Строительство жилых домов I - III этапов ЖК Солнечный by Власкин Сергей Александрович

6 +18,100

+18,100 3

+16,250

+18,100

+14,400

+12,600

+10,400

+9,600

+8,400

+6,600

+5,400

+3,600

+2,400 +2,000

+2,000

+1,500 +1,050

+2,000 +1,500 +1,050

+0,600

+1,500 +1,050

0,000 -0,320

-1,070

Ур.з.

12 600

-1,070

3 000

6 000

850

12 600

-1,070

1 3 000

6 000

850

1 12 600

3 000

6 000

850

3 000

13 350

1. Цоколь - фиброцементные панели по каркасу 2. Стены - наружная огрождающая многослойная панель заводской сборки с облицовкой панелями Alucobond 3. Стены - наружная огрождающая многослойная панель заводской сборки с облицовкой фиброцементными панелями 4. Стены - фасадная система типа "Cerezit WM" с наружным утеплителем и тонкослойной фасадной штукатуркой с дальнейшей покраской (Краска Derufa серии профи) 5. Окна - ПВХ-профили с двухкамерным стеклопакетом, с низкоэмиссионным стеклом, с регулируемыми створками и вентиляционными клапанами. 6. Система вентилируемоего фасада: стеновое ограждание стоечно-ригельного типа на основе алюминиевых профилей СИАЛ КП50 с одинарным остеклением, с утеплителем ROCKWOOL Фасад БАТТС 7. Входные двери - металлопластиковые остекленные (во встроенном помещении магазина), металлические утепленные (в жилой части здания, в техподполье) 8. Площадки, ступени и пандусы - керамогранитная плитка серого цвета с антискользящей поверхностью. GSPublisherVersion 0.1.100.100

29/1-00-2015-02-АР Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

Н.контр.

Кротиков

Подп.

Строительство жилых домов I, II, III этапов ЖК «Солнечный», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Камышлов в границах улиц Карловарская Олимпийская - Спортивная - Чкалова Дата Стадия Лист Листов 10.15 Жилые дома II этапа строительства 10.15 П

10.15

Фасад 1-28

Фасад Р-А

Фасад А-Р

4 3

2 2 +16,250

+16,250

+14,400 +14,400

+12,600 +12,600 +10,400 +10,400

+9,600 +9,600 +8,400 +8,400

+6,600 +6,600 +5,400 +5,400

+3,600 +3,600 +2,400 +2,400

+2,000 +1,500 +1,050 +0,600

+0,600 0,000

0,000 -0,320

-0,320

8 18 600

13 350

4 700

2 650

1 9 950

2 650

29/1-00-2015-02-АР Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

Н.контр.

Кротиков

Подп.

10.15

Фасады А-Р, Р-А A3х3

3 2

+18,100

3 +16,250

+16,250

+14,400 +14,400

+12,600 +12,600 +10,400 +10,400

+9,600 +9,600 +8,400 +8,400

+6,600 +6,600 +5,400 +5,400

+3,600 +3,600 +2,400 +2,400

+0,600 +0,600

0,000

0,000 Ур.з.

Ур.з.

1 3 000

13 350

850

21 600

850

21 600

850

21 600

29/1-00-2015-02-АР Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

Н.контр.

Кротиков

Подп.

