wonenin
Westelijke Mijnstreek e.o.
november
'15
* woonnieuws * de nieuwe context *
woonaanbod
beursnieuws
043 - 362 80 50 / 045 - 527 27 11
info@coriomakelaars.nl
AUB HoubenHuis
makelaardij bv
SAMEN STERKER! Nuth
Stationstraat 143
Valkenburg
Hoensbroek
Gosewijnstraat 18
Landgraaf
Christiaan Quixstraat 34
Markt 1
Stein
Kruisstraat 2
- Woonhuis met bedrijfsruimte - Detailhandelbestemmwing - Perceel ca. 2.000 m²
- Riante woonkamer en keuken - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ruim dakterras (25 m²)
- Appartement op 2de verdieping - Luxe badkamer - 2 slaapkamers
- Lunchroom/horecapand - In het centrum gelegen - 347 m² VVO
- Horecapand met café & feestzaal - Bovenwoning & separate woning - 550 m² perceeloppervlakte
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Huurprijs € 3.000,- p.m.
Vraagprijs € 249.000,- k.k. Heerlen
Eygelshoven
Berghofstraat 118
- Leuk startersappartement - Gelegen op 5de verdieping - 3 slaapkamers Vraagprijs € 79.500,- k.k.
Navolaan 10
Wegens verkoopsucces zijn wij dringend op zoek naar nieuwe woningen!
Hoensbroek
NIEUWE PRIJS - Halfvrijstaande woning - 7 slaapkamers - Luxe keuken Vraagprijs € 249.000,- k.k. Vlodrop
Pius XII-plein 32
Boomgaardstraat 4
Bel nu voor een GRATIS waardebepaling!
- Tussengelegen woning - In rustige woonwijk - 4 slaapkamers Vraagprijs € 95.000,- k.k.
- Gerenov. vrijst. woonboerderij - Ca. 42 m² commerciële ruimte - 4 slaapkamers, 2 badkamers Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Hoensbroek
Kerkrade
Kennedystraat 31
Lodewijk van Deysselstraat 12
045 - 527 27 11 043 - 362 80 50 www.coriomakelaars.nl
- Tussenwoning met uitbouw - 3 slaapkamers - Instapklaar Vraagprijs € 135.000,- k.k. Heerlen
Rennemigerveldweg 10
- Tussengelegen woning - 3 slaapkamers - Rustig gelegen Vraagprijs € 96.000,- k.k.
Heerlen
Schipbeekstraat 6
Hoensbroek
Hoofdstraat 251
Schinveld Kievit 44
Brunssum
Stadhouderstraat 55
- Vrijstaand geschakelde woning - Rustig gelegen met huisweide - 3 slaapkamers
- Semi bungalow - Rustig gelegen - 2 slaapkamers
- Twee-onder-een-kap-woning - 3 slaapkamers - Geheel onderkelderd
- Twee-onder-een-kap-woning - 3 slaapkamers - Verzorgde tuin
- Moderne hoekwoning - Instapklaar - 3 slaapkamers
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Vraagprijs € 149.995,- k.k.
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 164.500,- k.k.
Dit is slechts een greep uit ons aanbod, kijk voor het gehele aanbod op
www.coriomakelaars.nl
peace & ha rmony
We kunnen weer langzaam gaan aftellen tot het nieuwe jaar. De laatste twee maanden van 2015 gaan van start en staan bij veel gezinnen in het teken van peace & harmony. Na een vaak hectische dag buiten de deur, willen we binnenshuis tot rust komen, heerlijk cocoonen op de bank en de warmte op zoeken. Met deze tips, een fijne plaid en wat leuke kaarsen bereiken we de optimale relaxmodus.
tekst: Nicole Smolenaers
foto’s: riverdale.nl
Rommel veroorzaakt chaos in huis en maakt een interieur onrustig, waardoor we al niet echt lekker thuis kunnen komen. Bekijk de leefruimten eens door een andere bril. Check of de grote meubelstukken - ook in relatie tot elkaar – op de juiste plek staan en of de accessoires harmonieus gegroepeerd evenredig over de ruimte verdeeld zijn. Overdaad schaadt, dus huiver niet om sommige spulletjes tijdelijk in de kelder of op zolder op te bergen.
‘We kunnen zelf eenvoudig een aangename geur verspreiden door etherische olie te verdampen of wat wierook te laten branden’
Teveel diversiteit brengt spanning en verwarring in het interieur. Een mix van stijlen en kleuren kan zeker sfeervol zijn, maar verlies de focus niet. Zorg dat het totaalbeeld één geheel blijft. Maak hiervoor gebruik van een hoofdthema of hoofdkleur, zodat de losse onderdelen met elkaar in verbinding blijven.
eenvoudig een aangename geur verspreiden door etherische olie te verdampen of wat wierook te branden. Lavendel, sandelhout en amber zijn voorbeelden van rustgevende geuren. Bergamot, (witte) salie en jeneverbesolie worden vaak gebruikt om een ruimte te zuiveren van negatieve energieën.
energiestromen
Planten geven eveneens een prettige atmosfeer. Strategisch geplaatst groen, in een hoek of op de vensterbank, maakt een huis vriendelijker en dit geeft weer een goed gevoel. Het zijn simpel gezegd letterlijk en figuurlijk energiegevers.
