Social, ecological and architectural restoration in Les Murs Ă PĂŞches
This is no the city a new urban void
Territorial scale link with the ecological ledge
Participatives strategies of restoration and maintenance
Montreuil, located in the first banlieu ring of Paris Existing wall grid Perimeter of heritage protection
Agricultural ecosystem ruins
Wooden pile driving for the reduction of the differential settlements
Structural pathologies model
Conexion of new structures to the walls through the pile foundations
Construction process of the Murs à Pêches
Grid of agricultural walls also called “Murs à Pêches” Habitable unit
Agricutural unit
Timeline of the project. Relleno de las hileras superiores y verdugones del paño contigüo
Zanja de 1m para cimentación en piedra viva
# Management phase. Perimeter of protection (+ 1 year) A perimeter of protection is settled based on the existing historical and social
Se emplea un cajón de madera a modo de “encofrado” para rellenar con tierra y piedras
fabric
Muros rigidizadores
Trama de muros y muros rigidizadores transversales.
# Catalysis phase (+2 years) Se desliza el cajón para el paño siguiente de muro
Gathering of the positive usages for the site in some specific catalysis points. Thus it become possible to generate sinergies between the differents existing actors witch form part of the ecosystem of the “Murs à Pêches” Grietas en los paños intermedios por asientos diferenciales y destrucción de muros rigidizadores
Modelo de patologías.
Verdugones de ladrillo para apoyar el cajón superiormente
Heat production walls, for fruit production
# Restoration and interface with the surrounding urban fabric (+10 years) Settlement of one filter water network to decontaminate. Recovery of humid ecosystems in urban environment . Gradual linking with the city through the “costières” and transversal sewing of the site. The freeway disappears.
Plot A
Plot B
2 main causes for the degradation of the Walls
Partial destruction of the walls due to the abandonment of the agricultural activities and posterior soil contamination
# Rehabilitated ecosystem Recovery of the landscape entity
Plano territorial E 1/5000
Structural damages caused by differential settlement in the soil: Caused by the drainage of the phreatic level during the construction of the freeway Caused by the overloading of the soil induced by the industrial buildings
of the “Murs à Pêches” fabric
Social catalyst
#manage a hollow site as a generator vaciar como estrategia de proyecto How could we get a commercial premises in Paris Intra Muros to commercialize the fruits produced in the Murs à Pêches and thus free up plots within the wall grid?
Densify and modernize the current industrial fabric. Urban microfactories.
Abandonned or obsolete Industrial plots
Logistic gathering Reassessement of industrial soils in mixed residential - half-industrial
. Gathering around logistical hubs
Industrial buildings working in the same sector . Gathering around logistical hubs
A new tipology of industrial microfactory, dense and adaptative to the densification process of the neighborhood Break the frontiere of the ring road “périphérique”
m2 7000 % COS 30
Gavni family case Land exchange operation management m2 2 00 50 b/km ha 53
In opposition to the current tipology of industrial buildings, extensives and underusing the avalaible soil, a new model of vertical and compact urban factory.
50m2
Exchange
Occupied plots by the Gavni family. Provisional renting to the municipality of Montreuil. 5000 m2 of land witch are exchanged for a plot in Paris and 30% of reassessed plots int the Murs à Pêches neighborhood
m2 00 40 s 65% co
50 m2 in the 19 district of Paris. 5000 € /m2 Exchange and densification
2 0 m km2 150 hab/ 00
Currently occupied plots by settlements
80
What is the legal status of these settlements? Provisional contract figure. LEGAL. Plots reassessment. Edificability increasement and cession of the 30% to the public sector for reallocations
Ciurar family case ¿How could we guide the settlement of the new habitat in the reallocation plots respecting also the Murs à Pêches?
Stacking industrial usages. Vertical factory.
´Plan of the current state of the house
blic pu
Inclusion of the vans as habitable units
Inclusion of the vans as habitable units
investme nt
The municipality finances the pile driving as a restoration method of the National Heritage
Superposition: Urban management plan
Urban management Buildings
Plots
Background: Final stage(+20 Demolition
Recovery
E 1/2500
Central well witch deserves the different working platforms
Conection point of the unit
Current state of a tipic wall
Relocation
!
!
m e nt wer po
Reassesment and densification
!
citiz en s
! em
Relocation
ild bu lfSe uide g
Link structure with the wall. Vertical vegetable garden
Basement construction
OSB board with insulation (10 cm min)
Prefab boards for the closures. Platform Frame type structure.
