trudonieuws 02/12 Trudonieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
TrudoNieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
Trudo Telefoon (040) 235 98 88 Postbus 360, 5600 AJ Eindhoven Internet-adres: www.trudo.nl E-mail: trudo@trudo.nl
Verhuur/beheer: Trudowinkel Mecklenburgstraat 1, 5615 PZ Eindhoven ma 12.00 - 17.00 uur di t/m vr 9.00 - 17.00 uur Telefoon (040) 23 59 830
Verkoop: Trudo/VB&T Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven ma t/m vr: 8.30 - 17.00 uur telefoon (040) 269 69 89
Klantenservice: Uw contactpersoon i.v.m. woningtoewijzing, huurcontracten, huurprijzen, huursubsidie, huurincasso, enzovoort telefoon (040) 235 98 30
Onderhoudsklachten: Klachtencentrale telefoon (040) 235 98 00 Storingen c.v.: Uw installateur (zie sticker op uw ketel)
Glasbreuk: Glas Centrale W. Swinkels telefoon (040) 244 06 47 Verstopping: riolering/ regenafvoer: Taurus Riooltechniek telefoon (040) 248 35 75
Rekeningnummers: Rabobank 15.10.39.771 Betalingen: Tijdens kantooruren uitsluitend met pinpas.
Al tien jaar een oogje in het zeil Nee, ze hoeven niet met een foto in de krant. En nee, hun namen hoeven er ook niet in. “Kom op zeg, zoveel stelt het niet voor.” Klopt misschien, maar het hoeven niet altijd grote, opvallende acties zijn die een buurt leuker, mooier of veiliger maken. Al een jaar of tien houden deze twee dames een oogje in het zeil als ze ‘s avonds hun rondje door de Kruidenbuurt maken. Kleine moeite, groot gebaar! Het bevorderen van de leefbaarheid in de wijk begint bij de mensen zelf. Klein, onopvallend, dicht bij huis. Dat vinden we bij Trudo en dat vinden ook deze twee voormalige buurvrouwen. “In de oude Kruidenbuurt woonden we naast elkaar. Toen zijn we begonnen met onze avondwandelingen door de buurt. Allebei de hond uitlaten (“die kunnen al net zo goed met elkaar overweg als wij … haha”). Waarom zou je dan niet meteen even controleren of de poorten
KIJK, DA’S LEUK VOOR DE WIJK! Elke buurt heeft zo zijn bewoners die zich inzetten voor de leefbaarheid in hun wijk. Die leuke activiteiten organiseren, zodat mensen elkaar beter leren kennen. Die hun handen uit de mouwen steken om hun buren te helpen. Die zich inspannen om de boel schoon, veilig en gezellig te houden. Laten we ze eens in het zonnetje zetten. Misschien brengen ze ons wel op nieuwe ideeën!
gaan dat ’s avonds even na. Voor onszelf, onze eigen veiligheid. Maar ook die van de buurt.” En zo gaat dat al bijna tien jaar. Elke avond “behalve als het echt heel erg rotweer is of wanneer een van ons tweeën eens ziek is”. Zo rondlopend, zie je natuurlijk ook andere dingen. “Verlichting in de achterpaden die kapot is bijvoorbeeld. Dat geven we dan de volgende dag even door aan de Buurtinfowinkel. Kunnen ze er snel iets aan doen.” Bedankt dames!
Het zijn dergelijke ‘stille vrijwilligers’ zoals voormalig SBK-voorzitter Toon Hendrickx ze eens noemde, van de achterpaden goed dicht zijn?” waar een buurt het van moet hebben. “Kijk, je kunt wel hard roepen dat de gemeente of de woningcorpoPoorten controleren ratie iets moet doen, maar laten we Die poorten hebben veel goeds er eerst zelf maar eens voor zorgen gebracht, vindt het tweetal. “Daarmee voorkom je een hoop rot- dat de boel in orde is.” Goed idee, tigheid. Maar dan moet je ze natuur- dames. En wie jullie ook zijn … bedankt namens de buurt! lijk wel goed op slot houden. Wij
Aan het werk in de Franklinstraat De Franklinstraat ligt midden in Woensel-West, een stadsvernieuwingsgebied dat op het moment een make-over ondergaat. Sinds kort heeft The AFactory zich hier gevestigd, een bedrijf waar mensen met een autistische beperking onder begeleiding ICT applicaties ontwikkelen en testen. René Toemen, teamleider emancipatie bij Trudo, vertelt enthousiast over de ontwikkelingen in de wijk. “WoenselWest heeft het karakter van een ‘volkswijk’, en dat willen we graag zo hou-
