VÄ R M D Ö – G U S TAV S B E RG
B O S TA D S FA KTA
INNEHÅLL Introduktion.........................................................................................................................................................4 Situationsplan....................................................................................................................................................5 Planlösningar....................................................................................................................................... 6–23 Gemensamhetslokal och övernattningsrum.......................... 24 Våningsplan........................................................................................................................................ 25–27 Fasadritningar...............................................................................................................................28–31 Rumsbeskrivning.................................................................................................................... 32–33 Teknisk beskrivning.........................................................................................................................34 Inredningsval..................................................................................................................................................35 Försäljning och ekonomi......................................................................................................36 Köpprocessen.............................................................................................................................................. 37 Bo med bostadsrätt......................................................................................................................38 Symboler och ordlista...............................................................................................................39 Miljöanpassat boende............................................................................................... 40–41
Utgivningsdatum December 2017 Tillträde
Kvartal 3-4, 2019
Byggherre
Brf Strandviks flyglar
Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt
Brunnberg & Forshed
Information
Seniorgården AB
169 82 Stockholm
Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning
Svensk nyproduktion
Marcus Norman, tel 08-122 130 34
marcus.norman@svensknyproduktion.se
Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB.
Situationsplan Strandviks flyglar västra är med sina 28 lägenheter den andra etappen av 56 välplanerade, moderna och vackra bostäder. De är belägna i en lummig, tillgänglig park alldeles intill vattnet och den anrika villan Villa Strandvik – historiens vingslag finns bokstavligt talat alldeles inpå knuten. Utsikten från de flesta utav lägenheterna är mot skärgårdens inlopp, den gamla traditionella fabriksstaden och småbåtshamnen.
TRAPPHUS
1
STRANDVIKS FLYGLAR VÄSTRA
E18
Strandviks flyglar består av fyra huskroppar varav den västra etappen motsvaras av ett lamellhus och ett punkthus. Husen är inspirerade av omkringliggande bebyggelse – trähusen norr om projektet har gett inspiration till den liggande, faluröda träpanelen på lamellhusen. Punkthuset har fasadmaterial av tegel och puts. Balkongerna ges en varm känsla med liggande träpanel. Samtliga lägenheter får balkong eller uteplats, vinklade mot den magnifika vattenutsikten, i möjligaste mån. Strandviks flyglar har en bred variation av planlösningar och här finns något för varje önskemål; stora, mer spatiösa lägenheter i framkant mot vattnet och också mer yteffektiva lägenheter men fortfarande med generösa balkonger. Några lägen heter har en högre takhöjd på tre meter och tillhörande generösa uteplatser med möjlighet till trädgårdsliv.
F a
Utöver de goda tvättmöjligheter som varje lägenhet är för sedd med, finns också en tvättstuga som är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen. Strandviks flyglar har goda parkeringsmöjligheter i garage. Det finns även utomhusparkering i nära anslutning. Det finns cykelplatser för de boende i Strandviks flyglar – såväl skyd dat i husen men även utomhus. Strandviks flyglar har en generös gemensamhetslokal där gemensamma fester, möten eller annat kan hållas. Det finns även möjlighet till att ha övernattande gäster då husen är försedda med ett övernattningsrum med dusch/WC.
