SÉ UN LOBO EN BIENES RAÍCES. DANIEL RODRÍGUEZ, CÓMO INVERTIR DE FORMA SEGURA

SÉ UN LOBO

EN BIENES RAICES

Invierte seguro en bienes raices

en 2022. En la actualidad, sobre todo en época de pos-pandemia y entrando en una crisis mundial en donde Mexico ya reflejó su inflación por encima del 7% , a la mayoría de personas les da miedo iniciar una inversión.

DANIEL RODRÍGUEZ / FOTOS: DANIELA GONZÁLEZ

"Hay muchas maneras de llevar a cabo una buena inversión, y si bien depende de muchos factores económicos, hoy en día existen alternativas que no requieren de un gran capital para iniciar en bienes raíces".

Invertir como lobo en bienes raíces es una de las mejores opciones para asegurar tu futuro. Para ello, debes tener en cuenta ciertos factores que te ayuden a que tu inversión sea segura, objetiva y siempre debes buscar rendimientos que estén por encima de la inflación para que esta no te impacte en el poder adquisitivo de tu capital actual.

El dinero en cuenta es altamente riesgoso, ya que, con el paso del tiempo su valor va reduciendo. Los rendimientos actuales de las instituciones financieras en instrumentos de deuda (CETES, pagarés etc.) son los más seguros pero son menores que la inflación actual y ocasionan directamente una pérdida para ti, aunque sigas viendo tu cuenta con la misma cantidad que guardaste hace algún tiempo, solo que con ese dinero hoy ya no compras lo mismo, que por poner un ejemplo el año pasado. Por esto te damos estas recomendaciones que estamos seguros te ayudaran a tomar una mejor decisión con tu dinero.

Define el monto, plazo y objetivo de tu inversión

Para empezar a invertir en bienes raíces, debes definir cual será el monto y el objetivo de tu inversión. Por ejemplo:

Monto: 1 mdp Plazo: 5 años Objetivo propiedad: renta Renta anual: $50,000 (5%)

Este tipo de inversiones se consideran tradicionales, como se puede ver la rentabilidad es menor que la inflación, sin embargo existen estrategias en bienes raíces que no necesariamente tengas que adquirir

una propiedad para renta, pero si tener una propiedad que garantice tu inversión, esta opción conocida como “entrada y salida” tiene un objetivo claro, por ejemplo financiar obra por un tiempo determinado con una rentabilidad.

En este caso seria: Monto: $1,000,000 Plazo: 12 meses Objetivo: “entrada y salida” Tasa: 10% anual Salida: $1,100,000 Costos manejo de cuenta: $20,000 Salida neta: $1,080,000 (8%)

Este es un ejemplo, donde se observa que estamos por encima de la inflación, la tasas varían con base a la estrategia que de maneje en el portafolio de inversión.

Escoge la empresa que te llevara tu portafolio de inversión

Así como las inversiones en Bolsa Mexicana de Valores existen Casas de Bolsa que son quienes invierten por ti, en bienes raíces también hay empresas especializadas en este rubro tanto en esquema tradicional como las inmobiliarias como manejo de portafolios integrales individuales como IBR México. Debes asegurarte de investigar y conocer su trayectoria, experiencia y reputación.

Trabajar con una empresa sólida te puede garantizar una inversión segura y bien asesorada, ya que, tienen una visión más extensa acerca del mercado inmobiliario, los mejores lugares de inversión y a dónde se dirige el crecimiento.

Piensa en diferentes plazos para tu inversión

Para invertir en bienes raíces , debes hacerlo de manera inteligente y estratégica, así verás crecer tu dinero. Sin embargo, esto toma tiempo según la estrategia, plazo y etapa del proyecto en que se invierte.

Seguramente habrás escuchado que adquirir un inmueble es la mejor inversión, ya que, con el tiempo aumenta el valor. No obstante, debes conocer los plazos de retorno. Y esto se debe al incremento de la plusvalía, que no depende de ti, sino de otros factores, como ubicación de la zona, alrededores, accesos, etc. Así que, un buen asesor hará que aproveches las oportunidades y puedas invertir.

