14 ENEBOLIGER PÅ ARKITEKTTEGNET BOLIGFELT I ATTRAKTIVT OMRÅDE SALGSTRINN 1
STORE
SELVEIDE
TOMTER CA 1 – 1,6 MÅL
VELKOMMEN TIL SOLLIHØYDA
Vi presenterer et nytt og spennende prosjekt bestående av 14 eneboliger med enhetlig arkitektur. Feltet vil bestå av flere hustyper på romslige, selveide tomter. 1. byggetrinn består av 2 hustyper oppført på tomt 2, 3, 4 og 5. Hustype 1 vil være på 144,9 kvm (BRA) på èn flate med til hørende garasje på ca. 50 kvm. Hustype 2 vil være på 204 kvm (BRA) over to plan med til hørende garasje på ca. 50 kvm. 1. etasje kan benyttes som del av egen bolig eller leveres som en utleiedel. Boligene er innholdsrike og holder en gjennomgående god standard.
Illustrasjonstegning
3
BELIGGENHET
Beliggende i stille, rolige og barnevennlige omgivelser med fine solforhold i enden av et attraktivt og veletablert bolig område. Sollihøyda grenser idag til skog og dyrket mark og ligger ca. 3,5 km nordvest for Halden sentrum og ca. 7 km øst for E6. Her har du kort og trygg gangvei til bussholdeplass, barne skole, ungdomsskole, Høgskolen i Østfold på Remmen med svømmehall, idrettshaller, flere barnehager, bakeri, dagligvarebutikker m.m. og inne på selve boligfeltet vil det bli opparbeidet ny lekeplass. Rett utenfor døren finnes turområder i skogen mot nord med tilgang til fine stier og veier i retning mot Høyåsmarka. Mot syd kan du gå direkte ut på stier og veier mot Remmendalen (naturreservat) som tar deg helt ned til Halden sentrum ved Refne.
4
• Enhetlig arkitektur på eneboligene • Bevisst plassering av byggene i forhold til hverandre • Romslige boarealer • Selveide tomter fra ca 1–1,6 mål • Tilpassede uteområder for hver bolig
Sollihøyda
Strupe ungdomskole
Spar Coop Prix Høgskolen i Østfold
Illustrasjonstegninger
VEIBESKRIVELSE Fra E6, ta av skiltet mot Halden og kjør riksvei 21 gjennom Sørlifeltet og inn mot Halden sentrum. Ta inn til venstre skiltet mot Høgskolen i Østfold/Brødløs. Kjør forbi Høg skolen i Østfold (som kommer på høyre side) og ta første vei inn til venstre i bunnen av bakken skiltet mot Berg kirke. Ta med en gang til høyre inn E nglekorveien og ta deretter første vei til høyre inn Sollihøyda. Feltet komme så i enden av boligområdet på høyre side. Boligområdet har forøvrig en i ntern rundvei slik at man kan kjøre begge veier frem til det nye feltet.
Låby barneskole
RV21 Sørlifeltet og E6
Halden sentrum RV21
Kilde: Google maps
5
TETT PÅ NATUROPPLEVELSER!
Å bo tett inntil fine naturområder er godt for kropp og sinn. På Sollihøyda ligger alt til rette for deg som liker å utfolde deg utendørs – enten du er aktiv på egenhånd eller tar m ed familien på hyggelig søndagstur.