den. Maar dat betekent niet dat de problemen die zich hier voordoen niet opgelost moeten worden. Denk aan de problemen achter de voordeur, oude en slechte huizen en gebouwen, de verwaarlozing van de woonomgeving, noem maar op – typische problematiek van oude wijken. Divers, schoon en veilig
Trudo werkt samen met verschillende partijen die één gezamenlijk doel voor ogen hebben: een diverse, schone en veilige wijk, met een eigen identiteit en geschikt voor verschillende doelgroepen. Mensen in de wijk met de
ambitie om vooruit te komen, kunnen meedoen aan het Emancipatieproject van Trudo. En we zijn een heel eind op weg. De Franklinstraat zal een zogenaamde SPIL-straat worden, een gebied waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. De levendigheid in de wijk wordt gestimuleerd door meer functiemenging – bijvoorbeeld kleinschalige bedrijvigheid – toe te staan en te bevorderen.” The A-Factory
De A-Factory is een voorbeeld van zo’n kleinschalig bedrijf. De vorige
uitbater van het pand zorgde voor nogal wat overlast, maar dat is nu verleden tijd. René Braakman van Retail Experts Group is nauw betrokken bij het opzetten van The A-Factory: “Mensen met een autistische beperking hechten erg aan regelmaat. Ze kunnen zich goed en langdurig op één ding concentreren. Vaak zijn ze bijzonder geschikt voor werk in de ICT, maar dan hebben ze wel een rustige werkplek en begeleiding nodig. Samen met Trudo hebben we nu in de Franklinstraat zo’n werkplek gerealiseerd. Eerder hebben we een soortgelijke werkomgeving in
Amersfoort opgestart, en nu zijn we in oktober begonnen in Eindhoven met vijf à zes mensen. Voor mensen met een autistische beperking is het belangrijk dat reistijden te overzien zijn: de mensen die hier werken bij The A-Factory komen uit de directe omgeving.” Zo is The A-Factory een mooi voorbeeld van hoe kleinschalige bedrijven goed in te passen zijn in wat tot voor kort voornamelijk een woonwijk was. Voor The A-Factory is dit een prettige rustige omgeving, waar hun werknemers zich snel op hun gemak zullen voelen, terwijl de wijk aan diversiteit wint.
Taalbuurvrouwen helpen elkaar in Woensel -West
Op verzoek van een aantal allochtone vrouwen die taallessen Nederlands volgden, startte vorig jaar in Woensel-West het project Taalburen, opgezet door Welzijn Eindhoven. Janet Eenink (foto) is daar emancipatiewerker. “Aan de ene kant hebben we verschillende vrouwen – Turks, Marokkaans, Irakees, Afghaans … – die niet zoveel contact
hebben in de buurt en in wiens eigen kring geen of nauwelijks Nederlands wordt gesproken. Aan de andere kant zijn er in de wijk een heleboel jonge Trudo-huurders die graag iets voor de buurt willen doen. Taalburen koppelt die aan elkaar. Het project is vorig jaar bij wijze van proef gestart. Inmiddels zijn er vijf ‘matches’ gemaakt en het blijkt uitstekend te werken. Vandaar dat we nu willen uitbreiden.” Huiswerk, lezen, naar de markt …
Wat de taalburen samen doen? Sommigen maken huiswerk vanuit de taalles en doen allerlei oefeningen die echt gericht zijn op taalverbetering. Anderen gaan samen wandelen, naar de markt of samen koken.
Gezellige activiteiten waarbij je met elkaar praat – en dus oefent – én waardoor de allochtone vrouwen wat meer contact krijgen met de buurt. Janet: “Maar zo’n taalbuurvrouw helpt natuurlijk ook graag even met het invullen van lastige formulieren of gaat mee naar een afspraak in het Stadskantoor. Gewoon, zoals goede buurvrouwen dat met elkaar doen.” Meedoen?
Wil je de Nederlandse taal oefenen met een buurvrouw? Of lijkt het je leuk om als vrijwilliger buitenlandse vrouwen te helpen onze lastige taal wat beter onder de knie te krijgen? Neem contact op met Janet Eenink: 06 5263 5667; j.eenink@welzijneindhoven.nl.
Igor Vermeer
Wat als je als buitenlandse vrouw de Nederlandse taal wilt leren? Gewoon, je gaat op taalles. Prima, maar dan moet natuurlijk ook in de praktijk oefenen, anders ben je zo weer kwijt wat je geleerd hebt. Praten, praten en nog eens praten… met een ‘taalbuur’ in Woensel-West.
