R
6
2,
RH 2,6
,6 H2
R
ENTRÉ
RH
H
R
6
2,
6
2,
RH 2,6
,6 H2
R
RH
6
2,
fönster i intilliggande lägenhet
ovanliggande balkong trappsteg räcke
fönster i intilliggande lägenhet
ovanliggande balkong
gräsyta trappsteg räcke gräsyta plantering
plantering
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
0 1 2 3 4 5 m 5m 0 1 2 3 4 0
Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges
1 1:100 2 skala
skala 1:100
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: LGH NR: 50902 50902 50902
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterräng-souterrängvåning våning
18
2 1
2
3
4 3
4
5
5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4
2 RUM OCH KÖK, 91 m 4 rum & kök, 91 m² -
• Balkong i söder med vattenutsikt mot Farstaviken • Stort sovrum med bra förvaring • Klädkammare
4 rum & kök, 91 m² skärmtak
-
skärmtak
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg
skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100 0
2
1
3
2
4
5m
3
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK NR: LGH NR: 41101 STRANDVIK 21101, 41101
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
4
3
2
6
2 1
LGH NR: 21101, 41101
5
1
3
4
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
19
4
4 rum & kök, 98 m²OCH RUM -
KÖK, 98 m2
• Stor balkong med vattenutsikt • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med vattenutsikt • Badrum och wc/dusch
4 rum & kök, 98 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
0
1
skala 1:100
2
1
3
2
4
3
5m
4
skala 1:100skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 61003, 61104, 61204 61003,LGH 61104,NR: 61204
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
20
2 våning våning 3 våning 1 våning entrévåning 2 våning souterräng1 våning entrévåning souterrängvåning
2 1
1
2
3
3
4
4
61003, 61104, 61204
5
5
6
6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
4
4 rum & kök, 100 m² RUM OCH -
KÖK, 100 m2
• Balkong mot söder • Vardagsrum med vattenutsikt och möblerbart burspråk • Två klädkammare
4 rum & kök, 100 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0 0
1
skala 1:100
1 2
2 3
3 4
4
5m
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH LGH NR: LGH NR: 51001, NR:51101 31001,31001, 31101, 31101, 51001, 51101 51001, 51101
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
våning 3våning 2 våning 2våning 1 våning 1entrévåning souterrängentrévåning våning souterrängvåning
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
21
4
2 RUM OCH KÖK, 100 m 4 rum & kök, 100 m² -
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Stor balkong med viss vattenutsikt • Separat sovrumsdel med bra förvaring i anslutning till wc/dusch
4 rum & kök, 100 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala01:100
2
1
3
2
4
5m
3
4
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK LGH NR: LGH NR:61302 STRANDVIK 61302
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
22
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
3
2
4
6
2 1
LGH NR: 61302
5
1
3
4
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
4
RUM 4 rum & kök, 93 m²OCH + 11 m²KÖK, BIA -
104 m2 varav 11 m
2
BIA
• Stor balkong mot söder • Sovrum med bra förvaring • Takhöjd ca 3 m
4 rum & kök, 93 m² + 11 m² BIA -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0 skala 1:100
skala 1:100
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
entrévåning souterrängvåning
2 1
1
2
4
3
3
5
4
1
3
2 4
3 5m
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 60902 LGH NR: 60902 LGH NR:
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning våning 3 1 entrévåning våning 2 souterrängvåning våning 1
2
5
6
60902
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
23
Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal och övernattningsrum, 62 m² och övernattningsrum
-
Gemensamhetslokal och övernattningsrum, 62 m² 62 KVM
-
ovanliggande balkong ovanliggande balkong
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
skala 1:100 0
1
skala 1:100 GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
24
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
2
4
3
1
3
6
4
5
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
6
2skala 1:1003
2
3
4
STRANDVIK
STRANDVIK 5
1
4
5m
5m
Våningsplan N
SUTERRÄNGVÅNING
40901
TRH 4
50902 50901
TRH 5 N
60901 60902
TRH 6
ENTRÉVÅNING
61002
41003 41002 41001
TRH 4
51002 51001
TRH 5 61001
STRANDVIK PLAN 09 2017-07-06 61003
TRH 6
2 ROK
3 ROK
4 ROK
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
25
Våningsplan N
VÅNING 1
61102
61103
41103 41102 41101 51102
TRH 4
51101
TRH 5 61101
NN
61104
TRH 6
VÅNING 2 61202 61302
61203
41203 41202 41201
TRH 4
51202
STRANDVIK PLAN 11 2017-07-06
51201
TRH 5 61301 61201
61204
TRH 6
2 ROK
26
3 ROK
4 ROK
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan N
VÅNING 3
61302
TRH 4 TRH 5
61301
TRH 6
STRANDVIK PLAN 13 2017-07-06
2 ROK
3 ROK
4 ROK
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
27
Fasader TRAPPHUS 4-5
FASAD MOT NORR
FASAD MOT SÖDER
28
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasader TRAPPHUS 4-5
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT ÖSTER
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
Fasader TRAPPHUS 6
FASAD MOT NORR
FASAD MOT SÖDER 30
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasader TRAPPHUS 6
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT ÖSTER Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
31
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr klass 3 med dörrkik och elektrisk ringklocka.
