JESSHEIM PARK HUS K
www.jessheimpark.no
HEADING
HEADING
2
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
INNHOLD En ny bydel på Jessheim ..................................................................................... 4 Kom ut i det grønne.............................................................................................. 6 Den perfekte beliggenhet.................................................................................... 8 Kort vei til varer og transport i Jessheim Sentrum.......................................... 10 Salgstrinn 7 – Hus K........................................................................................... 14 Arkitektens ord................................................................................................... 16 49 nye, flotte leiligheter - fra ettroms til toppleiligheter.................................. 18 1-roms leiligheter.............................................................................................. 20 3-roms leiligheter.............................................................................................. 22 4-roms leiligheter.............................................................................................. 26 Toppleiligheter.................................................................................................... 38 Områdeplan Hus K............................................................................................. 42 Etasjeplaner Hus K............................................................................................ 44 Plantegninger 1-roms........................................................................................ 53 Plantegninger 2-roms........................................................................................ 63 Plantegninger 3-roms........................................................................................ 66 Plantegninger 4-roms........................................................................................ 76 Plantegninger toppleiligheter............................................................................ 82 Leveransebeskrivelse........................................................................................ 88 Eiendommens A-Å..............................................................................................94 Kontaktinformasjon...........................................................................................105
Jessheim, 16. september 2021
3
EN NY BYDEL PÅ
JESSHEIM På Jessheim Park er vi i gang med å bygge ca. 500 moderne leiligheter. Åtte hus er allerede ferdigstilt, og 255 leiligheter er tatt i bruk av fornøyde beboere. Salgstrinn 7 ‒ Hus K vil inneholde ytterligere 49 leiligheter. Jessheim Park ligger midt i et veletablert boligområde med leiligheter og eneboliger fra 50- og 60-tallet, og er del av et av Jessheims mest attraktive boligområder. Prosjektet bidrar til en oppgradering av området, som totalt sett fremstår som en moderne bydel på Jessheim.
FORNØYDE BEBOERE Gjennom vår kundetilfredshetsundersøkelse utført av Prognosesenteret kommer det frem at våre beboere er svært godt fornøyde – ja, faktisk langt over bransjesnittet. Dette gjør oss både glade og stolte; fornøyde beboere danner det beste utgangspunkt for utviklingen av et godt bomiljø. Beboerne har rangert oss som boligutvikler på mange ulike kriterier – bl.a. kvaliteten på boligen, innredning, informasjon, pålitelighet, miljøbevissthet, valuta for pengene, ansatte m.m.
Siden 1934 har Ullensaker/Kisa Idrettslag (Ull/Kisa) boltret seg på Jessheim Stadion, et område med Jessheims kanskje aller flotteste beliggenhet. Idrettslaget flyttet i 2012 til ny arena og nye muligheter åpnet seg for dette fantastiske området som nå har blitt Jessheim Park.
4
Jessheim Park vist ved hjelp av bilder og illustrasjon. Avvik kan forekomme.
5
KOM UT I DET
GRØNNE Vi legger stor vekt på at Jessheim Park skal bli et godt sted for alle. Her skal både godt voksne, barnefamilier, enslige og par i etableringsfasen trives side om side. De store, luftige områdene mellom husene på Jessheim Park er avsatt til fellesarealer for lek og uteaktiviteter. Områdene blir beplantet og utstyrt slik at du virkelig får følelsen av å komme ut i det grønne. Vi har som mål at fellesområdene skal være like foretrukne som egen terrasse. Bebyggelsen på Jessheim Park er plassert slik at flest mulig skal få mest mulig sol og lys, enten man befinner seg på egen balkong eller terrasse, eller ute i fellesarealene. Lekearealer er anlagt i nær tilknytning til boligenes adkomstsoner og vil også være hyggelige oppholdssteder for beboere og besøkende. Området vil oppleves som bilfritt da bilparkering i all hovedsak skjer i p-kjellere under bebyggelsen.
6
7
ATTRAKTIVE FRILUFTSOMRÅDER
Idylliske Nordbytjernet ligger like ved Jessheim Park.
DEN PERFEKTE
BELIGGENHET Vi våger påstanden at bedre beliggenhet enn Jessheim Park, det finnes ikke i området. I alle fall ikke om du setter pris på å bo kun ca. 5 minutters gange fra sentrum med alle sine tilbud, og like kort avstand til naturen med rusle- og sykkelstier, joggeløyper og badeplasser. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene for en tur i nærområdet eller i Jessheim-marka. Du kan også rusle bort til Nordbytjernet en sommerkveld for et oppfriskende bad eller en fisketur. I den mørke årstiden tar du med deg skøytene eller isfiskeutstyret.
Det å bo på Jessheim Park er nesten som å bo i en enebolig – her får man roen og nærheten til naturen, og kan velge en tilbaketrukket tilværelse. Likevel har man gleden av kvaliteten og enkelheten ved å bo i en moderne byleilighet. Når man kommer hjem vil Jessheim Park oppleves som en stille oase, selv om det kun ligger et steinkast fra ”byen”. Og til hovedstaden tar det ikke mer enn ca. 40 minutter, enten du reiser med tog eller bil! Toget har to avganger pr. time.
9
KORT VEI TIL VARER OG TRANSPORT
I JESSHEIM SENTRUM VARER/TJENESTER
SKOLER/BARNEHAGER
Jessheim Storsenter 0.8 km
Jessheim skole og ressursenter 1-7 kl. 0.5 km
Oslo Lufthavn Shopping 9.5 km
Døli skole 1-7 kl.
1.9 km
Rimi Jessheim 0.4 km
Nordby ungdomsskole 8-10 kl.
0.5 km
Coop Obs! Jessheim 1.1 km
Jessheim videregående skole
0.5 km
Boots apotek Ullensaker 0.8 km
Nannestad videregående skole
14.8 km
Apotek 1 Jessheim 1.1 km
Jessheim barnehage 3-5 år
0.7 km
Jessheim Vinmonopol 0.8 km
Rosenlund familiebarnehage 0-3 år
0.7 km
Kløfta Vinmonopol 9.5 km
Hoppenspretthallen barnehage
0.9 km
Rimi Jessheim 0.4 km Meny Jessheim 0.8 km Mix Kremmerkiosken 0.7 km Gyda Jessheim Storsenter 0.8 km Esso Ringveien Jessheim 0.3 km Statoil Butikk Jessheim 0.5 km
TRANSPORT
10
Oslo Gardermoen
9.5 km
Jessheim Stasjon
1.1 km
Bekkebakken (buss)
0.2 km
SPORT Jessheimhallen
0.5 km
Jessheim idrettspark
0.3 km
Fresh Fitness Jessheim
0.4 km
Elixia Jessheim
2.0 km
Hoppenspretthallen
0.9 km
Alle distanser oppgitt i korteste avstand (luftlinje).
HERREDSHUSET FRA 1901 – JESSHEIMS STORSTUE
11
ET FINT STED FOR EN AKTIV LIVSSTIL
12
13
SALGSTRINN 7
HUS K
14
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
15
16
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
ARKITEKTEN OM
HUS K Vårt hovedfokus har vært å videreføre de gode bokvalitetene på Jessheim Park og samtidig tilføre nye kvaliteter med et nytt byggetrinn. Hus K tar opp materialene fra tidligere byggetrinn med mørk puss og hvitt trepanel, men gjennom å være mer sammensatt i bygningsvolumet har det også sin egen identitet. Det lave volumet mot Ringvegen bidrar til å danne et skjermet tun mellom ny og eksisterende bebyggelse, og binder området sammen til en helhet. Det er lagt vekt på å etablere gode uteområder mellom husene, som vil supplere de allerede etablerte bomiljøene med nye, felles uteområder. Som i tidligere byggetrinn har vi hatt fokus på å skape gode, funksjonelle leiligheter i alle størrelser, for alle kundegrupper. Her har vi lagt vekt på en variert leilighetssammensetning, nettopp for å skape et nabolag for alle. Store vindusflater, varierte planløsninger og romslige balkonger er med på å skape et hjem med gode kvaliteter uansett alder og familiesammensetning. Nedtrappingen i de to øverste etasjene gjør at arkitekturen tilpasser seg allerede eksisterende bebyggelse, samtidig som den tilrettelegger for luksuriøse takterrasser for toppleilighetene. Her vil det være særskilt gode solforhold og godt utsyn. Med fokus på attraktive uteområder, god boligarkitektur, spennende leiligheter og prosjektets sentrale plassering, videreføres Jessheim Park som et attraktivt bomiljø gjennom et nytt byggetrinn. Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
17
49 LEILIGHETER PÅ
JESSHEIM PARK Med stor begeistring og entusiasme går vi nå i gang med Hus K! Et flott bygg med sin L-form, som naturlig skaper sitt eget lille tun. God plass og luft på alle kanter i et veletablert boligområde med alt du trenger i nærheten til både hverdag og helg. 255 av dine naboer har allerede flyttet inn og er fornøyde langt over bransjesnittet, ifølge Prognosesenteret. Alle leilighetene vil holde god standard med store glassflater som slipper lys inn i rommene. Det første som møter deg er et flott inngangsparti i Hus K, med et innbydende utseende av høy kvalitet. Innenfor døren i din egen leilighet kjenner du den lune varmen som kun vannbåren gulvvarme kan gi. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra kjente kvalitetsleverandører og innredning i hvit, glatt utførelse som standard. Keramiske fliser og downlights på bad og eikeparkett på øvrige rom. Heis ned til parkeringskjeller hvor de fleste leiligheter kan kjøpe egen garasjeplass med mulighet for ladepunkt til elbil som tilvalg. Samtlige leiligheter, med unntak av to av de minste 1-roms leilighetene, får egen uteplass i form av markterrasse eller balkonger - to uteplasser i enkelte leiligheter. I tre av de aller største 4-roms leilighetene får du faktisk takterrasse; den største på hele 123 kvadratmeter! Alle får tilgang til store, beplantede uteområder.
18
Åtte moderne bygg i Jessheim Park er allerede ferdigstilte, med leiligheter i alle typer og størrelser, og det er tydelig at prosjektet har truffet hjertet til boligfolket. Her har vi skapt noe som folk lenge har ønsket seg. Med både 1-roms, 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter. En god miks av mennesker i alle faser av livet som alle ønsker det samme – moderne hjem i et trygt og sentralt område, Med nærhet til natur og by. Boligområdet er en del av Jessheims mest attraktive, med både leiligheter og eneboliger fra 50- og 60-tallet. Prosjektet bidrar til en oppgradering av hele området, som totalt sett fremstår som en ny, moderne bydel på Jessheim. Du vil faktisk bo på gamle Jessheim Stadion! Helt unikt og sentralt i forhold til Jessheim sentrum og nærhet til attraktive friluftsområder for rekreasjon og aktivitet. Den perfekte beliggenhet, tør vi si! Et perfekt utgangspunkt for et lykkelig liv! Og du, før du går videre, gode tilvalgsmuligheter får du selvsagt også. Her kan du blant annet velge mellom forskjellige fronter på kjøkkeninnredning og garderobeskap, ulike typer parkett, fliser og innredning på bad og mer. Slik at du kan gjøre ditt hjem litt mer ... som deg. Vi gleder oss til å ønske deg velkommen og vise deg flotte Jessheim Park!