6
Forprosjekt Dato: 30.08.2017
HABO/J T Grimsrud Gnr/Bnr: #Gårdsnr, Bruksnr. og festenr. Mål: 1:500
Tegn.: jtg m2
S3
6,7
d
m2
ba
3,5
sk
m2
va
4,3
d
m2
ba
tré
m2
en
12 ,4
7,8
BR
13 A 8,9 m2
8
10
m2
IC
W
1,5
,6 m2
S1
14
sje
ulv
F. g
m2
67 ,5
C+ 67,0 C+ C+
T
65 ,0 C+
C
247
C+
64
C+
63 62 C+ 61 ,0
C+ 62,0
17052
Sollihøyda 2
D-02 Utomhusplan
A
12
8,1
,3
m2
kjk 20
m2
d
mat bo
m2
klæ r 5,6
m2
m2
va sk
= 2 800
4,3
2,2
15 x 187
peis/pipe
m2
m2
T
12 x 167 =
2 000
,7
m2
en tré 12
ng d m2
ba
m2
S3 6,7
m2
S3 9,8
,5
m2
S1 14
d m2
ba 6,2
,4
sje
ra
m2
ga 45
,4
sje
ra
m2
ga 45
bo m 2 d98
mat 3,0
m2
r
klæ 4,5
m2
A
8,7
m2
0
65 ,13
,4
sje
ra
m2
ga 45
64 ,5
65 ,00
12
PA
8,9 m2 11 1
13
11 1
BR
sje
ra
m2
m2
m2
A
8,1
m2
m2
PA 12
1,6
BR 14
ulv
F. g
,3
m2
kjk 20
m2
d
bo
mat 4,9
,6
64
65
,20
,19
65
65 ,13
65 ,40
m2
r
klæ 5,6
m2
tré
2 800
m2
,7
12
en
T
sk m2
va 4,3
15 x 187 =
m2
wc 2,2
,1
stue 41
,40
65
ulv
F. g
,27
65
peis/pipe
PA
,0 wc
2 +6 m2
m2
,4
en tré
sk
12
m2
va 4,3
m2
247
2,8
64 ,50
,5
d
,6
S1 14
,4
ga
bo 98 d
45
m2
8,7
PA 12
A
C+ 65,0
ga
kjk 17
m2
m2
ba 3,5
wc 2,2
d m2
ba 7,8
3,0
klæ r 4,5
8,9
m11 2 1
BR 13
11 1
m2
d
ng 2,8
ba
m2
ga 3,0
,6
67
C+ 66,0
,0
,20
65
peis/pipe
m2
6,7 m2
8
10
m2
sk m2
m2
m2
S3
m2
6,7
9,8
S3
m2
,5
m2
S1 14
d
ba 6,2
sje
ra
m2
m2
sje
ra
,40
65
,4
45
ga
,70
65
,4
ga 45
,90
65
,17
66
,4
sje m2
ga 45
ra
,0
66
C+ 67,0
1,6
,0 4,9
1 +6
98
sje
ra
12 8,1
PA
m2
d
mat bo 4,9
d
m2
m2
klæ 5,6
r
r
BR
PA 12 8,1
14 A 1,6 m2
m2
m2
sk
m2
wc
m2
stue
va 4,3
m2
T
m2
kjk 20 ,3
m2
d
mat bo 4,9
tré m2
en 12 ,7
ulv
F. g
T
tré
r
m2
klæ 5,6
r
d m2
m2
T
800
d m2
m2
S1 14 ,5
sk
=2
m2
187
4,3
15 x
va
m2
wc 2,2
14 ,5
d
m2
tré
d m2
ba 2,8
ng
m2
tré
en 12 ,4
m2
S3 6,7
m2
S1 14 ,6
d m2
ba 6,2
m2
S1 14 ,5
m2
S1 14 ,5
m2
ba 6,2
d
m2
S3
m2
S3 6,7
9,8
,5
69
m2
S3 9,8
m2
d
ba 2,8
T
m2
ga 3,0
ulv
m2
en 12 ,7
sk m2
m2
wc
,0
2,2
va 4,3
ng
ga 3,0
m2
ba 6,2
m2
S1
m2
S3
m2
S3 9,8
6,7
tré m2
en 12 ,7
ba 6,2
m2
S3
m2
S3
6,7
