ESQUEMA DE PROGRAMACIÓN
O C T U B R E 2020
INTEGRANTES
Neyva Camisan. Susana Cuasapaz, Dafne Sandoya. Julián Velásquez
TEMAS DE ANÁLIS SEGÚN LOS LOTES DE ESTUDIO
INDICE DE CONTENIDO
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
1 USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
2 RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
3 COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
4 RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
5
INTRODUCCIÓN AL TEMA DE ANÁLISIS UBICACIÓN DE
LOTES
UBICACIÓN DE CUADRANTE
UBICACIÓN DE CUADRANTE
FACHADA LO TE-3
CUADRANTE-C
CALLE ANTONIO DE U LLOA
CALLE VERSA
LLES
CALLE A L O N SO DE M E R CADILL O
CALLE F R A Y A N T ONIO D E M A R C HENA
CALLE RAMÍREZ DÁVALOS
FACHADA LO TE-2
FACHADA LO TE-1
A.V. AMÉRICA
ANÁLISIS DE USUARIOS SEGÚN LA
U BI C A C I Ó N
DE
LOS LOTES
USUARIOS SEGÚN EL LUGAR
IDENTIFICACIÓN DE LOTES
41,01m
NÁLISIS
Los lotes de estudio están situados entre las calles; Av. América, Calle Alonso de Mercadillo, Fray Antonio de Marchena y Antonio de Ulloa en una zona comercial activa 39,06m
1
DIMENSIONES LO TE-1
25,07m
USUARIOS
17,04m 17,07m
NECESIDADES
USUARIOS
26,00m
47,07m
33,02m
DIMENSIONES LO TE-3
25,03m
74,02m
38,09m
3
48,07m
18,09m
2
DIMENSIONES LO TE-2
23,07m
Los usuarios mas recurrentes a la zona de localización de los lotes son; comerciantes, estudiantes, trabajadores y transitorios ya que es una zona bastante activa en su uso zonal comercial siendo así que generalmente cada uno de ellos presentan distintos tipos de necesidades.
TRABAJADORES Rango de edad: 18 – 65 años
Parqueadero Áreas de interacción Espacios de trabajo Espacio de descanso Espacio de Ocio Equipamientos y servicios
ESTUDIANTES Rango de edad: 5 – 26 años
Zonas de trabajo Zonas de interacción Zonas comerciales Áreas de exposición
VENDEDORES Rango de edad: 12 – 80 años
Zonas de comercio Zonas de interacción Espacios de comercio Áreas de exposición
TRANSITORIO Rango de edad: 01 – 80 años
Zonas de comercio Zonas de interacción Espacios de comercio Áreas de exposición Equipamientos y servicios Parqueadero Espacio de Ocio
25,07m
39,06m
41,01m
1
ANÁLIS DE LOTE
23,07m
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
1 USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
2 RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
3 COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
4 RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
5
DATOS PREDIALES - LOTE1 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
1
DATOS PREDIALES - LOTE1 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
2
PROPUESTA - LOTE1 UNIÓN DE DOS LOTES VOLUMETRIA - DEL LOTE DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
El
uso
de
una
planta
libre,
para
actividades comunales y de recreación permite que el edificio, en la zona de vivienda sea exclusivo. Además de que los
residentes
tendrán
recreativo privado
un
espacio
2 3
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
ÁREA RECREATIVA PRIVADA
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ANALIS DESARROLLO DE LA PROPUESTA
1
ZONA DE VIVIENDA EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
PLANTA LIBRE PARA ACT IVIDADES COMUNALES
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
PROPUESTA1
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
PROPUESTA - LOTE1 UNIÓN DE DOS LOTES VOLUMETRIA - DEL LOTE DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
Propone que toda la residencia se encuentre en un solo nivel con una división de espacios recreativo en la zona mas alta, permite un mayor dinamismo dentro del edificio con su variación de alturas
2 3
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
DINAMISMO ENTRE EDIFICIOS
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ANALIS DESARROLLO DE LA PROPUESTA
1
ÁREA RESIDENCIAL A UN SOLO NIVEL RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
ÁREA RECREATIVA EN L AZONA MÁS ALT A
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
PROPUESTA2
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
PROPUESTA - LOTE1 UNIÓN DE DOS LOTES VOLUMETRIA - DEL LOTE DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
Variación de alturas incluyendo en la planta baja hace del edificio una zona mas dinámica incluso para los habitantes del sector. Mantiene la dinámica del espacio de residencia exclusivo y con zonas recreativas privadas
2 3
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
ZONAS RECREATIVAS PRIVADAS
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ANALIS DESARROLLO DE LA PROPUESTA
1
ÁREA DINÁMICAYHA BITABLE RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
VARIACIÓN DE ALTURAS EN TODO EL EDIFICIO
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
PROPUESTA3
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
48,07m
25,03m
18,09m
26,00m
2
ANÁLIS DE LOTE
74,02m
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
1 USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
2 RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
3 COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
4 RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
5
DATOS PREDIALES - LOTE2 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
1
DATOS PREDIALES - LOTE2 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
2
PROPUESTA - LOTE2
En esta propuesta lo que se busca es
UNIÓN DE DOS LOTES
tener
una
recreativas DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
VOLUMETRIA - DEL LOTE
fuerte como
colocar desniveles
presencia áreas
áreas
verdes,
al
permite una mejor
visualización y es más amigable con lo que se encuentra a su alrededor sin causar conflictos a las edificaciones continuas.
