KAΛΟΚΑΙΡΙ - ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2016 – ΤΕΥΧΟΣ 9ο – ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ
12 KATOIKIEΣ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ
2
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΚΑΛΙΤΣΑΣ ΤΜΗΜΑ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ ΕΡΗ ΔΟΥΚΙΔΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΚΟ-ΕΚΤΥΠΩΣΗ ΑΓΓΕΛΙΚΗ Δ. ΑΛΤΙΝΤΖΗ - ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΕΧΝΕΣ ΔΙΑΝΟΜΗ ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ + ΚΕΙΜΕΝΑ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ NHA magazine, ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ-ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2016, ΑΡ. ΤΕΥΧΟΥΣ 9 ΠΕΡΙΟΔΙΚΗ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ EΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ + ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ. ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΟΛΙΚΗ Η ΜΕΡΙΚΗ ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ, ΑΝΑΠΑΡΑΓΩΓΗ Η ΜΕΤΑΔΟΣΗ, ΜΕ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΟΠΤΙΚΟΑΚΟΥΣΤΙΚΟ ΜΕΣΟ, ΟΛΟΥ Η ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΔΙΚΟΥ, ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ ΕΚΔΟΤΗ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΠΑΝΟΡΑΜΑ, ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ & ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: 2314008789 - 6936913940
Γ
ια μία ακόμη χρονιά συνεχίστηκε η πτώση στις τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα. Το ίδιο σημειώθηκε και στην περιοχή του Πανοράματος με ακίνητα τα οποία διατίθενται προς 1.100€ το τ.μ.. Σήμερα η ζήτηση και η ανάγκη του κάθε ιδιοκτήτη για πώληση είναι αυτά που καθορίζουν τις τιμές. Οι επίδοξοι αγοραστές το γνωρίζουν και δεν αφήνουν την ευκαιρία να πάει χαμένη. Εκμεταλλευόμενοι το συγκριτικό πλεονέκτημα που τους δίνει η οικονομική συγκυρία προτείνουν τιμές που πριν λίγο καιρό ακούγονταν εξευτελιστικές. Όλοι εμείς που είμαστε στο χώρο του real estate το βιώνουμε καθημερινά. Οσο όμως δεν αλλάζει η γενικότερη κατάσταση το φαινόμενο αυτό θα επιδεινώνεται. Χωρίς να έχει ξεκαθαρίσει ακόμη το τοπίο με τα κόκκινα δάνεια, με την φορολογία, με τον ένφιαδεν
μπορούμε να ελπίζουμε ότι θα αλλάξει κάτι σύντομα. Η προσφορά ακινήτων μεγαλώνει και αντίστοιχα η ζήτηση περιορίζεται. Στο Πανόραμα ο όγκος ακινήτων προς πώληση είναι υψηλός με τις τιμές να ποικίλουν. Όταν στο προηγούμενο άρθρο υπογράμμιζα ότι το Πανόραμα είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για αγορά σήμερα είναι κάτι που το υπογράφω. Η τάση είναι πτωτική. Οσο τα νοικοκυριά υπερχρεώνονται, η πώληση ενός ακινήτου φαντάζει ως μία λύση από το αδιέξοδο. Οι πραγματικές τιμές της αγοράς όμως πολλές φορές προσγειώνουν ανώμαλα τους φιλόδοξους πωλητές. Οσο γρηγορότερα το αποδεχτούν τόσο λιγότερο θα χάσουν. Δυστυχώς ο χρόνος τρέχει αυτή την στιγμή υπέρ των αγοραστών. Κάπου εκεί, στη μέση βρισκόμαστε και εμείς. Με στόχο να συμβουλεύουμε, να είμαστε δίκαιοι και να επιδιώκουμε μία έντιμη συναλλαγή και για τις δύο πλευρές. Με εκτίμηση
3
4
Show room A: Luxury Living
Show room B: Kitchen & Living
Ανδριανουπόλεως 22 Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Τ. : 2310 45 45 20 F. : 2310 45 45 22
Ανδριανουπόλεως 22 Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Τ. : 2310 45 45 20 F. : 2310 45 45 22
www.casavogue.gr www.kitchenliving.gr www.casavoguejunior.gr info@casavogue.gr info@casavoguejunior.gr Find us on
5
Showroom A: Luxury Living
Showroom B: Kitchen & Living
Aνδριανουπόλεως 22 Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Τ: 2310 45 45 20 F: 2310 45 45 22
Aνδριανουπόλεως 22 Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Τ: 2310 45 45 20 F: 2310 45 45 22
www.casavogue.gr www.kitchenliving.gr www.casavoguejunior.gr info@casavogue.gr info@casavoguejunior.gr Find us on
8
9
10
nova l i n e a ÅÐÉÐËÏ ÊÏÕÆÉÍÁÓ
Áäñéáíïõðüëåùò 57, 546 36 Èåóóáëïíßêç • Ôçë./Fax: 2310 633.633 • papageorgiounat@yahoo.com • www.novalinea.gr
11
Αποκλειστικοί αντιπρόσωποι
17ο χλμ. Ε.O. Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών (5 χλμ. μετά το Mediterranean Cosmos), Θέρμη - Θεσσαλονίκη Τ: 23920 71610 - F: 23920 71611
Please follow us on: Facebook | Pinterest | Instagram info@tsimachidis.gr - www.tsimachidis.gr
ΚΟΥΖΙΝΑ - ΝΤΟΥΛΑΠΑ ΕΠΙΠΛΩΣΕΙΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ - ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Όταν η πραγματικότητα ξεπερνά τα όρια της φαντασίας... 11χλμ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών • τηλ.- φαξ. 2310 472 111 • www.dragoslisdesign.com • info@dragoslisdesign.com
16
18
ΕΠΙΠΛΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ & ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ
Σχεδιάζουμε και κατασκευάζουμε για σας από το 1967
ΕΚΘΕΣΗ: 16° χλμ. ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ - Ν. ΜΟΥΔΑΝΙΩΝ • Τ.Κ. 57001 ΘΕΡΜΗ-ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ • Τηλ-Fax: 2392071664 ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ: 14° χλμ. EΘΝ. ΟΔΟΥ ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ - ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ Ν. ΡΑΙΔΕΣΤΟΣ - ΘΕΡΜΗ • Τηλ-Fax: 2310 461623 E-mail: goumasoe@otenet.gr • www.goumas-epiplo.gr
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ & ΑΤΟΚΕΣ ΔΟΣΕΙΣ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΕΣ ΚΑΡΤΕΣ
19
21
ΕΞΩΦΥΛΛΟ
ΝΗΑ+ΑΡΘΡΑ ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΒΑΣΜΑ
KAΛΟΚΑΙΡΙ - ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2016
Αποδράστε παρέα με ένα βιβλίο ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Τα καλύτερα site για την διακόσμηση ΣΠΙΤΙ+ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Περιορίστε την κατανάλωση του κλιματιστικού DESIGNNEWS Design Awards 2015-2016 στην λίμνη Como στην Ιταλία
38
40
ΝΗΑ+ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΕΙΣ ΣΠΙΤΙ+ΜΠΑΝΙΟ Γνωρίστε την εταιρεία SANITY ΣΠΙΤΙ+ΠΟΡΤΕΣ+ΠΑΡΑΘΥΡΑ Η εταιρεία DAUER ΣΠΙΤΙ+ΜΠΑΝΙΟ Γνωρίστε την εταιρεία BAKLATSIDIS ΣΠΙΤΙ+ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΟ Γνωρίστε το BINGO PET SHOP ΣΠΙΤΙ+ΔΑΠΕΔΟ
32 NHA+ΠΩΛΗΣΗ+ΜΙΣΘΩΣΗ Η εταιρεία ROUNTOS
ΜΑΘΗΜΑΤΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ Μεζονέτα 2 επιπέδων με πισίνα ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Εντυπωσιακά ευρύχωρη και λειτουργική κατοικία ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Ρετιρέ στη Γαλήνη με σύγχρονες ανέσεις ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΕΥΕΛΙΞΙΑ
22
30
74
Μοντέρνο καταφύγιο πλήρως επιπλωμένο ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ Ανεξάρτητη μεζονέτα στην αρχή του Νόμου 751
παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού
παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebeρούχο ● προίκα παιδικό βαπ τιστικό παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού
λίστα γέννησης λίστα βάπτισης
FIND US ON
FIND US ON
FIND ON FIND US US ON
C a s a V o g u e J u n Ci oa rs a V o g u e J u n i o r
11ο χιλ. Θεσσαλονίκης 36 54 54 C CA- aΜουδανιών, S sAa VV11 OoοMediterranean G Ee JJ Uu NnCosmos, Ii O Rr τηλ.: 2310 χιλ. -oΜουδανιών, Mediterranean Cosmos, τη g UuΘεσσαλονίκης Αδριανουπόλεως 35, C Καλαμαριά, 45n 45 i20oΘεσσαλονίκη, info@casavoguejunior.gr as a Θεσσαλονίκη, V o Mediterranean g uτηλ.: e 35,2310 JΚαλαμαριά, uCosmos, r 2310 36 54 Αδριανουπόλεως τηλ.: 11ο χιλ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών, τηλ.: 542310 45 45 20 inf Αδριανουπόλεως 35, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310 45 45 20 info@casavoguejunior.gr χιλ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών, Mediterranean Cosmos, τηλ.: 2310 36 54 54 www.casavoguejunior.gr
