ZONA FRANCA METROPOLITANA S.A.S SAS
INFORMACION CONFIDENCIAL
A 800 M DEL PRINCIPAL NODO LOGÍSTICO DE COLOMBIA (GLORIETA DE SIBERIA), A 4 KMS DE LA CABECERA DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL EL DORADO Y A 3,5 KMS DE BOGOTÁ SE DESARROLLA LA PRIMERA ZONA FRANCA MULTIEMPRESARIAL ESPECIALIZADA CON INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PARA LA INDUSTRIA FARMACEUTICA, FARMACEUTICA TERCERIZACIÓN DE SERVICIOS PARA LA INDUSTRIA (B.P.O) E INDUSTRIA DE TECNOLOGÍA.
 INFORMACION CONFIDENCIAL
UBICACIÓ ÓN
CONTEXTO G GEOG GRAF FICO ¿
ZONA FRANCA METROPOLITANA S.A.S SAS
ZF
 INFORMACION CONFIDENCIAL
UBICACIÓ ÓN
CONTEXTO G GEOG GRAF FICO ¿
ZONA FRANCA METROPOLITANA S.A.S SAS
ZF
RESUMEN DE AREAS AREA LOTE AREAS VERDES AREAS VERDES AREA PORTERIA AREA OFICINAS DIAN AREA DE SERVICIOS PATIOS D EMANIOBRAS PARQUEADEROS PATIOS D EMANIOBRAS, PARQUEADEROS AREA INSPECCION DIAN AREA VIAS CIRCULACION INTERNA AREA VIAS DE ACCESO AREA ANDENES Y PLAZOLETAS PARQUEADEROS AUTOMOVILES PARQUEADEROS MULAS TOTAL METROS VENDIBLES
235,320.00 73,274.00 73 274 00 1,182.00 150.00 4,000.00 11,250.00 11 250 00 1,500.00 21,083.00 6,473.00 23,148.00 , 805.00 120.00 104,100.00
m2 m22 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 UN UN m2
 INFORMACION CONFIDENCIAL
LAS CIFR RAS - AREA AS
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
ZONA FRANCA METROPOLITANA S.A.S SAS
ZF
% PART ZF
m2 bodega
m2 oficina
m2 57,090.00
MTS PROM X USUARIO 10,000
NUMERO USUARIOS 6
FARMACEUTICO
54.8%
51,900.00
5,190.00
TECNOLOGIA
27.9%
7,800.00
21,280.00
29,080.00
1000
27
BPO
14.4%
15,000.00
15,000.00
3000
7
USUARIOS NO REGIMEN
2.8%
3,500.00 2,930.00 TOTAL USUARIOS
40
 INFORMACION CONFIDENCIAL
LOS SECT TORES
SECTOR
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
90 d 90 d 150 d 120 d 60 d 120 d 90 d 45 d 90d
60 d 45 d 60 d 45 d 45 d 60 d 240 d
May‐10
Apr‐10
Mar‐10
Feb‐10
Jan‐10
Dec‐09
Nov‐09
Oct‐09
Sep‐09
Aug‐09
 INFORMACION CONFIDENCIAL
CRONOG GRAMA, UR RBANISMO Y PRIMERA A ETAPA BODEGAS S
3 Primera etapa bodegas (10.000 m2) a Movimiento de tierras b Cimentación d Estructura e Cubierta f Pisos g Oficinas h Redes internas
120 d
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
1 Cerramiento 2 Urbanismo a Vías de acceso Vías de acceso b Vías de circulación internas c Redes d Portería e Edificios servicios f PTAR g Area inspección DIAN h Edificio administración Edifi i d i i t ió i Patios de maniobras j Area parqueadero visitantes
Duración
Jul‐09
ACTIVIDAD
Jun‐09
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ZF
Departamento - Zona Franca Cundinamarca Plic Intexmoda Occidente Tocancipá Bio-D Corferias S.A Estrategias Contact Center Colombia Paul Calley Siemens Vidrio Andino S.A Ceramicas San Lorenzo Praxair Gases Alimentos Carnicos Pepsico Valle del Cauca Cerveceria del valle S.A Terminal de contenedores de Buenaventura Santander Ecodiesel Bolivar Puerta de las Americas Parque Industrial Dexton Argos Gyplac Contecar Refineria de Cartagena Magdalena Tairona Las Americas Biocombustibles sostenibles del Caribe Sociedad Portuaria de Santa Marta Antioquia Uraba kcag Cauca Agroindustrias del Cauca Colombina del Cauca Papel Fibras S.A. Caldas Agroindustrial del Magdalena Medio Boyacá Acerías Paz del Río Maquilagro Atlántico Termoflores La Cayena Internacional del Atlantico
INFORMACION CONFIDENCIAL
ESTADO Declaradas Declaradas por la por la CIZF DIAN
Permanente Permanente Permanente Permanente Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial
X X
Uniempresarial
X
X X X X X X X X X X X X
X Uniempresarial
X
Permanente Permanente Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial
X X X X X
X
Permanente Permanente Uniempresarial Uniempresarial
X X X
Permanente Uniempresarial
X X
Uniempresarial Uniempresarial Uniempresarial
X
Permanente Uniempresarial Uniempresarial
X X X X
Uniempresarial Permanente Permanente
X X
X
X X
X
Â
MERCAD DO DE LAS ZONAS FR RANCAS
TIPO
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
•
Recientemente, con base en un estudio realizado por la firma Mcknisey & co., se determinaron varios arios sectores que q e serán clave cla e en el papel de la economía colombiana en el futuro próximo, adquiriendo estos la denominación de sectores de clase mundial. Dentro de ellos se encuentra el sector de BPO&O (Business process outsourcing and offshoring o tercerización de negocios dentro y fuera del país), el sector farmacéutico y el sector de la tecnología (que hace énfasis básicamente en el desarrollo y consultoría de desarrollo de software). Estos tres sectores han sido señalados como sectores de clase mundial debido al crecimiento que han tenido en los últimos años, así como al crecimiento que se espera tengan en el futuro próximo. Zona Franca Metropolitana - ZFM espera aprovechar este dinamismo, captando una parte de este crecimiento, convirtiéndose en un aliado estratégico para las empresas de estos tres sectores.
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SECTORE ES
•
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
MATRIZ LOGÍSTICA DE UBICACIÓN DE ZONAS FRANCAS Bienes
REGION CONVENIENTE
1.Región Bogotá-Cundinamarca 2.Antioquia-Valle del Cauca 1.Región Bogotá-Cundinamarca 2.Medellín- Valle del Cauca-B/quilla 1. Región Bogotá- Costa Atlantica 2.Valle del Cauca 1.Costa Atlántica 2.Valle del Cauca/Pacífico
RAZON
Tamaño de mercado Tamaño de mercado Facilidad Aeropuerto Facilidad Aeropuerto Puerto/Mercado Local Puerto/Mercado Local Cercania Puerto Cercania Puerto
CARACTERISTICA PRODUCTO
IMPORTANCIA MERCADO
PRECIO
PESO
NACIONAL
EXPORTACIONES
Alto
Bajo
Prioritario
Secundario
Alto
Bajo j
Secundario
Prioritario
Bajo
Alto
Prioritario
Secundario
Bajo
Alto
Secundario
Prioritario
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UBICACIÓ ÓN POR TIP PO DE PRO ODUCTO
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
MATRIZ DE UBICACIÓN DE ZONAS FRANCAS Servicios REGION CONVENIENTE
1.Zonas 1 Zonas portuarias 2.Centros de Consumo 1.Bogotá Metropolitana 2. Centros Urbanos 1.Bogotá Metropolitano 2.Centro Urbanos 1 Bogotá 1. 2. Medellín, Cali
DESCRIPCION SERVICIO
ELEMENTOS DE LA VENTAJA
Infraestructura (vías), (vías) Cercanía a puertos y centro de consumo Servicios Logisticos Infraestructura de telecomunicaciones Personal con capacitación Básica Call Centers Infraestructura de telecomunicaciones BPO con Valor Agragado Personal con capacitación Alta Relación con Universidades y Centros de Investigación. Alta capacitación Desarrollo de Tecnología Infraestructura de telecomunicaciones
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UBICACIÓ ÓN PARA S SERVICIOS
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
n: 151 encuestados
•
Sector farmacéutico: 46 encuestados
•
Sector contact center: 47 encuestados
•
Sector tecnología: g 58 encuestados
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ENCUEST TA
•
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