Leefbaarheid
Persoonlijke ontwikkeling
Hart voor de mens
Hulp bij dagbesteding
Wat te vieren
Integratie
ICT Werkplaats breidt uit… en wordt Werk & Werk
De ICT Werkplaats draait al vanaf 2004. Hier repareren, bouwen en
verkopen mensen die om verschillende redenen op de gewone arbeidsmarkt moeilijk aan een baan komen, nieuwe en gebruikte computers. Fass: “We richten ons daarmee vooral op mensen met een kleinere beurs. We hoeven geen winst te maken, als we onszelf maar kunnen bedruipen. Dat is voor ons erg belangrijk, want we willen zo min mogelijk afhankelijk zijn van overheidssubsidie.” Een uitdagende werkplek
In de winkel/werkplaats aan het Celsiusplein vinden 23 mensen een zinvolle en uitdagende werkplek. Daarnaast begeleidt de ICT Werk-
plaats een aantal stagiaires, want het is ook een officieel leerwerkbedrijf. Een aantal jongeren met een PGB voor dagbesteding wordt door Fass persoonlijk begeleid. Gebruikte en nieuwe apparatuur
De stichting krijgt oude computers, printers en beeldschermen van bedrijven en instellingen, scholen en particulieren. “Onze mensen kijken die zorgvuldig na, zorgen voor een update, een eventuele reparatie met nieuwe of gebruikte onderdelen en pas als alles tiptop in orde is, komt de apparatuur in de winkel. Daarnaast verkopen we ook nieuwe computers. Weliswaar zonder Windows, maar voor nog geen € 200,- koop je hier een prima pc.” Ook voor het laten monteren van onderdelen, het installeren van programma’s en internet en het oplossen van problemen, is de ICT Werkplaats een uitstekend – en betaalbaar! – adres.
Foto’s: Igor Vermeer
Het gaat goed met de ICT Werkplaats aan het Celsiusplein in Woensel-West. Zo goed dat er binnenkort een tweede locatie bijkomt, in het pand van de voormalige kinderopvang aan de Stephensonstraat, vertelt de aankomend bestuursvoorzitter Fassbender, beter bekend als Fass. “We willen onze activiteiten uitbreiden en dus hebben we meer plek nodig. Plus een nieuwe naam; ICT Werkplaats wordt stichting Werk & Werk.”
Recyelen
Een van de werkzaamheden van de ICT Werkplaats is het recyclen van oude computers. Fass: “We halen de apparatuur uit elkaar en verkopen de onderdelen aan een gespecialiseerde recyclefirma. We zijn dus duurzaam bezig én het levert ons wat extra centen op. De nieuwe locatie aan de Stephensonstraat 35a wordt een bijzondere
plek waar de dames en heren van de werkplaats kunnen ontsnappen. “Er komt een soort woonkamer, waar onze mensen gezellig kunnen lunchen. En waar we leuke activiteiten kunnen organiseren, zoals een Game Party of een kookworkshop … verzin het maar.” Wil je mensen met een arbeidshan-
dicap aan een zinvolle en uitdagende dagbesteding helpen? Zoek je een nieuwe of gebruikte computer voor een spotprijsje? Of heb je oude apparatuur over? Loop even binnen in de winkel aan het Celsiusplein 5 of bel of mail even. Alle gegevens en wat je verder wilt weten, vind je op www.ictwerkplaats.nl.
We gaan voor een 8 en we krijgen een 8! In ons jaarplan voor 2012 staat het zwart op wit: ‘We willen voor klanttevredenheid minimaal een 8 op het rapport’. Dat geldt voor de tevredenheid over alles rondom de verhuur van de woningen. Maar ook na het oplossen van een onderhoudsklacht willen we dat de klant zegt: “Goed gedaan, je krijgt een mooie 8!” Om onze dienstverlening op een hoog niveau te houden en waar mogelijk te verbeteren, vragen we klanten het hele jaar door naar hun mening. Maandelijks. Dat geldt voor alle belangrijke processen binnen onze corporatie. We houden constant een vinger aan de pols, zodat we precies weten hoe we het doen en waar nodig tijdig kunnen bijsturen. Eén loket
Zoals bij alle processen streven we
ook voor wat betreft onze dienstverlening op het gebied van verhuur en klachtenonderhoud naar een 8 of meer. Dat cijfer blijken we de laatste jaren ook te halen. We hebben de voorbije jaren dan ook flink geïnvesteerd in onze klantgerichtheid. Zo voegden we de twee Trudowinkels samen tot één centrale Woonwinkel aan de Mecklenburgstraat, waar klanten terecht kunnen voor alles wat met de verhuur en het beheer van hun woning te maken heeft. Maar ze hoeven er niet per se naartoe, want via internet kunnen ze op eenvoudige manier ook zelf al hun huurzaken regelen. Makkelijk thuis vanachter de computer, op het moment dat hen dat het beste uitkomt. Om het nog makkelijker te maken, zit sinds kort ook het team dat zich bezighoudt met klachtenonderhoud bij de verhuurmedewerkers in de Woonwinkel. Zo bieden
we onze huurders één loket, waar ze met al hun vragen, opmerkingen en klachten terecht kunnen. Goed gedaan
Zoals gezegd, we gaan voor minimaal een 8 op het rapport. Afgelopen jaar stuurden we een enquête naar 312 huurders, waarvan 21% het formulier ingevuld terugstuurde. Een net wat hogere respons dan het jaar ervoor. Voor de dienstverlening op het gebied van verhuur kregen we een mooie 8 (tegen 7,7 in 2010). Prima gedaan. Om de tevredenheid over ons klachtenonderhoud te meten, gingen er heel wat meer formulieren de deur uit (standaard na elke klacht); 4.488 om precies te zijn en 30% kregen we ingevuld retour. Gemiddeld scoorden we eenzelfde ‘prima’ als het jaar ervoor: een mooie 8!