4
E20
EKERÖ
G a m l a
S k ä r g å r d s v ä g e n
2 rum & kök, 53 m²
E4 SOP
ÅTERV. EL BH 550
E18
DM
TRAPPHUS
4
3
2
STRANDVIKS FLYGLAR
KÖK 8m²
TRAPPHUS
STRAN DV F LYG L IKS AR Ö K/F
V IL LA ST R A N DV IK
VÄSTRA
VARDAGSRUM
TRAPPHUS
6
FS
STRA
21m²
5
U/M
STRAN DV F LYG L IKS AR Ö
KM
9m²
BH 550
BALKONG
TRAPPHUS
TRAPPHUS
BAD/TVÄTT 5m²
STRA
FS
BH 550
ST
KPH
EL/IT
G
HALL
VALLENTUNA
UPPLANDS VÄSBY
BÄNK
BH 550
ENTRÉ
SOVRUM 13m²
L
ÖH
KO M M B E BYG A N D E GELSE
G
0
r s t a v i k e n
TÄBY
2
3
4
5m
BRF GRÖNVIKS dunge LGH NR: 21002, 31002 Utformningen av parkmarken kan avvika från denna bild
SOLLENTUNA
DANDERYD
KISTA SPÅNGA
1
skala 1:100
SUNDBYBERG LIDINGÖ
SOLNA BROMMA
STRANDVIKS FLYGLAR
VASASTAN ÖSTERMALM
GUSTAVSBERG SÖDERMALM HÄGERSTEN
NACKA
ÅRSTA JOHANNESHOV ENSKEDE
HUDDINGE FARSTA C
TYRESÖ
2
2 rum & kök, 49 m² -
RUM OCH KÖK, 49 m2
• Balkong i söderläge mot Farstaviken • Stora härliga sällskapsytor • Optimala förvaringsmöjligheter i sovrum och hall
2 rum & kök, 49 m² ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg
skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
0
1
1
2
skala 1:100 skala 1:100
2
3
3
4
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK NR: 21102 LGHLGH NR: LGH NR: 21002, 21002, 21002, 21102 21102
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterrängvåning souterrängvåning
6
2 2 1
1
33
4 4
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 rum & kök, 64 m² -
RUM OCH KÖK, 64 m2
• Vardagsrum och kök i öppen planlösning med generöst ljusinsläpp • Stort sovrum med mycket god förvaring • Uteplats i syd-västläge
2 rum & kök, 64 m² -
plantering
plantering
ovanliggande balkong
ENTRÉ
ovanliggande balkong
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
0
1
skala 1:100
1
2
3
skala 1:100
2
4
3
4
5m
5m
skala 1:100
STRANDVIK
STRANDVIK LGH NR: 11002 NR: LGH NR:LGH 11002 11002
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning våning 33 våning våning 22 våning 11 våning entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåning våning
2 1
1
2
3
3
4
5
4
5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
7
2
2 rum & kök, 64 m² -
RUM OCH KÖK, 64 m2
• Stora sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp • Balkong i syd-västläge • God förvaring i sovrum och hall
2 rum & kök, 64 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0
1
2
3
4
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100
skala 1:100
2
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK LGH NR: STRANDVIK 11102, 11202 LGH NR: 11102, 11202 LGH
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning våning 1 3 våning 2 entrévåning våning 1 souterrängentrévåning våning souterrängvåning
8
2 1
4
3
2 1
3
4
11102, 11202
5
6
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
2
2 rum & kök, 66 m² varav 6 m² BIA -
RUM OCH KÖK, 66 m2 varav 6 m
2
BIA
• Uteplats med egen avskild trädgård i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Goda förvaringsmöjligheter från stor klädkammare • Takhöjd om ca 3 meter
2 rum & kök, 66 m² varav 6 m² BIA -
ENTRÉ
H R 2, 6
RH
2,6
ENTRÉ
H
R 6
2,
takinklädnad
RH
2,6
takinklädnad
ovanliggande balkong
räcke
ovanliggande balkong
gräsyta
räcke gräsyta
plantering
plantering
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
0 1 2 3 4 5 m 0
Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges 0
1
1
2
skala 1:100 skala 1:100
2
3
3
4
4
5m
5m
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: LGH NR: 30901 30901 30901
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterräng-våning våning
2 1
1
2
3 3
44
5 5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
9
2
2 rum & kök, 67 m² -
RUM OCH KÖK, 67 m2
• Fantastiska sällskapsytor med burspråk som får ett underbart ljusinsläpp • Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
2 rum & kök, 67 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg
skärmvägg
0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 mm 0
skala11:100
skala 1:100
2
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 21003, 21103 LGH NR:21103 21003, 21003, 21103
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
10
våning 3 våning 2 våning 1 1 entrévåning souterrängvåning
2 1
4
3
2
3
4
5
5
6