Rust in huis heeft volgens de oeroude Chinese leer (Feng Shui) alles te maken met de energiestromen in onze leefomgeving en het effect daarvan op ons welzijn. Deze energie - Chi oftewel Qi genoemd - komt door de voordeur naar binnen en houdt niet van obstakels (lees: rommel, donkere hoeken en viezigheid). De energie gedijt het beste in opgeruimde ruimten die schoon zijn en in balans. We voelen ons zelf ook altijd een stuk prettiger in een huis dat net gepoetst is en fris ruikt. Op een donkere winteravond kunnen we zelf
Facetgeslepen raamkristallen, ook wel regenboogkristallen genoemd, vinden hun toepassing onder andere in Feng Shui. Als je een kristal voor het raam hangt, zal deze het zonlicht dat binnenvalt ‘breken’, waardoor prachtige regenboogkleuren door de kamer dansen. Door hun energetische trilling geven deze positieve energie aan hun omgeving.
woon WEETJES
VAGABOND VIBES Riverdale - najaar 2015
tapijt als warme basis toepassen Zachte materialen zijn onmisbaar in de nieuwste woontrends. Lekker veel kussens, plaids, kleden en tapijt maken de look & feel van het interieur eigentijds. Parade lanceert de nieuwe Touch collectie, een super zacht tapijt dat luxe en comfort in huis brengt. Je krijgt meteen de neiging je schoenen uit te gooien en lekker op blote voeten te lopen. Dit nieuwe tapijt wil je aanraken, dus…please do touch. Het perfecte decor voor een modern interieur is de meest klassieke kleurencombinatie: zwart en wit. In deze Monochroom stijl wordt het zwart-wit palet gecombineerd met zachte materialen met een fijne structuur.
Vagabond Vibes; de krachten van de natuur trotseren, stoere laarzen aan, jas dicht en naar buiten. De frisse lucht van de herfst opsnuiven, bladeren in prachtige kleuren kraken onder je schoenen en dwarrelen in cirkels door de lucht. De beloning wacht in het huis dat jouw thuis is. De warmte verwelkomt je, sloffen aan, kaarsen ook, plaid om, kussens opgeklopt, knisperend haardvuur.
Met het extra zachte tapijt uit de Parade Touch collectie breng je warmte en comfort in je interieur, maar de sfeer blijft puur en sereen. Het hoge `aaibaarheidsgehalte’ - je moet het voelen om te geloven - is het resultaat van hoogwaardige garens.
riverdale.nl
paradefloorfashion.nl
ORIGINELE FABRIEKSKRUKKEN HERONDEKT
In zijn zoektocht naar bijzondere lampen en meubels reist Jeroen Speksnijder, eigenaar van Spoor 38, de hele wereld over. Kort geleden deed hij de vondst van zijn leven; hij ontdekte een serie prachtige fabriekskrukken (daterend uit 1930) van het Amerikaanse bedrijf Lyon Metal Equipment. Jeroen viel als een blok voor de krukken en mag zich sinds kort exclusief distributeur voor Lyon Metal in Europa noemen. spoor38.nl
okergoud!
Marlo
week
39:
u Sch rijnem akers uit He erlen
dat? e j w i s t Facetgeslepen raamkristallen (ook
wel regenboogkristallen genoemd) hun toepassing in Feng Shui vinden? Als je een kristal voor het raam hangt, zal deze het zonlicht dat binnenvalt ‘breken’, waardoor prachtige regenboogkleuren door de kamer dansen.
M
akzonobel onthult de kleurtrends voor 2016 en heeft ‘okergoud’ aangewezen als dé wereldwijde kleur van 2016. goud en goudtinten zijn alom vertegenwoordigd binnen de designwereld. ‘okergoud’ is precies het juiste geel dat de invloed van goud op deze kleurtrends het best vertegenwoordigt. een goudachtig okergeel; een kleur die fel genoeg is om de aandacht te trekken en goed te combineren is met andere tinten. te verkrijgen via het merk flexa >> wonenonline.nl
win n puzz aar el
Door hun energetische trilling geven deze positieve energie aan hun omgeving.
wil jij een raamkristal winnen? KIJK ACHTERIN & PUZZEL MEE!
column
RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN HET WITTE WONEN IN EEN GROENE OMGEVING
TUIN VAN
GULIK
Dicht bij het historische stadscentrum van Sittard, het stadspark en sportvoorzieningen, ligt het bouwplan Tuin van Gulik. Hier worden luxe moderne woningen gebouwd in een prachtige groene omgeving!
START BOUW NOVEMBER 2015!
Na twaalf jaar werkzaam te zijn geweest in diverse communicatiefuncties, is interieurstyliste en journaliste Petra Lejeune zich in 2008 gaan focussen op haar grote passie voor ontwerpen en interieur. Namens Woonboulevard Heerlen spot ze telkens de laatste woontrends.
foto: Kim Booij
duurzaam duurzaam Duurzaam is een blijvertje. Een trend voor de lange termijn. Dat is maar goed ook, want het wordt tijd dat we weer echt aandacht voor het milieu krijgen. En dus ook duurzaam en groen denken naar binnen halen de woning in. Want laten
KOOPPRIJS VANAF € 214.800,V.O.N.
