USO DE NORMATIVA

Alturas

Ningún edificio podrá estar a mayor altura de 1 75 veces su distancia al paramento vertical correspondiente al alineamiento opuesto de la calle

Máximo 6 niveles permitidos (21 metros) según la zona

Reas Verdes

Residencial densidad alta

10% De areas verdes en viviendas

12.5% De areas verdes en comercios

Estacionamiento

Residencial densidad alta

1Vivienda : hasta 120 m2 - 1 cajon

120 - 250 m2 - 2 cajones

Comercio : 40 m2 - 1 cajon

Gimnasio : 20 m2 - 1 cajon

4% Considerar para personas con discapacidad

ASOLEAMIENTO

Los conjuntos habitacionales con más de 50 viviendas, deberán garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables reciban asoleamiento

Permeabilidad

En estacionamientos descubiertos con área mayor a 200 m2, la superficie de pavimento en área de cajones deberá ser como mínimo de adopasto, adocreto o materiales similares y el pavimento del área de circulaciones deberá ser de cualquier material exceptuando concreto asfáltico Estos estacionamientos deberán contar con área verde y cuando menos un árbol por cada 3 automóviles. Para efectos de contabilizar el costo con respecto a la

Frentes

Con dos frentes a diferentes calles sin ser esquina; Uno de ellos da a una calle de menor sección; la altura resultante deberá mantenerse hasta una distancia de un 1/3 del largo del predio hacia la calle de menor sección o remeterse para lograr la altura

Colindancia

Plan Parcial de Desarrollo Urbano

Todas las edificaciones de más de 5 niveles, deberán observar una restricción mínima en la colindancia posterior de un 15% de su altura y una separación lateral que no podrá ser menor a 4 mts

An Lisis De Ocupaci N De Espacio

Después del análisis de ocupación de espacios, donde se calculó el COS, CUS y CAS, para poder seguir las normativas de construcción, y definir el el tamaño del proyecto.