HAUTE-SAVOIE

Aix-les-Bains

Sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, commune de Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine de 170 m² qui offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Luminosité, design et raffinement sont les mots qui caractérisent le plus ce bien implanté sur un terrain de 1350 m². Facile à vivre, pratique et confortable, vous disposerez de 3 chambres de plain-pied et un spacieux séjour qui s’ouvre entièrement sur deux niveaux de terrasses dont une agrémentée d'une piscine.

Prix: € 1.495.000

Aix-les-Bains

Located in the hills of Aix-les-Bains, in the town of Pugny-Chatenod, this stunning contemporary villa offers breathtaking views of the lake and the surrounding mountains. It offers 170 sq. m. of light-filled living space including a spacious living and dining room with open kitchen leading onto a terrace, as well as 3 bedrooms and numerous bathrooms. Grounds comprise 1,350 sq. m. and feature a landscaped garden, a stunning pool, several terraces and a garage.

Price: € 1,495,000

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 51 03 10 • WWW.ANNECYSOTHEBYSREALTY.COM

Evires

Exclusivité, cette villa contemporaine avec sa splendide vue montagne. Le choix des matériaux et des prestations en fait un lieu de vie unique. La décoration intérieure et extérieure a été choisie avec soin, pour faire de cet endroit à part, un havre de paix. Un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse, la piscine à débordement parfaitement intégrée dans un jardin réalisé par un paysagiste ne sont qu'un aperçu des qualités qui vous attendent.

Prix: € 1.850.000

Evires

Sole Agent. This state-of-the-art contemporary property enjoys a privileged hilltop location offering breathtaking mountain views. It has been designed for seamless indoor / outdoor living and opens onto several terraces and balconies as well as a stunning infinity pool. Features include a spacious living and dining room with high ceilings, a luxurious master suite, as well as 3 further bedrooms and bathrooms. A true haven of peace.

Price: € 1,850,000

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 51 03 10 • WWW.ANNECYSOTHEBYSREALTY.COM

Annecy - Genève

Somptueuse villa d'un architecte connu et reconnu qui offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Idéalement situé sur l’axe Annecy-Genève, ce projet dans son ensemble se réfère au paysage proche et lointain, il s’inscrit dans le mouvement des collines et des 3 niveaux qui composent la villa. Volume, luminosité, design et raffinement sont les mots qui caractérisent le plus ce bien implanté sur 1800 m2. Facile à vivre, pratique et confortable.

Prix: € 3.150.000

Annecy - Geneva

This striking contemporary villa has been conceived by a renowned architect and benefits from a strategic location between Annecy and Geneva offering breathtaking views of the lake and surrounding mountains. The property has been perfectly integrated into the carefully landscaped grounds of 1,800 sq. m. and opens onto several large terraces and a large pool with wooden pool deck. The villa offers generously proportioned living space on 3 levels including a light-filled living and dining room with open state-of-the-art kitchen, as well as numerous bedrooms & bathrooms.

Price: € 3,150,000

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 51 03 10 • WWW.ANNECYSOTHEBYSREALTY.COM

Entre Genève et Lyon

Château du 13ème siècle, situé à 1h de Genève et 1h15 de Lyon. Datant du 13ème siècle, et restauré entièrement de 1875 à 1882, puis, plus récemment, de 2002 à 2007, c'est l'une des plus belles restaurations d’Europe de ces dernières années. La propriété fait 130 hectares dont 80 hectares de parc classé dont 7500 m2 de bâtiments couverts. Le Domaine comprend le château avec 24 chambres, de nombreuses cheminées, une décoration et des meubles d’époques, ou respectant le style de la Renaissance.

Prix: € 15.000.000

Between Geneva and Lyon

This highly important historic estate benefits from a strategic location approximately 60 minutes from Geneva and 75 minutes from Lyon. The castle at the heart of the 130 hectare estate dates back to the 13th century and has been entirely rebuilt from 1875 to 1882, and has recently benefitted from a state-of-the-art 5 year restoration. The castle comprises more than 24 rooms and features many historic period details. In addition, the estate comprises numerous additional buildings totaling more than 7,500 sq. m. of living space as well as 80 hectares of listed parkland.

Price: € 15,000,000

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 51 03 10 • WWW.ANNECYSOTHEBYSREALTY.COM

Val d'Abondance

Magnifique chalet de montagne bénéficiant d’une situation privilégiée au cœur du site historique du « Châtelet », offrant une vue spectaculaire sur le Val D’Abondance et les sommets alentours avec une exposition jouissant du soleil les 12 mois de l’année. Ce chalet écologique, entièrement sur mesure, datant de 2004, est unique du fait de sa construction soignée par des artisans qualifiés et compagnons du devoir.

Prix: € 1.580.000

Val d'Abondance

This charming mountain chalet benefits from a perfect location in the heart of historic Châtelet offering spectacular views of the Abondance valley and the surrounding summits. Enjoying sunshine 12 months of the year, the custom chalet has been ecologically built in 2004 by master craftsmen, using only natural products and sustainable building materials of the highest quality. The result is an enchanting mountain retreat with airy, light-filled living spaces.

Price: € 1,580,000

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 74 11 11 • WWW.EVIAN-SOTHEBYSREALTY.COM

Lugrin

Propriété pieds dans l'eau, rénovée en 2015, de 200 m2 édifiée sur une parcelle d’environ 3009 m2 . Elle comprend au rez de jardin, une terrasse de 120 m2, une cuisine avec cellier, une salle à manger, deux chambres ouvrant côté lac, une salle de bains, un WC avec lave-mains, une buanderie, au 1er une terrasse de 120 m2, un séjour, 4 chambres, un dégagement, une salle de bain et un toilette indépendant. En plus, un bâtiment bord de lac de 30 m2 pouvant être aménagé en garage à bateau, un port et une plage privés.