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
19
SUPERSMART 1-ROMS PÅ 37 KVM
MED BALKONG På Jessheim Park finner du et utvalg gode 1-roms leiligheter, fra 32 kvm til 38 kvm, hvor flesteparten også får balkong. Leilighetene holder samme standard som de øvrige på Jessheim Park, med store glassflater, flislagte bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, kjøkken med integrerte hvitevarer og eikeparkett på gulv. Møbleringsvennlig med optimalt utnyttet planløsning. Denne typen 1-roms finner du i både 2. etasje og 3. etasje. Gjennomgående med mulighet for flere meter garderobeplass i gangen for oppbevaring. Sovealkoven på 6,5 kvm er stor nok for dobbeltseng og garderobeskap. Åpen stue- og kjøkkenløsning hvor du kan tre ut på balkongen for sol og frisk luft. Ute er det plass til en liten sittegruppe og bord, for fine sommerdager og kos.
N
HUS K LEILIGHET K0204, K0304
N
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
1-ROMS 36,5 m2 36,5 m2
7,1 m2 -
Gang 2
8,8 m
Opphold
Balkong 7,1 m2
N
JESSHEIM PARK
Bad 3,9 m2
T
16,5 m2
Alkove 6,5 m2
HUS K Svalgang
A
B
C
LEILIGHET K0204, K0304 F
20
D ETASJE: E TYPE: BRA: P-ROM: LOKALISERING LEILIGHET BALKONG: TERRASSE: HAGE:
G
H 2/3. ETASJE
L
1-ROMS K
36,5 mJ2
I
36,5 m2
7,1 m2 -
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
LEILIGHET K0304
1-ROMS 21
LEILIGHET K0201 22
3-ROMS
FLOTT GJENNOMGÅENDE 3-ROMS MED
SOLRIK, OVERBYGGET BALKONG I 1. til 3. etasje i den lave delen av hus K finner man denne fine 3-roms leiligheten på 64,8 kvm. Leiligheten har en møbleringsvennlig planløsning og er gjennomgående med mye lys inn fra to sider. Her får du romslig gang, to gode soverom, flott, flislagt bad, innebod og et lyst oppholdsrom med kjøkkenet plassert langs hele den
ene kortveggen. Et flott valg for veldig mange, enten man er enslig eller har en liten familie, som ønsker å komme til et grønt og trivelig boligområde. Den overbyggede, sørvendte balkongen har god plass til møbleringN - både sittegruppe og bord om man ønsker, for god utnyttelse av deilige sommerdager. HUS K I 1. etasje får leiligheten terrasse. LEILIGHET K0201, K0301
T
N
Bad
Sov
5,7 m2
8,6 m2
Balkong
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
3-ROMS 64,8 m2 60,9 m2
11,0 m2 -
HUS K
N
JESSHEIM PARK LEILIGHET K0201, K0301
11,0 m2
Gang A
10,3 m2
Opphold 2
27,1 m
Sov 7,6 m2
Bod
T
3,1 m2
Bad 5,7 m2
Svalgang Sov 8,6 m2
Balkong
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
B
C
2/3. ETASJE ETASJE: F3-ROMS TYPE: G 64,8 m2 H BRA: D E 60,9 m2 P-ROM: K 2J 11,0 m BALKONG: TERRASSE: LOKALISERING LEILIGHET HAGE:
Gang 10,3 m2
Opphold 27,1 m2
I
N
JESSHEIM PARK
11,0 m2
L
A
B SETT FRA SØR
23 C
AREALEFFEKTIV 3-ROMS PÅ 66 KVM MED
SOLRIK BALKONG Jessheim Park har flere typer fine 3-roms leiligheter. Denne typen er vestvendt, for den deilige ettermiddags- og kveldssolen som er så ettertraktet. Og med god størrelse på balkongen har du her virkelig sjansen til å utnytte den til det fulle. Leilighetstypen er perfekt for blant annet nybakte småbarnsforeldre som ønsker en god bolig i et trygt og grønt miljø. Her kan du rave høyt i 5. etasje eller være litt mer jordnær i 2. etasje.
I gangen på 8 kvm finner du en praktisk innebod og et romslig bad, med avsatt plass til vaskemaskin. Soverommene er på henholdsvis 6 kvm og 11 kvm. Begge med god plass til garderobeskap og oppbevaring. Oppholdsrommet er skilt fra soverom og gang, og N utgjør dermed sin egen sfære. Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både langbord og god sofakrok. Tre ut på den deilige balkongen på 23 HUS kvm ogKnyt sola, med plass til både grill og kos. En praktisk utebod får du også i LEILIGHET K0210, K0310, K0410, K0510 enden av balkongen mot syd. Litt ekstra 2-5. ETASJE ETASJE: oppbevaringsplass skader nemlig aldri.
2
5,8 m
Balkong 23,3 m2 T
Opphold 29,2 m2
Bod 3,0 m2
3-ROMS
TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Bad
N
66,8 m2 63,6 m2
23,3 m2 N
JESSHEIM PARK
Bod 2,4 m2
A
HUS K
Sov 6,9 m2
Gang 8,9 m2
Felles 28,9 m2 Bad 5,8 m2
Sov 11,3 m2
Bad 5,8 m2
Balkong 23,3 m2
Bod 1,8 m2
T
Opphold 29,2 m2
Bod 2
3,0 m
24
B
C
F
LEILIGHET K0210, K0310, K0410, G H D K0510 E 2-5. ETASJEK ETASJE: 3-ROMS TYPE: 66,8 m2 BRA: LOKALISERING LEILIGHET 63,6 m2 P-ROM: 23,3 m2 BALKONG: TERRASSE: HAGE:
J
L
I
LEILIGHET K0510
SETT FRA VEST
Bod
JESSHEIM PARK
N TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
2,4 m2 TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
3-ROMS
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
25
LEILIGHET K0511 26
4-ROMS
FLOTT 4-ROMS ENDELEILIGHET PÅ 107,1 KVM
MED MASSE LYS Denne flotte, innholdsrike leilighetstypen på 107 kvm finnes fra 2. til 5. etasje. Leiligheten har en meget tiltalende vinkelform og får masse lys inn fra 3 sider gjennom sin endeplassering og store vindusflater. Den inneholder blant annet 2 flotte, flislagte bad og 2 balkonger, den ene på 10 kvm med utgang fra kjøkken, og den andre på 15 kvm med
utgang fra det store oppholdsrommet som kan romme både stor spisestue og salong – her er du sikret muligheten for mange flotte dager og kvelder i solen. Kjøkkenet har mulighet for utvidelse med kjøkkenøy. 3 gode soverom hvorav 2 har fin plass til dobbeltN seng. Hovedsoverommet har eget walk-incloset, og badet finnes vis-a-vis.
HUS K LEILIGHET K0211, K0311, K0411, N K0511
Balkong
Balkong
10,1 m2
15,2 m2
Opphold 51,9 m2
HUS K
Bad 3,9 m2
Balkong
Balkong 15,2 m2
10,1 m2
Sov 2
7,1 m
Gard. 4,8 m2
Opphold 51,9 m2
Sov
Bad
9,2 m2
5,8 m2
Bad 3,9 m2
Balkong 23,3 m2
Sov 7,1 m2
T
Opphold
2-5. ETASJE ETASJE: 4-ROMS TYPE: 107,1 m2 BRA: 103,8 m2 P-ROM: 15,2 + 10,1 m2 BALKONG: LEILIGHET K0211, K0311, K041 TERRASSE: K0511 HAGE: 2-5. ETASJE ETASJE: 4-ROMS TYPE: N JESSHEIM PARK 107,1 m2 BRA: A B C 103,8 m2 P-ROM: 15,2 + 10,1 m2 BALKONG: F G TERRASSE: L H D E HAGE: K
Gard.
29,2 m2
4,8 m2
Bod
I
J
N
JESSHEIM PARK
Sov 7,9 m2
3,0 m2
A
LOKALISERING LEILIGHET
B
C
Gang 9,9 m2
Bod
Bad
2,4 m2
Balkong 23,3 m2
Sov
F
9,2 m2
G
Sov
L
H
D 6,9 m2
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
5,8 m2
E
Gang Opphold 2
T
SETT FRA VEST
8,9mm 2 29,2
Bod 3,0 m2
Sov 2
7,9 m
K
27 J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
LOKALISERING LEILIGHET DATO:
MÅLESTOKK
I
4-ROMS PÅ 118,7 KVM
HJØRNELEILIGHET En fantastisk leilighet på 118 kvm, og en unik mulighet for deg som flytter fra enebolig til noe mer praktisk, men som allikevel ønsker god plass både ute og inne, med en stor, solrik balkong på 28 kvm på den ene siden og en hyggelig mindre balkong for deg som nyter morgensol på motsatt side. For deg med en stor familie. Et hjem med mange muligheter og som du kan glede deg til å invitere gjester inn i.
Gard
I 4. etasje finnes også denne leiligheten, med en gedigen takterrasse på hele HUS K 104,7 kvm og i tillegg en deilig balkong. LEILIGHET K0507, K0607, K0707
Felles 5,1 m2
3,9 m2
N
Sov 17,4 m2
Gang 10,9 m2
HUS K
Sov
Balkong
8,7 m2
28,0 m2
5-7. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Felles 19,2 m2
Bad
6,5 m2
Her får du romslig gang, tre gode soverom, to bad, innebod og et gjennomgående oppholdsrom med naturlig lys inn fra tre kanter. Hovedsoverommet på 17 kvm har walk-incloset på 6 kvm og eget privat bad. I oppholdsrommet er det god plass til både spiseplass på kjøkkenet N til frokosten og spisebord i stuen til middagen.
4-ROMS 118,7 m2 115,2 m2
28,0 + 6,0 m2 N
JESSHEIM PARK
A B LEILIGHET K0507, K0607, K0707
Sov
C
10,5 m2
Bad
Bod
5,7 m2
2,6 m2
Gard
Bad
6,5 m2
2
3,9 m
T
17,4 m2
Opphold 47,8 m2
Gang 10,9 m2
28
28,0 m2
6,0 m2
G
4-ROMS
TYPE: Balkong
Felles 5,1 m2
Sov
Balkong
F 5-7. ETASJE
ETASJE:
Felles 19,2 m2
BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
E
118,7 m2
K
J
115,2 m2
I
28,0 + 6,0 m2 LOKALISERING LEILIGHET
-
N
JESSHEIM PARK
Sov
L
H
D
8,7 m2
Sov
A
B
SETT FRA VEST C
10,5 m2
Bod
Bad
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
LEILIGHET K0607
4-ROMS 29
LEILIGHET K0607 30
4-ROMS
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
31
LEILIGHET K0707 32
4-ROMS
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
33
STOR 3-ROMS ELLER 4-ROMS MED
VESTVENDT BALKONG Jessheim Park har flere store 3-roms leiligheter av denne typen og disse finnes fra 2. til 7. etg. Leilighetene har en fleksibel planløsning med masse avsatt plass til garderober og oppbevaring. Flott flislagt bad med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Den fleksible planløsningen gjør at man kan velge 2 eller 3 soverom, eller velge ALT A større kjøkkenløsning til fordel for et ekstra 4 - ROMS soverom.
