WOHNIMMOBILIEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA MEHR. IMMOBILIENMARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT 2012/2013.
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ELLWANGER & GEIGER IMMOBILIENKOMPETENZ – JETZT AUCH IN BASEL. Seit 70 Jahren überzeugt die Expertise von ELLWANGER & GEIGER Private Immobilien, wenn es um hochwertige Häuser, Wohnungen und Grundstücke geht. Denn neben fundierten Marktkenntnissen legen wir besonderen Wert auf kompetente und individuelle Beratung. Sowohl Eigentümer als auch Immobiliensuchende begleiten wir vom ersten Gespräch bis zum Notar. Und das ganz privat und sehr persönlich. EIN AT TR AKTIVES KONZEPT – MIT NEUEM STANDORT. Bisher haben wir diesen umfangreichen Service vor allem in Süddeutschland angeboten. Jetzt realisieren wir dieses erfolgreiche Konzept mit erfahrenen Beratern auch in der Schweiz! In Basel heissen unsere Spezialisten Sie im neuen ELLWANGER & GEIGER Immobilien-Shop herzlich willkommen – ob Sie ein Eigenheim, ein Renditeobjekt oder eine Mietwohnung suchen – schauen Sie einfach bei uns vorbei! Lesen Sie in aller Ruhe unsere Exposés oder lassen Sie sich in angenehmer Atmosphäre von unseren Experten beraten.
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UNSER IMMOBILIENTEAM BERÄT SIE GERNE.
Wir nehmen uns gerne Zeit, gemeinsam mit Ihnen zu überlegen, wie wir Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können. MIT UNS IMMER DAS GEWISSE EXTR A MEHR! Unsere Wurzeln liegen in der klassischen Privatbank. Seriosität und Diskretion sind für uns deshalb selbstverständlich. Sie können sicher sein, dass wir unsere Kunden erstklassig beraten und uns überdurchschnittlich für Ihre Belange einsetzen. Das merken Sie bereits beim ersten gemeinsamen Termin, wenn es um Bewertungsfragen geht oder wenn Sie feststellen, wie gut unser Netzwerk im Immobilienbereich funktioniert. Doch Sie werden unsere Leistungen auch zu schätzen wissen, wenn Sie eine unabhängige Finanzierungslösung suchen. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Sie!
Simone Metzger
Benedikt Miltner
Büro Basel Grenzacherstrasse 62, 4058 Basel Telefon +41(0)61 831 00 00 Telefax +41(0)61 831 00 02
ELLWANGER & GEIGER BASEL
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WOHNIMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT. Mit fundierter Marktkenntnis, viel Kompetenz und grossem Engagement kümmern sich unsere Experten um Ihre Wünsche. Hier finden Sie unsere Leistungen im Überblick:
K AUF Der Kauf einer Immobilie ist keine alltägliche Entscheidung. Wir finden genau das, wonach Sie suchen oder haben Ihr Traumobjekt bereits in unserer umfangreichen Datenbank. Vom repräsentativen Anwesen in bester Lage bis hin zur modernen Wohnung direkt in der City. Sprechen Sie uns an. VERK AUF Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassige Kontakte zu Interessenten sowie umfassende Beratungsleistungen. Durch unsere ausgezeichneten Marktkenntnisse und unsere Erfahrung können wir den Wert Ihrer Liegenschaft fundiert beurteilen. Damit schaffen wir eine wichtige Basis, um in den Verkaufsverhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen. Zudem entwickeln wir mit Ihnen eine wirkungsvolle Vermarktungsstrategie, gestalten ein ansprechendes Exposé und übernehmen sämtliche Besichtigungstermine. Wir unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung und begleiten Sie bis zum notariellen Vertragsabschluss.
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FINANZIERUNG Eine Immobilie zu erwerben gehört zu den grossen privaten Investitionen. Da sollte neben der richtigen Wahl für das Haus oder die Wohnung vor allem die Finanzierung passen. Und zwar nicht zu Ihrer Bank, sondern zu Ihnen. Über die Möglichkeiten und Konditionen beraten Sie unsere Experten gerne.
VERMIETUNG Sie besitzen Immobilien zur Vermietung und suchen nach einem geeigneten Mieter? Die passende Wohnung oder das Haus im Grünen wurde noch nicht gefunden? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Wir haben zahlreiche attraktive Objekte und viele Kontakte zur Hand.
