wonenin Parkstad e.o.
december
'15
woonaanbod * woonnieuws * bezinning * DIY kerstletters
In de laatste maand van het jaar brengen we doorgaans meer tijd binnenshuis door. En dit ligt niet alleen aan de koude, donkere dagen. We halen de kerstsfeer in huis, steken vaker kaarsen aan en willen zoveel mogelijk genieten van knusse en hartverwarmende momenten. December staat synoniem voor samenzijn. We evalueren met familie en vrienden het afgelopen jaar, bespreken nieuwe plannen en ideeën en besteden gewoonweg meer tijd en aandacht aan elkaar.
december staat synoniem voor samenzijn De laatste jaren blijkt dat we steeds meer ‘lenen’ uit de leukste kersttradities in de wereld, met name Engelse, Scandinavische en Amerikaanse gebruiken zijn populair. We combineren traditioneel met hip en modern, maken een eigen mix van onderdelen die ons een goed gevoel geven en beginnen daarmee al op kerstavond.
vooral over vrede, onzelfzuchtigheid, tolerantie en dankbaarheid. Dankbaar zijn voor alles wat we hebben en anderen oprecht ook hun geluk gunnen. In dit kader is het goed om eveneens eens stil te staan bij mensen waarvoor dit niet vanzelfsprekend is, of die helemaal geen thuis (meer) hebben. Denk bijvoorbeeld aan kinderen en vluchtelingen die hunkeren naar een veilig en geborgen onderkomen. Misschien is het dan mogelijk even te ervaren dat alles en iedereen met elkaar verbonden is; dat we allemaal samen op deze aardbol leven. Op televisie was onlangs een interview met Zelda La Grange, gedurende twintig jaar de persoonlijke assistente van Nelson Mandela. Zij vertelde hoe Mandela haar kijk op de wereld heeft veranderd, haar bevrijdde uit een gesloten bestaan gevoed met vooroordelen, angst en wantrouwen. Tegenwoordig deelt zij zijn duurzame en inspirerende lessen. De belangrijkste les volgens haar: respect. Want, als we elkaar met wederzijds respect benaderen, van mens tot mens, is er sprake van begrip, gelijkwaardigheid en ruimte voor open dialoog. Laat dat massaal ons goede voornemen zijn! tekst: Nicole Smolenaers
Maar we willen niet teveel gedoe! De echte kerststress is passé, voor een fortuin eten en drinken op tafel zetten verleden tijd; we willen vooral ontspannen en lekker genieten. Gezelligheid zit ‘m ook in het samen bakken of koken. Verder gaat het niet om de waarde van cadeaus, het is de gedachte erachter die telt. In lijn met de ambachtelijke woontrends worden zelfgemaakte geschenken zeer gewaardeerd.
kerstgedachten
Met alle onrust in de wereld, draait Kerstmis om meer dan het sfeervol aankleden van onze woonruimte, om meer dan samen eten en drinken en om meer dan het uitwisselen van cadeaus. Kerstgedachten gaan
‘Dankbaar zijn voor alles wat we hebben en anderen oprecht ook hun geluk gunnen’
last minute
xmas deco
SHOPPING blokkaars goud
kaars goud dessin
€ 4,99
€ 9,99
set van 6 hangers
kaarshouder keramiek
€ 7,99
€ 12,99
geurkaars
glazen vaas 26 cm
€ 9,99
€ 19,99
decoratiebal 2 stuks
diamant hanger 5 stuks
€ 8,99 ikea.com/nl
€ 4,49 ikea.com/nl
voor een duurzame kerst
H&M HOME komt onder de noemer CONSCIOUS met een nieuwe serie keukentextiel. Super sfeervol toch, deze theedoeken van biologisch katoen met een geprint kerstmotief. Varianten zijn er in het traditionele gebroken wit/rood en in strak modern zwart-wit/goud. Leuk te combineren met bijpassende tafellakens, tafellopers, servetten, keukenschorten en kussens.
afmeting 50x70 cm 100% katoen v.a. € 4,99 hm.com/nl
decoratief met humor
De speelse indruk wordt versterkt doordat dit ree eruitziet alsof hij van blokken is gemaakt
€ 14,95 ikea.com/nl
column NA TWAALF JAAR WERKZAAM TE ZIJN GEWEEST IN DIVERSE COMMUNICATIEFUNCTIES, IS INTERIEURSTYLISTE EN JOURNALISTE PETRA LEJEUNE ZICH IN 2008 GAAN FOCUSSEN OP HAAR GROTE PASSIE VOOR ONTWERPEN EN INTERIEUR. NAMENS WOONBOULEVARD HEERLEN SPOT ZE TELKENS DE LAATSTE WOONTRENDS.
ontdek onze nieuwe zaak in Brunssum
volop parkeerplaatsen!
vele aanbiedingen vinyl!
in de maanden december en januari PVC-vloeren GRATIS leggen
warm & AANGENAAM
en nog veel meer aanbiedingen! laminaat GRATIS leggen!
merken:
De behoefte aan warmte is groot met al die kilte en kou
Quick Step - Meister - Balterio
buiten. Een aangenaam interieur doet dan wonderen; lekker de deur achter je dicht doen en je terugtrekken in je eigen,
- actie trappen -
knusse honk.
oud tapijt verwijderen en afvoeren, nieuw tapijt leggen
Warme materialen, dat is het toverwoord. Denk aan hout, een natuurlijk materiaal dat een ruimte meteen aangenaam maakt. De akoestiek verbetert er door, het is wel hard maar toch ook weer zacht en het straalt gewoon sfeer en gezelligheid uit. Nu hoeft het natuurlijk niet meteen een blokhut te worden, maar het toevoegen van hout op de vloer, tegen een wand, in een mooi meubelstuk of een leuke accessoire, heeft meteen effect. Alle opties zijn goed.
vanaf € 499,-
13 treden
Metaal kan ook een warme sfeer oproepen. Denk aan de koperen goudtinten die nu overal verkrijgbaar zijn. Hun kleur heeft een warme gloed en is daarmee een mooie aanvulling voor een warm interieur. Stoffen mogen we natuurlijk eveneens niet vergeten. Een karpet op de vloer is een echte sfeermaker en ook nog eens heerlijk voor de voeten. Een bank in een mooie stof voelt tevens warm aan en hetzelfde geldt voor de stoelen rondom je tafel, waarom niet gestoffeerd? Lekker zacht voor gezellig lang tafelen tijdens deze donkere dagen.