Leilighetens solrike balkong på 14,7 kvm er stor nok for både sittegruppe og gassgrill, slik at du kan utnytte den deilige plassen maksimalt på deilige sommerdager.
N
HUS K LEILIGHET K0208, K0308, K0408, K0508, K0608, K0708
ALT A Balkong 4 - ROMS 14,7 m
ETASJE: TYPE: BRA: N P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Sov
2
2
7,2 m
2-7. ETASJE 4-ROMS 81,9 m2 78,2 m2
14,7 m2 -
Opphold 2
36,8 m
HUS K
Bod
Sov 6,4 m2
Bad
LEILIGHET K0208, K0308, K0408, A B C K0508, K0608, K0708
Sov
Gang
5,6 m2
N
JESSHEIM PARK
2,7 m2
11,5 m2
8,7 m2
ETASJE: F G TYPE: E BRA: K P-ROM: BALKONG: LOKALISERING LEILIGHET TERRASSE: HAGE:
2-7. ETASJE
Felles 19,2 m2
Balkong
Felles
14,7 m2
Sov 2
7,2 m
4-ROMS L
H
D
81,9 m2 I
78,2 m2
J
14,7 m2 -
Opphold
34
36,8 m2
Bod 2,7 m2
N
JESSHEIM PARK
SETT FRA VEST
A
B
C
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
LEILIGHET K0708
3/4-ROMS 35
N
ALT A 4 - ROMS
HUS K LEILIGHET K0208, K0308, K0408, K0508, K0608, K0708
Balkong
Sov
14,7 m2
2
7,2 m
2-7. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
4-ROMS 81,9 m2 78,2 m2
14,7 m2 -
Opphold
36
36,8 m2
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
Bod 2,7 m2
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
LEILIGHET K0708 HER VIST SOM
3-ROMS 37
LEILIGHET K0709 38
4-ROMS
STOR 4-ROMS TOPPLEILIGHET
MED UNIK TAKTERRASSE En av Jessheim Parks desidert flotteste leiligheter og den aller største – både innendørs og utendørs - med sine 126,9 kvm inne og 122,4 kvm ute. Her bor du på toppen, med magisk utsikt ut mot natur og by. Leiligheter som denne finnes det svært få av. En sjelden sjanse for deg som virkelig trenger armslag og plass. En leilighet med en definitiv X-faktor!
garderobe. De to andre soverommene er på henholdsvis 13 kvm og 9 kvm. Det største med vindu mot øst, mens det minste, som utmerket også kan fungere som gjesterom, har vindu mot vest. Rett og slett både en meget praktisk leilighet i form av planløsningen, samtidig som den fremstår svært spennende og attraktiv. N
Fra parkeringskjelleren tar du heisen rett opp til inngangen i din helt egne etasje. Derfra går du inn i forgangen på 10 kvm hvor det er avsatt masse plass til garderobeskap langs hele langveggen. Fra forgangen går du inn i gangen hvor du finner hovedbadet og inneboden. Så videre inn i oppholdsrommet hvor du finner kjøkken med kjøkkenøy, spisestuen med god plass til langbord, og sofakroken. Fra den åpne kjøkken- og stueløsningen finner du to utganger til den spektakulære takterrassen din. Der ute får du plass til alt! Unik mulighet for å skape ditt utendørs paradis.
HUS K
LEILIGHET Terrasse 122,4 m2
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE HAGE:
Felles 24,2 m2
Forgang 10,5 m2
JESSHEIM PARK
A
D
Gang
Opphold
E
8,1 m2
46,6 m2
Sov
T
13,0 m2
LOKALISERING LEILIGHE
Bad 5,9 m2
Bod
N
2,3 m2
Toppleiligheten har tre gode soverom og to bad. Hovedsoverommet på 16 kvm har privat bad, og mellom disse også en egen
Bad 4,3 m2
Gard Sov
5,5 m2
SETT FR
Sov 16,2 m2
9,1 m2
TEGNINGEN ER VEILEDE TEGN.NR K71-709
ARK 0
1
2
3
4
5m
HU
ARCONSULT Ov
LEILI
Illustrasjon. Avvik på farger og materialer kan forekomme.
Terrasse 122,4 m2
39
ETAS TYPE
HERLIGE SOMMERDAGER VED
NORDBYTJERNET
40
41
OMRÅDEPLAN HUS K
JESSHEIM PARK
42
43
JESSHEIM PARK
ETASJEPLANER HUS K
44
N
HUS K PLAN 1.ETASJE K0111 99,0 m² 3-ROMS
TEGNFORKLARING
1-ROMS K0110 66,8 m² 3-ROMS
T
2-ROMS
Postkasser
3-ROMS 4-ROMS
T
K0109 92,7 m² 4-ROMS
N
JESSHEIM PARK
A K0108 73,5m² 3-ROMS
B
C
Postkasser
F G
L
H
D E K
I
J
T T
T
K0101 64,8 m² 3-ROMS
K0102 38,8 m² 1-ROMS
K0103 36,5 m² 2-ROMS
T
K0104 36,5 m² 1-ROMS
T
K0105 37,4 m² 1-ROMS
K0106 38,4 m² 1-ROMS TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-101
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
45
N
HUS K PLAN 2.ETASJE K0211 107,1 m² 4-ROMS
TEGNFORKLARING
1-ROMS K0210 66,8 m² 3-ROMS
T
2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS
T
K0209 92,7 m² 4-ROMS
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
K0208 81,9 m² 4-ROMS F G
L
H
D E K T
I
J
T T
T
K0201 64,8 m² 3-ROMS
K0202 38,8 m² 1-ROMS
K0203 36,5 m² 2-ROMS
T
K0204 36,5 m² 1-ROMS
T
K0205 37,4 m² 1-ROMS
K0206 33,5 m² 1-ROMS
K0207 32,7 m² 1-ROMS TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
46
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-102
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K PLAN 3.ETASJE K0311 107,1 m² 4-ROMS
TEGNFORKLARING
1-ROMS K0310 66,8 m² 3-ROMS
T
2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS
T
K0309 92,7 m² 4-ROMS
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
K0308 81,9 m² 4-ROMS F G
L
H
D E K T
I
J
T T
T
K0301 64,8 m² 3-ROMS
K0302 38,8 m² 1-ROMS
K0303 36,5 m² 2-ROMS
T
K0304 36,5 m² 1-ROMS
T
K0305 37,4 m² 1-ROMS
K0306 33,5 m² 1-ROMS
K0307 32,7 m² 1-ROMS TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-103
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
47
N
HUS K PLAN 4.ETASJE K0411 107,1 m² 4-ROMS
TEGNFORKLARING
1-ROMS K0410 66,8 m² 3-ROMS
T
2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS
K0409 92,7 m² 4-ROMS
T
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
K0408 81,9 m² 4-ROMS F G
L
H
D E K
K0407 118,7 m² 4-ROMS
I
J
T
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
48
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-104
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K PLAN 5.ETASJE K0511 107,1 m² 4-ROMS
TEGNFORKLARING
1-ROMS K0510 66,8 m² 3-ROMS
T
2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS
K0509 92,7 m² 4-ROMS
T
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
K0508 81,9 m² 4-ROMS F G
L
H
D E K
K0507 118,7 m² 4-ROMS
I
J
T
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-105
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
49
N
HUS K PLAN 6.ETASJE TEGNFORKLARING
1-ROMS 2-ROMS K0610 103,7 m² 4-ROMS
3-ROMS 4-ROMS
K0609 92,7 m² 4-ROMS
T
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
K0608 81,9 m² 4-ROMS F G
L
H
D E K
K0607 118,7 m² 4-ROMS
I
J
T
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
50
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-106
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K PLAN 7.ETASJE TEGNFORKLARING
1-ROMS 2-ROMS 3-ROMS K0709 126,9 m² 4-ROMS
4-ROMS T
N
JESSHEIM PARK
A
B
C
K0708 81,9 m² 4-ROMS F G
L
H
D E K
K0707 118,7 m² 4-ROMS
I
J
T
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K72-107
28.06.21
1:100
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS
51
JESSHEIM PARK
PLANTEGNINGER 1-ROMS 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS TOPPLEILIGHETER
52
JESSHEIM PARK
1-ROMS
53
N
HUS K LEILIGHET K0102 1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
1-ROMS 38,5 m2 38,5 m2
9,0 m2 -
Terrasse 9,0 m2
Bad
Opphold 22,0 m2
N
JESSHEIM PARK
5,8 m2
A
Svalgang
B
C
Gang 10,5 m2
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
54
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-102
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0104 1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
1-ROMS 36,5 m2 36,5 m2
7,1 m2 -
Gang 8,8 m2
Opphold
Terrasse 7,1 m2
N
JESSHEIM PARK
Bad 3,9 m2
T
16,5 m2
A
Alkove
B
C
Svalgang
6,5 m2
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-104
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
55
N
HUS K LEILIGHET K0105
T
Bad
Terrasse
Alkove
3,9 m2
7,1 m2
1-ROMS 37,4 m2 37,4 m2
7,1 m2 -
Svalgang
6,5 m2
N
JESSHEIM PARK
Opphold 16,9 m2
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
A
B
C
Gang 2
9,3 m
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
56
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-105
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0106 1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE: Felles 3,9 m2
10,8 m2
18,6 m2
7,4 m2
38,4 m2 38,4 m2
7,4 m2 -
Gang
Opphold
N
JESSHEIM PARK
A
Bad
T
Terrasse
1-ROMS
B
C
Svalgang
