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EXCLUSIVE & PRESTIGE-ENJOY. LLC. IDENTIFICATION (EIN) 20-512 62 63 Société de droit USA Lawer : Charles S.SERFATY 4770 Biscayne Bd. # 1430 33 137 MIAMI FLORIDA – USA Tél. : 305 722 8555 Fax : 305 722 9555

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ypical Provencal Style, only 3 minutes from the quaint village of Mougins, this single level villa display 320-m² of living space includes 4-bed/4 baths, spacious living room with fireplace. Sits on a luxuriant 4,320-m² lot with views of the sea. Guest cottage, heated swimming pool, garage.

ypiquement provençale, située à 3 minutes du vieux village renommé de Mougins. Cette villa de plain pied offre 320 m² habitable dont 4 chambres et 4 salles de bains, un spacieux séjour avec cheminée. Sise sur un terrain luxuriant de 4 320 m² avec vue mer. Un appartement indépendant, piscine chauffée, garage.

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E-mail: info@caicannes.com - www.caicannes.com 42-44, rue des Serbes - 06400 CANNES Téléphone : 04 92 99 54 54 - Fax : 04 92 99 54 51

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Massif de l’Estérel u cœur du massif de l’Estérel, entre Mandelieu et St Raphaël, à 25 mn de l’aéroport de Nice, proche du village des Adrets, dans un domaine fermé, magnifique villa contemporaine de 300m² aux prestations de grande qualité se composant d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger, de 4 chambres et de 3 salles de bains. Villa construite sur une parcelle de 3200m² à aménager disposant d’un garage double et d’un sous-sol total. Possibilité soit de détacher une parcelle ou de construire une seconde villa. Vue féerique sur la baie de Cannes.

COTE D’AZUR - ESTEREL

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t the heart of the Esterel mountain, between Mandelieu and St Raphaël, 25 minutes from Nice international airport, near the village of the Adrets, in a private estate is a magnificent 300-m² contemporary villa with luxury amenities showing a fully equipped gourmet kitchen, a living room, dining room, 4 bedrooms and 3 bathrooms. Built on a 3,200-m² lot with room to expand, the villa has a 2-car garage and a full basement. There is the possibility to subdivide the land or build a second villa. Amazing view of the bay of Cannes.

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résidentiel et au Sud de Mougins, proche de Cannes et de l’accès à l’autoroute. Belle villa Provençale d’environ 400m 2 sur 3 niveaux, édifiée par le célèbre architecte SVETCHINE. Beaucoup de charme et caractère. Beau hall d’entrée, living et salle à cheminée manger 75m 2 , monumentale, cuisine, office, 5 chambres avec bains, appartement 2 pièces pour le personnel. Superbe terrain arboré et paysager d’environ Piscine de 2.500m 2 . 6mX12m. Vue Exceptionnelle Mer, Esterel et Baie de Cannes. REF. 374

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COTE D’AZUR - CANNES

mer et située à environ 25 km de Cannes, dans les roches rouges de l ' E s t e r e l . L e t e r ra i n p l a t d e 2370m² en surplomb de la mer, complanté de pins maritimes et d'arbustes d'ornement, possède un accés direct à une plage aménagée à l'abri des regards. La propriété se compose de la maison de principale, de 2 maisons d'amis annexes et d'un studio indépendant. Prestations luxueuses. Réf :1590

e a u t i f u l l y r e n ova t e d p r o p e r t y, 1 5 0 m e d g e d by t h e s e a , situated around 25km from C a n n e s , i n t h e r e d r o ck s o f t h e E s t e r e l h i l l s . Th e f l a t 2 3 7 0 m ² g r o u n d s ove r l o o k i n g t h e s e a a n d planted with matitime pine trees and ornamental shrubs has d i r e c t a c c e s s t o a b e a ch t h a t h i d d e n f r o m p r y i n g e y e s . Th e property comprises : a main villa, 2 annexed guest houses and a separate studio flat. Luxurious appointments. REF:1590

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Côte d'Azur 049

20, Rue La Tour Maubourg, Rés. Croisette A 06400 CANNES Tél. 04 93 94 40 10/Fax 04 92 59 17 22 - Jean-Luc HARDY 06 08 99 72 27 www.agencesublimo.com - Email : cannes@agencesublimo.com

Golfe de Saint Tropez

uperbe propriété, dans domaine de standing sécurisé, sur 2500m² de terrain avec aperçu mer (Golfe), de 245m² composée de 8 pièces, 4 belles Chambres dont une de Maître, avec salles de bain et dressing, vaste séjour avec cheminée + salle à manger formant un ensemble de 80m², bureau, cellier, buanderie, 2 cuisines, double garage, piscine, caves, possibilités d’aménagements diverses (appartement indépendant, salle de projection...). Belles prestations et équipements de confort. Réf.864

COTE D’AZUR - CANNES

REF/CA1/1079

uperb property, i n a h i g h l y s e c u r e e s t a t e 2 , 5 0 0 - m ² l o t w i t h g u l f v i e w, 8 r o o m / 2 4 5 m² including 4 enticing bedrooms, one of them a master bedroom, with bathrooms a n d wa l k - i n c l o s e t s , e n o r m o u s 8 0 - m ² d i n i n g + l iv i n g r o o m w i t h f i r e p l a c e , o f f i c e , c e l l a r, l a u n d r y r o o m , 2 k i t ch e n s , 2 - c a r g a r a g e , sw i m m i n g p o o l , b a s e m e n t , g r e a t e x p a n s i o n potential (guest apartment, media room…) Great amenities and comfortably equipped. R e f: 8 6 4

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Côte d'Azur

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1 rue du Poilu – 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER Tél. : +33(0)4 92 000 164 – Fax : +33(0)4 93 27 17 68 Web : www.villefranche-realestate.fr – E-mail : go@villefranche-realestate.fr

ecteur résidentiel, sur les hauteurs de Villefranche-sur-mer, très belle californienne de 340 m² sur deux niveaux, en parfait état, elle est exposée plein sud et jouit d'une superbe vue sur la rade de Villefranche. Elle bénéficie d'un immense séjour de 80 m², d'une grande cuisine équipée, de larges terrasses, de 4 chambres ainsi que de 3 salles de bains, d'un ascenseur, d'une piscine chauffée et d'un parking couvert pour 5 voitures. Le tout sur un terrain de 1 500 m², où vous touverez aussi un appartement de gardiens de deux pièces avec entrée indépendante.

n a residential area, on the heights of Villefranche-sur-mer, gorgeous Californian style 340-m², 2level villa, in perfect condition, facing south, has a stunning view of the cove of Villefranche. It offers an incredible 80-m² living room, huge gourmet kitchen, large terraces, 4 bedrooms and 3 bathrooms, an elevator, a heated pool and a 5-vehicles carport. Sits on a 1,500-m² lot, with an independent 2-room caretaker apartment.

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COTE D’AZUR - VILLEFRANCHE-SUR-MER

REF/CA1/094

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Villefranche-sur-mer

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COTE D’AZUR - CANNES

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Côte d'Azur 049

Monaco

COTE D’AZUR - VALBONNE

REF/CA1/008

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13 Rue de la Brague - Valbonne Tél : 04.93.70.07.59 - Fax : 04.92.42.07.62 - Richard Greene : 06.16.31.53.43 richard@riviera-home-finders.com - www.riviera-home-finders.com

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MEntièrement rénovée, avec un panorama superbe

sur Monaco et le Cap Martin, cette magnifique villa offre 300m2 d’espace habitable spacieux et élégant sur deux niveaux. Cette villa est située dans un jardin de 1350m2 avec plus de 300m2 aménagés en terrasses somptueuses. Il y a aussi une grande piscine. De la cuisine aménagée au vaste séjour, des 4 chambres avec salle de bain à l’appartement indépendant, tout est équipé de prestations de luxe et de superbe qualité. Vue : Il sera difficile de trouver une autre propriété avec une vue aussi exceptionnelle sur Monte-Carlo, le Cap Martin et aussi Vintimille (Italie). Situation : A quelques pas des commerces, boulangerie, charcuterie, supermarché, journaux, poste et banque. A moins de 10 minutes de Monaco, 30 minutes de l‘aéroport de Nice et de Vintimille (Italie). A quelques pas de l’arrêt de bus. A 90 minutes des stations de ski en France et Italie. Prix : nous consulter.

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Côte d'Azur

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ovely Restored Belle Epoque Villa Nr MonacoCompletely renovated and offering stunning, panoramic views over Monaco and the Cap Martin this beautiful villa on two levels offers elegant and spacious living totalling 300m2. The villa stand in 1350m2 of gardens of which over 300m2 is laid to sumptious terraces. There is also a large swimming pool. Quality presentation and luxurious fittings throughout. Luxury kitchen, large livin room, four bedrooms and four bathrooms plus independant apartment. The View: Difficult to find another location with these exceptional views to Monte Carlo, the Cap Martin and also Ventimiglia (Italy). Location: In walking distance there is a small super market, grocery, butcher, bakery,magazines, the post and a bank. A mere 10 minutes from Monaco, 30 minutes to Nice airport and to Ventimiglia (Italy). Bus stations are in walking distance from the villa. 90 minutes from French and Italian ski resorts Price on Application

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rés belle maison du début du siècle entièrement rénovée sur 1200m² avec 7 chambres, salle à manger, salon. Piscine pool house et cuisine d'été.

eautiful turn of the century home, totally renovated, on 1,200-m² lot with 7 bedrooms, dining room, and living. Swimming pool with pool house and summer kitchen.

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COTE D’AZUR - CAP D’ANTIBES

REF/CA1/042

Cap d’Antibes

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JJC International 27, bd Albert 1er 06600 Antibes Tél : + 33 (0)4 93 34 54 53 Fax : + 33 (0)4 93 34 79 59 contact@jjc-international.com www.jjc-international.com

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Grasse pacieuse bergerie du 17ème siècle entièrement rénovée et située sur un magnifique terrain d’environ un hectare. Vastes réceptions, 10 chambres, 9 bains, garage triple. Prestations de hautes qualités. Réf : V0618. Prix : nous consulter

REF/CA1/049

pacious 17th century sheep farm completely remodeled and situated on a magnificent 2.5 acre lot. Large living areas, 10 rooms, 9 baths, 3 car garage. High end amenities. Ref: VO618. Price upon request.

COTE D’AZUR - GRASSE

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COTE D’AZUR - CANNES

e Cannet Countryside: stunning 350-m² contemporary villa, 5 bedrooms, 100-m² living room, 100-m² caretaker quarters, elevator, panoramic views of the sea, swimming pool, first class amenities, luxury living.

Luxury Real Estate - Cannes

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Côte d'Azur

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13 Rue de la Brague - Valbonne Tél : 04.93.70.07.59 - Fax : 04.92.42.07.62 - Richard Greene : 06.16.31.53.43 richard@riviera-home-finders.com - www.riviera-home-finders.com

REF/CA1/029

CapMartin tunning, Contemporary Stone Villa

plendide Maison Contemporaine

S en Pierre, Vue sur Mer, Cap Martin

Superbe, avec un panorama époustouflant sur la mer et une architecture décidément originale, cette ancienne maison en pierre complètement restaurée et ennoblie est située juste au-dessus de la baie du Cap Martin. Restaurée en 2004 par le fameux architecte Italien Marco Casali, cette accueillante villa contemporaine de 500m² de surface d’habitation semble se perdre dans la mer, une vue incroyable depuis presque toutes les pièces adornées d’arches vitrées sur trois cotés. Entièrement refaite avec un système luminaire, des parquets en palissandre d’Afrique et des portes d’architecture Américaine en bois d’érable, tout cela dégageant une atmosphère chaude qui contraste avec l‘utilisation parcimonieuse d’acier inoxydable. Restant toujours dans le même style, les salles de bain sont entièrement de marbre, des vasques au carrelage des murs et du sol.

Quality, breathtaking sea views and stunningly original design are the order of the day for this completely renovated and extended original old stone villa sitting just above the bay at Cap Martin. Com pleted in 2004 by r e n ow n e d I t a l i a n a rch i t e c t M a rc o C a s a l i , t h i s wa r m , c o n t e m p o ra r y v i l l a o f f e r s 5 0 0 m o f l iv i n g space that seems to almost m erge i n t o t h e s e a f r o m n e a r l y e ve r y room , such is the remarka ble vista through the m a ny enormous g l a z e d a rch e s wh i ch l i n e t h r e e sides of the villa. Throughout, concealed lighting together with solid wenge wood flooring and architect designed American maple and w e n g e d o o r s , c r e a t e a wa r m a t mosphere, to contras t w i th the occasional and striking use of stainless steel. Continuing the quality theme all bathrooms are equipped with solid marble sinks and tiling. 2

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COTE D’AZUR - CAP MARTIN

S Overlooking The Sea, Cap Martin.

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Le Rouret

REF/CA1/080

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ld stone mill 15 century old of 490m² entirely restored in order to preserve the authenticity of materials and the seal of the time. Splendid swimming pool with pool house on a ground closed and raised 8944m². Luxurious Services: 5 rooms whose 2 continuations, authenticates hollow with wines. Garage, dépendances.

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COTE D’AZUR - LE ROURET

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2 La Croisette - 06400 Cannes - Tél. : (33) 04.92.98.98 - Fax : 04.92.98.67.61 www.agence-europa.fr - email : agence-europa@wanadoo.fr PENTHOUSE FRONT DE MER

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COTE D’AZUR - CANNES

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REF/CA1/048

Cap d’Antibes

rès belle villa des années 30, entièrement rénovée et située en front de mer. La villa comprend un vaste séjour, bureau, chambre de maître avec salle de bains et dressing, 3 autres chambres avec bains, studio indépendant, garage double. Magnifique terrain de 1800m² avec piscine. Réf : V05107. Prix : nous consulter

legant oceanfront villa from the 1930’s, entirely renovated. The villa offers a spacious living room, office, master bedroom with bathroom and walk-in closet, 3 bedrooms with bath, separate studio, 2-car garage. Gorgeous 1,800-m² lot with swimming pool. Ref: V05107. Price upon request.

COTE D’AZUR - CAP D’ANTIBES

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COTE D’AZUR - CANNES

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restigieux duplex de 236m² habitables. En dernier étage. 160m² de terrasse Vue mer panoramique 3 chambres – Double garage

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NICE CENTRE CARRÉ D'OR agnifique maison de ville Belle Époque sur 3 n ive a u x , 2 3 5 m ² , e n p a rf a i t é t a t , 5 ch a m b r e s , d o n nant sur un square, exposée sud, très ensoleill ée , u n e s a l l e de bains et 2 s a l l e s d ' e a u , t e r ra s s e d e 10m², jardin de 30 m², poss ib il i t é p r o f e s s ion libé rale, à d eu x p a s d e l a mer et des c o m m e rc e s . Prix: Nous consulter

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17, Bd. de la Croisette, Gray d’Albion, 06400 Cannes Tél : +33-4-97.06.05.50 - Fax : +33-4-93.39.89.83 office@esmfr.com

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COTE D’AZUR - CANNES

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COTE D’AZUR - CANNES

ans un domaine privé, à quelques minutes de La Croisette, cette très belle demeure provençale d’une surface totale d’environ 500m 2 bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et le Massif de l’Esterel. Sur un terrain d’environ 5300m 2 complanté d’essences méditerranéennes, elle s’articule autour d’un vaste et magnifique patio intérieur qui offre de superbes volumes de réception, 7 superbes suites, bureau, appartement de service. Garage. R é f . : 5 7 4 V

Côte d'Azur 049

ALVARO MAURA Real Estate Agent since 1975

VE N

4 Rue Bertrand Lépine (face au Noga Hilton) – 06400 CANNES Tél. 04.93.99.47.50 - Fax : 04.93.39.85.01 - Mob. : 06.09.09.50.69 - alvaro.maura.rip@wanadoo.fr

COTE D’AZUR - ROQUEFORT LES PINS

REF/CA1/008

Roquefort les Pins

itué à 20 minutes de Cannes et Antibes, à 25 minutes de

S Nice (Aéroport International), et à 45 minutes de Monte

Carlo. Propriété proche du village historique de Valbonne, idéal promenade à cheval. Terrain 4 hectares. Maison d’amis en pierre.

Résidence principale : Cette villa de construction traditionnelle d’environ 380 m2 avec de nombreuses prestations luxueuses et d’une grande luminosité est idéale pour ceux qui recherchent le confort tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle de chacune des pièces. Séjour de 130m2, cuisine de professionnelle, lingerie, buanderie, cellier, chambre de maître avec salle de bains et dressing, 3 autres chambres, salle de bains jacuzzi douche, bureau, vidéothèque. Terrasse solarium panoramique. Ecurie de luxe comprenant : cellerie, 3 box avec douche incorporée, paddock. Prix nous consulter

049

Côte d'Azur

E X C L U S I V E

he Domaine de la Plénitude: an exceptional and unique property. Only 20 minutes away from Cannes and Antibes, 25 minutes from Nice (International Airport), and 45 minutes from Monte Carlo. Property nears the historical village of Valbonne and blends serene settings with easy access to the many places of interest of the Côte d’Azur. Main residence: This traditional style villa of about 380-m2 with numerous luxurious amenities and a luminous quality is ideal for comfort lovers and benefit from a superb view from each room. Living room of 130-m2, gourmet kitchen, linen closet, laundry room, cellar, master bedroom and bath with walk-in closet, 3 other bedrooms, bathrooms with Jacuzzi and shower, office, media room. Terrace with panoramic sunroom. State of the art stables: saddle shop, 3 stalls with showers, paddock

P R E S T I G E

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OPTIMA MOUGINS 04 92 92 23 00 06 10 84 25 57 w w w . o p t i m a - i m m o b i l i e r . c o m

REF/CA1/098

VE N

A CANNES DEPUIS 30 ANS 8 AGENCES A VOTRE SERVICE

Aux portes de Cannes - Golfe Juan lein sud, vue panoramique, mer 180° - Splendide villa belle époque entièrement rénovée 3 niveaux - environ 500m² habitables - Ascenseur - Piscine intérieure avec hammam, douche, salle de gym et piscine intérieure Spa - Jardin paysager environ 3300m² - Garages 8 voitures.

COTE D’AZUR - CANNES

ace South, 180° panoramic view of the seaSplendid Belle Epoque villa, entirely renovated, 3-level 500-m² of living space, elevator, interi or swim mi ng pool wi th Turkish bat h, shower a nd gym, also a n outdoor swimm ing pool a nd s pa, 3,300 -m² lan dscap ed garde n – 8c ar garage

049

Côte d'Azur

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TE VE N

REF/CA1/089

ougins proche village superbe propriété de 300m² en situation dominante. Belle réception, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée. Cuisine offrant de belles prestations. Studio indépendant. Parc plat avec piscine

COTE D’AZUR - MOUGINS

I M M O B I L I E R

049

Côte d'Azur

Mougins

ear the medieval village of Mougins, 300-m² property set on higher grounds. Large living area, 5 bedrooms including 3 on ground floor. Kitchen with luxurious amenities. Separate studio. Level lot with swimming pool.

MGM CANNES 50 Boulevard de la Croisette 06400 CANNES Tél: 06 09 22 35 35

MGM IMMOBILIER 43, Rue des Orfèvres 06250 MOUGINS Tél. : 04.93.75.34.49

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118, Avenue de Tournamy - 06250 MOUGINS Tél.: 04.92.92.52.32 - Fax.: 04.93.75.56.84 easyhomeriviera@wanadoo.fr - www.easyhomeriviera.com

REF/CA1/013

TE N E

agnifique domaine. A deux pas du nouveau Golf, Adorable mas de 250m² hab., bergerie de 80m² + mazet. Vue dégagée. Terrain plat de 57 000m² dont 10 000m² constructibles. Toutes propositions étudiées. Idéals chevaux. Très rare. Exclusivité. Prix : nous consulter

COTE D’AZUR - FAYENCE

049

Côte d'Azur

agnificent estate.A few feet away from the new golf course, adorable 250-m² Provencal cottage with 80-m² sheep farm and small stone cabin. Unobstructed view. 57,000-m² level lot including 10,000-m² suit to build. We welcome all offers. Ideal for horses. One of a kind. Exclusive. Price Upon Request

FayenceVar E X C L U S I V E

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Belle époque CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

uperbe propriété "Belle Epoque". Dans superbe quartier de la Californie, e x t ra o r d i n a i r e p r o p r i é t é d e s t y l e « B e l l e époque » bénéficiant d’une vue p a n o ra m i q u e s u r l a B a i e d e C a n n e s e t l ’ E s t e r e l . L a M a i s o n d ’ e nv i r o n 4 3 0 m ² s u r 2 n ive a u x p r o p o s e 4 s u p e r b e s chambres avec salles de bains, un double living, u n e m a g n i f i q u e c u i s i n e é q u i p é e . L’ e n s e m b l e s u r u n t e r r a i n d ’ e n v i r o n 2 0 0 0 m ² av e c piscine.

REF/CA1/053

CA TI O

ST TROPEZ

u p e r b " B e l l e E p o q u e " s t y l e p r o p e r t y. I n t h e s u p e r b C a l i f o r n i e a r e a , e x t ra o r dinary "Belle Epoque" style property b e n e f i t t i n g f r o m a p a n o ra m i c s e a v i e w o n t h e b ay o f C a n n e s a n d t h e E s t e r e l . Th e villa of approx. 430m² offers: 4 nice bedr o o m s w i t h b a t h r o o m s , a d o u b l e l iv i n g r o o m , a ch a r m i n g e q u i p e d k i t ch e n . Po o l nestled in the heart of 2000m² land.

E X C L U S I V E

P R E S T I G E

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COTE D’AZUR - CANNES

Sle

Côte d'Azur 049

finest properties

Belle époque

REF/CA1/053

VE N

ST TROPEZ

CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

COTE D’AZUR - CANNES

Sle

049

Côte d'Azur

E X C L U S I V E

P R E S T I G E

E N J O Y

finest properties

illa

d'exception Située dans le quartier le plus résidentiel de la Californie, cette luxueuse Villa de style toscan jouit d'une vue imprenable sur la baie de Cannes et l'Esterel. Entourée de son joli parc paysager avec une piscine chauffée de 15 mètres de long, elle comporte un hall d'entrée avec une belle montée d'escalier en fer forgé, u n e t r i p l e r é c e p t i o n ave c d e h a u t s p l a f o n d s , u n e c u i s i n e é q u i p é e , une grande chambre de maître avec dressing en acajou et salle de bains, 3 autres chambres pour les invités avec salles de bains attenantes, un appartement de gardien indépendant, 3 garages, une cave, une buanderie. Le tout est en parfait état, prestations de grande qualité, climatisation, bassins d'ornement, pavillon d'été avec barbecue.

VExclusivité.

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MOUGINS

CAP FERRAT

REF/CA1/054

TE VE N

CANNES

utstanding villa - Sole Agent. Situated in one of the most desirable domain in Cannes Californie, this luxurious To s c a n style villa enjoys breathtaking views of the bay of Cannes and the Esterel Mountains. Set in lovely landscaped gardens with heated swimming pool, the villa features an entrance hall with wonderful staircase, triple reception rooms, equipped kitchen, vast Master bedroom with dressing room and bathroom, 3 guest bedrooms with en suite bathrooms, independent caretakers’ apartment, 3 garages, storage room and l a u n d r y r o o m . Th e p r o p e r t y is in perfect condition, luxurious features, a i r- c o n d i tioned, summer pavilion with barbecue.

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COTE D’AZUR - CANNES

Cannes

ST TROPEZ

Côte d'Azur 049

finest properties

Mougins CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

REF/CA1/055

VE N

ST TROPEZ

uperbe propriété en pierre en position dominante cette magnifique propriété en pierre rénovée bénéficie d'une s u p e r b e v u e p a n o ra m i q u e s u r les montagnes et sur le vieux village de Mougins. D'une s u r f a c e d ' e nv i r o n 3 5 0 m ² e l l e se compose d'une large récept i o n d ' e nv i r o n 7 0 m ² o u ve r t e s u r d e s t e r ra s s e s e t l e j a r d i n , d'une grande cuisine semiprofessionnelle, un bureau, une chambre de maître et t r o i s a u t r e s ch a m b r e s . S t u d i o indépendant et un appartem e n t d e g a r d i e n . Au m i l i e u d e 5 5 0 0 m ² d e p a rc p ay s a g e r.

COTE D’AZUR - MOUGINS

S E x c l u s iv i t é . S i t u é e

049

Côte d'Azur

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P R E S T I G E

uperb stone property - Sole A g e n t . R e n ova t e d t h r o u g h o u t a n d s i t u a t e d i n a n e l e va t ed position in the most highly n e i g h b o u r h o o d w i t h p a n o ra m ic views of the mountains and t h e o l d v i l l a g e . L iv i n g s p a c e o f around 400m² comprising a reception area of around 70m² opened onto terraces and gardens, a large equipped k i t c h e n , a s t u d y, a m a s t e r bedroom and three other bedr o o m s . F u r t h e r m o r e yo u w i l l find a studio and an independent g u a r d i a n ’s apartment. Magnificent wooded grounds of 5000m² with a sw i m m i n g p o o l .

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uperbe Bastide de Prestige.

S P r o p r i é t é d ' e x c e p t i o n n e u ve

au micro-climat exceptionnel située au coeur d'un parc d ' e nv i r o n 5 . 1 0 0 m ² c o m p l a n t é d'oliviers centena ires avec piscine à débordement de 13m x 9 a v e c p o o l - h o u s e . Tr è s ensoleillée et bénéficiant d'une vue panoramique j u s q u ' à l a m e r, s e s 5 0 0 m ² habitables aux luxueuses p r e s t a t i o n s o f f r e n t u n e va s t e r é c e p t i o n av e c c h e m i n é e , 5 ch a m b r e s ave c s a l l e d e b a i n s et terrasses privatives, très grande cuisine provençale, bure au, cave à vins , mag n i f i q u e h a m m a n ave c p i s c i n e , fitness-room, home-cinéma et s a l l e d e b i l l a r d . Po s s i b i l i t é logement de gardiens et tenn i s . L u x e e t ch a r m e f o u d a n s u n h av r e d e p a i x .

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P R E S T I G E

MOUGINS

CAP FERRAT

REF/CA1/056

TE VE N

CANNES

uperb Prestigious Bastide. Exceptional brand new property in the heart of a park of approx. 5.100 m² with centuryo l d o l ive - t r e e s , a ove r f l ow swimming pool of 13 x 9m and a pool-house with an exceptional micro-climate. Very sunny situated and benefiting from panoramic views down to the sea, its 500 m² of construction offers luxurious appointments with a large reception with fireplace, 5 bedrooms with bathrooms, all with private terraces, a big Provencal kitchen, bureau, wine cellar, magnificent hamman with swimming pool, fitness room, home cinema and b i l l i a r d r o o m . Po s s i b i l i t y o f guardians' accommodation and tennis court. Luxury and extraordinary charm in a heaven of peace and quiet.

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COTE D’AZUR - MOUGINS

Cannes

ST TROPEZ

finest properties

Côte d'Azur 049

finest properties

St. Tropez CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

COTE D’AZUR - ST. TROPEZ

REF/CA1/057

VE N

ST TROPEZ

agnifique villa d'archi-

M tecte proche du Golf et

049

Côte d'Azur

dominant la baie de Sainte Maxime. La villa d'une superficie de 600m² hab, avec ses six chambres, sa salle de billard, sa salle de jeux ainsi que sa salle de cinéma vous permet de bénéficier de tout le confort souhaité. L'extérieur propose de multiples terrasses couvertes, un coin barbecue, un patio autour duquel s'articule la maison et d'une piscine. Terrain de pétanque et grand garage complètent la villa. SHON résiduel.

E X C L U S I V E

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agnificent architect property near the Golf Club benefiting from fabulous views onto the Bay of Saint Maxime. Th e v i l l a e n j o y s 6 0 0 s q m o f l i v i n g s p a c e . Yo u w i l l apreciate its 6 bedrooms, billiard room, game room and cinema r o o m . Th e e x t e r i o r s o f f e r several covered terraces, a barbecue, a patio and a beautiful swimming pool. Boule piste and l a r g e g a r a g e . Po s s i b i l i t y to increase the living space.

finest properties CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

osition

d o m i n a n t e - Vu e Belle Vi l l a p r ove n ç a l e s i t u é e d a n s u n Domaine fermé et sécurisé avec accès direct à la mer et aux plages de Pampelonne, entourée d'un magnifique jardin plat ave c p i s c i n e . D e c e p l a t e a u vous jouissez d'une vue imprenable de plus de 180° sur la mer et les collines, exposition sudouest. Cette propriété vous offre une entrée, un beau séjour double exposition avec cheminée, une grande chambre de maître avec salle de bains en carreaux fait main de Salernes, une cuisine entièrement équipée et deux chambres pour les amis avec salle de bain et salle de douche, agréable terrasse couverte, patio fleuri avec barbecue, dépendances, buanderie, garage, abri voitures

Pimprenable.

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P R E S T I G E

plendid views. In best location this property offers panoramic and unspoilt views over sea and hills, private and secured Domain with access to the sea and t h e b e a c h e s o f Pa m p e l o n n e , landscaped and flat garden, s w i m m i n g - Po o l . Th e p r o v e n ç a l Vi l l a w a s b u i l d b y a well known architect and features a nice entrance, livingroom with fire-place opening onto patio with barbecue and terrasse, fully equipped k i t c h e n , m a s t e r- b e d r o o m w i t h large bathroom, handmade tiles from "Salernes", 2 further guest-bedroos with their b a t h r o o m a n d t h e i r s h o w e r, g a r a g e , l a u n d r y a n d c e l l a r, pool-house possible, carport.