OSB sandwich boards for the flooring and the closures
Roof and inclusion of the van as a prefab habitable unit
Extension: replacement of the van with an extra unit.
# catalyze using the existing social dynamics
“La Prairie” “La Prairie”
Reconquering a post-industrial site.
Reconquering a post-industrial site Original condition of the agricultural fabric
End of XX century. Most of the former industrial plots become wasted lands. The vegetacions grows and inhabitants appropriate these plots in order to create relationships between differents actors.
Beginning of XX century
Progressive lost of the fabric until today
Bottom-up strategies for a walls rehabilitation
Today the plot is knowed for being a clearing within the walls fabric.
Current situation. Pathologies model
b l ic pu
XIX century. Progressive Industrial phase. Soil sealing and partial destruction of the walls to locate activities in need of space. +
investment Wooden piles drive for the rehabilitation
compacted soil and contention of differential settlement
! em
!
!
Soil contamination with heavy metals
werment po
!
citiz en s
Industrial plots
Industrial buildings. Areas impermeabilizadas y áreas contaminadas por metales pesados debido a la actividad industrial. Se abandona la actividad agrícola a finales de los años 70 y el Ayuntamiento expropia la mayoría de las parcelas. wooden pile structure for rehabilitation and contention
self-construction of the structure to contain differents programs
Container and content
La parcela se convierte en un desguace de coches durante el siglo XX y se hormigona el suelo que antes era vegetal. Proceso de impermeabilización de los suelos que genera escorretía y se deseca el nivel freático.
#catalizar el espacio vacio como elemento generador
Project subject
Strenghen the topography of the basin
Threshold city - Murs à Pêches
Dialogue with the pre-existant
Minimum interference
Memory stratums
Sección tipo antes
Intervención. Se encajan programas actuales dentro de esa sección tipo
Container and content
Planta de cubiertas. Nivel 0 . E 1/200
#catalyse Memory stratum of a site
D
Gather differents associations dedicated to the same field within Les Murs à Pêches.
id
u kn yo
ow?
60% of the current population in les Murs à Pêches are children between 5 and 15 years old
15 min a pie
Def. Catalyse: Benefit the development of a process Un edificio, tres usuarios Estructura familiar tipo de las etnias que habitan el barrio: el ejemplo de la familia Gavni
15 min a pie
y or irad itivo a m xpos e iert cub rrido o rec
15 min a pie
Equipamientos destinados a los niños más cercanos
Asociaciones y colectivos dedicados a la fabricación y reciclado de “objetos comunes”
esc fab uela in rica f ció antil de n
res alle yt s lab o fab ciativ aso
Crecimiento de las familias y evolución de los asentamientos ocupando más parcelas
Rediscover #1 Maker space
hacia el mirador...
tienda
administración
Descover #2 Cubierta mirador y recorrido expositivo comedor
!
! aula de juego
Reemployement and recycling of “Dead Technologies”
!
!
sala máquinas
sala máquinas
hackatón
aula de talleres despiece Procesado de materiales plasticos
aula tranquila
montaje
exposición
Recuperación de piezas utiles
exposición
Check in de los objetos obsoletos
Almacenamiento y clasificación
Despiece
“Fresh Hacks”
Objetos reciclados
Rediscover #3 Fablab and associatives spaces check-in materiales
hacia los talleres
Planta - 2m . Children school. E 1/200
Planta - 5m. Fablab and workshops E 1/200
#catalizar estratos de memoria de un lugar
C4
C5
B1 E3
A6
A1 A2
A4
A5
E1
C1
C2
C3
B2
E2
A3
Sección A.