Met meer dan 15 nationaliteiten op Nederlandse les! Turken, Marokkanen, Hongaren, Polen, Columbianen, Ghanezen, Italianen, Spanjaarden … Meer dan 15 nationaliteiten komen elke dinsdag- en donderdagavond naar Celsiusplein 18 in WoenselWest. Zo’n 50 tot 75 mannen en vrouwen, roomwit en chocoladebruin, twintigers en zestigers, petjes en hoofddoekjes… Allemaal werken ze keihard om die verdraaid lastige Nederlandse taal onder de knie te krijgen. Het begon zo’n twee jaar geleden met een klein groepje, op initiatief van de sympathieke Selçuk, de
Turkse kapper aan het Celsiusplein. Selçuk knipt niet alleen, maar maakt zich ook sterk voor de mensen in zijn wijk. Hij richtte het TAC (Turks Activiteiten Centrum) op, een stichting die zaalvoetbal biedt, Turkse les voor kinderen, saz-les, huiswerkbegeleiding … en Nederlandse taalles dus. Vier groepen
De taallessen worden gegeven door een zestal vrijwilligers, waaronder Leo van Kuilenburg. “We draaien momenteel met vier groepen van verschillende niveaus. In groep 0 zitten mensen
die echt vanuit niets beginnen. Sommigen zijn net een maandje hier. Ze komen uit heel Eindhoven en zelfs daarbuiten. Het begint allemaal met handen en voeten, plaatjes kijken, dingen aanwijzen. Wat zie je om je heen? Lidwoord erbij, een werkwoord, tegenwoordige en verleden tijd… Zo bouwen ze een woordenschat op. Heel basaal, maar wel op een verantwoorde manier, volgens de NT2 methode.” Eén euro per les…
Zodra iemand wat meer in de taalmars heeft, kan hij of zij doorstro-
men naar een volgende groep. Na spreken volgt ook schrijven, boeken lezen, grammatica, taalspelletjes, dingen uitbeelden … Alles om zo goed mogelijk de taal te leren. “Maar het gaat ook om de gezelligheid,” vervolgt Leo. “Om de sociale contacten. Wie mee wil doen, koopt voor € 10 een strippenkaart, goed voor tien avonden les, koffie, thee, fris, een koekje …Van wat overblijft, organiseren we zo nu en dan een gezellige avond. Een BBQ bijvoorbeeld. In december hadden we een feestje waarop iedereen iets lekkers uit eigen land meebracht. Ontzettend leuk!”
De groepen worden begeleid door jonge buurtbewoners die in ruil voor huurkorting iets terug willen doen voor hun wijk. Werkt perfect. Het pand (waar ook de muzieklessen van Stichting Hengel plaatsvinden en waar sinds kort kinderen uit de buurt met hun popbandje kunnen oefenen) wordt gratis beschikbaar gesteld door Trudo. Loop gerust eens binnen!
Zin om mee te doen met de Nederlandse taalles? Loop gerust eens binnen op dinsdag- of donderdagavond, tussen 19.30 en 21.30 uur. Celsiusplein 18. Je bent van harte welkom!
trudonieuws 02/12 Trudonieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
TrudoNieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
Wonen in Woensel-West… Kleurrijk - hip - levendig
Slimmer Kopen in We gaan aan de slag in Woensel-West. Op het VoltaGalvani terrein om precies te zijn. Die plek met dat enorme tuinhek-kunstwerk eromheen, tussen de Edisonstraat, Wattstraat en Boschdijk. Waar feesten en barbecues werden gehouden en het Designcircus zijn tenten opsloeg. Jawel, in Woensel-West gebeurt nog eens wat! Er vinden exposities plaats, het Woensel Westival, de Moederdagmarkt, Tante Netty verspreidt er haar Urban Knitting, …
Het worden huur- en koopwoningen. En pas op… die koopwoningen gaan met 25% Slimmer Kopen® korting de deur uit! Wat dat betekent? Al vanaf € 111.000 heb je hier straks je eigen plek. In een wijk die pijlsnel in de lift zit. Da’s inderdaad Wonen met de W van Wow! Bijna 50 prachtwoningen met Slimmer Kopen® korting!