Sittarderweg 116, 6412 CL Heerlen 045-5721658 info@micazonwering.nl www.micazonwering.nl
Als laatste is het goed om eens te kijken naar het kleurgebruik in huis. Alles draait om balans, dus probeer een goede mix van warme en koude tinten te vinden. De warme houtkleur wordt mooi gecombineerd met een grijze bank, de koper- en oranjetinten worden afgewisseld met wat koeler groen of blauw als tegenhanger. En aangezien we het nu vooral aangenaam willen hebben, krijgen de warme tinten de hoofdrol.
BINNEN- EN BUITEN ZONWERINGEN ROLLUIKEN, ROLPOORTEN EN VERDUISTERINGEN
Ik wens jullie fijne dagen toe in een warm en aangenaam thuis!
E VAN CREATIVITEIT NAAR CREATI Parel media is een dynamische eigenzinnige allround uitgeverij creëren vanuit overtuiging, authenticiteit en een krachtige identiteit
wij wensen een onze lezers
liefdevol creatief &
2016
foto: Kim Booij
l
weert.n
dia parelme
el 48 - Weert Emmasing 4 888 t 0495 85
foto: Sijben foto: Pronto Wonen
it’s beginning to look a lot like X-MAS
diy
De echte woonfashionista’s onder ons zijn vast bekend met de papieren en houten letters, die nu overal in de woonwinkels liggen. Deze letters zijn harstikke gaaf om neer te zetten, maar je kunt er ook leuke dingen mee maken! Zoals funky glitterletters voor kerst.
1-2 Begin met de letters te beschilderen met rode hobbyverf, laat dit zeker 15 minuten drogen en doe er een tweede laag verf op. Afhankelijk van de verfsoort, kan het zijn dat een derde laag verf nodig is.
s d e t re 0% ch 7 o rk e v
3 Als de letter voldoende dekking heeft, strooi je de glitter over de laatste laag (natte) verf. Voor een extra sparkling effect gebruik je twee kleuren glitter.
5 Strooi wederom de glitter erover als de laatste laag nog nat is. Wacht vervolgens echt lang genoeg voordat je de tape van de letter af trekt. 4 Een ‘candy cane’ letter maak je door de letter eerst schuin met papieren afplaktape af te plakken. Druk de tape goed aan, zodat er geen verf onder kan komen, en beschilder dan de open plekken van de letter.
credits: Saskia de Laat, oprichtster van Christmaholic.nl, de site voor inspiratie en tips op het gebied van kerst.
wooninfo
starter vindt aankoop huis lastig starters op de woningmarkt kampen met strengere hypotheekregels en moeten steeds meer eigen geld inbrengen. een op vijf woningzoekenden vindt de aankoop van een woning daardoor moeilijker dan verwacht. ook geeft bijna de helft aan vooraf geen idee te hebben welk bedrag ze kunnen lenen. “de gedachte dat een starter alles al heeft gegoogled als hij bij een adviseur komt en slechts beperkt advies nodig heeft, is een illusie”, vindt rein wispelweij, directievoorzitter van blg wonen.
Meer info: blg.nl
een ongezonde ontwikkeling op de woningmarkt en zien dit de komende jaren nog verder toenemen, gezien de afname van de LTV-ratio.” In oktober verlaagde BLG Wonen haar hypotheekrente voor woningen die nagenoeg maximaal gefinancierd moeten worden. Daardoor profiteren starters ook nu van lagere hypotheeklasten
gidsfunctie Opvallende andere uitkomst van het onderzoek is dat 38 procent van de starters aangeeft dat zij het huis zonder hulp van de financieel adviseur nooit hadden kunnen kopen. Wispelweij: “Adviseurs hebben een gidsfunctie en zouden nog meer moeten inspringen op de beperkte kennis bij starters.” Bijna de helft van de starters heeft geen beeld bij het aankooptraject. Een stappenplan zou volgens 69 procent helpen bij een goede
‘Adviseurs hebben een gidsfunctie en zouden nog meer moeten inspringen op de beperkte kennis bij starters’ Uit een onderzoek van GfK onder starters, uitgevoerd in opdracht van BLG Wonen, blijkt dat het merendeel van de starters (66 procent) spaargeld inbrengt bij de financiering van de woning. Bij ruim vier op de tien gaat het hierbij zelfs om een bedrag boven de 20.000 euro. “Het is verstandig dat mensen eerst sparen, voordat zij een woning kopen. Wel moet voldoende spaargeld overblijven als gezonde buffer. Steeds vaker is dit laatste niet meer het geval en zijn starters gezien de stijgende huizenprijzen gedwongen al hun spaargeld in te zetten voor een maximale financiering”, aldus Wispelweij. “Wij vinden dat
voorbereiding. BLG Wonen biedt adviseurs daarom een stappengids die inzichtelijk maakt voor welke stappen de starter staat, wat er in elke fase gebeurt en vooral ook wat hij zelf kan doen en wat de adviseur doet. Volgens de organisatie bespaart, met het gebruik van deze stappengids, de adviseur tijd en de starter geld. BLG Wonen is een organisatie die reeds zestig jaar mensen ondersteunt bij het realiseren van hun woonwensen door samen met de betere onafhankelijke adviseurs tips en adviezen te verstrekken.
045 30 30 820 Valkenburgerweg 2 6411BN Heerlen Heerlen-Hoogveld, Pinksterbloem 37
Hoensbroek, Schachtstraat 35
Heerlen-Welten, Prof. van Itersonstr. 98
• Jonge woonwijk aan de rand van Heerlen • Modern afgew., perfect geïsol., ruime tuin • 4 Slaapkamers
• V.v. houten kozijnen, deels met dubb. begl. • Ruime woonkmr., mod. keuken en badkmr. • Huren is duurder !!! • Ideaal ten opz. van scholen en uitvalswegen • 3 Slaapkamers • 2 Slaapkamers
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Vraagprijs € 72.500,- k.k.
