Revista Inmobiliaria Spainhouses.net - Marzo 2009 by Spainhouses .

Promociones (10 Anuncios) ............. Pag. 4

Alquiler con Opción a Compra

Málaga Capital, Valle del Guadalhorce (4) ........... 4 Costa del Sol (3) ................................................... 4 Axarquía (3) .......................................................... 4

Alquilar o comprar, ¿por qué no ambas cosas? Tradicionalmente en España el alquiler promotoras

cada

vez

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Ventas (279 Anuncios) ...................... Pag. 5 se ha contemplado como una opción inmobiliarias y particulares atraídos por

para estudiantes, para las vacaciones o para temporadas puntuales por cuestiones de movilidad laboral. Muchas veces habremos oído a alguien Alquileres (87 Anuncios) ................ Pag. 11 comentar que "alquilar es tirar el dinero", Málaga Capital, Valle del Guadalhorce (43) ....... 11 especialmente cuando el precio de los Costa del Sol (29) ............................................... 12 alquileres aumentó en los últimos años Axarquía (15) ...................................................... 12 en consonancia con el precio ascendente de venta de las viviendas Vacaciones (48 Anuncios) .............. Pag. 13 (un 4,4% mientras que el I.P.C. era del Costa del Sol (30) ............................................... 13 2,7%). Y es que la cultura arrendadora Axarquía (18) ...................................................... 13 española parece asemejarse a la de Bélgica, donde se dice que "llevan un Directorio de Inmobiliarias ............. Pag. 14 ladrillo en la barriga" (avoir un brique dans le ventre), por su empeño en adquirir una vivienda en propiedad. Málaga Capital, Valle del Guadalhorce (129) ....... 5 Costa del Sol (87) ................................................. 7 Axarquía (63) ........................................................ 9

Edición Málaga. Nº2 - 5 de Marzo de 2009. Distribución gratuita la primera semana de cada mes. Edita:

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SE-582-2009

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las ventajas que presenta para ambas partes. Por un lado a las inmobiliarias y promotoras les permite rentabilizar un activo que actualmente tienen bloqueado por la caída en las ventas y además les ofrece la posibilidad de acogerse a la nueva línea de mediación del Instituto de Crédito Oficial (ICO), anunciada recientemente por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que servirá para avalar la refinanciación de la deuda de aquellos promotores y constructores que pongan sus viviendas en el mercado del alquiler. Por la otra parte, para el inquilino-futuro comprador las principales ventajas residen en que del precio total del piso se descontará la cantidad que haya ido pagando durante el período en que vivió en régimen de alquiler; que no es necesario aportar una entrada y que además concede al cliente más tiempo para conseguir financiación bancaria, por lo que es una solución adecuada a quienes quieran comprar un piso a medio-largo plazo.

Con un mercado que supone el 7,5% del total, frente al 30% de media de la UE, España está aún muy lejos de la mayoría de países de su entorno en lo que a fomento del alquiler de vivienda se refiere. Sin embargo esta tendencia se ha ido invirtiendo en el último año debido principalmente al elevado precio de la vivienda y en la actualidad por la dificultad para encontrar financiación por parte de muchas familias y parejas Reflejando esta nueva tendencia jóvenes. podemos encontrar en el portal Spainhouses.net además de las En la presente coyuntura del mercado habituales modalidades de alquiler o inmobiliario surge con fuerza una opción venta la tercera de alquiler con opción a intermedia o de financiación mixta: el compra. alquiler con opción a compra, una de las más interesantes estrategias comerciales para la venta de viviendas. Se han adscrito ya a ella numerosas Más información en http://www.spainhouses.net/alquilar-opcion-compra.htm

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Valle del Guadalhorce Alhaurín de la Torre Alhaurín el Grande Álora Cártama Churriana Coín

2.112 2.129 2.226 1.931 2.113 2.287 2.193

Costa del Sol Arroyo de la Miel Benahavís Benalmádena Benalmádena Costa Calahonda Casares Estepona Fuengirola Manilva Marbella Mijas Mijas Costa Puerto Banús Sabinillas San Pedro de Alcántara Torremolinos

2.547 2.630 3.052 2.530 2.803 2.391 2.770 2.427 2.472 2.349 2.818 2.454 2.333 3.198 2.377 2.718 2.727

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