9,8
,5
stue 41 ,1
ng ba
m2
ga
2,8
3,0
T
m2
stue 41 ,1
,5
69
69
m2
d
ng ba
m2
ga
sk m2
va 4,3
= 2 800
m2
wc 2,2
98
11 1
BR
m2
F. g
m2
r
d
13 A 8,9 m2
m2
klæ 4,5
11 1
PA
12 8,7
m2
kjk
tré m2
en 12 ,4
69
17 ,5
mat bo 3,0
ulv
F. g
15 x 187
= 2 000
2,8
3,0
m2
en 12 ,7
,5
69
41 ,1
2,2
m2
sk
va 4,3
2,2
m2
stue 41 ,1
wc
m2
klæ 5,6
12 x 167
ulv
F. g
15 x 187 = 2 800
15 x 187 = 2 800
m2
d
mat bo 4,9
m2
,5
66
m2
klæ 5,6
20 ,3
,5
66
ulv
F. g
ulv
F. g
m2
kjk 20 ,3
m2
mat bo 4,9
m2
kjk 20 ,3
12 8,1
PA
BR
14 A 1,6 m2
kjk
ulv
F. g
,5
66
,5
66
m2
14 A 1,6 m2
ulv
m2
BR
PA
14 A 1,6 m2
ulv
12 8,1
BR
,3
66
F. g
F. g
m2
ga 45 ,4
,0
67
,5
66
sje
ra
m2
ga 45 ,4
åpent ned
/pipe
3,0
C+ 63,0 m2
W IC 1,5
C+ 64,0
ulv
247
S3
,5
kjk 17
tré
,6
S1 14
m2
va 4,3
,4
en 12
98
mat
m2
wc 2,2
T
S3
65 ,50
ipe peis/p
d m2
ba 3,5
247 peis/pipe
peis
BR
C m2
5,0
9,8
F. gu lv
,6
stue
8
10
,10
66
,5
66
sje
ra
m2
ga 45 ,4
,4
T
m2
stue 40 ,6
d
247
10 8
IC
,9
m2
W
68
1,5
m2
ba 7,8
m2
m2
S3 9,8
S3 6,7
10 8
IC
m2
W 1,5
247
m2
S1 14 ,6
m2
d
ba 3,5
d m2
ba
m2
7,8
m2
S3
SOLLIHØYDA 29A
m2
T
m2
W IC 1,5
6 C+
C+ 68,0
m2
6 3,0 40
d
,20
67
1:14
åpent ned
F. g
,6
stue 40
C+ m2
ba 7,8
6
m2
S3 6,7
,5
67
C+ 4,0
m2
S3 9,8
ulv
F. g
8
10
m2
IC
W
1,5
247
m2
sk
va 4,3
m2
S3 9,8
6,7
C+ 7KVM (BRA) HUSTYPE 1 – 144,9 0,0 HUSTYPE 2 – 204 KVM (BRA)
14
,1
m2
sje
m2
ulv
ra
m2
SALGSTRINN 1
stue 41
8
IC
m2
W
1,5
,6
S1
14
10
sje
ra
m2
,4
ga
45
F. g
,6
S1
14
7,0
C+ 6
peis/pipe
C+ 69,0
65
m2
,4
ga
45
tré
m2
8,0 åpent ned
ulv
m2
tré
,4
en
12
,80
65
67 ,10
T
C+ 6
F. g
,4
m2
ba d
7,8
8,9
en
12
A
BR
m 2 111
11 1
13
8,7
PA
12
,10
66
,80
HUSTYPE 1 – 144,9 KVM (BRA)
66
m2
sk
va
4,3
11 1
BR
13 A 8,9 m2
peis/pipe
,0
m2
S3
9,8
d
m2
ba
3,5
m2
va sk
4,3
,42
66
,95
67
247
A
m2
m2
98
m2
d
ba 3,5
9,0
3 GNR 49/BNR 178 (994,7 kvm)
62
m2
m2
S3
r
98 6,7
m2
m2
klæ
4,5
m2
8,9
11 1
BR
13
r
11 1
PA
12 8,7
68
r
2,2
wc
Salgstrinn 1 kan bestå av hustype 1 og 2 oppført på tomtene 2, 3, 4 og 5.
