brochure_r2-casa by sofienehaddad

CASA

Far from the ordinary

Arabian Ranches The original desert paradise Arabian Ranches has embraced and nurtured the natural environment to create an ambience that will delight your senses. Arabian Ranches is where fast-paced living slows to a more comfortable rhythm. Break away from the tedium of city life and indulge your senses in this serene desert paradise. One of Dubaiâ&#x20AC;&#x2122;s most sought after communities, discerning families were quick to make this most prestigious of addresses their home. As part of this exceptional community, you will have access to some of the finest leisure, entertainment and social facilities in Dubai. Tee off at one of the most elite golf courses in the UAE, indulge in refined equestrian activities or enjoy dinner with friends on the terrace of the Residentâ&#x20AC;&#x2122;s Club.

‫املرابع العربية‬ ‫واحة دبي يف قلب ال�صحراء‬ ‫تتمتع املرابع العربية بجمال طبيعتها و�أجوائها العامة الهادئة‬ ‫التي ت�ضفي �شعورا ً عاما ً بالراحة وال�سعادة‪.‬‬

‫تعد املرابع العربية مالذا ً ت�شعر فيه بالهدوء بعيدا ً عن �صخب‬

‫املدينة و�إيقاعها ال�رسيع‪ .‬كما ميكنك �أن جتدد ن�شاطك وحتظى‬ ‫ببع�ض الوقت من اال�سرتخاء بعيدا ً عن طابع احلياة املدنية‬

‫الروتيني يف تلك الواحة اخلالبة‪ .‬لذلك‪� ،‬أ�صبحت املرابع العربية‬ ‫واحدة من �أكرث املجتمعات ال�سكنية الراقية التي جتذب �إليها‬

‫�أنظار الأ�رس والعائالت ليح�صلوا على عنوان راقي ومميز مل�سكنهم‪.‬‬ ‫كجزء من ذلك املجتمع املتميز‪� ،‬ستحظى بفر�صة لال�ستمتاع‬

‫ب�أحدث املرافق الرتفيهية واملجتمعية املتوفرة يف دبي‪ .‬فهي‬ ‫حتت�ضن �أرقى مالعب الغولف يف الإمارات العربية املتحدة‪،‬‬

‫وي�ضفى عليها م�ضمار ركوب اخليل والفرو�سية طابع خا�ص ومميز‪،‬‬

‫كما ميكنك �إ�ستعادة طاقتك ون�شاطك من خالل جل�سات عالج‬ ‫يف املنتجع ال�صحي‪� ،‬أو اال�ستمتاع ب�أم�سية جميلة ب�صحبة‬

‫الأ�صدقاء بينما تتناول وجبة ع�شاء �شهية على �رشفة مطعم‬ ‫النادي اخلا�ص باملقيمني‪.‬‬

‫‪Far from the ordinary‬‬ ‫‪Introducing CASA‬‬ ‫بعيدة عن امل�ألوف لأبعد احلدود‬ ‫�أهال ً بكم يف “كازا”‬

Closer to how you want to live Arabian Ranchesâ&#x20AC;&#x2122; newest development, CASA, is the next chapter in Ranches living. Infused with the heritage of desert resort landscaping, these well-proportioned Moroccan style villas are located within the Ranches gated community. Timeless architecture, elegant door and window treatments, and classic cornices, define the roof line to create a richly varied street scene. CASAâ&#x20AC;&#x2122;s exterior rendering draws inspiration from the ever changing desert landscape and reflect the colours of soft sand and the warm hues of dusk. Designed by Californian award-winning architects and interior design firms, CASA offers a truly exclusive lifestyle steeped in the mystery and beauty of the desert.

‫الأقرب لتطلعاتك‬ ‫و�أ�سلوب حياتك‬ ‫تعد ''كازا'' واحدة من �أحدث التطويرات العمرانية التي طورتها‬ ‫املرابع العربية لت�ضيف بذلك �أيقونة جديدة ملجتمعات املرابع‬

‫العربية املتميزة الأخرى‪ .‬تنفرد "كازا" ب�سمات مميزة لطابعها العام‪،‬‬ ‫حيث ميكن مالحظة ت�أثر منطقة الفيالت امل�صممة على الطراز‬

‫املغربي بجمال الطبيعة ال�صحراوية‪.‬‬

‫ت�ساهم الهند�سة املعمارية املميزة للفيالت‪� ،‬إ�ضافة �إىل �أبوابها‬ ‫الفاخرة و ت�صميمات النوافذ واللم�سات الكال�سيكية‪ ،‬يف‬