6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
2 rum & kök, 68 m²OCH varav 19KÖK, m² BIA68 RUM
BIA
2
• Generös uteplats i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Gavellägenhet med fönster i två väderstreck • Mycket goda förvaringsmöjligheter från skjutdörrsgarderober i hall och sovrum
2 rum & kök, 68 m² varav 19 m²ENTRÉ BIA -
ENTRÉ
skärmvägg
ovanliggande balkong ovanliggande balkong
plantering
plantering
skärmvägg
plantering
-
m2 varav 19 m
plantering
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0
skala 1:100
2
1
3
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: LGH10901 NR: 10901
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
2 våning våning 3 1 våning våning 2 entrévåning våning 1 souterrängvåning entrévåning souterrängvåning
2
1
1
2
3
3
4
4
10901
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11
3
RUM 3 rum & kök, 72 m²OCH -
KÖK, 72 m2
• Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Genomgående bostad med ett härligt ljusinsläpp • God förvaring i sovrum och hall bakom skjutdörrsgarderober
3 rum & kök, 72 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0 skala 1:100
2 1
3
2
4
3 5m
4
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 31002 LGH NR: 31002 LGH NR:
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 1 våning våning 3 entrévåning våning souterräng2 våning våning 1
12
entrévåning souterrängvåning
2 1
1
2
3
3
4
5
4
5
6
31002
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
2 RUM OCH KÖK, 78 m varav 14 m 3 rum & kök, 78 m² varav 14 m² BIA -
2
BIA
• Stora och härliga sällskapsytor med trevligt ljusinsläpp • Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Gavellägenhet med fönster i två väderstreck
3 rum & kök, 78 m² varav 14 m² BIA -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0 skala 1:100
skala 1:100
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
4
3
1
2 1
3
5
4
1
3
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK LGH NR: 10902 STRANDVIK LGH NR: 10902 LGH NR:
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 våning 3 entrévåning souterrängvåning 2 våning
2
6
5
10902
6Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
13
3
3 rum & kök,RUM 80 m² varav 6 m² BIA OCH KÖK, -
80 m2 varav 6 m
2
BIA
• Generös uteplats med egen avskild trädgård i söderläge mot Farstaviken • Goda förvaringsmöjligheter från klädkammare • Takhöjd om ca 3 meter
3 rum & kök, 80 m² varav 6 m² BIA -
ENTRÉ
H
R
6
2,
RH
H
R
6
2,
2,6
RH
ENTRÉ
RH
2,6
RH
RH
2,6
RH
2,6
2,
6
2,
6
ovanliggande balkong trappsteg ovanliggande räcke balkong trappsteg
gräsyta räcke gräsyta
plantering
plantering
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
0 1 2 3 4 5 m Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges
0 0
1 1
skala 1:100
2
2 3
3 4
4 5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 20901 LGH LGH NR: 20901 20901
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
14
våning 3 våning 2 våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning souterrängentrévåning våning souterrängvåning
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
2 RUM OCH KÖK, 80 m 3 rum & kök, 80 m² -
• Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Optimal förvaring från skjutdörrsgarderober och klädkammare • Härliga sällskapsytor med vacker utsikt
3 rum & kök, 80 m² -
skärmtak
skärmtak
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg
skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100
0 skala 1:100
2
1
3
2
4
5m
3
4
5m
skala 1:100
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 31102 STRANDVIK 31102
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
3
2
4
6
2 1
LGH NR: 31102
5
1
3
4
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
3
RUM 3 rum & kök, 81 m² OCH -
KÖK, 81 m2
• Öppen planlösning med vackert burspråk • Klädkammare i anslutning till entrén • Stor möblerbar balkong
3 rum & kök, 81 m² -
ENTRÉ ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
0 skala 1:100
21
3
2
4
3
5m
4
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK LGH STRANDVIK NR: LGH NR: 11103, 11203 11103,LGH 11203NR:
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 3våning 1 våning 2entrévåning souterrängvåning 1våning
16
entrévåning souterrängvåning