ulv
,6
stue
40
2,2
wc
SOLLIHØYDA 29D
ipe
d
98
bo
ipe
s/p pei
m2
m2
mat
3,0
,4
8,7
m2
11 1
m2
klæ
4,5
PA
12
SOLLIHØYDA 29C 0 1:14
67 ,5
d
m2
ba
7,8
HUSTYPE 1 – 144,9 KVM (BRA)
,5
kjk
17
HUSTYPE 1 – 144,9 KVM (BRA)
67 ,82
66 ,75
m2
8
10
m2
IC
W
1,5
d
m2
ba
3,5
m2
klæ 4,5
m2
m2
C+ 6
F. g
,4
ra
ga
45
,6
ulv sje
ga ra
45
14
d
m2
ba
7,8
S1
m2
wc
2,2
m2
m2
S3
d
peis/pipe
m2
S3
9,8
m2
wc
2,2
r
98
ipe
d
m2
m2
ba d
3,5
F. g
m2
tré
98
9,8
6,7
C+ 68,0
SOLLIHØYDA 29B
98
s/p
pei
m2
m2
4,5
,4
en
12
d
bo
m2
S3
m2
mat bo 3,0
kjk 17 ,5
stue 40 ,6
peis/pipe
m2
stue
40 ,6
17 ,5
kjk
98
m 2 111
m2
A
m2
T
,90
8,9
11 1
BR
va sk
4,3
m2
wc
2,2
13
67
m2
11 1
8,7
12
PA
m2
klæ r
98 4,5
98
m2
mat
3,0
,5
kjk
17
m2
,5
68
5
bo
PA
d
peis/p
12 8,7
0
67 ,7
m2
m2
,5
kjk
mat bo
17
m2
S3
6,7
m2
S3
9,8
C+ 68,0
98
3,0
m2
peis/pipe
mat
klæ
11 1
,44
67
8,0
C+ 6
,0
,6
,6
stue
40
ulv
F. g
98
3,0
,88
68
2 68
stue
40
3 ,0
68
4
ulv
F. g
ulv
F. g
TEGNINGSUNDERLAG OPPRETTET I ARCHICAD - ORGINALSTØRRELSE TEGNING A3
C+ 69,0
SITUASJONSPLAN Tomter: 2 GNR 49/BNR 178 (991,6 kvm) 4 GNR 49/BNR 178 (1349,8 kvm) 5 GNR 49/BNR 178 (1068,8 kvm)
C+ 69,0
D-02
C+ 70,0
C+ 68,0 C+ 67,0
åpen ned t
C+ 66,0
C+ 65,0
C+ 64,0
åpent ned
C+ 63,0
T
C+ 62,0
C+ 61,0
åpent ned
,0
C+ 61,0
,0 ,0
66 ,0
7
Stue 39,1 kvm
Soverom 9,5 kvm Illustrasjonstegning
HUSTYPE 1
BRA 144,9 KVM | P-ROM 135,4 KVM INNHOLD: Entré, vaskerom, klesbod, matbod, bad, gang, 3 soverom hvor ett har eget bad og walk in closet, kjøkken i åpen løsning og romslig stue/spisestue med utgang til veranda. I tillegg kommer garasje på ca. 50 kvm.
Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
8
Kjøkken 25,1 kvm Gang 3,2 kvm
Soverom 7,0 kvm
Bad 3,3 kvm
Matbod 3,1 kvm
Bad 7,3 kvm
Entré 12,2 kvm Klesbod 4,2 kvm
Vaskerom 7,9 kvm Soverom 15,2 kvm
WIC 1,5 kvm
1. ETG
2. ETG.
Soverom 6,7 kvm Soverom 12,9 kvm
WIC 3,9 kvm
Stue 21,8 kvm
Bad 6,5 kvm
Entré 6,2 kvm
Soverom 9,8 kvm
Gang 3,0 kvm
Bad 6,2 kvm Soverom 14,5 kvm Bad 2,8 kvm
Entré 12,7 kvm
Entré 7,2 kvm
WC 2,2 kvm
Vaskerom 4,3 kvm
Stue 41,1 kvm Klesbod 5,6 kvm
HUSTYPE 2
BRA 204 KVM | P-ROM 185,6 KVM
Kjøkken 20,3 kvm
Matbod 4,9 kvm
INNHOLD: 1. etasje kan benyttes som del av egen bolig eller leveres med utleiedel. Dersom b oligen leveres med utleiedel, vil det i 1. etg. komme en åpen kjøkkenløsning tilknyttet stue. 1. etasje inneholder entré, bad/vaskerom,
Illustrasjonstegning
walk in closet, soverom og romslig stue. 2. etasje inneholder entré, vaske rom, klesbod, m atbod, bad, gang, 3 s overom hvor ett har eget bad, kjøkken i åpen l øsning og romslig stue/spisestue med utgang til veranda. I tillegg kommer garasje på ca. 50 kvm. Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
9
Illustrasjonstegning
10
LITT OM STANDARD • Boligene leveres med tidsmessig og moderne standard. • Gulvoverflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett. Gulvoverflater i entré, vaskerom, wc og bad l everes med fliser. • Malte, slette gipsvegger i entré, vaskerom, wc, soverom, stue og kjøkken. Vegger på bad med flis. • Slette ferdigmalte listverk. Hvite dører og karm med dempelist. • Kjøkken leveres fra Mesterkjøkken Halden. Integrerte hvitevarer av merke Miele medfølger. • Boligene leveres med sentralstøvsuger. • Boligene leveres med balansert ventilasjon med varme gjenvinning. • Boligene leveres med høy ferdigstillelsesgrad og alle tomter leveres med opparbeidet gårdsplass og ferdigplen. • Utebelysning ved innkjørsel til hver tomt. • Det er lagt vekt på vedlikeholdsvennlige løsninger med delvis pussede fasader, aluminiumsbelagte vinduer og kledning grunnet og malt med to strøk. • Boligene vil bli bygget etter gjeldende krav og forskrifter. • Det inkluderes vannbåren jordvarme med gulvvarme i alle rom og med mulighet for ettermontering av kjølemodul for air condition.
Illustrasjonstegninger. Innfeldt peis er ikke del av standardleveransen.
11
ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – HUSTYPE 1
Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.
HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER
ROM GULV
BO SMART I NY BOLIG
Boligens gode kvaliteter, praktiske vedlikehold
Fliser.
Fliser. Vannbåren jordvarme.
Gips med malte slette flater.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
3 stk LED downlights.
GARASJE
Betong.
Malt (ett strøk).
Malt (ett strøk)
Elektrisk dobbel leddport med fjernkontroll. Lysarmatur i tak og stikkontakt. Trekkerør for f.eks elbil-lading.
KJØKKEN
Eikeparkett enstavs. Fotlister Gips med malte i malt utførelse. slette flater. Vannbåren jordvarme.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
KLÆR/MATBOD
Flis og sokkelflis. Gips med malte Vannbåren slette flater. jordvarme.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
SOVEROM/ WALK IN CLOSET/ GANG
Eikeparkett enstavs. Fotlister Gips med malte i malt utførelse. slette flater. Vannbåren jordvarme.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
Eikeparkett enstavs. Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
BAD
ENTRÉ
ivaretar din investering. STUE
kan du slippe å tenke på oppussing, men heller velge å tilpasse boligen
Gips med malte slette flater.
TERRASSE
Trykkimpregnert tre.
VASKEROM
Flis og sokkelflis. Gips med malt Vannbåren våtromsmaling. jordvarme.
etter din egen smak.
12
HIMLING
Ett-greps armatur. Termostatstyrt dusjarmatur. Lysarmatur over speil. Sanitærutstyr i hvit utførelse. 6 stk. LED downlights.
og god driftsøkonomi Ved å kjøpe ny bolig
TEKNISK / ØVRIG
Servant og servantskap (120 Gips med malte og 60 cm). Dusjhjørne/vegger slette flater. med glassdører. Vegghengt toalett.
Fliser. Vannbåren jordvarme.
Kjøp av ny bolig er en klok investering.
VEGG
FAST INNREDNING
Hvit kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med Miele integrerte hvitevarer. Integrert kombiskap kjøl/frys. Verdi kjøkken kr 130.000,hvorav montering kr 15.000,-.