‫تنوع وغناء امل�شهد العمراين يف �شوارع ''كازا''‪ .‬كما ا�ستلهم‬

‫الت�صميم املعماري لـ ''كازا'' من جمال الطبيعة ال�صحراوية‬

‫امل�ستوحاة �ألوانها من لون الرمال الناعم ودفئها حلظة الغ�سق‪.‬‬ ‫ويجدر الذكر ب�أن جمموعة من �أ�شهر املهند�سني املعماريني يف‬

‫كاليفورنيا وامل�شهود لهم بروعة ت�صميماتهم قد قاموا بو�ضع‬

‫مل�ساتهم على الت�صميم املعماري لـ ''كازا''‪ ،‬بالإ�ضافة �إىل �رشكات‬

‫الديكور املرموقة التي قامت بو�ضع اللم�سات النهائية على‬

‫الت�صميمات الداخلية‪ .‬وذلك ي�ؤكد على �أ�سلوب احلياة الإ�ستثنائي‬ ‫والفريد الذي �ستوفره ''كازا'' يف قلب ال�صحراء‪.‬‬

Closer to more choice The six types of CASA villas provide generous accommodation, with multi-functional spaces to suit your individual lifestyle and family needs. All of CASAâ&#x20AC;&#x2122;s homes have defined areas to accommodate the living needs of household help. With the environment in mind and your comfort considered, each home has an efficient energy cooling system and thermally strong walls and windows to assist the maintenance of ambient temperature.

‫الأقرب للعديد من الإختيارات‬ ‫توفر الطرازات ال�ستة للفيلل وحدات �سكنية فاخرة مزودة‬

‫مب�ساحات متعددة الوظائف والإ�ستخدامات لتنا�سب �أ�سلوب‬

‫حياتك واحتياجات عائلتك‪ .‬حيث متت مراعاة توافر م�ساحات‬ ‫�سبل املعي�شة‬ ‫كافية يف جميع منازل ''كازا'' لتوفري �أ�سهل ُ‬

‫املنزلية لك ولعائلتك‪ .‬ومع الأخذ يف الإعتبار اجلوانب البيئية‬

‫وو�ضع راحتك يف املقام الأول‪ ،‬زود كل منزل يف ''كازا'' بنظام تربيد‬ ‫هوائي موفر للطاقة وحوائط ونوافذ مانعة لنفاذ احلرارة بهدف‬ ‫توفري درجة حرارة منا�سبة داخل املنزل‪.‬‬

Closer to the ultimate lifestyle Arabian Ranches is master-planned with your lifestyle in mind. Safe bicycle paths link grocery store, schools and coffee shops. Sedate walkways wind through shady foliage. Swimming pools and a community park with landscaped gardens and BBQ areas are just a short stroll away. Add a world-class golf course and a prestigious equestrian club, Arabian Ranches provides its residents with the ultimate in desert lifestyles and reflects how you want to live.

‫�سبل احلياة‬ ‫الأقرب لأف�ضل ُ‬ ‫لقد مت ت�صميم املرابع العربية بطريقة حتاكي �أ�سلوب احلياة‬

‫الذي تتطلع �إليه‪ ،‬فهناك طرق خا�صة لركوب الدراجات مو�صولة‬

‫باملتاجر والبقاالت واملدار�س واملقاهي‪� .‬إ�ضافة �إىل ممرات للتم�شية‬ ‫حتت ظالل �أوراق الأ�شجار التي توفر بدورها هواءا ً نقياً‪ .‬وعلى‬

‫م�سافة قريبة ميكنك �أن جتد �أحوا�ض ال�سباحة واحلدائق العامة‬

‫ومنطقة الباربكيو‪ .‬كما ت�ضم ''كازا'' ملعب غولف يتما�شى مع‬

‫�أعلى املعايري العاملية ونادي خا�ص للفرو�سية‪ .‬حيث توفر املرابع‬

‫�سبل احلياة يف املجتمعات‬ ‫العربية ل�سكانها مفهوم جديد عن ُ‬

‫ال�صحراوية والطريقة التي يتطلعون بها لعي�ش حياتهم‪.‬‬

Closer to the sounds of laughter At Arabian Ranches, you can immerse yourself in a world that marches to a different beat. Stroll across landscaped parkland, enjoy family time on purpose-built football pitches and play areas, or entertain friends and relatives with BBQ. Community swimming pools, tot lots, bicycle paths, hard surface sports courts and walking trails, are all features of Ranches life.