Wat gaan we bouwen in VoltaGalvani? Een gevarieerde mix van woningen van verschillende groottes, met verschillende gevels in verschillende kleuren. Een verrassende buurt die nieuwsgierige bezoekers uitnodigt om er eens doorheen te
dwalen. Dat zal zeker ook gebeuren, want het ontwerp van Geurst & Schulze Architecten wordt een echte eyecatcher. Dit bureau tekende ook voor Le Medi in Rotterdam (Google maar even). VoltaGalvani krijgt eenzelfde soort sfeer. Fris, kleurrijk, een beetje oriëntaals …
We bouwen in totaal 109 woningen: 62 sociale huurwoningen en 47 Slimmer Kopen® woningen. De huurwoningen zijn bestemd voor herhuisvesting van mensen die hier vroeger woonden, nu in een tijdelijke wisselwoning zitten en graag terug willen naar hun gezellige buurt. En ook voor huurders uit sloopfase 1 van plan Celsius. Ook woon/werk woningen
De koopwoningen liggen wat dieper in het intieme binnengebied. Het worden er 47, waarvan vijf woon/ werk-woningen bij het Spilcentrum. Ideaal voor een tandartsenpraktijk bijvoorbeeld. Voor een huiswerkbegeleidingsinstituut of een kunstenaar met een atelier aan huis. Een woning die met je meegroeit … hoe top is dat?
We bouwen vier verschillende typen woningen, variërend van een royale 120 m² tot een compacte studio van pakweg 45 à 50 m². Het bijzondere is dat deze woningen alle-
Bram Lammers
Hier, in VoltaGalvani, starten we komende mei met de bouw van 104 te gekke woningen, 5 woonwerkwoningen en 22 ateliers/werkunits voor bijzondere bedrijvigheid. Het wordt een fantastisch gebied met een sfeer en uitstraling zoals je die nergens in Eindhoven tegenkomt. Kleurrijk, afwisselend, spannend…
maal even breed zijn (5.10 m) en in feite zijn opgebouwd uit vaste volumes; standaard blokken die zich makkelijk laten combineren. En dat biedt je een enorm voordeel! Ga je bijvoorbeeld voor een woning van type C (maat M), dan kun je die later makkelijk uitbreiden tot een groter type B (maat L) of A (maat XL). Zoals je L-woning probleemloos kunt ‘upgraden’ tot XL. Ideaal wan-
neer je over een paar jaar meer ruimte nodig hebt. Of als er wat meer op je spaarrekening staat misschien. Het bestemmingsplan geeft hier alle ruimte voor. En bouwtechnisch is het geen enkel probleem om een aanbouw en/of een opbouw te realiseren (voor een extra verdieping of een dakterras bijvoorbeeld). De achterpui kan er zo uit en de fundering hebben we zelfs al voor je gelegd. Met andere woorden: je woning in VoltaGalvani groeit gewoon mee met je woonwensen en je portemonnee! Riant met drie bouwlagen
De XL-woning is echt fors. Beneden een flinke woonkamer en keuken. Boven drie slaapkamers en een badkamer. En jawel… je hebt nóg een verdieping, helemaal vrij indeelbaar. Een perfecte werk- of relaxruimte. Of wie weet, nog een vierde slaapkamer. En als je wilt is er nog plek voor een flink dakterras! Prijs? Zo’n € 165.000 vrij op naam (incl. korting). Met tuin en eigen parkeerplaats!
Foto’s van oa. Bram Lammers, Igor Vermeer, Boudewijn Bollmann & Vincent Wittenberg
Slimmer Kopen al vanaf € 111.000
VoltaGalvani
euk! l k i d n i V
kunnen zitten. Lekker BBQ’en met je vrienden, voordat je naar een festival in de wijk of op Strijp-S loopt. Of gewoon chillen in het zonnetje. Vrijwel alle woningen hebben een serieuze tuin. De grootte varieert, maar is al gauw 40m². En anders hebben ze wel een patio of dakterras. Ieder zijn eigen parkeerplek
Volop de ruimte …
Je wilt je auto wel kwijt, maar dan liever uit het zicht. Elke woning in VoltaGalvani (behalve de studio’s) heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerhof. Goed geregeld. En je bezoek kan natuurlijk gewoon parkeren in de straat.