WWW.TUINVANGULIK.NL Verkoopinformatie:
Woonproject van:
T 046-4204400 | www.ruijtersvastgoed.nl
T: 0475-418020 | www.mullenersvastgoed.nl
ontdek onze nieuwe zaak in Brunssum
volop parkeerplaatsen!
vele aanbiedingen vinyl! - superstunt -
de karpetten maanden zijn begonnen vintage karpetten 160 x 230
van € 599,-
we eerlijk zijn, wie voelt zich niet prettig in de natuur? Laten we er dan ook zuinig op zijn. Omdat we ons al sinds de oertijd in de natuur thuis voelen, halen we het groen in deze moderne tijd graag naar binnen. We slepen weer massa’s kamerplanten onze woonkamers in; goed voor de sfeer, maar ook goed voor het binnenklimaat want ze zuiveren de lucht. Dus als het buiten niet al te best gesteld is met de luchtkwaliteit, dan zorg je er toch gewoon voor dat deze binnen prima in orde is. Je zult zien, je huis komt tot leven. Bij duurzaam denken we verder aan energiezuiniger en schoner. Producenten zijn hier al goed mee bezig door hun producten te blijven doorontwikkelen. Zo zijn de nieuwste ledlampen gewoon echt mooi. Ze geven geen koud licht meer, maar zijn verkrijgbaar in alle mogelijke kleuren: van warm geel tot helder daglicht. Gemaakt ter vervanging van bijvoorbeeld gloeilamp, halogeenspots of tl-verlichting. Nog een voordeel van led, ze zijn gemakkelijk te verwerken in de mooiste ontwerpen en dat zie je aan de nieuwste armaturen die op de markt zijn gekomen. Fijn dat producenten meedenken en ons inspireren om duurzaamheid in huis te halen. Maar zelf kunnen we natuurlijk ook veel doen. Vintage is hip, toppunt van duurzaam. Het gebruik van natuurlijke materialen is al jaren hot, dus ook een prima keuze. Of probeer eens met een laagje verf of een fris behangetje dat oude kastje op te pimpen. Uniek en persoonlijk, mooier kan toch niet? Ik zeg, deze trend is een blijvertje.
voor € 349,-
laminaat GRATIS leggen!
merken:
Quick Step - Meister - Balterio
- actie trappen -
oud tapijt verwijderen en afvoeren, nieuw tapijt leggen 13 treden
vanaf € 499,foto: Trendhopper foto: Leenbakker
Er bestaat een minder inspannende manier om uw woning te verkopen Munstergeleen, Peterstraat 7
Munstergeleen, Schoutenstraat 28
Sittard, Leyenbroekerweg 123
HT C O
OPEN HUIS:
• Penthouse met balkon en riant dakterras • Met fraaie vide en studeerhoek • 3 slaapkamers
Zaterdag 7 nov. van 10.00-11.15 Dinsdag 10 nov. van 18.00-19.15
Vraagprijs 369.000,- k.k.
• Kantoor/bedrijf- c.q. praktijkruimte • Met detailhandelsbestemming • Riante slaapkamers en badkamer Vraagprijs 259.000,- k.k.
Hillensberg, Am Oberst Hof 39
Munstergeleen, Burg. Smeetsstr. 36
K R E V
K R E V
• Te moderniseren/renoveren • Scherpe prijs • Kunststof kozijnen
Munstergeleen, Martinusstraat 14
Eygelshoven, Putstraat 23
HT
• Riante woning • Fraaie afwerking • Gelegen op 500 m van grens
HT C O
• Karakteristiek herenhuis • Geheel gerenoveerd, instapklaar • Riante woning
C O K R
VE
Sittard, Jozef Hoensstraat 5
HT
C O K R
VE • Volledig gemoderniseerd • Uitstekend afgewerkt • Nieuwe aanbouw en uitgebouwde zolder
• Sfeervolle woning • Fraaie aanbouw, riante garage • Gelegen nabijheid wandelgebied
Vraagprijs 189.000,- k.k.
Vraagprijs 179.000,- k.k.
• Bijzonder ruime woning • Leuke ligging • Te moderniseren
Wij kopen uw woning ook direct aan! Informeer naar de mogelijkheden. Telefoon 046-4000460 Peterstraat 9 Munstergeleen info@beckersmakelaardij.nl
www.beckersmakelaardij.nl
wooninfo Hadden huizenbezitters voorheen vooral aandacht voor de aftrekbaarheid van hun hypotheek, zien we nu meer en meer aandacht voor de aflosbaarheid van de hypotheek. Steeds meer mensen denken zelfs aan extra aflossen. Een goede ontwikkeling. “En laten we eerlijk zijn, een afgelost huis is een uitstekende spaarpot voor het pensioen”, aldus Erik Bessems van Erik Bessems Makelaardij.
een steeds gezondere woningmarkt ‘Het is belangrijk dat mensen kiezen voor de mogelijkheden die bij hen passen’
p
trendy, netjes en instapklaar
Natuurlijk doen vooral de huizen het goed die trendy, netjes en cool zijn. “En instapklaar. Dat is nog altijd het adagium bij veel woningzoekenden. Dus wie een gedateerde woning wilt verkopen, doet er goed aan om het ‘strak te prijzen’. En wie het plan heeft om voor de volgende woning nieuwe meubels aan te schaffen, is het wellicht een idee om deze eerst in de oude woning te plaatsen. Dat maakt de oude woning weer up-to-date en dus beter verkoopbaar. De ervaring leert dat het effect hiervan direct merkbaar is. De verkoopprijs van de woning zal er stabieler door worden.” En toch draait het volgens Bessems bij een geslaagde verkoop niet alleen om de verkoopprijs. Want als verkoper is het goed om na te denken waar je naar toe wilt verhuizen. En wat kost zo’n huis? “De prijzen liggen inderdaad overwegend nog aan de lage kant,” aldus de makelaar. “Dat biedt kansen. Wie zich niet vastbijt in een specifieke verkoopprijs voor zijn huis, ziet de mogelijkheden om zijn huis ook tegen een lagere prijs te verkopen.”