C
E
A
B
Cubierta
Estructura y subestructura de madera laminada encolada GL28
Cimentación y contención de tierras
Cerramiento
C1. Capa imermeabilizante C2. FLORADRAIN FD 60 (suelo técnico) C3. Capa vegetal de 5cm de espesor C4. Vierteaguas de chapa de aluminio C5. Lucernario inclinado MONOLUX con apertura automática para ventilación
E1. Estructura y subestructura de madera laminada encolada GL28 E2. Vigas principales de madera laminada 20cm x 10 cm E3. Forjado prefabricado de madera LIGNATUR con aislante térmico y acústico (15 cm) E4. Uniones metálicas de acero entre elementos de madera laminada E5. Subestructura madera para pendiente cubiertas
A1. Estacas de madera 27 cm de diámetro y 4 metros de longitud con capa de protección A2. Viga de cabeza 20cm x 10 cm de madera laminada A3. Pilotes de madera de 25 cm de diámetro con capa de protección A4. Capa de grava para drenaje 30 cm A5. Forjado sanitario LIGNATUR de 25 cm con cámara de aire A6. Dren perimetral para agua freática
B1. Paneles sandwich de madera deslizantes con aislamiento térmico de 20 cm. B2. Carpintería con doble acristalamiento MONOLUX C5. Lucernarios inclinados MONOLUX con apertura automática ara ventilación
2,5 m
#restore coexistence with the pre-existant
Rehabilitación de un Patrimonio cultural
Driving piles process for soil contention
First driving of wooden piles and soil digging till level -2m Convergence between the old structures nd the new one
Second pile driving and digging till level -4m
Picking and fruit printing process
Construction of independent structures within the perimeter of wooden piles
Why are the Murs à Pêches collapsing the way they do and are suffering from a specific construction pathology?
Muros transversales de atado Relleno de yeso
Piedra de yeso
Piedra de yeso
Relleno de tierra
Verdugones de ladrillo
Construction of removable footbridges for the maintenance and replacement of wooden piles.
Collapsing model due to sifferential settlements
Detalle encuentro muro-estructura. E 1/25
Normal part
Rigid part
Transversal walls for stabilisation Longitudinal walls
Differential settlements due to the demolition of the transversal walls to build (industrial use) and drainage of the ground water
Driving of wooden piles to compact the soil and avoid the differential settlements
#restore An
architecture which is disappearing. Evolution of the Murs à Pêches in the municipality of Montreuil
1700 - 1750
heritage
1750 -1800
Recover the implicit wall fabric Evolution of the wall fabric in the specific plot “La Prairie” and setting of the construction
1800 - 1900
siglo XX hasta hoy
Covering the span between Les Murs à Pêches Trama original agricola. Muros cada 10-12 metros y de 60 - 80 metros de longitud
Destrucción parcial de la trama dando lugar al “vacío” conocido como “La Prairie”
La implantación del edificio resulta de un proceso puramente restaurativo buscando que la estacada de contención erradique los asientos diferenciales causantes de fisuras y desplomes parciales en los muros.
Cercha Fink C
Elementos a compresión en madera Elementos a tracción en acero (cables)
Detalle A
T Desdoblamiento de las vigas para las uniones
Detalle B
Uniones con tornillos pasadores de alta resistencia. 5 tornillos evitando rotación.
TUnión tirante con montante de madera Cabalgadura
Cercha King Post Elementos a compresión en madera Elementos a tracción en acero (cables)
C
A Recover the wall fabric: the “walls - timber frame”
D
B
Detalle C Unión Cerchas pared con vigas principales mediante pletinas metálicas
Las cerchas pared conforman la estructura principal e integran cerramiento y mobiliario El esqueleto de madera retoma la trama de muros y apoya en la estacada
Detalle D Unión cerchas pared con estacada de madera mediante pletinas metálicas
Construir y restaurar
Wooden piles for soil contention and compactation
Walls - Timber frame which are supported by the piles and placed after the walls fabric
Wooden boards for the floors. They are supported by the wall - beams
Timber frames for the roof. 12 m span approximatively
#restore to recover ecosyst tem ems in in an urban environment ecosystems A new hydraulic network for the retention and decontamination of the rainwater”upstream”
The
roof as an active part in the water decontamination. Collector element.
El jardín filtrante como sistema de descontaminación de aguas pluviales
The soil sealing induces rainwater pollution and overloading of the sewage system
Limitar riesgos de inundación en el casco urbano mediante una red de retención y depuración de aguas pluviales. E 1/5000
Un ciclo de descontaminación y recuperación ecosistémica
Planta de recogida de aguas pluviales E 1/250
Water cycle. Decontamination of the groundwater through filter gardens which purify the polluted rain water due to the soil sealing.