Considera los proyectos con acceso y conectividad

Estos dos aspectos debes tenerlos en cuenta al momento de hacer una inversión en bienes raíces , ya que ayuda al crecimiento de la plusvalía.

Es importante adquirir un inmueble que no solo esté cerca, sino que sea de fácil acceso y hacia qué otros lugares te pueden dirigir, como colegios, servicios médicos, supermercados etc.

Estos factores son muy beneficiosos, sobre todo si vas a utilizar el inmueble para arrendar, ya que las personas estarán aún más interesadas en tu propiedad.

Supervisa bien tus inversiones

La inversión en bienes raíces requiere de una planificación, ejecución y gestión adecuada. De nada vale invertir en un excelente proyecto o portafolio con las mejores características, si al final se hará una mala administración.

Para ello, debes estar consciente de tus finanzas personales. Revisa tus ingresos, egresos, si tienes créditos solicitados y cuánto tienes ahorrado. Una vez teniendo todo en orden puedes empezar a invertir, solicita a quien lleva tus inversiones planes de proyección anual para tener como medir el rendimiento.

Invierte con Confianza

Una inversión inteligente es aquella que responde a todas tus necesidades y te ayuda a lograr tus objetivos. En IBR México hacemos portafolios individuales patrimoniales así como inversiones en asociación que te darán una clara idea de el potencial que tienen los bienes raíces para incrementar tu capital y más que es inversión segura.

Hay muchas maneras de llevar a cabo una buena inversión, y si bien depende de muchos factores económicos, hoy en día existen alternativas que no requieren de un gran capital para iniciar en bienes raíces .

Esperamos que estos consejos te hayan servido, te ayuden a definir la inversión y abran el panorama de los esquemas tradicionales.

Para mayor información, no dudes en contactarnos

Daniel Rodríguez

FB e IG: Daniel Rdz G

IBR

FB: @somosibrmexico IG: @ibrmexico WhatsApp: 442 226 5207

NIÑOS Y JÓVENES POBLANOS YA SON PARTE DE LA REVOLUCIÓN DE LOS FAB LAB

Educación. Potenciar la creatividad, desarrollar la imaginación y divulgar conocimientos tecnológicos, son algunos de los objetivos del programa Fab Lab STEAM de la Universidad Anáhuac Puebla.

REDACCIÓN PANORAMA INMOBILIARIO / FOTOS: CORTESÍA

Dicho programa ha llevado a cabo actividades online durante este 2021, y con la reapertura de actividades académicas de nivel básico, ha permitido realizar el taller presencial “Laboratorio de ideas STEAM” el pasado 2 de diciembre de 2021. Este taller acercó a niños sobresalientes de primaría y secundaria a procesos creativos que fomentan el trabajo en equipo, la innovación y el uso de equipos de fabricación digital como corte láser, plotter de corte, escáner e impresión 3D.

Para esta ocasión 14 alumnos del Colegio Mano Amiga de Puebla fueron seleccionados de entre los más de 400 alumnos que formaron parte de este programa, diseñando personajes para videojuegos, personalización de objetos, construcción de prototipos de mobiliario además de diseño de elementos estructurales, tutorados por alumnos de la Escuela de Arquitectura y Diseño y el Arq. José Manuel Díaz, coordinador del Fab Lab Anáhuac.

“Lo que más me gustó de este taller fueron las máquinas de impresión 3D y que nos dieron mucha libertad para expresar nuestra creatividad”, “Me encantó venir a conocer el laboratorio porque así descubrimos que podemos hacer muchas cosas utilizando nuestra imaginación y la tecnología… me gustaría que estas actividades continuaran el próximo año para seguir aprendiendo”, son algunos de los testimonios de estos pequeños creadores.

De esta manera la Universidad Anáhuac Puebla reafirma su compromiso social con la juventud y niñez poblana por una educación de calidad enfocada en la digitalización y la innovación.

Si quieres sumarte a este proyecto o conocer más detalles puedes enviar un correo a jose.diazbe@anahuac.mx o directamente en su página web: anahuac.mx/puebla

¿QUÉ SE NECESITA PARA CONSTRUIR CIUDADES SOSTENIBLES?