UNSERE LEISTUNGEN
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BASEL-STADT & BASEL-LANDSCHAFT
MARKTBERICHT 6
EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN. Das Gebiet im Dreiländereck zwischen Frankreich, Deutschland und der Nordwestschweiz gilt als das Herz von Europa. Hier finden sich sowohl beliebte Naherholungsgebiete für Naturfreunde, mit blühenden Kirschbäumen und tollen Wanderwegen über Berg und Tal als auch die grosse kulturelle Vielfalt einer Grossstadt. Die gute Infrastruktur sorgt darüber hinaus für kurze Wege in die angrenzenden Länder und die zentrale Schweiz. Kein Wunder also, dass es viele Menschen in diese Region zieht. LEBEN IN BASEL-STADT. Die Universitätsstadt Basel ist die drittgrösste Stadt der Schweiz und ein beliebtes Ziel für internationales Publikum. Gründe hierfür sind zum einen die florierende Wirtschaft – insbesondere durch die Chemie- und Pharmaindustrie geprägt – und das milde sonnige Klima. Zum anderen trägt auch die kulturelle Vielfalt, die von Museen über Theater- und Konzertbühnen bis hin zu einer malerischen Altstadt reicht, zur hohen Basler Lebensqualität bei. Diese und weitere Faktoren führen aktuell zu einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien.
WACHSTUM IN BASELL AND. Wer ein umfangreiches Angebot an exklusiven und luxuriösen Immobilien sucht, wird im oberen Baselbiet fündig. Die Region ist durch ihre gute Anbindung an die schweizerischen Wirtschaftszentren mit ihren zahlreichen internationalen Grosskonzernen besonders attraktiv für Arbeitnehmer aus aller Welt. Insbesondere die steuergünstigen Gemeinden Bottmingen, Arlesheim und Binningen ziehen viele Immobiliensuchende an. Die stetig wachsende Nachfrage führt zu einer aktiven Bautätigkeit und vielen Neubauten. Ein Nachfragerückgang ist nicht zu erwarten, was insbesondere Investoren freut.
Bild: Stadtmessungsamt Stuttgart
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VIELFALT IM A ARGAU. Der Kanton Aargau ist bekannt für seine innovative Bildungs- und Forschungslandschaft und deren kontinuierlichen Weiterentwicklung. Als „Kulturkanton“ verfügt er weiterhin über kulturelle Schätze aus der Römerzeit und aus der Blüte des Mittelalters. Baden im Hallwilersee oder ausgedehnte Wanderungen und Velotouren, hier mangelt es nicht an spannenden Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Lage des Kantons, sind wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren wie Bern, Zürich und Basel innerhalb kurzer Zeit sehr gut erreichbar.
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LEBENSQUALITÄT IN SOLOTHURN. Der Kanton Solothurn steht aufgrund der eindrücklichen Vielfältigkeit seiner Naturlandschaft und seiner zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Agglomerationen für hohe Lebens- und Wohnqualität. Das Zentrum bilden im Kanton gleich drei Namen: Solothurn, Olten und Grenchen. Drei Städte mit unterschiedlichem Charakter und individuellem Charme, die Wirtschaftskraft, Freizeit und Kultur gleichermassen verkörpern. Die Lage im Herzen der Schweiz macht den Kanton zu einem beliebten Ort für Tagungen, Seminare und Kongresse.
Basel-Stadt
2.000 – 3.500 CHF/m2
Basel-Landschaft
500 – 1.800 CHF/m2
Aargau
250 – 1.000 CHF/m2
Solothurn
200 – 1.200 CHF/m2
PREISSPIEGEL Durchschnittspreise
Basel-Stadt
Einfamilienhäuser Kaufpreis in CHF
ProEigentumswohPrognose nungen Kaufpreis gnose 2 in CHF pro m
1 – 9 Millionen
7.000 – 13.000
Baselland
600.000 – 5 Millionen
3.000 – 12.000
Aargau
600.000 – 4 Millionen
2.500 – 9.000
Solothurn
500.000 – 3 Millionen
3.000 – 8.000
Quelle: E&G Research, Durchschnittspreise nach Lagen
Bei den angegebenen Werten handelt es sich um Richtwerte und Trends, die je nach Bebauungsmöglichkeit abweichen können. Gerne führen wir eine individuelle Einschätzung für Sie durch. MARKTBERICHT BASEL-STADT UND BASEL-LANDSCHAFT
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Properties Beyond Compare TM
www.peachestates.com
Peninsula Beach House. Exklusiv wohnen direkt am See in W채denswil. Panorama-, See- und Bergsicht, Seeanstoss, Pool, Wellness-Spa und Fitness inklusive. www.beach-house.ch
ELLWANGER & GEIGER Private Immobilien B端ro Basel Grenzacherstrasse 62, 4058 Basel Telefon +41(0)61 831 00 00 Telefax +41(0)61 831 00 02 E-Mail: basel@ellwanger-geiger.ch URL:
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