Heerlen-Welten, Dr. Ir. Bungestr. 67
Heerlen-Vrieheide, Adenauerlaan 99
Vraagprijs € 232.000,- k.k.
Brunssum, Limburgiaplantsoen 42
T H C
V
KO R E
• Rustige ligging • Deels te moderniseren • 2 Slaapkamers
• Panoramisch uitzicht • Modern afgewerkt en instapklaar • 2 Slaapkamers
• Nieuwe en ongebruikte keuken • Instapklaar en direct te aanvaarden • 4 Slaapkamers
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
www.consten-vastgoed.nl
Vanwege goed e verkoopresul taten zijn wij op zoek na ar nieuwe woningen. Be l voor een vrijblijvende kennismaking en waa rdebepaling !
advertorial
Op zoek naar een huis, een hypotheek of het verzekeringspakket eens onder de loep laten nemen? Vaak heeft dan het ene ook consequenties voor het ander. Wel zo prettig als één partij dit alles kan doorrekenen. “Door te kijken naar het totaalplaatje is vaak meer mogelijk dan mensen aanvankelijk denken”, stelt Rene De la Haije, hypotheekadviseur bij Offermans en Snijder, Verzekeringen en Vastgoed.
‘de afgelopen jaren hebben we als kantoor flink geïnvesteerd in deskundig en onafhankelijk
kan werkelijkheid worden?
hypotheekadvies’
welke droom
geving in de media. Kortom, de stemming is weer positief. De la Haije verwacht dan ook een gestage groei van de woningprijzen. “In Parkstad zitten met name de woningen in de geliefde wijken aardig in de lift. Als de prijs/kwaliteitverhouding goed is, kan het een kwestie van weken zijn dat zo’n woning is verkocht.” Het is bekend dat mensen door de crisis soms lang hebben gewacht en nu echt de switch willen maken. Het kan dus snel gaan. “Maar laat je vooral niet onder druk zetten om snelle beslissingen te nemen. Geduld is een schone zaak. Soms is het gewoon verstandiger om extra bedenktijd te nemen en te overwegen wat je nu echt wilt.” Als financiële dienstverlening en makelaardij heeft Offermans en Snijder al sinds 1970 naam gemaakt in Parkstad. Na een samensmelting tussen ‘Offermans’ en ‘Straet en Snijder’ in 2011 werken momenteel twintig personen op dit kantoor. “We vinden het belangrijk dat mensen weloverwogen keuzes maken”, vertelt De la Haije. “Wonen, verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen hebben allemaal raakvlakken met elkaar. Wij kunnen alles doorrekenen en kiezen onafhankelijk uit hypotheken en verzekeringen van verschillende aanbieders.” stemming is weer positief Gelukkig trekt de woningmarkt weer aan. Niet geheel verwonderlijk; de rente is laag, de prijzen van woningen zitten hoogstwaarschijnlijk nog op een dieptepunt en er is veel positieve bericht-
oprecht Als hypotheekadviseur benadrukt De la Haije het belang van weloverwogen keuzes. Het eerste hypotheekgesprek is bij dit kantoor daarom gratis. “We luisteren oprecht naar persoonlijke mogelijkheden en wensen. De goedkoopste optie is niet perse de beste oplossing. Ook op langere termijn moeten lasten betaalbaar zijn.” De afgelopen jaren is als kantoor flink geïnvesteerd in deskundig en onafhankelijk hypotheekadvies. Alle adviseurs voldoen aan de nieuwe wettelijk diplomaverplichtingen en met de nieuwste uitgebreide software kunnen zij snel een inzicht geven in de financiële situatie met de mogelijkheden van verschillende hypotheekaanbieders. “We werken uitsluitend met betrouwbare partijen die naast concurrerende rentes goede voorwaarden hanteren. Hierbij valt te denken aan maatschappijen, zoals Regiobank, Obvion, Aegon, BLG Wonen, ASR en Nationale Nederlanden. Wij adviseren mensen om eerst de mogelijkheden door te rekenen en dan op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Dat voorkomt teleurstellingen en narigheid. Bovenal weet je dan vooraf welke droom realiteit kan worden.” offermans en snijder
offermansensnijder.nl
t 045 54 10 500
Boek & Offerm Bemelen
VERKOCHT
Bunde
NIEUW
Eijsden
Kersenwei 7
Lijsterbeslaan 7
Prins Hendrikstraat 29
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Multifunctionele vrijstaande woning (2013) op ca. 5 minuten van Maastricht. De woning is gesplitst in 2 appartementendoch eenvoudig aan te passen tot één riante gezinswoning.
Landgraaf
Instapklare 2/1 kap woning met extra grote garage op een ruim perceel.
Landgraaf
Eygel
Volledig naar de originele staat van 1906 gerestaureerde Luikse villa in de dorpskern van Eijsden met dubbele garage op een riant perceel.
Landgraaf
Cour Jardin Dorpstraat 30 D
Hereweg 51
Juliana van Stolbergstraat 20
Keurig verzorgde instapklare ruime hoekwoning met 4 (slaap) kamers en een op het zuiden gelegen tuin.
Wonen in idyllisch Eygelshoven: een c de gemeente Kerkrade. Alle voorzien reik. Cour Jardin bestaat uit 17 luxe a types, inclusief parkeerplaats.
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Prijs vanaf € 115.000,- • Woonopp.
Ruim appartement met 2 slaapkamers ligt op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp.
Maastricht
NIEUWE PRIJS
Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers staat in de wijk Hoefveld op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp met alle dagelijkse voorzieningen.
Maastricht
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Cruyshaag 30
Cuyleborg 73 d
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Vraagprijs € 82.500,- k.k.
In de kindvriendelijke wijk “De Heeg” is deze volledig instapklare gezinswoning gelegen met 4 slaapkamers.