PROPUESTA1 DESNIVEL ENTRE BLOQUES
ANALIS
1
DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
2
P R E S E N C I A D E Á R E AS RECREATIVASYÁREAS VE RDES
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
PROPUESTA - LOTE2 UNIÓN DE DOS LOTES El generar divisiones por bloques permite VOLUMETRIA - DEL LOTE DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
una clara separación de las ocupaciones que
tiene
cada
uno,
también
con
espacios igualitarios y mejor movilidad reduciendo los trayectos de recorrido al igual que dar una variedad de accesos.
Á R E A S D E O C U P A C ÓN ENTRE BLOQUES
PROPUESTA2 ANALIS
1
DESARROLLO DE LA PROPUESTA
2
REDUCCIÓNEN LA TRAYECTOR IA DEL RECRRIDO
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
PROPUESTA - LOTE2 UNIÓN DE DOS LOTES Propone una separación de bloques que DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
VOLUMETRIA - DEL LOTE
obligue
a
la
persona
que
circula
interactuar con la estructura, teniendo una fuerte movilidad traería más interés en la zona.
INTERACCIÓN MEDIANTE EL RECORRIDO
PROPUESTA2 ANALIS
1
DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
2
DINAMISMO EN LAFORMA DEL VOLUMEN
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
47,07m
38,09m 33,02m
3
ANÁLIS DE LOTE
17,07m
17,04m
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
1 USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
2 RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
3 COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
4 RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
5
DATOS PREDIALES - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
1
DATOS PREDIALES - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
2
DATOS PREDIALES - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES DATOS PREDIALES DE LOS LOTES
3
ÁREA
TOTAL DE LOS LOTES UNIÓN DE TRES LOTES
PROPUESTA - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES
Consta de establecer enriquecimiento en base de diferentes áreas tomando como DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
VOLUMETRIA - DEL LOTE
referencia su ubicación, ya que se encuentra lotizado en un lugar comercial, se tomo como referencia equipamiento comercial como punto focal sin dejar de lado la parte recreacional y sus posibles vistas existentes del sitio.
PROPUESTA1 EQUIPAMIENTO COMERCIAL COMO PUNTO FOCAL DE LA PROPUESTA
ANALIS
1
DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
PROPUESTA - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES
2
LA ALTURA DEL VOLUMEN PROPONE APROVECHAR LAS VISTAS
VOLUMETRIA - DEL LOTE
PROPUESTA1 ANALIS DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO) COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
PROPUESTA - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES VOLUMETRIA - DEL LOTE DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
Al
ser
un
podemos
espacio encontrar
de
usos como
múltiples zona
establecida y de posible creciendo para un uso de parqueaderos y que observe un punto dominante con una gran movilidad
PROPUESTA2 PROPUESTA EN FUNCIÓN AL U S O D E P A R Q U E A D E R OS
ANALIS
1
DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
2
LA UBICACIÓN DE CADA BLOQUE GENERA QUE SEA EL ESPACIO MAS DINAMICO
PROPUESTA - LOTE3
UNIÓN DE DOS LOTES VOLUMETRIA - DEL LOTE
PROPUESTA2 ANALIS DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO) COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
PROPUESTA - LOTE3 UNIÓN DE DOS LOTES Busca equidad en diferentes áreas de la DESCRIPCÓN DE PRPUESTA
VOLUMETRIA - DEL LOTE
propuesta e intenta mimetizarse en
el
contexto y la forma urbana ya establecida sin dejar de lado el factor domínate que es el comercio e integración zonal.
M I M E T I S M O EN T R E E L E L E M E N T O AR QUITECTÓNICO NUEVO Y EL C ON T E X T O
PROPUESTA3 ANALIS
1
DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
2
F A C T O R D O M I N A N T E; I N T E R A C C I Ó N Y ACTIVACIÓN SOCIAL
PROPUESTA - LOTE3
UNIÓN DE DOS LOTES VOLUMETRIA - DEL LOTE
PROPUESTA3 ANALIS DESARROLLO DE LA PROPUESTA
RECREACIÓN Y ÁREAS VERDES (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
RESIDENCIA DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO
USO MÚLTIPLE (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO) COMUNAL (PARA USO EXCLUSIVO DE LOS HABITANTES DEL PROYECTO)
EQUIPAMIENTO (PARA USO DE HABITANTES DEL PROYECTO Y DEL BARRIO)
ENTORNO: EDIFICACIONES COLINDANTES AL LOTE
REFERENTES BIBLIOGRÁFICOS
https://www.arcgis.com/apps/webappviewer/index .html? id=47ccc16154584d458d7e657dba576855&extent=8738705.7756%2C-23655.9238%2C-8735442.87%2C22112.8513%2C102100
1 https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/bu scarPredio.jsf
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