11ο www.casavoguejunior.gr Αδριανουπόλεως 35, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310 45 45 20 info@casavoguejunior.gr www.casavoguejunior.gr
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
παραδειγμα
προσ μιμιση Μ
ονοκατοικία, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, που παραδίδει μαθήματα αρχιτεκτονικής, 3 επιπέδων. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο κυριαρχεί το καθιστικό με το τζάκι, ενώ το αίθριο και οι μεγάλες περιμετρικές τζαμαρίες χαρίζουν άπλετο ηλιακό φως στο χώρο. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο αλλά σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας.Δύο δωμάτια με μπάνιο εξίσου ευρύχωρα και ευχάριστα ολοκληρώνουν την εικόνα αυτού του επιπέδου. Συνεχίζοντας ο 2ος όροφος διαθέτει 2 ακόμη υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ισόγειο τέλος αυτονομείται πλήρως καθώς διαθέτει σαλόνι
24
κουζίνα 2 δωμάτια αποθήκη και 2 μπάνια. Ο κήπος 700 τ.μ αποκλειστικής χρήσης είναι όμορφα διαμορφωμένος. Τέλος η μονοκατοικία διαθέτει συναγερμό, 3 κλιματιστικά, ηλεκτρικά στόρια ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης σε πυλωτή και 3 υπαίθριες. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 1600 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2009
ΚΩΔΙΚΟΣ 0127
ΔΩΜΑΤΙΑ 6
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 380
ΜΠΑΝΙΑ 4
παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού
παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού παιδικό βαπ τιστικό ικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebeρούχο ● προίκα μωρού παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού
λίστα γέννησης λίστα βάπτισης FIND US ON
FIND US ON
FIND ON FIND US US ON
C a s a V οo g u e J u nCi ao sr a V o g u e J u n i o r 11 χιλ. Θεσσαλονίκης Mediterranean CCosmos, S sAa τηλ.: VVOo Gg U36 JJ Uu NnCosmos, Ii O σαλονίκης - Μουδανιών, Mediterranean 2310 CA- aΜουδανιών, u Ee54 54 o Rr τηλ.: 2310 36 54 54
35,2310 Καλαμαριά, 45n 45 i20oinfo@casavoguejunior.gr C a45s a20Θεσσαλονίκη, V o Mediterranean g uτηλ.: e 2310 J uCosmos, r 2310 36 54 54 35, Καλαμαριά,Αδριανουπόλεως Θεσσαλονίκη, τηλ.: info@casavoguejunior.gr 11ο χιλ. Θεσσαλονίκης - 45 Μουδανιών, τηλ.: ο Αδριανουπόλεως 35, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310 45 45 20 info@casavoguejunior.gr 11 χιλ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών, Mediterranean Cosmos, τηλ.: 2310 36 54 www.casavoguejunior.gr
54 Αδριανουπόλεως 35, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310 45 45 20 info@casavoguejunior.gr www.casavoguejunior.gr www.casavoguejunior.gr
MONOKATOIKIA
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
γαλαζιοσ
οριζοντασ Μ
ονοκατοικία, εντυπωσιακά λειτουργική, 3 επιπέδων, κατασκευής 1999, στο νόμο, με 4 δωμάτια η οποία αναπτύσσεται στα 230τμ. Αναλυτικότερα στον 1ο όροφο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι τα δρύινα δάπεδα και τις μεγάλες μπαλκονόπορτες κερδίζει τις εντυπώσεις. Ηλιόλουστο, μεγάλο με απρόσκοπτη θέα που φτάνει μέχρι τον Όλυμπο. Στο ίδιο επίπεδο η κουζίνα διαθέτει πολλά ντουλάπια, είναι αυτόνομη και μπορεί φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Στο 2ο επίπεδο 3 μεγάλα υπνοδωμάτια διαθέτουν μπάνιο 2 ντουλάπες και καλύπτουν 70τμ. Στο ισόγειο θα συναντήσουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με καθιστικό, τζάκι, κουζίνα, δωμάτιο και μπάνιο. Αξίζει να σημειώσουμε ότι αυτό το διαμέρισμα δεν επικοινωνεί εσωτερικά με το υπόλοιπο σπίτι.
26
Μπορεί όμως εύκολα να ενωθεί. Ο κήπος 300τμ περιβάλλει την κατοικία, είναι ευχάριστος και προσφέρεται για συγκεντρώσεις φίλων και παιχνίδια. Η χωροταξική θέση της οικίας είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, καθώς έχει άμεση πρόσβαση στο δρόμο Θέρμης Πανοράματος. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 350.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1999
ΚΩΔΙΚΟΣ 0827
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 230
ΜΠΑΝΙΑ 4
HIGH PERFORMANCE SLEEP SYSTEMS
We take sleep seriously, so that you can take it for granted. Στην DUX®, ο καλός ύπνος βασίζεται σε προηγμένη τεχνολογία, αυθεντική δεξιοτεχνία, αυστηρές δοκιμές και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Όταν κοιμάστε σε κρεβάτι DUX, το σώμα σας ξεκουράζεται επάνω σε 85 χρόνια έρευνας και εξέλιξης.
duxiana.com DUXIANA Thessaloniki, Adrianoupoleos 19, Thessaloniki Phone: +30 2310 302544. Email duxianastore@otenet.gr
ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΒΑΣΜΑ Αποδράστε από την καθημερινότητα παρέα με ένα βιβλίο. Νέες κυκλοφορίες, 3 φρέσκα βιβλία, που μας προσκαλούν να βυθιστούμε στο καναπέ μας και να ταξιδέψουμε στις σελίδες τους, να χαλαρώσουμε και να προβληματιστούμε, να γίνουμε λίγο πιο σοφοί. ΤΟΥ ΓEΩΡΓIΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ
Game over - Η αλήθεια για την κρίση του Γιώργου Παπακωνσταντίνου
ΠΩΣ Η ΛΟΓΟΤΕΧΝΙΑ ΣΟΥ ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΗ ΖΩΗ του Στεφανάκη Δημήτρη
ΝΕΟΕΛΛΗΝΙΚΗ ΜΥΘΟΛΟΓΙΑ
Σελίδες 430 – Τιμή 17€ Εκδόσεις Παπαδόπουλος
Σελίδες 160 - Τιμή 12.20€ Εκδόσεις Ψυχογιός
Σελίδες : 254 Τιμή 12.20€ Εκδόσεις Πατάκης
Οι δραματικές εξελίξεις που ακολούθησαν την αποκάλυψη του πραγματικού μεγέθους του δημοσιονομικού ελλείματος το 2009, σημάδεψαν κάθε Έλληνα, συγκλόνισαν την Ευρώπη και επηρέασαν όλο τον κόσμο. Πώς βρέθηκε η Ελλάδα στο χείλος του γκρεμού; Πώς πάρθηκαν κατόπιν οι μεγάλες αποφάσεις; Ποιες ήταν οι εναλλακτικές, υπήρχαν άλλες καλύτερες λύσεις; Γιατί, σε αντίθεση με άλλες χώρες, η Ελλάδα είναι ακόμα σε μνημόνιο, η κρίση είναι τόσο οδυνηρή κοινωνικά, και η έκβασή της παραμένει αβέβαιη; Για πρώτη φορά, ένας από τους βασικούς πρωταγωνιστές απαντά σε αυτά τα ερωτήματα και αφηγείται άγνωστες μέχρι σήμερα πτυχές και γεγονότα. Το βιβλίο αυτό είναι μια προσωπική μαρτυρία με καταιγιστικό ρυθμό. Διαβάζεται σαν μυθιστόρημα, αλλά αφορά γεγονότα πραγματικά, που συνέβησαν πίσω από κλειστές πόρτες...
Αν επιμένουμε ακόμα να διαβάζουμε λογοτεχνία στην εποχή μας είναι γιατί πιστεύουμε σε αυτό που μας προσφέρει. Δε θα καταφέρουμε ποτέ να αλλάξουμε τον κόσμο με την ποίηση και τα μυθιστορήματα, αξίζει όμως τον κόπο να δοκιμάσουμε την ευεργετική επίδρασή τους στη ζωή και στον χαρακτήρα μας. Αν με ρωτούσε κανείς πώς η λογοτεχνία μπορεί να αλλάξει τη ζωή μου, θα απαντούσα πως η λογοτεχνία κυρίως σου μαθαίνει τρόπους. Σε κάνει λιγότερο σίγουρο για τον εαυτό σου, λιγότερο μελοδραματικό και κραυγαλέο, λιγότερο αφελή και ευκολόπιστο αλλά και πιο ευγενή στη γλώσσα, πιο διορατικό στις ανθρώπινες σχέσεις. Στη ζωή τα πράγματα δεν είναι συνήθως όπως φαίνονται κι η λογοτεχνία θα βρίσκεται πάντα εδώ για να μας το θυμίζει. (Από την παρουσίαση στο οπισθόφυλλο του βιβλίου).
Πόσα ξώγαμα είχε τέλος πάντων ο Δίας; Τι έπινε η Πυθία κι έβγαζε τέτοιους αλλοπρόσαλ-λους χρησμούς; Ήταν όντως δώδεκα οι άθλοι της Ηρακλάρας ή μήπως ο Ευρυσθέας του ’παιξε μπινιά στο ενενήντα; Κι η κοπελιά η Ειλείθυια ήταν στ’ αλήθεια τόσο στόκος όσο αφήνει να εννοηθεί τ’ όνομά της ή πρόκειται για παρεξήγηση και την κακολογούνε τζάμπα; Αυτά και άλλα φλέγοντα ερωτήματα έρχεται ν’ απαντήσει η Νεοελληνική Μυθολογία. Παρωδώντας τους μύθους του Ησίοδου με τρόπο παραληρηματικό και σ’ έναν διαρκή διάλογο με την αξεπέραστη Ελληνική Μυθολογίατου Τσιφόρου, το βιβλίο αναπλάθει όλες τις αγαπημένες ιστορίες των παιδικών μας χρόνων, φωτίζοντας την ιλαρή πλευρά της συ-ναρπαστικής περιπέτειας που οι αρχαίοι Έλληνες σκαρφίστηκαν για να ερμηνεύσουν τον κόσμο. Γιατί χωρίς τους θεούς, τους ημίθεους και τα...