Maastricht
Instapklaar appartement met panoramisch uitzicht gelegen in de geliefde wijk ‘De Heeg’.
Maastricht
Maastricht
Maastricht
Past. Habetsstraat 48
Sint Monulphusweg 14
Sint Theresiaplein 1
Speciedonk 4
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Dit monumentale pand heeft een woonoppervlakte van maar liefst 400 m² exclusief de zolder en kelders. Een unieke kans op een prachtige woning na een grondige renovatie.
Meerssen
Instapklare stadsvilla in het geliefde stadsdeel Sint Pieter met 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, moderne keuken en souterrain met separate entree. Ideaal voor aan huis gebonden beroepen.
Stein Lb
Nabij het stadscentrum gelegen karakteristieke 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers, royale kelder en zolder. Ideaal voor aan huis gebonden beroepen.
Simpelveld
In de wijk Oud Caberg gelegen halfvrijstaand fijn gezinshuis met op het westen gelegen tuin waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon.
Sittard
Raar 16
Brugstraat 25
Kloosterstraat 9
Willem van Gelre-Gulikstraat 52
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Halfvrijst. woning gelegen op een perc. van ca. 635 m² met een mogelijkheid om het perceel uit te breiden tot ca. 3.960 m², bovenop de Lange Raarberg nabij het bruisende centrum van Meerssen.
Op een prachtige plek aan de rand van Stein staat deze moderne vrijstaande woning met garage op een perceel van 880 m2.
Moderne woning met riante maatvoeringen. Woonkamer met prachtige vloer en vloerverwarming. Leefkeuken met app. Gastenvertrek met eigen voorzieningen.
In de kindvriendelijke wijk “Kempehof” staat deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers.
WWW.BOEK-O
MAASTRICHT@BOEK-OFFERMANS.NL 043-367 1522
HEERLEN@BO 045-5
mans Makelaars Heerlen
lshoven
Heerlen
A gen Giezen 12
Tussenwoning met diepe tuin en 2 parkeerplaatsen gelegen in de wijk “Heerlerbaan”.
Gasthuisstraat 24 en 24 a
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 285.000,- v.o.n.
Twee unieke dakapp. met terras nabij het centrum van Heerlen en het Aambos. Het woonoppervlak bedraagt ca. 100m² en het terras is ca. 90m².
Landgraaf
Landgraaf
compact dorp aan de noordkant van ningen bevinden zich onder handbeappartementen, in acht verschillende
.: 68 - 82 m2.
Landgraaf
Prickhof 2
Prickhof 29
Wiel Ringenslaan 17
Vraagprijs € 189.000,- v.o.n.
Vraagprijs € 183.000,- k.k.
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Ruime eengezinswoning met 4 (slaap) kamers op loopafstand van het winkelcentrum van Schaesberg.
Nabij alle voorzieningen gelegen fraai appartement met eigen parkeerplaats, berging en riant balkon.
Maastricht
VERKOCHT
OOK TE HUUR
Sphinxlunet 77 E
Luxe appartement nabij het centrum van ca. 90 m2 met dakterras en parkeerplaats
Vraagprijs € 285.000,- k.k. Huurprijs € 1.250,- p.m.
Maastricht
Wilhelminasingel 8
Op een toplocatie gelegen instapkl. herenhuis met 5 slaapkamers en 3 badkamers. Thans in gebruik als B. and B. met uitstekende recommandaties en zeer geschikt als roy. gezinswoning
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Valkenburg Lb
Valkenburg Lb
Generaal de Cevalaan 11
Neerhem 109 P
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Vrijstaande villa in de groene villawijk Geerlingshof. Deze woning is traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen.
Aan de rand van het centrum van Valkenburg gelegen instapklare penthouse van ca. 155 m² met groot dakterras, p.p. en garagebox.
OFFERMANS.NL
OEK-OFFERMANS.NL 574 3233
NOORDLIMBURG@BOEK-OFFERMANS.NL 0478-636 922
NIEUW
Europalaan 8
Hanedoorn 13
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Deze verrassend ruime tussenwoning met een multifunctionele kelder is rustig gelegen in de geliefde wijk Scharn te Maastricht.
Maastricht
Maastricht
Levensloopbestendige woning met royale woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het geliefde woonpark “In Den Drinck” op een perceel van 251 m2.
Maastricht
Meerssen
Wilhelminasingel 50 A
Raar 14
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Midden in Wyck ligt dit riante appartement van ca. 200 m² met 3 slaapkamers, 2 loggia”s en 2 parkeerplaatsen.
Halfvr. woning gel. op een perc. van ca. 800 m², met een mogelijkheid om het perc. uit te breiden tot ca. 3.800 m², bovenop de Lange Raarberg nabij het bruisende centrum van Meerssen.
Het team van Boek en Offermans Makelaars wenst u prettige feestdagen en een voorspoedig
2016
ADVERTORIAL
een positief jaar
voor de woningmarkt
Nathaly van de Poel
We zitten midden in de decembermaand. Warmte en gezelligheid. Maar ook een tijd om terug te blikken over hetgeen het jaar ons gebracht heeft. Een moment van bezinning. Ieder jaar opnieuw. Het is een roerige tijd waarin in de wereld veel gebeurt. Onze veiligheid is niet meer vanzelfsprekend; ons thuis meer dan ooit een veilige haven waar we kunnen wegvluchten uit de nare realiteit van alledag. In 2014 krabbelde de woningmarkt na moeizame jaren weer langzaam op. De vraag die we ons een jaar geleden terecht stelden: ‘wat gaat de woningmarkt in 2015 doen?’ Inmiddels kunnen we daar tevreden op terugkijken. Het is een jaar geworden, waarin veel transacties hebben plaatsgevonden. Kopers en verkopers zijn content, het aanbod loopt terug ensnieuwtaanbod wisselt snel van d h eigenaar. De cijfers liegen er nieteom. c tie www.parkstadvastgoed.nl info@parkstadvastgoed.nl Tel.: 045-5322059
GRATIS WAARDEBEPALING! Het team van
Parkstad Vastgoed wenst u
fijne feestdagen en een
voorspoedig
2016!