Actualidad. El calentamiento global y el consecuente cambio climático son los retos más grandes que se ha enfrentado la humanidad en los últimos tiempos.

IVÁN OROPEZA PÉREZ / FOTOS: CORTESÍA Y MARCIN JOZWIAK

Es bien sabido que las actividades antropogénicas son la causa principal del aceleramiento de estos fenómenos. La industria, el transporte, la agricultura y la ganadería son algunos de los sectores económicos que emiten gases de efecto invernadero (GEI).

En zonas rurales, generalmente, las emisiones son más asociadas al metano y óxido de nitrógeno I, mientras que en zonas urbanas existen un gran porcentaje de emisiones de dióxido de carbono, ozono, clorofluorocarbonos y metano (este último asociado a los rellenos sanitarios y tiraderos de basura).

Aunque las zonas rurales son fundamentales para disminuir las emisiones de GEI, las zonas urbanas tienen una singular importancia:en el mundo, un creciente 60% de la población vive en una ciudad. Así también, está demostrado que las ciudades son las zonas más vulnerables a los efectos del cambio climático (inundaciones, sequías, isla de calor urbana, etc.). Por otra parte, las ciudades son responsables del 78% del consumo de energía y del 60% de emisiones de GEI a nivel mundial. Es por esto que las ciudades son prioritarias para contrarrestar y adaptarse al cambio climático.

Pero, ¿cómo construir ciudades sostenibles? Para tal objetivo, se debe de entender que las ciudades, al ser al mismo tiempo responsables y víctimas del cambio climático, tienen que desarrollar soluciones distintas para ambos retos. Con respecto a la mitigación de GEI, existen

Dr. Iván Oropeza Pérez

Coordinador de Investigación y Producción de Conocimiento ivan.oropeza@udlap.mx

soluciones tales como el uso de energía renovable, transporte sustentable bajo en carbono, uso eficiente de la energía, eficiencia en el consumo de agua, etc. En el caso de la adaptación al cambio climático, se han desarrollado estrategias que van desde el cambio de superficies y sombreado urbano para disminuir el fenómeno de isla de calor urbana (aumento local de la temperatura, independiente al calentamiento global) hasta la captación de agua pluvial y la instalación de huertos urbanos.

Todas estas soluciones han demostrado su eficacia. El ejemplo real más claro tal vez sea la ciudad de Singapur, existiendo también enormes y ambiciosos proyectos tales como Neom, Arabia Saudita y Dongtan, China. Si bien estos proyectos, considerados con una estrategia Top-Down para la implementación de la sostenibilidad (originadas en los gobiernos e iniciativa privada), la aplicación de prácticas sustentables debe tener mucha más participación en un sentido Bottom-Up. Esto es, que los mismos habitantes de las ciudades tengan una mayor disponibilidad, basada en factibilidades sociales, técnicas y económicas, para implementar las prácticas sostenibles, de mitigación y adaptación al cambio climático.

Un ejemplo se puede observar en México, donde el uso de calentadores solares de agua ha tenido un aumento exponencial debido, principalmente, a la difusión de boca en boca entre los consumidores finales, basada en la confiablidad de los calentadores, así como en sus ventajas económicas. Así pues, no sólo se deben de considerar proyectos sostenibles para ciudades en proyección, sino también se debe de participar activamente como habitantes de las ciudades ya existentes en el mundo.

BIENES RAÍCES Y MARCA PERSONAL: RETOS EN LA PANDEMIA

Renovación. La comercialización de bienes raíces ha revolucionado a través de las redes sociales como Tik Tok e Instagram.

CHARLIE HERRERA ARQUITECTO Y CEO HERRERA INMOBILIARIA / FOTO: EDUARDO CHÁVEZ

Si tú sigues pensando que este tipo de redes sociales, funcionan únicamente como distractor o pérdida de tiempo, créeme que he experimentado todo lo contrario, en pocas palabras, vino a cambiar no solo mi carrera como profesional inmobiliario, sino mi vida por completo.