‫الأقرب للرتفيه واال�ستمتاع‬ ‫ميكنك يف املرابع العربية اال�ستمتاع بكل يوم يف �شكل خمتلف‪،‬‬ ‫فاليوم ميكنك �أن تذهب يف رحلة �سريا ً على الأقدام و�سط‬

‫احلدائق والأ�شجار‪ ،‬ويف اليوم التايل ميكنك اال�ستمتاع مبباراة كرة‬

‫قدم يف املناطق واملالعب املخ�ص�صة‪ .‬و�إذا رغبت يف ق�ضاء نزهة‬ ‫لال�ستجمام وتناول وجبة �شهية مع الأهل والأ�صدقاء �ستجد‬ ‫حدائق الباربكيو بانتظارك‪ .‬هذا �إىل جانب �أحوا�ض ال�سباحة‬

‫ومناطق �ألعاب الأطفال وممرات ركوب الدراجات وم�ساحات‬

‫خم�ص�صة ملمار�سة الألعاب الريا�ضية التي تتطلب �أ�سطح‬ ‫�صلبة وممرات التم�شية‪ .‬كلها معطيات تجُ �سد طريقة احلياة‬ ‫املميزة يف املرابع العربية‪.‬‬

Closer to all the action Residentsâ&#x20AC;&#x2122; Sports & Health Club with extensive facilities for the active and the social, will feature fitness studio and yoga area, tennis, squash, gym, outdoor pools and spa. And when the workout is done, there are options for indoor and outdoor dining, along with lounge areas for relaxation.

‫الأقرب للأحداث والأن�شطة‬ ‫يوفر النادي الريا�ضي وال�صحي اخلا�ص باملقيمني يف ''كازا'' مركزا ً‬

‫للياقة البدنية واليوغا ومالعب تن�س وا�سكوا�ش و�أحوا�ض �سباحة‬ ‫خارجية ومنتجع �صحي‪ .‬بعد �إنتهاءك من ممار�سة ريا�ضتك‬

‫املف�ضلة‪� ،‬ستجد �أمامك العديد من االختيارات لتناول وجبة‬

‫طعام �شهية �سواء كان مطعم يف الهواء الطلق �أو يف �صاالت‬

‫الطعام‪� ،‬إ�ضافة �إىل �صاالت لال�سرتخاء والراحة والوجبات اخلفيفة‪.‬‬

Closer to coffee, croissants and chit-chat The Community Centre has shops, restaurants and coffee houses to cater for daily needs. The centre of the community will feature a large grocery store, salon, speciality food outlets, dining options, medical clinic, daycare centre and schools.

‫الأقرب ملرافق التوا�صل‬ ‫الإجتماعي واملقاهي‬ ‫ي�ضم املركز املجتمعي عددا ً كبريا ً من املتاجر واملطاعم واملقاهي‬

‫التي تقدم خدماتها لالحتياجات اليومية‪ .‬يتو�سط تلك املنطقة‬ ‫مركزا ً كبريا ً ل�رشاء امل�ستلزمات اليومية والبقالة �إ�ضافة �إىل‬

‫�صالون ومنافذ للطعام اخلا�ص ومركز طبي ومركز لرعاية‬ ‫الأطفال ومدار�س و�إختيارات متعددة من املطاعم‪.‬‬

‫املخطط الرئي�سي للمرابع العربية‬

‫‪Arabian Ranches Master Plan‬‬

‫املخطط التو�ضيحي ملوقع “كازا”‬

‫‪CASA Neighbourhood Plan‬‬

CASA â&#x20AC;&#x201C; Villa Type 1 3 Bedrooms Total area: 3,252 sq.ft. / 302.1 sq.m

DINING ROOM 4.3m

Far from the ordinary

MASTER BEDROOM

DINING ROOM 4.3m

3.45m

3.2m

KITCHEN

4.95m

3.2m

3.8m

3.25m x 3.05m

LIVING ROOM

5.1m

4.95m

DB/ DP

FOYER

2.8m

ENTRY

PDR. STOR.

2.2m

FOYER

MAID'S ROOM 2.8m

PDR.

LINEN

DB/ DP

W.I.C.

LINEN

W.I.C.

HALL

BATH

GAS

BATH

HALL

DP/ DB/ MDB

LAU. STOR.

GARAGE 6.0m

6.0m

GAS

S.T / H.A.P

STOR.