2 1
1
2
3
3
4
11103, 11203
5
4
5
6
6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
RUM OCH KÖK, 84 m2
3 rum & kök, 84 m² -
• Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Goda förvaringsmöjligheter från skjutdörrsgarderober i sovrum och hall • Badrum och gäst-wc
3 rum & kök, 84 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100
skala 1:100
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterräng-
2
3
4
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
5
1
6
2 1
3
4
3
1
4
2
5m
3
4
5m
skala 1:100 STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 11004, 11104, 11204, 11302 11004, 11104, 11204, 11302 STRANDVIK
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
0
2
5
LGH NR: 11004, 11104, 11204, 11302 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
6
17
3
RUM 3 rum & kök, 84 m² -
OCH KÖK, 84 m2
• Balkong i söderläge mot Farstaviken • Optimala förvaringsmöjligheter från skjutdörrsgarderober samt klädkammare • Genomgående bostad med fönster i tre väderstreck
3 rum & kök, 84 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0 0
1
1
skala 1:100
2
2 3
34
5 4m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 21001 21001 LGH NR:
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
18
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
1
2
4
3
2 1
3
4
5
5
6
6
21001
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
3
3 rum & kök, RUM 86 m² varav 9 m² BIA OCH KÖK, -
86 m2 varav 9 m
2
BIA
• Uteplats med egen avskild trädgård i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier • Takhöjd om ca 3 meter
3 rum & kök, 86 m² varav 9 m² BIA -
ENTRÉ
H
R
RH 2,6
6
2,
RH
ENTRÉ
2,6
RH
H
R
6
2,
RH 2,6
6
2,
6 H 2,
R
RH
6
2,
ovanliggande balkong trappsteg räcke
ovanliggande balkong
gräsyta
trappsteg
räcke gräsyta
plantering plantering
RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES
0 1 2 3 4 5 m Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges
0 0
1 1
skala 1:100
2 2
3
3
4
4
5m
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 30902 LGH NR:NR: LGH 30902 30902
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
19
4
2 RUM OCH KÖK, 91 m 4 rum & kök, 91 m² -
• Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Genomgående bostad med ett härligt ljusflöde • God förvaring från garderober och klädkammare
4 rum & kök, 91 m² -
skärmtak
skärmtak
ENTRÉ
ENTRÉ
skärmvägg
skärmvägg
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100
0 skala 1:100
2
1
3
2
4
5m
3
4
skala 1:100
STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 21101 STRANDVIK 21101
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 3 souterrängvåning
20
våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
3
4
6
2 1
LGH NR: 21101
5
1
3
4
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
5m
4
2 RUM OCH KÖK, 98 m 4 rum & kök, 98 m² -
• Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Generösa sovrum och härliga sällskapsytor • Två badrum med duschmöjlighet
4 rum & kök, 98 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100 0
2
1
3
2
4
3
5m
4
5m
skala 1:100
skala 1:100
STRANDVIK LGH STRANDVIK NR: LGH NR: 11001, 11101, 11201 11001, 11101, 11201
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 våning 2 våning 1 våning 3entrévåning våning 2souterrängvåning
våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
3
4
2 1
3
LGH NR: 11001, 11101, 11201
5
1
4
6
5 6
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
21
4
4 rum & kök, 100 m² RUM OCH -
KÖK, 100 m2
• Stora sovrum med god förvaring • Härliga sällskapsytor med vackert burspråk • Stor möblerbar balkong med utsikt mot Farstaviken
4 rum & kök, 100 m² -
ENTRÉ ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
1
skala 1:100
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3
22
2 1
1
2
3
4
3
4 5
2
1
3
2
4
3
5m
skala 1:100
STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 11301 LGH NR: LGH NR: 11301
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våning 3 2 våning våning våning 2 1 entrévåning våning 1 souterrängentrévåning våning souterrängvåning
0
skala 1:100
11301
5
6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4
5m
4
4 rum & kök, 100 m² -