10.15

Фасад 28-1

350

-1,300

Экспликация помещений первого этажа секции 2А 2 700

№ 2 200

4,86

1,40

4,06

8,43

-0,020

3,21

-0,020 4,89

Ванная 4,04

-1,050 10,52

10,33

Тамбур

16,25

-1,070

i=5o

Кухня

Гостиная

2 700

-1,050

В4

Лестничная клетка

52,23

-1,050 10,58

8,05

13,27

10,33

Спальня

-1,050

52,23

13,27

Тамбур -1,050 4,13

37,42

-1,070

12,36

2 700

-1,070

п.п.2

2,17

125,09

104

29,08

103

59,60

105

4,27

16,32

12,76

4 700

Е/1

5,33

6,52

5,34

EI 90

124

350

-1,250

3,53

6,93

В 126

125

п.п.2

2,71

110 -0,300

-1,050

4,57

2 200

В4

1,91

-1,050

-1,070 350

-1,330

20 x 150 = 3 000

-0,020

122

2 700

11,88 108 В4

11,55

4,50

128

109

-1,050

-1,250

п.п.2

127

Д/1

106

107 Тамбур -1,050 4,06

п.п.2

123

14,74

4,06

1,70

Спальня

-1,050 10,58

-1,050 4,13

14,74

-0,300

Гостиная

Тамбур

16,25

10,49

С/у

8,73

3,82

8,05

-1,250 i=5o

ПЭ

В4

29,52

Кухня

2,85

Лестничная клетка

i=5o

Тамбур

16,25

4,94

Колясочая

1,69

10,33

Гостиная

3,40 Прихожая

-0,020

КУИ

Кухня

4,06

13,96

6,02

Гостиная

Ванная

4,86

1,40

3,82

29,53

350

Спальня

12,36

2 200

2 650

14,74

Колясочная

Коридор

ПЭ

-1,050 4,13

6,02

С/у 1,69

Тамбур -1,050 4,06

КУИ

-0,020

1 550

-0,020

Прихожая

3,65

Ванная

9,09

2 900

13,27

Прихожая -0,020

ПЭ

8,05

37,42

4,94

102

350

52,23

3,48

-0,020

1,01

Прихожая

3,21

ПЭ

29,52

Кухня

14,74

13,99

Ванная

Прихожая -0,020

С/у

-0,320

ПЭ

Лестничная клетка

Коридор

1,19

Ванная

Гостиная

5,46

1,19

3,48

5,14

20 x 150 = 3 000

-0,480

2 200

3,72

1,28

Прихожая

Ванная

ПЭ

Гостиная

-1,050

-0,020 4,89

Спальня

101

1 500

ПЭ

1,48

Ванная

19,64

Тепловая завеса

23 300

4,04

1,28

Прихожая

14,33

2 700

В4

Ванная Ванная

Прихожая

С/у 1,62

1 305

1,69

КУИ

-0,020

14,52

1 995

Колясочная

6,02

Прихожая

14,12

11,59

С/у 1,62

10,08

3 300

4,94

Прихожая

36,37

4,04

1,17

3,65

Ванная

53,98

14,02

2 650

3 300

-0,020

13,99

14,12

48,26

i=5%

12,26

-1,050

-0,020

-1,050

Колясочная

23,25

20 x 150 = 3 000

9,05

10,35

29,99

Кухня

ПЭ

4,04

-0,020

36,49

14,02

Гостиная

Кухня

2 200

3,21

Ванная

Спальня

14,02

ПЭ

Прихожая

Гостиная

8,92

3,00 12,26

Кухня ПЭ

ПЭ

Коридор

Прихожая

С/у

Кухня

5,14

Кухня 2 715

1,48

4,89

-0,020

14,12

Ванная

20 x 150 = 3 000

2 650 2 695 715 605 1 320 715 615

3,48

Прихожая

19,64

8,43

1,19

Ванная

1 320

16 000

-0,020

Гостиная

Тамбур

36,49

1,28

11,59

С/у 1,62

36,37

14,02

53,98

14,02

Прихожая

-1,350

14,12

4,04

9,05

10,35

Кухня

Гостиная

Спальня

-1,050 4,91

29,99

Гостиная

Кухня

Спальня

36,49

1,17 Ванная

14,02

2 12,26

Н/1

Гостиная

Тамбур

Гостиная

Кухня

-1,070

Кухня

Гостиная

Площадь, м2

i=5o

Наименование

112

9,96

8,16

14,03

Б 120

101

Тамбур

10,49

102

Торговый зал

125,09

103

Моечная инвентаря

5,33

104

Кладовая напитков

4,27

В4

105

Кладовая гастрономии

5,34

В4

106

Кладовая полуфабрикатов

6,52

В4

107

Коридор

11,88

108

Хранение мусора

1,91

109

Приемочная

6,93

110

Зона разгрузки

14,03

111

Дебаркадер

25,64

112

Коридор

18,02

113

Тамбур

1,96

114

КУИ

3,99

115

С/у

1,53

116

С/у

1,24

117

Душевая

1,80

118

Гардероб

8,68

119

Контора

9,93

120

Бельевая

5,26

121

Кладовая упаковочных материалов

4,15

122

Тамбур

4,57

123

Тамбур

4,50

124

Лестничная клетка

11,55

125

Колясочная

8,16

126

КУИ

2,71

127

Коридор Кладовая бакалеи кондитерских изделий

9,96

128

121

i=5о

119

Кат. пом.

В4

3,53 318,97 м2

111

5,26

-1,050

18,02 -0,300

115

118

4,15

6 000

9,93

-0,320 -1,050

8,68 -0,320

1,53

117 1,80

116

Условные обозначения:

25,64

114

- наружная ограждающая многослойная панель 113

3,99

1,24

-1,180

1,96

- стены, ячеистый бетон

- перегородки внутренние (пазогребневые плиты, блоки из ячеистого бетона) - стены, монолитный железобетон

-1,200

-1,230 6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

3 000

3 675

1 620

2 055

1 750

1 250

3 000

1. Разрезы 1-1, 2-2 приведены на листах 19, 20. 2. Зашивка стояков плитами гипсовыми пазогребневыми.

83 700

26/1

29/01-2015-02-АР 2 Зам. 135-15 1 Зам. 132-15 Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Н.контр.

Кротиков

ГИП

Мальцев

Подп.