De afgelopen jaren zijn de prijzen van de woningen keer op keer gedaald in Limburg. Maar nu zijn ze stabiel. Slechts op enkele plekken in de provincie gaat het nog moeizaam. En de huizen in Maastricht doen het zelfs bijzonder goed. “Niet helemaal verwonderlijk”, vertelt Erik Bessems. “Immers, het is een uitstekend moment om nu te veranderen van woning: de rente is laag, de woningprijzen zijn (nog) laag en ook de overdrachtsbelasting is laag.”
Erik Bessems Makelaardij
solide informatie Vaak zijn er ook meer mogelijkheden dan mensen aanvankelijk dachten. Voor een zorgvuldige afweging is het dan ook belangrijk om op tijd te starten met het verzamelen van solide informatie. “Onze hypotheekadviseur neemt open en eerlijk de verschillende mogelijkheden met klanten door. Hij merkt dat mensen op deze manier tot nieuwe inzichten komen.” Bovenal vindt Bessems het belangrijk dat mensen kiezen voor de mogelijkheden die bij hen passen. Niet alleen voor nu. Ook voor de toekomst. “Er zijn veel veranderingen geweest op de woningmarkt. Maar gelukkig zien we nu weer een steeds gezondere woningmarkt. Het is tijd voor herstel.”
erikbessems.com
t 043 362 67 67
nsen!
verstand van zaken, gevoel voor me Born • Jupiter 32
- Vrijstaand modern woonhuis - Fraai aangelegde tuin - Modern en luxe afwerkingsniveau - Prettige woonomgeving
Beek • Irenestraat 60
- Mooi appartement met berging - Instapklaar - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Grevenbicht • Rondstaai 6
- Ruim vrijstaand woonhuis - Gelegen op een perceel van 268 m2 - Rustige woonomgeving
Munstergeleen • Sittarderweg 23
- Vrijstaande bungalow - Ruim van opzet - Schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde!
Obbicht • Brugstraat 9
- Vrijstaande semi-bungalow - Geheel gerenoveerd en instapklaar - Vrij uitzicht achterzijde
Koopprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Holtum • Neil Armstrongstraat 5
Munstergeleen • Abshoven 29-4
Obbicht • Koestraat 25
Stein • Keerend 62
Munstergeleen • Waterleyerweg 55
- Charmante vrijstaande woning met royale aanbouw - Riante inpandig bereikbare garage - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Halfvrijstaande woning met riante schuur/berging - Kunststof koz. met dubb. beglazing - Ruim perceel van 890 m2 - Woning dient te worden gemod.
- Mooie halfvrijstaande woning met aanbouw - Riante garage en omsloten achtertuin - Grotendeels kunststof kozijnen
- Fraai complex, hoog afwerkingsniveau - Grotendeels v.v. elektr. screens - Energiezuinig appartement, verwarmd middels aardwarmte
- Halfvrijstaand woonhuis (hoekligging) met garage - Nabij natuurgebied en wandelgebieden gelegen. - Volledig geïsoleerd
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Grevenbicht • Aan de Greune Paol 1
Geleen • Bosweg 37
Papenhoven • Grote Tienden 36
Munstergeleen • Heijdenpad 13
Sittard • Erkelenzstraat 4
- Halfvrijst. woonhuis met garage - Royale leefkeuken met tuincontact - Gelegen aan een verkeersluwe straat met speeltuin
- Op ruim perc. gelegen vrijstaande semi-bungalow. - Uitstekende locatie - V.v. hardhouten koz. met dubb.begl. - Ruim van opzet
- Keurig onderhouden en afgewerkt halfvrijst. woonhuis! Royale garage - Geheel betegelde fraai aangelegde tuin met vijverpartij - Rustig gel. in een groene woonomg.
- Vrijstaand woonhuis met aanbouw en garage - Keurig onderhouden doch modernisering gewenst - Perceel van 235 m2
- Tussengelegen woonhuis met aanbouw - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Geheel voorzien van kunststof kozijnen
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 142.500,- k.k.
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Obbicht • Hitsbergerweg 10
Papenhoven • Julianalaan 26
Buchten • Oude Baan 12
Urmond • Mauritslaan 14
Geleen • Joannesstraat 7
- Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage - Idyllische woonomgeving - Optimale privacy en rust
- Vrijstaande woning gelegen op goede locatie - Gelegen op een perceel van ca. 400 m2 - Moderne keuken en badkamer
- Prachtig authentiek monumentaal herenhuis - Gelegen op fraai perc. van 1000 m2 - Gerenoveerd met behoudt van authentieke details
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Stein Lb • Maasbanderkerkweg 19
Stein Lb • Mauritsweg 3
Urmond • Odalaan 45
- Halfvrijstaand idyllisch woonhuis - Sfeervolle tuin met tuinhuis - Royale woon-/eetkamer en drie slaapkamers - Rustige ligging
- Royale villa op een perceel van 2060 m2 - 1.800 m³ inh. en 400 m² woonopp. - Praktijk aan huis/separate bewoning
Vraagprijs € 137.000,- k.k.
Koopprijs € 450.000,- k.k.