re rko op e inkwartaal sinds 2007, met 36.277 De NVM spreekt over het beste vderde 8 4 verkopen van bestaande koopwoningen, een plus van 27 procent ten opzichte van deze periode envorig jaar. De gemiddelde verkooptijd
bedroeg landelijk 98 dagen; in Limburg 104 dagen. Verrassend is dat woningprijzen in de grote steden weer stijgen, terwijl in ZuidLimburg de prijzen nog 4,3 procent lager liggen dan in het derde kwartaal 2014. Maar de markt zit in de lift. Ook wat betreft nieuwbouw. Wanneer we alleen al het derde kwartaal vergelijken met een jaar geleden, dan zijn daarin in Nederland ruim duizend nieuwbouwwoningen meer verkocht.
in de markt zetten Kortom, een positief jaar voor de woningmarkt! Voor Zuid-Limburg geldt echter nog steeds dat het belangrijk blijft koopwoningen op de juiste manier in de markt te zetten. De achterblijvende prijsontwikkeling in dit gebied benadrukt nog steeds het belang van een realistische vraagprijs voor een succesvolle verkoop. Verkopers moeten zich niet laten verleiden door berichtgeving van stijgende prijzen elders in het land. Wij wensen iedereen heel fijne kerstdagen. En waar uw thuis ook is, maak er een liefdevol en huiselijk jaar van. Veel goeds voor 2016!
A New Home Makelaardij
anewhome.nl
045 571 60 26
gespot
‘Als iets wel de juiste snaar raakt, neemt ze alle tijd, zowel voor de betrokkenen als voor het verzorgen van de opdracht’
een dame die haar mannetje staat
Het ondernemerschap gaat gepaard met vallen en opstaan. Paula Cox van ´Mooi Wonen´ in Susteren weet dit als geen ander. Ze heeft niet alleen een bulk aan ervaring, maar ook een heel eigen manier van werken, een unieke stijl, die past bij haar personality. Een persoonlijkheid die zich heeft gevormd tijdens een levenspad dat niet altijd over rozen ging. Ze praat hier openhartig over.
‘De dagen waarop ik met 180 kilometer per uur van de ene naar de andere afspraak racete behoren tot het verleden’ Makelen. De Dikke Van Dale schrijft er onder andere dit over: ‘door bemiddeling iets bijzonders (bijvoorbeeld een huwelijk) tot stand brengen’. En dat klopt aardig met wat Paula Cox (58) elke dag nastreeft. Iets bijzonders tot stand brengen tussen mensen en hun woon/werkwensen. Met zorg en aandacht. “Kopen en verkopen is emotie”, zegt ze vastberaden. “Iedere opdracht begint met het taxeren van mensen, want alleen met respect voor de ander en waardering voor diens standpunt, kun je alles open en eerlijk op tafel krijgen. En die basis is cruciaal voor een succesvolle transactie. Een woning kopen of verkopen is immers teamwork.” De tijden van de statische makelaar zijn voorbij! Dit vak heeft zich volgens haar ontwikkeld tot een zeer dynamisch beroep, waarin over alle handelingen goed moet worden nagedacht. “Je moet echt contact maken met mensen, geen mooie praatjes verkopen, maar eerlijk zijn en een stukje van jezelf weg durven geven om vertrouwen te krijgen.” En daarmee is de toon voor dit verhaal gezet. Want Paula hoort bij het kaliber no-nonsense mensen, het is een dame die haar mannetje staat, ook in deze typische mannenwereld. Tegenwoordig volgt ze uitsluitend nog haar buikgevoel. Als iets niet goed voelt, doet ze het niet. Als iets wel de juiste snaar raakt, neemt ze daarentegen alle tijd, zowel voor de betrokkenen als voor het verzorgen van de opdracht. Ze legt uit dat dit een van de belangrijkste levenslessen is die ze gekregen heeft. “Als dertienjarig meisje ben ik mee gaan meedraaien in het familiebedrijf. In de horeca, dus lange dagen, zware uren. Op een gegeven moment runde ik zelf twee horecazaken, die ik allebei verkocht toen ze op vol potentieel presteerden, omdat ik toe was aan een nieuwe uitdaging”, begint ze haar relaas. “In de tussentijd had ik ook een gezinnetje gesticht, drie lieve kinderen op de wereld gezet. Alles liep op rolletjes, totdat ik ziek werd en gedwongen werd pas op de plaats te maken.” bezinning Paula pleegde roofbouw op haar lichaam en realiseerde zich dat het roer om moest. Een (korte) periode van bezinning brak aan. Een periode waarin ze lijstjes maakte van beroepen met veel klantencontact. “Een modezaak stond natuurlijk bovenaan, iets leuks met huizen ergens op de derde plaats. Maar gaandeweg lonkte dat vak meer en meer, dus ik besloot de opleiding te gaan volgen, want als je ergens voor gaat, moet je dat goed doen.” Als jonge dertiger kon ze zich drie jaar later als SCVM register makelaar/ taxateur aansluiten bij brancheorganisatie VBO Makelaar. “Achteraf gezien een heel spannende gebeurtenis. Ik was de eerste vrouw in regio Limburg die zelfstandig en gediplomeerd acteerde tussen mannelijke collega’s. Dit maakte de start niet eenvoudig, ‘ze kan beter achter het aanrecht blijven’,
hoorde ik regelmatig. Uiteraard motiveerde me dit juist en ben ik gaan knokken in deze mannenwereld, ik laat toch niet met me sollen”, lacht ze quasi ondeugend. “Maar ik vecht wel fair; zorg altijd dat ik mijn argumenten met solide vakkennis kan onderbouwen. Anders had ik in deze sector geen 23 jaar overleefd.” Ze praat over alles met een overweldigend enthousiasme, wordt alleen even heel serieus als ze praat over de crisis. “Het was vechten tegen de bierkaai. Interen was de enigste optie. Gelukkig had ik de wijze raad van mijn moeder - hard werken en goed sparen - in mijn oren geknoopt. Met pijn in mijn hart heb ik desondanks mensen moeten laten gaan. Ik had slapeloze nachten tot weer balans in mijn onderneming kwam.” heftige confrontaties Zoals dat vaak gaat, sloeg op het moment dat de rust was wedergekeerd, het mannetje met de hamer genadeloos toe en vloerde Paula met een zware burn-out. In no-time leerde ze goed te doseren, prioriteiten