Avtrekksvifte, komfyrvakt. 6 stk. LED downlights.
Uttak for TV. 6 stk. LED downlights.
Utelampe og stikkontakt. Vask med underskap. Gips med malt WC: Vask: Underskap med benkevåtromsmaling. plate og vaskekar.
Vaskerom: Vann/avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Ventilasjonsaggregat, sluk.
ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – HUSTYPE 2
Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.
HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER
ROM GULV BAD 2. ETG.
VEGG
Fliser. Vannbåren jordvarme. Fliser.
FAST INNREDNING
TEKNISK / ØVRIG
En ny bolig holder en høy
HIMLING
Gips med malte slette flater.
Servant og servantskap (120 og 60 cm). Dusjhjørne/vegger med glassdører. Vegghengt toalett.
Ett-greps armatur. Termostatstyrt dusjarmatur. Lysarmatur over speil. Sanitærutstyr i hvit utførelse. 6 stk. LED downlights.
Servant og servantskap (100 cm). Ett-greps armatur. Termostatstyrt dusjarmatur. Dusjhjørne/vegger med glassdører. Lysarmatur over speil. Sanitærutstyr i hvit Vegghengt toalett. utførelse. 3 stk. LED downlights.
BAD 1. ETG.
Fliser. Vannbåren jordvarme.
Fliser.
Gips med malte slette flater.
ENTRÉ
Fliser. Vannbåren jordvarme.
Gips med malte slette flater.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
3 stk LED downlights.
Betong.
Malt (ett strøk).
Malt (ett strøk).
Elektrisk dobbel leddport med fjernkontroll. Lysarmatur i tak og stikkontakt. Trekkerør for f.eks elbil-lading.
Gips med malte slette flater.
Hvit kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med Miele Gips med malte hvitevarer. Integrert overflater. Taklister integrerte kombiskap kjøl/frys. Verdi kjøkken i malt utførelse. kr 130.000,- hvorav montering kr 15.000,-.
GARASJE
KJØKKEN
KLÆR/MATBOD SOVEROM/ WALK IN CLOSET/ GANG STUE 2. ETG.
STUE 1. ETG.
TERRASSE
WC/VASKEROM
Eikeparkett enstavs. Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.
Boligene har blant annet bedre isolasjon, gulv varme, mange el-uttak, balansert ventilasjon, god tilgjengelighet og brann sikkerhet. Bedre isolasjon kombinert med varme gjenvinning og moderne styringssystemer gjør at en ny bolig har langt
LAVE O MKOSTNINGER Ved kjøp av ny bolig
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
Eikeparkett enstavs. Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme. Eikeparkett enstavs. Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme. Eikeparkett enstavs. Fotlister i malt utførelse. Vannbåren jordvarme.
Gips med malte slette flater.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
Gips med malte slette flater.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
Uttak for TV. 6 stk. LED downlights.
Gips med malte slette flater.
Gips med malte overflater. Taklister i malt utførelse.
Uttak for TV. 4 stk. LED downlights.
betaler man kun dokumentavgift av tomteverdi noe som i dette prosjektet vil gi en besparelse på over kr 125.000,-. Å flytte inn i en helt ny bolig gir en god følelse! Ingen spikerhull eller riper i parketten. Vær
Trykkimpregnert tre.
Utelampe og stikkontakt. Gips med malt våtromsmaling.
byggeteknisk standard.
mindre energiforbruk.
Avtrekksvifte, komfyrvakt. 6 stk. LED downlights.
Flis og sokkelflis. Gips med malte Vannbåren jordvarme. slette flater.
Flis og sokkelflis. Gips med malt Vannbåren jordvarme. våtromsmaling.
BEDRE STANDARD OG ENERGIØKONOMI
WC: Vask med underskap. Vask: Underskap med benkeplate og vaskekar.
med å forme din bolig fra starten av!