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COTE D’AZUR - ST. TROPEZ

St. Tropez

REF/CA1/058

VE N

ST TROPEZ

Côte d'Azur 049

finest properties

St. Jean Cap Ferrat CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

COTE D’AZUR - SAINT-JEAN CAP FERRAT

REF/CA1/059

VE N

ST TROPEZ

rès belle villa surploml a m er et le C ap Ferrat avec piscine bénéficiant de cette vue féerique. Elle a été entièrement r é n ov é e ave c d e s p r e s t a tions luxueuses. Elle comprend un très grand séjour et une salle à manger donnant sur une terrasse circul a i r e , u n e ch a m b r e d e m a î t r e ave c b o u d o i r e t dressing. Au premier étage, 4 chambres avec 4 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un bureau - bibliothèque dans une tour. Elle bénéficie d'une vaste terrasse circulaire, d'une terrasse couverte et de jolis balcons. Possibilité d'aménager des combles en salle

T ban t

049

Côte d'Azur

E X C L U S I V E

de sport ou de cinéma. Climatisation réversible, ascenseur privé, garage fermé pour 2 voitures et 2 parkings. Villa d'exception !

eautiful south facing villa overlooking the sea and Cap Ferrat with swimming pool boasting breathtaking views. Entirely renovated with luxurious features throughout. Comprising a vast living room and a dining room leading onto a circular terrace, a master suite with small lounge and dressing room. First floor: 4 bedrooms, 4 bathrooms, a fully equipped kitchen, a study-library up in a tower. Offering also a circular terrace as well as covered terrace and some lovely balconies. Attic space suitable for conversion into a fitness room or movies room. Dual heating and air-conditioning system, private lift, 2 car garage and 2 parking spaces. Exceptional villa!

P R E S T I G E

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finest properties CANNES

MOUGINS

CAP FERRAT

VE N

ST TROPEZ

harmante bastide du début du siècle - Exclusivité. Située dans un secteur calme et ensoleillé, la maison jouit d ' u n e s u p e r b e v u e s u r l a m e r, d'un terrain plat d'environ 4000 m² et d'une piscine. Elle est composée d'un vaste séjour donnant sur un patio, de 7 chambres dont 2 indépendantes. Po s s i b i l i t é d'extension.

harming early 20th century bastide - Sola Agent. Based i n a q u i e t a n d s u n ny a r e a , t h e h o u s e i s e n j oy i n g a s u p e r b s e a v i e w, a l a n d o f a b o u t 4 0 0 0 m ² a n d a sw i m m i n g p o o l . I t c o m p r i s e s a l s o a l a r g e l iv i n g r o o m leading onto a patio, 5 bedrooms + 2 independent bedrooms in the guest house. Additional extension of the l iv i n g s p a c e p o s s i b l e .

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COTE D’AZUR - SAINT-JEAN CAP FERRAT

St. Jean Jean Cap Cap Ferrat Ferrat St.

REF/CA1/060

C 20éme

Côte d'Azur 049

TE VE N

Cannes annes une vue mer panoramique exceptionnelle pour cette propriété de style contemporain offrant de grands volumes sur 2900m2 de parc arboré avec piscine. 320m2 habitables offrant 5 chambres et leurs bains dont une suite et une belle réception avec cheminée. Garage double. Maison de gardien.

MGM CANNES 50 Boulevard de la Croisette 06400 CANNES Tél: 06 09 22 35 35

MGM IMMOBILIER 43, Rue des Orfèvres 06250 MOUGINS Tél. : 04.93.75.34.49

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COTE D’AZUR - CANNES

I M M O B I L I E R

REF/CA1/087

xceptional panoramic view of the sea from this contemporary property offering a large expanse on 2,900-m² wooded lot with swimming pool. 320-m² of living space displays 5 bedrooms and bathrooms, including one master suite, a large living area with fireplace. 2-car garage. Caretaker quarters.

Côte d'Azur 049

REF/CA1/022

VE N

Cannes

ropriété prodigieuse entre Cannes et Golfe-Juan, une situation extraordinaire avec un panorama exceptionnel sur la mer et le Cap d’Antibes. Offrant 420m² d’habitation dans un jardin paysager de 2500m², cette villa propose 5 double chambr e d’u n luxe inouï et bénéficie de nom breus es terra s ses e t e sp ac e s d e réception extérieurs, ainsi qu’une vaste piscine à débordement chauffée. 5 chambres en suite, magnifique cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger, salle de réception, 2 vérandas, salle de projection, buanderie, sauna, le tout sous air climatisé.

COTE D’AZUR - CANNES

agnificent and impressive property located between Cannes and Golfe-Juan in an exceptionnal location with panoramic views over the sea and Cap d'Antibes. Offering 420m² living space within landscaped grounds of nearly 2500m², the villa offers 5 double bedrooms in absolute luxury and benefits from many outdoor entertaining spaces and terraces, with a large infinity heated swimming pool. 5 bedroom suites, large open plan kitchen with superior fittings, dining room, reception room, 2 conservatories, TV room, laundry room, sauna, air conditionning throughout.

049

Côte d'Azur

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Clavary Immobilier International Toutes Transactions - Locations de standing

Monaco

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Danielle Naturel

Château du XVIIIe entièrement restauré,

Entirely renovated, 18th century Castle,

à 50km de Paris - Porte de Saint Cloud

only 50 km from Paris – Porte de St Cloud

800m² habitables et terrasses de 450m²

800-m² living space and 450-m² terraces

sur 4 hectares entièrement clos.

in a 40,000-m² enclosed estate.

Avec droit à batir de 1700m

Possibility to build on 1,700-m²

(habitation et/ou activités)

(residence and/or recreation)

19 Route de Nice 06650 OPIO France Tél. : +33 493 427 742 - Fax : +33 493 407 558 - Mobil : +33 612 240 681 Website : c2immo.com - Email : C2immo@aol.com E X C L U S I V E

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COTE D’AZUR - REGION PARISIENNE

REF/CA1/001

Yvelines

Côte d'Azur 049

Agence Immobilière Stifani

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Ventes - Transactions - Terrains - Villas - Appartements - Commerces

Vallauris Quartier Résidentiel

71, boulevard des Frères Roustan 06220 Golfe Juan 04 93 61 59 49 www.agence-stifani.com - email www.agence-stifani@wanadoo.fr

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Côte d'Azur 049

Agence Immobilière Stifani

COTE D’AZUR - VALLAURIS

REF/CA1/011

Ventes - Transactions - Terrains - Villas - Appartements - Commerces

xceptionnel! Magnifique villa aux luxueuses prestations de 700m² comp r e n a n t 1 0 ch a m b r e s e t l e u r s s a l l e s d e bains dont une suite donnant sur la p i s c i n e . S é j o u r s , s a l l e s à m a n g e r, c o i n f e u , c o i n b a r. . . Tr è s b e a u x v o l u m e s . Environnement privilegié et calme a b s o l u . Te r ra s s e s d o n t u n e d e 3 3 0 m ² s u r l e t o i t o f f ra n t u n e v u e m e r p a n o ra m i q u e . Te r r a i n d e 4 5 0 0 m ² j o u x t a n t u n e z o n e ve r t e . P i s c i n e , p o o l h o u s e e t n o m b r e u s e s d é p e n d a n c e s . A d é c o u v r i r. . .

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Côte d'Azur 049

REF/CA1/023 rand luxe, à louer : aux portes de Monaco, cette propriété magnifique fut la G maison de Sir Winston Churchill, puis celle de Coco Chanel. 1400m² de luxe et de prestige, 6 chambres spacieuses, fabuleux mobilier et décoration, agréable

jardin botanique de plus de 8000m² avec vaste piscine, vue dégagée sur la mer et Monaco.

bsolute luxury available for rental : On the doorsteps of Monaco, this magnificent property was once the home of Sir Winston Churchill, then of Coco Chanel. 1400m² of prestige and luxury, 6 main bedrooms, amazing furniture and decoration, beautiful botanical grounds of over 8000m² with large swimming pool, directly overlooking the sea and facing Monaco.

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COTE D’AZUR - MONACO

TE VE N

Monaco

Côte d'Azur 049

VE N

20, rue Latour Maubourg 06400 CANNES Téléphone : 04 93 94 40 53 Fax : 04 93 43 51 95 email : info@agence-latour.com Web : www.agence-latour.com

E X C L U S I V E

agnificent villa nestled on the heights of Cannes, offering a stunning view of the sea and the bay of Cannes in a secluded setting. Large sitting and dining room, fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a 30-m² office, 2 more bedrooms each with a shower room, 2-car garage, separate 2-room apartment. Superb infinity pool. Excellent condition, built with high quality construction materials. Ref: 1606

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COTE D’AZUR - CANNES

agnifique villa de qualité nichée sur les hauteurs de Cannes, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la mer et la baie de Cannes et parfaitement au calme. Grande réception salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau de 30 M2 + 2 chambres avec salle de douche chacune. Un garage pour 2 voitures. Un appartement indépendant 2 pièces. Superbe piscine à débordement. Excellent état, matériaux de belle qualité. Ref.1606

REF/CA1/019

Cannes

Côte d'Azur 049

FIABCI

CANNES-MANDELIEU-MOUGINS-VALBONNE

PROPRIETE D’EXCEPTION A MOUGINS - EXCLUSIVITE

ans un domaine prestigieux, sécurisé et gardienné au calme absolu, découvrez cette demeure contemporaine exposée plein sud, aux prestations élégantes, d’un volume de 350 m² , édifiée sur un jardin complanté d'essences méditerranéennes de 2 500 m². Cette villa propose un grand salon de réception ouvrant sur une grande terrasse couverte face à la piscine, une cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles de bains, un dressing, un jardin d'hiver et un studio indépendant pour recevoir les amis. De nombreuses prestations ne manqueront pas de vous séduire : portail électrique, interphone, alarme, vitrage anti-effraction, climatisation, TV satellite, un garage avec plateforme de retournement. Réf. 01-1387595

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COTE D’AZUR - MOUGINS

REF/CA1/035

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Demeure Contemporaine Modern Residence

Côte d'Azur 049

i l l a n e u ve s i t u é e à R o q u e b r u n e construite par un a rch i t e c t e d e r e n o m m é e . S t y l e t r è s moderne avec une belle vue sur Monaco. Hall d'entrée, double s é j o u r, s a l l e à m a n g e r, b e l l e c u i s i n e , b u r e a u , 4 ch a m b r e s e t l e u r s a l l e d e b a i n s . G a ra g e p o u r 4 vo i t u r e s . B e l l e piscine à débordement sur le toit. C o r r e s p o n d a n t e n Fra n c e . P r i x s u r demande.

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ew villa in Roquebrune-CapMartin, built by a renowned a rch i t e c t . Ve r y m o d e r n i n s t y l e w i t h a g r e a t v i e w o f M o n a c o . E n t ra n c e hall, double sitting room, dining r o o m , b e a u t i f u l k i t c h e n , s t u d y, 4 bedrooms and en suite bathrooms. G a ra g e f o r 4 c a r s . Fa n t a s t i c i n f i n i t y pool on roof. Correspondent in Fra n c e . P r i c e o n r e q u e s t .

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COTE D’AZUR - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

REF/CA1/086

VE N

Roquebrune Cap Martin

Côte d'Azur 049

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Cannes

ô t e l p a r ti c u lie r s i tu é e n p lein coeur Cannes, dans un quartier très calme, à 5 minutes de la croisette. V ra i e d e m eu r e d e ch ar m e d u début du s i è c l e d e 3 9 0 m ² , a m p l e s vo l u m e s e t t rè s lumineuse, un ascenceur dessert les 4 niveaux comprenant : salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine moderne équipée, 7 chambres, 5 salles de bains, sous sol complet, cave à vins, serre, patio, garage. Très beau jardin arboré de 1150m², planté de diverses essences méditerranéennes, palmiers, oliviers, citronniers, roseraie, piscine à débordement, forage. Dossier et prix sur demande .

COTE D’AZUR - CANNES

REF/CA1/074

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otel Particulier situated in the heart o f C a n n e s , i n a ve r y q u i e t a r e a , 5 mi nute s from La Cro is ett e . This t ur n of the century 390-m² home as real charm, extremely spacious and sunlit, 4 l evel s wi th el evator acce s s offer ing: living room, di ni ng room , l ib rar y, s tate of the art gourmet kitchen, 7 bedrooms, 5 bathrooms, full basement, wine c e l l a r, greenh o u s e , p a t i o , g a ra g e . Gorgeous 1,150-m² garden with mature trees, a n a r ray o f M e d i t e rra n e a n s p i c e s , p a l m t r e e s , o l ive a n d l e m o n trees, rosebushes, infinit y poo l, well . File and Price Upon Request

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049

Côte d'Azur

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2 La Croisette - 06400 Cannes - Tél. : (33) 04.92.98.98 - Fax : 04.92.98.67.61 www.agence-europa.fr - email : agence-europa@wanadoo.fr HAUTEUR DE CANNES

REF/CA1/014

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English spoken, wir sprechen Deutsh, si parla italiano

COTE D’AZUR - CANNES

Cannes

049

Côte d'Azur

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ans un quartier résidentiel et prestigieux, vue panoramique sur la baie de Cannes, remarquable villa de 350 m² habitables, entièrement et luxueusement rénovée dans un style contemporain, avec beaucoup d'idées architecturales et d'éléments de décoration.: réception de plus de 110 m² ouvrant sur la piscine avec une terrasse en teck de plus de 500 m², 6 chambres dont une très belle chambre de maître, salle de jeux, appartement de gardien – Poolhouse, bar, barbecue - Garage 8 voitures Réf : 538

COTE D’AZUR - CANNES

REF/CA1/014

n a residential area and prestigious sector, with panoramic view over the bay of Cannes, remarkable 350 m² villa, fully and luxurious renovated in a contemporary style, with lots of architectural ideas and decorative features. Reception area of more than 110 m² opening onto a pool with teak deck of more 500 m², 6 bedrooms including a beautiful master bedroom, games room, caretaker's apartment - Poolhouse, barbecue, bar and 8 car-garage Ref 538

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Côte d'Azur 049

Belle Demeures de Paris VE N

67. Avenue Marceau - 76116 Paris Béatrice Choppin de Janvry 06 03 22 12 82

REF/CA1/149

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LA MAISON DE L’IMMOBILIER 22, rue de l'Hôtel de Ville 92200 Neuilly Sur Seine

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Tél. : 01.55.61.92.82 Fax : 01.55.61.92.93 www.barnes-paris.com

xceptionnelle propriété de style anglais datant du début du XXème Siècle, située dans le Parc de la Malmaison, site historique du Premier Empire. Sur un parc de 4500m², bordée par une rivière poissonneuse, Magnifique manoir de style "Tudor" d'environ 600m², triple réception , magnifique salle à manger avec boiseries, petit salon, 6 chambres, grande cuisine de 35m². Sous-sol aménagé, d'environ 200m², avec piscine intérieure. Terrasse et grande piscine au milieu d'un jardin arboré.

REF/FL1/027

Reuil Malmaison

COTE D’AZUR - RUEIL-MALMAISON

xceptional property with an amazing English style, beginning of 20th century built and located in the “Parc de la malmaison” park, historic site of The First Empire.4500 square meters landscaped tree-planted grounds broadside by a full of fish river. This “Tudor” style Manor house of 600 square meters offering a triple reception rooms, superb dining room with panellings, living room, 6 bedrooms, and spacious kitchen of 35 square meters. Basement of about 200 square meters with interior swimming pool. Terrace and massive swimming pool superbly landscaped tree-planted floor.

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Côte d'Azur 049

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CAGNES SUR MER

Une situation unique pour 6 villas d’exception Tél. : 04 93 14 00 00 www.marimmo.com

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131. Avenue de la Libération 06700 Saint Laurent du Var

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COTE D’AZUR - CAGNES SUR MER

Domaine Blancheflore Les Bréguières

REF/CA1/076

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TRANSACTIONS IMMOBILIERES - ADMINISTRATION DE BIENS

Côte d'Azur 049

2 La Croisette - 06400 Cannes - Tél. : (33) 04.92.98.98 - Fax : 04.92.98.67.61 www.agence-europa.fr - email : agence-europa@wanadoo.fr DOMINANT LA BAIE DE CANNES

Cannes

agnifique demeure d ' i n s p i ra t i o n "Couelle" construite autour d'un patio et ouverte sur la baie de Cannes, au calme Belles pièces de réception en enfilade, 5 chambres - Parc paysager – Piscine à débordement – Pool-house REF V 461

agnificent residence in the "Couelle" style built around a patio and opening onto the bay of Cannes peaceful setting Suite of reception rooms, 5 bedrooms Landscaped park with overflow pool and pool house - ref 461

VENTE ET LOCATION

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COTE D’AZUR - CANNES

REF/CA1/016

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Côte d'Azur 049

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20, rue Latour Maubourg 06400 CANNES Téléphone : 04 93 94 40 53 Fax : 04 93 43 51 95 email : info@agence-latour.com Web : www.agence-latour.com

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Cannes

ov é e d a n s u n e n a t u r e l u x u r i a n t e a u calme dan s u n d o ma i n e s é c u ri s é , m a ison de Maître composée d’un espace de vie tr ès ouve r t s u r l e j a r d in e t l a p is c i n e . G ra n d s vo l u m e s . M a g n i f i q u e s é j o u r ave c cheminée, 4 b e l le s ch a m b re s + 2 b a i n s e t 2 d o u ch e s . S t u d i o i n d é p e n d a n t a t t e n a n t , m a i s o n d e g a r d i e n . Tr è s b e a u j a r d i n a rboré de 5 2 0 0 m². Te n n is , p is c i n e . R éf. : 2 8 V18

COTE D’AZUR - CANNES

049

Côte d'Azur

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estled in a peaceful and luxuriant secured estate, this House of Master offers a voluminous open living space onto the garden and the swimming pool. Magnificent living room with fireplace, 4 beautiful bedrooms with 2 full bathrooms and 2 half baths with shower. Separate attached studio, caretaker quarters. Wonderful 5,200-m² lot with mature trees. Tennis, swimming pool. Ref: 28V18

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CAPITAL IMMOBILIER 71 Avenue de Tourmany – RN 85 06250 MOUGINS Tél. : 04 93 75 30 64 - FAx : 04 92 92 88 17 E-mail : capitalimmobilier@wanadoo.fr - www.keops-mougins.com

REF/CA1/030

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Valbonne

ans un domaine résiau calme, élégante provençale de 500m² e n m a j o r i t é de plain pied aux finitions irréprochables comprenant en rez de jardin un vaste hall d'entrée, un salon séjour de 100m², cuisine équipée, office, logement de personnel, 4 suites climatisées. A l'étage : une chambre de maître avec salle de bains et dressing de 70m², superbe et vaste terrasse couverte avec cuisine d'é té c o m pl è t e . Terrain de 6000m² ag r ém enté d'une piscine 14 x 7 m chauf fée. COS residuel. Réf 1100

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COTE D’AZUR - VALBONNE

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COTE D’AZUR - MOUGINS

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ans un environnement privilégié, au cœur 2 avec piscine à débordement et pool house, exceptionnelle propriété de 450m² aux prestations de grande qualité. Elle bénéficie : d’un généreux séjour, un salon privé, une cuisine contemporaine équipée, 4 chambres avec salle de bains dont 1 suite de maître. Nombreuses dépendances, salle de sport/cinéma, possibilité logement de gardien, garages, vue dégagée. Frais de notaire réduits. EXCLUSIVITE Réf.V10100 Prix : nous consulter

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Cap d’Antibes

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135, Boulevard du Cap - 06160 CAP D’ANTIBES Tél. : (00 33) 04 93 61 36 41 - Fax : (00 33) 04 93 67 45 72 E-mail : agencap@aol.com - Site web : www.agenceducapdantibes.com

itué dans un domaine privé et fermé sur le versant ouest du Cap d’Antibes, très belle villa de 390m avec vue mer S sur la baie de Juan les Pins. Terrain de 2 500m avec piscine 2

et jacuzzi. Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, chambre de maître avec salle de bains et dressing, 4 chambres, 3 salles de bains, salon tv et salle de jeu, chambre de service, garages 3 voitures. Réf. : ADC4014.

n a private gated estate on the west side of Cap d’Antibes, very beautiful villa of 390m 2 with view of the bay of Juan les Pins. Grounds 2500m 2 with swimming pool and jacuzzi. Entrtance hall, lounge with fireplace, diningroom, equipped kitchen, master bedroom with bathroom and walk-in closet, 4 further bedrooms, 3 bathrooms, tv lounge and recreation room, staff bedroom, 3 car garage. Sole Agent. Ref. : ADC4014.

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agnificent architectural dw e l l i n g o f a b o u t 400-m2, built respecting the traditional construction of an old Provencal Mas, bringing together the quiet Mediterranean charm from the past and the comfort and style of a modern villa (Sauna, heated swimming pool, Ja c u z z i , w i n e c e l l a r, l a r g e g a ra g e ) . Fa c i n g t h e S o u t h w e s t , s i t u a t e d h i g h o n a h i l l , t h e l iv i n g a r e a o f f e r s 5 b e d r o o m s ( o n e i s a s e p a ra t e s t u d i o ) s t ra t e g i c a l l y o p e n e d t o a n i n t e r i o r patio entirely paved with hand-made c e ra m i c t i l e s f o r H a c i e n d a f l a i r. Th e l iv i n g room has large openings, the floor is made of Burgundy stone and the doors are a n t i q u e . Th e r e a r e n u m e r o u s l iv i n g s p a c e s t h r o u g h o u t . Th e 2 , 8 0 0 - m ² g a r d e n i s m a g nificent with olive groves and other M e d i t e r ra n e a n p l a n t s a n d h a s a h e a t e d sw i m m i n g p o o l ( w i t h Ja c u z z i ) , a s u m m e r k i t ch e n w i t h B a r b e c u e a n d a p o o l h o u s e .

uperbe

bâtisse de 400m 2 environ, construite dans le respect et la tradition des mas anciens de Provence, alliant le charme et la quiétude toute méditerranéenne d'autrefois au confort et au style de vie d'une demeure contemporaine (Sauna, piscine chauffée, jacuzzi, cave à vin... Grand garage). Sur une colline dominante bénéficiant d'une superbe exposition (Sud-Ouest), la partie habitable se compose de 5 chambres (dont 1 studio indépendant) à la disposition judicieuse donnant sur une cour intérieure pavée de céramique en terre (fait main) dans le style hacienda. Salon bénéficiant de grandes ouvertures. Sol en pierre de bourgogne, portes anciennes. Nombreuses parties de vie. Jardin magnifiquement complanté (Oliviers... plantes méditerranéennes) de 2800m2 bénéficiant d'une piscine chauffée (avec jacuzzi) donnant sur un salon d'été comprenant une cuisine barbecue (Pool House).

COTE D’AZUR - SAINT-PAUL

REF/CA1/039

S d'architecte

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Côte d'Azur

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Valbonne

REF/FL1/025

roche Valbonne - Véritable havre de paix au coeur d'un parc complanté d'oliviers centenaires de 5200m² ouvrant sur une vue panoramique colline jusqu'à la mer, superbe propriété de prestige de 500m2 comprenant une grande réception avec cheminée, vaste cuisine provençale, bureau, 5 chambres avec salles de bains et terrasses privatives, hammam avec piscine, fitness-room, home cinema, salle de billard, piscine à débordement de 13x9m avec pool-house. Possibilité de logement de gardiens. Frais réduits. Prix : nous consulter.

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ear Valbonne – A truly peaceful place, at the heart of a 5,200m² century old olive grove with a bluff view of the sea, prestigious 500-m² p r o p e r t y, l iv i n g r o o m w i t h f i r e p l a c e , l a r g e Provencal style kitchen, office, 5 bedrooms with bathrooms and private balconies, Turkish bath with swimming pool, fitness room, media room, recreation room with pool table, 13x9m infinity pool and p o o l h o u s e . Po t e n t i a l f o r c a r e t a k e r ’s q u a r t e r s . Reduced expenditure. Price Upon Request

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n e o f t h e m o s t a t t ra c t ive apartments in Monaco: triplex on the last floor of a prestigious building with panoramic views. Habitable surface area of 430m²; perfect condition; comprises a triple l iv i n g r o o m , 5 b e d r o o m s w i t h en suite bathrooms and dressi n g r o o m s . Th e p r iva t e p o o l a n d solarium ensure this fabulous a p a r t m e n t . 4 car parking spaces and 3 cellars. Price on request.

LORENZA VON STEIN - 47, Boulevard du Jardin Exotique - 98000 Monaco Tél. : +377 97 97 02 77 - Fax : +377 93 30 00 59 - info@lorenza-von-stein.mc - www.lorenza-von-stein.mc

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COTE D’AZUR - MONACO

luxueux situé au dernier étage d'un immeuble de standing ave c v u e p a n o ra m i q u e . L a s u r face habitable de 430 m² comp o r t e u n t r i p l e s é j o u r, 5 ch a m b r e s ave c l e u r s a l l e d e b a i n s e t d r e s s i n g . L a p i s c i n e p r iv é e e t le solarium font de cet appartement de maître un produit fabu l e u x . 4 p a r k i n g s e t 3 c ave s . Prix sur demande.

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Lments à Monaco: triplex très

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17, Bd. de la Croisette, Gray d’Albion, 06400 Cannes Tél : +33-4-97.06.05.50 - Fax : +33-4-93.39.89.83 office@esmfr.com

Cannes - Mandelieu

REF/CA1/110

VUE MER & ESTEREL

agnificent Provencal style property with 300-m2 of l iv i n g s p a c e o n a 1 , 8 0 0 - m 2 l o t . Th i s v i l l a o f f e r s 1 r e c e p t i o n room, 3 bedrooms, 1 guest r o o m , 3 b a t h r o o m s w i t h s h ow e r s , 3 h a l f b a t h s , 1 l a r g e l iv i n g room with fireplace and mezzanine, 1 dining room, 1 large kitchen opening on the covered patio and garden, 1 amazing cellar, 1 swimming pool carved from the bedrock and 1 carport. Large separate caretaker quarters. Ref: V230210

sur un terrain de 1800m². La villa comprend 1 hall d’entrée, 3 chambres, 1 chambre d'ami, 3 SDB, 3 WC, 1 grand séjour avec cheminée et mezzanine, 1 salle à manger, 1 grande cuisine donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin, 1 cave magnifique, 1 piscine taillée dans le roc et 1 abri voitures. Pour le gardien, vous avez également un grand 2-pièces indépendant. Ref. : V230210

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COTE D’AZUR - CANNES

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cinq minutes de la Promenade, dans parc complanté d'arbres centenaires, ancienne bastide, vue mer panoramique, grande piscine mosaique, décoration luxueuse, 4 chambres + bureau, cheminées, hauts plafonds, parkings.

COTE D’AZUR - NICE

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t 5 minutes from the Promenade, in a park planted with 1 0 0 - y r t r e e s , o l d p r ove n ç a l h o u s e w i t h p a n o ra m i c s e a v i e w, l a r g e m o s a i c p o o l , l u x u r y d e c o ra t i o n , 4 b e d r o o m s + s t u dy, f i r e p l a c e s , h i g h c e i l i n g s , c a r p a r k s . "

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118, Avenue de Tournamy - 06250 MOUGINS Tél.: 04.92.92.52.32 - Fax.: 04.93.75.56.84 easyhomeriviera@wanadoo.fr - www.easyhomeriviera.com

u cœur d'un domaine, superbe villa pleine vue mer et cap Antibes, 4 chambres, sans aucun vis-àvis, exposition sud, piscine chauffée à débordement, jardin arboré de 2300m². Calme et sécurité totale. Exclusivité. Prix : nous consulter

t the heart of an estate, overlooking the sea and the Cap d’Antibes, this superb 4-bedroom villa is totally secluded, facing South, has an infinity pool and a 2,300 m² garden with mature trees.Definitely calm and secure. Exclusive. Price Upon Request

COTE D’AZUR - CANNES

Antibes

REF/CA1/012

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17, Bd. de la Croisette, Gray d’Albion, 06400 Cannes Tél : +33-4-97.06.05.50 - Fax : +33-4-93.39.89.83 office@esmfr.com

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agnifique hôtel particulier «pieds dans l’eau» dans la r é g i o n . S i t e e x c e p t i o n n e l ave c v u e f é é r i q u e . D ’ u n e s u r f a c e habitable de 1600m² édifié sur un terrain de 2550m². Comprenant : entrée, réception, living, salle à manger de 300m² e nv i r o n . N o m b r e u s e s ch a m b r e s e t s u i t e s . 1 a n n e a u d e b a t e a u d e 4 5 m , 1 p i s c i n e à l ’ e a u d e m e r ch a u f f é e , 1 p o o l - h o u s e , 1 s a u n a , 1 t e n n i s . G a ra g e p o u r 3 0 vo i t u r e s . P r i x n o u s c o n s u l t e r. T él . 0 6 1 3 9 7 6 3 7 7 R é f . 1 0 0 CAV

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COTE D’AZUR - CANNES

Côte d'Azur 049

xceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes. Superbe propriété sur un terrain plat de 6000m2, cette villa aux prestations haut de gamme de 450m2 habitables comprenant : 7 chambres et leurs salles de bains respectives, double réception, piscine et tennis privé, bénéficiant d’une vue dégagée sur le village de Mougins. Exclusivité Amanda Properties

xceptional, minutes away from Cannes town center. Stunning property on 6,000-m2 level lot, 450-m2 villa with striking amenities offers 7 bedrooms, each with en-suite bathroom, double sitting room, private tennis and swimming pool, open view of the village of Mougins. Exclusive to Amanda Properties.