28
του Αυγούστου Κουστώ
Ευχαριστούμε το Βιβλιοπωλείο Αρίστος στο Πανόραμα Π. Παπαδοπούλου 16 τηλ. 2310 342082 για την παραχώρηση των βιβλίων. ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΛΟΓΟΤΕΧΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ 10% ΕΚΠΤΩΣΗ
EΠΙΠΛΑ ΓΡΑΦΕΙΟΥ - ΚΑΘΙΣΜΑΤΑ ΘΕΑΤΡΟΥ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΙ Κ. Καραμανλή 142, 542 48, Θεσσαλονίκη Τηλ.: 2310 314006, Fax: 2310 327139 info@systemaoffice.gr - www.systemaoffice.gr
29
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
εντυπωσιακο
διαμερισμα Δ
ιαμέρισμα, ρετιρέ 2ου ορόφου. Με την είσοδό μας το καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι κερδίζει τις εντυπώσεις.. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το υπόλοιπο χώρο και είναι καταπληκτική. To όνομα miele αποτελεί άλλωστε εγγύηση. Διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, μεγάλο πάγκο εργασίας από corian. Αξίζει να σημειώσουμε ότι είναι πλήρως εξοπλισμένη από ηλεκτρικές συσκευές miele τελευταίας τεχνολογίας. Η ζώνη νυχτός αυτονομείται πλήρως από το υπολοιπο σπίτι και διαθέτει 3 άνετα δωμάτια ένα wc και μπάνιο. Το μπαλκόνι 50 τετραγωνικών μέτρων είναι πανέμορφο διαθέτει ψησταριά και χαρίζει πανοραμική θέα στον Ολυμπο. Είναι ένας ιδανικός χώρος για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για χαλάρωση. Στα πλεονεκτήματά του πρέπει να συμπεριληφθούν η μία κλειστή θέση στάθ-
30
μευης, το ενεργειακό τζάκι ο πολύ καλός προσανατολισμός η αποθήκη 20τ.μ. που υπάρχει στο υπόγειο, το πιεστικό για να μην μένουμε ποτέ από νερό και τέλος η χωροταξική του θέση καθώς βρίσκεται μία ανάσα από σχολεία, αθλοπαιδιές, συγκοινωνία και με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό. Υπόσχεται ευχάριστη και πολυτελή διαμονή. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ/ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 700 €/200.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΓΑΛΗΝΗ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2007
ΚΩΔΙΚΟΣ 1154
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 130
ΜΠΑΝΙΑ 2
31
ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ : ΒΑΤΕΡΟ - ΚΟΖΑΝΗ, Τηλ. 24610-95521, 24610-95474, ΕΚΘΕΣΕΙΣ: ΘΕΣ/ΝΙΚΗ : ΑΔΡΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 32 - ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, Τηλ. 2310-436720, 2310-441920, ΑΘΗΝΑ : ΚΛΕΙΣΘΕΝΟΥΣ 109 - ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ, Τηλ. 210-6010959, 210-6390909, ΚΟΖΑΝΗ : ΒΑΤΕΡΟ - ΚΟΖΑΝΗ, Τηλ. 24610-27551, www.estia-biekko.gr, www.viekko.gr
Fax. 2310-452412 estiathe@estia-biekko.gr Fax. 210-6010575 estiaath@estia-biekko.gr Fax. 24610-27561 estiakoz@estia-biekko.gr
Fax. 24610-95393 viekko @viekko.gr
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑ ΞΥΛΙΝΩΝ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ - ΚΟΥΖΙΝΩΝ - ΝΤΟΥΛΑΠΩΝ
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Μ
ονοκατοικία, υψηλής αισθητικής, πολυτελούς κατασκευής, στην περιοχή των Εφέδρων στο Νόμο, με 4 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 260τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό με το τζάκι και την τραπεζαρία, ένα wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία είναι ανεξάρτητη και μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Το ισόγειο με 2η είσοδο διαθέτει ένα δωμάτιο μπάνιο και καθιστικό. Η ζώνη νυκτός με 3 μεγάλα δωμάτια 2 ντουλάπες μπάνιο και αποθήκη προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Τέλος ο χώρος του υπογείου με 1 θέση στάθμευσης μπάνιο και αποθήκη είναι πολύ χρήσιμος. Η μονοκα-
32
τοικία διαθέτει ανελκυστήρα σίτες τέντες και περιβάλλετε από κήπο 400τμ. Προνομιακή κατοικία, σε ήσυχη περιοχή, με μεγάλα ανοίγματα, εντυπωσιακά λειτουργική, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 1000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2007
ΚΩΔΙΚΟΣ 0085
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 260
ΜΠΑΝΙΑ 3
Optimum Form ltd mob. +30 6976888304 info@optimumform.gr www.optimumform.gr
ΣΠΙΤΙ+ΜΠΑΝΙΟ
Η εταιρία SANITY Α. Παπαδόπουλος & Υιός Ο.Ε. ξεκίνησε ως ατομική επιχείρηση από τον ιδρυτή της, Αντώνη Παπαδόπουλο το 1966. Η εταιρία μας προμηθεύει μεγάλα οικοδομικά και ξενοδοχειακά συγκροτήματα όπως ΣΑΝΗ, ISTION, PORTES BEACH, KASSANDRA PALACE, ELANI, ΛΙΘΟΣ, ELECTRA PALACE, IKOS OLIVIA, IKOS ΩΚΕΑΝΙΑ, EUROTEL PRINCESS κ.α. Το αντικείμενο μας αφορά την πλήρη κάλυψη των αναγκών του σύγχρονου σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου σε προϊόντα σχετικά με το μπάνιο αλλά και σε πλακίδια για όλους τους χώρους. Στοχεύουμε στην παροχή αξιόπιστων και εγγυημένων προϊόντων και υπηρεσιών για όλους τους πελάτες μας. Η Sanity Ο.Ε. είναι κατά 90% εισαγωγική εταιρία και συνεργάτες μας είναι σήμερα επώνυμες και διεθνώς αναγνωρισμένες βιομηχανίες κατασκευής ειδών υγιεινής, επίπλων μπάνιου και αξεσουάρ. Έκθεση: 17ης Νοέμβρη 7 Κωνσταντινουπολίτικα, Θεσσαλονίκη Tηλ.: 2310925048, 2310906342 Fax: 2310903737
34
Έκθεση: 17ης Νοέμβρη 7, Κωνσταντινουπολίτικα, Θεσσαλονίκη Τηλ.: 2310925048, 2310906342, Fax: 2310903737 Αποθήκη: Γαλήνη Ωραιοκάστρου, Τηλ.: 2310692484 info@sanity.gr - www.sanity.gr
35
DESIGNNEWS
Βραβεύοντας την ελληνική σχεδιαστική υπεροχή! Μια ακόμα διάκριση για το ελληνικό “design” και την πόλη της Θεσσαλονίκης. Στο υπέροχο, νεοκλασικό κτίριο Villa Galia, στη λίμνη Como της Ιταλίας, πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 8 Ιουνίου η βραδιά απονομής των A' Design Awards 2015 – 16, ενός παγκοσμίου διαγωνισμού σχεδίου και διακόσμησης, στο οποίον συμμετέχουν καταξιωμένοι σχεδιαστές από όλον τον κόσμο, εκθέτοντας δημιουργίες και καινοτόμες προτάσεις. Ανάμεσα στους νικητές, ξεχώρισε η συμμετοχή του Θεσσαλονικιού διακοσμητή Ξενοφώντα-Έκτορα Γρηγορέλη, ο οποίος βραβεύτηκε με το Ασημένιο Βραβείο του Διαγωνισμού, στην κατηγορία “Furniture, Αccessories, Hardware & Material Design”, εκθέτοντας τη δημιουργία του – σχεδιαστική πρόταση πόμολο «Square», προσπερνώντας στην κατηγορία του εκατοντάδες σχεδιαστές από όλο τον κόσμο. Το πόμολο «Square» είναι ένα πόμολο εσωτερικής πόρτας, του οποίου το σχήμα, η εργονομία, η καινοτομία και η αρτιότητα της αισθητικής, έπαιξαν καθοριστικό ρόλο στην ανάδειξή του και στη διάκριση του Έλληνα interior designer. Η χρηστικότητα συνδυάζεται αρμονικά με την αρτιότητα της κατασκευής, ενώ είναι δυνατή η παραγωγή του σε κάθε χρωματική απόχρωση, διατηρώντας τον καινοτόμο χαρακτήρα του και το εξαιρετικό αισθητικό αποτέλεσμα. Ο δημιουργός μας δήλωσε: «Εμπνεύστηκα το σχεδιασμό, όταν επισκέφτηκα την Salone del Mobile στο Μιλάνο το περασμένο έτος. Ανάμεσα στις προτάσεις και τα δημιουργήματα που υπήρχαν, διαπίστωσα ότι υπήρχε τρόπον τινά ένα σχεδιαστικό «κενό», όσον αφορά το πόμολο, καθώς είναι ένα πολύ κοινό και πρακτικό αντικείμενο στην καθημερινότητά μας, που μπορεί και πρέπει να εξελιχθεί σε κάτι πιο κομψό και ιδιαίτερο. Έχω μια ιδιαίτερη αγάπη για τον κυβισμό, καθώς και το κίνημα Bauhaus, και γι αυτόν τον λόγο η όλη προσέγγιση του σχεδιασμού ξεκίνησε με την χρήση γεωμετρικών σχήματων. Το σχήμα και η μορφή των γραμμών, ο συνδυασμός των όγκων και ο τρόπος που αναμιγνύονται οι γραμμές αυτές σε κάθε ένωση, προσδίδει το τελικό σχήμα της λαβής. Οι ισχυρές minimal γραμμές το καθιστούν κατάλληλο για κάθε σύγχρονο σπίτι. Είναι ένα αντικείμενο που καταδεικνύει την σχεδιαστική μου πρόταση και αισθητική, ενώ αποτελεί και μια δήλωση για το πώς οι εξωτερικές μορφές και η αρχιτεκτονική ογκοπλασία, μπορούν να έχουν χρηστικότητα και εφαρμογή και στο «interior design». Ο Διαγωνισμός A' Design Award and Competition, αναζητά κάθε χρόνο τα πιο άρτια προϊόντα design, με στόχο να αναδείξει τα εξαιρετικά προσόντα των καλύτερων σχεδιαστών και κατασκευαστών ανά τον κόσμο. Βοηθάει στην ευτυχή συνάντηση των δημιουργικών μυαλών με τους ειδικούς της Αγοράς, ώστε να πραγματοποιήσουν τις ιδέες τους και να βρουν αγοραστές για τις δημιουργίες τους. Ο Διαγωνισμός, έχει αναπτύξει μια μεθοδολογία επιλογής των καλύτερων σχεδιαστών, τηρώντας αξιοκρατικά κριτήρια και διαφανείς διαδικασίες. Τα βραβεία, είναι συνώνυμα της σχεδιαστικής ποιότητας και απονέμονται από ειδικούς του διεθνούς χώρου σε ότι αφορά το design. Η νέα διάκριση του Θεσσαλονικιού διακοσμητή, πέρα από μια πολύ σπουδαία προσωπική επιτυχία, αποτελεί και μια απόδειξη για την εξέλιξη και τη δυναμική διείσδυση του ελληνικού σχεδίου στον χώρο. www.grigorelis.gr