Al inicio de la pandemia el mercado inmobiliario entró en pánico, puesto que fue ahí donde los esquemas de distanciamiento social planteados por los gobiernos cobraron factura, muchos desarrolladores dependían de sus ventas para poder seguir construyendo; sin embargo, justo en ese momento que surgió un nuevo despertar en muchas personas, supieron adaptarse al cambio y ver el miedo como una posibilidad.

Si bien ya se observaba a Facebook como una buena herramienta de ventas, durante el inicio de la pandemia muchas plataformas despuntaron con su contenido, como los famosos webinars en zoom, los Reels en Instagram y los TikToks.

Todo este impacto del Covid-19, le ha dado al sector inmobiliario la oportunidad de recuperarse y de poder alcanzar un importante crecimiento gracias a la necesidad que tienen las personas de reubicarse, pues incrementó la demanda de propiedades,que al ser combinado con el correcto uso de las redes sociales, trae como resultado la productividad y crecimiento de la industria.

Te puedo compartir que lo que me brindó crecimiento profesional fue la creación de contenido inmobiliario de manera profesional, con calidad audiovisual y responsabilidad tanto en el mensaje y su forma de transmitirlo. Fue todo un reto, existieron muchos tropiezos, un camino de prueba y error, pero a la par tuvimos grandes aprendizajes; sin duda alguna los algoritmos de estas redes sociales me ayudaron a incrementar la generación de clientes potenciales para mi empresa, Herrera Inmobiliaria, que se ubica en la ciudad de Querétaro y Puebla; pero no solo eso, también ayudó en la creación de nuestra Academia de Bienes Raíces Digital, la cual se encarga de formar consultores profesionales inmobiliarios, certificados ante la SEP y la Red Conocer; esto surgió debido a que cientos de jóvenes en distintas redes sociales me comenzaron a escribir pidiendo ayuda sobre cómo podrían comenzar en el gremio, entonces, lo que en un inicio respondía con simples mensajes, ahora se formalizó en esta academia, nos encargamos de educar desde lo básico, hasta la venta de inmuebles con bitcoins, un tema que sin duda alguna marcará el futuro del mundo inmobiliario.

Justo hace un par de semanas vi un documental sobre el tiempo promedio que pasa una persona en redes sociales, este mencionaba que era de tres horas y veintisiete minutos diarios; por lo que te invito a reconocer que ahí está una oportunidad, que no solo le estás hablando a una persona sino a miles a través de una pantalla, esto es una magnífica oportunidad de negocio. La marca personal es para todos, pero no todos son para la marca personal, ya que no solo implica el comenzar, si no el ser persistente y forjar mucha disciplina, tanto en tu marca como en tu profesión.

Negocios, colaboradores y emprendimientos son el fruto de hacer las cosas con pasión, paciencia y mucha persistencia, recuerda jamás hacer las cosas por dinero, enfócate todo el tiempo en apoyar y créeme que el dinero vendrá como resultado ¡Empieza ya!, y créeme que en el camino, eso que estás buscando te terminará encontrando a ti.

¿QUÉ ES LA RENTABILIDAD Y CÓMO CONSEGUIRLA EN TU TERRENO?

Ubicación. Uno de los factores clave para determinar la rentabilidad y rendimiento de las propiedades, incluso cuando se localizan en zonas que aún están en proceso de desarrollo urbano.

WENDY MARÍN / FOTOS: ESPECIAL

La rentabilidad se refiere a los beneficios que se obtienen o pueden obtenerse de una inversión. Mide qué porcentaje del capital se ha recuperado, así como para proyecciones futuras. Es un indicador del desarrollo de una inversión, así como de su capacidad para remunerar los recursos utilizados.

Como ejemplo, podemos mencionar que una empresa se considera rentable cuando sus ganancias son mayores a sus gastos y la diferencia entre ambos es aceptable.

Debido a los rendimientos que genera a corto, mediano y largo plazo, la adquisición de un bien inmueble es una de las inversiones más seguras para incrementar el capital además de la ubicación y proyección del mercado inmobiliario.