93, Bd de La Croisette – 06400 CANNES - Tél : 04 93 43 33 33 – Fax : 04 93 94 60 31 amanda.properties@wanadoo.fr – info@amandaproperties.fr SARL AGENCE IMMOBILIERE AMANDA PROPERTIES – TRANSACTIONS SUR IMMEUBLE ET FOND E X C L U S I V E

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COTE D’AZUR - CANNES

REF/CA1/114

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Cannes Croisette

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port Canto. Très beau 4 pièces entièrement renové traversant 3 chambres - 2 terrasses - Garage

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COTE D’AZUR - CANNES

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quelques minutes de la Croisette, sur les hauteurs, ave c une très bel le vue d é g a g é e s u r l a m e r, c e t t e superbe demeure conjugue modernité, caractère et raffinement. D’une superficie habitable d’environ 1200m2 s u r u n t e r ra i n d e 2 9 0 0 m 2 c o m planté d’une végétation variée, e l l e s e c o m p o s e : Tr è s b e l l e entrée, vastes réceptions, grande cuisine moderne, 6 s p a c i e u s e s s u i t e s . C ave à v i n s . Appartement de service. Garage 14 voitures. Piscine ave c m a g n i f i q u e p o o l h o u s e . Réf. : 417 V

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34 rue des lombards 06250 Mougins Tel : +33.4.93.75.54.19 Mob : +33.6.12.77.35.37 email : france@azurassistance.com

ans l’un des endroits les plus recherchés de Mougins, splendide villa contemporaine de 450m² entièrement rénovée avec une magnifique vue sur la baie de Cannes et sur la baie de Théoule. Au 1er niveau : 4 chambres,3 salles de bains. Au rez de jardin : Très grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, suite privée avec chambre de maître, bureau et 2 salles de bains. Garage pour 4 voitures, piscine à débordement, cave à vin et grand sous-sol aménageable. A 5 minutes à pied du village médiéval de Mougins et de ses restaurants. Terrain : 2700m²

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n one of the most desirable areas of Mougins, splendid 450-m² contemporary villa entirely renovated with stunning views of the Baie de Cannes and Baie de Théoule. First floor: 4 bedrooms, 3 bathrooms. Ground floor: Large living room with fireplace, dining room, kitchen, private Master suite with bedroom, office and 2 bathrooms. 4 car garage, infinity pool, wine cellar and huge unfinished basement. A 5-minute walk to the medieval village of Mougins and its restaurants. Lot size: 2,700-m²

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roche Croisette, au calme et plein sud, superbe loft de 182m2 Loi Carrez + 2 terrasses jardin. Cet appartement se compose d’un séjour avec cheminée de 65m2, magnifique cuisine américaine équipée, salon de 30m2, 4 chambres dont 1 donnant sur terrasse tropézienne avec vue mer, 2 salles de bains, 1 salle de douche. Petite piscine et salle de squash. Réf : A6 – 6711

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Obtain the Property Report required by Federal law and read it before signing anything. No Federal agency has judged the merits or value, if any, of this property. ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE DOCUMENTS REQUIRED BY SECTION 718.503, FLORIDA STATUTES, TO BE FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER OR LESSEE. This is not an offer to sell, or solicitation of offers to buy, the condominium units in states where such offer or solicitation cannot be made or is prohibited by statute. The complete offering terms for New York Purchasers are available in an offering plan from the Sponsor. CD#060509. Cabi SMA Tower I LLLP, 19950 W. Country Club Drive, Suite 900, Aventura, FL 33180. Illustrations are artist concepts. *Prices and availability are subject to change.

REF/FL1/1080

FLORIDA - MIAMI 049

Florida

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FLORIDA - MIAMI 049

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Carole Tremoulet P.A. English/French/Spanish Tel: 305-490-6834

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UNIT #204 3 pièces 104m2 + balcon 23m2 USD 450,000 UNIT #302 3 pièces 92m2 + balcon 39m2 USD 419,250 UNIT #304 Studio 52m2 + balcon 11m2 USD 199,900

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SOUTH BEACH - MIAMI

THE SETAI RESORT & RESIDENCES

LOCATION:

CONCEPT: PROJECT: MANAGEMENT COMPANY:

GENERAL MANAGER:

ARCHITECT AND DESIGNER: INTERIOR DESIGNER:

PROPERTY SETTING AND AMBIANCE:

2001 Collins Avenue Miami Beach, FL 33139 Telephone: 305-520-6000, or 1-888-625-7500 Fax: 305-520-6600 Websites: www.setai.com www.ghmhotels.com

The concept of The Setai began with two fundamental ideals: a vision of unprecedented luxury and service; and one of the most prized pieces of oceanfront property in South Beach.

A magnificent oceanfront resort hotel, adjoined by a 40- story regal residential tower, set in a breathtaking oasis of tropical gardens, sparkling pools and sundecks leading down to a gorgeous stretch of white sand beach.

General Hotel Management Limited (GHM) Mr. Hansjoerg Meier

Jean Michel Gathy of Denniston International Jaya Pratomo Ibrahim of Jaya & Associates

The Setai is a place so calming and serene that it is sure to change guests forever, whether staying for a night or longer. Born out of a vision, The Setai reflects a passion to provide an experience that few can imagine. Starting with an intimate setting, The Setai creates a private world that connects guests with what has always been the greatest attraction of South Beach: the sea, the sun, and the beach.

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

GHM takes the lead in conceptualizing, developing and operating an exclusive group of properties around the world; actively reviewing prospective partnerships to develop properties that comply with the companyâ&#x20AC;&#x2122;s philosophy. GHM maintains Regional Offices in Singapore, and the United States as well as Sales Offices in Malaysia, Australia Japan and the United Kingdom. GHM properties include: The Setai in South Beach; The Heritage House in Mendocino; The Datai in Langkawi; The Legian in Bali; The Club at The Legian; The Strand in Myanmar; The Carcosa Seri Negara in Kuala Lumpur; The Leela in Goa; The Club at The Leela in Goa; The Andaman in Langkawi; The Chedi in Phuket; The Chedi in Muscat, Oman; The Chedi in Chiang Mai; and The Chedi Club in Ubud, Bali.

GENERAL HOTEL MANAGEMENT LIMITED (GHM)

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

Established in 1992 by visionary hoteliers Adrian Zecha and Hans Jenni, General Hotel. Management Limited (GHM) is a collection of distinctive hotels characterized by individuality and style. Each hotel is inspired by its unique natural setting and provides a comfortable retreat with elegant accommodations and personalized yet unobtrusive service.

GHM is committed to offering an experience in unparalleled luxury; one that is intimate, elegant and exclusive. The hotels feature all-natural spas as well as restaurants that serve the best of regional and international cuisine to refresh and revive the body and soul.

The distinguishing features at GHM properties, which guests are immediately taken with is how the architecture blends seamlessly with the natural environment; how the local arts play an important role in defining the ambiance; and how simplicity and elegance are inherent in the feel of the hotel. This approach makes each property unique â&#x20AC;&#x201C; an inspired reflection of its location and the people and culture that surround it, mixed with a strong sense of the GHM style.

GHM properties are divided into two portfolios that provide for both business as well as leisure clients, thus catering to the travel trends that are emerging in the world today. The first portfolio, which centers on the 5-star luxury resort and hotel, offers unparalleled style and comfort for discriminating travelers. Each property retains its individual name and identity, while maintaining GHM's standards of hospitality and service in excellence. GHM currently operates a selection of premier properties in Malaysia, Indonesia, India, Myanmar, the United States; with additional properties set to open in Kuala Lumpur, Malaysia, Hoi An, Vietnam; Phuket, Thailand; Nananu-I-Ra, Fiji and Milan, Italy.

The second portfolio is defined by The Chedi brand, which is distinguished by a series of elegant resorts and business hotels comprising of The Chedi Club at Tanah Gajah, Ubud, Bali; The Chedi, Muscat, Oman; as well as 2 properties in Thailand; The Chedi, Phuket and The Chedi, Chiang Mai.

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

GENERAL HOTEL MANAGEMENT LIMITED (GHM)

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

Internationally acclaimed designers Jean Michel Gathy of Denniston International and Jaya Pratomo Ibrahim of Jaya &Associates have contributed their unique expertise to The Setai’s landscape architecture, interior design and general architecture. The hotel’s developer, The Setai Group, is a New York City-based private development group specializing in luxury residential and five-star boutique hotel properties in selected markets around the world. The Setai Group’s founding partners are Jonathan J. Breene and John P. Conroy, Jr. Adrian Zecha founded GHM Hotels, a collection of distinctive hotels characterized by individuality and style. Each is inspired by its unique natural setting – in exotic locals from Langkawi to Phuket, from Bali to South Beach. Zecha and GHM are committed to offering an experience that is intimate, elegant and exclusive ... like The Setai.

Accolades Gallivanter’s Guide 2007 Award for Excellence – Best Resort in North America Conde Nast Traveller 2007, UK - The Gold List Conde Nast Traveler 2007, US – The Gold List Conde Nast Traveller 2006, UK - The Hot List & The Gold List Conde Nast Traveler 2006, US - The Hot List & Top 50 in Resorts in the US Forbes Magazine 2006 - Best New Hotels Food & Wine 2006 - Best New Wine Lists & The Go List Trip Advisor 2006 - Hippest Hotels of the World Wallpaper 2006, UK - The Design Award Wine Spectator 2006 – The Best Award of Excellence Esquire Magazine 2005 - Best New Restaurants

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DESIGN & ARCHITECTURE AT THE SETAI

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Design Art Deco fusion, the overall design concept of The Setai, is a philosophy that combines the architectural history of South Beach and its cultural diversity with the international Art Deco movement, particularly its influence in Asia. The lead designer, Jean-Michel Gathy of Denniston International Architects and Designers has surpassed the staged deﾌ…or style that has been the main theme of the boutique hotels in South Beach and created an environment that is truly distinctive and luxurious with an underlying Asian aesthetic and value. Envisioned as more than a hotel, and rather like a vacation home for the guests, the design is intended to create a tasteful setting richly infused with natural materials, space and light. In The Setai lobby, for example, Gathy carefully selected an elegant palette of brick, bronze, tropical timber and leather.

If one design element expresses the concept of Art Deco Fusion, it would be the grey antique bricks used in the lobby. These bricks were transported from Shanghai, China, which at one time had the largest array of Art Deco buildings in the world and are still prevalent today. Several buildings in Shanghai's old city that were in irreparable condition were taken apart, literally brick by brick. These bricks were restored and are now stunning in their new setting. They are also a bridge between the Art Deco hubs of Shanghai and Miami, and a symbol of Asian and American fusion of The Setai.

The lobby also features a timber lattice motif inspired by the Belgium Art Deco era, which is Gathy's birthplace. Each lattice is handmade of Burmese Teak by Chinese craftsman, with every angle carefully crafted to join perfectly into a panel. The focal point of the room is the bronze fireplace, composed of individually crafted and embossed panels from Bali, Indonesia, that are installed within the Shanghai bricks. The bronze's embossed finish creates a feeling as warm and luxurious as the fire glowing within. Adding an even greater sense of intimacy, the room's floor is finished with aged leather panels bordered by a tropical hardwood floor.

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SOUTH BEACH - MIAMI

THE SETAI RESTAURANT AND BARS

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SOUTH BEACH - MIAMI

Following Asian tradition, The Setai shows respect to its guests by serving only the finest and freshest ingredients in an unprecedented approach, while simultaneously providing a level of service that is passionate in its desire to please. Approximately 15,000 square feet of The Setai’s main floor is dedicated to restaurant and bar options that cater to the discriminating palates of its guests. The hotel’s exquisite Restaurant and its seasoned chef combine the finest and freshest ingredients from different parts of the globe to create Asian cuisine as well as modern comfort foods. An expansive exhibition kitchen allows guests to imbibe the aromas and animation involved in the cuisine’s preparation. Guests can dine in air-conditioned, sophisticated comfort or in the courtyard in sunken pods amidst quiet ponds and pergolas. Nestled between the Lobby and The Restaurant, The Bar & Courtyard offer al fresco dining and an extensive array of cocktails, whiskies, single-malts, rums, beers and other fine beverages from around the world. Music will embrace and reflect guests’ moods as the evening progresses. Another of The Setai’s unique offerings is The Grill, that transports you from rustic heart to lavish luxury celebrating an experience with simple ideas – GOOD FOOD AND GOOD WINE. Floor-to-ceiling wine cabinets showcase and extensive selection of champagnes, white and red wines. For those who take pleasure in lounging by the pool or on the beach, The Pool & Beach Bar, a 90-foot poolside bar stretching virtually the entire length of the pool deck, offers a quintessential atmosphere in which guests can enjoy cool beverages and grilled Mediterranean-style dishes. Whether enjoying a drink or a meal at the hotel, placing an order for in-room dining or hosting an indoor or outdoor soiree, guests will always appreciate the unparalleled service and impeccable attention to detail of The Setai’s exceptional food and beverage team.

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DESIGN & ARCHITECTURE AT THE SETAI

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SOUTH BEACH - MIAMI

GUEST ROOMS:

GUEST ROOM AMENITIES:

86 rooms Rooms average 600 square feet - 45 suites One-, two-, three- and four-bedroom suites vary from 900 square feet to 3500 square feet - Penthouse A 10,000 square foot four-bedroom suite with spectacular balconies, private lap pool, jacuzzi and panoramic views of Miami and Miami Beach.

In-room bathtubs for personal spa treatments Rain showers 4 & 5 fixture bathrooms Dux beds Pure Irish bed linen Luxurious amenities by Acqua di Parma In-room Elsafe Cable television Flat screen LCD and plasma televisions Lavazza espresso machines In-room bar Bose surround-sound DVD/CD system High speed wireless internet access Global newspaper services Laundry valet services 24-hour in-room dining Personalized housekeeping services Valet parking 24-hour concierge

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DESIGN & ARCHITECTURE AT THE SETAI

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SOUTH BEACH - MIAMI

RECREATIONAL FACILITIES:

RESTAURANTS & BARS:

Full-service spa - In-room spa treatments Fitness center - Personal trainers Yoga - Tai chi - Restaurants and Bars The Boutique - Landscaped outdoor courtyard Three beachfront pools - Water sports - Beach daybeds Private yacht charters - Private plane charters Private ground transportation - Golf and tennis available nearby Deep-sea diving available nearby

The Restaurant At The Setaiâ&#x20AC;&#x2122;s exquisite Restaurant, guests can dine in air- conditioned, sophisticated comfort or al fresco in the courtyard in sunken pods amid quiet ponds and pergolas. The Restaurant, with its seasoned chef and impressive exhibition kitchen, combines the finest and freshest ingredients from around the globe to create Asian cuisine as well as modern comfort foods.

The Grill transports you from rustic heart to lavish luxury celebrating an experience with simple ideas - GOOD FOOD AND GOOD WINE.

The Bar & Courtyard A perfect place to begin an evening or to conclude your night. The Bar & Courtyard offer al fresco dining and an extensive array of cocktails,whiskies, single malts, rums and beers alongside World Music nightly.

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

THE SPA

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

THE SPA:

A haven of serenity and natural beauty, The Spa at The Setai opens the door to an intimate private world dedicated to the restoration of the body, mind and soul. The philosophy behind this very special spa is derived from an ancient Sanskrit legend of the gods, who embarked on a quest for a natural elixir of immortality and eternal youth. Spa suites, complete with steam and showers, are available for individuals or couples that want to enjoy the experience together, while specialized, personal spa treatments are available in the privacy of guestsâ&#x20AC;&#x2122; accommodations as well. FOR FURTHER INFORMATION PLEASE CONTACT:

Ms. Devyani Singh Director of Public Relations The Setai, South Beach, Miami 2001 Collins Avenue Miami Beach, FL 33139 Telephone: (305) 520-6235 Fax: (305) 520-6505 Email: dsingh@ghmamericas.com

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xclusive boutique project located within walking distance to the most trendy restaurants and night life in South Beach. Oceanfront building 7 stories high offering 18 unique residences of 3 and 4 bedrooms with additional maid quarters. Each residence is flow through with balconies on the ocean and on the city side. Penthouses have their roof top terrace with a private pool, spa, showers and summer kitchen. Beach houses have 2 levels with 18 foot ceiling. Floor plans are ranging from 3,200 sq ft to 6,200 sq ft and start at $6,200,000. High end European finishes with custom designed kitchens and white glove service including 24 hour security, onsite concierge and maintenance crew, valet parking, smart technology, beach service, oceanfront lap pool with Jacuzzi and cabanas will be part of your life style at SO5. Several units available please call for details. Construction underway and completion estimated summer 2008.

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SOUTH BEACH - MIAMI

THE SETAI RESORT & RESIDENCES

LOCATION:

CONCEPT: PROJECT: MANAGEMENT COMPANY:

GENERAL MANAGER:

ARCHITECT AND DESIGNER: INTERIOR DESIGNER:

PROPERTY SETTING AND AMBIANCE:

2001 Collins Avenue Miami Beach, FL 33139 Telephone: 305-520-6000, or 1-888-625-7500 Fax: 305-520-6600 Websites: www.setai.com www.ghmhotels.com

Le concept du Sétai est né de deux idées fondamentales : une vision sans précédent de luxe et service de haute qualité dans une des propriétés en bord de mer les plus recherchées à South Beach.

Un magnifique hôtel en bord de mer, attenant à une tour résidentielle de 40 étages, avec une vue imprenable sur une oasis de jardins tropicaux, des piscines miroitantes et terrasse menant à l’immense plage de sable blanc.

General Hotel Management Limited (GHM) Mr. Hansjoerg Meier

Jean Michel Gathy of Denniston International Jaya Pratomo Ibrahim of Jaya & Associates

Le Sétai est un havre de paix, sûr de laisser une impression sereine à la clientèle, quelle que soit la durée du séjour. Né d’une vision, Le Sétai reflète le désir d’offrir une expérience unique que peut peuvent imaginer. Situé dans un cadre intime, Le Sétai crée un monde privé offrant ce que South Beach a de meilleur : la mer, le soleil et la plage.

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

GHM est le leader dans la conception, le développement et l’organisation d’un groupe de propriétés exclusives dans le monde entier ; a l’heure actuelle, recherche de possibilités d’association en vue de développer d’autres projets dans la même vision. GHM a des bureaux régionaux à Singapour, aux EtatsUnis ainsi que des bureaux de vente en Malaisie, Australie, Japon et au Royaume Unis.

Les propriétés de GHM inclus : Le Sétai à South Beach ; Héritage House à Mendocino ; Le Datai à Langkawi ; Le Legian à Bali ; Le Club au Legian ; Le Strand à Myanmar ; Le Carcosa Seri Negara à Kuala Lumpur ; Le Leela à Goa ; Le Club au Leela de Goa ; L’Andaman à Langkawi ; Le Chedi à Phuket ; Le Chedi à Muscat, Oman ; Le Chedi à Chiang Mai ; et le Chedi Club à Ubud, Bali.

GENERAL HOTEL MANAGEMENT LIMITED (GHM)

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

Etablis en 1992 by les hôteliers visionnaires Adrian Zecha et Hans Jenni, Général Hôtel Management Limited (GHM) a une collection d’hôtels de distinction caractérisés par un style unique. Chaque hôtel s’inspire de son environnement naturel et offre un accueil confortable dans un lieu élégant avec un service discret et exclusif. GHM promet une expérience caractérisée par un luxe incomparable, intime, élégant et unique. Les hôtels disposent de spas nature ainsi que de restaurants servants la meilleure cuisine régionale et internationale, sure de rassasier corps et âme.

Ce qui frappe immédiatement la clientèle, en arrivant dans les propriétés inimitables de GHM, est l’architecture se confondant dans la nature environnante ; l’art local joue un rôle important dans la création de l’ambiance simple mais élégante de l’hôtel. Cette approche fait de chaque propriété un site unique, inspiré de la culture locale, et démontre le style incomparable de GHM.

Les propriétés de GHM sont partagées en deux groupes, pour servir aux besoins de la clientèle affaire et estivale et donc répondre aux différents marchés du voyage international. En premier, l’hôtel de luxe-5 étoile, offrant aux voyageurs avisés un confort et un style incomparable. Chaque hôtel a sa propre identité, tout en gardant le standard d’excellence en hospitalité et service de GHM. GHM a actuellement en opération des propriétés de grand standing en Malaisie, Indonésie, Inde, Myanmar, Etats-Unis ; ainsi que des propriétés en développement à Kuala Lumpur, Malaisie ; HoiAn, Vietnam ; Phuket, Thailand ; NananuI-Ra, Fidji et Milan, Italie.

En second, le groupe des propriétés Chedi, qui se distingue par ses élégants hôtels d’affaire comprenant Le Chedi Club a Tanah Gajah, Ubud, Bali ; Le Chedi, Muscat, Oman ; ainsi que 2 propriétés en Thaïlande : Le Chedi, Phuket et Le Chedi, Chiang Mai.

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SOUTH BEACH - MIAMI

GENERAL HOTEL MANAGEMENT LIMITED (GHM)

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SOUTH BEACH - MIAMI

Les décorateurs d’intérieurs Jean-Michel Gathy de la compagnie Denniston International et Jaya Pratomo Ibrhim de chez Jaya et Associés, de renommée internationale, ont mis en pratique leur expertise et vision unique à l’architecture générale, à la décoration de l’intérieur et aux jardins paysagiste du Sétai. Le constructeur de l’hôtel, Le Sétai Group, basé à New York, est spécialisé dans la construction de résidences et d’hôtels 5-étoile grand luxe dans des marchés sélectifs du monde entier. Les fondateurs du Sétai Group sont Jonathan J. Breene et John P. Conroy Jr. Adrian Zecha créateur de GHM, a une collection d’hôtels distincts qui se caractérisent par leur style individuel inspiré de leur situation unique – dans des destinations exotiques de Langkawi à Phuket, de Bali à South Beach. Zecha et GHM vous assurent une expérience intime, élégante et unique… Tout comme Le Sétai.

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SOUTH BEACH - MIAMI

DESIGN & ARCHITECTURE AT THE SETAI

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SOUTH BEACH - MIAMI

Le concept de design du Sétai, un fusionnement de style Art Déco, est influencé par l‘architecture historique de South Beach et de sa culture diverse, au mouvement international Art Déco, en particulier celui d’Asie. Le chef-décorateur, Jean-Michel Gathy de chez Denniston International Architects and Designers a surpassé le style d’architecture des autres hôtels de South Beach, et a créé un environnement distinct et luxueux avec flair et grandeur asiatique. En visionnant bien plus qu‘un hôtel, mais plutôt comme une résidence estivale pour une clientèle distinguée, l’intention est de créer un décor esthétique richement inspiré par ses éléments naturels, espace et lumière. Par exemple, pour la réception du Sétai, Gathy a précisément sélectionné une palette élégante de brique, bronze, bois précieux des tropiques et cuir.

Si un élément du design démontre ce concept de fusion Art Déco, c’est l’usage de briques gris antique dans la réception. Ces briques viennent de Shanghai en Chine, qui a une des plus importante concentration de constructions Art Déco au monde. Dans la vielle ville de Shanghai, plusieurs bâtiments irréparables ont été démolis, brique par brique. Ces briques ont été restaurées et sont maintenant à leur nouvel emplacement, un pont culturel entre les quartiers Art Déco de Shanghai et de Miami, un symbole du fusionnement de style asiatique et américain du Sétai. La réception a aussi des entrelacs en bois inspirés par l’époque Art Déco Belge, le lieu de naissance de Gathy. Chaque entrelacs est fait main en tek de Birmanie par des artisans chinois, chaque angle joint a perfection pour former chaque panneau. Le centre d’attraction de la pièce est la cheminée en bronze, composée de panneaux individuels sculptés venant de Bali, Indonésie, posés au milieu des briques de Shanghai. Le bronze donne une sensation aussi chaude et luxuriante que le feu brûlant à l’intérieur. Ajoutant à l’intimité de la pièce, le parquet en bois des tropiques entoure des panneaux de cuir vieilli.

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THE SETAI RESTAURANT AND BARS

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SOUTH BEACH - MIAMI

Dans la tradition Asiatique, Le Sétai respecte sa clientèle et sert seulement les mets les plus raffinés d’une fraîcheur parfaite, cela avec une approche distincte et un niveau de service démontrant la passion et le désir de satisfaire. Avec presque 1,500 m² sur le rez-de-chaussée du Sétai réservés aux restaurants et bars qui desservent la clientèle la plus raffinée.

Au Restaurant, le chef expérimenté incorpore des ingrédients du monde entier à ses créations Asiatiques ainsi que d’autres plats modernes et classiques. Une immense cuisine ouverte imbibe la salle d’arômes et d’effervescence. La clientèle choisie entre la salle sous air conditionné ou bien la terrasse en plein air, au milieu de bassins tranquilles et pergolas fleuries. Niché entre la réception et le restaurant, Le Bar & Courtyard offre un dîner al fresco et une carte variée de cocktails, whiskies, malts, rhum, bières et autres boissons du monde entier. Selon l’humeur générale, la musique continuera tard dans la soirée. Un autre endroit unique, Le Grill, qui du rustique au luxe épicurien communique une idée simple – BONNE CHÈRE ET BON VIN. Vous trouverez des rangées de bouteilles, du sol au plafond, pour sélectionner champagne, vin blanc et rouge.

Pour ceux qui préfèrent se détendre a la piscine ou sur la plage, le Pool & Beach Bar, qui s’étend sur pratiquement toute la longueur de la terrasse, offre boissons fraîches, grillades et cuisine Méditerranéenne dans une atmosphère raffinée.

Que ce soit au bar, aux restaurants de l’hôtel, en service en chambre, en soirée privée a l’intérieur ou a l’extérieur, notre clientèle appréciera toujours le service inégalé de l’équipe de restauration du Sétai.

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SOUTH BEACH - MIAMI

DESIGN & ARCHITECTURE AT THE SETAI

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

GUEST ROOMS:

GUEST ROOM AMENITIES:

86 chambres Les chambres font environs 60 m² 45 suites Des suites de une, deux, trois et quatre chambres varient de 90 m² à 350 m² Penthouse Une penthouse de 1000 m² avec quatre chambres en suite, terrasses spectaculaires, piscine privée, Jacuzzi et vue panoramique sur Miami et Miami Beach. Bains spa pour traitements personnels dans les chambres Douche en cascade 4 & 5 éléments de salle de bain Literie Dux Draps de pur lin Irlandais Produits de luxe Acqua di Parma Elsafe dans les chambres Service par câble, télévision à écran plat LCD et plasma Machine a café expresso Lavazza Bar dans les chambres Système home-cinéma Bose Internet sans fil a haut débit Service presse globale Service de lingerie personnel Service en chambre 24/24 Service d’entretien personnel Attendants parking Concierge 24/24

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DESIGN & ARCHITECTURE AT THE SETAI

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

RECREATIONAL FACILITIES:

RESTAURANTS & BARS:

Ligne complète de traitements de Spa en chambre Salle de gym - entraîneurs personnels Yoga – Tai Chi – Restaurants et Bars La Boutique – Atrium extérieur paysagé 3 piscines en bord de mer – Centre nautique – Banquettes sur plage Locations de yachts privés Locations d’avions privés Transports privés – Golf et tennis a proximité Centre de plongée sous-marine a proximité

Le Restaurant at The Sétai est un restaurant exquis, ou la clientèle choisie entre la salle sous air conditionné oubien la terrasse en plein air, au milieu de bassins tranquilles et pergolas fleuries. Le chef experimenté incorpore des ingrédients du monde entier a ses créations Asiatiques ainsi que d’autres plats modernes et classiques. Le Grill qui du rustique au luxe épicurien communique une idée simple BONNE CHÈRE ET BON VIN.

Le Bar & Courtyard, le parfait endroit pour commencer votre soirée ou finir votre nuit. Le Bar & Courtyard offre un dîner al fresco et une carte variée de cocktails, whiskies, malts, rhum, bières ainsi que de la musique chaque soir.

T HE SETAI

SOUTH BEACH - MIAMI

THE SPA

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SOUTH BEACH - MIAMI

THE SPA:

Un havre de paix, de sérénité et beauté naturelle, le Spa at The Setai ouvre ses portes sur un univers dédié à la régénération du corps, de l’esprit et de l’âme. La philosophie derrière ce spa très unique vient d’une ancienne légende Sanskrit à propos de dieux qui auraient poursuivi une quête pour un élixir de jeunesse et d’immortalité. Les suites du spa qui comprennent hammam et douches sont à la disposition de couples ou clients souhaitant faire l’expérience des traitements par un personnel spécialisé, et les traitements spa sont aussi disponibles en chambre. FOR FURTHER INFORMATION PLEASE CONTACT:

Ms. Devyani Singh Director of Public Relations The Setai, South Beach, Miami 2001 Collins Avenue Miami Beach, FL 33139 Telephone: (305) 520-6235 Fax: (305) 520-6505 Email: dsingh@ghmamericas.com

www.JoelleRealtor.com joellerealtor@gmail.com Ph: 305-491-1885 Fax: 786-272-0693

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mate setting, The Setai creates a private world that connects guests with what has always been the greatest attraction of South Beach: the sea, the sun and the beach. A magnificent 40 story oceanfront resort residence, set in a breathtaking oasis of tropical gardens, sparkling pools and sundecks leading down to a gorgeous stretch of white sand beach. Classified as one of the Leading Hotels of the World, this ultra luxury high rise residence features 157 residences, with floor to ceiling windows offering panoramic views of the ocean, beach and Miami skyline. Available are studios, one, to and three bedrooms ranging in size from 550 to 2800 sq. ft. Townhouses and Penthouses also available up to 6000 sq ft. , not including rooftop terraces and private pool.

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REF/CA1/021

Sviduelle

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Florida

Description des sols : Moquette et plancher bois. Grande entrée : Hauteur de plafond, nombreux et grands placards. Equipements et appareils : Lave vaiselle, sèche linge, alarme anti feu, micro onde rangements, réfrigerateur double porte, détecteur de fumée. Description : Barrel, toit en tuiles Fenetres : Persiennes, rideaux déco, jalousies Extérieur : Clôtures, patio, volets anti-cylonique.