Grigorelis Xenofon I Hector 26, Andrianoupoleos str. 55133 Thessaloniki I GR [+30] 2313033681, 6945853066 www.grigorelis.gr grigorelisxektoras@gmail.com Grigorelis Interior Design
36
Hector Grigorelis Interior Designer
www.grigorelis.gr 26, Andrianoupoleos str. T / 0030 2313 033681 M / 0030 6945 853066 E / info@grigorelis.gr, grigorelisxektoras@gmail.com
μεζονετα
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
μαθηματα
αρχιτεκτονικησ Μ
εζονέτα, 2 επιπέδων. Στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι που αποτελεί και το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Από εδώ η επαφή με τον κήπο 140 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης πραγματοποιείται άμεσα επιτρέποντας κατά τους καλοκαιρινούς κυρίως μήνες να ενοποιείται το εσωτερικό με το εξωτερικό. Επιστρέφοντας η κουζίνα ανεξαρτητοποιείται, διαθέτει πολλά ντουλάπια και επικοινωνεί με την σειρά της με τον πίσω κήπο 80τ.μ. περίπου. Αυτός είναι που μας οδηγεί και στην κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος. Στο εσωτερικό του σπιτιού στα 140 τ.μ. αυτού του επίπέδου συναντάμε ακόμη 3 υπνοδωμάτια με 2 ντουλάπες και ένα μπάνιο. Κατεβαίνοντας το ημιυπόγειο έχει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο 140 τμ., μια αποθήκη και ένα μπάνιο. Αυτός ό χώρος επικοινωνεί και με την πυλωτή στην
38
οποία έχουμε δικαίωμα για μια θέση στάθμευσης. Προνομιακή μεζονέτα, η οποία ανήκει σε ένα συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον, ιδανική για οικογένεια, καθώς φιλοξενεί όλους τους κύριους χώρους σε ένα επίπεδο και το κυριότερο αν και βρίσκεται σε συγκρότημα καταφέρνει να διατηρεί μια μοναδική ανεξαρτησία λόγω της θέσης της. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 375.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2003
ΚΩΔΙΚΟΣ 0511
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 280
ΜΠΑΝΙΑ 2
39
μεζονετα
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
aρχιτεκτονικη
ευελιξια Μ
εζονέτα, απαράμιλλης αισθητικής, στην αρχή του νόμου με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, σε ήσυχη περιοχή, μέσα στο πράσινο, κατασκευής 2009, με 4 δωμάτια , 3 επιπέδων, η οποία καλύπτει συνολικά 200τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, το τζάκι, το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία αυτονομείται πλήρως. Κατεβαίνοντας ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο , ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο καθιστικό,κουζίνα και 2 αποθήκες καλύπτει 80τμ. Τέλος η ζώνη νυκτός με 3 άνετα υπνοδωμάτια 3 ντουλάπες περιμετρικά μπαλκόνια και μπάνιο μας προκαλεί για ευχάριστα βράδια. Προνομιακή, γωνιακή ανεξάρτητη μεζονέτα, μέσα στο πράσινο, υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής σε ένα προσεγμένο περιβάλλον. Διαθέτει, συναγερμό σίτες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικά στόρια,
40
και ένα όμορφο κήπο 130τμ αποκλειστικής χρήσης, ιδανικό για παιχνίδια και χαλάρωση. Βασικό μέλημα των ιδιοκτητών ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι το οποίο και πέτυχαν απόλυτα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο στην τιμή των 1.300€ και χωρίς έπιπλα αλλά με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές στην τιμή των 1.000€ ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 1300 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2008
ΚΩΔΙΚΟΣ 0077
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 220
ΜΠΑΝΙΑ 3
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 74, ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ Τ 2310487151 FΒ/GEOBAGNO
σκάναρε και δες το βίντεο JOIN US ON
www.baklatsidis.gr - sales@ba ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ τον κατάλογό μας
μεζονετα
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΣΕ ΕΠΑΦΗ ΜΕ
ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ Μ
εζονέτα 2 επιπέδων, ανεξάρτητη, στο Νόμο 751, με 3 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 150τμ. σε οικόπεδο 260 τετραγωνικών. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την τραπεζαρία το καθιστικό με το τζάκι ένα wc και την κουζίνα, η οποία βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το υπόλοιπο χώρο. Από εδώ η επαφή με το πράσινο είναι άμεση, ενθαρύννοντας την ζωή έξω, όταν οι καιρικές συνθήκες το επιτρέπουν. Περνώντας στο εσωτερικό και καθώς ανεβαίνουμε στο 2ο επίπεδο βρίσκουμε τα 3 υπνοδωμάτια με το γραφείο και το μπάνιο. Τα μπαλκόνια είναι μεγάλα και άνετα. Ολοι οι χώροι κύριας χρήσης ανοίγονται με γενναιότητα απολαμβάνοντας, από το δικό του υψόμετρο ο καθένας, τον κήπο και την προνομιακή θέα στη θάλασσα. Πρόκειται για μια μεζονέτα εντυπωσιακά λειτουργική, που θυμίζει μονοκατοικία, με μία μόνο πλευρική επαφή, σε ήσυχη περιοχή
44
για όσους επιθυμούν την χαλάρωση και την ηρεμία, μακριά από τους θορύβους της πόλης και το άγχος της καθημερινότητας. Άρτια κατασκευή όπου η χρήση απλών υλικών έδωσε ένα αποτέλεσμα που δεν φλυαρεί και δεν υπερβάλει. Το κάθε τι μελετήθηκε και κατασκευάστηκε με την μέγιστη προσοχή στη λεπτομέρεια. Ένα όμορφο περιβάλλον για να μεγαλώσουν τα παιδία μας. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 300.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2004
ΚΩΔΙΚΟΣ 0348
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 160
ΜΠΑΝΙΑ 2
ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Ενημερωθείτε για τις νέες τάσεις στο κόσμο της διακόσμησης, της τέχνης και της αρχιτεκτονικής. Σερφάρετε σε μερικές από τις πιο ενδιαφέρουσες και ενημερωμένες διευθύνσεις στο διαδίκτυο. Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ
www.spirossoulis.com
Π
ρόκειται για ένα από τα πιο ενημερωμένα και λειτουργικά site με πολλά και ενδιαφέροντα θέματα για το σπίτι. Μια ελληνική ιστοσελίδα που δεν έχει να ζηλέψει τίποτα από αντίστοιχες σελίδες του εξωτερικού. Με θέματα για το παιδί, την κατασκευή, τον κήπο, το μπαλκόνι. Με συμβουλές, νέα προιόντα, τις τάσεις της αγοράς, την ασφάλεια, πρακτικές λύσεις. Αξίζει πραγματικά την προσοχή σας.
www.soulouposeto.gr
Μ
ία ακόμη ελληνική ιστοσελίδα με μεγάλη ποικιλία θεμάτων. Με κατασκευές από χαρτί, ύφασμα, κεριά, παλέτες και ενδιαφέρουσες και πρωτότυπες κατασκευές για τα παιδιά. Με προτάσεις για την διαμόρφωση και συντήρηση του κήπου. Με αναφορές στο γάμο και την βάφτιση, σε τεχνικές παλαίωσης και τεχνοτροπίες βαψίματος και με ενδιαφέρουσες ιδέες για να κάνουμε μόνοι μας πολλές κατασκευές.
www. artdecorationcrafting. blogspot.gr
Μ
ία ιδιαίτερα ελκυστική ιστοσελίδα που από την πρώτη ματιά σε κερδίζει. Μία ιστοσελίδα με ιδέες διακόσμησης και πολλά diy θέματα.Η αγάπη για την ζωγραφική και τον σχεδιασμό ανέπνευσαν την Χριστίνα Μακρή η οποία είναι και η δημιουργός αυτού του site. Με ένα οπλοστάσιο από πινέλα και ηλεκτρικά εργαλεία είναι εδώ για να μοιραστεί μαζί μας τις δικές της κατασκευές.
www.tospitakimou.gr
Ε
ξυπνες ιδέες για το σπίτι. Ένα ακόμη όμορφο site τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά. Με συμβουλές καθαριότητας, οργάνωσης, εποχικής διακόσμησης αλλά και εορταστικής. Με θέματα για τον κήπο και την κηπουρική. Με πολλά άρθρα για τη ν διακόσμηση με ιδιαίτερη αναφορά στο παιδικό και βρεφικό δωμάτιο. Μία ακόμη πολύ καλή ελληνική πρόταση . Ξεφυλίστε την.
