LA TUA VILLA NEL CENTRO DI SESTOLA A CLASSE ENERGETICA IPE ≥ 39,90 Kwh/mq/anno
SESTOLA
PROSPETTO NORD-OVEST
NEL CENTRO DEL PAESE, SPLENDIDE VILLE ABBINATE PROSPETTO SUD-EST
DI NUOVA COSTRUZIONE,
PROSPETTO NORD-EST
ANTISISMICHE, CLASSE ENERGETICA A SEZIONE 1
SEZIONE 2
PLANIMETRIA GENERALE art Almayer.it • rendering Gaja Solutions • 8 / 2015
Studio Cimone di Stefano Zanarini d.i. | P.Iva 02969700364 | iscrizione R.E.A. MO/346772
via Cimone 1/1 SESTOLA (MO) | cell 328-9507360 | mail studiocimone@gmail.com
PIANTERRENO
U
na residenza indipendente ed esclusiva nella cornice di Sestola, dominata dalla sua maestosa Rocca e dal panorama dell’alto Appennino modenese. Le ville sono disposte su quattro livelli compreso il soppalco, e sono dotate dei più moderni sistemi tecnologici: riscaldamento a pavimento, centrale termica a pompa di calore, caldaia tampone a gas metano e ricircolo automatico dell’aria interna. Pannelli fotovoltaici, solare termico, coibentazione di prima classe sia per i muri sia per la copertura, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Finiture esterne in sasso e legno, parapetti dei balconi in acciaio inox. Finiture interne di pregio e design esclusivo con grande attenzione ai particolari.
INTERNI IN STILE CLASSICO
PIANO SEMINTERRATO Accessibile sia dall’atrio comune alle due ville sia dalla scala interna. Ampio garage con portone di ingresso sezionale automatizzato, centrale termica, ampia cantina/dispensa e bagno con doccia. PIANTERRENO Su livelli volutamente sfalsati, cucina abitabile e soggiorno con predisposizione per camino (eventualmente integrabile a richiesta), ampio lastrico solare di 58 mq direttamente sul giardino privato. PRIMO PIANO Disimpegno, bagno e due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone con splendida vista sui monti e sulla Rocca di Sestola. SECONDO PIANO Attraverso la scala a giorno si accede all’ampio soppalco a sbalzo, dotato di finestra, da destinare a terza camera, studio o salottino di lettura.
PRIMO PIANO
SECONDO PIANO
INTERNI IN STILE MODERNO