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pacious family home with high ceilings in small waterfront community with marina. "Golden Gates estate and Marina" is located r i g h t n e x t t o p r e s t i g i o u s G o l d e n B e a ch a c r o s s t h e s t r e e t f r o m t h e b e a ch . H o u s e wa s b u i l t i n 2 0 0 0 and is located close to guard gate and within walk ing distance of playgro und and tennis c o u r t s . P r iva t e p o o l w i t h Ja c u z z i . 2 c a r g a ra g e . L o f t s p a c e c o u l d b e c o nve r t e d i n t o 5 t h b e d r o o m . G r e a t s h o p p i n g , r e s t a u ra n t s a n d s ch o o l s i n a r e a .

FLORIDA - MIAMI

$ 1.250,000

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Floor Description: Carpet, Wood Interior Features: 1 Flentry, Volumceil, Walkclos Equipment/Appliances: Dishwash, Disposal, Dryer, Elecwhtr, Fire alarm, Micro, Range-e, Refrig, Smokedet Construction Type: CBS Roof Description: Barrel Windows/Treatment: Blinds, Drapes, Jalousie Exterior Features: Fence, Patio, Shutters

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Florida 049

MAJESTIC PROPERTIES 1682 Jefferson Avenue Miami Beach, Florida 33139 Tel: 305.398.7888

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fond et cuisine américaine entiè rement équipée.

ndustrial look with 12 foot ceiling, polished concrete floors and open duct ceilings.

Vue dégagée sur downtown Miami. Immeuble face a la baie de Miami avec nombreux services : concierge, sécurité, valet parking, piscine et salle de gym.

Modern open kitchen with granite countertop and stainless steel appliances SW corner with downtown views. Full service bay front building with concierge, security, valet parking, pool and gym.

Emplacement trè s centrale tout prêt des commerces et à 15mn de la plage.

C e n t r a l B i s c ay n e B ay l o c a t i o n c l o s e t o s h o p p i n g a n d b e a ch e s .

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Pricing $399,000.00 E X C L U S I V E

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FLORIDA - MIAMI

ppartement moderne dernier étage

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REF/FL1/064

CITE ON THE BAY 2001 BISCAYNE BOULEVARD MIAMI, FLORIDA 33137

Florida 049

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REALTOR ASSOCIATE & MORTGAGE BROKER TEL.: (954) 668 6013 - FAX: (305) 933 43 20 18246 Collins Ave. Sunny Isles Beach, FL 33160 Email: kasia1609@aol.com www.kasiademare.com

REF/CA1/033

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FLORIDA - MIAMI

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Florida

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REF/FL1/037

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FLORIDA - MIAMI

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Florida 049

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agnificent 1148 sqft 2 Bedrooms / 1 Bathroom Loft featuring Polished Concrete Floors, Soaring 11-ft Ceilings, Granite Countertops, Stainless Steel Appliances, D e s i g n e r Lighting, Walk-in Closet, Full Size Washer/Dryer, balcony with Sunny Southern Exposure. Residents have exclusive access to resort style pool, spa, health club, business center, 24hr security, valet, and concierge. Cite is exceptionally well located 5 minutes from South Beach and Brickell, in the heart of Miami's Performing Arts District overlooking Biscayne Bay. Assigned covered parking included. Price: $410,000

Pricing $410,000.00 E X C L U S I V E

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agnifique Loft 3 pièces de 2 ave c 1 s a l l e d e b a i n . Sol en tirasolite (ciment lisse), hauteur de plafond de plus de 3 mètres. Cuisine en granite e n t i è r e m e n t é q u i p é e av e c é l e c troménager en acier brossé, éclairage design. 2 spacieux d r e s s i n g s . E q u i p é d ’u n l ave l i n g e e t d ’u n s è ch e l i n g e . Terrasse avec exposition plein sud. L e s r é s i d e n t s o n t accès à la piscine type plage ainsi qu'au spa, la salle de gym entièrement équipée, et au busin e s s c e n t e r. R é s i d e n c e g a r d é e 24/24, avec voiturier et concierge. Exceptionnellement b i e n s i t u é : a u s s i b i e n à 5 m n d e B r i ck e l l ( q u a r t i e r f i n a n c i e r ) , q u e d e S o u t h B e a ch e t e n p l e i n c o e u r d u n o u ve a u q u a r t i er de l’Opéra, surplombant la baie de Miami. Le parking couve r t e st a t t i t r é e t i n c l u s.

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FLORIDA - MIAMI

N VE

Florida 049

’eau du glacier d’Alaskan a pris source, il y a plus de 23 mille ans, dans les montagnes du Chugach en Alaska. Le glacier d’Eklutna, une rivière de glace de presque 13 kilomètres de long, a conservé cette eau dans son état pur pendant plusieurs siècles. L’eau naturelle du glacier d’Alaskan vient d’une région figée dans le temps, remplie d’air frai et d’eau purifiée par une filtration naturelle. Elle nous vient d’une époque sans pollution, ni résidus chimiques. Alaska Mist est un spray d’eau naturelle riche

en oxygène et en minéraux. Un rafraîchissement instantané pour la peau qui devient aisément hydratée et nourrie. C’est un traitement parfait pour le soleil de Floride que vous soyez a la plage, à la piscine ou tout simplement après une activité physique. Il nettoiera transpiration, sel de mer et chlore de votre peau. Un soin parfait pour tous types de peaux, même les plus sensibles. Vaporisez régulièrement en fine brume sur votre visage, il fera aussi tenir votre maquillage plus longtemps.

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Alaska Mist - 3200 N. Miami Avenue - Miami, FL 33127 - Tél : 305-438-0171

laskan glacier water was born in the Chugach Mountains in Alaska over 23,000 years ago. The Eklutna Glacier, an eight mile long river of ice, has preserved the purest water from centuries ago... Natural Alaskan glacier water come from a land frozen in time, a land of clean air and pure water naturally filtered. Alaskan glacier water is preserved from a time of no pollution, no chemicals and no residue.

Alaska Mist is a natural water spray, rich in oxygen and minerals. An instant skin refresher, it is a great way to hydrate and moisturize the skin. It is a fitting antidote for the Floridian sun; be it at the pool, the beach or even the gym after exercising. It washes away perspiration, drying salt water or chlorinated water from the skin. It works on all skin types, including sensitie skin. Spray a fine mist onto your face as frequently as desired. It makes make-up last longer too!

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Alaska Mist - 3200 N. Miami Avenue - Miami, FL 33127 - Tél : 305-438-0171

Valentina Kasia Demare

REALTOR ASSOCIATE & MORTGAGE BROKER TEL.: (954) 668 6013 - FAX: (305) 933 43 20 18246 Collins Ave. Sunny Isles Beach, FL 33160 Email: kasia1609@aol.com www.kasiademare.com

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E X C L U S I V E

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FLORIDA - MIAMI

REF/01/032

ENGLISH - POLISH - RUSSIAN- SWEDISH - GERMAN

Florida 049

I R E A L E S TAT E I IMMOBILIER

ESPACE CENTENAIRE - GUSTAVIA

I T H E V I L L A E X P E RT S I SALES

Tél. : (800) 421-3396 Tél. : 0590 29 75 05 Email : info@stbarth.com www.stbarth.com

I R E N TA L S

I L O C AT I O N S

Arrow Marine

CA TI O

I VENTES

illa de luxe construite dans le privé de Mont-Jean. 4 Chambres/5 sdb réparties dans 2 ailes de part et d'autre du vaste salon s'ouvrant d'un côté sur la baie de Marigot et de l'autre sur une grande piscine semi circulaire. Un chemin privé mêne à un deck au bord de la baie. Equipement et mobilier de haut niveau.

V domaine

his four bedroom four and a half bathroom spacious villa was built on the hillside in exclusive Mont Jean and affords a gorgeous view across Marigot Bay to Anse Marechal and beyond. Two of the king/twin bedrooms with ensuite baths have a connecting hallway making this wing well suited to a couple with children. The remaining two king/twin bedrooms with ensuite baths are on the opposite side of the villa. A gourmet kitchen, wet bar, and large living room overlook the bay. The semi-circular swimming pool is privately situated in the garden. Stone steps lead down to the water and a deck, thus affording guests an opportunity to swim or snorkel.

E X C L U S I V E

P R E S T I G E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

REF/01/362

MONT JEAN

Carribbean 049

ar quelle alchimie, l’ile de Saint Barthélemy est-elle devenue au fil des années une destination où tant de villas de rêve se sont construites ? Pourquoi tant de propriétaires restent-ils attachés à l’île et possèdent plusieurs villas ? Enfin, par quel fait du hasard tant de clients louent et relouent années après années souvent les mêmes propriétés ? Cette passion nous la vivons et nous voulons vous la faire partager à travers cette sélection unique de villas, soigneusement choisies parmi les plus remarquables…

Découvrez nos demeures d’exception qui, à l’image de Saint Barthélemy, unissent le luxe et la beauté pour concrétiser vos rêves les plus exigeants.

REF/01/362

Notre savoir-faire, notre professionnalisme et nos 17 années d’expérience sont à votre disposition pour vous guider dans le choix, l’acquisition et la gestion de votre propriété ou simplement pour louer la villa de vos vacances…

Discover our residences which, in Saint Bathélemy’s image combine luxury with beauty and will make your most demanding dreams come true. Over 17 years of professional experience on the island are at your complete disposal to guide you in your choice, acquisition and management of you residence, or simply in renting your vacation…

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

y which alchemy has the Island of Saint Barthélemy become a place where, over the years, so many idyllic villas have been built? Why do so many owners remain so attached to this island and own several villas. And by what matter of chance do clients rent and re-rent the same villas year after year? There is one and the same answer: The passion and the magic of Saint Barthélemy that, time after time, made it unique and exceptional. It is this passion that we live every day and we wish to share it with you today through this unique selection of villas, which have been carefully chosen from the most outstanding….

Carribbean 049

I R E A L E S TAT E I IMMOBILIER

ESPACE CENTENAIRE - GUSTAVIA

I T H E V I L L A E X P E RT S I SALES

Tél. : (800) 421-3396 Tél. : 0590 29 75 05 Email : info@stbarth.com www.stbarth.com

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Cocoteraie

agnifique villa neuve de

M 3 chambres située dans

le Domaine du Levant. Ambiance oasis autour de la piscine avec de multiples espaces de détente. Ensemble harmonieux et confortable. Bénéficie des équipements du domaine (plage, tennis).

eautifully decorated by the owner, who is an interior designer by trade, this magnificent three bedroom three and a half bathroom luxury villa was completed in December 2004 and is an oasis where guests can relax for days at a time. The main living room, dining room, gourmet kitchen, guest bathroom and king bedroom with ensuite bath overlook the large swimming pool that features a fountain and a wading pool for children. The other two king bedrooms with ensuite baths are identical and are located on the other side of the pool where they share a common open deck as well as a covered sitting area. Another living area is to the left of the pool, while still another is on the right. A deck overlooks the pretty view. Located in the exclusive Domaine du Levant, this elegant villa is within walking distance of the beach at Petit Cul de Sac and offers all the amenities.

US$ 4.500,000 E X C L U S I V E

P R E S T I G E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

REF/01/362

VE N

I VENTES

Carribbean 049

I R E A L E S TAT E I IMMOBILIER

ESPACE CENTENAIRE - GUSTAVIA

I T H E V I L L A E X P E RT S I SALES

Tél. : (800) 421-3396 Tél. : 0590 29 75 05 Email : info@stbarth.com www.stbarth.com

I R E N TA L S

I L O C AT I O N S

VE N

I VENTES

ropriété d’éxception surplombant

P l’Anse des Cayes. Vue panoramique.

Construction, aménagement, équipement, mobilier et décoration de très haut niveau. Constituée d’une maison principale avec 5 chambres, grand salon, cuisine, ajoupa, grande piscine, multiples terrasses. Accès direct à la plage en contrebas.

xceptional property overlooking Anse des Cayes. Panoramic view. The building, furnishings, equipment and decoration are of a high quality. Composed of 5 bedrooms, a main house (large living room, gourmet kitchen, gazebo, large pool, multiple terraces). Direct access to the beach below.

US$ 8.300,000 E X C L U S I V E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

REF/01/362

Claridge

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

I R E A L E S TAT E I IMMOBILIER

ESPACE CENTENAIRE - GUSTAVIA

I T H E V I L L A E X P E RT S I SALES

Tél. : (800) 421-3396 Tél. : 0590 29 75 05 Email : info@stbarth.com www.stbarth.com

I R E N TA L S

I L O C AT I O N S

Villa Prestige GUSTAVIA

ne villa d'exception sur les hau-

U teurs de Gustavia. Une vue sur le

port à couper le souffle. Proche des boutiques et des restaurants. Les terraces sur plusieurs niveaux équipées de brumisateurs, l'élégante piscine et les couchers de soleil, associés à de grands espaces intérieurs, une décoration raffinée et un équipement de haut niveau satisferont les clients les plus exigeants.

uests enjoy sensational views overlooking the harbor with its mega yachts as well as the view of St. Maarten, Saba on the left and, of course, the glorious sunsets from this three bedroom three and a half bathroom luxury villa. Villa Prestige is great for entertaining as the air conditioned living area is very spacious, the kitchen is equipped for the gourmet cook and there are multiple outdoor areas to sit, relax and enjoy the view. Three king bedrooms with ensuite baths overlook the pool and the view. Attention to detail is noted everywhere, including the stone tiles imported from Dubai that were laid on the terrace and in the pool. There is an outdoor stereo system on the terrace as well as in the pool. Getting a little hot while sunbathing on the terrace? Mist will automatically spray to cool the terrace by 5 degrees. This is a non-smoking villa. Smoking not permitted in the interior areas.

E X C L U S I V E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

REF/01/362

CA TI O

I VENTES

Carribbean 049

REF/01/362

CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY 049

Carribbean

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P R E S T I G E

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R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

a villa dispose d'une vue imprenable sur

L la baie de Marigot et la mer. Luxe, calme

et voluptĂŠ vous entourerons...

he villa has an incredible view on Marigot bay and the sea. Luxury, peace and pleasure will surround you...

E X C L U S I V E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

REF/SB1/001

Captiva

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

Captain Cook

his exceptional villa combines sophistication, comfort, convenience and originality with luxury. Situated in Pointe Milou, one of the most prestigious places of Saint Barth, Captain Cook has a beautiful view.

ette villa exceptionnelle allie luxe,

C raffinement, confort et originalité.

Situé à Pointe Milou, un des endroits les plus prestigieux de l'île, Captain Cook jouit d’une très belle vue sur l’océan.

E X C L U S I V E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

REF/SB1/002

CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E T R O U V E Z N O T R E D V D I N T E R A C T I F A L’ I N T E R I E U R

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

Byzance

REF/SB1/003 ’incroyable intérieur blanc et transparent de

L Byzance, ainsi que son emplacement sur les

hauteurs de Colombier vous permettra de vous ressourcer et de vous relaxer. Cette villa, très privée, jouit d’une vue magnifique sur l’océan.

he white and transparent interior of Byzance, along with its location on the hillside of Colombier will allow you to relax in its luxuriant and beautiful atmosphere.This private villa has an incredible view on the ocean.

E X C L U S I V E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

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(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Vous serez ĂŠblouit par les fabuleux couchers de soleil de Saint Barth.

valon is a wonderful villa. Located on the Gouverneur hillside, this villa enjoys a wondrous view on the ocean. You will be bedazzled by the famous sunsets of Saint Barth.

E X C L U S I V E

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

valon est une merveilleuse villa. SituĂŠ sur les hauteurs

A de Gouverneur, elle jouit d'une vue sublime sur la mer.

REF/SB1/004

Avalon

Carribbean 049

Au Soleil R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

REF/SB1/005 n panoramique incroy-

Uable de 240° qui vous

ferons découvrir des vues spectaculaires de Saint Barthélémy : Saint Jean, Saline, et aussi Saint Martin, Anguilla…

ocated in Lurin hillside, Au Soleil will allow you to discover 240º of spectacular views of Saint Barthélemy : Saint Jean bay, its islands, Saline, the ocean, St Maarten, Anguilla...

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

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(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

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R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

Arrow Marine

REF/SB1/006 ne belle villa ayant

Uune vue magnifique

sur l’océan ; ayant un accès privé a la mer.

E X C L U S I V E

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eautiful villa with a gorgeous view on the ocean. With a private dock on the sea.

CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

La Revelta

REF/SB1/007 a Revelata est une magnifique villa située à Pointe Milou offrant

L une vue exceptionnelle sur les baies de Lorient et St Jean, l'île

Bonhomme et St Martin. Elle bénéficie d'un parfait ensoleillement et du coucher de soleil. Son calme, sa terrasse avec piscine et sa vue époustouflante en font une villa d’exception.

a Revelata is a wonderful villa located in Pointe Milou offering an exceptional view on Lorient and St Jean bays, Bonhomme island and St Marteen. It gets a lot of sunshine and a sunset view. Its calm, terrace with pool and its amazing view make it an exceptional villa.

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

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(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

Papaye

REF/SB1/008 apaye est très luxueuse, les beaux extérieurs possède une vue imprenable sur l'océan et la baie de Petit Cul de Sac, avec de plus un accès privé à la mer.

P espaces

his luxurious villa with large and nice outside spaces has an unrestricted view to the ocean and Petit Cul de Sac bay, with in addition a private access to the sea.

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

REF/SB1/009

Peak

oes perfection exist? Peak could well persuade

D you it does… Located on top of Pointe Milou,

this villa enjoys a breathtaking sea view. Its refined minimalist interior sets up this unique setting.

a perfection existerait-elle ? Peak pourrait bien vous en convaincre… Située au sommet de la Pointe Milou, cette villa jouit d’une époustouflante vue sur la mer. Ce cadre exceptionnel est mis en valeur par son intérieur épuré et minimaliste.

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CARRIBBEAN - SAINT-BARTHELEMY

CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

Claridge

REF/SB1/010 lle bénéficie d'une vue extraordi-

E naire sur Anse de Cayes et ses petites

îles. Claridge est unique et extrêmement privée, sur le point le plus haut d’Anse des Cayes. C'est une des plus luxueuse propriété de Saint Barthélemy. Luxe, élégance et confort font de Claridge une villa remarquable. La décoration et le style de Claridge sont absolument merveilleux : meubles très sophistiqués en teck, de grand canapés…

t has an extraordinary view on Anse des Cayes and its little islands. Claridge is unique and extremely private, on the highest point of Anse des Cayes. It is certainly one of the luxurious properties in Saint Barthélemy. Luxury, refinement, elegance and comfort makes it outstanding. The decoration and the style of Claridge are absolutely wonderful: sophisticated teak and wood furniture, large white sofas...Some private stairs are going to the beach.

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CA TI O

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

Carribbean 049

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

REF/SB1/011 ove Nest est une charmante villa située sur les

D hauteurs de Saint Jean, à quelques minutes

des très belles plages de Saint Jean et de Saline. La villa a été spécialement dessinée et décorée, pour vous apporter relaxation et dépaysement : Bois exotiques, large deck, couleurs pastel, jardin exotique, bungalow en bois, meubles anciens d'Asie et du Maroc... Elle est spacieuse et entièrement ouverte sur le jardin et la terrasse.

ove Nest is a charming villa situated on Saint Jean hillside, at only few minutes drive from two beautiful beach of Saint Barths : Saint Jean and Saline. The villa has been specially drawn and decorated for the client to feel relax: Exotic woods, large deck, pastel colours, exotic garden, wood bungalows, antique furniture from Asia and Morocco... The villa is spacious and totally opened on the garden and the terrace.

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Dove Nest

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scapade est une villa contemporaine et joliment

E décorée offrant une vue magnifique sur la baie de

Marigot depuis chacune des pièces. Deux chambres, situées de chaque côté du séjour, font face à la baie et possèdent un accès à la terrasse et la piscine. La troisième chambre s'ouvre sur la terrasse inférieure avec vue sur la mer. Vous apprécierez sa piscine, ses jardins tropicaux luxuriants et son emplacement à quelques pas de la plage de Marigot.

scapade is a contemporary and well-decorated villa with a magnificent view on Marigot bay from all the rooms. Two bedrooms, located on the two sides of the living room, offer a great view onto the bay and have an access to the terrace and the pool. The third bedroom opens onto the lower terrace facing the sea. You will enjoy its pool, its lush tropical garden and its location at few steps from Marigot beach.

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Escapade

REF/SB1/012

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(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

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R E T R O U V E Z N O T R E D V D I N T E R A C T I F A L’ I N T E R I E U R

R E A L E S TAT E C O M PA N Y V I L L A R E N TA L S S A I N T B A R T H E L E M Y F. W . I

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REF/SB1/013 abrizia est située sur les hauteurs de Gustavia dans

F le domaine très privé du Soleil Couchant. La villa

offre une vue sensationnelle sur le port, St Martin et le coucher de soleil, grâce à ses pièces ouvertes sur l'extérieur et construites sur différents niveaux. Vous savourerez le luxe et le calme de cette villa, récemment décorée avec du mobilier moderne des plus raffinés et élégants! Vous apprécierez son emplacement pour ceux qui sont friands des boutiques et restaurants les plus renommés de Gustavia. abrizia is located on the hillside above the har-

F bour in the very exclusive Domaine du Soleil

Couchant. The villa has a sensational view on the harbour, St. Marteen as well as the sunset thanks to its open-space rooms constructed on different levels. You will enjoy this private and luxury villa, recently re-decorated with the finest and most elegant modern furniture! Its location is perfect for those who delight to be very close to the most attractive boutiques and restaurants of Gustavia!

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Fabrizia

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REF/SB1/014 'Habitation Saint Louis est une merveilleuse propriété donnant sur la baie

Lde Corossol et la pointe de Gustavia. Elle est constituée d'une villa prin-

cipale avec trois chambres et d'une autre villa d'une chambre bénéficiant de sa propre piscine. Vous apprécierez les couchers de soleil de la terrasse. Récemment rénovée, un chemin privé vous mènera à la plage de Corossol.

'Habitation Saint Louis is a wonderful property overlooking Corossol’s bay and the tip of Gustavia. It is made of a main three bedroom villa and another one bedroom villa which has its own swimming pool. From the terrace, you will enjoy the extraordinary sunsets. Recently redecorated, a small private way leads your footsteps to Corossol beach.

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Saint Louis Habitation

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(011 590) 590 27 78 78 - Fax. (011 590) 590 27 78 28 estate@icietlavillas.com - rental@icietlavillas.com - www.icietlavillas.com

ituée dans les hauteurs de Petite Saline la

S Plantation offre une vue imprenable sur la mer,

les îlots et Saint Martin. Cette propriété est extrêmement privée. Elégance, raffinement et confort sont les maîtres mots.

ocated in Petite Saline hillside, La Plantation has an incredible view on the sea and the Islands. This property is extremely private. Luxury, refinement, elegance and comfort make it special.

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REF/SB1/015

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La Plantation

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REF/SB1/016 ndonesia est une magnifique villa située à Pointe

IMilou, offrant une vue exceptionnelle à 180° sur

l’océan, la baie de Lorient, de St Jean, les îlots et St Martin, tout simplement grandiose ! Elle profite d'un ensoleillement maximum et offre des couchers de soleil magnifiques. Son salon, spacieux et confortable, est ouvert sur la piscine et les deux terrasses. Les chambres sont situées de chaque côté du salon ce qui les rend davantage privatives. La villa a été conçu avec beaucoup de goût et de raffinement : bois, meubles indonésiens, fontaine, faïences...

ndonesia is a very nice villa situated in Pointe Milou, offering a 180° view on the Ocean, Lorient and Saint Jean bay, the little Island and St Marteen, it is just incredible ! You will enjoy the sunsets. The large and comfortable living room is open onto the pool and on two terraces. The bedrooms are on each side of the living room offering more privacy. The villa is really tastefully designed : wood, Indonesian furniture, fountain...

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Indonesia

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Indian Song REF/SB1/017 ndian Song est une magnifique villa très luxueuse située sur les hauteurs

I du domaine privé du Levant. Cette spacieuse villa de 6 chambres toutes

indépendantes offre une large vue sur l'océan et la plage de Petit Cul de Sac depuis sa belle terrasse extérieure couverte et l'ensemble de ses pièces. Vous serez sous le charme de sa décoration boisée et raffinée et vous apprécierez sa salle de gym, l'accès privé au tennis et à la plage de Petit Cul de Sac. ndian Song is a beautiful luxury villa located in the hillside of the pri-

I vate Estate of Levant. This very spacious villa of 6 independent bed-

rooms offers a large view to the ocean and Petit Cul de Sac beach from the covered outside terrace and all the rooms. You will be delighted by the finest wooded decoration, and you will appreciate the gym area, the private access to the tennis courts and Petit Cul de Sac beach.

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REF/SB1/018 itué sur la plage à Anse des Cayes, Key Lime allie et douceur de vivre. Le son des vagues bercera vos soirées au bord de la piscine.

S modernité

ocated on the beach of Anse des Cayes, Key Lime combines modernity and a gentle way of life. The sound of the crashing waves will lull your evenings near the pool.

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Key Lime

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La Vie en Rose REF/SB1/019 a Vie en Rose est située dans le domaine privé du

L Levant. Cette villa très spacieuse offre une très

belle vue sur l'océan et la plage de Petit Cul de Sac grâce à son séjour s'ouvrant sur la terrasse extérieure. Elle possède un luxuriant jardin tropical, une large piscine et son jacuzzi.

a Vie en Rose is located in Levant private estate. This spacious and luxury villa offers a large view to the sea and Petit Cul de Sac beach. The villa has a luxuriant tropical garden, a large swimming pool and Jacuzzi.

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Les Ramiers

REF/SB1/020 es Ramiers est une villa, récemment construite, située sur les

L hauteurs de Colombier. Elle offre une vue splendide sur

Flamands, Colombier et la baie de Petite Anse. Cette merveilleuse villa possède une vue imprenable sur la mer de toutes les pièces.

es Ramiers is a beautiful villa recently built located in Colombier hillside. The villa offers a splendid view on Flamands, Colombier and Petite Anse bay. You will appreciate the terrace and the pool where you could enjoy the view.

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REF/SB1/021

Manon anon est une formidable villa neuve,

M située sur les hauteurs de Colombier. La

vue sur l'océan est absolument extraordinaire, de Saint Martin au port de Gustavia, en passant les îles de Saba et de Saint Eustache. La villa est située dans un endroit absolument unique, très privé, retiré et à la fois proche de Gustavia. Vous pourrez admirer les merveilleux couchers de soleil de Saint Barth de la piscine ou de la terrasse.

anon is a marvellous brand new villa nestled on Colombier hillside. The ocean view is really extraordinary, from Saint Martin to Gustavia harbour with the islands of Saba, Saint Eustache, St Kitts and Nevis on the background. The villa is situated in a unique place, very private and not so far from Gustavia. From the villa you will appreciate the wonderful Saint Barth's sunsets.

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Santal

REF/SB1/022 antal est une agréable villa située sur les hauteurs de

S Lorient. De la grande terrasse en teck où se trouve la

piscine, vous pourrez admirer toute la baie de Lorient ainsi que les îles Bonhomme, Frégate, Saint Martin et Anguilla. Spacieuse et locale cette villa est idéale pour une famille avec de grands enfants.

antal is a comfortable villa located on the hillside of Lorient. From the large teak terrace where the swimming pool is, you can admire all of Lorient bay and the islands of Bonhomme, Frégate, Saint Martin and Anguilla.

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ecret Garden est une villa nichée sur les hauteurs de Marigot.

S Elle donne sur la baie de Marigot et sa magnifique cocoteraie,

l'île Tortue et sa barrière de corail et l'océan. La villa vient juste d'être entièrement rénovée et décorée par un architecte européen qui a parfaitement marié les matériaux modernes avec le bois exotique et la pierre naturelle de Saint Barth.

ecret Garden is a luxury villa situated on Marigot hillside. It has the view on Margot bay and its wonderful coconut grove, Tortue island and its coral reef and the ocean. The villa has just been redecorated by a European architect with contemporary furniture, exotic wood and finest accessories.

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REF/SB1/023

Secret Garden

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REF/SB1/024

Valentina

alentina est située à Pointe Milou, un

V des plus prestigieux endroit de l'île. La

villa bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l’océan. De style Malaisien, Valentina est très raffinée. Vous profiterez également des douces soirées de Saint Barth dans le patio où une fontaine en bouddha vous accompagnera tout au long de vos discussions.

alentina is located in Pointe Milou, one of the most private places in Saint Barth. The villa has a wonderful view on the ocean. Decorated with a Malaysian style, Valentina is very peaceful. You will enjoy the mild Saint Barth's evenings in the patio where the Buddha fountain will lull your conversations.

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Walhalla et Tiwa

REF/SB1/025 ne des plus grandes prosur l’île… Walhalla et Tiwa ont été décorées par un décorateur italien et bénéficient de 3 piscines.

U priétés

ne of the largest properon the island… Walhalla and Tiwa have been decorated by an Italian designer and have 3 pools.

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Casaprima

asaprima est une belle villa située sur les hauteurs

C de Corossol tout proche de Colombier. Cette villa

de conception unique sur Saint Barthélemy a su parfaitement intégrer une architecture minimaliste à la simplicité du bois exotique. Cette villa possède une superbe vue sur la mer depuis la rade de Gustavia où vous pourrez admirer les yatchs et le feu d'artifice de fin d'année jusqu'à la baie de Corrosol. Vous découvrirez de merveilleux couchers de soleil et le scintillement des lumières d'une grande partie de l'île.

his unique villa in St Barth was designed by a European architect who mixed perfectly the contemporary decorating with the mahogany wood.This villa has a dramatic view from Gustavia bay where you will look at the yatchs and the New Year Eve firework to Corossol bay. You will admire unbelievable sunsets and a sparkling view of the island at night.

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REF/SB1/026

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Blue Swan

REF/SB1/027 e large deck entourant une merveilleuse piscine

L vous permettra d’admirer la vue imprenable sur

l’océan et l’île de Saba. Les couchers de soleil y sont admirables.

he large deck surrounding a beautiful pool will allow you to admire the incredible view on the ocean and the island of Saba. The sunsets are gorgeous.