La rentabilidad es uno de los factores determinantes en las decisiones de los inversionistas, por ello, saber calcular el retorno de una inversión inmobiliaria es clave para tener una estimación de las ganancias que se pueden obtener en relación al capital inicial invertido. Los rendimientos anuales generados por un inmueble pueden fluctuar entre el 10 y el 18%, sin embargo, la rentabilidad de una inversión inmobiliaria depende del capital invertido y uso que se pretenda dar a la propiedad.

¿Cómo aumentar la rentabilidad de un terreno?

La ubicación

Es pieza clave para conseguir una mayor plusvalía y asegurar la inversión; ya sea que se trate de un terreno residencial o comercial, adquirirlo en una zona con crecimiento económico será garantía para obtener ganancias.

Dependiendo de la ciudad donde desees adquirir existen zonas donde los terrenos cuentan con mayor valor y en menos tiempo, por ejemplo, en la ciudad de Mérida, la zona norte es ideal para proyectos inmobiliarios de alta gama, la zona oriente para proyectos comerciales y la zona poniente para proyectos industriales. Sin duda, se debe estudiar las posibles ubicaciones y los terrenos disponibles, sobre todo cerciorarse de que sean terrenos urbanizados pues brindan mayores ventajas. Como pieza clave,

Plusvalía

Un fácil acceso vehícular y peatonal, así como la variedad de servicios se ven reflejados en una buena inversion a largo plazo.

los terrenos de propiedad privada son más seguros que los ejidales y otorgan certeza jurídica al comprador.

Comprar en preventa

Existen muchas ofertas de terrenos y propiedades en el mercado inmobiliario, así como lugares ideales para iniciar un negocio, puesto que una de las mejores formas de emprender es con un terreno. Para elegir la mejor opción, además de considerar la ubicación, es importante tener en cuenta el precio como factor que puede determinar una buena o mala rentabilidad. Muchas empresas inmobiliarias cuentan con terrenos en preventa con ubicaciones privilegiadas, los cuales brindan la oportunidad de conseguir un margen de ganancias mayor por adquirirlo con un precio por debajo del valor del mercado.

Para que esto sea funcional, es necesario que se realicen estudios de mercado que avalen los rendimientos que se pueden obtener y proyectar los desarrollos que están en proceso o se realizarán a futuro en la zona que puedan ayudar a que la plusvalía aumente.

Accesibilidad y servicios

Además de estar en una zona de la ciudad con alta plusvalía, el terreno debe contar con fácil acceso vehicular y peatonal. Esta deberá ser una característica fundamental para que resulte rentable. También se debe considerar los servicios de la propiedad, que cuenten con lo básico como: agua potable, energía eléctrica, red de drenaje, alumbrado público, entre otros.

Sin duda, dependiendo del giro de negocio deberá ubicarse cerca de zonas residenciales, escuelas, hospitales o un complejo comercial. Esto permitirá que el valor de la propiedad aumente con mayor facilidad con el paso del tiempo.

Arrendamiento

Si no cuentas con planes inmediatos para construir un negocio rentable, lo mejor será poner a trabajar tu terreno y obtener ingresos sin invertir de más con él. Una de las opciones más utilizadas es la de alquilar terrenos a franquicias o a pequeños negocios que buscan un espacio para emprender o expandirse.

Rentar tu propiedad si no está en uso tiene varios beneficios, entre ellos generar ingresos extras mientras pasa el tiempo y aumenta su valor. También lo proteges de invasores al mantenerlo en constante uso.

Patrimonio para el retiro

Si llegado el momento de la venta tu propiedad cuenta con las características necesarias podrás obtener un margen de ganancias considerable, sobre todo si te has asegurado de esto realizando un cálculo para hacer el estimado antes de adquirir dicha propiedad.

Además de la venta, utilizar tus ahorros para el retiro en mejorar el terreno o simplemente para comprarlo será una excelente forma de garantizar tus años de jubilación y proveer de un patrimonio a tu familia.

TOP 10 PLANTAS PARA INTERIORES

POTO Es el idóneo para los más descuidados con las plantas. Soporta bien la escasez de luz y tan solo es necesario regarlo cuando se seca la tierra de la maceta. Son ideales para espacios como baños y estantes altos ya que sus ramas crecen rápidamente.