RUM OCH KÖK, 100 m2 • Balkong i söderläge med utsikt mot Farstaviken • Underbara sällskapsytor med vackert burspråk • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
4 rum & kök, 100 m² -
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
0
1
1
2
skala 1:100 skala 1:100
2
3
3
4
4
5m
5m
skala 1:100
STRANDVIK
STRANDVIK LGH NR:31101 LGH NR: 31001, LGH NR: 31001,31001, 31101 31101
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
våningvåning 3 3 2 våningvåning 2 1 våningvåning 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåning våning
22 1 1
33
4
4
5
5 6
6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
23
Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal och övernattningsrum, 62 m² och övernattningsrum
-
Gemensamhetslokal och övernattningsrum, 62 m² 62 KVM
-
ovanliggande balkong ovanliggande balkong
ENTRÉ
ENTRÉ
0 1 2 3 4 5 m 0
skala 1:100 0
1
skala 1:100 GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
24
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning
2
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
2
4
3
1
3
6
4
5
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
6
2skala 1:1003
2
3
4
STRANDVIK
STRANDVIK 5
1
4
5m
5m
Våningsplan SUTERRÄNGVÅNING
20901
30902
30901
TRH 2
TRH 3
10902 10901
TRH 1
ENTRÉVÅNING
11002
21003
21002
21001
31002
TRH 2
31001
TRH 3
11004 11001
TRH 1
2 ROK
3 ROK
4 ROK
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
25
Våningsplan VÅNING 1
11103 11102
21103
21102
21101
31102
TRH 2
31101
TRH 3 N
11104 11101
TRH 1
VÅNING 2 11203 11202
TRH 2
TRH 3
11204 11201
TRH 1
2 ROK
26
3 ROK
4 ROK
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
N
VÅNING 3
11301
TRH 2
TRH 3
11302
TRH 1
2 ROK
3 ROK
4 ROK
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
27
Fasader TRAPPHUS 1
FASAD MOT NORR 1:100 FASAD MOT NORR 1:100
FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER 1:100 FASAD MOT ÖSTER 1:100
.
.
FASAD MOT SÖDER 1:100 FASAD MOT SÖDER 1:100
28
FASAD MOT VÄSTER 1:100 FASAD MOT VÄSTER 1:100
FASAD MOT SÖDER
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasader TRAPPHUS 1
FASAD MOT ÖSTER 1:100
HÄNVISNINGAR Planer: Sektioner: BET
ANT
A-40.1-110 - A-40.1-450 A-40.2-101 - A-40.2-401
ÄNDRINGEN AVSER
BYGGLOVSHAND ÖSTRA EKEDAL
FASAD MOT VÄSTER 1:100
FASAD MOT VÄSTER
Kungsholms Strand 135
112 48 STOCKHOLM TEL 08-617
UPPDRAG NR
RITAD/KONSTR AV
DATUM
ANSVARIG
JMST 0326 2017-11-24 GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
M.M.
HAND
LAL
REIJA TOIVIO
Fasader Hus 1
SKALA 1:100 1 0 1 METER
2
5
10
2
N
3
4 SKALA
A1/A3
1:100/ 1:200
NUMMER
A-40.3-101
FASAD MOT ÖSTER 1:100
FASAD MOT ÖSTER Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
Fasader TRAPPHUS 2-3 FASAD MOT SÖDER 1:100
FASAD MOT NORR 1:100
FASAD MOT NORR
GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN
SKALA 1:100 1 0 1 METER
FASAD MOT SÖDER 1:100
30
2
5
FASAD MOT SÖDER
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
10
2
N
3
4
Fasader TRAPPHUS 2-3
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER 1:100 1:100
FASAD MOT ÖSTER FASAD FASAD MOT ÖSTER 1:100 1:100
MOT ÖSTER
DELFASAD 1 MOT VÄSTER DELFASAD 1 MOT VÄSTER 1:100 1:100
DELFASAD 1 MOT ÖSTER DELFASAD 1 MOT ÖSTER 1:100 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
DELFASAD 2 MOT VÄSTER DELFASAD 2 MOT VÄSTE 1:100 1:100
DELFASAD 2 MOT ÖSTE DELFASAD 2 MOT ÖSTE 1:100 1:100
31
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Säkerhetsdörr klass 3 med dörrkik och elektrisk ringklocka.
Lås entrédörr
Cylinder- och tillhållarlås.
Innerdörrar
Släta, vita.
Fönsterbänkar
Natursten.
Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster och dörrar. Rumshöjd
2,5 m. I suterrängplan trapphus 2-6 generellt 3 m.
KAPPRUM/HALL Golv
Klinker, antracit, 300x300 mm.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S 0500-N.
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S 0500-N.
KÖK
32
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S 0500-N.
Vitvaror
Rostfri ugn, kyl/frys (A-klass) och mikrovågsugn från Cylinda. Spiskåpa med rostfri frontlist. Induktionshäll. Kökssnickerier från Ballingslöv.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SOVRUM Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vita NCS S 0500-N.