Zoveel ruimte heb je (nog) niet nodig? Voilà, neem dan woningmaat L. Telt 90 m², dus nog altijd royaal. Exact Volgend jaar woon dezelfde indeling als de XL uitvoeje er… zeker weten! ring, maar dan zonder de derde Nóg een voordeel van VoltaGalbouwlaag. Die kan er nog altijd op, nietwaar? Voorlopig ben je met circa vani… komende mei starten we met de bouw. Hoe dan ook. Bij veel € 140.000 (von) helemaal klaar! bouwprojecten is het tegenwoordig nog maar de vraag of ze wel door… of gewoon klein beginnen gaan. Hier weet je zeker dat je eind De medium woning is een echte volgend jaar kunt verhuizen. groeiwoning van 5.10 breed en 6 meter diep. Beneden dus dik 30 m² Gewoon, omdat we dat hebben afgeen daarbovenop een grote slaapkamer sproken met de buurt. En afspraak is afspraak! en badkamer. Maar zet je er een aanbouw achter (moet voor pakweg € 20.000 te doen zijn) dan heb je al Planning gauw 15 m² meer. Daarbovenop een opbouw en je hebt maat L. Je kunt • start verkoopprocedure zelfs uitbreiden tot maat XL. Mag allemaart 2012 maal, kan allemaal. De prijs van deze • start bouw mei 2012 • oplevering laatste woning ’instapper’? Zo’n € 111.000 (von). Chillen in je tuin
Leuke woningen nietwaar? Maar je wilt natuurlijk ook wel eens buiten
december 2013 • aanleg openbare ruimte september 2013 – januari 2014
Slimmer Kopen® met 25% korting! Onwaarschijnlijk dat je ondertussen nog niet van Slimmer Kopen® hebt gehoord. We hebben inmiddels immers al ruim 2.500 woningen met korting verkocht. En ook in deze tijd, waarin er nauwelijks woningen verkocht worden, loopt Slimmer Kopen® als een trein. Wat wil je, als je zoveel minder hoeft te betalen? De koopwoningen in VoltaGalvani bieden we allemaal met 25% Slimmer Kopen® korting aan. We zetten het nog eens voor je op een rijtje. • Woningen met Slimmer Kopen® label worden met een fikse korting op de marktwaarde verkocht. Voor VoltaGalvani geldt een korting van 25%. • Als koper van een Slimmer Kopen® woning ben je gewoon voor de volle 100% eigenaar, met alle voordelen van dien. Denk aan aftrek van hypotheekrente, vermogensopbouw door investeringen in je woning en/of door aflossing op je hypotheek, zekerheid van woonlasten, alle vrijheid om je woning aan te passen … noem maar op. • Wil je later je je woning weer verkopen, dan bied je die eerst aan Trudo aan. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Trudo je de oorspronkelijke koopprijs – je betaalt de korting dus altijd terug - plus een vooraf afgesproken deel van de waardevermeerdering. Is je woning in waarde verminderd, dan ontvang je de aankoopsom min het overeengekomen
Wil je up to date blijven? Meld je aan voor de nieuwsbrief!
www.voltagalvani.nl
deel van de gedaalde waarde. Dus je deelt de winst, maar ook een eventueel verlies! • In deze tijd is het ontzettend moeilijk om je woning te verkopen. Maar niet een Slimmer Kopen® woning. Die heb je binnen een afzienbare termijn aan Trudo verkocht… tegen een eerlijke, reële prijs! Meer weten? www.slimmerkopen.nl
Tien VoltaGalvani likes 1. Een bruisende stadsbuurt met modezaakjes en vintagewinkeltjes, galerietjes en designshops, ambachtelijke bedrijvigheid en horeca. 2. Midden in een bonte, kleurrijke mix van mensen. 3. Een buurt met veel nieuwe, jonge bewoners die actief zijn voor de wijk. 4. Zo’n gezellig (en goedkoop!) wijkrestaurant als In de Voortuin is helemaal top! 5. Een wijk die lééft met de Dutch Design Week, exposities van designerscollectief VERS, Woensel Westival, Moederdagmarkt en allerlei activiteiten voor kinderen! 6. Op een steenworp van creatieve en culturele hotspot Strijp-S! 7. Lekker makkelijk, 5 minuten lopen naar NS Station Beukenlaan, 5 minuten fietsen naar het cen-
Geïnteresseerd in een koopwoning in VoltaGalvani? Wil je op de hoogte gehouden worden? Meedenken en meepraten over indelingen, plattegronden, openbare ruimte? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief op www.voltagalvani.nl. Dan krijg je binnenkort automatisch een uitnodiging voor de volgende VoltaGalvani infoavond
trum! 8. Hippe, kleurrijke nieuwbouw met een afwisselend straatbeeld. 9. Woningen die met je meegroeien naarmate je meer plek nodig hebt (of meer geld hebt). 10. Koopprijzen van € 111.000 tot € 165.000 … ideaal!