3,9 m2
Alkove
F
4,4 m2
G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-106
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
57
N
HUS K LEILIGHET K0202, K0302 2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
1-ROMS 38,5 m2 38,5 m2
9,0 m2 -
Balkong 9,0 m2
Bad
Opphold 22,0 m2
N
JESSHEIM PARK
5,8 m2
A
Svalgang
B
C
Gang 10,5 m2
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
58
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-202
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0204, K0304 2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
1-ROMS 36,5 m2 36,5 m2
7,1 m2 -
Gang 8,8 m2
Opphold
Balkong 7,1 m2
N
JESSHEIM PARK
Bad 3,9 m2
T
16,5 m2
A
Alkove
B
C
Svalgang
6,5 m2
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-204
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
59
N
HUS K LEILIGHET K0205, K0305
T
Bad
Balkong
Alkove
3,9 m2
7,1 m2
1-ROMS 37,4 m2 37,4 m2
7,1 m2 -
Svalgang
6,5 m2
N
JESSHEIM PARK
Opphold 16,9 m2
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
A
B
C
Gang 2
9,3 m
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
60
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-205
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0206, K0306
Svalgang
33,5 m2 33,5 m2
7,4 m2 -
10,7 m2
18,6 m2
7,4 m2
1-ROMS
Gang
Opphold
N
JESSHEIM PARK
Bad
A
T
Balkong
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
B
C
3,9 m2
Gang 9,9 m2
F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-206
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
61
N
HUS K LEILIGHET K0207, K0307
Svalgang
T
Bad
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
3,9 m2
Gang 2
9,9 m
1-ROMS 32,7 m2 32,7 m2
N
JESSHEIM PARK
Opphold
A
18,4 m2
B
C
F G
T
Bad
L
H
D
3,9 m2
E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
62
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-207
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
JESSHEIM PARK
2-ROMS
63
N
HUS K LEILIGHET K0203, K0303
T
Bad
Balkong
2-ROMS 36,5 m2 36,5 m2
7,1 m2 -
Sov
3,9 m2
7,1 m2
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE: 6,5 m2
N
JESSHEIM PARK
Svalgang 42,4 m2
Opphold 16,5 m2
A
B
C
Gang 8,8 m2 F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
64
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-203
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0103
T
Bad
Terrasse
2-ROMS 36,5 m2 36,5 m2
7,1 m2 -
Sov
3,9 m2
7,1 m2
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE: 6,5 m2
N
JESSHEIM PARK
Svalgang 42,4 m2
Opphold 16,5 m2
A
B
C
Gang 8,8 m2 F G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-103
28.06.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
65
JESSHEIM PARK
3-ROMS
66
N
HUS K LEILIGHET K0101
T
Bad
Sov
5,7 m2
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
8,6 m2
Terrasse
3-ROMS 64,8 m2 60,9 m2 11,0 m2 N
JESSHEIM PARK
11,0 m2
Gang A
10,3 m2
B
C
Opphold 27,1 m2 F
Sov
G
7,6 m2
Bod 3,1 m
L
H
D
2
E K
I
J
Svalgang LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-101
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
67
N
HUS K LEILIGHET K0108
Terrasse
Sov
15,0 m2
13,5 m2
Opphold 35,1 m2
Bod
6,4 m2
Gang
5,6 m2
73,5 m2 70,6 m2
15,0 m2 N
Postkasser
Bad
3-ROMS
JESSHEIM PARK
2,0 m2
Sov
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
A
Felles 7,7 m2
8,7 m2
B
C
F G
L
H
D E K
I
J
Felles 19,2 m2 Felles LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA VEST
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
68
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-108
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
K0109 14,8 m2 TERRASSE: LEILIGHET HAGE: N 1. ETASJE ETASJE: N 3-ROMS JESSHEIM PARK TYPE: 92,7 m2 BRA: A B C 89,3 m2 P-ROM: F BALKONG: G L H 14,8 m2 D TERRASSE: LEILIGHET K0109 E HAGE:
Gang Bod
ALT B 3 - ROMS
Bad
2,9 m2
Sov
6,2 m2
Sov
5,7 m2
14,8 m2
7,7 m2
T
Bad 3,9 m2
Opphold
HUS K
48,7 m2
Bod 1,8 m2
Gang
Terrasse
Bod
14,8 m2
2,9 m2
Sov
6,2 m2
Bad
Sov
5,7 m2
K
14,8 m2
7,7 m2
T
Bad 3,9 m2
Opphold 48,7 m2
Bod 1,8 m2
Terrasse
Gang
14,8 m2
Bod Sov
6,2 m2
Bad
2,9 m2
Sov
5,7 m2
I
J
1. ETASJE ETASJE: JESSHEIM PARK 3-ROMS TYPE: LOKALISERING LEILIGHET 2 A B 92,7 m C BRA: 89,3 m2 P-ROM: BALKONG: F -G D 14,8 Hm2 TERRASSE: E HAGE: K SETT FRA VEST J
14,8 m2
7,7 m2
T
TEGN.NR
Bad
0
48,7 m2
K71-109B
A
1
B
C
ARK
HUS K 2
3
4
ARCONSULT Ove Bøe AS
5m
F
LEILIGHET K0109
G
11,3 m2
Bod 1,8 m2
Bod 1,8 m2
Gang Bod Sov
Bad
2,9 m2
6,2 m2
Sov
5,7 m2
14,8 m2
7,7 m2
Se ALT A side 77.
SETT FRA VEST
4-ROMS
K
92,7 m2
I
J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
89,3 m2
TEGN.NR LOKALISERING LEILIGHET K71-109B
14,8 m2
DATO:
MÅLESTOKK
16.08.21
1:100
ARK
0
JESSHEIM PARK
E
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: Leilighet K0109 TERRASSE: med alternativ 4-roms planløsning. HAGE:
14,8 m2
L
H
D
Terrasse
I
N
DATO: MÅLESTOKK LOKALISERING LEILIGHET 16.08.21 1:100
3,9 m2
Opphold
L
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME JESSHEIM PARK
N
ALT A 4 - ROMS
N
1
2N
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
T
Bad
A
3,9 m2
B
C
Opphold 38,6 m2
F G
14,8 m2
Sov
SETT FRA VEST
L
H
D
Terrasse
E K
9,8 m2
J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
I
LOKALISERING LEILIGHET
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-109B
16.08.21
1:100
ARK 0
SETT FRA VEST
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
69
N
HUS K LEILIGHET K0110 1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Bad 5,8 m2
Terrasse 23,8 m2 T
Opphold 29,2 m2
Bod 3,0 m2
3-ROMS 66,8 m2 63,6 m2
23,8 m2 N
JESSHEIM PARK
Bod 2,4 m2
A
B
C
Sov 6,9 m2
Gang
F
8,9 m2
G
Felles 28,9 m2
L
H
D E K
Bad
I
J
5,8 m2
Sov 2
11,3 m
LOKALISERING LEILIGHET
Bod 1,8 m2
SETT FRA VEST
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
70
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-110
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0111 Terrasse
Terrasse
Opphold 2
51,9 m
Bad 3,9 m2
Sov 7,1 m2
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
11,6 m2
15,6 m2
3-ROMS 99,0 m2 95,7 m2
15,6 + 11,6 m2 N
JESSHEIM PARK
Gard. 4,8 m2
A
B
C
F G
Sov
Bad
L
H
D
9,6 m2
5,8 m2
E
Terrasse
K
23,8 m2 T
I
J
Opphold 29,2 m2 Postkasser
Bod
LOKALISERING LEILIGHET
2
3,0 m
Felles 7,3 m2
Gang 9,9 m2
Bod 2,4 m2
Sov 6,9 m2
SETT FRA VEST
Gang 2
8,9 m
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-111
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
71
N
HUS K LEILIGHET K0201, K0301
T
Bad
Sov
5,7 m2
2/3. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
8,6 m2
Balkong
3-ROMS 64,8 m2 60,9 m2
11,0 m2 N
JESSHEIM PARK
11,0 m2
Gang A
10,3 m2
B
C
Opphold 27,1 m2 F
Sov
G
7,6 m2
Bod 3,1 m
L
H
D
2
E K
I
J
Svalgang LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA SØR
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
72
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-201
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
Balkong
HUS K
14,7 m2
ALT B 3 - ROMS
TERRASSE: N LEILIGHET K0208, K0308, K0408, HAGE: K0508, K0608, K0708
Opphold 44,2 m2
Bod
Bad
Sov
11,5 m2
8,7 m2
D
Balkong
E
2
14,7 m
Opphold 44,2 m2
14,7 m2
Sov
Sov
Gang
5,6 m2
6,4 m2
11,5 m2
8,7 m2
Bod
DATO:
MÅLESTOKK
16.08.21
1:100
A
1
2
3
4
G E K
2-7. ETASJE ETASJE: 4-ROMS TYPE: m2 BRA: Denne leilighetstypen81,9 vist 78,2 P-ROM:4-roms m2 med alternativ 14,7 m2 BALKONG: planløsning. TERRASSE: Se ALT A side 78. HAGE:
Bod
0 JESSHEIM PARK
2,7 m2
1 A
Bad
6,4 m
L
H
I
J
SETT FRA VEST LOKALISERING LEILIGHET TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-208B
16.08.21
1:100
ARK
36,8 m2
2
C
D
Opphold
Sov
B
F
ARCONSULT Ove Bøe AS
5m
LEILIGHET K0208, K0308, K0408, K0508, K0608, K0708
7,2 m2
I
LOKALISERING LEILIGHET
HUS K
Sov
N
K71-208B
11,5 m2
8,7 m2 0
L
J
TEGN.NR
ARK
14,7 m2
H
Sov
Gang
5,6 m2
Balkong
-
JESSHEIM PARK K TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
N
Bad
14,7 m2
E
2,7 m2
6,4 m2
C