te stellen en zaken uit handen te geven. Het was een tijd van erop of eronder. “In die periode heb ik heftige confrontaties met mezelf gehad. Tot het punt waarop ik besefte dat ik voor mezelf moest kiezen. Toeval bestaat niet, dus het verbaasde me niet echt dat ik enkele weken later de kans kreeg mijn woonportefeuille van de hand te doen. Op kleine schaal bleef Paula zich bezighouden met bedrijfsmatige objecten - ze is nu eenmaal niet het soort mens dat op zijn lauweren kan rusten. En inderdaad: de kriebel bleef. Een aantal ‘oude’ klanten nam contact op en zo boekte de geboren zakenvrouw weer haar eerste succesjes. “Heerlijk. Wat een kick gaf dat”, roept ze spontaan. boerenverstand en vertrouwen Het zal dan ook niemand verbazen dat ze weer een bedrijf is gestart: Paula Cox ´Mooi Wonen´. Haar zaak is gespecialiseerd in ‘mooie, charmante en/of bijzondere woningen’. “Helemaal mijn ding. De dagen waarop ik met 180 kilometer per uur van de ene naar de andere afspraak racete behoren tot het verleden. Ik hoef geen koploper te zijn, sta voor kwaliteit, de menselijke maat en wil samen als één team het gewenste doel bereiken.” Terugkijkend op haar levenspad, snapt ze dat niets voor niets gebeurt. “Ik ben gesterkt door het leven, heb eerst moeten leren vallen om vanuit een diep geloof in mezelf weer op te kunnen staan en volledig te gaan werken vanuit wie ik ben, vanuit mijn normen en waarden. Ik ben nu echt op mijn plek. Het zijn inderdaad de kleine dingen die het verschil maken: in het makelaarsvak, maar ook in het leven.” credits: tekst, Nicole Smolenaers
Zo rond het begin van ieder woonseizoen - medio oktober - worden niet alleen de nieuwste woontrends bekend gemaakt, maar ook de kleurpallets die daarin worden toepast. Deze kleuren zien we de komende tijd terug in meubilair, in woonaccessoires, mode en ook op muren, deuren en kozijnen. Opvallend is dat de kleur goud in alle trends vertegenwoordigd is. Een goudachtig okergeel; fel genoeg om de aandacht te trekken en goed te combineren met andere tinten. Ton-sur-ton, met natureltinten of tot een verrassend geheel, de ‘kleur van het jaar 2016’ belooft sparkle & glamour alom.
kleur van het jaar 2016
we gaan voor sparkle & glamour
AkzoNobel, internationaal vooraanstaande verf- en coatingonderneming, verzamelt ieder jaar alle trends in de inspirerende publicatie ColourFutures. Deze kleurengids is het resultaat van een wereldwijde trendstudie (uitgevoerd door een geselecteerd panel van onafhankelijke design - en kleurexperts) en wordt door professionals in architectuur, interieurdesign, mode en esthetiek gebruikt om hun werk te matchen met de hedendaagse kleuren en trends. Aan de hand van deze studie is onder meer ‘a shade of gold’ onthuld als kleur voor 2016. In de volksmond wordt deze kleur ook wel okergoud genoemd. Goud en goudtinten zien we overal vertegenwoordigd in het hedendaags design. Op beurzen, in grafisch ontwerpen, maar ook in architectuur, mode, beauty en het interieur is er geen ontkomen aan. Het is een natuurlijke ontwikkeling vanuit het koperoranje dat in 2015 kleur van het jaar was. We zien immers al langere tijd de opkomst van metalen in het interieur. Waar koper lange tijd de boventoon voerde, komt nu steeds meer goud naar voren. We verwachten dan ook veel glamoureuze interieurs in het nieuwe jaar.
warm & energiek
Het okergoud weerspiegelt de wat warmere variant, het is ook een tint die fris en energiek overkomt. Een prima beslissing van AkzoNobel dus, want het is tevens een kleur waar we echt alle kanten mee op kunnen. De kleur van het jaar 2016 combineert bij heel veel andere kleuren en materialen. Het vormt de perfecte match bij alle natuurtinten en natuurlijke materialen, past uitstekend bij zowel glas als mat en glanzend metaal, en kleurt ontzettend leuk bij heel veel designmeubelen. Kortom, een kleur die onze creativiteit zal prikkelen. credits: ColourFutures 2016
Goud en goudtinten zien we overal vertegenwoordigd in het hedendaags design’
Sittard door de lens van...
Harm Smit
Als geboren Groninger houd ik van de uitgestrektheid van het Groninger land. Mijn werk bracht mij van de vlakke weidsheid naar het prachtige heuvelland van Zuid-Limburg met weer heel andere vergezichten. Het is een prachtig uitgangspunt voor wandelingen en fietstochten in de steeds veranderende natuur. Het sprookjesachtige zonlicht dat schittert op het water van de Maas fascineert altijd. Tevens fotografeer ik graag details in historische omgevingen. Sittard is een pareltje in de Westelijke Mijnstreek waar de markante Grote Kerk vanuit alle richtingen de aandacht trekt. Ook al is mijn werkplek inmiddels weer elders in het land, heb ik er alles voor over om nog heel lang in het prachtige Limburg te blijven wonen, wandelen, fietsen en natuurlijk fotograferen.
www.harmsmit.nl
credits: wonenonline.nl
‘Haarden en kachels brengen letterlijk en figuurlijk warmte in de ruimte’
uitgelicht: haarden & kachels
vurige blikvangers van het inrichten van een klein appartement met veel groen en planten tot het transformeren van een achtertuin in een privaat welnesscentrum, we willen de ontspannen vibe van de natuur in ieder aspect van wonen terug laten komen. de grens tussen binnen en buiten vervaagt. heel lang geleden, ver voor de moderne tijd, bestond ons enige vertier uit het gezamenlijk verhalen delen rondom een open vuur. dat gevoel van saamhorigheid willen we terug, ook in huis. Steeds meer mensen willen weer een vuurhaard in huis omdat dit een ideale sfeermaker is. Het brengt letterlijk en figuurlijk warmte in de ruimte. Open haarden en kachels zijn dan ook het toonbeeld van winterse gezelligheid en warmte.