46
www.kiriakou-iliadis.gr www.kiriakou-iliadis.gr ERGO ERGO ERGO 414 414 414 THERMI THERMI THERMI
ΣεΣε προνομιούχο προνομιούχο Σε προνομιούχο ιδιόκτητο ιδιόκτητο ιδιόκτητο οι-οιο κόπεδο κόπεδο κόπεδο στην στηνπεριοχή στην περιοχή περιοχή Λιόγερμα Λιόγερμα Λιόγερμ Θέρμης Θέρμης Θέρμης κατασκευάζονται κατασκευάζονται κατασκευάζονται 5 5ανεανε-5 αν ξάρτητες ξάρτητες ξάρτητες κατοικίες κατοικίες κατοικίες 3 3επιπέδων επιπέδων 3 επιπέδων μεμε ασανσέρ, ασανσέρ, ασανσέρ, roof roofgarden roof garden garden και καιεν-ενκαι ε δοδαπέδια δοδαπέδια δοδαπέδια θέρμανση θέρμανση θέρμανση μεμεαντλία αντλία με αντλ θερμότητας. θερμότητας. θερμότητας. ΗΗ σύγχρονη σύγχρονη Η σύγχρονη αρχιτεκτονική αρχιτεκτονική αρχιτεκτονικ τους τουςτους σχεδίαση, σχεδίαση, σχεδίαση, ηη λειτουργικόλειτουργικόη λειτουργικ τητα τητατων τητα τωνχώρων των χώρων χώρων και καιη ηποιότητα και ποιότητα η ποιότητ των τωνυλικών των υλικών υλικών συνδυάζονται συνδυάζονται συνδυάζονται αρμοαρμο-αρμ νικά νικά και νικά καιπροσφέρουν προσφέρουν και προσφέρουν μια μιαολοολομια ολ κληρωμένη κληρωμένη κληρωμένη οικιστική οικιστική οικιστική πρόταση πρόταση πρότασ για γιακάθε κάθε για ενδιαφερόμενο. κάθε ενδιαφερόμενο. ενδιαφερόμενο.
Αυτονομία Αυτονομία Αυτονομία Λειτουργικότητα Λειτουργικότητα Λειτουργικότητα Άνεση Άνεση Άνεση Ποιότητα Ποιότητα Ποιότητακατασκευής κατασκευής κατασκευής Ενεργειακός Ενεργειακός Ενεργειακός σχεδιασμός σχεδιασμός σχεδιασμός
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ - ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ - ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Τάκη Οικονομίδη 418769 || | τηλ./fax: 476638 κιν.: 69326932 418769 e-mail: info@kiriakou-iliadis.gr Τάκη Τάκη Οικονομίδη Οικονομίδη45, 45, 45,Καλαμαριά Καλαμαριά Καλαμαριά || |τηλ.: τηλ.: τηλ.:2310 2310 2310 418769 418769 τηλ./fax: τηλ./fax: 2310 2310 476638 476638 || κιν.: | 6932 κιν.: 418769 418769 ||e-mail: | e-mail: info@kiriakou-iliadis.gr info@kiriakou-iliadis.g
MEZONETA
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΜΕ ΤΟ ΒΛΕΜΜΑ
ΣΤΟ ΘΕΡΜΑΪΚΟ Μ
εζονέτα, υψηλής αισθητικής, πολυτελούς κατασκευής, του 2009, 3 επιπέδων με σοφίτα, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 300τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την ενιαία σαλο κουζίνα με το τζάκι. Εδώ τα μεγάλα περιμετρικά παράθυρα επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και σε συνδυασμό με το ξύλινο δάπεδο α ποιότητας να δίνουν μια ζεστασιά στο χώρο. Αναβαίνοντας 2 μεγάλα δωμάτια με το μπάνιο υπόσχονται ευχάριστα βράδια. Η σοφίτα με κανονικό ύψος είναι ένα μεγάλο δωμάτιο με μπάνιο και προσφέρει την καλύτερη θέα στην πόλη. Τέλος το ισόγειο με 2ο καθιστικό φιλοξενεί 2 δωμάτια μια αποθήκη και ένα ακόμη μπάνιο. Από
48
εδώ η πρόσβαση στον κήπο 70τμ περίπου, αποκλειστικής χρήσης, επιτυγχάνεται άμεσα. Προνομιακή μεζονέτα, υψηλών προδιαγραφών, εντυπωσιακά ευρύχωρη, μια ανάσα από super market, συγκοινωνία αθλοπαιδιές και σχολεία. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 450.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ NOMOΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2009
ΚΩΔΙΚΟΣ 0815
ΔΩΜΑΤΙΑ 5
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 300
ΜΠΑΝΙΑ 3
ΚΟ Ζ ΕΣ Τ Ο ΝΕΡ Ο | ΘΕΡ Μ ΑΝΣ Η | ΑΝΑΝΕ Ω ΣΙ Μ ΕΣ Πρασακάκη 82, Πυλαία (Περιφ. Οδός), Θεσσαλονίκη, Τηλ.: 2310 319123 w w w. t s o l a k i d i s . c o m . g r – e - m a i l : t s o l a k i d i s . c o m . g r @ g m a i l . c o m
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
μοντερνο
καταφυγιο Μεζονέτα, νεόδμιτη, 2 επιπέδων, στην καρδιά του χωριού σε ήσυχη περιοχή, πολυτελούς κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής , η οποία καλύπτει συνολικά 140 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο φιλοξενούνται το καθιστικό με το τζάκι η κουζίνα η οποία αυτονομείται και το wc επισκεπτών. Ο χώρος του καθιστικού απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού καθώς οι τρεις από τις τέσσερεις πλευρές του είναι γυάλινες. Στο ισόγειο θα συναντήσουμε τα 3 υπνοδωμάτια τα2 μπάνια μια αποθήκη και το laundry room. Από αυτό το επίπεδο η επαφή με τον κήπο 20τμ. είναι άμεση . Στα πλεονεκτήματα της μεζονέτας μπορούμε να συμπεριλάβουμε την πανοραμική θέα στο κόλπο, τη θέρμανση αερίου και φυσικά την χω-
52
ροταξική θέση καθώς βρίσκεται μια ανάσα από το εμπορικό κέντρο, κοντά σε σχολεία και αθλοπαιδιές. Συνοψίζοντας μπορούμε να πούμε ότι βασικό μέλημα του ιδιοκτήτη ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 190.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΧΩΡΙΟ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2006
ΚΩΔΙΚΟΣ 0854
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 140
ΜΠΑΝΙΑ 3
54
55
ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ magazine
Το κολυμβητικό μας κέντρο βρίσκεται στην περιοχή Mediterranean Cosmos ( Πυλαία ) και διαθέτει δυο πισίνες που πληρούν υψηλές προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας. Υποστηρίζουν τμήματα εκμάθησης κολυμβητικών δεξιοτήτων - κολύμβησης σε παιδιά ηλικίας από 6 μηνών έως 15 χρονών. Το Star Pool Center ήταν ένα όνειρο που πραγματοποίησαν δύο άνθρωποι αναγνωρισμένοι στο χώρο της κολύμβησης. Ο Βαγγελακάκης Χρυσάφης και ο Νάτσιος Γιάννης προπονητές με πείρα σε μικρά παιδιά, και αθλητές με Παγκόσμιες Διακρίσεις.
STAR BABY POOL Βρεφική πισίνα, ειδικά σχεδιασμένη για παιδιά από 6 μηνών έως 3,5 ετών σύμφωνα με τα νέα παγκόσμια πρότυπα Baby swim αλλά και με την καθοδήγηση της Μαργαρίτας Κοντζιά- εξειδικευμένη εκπαιδεύτρια η οποία είναι πρώτη που εισήγαγε στη χώρα μας τα προγράμματα baby swim. Η θερμοκρασία νερού είναι σταθερά στους 33 C με ενδοδαπέδια θέρμανση χώρου. Η απολύμανση του νερού γίνεται με Όζον και χρήση Η/Υ για τη ρύθμιση ΡΗ. Στο πρόγραμμα BABY SWIMMING συμμετέχουν οι γονείς με τα βρέφη τους – ηλικίας από 6 μηνών έως 3,5 χρονών- υπό την καθο-
STAR POOL CENTER
δήγηση ειδικευμένου εκπαιδευτή. Υπάρχουν ωράρια όλη τη μέρα και για κάθε μέρα. Οι εγγραφές γίνονται όλο το χρόνο. Στη βρεφική πισίνα δεν γίνεται χρήση άλλων προγραμμάτων.
STAR POOL 25m. Κλειστή θερμαινόμενη πισίνα 25 μέτρων με 5 διαδρομές, σταθερό βάθος 1,40, θερμοκρασία νερού 29-30 C και η απολύμανση του νερού γίνεται αποκλειστικά με Όζον. Με τη μέθοδο αυτή τα άτομα με αναπνευστικά προβλήματα ή αλλεργίες στο χλώριο δεν αντιμετωπίζουν κανένα πρόβλημα.
ματισμούς και προσφέρει ευεξία. ● Aqua Aerobic, είναι ένα πρόγραμμα αερόβιας άσκησης στο νερό με μουσική για όλες τις ηλικίες. ● Εκμάθηση κολύμβησης ενηλίκων, πρόγραμμα για όσους θέλουν να μάθουν να κολυμπούν όλα τα στυλ σωστά και να βελτιώσουν την φυσική τους κατάσταση με την καθοδήγηση προπονητού. ● Υδροθεραπεία-Αποκατάσταση τραυματισμών. Ειδικές ασκήσεις στο νερό με την καθοδήγηση προπονητού και την συνεργασία με των γιατρό σας.