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CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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Â
VENTAJA AS/DESVEN NTAJAS ASO OCIADAS A LAS ZONAS F FRANCAS-% %
ZF
52%
La parte tributaria Todo
14%
No obligatoriedad del reintegro de divisas
12%
No depósito para endeudamiento externo
8%
Valor agregado se considera nacional
7%
La parte cambiaria
6%
Terminacion REGÍMENES TEMPORALES Í
4%
Logística y operaciones
4% 13%
DESAGRADO Falta de cumplimiento real de los beneficios
4%
Dificultad en trámites y operaciones
3%
Otros
9% 0%
20%
40%
60%
80%
100%
 INFORMACION CONFIDENCIAL
DESPREN NDEN DEL CONCEPTO O DESCRIP PTIVO DEL PROYECT TO - %
97%
FACTORES DE AGR RADO Y DE ESAGRADO O QUE SE
AGRADO
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
4.00
3.00
3.73 2.98
2.92
2.09 2.00
1.00 TOTAL
FARMACÉUTICO
CALL CENTER
TECNOLOGÍA
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FACTORE ES DE AGRADO Y DES SAGRADO QUE SE DESPREN NDEN DEL CONCEPTO O DESCRIP PTIVO DEL PROYECT TO - %
5.00
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
 INFORMACION CONFIDENCIAL
CUADROS FINANCIEROS
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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 INFORMACION CONFIDENCIAL
CUADROS FINANCIEROS
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
 INFORMACION CONFIDENCIAL
CUADROS FINANCIEROS
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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Empleos directos generados por usuario operador *
2 0 1 0
21
34
2 0 1 1
2 0 1 2
2 0 1 3
2 0 1 4
2 0 1 5
2 0 1 6
2 0 1 7
2 0 1 8
2 0 1 9
40 49 51 56 58 61 64 68 69
Empleos directos de construcción **
103 141 118 118 118 118 118 118 118 118 118
Empleos indirectos de construcción ***
206 282 236 236 236 236 236 236 236 236 236
TOTAL EMPLEOS
330 457 394 403 405 410 412 415 418 422 423
* Matriz generación de empleos a partir de los estados financieros. ** Ver cronograma plan maestro *** Según estadísticas de CAMACOL se necesitan 2 empleos indirectos por cada directo
 INFORMACION CONFIDENCIAL
GENERAC CIÓN DE EM MPLEOS RELACIONA ADOS CON EL DESARRO OLLO DE LA A ZONA FR RANCA ME ETROPOLITA ANA
PERIODO
2 0 0 9
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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ZF
•TARIFA TARIFA ÚNICA DE IMPUESTOS DE RENTA DE 15% PARA USUARIOS INDUSTRIALES DE BIENES, USUARIOS INDUSTRIALES DE SERVICIOS Y USUARIOS OPERADORES. SE EXCEPTÚAN LOS USUARIOS COMERCIALES QUE TRIBUTAN A LA TARIFA GENERAL. •NO SE CAUSAN NI PAGAN TRIBUTOS ADUANEROS (IVA, ARANCEL), PARA MERCANCÍAS QUE SE INTRODUZCAN EN EL EXTERIOR. EXTERIOR •EXENCIÓN DE IVA PARA MATERIAS PRIMAS, INSUMOS Y BIENES TERMINADOS QUE SE VENDEN DESDE EL TERRITORIO ADUANERO INDUSTRIAL A USUARIOS INDUSTRIALES DE ZF. • EXENCIÓN DE IVA POR VENTAS DE MERCANCÍAS A MERCADOS EXTERNOS. • LAS EXPORTACIONES QUE SE REALICEN DESDE ZONA FRANCA A TERCEROS PAÍSES SE BENEFICIAN DE LOS ACUERDOS COMERCIALES INTERNACIONALES
 INFORMACION CONFIDENCIAL
BENEFICIIOS TRIBUT TARIOS
CONTEXTO D DE NEGOC CIO ¿
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EL LAY O OUT
CONTEXTO D DISEÑ ÑO ¿
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CONTEXTO D DISEÑ ÑO¿
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 INFORMACION CONFIDENCIAL
ZF
CONTEXTO D DISEÑ ÑO ¿
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 INFORMACION CONFIDENCIAL
ZF
CONTEXTO D DISEÑ ÑO ¿
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 INFORMACION CONFIDENCIAL
ZF