Vroeger waren haarden noodzaak, nu zijn het luxe sfeerproducten. De interesse voor haarden en kachels neemt de laatste jaren weer flink toe. Waar ze eerst onder het mom ‘’ouderwets” uit oude huizen gesloopt werden, worden haarden vandaag de dag vaak geïntegreerd in de architectuur van nieuwe woningen. En waar houtkachels of allesbranders voorheen bestempeld werden als primitief, staan ze nu symbool voor een hip ongekunstelde, duurzame en robuuste levensstijl. Want we verlangen naar puur en oprecht, naar authenticiteit en oerHollandse gezelligheid. Houtkacheltjes zijn daarom weer hot.
twee trends In de wereld van haarden en kachels zijn twee trends aan te wijzen. Enerzijds zien we het verlangen naar puurheid en authenticiteit, die onder meer de revival van de houtkachel tot gevolg heeft. Maar we moeten ons niet vergissen; hier kan het eveneens draaien om heuse designobjecten. Anderzijds zien we de haard als geïntegreerd element in het interieur en de architectuur. Op deze manier wordt het een vurige blikvanger, een (centraal) architectonisch object, in de ruimte. Hout en vuur in combinatie met een strak en modern interieur geven een sfeervol en warm contrast. Karakteristiek, tijdloos en functioneel; er zijn zoveel modellen als er smaken zijn. Het aanbod in kachels en haarden is tegenwoordig overweldigend. Voor iedereen en elke situatie is een passende oplossing te vinden.
Naast de traditionele open haard hebben we de keuze tussen gashaarden, houtkachels, pelletkachels en elektrische haarden. Ook cv-haarden, die eenvoudig op de bestaande verwarming kunnen worden aangesloten, zijn sterk in opkomst. Deze haard kan meteen zorgen voor warm water om de overige kamers en/of het kraanwater te verwarmen. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarom is het belangrijk dat we voor de aanschaf van een haard of kachel een specialist raadplegen om te kijken wat in ons huis mogelijk en wenselijk is. Eigen haard is tenslotte nog altijd goud waard.
Kaalheidersteenweg107 107 Kaalheidersteenweg 6466AB ABKerkrade Kerkrade 6466
(045)54 5410 10500 500 TT(045) maandagt/m t/mvrijdag vrijdag maandag 8.30-17.30uur uur 8.30-17.30
€ 425.000,- k.k.
Landgraaf Boskriek 1 moderne villa
€ 219.000,- k.k.
Kerkrade
Hagenroderstraat 10 zeer ruim woonhuis met dubbele garage
€ 249.000,- k.k.
Landgraaf
Willem-II laan 35
vrijstaand woonhuis met garage
€ 175.000,- k.k.
€ 299.000,- k.k.
€ 139.500,- k.k.
Landgraaf
Trintelen
Kerkrade
Oude Landgraaf 93
St. Jozefstraat 50
halfvrijstaand met aanbouw en garage
Eyserweg 11/ 11A ruim woonhuis met opslag geschikt voor dubbele bewoning
€ 229.000,- k.k.
€ 99.500,- k.k.
€ 124.500,- k.k.
Kerkrade
Heerlen
Kerkrade
instapklaar appartement met berging
halfvrijstaand met aanbouw
Kaalheidersteenweg 152 NIEUW
Adenauerlaan 65
hoekhuis met aanbouw
blog: mijn kerstbeleving Wel of geen kerstboom, dat is de vraag, ieder jaar opnieuw. Soms heb ik zin in heerlijk ouderwetse versieringen als rendieren, kerstmannen, glitters, rood, wit en goud of juist in de stijl van mijn oma. Zij vierde de decembermaand vroeger met veel gekleurde lichtjes, kersballen en fel gekleurde vogeltjes met veel glitter. Daarentegen hou ik het andere jaren weer graag simpel met alleen wat versierde takken met lichtjes. Dit jaar denk dat het veel doe-het-zelf versiering gaat worden. Het moet praktisch zijn en vooral kat-, hond- en bengelproof! Bijvoorbeeld guirlandes met lichtjes en papieren figuren, glazen potjes die je mooi kunt versieren en die sfeer brengen met een brandend theelichtje, en kransen die ik met klimop uit eigen tuin omwikkel. Niet alleen leuk om een middag samen met onze dochter te doen, maar vooral omdat juist dit soort middagen een mooie herinnering geven aan een bepaalde kerst! Mijn mooiste herinnering is aan de laatste dagen voor de kerst van 2005. Ons grote gezin (mama, stiefvader, drie broers, een zus en twee katten), al kamperend in de keuken inclusief bank, televisie, eettafel en kerstboom(pje) omdat we de woonkamer aan het verbouwen waren en de vloer er compleet uit lag. Het vergde wat stap-over-dit-been-en-die-leuning-gymnastiek om je weg naar de gang te vinden, maar het was heerlijk knus met de uitzending van ‘Serious Request’ op de achtergrond. Wanneer Jamie Lidell met Multiply voorbij kwam, stond de radio even op standje loeihard! Aan die eettafel was zelfs nog een plekje vrij om heerlijk wat kerst gefreubel uit te voeren.
Laurentiusstraat 55 NIEUW
ruim jaren 30 huis met aanbouw, garage en diepe tuin
€ 115.000,- k.k.
€ 182.500,- k.k.
€ 385.000,- k.k.
Kerkrade
Kerkrade
Kerkrade
tussengelegen keurig woonhuis
instapklaar met garage en aanbouw en 4 slaapkamers
sfeervol landhuis met prachtige tuin
Angelastraat 27 NIEUW
Oude Schachtstraat 70 NIEUW
Bern. Pothaststraat 35 NIEUW
€ 149.000 k.k.
