Comprar vivienda sobre plano Comprar una vivienda es una de las transacciones económicas más importantes en la vida de una persona. Además de ser un proceso largo, que comienza con la propuesta de compra, contrato preliminar, depósito, hipoteca, escritura, muchas operaciones, reglamentos, cheques, documentos, compromisos, tipos de compra. Si la compra se refiere a un inmueble en construcción, es decir, comprar vivienda sobre plano, la ley ha dispuesto una serie de cautelas y protecciones a favor del comprador contra los riesgos que puedan surgir hasta la firma de la escritura, en particular la quiebra del constructor. Particularmente las siguientes: El contenido del contrato preliminar está cuidadosamente regulado; existe la obligación de que el vendedor emita una fianza bancaria o de seguro como garantía no solo por las sumas que el fabricante ya ha cobrado (por ejemplo, igual al depósito pagado) o por los valores que ya ha adquirido en el tiempo de la estipulación del preacuerdo, sino también las cantidades que en virtud del contrato el constructor deba cobrar o adquirir después de la estipulación del contrato, pero antes de que se produzca la transmisión del dominio del inmueble u otro derecho real de uso sobre él; El constructor también está obligado a expedir una póliza de seguro al comprador que lo mantendrá indemne durante al menos 10 años de los daños derivados de la ruina total o parcial del edificio o de defectos graves de construcción en las obras. Es necesario fraccionar el préstamo y la hipoteca del constructor antes de firmar el contrato de compraventa.
Está prohibido que el notario proceda a la venta a falta del título para la partición, o la cancelación de la hipoteca si no hay aceptación de la hipoteca. el comprador tiene derecho de preferencia para comprar en subasta si se trata de una casa utilizada como residencia principal.