SETT FRA VEST
44,2 m2
Sov
78,2 m2
D
Opphold
ALT A 4 - ROMS
N
LOKALISERING LEILIGHET JESSHEIM PARK
2,7 m
Bad
81,9 m2
BRA: P-ROM: A B BALKONG: TERRASSE: F HAGE: G
Bod 2
Balkong
2-7. ETASJE ETASJE: 3-ROMS ATYPE: B C 81,9 m2 BRA: 78,2 m2 F P-ROM: LEILIGHET K0208, K0308, K0408, G L H 2 14,7 m BALKONG: K0508, K0608, K0708 TERRASSE: K 2-7. ETASJE I ETASJE: J HAGE:TYPE: 3-ROMS
HUS K
Sov
Gang
5,6 m2
6,4 m2
N
JESSHEIM PARK
2,7 m2
B
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS SETT FRA VEST
C
Sov
Gang
5,6 m2
N
2
2
11,5 m
2
8,7 m
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
F G
L
H
D E K
I
J
Felles 19,2 m2
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-208B
16.08.21
1:100
ARK
Felles LOKALISERING LEILIGHET
0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
73
K0209, K0309, K0409, TERRASSE: LEILIGHET K0509, K0609 HAGE: N 2-6. ETASJE ETASJE: N 3-ROMS JESSHEIM PARK TYPE: 92,7 m2 BRA: A B C 89,3 m2 P-ROM: 14,5 + 4,9 m2 F BALKONG: G L - K0309, K0409, H TERRASSE: D LEILIGHET K0209, E K0509, HAGE: K0609 -
Gang Bod
ALT B 3 - ROMS
Bad
2,9 m2
Sov
6,2 m2
Sov
5,7 m2
14,8 m2
7,7 m2
T
Bad 3,9 m2
Opphold
HUS K
48,7 m2
Bod 1,8 m2
Balkong
Gang
Balkong
Bod
14,5 m2
2,9 m2
Sov
4,9 m2
6,2 m2
Bad
Sov
5,7 m2
K
14,8 m2
7,7 m2
T
Bad 3,9 m2
Opphold 48,7 m2
Bod 1,8 m2
Balkong
2
Gang
14,5 m2
Bod
6,2 m2
Bad
2,9 m2
Sov
Sov
5,7 m2
J
14,8 m2
7,7 m2
N
ALT A 4 - ROMS
I
J
2-6. ETASJE ETASJE: N JESSHEIM PARK 3-ROMS TYPE: LOKALISERING LEILIGHET m2 A B 92,7 C BRA: 89,3 m2 P-ROM: BALKONG: F G14,5 + 4,9 m2 Balkong L H D 4,9 m TERRASSE: E K SETT FRA VESTHAGE: I TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME JESSHEIM PARK
T
TEGN.NR
Bad
K71-209B
3,9 m2
Opphold 0
48,7 m2
1
HUS K
A
B
C
ARK
ARCONSULT Ove Bøe AS LEILIGHET K0209, K0309, K0409, Balkong K0509, K0609 D 2 2
N
DATO: MÅLESTOKK LOKALISERING LEILIGHET 16.08.21 1:100
3
4
5m
F G
2-6. ETASJE
ETASJE: 4-ROMS TYPE: 92,7 m2 BRA: 89,3 m2 P-ROM: 14,5 + 4,9 m2 BALKONG: Denne leilighetstypen vist TERRASSE: med alternativ 4-roms HAGE:
14,5 m2
Bod 1,8 m2
Bod 1,8 m2
Gang Bod Sov
6,2 m2
Bad
2
2,9 m
planløsning. Se ALT A side 79. 0
Sov
2
5,7 m
14,8 m2
7,7 m2
L
H
4,9 m
Balkong
E SETT FRA VEST
K
I
J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR LOKALISERING LEILIGHET K71-209B
DATO:
MÅLESTOKK
16.08.21
1:100
ARK 1
JESSHEIM PARK
N
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
T
Bad
A
3,9 m2
B
C
Opphold 38,6 m2
F
Balkong 4,9 m2
Balkong 14,5 m2
Sov
G
SETT FRA VEST
L
H
D E K
9,8 m2
I
J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
LOKALISERING LEILIGHET
74
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-209B
16.08.21
1:100
ARK 0 SETT FRA VEST
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0210, K0310, K0410, K0510 2-5. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Bad 5,8 m2
Balkong 23,3 m2 T
Opphold 29,2 m2
Bod 3,0 m2
3-ROMS 66,8 m2 63,6 m2
23,3 m2 N
JESSHEIM PARK
Bod 2,4 m2
A
B
C
Sov 6,9 m2
Gang
F
8,9 m2
G
Felles 28,9 m2
L
H
D E K
Bad
I
J
5,8 m2
Sov 2
11,3 m
LOKALISERING LEILIGHET
Bod 1,8 m2
SETT FRA VEST
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-210
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
75
JESSHEIM PARK
4-ROMS
76
LEILIGHET K0109
N
ALT A 4 - ROMS
1. ETASJE ETASJE: 4-ROMS TYPE: 92,7 m2 BRA: 89,3 m2 P-ROM: BALKONG: LEILIGHET K0109 14,8 m2 TERRASSE: HAGE: 1. ETASJE ETASJE: 4-ROMS JESSHEIM PARK TYPE: 92,7 m2 BRA: A B C 89,3 m2 P-ROM: BALKONG: F G 14,8Hm2 TERRASSE: D HAGE: E
11,3 m2
Bod 1,8 m2
HUS K
Bod 2
1,8 m
Gang Bod 2
Sov
2
2,9 m
Sov
6,2 m2
Bad 5,7 m
14,8 m2
7,7 m2 11,3 m2 T
Bad 3,9 m2
Bod
1,8 m2
Opphold 38,6 m2
Bod
1,8 m2
Gang
Terrasse
Bod
2
14,8 m
Bad
2,9 m2
Sov
6,2 m2
Sov
Sov
5,7 m2
7,7 m
K
9,8 m2
14,8 m2
m2
N
ALT B 3 - ROMS
N
L
I
J
N
JESSHEIM PARK
T
Bad
LOKALISERING LEILIGHET
A
3,9 m2
Opphold 38,6 m2
B
C
HUS K F
LEILIGHET K0109
G
14,8 m2
Bod 1,8 m2
Gang Bod Sov
Bad
2,9 m2
6,2 m2
Sov
5,7 m2
14,8 m2
7,7 m2
1. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: Leilighet K0109 vist TERRASSE: med alternativ 3-roms planløsning.HAGE:
E
Sov 3-ROMS
K SETT FRA VEST
9,8 m2
92,7 m2 89,3 m2
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
14,8 m2 -
0
1
A
3,9 m2
B
2
TEGN.NR LOKALISERING LEILIGHET
DATO:
MÅLESTOKK
K71-109A
16.08.21
1:100
ARK
N
JESSHEIM PARK
Bad
I
J
-
Se ALT B side 69.
T
L
H
D
Terrasse
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
C
Opphold 48,7 m2
F G
Terrasse 14,8 m2
SETT FRA VEST
L
H
D E K
J
I
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
LOKALISERING LEILIGHET
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-109A
16.08.21
1:100
ARK 0 SETT FRA VEST
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
77
TERRASSE: HAGE: N LEILIGHET K0208, K0308, K0408, K0508, K0608, K0708 N
HUS K
7,2 m2
ALT A 4 - ROMS
Opphold 36,8 m2
Bod
JESSHEIM PARK
2,7 m2
2-7. ETASJE ETASJE: B C 4-ROMS TYPE: 81,9 m2 BRA: F 78,2 m2 G P-ROM: H D LEILIGHET K0208,L K0308, K0408, 14,7 m2 E BALKONG: K0508, K0608, K0708 K -I TERRASSE: J 2-7. ETASJE ETASJE: HAGE: 4-ROMS TYPE: LOKALISERING LEILIGHET 81,9 m2 BRA: N JESSHEIM PARK 2 78,2 m P-ROM: A B C 14,7 m2 BALKONG: TERRASSE: F G HAGE: SETT FRA VEST L H D A
Bad
Sov
Sov
Gang
5,6 m2
6,4 m2
11,5 m2
8,7 m2
HUS K
Balkong
Sov
14,7 m2
7,2 m2
Felles 19,2 m2 Felles Opphold 36,8 m2
Bod 2,7 m2
Balkong
Bad
Sov
14,7 m2
SovSov
Gang
5,6 m2
6,4 m2
m2 2 7,2 m11,5
8,7 m2
Opphold
E
36,8 m2
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME JESSHEIM PARK K
Bod 2,7 m2
ALT B 3 - ROMS
Felles
Bad
Sov
5,6 m2
6,4 m2
N
Felles 19,2 m2 Sov
Gang 8,7 m2
1
2
DATO:
K71-208A
16.08.21
3
4
1:100
A
ARCONSULT Ove Bøe AS
5m
B
C
F G
Balkong 14,7 m2
E
LEILIGHET K0208, K0308, K0408, K0508, K0608, K0708 Felles 2-7. ETASJE ETASJE: 19,2 m2 3-ROMS TYPE: 81,9 m2 BRA: Denne leilighetstypen vist2 78,2 m P-ROM: med alternativ 3-roms 14,7 m2 BALKONG: planløsning. TERRASSE: Se ALT B side 73. HAGE:
K
0
Bod
1
A
6,4 m2
Bad 2
5,6 m
Gang 8,7 m2
N
JESSHEIM PARK
2,7 m2
Sov
2
B
3
LOKALISERING LEILIGHET TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-208A
16.08.21
1:100
ARK 4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS SETT FRA VEST
C
Sov 11,5 m2
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
F G
L
H
D E K
78
I
J
SETT FRA VEST
Opphold 44,2 m2
L
H
D
HUS K
Felles
N
I
J
MÅLESTOKK
LOKALISERING LEILIGHET
ARK
11,5 m2 0
TEGN.NR
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-208A
16.08.21
1:100
I
J
ARK LOKALISERING LEILIGHET
0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
Gang Bod 2,9 m2
Sov
ALT A 4 - ROMS
6,2 m2
Bad
14,8 m2
7,7 m2
K0509, K0609 -
HAGE: N
Sov
5,7 m2
JESSHEIM PARK T
Bad
A
3,9 m2
Bod 1,8 m2
Opphold
HUS K
38,6 m2
Bod
Balkong
2
1,8 m
Gang
Balkong 14,5 m2
Bod
E
Sov
9,8 m2Sov 14,8 m2
2
2,9 m
Sov
6,2 m2
Bad
2
D
4,9 m2
5,7 m
7,7 m2
2-6. ETASJE ETASJE: N 4-ROMS TYPE: 92,7 m2 BRA: B C 89,3 m2 P-ROM: 14,5 + 4,9 m2 F BALKONG: G L H TERRASSE: LEILIGHET K0209, K0309, K0409, HAGE: K0509, K0609 K I
J
2-6. ETASJE N ETASJE: 4-ROMS TYPE: LOKALISERING LEILIGHET A B C 92,7 m2 BRA: 89,3 m2 P-ROM: F 14,5 + 4,9 m2 G BALKONG: Balkong L H D 4,9 m TERRASSE: E SETT FRA VEST K - J I HAGE: JESSHEIM PARK
T
Bad 3,9 m2
Bod
Opphold
1,8 m22
38,6 m2
Bod 1,8 m22 Balkong
2
Gang
2
14,5 m
Bod
Bad
2,9 m22
Sov
Sov
6,2 m22
9,8 m2
Sov
5,7 m22
22
14,8 m
7,7 m22
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
N
ALT B 3 - ROMS
K71-209A
Bad
N
JESSHEIM PARK DATO: MÅLESTOKK LOKALISERING LEILIGHET 16.08.21 1:100
TEGN.NR
T T
A
3,9 m22
B
C
ARK
Opphold
0
38,6 m22
1
HUS K 2
3
4
ARCONSULT Ove Bøe AS
5m
F
LEILIGHET K0209, K0309, K0409, Balkong K0509, K0609 22
G D
4,9 m
Balkong
2-6. ETASJE
ETASJE: Sov3-ROMS TYPE: 9,8 m22 92,7 m2 BRA: 89,3 m2 P-ROM: 14,5 + vist 4,9 m2 DenneBALKONG: leilighetstypen TERRASSE: med alternativ 3-roms HAGE: planløsning.
14,5 m22
Bod 2
1,8 m
Gang Bod Sov
Bad
2,9 m2
6,2 m2
Sov
5,7 m2
14,8 m2
7,7 m2
Se ALT B side 074.