Prix: € 2.250.000

Lugrin

This charming waterfront home is nestled into beautiful grounds of 3,009 sq. m. and offers not only breathtaking views over the water but also direct access to the lake. Benefitting from a private harbor and its own beach, the property has recently undergone a complete renovation and now offers 180 sq. m. of living space in perfect condition. It features a light-filled living room, a dining room, a kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms and 2 WCs, as well as several balconies and terraces. A lakeside outbuilding could be converted into a boathouse. Close to all amenities.

Price: € 2,250,000

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 74 11 11 • WWW.EVIAN-SOTHEBYSREALTY.COM

Thonon Les Bains

Cette propriété rare “pieds dans l’eau” du 19ème, rénovée, située dans un parc arboré de près de 3200 m2 est à quelques pas du centre-ville et du port de Thonon les Bains et à 10 minutes en voiture de la ville d'Evian-les-Bains. 493 m2 habitables de surface répartie sur 3 niveaux (avec ascenseur extérieur) 15 pièces ainsi qu’un sous-sol. À noter en extérieur, une pergola, un garage extérieur ainsi qu'un ponton de 14 m. Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant constructible de 1550 m2 également pieds dans l'eau.

Prix: € 3.490.000

Thonon Les Bains

This beautiful lakefront villa dates back to 1885 and benefits from a superb lakefront location only a few steps from the city center of Thonon Les Bains and 10 minutes from Evian. Sitting in carefully landscaped grounds of 3,400 sq. m., the villa offers 493 sq. m. of living space on 3 floors accessed by a private elevator. It comprises 15 rooms as well as a large cellar, in addition to an enchanting terrace with pergola, a private mooring and a garage. Option to acquire an adjecent 1,550 sq. m. lakefront plot with building permit.

Price: € 3,490,000

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 74 11 11 • WWW.EVIAN-SOTHEBYSREALTY.COM

Evian

Découvrez cette propriété fascinante d’environ 400 m2, pieds dans l’eau, au cœur d’un parc d’environ 1,5 hectares avec sa maison de gardien et son port privé. Idéalement situé sur les rives françaises du lac Léman, ce domaine d’exception, érigé au début du 20ème est un véritable havre de paix luxueux bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac et sur l’exceptionnelle rive lacustre. Une propriété magnifique avec des espaces intérieurs et extérieurs enchanteurs, prêts pour un rafraîchissement.

Prix: € 7.350.000

Evian

This highly elegant historic lakefront mansion is without any doubt one of the most desirable properties in the entire Evian region. Nestled into carefully landscaped grounds of 1.5 hectares it benefits from direct acces to the lake with a private harbor and its own beach. Offering breathtaking views over Lake Geneva and the mountains beyond, the enchanting manor provides 400 sq. m. of living space including an entrance hall, an impressive living room, a dining room, a sitting room, 8 bedrooms and numerous bathrooms. Caretaker's house. A true one-of-a-kind offering.

Price: € 7,350,000

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 74 11 11 • WWW.EVIAN-SOTHEBYSREALTY.COM

Ballaison

Au cœur du vignoble d'un emblématique vin de Savoie, très belle propriété viticole familiale. Implanté au sein de 30 hectares de vignes, ce domaine viticole offre de nombreux bâtiments et dépendances à l'aspect authentique grâce à ses pierres apparentes ainsi qu'une récente cave de vinification intégralement équipée. À proximité des commerces et facile d'accès, ce beau domaine en surplomb de la ville est idéalement situé pour une vente directe du producteur à la clientèle particulière sur le site d'exploitation.

Prix: € 9.000.000

Ballaison

This enchanting family vineyard benefits from a prime location in the heart of one of the most sought-after wine regions of Savoie. The wine estate comprises 30 hectares of vineyards, the main house, numerous outbuildings with wine making facilities, as well as a fully equipped and recently updated wine cellar. Located close to all amenities, this beautiful estate offers uninterupted views over the region and allows a direct sale of its wine on site.

Price: € 9,000,000

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 94 11 11 • WWW.EVIAN-SOTHEBYSREALTY.COM

Chens-sur-Léman

Superbe villa d'architecte de 152 m2 avec un terrain de 1221 m2, offrant de beaux volumes lumineux, avec un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée de haute qualité avec accès direct aux 3 terrasses et à la piscine chauffée. Ce RDC est complété par 1 cellier, 1 WC invités et 1 chambre avec placard et 1 SDE. L'étage dispose de 2 chambres avec placard, 1 SDB avec WC et suite parentale avec dressing et SDE. A noter une dépendance avec sauna, dressing et SDE et double garage.

Prix: € 1.170.000

Chens-sur-Léman

This contemporary villa has been skillfully conceived for seamless indoor / outdoor living and opens onto a large terrace with a beautiful heated swimming pool. Sitting in a garden of 1,221 sq. m. it offers 151 sq. m. of living space including a spacious living and dining room with open kitchen giving acces onto a terrace, 1 master suite with dressing room as well as 3 further bedrooms, 2 further bathrooms and 2 WCs. Outbuilding with sauna, dressing room and bathroom. Security system. Garage.

Price: € 1,170,000

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY • +33 (0)4 50 94 11 11 • WWW.EVIAN-SOTHEBYSREALTY.COM