MASTER BATH

HALL

S.T / H.A.P

HALL DP/ DB/ MDB

MASTER BATH HALL

HALL

2.2m

STOR. BATH

Ground floor

4.8m

MAID'S ROOM ENTRY

4.3m

3.8m

5.1m

BATH UP

MASTER BEDROOM

4.8m

BEDROOM 2

KITCHEN

3.25m x 3.05m

LIVING ROOM

4.3m

BEDROOM 2

HALL

LAU.

GARAGE 6.0m

BEDROOM 3

6.0m

3.6m

3.5m

BEDROOM 3 3.6m

3.5m

Upper floor

Disclaimer: All room dimensions are in metric and measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects. 3. All materials, dimensions, drawings, features and amenities are approximate at the time of printing. 4. Actual area may vary from stated area. Drawings not to scale E&EO. The developer reserves the right to make revisions to the floor plans and any features, materials, dimensions, drawings and amenities mentioned in this brochure without notice.

CASA â&#x20AC;&#x201C; Villa Type 2 3 Bedrooms Total area: 3,143 sq.ft. / 292 sq.m

FAMILY ROOM

4.1m

4.5m

LIVING ROOM

4.1m

DINING ROOM

KITCHEN

4.1m

3.35m

4.3m

4.4m

4.1m

LINEN

MASTER BEDROOM 4.0m

4.0m

4.4m

MASTER BATH

4.1m

3.35m

4.3m

W.I.C.

HALL

BEDROOM 2 3.5m

MAID'S ROOM 3.1m

MAID'S ROOM

2.2m

S.T/ H.A.P

BATH UP

3.5m

LINEN

BATH

HALL

BATH HALL

ENTRY

ENTRY LAU.

DP DB

FOYER

LAU.

STOR.

MDB

DP DB

STOR.

GARAGE

6.2m

BEDROOM 3

MDB

3.95m

GAS

Ground floor

3.5m

BATH

HALL

2.2m

S.T/ H.A.P

HALL

FOYER

3.1m

STOR.

BEDROOM 2

3.5m

DN LINEN

HALL

PDR

STOR.

LINEN

MASTER BATH

W.I.C.

DN PDR

LINEN

4.0m

DINING ROOM

KITCHEN 2.6m

4.0m

DP/ DB

2.6m

MASTER BEDROOM

LIVING ROOM

DP/ DB

FAMILY ROOM

4.1m

Far from the ordinary

6.0m

3.4m

BEDROOM 3

3.95m

3.4m

GAS GARAGE

6.2m

6.0m

Upper floor

CASA â&#x20AC;&#x201C; Villa Type 3 4 Bedrooms Total area: 3,196 sq.ft. / 297 sq.m

FAMILY ROOM

4.2m

FAMILY ROOM

4.2m

3.9m

LIVING ROOM

4.1m

MASTER BATH MASTER BEDROOM 4.7

W.I.C.

5.5m

4.8m

MASTER BATH

3.9m

LIVING ROOM

5.5m

DINING ROOM

Far from the ordinary

3.9m

MASTER BEDROOM 4.7

W.I.C.

3.9m

STOR. DINING ROOM

PDR

4.8m

3.0m

STOR.

PDR

HALL

HALL DN

3.0m

BEDROOM 4 3.5m

3.5m

BATH BATH S.T/ H.A.P

3.0m

3.3m

KITCHEN HALL

3.0m

LIN.

S.T/ H.A.P

MAID'S ROOM KITCHEN

3.4m

3.3m

MAID'S ROOM

2.1m

3.4m

HALL BEDROOM 3

HALL

3.5m

LAU DP DB

ENTRY FOYER

MDB

GARAGE 6.0m

Ground floor

6.0m

LIN.

BEDROOM 2

2.1m DP/ DB

HALL

ENTRY FOYER

BATH

3.1m

3.6m

BEDROOM 2 DP/ DB

3.1m

3.6m

BEDROOM 3 3.5m

3.5m

LAU DP DB

BATH

MDB

GAS

BATH

GAS GARAGE 6.0m

6.0m

Upper floor

CASA â&#x20AC;&#x201C; Villa Type 4 4 Bedrooms Total area: 3,578 sq.ft. / 332.4 sq.m

DINING ROOM 4.5m

Far from the ordinary

DINING ROOM 4.5m

3.4m

W.I.C.