Lås entrédörr
Cylinder- och tillhållarlås.
Innerdörrar
Släta, vita.
Fönsterbänkar
Natursten.
Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster och dörrar. Rumshöjd
2,5 m. I suterrängplan trapphus 2-6 generellt 3 m.
KAPPRUM/HALL Golv
Klinker, antracit, 300x300 mm.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S0500-N.
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S0500-N.
KÖK
32
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S0500-N.
Vitvaror
Rostfri ugn, kyl/frys (A-klass) och mikrovågsugn från Cylinda. Spiskåpa med rostfri frontlist. Induktionshäll. Kökssnickerier från Ballingslöv.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SOVRUM Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S0500-N.
KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målat Vitt NCS S 0500-N.
Tak
Grängat vit NCS S0500-N.
Övrigt
Flexibelt hyllsystem med klädstång.
BAD/TVÄTT Golv
Klinker Calx, antracit, 150x150mm.
Väggar
Kakel Kar, vit blank, 250x400mm, artnr 1127, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt, spacklade skarvar.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin från Cylinda.
Övrigt
Kommod, spegel, duschskärm, bänkskiva och torkställning.
WC/DUSCH Golv
Klinker Calx, antracit, 150x150mm.
Väggar
Kakel Kar, vit blank, 250x400mm, artnr 1127, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt, spacklade skarvar.
Övrigt
Tvättställ, spegel, duschskärm.
WC Golv
Klinker Calx, antracit, 150x150mm.
Sockel
Fabriksmålad, vit, mot målad vägg.
Väggar
Kakel Kar, vit blank, 250x400mm, artnr 1127, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt, spacklade skarvar.
Övrigt
Tvättställ, spegel.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
Teknisk BESKRIVNING
34
Grundläggning
Packad sprängstenbotten och pålning.
Stomme
Betong.
Balkonger
Betong.
Balkongfronter
Pinnaräcke, aluminium.
Ytterväggar
Trapphus 1 och 6: Betong. Trapphus 2-5: Utfackningsvägg.
Ytskikt yttervägg
Trapphus 1 och 6: Puts/tegel. Trapphus 2-5: Träpanel.
Mellanbjälklag
Betong.
Yttertak
Trapphus 1 och 6: Papp. Trapphus 2-5: Bandtäckt plåt.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong.
Lättväggar
Gips på träregelstomme.
Fönster
Träfönster med aluminiumbeklädnad.
Entrépartier
Aluminium.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med återvinning (FX). Vattenradiatorer.
El
Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.
Ventilation
Frånluftsventilation. Tilluft förvärms via radiatorer.
TV, telefon och dator
Triple Play-funktion med leverar digital-TV, telefoni och internetanslutning.
Uteplats
Betongplattor samt i vissa fall gräs och häckbuskage.
Förråd
Lägenhetsförråd i källare/bottenplan.
Cykelförråd
Cykelförvaring i trapphus 1 och 6 samt på gård.