trudonieuws 02/12 Op huizenjacht? Eerst naar Trudo vb&t makelaars
Slimmer kopen begint met slimmer advies! +L ^VUPUNTHYR[ aP[ UVN Z[LLKZ WV[KPJO[ SLaLU ^L PU KL RYHU[LU +H[ aHS ILZ[ THHY :SPTTLY 2VWLUย NHH[ NL^VVU SLRRLY KVVY ,LU NL]HYPLLYK HHUIVK ]HU ^VUPUNLU RVY[PU NLU [V[ ^LS tU KL aLRLYOLPK KH[ QL QL ^VUPUN aV ^LLY R^PQ[ ILU[ TVJO[ QL SH[LY ^PSSLU ]LYRVWLU ISPQR[ UVN HS[PQK LLU Z\JJLZMVYT\SL 0U ]LY^LSRVTKLU ^L Y\PT UPL\^L :SPTTL 2VWLYZ 4LLY KHU ^VUPUNLU aPQU PUTPKKLSZ TL[ :SPTTLY 2VWLUย RVY[PUN ]LYRVJO[ 0L[Z ]VVY QV\& =HZ[ ^LS 4HHY SH[LU ^L LLYZ[ LLUZ RPQRLU ^H[ QL ยบHHUR\U[ยป
3HH[ QL NVLK ]VVYSPJO[LU =HUaLSMZWYLRLUK ^L[LU KL O`WV[OLLRHK]PZL\YZ ]HU ;Y\KV ]I [ THRLSHHYZ WYLJPLZ ^H[ LY ZWLLS[ PU KL O\PKPNL ^VUPUNTHYR[ ^LSRL ]VVY^HHYKLU IHURLU Z[LSSLU LU ^LSRL ^L[[LSPQRL ]LYHU KLYPUNLU LYHHU RVTLU >LL[ QL IPQ]VVYILLSK KH[ WLY QHU\HYP OL[ TH_PTHHS [L SLULU ILKYHN PZ ]LYHUKLYK& )LSHUNYPQR VT [L ^L[LU AVHSZ OL[ VVR ILSHUNYPQR PZ VT [L ^L[LU PU OVL]LYYL KL YLNLSNL]PUN IPQ :SPTTLY 2VWLUย HM^PQR[ ]HU KPL IPQ ยบNL^VULยป ^VUPUNLU 6VR KHHY R\UULU aL QL IPQ ;Y\KV ]I [ THRLSHHYZ HSSLZ V]LY ]LY[LSSLU
(SZ QL VW aVLR NHH[ UHHY LLU RVVW^VUPUN PZ OL[ ^LS aV OHUKPN KH[ QL ]HU [L]VYLU WYLJPLZ ^LL[ ^H[ QL TH_PTHHS R\U[ SLULU ,U ^H[ KH[ Z[YHRZ IL[LRLU[ ]VVY QL THHUKLSPQRZL SHZ[LU (SZ QL KH[ ^LL[ R\U QL QL ยบQHJO[NLIPLKยป IL[LY HMIHRLULU NLYPJO[LY ^VUPUNLU ILaPJO[PNLU LU ]VVYRVT QL VUUVKPNL [LSL\YZ[LSSPU NLU .H KHHYVT LLYZ[ LLUZ WYH[LU TL[ ;Y\KV ]I [ THRLSHHYZ +HHY R\UULU aL QL WYLJPLZ ]LY[LSSLU ^H[ QL MPUHUJPLLS HHUR\U[
2VT LLYZ[ LLUZ WYH[LU 8\H O`WV[OLLRHK]PLZ RYPQN[ ;Y\KV ]I [ IPQ RSHU[[L]YLKLUOLPKZ VUKLYaVLR Z[LL]HZ[ LLU TVVPL VW OL[ YHWWVY[ ,U UVNTHHSZ OL[ HK]PLZ PZ VUHMOHURLSPQR LU OLSLTHHS ]YPQISPQ]LUK +\Z ^HHYVT aV\ QL UPL[ L]LU IPUULUSVWLU& 2\U QL ]LY]VSNLUZ NVLK IL^HWLUK VW O\PaLUQHJO[ 4PZZJOPLU ILNPU[ KPL QHJO[ ^LS IPQ LLU ]HU KL :SPTTLY 2VWLUย ^VUPUNLU VW KLaL WHNPUH& 6M RPQR HUKLYZ LLUZ VW ^^^ ZSPTTLYRVWLU US
6UHMOHURLSPQR LU ]YPQISPQ]LUK ;Y\KV ]I [ THRLSHHYZ OLLM[ ]LYZJOPSSLUKL LYRLUKL O`WV [OLLRHK]PZL\YZ KPL QL ]YPQISPQ]LUK R\UULU HK]PZLYLU AL ^LYRLU ZHTLU TL[ HSSL NYV[L IHURLU aVKH[ QL R\U[ YLRLULU VW LJO[ VUHMOHURLSPQR HK]PLZ AL OVL]LU PTTLYZ NLLU LURLSL O`WV [OLLR WLY ZL [L ]LYRVWLU THHY ILRPQRLU ^H[ OL[ ILZ[L WHZ[ IPQ QV\^ MPUHUJPwSL ZP[\H[PL QV\^ ^LUZLU LU [VLRVTZ[WSHUULU
ร 60.000 k.k.