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Espace Centenaire – Gustavia 97133 St-Barthélemy Tél : 0590 29 75 05 Fax : 0590 29 72 03 www.sothebysrealty-stbarth.com sales.stbarth@sothebysrealty.com L’enseigne Sotheby’s International Realty est synonyme d’un service de luxe en immobilier. Dès l’origine Sotheby’s International Realty s’est positionné auprès des clients pour ses services de hauts niveaux et sa capacité à leur présenter des maisons et propriétés d’exception.

REF/SB1/031

• Dans le marché de l’immobilier qui nous intéresse, nombreux sont les clients qui possèdent, ou cherchent à posséder, des propriétés dans différents endroits. Habitués aux monde des affaires, ils s’orientent naturellement vers un interlocuteur de confiance reconnu pour son sérieux et la qualité du service rendu. • Il y a actuellement près de 300 agences à l’enseigne Sotheby’s International Realty dans le monde, particulièrement implantés dans les sites les plus recherchés pour leur qualité de vie. Il était donc logique que St-Barth soit également présent dans ce réseau. • Qu’elle soit située à St-Barth, aux Bahamas, à Aspen, Manhattan, Miami ou en Californie, l’enseigne Sotheby’s International Realty séduit l’acheteur potentiel. En associant les compétences des équipes locales à l’expertise et au leadership de Sotheby’s International Realty, le but est d’offrir un service cohérent de haut niveau à une clientèle ciblée en provenance du monde entier. • Pour les propriétaires cherchant à vendre leur bien, notre affiliation à ce réseau augmente sérieusement les opportunités d’une transaction rapide grâce à une large diffusion de l’information auprès des acheteurs potentiels. • Sotheby’s International Realty nous apporte en outre les outils marketing et de gestion exclusifs propres à asseoir notre image de marque. • Nous sommes persuadés qu’en nous adossant à Sotheby’s International Realty nous participons au rayonnement de StBarth à travers le monde tout en respectant les valeurs fondamentales qui en font le cadre de vie exceptionnel que nous souhaitons conserver.

• In today’s marketplace consumers are buying homes in different marketplaces, and they want to do business with a real estate name they trust for excellence. There is a difference between our network of luxury residential real estate brokerages and conventional firms. We place an emphasis on client service. Each client is treated individually and all of their expectations are exceeded. • Our brokers treat each client as a “connoisseur of life” and help them find homes that allow them to lead exceptional lifestyles. Clients that own multiple homes, or strive to own multiple homes, only have to turn to the Sotheby’s International Realty® network to gain access to top quality service across most highly-desired real estate markets. • Whether it’s a property located in St. Bart’s, or The Bahamas, Aspen, Manhattan, California, Miami, or France, the Sotheby’s International Realty® name helps to attract prospective clients. Combined with the expertise and leadership of Sotheby’s International Realty® brokers and their sales team, the goal is to offer exceptional real estate services and access to well-qualified buyers from throughout the world. • Our mission is to strengthen our world-class real estate network. Our affiliates are provided with access to a host of exclusive advertising, marketing and business resources. • There are currently nearly 300 Sotheby’s International Realty® locations around the world. The luxury real estate network is found in markets that offer access to exceptional lifestyles. Here is St. Bart’s the climate and truly magnificent lifestyle opportunities help attract people from throughout the world to visit and play. • For those that truly value our island’s unique lifestyle and want to purchase a residence here, our sales associates are experts in providing high quality realty services. We are pleased to affiliate with the Sotheby’s International Realty® network and provide our clients with its extraordinary services. St. Barth Dream Vacations Sarl au capital de 7622.45 € – RCS : Basse Terre 422 261 925 – Ape : 703C Transactions sur Immeubles & Fonds de Commerce et Gestion. Carte Professionnelle T99-004 et G02-006 Délivrées par la Préfecture de Guadeloupe – Garantie financière : BNP, 16 bd des Italiens, 75009 Paris – R.C. : Gan Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n’est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires. Each office is independently owned and operated.

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The Sotheby’s International Realty® name is synonymous with luxury real estate service. Throughout the history of the Sotheby’s International Realty® name, clients have turned to our brokers for exceptional client service and access to extraordinary homes and estates.

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Lunch & Dinner Open terrace on the harbor Gustavia 05 90 276 891

Caribbean Tavern Bar & Dinner Pointe Milou

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Parking valet Reservations & Office: 05 90 51 15 80 www.ksplaces.com - info@ksplaces.com

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uperbe propriété de 4 chambres perchée

S sur les hauteurs de St-Jean. Elle offre une

vue exceptionnelle sur la baie et ses alentours. Le salon et trois chambres s'ouvent sur une grande piscine chauffée. La chambre principale se situe dans un bungalow séparé avec sa propre kitchnette et un Jacuzzi. Rare et élégante, cette propriété offre, de par son emplacement et ses prestations, tout ce que l'on peut espérer d'une très belle villa de luxe.

xquisite 4 bedroom luxury villa in the heights of St. Jean. Fabulous view. It has every amenity. An open living room and formal dining. Large heated pool with underwater stereo system. The master bedroom is in separate bungalow with kitchenette and private jacuzzi. Gorgeously furnished with antiques and beautiful art. For those requiring the best!!

US$ 6.500,000 E X C L U S I V E

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REF/01/362

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CA TI O

Sunset

illa de luxe bénéficiant d'une vue

V exceptionnelle dans un cadre calme et privé. Construction sur plusieurs niveaux. Piscine à débordement, ajoupa Èquipé d'une kitchenette. Couchers de soleil.

his unique property with its colorful Mexican decor is on three levels and terraced into the hillside of Camaruche. The main level has an open floor plan with a living room, fully-equipped kitchen and a covered dining terrace as well as a master bedroom with ensuite bath. A second master bedroom, also ensuite, is up one-level. We saved the best for last: the lower level and its beautiful infinity pool, romantic gazebo with dining area and kitchenette. The views include the neighboring islands and the sunsets are gorgeous all year round. An ideal private location for couples.

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REF/01/362

CAMARUCHE

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REF/SB1/037

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S I A C N A R F S E MIAMI & L

I MIAMI EST DEVENUE LA CAPITALE DE LA MODE… MIAMI RESTE AUSSI LA CAPITALE DU SERVICE… Miami est le carrefour des Amériques : sa situation privilégiée, son premier port de depart des plus belles croisieres du monde ainsi que son aéroport interna-

tional en font un site stratégique pour le commerce et le tourisme international. Les Français sont actuellement parmi les plus importants investisseurs étrangers en Floride en terme de montant des investissements et les premiers en terme d'implantation, nous parlons de

60 000 Francais. Miami, centre d'affaires international et carrefour des Amériques compte plusieurs Millions d'habitants à fort pouvoir d'achat et un régime fiscal particulièrement propice aux investissements. Le consulat Français reste omnipresent, dependant directement de l’ambassade

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de washington, qui ne compte pas moins de 800 personnes en effectif, et qui en fait le premier centre Francais au monde… Comme son nom l'indique "SUN SHINE STATE", la Floride est ensoleillée 300 jours par an !... A Miami nous nous baignons toute l'année. Le mélange de

A 8H d'avion de Paris, 3H de New-York et 2H des Caraibes, Miami est un centre d'affaires très important : on y trouve de nombreuses industries : pharmacie, multimédia, construction immobiliere, industrie de la télévision et du cinéma, de la musique. mondiale ! Les frontières ne sont plus un obstacle, Les investisseurs aujourd'hui n’hesitent plus. La nécessité d'une diversification et l'aspect fiscal deviennent les moteurs de la décision d'acquisition dans le

CENTER» vous prend en charge de France à Miami et vous accompagnera dans toutes vos demarches préleminaires ainsi que pour le suivi juridique, fiscal et bancaire de votre projet… Encadrée des meilleurs professionnels parlant tous Français, avocats, notaires, banquiers, et agents immobiliers Français, notre sociéte « CONSULTING BUSINESS CENTER » vous prend en charge 24h/24h durant votre séjour, billets d’avions, acceuil aéroport, transfert à votre hotel séléctionné ensemble, et puis en toute

Tous les prétextes sont bons pour faire la fête. La musique est quasipermanente dans tous les différents quartiers de la ville.

cultures fait de Miami une ville attractive, fascinante au plan culturel. Tous les prétextes sont bons pour faire la fête - La musique est quasipermanente dans tous les différents quartiers de la ville. Acheter une maison, une villa ou un appartement en Floride à titre de résidence

ou à titre d'investissement locatif .....C'est un rêve qui peut devenir facilement réalité... mais c'est aussi une stratégie de diversification patrimoniale à l'échelle

secteur immobilier. Miami est donc un endroit idéal pour acquérir une résidence secondaire ou principale et surtout pour investir. Notre sociéte «CONSULTING BUSINESS

décontraction nos collaborateurs vous réserveront le meilleur acceuil… Notre structure est présente tout le temps de votre séjour, pour vous, votre famille, comme pour vos amis vous accompagnant…Notre structure est unique, donc leader dans ce domaine, ainsi les meilleurs professionnels de Miami restent à notre, à votre disposition… Et puis et surtout nous sommes la pour vous faire découvrir la communauté Française, a travers tous nos restaurants, beaches, et lieu insolites… 049

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I Pour réaliser un investissement immobilier gagnant, on a coutume de dire qu’il y a 3 critères primordiaux à respecter avant d’acquérir un bien ; premièrement l’emplacement, deuxièmement l’emplacement, troisièmement l’emplacement... En conséquence, notre société «CONSULTING BUSINESS CENTER» a sélectionné ci-dessous les meilleurs quartiers de Miami qui représentent autant de valeurs sures.

SOUTH M IA M I B EA C H SOUTH MIAMI BEACH Une région de spéculation des valeurs immobilières, surtout dans le quartier "Art Deco"!. Elle est essentiellement composée d'immeubles de standing avec vue sur l'Océan et de quelques propriétés de rêves situées dans les îles et sur les canaux. Ce quartier attire jeunes et moins jeunes, la "Jet Set" internationale, les investisseurs et les vacanciers du monde entier…

Le marché immobilier y est déjà à son sommet. Les prix varient de $180.000 à $500.000 pour un appartement sur la plage, et de $500.000 à plus de $2.000.000 pour une villa en bordure de canal ou sur la Baie de Biscayne. Comme pour Aventura, les écoles privées sont à recommander dans cette région.

Enfin, on ne pourrait pas conclure ce chapitre sur Miami Beach sans parler du fleuron de sa renommée internationale et le centre de sa vie nocturne, Ocean Drive, ses terrasses, sa musique et son ambiance electrique, tout comme Lincoln Road, zone piétonne avec ses centaines de boutiques et de restaurants… I

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NORTH MIAMI BEACH Le nord de Miami Beach qui s’étend de part et d’autre du quartier de Bal Harbour connaît depuis quelques années une nouvelle jeunesse. Autour du " Neuilly " de Miami Beach, caractérisée par ses boutiques de luxes (1er centre commercial de Luxe au monde) et ses immeubles de très grand standing, de nombreux projets immobiliers et culturels d’envergure sont en cours. Ce quartier semble deja promis à un trés bel avenir I

COCONUT GROVE Une commune en plein essor, entourée d'une végétation luxuriante, située à l'Est de Miami en bordure de la Baie de Biscayne, le Grove est né le siècle dernier. Les diverses communautés [artistes, célibataires, busi-

GROVE

Avec une populaton composée surtout de jeunes professionnels, ou d'adultes en fin de carrière, Coconut Grove est devenu, aujourd'hui, un des pôles d'attractions de la vie intellectuelle et nocturne de Miami, surtout grâce à Cocowalk, son quartier très vivant de restaurants et de cabarets, crée par les Français I

“Petits cottages coincés entre de grandes demeures familiales ou de très intéressantes propriétés en bordure de canal, rappelant Key West et Hemingway.”

nessman, hippie ou groupie, intellectuels ou simple habitants] tous y vivaient en parfaite harmonie. Son architecture est notamment le reflet de cette diversité, petits cottages coincés entre de grandes demeures familiales ou de très intéressantes propriétés en bordure de canal, rappelant Key West et Hemingway. Les prix de ventes de ces propriétés varient de $250.000 à plus de $2.000.000 . L'environnement scolaire est surtout dominé par de très bonnes écoles privées Franco-Americaine. CORAL GABLES Il s'agit là d'un des plus beaux quartiers de Miami. Cet endroit exceptionnel est le centre d'affluence de hauts cadres de multinationales ainsi que de professions libérales. Coral Gables a été conçue, dans les année 20, pour devenir la Mecque du style Méditérranéen. Ses quartiers résidentiels et ses quartiers commerciaux bien distincts, ses jardins bien dessinés, ses parcs verdoyants, ses terrains de golf et ses canaux, lui donnent un cachet tout particulier. Ses superbes propriétés, entourées de jardins paysagés, sont le domaine de prédilection de beaucoup de Français ainsi que de la majorité de la population latine. Le prix de vente de ces superbes villas varient de $300.000 à plus de $3.000.000. Au niveau scolaire, ce quartier a la chance d'être au carrefour des deux seules écoles publiques et internationales I

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nation de premier choix ou la Nature a gardé ses droits, on peut en juger en voyant ses plages blanches de sable fin, ses mangroves et sa végétation luxuriante tropicale, le tout en pleine sérénité. Son climat proche de la perfection fait de Key Biscayne un centre d’attraction touristique qui attire les visiteurs du monde entier tout au long de l’année, et tout cela est seulement de l’autre coté du pont. On peut s’adonner à la peche, la voile sur ce

plan d’eau de premiere catégorie, au golf, au tennis, d’ou le fameux tournoi du grand chlem. Key Biscayne a aussi

un phare classé comme monument historique, c’est un endroit fabuleux pour

KEY BISCAYNE A quelques minutes seulement de l’affairement du centre ville, Key Biscayne est une ile paradisiaque, eloignée des lumières agressives du centre ville qui remplissent de leur éclat la baie et les grattes ciels de Miami. La vie ici est plus simple et les sourires plus épanouies. Key Biscayne est un centre balnéaire extraordinaire que certain considèrent comme étant le plus bel endroit de Miami. Key Biscayne est une desti049 E X C L U S I V E

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passer des vacances, ou pour devenir propriétaire d’une maison ou d’un condominium. Partout dans l’ile il y a des sentiers hors du commun pour les amoureux de la nature, joggers, randonneurs, cyclistes et adeptes du skate board. il y a bien sur des endroits pour picniquer, des petites gargottes, ainsi que des restaurants renommés. Il y a également de belles boutiques ainsi que d’intéressantes galleries d’Art I

BRICKELL AVENUE Une des enclaves parmi les Miami. Avec ses vues sur la plus recherchées se trouve baie de Miami et la ville, sur Brickell Avenue, ses con- Brickell Avenue est divinedominium luxueux avec tout ment bien situé à quelques le confort souhaité font de minutes de l’areoport intercet endroit le “nec plus national de Miami, du centre ultra”de Miami spécialement ville, de Coconut Grove, de par ceux qui apprecient la Miami Beach et du village de vue unique sur la baie de Key Biscayne I PINECREST On y trouve les meilleurs part entière, elle présente un environnement écoles publiques de toute la excellent région de Miami et c'est la familial. C'est le quartier le principale raison du fantas- plus recherché par les tique essor immobilier de familles américaines de procette région. Elle est carac- fessionnels et de cadres de térisée par ses propriétés de hauts niveaux. Les prix varidimensions imposantes, ent de $300.000, pour une entourée de jardins d'au maison à rénover à plus de moins 4,500m2. Devenue $800.000 pour une nouvelle depuis peu une commune à construction I

Un financement sur place personnalisé. Un service juridique pour la rédaction de vos actes. Un réseau d'Agences à votre disposition. Un service de gestion pour s'occuper de votre bien.

l est possible d'emprunter aux Etats-Unis pour acheter un bien immobilier en Floride. Cet emprunt , auprès d'une banque américaine s'appelle un "mortgage". Le prêt est en dollars et est accordé sous réserve que l'emprunteur puisse produire Une lettre de sa banque en France attestant de son sérieux. Il faut également que l'emprunteur ouvre un compte auprès d'une banque américaine sur lequel seront effectués les prélèvements. La banque préteuse demandera un apport égal à au moins 20 pour 100 du montant de l'acquisition. Le client devra également payer les

frais de la transaction (closing cost). Le prêt est en général un prêt à taux variable ou fixe sur 15 ou 30 ans, et a present meme sur 50 ans. Il est en dollars donc dépendant du taux de la Réserve Fédérale Américaine.Actuellement les taux tournent aux environs de 7 pour cent. On peut également emprunter en France pour un achat immobilier en Floride. Il faut que le client puisse fournir une garantie en France étant entendu qu'une banque francaise ne peut prendre une garantie sur un bien situé aux Etats unis. Nous sommes à votre entière disposition pour vous mettre en relation avec nos partenaires bancaires aussi bien en France qu'aux Etats Unis. 049

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Les Closing cost l est important de souligner

I qu’il n’y a pas de frais de

CONSULTING BUSINESS CENTER 555, WASHINGTON AV. - MIAMI BEACH 00 1 786 298 4149

notaire proprement dit en Floride. En effet, les droits d’enregistrement sont payés par le vendeur et l’acheteur ne paye un impôt qu’en cas de recours au crédit. Il faut également remarquer qu’il n’y a pas, à vrai dire, de cadastre en Floride (puisque qu’il n’y a pas de notaire), c’est la raison pour laquelle il est conseillé de souscrire une assurancetitre qui vous protégera contre

ALLIANCE FRANÇAISE DE MIAMI & FORT LAUDERDALE Centre Culturel, Cours de Français 1414 SW 22nd Street (Coral Way), MIAMI FL 33145 Tél : 305-859-8760 Fax : 305-856-9398 www.afmiami.org CONSULAT GÉNÉRAL DE FRANCE À MIAMI 1395 Brickell Avenue, Espirito Santo Plaza, Suite 1050 - Miami, FL 33131 Tél. 305-403-4150 Fax 305-403-4151 www.consulfrance-miami.org

les éventuelles imperfections de l’enregistrement. Détail des dépenses à envisager dans le cadre d’ une transaction immobilière I

A charge du vendeur - Droit d’enregistrement US$ 600 pour chaque tranche de $100.000 - Réactualisation de l’assurance du Titre de Propriété $200 – $250 - Avocat $400 – $600 (facultatif)

CHAMBRE DE COMMERCE FRANCO-AMÉRICAINE DE MIAMI ET FORT-LAUDERDALE First Flagler building - 14 NE 1st avenue Miami FL, 33132 Tél : 305 442 2277 www.facc-miami-fll.org

A charge de l'acheteur En cas d’achat comptant, les coûts liés à la transaction sont réduit au strict minimum et les points suivants sont recommandés mais pas obligatoires : - Assurance du Titre de Propriété 0,7% du prix d’achat - Inspections $300 - Relevé cadastral $275 - Avocat $600 – $800 En cas de financement par un prêt conventionnel, les points suivants deviennent obligatoires : - Assurance du Titre de Propriété 0,7% du prix d’achat - Analyse de votre crédit $60 - Inspections $300 - Expertise de la valeur vénale $275 - Relevé cadastral $300 - Honoraires de Banque 1% à 3% du montant du crédit - Frais de dossier $200 – $400 - Frais de greffe $40 – $80 - Droits d’enregistrement 1) $.35 / 100 sur le montant du crédit 2) 0.002 du montant du crédit - Assurance MultiRisques Habitation 14 mois à payer d’avance - Impôts fonciers de 2 à 4 mois à payer d’avance. La totalité des coûts sera de l’ordre de 1,5% dans le cas d’un achat comptant et de plus de 4% s’il s’agit d’un achat à crédit.

MIAMI ACCUEIL c/o Consulat Général de France 1395 Brickell Avenue, Espirito Santo Plaza, Suite 1050 - Miami, FL 33131 Tél : 305-661 7628 (Geneviève Alix) www.miami-accueil.org 049 E X C L U S I V E

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Quelles sont les conditions de résidence aux USA pour immatriculer, gérer ou être actionnaire d'une société en Floride ? Aucune. Quelles sont les informations en accés libre concernant la société Floridienne ? Toutes les informations relatives a la société sont accessibles au public, seuls les noms des associés / actionnaires ne sont pas divulgués. Société Floridienne et immigration ? Cette société ne donne aucun droit en matiere d'immigration aux USA. Par contre elle peut permettre l'obtention par la suite d'un visa de travail (L1/H1B) ou d'un visa d'investisseur (E1/E2). Consultez un de nos avocat conseil specialisé en matiere d'immigration Américaine. Quid de la Fiscalité ? Sauf a avoir un statut legal de resident aux USA, vous ne pourrez pas percevoir de salaire, mais des dividendes. Consultez notre avocat fiscaliste ou notre expert comptable pour connaitre les possibilites qui vous sont offertes au niveau fiscal en fonction de votre pays d'origine

En résumé...

Que comprend l'immatriculation de ma Société Floridienne ? Tout d'abord son enregistrement aupres de l'Etat de Floride. Un corporate Book ( livre de la societe ), avec le sceau de la societe, des formulaires legaux qui suivent la vie de l'entreprise, des parts sociales/actions a remplir. Les cessions de parts s'operent simplement en transferant le titre a un tiers.

mondiale ! La mondialisation conduit à l'internationalisation du patrimoine immobilier. Investir uniquement où l'on vit est devenu une idée obsolète.

Mon compte bancaire societe ? La plupart des banques Americaines ouvrent des comptes societe. Il vous faudra par contre un numero de taxe ( FEIN ) pour votre societe, que l'IRS (services fiscaux Americains), ne delivrent que si l'un des membres de la societe dispose d'un numero de securite sociale (SSN) ou d'un numero de taxe personnel (TIN), que nous pouvons demander pour vous. La demande des deux numeros est obligatoire pour ouvrir un compte bancaire societe aux USA. Il vous en coutera $100 pour obtenir ces deux numeros…

Les frontières ne sont plus un obstacle Les investisseurs aujourd'hui n'en tiennent plus compte. La nécessité d'une diversification et l'aspect fiscal deviennent les moteurs de la décision d'acquisition dans le secteur immobilier.

cheter une maison, villa ou un appartement aux USA à titre de résidence secondaire ou principale ou à titre d'investissement locatif ..... La Floride bénéficie d'un climat exceptionnelleC'est un rêve qui peut ment ensoleillé : avec devenir facilement réalité... 3000 heures de soleil par mais c'est aussi une an. Elle bénéficie aussi stratégie de diversification d'une fiscalité très favorpatrimoniale à l'échelle able....

A une

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Actuellement, la conjoncture immobilière est idéale concernant l'investissement à Miami : L’euro s'impose comme une monnaie forte comparativement au dollar américain. Chute exceptionnelle des taux d’intérêts américains. Les prêts immobiliers aux USA n’ont jamais été aussi bas depuis deux générations. A titre de comparaison, New-York ainsi que l'état de Californie sont 2 à 3 fois plus onéreux.

économique moderne de qualité. Par conséquent, la ville s'est transformée en une des destinations préférées des investisseurs cosmopolites. Pour tout investisseur immobilier, Miami et son marché très porteur offre l'occasion de se diversifier tout en se maintenant à des coûts moindres comparativement aux prix européens. Miami s'impose de plus en plus en tant que centre de développement économique de grand standing. (Évaluation des biens d'environ 10% par an minim. sur les 5 dernières années). Ce nouvel enthousiasme se révèle aujourd'hui aux investisseurs étrangers du fait de la combinaison de facteurs récents :

es mouvements de populations vers Miami venues d'Amérique du Sud et d'Europe viennent augmenter les transactions de capitaux à l'intérieur de la ville.

D'ici quelques années, les constructions de nouveaux quartiers chics s'achèveront et ceci grâce à la participation d'architectes chevronnés et sous l'inspiration de grands spéculateurs américains (Exemple : Donald Trump). Dernièrement, une planification de développement économique et culturel a été adoptée par la ville. Elle représente un des projets les

plus audacieux jamais réalisé à Miami, rendant ainsi disponibles de nouveaux biens d’investissement immobiliers. Dores et déjà, la ville de Miami s'affermie de par sa situation privilégiée comme un centre de développement immobilier et également en tant que ville pionnière en matière d'innovation et d'entreprenariat. Dans un marché en pleine expansion, Les investissements étrangers se font de plus en plus croissants grâce aux facilités de transactions et d'obtention de prêts. Endroit de plus en plus côté, Miami s'enorgueillie de nouvelles installations et d'un centre

Récentes arrivées de sièges sociaux de grandes firmes multinationales et de lignées prospères originaires d'Amérique du sud souhaitant s'installer dans un endroit à la situation économique et politique nettement plus avantageuse que dans leurs pays d'origine. Arrivée d'investisseurs et spéculateurs étrangers, bénéficiant d'une fiscalité extrêmement intéressante. Venue d'investisseurs NewYorkais et autres investisseurs américains souhaitant acquérir des biens immobiliers sur

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Miami actuellement en plein essor économique. Edifications de grands projets résidentiels audacieux et uniques. Ceci a pour conséquence la construction d'installations tertiaires (administration, banques, restaurants, cinémas & autres distractions, ...). De nouvelles inspirations font de la ville de Miami, le foyer central américain en matière de musique, mode et circuits maritimes. Outre ses récentes qualités, Miami jouie de son excellente situation géographique de bord de mer. Miami s'impose dès à présent comme une plaque tournante du monde immobilier, financier et urbain : Miami, ayant de plus de 60 établissements banquiers, émerge et s'impose comme la seconde place financière des USA dans le domaine de la gestion immobilière. L'accroissement démographique se fait de plus en plus pressant à Miami. Avec des flux de population venant du monde entier, Miami se targue d'être parmis la dizaine de métropoles les plus essentielles des Etats-Unis. Une multitude de réalisations immobilières se concrétisent. Plus de 200 000 m² de locaux d'entreprises et 140.000 m² d'espace commercial en développement.

Monopoly à Miami… Le paradis des golden retraités est devenu en quelques années le Manhattan de la Floride, un véritable eldorado immobilier où les Français sont désormais très présents. Projets pharaoniques, prix en folie… le jackpot pourrait trouver ses limites, MAIS NON PAS ENCORE… e soleil ardent lui fait cligner les yeux, donnant à ce jeune homme un air ennuyé. Pourtant, ce commerçant français de 35 ans est aux anges. Dans moins d'une heure, il va en effet commencer une longue tournée de visites d'appartements à Miami Beach, Bal Harbour, Coconut Grove et Aventura, emmené par un agent immobilier breton installé aux Etats-Unis depuis dix ans. Investir dans la pierre américaine est pour lui la promesse d'une nouvelle vie, plus facile et plus heureuse. Comme lui, de nombreux Français se précipitent dans la capitale économique de la Floride en pleine expansion avec un

produit intérieur brut de 85 milliards de dollars, soit 3 fois plus qu'il y a quinze ans - pour profiter de l'extraordinaire boom immobilier, entretenu par une spéculation sans limite auprès de laquelle la flambée parisienne fait figure de léger frémissement. Ce développement à marche forcée - plus de 60 000 appartements et une centaine de tours sortiront de terre d'ici à trois ans - va faire de Miami une des premières villes des EtatsUnis. Manhattan sous les tropiques, devenu le nouvel eldorado des aventuriers de tous pays, Français en tête. «9,5 millions de dollars, c'est vraiment donné pour un tel emplacement!» Vieux motels endormis au

bord de l'océan, établissements Art déco rose bonbon ou vert anis construits dans les années 1920: longtemps, la ville de Scarface a été la maison de retraite de l'Amérique. Cet univers kitsch a fait place, au début des années 1980, sous l'influence de prisonniers cubains libérés par Castro et exilés aux EtatsUnis, à un haut lieu de la drogue et du sexe. Une nouvelle réputation, assise par une série télé devenue culte: Miami Vice. Désormais branchée, les Experts à Miami nous envahissent apres New-York, Miami devient le rendez-vous incontournable de la Jet-Set internationale. Du couturier «feu» Gianni Versace à Madonna ou Sharon Stone, en passant par Michel Sardou, Julio Iglesias, tous

s'offrent à cette époque des maisons d'un luxe extravagant ou des appartements situés dans des îles fermées au public. Cette redécouverte d'un endroit qui offre à la fois un front de mer magnifique, du soleil toute l'année et une situation exceptionnelle proche de New York, et de la France a 8h00 de vol dope un marché immobilier autrefois peu actif et très bon marché. De n o m b r e u x C u b a i n s , Colombiens, Argentins ou Brésiliens aisés suivent la mode et s'y installent. Et, depuis la fin des années 1990, les prix ne cessent de grimper. Une maison avec piscine face à l'océan qui se négociait 250 000 dollars voilà sept ans vaut 10 fois plus aujourd'hui. Bluffés par le luxe et par les services.