Sección transversal. Relación con el entorno E 1/200
Inicio del ciclo Agua de lluvia contaminada por la escorrentía en suelos industriales
estructura permeable al nivel freático
Detalle 1/20
Detalle 1/20
Recogida de agua de lluvia en cubierta
Recogida de agua de lluvia en cubierta
Detalle 1/20 Recogida de agua de lluvia en cubierta
Detalle 1/20 Estructura permeable al agua freática para no interrumpir el discurrir
Detalle 1/35 Reutilización de agua de lluvia para usos no potables
Detalle 1/35 Jardines filtrantes para la depuración del agua de lluvia
Fin del ciclo Ecosistema húmedo con resurgimiento del nivel freático descontaminado
#apropriate elastic limits Public-private limits in Les Murs à Pêches
No walls setback.
Public space
“Costière”: walls setback in order to use the South face of the walls
El límite se desdibuja al retranquearse el muro para poder aprovechar las dos caras para plantar
Reinterpreting the plot limit spaciality. Half public strips which can be apropriate by the inhabitants.
Módulo básico habitable como alternativa a la infravivienda
Módulo de usos múltiple. Espacio semi privado
Half
public strip. Half public management. Appropriable and self-built.
Autoconstrucción del módulo habitable de forma que preserve los muros Autoconstrucción de los módulos multiusos en la franja semi-pública
Public management. Public financing till 70% (by plots transfer and social housing) and 30% private
Half public space connecting the city with les Murs à Pêches.
Public management. Public investment of an intervention in an heritage element.
Agricultural plot. Private space
Private management. Private financing.
Half public space conecting with the ecological corridor
Public space within the walls fabric. Humid ecosystem restoration.
Autoconstrucción del módulo habitable de forma que preserve los muros
Sección longitudinal. Relación tejido de muros con la ciudad. E 1/500
#apropriate bottom-up strategies
Active actors in the site construction
Networks management within les Murs à Pêches
Montreuil Municipality
Users and inhabitants as an active part of the process
e al d cción nu Ma nstru co uto
a
rótula
Montaje de la base. Vigas de 15x5cm y subestructura de 5x5
Preparación del terreno. Capa de grava e instalaciones
Pórtico tipo que funciona como una viga Gerbert
Rainwater retention network
Lazo convector en muro trombe
Perimetro de autoconstrucción permitido y parcelas de habitat autoconstruido. Las determina el poder local (Ayuntamiento de la localidad de Montreuil)
!
Montaje de los pórticos y colocación sobre la viga de cabeza de los pilotes
Prefabricación y colocación de los paneles de forjado
Pérgolas con vegetación para refrescar. Microclima.
Aleros para sombra
!
!
emp od e
!
o ci u da d a ent no mi ra
Lazo convector en muro trombe
Montaje de los pórticos con tornillos de alta resistencia
ers inv
ión pública Summer
captación directa mañana
Vegetación caduca en pérgola. Captación directa
Reflexión albedo de grava y captación muro trombe
Punto de enganche proporcionado. Viga de cabeza de pilotes de madera para rehabilitación de los muros
Colocación de la subestructura de madera atornillada
Sistema de muro trombe para acumulación Montaje de la base y encuentro con el pórtico
Winter
A
E
Cimentación y rehabilitación
Estructura y subestructura de madera
1. Pilotes de madera con punta de acero de 20 cm de diámetro 2. Viga de cabeza. Punto de apoyo de las estructuras 3. Capa de grava para drenaje
1. Porticos de madera de tipo “Gerbert”. Secciones de madera de 15 x 5 cm 2. Subestructura de 5 x 5 cm 3. Paneles sandwich de OSB con 15 cm de aislamiento térmico
C Cubierta y cerramientos 1. Subestructura de 5 x 5 cm 2. Impermeabilizantes 2. Paneles sandwich para exteriores con 15 cm de aislamiento térmico 3. Carpintería MONOLUX con doble acristalamiento
Sección transversal de los espacios semi-públicos. E 1/50
#wandering descovering and redescovering les Murs à Pêches
Descubrir. La cubierta mirador desde la que se puede observar la trama de los muros
Different layers of the intervention Catalyst
Filter gardens network
Humid ecosystem
Public spaces in connexion with the city
Interior walks
Agricultural restored plots
Plano general de la intervención. E 1/3000
Descubrir. Recorrer el antiguo humedal existente
Descubrir. La trama se revela a la ciudad y aparecen nuevos usos
Redescubrir. Agrupar las asociaciones en un nuevo espaci de talleres
Redescubrir. Proporcionar un espacio para los niños del barrio
Sección longitudinal de las parcelas agrícolas. Relación con la ciudad E 1/500