- Vrijstaande woning met garage - Bouwjaar 2007 - Zeer energiezuinig (A label) - Goed afgewerkt
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Tussengelegen woonhuis met aanbouw - Riante garage (ca. 46 m2) - Keurig onderhouden en instapklaar - Luxe badkamer (2010)
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
- Halfvrijst. woonhuis met garage - Vier slaapkamers en twee badkamers - Sfeervolle tuin met fraai atelier
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Rijksweg Zuid 146 / 6161 BT Geleen / T 046-4810346 / info@lassoo.nl / Voor ons complete aanbod kijkt u op www.lassoo.nl
gespot
foto door: ROGER+
de complementaire kracht van het tweetal Joey & roel
Weertenaar Joey Rademakers en Roel Slabbers uit Ospel vormen de gebundelde krachten achter De Nieuwe Context, een jong en veelbelovend onderzoek- en ontwerpbureau dat gespecialiseerd is in wonen. Hoewel beiden zijn opgegroeid in het wat meer behouden MiddenLimburg, koesteren zowel Joey als Roel op jonge leeftijd reeds het verlangen om hun horizon flink te verbreden. Deze drijfveer brengt hen (afzonderlijk van elkaar) naar het zuiden van de provincie, waar ze elkaar op de kunstacademie ontmoeten en uiteindelijk in 2014 de handen ineen slaan voor De Nieuwe Context.
De Nieuwe Context houdt zich bezig met het (ver)bouwen van particuliere woningen, grootschalige woningbouwprojecten en alles wat daar raakvlakken mee heeft. De sympathieke 25-plussers bekijken iedere opdracht vanuit een nieuw, fris perspectief. Bewoners en locatie vormen daarbij altijd het vertrekpunt. “Onze leefomgeving is geen statisch eindproduct, maar kent altijd een bepaalde dynamiek. Deze komt tot stand door diverse factoren, zoals tijd, materiaal, compositie en licht. De samenkomst van poëzie en pragmatiek - van kunstzinnig esthetische ideeën en gezond boerenverstand - is wat een ontwerp goed en waardevol maakt”, aldus Roel Slabbers. Deze laatste uitspraak lijkt hem op het lijf geschreven, wetende dat hij na zijn studie Interieur Vormgeving & Techniek aan Sint Lucas in Boxtel en een aantal jaren Design Academy Eindhoven, zowel zijn bachelor als master in Art & Interior Architecture heeft behaald aan de kunstacademie in Maastricht. Zijn afstudeerproject ‘Inter-Esse’, een communaal woonhuis in het Limburgse Jekerdal, is vorige maand bekroond met de BNI prijs Masters 2015 van de Bond Nederlandse Interieurarchitecten. Dit wordt gezien als de grootste aanmoedigingsprijs voor nieuw, jong talent in Nederland.
denieuweco
ntext.nl
de complementaire kracht van het tweetal
wanneer is wonen
De mannen zijn oud-studiegenoten en op creatief vlak absoluut aan elkaar gewaagd. Zo heeft co-founder Joey Rademakers twee jaar geleden al de BNI prijs Masters gewonnen voor zijn afstudeerproject ‘Wanneer is Wonen’. Voor zijn master in Art & Interior Architecture heeft hij onderzoek gedaan naar de betekenissen van wonen. “Ik ben ervan overtuigd dat een oprechte leefomgeving wordt gevormd door de interactie tussen ruimte en gebruiker. Dit betekent dat je deze interactie dan ook positief kunt beïnvloeden door het toepassen van harmonieuze interventies”, vertelt hij. “Dit standpunt vormt telkens opnieuw de grondslag voor de ontwerpen die we nu samen maken.” Het epicentrum van hun onderzoek- en ontwerpbureau is gevestigd in “De Villa”, een creatief collectief van gelijkgestemden die allen werken vanuit een pand aan de Griend. Joey en Roel vinden het heerlijk om te werken en te vertoeven in zo’n stimulerende omgeving. Dit versterkt de complementaire kracht van het tweetal. Roel is eerder degene die uiting geeft aan allerlei impulsen en ingevingen, terwijl Joey de kaders aanbrengt zodat een structuur ontstaat waarin ze gezamenlijk een concreet begin kunnen maken. Altijd opnieuw vanuit een nieuwe context! Roel: “We weten dat we elkaar aanvullen; onze samenwerking is niet competitief maar complementair. Op de academie hebben we elkaar goed leren kennen. We kennen elkaars plussen, minnen en grillen, we hebben elkaar immers zes jaar lang kunnen aftasten voordat we samen het bureau zijn begonnen.”
eigen koers
Omdat ze beiden hun jeugd hebben beleefd in omgeving Weert (met haar typerende condities), beseffen zowel Joey als Roel vrij snel dat ze buiten de gebaande paden willen treden. Hun eigen koers willen varen. “Je kent het gevoel wel: je weet dat je hier je draai niet gaat vinden, maar waar dan wel is op dat moment ook nog niet duidelijk”, legt Joey uit. “Door de studie, de verhuizing en het ontmoeten van nieuwe mensen - mentoren en studiegenoten - vind je gaandeweg je eigen weg.” Ze vertellen dat ze allebei in het verleden vaak vanuit een buitenstaanderspositie hun visie hebben moeten duiden. Keer op keer hun persoonlijke belevingswereld en referentiekader hebben moeten verklaren. Dit, wellicht onbewust gekozen (leer)proces, resulteert echter in een duidelijk zelfbeeld en in de ontwikkeling van een sterke identiteit. Het is mooi om te zien hoe dit deze jongens heeft gevormd. En hoe dit, bijna als natuurlijk gevolg, de basis is geworden van hun werkwijze. “Wanneer je altijd bezig bent met het observeren van situaties, met het analyseren en onderzoeken waarom dit zo is ontstaan, ontwikkel je daarvoor een extra zintuig. Er ontstaat een fijngevoeligheid voor het (h)erkennen van factoren die hierin een rol spelen”, concludeert Roel. “We benaderen iedere opdracht vanuit de observatie van de buitenstaander. Bovendien is iedere situatie en iedere opdracht anders, wat dit principe nog eens versterkt.”
