Company profile - pilotis - signordeirossi

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consulting

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real estate

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retail


POWER ON

the project


> A good architectural

solution always signifies the problem where it comes from. Its problem, its justification.

> U na buona soluzione

in architettura esprime sempre con evidenza il problema da cui muove. Il suo problema, la sua ragione di essere. Giorgio Grassi “Scritti scelti 1965/99�



Team work means better work

Fare in squadra significa fare meglio

The company Pilotis was established in 2010 as a result of the several years proven experience of a team of professionals and entrepreneurs of Northern Italy in the field of real estate and retail. Pilotis has developed a deep knowledge of the market and has committed itself to processes simplification with specific and tailored methods. Its abilities are strictly interconnected because they are the result of one unique idea of real estate investment management or retail management.

Siamo nati nel 2010 come risultato di una pluriennale esperienza nell’ambito immobiliare e retail di un gruppo di imprenditori e professionisti del nord Italia. Abbiamo sviluppato e consolidato nel settore una profonda conoscenza del mercato, dedicandoci in particolare alla semplificazione dei processi, con metodi specialistici ed originali. Tutte le nostre competenze sono strettamente interconnesse perchÊ provengono da un’unica idea di gestione di un investimento immobiliare o nel retail.

Architects and Engineers

Designer and Interior Designer

Installers and Craftsmen


Simple solutions to complex problems

Soluzioni semplici a problemi complessi

THE WORKS CONSULTING > E-PROCUREMENT > Process management and Location scouting > Business Network Development

REAL ESTATE

> DUE DILIGENCE > Profit & Loss Evaluation > Design > Project management > Value Engineering > Turn key Solution

RETAIL

> Concept Design > Project Management > Planning > Site Management > Construction Management > health & safety

> Leasing Activities > Mall Management

Pilotis gathers different experiences in one single reality and integrates them; therefore, it guarantees a multidisciplinary approach to turn even the most complex situation into a business opportunity. The key to its success is to be simplification-oriented and on the investor’s side. Unire in un solo gruppo esperienze diverse, ed avere le capacità di integrarle, permette un approccio multidisciplinare in grado di trasformare in opportunità anche le situazioni più complesse. Orientarsi alla semplificazione ed essere dalla parte dell’investitore è la chiave del nostro successo.


Consulting Pilotis is one of those few companies that can provide an E-procurement and Cost Management service. These are extremely specialized activities strongly oriented to ensuring transparency to the investor. Pilotis has the know-how to select and qualify the suppliers, control their activities and manage the collection of offers and the on-line tender. Thanks to its network and at the request of specific clients, Pilotis can select the best locations undertaking the process of documentary, technical and administrative due diligences to avoid unexpected occurrences after signing contracts with the landlords. Pilotis has important commercial agreements with companies specialized in sustainable construction (Leed certification) and in composites to develop commercial networks and give the investors more opportunities to make breakthrough investments.

Siamo tra i pochissimi a poter offrire un servizio di E-procurement e Cost Management, attività estremamente specialistiche e fortemente orientate alla trasparenza verso l’investitore. Possediamo il know-how per selezionare e qualificare i fornitori, controllarne le attività e gestire i processi di raccolta delle offerte e di gara on line. Il nostro network ci consente inoltre di selezionare, su richiesta di specifici clienti, le migliori location, realizzando le due diligence documentali e tecnico-amministrative per evitare imprevisti successivi alla firma dei contratti con i landlord. Infine, siamo titolari di importanti accordi commerciali con aziende specialiste nei settori dell’edilizia sostenibile (Leed certification) e dei materiali compositi, per svilupparne le reti commerciali e per consentire agli investitori maggiori opportunità di realizzare investimenti all’avanguardia.

E-procurement

Process management and Location scouting

Business Network Development


> Due diligence > Profit & loss evaluation > Design > Project management > Value engineering > Turn key solution

Real estate In real estate, Project Management supplies the client with a single contact that manages and controls all necessary processes to the accomplishment of a project, with respect to budget and timing defined with the client. Project management mainly consists in coordinating every part involved in the process through the analysis of priorities and critical issues, and the identification and management of possible solutions. Pilotis’ purpose is to to give the committee the chance to delegate all that concerns technical, programmatic and supporting aspects, keeping at the same time control on budget and project requirements. Pilotis offers the most advanced tools in project management (Pert and Gantt diagrams) and makes the best use of them with innovative methods. Pilotis can manage a construction site from the initial, through the executive, up to the final stage, guaranteeing the committee its expertise and competence in works supervision and artistic direction. Its top grade specialization in Value Engineering is the key not to exceed the budget.

In questo campo il Project Management permette al cliente di avere un interlocutore in grado di governare i processi attraverso i quali portare a compimento l’opera, rispettando gli obiettivi di budget e le tempistiche definite con il cliente. Tali attività riguardano principalmente il coordinamento dei soggetti coinvolti nel processo attraverso l’analisi delle priorità e dei percorsi critici, l’individuazione delle soluzioni e la gestione delle attività conseguenti. L’obiettivo è di consentire al committente di delegare tutto ciò che è relativo agli aspetti tecnici, programmatici e di supporto, mantenendo il controllo del budget e dei requisiti di progetto. Utilizziamo gli strumenti più avanzati per la gestione di tali processi (diagrammi Pert, Gantt) sfruttandone al meglio le potenzialità con metodi innovativi. Attraverso la gestione del cantiere dalla fase preliminare alla fase definitiva ed esecutiva, garantiamo al committente l’esperienza e la professionalità cruciali nella direzione lavori e nella direzione artistica. Il rispetto del budget è mantenuto grazie ad una forte specializzazione nel Value Enginering.


> Concept design > Project management > Planning > Site management > Construction management > Health & safety

> Leasing activities > Mall management

Retail In the world of Retail, Pilotis can supervise a project from its concept phase (business and technicaleconomic feasibility) to its first draft (design and Project Management) to its execution (Construction Management and all-inclusive solutions thanks to its network of firms locally present). Its partners are located all over Europe, Russia, Middle East, Far East and Brasil. In the development of shopping malls, shopping areas and multifunctional centres, Pilotis conducts market analysis of market segments and of their outspend, up to Preleasing (supported by rent roll check and other revenue items). Pilotis takes care of its clients when developing presentation material to the market and drawing contractual reports for economic and technical agreements with the selected partners, following them in Pilotage. Expert in the field of Mall Management, Pilotis carries out Property and Asset Management activities.

Nel mondo del Retail siamo in grado di seguire il progetto dalla sua ideazione tramite fattibilitĂ commerciali e tecnico economiche, alla sua stesura con progettazione e Project Management ed alla realizzazione con il Construction Management e soluzioni chiavi in mano tramite una rete di aziende specializzate distribuite sul territorio. Abbiamo partners su tutto il territorio europeo, russo, del middle east, far east e Brasile. Per lo sviluppo di centri commerciali, parchi commerciali e centri polifunzionali prepariamo analisi del mercato, dei bacini e delle relative capacitĂ di spesa fino al Preleasing supportato dalla verifica del ritorno locativo (Rent roll) e delle altre voci di ricavo. Vi accompagnamo nella preparazione dei materiali di presentazione al mercato e nella redazione dei dossier contrattuali per gli accordi economici e tecnici con i partner prescelti e vi seguiamo nel Pilotage. Esperti nel mondo del Mall Management svolgiamo attivitĂ di Property Talents ed Asset Management.


Exceeding customer expectations is just the beginning

Superare le aspettative dei nostri clienti è solo l’inizio

THE CLIENTS



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