Site Mudakkers helemaal heringericht

MUDHOVEN

DIENSTEN, WONEN EN EEN PUBLIEKE ONDERGRONDSE PARKING OP ÉÉN CENTRALE PLEK

De gemeenteraad gaf officieel groen licht voor de samenwerking met projectontwikkelaar Kolmont voor het project Mudhoven. Beide partners willen aan de Mudakkers via een publiek-private samenwerking een kernversterkend project realiseren, waarbij de focus ligt op de combinatie van wonen en diensten in een groene omgeving. Het project bundelt een ruim zorgaanbod, een kinderopvang, 60 woningen en een publieke ondergrondse parking, middenin het centrum.

Met de aankoop van de WICO-site werd het startschot gegeven voor de kwalitatieve herinrichting van een verouderde en verharde scholencampus, naar een mooi, groen, publiek, autovrij binnengebied, middenin het stadscentrum. De stad kocht, aansluitend op de projectsite, een leegstaand pand in de Kerkstraat om een groene doorsteek te realiseren. Op die manier wordt het project Mudhoven verbonden met de Kloosterstraat, de Mudakkers én de Kerkstraat via een netwerk van zachte, groene verbindeningen voor fietsers en voetgangers. De verschillende doorsteken komen zeker ook de ontsluiting van de publieke ondergrondse parking ten goede. Die parking is dan weer een stap om te evolueren naar een autoluw stadscentrum.

Volledig autovrij, groen binnengebied

Door de parkeerplaatsen ondergronds te brengen, wordt dit een volledig autovrij, groen binnengebied. Dat bevordert de veiligheid en geeft de kinderen de kans om zonder zorgen in de 3.800 vierkante meter grote parktuin, inclusief speeltuin, te kunnen spelen.

Om met de ontwikkeling van de nieuwe site maximaal in te zetten op kindvriendelijkheid en maximale integratie binnen het bestaande stadsweefsel, werd ook verder overleg gepleegd met de directie van de kleuter- en lagere school De Speling. Er werd onderzocht op welke manier het openschool idee geïntegreerd kan worden en zo de parktuin en de speelpleinen van de school elkaar kunnen versterken, en eventueel ook de sporthal buiten de schooluren ten dienste gesteld kan worden voor de Lommelaar.

Mudhoven, waar wonen en diensten hand in hand gaan

Voor de uitwerking van dit project werkt projectontwikkelaar Kolmont samen met zorgverstrekker Medusa Care, Abscis architecten, Plus Office architecten, Land Landschapsarchitecten, Arcade NV en aannemer DCA NV. Naast de ondergrondse publieke parking zijn er in de plannen ook 60 woningen - van appartementen met één slaapkamer tot een aantal stadswoningen met een eigen tuin - opgenomen. Daarnaast zijn er ook een heel aantal diensten voorzien.

“Het project voorziet de bundeling van acht huisartsen, evenveel specialisten, een groep tandartsen, een dierenarts, een verpleegkundige en paramedische diensten. De inwoners van Lommel kunnen er ook terecht in een apotheek met uitgebreide voorzieningen voor orthopedische hulpmiddelen, thuiszorgmaterialen, optiek en gehoor.

Voorts vinden ze er een bewegingscentrum, een eetgelegenheid die focust op gezonde voeding en ook afhaalmaaltijden aanbiedt en andere gezondheids- en welzijnsgerelateerde diensten, zoals verzekeringen, een strijkdienst, specifieke zorgretail en gezonde voeding. Ten slotte is er ruimte voor verschillende types van zorgwonen en wordt aandacht besteed aan sociale tewerkstelling. Allemaal onder één dak, pal in het centrum van de stad,” zegt Michel Verhoeven, projectontwikkelaar Kolmont.

Kolmont dient de komende maanden de aanvraag voor een verkavelingsvergunning en een gefaseerde omgevingsvergunning in, zodat de werken op het terrein eind dit jaar of uiterlijk begin 2022 kunnen starten. Als alles volgens plan verloopt, zullen het bouwblok aan de zijde Mudakkers en de publieke parking klaar zijn in de eerste helft van 2024.