Tak
Grängat, vitt NCS S 0500-N.
KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målat Vitt NCS S 0500-N.
Tak
Grängat vit NCS S 0500-N.
Övrigt
Flexibelt hyllsystem med klädstång.
BAD/TVÄTT Golv
Klinker Calx, antracit, 150x150 mm.
Väggar
Kakel Kar, vit blank, 250x400 mm, artnr 1127, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt, spacklade skarvar.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin från Cylinda.
Övrigt
Kommod, spegel, duschskärm, bänkskiva och torkställning.
WC/DUSCH Golv
Klinker Calx, antracit, 150x150 mm.
Väggar
Kakel Kar, vit blank, 250x400 mm, artnr 1127, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt, spacklade skarvar.
Övrigt
Tvättställ, spegel, duschskärm.
WC Golv
Klinker Calx, antracit, 150x150 mm.
Sockel
Fabriksmålad, vit, mot målad vägg.
Väggar
Kakel Kar, vit blank, 250x400 mm, artnr 1127, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt, spacklade skarvar.
Övrigt
Tvättställ, spegel.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
Teknisk BESKRIVNING
34
Grundläggning
Packad sprängstenbotten och pålning.
Stomme
Betong.
Balkonger
Betong.
Balkongfronter
Pinnaräcke, aluminium.
Ytterväggar
Trapphus 1 och 6: Betong. Trapphus 2-5: Utfackningsvägg.
Ytskikt yttervägg
Trapphus 1 och 6: Puts/tegel. Trapphus 2-5: Träpanel.
Mellanbjälklag
Betong.
Yttertak
Trapphus 1 och 6: Papp. Trapphus 2-5: Bandtäckt plåt.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong.
Lättväggar
Gips på träregelstomme.
Fönster
Träfönster med aluminiumbeklädnad.
Entrépartier
Aluminium.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med återvinning (FX). Vattenradiatorer.
El
Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.
Ventilation
Frånluftsventilation. Tilluft förvärms via radiatorer.
TV, telefon och dator
Triple Play-funktion med leverar digital-TV, telefoni och internetanslutning.
Uteplats
Betongplattor samt i vissa fall gräs och häckbuskage.
Förråd
Lägenhetsförråd i källare/bottenplan.
Cykelförråd
Cykelförvaring i trapphus 1 och 6 samt på gård.
Soprum
Sophus utanför trapphus 2-5, samt sopkassuner (sk djupbehållarsystem) vid trapphus 2-3.
Carport/Garage
28 platser i garage i anslutning till trapphus 4-6.
Postboxar
I anslutning till trapphusentréerna.
Övriga gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga i trapphus 2-3. Gemensamhetslokal i trapphus 1. Rullstolsförråd i källare i respektive hus. Gästrum i anslutning till gemen samhetslokalen i trapphus 1.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Dina INREDNINGSVAL SENIORGÅRDEN ORIGINAL. För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteck ning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller för bättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING. När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER. I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg,
alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställnings dagens utgång. Efter att du har gjort dina inrednings val så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stäm mer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR. Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Seniorgården skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Res terande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
35
Försäljning OCH EKONOMI BOKNINGSAVTAL. I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan en dast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seni orgården eller övriga bolag inom JM-koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgårdenä ger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekono misk plan pågår. FÖRHANDSAVTAL. När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med för eningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kredit upplysning och det kontrolleras att boendekostnads kalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kon troll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. För skottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL. Efter att bostadsrättsförening en erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostads rätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden av räknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelse avtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har 36
tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekost nadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. INSATS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING. Senast på tillträdesdagen ska res terande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT. Årsavgiften betalas, månadsvis i för skott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE. Preliminärt kvartal 3-4, 2019. BESIKTNINGAR. Slutbesiktning görs innan du tillträ der bostaden. Besiktningen utförs av en besiktnings man (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt un der garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT. Övriga villkor framgår av upp låtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Så fungerar KÖPPROCESSEN 1 VISNING. På seniorgarden.se och i tid ningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illus trationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2 BOKNING. När du har hittat den lägen het du vill ha kan du skriva ett bokningsav tal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3 KONTRAKTSKRIVNING. När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bok ningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsav tal. Vid förhandsavtal betalar du ett för skott om 100 000 kr och vid upplåtelse avtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4 INFORMATIONSMÖTEN. Under ti den du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika infor mationsmöten. På våra möten får du till fälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bo städerna fortskrider.