12.15 Строительство жилых домов I, II, III этапов ЖК «Солнечный», расположенного по 12.15 адресу: Свердловская область, г. Камышлов в границах улиц Карловарская Олимпийская - Спортивная - Чкалова Дата Стадия Лист Листов 10.15 Жилые дома II этапа строительства 10.15 П 12

План первого этажа на отм. 0,000. 10.15 Экспликация помещений первого этажа секции 2А 10.15

Кухня

14,16

14,10

Лестничная клетка

Кухня

37,42

Коридор

3,29

+2,980 +5,980 +8,980 Прихожая +11,970 6,21

12,36

2 650

ПЭ

Прихожая

Гостиная

14,16

36,22

Кухня 14,10

С/у 1,60

+2,980 +5,980 +8,980 Прихожая +11,970 6,21

Прихожая

1,40

Ванная 4,06

37,42

1,47

Кухня

ПЭ

Прихожая

2,85

Прихожая Ванная 3,82

3,85

15,35

1,70

8,73

18,74

14,16 36,22

14,10

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

32,36

Кухня 14,10

Лестничная клетка

9,12

9,47

59,60

С/у

С/у 1,66

EI 30

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

16,32

12,76

Лоджия EI 90

КИВ-125 отм.низа от Ур.Ч.П. +5,000 +8,000 +11,000 +14,000

12,36

9,12

12,55

1,62

1,55

Гостиная

1,51 1,57 6,22

12,90

4,00

Л Спальня

9,81

Прихожая

15,35

4 700

ПЭ

13,51

Прихожая

3,36

3,43

Кухня

29,08

Ванная

Ванная +2,980 +5,980 +8,980 +11,970

2,17

Гостиная

Лестничная клетка 14,74

17,02

С/у

Спальня

14,16

9,72

4,94

+5,980 +11,970

Гостиная

Кухня

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

14,74

13,96 +2,980 +8,980

Гостиная

4,86

Гостиная

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

32,36

3,65

3,82

3,85

14,10

14,16

9,72

4,94

Ванная

Гостиная Кухня

+2,980 +8,980 +5,980 +11,970

13,99

1,47

1,60

15,35

4,04

Коридор

1,24

3,29

5,14

1,24

С/у 14,74

3,21

4,89 Ванная

Ванная

Прихожая

3,40 16,55

Ванная

1,48

ПЭ

8,43

4,04

4,06 +2,980 +5,980 +8,980 +11,970

14,74

Прихожая

Ванная

Прихожая

19,64

Ванная

9,09

59,38

68,30

2 700

1,40

9,12

4,86

1,28

3,21

29,47

35,29

Кухня

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

Ванная 3,91

20 x 150 = 3 000

16,87

35,45 14,34

Кухня +2,980 +5,980 +8,980 +11,970

11,03

4,97

Д/1

14,34

Прихожая 4,60

Лестничная клетка

Е/1

23 300

32,26

Ванная

Гостиная

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

Ванная

1,01

Прихожая

Гостиная

Спальня

1 305

14,10

Прихожая

8,00

Гостиная

1 995

9,72

36,22

14,02

11,59

С/у 1,62

14,33

Ванная

1,83

14,52

3 300

ПЭ

3,65

3,72

3,85

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

17,78

4,04

+2,980 14,12 +5,980 +8,980 +11,970

10,08

20 x 150 = 3 000

Ванная

14,16

53,98

48,26

С/у 1,62

13,33

Прихожая

Ванная

36,37

8,92

23,25

ПЭ

4,94

Прихожая

Гостиная

Кухня

10,35

57,24

Кухня

ПЭ

1,47

Гостиная

29,99

14,12

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

31,11

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

ПЭ

+2,980 +5,980 +8,980 Прихожая +11,970 6,29

36,49

1,17

13,99 +5,980 +11,970

12,26

Гостиная

Кухня

9,05

+2,980 +8,980

Коридор

ПЭ

С/у

5,14

1,24

14,02

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

4,04

3,21

20 x 150 = 3 000

3,29

12,26

Гостиная

ПЭ

715 605 1 320

Ванная

Спальня

Кухня

ПЭ

8,43

Прихожая

1,48

Ванная

Прихожая

Кухня

ПЭ

19,64

Гостиная

ПЭ

1,28

36,37 +2,980 14,12 +5,980 +8,980 +11,970

11,59

С/у 1,62

14,12

20 x 150 = 3 000

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

1,17

1,60

2 715

53,98

ПЭ

10,35

14,02

Прихожая

4,89

715 615

9,05

29,99

4,04

1 320

16 000

36,49

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

Ванная

ПЭ

2 650

Н/1

12,26

14,02

Гостиная

Спальня

Гостиная

Кухня

Гостиная

Кухня

Спальня

2 695

Кухня

Гостиная

Кухня

ПЭ

В ПЭ

16,95

4,99

+2,980 +5,980 +8,980 +11,970

Кухня

3 300

Ванная 3,91

11,03

Прихожая 4,60

Гостиная 48,23

Прихожая

75,85

1,08

14,35

Б/1

+2,980 11,86 +5,980 +8,980 +11,970

Условные обозначения:

Спальня

Ванная 2,85

С/у

10,45

1,38

36,29 15,17

1,58

Кухня

15,17

2 700

Гостиная 3 300

Коридор

Спальня

- наружная ограждающая многослойная панель

16,93

- стены, ячеистый бетон

ПЭ

- перегородки внутренние (пазогребневые плиты, блоки из ячеистого бетона) - стены, монолитный железобетон

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

3 000

3 675

1 620

2 055

3 000

1. Разрезы 1-1, 2-2 приведены на листах 19, 20.

83 700

29/01-2015-02-АР 2 Зам. 135-15 1 Зам. 132-15 Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Н.контр.

Кротиков

ГИП

Мальцев

Подп.