Soprum
Sophus utanför trapphus 2-5, samt sopkassuner (sk djupbehållarsystem) vid trapphus 2-3.
Carport/Garage
28 platser i garage i anslutning till trapphus 4-6.
Postboxar
I anslutning till trapphusentréerna.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i trapphus 2-3. Gemensamhetslokal i trapphus 1. Rullstolsförråd i källare i respektive hus. Gästrum.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Dina INREDNINGSVAL SENIORGÅRDEN ORIGINAL. För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING. När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER. I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg,
alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR. Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Seniorgården skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
35
Försäljning OCH EKONOMI BOKNINGSAVTAL. I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seniorgården eller övriga bolag inom JM-koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgårdenäger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDSAVTAL. När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL. Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har 36
tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. INSATS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING. Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT. Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE. Preliminärt kvartal 3-4, 2019. BESIKTNINGAR. Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT. Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Så fungerar KÖPPROCESSEN 1 VISNING. På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2 BOKNING. När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3 KONTRAKTSKRIVNING. När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4 INFORMATIONSMÖTEN. Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5 INREDNINGSVAL. Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6 KONTROLL OCH BESIKTNING. När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7 SLUTBETALNING. Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8 TILLTRÄDE. Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
37
Bo med BOSTADSRÄTT TRYGGHET I BOENDET. Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån
38
samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET. Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING. Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. GARANTITID. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slut besiktningen.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SYMBOLER
ORDLISTA
FÖRKLARINGAR G
Avfallskassuner
Garderob GARDEROB
Bjälklag Skjutdörrgarderob SKJUTDÖRRSGARDEROB
G L ST
Trådbackar TRÅDBACKAR Städ STÄD Spishäll SPISHÄLL
K/F
Kyl/frys KYL/FRYS
Bröstningshöjd
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Avstånd mellan golv och underkant fönster.
Bostadsarea (BOA)Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Biarea (BIA)
Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Bygg- och eländringar
Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Högskåp med ugn / mikro HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar Detaljplan M
Mikro i väggskåp MIKRO I VÄGGSKÅP
som får finnas och storleken på dessa. Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
DM
Diskmaskin DISKMASKIN
Frånluftsvärmepump
Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare.
TM
Tvättmaskin TVÄTTMASKIN
FSC-märkt
TT
Torktumlare TORKTUMLARE
FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.
Fuktsäkring
KM
Kombimaskin KOMBIMASKIN
Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Klädkammare KLK KLÄDKAMMARE
BH
Grängat
Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.
Frånvalsvägg FRÅNVALSVÄGG
Induktionshäll
Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.
Tillvalsvägg TILLVALSVÄGG
Klimatskärm
De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Schakt SCHAKT
Kontrollansvarig
Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Bröstningshöjd BRÖSTNINGSHÖJD
Ljudklass
Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.
Lågenergihus
Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Elcentral / IT-skåp/ IT-SKÅP ELC ELCENTRAL KH
Gemensamhetsan- Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt läggning av flera fastighetsägare.
Kapphylla KAPPHYLLA
Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med Seniorgården.
(ÄR) Förberett för vägg-TV FÖRBERETT FÖR VÄGG-TV
FS
Fördelarskåp FÖRDELARSKÅP
Nyttjanderätt
Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.
Sektionsritning
Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart m.m.
Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.
Tilluft
Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon
Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Vattenburna upp- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad värmningssystem med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar
Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.
Årsavgift (BRF)
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
39
MILJÖANPASSAT Boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
LÅGENERGIHUS. I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
kande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER.
NATURLIGA MATERIAL. Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur material som trä, sten, kakel och klinker.
Låg energianvändning
kWh/m , år 2
58,7
Seniorgårdens energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt ”Riktlinjer för Energiklassning av bostäder” på seniorgarden.se
Hög energianvändning
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktver-
40
ALLERGIHÄNSYN. Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa sär-
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
skilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I plan teringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING. Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Senior gårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatten installation”. BRA INOMHUSLUFT. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
GOD ELMILJÖ. Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ. Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE. JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
41
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE
PRODUKTION
Seniorgården har över tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JMkoncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Sightline Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Seniorgården AB Postadress Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon 08-626 66 30 www.seniorgarden.se