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Key Biscayne, île protégée à vingt minutes du centreville, est une sorte de «Neuilly-sur-Pacifique», où tout s'achète et se revend à prix d'or. Un vrai ghetto pour riches. Brigitte de Langeron, tunique indienne rose, babouches turquoise et lunettes de soleil Chanel, est un agent immobilier français spécialisé dans le haut de gamme. C'est avec un naturel désarmant qu'elle jongle avec des prix astronomiques. «9,5 millions de dollars, c'est vraiment donné pour un tel emplacement», affirme cette quinquagénaire sophistiquée en visitant la maison de Cher, une des nombreuses stars amoureuses de Key Biscayne, tout comme Brad Pitt ou Andy Garcia. Ici, en effet, les belles villas peuvent atteindre 25 millions de dollars. Il y a huit ans, une richissime excentrique s'en

est offert une avec plage privée pour 4,8 millions de dollars. A l'époque, tout le monde l'avait traitée de folle: elle vient de la vendre, réalisant une plus-value de 12 millions de dollars! Plus encore que le marché des maisons, c'est celui des condominiums (immeubles en copropriété) de luxe qui explose. A Key Biscayne, non loin des huit tours de l'Ocean Club, financées par George Soros, où la valeur des appartements a quadruplé en trois ans, un immeuble de 300 logements va bientôt se construire, dont les plus chers pourront grimper jusqu'à 10 millions de dollars. Ni le prix exorbitant ni le passage des ouragans n'ont découragé les acquéreurs, puisque le directeur des ventes de Fortune, acteur incontournable de l'immobilier à

Miami, fait état d'une liste d'attente de 2 000 personnes. Tous les projets sont pharaoniques. Le milliardaire Donald Trump va ainsi construire trois immenses tours d'un luxe inouï, où les 2-pièces se vendent 1 million de dollars, et les penthouses 25 millions de dollars, tandis que l'Icon, immeuble relooké par Philippe Starck, a été vendu en quelques semaines à une clientèle étrangère avide de design. Ces nouveaux condominiums bluffent totalement les acheteurs, notamment les Français. «Ils n'ont pas l'habitude d'une telle profusion de services». Piscine, salles de sport et spa, voituriers et valets, restaurants et bars: rien n'est trop beau pour ceux qui y mettent le prix. Le Marina Blue, building en construction au cœur de la ville, proposera au 14e étage une vraie plage de sable (chaud) avec des cocotiers.

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Pas un seul programme n'échappe à la frénésie. Récemment, à Fort Lauderdale - à près d'une heure de Miami - des centaines de personnes ont campé quarante-huit heures pour avoir le droit de réserver un appartement à 350 000 dollars. Certains promoteurs organisent des loteries pour choisir ceux qui pourront signer. Mais l'engouement pour ce type de logements n'est pas seulement dû à la qualité des prestations. «1 Français sur 2 a passé le diplôme d'agent immobilier en une semaine» Mieux que le casino, la roulette et le black jack réunis, voici le flip. Ce système consiste à collectionner les réservations dans des immeubles qui ne sont pas sortis de terre, en s'acquittant de seulement 20% du prix total et en les revendant avant même que le premier coup de pelle ne soit donné.

Et ainsi de suite, jusqu'à ce que l'immeuble soit livré. «Le bien peut changer 5 ou 6 fois de mains», explique la societe de conseils « CONSULTING BUSINESS CENTER « . Cette martingale infaillible stimule les investisseurs: la plupart d'entre eux n'hésitent pas à réserver 2, 3, 5 ou même 10 appartements qu'ils n'occuperont jamais. Une pratique encouragée par les promoteurs, qui touchent une commission à chaque transaction effectuée. Les Français ne sont pas les derniers à profiter d'une telle aubaine. Ce sont d'abord les expatriés - 60 000 entre Miami, West Palm Beach et Boca Raton, selon un comptage officieux - qui ont commencé à s'y intéresser. Agent de voyage français, ce dernier arrive en Floride en 2000. Un an plus tard, il s'achète deux appartements à 75 000 dollars chacun, qui grimpent à 250 000 dollars en trois ans. Ce gain inespéré lui a inoculé le virus de l'immobilier. Aujourd'hui en 2007, il

«flipe» autant pour lui-même que pour les autres. Le professionnel du tourisme s'est doublé d'un agent immobilier. «C'est bien plus lucratif que le voyage», affirme-t-il, dévoilant ses projets: ouvrir une boutique qui proposerait à la fois le sable chaud et la pierre. «Et celui qui profiterait de ses vacances pour s'acheter un bien verrait le prix de son séjour déduit du montant de la vente.» Cet esprit d'entreprise est largement partagé par la communauté française de Miami. «1 Français sur 2 a passé le diplôme de Realtor [agent immobilier], acquis en à peine une semaine de stage», estime le consul général de France. Les femmes d'expatriés s'y sont presque toutes mises. Et lors des French Tuesdays, soirées organisées par Cyril Kadouch qui réunissent de 400 à 3 000 Français, toutes les conversations tournent autour d'un seul et même sujet: la pierre. Les Français font partie des plus gros joueurs du Monopoly de

Miami. Tous ceux qui se sont enrichis dans d'autres business ont opportunément pris le virage de l'immobilier. Meme Maurice Azoulay, celebre restaurateur Français a Los Angeles a ouvert son restaurant a Miami Beach, et, ouvert depuis quelques semaines, il est plein tous les soirs et ce jusqu'à 5h00 du matin…Plein oui, mais surtout que nos Français… Du placement à l'achat d'une résidence, les Français de France ont rapidement imité les expatriés, encouragés par des agents immobiliers fraîchement émigrés aux Etats-Unis. «Nos compatriotes, qui ne parlent pas bien l'anglais et qui ont peur de se faire avoir, préfèrent avoir affaire à nous», explique ce Directeur de «CONSULTING BUSINESS CENTER«. Le marché des Français a tellement

prospéré ces trois dernières années - de 10 à 15% des achats - que la plupart des officines embauchent des francophones. Thibault de SaintVincent a su anticiper l'engouement des Français pour la Floride. Il y a 7 ans, sans crier gare, il a revendu ses agences parisiennes pour créer sa société, Barnes, à Miami. «Je sentais qu'il allait s'y passer des choses extraordinaires», explique-t-il. L'explosion de l'immobilier lui a donné raison. Enthousiaste, il a déjà remporté quelques victoires comme la revente du bâtiment de l'Alliance française, acheté 350 000 dollars il y a huit ans, pour 1,8 million de dollars.Avec de tels résultats, le nouveau Franco-Américain n'a aucun mal à convaincre les investisseurs français de placer leur argent aux Etats-Unis.

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Avec de tels résultats, le nouveau Franco-Américain n'a aucun mal à convaincre les investisseurs français de placer leur argent aux EtatsUnis. Regulierement, à Paris, lui et d’autres organisent des réunions «spécial USA», invitant des clients à témoigner de leurs gains. Aujourd'hui, l'investissement en Floride n'est plus considéré comme une diversification exotique. Toutes les agences s'associent à des avocats spécialisés dans l'immigration pour simplifier au maximum les procédures. Cet employee de «CONSULTING BUSINESS CENTER« est devenue une « pro »de ce type de demarche. Pierre de Agostini et Nathanaël Cohen, qui dirigent Miami Investment Brokers, se sont eux aussi entourés d'une équipe, constituée de deux avocats et d'un courtier en prêts. Ce dispositif est destiné à pren-

dre en charge de A à Z la clientèle française. «On craint qu'il n'y ait beaucoup de spéculateurs et peu d'utilisateurs» Du placement immobilier à l'achat d'une résidence principale, il n'y a parfois qu'un pas que de plus en plus de Français franchissent. Depuis deux ou trois ans, de nouveaux expatriés s'installent à Miami. «Beaucoup de jeunes entrepreneurs viennent refaire leur vie ici», observe Jacques Barbera, patron de Constructa US, promoteur marseillais pionnier dans la région puisqu'il y a construit, voilà vingt ans, le centre commercial de Coconut Grove. Dernièrement, le directeur des ventes de Fortune a enregistré un taux d'appels record venant de France après les émeutes des banlieues de l'automne 2005 et au vue du nouveau gouvernement 2007. Mais, plus

que l'insécurité, c'est la fiscalité désavantageuse et la frilosité des banques qui poussent de plus en plus de Français à s'installer outreAtlantique. Michaël, par exemple, s'est décidé à venir vivre à Miami sous le coup d'une grosse colère, lorsque son banquier lui a refusé un prêt pour l'achat d'un magasin, malgré un apport de 50%. Parmi les derniers arrivés, la communauté juive française occupe une place importante. Après la série d'attentats antisémites perpétrés en France, certains ont décidé de quitter le pays, hésitant entre Israël et la Floride. Beaucoup d'entre eux ont finalement opté pour Miami. Ils élisent plutôt domicile à Bal Harbour et Aventura, au nord de la ville, s'offrent des maisons à 1 million de dollars et des appartements à 500 000 dol-

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lars. Leur nombre a tellement augmenté depuis deux ou trois ans qu'une nouvelle synagogue va se construire, tandis qu'une multitude de restaurants kasher ont ouvert. Le boulanger Paul, qui a choisi de conquérir les Etats-Unis en commençant par Miami, propose lui aussi, à côté de son pain et de ses quiches, un pastrami kasher. Les rivages ensoleillés de la Floride ne doivent cependant pas complètement aveugler les Français qui pensent que le jackpot est assuré. «C'est faux», prévient cet agent immobilier. D'abord, beaucoup d'entre eux sous-estiment les frais annexes. «La taxe foncière annuelle représente 2% du montant du bien, donc 20 000 dollars par an pour un logement valant 1 million de dollars», explique Thibault de Saint-Vincent.

Miser sur des valeurs sûres. Ensuite, ils croient tous pouvoir autofinancer leur bien en le louant. Or, à Miami, les loyers ne sont jamais élevés: «Le bénéfice se fait exclusivement à la revente». Enfin, les Français n'évaluent pas le poids des charges. Si la fac-

ture annuelle de jardinage à l'Ocean Club, à Key Biscayne, atteint 1 million de dollars, celles de la piscine et du maîtrenageur, des valets de parking ou des entraîneurs du spa sont à l'avenant! «L'addition peut se monter à 1 000 € par mois pour chaque copropriétaire».

Post-scriptum La France arrive en tête des investisseurs étrangers en Floride, avec plus de 35 milliards de dollars en cinq ans, devant le Canada, le Royaume-Uni, le Japon et l'Allemagne. Les grands groupes, comme Vinci ou LVMH, qui y sont implantés, représentent 25% du total des filiales françaises installées aux Etats-Unis. Destination ensoleillée très prisée, nouvellement dotée d'une infrastructure économique de premier rang, Miami est devenue un lieu de prédilection pour les investisseurs internationaux. - Le marché immobilier offre une opportunité de diversification de placements pour tous investisseurs, à des prix commençant à des niveaux inférieurs aux niveaux européens.

Miami a émergée comme un pole de croissance extraordinaire (appréciation des biens 10% ans sur les 5 dernières années). Ce nouvel engouement s'explique par la combinaison exceptionnelle de plusieurs facteurs récents: • L'afflux des sièges de sociétés multinationales et des familles fortunées d'Amérique Latine fuyant les conditions économiques et politiques actuelles de leurs • L'afflux des investisseurs et spéculateurs étrangers, profitant d'une fiscalité très avantageuse. • l'afflux des investisseurs New Yorkais et autres investisseurs américains achetant des propriétés secondaires sur Miami Beach en plein développement. • La construction de projets immobiliers ambitieux et hors du commun au bord de la mer, en même temps que d’une infrastructure de services, restaurants et divertissements. • La prise de conscience rapide que Miami, plus qu'une station balnéaire, est devenue la capitale américaine de la mode, de la musique et des croisières maritimes (3 millions de passagers par an). - Aujourd'hui, Miami est devenue un pole de croissance immobilier, financier et urbain: • Avec plus de 60 banques, Miami est devenue la deuxième place financière américaine pour la gestion de patrimoine • Une population croissante et cosmopolite figurant dans les 10 premières métropoles américaines, avec un taux record de 60% d'étrangers et de jeunes • 3,3 milliards de dollars de projets immobiliers autorises entre 1999 et 2007 • 2,2 millions de pieds carrés de bureaux et 1,5 millions de pieds carrés d'espace commercial en construction • De nombreux projets résidentiels (Donald Trump sur Sunny Isles) ou de bureaux et centres de conférences en centre ville. C'est le moment idéal pour investir a Miami. 049

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I M A I M & E FRENCH PEOPL

I MIAMI HAS BECOME A FASHION CAPITALâ&#x20AC;Ś MIAMI REMAINS THE CAPITAL OF THE HOSPITALITY INDUSTRYâ&#x20AC;Ś Miami is at the crossroad of the Americas: with its privileged position, its world class cruise ship port and of course its international air-

port, Miami is a strategic location for trade and international travel. Some of the most important foreign investments in Florida come from France, because of the amounts being invested and the 60,000 French people living here. Miami, international business centre at the cross-

road of the Americas, has many million of people who have a very high standard of living and an accommodating tax system appealing to investors. The Consulat General de France is extensive, directly linked to the Embassy in Washington D.C. which, with its 800 employees has

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become the main hub for French people in the world. Nicknamed the Sunshine State, Florida is known to have 300 sunny days every year! You can swim all year round here. The many cultures of Miami make this city culturally attractive and fascinating. When it comes to

Being only 8 hours away from Paris by air, 3 from New York City and 2 from the Caribbean, Miami has become an important business centre: you will find numerous industries such as: pharmacy, multi-media, real estate development, television, movie and music industry.

So, Miami is the ideal location to acquire a second home or a main residence but also to invest in. Our company « CONSULT-

aspect of your venture. With the help of the best French speaking professionals in town, lawyers, notary publics, brokers and French real estate agents, our company « CONSULTING BUSINESS CENTER » will attend to you 24 hours a day during your stay, from getting your airline tickets, airport pickup, transfer to the hotel of your choice, to making you feel welcome every step of the way.… During your stay, we will dedicate ourselves to you, your family and friends trav-

Miami is the place and music can be heard everywhere throughout the many neighborhoods of the city.

party, Miami is the place and music can be heard everywhere throughout the many neighborhoods of the city. To buy a house, a villa or a condominium in Florida, as a residence or as an investment.... A dream that can easily becomes a reality... and also a strategy to diversify your assets worldwide!

Investors today do not hesitate; there are no more boundaries. Investments in the real estate market are being driven by the need to expand and fiscal demands.

ING BUSINESS CENTER » is there to guide you all along, from France to Miami and will advise you in all the preliminary steps, regarding laws, taxes and the financial

elling with you. Our organization is so unique, that we are the leaders of that market, and so, the most prominent and skilled experts are committed to us. Foremost, we will introduce you to the French community amid its restaurants, beaches and unique places. If you want to succeed in investing in the real estate market, follow the motto Location, Location, Location! To follow-up, our company « CONSULTING BUSINESS CENTER » has selected the following attractive neiborhoods in Miami. 049

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If you want to succeed in investing in the real estate market, follow the motto Location, Location, Location! To follow-up, our company «CONSULTING BUSINESS CENTER» has selected the following attractive neiborhoods in Miami.

SOUTH M IA M I B EA C H SOUTH MIAMI BEACH The venture capital in real estate, especially in the Art Deco District! South Beach is filled with luxurious highrise condominiums overlooking the beach, as well as million dollar properties on private islands along the bay.

The real estate market is at its peak, with prices starting from $180,000 to $500,000 for an ocean front condominium, and from $500,000 to more than $2,000,000 for a villa along the Bay of Biscay. As in Aventura, South beach has highly recommended private schools.

Lastly, let’s not forget the pride of Miami Beach, internationally famed for its nightlife, Ocean Drive. It has outdoor restaurants, patios, live music, and an eclectic atmosphere just like on Lincoln Road, a pedestrian mall and a thriving shopping and dining area I

South Beach attracts visitors of all ages, from international jet setters and entrepreneurs to beach lovers from around the globe. 049 E X C L U S I V E

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NORTH MIAMI BEACH North Miami Beach runs the length of Bal Harbour and went through a renewal a few years ago. Known as the "Neuilly" of Miami Beach, because of its luxurious boutiques (First exclusive shopping mall in the world) and high standing condominiums, it has numerous cultural and land developments in the works. This town’s future promises to be golden. I

COCONUT GROVE A community in full expansion, surrounded but luxuriant vegetation, situated at the East of Miami along the Bay of Biscay, Coconut grove was born a century ago. Diverse communities of artists, bachelors, business-

GROVE

zens, Coconut Grove is today a main attraction for intellectuals and night owls alike, thanks to Cocowalk, a vivacious street mall full of restaurants, cabarets and other watering holes, created by French people I

Its architecture reflects this diversity, with small cottages stuck between huge estates, and imposing mansions along canals in the Key West and Hemingway style.

men, hippies, groupies, intellectuals and locals used to live there in perfect harmony. Its architecture reflects this diversity, with small cottages stuck between huge estates, and imposing mansions along canals in the Key West and Hemingway style. The sale prices of these properties can go from $250,000 to more than $2,000,000. The education system here has excellent private FrenchAmerican schools. With a population of young professionals and retired citiCORAL GABLES This is definitely one of the most beautiful neighborhoods of Miami. In this affluent district, gather presidents of large corporations, as well as highly qualified professionals. Coral Gables was designed in the 1920â&#x20AC;&#x2122;s, and was to become a Mecca of Mediterranean style. Its distinct commercial and residential areas, its manicured gardens and luxuriant parks, its golf courses and canals, all convey an exceptional quality. French people and most of the Hispanic population show a genuine fondness for those superb properties, surrounded by meticulously landscaped gardens. Asking price for these stunning villas can go from $300,000 to more than $3,000,000. Coral Gables has the only two international public schools in the area I

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and the bay. Life her is simple and smiles are everywhere. Key Biscayne is considered by many to have the most beautiful seashore and serene beaches of Miami. Key Biscayne is a first class destination, where nature reigns, judging by the miles of white sand beaches, mangroves and luxuriant tropical vegetation. The climate nears perfection here and attracts visitors from a round

the globe year round. And all of this is only a bridge length away. One can fish, sail, and play a game of golf or tennis.

One of the Grand Slam is played here. The lighthouse

KEY BISCAYNE Only a few minutes away from the Downtown buzz, Key Biscayne is a paradise, an island tucked away from the harsh lights of Downtown Miami, which light up at night the skyline 049 E X C L U S I V E

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on the island is a classified historical building. It is a fabulous destination for vacationing or becoming a home/condo owner. Throughout the island you will encounter footpaths well travelled by nature lovers, joggers, cyclists and skate boarders. There are plenty of picnic areas, quaint cafes and famous restaurants. You will also find marvellous boutiques and enticing art galleries I

BRICKELL AVENUE The most exclusive enclave and/or city views, Brickell of ultra-luxury condomini- Ave. is within minutes of um towers, featuring all the Miami International enjoyable amenities sought Airport, the vibrant downout by the most demanding town business / financial buyers, who truly enjoy the centre, Coconut Grove, setting of a unique water- Miami Beach and the front location. island village of Key Featuring breathtaking bay Biscayne I PINECREST You will find there the its own city and represent best public school system the image of the perfect in all of Miami, which is family environment. the main reason for Professional American famPinecrest fantastic devel- ilies seek homes in this opment. Its main charac- highly esteemed slice of ter comes from imposing heaven. Prices start at mansions with surround- around $300,000 for a renings lots of 4,500 m2 or ovation and reach more more. than $800,000 for a new Pinecrest has now become construction I

An exclusive financial service. Our own judicial system to draft all documents. A network of Agencies to rent your properties An accounting service of your choosing to manage your assets

t is possible to borrow funds in the United States to finance the able for a period of 15, 30, even 50 years nowadays. Since the acquisition of property. It is called a mortgage. amount is in U.S. dollars, it will be subjected to the Federal Reserveâ&#x20AC;&#x2122;s rate, which is around 7 per cent at the moment. The amount in U.S dollars is approved when the buyer can pro- It is also possible to finance your purchase with capital from duce a reference letter from his bank in France attesting to his France. In this case, the buyer will need collaterals in France as credit. The buyer also has to open an account in an American guarantee since a French bank cannot claim a property in the Bank in order to pay his loan. United States. The lender will ask for a security deposit of a minimum of 20 per cent of the total purchase price. The buyer will also pay all the We will be happy to introduce you to our financial partners in closing cost. The mortgageâ&#x20AC;&#x2DC;s interest rate can be fixed or vari- France and in the U.S. at your convenience 049 E X C L U S I V E

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Closing cost CONSULTING BUSINESS CENTER 555, WASHINGTON AV. - MIAMI BEACH 786-298-4149

t is important to reitthat there are n o ch a r g e s t o s p e a k o f for the notary public. A c t u a l l y, t h e s e l l e r w i l l pay the registrat ion fee; the buyer will n e e d t o p ay t a x e s o n l y o n t h e b o r r ow e d m o n e y s . Th e r e i s n o r e a l cadastre in Florida that i s why w e r e c o m m e n d insuring the title just in case some mistake happens during the

Ie ra t e

registration of the p r o p e r t y. H e r e i s a b r e a k d ow n o f e x p e n s es occurring during a real estate deal I

Seller’s Dues - Registration fee US$600 for every $100.000 - Property title insurance renewal $200 – $250 - Lawyer $400 – $600 (optional)

CHAMBRE DE COMMERCE FRANCO-AMÉRICAINE DE MIAMI ET FORT-LAUDERDALE First Flagler building - 14 NE 1st avenue Miami FL, 33132 Tél : 305 442 2277 www.facc-miami-fll.org

Buyer’s Dues When paying cash, the transaction costs are reduced to a minimum and the following steps are recommended but not mandatory. - Property title insurance 0,7% of the final cost - Inspections $300 - Survey $275 - Lawyer $600 – $800 When financing through a mortgage company, the following steps are mandatory: - Property title insurance 0,7% of the final cost - Credit report $60 Inspections $300 - Investment expertise $275 - Survey $300 - Bank fee from 1% to 3% of the mortgage value - Documentation expense $200 – $400 - Notary public expense $40 – $80 - Registration fees 1) $.35 / 100 of the mortgage value 2) 0.002 of the mortgage value - Home owner insurance to be paid 14 months in advance - Property tax to be paid 2 to 4 months in advance. The total cost should add-up to about 1,5% on a cash purchase and more than 4% when financing.

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What status of U. S. residency is required to register, operate or be a shareholder in a Florida corporation? None. Regarding Florida corporations, what information’s are accessible to the public? Only the names of shareholders and board members are restricted, all other information is attainable. Florida Corporation and Immigration? A corporation does not grant any kind of legal status in the U.S. It will help when applying for a work visa (L1/H1B) or an investor visa (E1/E2). Please consult one of our immigration lawyers. Fiscal policies? Unless you hold legal status as a U.S. resident, you will not be able to earn a salary but receive pro-rata shares. When consulting with our specialized lawyer, you will find out different possibilities according to the fiscal laws of your country of residence.

IN SHORT…

What are the steps to incorporate my company in Florida? First of all you will have to register with the State of Florida. You will be given a Corporate Book with the company seal, legal documents needed for life, transferable blank shares. My corporation’s bank account? You can open a business account in most American banks. You will need a tax I.D. number (FEIN) delivered by the IRS to one of the corporation’s affiliate with a Social Security number (SSN) or a personnel tax I.D. (TIN) which we can get for you. It is a prerequisite to have those two numbers in order to open a business account in the U.S. The cost to get them is $100.

o buy a house, a or a condominium in Florida, as a residence or as an investment.... A dream that can easily becomes a reality... and also a strategy to diversify yo u r a s s e t s w o r l d wide! Globalization is taking your real estate

T villa

investments to the international market. To i n v e s t o n l y i n your environment is becoming an obsolete idea. I n v e s t o r s t o d ay d o not hesitates, there are no more boundaries. Investments in the real estate market are being driven by the need to expand and fiscal demands. F l o r i d a ’s c l i m a t e i s exceptional: nicknamed the Sunshine State, Florida is k n ow n t o h ave 3 0 0 sunny days eve ry year!... It also boasts a beneficial tax system…

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At this time, investing in Miami in the real estate market is optimal: The Euro is a much stronger currency than the American dollar. Interest rates have dropped considerably. For two generations, the mortgage rates have never been this low. In comparison, the cost of living in New-York State and California is twice as much. The increase in population from South America and Europe brings high finance trades to Miami. In the near future, there will be new ventures from great architects and awe-inspiring real estate developers in the likes of Donald Trump who will create amazing new elegant dwellings. Finally, a new plan of economic and cultural development has been approved by the city. It represents one of the most adventurous projects ever endorsed that will bring many more investment possibilities.

lready, the city of Miami is becoming the hub of all real estate developments because of its strategic location, and is also a pioneer in diversifying its business ventures.

In a growing market, international investors are multiplying thanks to ease of proceedings

a n d r e a d i l y ava i l a b l e loans. Miami proudly boast new investitures and an utmost modern marketplace. S u b s e q u e n t l y, this city has become o n e o f t h e f avo u r i t e destinations for entrepreneurs. Fo r i nve s t o r s i n r e a l estate, the positive market in Miami will allow

you to diversify while maintaining lower costs in comparison to the European market. Miami is imposing itself as the luxury living capital (Property value increase of 10% per year minimum these past 5 years). The following facts will reveal why this new enthusiasm with international businessmen: Recent affluence of multinational corporat i o n s a n d p r iv i l e g e d families from South America hoping to find a political and economic situation much better than in their own country. The affluence of intern a t i o n a l i nve s t o r s a n d businessmen, enjoying the beneficial tax system. The affluence of New York investors and other big players in America buying a second home in the booming Miami Beach. Th e c o n s t r u c t i o n o f ambitious and aweinspiring developments. And in consequence, building an array of gove rnme nt buildings, banks,

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r e s t a u ra n t s , m ov i e t h e atres and other entertainments. Th e i m m i n e n t r e a l i z a tion that Miami is no l o n g e r j u s t a va c a t i o n t ow n , b u t h a s b e c o m e the American capital for fashion, music and the cruise ship indust r y. O t h e r t h a n t h e s e qualities, Miami has an excellent geographic location with miles of oceanfront. M i a m i i s a l r e a dy a t the core of urban developments and c o m m e rc i a l ve n t u r e s : Miami, with more than 60 banking institutions, has become the second financial Mecca in the U.S real estate market. Miami is going through an unprecedented demographic growth. W i t h p e o p l e g r av i t a t ing here from around t h e wo r l d , M i a m i b o a s t to be one of the top ten metropolises in America. Numerous land developments are happening. There are more than 200,000mÂ˛ of office space and more than140,000 mÂ˛ of commercial space being developed.

Monopoly Miami Style… What used to be a golden paradise for retirees has become in just a few years the Manhattan of Florida, an authentic real estate Eldorado with an apparent French presence. Colossal enterprises, foolish prices… could the jackpot be already hit? NO, NOT YET… he bright sunlight is making him blink, giving this young man a bored look. Nevertheless, this 35 year-old French businessman is in heaven. In less than an hour, he will, in fact, start on a journey that will take him from Miami Beach to Bal Harbour, Coconut Grove and Aventura, in the company of a real estate agent from Brittany, a 10 year resident of the United States. For him, to invest in American soil is a promise of a fresh start, a happier and easier life. Just as he is, other French people are rushing to the business capital of Florida, in full eco-

nomic expansion with an 85 billion dollar profit, triple in 15 years, to enjoy the real estate boost, with such a limitless speculation that doesn’t even compare to the Paris boom. This is like a boot camp for land developers with more than 60,000 apartment and 100 high-rise buildings to be built within three years. Miami is becoming one of the top cities in the U.S. a tropical Manhattan, with the French heading this new Eldorado for modern explorers.

Sleepy old motels along the ocean, Art Deco residences done in candy pink or mint green built in the 1920’s: for a long t i m e , S c a r f a c e ’s t ow n has been the retirement home of America. Then, at the beginning of the 1980’s, this retro haven became, under the influence of the Cubans prisone r s f r e e d by Castro sent to the United States in exile, the sex and drugs capital. This reputation was highlighted in the cult TV show: Miami Vice. Becoming fashionable, the international jet setters assail Miami after New York City. From le late fashion designer Gianni Versace to Madonna or Sharon Stone, including Michel Sardou and Julio

I g l e s i a s , e ve r yo n e i s moving to extravagant, l av i s h m a n s i o n s s o m e on private islands. Th i s r e c l a i m e d p r o m i s e land offers an amazing oceanfront, sunshine a l l ye a r r o u n d a n d a n exceptional location. W i t h N e w Yo r k C i t y closer than ever and Pa r i s o n l y 8 hours a w a y, the market is no longer dormant and affordable. Th e upper class from C u b a , Colombia, A r g e n t i n a o r B ra z i l i s f o l l ow i n g t h e t r e n d a n d is moving here. So, since the end of the 1 9 9 0 ’s p r i c e s a r e g o i n g up. An oceanfront villa with pool was about $ 2 5 0 , 0 0 0 s e v e n ye a r s a g o a n d n ow i s wo r t h 10 times more.

«9.5 million dollars, a great deal for a great location!» 049 E X C L U S I V E

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ey Biscayne, a protected island 20 minutes away from Downtown, is a sort of «Neuilly-sur-Atlantique», where everything one touch turns to gold. An inner city for the rich. Brigitte de Langeron, pink Indian kaftan, turquoise sandals and Chanel sunglasses, is a real estate agent specialized in luxury listings. With a disarming natural charm, she tosses astronomical prices «9.5 million dollars, a great deal for a great location», acquiesces the sophisticated 50 year old while visiting Cher’s mansions, one the many stars in love with Key Biscayne, as in Brad Pitt and Andy Garcia. Here, in fact, the most extravagant villas can reach up to 25 million dollars. Eight years ago, a wealthy eccentric bought herself a private beach

for 4.8 million dollars. At the time everybody thought she went crazy: she just sold it for a 12 million dollars profit! Even more lucrative than houses, the condominium market is bursting. In Key Biscayne, not far from the Ocean Club’s eight towers, financed by George Soros, with apartment values went quadruple in three years, a 300 units building is being developed, with high-end retail prices of 10 million dollars. Nor the exorbitant prices nor the fear of hurricane will deter buyers, since Fortune’ sales director, an important figure of the real estate business in Miami, has a waiting list of 2,000 clients. The billionaire Donald Trump is planning to build three gigantic towers with opulent luxury, and the two-bedroom unit will

sell at 1 million dollars, and a penthouse will go for 25 million dollars. Another, Icon, building designed by Philippe Starck, was sold in a few weeks to art-loving international clients. These new condominiums dazzle buyers, especially from France. They are not use to such a profusion of amenities: swimming pools, gym and spa, drivers and valet parking, restaurants and bars… Nothing is ever too much when it comes with these prices. The Marina Blue is being built in the town center, and will have a real sand beach, along with palm trees on its 14th floor! Not one real estate project escapes the insanity. Not so long ago, in Fort Lauderdale an hour North of Miamihundreds of potential buyers camped for 48 hours to have the opportunity to reserve a $350,000 apartment. Some developers have started a lottery system to choose among the

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buyers. Quality and convenience are not the only reasons for the captivation for such dwellings. «1 out of 2 French people have obtained their Realtor license in a week » Even better than casino gambling, playing Roulette and Black Jack, we have the “Flip”. This system consist in reserving units at pre-construction prices, by giving deposits of only 20% of the total cost, and by hoping for a quick resale even before the building has broken ground. And this, until the building is ready for delivery. The property could be sold 5 or 6 times, explain « CONSULTING BUSINESS CENTER « this ideal system stimulates investors: most of them do not hesitate to reserve 2, 3, 5 or even 10 units, which they don’t intent to use. Developers are endorsing this practice, since they will receive a commission for each of the transactions.