10.15 10.15

План типового этажа

+15,340

+16,240

+15,340

+16,240

+15,340

4 700 Воронка внутреннего водостока

+15,170

Л +16,340

+16,340

i=2,9% +16,340

282,56

+16,340

+16,340 i=2%

+16,340

i=2,3% Воронка внутреннего водостока

282,56

2 715

+15,340

+16,340

+15,340

+16,240

+18,090

Г +15,340 +18,090

+16,340

+15,340

+16,240

+16,340 +15,170

i=2,6%

Воронка внутреннего водостока

i=2,3%

3 300

+15,340

Д/1

+15,340

+16,240

+18,090

i=2%

+15,340

i=2%

+15,340

2 650

+15,340

i=1,9%

+15,340

+16,340

i=1,7%

+15,170

Е/1

23 300

+16,340

3 300

i=2,6%

+15,340

2 700

Воронка внутреннего водостока

+16,340

i=3,5%

+15,170

i=2,8%

i=2,9%

1 305

+16,340

i=2%

+15,170

i=2,6%

1 995

+15,170

i=9,7%

i=4,9%

i=2,8%

i=4,9%

+15,340

i=1,9%

+16,340

Воронка внутреннего водостока

+16,340

i=1,9%

282,56 +16,340

+16,340

Воронка внутреннего водостока

i=1,9%

715 615

1 320

i=2,9%

+16,340 16 000

+15,170

i=2,6%

+16,340 +16,340

i=1,9%

+15,170

i=2,8%

i=3%

2 695 715 605

Воронка внутреннего водостока

i=4,9%

+16,340

Воронка внутреннего водостока

+15,340

i=1,7%

+16,340

Н/1

+15,340

i=3%

+16,340

+16,240

+15,340

i=3%

+15,340

i=3%

2 650

+16,340

6 000

i=2,1%

323,31

+15,340

Б/1

+15,340 6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

6 000

2 500

1 100

3 000

6 000

850

3 000

3 675

1 620

2 055

3 000

83 700

29/01-2015-02-АР 2 Зам. 135-15 1 Зам. 132-15 Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Н.контр.

Кротиков

ГИП

Мальцев

Подп.

10.15 10.15

План кровли

+18,090

Кровельный ковер - 2 слоя: Верхний слой - ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99 Нижний слой - УНИФЛЕКС ЭПВ ВЕНТ ТУ 5774-003-00287852-99 Стяжка из цементно-песчаного раствора - 60 мм Керамзитовый гравий по уклону - 30...360 мм Утеплитель минераловатные плиты "ROCKWOOL Руф Баттс-В" g=190 кг/м³ (ТУ 5762-005-45757203-99) - 50 мм Утеплитель - минераловатные плиты "ROCKWOOL Руф Баттс-Н" g=115 кг/м³ (ТУ 5762-005-45757203-99) - 150 мм Пароизоляция - 1 слой бикроста П (ТУ 5774-042-00288739-99) Монолитная ж/б плита покрытия - 220 мм

+16,240

+14,390 +13,990

2 700

+14,690 +12,590 +11,990

300

+10,400 +11,690

2 690

+10,500

+9,600 +9,000

300

+8,400 +8,700 2 700

+7,500

+6,600 +6,000

300

+5,400 +5,700

2 700

+4,500

+3,600 +3,000 +2,400

300

+2,000

+2,700

2 700

+1,500

+0,600 0,000

400

-1,050

4 035

715

1 250

685 715

3 300

Ур.з.

-0,400 2 200

-1,070

0,000

-2,600

2 650

,02,03-АР 29/01-2015-01-АР 2 Зам. 135-15 1 Зам. 132-15 Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

Н.контр. GSPublisherVersion 0.0.100.100

Кротиков

12.15 Строительство жилых домов I, II, III очереди ЖК «Солнечный», расположенного 12.15 по адресу: Свердловская область, г. Камышлов в границах улиц Карловарская Олимпийская - Спортивная - Чкалова Подп. Дата Стадия Лист Листов 10.15 Жилые дома I, II, III этапы строительства Жилые дома I очереди строительства 10.15 П 19 10.15

Разрез 1-1

+18,090

Керамогранитная плитка с шероховатой поверхностью Выравнивающий слой - Ветонит Стяжка из ЦПР М 150 Звукогидроизоляционная прослойка "Шуманет-100 Супер" Монолитная ж/б плита перекрытия

+18,090

+16,240

- 10 мм - 5 мм - 60 мм - 4 мм - 220 мм

+16,240

+14,390 +14,690 2 700

+14,690 +12,590

+11,990

300

+10,400 +11,690 2 690

+11,690 +9,600

+9,000

300

+8,400 +8,700 2 700

+8,700 +6,600

+6,000

300

+5,400 +5,700

2 700

+5,700 +3,600

+3,000

300

+2,400 +2,700 2 700

+2,700 +0,600

0,000

-1,050 400

-1,050 -0,400 2 200

6 000

3 000

1 100

2 500

6 000

850

7 Пропитка по бетону Протексил Бетон класса В15 Монолитная ж/б плита фундамента

-2,600

6 000

8 - 60 мм

0,000

3 000

1 100

2 500

6 000

850

14 15

2 700

3 300

15/1

3 300

2 700

18/1

850

3 000

3 675

1 620

2 055

3 000

Керамогранитная плитка с шероховатой поверхностью - 10 мм Цементный клей - 5 мм Стяжка из ЦПР М150, арм.сеткой 4Ср - 60 мм Пеноплекс-35 - 70 мм Выравнивающая стяжка - 35 мм Монолитная ж/б плита перекрытия - 220 мм

02,03-АР 29/01-2015-01,03-АР 2 Зам. 135-15 1 Зам. 132-15 Изм. Кол.уч. Лист №Док. Разраб. Лукашевич Проверил Шелепова

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Н.контр.