5 INREDNINGSVAL. Under den här pro cessen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inred ningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6 KONTROLL OCH BESIKTNING. När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktnings man att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7 SLUTBETALNING. Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8 TILLTRÄDE. Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt till trädesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
37
Bo med BOSTADSRÄTT TRYGGHET I BOENDET. Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäder na och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE. När du förvärvat en bo stadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bil dar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av förening ens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån
38
samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften beta las månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET. Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvali tetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING. Bostadsrättsföreningen adminis treras och förvaltas av JM AB under 2 år. GARANTITID. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funk tionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slut besiktningen.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SYMBOLER
FÖRKLARINGAR G
Garderob GARDEROB
ORDLISTA
Avfallskassuner
Bjälklag Skjutdörrgarderob SKJUTDÖRRSGARDEROB
G L ST
Trådbackar TRÅDBACKAR Städ STÄD Spishäll SPISHÄLL
K/F
Kyl/frys KYL/FRYS
Bröstningshöjd
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Avstånd mellan golv och underkant fönster.
Bostadsarea (BOA)Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Biarea (BIA)
Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Bygg- och eländringar
Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Högskåp med ugn / mikro HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar Detaljplan M
Mikro i väggskåp MIKRO I VÄGGSKÅP
som får finnas och storleken på dessa. Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
DM
Diskmaskin DISKMASKIN
Frånluftsvärmepump
Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare.
TM
Tvättmaskin TVÄTTMASKIN
FSC-märkt
TT
Torktumlare TORKTUMLARE
FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.
Fuktsäkring
KM
Kombimaskin KOMBIMASKIN
Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
KLK KLÄDKAMMARE Klädkammare
Gemensamhetsan- Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt läggning av flera fastighetsägare. Grängat
Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.
FRÅNVALSVÄGG Frånvalsvägg
Induktionshäll
Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.
TILLVALSVÄGG Tillvalsvägg
Klimatskärm
De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.
Schakt SCHAKT
Kontrollansvarig
Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
BH
BRÖSTNINGSHÖJD Bröstningshöjd
Ljudklass
Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.
RH
Lågenergihus RUMSHÖJD Rumshöjd 2,5 m (där ejmannat anges) 2,5 DÄR EJ ANNAT ANGES
ELC ELCENTRAL Elcentral / IT-skåp/ IT-SKÅP KH
Kapphylla KAPPHYLLA
Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras (ÄR) av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med Seniorgården. Nyttjanderätt
Radiatorer Förberett för vägg-TV FÖRBERETT FÖR VÄGG-TV
FS
Fördelarskåp FÖRDELARSKÅP
Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.
Sektionsritning
Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart m.m.
Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.
Tilluft
Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon
Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Vattenburna upp- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad värmningssystem med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar
Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.
Årsavgift (BRF)
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
39
MILJÖANPASSAT Boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
LÅGENERGIHUS. I våra lågenergihus har vi bra isole rade ytterväggar och fönster, individuell varmvatten mätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset inne bär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energi klassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
kande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER.
NATURLIGA MATERIAL. Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåver kan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla bygg produkter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur material som trä, sten, kakel och klinker.
Låg energianvändning
kWh/m , år 2
58,7
Seniorgårdens energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt ”Riktlinjer för Energiklassning av bostäder” på seniorgarden.se
Hög energianvändning
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärm ningskostnader, jämfört med exempelvis direktver
40
ALLERGIHÄNSYN. Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning vi sar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa sär
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
skilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I plan teringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för aller giker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING. Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Senior gårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatten installation”. BRA INOMHUSLUFT. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
GOD ELMILJÖ. Seniorgården minimerar expone ringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ. Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska bygg regler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE. JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
41
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE
PRODUKTION
Seniorgården har över tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägen heter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JMkoncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Sightline Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Seniorgården AB Postadress Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon 08-626 66 30 www.seniorgarden.se