1
L
H
E FRA VEST SETT K
I
J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-209A LOKALISERING LEILIGHET
16.08.21
1:100
ARK
2
N
JESSHEIM PARK
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
T
Bad
A
3,9 m2
B
C
Opphold 48,7 m2
F
Balkong Balkong 14,5 m2
4,9 m2
G
SETT FRA VEST
L
H
D E K
I
J
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
LOKALISERING LEILIGHET
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-209A
16.08.21
1:100
ARK 0 SETT FRA VEST
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
79
N
HUS K LEILIGHET K0211, K0311, K0411, K0511
Balkong
Balkong
10,1 m2
15,2 m2
Opphold 51,9 m2
Bad 2
3,9 m
Sov 7,1 m2
2-5. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
4-ROMS 107,1 m2 103,8 m2
15,2 + 10,1 m2 -
Gard. 4,8 m2
N
JESSHEIM PARK
A
Sov
Bad
C
F
9,2 m2
5,8 m2
B
G
2
23,3 m
L
H
D
Balkong
E T
K
Opphold 29,2 m2
I
J
Sov
Bod
7,9 m2
3,0 m2
LOKALISERING LEILIGHET
Gang 2
9,9 m
Bod 2,4 m2
Sov 6,9 m2
Gang SETT FRA VEST
8,9 m2
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
80
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-211
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0507, K0607, K0707
Gard
Bad
6,5 m2
3,9 m2
Felles 5,1 m2
Sov 17,4 m2
Gang 10,9 m2
Balkong 2
28,0 m
5-7. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Felles 19,2 m2
4-ROMS 118,7 m2 115,2 m2
28,0 + 6,0 m2 N
JESSHEIM PARK
Sov 8,7 m2
A
Sov
B
C
10,5 m2
Bod 2,6 m2
Bad 5,7 m2
F G E
2
6,0 m
T
L
H
D
Balkong
K
Opphold
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
47,8 m2
SETT FRA VEST
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-507
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
81
JESSHEIM PARK
4-ROMS TOPPLEILIGHETER
82
83
84
N
Gard
Bad
6,5 m2
3,9 m2
Felles 19,2 m2 Felles 5,1 m2
HUS K LEILIGHET K0407
Sov 17,4 m2
Gang 10,9 m2
Sov 8,7 m2
Sov 10,5 m2
Bod 2,6 m2
4. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Bad 5,7 m2
Balkong
118,7 m2 115,2 m2
6,0 m2 104,7 m2 N
JESSHEIM PARK
6,0 m2
T
4-ROMS
A
B
C
Terasse 104,7 m2
Opphold
F
47,8 m2
G
L
H
D E K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
SETT FRA VEST
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-407
16.08.21
1:100
ARK 0
12
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
85
N
HUS K LEILIGHET K0610 Terrasse 120,7 m2
6. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Sov 8,5 m2
4-ROMS 103,7 m2 98,9 m2
120,7 m2 -
Sov 13,7 m2
N
JESSHEIM PARK
Sov 2
6,9 m
A
B
C
F
Opphold
G
45,0 m2
Bad
E
3,9 m2
Gang
L
H
D
12,1 m2
K
I
J
LOKALISERING LEILIGHET
Bad 5,8 m2
Felles 28,9 m2 SETT FRA VEST
Bod 4,3 m2
86
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME
Bod
TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
1,8 m2
K71-610
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
N
HUS K LEILIGHET K0709 Terrasse 122,4 m2
7. ETASJE
ETASJE: TYPE: BRA: P-ROM: BALKONG: TERRASSE: HAGE:
Felles 24,2 m2
Forgang 10,5 m2
4-ROMS 126,9 m2 123,7 m2
122,4 m2 N
JESSHEIM PARK
A
B
C
F G
Gang
Opphold
E
8,1 m2
46,6 m2
K
Sov
T
L
H
D
I
J
13,0 m2
LOKALISERING LEILIGHET
Bad 5,9 m2
Bod 2,3 m2
Bad 4,3 m2
Gard Sov
5,5 m2
SETT FRA VEST
Sov 16,2 m2
9,1 m2
TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGN.NR
DATO:
MÅLESTOKK
K71-709
16.08.21
1:100
ARK 0
1
2
3
4
5m
ARCONSULT Ove Bøe AS
87
LEVERANSEBESKRIVELSE JESSHEIM PARK
SALGSTRINN 7 - HUS K
88
GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger/prospekt/ salgsoppgave. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelse som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som forslag til møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Den håndverksmessige utførelsen skal tilfredsstille NS 3420, toleranseklasse 2. Tilpasninger/ mindre endringer i kjøkken og bad (avvik fra salgstegninger) kan forekomme dersom detaljprosjekteringen viser at dette er nødvendig. Videre kan vindusplasseringen og vindusstørrelsen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning av tekniske løsninger, offentlige forskriftskrav og den arkitektoniske utformingen av bygget. Perspektivtegninger i prospektet og i annonser har illustrativ karakter, og det tas forbehold om angitte detaljer. Leilighetsplaner viser forslag til plassering av møbler og utstyr. Dette er ikke med i leveransen. Leilighetene vil bli skilt ut som eierseksjoner med eget seksjonsnummer.
KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Etasjeskillere utføres med plasstøpt betong /betongelementer. Takkonstruksjon i betong /elementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp. Fasader består hovedsakelig av puss, trepanel, glass og beslag. Balkonggulv er å betrakte som en utvendig konstruksjon og er utsatt for vær og vind. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Balkongene avvannes utover med dryppnese. Innslag og drypp/sprut av regnvann fra ovenforliggende balkong må påregnes. Som det fremgår av fasadetegningene medfører variasjon i balkongutformingen at ikke alle balkonger får overdekning. Innvendige vegger består av stålstendere, kledd med gipsplater. Enkelte vegger har overflate i betong, som for eksempel mellom leiligheter, mot trapperom og enkelte steder mot fasaden.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GENERELT Boligene leveres med generell takhøyde på ca 250 cm. Alle himlinger males hvite og det vil kunne bli synlige v-skjøter mellom betongelementene i himlingen.
Entrèdørene får kikkehull og leveres med FG-godkjent lås og beslag.
GULV Det leveres trestavs hvitlasert eikeparkett 14 mm i stue, kjøkken, soverom, entrè og innvendig bod. På bad leveres keramiske fliser. Standardvalg på flis og parkett fremvises på tilvalgsmøtet. VEGGER Vegger males i lys farge (evt. lys gråtone). Det er mulig å velge mellom fire fargealternative uten tillegg i pris. Fargevalg fremlegges på tilvalgsmøtet. På bad leveres keramiske fliser. Standardvalg på flis og parkett fremvises på tilvalgsmøtet. HIMLINGER Sparklet og malt betong- eller gipsplatehimling. NEDFORET HIMLING / INNKASSING Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i gang, bad og kjøkken. Lokale nedforinger i andre rom kan forekomme. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Netto takhøyde på min. 2,20 m ved nedforinger.
Vinduer og dører leveres med trekarmer ferdig malt fra fabrikk. Vinduer er aluminiumsbeslåtte utvendig.
89
UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres i hvit glatt utførelse med håndtak i stål. Kjøkken leveres med 3 cm benkeplate i laminat m/avrundet forkant. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Det leveres integrerte hvitevarer. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner, avløp eller vanntilførsel. Kjøkkenhetter leveres som hetter for resirkulering av luft via kullfilter, type "Clean Air" el. tilsvarende.
GARDEROBE Garderobeskap leveres i hvit glatt utførelse. Det leveres 1 meter skap pr. seng i henhold til plantegning. Høyde skap 2,1 m. BAD Det er avsatt plass, og forberedt for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondens-tørketrommel) i alle leiligheter. Noen steder er dette forberedt som vaskesøyle, andre steder med enhetene plassert ved siden av hverandre. På bad forberedt for vaskemaskin og tørketrommel leveres baderomsinnredning med hel benkeplate, underskap, nedfelt servant og ettgreps servantbatteri. På bad tegnet for vaskesøyle, samt på øvrige bad, leveres standard baderomsinnredning. Alle innredninger leveres med hvit, glatt overflate. Over servant leveres innfelt
90
speil og speilbelysning. Videre leveres ett greps dusjbatteri med dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj). Det leveres vegghengte toaletter. Det leveres dusjhjørne/nisje i alle leilighetene.
gjenvinning, hovedsakelig plassert i bod. Avtrekk og frisklufttilførsel skjer gjennom kanaler i nedforet himling eller innkassing. Detaljene rundt nedforinger og innkassinger er ikke avklart før detalj-prosjekteringen er gjort.
Prosjektet leveres med baderomskabiner fra fabrikk. Dette kan medføre noen endringer i forhold til leveranse nevnt over, dog ikke med redusert kvalitet.
ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i den innvendige boden og eventuelt andre spesielle steder.
VINDUER/VINDUSDØRER Vinduene leveres som utvendig aluminiumsbeslåtte trevinduer med isolerglass. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk. Hovedsaklig leveres sidehengslede slagdører til balkong/ terrasse. Dette fremgår av plantegningene.
Automatsikringer i eget sikringsskap i leiligheten. Måler og hovedsikring er plassert i egne skap i trapperommene. Det leveres downlights integrert i baderoms-/dusj og wc himling. For lys-punkt i himling i leilighetene leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg.
Noen leiligheter leveres med innglasset balkong, evt. delvis innglasset. Dette fremgår av tegning.
På terrasse/balkong leveres utelys og dobbel stikkontakt på vegg. Innvendig bryter for utelyset. Det leveres tomrør for evt. senere montering av motordrevne utvendige persienner eller screens.
GULVLISTER/GERIKTER I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik med synlig innfesting. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk uten synlige spikerhoder. Øvrig listverk (f.eks. taklister) leveres ikke.
TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON I hver leilighet installeres det eget ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon, med varme-
I parkeringskjeller, bodarealer og trapperom leveres bevegelsessensorer for styring av lys og energisparing. Oversikt over antall punkter og plassering av disse i leilighetene vil bli sendt ut fra entreprenør i forbindelse med tilvalg når anlegget er prosjektert.
BRANN Alle leiligheter leveres fullsprinklet. Det leveres røykvarslere og slukningsutstyr.
SANITÆR Det monteres opplegg for vaskemaskin på bad. Det leveres hvitt sanitærutstyr. Det installeres fordelerskap i vegg eller himling for leilighetenes røranlegg (varmt- og kaldtvann) og varmeanlegg. Fordelerskapene er relativ store og endelig plassering er ikke besluttet, da det vil være en del av detaljprosjekteringen. I fordelerskapene installeres målere for individuelt forbruk av kaldt og varmt vann, samt for oppvarming. OPPVARMING Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. Det tas forbehold om at dette kan endres til elektrisk gulvvarme i bad. Dette blir avklaret senere.. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND Det leveres 1 stk. telefonkontakt og 1 stk uttak til fellesantenne i hver leilighet. Det er forberedt for bredbåndstilknytning. Årlige kostnader for TV og bredbånd inngår i felleskostnadene. TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.
FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Hovedinngang med innvendige trapper og heis til leilighetene. Det legges vekt på at inngangspartiet skal ha et innbydende utseende med kvalitet. HEIS Det leveres heis med innvendige mål 110x210 cm fra garasjekjeller til alle boligetasjer. HOVEDTRAPP/TRAPPEROM Innvendig hovedtrapp leveres i betong. Trapper og reposer leveres flislagt. Rekkverk utføres i stål og glass og håndløper i rustfritt stål eller aluminium. For øvrig leveres vegger i malt betong. Det leveres 1 stk. stikkontakt i annenhver etasje i trapperommet for service og vedlikehold. Himlinger i trapperom leveres, avhengig av hvor, som malt betong, gipsplatehimlinger eller nedforet akustikkhimling. GANGER/KORRIDORER I fellesarealer innenfor trapperommet leveres fliser som i trapperom. GARASJEPLAN Det er felles garasjeanlegg for hele bygget, med direkte adkomst til trappe-/heisrom. Garasjeinnkjøringen vil bli felles for hus I, J og K og for naboeiendommen vest for hus K. Garasjeadkomsten er planlagt inn under hus J. Garasjeadkomsten leveres med snøsmelteanlegg. Rettigheter og plikter for felles bruk vil bli
tinglyst, samt regulert i egne vedtekter. Gulv:
Asfalt/betong. Biloppstillingsplassene merkes med striper på gulv og med nummer på vegg
Vegger: Støvbundet betong (hvitt) Himling: Støvbundet betong (hvitt) eller synlig isolasjon. Laveste fri etasjehøyde er 2,10 meter i kjøresoner. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene kan høyden være lavere. Garasjekjelleren ventileres iht. gjeldende forskrifter. Det leveres elektrisk garasjeport som styres ved nøkkel og fjernstyrt portåpner (1 stk. pr biloppstillingsplass). Garasjekjeller inneholder også rom for varmesentral, ventilasjon for garasjekjeller og elinstallasjoner. Belysning i garasjeanlegg og i trapper er styrt av bevegelsessensorer for optimal energisparing. Det forberedes for at lading av el-bil vil kunne være mulig. Ladepunkt for el-bil tilbys som tilvalg. Det er begrenset med antall ladepunkter som kan tilbys. Gjesteparkering vil bli innendørs i garasjeanlegget. Utbygger vil fordele garasjeplassene. Nærmere opplysninger om evt. kjøp av garasjeplasser og kriterier for dette fås ved henvendelse til megler.
91
UTOMHUSARBEIDER Utomhusplanen er kun å betrakte som retningsgivende. Det tas forbehold om endelig utforming, plantevalg og materialvalg. Felles grøntområder vil bli tilsådd og beplantet. Adkomst til hovedinnganger vil bli asfaltert.
BODER De fleste leilighetene får bod inne i leiligheten og i tillegg får hver leilighet 1 stk. sportsbod i fellesareal i garasjekjeller evt. i tilknytning til garasjeplass. Sportsbod leveres med nettingvegger eller rupanel og låsbar dør. Bodene ventileres iht. gjeldende forskrifter. Det vil kunne forekomme synlige rør, og kanalføringer, samt kabelbruer i bodene. Utbygger vil ta den endelige beslutning om fordeling av boder. Overflater i fellesarealet inklusive boder leveres som støvbundet betong. Vegger/tak sprøytemalt hvitt, gulv med fargeløs maling/olje.
PORTTELEFON Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og callinganlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet i oppgangen.
OPPVARMING/TERMISK ENERGI Energi til oppvarming leveres fra fjernvarmeanlegg tilknyttet Solør Bioenergi varme AS sitt anlegg på Jessheim.
92
Varmtvann leveres frem til veksler som blir plassert i kjeller. Primærveksler leveres av fjernvarmeleverandør. Det vil bli installert en hovedmåler ved primærveksler. Fakturering til sameiet for levert termisk energi vil bli på basis av målt energi over hovedmåler. Utbygger har etablert avtale med Solør Bioenergi varme AS for leveranse av termisk energi for hele utbyggingen av Jessheim Park. Avtalen vil bli videreført og tiltransportert sameiet.
UTEOMRÅDER Balkonger og uteplasser på terreng er alle uteplasser som er utsatt for sjenerende lukt ved røyking. Røyklukt kan sive inn i andre leiligheter gjennom vinduer, dører og friskluftinntak. Røyking er derfor ikke tillatt på disse uteplassene.
TILVALGSMULIGHETER Tidsbegrenset av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet innenfor et spesifisert og fast priset produktspekter. For tilvalg gjelder følgende: • Forskjellige fronter på kjøkkeninnredning og garderobeskap. • Mer innredning på kjøkken hvor plass tillater dette. • Alternative parkett-typer. • Valg av fliser/innredning på bad.
• Mer garderobeskap i de soverom hvor det er plass til dette. • Fliser eller glassplate mellom kjøkkenbenk og overskap. • Flere elektriske punkter og fiber-/ tv-uttak. • Downlights i himlinger hvor det allikevel nedfores som følge av kanaler etc. (Det må tas hensyn til tekniske føringer.) • Det tillates ikke flytting av tekniske installasjoner for vann, avløp og ventilasjon. Bestillingsfrister for tilvalg: Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren, hvor tilvalgsskjema for bestilling av tilvalg følger vedlagt. Det vil være et eget visningsrom på byggeplassen hvor eksempler på noen av tilvalgene vil være utstilt. Det informeres i brevet om når visningsrommet vil være pent for kundene og når fristen for tilvalgene går ut. Det gjøres oppmerksom på at når tilvalgsfristen er gått ut, vil alle tilpassinger bli gjort som individuelle endringer i hver leilighet. Persienner/screens vil ikke bli tilbudt som tilvalg, men er noe den enkelte leilighetskjøper kan bestille etter overtagelsen og etter de retningslinjer som styret i sameiet fastsetter. Selger vil i samarbeid med arkitekten og styret i sameiet forsøke å inngå avtale med leverandør av utvendige persienner/screens innenfor et avtalt sortiment.
Endringer: Før tilvalgsfristen er utgått, må endringer være avtalt særskilt mellom kjøper og entreprenør/ selger. Endringer som vil ha fremdriftsmessige konsekvenser eller som av tekniske årsaker ikke kan anbefales, vil bli avvist. Endringer må individuelt bli tilpasset den enkelte kjøper.
RAMMESØKNAD/ IGANGSETTELSESSØKNAD Vi tar forbehold om endringer i forbindelse med offentlige godkjenning av rammesøknad og igangsettingstillatelser. Lysaker den 16.9.21
FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, eller myndighetskrav i forbindelse med byggesaken. Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i prospekt/internetside eller leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser og boder. Utbygger/selger forbeholder seg retten til å eie og fritt disponere over alle usolgte garasjeplasser. Selger forbeholder seg retten til å engasjere forretningsfører for det første driftsåret, samt inngå /tinglyse nødvendige avtaler for etablering av bebyggelsen og sameiet. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
93
EIENDOMMENS FRA A TIL Å
BOLIG UNDER OPPFØRING
94
HOVEDOPPDRAGSNUMMER 935215006 ANSVARLIG EIENDOMSMEGLER/ MARKEDSANSVARLIG Tone T. Johansen, telefon 412 32 803 DNB Eiendom AS avd. Nybygg Romerike Besøksadresse: Kanalveien 18, 2004 Lillestrøm Org.nr. 910 968 955
tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 4 700 kvm og vil da omfatte Hus K. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel iht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
EIERFORHOLD Selveier
EIENDOMSMEGLER Glenn Pettersen, telefon 911 16 218 DNB Eiendom AS avd Jessheim Gotaasalleen 7, 2050 Jessheim Org.nr. 910 968 955
BOLIGTYPE Leilighet
SELGER/UTBYGGER Jessheim Stadion Bolig AS Adresse: Postboks 358, 1326 LYSAKER Org.nr.: 991 910 921
ADKOMST Fra Jessheim sentrum; kjør Trondheimsvegen og ta til venstre inn Bekkestien, rett før Nordby ungdomsskole. Du kommer da inn mot Jessheim Park og vil få Idretten andre vei på din venstre hånd.
HJEMMELSHAVER Backe Prosjekt AS Org. Nr.: 994 171 658 Selger/utbygger råder over eiendommen gjennom en ugjenkallelig generalfullmakt. EIENDOMMEN Ullensaker kommune gnr. 5 bnr. 161. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets
TOMTETYPE Eiertomt
KORT OM PROSJEKTET Jessheim Park er planlagt utbygd med ca. 480 - 500 leiligheter, fordelt på ca. 10-11 byggetrinn. Hus K legges nå ut for salg, og består av totalt 49 leiligheter. BEBYGGELSEN Byggetrinn 7, Hus K består av en frittstående blokkbebyggelse med til sammen 49 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg over to plan, som vil bli delt med kommende bebyggelse
(Blokk I og J). Bygningene utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Etasjeskiller utføres med plasstøpt betong eller betongelementer. Takkonstruksjon i betong eller betongelementer utvendig isolert og tekket med folie eller papp. Fasader består hovedsakelig av puss, tre panel, glass og beslag. Se ellers vedlegget «Teknisk beskrivelse».
INNHOLD OG STANDARD Se Teknisk beskrivelse BODER OG PARKERINGSPLASSER Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organiseringen av parkeringsanlegget (fellesareal med vedtektsfestet bruksrett). Utenfor boligen i 1. etg. og bodene vil bli. Det medfølger en utvendig bod til hver leilighet plassert på fellesareal (garasjeanlegg). Parkering er ikke inkludert i oppgitte priser, men kan kjøpes i tillegg. Det er kun mulig å kjøpe en parkeringsplass pr bolig i felles garasje og gjelder kun 3- og 4-roms. Kjøp av biloppstillingsplass i garasjeanlegget koster kr. 300 000,- pr stk.
PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en
95
parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.
VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via (felles/ private) stikkledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har adkomst til offentlig vei
SAMEIET Området er planlagt å bestå av flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet for hus K er planlagt å bestå av totalt 49 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også
96
indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Videre er det årsmøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.
EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Felleskostnader Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert
til i snitt ca. kr 43,- pr kvm BRA pr måned, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, heisservice, vedlikehold ventilasjon og garasje, vaktmestertjenester som snømåking, kabel-TV, akonto fjernvarme (stipulert til kr 10,-/BRA), parkering og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert Bori som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Kommunale avgifter faktureres seksjonseiere individuelt fra kommunen og er ikke tatt med i stipulerte fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca. kr 125,- pr måned pr plass for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. 2) Kommunale avgifter Kjøper betaler kommunale avgifter for vann, avløp og eventuell renovasjon (evn medtatt i felleskostnader) direkte til kommunen. Hver seksjon vil få installert egen vannmåler og kostnaden for vann og avløp vil avhenge av reelt forbruk. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/ omfang og består av grunngebyr + forbruksgebyr.