CINTAS

Una variedad de estas plantas son las conocidas informalmente como repollo, las cuales, además de darle un toque decorativo muy elegante a tu hogar, necesitan mínimos cuidados, soportan temperaturas altas, no necesitan demasiada luz y solamente un par de veces por semana ocupan agua.

FICUS

Idóneo para espacios amplios, fuera de corrientes de aire y radiadores. Necesitan luz indirecta y agua un par de veces por semana.

Decoración. Durante este tiempo de confinamiento en casa, muchos hemos tenido la intención de instruirnos en el arte del cuidado de plantas. Si no tienes suficiente espacio en el exterior o simplemente no cuentas con un jardín, aquí te recomendamos 10 tipos de plantas para el interior que no necesitan de tantos cuidados.

CELESTE LOZANO / FOTOS: CORTESÍA

ANTURIO ROJO Son las plantas más vistas en hogares que gustan de tener color y flores, comúnmente colocadas en ventanas. Resisten todo tipo de temperaturas y condiciones.

ÁRBOL DE JADE

Esta suculenta es de las más famosas por su forma pequeña de árbol y sus hojas carnosas. Requiere de agua de vez en cuando y llega a crecer hasta dos metros de altura.

LIRIO DE PAZ Una de las plantas más elegantes para interiores. Florece durante todo el año, se adapta a diferentes temperaturas, niveles de luz y humedad. Requiere únicamente ser regada una vez por semana.

COSTILLA DE ADÁN

Famosa por sus hojas grandes, de aspecto tropical y agujereadas. Es conveniente pulverizar sus hojas de vez en cuando y regarlas una sola vez por semana. Esta puede ser tanto para interiores como exteriores.

ALOE VERA

Esta planta desértica resiste muy bien el calor interior, requiere de poca luz y muy poca agua de 15 a 20 días. Además de ser vistosa, sus plantas ayudan como remedio casero.

LENGUA DE SUEGRA

Perfecta para dormitorios, ya que ocupa poco espacio por su forma alargada, además por las noches libera oxígeno y purifica el ambiente. Basta con darle agua una vez cada dos semanas y mantenerla en la sombra.

SHOPPING GUIDE

STURSK

Reloj de pared totalmente en tendencia bold en color negro es un must para tener en tu sala de estar. www.ikea.com

Decoración navideña, adornos y hasta los electrodomesticos más chic en esta lista.

CELESTE LOZANO / FOTOS: CORTESÍA

Santa Claus Figura de porcelana de serie limitada de Santa Claus con una dulce niña en brazos dándole un beso, decorada con esmaltes rojos en el traje de Santa. www.lladro.com

Jarrón Hay Jarrón Splash en vidrio de color blanco de la marca. Hay con forma redonda con toques de color, ideal para cualquier espacio. www.farfetch.com

ÁRBOL NAVIDEÑO

Con este árbol en color blanco como si tuviera nieve, seguro tendrás una Navidad diferente y elegante. www.liverpool.com.mx

VELA

Da ese toque navideño con estas velas en forma de pino por toda tu casa. www.zarahome.com

PLATOS

Los platos son versátiles, pueden inspirar estéticas contradictorias o añadir toques definitivos a las paredes donde los instales. Estos increíbles platos dibujados de Abe the Ape son perfectos para romper con la monotonía. www.abetheape.es

ASPIRADORA DYSON Tiene tres modos de limpieza optimizados para diferentes tareas. Limpieza potente de pisos y alfombras, diseñada para absorber vibraciones y reducir el ruido para mantener niveles bajos de sonido. www.elpalaciodehierro.com

CURIOSIDADES DE LA ARQUITECTURA MEXICANA

Después de la conquista, el primer edificio fue el Palacio Virreinal, hoy conocido como Palacio Nacional. Construido en 1522 sobre las ruinas del palacio de Moctezuma apenas un año después de la caída de México-Tenochtitlán, fungió originalmente como residencia de Hernán Cortés y hoy es un ícono de la capital

A mediados del siglo

XX, la necesidad de crear viviendas cerca del centro urbano llevó al arquitecto Mario Pani a proyectar la primera unidad habitacional en México y Latinoamérica, el Multifamiliar Presidente Alemán. Construido en 1949, se basó en los cinco principios funcionalistas de Le Corbusier.