Προγράμματα: ● Το πρόγραμμα Ακαδημιών κολύμβησης προσφέρεται για παιδιά από 3.5 έως 15 ετών. Τα επίπεδα εκμάθησης είναι 5 και το παιδί κατατάσσεται στο ανάλογο επίπεδο, σύμφωνα με την ηλικία αλλά και την κολυμβητική του ικανότητα. Οι προπονητές είναι έμπειροι, Καθηγητές Φυσικής Αγωγής όπου εφαρμόζουν τεχνικές και νέες μεθόδους διδασκαλίας, που πάντα έχουν ως στόχο τη σωστή εκμάθηση κολύμβησης. ● Ελεύθερη κολύμβηση ενηλίκων. Η ιδανικότερη άσκηση για όλες τις ηλικίες. Βελτιώνει τη φυσική κατάσταση, θεραπεύει τους τραυ-
Πληροφορίες - Εγγραφές: Αγ. Γεωργίου 9, Πατριαρχικό - Πυλαία περιοχή Μediteranean Cosmos τηλ. 231 600 7379 e-mail: starpoolcenter@gmail.com
57
ΣΠΙΤΙ+ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΟ Μικρά Παλατάκια.. Για Μεγάλες Καρδιές! Η μεγάλη αγάπη και αφοσίωση δύο νέων σχεδιαστών στους μικρούς τετράποδους φίλους τους, ενέπνευσε τη δημιουργία της Bingo Pet Houses!
Οι άνθρωποι της Bingo Pet Houses διαθέτουν έντονο το πνεύμα του σχεδιασμού και της καλαισθησίας, δημιουργώντας μοναδικά χειροποίητα σπιτάκια για τους μικρούς φίλους τους, κάνοντας τις καρδιές τους να χτυπούν δυνατά! Η αρχιτεκτονική τους εναλλάσσεται από τις κλασικές έως τις πιο μοντέρνες και ξεχωριστές τάσεις του design, προσπαθώντας να ικανοποιήσει ακόμη και τους πιο απαιτητικούς φίλους της! ΠΟΙΟΤΗΤΑ & ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ: Τα σπιτάκια της Bingo Pet Houses κατασκευάζονται από υψηλής ποιότητας παραγώγων υλικών μασίφ ξυλείας, χαρίζοντας τους μεγίστη αντοχή και διάρκεια στο χρόνο. Τα οικολογικά βερνίκια νερού για εξωτερική χρήση που χρησιμοποιούνται, τα καθιστούν ανθεκτικά και αμετάβλητα, στις διαφορές καιρικές συνθήκες και σύγχρονος αποτρέπουν την απορρόφηση οσμών, την εστίαση παρασίτων και μικρόβιων! Ζεστά το χειμώνα και δροσερά το καλοκαίρι, προσφέρουν τις ποιο κατάλληλες συνθήκες διαβίωσης στους μικρούς μας φίλους. Τα σπιτάκια της Bingo Pet Houses σχεδιάζονται και κατασκευάζονται με την μεγίστη προσοχή, παρέχοντας υψηλή ποιότητα και ασφάλεια για τη διατήρηση της καλής υγείας και της ευχάριστης διαμονής των μικρών μας φίλων. Η συναρμολόγησης τους, γίνεται πολύ εύκολα και γρήγορα και σε κάθε συσκευασία υπάρχουν οδηγίες!
58
11ο χλμ. Θεσσαλονίκης-Μουδανιών • Τ. 2310 475 655 • Ε: info@bingopetshop.com www.bingopetshop.com | www.bingopethouses.com | Bingo Pet Shop
Σε εμάς θα βρείτε κυρίως αυτοκίνητα μεγάλου κυβισμού, τα οποία πληρούν τρεις βασικές προϋποθέσεις: γνωρίζουμε την προέλευση τους, τον τρόπο χρήσης τους και τα χιλιόμετρα τους, είναι ατρακάριστα και διαθέτουν αρχείο σέρβις.
Βασιλίσσης Όλγας 265 Τ.Κ. 54655, Θεσσαλονίκη Τηλ.: 2310402914 Κινητό: 6987203000 Fax: 2310402913 chris.tachtsidis@hotmail.com www.tachtsidis.gr f: Tachtsidis CARS
Στην Tachtsidis Cars έχετε την δυνατότητα να ανταλλάξετε το αυτοκίνητο σας ή ακόμα και να το εκθέσετε στην εταιρίας μας για περαιτέρω διευκόλυνση στην πώληση. Ελάτε να μας γνωρίσετε στην έκθεση μας.
ΣΠΙΤΙ+ ΕΝΕΡΓΕΙΑ νομοθεσία με μετην τηνΟδηγία Οδηγία 2002/91/ΕΚτου τουΕυρωπαϊκού Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. νομοθεσία 2002/91/ΕΚ Kοινοβουλίου.
ΠιστοποιητικόΕνεργειακής ΕνεργειακήςΑπόδοσης Απόδοσης(ΠΕΑ) (ΠΕΑ)εισάγεται εισάγεται 3661/2008, ο οποίος εναρμόνισε την ελληνική Το Πιστοποιητικό μεμε τοντον Ν. Ν. 3661/2008, ο οποίος εναρμόνισε την ελληνική
έκδοση του του ΠΕΑ ΠΕΑ απαιτείται απαιτείταιγια γιαόλα όλατατακτίρια κτίριασυνολικής συνολικής επιφάνειας άνω βασικών χρήσεων Η έκδοση επιφάνειας άνω τωντων 50 50 τμ, τμ, τωντων βασικών χρήσεων (κατοικίες, γραφεία, γραφεία, εμπορικές εμπορικέςχρήσεις, χρήσεις,εκπαιδευτήρια, εκπαιδευτήρια,κτίρια κτίρια υγείας κοινωνικής πρόνοιας, (κατοικίες, υγείας καικαι κοινωνικής πρόνοιας, κλπ),κλπ), στις στις εξήςεξής περιπτώσεις: περιπτώσεις: •
Από τις τις09.01.2011 09.01.2011για γιακάθε κάθεπώληση-αγορά πώληση-αγορά ακινήτου, καθώς ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου. Από ακινήτου, καθώς καικαι γιαγια ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου.
•
Από τις τις 09.01.2012 09.01.2012και καιγια γιατην τηνενοικίαση ενοικίασηοποιουδήποτε οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοικίας ή επαγγελματικής Από ακινήτου (χρήση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης). στέγης).
ΠΕΑ ισχύει ισχύει για για δέκα δέκα (10) (10)έτη έτηκαι καιδεν δεναπαιτείται απαιτείταιη ηεπανέκδοση επανέκδοση Το ΠΕΑ τουτου ανεξάρτητα από απότο τοπόσες πόσεςφορές φορέςθαθαενοικιαστεί ενοικιαστείή ήθαθα πωληθεί ακίνητο ανεξάρτητα πωληθεί έναένα ακίνητο στη δεκαετία. δεκαετία.Νέο Νέοπιστοποιητικό πιστοποιητικόαπαιτείται απαιτείταισεσεπερίπτωση περίπτωση που γίνει μέσα στη που γίνει ριζική ανακαίνιση ανακαίνισηστο στοακίνητο. ακίνητο. ριζική ΠΕΑ εκδίδεται εκδίδεται από απόΕνεργειακό ΕνεργειακόΕπιθεωρητή Επιθεωρητήπου πουείναι είναι εγγεγραμμένος Το ΠΕΑ εγγεγραμμένος στο Μητρώο Μητρώο Ενεργειακών Ενεργειακών Επιθεωρητών Επιθεωρητών του τουΥΠΕΚΑ. ΥΠΕΚΑ.ΤοΤοακίνητο ακίνητο κατατάσσεται σε σε μια μια από από της της εννέα εννέακατηγορίες κατηγορίεςαπό απόΑ+Α+έως έωςΗ. Η.Ο Ο κατατάσσεται υπολογισμός της της ενεργειακής ενεργειακής απόδοσης απόδοσης του του κτιρίου κτιρίου καικαι η η υπολογισμός κατηγοριοποίηση του του πραγματοποιούνται πραγματοποιούνταισύμφωνα σύμφωναμεμεσυγκεκριμένη συγκεκριμένη κατηγοριοποίηση μεθοδολογία, που που περιγράφεται περιγράφεταιστον στονΚανονισμό ΚανονισμόΕνεργειακής Ενεργειακής Απόδοσης μεθοδολογία, Απόδοσης
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και στις αντίστοιχες Τεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού
(ΚΕΝΑΚ) και στις αντίστοιχες Τεχνικές μεΟδηγίες του Τεχνικού ΤοΚτιρίων Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται τον Ν. 3661/2008, ο οποίος εναρμόνισε την ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. Απαιτείται για όλα τα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ. ΕπιμελητηρίουΕλλάδας. Ελλάδας. Επιμελητηρίου
ΤΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΕΡΤΖΙΟΥ
νέα κτίρια, κτίρια, για για τα ταοποία οποίασυντάχθηκε συντάχθηκεμελέτη μελέτηενεργειακής ενεργειακής απόδοσης κατά έκδοση οικοδομικής αδείας, Τα νέα απόδοσης κατά τηντην έκδοση της της οικοδομικής αδείας, οφείλουν να να κατατάσσονται κατατάσσονταιτουλάχιστον τουλάχιστονστην στηνενεργειακή ενεργειακήκατηγορία κατηγορία παλαιότερα κτίρια υπάρχει οφείλουν Β. Β. ΓιαΓια τα τα παλαιότερα κτίρια δεν δεν υπάρχει
Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τα θεωρητή που είναι εγγεγραμμένος στο Για τον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή Ενεργειακών Επιθεωρητών κτίρια συνολικής επιφάνειας άνωσε των 50 Μητρώο απαίτηση νακατατάσσονται κατατάσσονται σεκάποια κάποια ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία.του το ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες πληροαπαίτηση να ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία. τμ, των βασικών χρήσεων (κατοικίες, ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητο κατατάσσεται σε μια φορίες και ποιοτικά χαρακτηριστικά που τονεμπορικές υποψήφιο αγοραστή ενοικιαστή ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες πληροφορίες ποιοτικά αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ από της εννέα κατηγορίες από Α+ έως χρήσιμες γραφεία, χρήσεις, εκπαιδευτήΓια τον υποψήφιο αγοραστή ήή ενοικιαστή τοτοΠΕΑ αναγράφει πολύ πληροφορίες και και ποιοτικά ρια, κτίρια υγείας και κοινωνικής πρόνοι- Η. Ο υπολογισμός της ενεργειακής από- των ακινήτων. χαρακτηριστικά πουαποτελούν αποτελούνστοιχεία στοιχεία σύγκρισης μεταξύ των ακινήτων. Εκτός από την ενεργειακή κατηγορία πολύ χαρακτηριστικά που σύγκρισης μεταξύ ακινήτων. δοσης του κτιρίου και των η κατηγοριοποίηση ας, κλπ), στις εξής περιπτώσεις: • Από τις 09.01.2011 για κάθε πώληση- του πραγματοποιούνται σύμφωνα με συ- σημαντική είναι και η εκτίμηση της ετήσιΕκτόςακινήτου, από την τηνκαθώς ενεργειακή κατηγορίαπολύ πολύ σημαντική είναι ηπεριγράφεεκτίμηση