Кротиков

ГИП

Мальцев

12.15 Строительство жилых домов I, II, III этапов ЖК «Солнечный», расположенного по 12.15 адресу: Свердловская область, г. Камышлов в границах улиц Карловарская Олимпийская - Спортивная - Чкалова Подп. Дата Стадия Лист Листов 10.15 Жилые дома I,III этапы строительства Жилые дома I, II, III этапы строительства 10.15 П 20 10.15 10.15

Разрез 2-2

Оглавление 1. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации

1.1. Планировочная организация земельного участка ................................ 3 1.2. Пространственно-функциональная организация здания ..................... 3 2. Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурнохудожественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства

Согласовано

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства .................................................................................... 5 2.2. Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения 6 3. Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства

4. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения

5. Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей

6. Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту от шума, вибраций и другого воздействия

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

6.1. Мероприятия по защите от шума и вибрации ..................................... 10 6.2. Санитарно-гигиенические требования................................................. 10 6.3. Мероприятия по защите от грызунов и синантропных членистоногих ......................................................................................................... 11 6.4. Мусороудаление .................................................................................... 11 6.5. Защита от преступных посягательств.................................................. 11 6.6. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения (планировочные решения генплана и зданий) 11

Изм. Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

Разраб

Ляхова

10.15

Проверил

Мальцев

10.15

Н. контр.

Кротиков

10.15

ГИП

Мальцев

10.15

29/01-2015-АР.ПЗ Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

Формат А4

8. Описание решений по декоративно-художественной и цветной отделке интерьеров

9. Технико-экономические показатели

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

7. Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Раздел «Архитектурные решения»

Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации

1.1. Планировочная организация земельного участка Площадка проектируемого строительства расположена в г. Камышлов Свердловской области в формирующемся квартале среднеэтажной жилой застройки, между улицами Олимпийская, Карловарская, Чкалова, Спортивная. В центре формирующегося квартала расположено здание детского дошкольного учреждения. Участок ограничен: с севера – проездом к территории существующего здания ДОУ, с запада – территорией ДОУ и незастроенной территорией (пустырь), с юга – ул. Олимпийской, с запада – ул. Карловарской. На момент начала проектирования на площадке имеются навалы грунта, с запада по площадке проложены сети инженернотехнического обеспечения: электрический кабель 10кВт и 0,4 кВт, сети водопровода, газопровод, сети связи, с севера проходит безнапорная сеть канализации ДОУ. Естественный рельеф участка нарушен насыпными грунтами, осложнен навалами грунта, прорезан канавами. Площадка свободна от капитальной и временной застройки, покрыта травяной и кустарниковой растительностью. Абсолютные отметки поверхности площадки составляют 108-116 м.

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

1.2. Пространственно-функциональная организация здания Проектом предусматривается поэтапное строительство трех 5-этажных жилых многоквартирных зданий со встроенными нежилыми помещениями. Здания жилых многоквартирных домов согласно пунктам 7-10 статьи 4 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», относятся к нормальному уровню ответственности. В соответствии с ГОСТ 27751-2014 класс ответственности зданий – КС-2. Степень огнестойкости здания – II Класс конструктивной пожарной опасности – C0 Класс функциональной пожарной опасности – для жилых зданий Ф1.3, для встроенного помещения (пожарного отсека) магазина продовольственных товаров Ф3.1 (в соответствии со ст.32 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений» №123-ФЗ). Каждое здание выделено в самостоятельный пожарный отсек (по табл. 6.8 СП 2.13130.2012); встроенное помещение магазина выделено в отдельный пожарный отсек. Протяженные фасады зданий ориентированы на восток и запад. За относительную отметку 0,000 принята отметка уровня чистого пола жилых помещений первого этажа, что соответствует абсолютной отметке: для секции 1А – 114,92; для секции 1Б – 115,05;

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

В здании в качестве вертикальных коммуникаций предусмотрено по одной 1.1 лестничной клетке типа Л1 на каждую секцию. С кровли встроенного магазина предусмотрен организованный наружный водосток.