€ 269.000,- k.k.
€ 124.500,- k.k.
Kerkrade
Eygelshoven
Kerkrade
NIEUW
Lempersstraat 29 NIEUW
€ 99.000,- k.k.
€ 222.500,- k.k.
€ 195.000,- k.k.
Landgraaf
Kerkrade
Kerkrade Kerkrade
instapklaar appartement
modern perfect afgewerkt halfvrijstaand woonhuis
geheel - fraaiegerenoveerd badkamer woonhuis, inpandige garagevoldoende - rustig gelegen, P-plaats
Caplei 25 NIEUW
tussengelegen woonhuis met garage
Lindestraat 51 NIEUW
Achterschouffert 29
vrijstaand met slaap- en badkamer beg. grond
Drossaertstraat 3 NIEUW
hoekhuis met aanbouw en garage
Sandberg 19 Eygelshovergracht 61 - hoekhuis met tuin NIEUW - recentelijk gemoderniseerd
www.offermansensnijder.nl
Als ik mijn fotoalbum van vroeger doorblader, valt me vooral op dat met mijn verjaardag (op 12 december) de kerstboom altijd al in volle glorie stond te pronken in de woonkamer. En natuurlijk krijg ik toch altijd een kippenvelmomentje als ik mini me terugzie als kerstengel, zingend tijdens de jaarlijkse kerstvoorstelling van de basisschool. En dan niet omdat ik terugdenk aan een spetterend optreden, maar vooral omdat ik helemaal niet kan zingen en dit verschrikkelijk vond. Het is dat je het schaamrood op mijn kaken door de schmink niet kunt zien, maar anders… Ook dit jaar staat kerst bij ons in het teken van gezellig samenzijn. Dit hoeft niet in een mooie jurk en het haar strak in de plooi, maar vooral in ons degelijk huispak met lekkere warme sokken aan en mijn haar in een knot. De verwarming heerlijk hoog, iets lekkers op tafel en het speelgoed van Floor heerlijk rondslingerend door de kamer. Even de boel, de boel laten. Als er sneeuw ligt even lekker naar buiten, of juist helemaal niet om vanaf de bank übersusse Disney klassiekers te kijken, waaraan ik mooie herinneringen heb en onze kleine spruit juist voor het eerst met grote ogen naar kijkt. Je hebt niet veel nodig om gezelligheid te creëren of om dierbare herinneringen te maken. Samenzijn is het allerbelangrijkst. Kersttrends komen en gaan, maar ik denk liever aan een kerstwens. Dat alle verschrikkelijk gebeurtenissen die gaande zijn een goede afloop krijgen, zodat iedereen ook een mooie kerstherinnering kan maken om jaren later aan terug te kunnen denken. grafisch vormgever WONEN in...
Claire
blog volgen: showhome.nl/claire
puzzel mee & win! a n twoorde n d i e n e n u i t e r l ij k
maandag 28 d ece mb e r 20 1 5 bij o n s bin n en t e z ij n !
de Woo nbou n bij l Heer evard len
50,-
Deze waardecheque wordt u aangeboden door
50
Datum
Deze waardecheque is geldig tot één jaar na datum van afgifte WBH waardecheque 50-20-10euro 0814 v3.indd 3
Plaats
€
Naam
woon boulevard heerlen inspireert
Straat
Aan
waar een d t.w.v echeque te be . € 50,ste
25-08-14 - wk 35 10:36
deze waardecheque wordt aangeboden door:
facebook.com/woonblad.WONEN.in
f
en mail je antwoord naar: win@parelmediaweert.nl
colofon
schrijf in het onderwerp van je e-mail: puzzel editie Zuid-Limburg & vermeld in de mail ook even je naam & adresgegevens!
uitgever Parel media bv jaargang 1 week 50 ●
hoofdredactie Nicole Smolenaers ●
Woonbeleving in de ruimste zin
redactie Jacqueline Munnichs
van het woord wordt op eigentijdse wijze gebundeld in een stijlvolle full
sales Robert Hermanns, Parel media bv Edwin Philippens, Vinda Media
color uitgave met een lokaal gezicht.
backoffice Jacqueline Rutjens
WONEN in…, dat met passie wordt
●
●
●
grafische vormgeving Claire Boots Maarten Peskens ●
gemaakt, valt tweemaandelijks gratis in de brievenbus bij huishoudens
druk Janssen | Pers ●
in de regio Westelijke Mijnstreek, Maastricht/Heuvelland en Parkstad.
WONEN in... wordt met de grootste zorg geredigeerd. De uitgever kan echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en is niet verantwoordelijk voor de auteursrechten van materiaal aangeleverd door derden.
verspreiding Axender ●
Copyright © 2015 Parel media bv, Weert Behoudens de uitzonderingen van de Auteurswet van 1912 mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.
volg ons! Parel media bv Emmasingel 48 6001 BD WEERT parelmediaweert.nl t 0495 854 888 info@regionaal-wonen.nl ●
●
E! TI nte K A en re s! Ge erlie v
NOG SLECHTS 2 WONINGEN in TE KOOP stap kl
aa
r
Koopprijs vanaf: € 188.100,- v.o.n. 2e fase bouw van ruime tweekappers en vrijstaande woningen met garage en tuin. Optimaal geïsoleerd. Vaste trap naar zolder met optioneel 4e slaapkamer. Diverse opties mogelijk. Hoogwaardig afwerkingsniveau, fraaie woonwijk.
NOG SLECHTS 1 WONING TE KOOP
Koopprijs vanaf: € 218.500,- v.o.n.
E! TI nte K A en re s! Ge erlie v
v.a ins . 1 ta 66 pk .75 laa 0,- r v.o .n.
De laatste 2 van de 10 ruime halfvrijstaande woonhuizen met garage op royale kavels. Ruime indeling met o.a. vaste trap naar zolder, mogelijkheid extra slaapkamer. Fraaie nieuwbouwwijk. Woningen zijn instapklaar!