ενεργειακής κατανάλωσης Εκτός από ενεργειακή σημαντική είναι καικαι η εκτίμηση τηςτης ετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης σε σε αςετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης σε [kWh/ αγορά και γιακατηγορία ενοικίαση γκεκριμένη μεθοδολογία, που ολόκληρου22 κτιρίου. ται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδο- m2], από την οποία μπορεί να εκτιμήσει από την την οποία μπορεί εκτιμήσει κανείςκαι καιτο τοετήσιο ετήσιο κόστος λειτουργίας. Επίσης ΠΕΑ [kWh/m ],], από εκτιμήσει κόστος λειτουργίας. Επίσης στο στο ΠΕΑ ο ο • [kWh/m Από τις 09.01.2012 καιοποία για τηνμπορεί ενοικία-νανα σης Κτιρίων κανείς (ΚΕΝΑΚ) και στις αντίστοιχες κανείς και το ετήσιο κόστος λειτουργίση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοι- Τεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού Επιμελη- ας. Επίσης στο ΠΕΑ ο Ενεργειακός ΕπιθεΕνεργειακός Επιθεωρητής Επιθεωρητήςαναγράφει αναγράφειτηρίου προτάσεις μείωση ενεργειακής κατανάλωσης ακινήτου, Ενεργειακός προτάσεις γιαγιατητημείωση τηςτης ενεργειακής κατανάλωσης του του ακινήτου, με με ωρητής αναγράφει προτάσεις για τη μείΕλλάδας. κίας ή επαγγελματικής στέγης). Τοεκτίμηση ΠΕΑ ισχύει δέκα (10) δεν απόσβεσης Τα νέα κτίρια, για τα οποία συντάχθηκε εκτίμηση τουγια κόστους καιέτη τουκαι χρόνου απόσβεσης των παρεμβάσεων αυτών.ωση της ενεργειακής κατανάλωσης του του κόστους και του χρόνου των παρεμβάσεων αυτών. απαιτείται η επανέκδοση του ανεξάρτη- μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά την ακινήτου, με εκτίμηση του κόστους και τα από το πόσες φορές θα ενοικιαστεί ή έκδοση της οικοδομικής αδείας, οφείλουν του χρόνου απόσβεσης των παρεμβάσεθα πωληθεί ένα ακίνητο μέσα στη δεκα- να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ων αυτών. κατηγορία Β. Για τα παλαιότεετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σε πε- ενεργειακή ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός ρίπτωση που γίνει ριζική ανακαίνιση στο ρα κτίρια δεν υπάρχει απαίτηση να κατα- ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηακίνητο. τάσσονται σε κάποια ελάχιστη ενεργεια- χανικός Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επι- κή κατηγορία.
ο χλμ Θεσσαλονίκης-Θέρμης, Θεσσαλονίκης-Θέρμης,BALKAN BALKANCENTER, CENTER, 57001 ΘΕΡΜΗ 2310 458375 info@emdc.gr 10οχλμ 57001 ΘΕΡΜΗ ΤηλΤηλ 2310 458375 info@emdc.gr
62
διαμερισμα
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ηλιολουστο
ευχαριστο Δ
ιαμέρισμα, ρετιρέ, 2ου ορόφου στην καρδιά του χωριού σε ήσυχη τοποθεσία, μια ανάσα από σχολεία, εμπορικό κέντρο, συγκοινωνία, του 2003, άρτιας κατασκευής, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα και 2 ντουλάπες το οποίο καλύπτει συνολικά 140 τ.μ.. Το καθιστικό με το τζάκι, τα δρύινα δάπεδα άριστης ποιότητας με τις περιμετρικές μπαλκονόπορτες κερδίζουν τις εντυπώσεις και αποτελούν το σημείο δράσης για όλη την οικογένεια. Τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρονται για χαλάρωση, ενώ οι εσωτερικοί χώροι είναι εντυπωσιακά λειτουργικοί και άνετοι. Προνομιακό διαμέρισμα, όπου δεν απαιτείτε μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. Διαθέτει
64
τέντες, σίτες, θέρμανση πετρελαίου με μετρητή ενώ δεν έχει κοινόχρηστα. Η απουσία αξιόλογης θέας, οδήγησε στη δημιουργία σημείων αναφοράς μέσα στο ίδιο το σπίτι. Ιδανική λύση για μία οικογένεια με 2 παιδιά. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 750 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΧΩΡΙΟ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2003
ΚΩΔΙΚΟΣ 0867
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 140
ΜΠΑΝΙΑ 2
Π. Παπαδοπούλου 17 552 36, Πανόραμα Τηλ. 2310 342 059
Ώρες Delivery από 12:30 - 22:00 Δευτέρα κλειστά
65
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΑ
ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ Μ
εζονέτα 3 επιπέδων, ανεξάρτητη, με πλήρως αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε ένα μικρό χώρο υποδοχής και στην συνέχεια την σαλοτραπεζαρία με το τζάκι. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και η κουζίνα, η οποία είναι χωριστή και μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας στο 2ο όροφο υπάρχουν 3 άνετα δωμάτια με 2 ντουλάπες ένα μπάνιο και ένας ακόμη χώρος ο οποίος μπορεί να μετατραπεί σε γραφείο, υπνοδωμάτιο, αποθήκη. Από αυτό το επίπεδο η θέα είναι πανοραμική ενώ τα άνετα μπαλκόνια μας επιτρέπουν να την απολαύσουμε όλες τις ώρες της ημέρας αλλά και της νύχτας. Το ισόγειο τέλος με δική του είσοδο διαθέτει σαλοκουζίνα με τζάκι 1 δωμάτιο και μπάνιο. Ο κήπος 70 τετραγω-
66
νικών αποκλειστικής χρήσης είναι όμορφα διαμορφωμένος. Η μεζονέτα βρίσκεται μία ανάσα από σχολεία, αθλοπαιδιές, mini market, ενώ έχει άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό. Πραγματική ευκαιρία για ένα σπίτι που παρέχει ακόμη αυτόνομη θέρμανση αερίου και 1 θέση στάθμευσης. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 650 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2006
ΚΩΔΙΚΟΣ 1145
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 220
ΜΠΑΝΙΑ 2
μεζονετα
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
εξαιρετικη
ποιοτητα Μ
εζονέτα, ανεξάρτητη, γωνιακή, 3 ετών, η οποία καλύπτει συνολικά 200τμ. Με την είσοδο του επισκέπτη στο εσωτερικό της οικίας γίνεται αισθητή μία ηρεμία που οφείλεται στη συμμετρία, στη λειτουργικότητα των χώρων και στην επιλογή και το συνδιασμό των ποιοτικών υλικών. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό την τραπεζαρία το τζάκι, wc επισκεπτών και την κουζίνα, η οποία είναι χωριστή και διαθέτει πολλά ντουλάπια και μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Ο χώρος του καθιστικού απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού αφού οι μεγάλες μπαλκονόπορτες αφήνουν το φως να διαχέεται στο εσωτερικό. Το ισόγειο με χωριστή είσοδο αυτονομείται πλήρως καθώς αποτελείτε από κουζίνα καθιστικό με τζάκι, μπάνιο αποθήκη και 1 υπνοδωμάτιο. Τέλος η ζώνη νυκτός με 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο ευχάριστη και
68
άνετη υπόσχετε όμορφα βράδια. Το πίσω μπαλκόνι είναι μεγαλύτερο καλύπτει περίπου 25 τ.μ. και είναι ιδανικό για χαλάρωση. Προνομιακή μεζονέτα με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, συγκοινωνία, με ανελκυστήρα, αποθηκευτικούς χώρους, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, κήπο 100τμ.. Ιδανική λύση για οικογένεια η οποία θέλει να φιλοξενήσει στο ισόγειο κάποιο ενήλικα ή και κάποιον μεγαλύτερο. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 850 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2007
ΚΩΔΙΚΟΣ 0422
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 200
ΜΠΑΝΙΑ 3
ΣΠΙΤΙ+ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Μειώστε τη χρήση του κλιματιστικού αλλά και το λογαριασμό της ΔΕΗ Το καλοκαίρι τα κλιματιστικά συμβάλουν αρκετά στην αύξηση του λογαριασμού της ΔΕΗ. Υπάρχουν Όμως τρόποι που θα μας βοηθήσουν να περιορίσουμε αρκετά την λειτουργία τους. ΤΟΥ ΓEΩΡΓIΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ
Ανεμιστήρες Μέχρι η θερμοκρασία να ξεπεράσει ένα συγκεκριμένο ύψος, η ζέστη είναι εύκολα υποφερτή και το κλιματιστικό είναι απλά μία ψυχολογική άμυνα. Η χρήση απλών ανεμιστήρων είναι πολύ πιο οικονομική και υγιεινή και μπορεί να καλύψει τις ανάγκες σας μέχρις ότου η θερμοκρασία πραγματικά ανέβει ψηλά. Αν υπάρχει η οικονομική δυνατότητα, η χρήση ανεμιστήρων οροφής είναι ιδανική λύση ενώ οι ίδιες συσκευές χρησιμοποιούνται και το χειμώνα (με αντίστροφη περιστροφή) και βοηθούν και στη θέρμανση. Σκίαση Οι ακτίνες του ήλιου που περνάνε απευθείας μέσα στο χώρο μας ανεβάζουν σημαντικά τη θερμοκρασία. Τέντες στα μπαλκόνια, ομπρέλες ή ακόμα και ψηλά φυτά, μπορούν να μειώσουν την θερμοκρασία που εισβάλλει στο χώρο μας μέχρι και αρκετούς βαθμούς. Χρησιμοποιείστε τις κουρτίνες των παραθύρων ή τα παντζούρια που αφήνουν τον αέρα αλλά όχι τον ήλιο περάσει στο σπίτι.