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

для секции 1В – 115,05; для секции 1Г – 115,15; для секции 1Д – 115,25; для секции 2А – 112,93; для секции 2Б – 113,05; для секции 2В – 113,15; для секции 2Г – 113,35; для секции 3А – 112,68; для секции 3Б – 112,80; для секции 3В – 112,80; для секции 3Г – 112,90; для секции 3Д – 113,05; Перепад посадки секций зданий по вертикали обусловлен существующем рельефом территории, сложившейся пешеходно-транспортной связью с ближайшими существующими объектами и организацией водоотвода планируемой территории. Проектируемые здания 1-3 этапов строительства имеют в плане Г-образную форму с размерами в осях: 80,7 х 16,0 и 42,75 х 13,35 – для жилого дома 1го этапа строительства; 2.1 83,7 х 16,0 и 23,3 х 13,35 – для жилого дома 2го этапа строительства; 80,7 х 16,0 и 42,75 х 13,35 – для жилого дома 3го этапа строительства; 2.2 Высота первого этажа в «чистоте» (от уровня пола до потолка) составляет 2,7 м, высота второго и последующих этажей – 2,7 м. Высота встроенного помещения магазина в «чистоте» составляет 3,0 м (для зона разгрузочной – 4,2 м). Высота техподполья составляет 2,2 м. В техподполье каждого жилого дома расположены помещения индивидуального теплового узла (ИТП), электрощитовые, помещения узлов ввода и учета энергетических ресурсов. На первом этаже расположены квартиры с различным количеством жилых комнат (одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры) с подсобными помещениями: прихожей, кухней, санузлом и ванной комнатой (совмещенные для однокомнатных квартир). Все квартиры так же оснащены хозяйственным встроенным шкафом. Кроме квартир на первом этаже предусмотрены комнаты уборочного инвентаря и колясочные. На первом этаже секции 2А здания второго этапа строительства расположен встроенный магазин продовольственных товаров, колясочная и комната уборочного инвентаря. В указанной секции на первом этаже жилых помещений не предусмотрено. На втором и последующих этажах всех секций расположены квартиры с подсобными помещениями: прихожей, кухней, санузлом и ванной комнатой, хозяйственным встроенным шкафом.

2 1

Изм.

2 1

Кол. уч.

Зам. 135-15 Зам. 132-15 Лист

№ док.

12.15 12.15 Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурнохудожественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства

2.1. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

Проектируемый объект капитального строительства в границах отведенных участков согласно: №RU 66321000-000423 от 09.2014; №RU 66321000-000425 от 09.2014; №RU 66321000-000426 от 09.2014, выданных отделом архитектуры и градостроительства администрации Камышловского городского округаю. Основные виды использования данного земельного участка, заложенные в проектной части – жилые дома средней этажности. Параметры проектируемого объекта и его расположение на земельном участке соответствует требованиям ГПЗУ №RU 66321000-000423, №RU 66321000-000425 от 09.2014, №RU 66321000-000426 от 09.2014. Разрешенное использование: под строительство среднеэтажных многоквартирных жилых домов. Категория земель – земли населенных пунктов. Земельные участки: с местоположением – Свердловская область, город Камышлов, улица Карловарская, 1, общей площадью 5741,00 м2, кадастровый № 66:46:0104005:346; с местоположением – Свердловская область, город Камышлов, улица Олимпийская, 1, общей площадью 5838,00 м2, кадастровый № 66:46:0104005:342; с местоположением – Свердловская область, город Камышлов, улица Олимпийская, 2, общей площадью 5100,00 м2, кадастровый № 66:46:0104005:343 предоставлены Камышловским городским округом (Арендодатель) ООО «ИнКом» (Арендатор) на правах аренды по договору №2-01/с от 19.08.2014 г, Строительной Компании Еврострой (Субарендатор) на правах субаренды по договору №202/с/2015 от 18.06.2015 г. на срок до 19.08.2019 года. Этажность проектируемых зданий - 5 этажей, здание размещено в месте допустимого размещения зданий, строений и сооружений. Земельный участок расположен вне водоохранных зон. Земельный участок не попадает в зону воздействия авиационного шума и в зону электромагнитных излучений. 1.1 Расчетная зимняя температура наружного воздуха -320С. Зона влажности – нормальная (согласно приложению В СП 50.13330.2012).

Изм.

Кол. уч.

Зам. 132-15 Лист

№ док.

12.15 Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

2.2. Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения Проектные объемно-планировочные решения жилых зданий выполнены в соответствии с действующими государственными нормами, правилами и стандартами, санитарными нормами. Планировочные решения блок-секций выполнены в соответствии с требованиями пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требований энергоэффективности, эргономических и экологических требований, а также с учетом возможности вариативности их компоновки на участке строительства. В объемно-планировочных решениях встроенного помещения магазина продовольственных товаров учтены последовательность технологических процессов работы сотрудников и посетителей. Набор и площади помещений соответствуют заданию на проектирование и обеспечивают соблюдение санитарных правил и норм: • Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; • Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; • СП 1.13130.2009 - СП 12.13130.2009 «Системы противопожарной защиты» • СП 17.13330.2011 «Кровли»; • СП 29.13330.2011 «Полы»; • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»; • СП 51.13330.2011 «Защита от шума»; • СП 52.13130.2011 «Естественное и искусственное освещение»; • СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; • СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»; • СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»; • СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»; • ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные»; • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; • СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

• ТСН 23-301-2004 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий»; • СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения согласованы с заказчиком, с Главным архитектором города Камышлов (эскизный проект).