French people are far from being left out of those deals. The first ones to find it interesting were immigrants from France, more than 60,000 were officially counted between Miami, West Palm Beach and Boca Raton. A French travel agent, he moves to Florida in 2000. One year later, he purchased two $75,000 apartments, reaching a price of $250,000 dollars each in three years. By making this incredible benefit, he became consumed by the real estate virus. Today in 2007, he is “flipping” properties for himself and for others. The professional travel agent is also a real estate agent. «It is more profitable than the travel business», he says while revealing his project: open a business for beach-lovers and land-lovers alike. «And anybody buying property during their stay would get their vacation expenses deducted from the sale’s price.»

The French community in Miami is largely sharing this kind of adventurous spirit. «1 out of 2 French people have obtained their Realtor license after a one-week training», estimate the general Consul of France. Most of the immigrants’ wives are giving it a shot. During the French Tuesdays, evenings organized by Cyril Kadouch where 400 to 3,000 French people meet, all the conversations gather around one subject: property. The French population plays a big role in the game of Monopoly in Miami. Being successful in any business means that eventually one will start investing in real estate. Even Maurice Azoulay, well-known restaurant owner in Los Angeles has open a few weeks ago a French restaurant in Miami Beach. It is full until 5am every night… Yes, full of a mostly French clientele. Investments and purchase of a residence

French people in France have quickly caught up to they counterparts here, with the help of newly established real estate agents in the United States. «Our citizens that do not speak English would rather deal with someone they can trust», explain the manager of CONSULTING BUSINESS CENTER. «The amount of business from France has gone up 10 to 15% these last three years» so much, that Frenchspeaking employees are in high demand. Thibault de Saint-Vincent anticipated this French affinity for Florida. Seven years ago, he suddenly sold his Paris agencies and started Barnes, his company, in Miami. «I felt that extraordinary things were about to

happen here», he explains. With the sudden explosion of the real estate market, he turned out to be right. Enthusiastic, he already has won many victories, like the resale of the Alliance Française building, bought for $350,000 eight years ago, for 1.8 million dollars. With such a résumé, no wonder new FrenchAmerican businessmen have no problem investing in the U.S. Often, in Paris, he organize with other “special USA”, inviting guest to disclose their earnings. Today, investing in Florida is no longer perceived as an exotic fortuity. You will find that all the agents have agreements with immigration lawyers to simplify all procedures.

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An employee of «CONSULTING BUSINESS CENTER« has become proficient in this course of action. Pierre de Agostini and Nathanaël Cohen, who run Miami Investment Brokers, have a team of two lawyers and a mortgage broker. This set-up will help take charge of our French clients from A to Z. «We fear that there will be

head of Constructa US, a developer from Marseille and a local pioneer, who built 20 years ago the Coconut Grove commercial center. Finally, the sales manager of Fortune received an unprecedented amount of queries from France right after the riots in the fall of 2005 and in the view of the new government in 2007. Also, even more than insecurity, the main reason why

ed between Israel and Florida. Most headed to Miami. They prefer Bal Harbour and Aventura, to the North, where they’re buying $1 million houses and condos at $500,000. To accommodate their growing numbers, a new synagogue is being built and numerous kosher restaurants have opened. The baker Paul, who decided to start his conquest of the United States from Miami, is selling kosher pas-

they want to move here is because of high taxes and the paralysis of the French banking system. For example, Michael’s decision to live in Miami came after losing his temper because his bank refused to grant him a loan to open a store, even with a 50% deposit down. The last one to settle here, the French Jewish community is becoming very extensive. After a number of antiSemitic crimes were committed, people were hesitat-

trami next to breads and quiches. The sunny shores of Florida are not meant to blind the French who thinks of hitting the jackpot. «They are wrong», warns this Realtor. First of all, most of them don’t even think about all the expenses. «The property tax represent on a yearly basis 2% of the property value, or $20,000 per year for a $1 million home», explains Thibault de SaintVincent.

more investors than occupants» Between investing in real estate and buying a main residence, there is only a small step that more and more French people are willing to take. The last two or three years have seen new immigrants settling in Miami. «A lot of young entrepreneurs come here for a fresh start», noticed Jacques Barbera, the

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Next, they think they can finance their purchase by renting it. But in Miami, rents are never high: «Resale is the only profitable solution». Also, you have to think about association fees. If the gardening expense for the Ocean Club

on Key Biscayne, reaches the $1 million, there will be the swimming pool and the lifeguard, the valet parking attendants and the trainers at the Spa to add to it! «To each owner, the bill could reach 1,000€ per month».

Post-scriptum France is at the top of all international investments in Florida, with more than 35 billion dollars invested in five years, ahead of Canada, United Kingdom, Japan and Germany. The big corporations like Vinci or LVMH, implanted here, represent 25% of the French partnerships in the United States. Brilliant location of choice, newly given a first class economic infrastructure, Miami is the new playground for international investors. - The real estate market offers an opportunity to expand investments starting at much lower prices than in Europe.

Miami has known an incredible growth (property value increase of 10% per year these past five years). The following facts will reveal why this new enthusiasm with international businessmen: • The affluence of multinational corporations and of privileged families from Latin America, leaving political and economic difficulties from their countries. • The affluence of international investors and businessmen, enjoying the beneficial tax system. • The affluence of New York investors and other big players in America buying a second home in the booming Miami Beach. • The construction of ambitious and awe-inspiring oceanfront developments, as well as an array of amenities, restaurants and entertainment. • The imminent realization that Miami is no longer just a vacation town, but has become the American capital for fashion, music and the cruise ship industry with more than 3 million passengers per year. - Today, Miami is becoming the leader in the development, financial and urban industry: • Miami, with more than 60 banking institutions, has become the second financial Mecca in the U.S real estate market. • An expanding cosmopolitan population that brings Miami in the top 10 great American metropolis, with 60% of young foreigners • 3.3 billion dollars of real estate developments authorized between 1999 and 2007 • 2.2 million square feet of offices and 1.5 square feet of commercial space in construction • Numerous residential projects (Donald Trump at Sunny Isles) offices and conference centers in town. This is the ideal time to invest in Miami: • The Euro is strong compared to the U.S. dollar, if there was an agreement Euro/Dollars tomorrow, each Euro investment would increase its value by 30%... • Record low interest rates in the U.S.; they have never been so low in 40 years. Real estate loans cost less to buyers •Real estate market is still 3 times cheaper than New York and California. •The affluence of European and Latin American populations, leaving political and economic difficulties from their countries, reinforces the market and forces prices up. •New ventures from great architects and awe-inspiring real estate developers in the likes of Donald Trump who will create amazing new elegant dwellings in Miami. 049

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nous , c’est Robert, ce ri au M llo ...A 00 … ce soir pour 9h sommes huit and je u , dis moi q ...Allo Maurice 2h du restaurant a ferme mon un p’tit venir manger matin, je peux ??? guez, boulettes er m s, u o sc u co l de c’est Jean-Pau ce ri au M llo A ... it dit si on m’ava s… le e g n A Los iami s Angeles/M Lo is ra fe je que déjà là mais je serais pour te voir, !!! le bar anseuses sur Ah oui les d ? ienega hein ?? comme a la C entier rm Pa is ? le hach e ric au M llo A ... ? toi qui le fait ?? c’est toujours

are ’s Robert, we It ? ce ri au M Hello round 8 tonight a going to be 9pm… by for ? Can I stop Hello Maurice ez and ous, mergu some Cousc n my r I close dow te af ls al tb ea m ??? w about 2am restaurant, ho l from au -P It’s Jean ? ce ri au M lo Hel e flying own I would b LA! If I had kn e I’m lik well, looks in to see you !! already here! ar, like cers on the b an D Ah yeah… a, right??? at the Cieneg e your ? You still mak ce ri au M lo el H d’s pie??? own shepher

e this t it feels lik ing night, bu been en s op ha ce e sin ric ths ng as Mau lo as nly two mon nd ou s been ar et il semrestaurant ha or take… ’ouverture ury ago give e t nt s i ce x a e eux mois d lf e r ha i a g, ff in a but ok e t co cet North Africa blerait que sait cuisin s came from int » un e re c rt i pa r po s u hi a op «M ing for an al Parisien, eu de depuis que aurice is a re art is . He was look iècle à p M ap ris s Pa m ½ hi in d ts n se u ise and ra rs, what e r, q u o i he was born e many othe La Cienaga s… in America lik his cafe on it e ed choses prè ak en m op to e ty H it! e ad arally m history… i s i e n , se s p that he actu d the rest is illionaires r a i Ti t i P a r lui verly Hills, an tertainers, m , Be d en in r , o d rs Maurice, v N ar ge ev sin u ul , d rs Bo Maurice to e ac le u s hi q i ou w r f til dusk, e most fam on c’est un th n ents d’A re of s i e he a m m ve it a up So gi , dParis always en me dancers, to grandit à t seems to erche com rvice, music, rif h se c ad n, l !! i ’ he e! u tr tc q ki il ontmar it all… l’Amérique d i ff é r e n c e tter than in M takes care of zoulay, res, lui la ance even be as of Maurice A p bi d 2 am ar à e he tr a ’t tant d’aut ar g sn e tm n ha e i on C ho M W a l à it… t eles??? has made son troque from Los Ang locatYep! Maurice …il ouvre rice Azoulay et … iami??? He is au à l s M M e t l’a trouvée s in e ed u e , e m à t ric l ai n cl t a au e h ac M c , e right s l , of , l th s i d r et H u ar re e y t l St he and 5th ho hasn’t nt là, de Bever ces et ac steals, s, tous so between 4th And today, w ndes actri é al a e, r m re g u nu a a s p ve u at A l e p n rs n ngto Les comm to uj ou deal of fu ed on Washi illiardaires , et M au ri ce rill. A great mi Beach!!! c r o o n e r, m sq u’ à l’ au be the China G n ce d e ju ia ly one on Mia om b e l fr on b am e ss m th e ro s, , s ac n m se e u 5a r se e to t an s m e d r a pour from 5p y en u si q u e, opened 24/7 artre il n’ and the e, sa ll e, m ichel Collot, e à Montm ac ti f… cu is in m ê m e m rtner Jean-M m o pa c s hi e, , tr ss ar bo it all: M on tm er, the ’a pas David Meuni avé, qui n ay, understand aurice Azoul haut du p ay à l M plus !!! u e l o lf, z t se A n m e e i hi t c i man urice d Maur Et oui Ma a y, l e g r a n rice Azoul u a M u n ? ? n co uce $4.75 Miami ? Heart of lett s ??? Maurice à s a n p e t î e rrine $6.75 a t Los Angele s te n u n e Homemad ant ne co la 5eme j n t e t e n i e a m 2 m e i r 4 cal $8.75 Qu re la iller pou Penne Proven ngton ent us encana o v u d z e $12.75 0 l l 0 e Sur Washi A h Pi ? rsoir à 5 Shepherd’s hina Grill steak at a ba e 5h00 du d 7 / face du C 7 t r e lmon, T-bone v e u sa th o , n, , se s ke u ur ic o s co ch about and of ach !!! francs, 6 the t’s not forget à Miami Be 0 to $50 top) in Le e $3 r, u t q ba i ou n e u ab th , n ns r ru mati oi t «J ea ne plate, at es gain… (Dinne what’s in th à so n br as dr the sun com au ri ce s all about M er »a ss oc ié It’ ni . dancing till e, us d eu tr co M an es red, us !) id ch , Co se es or av ur in D d’ w co « f ch of he on e en auric Le pa tr best Fr no tr e «C kitchen, DJ (M some of the t» et av ec ! co m pr is ; hile drinking er Magnum!! là on t to us M ic he l Co llo w er is e ed tro th s l Ro al l ce ta r … ys su up Cr ur e po lik e », gn A zo ul ay champa n mint rosé, white, the Morocca 5 7 , 4 $ à rget to taste s e fo u t t i n’ a l do e e, d you leav Cœurs $6,75 Lastly, before mpagne à 5 Pâté de ca 7 , 8 $ à tea… vençale pour ,75 Penne pro et le tout ntier à $12 e e t ô m c r e a r P t s n i e … h Hac umon, oublier Yalah!!! poulet, sa um) sans Et encore, ière le r 0 $ maxim r 5 e d à , 0 e 3 t ( t e … l’assi 3 fois rien t est dans même que cous», tou aurice) et M e r o c avec n «The Cous e J ( llez arrosé isine, au D l’aube… a amà h ' b a r, e n c u c u , q c s n u j a rosé, bl s dansé , n e o g v u a o r s u ! , ! s o ! i n nça agnum rs vins fra derer en M e o R l les meilleu a t s i r ême du C la pagne et m é au thé à avoir goût s n a s s a p ne partez Et surtout rocaine… a M menthe

Ya l a h ! ! !

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Réalisé par : Anne FRANCISCI

«Cannes est tout ce que le cinéma est : glamour et rigueur, bêtise et sérieux, sexuel et cérébral, excessif et raffiné, art et business, le ridicule et le sublime. Un élitisme fortement discriminatoire, et en même temps une capacité à changer, à embrasser les nouvelles tendances du cinéma. Compétitif et très ouvert.» e Festival, même si nous devons le vénérer, ne doit son succès que parce que Cannes et sa croisette existaient… Ces palaces, avec le Carlton en tête aidèrent énormément au francs succès du festival du film, même comme vous le découvrirez plus loin, rien ne fut très simple… Le Carlton, à travers ces 60 années de festival a sa bonne place en étant «le Palace». Découvrons ensemble la naissance de ce Carlton et quelle position de leader il mérite… Sa naissance, face à la mer, offrant au soleil son immense facade historique, le Carlton semble appartenir depuis toujours à la Méditerranée… On ne présente pas ce

fleuron de l’hôtellerie française et international, le Palace évolue au fil du temps comme un monument intemporel, un lieu qui conjugue au quotidien une merveilleuse alchimie du bien être et du confort… Le Carlton fut construit en 1911 par l’architecte Charles Dalmas et ouvrit ses portes en 1912, en pleine apogée de l’art nouveau et de la belle époque. Cet édifice est classe monument historique et est considère comme une œuvre majeure de l’art nouveau en France… Ses célèbres dômes auraient été inspirés selon la légende par les seins de «La Belle Otero», célèbre courtisane du début du siècle. Un nombre incalculable

de stars a eu l’occasion de séjourner au Carlton, en particulier pendant le festival du film est ce depuis 60 ans… l’histoire de ce Palace est intimement lié au Festival du film et l’on ne peut concevoir l’un sans l’autre… A force d’acceuillir des Stars, le Carlton lui même devint la «Star» de la croisette et du Festival du film…

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éservé par toutes les Stars pendant ce festival, le Carlton a baptisé ses plus prestigieuses suites du noms des présidents du jury qui se sont succèdes au fil des années et des plus grands séjournant au Carlton, ainsi nous passons de la suite Jean Cocteau à Sophia Loren, de Michele Morgan à Alain Delon, de Sir Sean Connery à Sophie Marceau et ainsi de suite d’étage en étage, ainsi ne un mythe… Le Festival de Cannes, fondé en 1946 sur une

idée de Jean Zay, sous le nom de Festival international du film, est le festival de cinéma le plus médiatisé au monde, notamment lors de la cérémonie d'ouverture et de la traditionnelle montée des marches : le fameux tapis rouge et les vingt-quatre marches de gloire… Il se déroule chaque année, dans la seconde quinzaine de mai, dans la ville de Cannes, principalement au Palais des Festivals, situé sur la Croisette, dans le département des AlpesMaritimes. Le Marché du film se tient parallèlement au Festival. C'est l'occasion pour les nombreux producteurs et réalisateurs de trouver des partenaires pour le financement des films, et/ou de vendre leurs films aux distributeurs et télévisions du monde entier. A la fin des années 1930, choqués par

l’ingérence des gouvernements fascistes allemand et italien dans la sélection des films de la Mostra de Venise inaugurée en août par le docteur Goebbels, Émile Vuillermoz et René Jeanne soumettent à Jean Zay, ministre de l’Instruction publique et des Beaux-Arts, l'idée d'un festival international du cinéma en France Jean Zay est fortement intéressé par la proposition, les Américains et les Britanniques l'encouragent dans ce sens.

PALAIS DES FESTIVALS ET DES CONGRES Date de création : Créateur : Prix principal : Délégué général : Directeur artistique : Voir aussi :

1946 Jean Zay Palme d'or Gilles Jacob Thierry Frémaux www.festival-cannes.fr

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HISTOIRE LA PREMIÈRE ÉDITION 1939

lusieurs villes sont alors candidates, notamment Vichy, Biarritz et Alger mais c'est Cannes qui remporta les suffrages. Philippe Erlanger, associé à l'entreprise sera le premier délégué général du festival… En juin 1939, Louis Lumière accepte d'être le président de la première édition du festival qui doit se dérouler du 1er au 30 septembre. Il avait alors déclaré : encourager le développement de l’art cinématographique sous toutes ses formes et créer entre les pays producteurs de films un esprit de collaboration. La sélection française est arrêtée et comprend : • L'Enfer des anges de Christian-Jaque • La Charrette fantôme de Julien Duvivier

• La Loi du Nord de Jacques Feyder • L'Homme du Niger de Jacques de Baroncelli. Le peintre Jean-Gabriel Domergue, cannois par adoption, crée l'affiche du 1er festival, qui est d'ailleurs devenue célèbre aujourd'hui. Dès le mois d'août, les vedettes commencent à affluer, la Metro Goldwyn Mayer affrête un paquebot transatlantique pour amener les stars d'Hollywood : Tyrone Power, Gary Cooper, Annabella, Norma Shearer ou encore George Raft. On

prévoit des fêtes mémorables; inspirés par le film Quasimodo les Américains ont même dans l'idée de construire une réplique de Notre Dame de Paris sur la plage de Cannes... Le 1er septembre, jour de l'ouverture officielle, les troupes allemandes pénètrent en Pologne, mettant du même coup fin à cette première édition d'un festival mort-né, et le 3 septembre, c'est la déclaration de guerre de la France et du RoyaumeUni à l'Allemagne.

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APRÈS LA GUERRE…

a première véritable édition du festival se déroule de Septembre à Octobre 1946 dans l'ancien casino de Cannes, grâce entre autre, à la volonté de la confédération générale du travail dont le réalisateur Louis Daquin est alors membre. La première édition du festival est financé par le Quai d'Orsay et la ville de Cannes. À l'origine le festival devait concurrencer la Mostra de Venise mais l'Italie et la France étant redevenues des nations amies, il fut un temps pressenti que le Festival de Cannes et la Mostra de Venise aient lieu un an sur deux en alternance… Ce contrat ne fut pas annoncé au départ… La France, et les professionnels du cinéma n'étaient donc pas au courant. En

1946, le Festival avait eut un succès considérable, et les cinéastes attendaient avec impatience l'édition suivante de 1947... Lorsque cet accord sera dévoilé, il sera très critiqué, certains parleront d'« une capitulation de la France », ainsi que l'annoncera le magazine La Technique Française. L'édition suivante, en 1947, se fera de justesse, le palais des festivals étant construit par le syndicat dans la précipitation, le gouvernement de l'époque refusant de financer un festival annuel. C'est pour cela que la CGT-spectacle siège au conseil d'administration du festival encore aujourd'hui. D'ailleurs, cette annéelà, sera instauré le principe d'égalité. C'està-dire que les organisateurs du Festival avaient décidé que le jury ne devait être composé que d'un représentant par pays… Ainsi, en 1947, a lieu l'inauguration du Palais des Festivals (également appelé Palais Croisette) qui sera remplacé par un nouveau palais en 1983. L'inauguration du Palais Croisette se fera le soir

du 11 septembre 1947 (et le Festival du 12 au 25). C'est grâce au Docteur Picaud, Maire de Cannes, que ce nouveau palais voit le jour. Seule la toiture n'est pas terminée, elle s'envolera lors d'un violent orage en fin de festival. C'est le Casino municipal qui servira de relais pour le bal de clôture, et la remise des prix… C'est aussi en 1947 que Robert Favre Le Bret rejoint la direction du festival de Cannes. Il instaurera alors la Commission de sélection qui était la sélectrice des films. Le principe était simple : le Centre national de la cinématographie devait donner à la commission de sélection les dates et règlements des autres festivals internationaux, en précisant les délais de l'envoi des films.

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es producteurs étaient ensuite informés et pouvaient ainsi envoyer leur(s) film(s) à la Commission. Celle-ci établissait ensuite les films de la sélection. Ces films devaient être conformes aux règles de censure de l'époque. Malgré ce choix libre, la liste devait tout de même être validée par le Ministère qui s'occupait de la Cinématographie, et celui des Affaires étrangères, du moins, durant la période de la Guerre froide. Ainsi, durant l'année 1947, le Festival s'institutionnalise, s'organise, et trouve ses marques au sein de l'Europe, dont les festivals de cinéma se multiplient, même s'il n'aura pas lieu en 1948 et en 1950 en raison de problèmes budgétaires.

A la fin de l'accord avec le Mostra de Venise, en 1951, le Festival aura enfin lieu durant le printemps, et n'aura plus à subir la concurrence de la Mostra de Venise et du Festival de Locarno qui se déroulaient sensiblement à la même date. Quatre ans plus tard, en 1955, est créée la Palme d'or, selon l'initiative de Robert Favre Le Bret. Jusque là, c'était le Grand prix qui était remit. Le Délégué Général avait alors réunit tout le Conseil d'Administration du Festival et invité des joailliers de toutes l'Europe pour présenter leur modèle de la Palme d'or... C'est le dessin de Lucienne Lazon qui remporte l'approbation du Conseil. C'est cette même année-là, que Delbert Mann se voit remettre la première Palme de l'histoire, pour Marty. Mais, de 1964 à 1974, le Grand prix reprend sa place, pour finalement disparaître à jamais. Puis, en 1959, le Marché du film est fondé. Il va alors donner au Festival un côté commercial, il rendra aussi plus facile les échanges

entre vendeurs et les acheteurs de l'industrie du cinéma. Depuis bientôt cinquante ans d'activités, le Marché du film est devenue la première plateforme mondiale pour le commerce international du cinéma. En 2007, il a accueillit plus de 10 000 participants provenant de 91 pays différents. On remarquera en 1962 la première Semaine internationale de la critique, alors créée pour dans le but « de mettre à l’honneur les premières et deuxièmes œuvres des cinéastes du monde entier ». Depuis certains temps, dans les rues de Cannes, on parle de projection privées, à propos de la Semaine internationale de la critique. Effectivement, des projections du Miramar ont tendance à être réservé aux célébrités du cinéma, comme avec l'entrée de Alejandro González Iñárritu, Walter Salles, Guillermo Del Toro, Javier Bardem, Carlos Reygadas, et Harmony Korine, qui eux n'ont pas prit la file d'attente, contrairement à des cinéphiles qui ont dû attendre deux heures et se faire dire que la salle était pleines.

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'autres part, la Semaine internationale de la critique accueille sept court, et sept long métrages en compétition, mais visionne plusieurs autres métrages hors compétition. Ainsi, François Ozon, Alejandro González Iñárritu, Julie Bertuccelli, Eleonore Faucher, ... y ont été découvert. Deux ans plus tard, en 1965, le Festival rend hommage à Jean Cocteau, décédé le 11 octobre 1963, en le nommant président d'honneur du Festival à vie. L'année d'après, le président du jury est une femme, c'est Olivia de Havilland. Il a donc fallut attendre dix neuf ans pour qu'une femme soit élue à ce poste. Plus tard, le Festival de Cannes 1968 sera interrompu le 19 mai. Alors que des universités se ferment, les séances de pro-

jection officielles du Festival sont souvent annulées à cause de manifestants étudiants. Dès le 13 mai, les étudiants avaient commencé à envahir le Palais des Festivals. Le 18 mai, François Truffaut, Jean Luc Godard, Claude Lelouch, Richard Berry, Roman Polanski, Louis Malle et Jean-Pierre Léaud se mêlent au mouvement étudiant qui agitent Cannes. Ils se révolteront aussi contre le ministre de la culture André Malraux qui avait alors démit Henri Langlois de son poste de directeur de la Cinémathèque française. Pour aider ces célébrités, Alain Resnais, Carlos Saura et Milos Forman retirent leur film en compétition de la sélection. Le Festival est prit d'assaut, et devient un lieu de politique. C'est ainsi que le 19 mai, les organisateurs décident de fermer le Festival, ce fut une première dans l'histoire du cinéma. En 1969, Pierre-Henri Deleau créé la Quinzaine des réalisateurs, et la dirigera durant trente ans. La maxime de la Quinzaine était alors «Cinéma en liberté». Pour sa première édition, l'évènement est organisé

en à peine deux mois, ce qui n'a pas laissé le temps à une sélection de films : soixante deux longs métrages, et 26 courts métrages sont donc projetés. Les projections sont gratuites, et le public est libre d'y entrer. Le premier film a faire l'ouverture de la Quinzaine est celui du Cubain Manuel Octavio Gómez : La Première charge. Ce long métrage recevra directement après sa projection un distributeur japonais. La Quinzaine des réalisateurs rendra, en 1977, un hommage à Henri Langlois, décédé le 13 janvier 1977, en le mettant en premier champ sur l'affiche officielle. Puis, de 1981 à 1983, la Quinzaine créera la section Super 8, mais qui n'eut pas un grand succès. En 1972, le Festival de Cannes changera de figure : Robert Favre Le Bret est alors nommé président. En même temps, Maurice Bessy est aussi élu délégué général. Ce changement majeur a donné un renouveau à la cérémonie. Avant cette année, les États choisissaient les films qui les représenteraient lors du Festival, ainsi fournissant une certaines propagandes de leur vision du monde.

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ésormais, le nouveau délégué général instaura les deux comités de sélection, un pour la France, et un autre pour le cinéma international. Ce renouveau amènera quelques problèmes pour la sélection du Festival de Cannes 1972. C'est en 1978 que les plus grandes modifications eurent lieues. Gilles Jacob arrive alors au poste de délégué général du Festival, et en profite pour instaurer la Caméra d'or, qui récompense le meilleur premier film de toutes les sections par l'intermédiaire d'un jury indépendant, et la section Un certain regard. De plus, Gilles Jacob en profitera pour réduire la durée du Festival à treize jours, elle était auparavant de deux semaines, ce qui diminuera en même temps le nombre de films sélectionnés. De plus, le jury sera désormais composé essen-

tiellement de célébrités de l'industrie du cinéma. On remarque aussi la présence du Festival sur les écrans télé par l'intermédiaire d'Antenne 2. Le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes se voit chaque année escarpé par les célébrités. Mais, avec l'augmentation des étrangers au Festival, ce palais devait être agrandi. L'ancien palais méditérranéen se transforme alors en «bunker». Ce nouveau palace est plus confortable, et spacieux. Mais ce palais ne fera pas l'unanimité au départ. Les travaux ayant été prise en charge trop tard, la remise des prix de l'édition 1983 se fera dans la poussière... Ce qui avait faillit faire stopper le Festival. L'architecture du nouveau palais est assez édifiante et présente 10 000m², les festivaliers le surnommeront alors «Le Bunker». On remarquera aussi cette année la montée des marches d'Isabelle Adjani qui avait provoqué la grève des journalistes. En 1984, on remarquera l'élection de Pierre Viot au statut Président du Festival, en remplacement de Robert Favre Le Bret. Puis, en 1998, Gilles Jacob créé la Cinéfondation

pour soutenir la création d'œuvre de cinéma dans le monde, et aider à l'entrée des nouveaux cinéastes dans le cercle des célébrités. C'est chaque année une dizaine de réalisateurs qui est accueilli à Cannes, et qui ont réalisé un ou deux courts métrages de fiction. Depuis sa création, ce sont une quarantaine de pays et soixante-dix cinéastes qui se sont rassemblés pour les treize jours de Festival. La Cinéfondation met à disposition des réalisateurs une résidence à Paris et une aide à l'écriture d'un scénario. De plus, elle leur offre 800 € par mois, et un accès gratuit à plusieurs salles parisienne. On remarque depuis les années 2000 la projection de plus de mille films d'étudiants, qui sont témoins de la diversité et du dynamisme de la jeunesse des cinéastes. En 2005, l'Atelier est créé. L'Atelier est une section de la Cinéfondation. Il a été prévu pour mettre en contact les jeunes réalisateurs avec des célébrités pour la production ou la distribution de leur film. En 2002, le Festival international du film prend officiellement le nom de Festival de Cannes, qui le désignait couramment.