Grunngebyr ca. kr 1808,- inkl. mva. + Forbruksgebyr beholder størrelse 140 liter kr 1674,75 inkl. mva. Standard renovasjonsløsning utgjør da ca. kr 3.500, - for hver seksjon. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for 2021 (årstall). Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser. 3) Kommunal eiendomsskatt Det er pr. d.d. ingen eiendomsskatt i Ullensaker kommune.
FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal år 2023, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.04.2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Når forbehold om byggestart er hevet, vil kjøper bli meddelt en overtakelsesperiode på 3 måneder. Utløpet av denne tremånedersperioden vil være å anse som en frist etter Bustadoppføringslova. Endelig overtakelsesdato, som vil ligge innenfor overtagelsesperioden, vil bli meddelt senest 8 uker før overtakelse. Overskridelse av denne datoen vil være å regne som endelig frist iht. Bustadoppføringslova. Ca. 14 dager før overtagelsen vil selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor det føres protokoll. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måned-
er før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.
UTLEIE Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Boligen har ingen egen utleieenhet.
FORSIKRING Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring.
HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. 1955/990115 18.07.1955 Elektriske kraftlinjer • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 150 • Bestilt, men ikke mottatt fra kartverket • 09.09.2021. Bestiller på nytt. Kontakt megler 1976/248 25.03.1976 Bestemmelse om bebyggelse • Rettighetshaver: Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 163 • Rett til å bygge inntil en nærmere angitt avstand • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 • Servitutten omhandler oppføring av våninshus 2 meter fra grenselinje mot sør. Ny bebyggelse må plasseres i forskriftmessig avstand fra ovennevnte bygg, minimum 8.0 meter
97
1982/1467 18.02.1982 Skjønn Elektriske kraftlinjer
2010/517341 09.07.2010 Utbyggingsavtale
• Sak 13/81 B. • Strekning Gjestad-Dal • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra: Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 • Servitutten bestilt, men kartverket har ikke dette dokumentet i sine arkiv.
• Rettighetshaver Ullensaker Kommune. • Ullensaker kommune har forkjøpsrett, eventuelt tilvisningsrett for inntil 17 boliger. Utbygger sørger for å tinglyse pliktig medlemskap i sameiet/velforeningen på samtlige gnr./bnr. eller eierseksjoner som er bebygd eller som kan bygges. • Servitutten omhandler avtale mellom kommunen og utbygger. Avtalen skal sikre at utbygging av områder i privat regi foregår i henhold til kommunens intensjoner i utbyggingspolitikken og sikre en helhetlig utvikling av bolig- og næringsområder med tilhørende infrastruktur.
1997/4048 23.05.1997 Leieavtale • Leie fra dato: 01.01.1997 • Leietid: 10 år • Leiebeløp: Kr 32.635, - pr år • Rettighetshaver: Gardermoen Fjernvarme AS • Rett til fremleie • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 151 • Servitutten omhandler utleie av et mindre kontorlokale i bygg eid av Gjermå Energi AS 2008/273174 07.04.2008 Urådighet • Rettighetshaver: Jessheim Stadion Bolig A • Org. Nr. 991 910 921 • Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver. • Servitutten omhandler retten til å råde over eiendommen
2012/420248 30.05.2012 Erklæring/avtale • Rettighetshaver: Elvia AS • Org. Nr.: 980 489 698 • Bestemmelse om adkomstrett • Bestemmelse om bebyggelse • Servitutten omhandler Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 2013/334205 25.04.2013 Bestemmelse om fellesareal • Gjelder også fradelte eiendommer og seksjoner • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915
98
• Servitutten omhandler retten til bruk av fellesareal, bekoste drift, vedlikehold og oppgradering av arealet. Bruksrettshaverne plikter å følge de til enhver tid gjeldende ordensregler for arealet. 2015/115288 09.02.2015 Bestemmelse om adkomstrett • Rettighetshaver Knr. 3033, Gnr. 135, Bnr. 882 Snr. 1-36 • Rettighetshaver Knr. 3033, Gnr. 135, Bnr. 883, Snr. 1-36 • Rettighetshaver Knr. 3033, Gnr. 135, Bnr. 884, Snr. 1-40 • Rettighetshaver Knr. 3033, Gnr. 135, Bnr. 900 • Rettighetshaver Knr. 3033, Gnr. 135, Bnr. 901 • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 • Servitutten omhandler adkomstrett over gnr. 135, bnr. 170 og frem til sine garasjeanlegg og gjelder for gnr. 135, bnr. 882, 883, 884, 900 og 901 2017/451944 02.05.2017 Bestemmelse om nettstasjon • Rettighetshaver: Elvia AS • Org. Nr.: 980 489 698 • Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 • Servitutten omhandler Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)
2017/451944 02.05.2017 Bestemmelse om adkomstrett • Rettighetshaver; Elvia AS • Org.nr.: 980 489 698 • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 • Servitutten omhandler Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) 2017/451944 02.05.2017 Bestemmelse om bebyggelse • Rettighetshaver: Elvia AS • Org. Nr.: 980 489 698 • Bestemmelse om beplantning • Gjelder denne registerenheten med flere • Overført fra Knr. 0235, Gnr. 135, Bnr. 915 • Servitutten omhandler Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)
FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser for Søndre del av Jessheim park/ Ringvegen – vedtatt 02.02.2016, med mindre vesentlig endring vedtatt 26.01.2021. Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig /forretning/kontor. Eiendommen ligger i et område for vei-/jernbanestøy. Bygningene skal tilknyttes fjernvarmeanlegg.
Rammetillatelse for prosjektet foreligger, datert 23.06.2021. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsbestemmelse § 6.2 byggehøyder. Det tillates at deler av bygg K får gesimshøyde 50 cm over maksimal regulert høyde. Rammetillatelsen omfatter blokkene K, I og J. Det har kommet inn merknader til prosjektet og kommunen skriver i avgitt rammegodkjennelse følgende: Kommunen anser nabomerknad i saken som tilstrekkelig avklart i tilbakemelding fra søker. Det er ikke funnet grunnlag for å ta nabomerknader til følge, basert på foreliggende opplysninger i saken. Det er kommet klage på vedtaket om rammetillatelse. Klagen er til behandling hos kommunen og vil bli oversendt Statsforvalteren i Viken.
SKOLEKRETS Jessheim skole og ressursenter 1-7 KL • 7 min Gystadmarka skole
1-7 KL • 6 min
Hovin skole
1-7 KL • 9 min
Døli skole
1-7 KL • 8 min
Nordby ungdomsskole
8-10 • 7 min
Gystadmarka ungdomsskole
8-10 • 6 min
Hoppensprett ung.skole Jessheim 8-10 • 7 min Læringsverkstedet bhg Olaløkka 0-6 ÅR • 23 min Sørholtet barnehage
0-6 ÅR • 25 min
For mer informasjon – ta kontakt med kommunen.
KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagt prisliste. Leilighetene selges til faste priser etter førstemann til mølla prinsippet. OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,Oppstartkapital sameiet kr 4.000,Eventuelle kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 6.409, - pr kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas videre forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Tilknytningsavgift for kabel-tv kan muligens komme i tillegg til kjøpesummen og omkostninger, og er stipulert til å maks utgjøre kr 10.000, - pr bolig.
BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.
99
20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.
Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge ved overtagelse.
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 27.000, - eks. mva. pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 3.000, - eks. mva. i tilretteleggingsgebyr.
SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen:
UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten
100
benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.
50 % av eiendommens salgsverdi iht. prisliste ved salgsstart er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt. Det tas i tillegg forbehold om endelig beslutning om oppstart i utbyggingsselskapets styre. Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 01.04.2022. Dersom Selger gjør forbeholdene gjeldende har kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Dersom det på overtagelsen er usolgte parkeringsplasser og/eller boder i parkeringskjeller, beholder Selger den eksklusive bruksretten til
disse plassene og bodene inntil de selges til seksjonseiere eller til naboeiendommen, eller det er inngått annen avtale om dette arealet. Videre har Selger rett til å omorganisere det ledige arealet på den for Selger mest hensiktsmessige måte. Prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen og fargevalg av enkelte enheter. Løse møbler er ment som forslag til møblering og ikke en del av leveransen. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Det tas forbehold om plassering og størrelser av sjakter, innkassinger og nedforinger knyttet til tekniske føringsveier. Utbygger tar forbehold om rett til endringer av den tekniske beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden opprettholdes. Utbygger forbeholder seg retten til å endre sameiets størrelse, leie ut usolgte seksjoner, samt endre forutsetninger på usolgte boliger, herunder endre priser. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Denne kontrakt kan ikke transporteres og gjelder individuelt for Kjøper. Selger kan (må ikke) samtykke til direkteoverskjøting ved et videresalg av Boligen før overtakelse, for et gebyr stort kr. 50.000, -. Ny kjøper vil være bundet av
eventuelle bestillinger av tilvalg fra opprinnelig kjøper. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer mv. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller andre typer av kre i boligen ved overlevering.
SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg:
SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 13.09.2021.
1) Prisliste
Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på dnbeiendom.no og prosjektets hjemmeside.
2) Salgsprospekt med teknisk beskrivelse datert september 2021 3) Eiendommen A til Å (vedlagt prospekt) 4) Plantegning (vedlegges kontrakt) 5) Fasade-, salgs-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt) 6) Situasjonsplan / utenomhusplan (vedlagt prospekt) 7) Utkast sameievedtekter (fås ved henvendelse til megler) 8) Utkast driftsbudsjett (fås ved henvendelse til megler) 9) Reguleringsbestemmelser (fås ved henvendelse til megler) 10) Grunnbok og servitutter/heftelser (fås ved henvendelse til megler) 11) Eksempel på avtale om bruksrett til parkerings plass i felles garasjeanlegg (fås ved henvendelse til megler) 12) Bustadoppføringslova (oversendes som egen link ifm budjournalen Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
101
VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny
102
som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har ønsker om tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig kommer frem i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er netto-
arealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegningsunderlag, som ikke er ferdig prosjektert.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha
plikt til å stanse gjennomføring av handel.
Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
mottatt.
PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.
Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.
FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen.
Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.
Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Ifølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal. Egne regler for inngivelse av kjøpetilbud, blant annet med andre frister, kan gjelde ved salgsstart. Kontakt megler for nærmere info.
Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er
103
104
Dette prospektet omhandler hus K. I denne brosjyren presenteres prosjektet med illustrasjoner av bygg og leiligheter. Tegninger som vises er eksempler på planløsninger i forskjellige leilighetstyper i prosjektet. Vi tar forbehold om endringer.
UTBYGGER: Jessheim Stadion Bolig AS
SALG VED: DNB Eiendom Nybygg | Romerike Eiendomsmegler Glenn Pettersen Mobil 911 16 218.
105
www.jessheimpark.no