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Взам. инв. №

Жилые здания решены в едином стиле и образуют жилой комплекс «Солнечный». Каждое из зданий представляет собой единый объем. Секции жилых домов размещены со сдвигом, создавая на фасадах выступающие и западающие участки, что придает фасаду более сложную форму. Наружная отделка лестничных клеток - витражные системы. В отделке фасадов домов, выходящих на улицы Карловарскую и Олимпийскую, применяются фасадные панели Alucobond. Наружная отделка • Цоколь – фиброцементные панели по каркасу (КМ0). • Наружные стены: − наружная ограждающая многослойная панель заводской сборки ЗАО «МЕТТЭМ-Строительные технологии» (ТУ 5284-002-90627429-2012) (К0), 1.1 состоящая из несущих конструкций панели - стоечного термопрофиля ТУ 1121001-20877805-2013, минераловатного утеплителя ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС (ТУ 5762-009-45757203-00), 2 слоев гипсостружечной плиты ГСП-А ГОСТ 32614-2012 толщиной 25мм (12,5 мм 1 лист); пароизоляционной мембраны; ветровлагозащитной мембраны; фиброцементной плиты толщиной 8мм (КМ0); − наружная ограждающая многослойная панель заводской сборки, состоящая из несущих конструкций панели - стоечного термопрофиля ТУ 1121-001-208778052013, минераловатного утеплителя ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС (ТУ 5762-00945757203-00), 2 слоев гипсостружечной плиты ГСП-А ГОСТ 32614-2012 толщиной 25мм (12,5 мм 1 лист); пароизоляционной мембраны; ветровлагозащитной мембраны; панелей Alucobond; • система вентилируемого фасада: стеновое ограждение стоечно-ригельного типа на основе алюминиевых профилей СИАЛ КП50 (КМ1) с одинарным остеклением, с утеплителем ROCKWOOL Фасад БАТТС (ТУ 5762-050-45757203-15, КМ0). Витражи предусматривают возможность открывания окон лестничных клеток (открывающиеся секции). 1.2 Витражи угловых лестничных клеток выполнены из стальных профилей системы «Viss Fire TV» с заполнением из двух слоев пожаростойкого стекла (предел огнестойкости EIW 90). • Входные двери – металлопластиковые остекленные (во встроенном помещении магазина), металлические утепленные (в жилой части здания, в техническом подвале). • Окна из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом, 3 стекла (толщина 4 мм), с низкоэмиссионным стеклом, с регулируемыми створками и вентиляционными клапанами. 1.3 Открывание боковых створок поворотное и поворотно-откидное. • Кровля малоуклонная парапетная неэксплуатируемая, покрытие ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99, УНИФЛЕКС ЭПВ ВЕНТ ТУ 5774-003-00287. • Площадки, ступени и пандусы входов облицованы керамогранитной плиткой серого цвета с антискользящей поверхностью.

Подп. и дата Инв. № подл.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства

Изм.

Кол. уч.

Зам. 132-15 Лист

№ док.

12.15 Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения

Отделка помещений соответствует санитарным нормам СанПиН 2.3.6.1079-01. Полы: • в жилых комнатах, коридорах, кухнях – линолеум, по цементно-песчаной стяжке с установкой пластиковых плинтусов; • в санузлах (ванная комната, туалет) – покрытие из напольной керамической плитки толщиной не менее 3-х мм по цементно-песчаной стяжке с устройством гидроизоляции и установкой керамических плинтусов; • на лестничных площадках – покрытие из напольной керамической плитки (НГ) по цементно-песчаной стяжке и установкой керамических плинтусов; • в помещениях технического подвала – бетонный пол класса В15 с тонкослойным полиуретановым покрытием «Гудлайн» толщиной 0,3 мм. Стены: • в жилых комнатах и коридорах – оклейка стен бумажными обоями улучшенного качества; • в санузлах и ванных комнатах – на высоту 1,8 метров керамическая плитка (НГ), выше 1,8 метров – штукатурка, шпатлевка, улучшенная водоэмульсионная окраска (НГ); • в кухнях –улучшенная водоэмульсионная окраска (НГ), фартук из керамической плитки над раковиной размером 800х600 мм; • в местах общего пользования, технических помещениях – улучшенная водоэмульсионная окраска (НГ). В ИТП предусмотрено устройство шумо- и звукоизоляции стен и потолков минераловустными плитами Акустик Баттс 120 мм с обшивкой 2 слоями ГКЛО. Потолки: • в жилых комнатах, кухнях, прихожих – шпатлевка с расшивкой швов, улучшенная окраска водоэмульсионными составами; • в санузлах – шпатлевка с расшивкой швов, улучшенная окраска водоэмульсионными составами; • лестничные клетки – водоэмульсионная окраска по штукатурке; • технические помещения – водоэмульсионная окраска; • коридоры и др. помещения – окраска. Все отделочные материалы должны иметь сертификаты качества, соответствующие требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность эксплуатации.

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей

Естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей в жилых зданиях выполнено в соответствии с СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий». Размещение домов выполнено с соблюдением всех требований по нормируемой продолжительности инсоляции квартир - не менее 2-х часов. Естественное освещение помещений жилых домов обеспечивается наружным светопрозрачным остеклением - оконными проёмами.