Histórico. En la arquitectura mexicana se conjugan las tradiciones culturales con la riqueza natural inspirada por artistas multifacéticos y el genio de arquitectos que han marcado el pulso de obras con experiencias estéticas únicas.

WENDY MARÍN / FOTOS: ESPECIAL

Con 276 metros de altura, la Torre Koi ubicada en San Pedro Garza García, Nuevo León, es el edificio más alto de México en la actualidad. El segundo más alto es la Torre Reforma (246 metros) y el edificio Chapultepec Uno (241 metros).

Toluca es la segunda ciudad con más museos

en el país, con un total de 25 museos que ofrecen espacios de aprendizaje y entretenimiento, entre los que se encuentran: El museo de la Acuarela, museo de Bellas Artes, el museo de Antropología e Historia y muchos más.

La arquitectura nacional se remonta a las construcciones prehispánicas de las grandes civilizaciones que ocuparon

el territorio de México antes de la Conquista. Y aunque la pirámide del Sol en Teotihuacán es la más visitada, la más alta con 75 metros se ubica en la zona maya de Toniná, Chiapas y fue descubierta en su totalidad en la última década.

El Cecut fue inaugurado en 1982

Inmediatamente se convirtió en una sensación, gracias a su peculiar diseño, el cual estuvo a cargo de Pedro Ramírez y Manuel Rosen. Hoy en día es uno de los edificios icónicos de Tijuana a través del cual se promueve y fomenta la cultura.

ESQUEMAS DE

INVERSIÓN

WENDY MARÍN / FOTOS: ESPECIAL

Puntos a valorar. Invertir en bienes raíces siempre es recomendable, pero la diversidad de opciones puede llevarte a decidir por un esquema que es inadecuado para ti. Antes de decidir contesta el siguiente quiz.

Mayoría de A

Puedes invertir en nuevos desarrollos inmobiliarios, principalmente de vivienda en venta o renta, a partir de 5,000 pesos con tasas de interés entre 12 y 20% anual, 4.5% mayor que la tasa de referencia de Banco de México, y un plazo máximo de 24 meses.

Mayoría de B

Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras), que invierten en activos inmobiliarios para renta, son una alternativa de inversión atractiva para ti. Desde su creación en 2011 a la fecha han tenido un rendimiento de 150% en comparación con el 50% del IPC.

Mayoría de C

Si en lugar de liquidez, cuentas con un inmueble, tu mejor opción puede ser unirte a un club de rentas, donde entregas la administración de tu propiedad y a cambio del pago de determinadas comisiones y gastos, puedes recibir una renta mensual. Esto sin importar si tu inmueble está ocupado o si el inquilino pagó el alquiler a tiempo.

1.- ¿Cuál de las siguientes frases describe mejor tu opinión sobre invertir?

a) Poner a trabajar mi dinero, arriesgando más para ganar más b) Incrementar mi capital con retornos estables c) Quiero vivir de mis rentas, no busco rendimientos solo un ingreso seguro por el arrendamiento de un inmueble

2. ¿Cómo defines tu nivel de conocimientos financieros?

a) Básico b) Intermedio c) Nulo

3. ¿A cuánto asciende el capital que tienes disponible para invertir?

a) Cuento con un mínimo de 5,000 pesos b) Tengo disponibles para invertir 10,000 pesos c) No cuento con capital pero tengo un inmueble disponible

4. ¿Cómo prefieres realizar tu inversión?

a) De manera directa escoger el inmueble a invertir b) Elegir el producto en el que quiero invertir y dejar que un administrador especializado se haga cargo de los activos c) Entregar mi activo a un administrador especializado

5. ¿Con cuál de las siguientes frases te identificas?

a) Me gusta innovar y apostar por tendencias de fintech como el fondeo b) Soy más conservador y prefiero instrumentos más tradicionales como el mercado de capitales c) Prefiero que alguien administre mi inmueble pagando una comisión