WC: 1 stk. LED downlight. Vaskerom: Vann/avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Ventilasjonsaggregat, sluk. 13
GENERELT TEKNISK BESKRIVELSE
SELGER/UTBYGGER
Sollihøgda Bolig AS
KONSTRUKSJON
SALGSOPPGAVEDATO
ARKITEKT
Bygningen er oppført på støpt plate, Jackon mur og vegger i bindingsverk med 25 cm isolasjon. Tak dekket med sveiset membran. Utvendig kledning, grunnet og malt to strøk. Felter med luftet fasadepuss. Aluminiumsvinduer består av karm og ramme i tre, og er kledd med aluminium utvendig og er tilnærmet vedlikeholdsfrie.
BEBYGGELSEN
INNVENDIG I BOLIGENE
22. mai 2018.
ENTREPRENØR
Byggmester Bjørn Larsen Eftf. AS
SG Arkitekter AS ved Jon Tore Grimsrud.
Prosjektet består av 14 eneboliger med enhetlig arkitektur. 1. byggetrinn består av 2 hustyper oppført på tomt 2, 3, 4 og 5. Hustype 1 vil være på 144,9 kvm på en flate med tilhø rende garasje på 50 kvm. Hustypen oppføres på tomt 2,3 og 4.
OPPVARMING
Det inkluderes vannbåren jordvarme med gulvvarme i alle rom og med mulighet for ettermontering av kjølemodul for air condition. Mulighet for tilkobling av stålpipe og vedovn.
VENTILASJON
VEGGER/HIMLING
GULV
ELEKTRO
Malte gipsplater i alle rom med unntak av bad, som leveres med fliser på vegg.
Gulvoverflater på soverom, gang og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett. Gulvoverflater i entré, vaskerom, wc og bad leveres med fliser. LISTVERK GULV/TAK
Hustype 2 går over 2 plan og har et totalareal på 204 kvm. Boligen leveres med garasje på 50 kvm. 1. etasje kan benyttes som del av egen bolig eller leveres som en utleiedel.
Hvit kjøkkeninnredning fra Mesterkjøkken med Miele integrerte hvitevarer. Integrert kombiskap kjøl/frys. Totalverdi på kjøkkenpakke er kr 130.000,- hvorav montering kr 15.000,-.
TILVALGSMULIGHETER/ENDRINGER
Boligene leveres med sentralstøvsuger.
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varme gjenvinning.
På tomt 5 kan både hustype 1 og 2 oppføres. (her kan man om ønskelig som alternativ oppføre hustype 2, med eller uten utleiedel).
Boligene er innholdsrike og holder en gjennomgående god standard. Lave kjøpsomkostninger.
Vaskerom leveres med benkeplate og underskap, o pplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og vaskekar. Lysarmatur i tak.
Slette ferdigmalte listverk.
De elektriske punktene monteres i all hovedsak som skjult anlegg. Alle stikkontakter er jordet. Det monteres godt med elektriske punkter etter dagens krav. Det er inkludert 21 stk downlights i hustype 1 og 29 downlights i hustype 2. Komfyrvakt som automatisk varsler og kutter strøm ved overoppheting. Trekkerør for f.eks elbil-lading til garasje.
KJØKKEN, BAD, VASKEROM M.M.
Bad leveres med hvit høyglanset baderomsinnredning i størrelse fra 60–120 cm. Speil med integrert lys, vegg hengt WC med soft-close sete. Dusjhjørne/vegger med glassdører.
UTEOMRÅDET
Alle tomten er selveide og utgjør fra ca. 1 mål til ca. 1,6 mål. Tomtene er solrike og barnevennlige. Alle tomtene leveres ferdig planert og blir opparbeidet med gruset inn kjøring og gårdsplass, samt hageareal med ferdig plen og utebelysning.
FAKTADOKUMENT
Prosjektets faktadokument inneholder viktige opplysninger og ligger som vedlegg og er en del av dette prospekt.
Prosjektet består av flere hustyper med mulighet for individuell tilpassing dersom kjøper kommer tidlig inn i prosessen.
Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse.
Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer.
14
Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS.
LINDA TORP SKOGLI Daglig leder Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no
JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no
S A M A R B E I D S PA R T N E R E :