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту от шума, вибраций и другого воздействия

6.1. Мероприятия по защите от шума и вибрации Исключить шумовое воздействие от инженерного оборудования, располагаемого в здании, удается с помощью архитектурных решений. Инженерное оборудование находится в помещениях подвала. Полы в помещениях первого этажа, устраиваются с теплозвукоизоляционным слоем ПСБ-С 25 толщиной 50 мм. В составе полов типовых этажей предусмотрена звукоизоляционная прослойка «Шуманет-100 Супер» толщиной 4 мм. В ИТП предусмотрено устройство шумо- и звукоизоляции стен и потолков минераловустными плитами Акустик Баттс 120 мм с обшивкой 2 слоями ГКЛО.

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

6.2. Санитарно-гигиенические требования Все применяемые строительные и отделочные материалы должны иметь санитарно-эпидемиологических заключения. Отделка стен и полов санузлов квартир, полов лестничных клеток, комнат уборочного инвентаря, колясочных, помещений магазина – керамическая плитка, позволяющая очистку влажным способом. Принятые в проекте архитектурно-строительные решения конструкции дома обеспечивают нормируемые значения внутреннего температурно-влажностного режима: - tint = +21 оС – жилые помещения. - tс = +5 оС – техподполье под жилыми помещениями. - tint = +16 оС – лестничная клетка. - Режим влажности - 55%. Санитарно-бытовые условия квартир соответствуют нормам. Квартиры обеспечены естественной вентиляцией через приточные клапаны в окнах.

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Элементы утепления наружных стен, перекрытий и кровли рассчитаны и приняты по ТСН 23-301-2004 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий» (см. Приложение А, шифр 29/01-2015-АР.РР1). Входы в жилые здания запроектированы с двойными утепленными тамбурами. Установка клапанов инфильтрации КИВ-125 предусмотрена на высоте 2,0 м от пола помещения. 1.1

6.3. Мероприятия по защите от грызунов и синантропных членистоногих

При строительстве и эксплуатации следует соблюдать мероприятия, указанные в СП 3.5.3.1129-02, раздел III, СанПиН 3.5.2.1376-03, раздел III. Проектом предусмотрены следующие мероприятия: Входные двери и их пороги изготовлены из алюминия и стали - материалов, устойчивых к повреждению грызунами. Все входные и тамбурные двери, двери лестничных клеток должны быть оборудованы доводчиками для самозакрывания. В местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды должна быть смонтирована металлическая сетка (решетка). После монтажа инженерных коммуникаций отверстия в перекрытиях и стенах должны быть герметизированы с использованием металлической сетки. Конструкция декоративных панелей, отделки стен гипсокартонными плитами и другими материалами, подвесных потолков - должна исключать возможность проникновения грызунов в свободное пространство. 6.4. Мусороудаление Площадки мусороконтейнеров расположены на территории жилого комплекса с обеспечением радиуса доступности 150 м от наиболее удаленного выходов из жилых домов. 6.5. Защита от преступных посягательств

Взам. инв. №

Наружные двери главного входа в здание оборудованы домофоном, а также приборами самозакрывания с ограничителем хода дверей. Проектом предусмотрена пожарно-охранная сигнализация помещений магазина. 6.6. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения (планировочные решения генплана и зданий)

Инв. № подл.

Подп. и дата

Данный проект выполнен в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», см. раздел 29/01-2015-ОДИ. Доступ маломобильных групп населения предусмотрен на 1 этаж здания.

Изм.

Кол. уч.

Зам. 132-15

Лист

№ док.

12.15 Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов

Так как этажность проектируемого жилых зданий не выше 5 этажей и 28 метров, то данные мероприятия по светоограждению объекта не требуются.

Описание решений по декоративно-художественной и цветной отделке интерьеров

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

Цветовое решение интерьера определяется дизайн-проектом на последующих стадиях проектирования.

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Технико-экономические показатели

Основные показатели по дому: 1. Количество этажей секций здания, эт., в том числе: подземные этажи

ИТОГО по проекту -

1 этап

2 этап

3 этап

надземные этажи

2. Площадь застройки

1 667,3

1 442,78

1 667,3

4 777,38

2 787,45

2 077,19

2 787,45

5 696,52

4 522,92

5 696,52

318,97

125,09

193,88

8833,32

7515,6

8833,32

25182,24

28 653

24 272

28 653

24 037

20 343

24 037

4 616

3 929

4 616

123

107

123

353

234

2-комнатные

3-комнатные

245

195

245

685

3. Жилая площадь квартир, м2 4. Общая площадь квартир, м2 5. Общая площадь встроенных помещений , м2, в том числе: торговая площадь площадь вспомогательных помещений 6. Общая площадь здания 7. Строительный объем, в том числе: выше отм. 0,000

м3,

ниже отм. 0,000 8. Количество квартир, всего, в том числе: 1-комнатные

проживаю-

15 915,96

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

9. Количество щих, чел.

7 652,09

Изм.

Кол. уч.

Зам. 135-15 Лист

№ док.

Подп.

12.15 Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист

Номер док.

Подп.

Дата

Инв. № подл.

Подп. и дата

Взам. инв. №

Изм.

Таблица регистрации изменений Номера листов (страниц) Всего листов изменензаменовых аннули(страных ненных рованниц) в ных док.

Изм.

Кол. уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

29/01-2015-АР.ПЗ Формат А4

Лист