tweede natuur
Joey knikt instemmend en herinnert zich het traject van beargumenteren, motiveren en vervolgens toetsen en heroverwegen van ideeën en ontwerpen tijdens de studie. “Door de eindeloze herhaling wordt dit een tweede natuur.” Dit heeft waarschijnlijk ook geleid tot het conceptueel denken: een ontwerp van De Nieuwe Context beperkt zich niet tot één afzonderlijk model, er is altijd een relatie met de omgeving, met het totaalbeeld. Zo heeft het bureau een oude boerderij in de Keentersteeg in Weert getransformeerd tot woonhuis plus B&B. De oorspronkelijke dubbele functie van het pand (wonen en werken) is zichtbaar als basis gebruikt voor de nieuwe dubbele functie, waardoor het authentieke karakter volledig in tact is gebleven.
‘De oud-studiegenoten hebben beiden de BNI prijs Masters op hun palmares staan’
“Een ander ontwerp betreft een kleine dorpswoning uit 1901 in Hulsberg. Omdat er een groot niveauverschil is tussen de voor- en achterzijde van de woning, hebben we een aanbouw over drie verdiepingen bedacht, die het geheel integreert zonder afbreuk te doen aan het originele ontwerp”, vertelt Joey verder. “In dit geval gaat het ook nog over een tussenwoning. Alle ingrepen hebben dus een enorme impact op de omgeving en vice versa.”
indrukwekkend portfolio
De eerste projecten van dit architectenduo zijn in uitvoering en de eerste opleveringen dienen zich binnenkort aan. Een spannend moment, want hiermee wordt de basis voor een mooi en indrukwekkend portfolio gelegd. Roel en Joey hopen samen nog jarenlang aan de wieg te staan van veel ingenieuze ontwerpen. Ze houden van de emotie die gepaard gaat met het ontwerpen van particuliere woningen, zien bij grootschalige woningbouwprojecten de uitdaging in het samenvoegen van woonambities van toekomstige (onbekende) bewoners. “Hopelijk kunnen we onze droom waarmaken door in de toekomst dergelijke projecten door te blijven ontwikkelen. Het is toch geweldig als zowel de individuele woningen als woonfuncties meegroeien met de leefomstandigheden van bewoners. Je kunt dan steeds opnieuw inspelen op de veranderende condities, want dat is de nieuwe context”, besluiten ze unaniem met een knipoog.
E VAN CREATIVITEIT NAAR CREATI Parel media is een dynamische eigenzinnige allround uitgeverij
start bouw Tuin van Gulik in Sittard
creëren vanuit overtuiging, e cti ng authenticiteit en een * reda mgevi tie g or krachtige identiteit * v roduc idin e * p erspr *v
nl
weert. elmedia
par
t el 48 - Weer Emmasing 4 888 t 0495 85
CV-ketels - Radiatoren - Vloerverwarming Sanitair - Convectorputten - Dakbedekking Loodgietersmateriaal
het witte wonen in een groene omgeving
Mulleners Vastgoed start medio november met de bouw van de eerste tien riante half- en vrijstaande woningen in het bouwplan Tuin van Gulik te Sittard. Deze ruim opgezette woonwijk wordt gekenmerkt door modern witte woningen, gebouwd onder fraaie architectuur. Bouwbedrijf Van Wijnen uit Sittard gaat deze woningen bouwen. Tuin van Gulik is een kleinschalige, ruim opgezette nieuwbouwwijk in een groene omgeving; dichtbij het gezellige stadscentrum, het fraaie stadspark en diverse sportvoorzieningen. Door de royale opzet is er veel ruimte voor groen, waardoor deze woonwijk optimaal wooncomfort biedt. De Tuin van Gulik is een rustige, verkeersluwe woonwijk voor jong en oud.
verschillende woningtypes VERWARMING - SANITAIR - DAKBEDEKKING - LOODGIETERSMATERIAAL
SITTARD Nusterweg 107a
In het plan Tuin van Gulik worden door Mulleners Vastgoed verschillende woningtypes gerealiseerd.
(046) 457 10 20 Aan de Winterlinde worden twee vrijstaande en acht halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Door de mooie combinatie van de gebruikte materialen springt de moderne architectuur meteen in het oog: wit geschilderde baksteen met een antracieten plint en fraaie grijze accenten, vlakke dakpannen, zinken bakgoten en zinken afwerklijsten op de gevels. Koopsom vanaf € 214.800,- v.o.n..
www.warmteservice.nl
MODERNE VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONINGEN HET WITTE WONEN IN EEN GROENE OMGEVING
TUIN VAN
GULIK
Dicht bij het historische stadscentrum van Sittard, het stadspark en sportvoorzieningen, ligt het bouwplan Tuin van Gulik. Hier worden luxe moderne woningen gebouwd in een prachtige groene omgeving!
Aan Amberhof en Magnolia worden luxe, vrijstaand geschakelde woningen gerealiseerd. De woningen zijn omgeven door groen en voorzien van een ruime, zonnige woonkamer met verscholen open keuken en openslaande tuindeuren naar het terras. Optioneel kan gekozen worden voor een aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor een levensloopbestendige woning mogelijk is. Koopsom vanaf € 224.800,- v.o.n..
WONEN, SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND MOGELIJK!
KOOPPRIJS VANAF € 224.800,V.O.N.