70
Ταράτσα Στα ρετιρέ, η ταράτσα –αν δεν είναι θερμομονωμένη- είναι η μεγαλύτερη παγίδα ζέστης και ο ήλιος που την λούζει σχεδόν ακτινοβολεί μέσα στο σπίτι… Με την προϋπόθεση ότι έχετε χρήση ταράτσας ή πάρετε άδεια από τους υπόλοιπους ενοίκους, η ιδανική λύση είναι η δημιουργία ενός πράσινου κήπου πάνω στην πλάκα της ταράτσας. Αυτό μπορεί να γίνει είτε με μεγάλο κόστος (υγρομόνωση ταράτσας και άπλωμα χώματος και φυτών) είτε πιο οικονομικά, με πολλές γλάστρες ή παρτέρια που με το φύλλωμά τους θα εμποδίσουν τον ήλιο να έρχεται σε επαφή με το μπετό τη πλάκας και θα σας προσφέρουν παράλληλα μία όαση πρασίνου. Μπαλκόνια Αν το σπίτι σας λόγω προσανατολισμού λούζεται όλη την ημέρα από τον ήλιο, η αντανάκλαση του φωτός από το μπαλκόνι στο εσωτερικό του σπιτιού μεταφέρει και θερμότητα. Τοποθετώντας έναν συνθετικό χλοοτάπητα στο μπαλκόνι θα καταφέρετε να μειώσετε σημαντικά αυτή την αντανάκλαση
στο εσωτερικό και φυσικά και τη θερμοκρασία. Τζάμια Από τα μεγάλα τζάμια των παραθύρων εισέρχεται σημαντικό ποσοστό ακτινοβολίας που συμβάλλει στην αύξηση της θερμοκρασίας στο σπίτι. Στο εμπόριο υπάρχουν φιλμ (όπως αυτά που βάζουμε στα αυτοκίνητα) που επιτρέπουν στο φώς να μπαίνει στο σπίτι αλλά συγκρατούν σημαντικό ποσοστό της θερμότητας! Φυτά Επενδύστε σε ψηλά και πλούσια σε φύλλωμα φυτά για το μπαλκόνι σας. Εκτός από την υπέροχη θέα που προσφέρουν, μπορούν να μειώσουν σημαντικά και την ακτινοβολία που μπαίνει στο σπίτι ή «χτυπάει» τους εξωτερικούς τοίχους. Παράλληλα ποτίζοντάς τα αλλά και βρέχοντας το φύλλωμά τους, η δροσερή αύρα είναι εγγυημένη.
2310 569.511 & 569.516, FAX. 2310 569.638 ΒΙ.ΠΕ. ΣΙΝΔΟΣ (O.T. 14A), 570 22 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Αγγελική Δημ. Aλτιντζή εκτυπώσεις - ειδικές κατασκευές εκτυπώσεις - ειδικές κατασκευές
Αγγελική Δημ. Aλτιντζή
ΒΙ.ΠΕ. ΣΙΝΔΟΣ (O.T. 14A), 570 22 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2310 569.511 & 569.516, FAX. 2310 569.638 altintzi@gmail.com - atelie@print-altin.gr
επιπλωμενο
σαλβαράς + συνεργάτες διαχείριση ακινήτων
6936 913940 • 2314 008789
magazine
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
Η τεχνη τ ο υ ευ ζην
Διαμέρισμα, πλήρως επιπλωμένο, minimal αισθητικής, εντυπωσιακό, μισθώνεται για πρώτη φορά. Βρίσκεται στη καρδιά του Πανοράματος, καλύπτει 65 τετραγωνικά και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, τζάκι, αποθήκη και έναν μικρό κήπο αποκλειστικής χρήσης. Ακόμη στις παροχές αξίζει να σημειωθεί ο συναγερμός και το ότι στην τελική τιμή συμπεριλαμβάνονται όλοι οι λογαριασμοί Νερού, θέρμανσης και ρεύματος.Μισθώνεται για μικρά διαστήματα από μία εβδομάδα έως και μήνα Η τιμή θα διαμορφωθεί ανάλογα την διάρκεια της μίσθωσης από 55€ έως 65€.
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 70 € PER DAY
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ XΩΡΙΟ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1996
ΚΩΔΙΚΟΣ 1140
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 220
72
15ΧΡΟΝΙΑ ΣΤΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
15 ΧΡΟΝΙΑ ΣΤΟ
REAL ESTATΕ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΟΜΑΣΤΕ
ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ
ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΧΙ ΟΜΩΣ ΤΟ
ΠΑΘΟΣ ΜΑΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΗΛΩΣΗ
Σ Τ Ο ΣΤΟΧΟ ΠΟΥ ΘΕΤΕΙ
Ο ΠΕΛΑΤΗΣ
ΑΥΤΑ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΕΜΑΣ
ΑΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες | Βενιζέλου 7, Πανόραμα διαχείριση ακινήτων | 6936 913940 - 2314 008789 www.salvaras.eu - akinita@salvaras.eu
ΣΠΙΤΙ+ΠΩΛΗΣΗ
Επιθυμείτε να πουλήσετε το σπίτι σας; Αυτές οι 4 συμβουλές θα βοηθήσουν στην καλύτερη προβολή του σπιτιού σας με στόχο και να το πουλήσετε γρηγορότερα αλλά και στην καλύτερη δυνατή τιμή.ΤΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ ΓΙΩΡΓΟΥ
Αποφασίσατε να πουλήσετε το σπίτι σας ενώ εσείς κατοικείτε σε αυτό και ήρθε η στιγμή που οι υποψήφιοι αγοραστές θα το επισκέπτονται. Τι πρέπει όμως να κάνετε ή να μην κάνετε πριν και κατά την διάρκεια παρουσίασης του ακινήτου.
01
Διατηρείτε την είσοδο του σπιτιού καθαρή, είτε έχετε έναν μικρό διάδρομο, είτε έναν μεγάλο κήπο. Φροντίστε τα πράγματα να φαίνονται ή έστω να δείχνουν τακτοποιημένα. Η πρώτη εντύπωση παίζει μεγάλη σημασία. Τακτοποιείστε οτιδήποτε υπάρχει στην είσοδο, τις γλάστρες, το χαλάκι εισόδου, τα μικροαντικείμενα και καθαρίστε το χώρο. Φροντίστε ο κήπος να είναι εξίσου περιποιημέ-
74
νος και θυμηθείτε ότι είναι πολλές οι φορές που κάποιοι πελάτες δεν επισκέφτηκαν κάποιο ακίνητο εξαιτίας της εξωτερικής κακής εμφάνισης. Αφήστε χώρο στον υποψήφιο. Αφήστε τον υποψήφιο αγοραστή να περπατήσει στο χώρο ανενόχλητος, χωρίς να νοιώσει την παρουσία σας. Προσκαλέστε τον να καθίσει στο σαλόνι, να επεξεργαστεί την κατανομή των επίπλων στο χώρο. Με αυτό τον τρόπο νοιώθει πως δεν έχουμε τίποτα να κρύψουμε και αισθάνεται πολύ καλύτερα, γεγονός που επηρεάζει θετικά την κρίση του.
02 03
Τακτοποιήστε το σπίτι. Όσο σημαντικό είναι το εξωτερικό μιας
οικίας άλλο τόσο και ακόμα σπουδαιότερο είναι το εσωτερικό. Γι αυτό καθαρίστε, τακτοποιείστε, και ανοίξτε τις κουρτίνες να μπει φως.
04
Αερίστε το σπίτι. Ανοίξτε τα παράθυρα μισή ώρα πριν το ραντεβού, επιτρέποντας στο φρέσκο αέρα να μπει στο σπίτι απομακρύνοντας ταυτόχρονα τις οσμές που πιθανών υπάρχουν από κάπνισμα ή κάποιο κατοικίδιο. Μην ξεχνάτε ότι όσοι δεν καπνίζουν έχουν μεγαλύτερη ευαισθησία στην μυρωδιά του καπνού. Βάλτε ένα αρωματικό χώρου στο καθιστικό με διακριτικό άρωμα και κερδίστε τις εντυπώσεις ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ
"Σε εκείνους που μας αγάπησαν πολύ... αφιερώνουμε κάτι παραπάνω από έναν όμορφο χώρο..."