ร 73.800 k.k.
.LULYHHS 9L`UKLYZ^LN :[\KPV ]VVYaPLU ]HU SP]PUN ]VVYaPLU ]HU SHTPUHH[]SVLY RL\RLU IHKRHTLY ]VVYaPLU ]HU KV\JOL LU ]HZ[L ^HZ [HMLS [VPSL[ LU IHSRVU ,PNLU ILYNPUN )V\^QHHY! >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
1LYVLU )VZJOSHHU ;^LLRHTLYHWWHY[LTLU[ TL[ SP]PUN RL\RLU IHKRHTLY TL[ KV\JOL LU ]HZ[L ^HZ[HMLS [VPSL[ LU NLaHTLUSPQR KHR[LYYHZ ,PNLU ILYNPUN )V\^QHHY! >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
ร 97.200 k.k.
.LYHYK +V\Z[YHH[ ;\ZZLU^VUPUN TL[ SP]PUN KPJO[L RL\RLU [VPSL[ KYPL ZSHHWRHTLYZ IHKRHTLY TL[ KV\JOL LU ]HZ[L ^HZ[HMLS HJO[LY[\PU TL[ ILYNPUN )V\^QHHY! 7LYJLLS! T >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
*
40% korting
25% korting
20% korting
ร 87.000 k.k.
ร 94.500 k.k.
1LYVLU )VZJOSHHU ;^LLRHTLYHWWHY[LTLU[ TL[ SP]PUN KPJO[L RL\RLU IHKRHTLY TL[ KV\JOL ]HZ[L ^HZ[HMLS LU [VPSL[ ,PNLU ILYNPUN )V\^QHHY! >VVUVWW ! Tรต 0UOV\K! T
1LYVLU )VZJOSHHU ;^LLRHTLYHWWHY[LTLU[ TL[ 3 ]VY TPNL SP]PUN KPJO[L RL\RLU IHKRHTLY TL[ KV\JOLJHIPUL LU ^HZ[HMLS [VPSL[ LU [^LL IHSRVUZ ,PNLU ILYNPUN )V\^QHHY! >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
:PU[ ;Y\KVZ[YHH[ +YPLRHTLYHWWHY[LTLU[ TL[ SP]PUN VWLU RL\RLU IHKRHTLY TL[ KV\JOL LU ]HZ[L ^HZ[HMLS [VPSL[ LU SVNNPH ,PNLU ILYNPUN )V\^QHHY! >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
ร 101.400 k.k.
ร 131.250 k.k.
ร 222.000 k.k.
ร 226.000 k.k.
=PUJLU[ ]HU .VNOZ[YHH[ 9\PTL [\ZZLU^VUPUN TL[ KPJO[L RL\RLU SP]PUN KYPL ZSHHWRHTLYZ IHKRHTLY TL[ KV\JOL ILYNPUN LU HJO[LY[\PU NLSLNLU VW OL[ UVVYKLU )V\^QHHY! 7LYJLLS! T >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
7PL[LY KL :^HY[Z[YHH[ 9\PTL OVLR^VUPUN TL[ KPJO[L RL\RLU SP]PUN [^LL ZSHHWRHTLYZ IHKRHTLY TL[ KV\JOL ILYNPUN LU HJO[LY[\PU VW OL[ a\PKVVZ[LU )V\^QHHY! 7LYJLLS! T >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
>H[LYMYVU[ KYPLRHTLYHWWHY[LTLU[ TL[ S\_L RL\RLU LU ZHUP[HPY SP]PUN [^LL ZSHHWRHTLYZ IHSRVU LU ]HZ[L WHYRLLYWSHH[Z )V\^QHHY! >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
>H[LYMYVU[ 9\PTL [\ZZLU^VUPUN TL[ S\_L RL\RLU LU ZHUP[HPY SP]PUN KYPL ZSHHW RHTLYZ IHSRVU LU WHYRLLYWSHH[Z PU KL NHYHNL )V\^QHHY! 7LYJLLS! Tรต >VVUVWW ! T 0UOV\K! T
ร 74.400 k.k.
* Bij deze woningen komt iedereen in aanmerking voor een korting van 25%. Bij inkomens waar men nog in aanmerking komt voor huurtoeslag is een korting mogelijk tot 40%.
Ook Slimmer Kopen? Schrijf je in op www.slimmerkopen.nl. Inschrijvers krijgen via loting de eerste kans. Hoeveel hypotheek?! Trudo vb&t berekent precies wat je aankunt en wat dat kost. Bel 040 269 69 89 voor een vrijblijvende afspraak.