WWW.TUINVANGULIK.NL Verkoopinformatie:
Woonproject van:
T 046-4204400 | www.ruijtersvastgoed.nl
T: 0475-418020 | www.mullenersvastgoed.nl
mullenersvastgoed.nl t 0475 418 020
ruijtersvastgoed.nl t 046 420 44 00
tuinvangulik.nl
Engelenkampstraat 57 6131 JE Sittard 046 - 20 211 20 kockelkornmakelaardij.nl
Bel voor een gratis waardeadvies!
OBBICHT, Pater Pelzersstraat 48 NETTO MAANDLAST € 575
OPEN HUIS
zondag 8 nov. van 10-12 uur dinsdag 10 nov. van 18 tot 19 uur donderdag 12 nov. 18 tot 19 uur
LIMBRICHT, Burg van Boxtelstraat 8
VERKOCHT Binnen 2 weken !! VERKOCHT Binnen 1 week !!
SITTARD, Oude Markt 26-28
Bel voor een gratis waardebepaling T. 046 400 00 60
SENECALAAN 34 SITTARD Vraagprijs € 549.000,- k.k.
JAN VAN SALMSTRAAT 56 BORN Vraagprijs € 249.000,- k.k.
info@continue-vastgoed.nl
ADAM BECKERSDREEF 9 SITTARD Vraagprijs € 439.000,- k.k.
MAASEIKERWEG 30 HOLTUM Vraagprijs € 269.000,- k.k.
MOLENSTRAAT 55 BORN Vraagprijs € 439.000,- k.k.
HOLSBERG 61 URMOND Vraagprijs € 225.000,- k.k.
www.continue-vastgoed.nl
GROENSTRAAT 2 BORN Vraagprijs € 269.000,- k.k.
HEERSTRAAT NOORD 4 STEIN LB Vraagprijs € 179.500,- k.k.
GRAETHEIDE 57 BORN Vraagprijs € 259.000,- k.k.
NEERBEEKERSTRAAT 43 BEEK Vraagprijs € 374.500,- k.k.
De vijftiende editie van Margriet Winter Fair wordt dit jaar met alle inspiratie voor de feestdagen een extra bijzonder winterfeest. Beleef op Margriet Winter Fair een unieke stedentrip met een eigen museumplein, foodhallen , theaters, optredens, proeverijen, shops en heel veel inspirerende workshops.
13 t/m 19 november
inspiratie voor de de feestdagen Margriet Winter Fair is reeds vijftien jaar het grootste winterfeest van Nederland en dit jaar is in de Jaarbeurs Utrecht van alles te vinden wat je in de grote steden ook kan beleven, met een echt museumplein en supergezellige foodhallen: een overdekte winterstad met honderdduizend lichtjes. Alles ademt de feestsfeer van de bijzondere periode die voor de deur staat. Je beleeft tijdens deze stedentrip als het ware de hele decembermaand in één dag.
Kortom, na dit dagje uit ben je klaar voor de feestdagen. Je weet welke kleding je aan moet, wat je kunt bereiden aan heerlijkste hapjes en hoe je je huis gezellig kunt maken met de laatste feestelijke trends.
stedentrip Zoals je tijdens een dagje uit gewend bent, kun je inspiratie opdoen en shoppen bij de ruim driehonderd winkeltjes. Je kunt genieten van optredens van Nick&Simon, VanVelzen, de 3J’s, Hind, Jan Smit en nog vele anderen. Ook zijn er veel inspirerende creatieve workshops waaraan je gratis kunt deelnemen of waar je gratis advies kunt krijgen. Villa Margriet vormt het bruisende centrum van de fair. In deze vriendinnenlounge ontmoet je in een feestelijk verlicht glaspaleis de redactie en columnisten. Rondom de villa is van alles te doen, te zien en te ontdekken en alles staat in het teken van happy &healthy leven. Het museumplein met haar hoge bomen en bankjes lijkt zo uit Parijs te zijn weggeplukt. Een zestal musea (waaronder het Nationaal Glasmuseum Leerdam) zet hier kunstzinnige tentoonstellingen en workshops op touw.
indoor food markets Nieuw op Margriet Winter Fair zijn de foodhallen. De indoor food markets zijn inmiddels over de hele wereld te vinden. Als bezoeker krijg je de kans allerlei uiteenlopende gerechtjes ter plekke te maken, te proeven en te eten; van de volle smaak van chocolade, hazelnoot en karameltruffel tot Arabische lekkernijen en de veelzijdige zoete aardappel. Samen aan een sfeervol gedekte tafel gezellig eten - met kleine hapjes die rijk van smaak zijn - maakt dit jaar de feestdagen extra gezellig. Gezellig genieten, inspiratie opdoen voor de feestdagen en samen iets leuks doen? Margriet Winter Fair loopt van vrijdag 13 november tot en met donderdag 19 november in de Jaarbeurs Utrecht. De Fair is elke dag geopend van 10 tot 18 uur. Zin om te gaan? www.margrietwinterfair.nl/kies-je-kaart/
wonen in algemeen 10-15.indd 1
26/10/15 17:10
ee raam n kris tal & zorg voor een posi tiev e vib e in h uis!
pu zz el me e & wi n! a n two o r d e n d ienen uiterl ijk maan dag 23 novemb er 2 015 bij o n s bi n n en te zijn! schrijf in het onderwerp van je e-mail: puzzel editie Zuid-Limburg & vermeld in de mail ook even je naam & adresgegevens!
mail je antwoord naar: win@parelmediaweert.nl
back in time! stoere ijzeren
gespot op de beurs
petroleumlamp met een warme roestbruine kleur. voordat er elektriciteit was, gaf deze stormlamp licht in vaak moeilijke, barre buitenomstandigheden. deze versie is puur voor decoratief gebruik.