MASTER BATH

MASTER BATH MASTER BEDROOM 5.0m

KITCHEN ROOM 3.3m

3.3m

LIVING

ROOM 4.8m

4.8m

3.4m

BEDROOM 2

3.3m

3.5m

5.9m

HALL BATH

LINEN

BATH

HALL

LINEN

DN DP

PDR.

ENTRY

LAU.

HALL

MAID'S ROOM

2.45m

STOR.

MDB

GARAGE

Ground floor

6.0m

BEDROOM 4 3.4m

3.5m

BATH

MDB

GAS

6.4m

3.3m3.4m

2.9m

DP DB

BATH

3.6m

3.3m

MAID'S ROOM

2.9m S.T/ H.A.P

DB STOR.

4 BEDROOM BEDROOM 3

BEDROOM 3 3.6m

2.45m S.T/ H.A.P

DN DP

PDR.

ENTRY HALL

4.45m

ROOM

5.9m

5.0m

KITCHEN ROOM

3.4m

3.5m

LIVING

MASTER BEDROOM

4.45m

GAS GARAGE 6.4m

6.0m

Upper floor

3.5m

CASA â&#x20AC;&#x201C; Villa Type 5 4 Bedrooms Total area: 3,609 sq.ft. / 335.3 sq.m

LIVING ROOM 4.8m

Far from the ordinary

LIVING ROOM

5.6m

4.8m

5.6m

MASTER BEDROOM 4.3m

BREAKFAST

DINING ROOM 4.3m

MASTER BEDROOM 4.3m

5.05m

BREAKFAST

MASTER BATH

DINING ROOM 4.3m

3.1m

KITCHEN 4.3m

LOW STORAGE

W.I.C.

KITCHEN

2.7m

4.3m

2.7m

BEDROOMDN 2

3.6m

HALL

PDR. ROOM MAID'S 2.8m

S.T/ H.A.P

HALL

DB MDB

LAU.

LINEN

BATH

HALL DP DB MDB

BEDROOM 4

BATH

3.6m

BEDROOM 4 3.6m

3.3m

LAU.

GAS

GAS BATH

GARAGE

6.0m

GARAGE

6.0m

BATH BEDROOM 3

6.0m

3.6m

Ground floor

3.6m

2.4m

S.T/ H.A.P

BATH ENTRY

6.0m

3.6m

HALL

LINEN

MAID'S ROOM 2.8m

ENTRY

HALL

2.4m

BEDROOM 2

3.6m

HALL PDR.

MASTER BATH

3.1m

W.I.C.

LOW STORAGE

5.05m

3.5m

BEDROOM 3 3.6m

3.5m

Upper floor

CASA â&#x20AC;&#x201C; Villa Type 6 4 Bedrooms + study Total area: 3,383 sq.ft. / 314.3 sq.m

Far from the ordinary

MASTER BEDROOM

FAMILY ROOM 4.3m

4.1m

3.8m

LIVING ROOM

3.8m

FAMILY ROOM 4.3m

3.8m

MASTER BATH

MASTER BEDROOM

4.4m

4.1m

3.8m

MASTER BATH

LIVING ROOM

3.8m

4.4m DB

W.I.C.

BEDROOM 2

2.75m

3.5m

W.I.C.

BEDROOM 2

3.8m

2.75m

3.4m

HALL

3.5m

DN LINEN

PDR.

HALL UP

PDR.

BATH

MAID'S ROOM

ENTRY

HALL

MAID'S ROOM 3.15m

3.1m

BATH

3.4m

Ground floor

3.0m

3.45m

3.1m

3.4m

3.6m

BEDROOM 4

GAS

BATH

3.5m

BEDROOM 3

BATH

MDB

STUDY ROOM

3.6m

BEDROOM 4

3.45m

3.5m

GARAGE

6.0m

3.0m

MDB

STUDY ROOM

3.1m

LAU

DP DB

S.T/ H.A.P

BATH HALL

BEDROOM 3 BATH

LAU

ENTRY

3.1m

S.T/ H.A.P

3.15m

BATH

LINEN

3.05m

3.4m

DINING ROOM

KITCHEN

3.4m

LINEN

3.8m

LINEN

KITCHEN 3.05m

3.4m

DINING ROOM

6.0m

GAS GARAGE

6.0m

Upper floor

Far from the ordinary

EMAAR.COM

emaar.com For more information on Arabian Ranches please visit the Emaar Sales Centre at Emaar Square, Downtown Dubai, Building 3, Ground Floor Within the UAE 800-EMAAR (36227) International +971 4 366 1688 800-EMAAR