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n 2007, le Festival fête ses soixante ans, ce qui peut prêter à confusion puisque sa première édition a eu lieu en 1946 et qu'il aurait donc dû les fêter en 2006. Il s'agit par ailleurs de la 59e édition du festival (il n'y a pas eut de festival en 1948 ni en 1950). Cette édition est marquée par l'histoire du Festival, ce qui conduit ce dernier à inviter Bernard Thibault qui salut la volonté de « marquer sa fidélité à l'histoire d'un Festival où la CGT est presque chez elle, même s'il a beaucoup changé ». Cet anniversaire sera l'une des cérémonies les plus majestueuses jamais vues à Cannes. Depuis quelques années, le festival de Cannes est devenu l'évènement le plus médiatique après les Jeux Olympiques. En 2007, 120 000 visiteurs sont prévus, pour un chiffre

d'affaires dépassant les 120 millions d'Euros. Pour fêter l'événement, trente-cinq réalisateurs, dont Olivier Assayas, Alejandro González Iñárritu, Gus Van Sant, Lars Von Trier ou Claude Lelouch, se sont associés pour réaliser une série de courts-métrages de 3 minutes regroupés sous le titre de Chacun son cinéma, qui illustreront la salle de cinéma, et formant un long métrage d'une durée de deux heures. Après Madonna, le groupe U2 viendra faire danser le Palais des Festivals. Une projection du documentaire de Catherine Owens et Mark Pellington illustrant la dernière tournée mondiale du groupe en 3D les précédera. Pour l'occasion, U2 donnera un mini-concert (2 chansons) en haut des marches. Le Festival va aussi battre son record de la projection du film le plus long. Précédemment détenu par Parsifal (4h 40), et Nos meilleures années (6h), c'est le film de Ken Burns nommé La Guerre (The War), un documentaire sur la Seconde Guerre mondiale qui durera 14 heures. Cette année, le Festival de

Cannes est présidé par le réalisateur Stephen Frears, qui est à la tête d'un jury dans lequel on retrouve l'italien Marco Bellocchio, le mauritanien Abderrahmane Sissako, Maria de Medeiros, Sarah Polley, le français Michel Piccoli, Maggie Cheung et Orhan Pamuk. Pascale Ferran présidera le jury d'Un Certain Regard, Jia Zhang-ke sera à la tête du jury de la Cinéfondation, et Pavel Lounguine s'occupera de la Caméra d'or. Pour le 60e anniversaire du Festival de Cannes, Luc Besson, président du festival de Cannes 2000, a créé le Festival Cannes et Banlieues, dont le slogan est : Si tu ne peux pas aller à Cannes, c'est Cannes qui viendra à toi !. Ce festival à pour but d'organiser dans plusieurs villes de la banlieue parisienne des projections de films de la sélection officielle, accompagnés d'un court métrage qui retracera les 60 ans du festival de Cannes. Depuis soixante ans, le Festival de Cannes a toujours innové et mis en lumière des réalisateurs ou des cinématographies. De La Bataille du rail à Indigènes, de Michèle Morgan à Pénélope Cruz,

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Roberto Benigni, Quentin Tarantino... Les Festivités officielles Les fêtes du Festival

l'histoire du cinéma a été écrite sur un tapis rouge. Quasimodo devait normalement inaugurer le Festival de Cannes 1939. Mais, pour des raisons politiques, cette édition a été annulée. Mais, en 1946, on retrouvait Rome ville ouverte de Roberto Rossellini ou La Bataille du rail de René Clément. Puis, en 1954, la beauté italienne fit plein feux sur la Croisette : Gina Lollobrigida ou Sophia Loren donnèrent un côté féminin au cinéma encore jamais vu à Cannes. Finalement, depuis 60 ans, toutes les stars internationales du cinéma sont passées à Cannes : Marlon Brando, James Dean, Claude Lelouch, Steven Spielberg, Grace Kelly, Alain Resnais, Jean Cocteau, François Truffaut, Brigitte Bardot, Milos Forman, Jean-Luc Godard, Andrzej Wajda,

Le Festival est évidemment un lieu de promotion unique à l'international pour les films et les acteurs. En dehors des conférences de presse habituelles, la tradition s'est imposée de donner une fête pour les grosses productions. Fêtes dont le thème est lié aux films, et qui surenchérissent pour marquer les esprits. Il est aussi difficile d'y entrer que dans les projections de la compétition officielle. Par ailleurs, tous les soirs, dans les discothèques au VIP Room, sur la plage du Palm Beach, les stars se mêlent au public pour danser toute la nuit. James Blunt, Michaël Youn, Leonardo

DiCaprio, avec aux platines Jean-Michel Jarre, ou David Guetta. C'est l'occasion pour beaucoup de se montrer. Ainsi et aussi, Niki Beach sur la plage du Carlton devient incontournable pour toutes les Stars du monde… Les soirées organisées depuis le début des années 2000 dans les franchises éphémères des plus grandes discothèques du monde ont néanmoins donné un sérieux coup de frein à l'esprit des fêtes organisées dans des villas sur les collines environnantes de Cannes. Pour des raisons économiques, mais aussi par facilité, de plus en plus de sociétés font appel à ces grandes discothèques (ou sont démarchées par celles-ci plusieurs mois à l'avance) afin d'y organiser leur soirée annuelle.

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i le Festival de Cannes est le deuxième évènement le plus médiatisé sur Terre, c'est grâce aux trois cents chaînes de télévision sur place, comme Canal+ qui a déboursé six millions et demi d'euros pour l'édition 2007, et aux multiples sponsors. On remarque en particulier Kerry Washington, Gong Li et Andie MacDowell lors de la montée des marches 2007, représentant L'Oréal, groupe industriel français spécialisé dans les cosmétiques et la beauté. D'ailleurs, Pénélope

Cruz qui avait remporté le Prix d'interprétation féminine pour Volver avait été critiqué pour son appartenance à ce groupe industriel. La collaboration entre le Festival et L'Oréal a fêté ses dix ans en 2007. De multiples journaux sont aussi présent sur la Croisette, comme Paris Match, ... Certains diront aussi que la célèbre montée des marches devient au long des années un défilé de mode, et de joaillerie, mais tant mieux tout cela rend Cannes encore plus glamour … Le transport des célébrités dans Cannes est aussi très prisé. On remarque Renault, et sa Vel Satis, qui, en 2007, fêté ses vingt cinq ans de collaboration, mais aussi Audi, qui a d'ailleurs signé un contrat avec Jean Roch, directeur du VIP Room, pour trois ans. Des cinéphiles criti-

queront d'ailleurs la présence imposante des médias. Ils remarqueront le fait que les prix remit soient aussi touchés par les sponsors : la Palme d'or qui a été refondé par le joaillier suisse Chopard, lui a aussi été décerné en tant que producteur. Mercedes-Benz remet le prix de la Semaine internationale de la critique, et la Fondation Gan sponsorise le prix de la section Un Certain regard. • • • • • •

LA SÉLECTION OFFICIELLE : Longs métrages en compétition Longs métrages hors compétition Courts métrages en compétition Un Certain Regard, créée en 1978 Cinéfondation, créée en 1998

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LES SECTIONS PARALLÈLES : La Semaine de la critique, créée en 1962 La Quinzaine des réalisateurs, créée en 1969 Cinéma de toujours, créée en 1992 Cannes Classic's, créée en 2004

Quelques chiffres la présence des médias : • • • • • •

4500 journalistes 1000 journaux 300 chaînes de télévision 200 agences de presse 150 radios 300 photographes

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La Palme d'or Interprétation feminine Interprétation Masculine Mise en Scène Prix du Scénario Prix du Jury Critique Internationale Palme d’Or

Court Metrage TROPHE

Du Festival de Cannes Prix du Jury

Court Metrage Camera d’Or Prix Orange Soleil d’Or Prix Œcuménique Prix Fipresci François Chalais Trophée Chopard

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PRIX DÉCERNÉS

LES HABITUÉS

Le plus prestigieux des prix décernés à Cannes est la Palme d'or, au meilleur film. Le jury du Festival fait pour celle-ci une sélection de films professionnels internationaux. Le deuxième prix le plus prestigieux est le Grand Prix. • Longs métrages de la compétition officielle : • La Palme d'or, depuis 1955, décernée au meilleur film • Le Grand Prix récompense le film qui manifeste le plus d'originalité ou d'esprit de recherche • Le Prix d'interprétation féminine est remis à la meilleure actrice • Le Prix d'interprétation masculine est remis au meilleur acteur • Le Prix de la mise en scène est remis au meilleur réalisateur • Le Prix du scénario est remis au meilleur scénariste, • Le Prix du Jury • Le Prix de la Critique internationale, créé spécialement en 1946 pour récompenser Georges Rouquier pour Farrebique, éliminé de la sélection. • Courts métrages de la compétition officielle : • La Palme d'or du court-métrage est décernée au meilleur court métrage • Le Trophée du Festival de Cannes est remit pour rendre hommage à une personnalité du cinéma pour l'ensemble de sa carrière • Le Prix du jury du court-métrage • Sélection officielle (compétition et Un Certain Regard), la Quinzaine des réalisateurs et la Semaine de la critique : • La Caméra d'or, depuis 1978, récompense le meilleur premier film de l'ensemble de ces sections • Le Prix Orange par l'Association de presse, reçu par acteurs et actrices • Le Soleil d'or remit par la CCAS • Le Prix Œcuménique est décerné pour la diversité culturelle d'un long métrage • Le Prix Fipresci décerné pour soutenir un genre risqué, personnel ou original • Le Prix François Chalais récompense un film voué aux valeurs du journalisme • Le Trophée Chopard récompense un acteur et une actrice du cinéma, dans la catégorie révélation.

Emir Kusturica qui a remporté deux palmes • Rares sont les réalisateurs à avoir obtenu deux Palmes : • Francis Ford Coppola avec Conversation secrète et Apocalypse Now • Bille August avec Pelle le conquérant et Les Meilleures Intentions • Shohei Imamura avec La Ballade de Narayama et L'Anguille • Emir Kusturica avec Papa est en voyage d'affaires et Underground • Luc et Jean-Pierre Dardenne avec Rosetta et L'Enfant • Les acteurs à avoir obtenu deux Prix d'interprétation masculine : • Marcello Mastroianni avec Drame de la jalousie et Les Yeux noirs • Dean Stockwell avec Le Génie du mal et Long voyage vers la nuit • Jack Lemmon avec Missing et Le Syndrome chinois • Les actrices à avoir obtenu deux Prix d'interprétation féminine : • Isabelle Huppert pour La Pianiste et Violette Nozière • Helen Mirren pour Cal et La Folie du roi George • Barbara Hershey pour Le Bayou et Un monde à part • Vanessa Redgrave pour Morgan et Isadora • Les réalisateurs le plus souvent sélectionnés du Festival sont: • Federico Fellini et Carlos Saura avec 11 films sélectionnés • Ingmar Bergman et André Téchiné avec 10 films sélectionnés • Wim Wenders, Luis Bunuel, Michael Cacoyannis, Ettore Scola et Andrzej Wajda avec 9 films sélectionnés • Claude Lelouch avec 7 films sélectionnés

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LE CINÉMA FRANÇAIS AU FESTIVAL

e festival de Cannes est le festival de cinéma le plus médiatique en France et dans le Monde. Mais ses origines n'en font des sélections préférentielles. Effectivement, les lauréats français de la Palme d'or sont rares : on remarque Claude Lelouch (avec Un homme et une femme) en 1966 et Maurice Pialat (avec Sous le soleil de Satan) en

1987. En 2007, trois films français sur vingt-deux étaient en compétition. Depuis 1966, c'est donc tous les vingt ans qu'un français est récompensé par le prix suprême. Les organisateurs se justifient en disant que le Festival est international. D'ailleurs la France est le quatrième pays dans le classement du nombre de lauréats de la palme58. Pourtant, depuis 1966, aucun français n'a remporté la Palme d'or. En 2007, la France devra se contenter du Prix du Jury pour Persépolis de Marjane Satrapi et Vincent Paronnaud, la Palme d'or ayant été remise à Cristian Mungiu pour Quatre mois, trois semaines et deux jours.

C'est donc une exception à la chaîne des vingt ans pour le palmarès de la palme. Par ailleurs, le cinéma français, lors de la sélection, est séparé des autres pays. Les films français sont soumit à un Comité qui leur est réservé, ce dernier sélectionne les trois films, sur vingt deux au total, qui représenteront la France pour le concours de la palme. Alors que le deuxième, et dernier, comité de sélection projette et choisit les dix neuf films internationaux. Pourquoi le cinéma français a-t-il son propre Comité de sélection ? Les organisateurs gardent une part de mystère à ce sujet, ainsi que sur la composition de ce comité.

Le Festival en chiffres De 1946 à 1996, des milliers de films ont été projetés. Mais quels sont les pays le plus présents au Festival ? Combien de palmes ont été données ? Quels sont les chouchous de la cérémonie ? Voici en bref les chiffres les plus marquant du cinquantenaire du Festival : • États-Unis : 14 palmes • Les cinq pays qui ont présenté le plus de films à Cannes sont : • Italie : 9 palmes • États-Unis : 306 films en sélection officielle • Angleterre : 8 palmes • France : 277 films en sélection officielle • France : 7 palmes • Italie : 177 films en sélection officielle • Japon : 3 palmes • Angleterre : 150 films en sélection officielle • Les journalistes présent au Festival : • Allemagne : 78 films en sélection officielle • 1966 : 700 journalistes • Les trois pays n'ayant présenté qu'un film sont : • 1984 : 2 762 journalistes • Sri Lanka en 1957 • 1989 : 1 680 journalistes • Chypre en 1961 • 1991 : 2 795 journalistes • Gabon en 1963 • Au total ce seront 1825 films qui auront été projetés en 50 festivals • 1993 : 2 975 journalistes • 1995 : 3 183 journalistes dont le premier fut Les Enchaînés d'Alfred Hitchcock • 1996 : 3 325 journalistes • De 1946 à 1996, 58 palmes ont été décernées à :

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AUTOUR DU FESTIVAL

LES LEÇONS

Joel et Ethan Coen lors de leur passage à Cannes en 2001 Le festival de Cannes est devenu au long des années l'une des plus importantes cérémonies de cinéma au monde. Ce même Festival qui a été reconnu d'utilité publique et Première grande manifestation culturelle internationale de l'Après-guerre en 1972 par le Ministère de la Culture61 Dans le livre European Cinema : An Introduction (ISBN 0333752104), Jill Forbes et Sarah Street affirment que «Cannes est devenue extrêmement importante pour les intérêts de la critique et du commerce, de plus les cinéastes peuvent y promouvoir leurs films, ... ».

Le Festival de Cannes inaugurera en 1991 la leçon de cinéma. Cette leçon est dirigée par un cinéaste connue dans le monde entier. On remarque parmit ceuxlà : Nanni Moretti, Oliver Stone, Stephen Frears, et Sydney Pollack. Ainsi, ils illustrent leurs moments forts, leur parcours d'artiste, et leurs visions du cinéma. En 2003, la leçon de musique est créée sur le modèle des leçons de cinéma. C'est ici un grand compositeur de musiques de film qui partagera sa carrière avec le public. Se sont succédés Nicola Piovani, ou Alexandre Desplat Puis, en 2004, c'est au tour de la leçon d'acteur d'être créée. On a déjà retrouvé Catherine Deneuve, Max Von Sydow, et Gena Rowlands Le public, qui a rarement accès aux projections officielles, peut alors avoir un contact direct avec les célébrités devenues professeurs. Sur le ton de la confession, intime, qu'un échange unique dans le monde a été mis en place par Gilles Jacob. C'est un partage concret où chaque professionnel se livre aux questions des plus curieux, en racontant ses expériences vécues.

DIRECTION DU FESTIVAL

Voici une liste des personnes qui ont occupés les places les plus importantes du Festival63 : • 1949 : Jean Touzet ► secrétaire général • 1952 : Robert Favre Le Bret ► délégué général • 1972 : Robert Favre Le Bret ► président Maurice Bessy ► délégué général • 1978 : Gilles Jacob ► délégué général • 1984 : Pierre Viot ► président Robert Favre Le Bret ► président d'honneur • 1985 : Michel P. Bonnet ► secrétaire général • 1991 : François Erlenbach ► secrétaire général • 2000 : Gilles Jacob ► président • 2001 : Véronique Cayla ► directrice général Thierry Frémaux ► délégué artistique • 2005 : Catherine Démier ► directrice générale

SÉLECTION D'UN FILM Être sélectionné dans la célèbre compétition cannoise est un privilège pour un cinéaste : une sélection est un enjeu crucial pour le cinéaste comme pour les producteurs qui envoient souvent des films encore en tournage à Cannes. Les œuvres parvenues au comité de sélection subissent une longue file d'attente. D'ailleurs la sélection finale n'est choisie qu'un mois avant son annonce ... Au départ, les films étaient sélectionnés par leurs États qui tentaient ensuite via la politique, ou la diplomatie, de dissuader le jury de les sélectionner. Ceci durera jusqu'à la création de la Détente, comité de sélection, en 1972.

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PROTOCOLE CANNOIS

endant une dizaine de jours, la ville de Cannes est chamboulée par le Festival. La Croisette est envahie par plus de 4 000 journalistes. Au cours du mois de mai, les foules du cinéma affluent. Ainsi, un protocole s'est instauré dans ce festival international. Quelques Cannois évoquent le festival d'antan avec nostalgie. D'ailleurs, Virgina Vladi avouera dans le documentaire Cannes, 60 ans d'histoire qu'avant les starlettes venaient à Cannes pour un rendez-vous d'amour et d'amitié, que les célébrités pouvaient parler aux passants dans la rue. Tandis que maintenant, elles blâment les voitures blindées, les gardes du corps, ... L'actrice dira que le festival de Cannes a perdu un rapport social. La fameuse projection

officielle qui suit la montée des marches est réservée à la profession et aux notables, seuls quelques privilégiés sont invités. Les principaux médias sont conviés, laissant de côté les autres. D'autres projections leurs sont réservées. De plus, il existe une priorité d'entrée pour les journalistes. Selon cinq niveaux stricts, ces milliers de photographes et rédacteurs se découpent, ce qui fait des malheureux ... Une tenue stricte est exigée lors de la montée des marches. Les hommes sont tenus normalement au smoking, et les femmes, elles, à une robe de soirée. Ainsi, quelques journalistes et cinéastes ont déjà été refusés. Depuis les années 2000, les organisateurs du Festival s'ouvrent plus au public, en leur offrant des projections spécifiques, et des soirées.

QUELQUES SCANDALES ET CONTROVERSES CÉLÈBRES lfred Hitchcock qui n'eut pas de chance lors de la projection de son film Les Enchaînés • En 1946, le Festival proposera au public et aux professionnels des projections gratuites. Ceci va provoquer le mécontentement des commerçants, qui feront grève durant la totalité du Festival ...71. Cette même année où le film d'Alfred Hitchcock Les Enchaînés est en sélection. Lors de sa projection, les bobines avaient été mélangées, et le film fut une vraie catastrophe • En 1954, Simone Sylva pose avec Robert Mitchum pour des photographes. Cette journée là, il faisait beau, et les photographes encourageaient les deux stars. Simone finira par enlever son soutien-gorge, et Robert lui posera les mains dessus. Le cliché fera le tour du monde, et provocant un scandale énorme autour du Festival. Simone Sylva devra quitter la cérémonie. Pour faire oublier cette journée, elle essayera

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de tourner quelques films, mais sombrera dans la dépression, pour finir suicidée en 1954. • En 1956, sur une demande de l'Allemagne, le film Nuit et brouillard d'Alain Resnais traitant de l'extermination des Juifs par les Nazis est retiré de la sélection officielle du Festival • En 1960, L'Avventura, premier volet d'une trilogie composée de L'Éclipse et La Nuit, de Michelangelo Antonioni reçut un accueil des moins fruités à Cannes. Ce long métrage fut hué par le public lors de sa projection : l'absence d'éclaircissement sur la disparition d'Anna avait été mal jugée à l'époque. Des tomates ont été lancées sur le réalisateur et l'actrice lors de la remise du prix du jury. • En 1961, la palme d'or est attribué à Viridiana de Luis Bunuel, le film est interdit dans son pays (l'Espagne) et l'Église catholique condamne fermement le film qu'il considère comme blasphématoire. • En 1966, Gunther Sachs alors marié à Brigitte Bardot aurait marchandé la venue de sa femme en échange de la sélection du documen-

taire Batouk qu'il a produit. • En 1969, Carl Foreman démissionne du jury pour protester contre la censure en France, il est remplacé par Stanley Donen. • En 1973, la critique se déchaîne contre le film La Grande Bouffe de Marco Ferreri. Extraits : Immonde et scatologique pour Télé 7 Jours, cinéma de pot de chambre pour Minute, l'enfer et l'ordure, le cauchemar et la complaisance, l'ennui et les latrines pour Jean Cau dans Paris Match. Voici ce que Philippe Noiret dira : «Nous tendions un miroir aux gens et ils n'ont pas aimé se voir dedans. C'est révélateur d'une grande connerie ». Cette même année, La Maman et la putain de Jean Eustache provoque également une forte polémique du fait de ses dialogues crus. • En 1975, une bombe explose dans le Palais des festival et des congrès à Cannes. Cette attentat provoqué par le Comité de lutte populaire contre la perversion du peuple ne touchera personne, et, fort heureusement, n'empêchera pas le Festival de continuer78. • En 1979, sept mois après le Festival,

Françoise Sagan qui était la présidente du jury cette année là, dénonce dans Le Matin de Paris la direction du Festival qui aurait fait pression pour l'attribution de la Palme d'or à Apocalypse Now de Coppola alors que le jury était plutôt favorable au film Le Tambour de Volker Schlöndorff. Cette année là, ces deux films furent Palme d'or ex-aequo. • En 1983, grève des photographes qui déposent leur appareil au pied des marches lors de la montée des marches d'Isabelle Adjani pour protester contre l'attitude de la star. • En 1985, Jean-Luc Godard, venu présenter Détective se fait entarter par un journaliste belge. • En 1987, Elem Klimov alors jury aurait déclaré, à propos du film Les Yeux noirs de Nikita Mikhalkov (qui était largement favori) : Si cette ordure, ce salopard de Mikhalkov est récompensé, je me retire du jury et ferai connaître ma décision avec éclats. Du coup c'est Maurice Pialat qui allait remporter la palme !

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• En 1987, le premier film africain était projeté en sélection. C'était celui de Souleymane Cissé nommé Yeelen, ce même réalisateur qui avait soutenu Maurice Pialat lors de la huée du public. Il gagnera le prix du jury ! Mais, à la fin de l'annonce du palmarès, un homme prend le micro et déclare : «Alors, sale nègre, quel effet ça te fait d’avoir un prix ?» Le réalisateur lui enlèvera le micro et le lui lancera. Maurice Pialat, en guise de remerciement, interviendra pour arrêter la personne du public. C'est la première fois qu'à Cannes, deux réalisateurs s'unissaient contre le public. • En 1987, Maurice Pialat reçoit la Palme d'or pour Sous le soleil de Satan sous les sifflets. En guise de réponse, il répond "Si vous ne m'aimez pas, sachez que je ne vous aime pas

non plus !" puis il lève le poing pour célébrer sa victoire. • En 1994, Quentin Tarantino reçoit la Palme d'or pour Pulp Fiction. Face à la huée d'une dame, il répond par un doigt d'honneur. • En 1995, Théo Angelopoulos reçoit le Grand prix pour Le Regard d'Ulysse mais comme il s'attendait à recevoir la Palme d'Or il déclare : «J'avais préparé un speech pour la palme d'or, maintenant je l'ai oublié...». Il se consolera en 1998 avec L'Éternité et un jour qui obtiendra cette fois-là la Palme d'Or. • En 1996, le Prix d'interprétation masculine est attribué à Pascal Duquenne et Daniel Auteuil pour le film Le Huitième jour de Jaco Van Dormael. Cela fit couler beaucoup d'encre, en effet Pascal Duquenne est trisomique. • En 1999, Sophie Marceau est appelée pour remettre la Palme d'or. Pendant son discours, elle cafouillera, et s'embrouillera, elle sera même sifflée par le public ... Au bout de deux minutes, la présidente de cette édition,

Kristin Scott-Thomas, la coupe, et donne les noms des gagnants ! Voici les propos de Sophie Marceau : « Plutôt que de faire la guerre, on fait du cinéma et je vous dis que ça fait rêver les gens, et ça leur donne un… un but, un projet, euh… à court terme et quelque chose qui reste pour toujours, euh… ». • En 2004, un vent froid a soufflé sur le Festival. La Palme d'or a été attribuée à Michael Moore, avec Fahrenheit 9/11. Certains ont ainsi dit que Quentin Tarantino, président du jury, avait remis le prix en raison de ses convictions politiques. • En 2006, lors de la montée des marches, une bretelle de la robe de Sophie Marceau tomba, laissant apercevoir furtivement un de ses seins. • En 2007, pour les 60 ans du festival de Cannes, trente cinq réalisateurs ont tournés le long métrage Chacun son cinéma, lors d'une interview, c'est Roman Polanski qui se fera remarquer ... Il se plaignit de la pauvreté des questions, puis se leva et partit

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QUELQUES BEAUX MOMENTS • En 1955, Grace Kelly a rencontré le Prince Rainier de Monaco qui était venu voir La Main au collet d'Alfred Hitchcock, et ainsi, elle deviendra plus tard Princesse. • En 1980, Kirk Douglas a rencontré sa femme Anne Buydens, avec qui il a eut deux enfants. • En 1995, Vanessa Paradis chante Le Tourbillon de la vie (chanson du film Jules et Jim) à Jeanne Moreau, présidente du jury. 86 • En 1998, Roberto Benigni reçoit le Grand Prix des mains du président Martin Scorsese, il fait un numéro tout en excès, à l'italienne, baisant les pieds de Scorsese. • En 2006, Jamel Debbouze, Samy Naceri, Roschdy Zem, Sami Bouajila et Bernard Blancan recoivent le Prix d'interprétation masculine pour Indigènes, ils se mettent alors à chanter le Chant des tirailleurs sur scène.

QUELQUES REPROCHES FAITS AU FESTIVAL Roberto Benigni en 2006 • Ingmar Bergman n'a jamais remporté de Palme d'or, mais la Palme des palmes pour le cinquantenaire du Festival • Jean-Luc Godard n'a été sélectionné en compétition officielle qu'à partir de 1980 avec Sauve qui peut (la vie). • Les films de genre sont très peu représentés à Cannes, peu ou pas de films d'horreur, de kungfu ... • Ce n'est qu'en 1993, qu'une femme obtient la Palme d'or, en la personne de Jane Campion avec La Leçon de piano. À quoi sert-il ? « Quoiqu'on en dise, le seul enjeu cannois, c'est le cinéma » de Thierry Frémaux, sélectionneur depuis le Festival de Cannes 2001 Le Festival de Cannes a souvent été attaqué par la presse. Depuis quelques temps, le cinéma de genre est entré dans le cercle fermé des projections officielles. Un journal écrira même : « Où va le Festival de Cannes ? » à propos de ce

nouveau style. Les organisateurs répondront qu'«il va là où va le Cinéma». Avec l'émergence du cinéma d'animation, ou du documentaire, le Festival de Cannes devait se mettre à jour. Cannes donne avant tout aux auteurs une crédibilité artistique. À l'étranger, Cannes est idéalisé. A p i c h a t p o n g Weerasethakul, réalisateur thaïlandais, a été connu grâce, en partie, au Festival de Cannes, il déclare d'ailleurs qu' : « une sélection donnait un bol d'air à toute la production nationale pendant deux ans » à Thierry Frémaux. La presse est un des pilliers central du Festival de Cannes, et elle s'attend à voir les chefs d'œuvre qui font vibrer le monde. Si Cannes la déçoit, elle attaque.

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UN FESTIVAL COMMERCIAL epuis les années 2000, certains reprochent au Festival de Cannes de se renfermer auprès d'auteurs internationaux, dont la renommée est acquise. La presse lui donnera même le nom de Festival désuet, et le comparera aux grandes marques, dont la nécessité n'est pas évidente, mais dont l'intérêt commercial est mis en valeur.. Certains lui accorderont le rang de publicitaire aux Blockbusters, par exemple avec la fin de la saga Star Wars : épisode III La Revanche des Sith. Ou en 2006, avec le Da Vinci Code, qui après sa projection à Cannes est sortie dans 20 000 salles. Au Box office, il a alors généré 24 000 000 de dollars rien qu'en un week-end ... Second meilleur démarrage financier de l'histoire du cinéma. Pourtant, lors de l'ouverture du festival, ce film a reçu un accueil des moins chaleureux des 2 000 journalistes, par des rires glacials ou des cri-

tiques poignantes, à l'inverse du public. L'intérêt pour les superproductions des journalistes est aussi déçu par le nombre d'entrée des films ayant reçu la Palme d'or : depuis vingt ans, seuls cinq lauréats de la palme ont dépassé le million d'entrées en France. Pour les journalistes, les films bénéficiant d'une sélection officielle garantissent une sortie dans les salles de France, et pour les autres sections, d'une vente prononcée à l'étranger. Effectivement, la présence de plus de 4 000 distributeurs offre une perspective formidable pour les auteurs. Cannes est devenu depuis quelques années un festival pour les grands auteurs. En compétition, on retrouve beaucoup de célébrités du monde du cinéma, qui ont déjà parcourue en sélection officielle. David Lynch, Clint Eastwood ou David Cronenberg sont des habitués du Festival. Mais l'on remarque, en 2007 que treize films sur vingt-deux sont de réalisateurs encore jamais venus à Cannes. On lui reproche ainsi de

n'inviter que des stars confirmées. Pourtant, lorsque des amateurs sont récompensés, la salle les siffle. Effectivement, en 1999, le prix d'interprétation masculine revient à Emmanuel Schotte, celui de l'interprétation féminine à Séverine Caneele ex æquo avec Emilie Dequenne. Lors de leur montée, les deux jeunes femmes sont sifflées par le public. Certains confieront à des journalistes : « On veut du strass et des paillettes » . Les organisateurs du Festival international seront aussi accablés d'avoir oublié que le cinéma était un art populaire, plutôt qu'une industrie et qu’ainsi a jamais ce festival devra subsister a travers «le strass et les paillettes».

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