The holy triangle
Met de WOOOD bijzettafel Rhonda daagt Karwei ons uit creatief te zijn. Dit tafeltje is gemaakt van FSC gecertificeerd grenen en verkrijgbaar in drie afmetingen. Door verschillende maten en kleuren te combineren, creëren we zelf een bijzondere salontafel.
hoogte ca. 32 cm warm roestbruin € 17,50
webshop.newroutz.nl >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
in naturel, wit en pastels hoogte 27 – 30 – 33cm diameter 50 – 60 – 80cm v.a. € 69,karwei.nl
Open air
Leuke, sfeervolle tafellamp van Madam Stoltz, gemaakt van goud draadmetaal. Prachtig op een dressoir of een ouderwetse bijzettafel. hoogte 34cm
hoogte 15,5 cm in wit, roze, geel, lindegroen en grijs
€ 82,75 wonenmetlef.nl
colofon
mini popje bunny Als cadeau of gewoon lekker voor jezelf. Dit bijzonder mini porseleinen beeldvaasje van designersduo Lammers & Lammers. Leuk voor een familieopstelling onder een stolp.
€ 37,50
uitgever Parel media bv jaargang 1 week 45 ●
hoofdredactie Nicole Smolenaers ●
Woonbeleving in de ruimste zin van het woord wordt op eigentijdse wijze gebundeld in een stijlvolle full
sales Robert Hermanns, Parel media bv Edwin Philippens, Vinda Media ●
color uitgave met een lokaal gezicht.
backoffice Jacqueline Rutjens
WONEN in…, dat met passie wordt
grafische vormgeving Claire Boots Maarten Peskens
●
●
gemaakt, valt tweemaandelijks gratis in de brievenbus bij huishoudens in de regio Westelijke Mijnstreek, Maastricht/Heuvelland en Parkstad.
druk Janssen | Pers ●
verspreiding Axender ●
>>
studiodewinkel.nl
WONEN in... wordt met de grootste zorg geredigeerd. De uitgever kan echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en is niet verantwoordelijk voor de auteursrechten van materiaal aangeleverd door derden. Copyright © 2015 Parel media bv, Weert Behoudens de uitzonderingen van de Auteurswet van 1912 mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.
volg ons! Parel media bv Emmasingel 48 6001 BD WEERT parelmediaweert.nl t 0495 854 888 info@regionaal-wonen.nl ●
●
WIJ betalen de kosten koper ✔ GRATIS Hypotheek afsluiten ✔ GRATIS Taxatie ✔ GRATIS Notaris nieuwsgierig? - www.wijcollectief.nl SUCCESVOLLE SAMENWERKING MET HET WIJ COLLECTIEF Samen verkopen WIJ sneller uw huis voor de reële marktwaarde!
STEIN Merwedestraat 27
VERKOCHT
GELEEN Henri Hermanslaan 280
VERKOCHT
ÓÓK VERKOCHT MET WIJ
BRUNSSUM Maanstraat 12
VERKOCHT
Rijksweg 27 Gronsveld
Begoniasingel 122 Geleen
Groenstraat 63 Geleen
Azaleastraat 6 Geleen
Valkenburgerstr. 47 Berg en Terblijt
Dr. Nolenslaan 44 Geleen
Willem Goossensstraat 31 Sittard
Dillegaard 33 Heerlen
Marktstraat 14 Beek
Hemelsley 103 Sittard
Sicofstraat 18 Beek
Hyacintenlaan 96 Geleen
Banakeramiekersstraat 1 Elsloo
GELEEN Anemonenstraat 21
VERKOCHT
GELEEN Gansbeek 85
VERKOCHT
GELEEN Hyacinthenlaan 17
VERKOCHT
GELEEN Azaleastraat 6
VERKOCHT
GELEEN Bosweg 19
GELEEN Hyacinthenlaan 66
GELEEN Leliensingel 23
VERKOCHT
GELEEN Spreeuwenstraat 2
VERKOCHT
GELEEN Berkenlaan 20
Hereweg 28 Landgraag RECENT VERKOCHT
Altaar Dries 25 Heerlen
De Wingerd 23 Heerlen
Naanhofsweg 99 Nuth
Laan van Westfalen 94 Geleen
Valderenstraat 65 Geleen
Krijgershoek 14 Beek
Elsstraat 24 Beek
Groenerein 1 Cadier en Keer
Josef Israelstraat 25 Heerlen
Holzstraat 52 Kerkrade
Op de Heugden 75 Landgraaf
Liviusstraat 26 Sittard
Hyacinthenlaan 96 Geleen
RUIM 30 WONINGEN ZEER SNEL VERKOCHT!
VERKOCHT
VERKOCHT
GELEEN Evertsenstraat 5
VERKOCHT
SITTARD Broeksittarderweg 180
VERKOCHT
VERKOCHT
GELEEN Salmstraat 44
VERKOCHT
GELEEN Dohmenstraat 1a
verkopers hebben duizenden euro’s aan courtage bespaard VERKOCHT
MAAK KENNIS MET ONZE VERKOOP- OF AANKOOPADVISERING Wij geven DESKUNDIG en GRATIS verkoop- of aankoopadvies! &LEVEN MAKELAARS (presentatie)kantoren in SITTARD, GELEEN, ROERMOND 046 - 433 58 40 0475 - 318 788 www.enleven.nl
WONINGAANBODNEDERLAND.NL | 046 - 433 58 40
GEEN WOORDEN, MAAR DAADKRACHT