HABO-bladet nr. 3-2019 by Suveren Kommunikasjon AS

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

NR. 3 – OKTOBER 2019

Løfter fram «Leie før Eie» 4

Nye prosjekter i Halden sentrum, på Oreid, Fagerholt og Ystehede. Dette blir et kjempeløft for spesielt unge mennesker i Halden.

Fredrik og Stian i farta

Fredrik Hoffstrøm og Stian Aleksander Grytøyr i HABOs tekniske avdeling ankommer S tangeløkka I Borettslag på en staselig måte; på hver sin elsparkesykkel. Oppdraget er å sjekke et ventilasjonsanlegg som støyer, og HABO-bladet hang seg på for å kikke litt i kulissene.

Byggestart for Tangen Hageby Fem leiligheter er solgt i skrivende stund, og en er reservert. – Ikke noe å lure på. Nå setter vi i gang byggingen av Tangen Hageby, sier HABO-direktør Richard Olsen.

Leder | Medlemsfordeler

HA B O - B LA DET

Oppgjørets time

leder Richard Olsen

Kjære leser Takk for ta du tar deg tid til å lese årets tredje utgave av HABO-bladet. Vi prøver å beskrive litt av hva vi i HABO gjør for våre eiere, som er våre medlemmer. Sammen skal vi bidra til at dere får det enklere, tryggere og bedre. To viktige kamper Høsten to store kamper i Halden har stått mellom hvem som skal styre Halden de fire neste årene (rive Os skole eller ikke) og hvem av Kvik Halden FK eller Fredrikstad (FFK) som skulle klare opprykk eller kvalik plassen til 1. divisjon (OBOS-ligaen). Begge kamper er avgjort og jeg må først få gratulere de som skal styre Halden de neste fire årene. At det til slutt ble et historisk resultat og to kvinner, med ordfører Anne-Kari Holm og varaordfører Linn Laupsa, synes jeg er meget spennende. Flertallet er imidlertid skjørt og det må sam arbeides og kommuniseres godt med alle. Vi i HABO skal gjøre vårt sammen med alle partiene for å skape bedre boforhold for flere. Vi må også skape en mer attraktiv og varmere by, spesielt for unge mennesker. Den andre kampen vant Kvik Halden FK over FFK og kvalikplassen ble sikret nå i helgen. Naturstridig at et nyopprykket lag fra Halden skal havne foran FFK på tabellen over en hel sesong. Men igjen – det viser at resultater k ommer hvis man jobber hardt og har en klar strategi. Lykke til i kvalikkampene som kommer og jeg håper på to folkefester på stadion. «Leie før eie» I april 2018 lanserte vi vårt første «Leie før eie»-prosjekt i Halden. Vi ønsket å gi de som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet en ny mulighet. Fordi ikke alle har nok egenkapital eller foreldre som stiller som kausjonister. Suksessen kom umiddelbart i form av at alle de 12 første enhetene ble utleid. Konseptet fungerer slik at man som leietaker får en rett til å kjøpe boligen til en fast pris i 5 år. Verdistigningen i boligmarkedet vil da kunne fungere som egenkapital. 5 av 12 har allerede

kjøpt sin første bolig og vi har sørget for flere innflyttere til Halden på grunn av dette konseptet. Av den grunn lanserer vi i HABO vår største satsing noensinne på Leie før Eie. Fagerholt, Ystehede, Tistedal (Mattis) og i Halden sentrum kommer det «Leie før eie»-prosjekter på løpende bånd. Vi gjør det fordi vi mener det er til beste for våre medlemmer og ikke minst til det beste for Halden. Det vil gjøre at vi beholder flere av våre unge m ennesker, sikrer at flere barnefamilier etablerer seg samtidig som vi tiltrekker oss flere utenbys fra. Det er først og fremst de unge som skal sørge for Haldens fremtid. Vi trenger også leiligheter i sentrum, men det er viktig med et variert tilbud av boliger også utenfor sentrum for å tiltrekke oss og b eholde flest mulig mennesker i Halden. Nye leiligheter i sentrum vil kun et fåtall mennesker ha råd til å kjøpe og bo i. Byggestart for 20 nye leiligheter på Mattis i Tistedal Vi lanserte i april et nytt boligprosjekt på Mattis tomta i Tistedal med 20 nye boenheter fra 54–94 kvm. Vi har nå solgt 5 og reservert 2 og har besluttet å starte bygging. Ferdigstillelse vil bli neste høst. Ta kontakt med DNB Eiendom i Halden eller meld interesse på hjemmesiden www.tangenhageby.no dersom du ønsker å vite mer om prosjektet. Nyheter Ellers så har vi mange gode nyheter i denne utgaven av HABO-bladet. Dere kan blant annet lese om vår nye megler i DNB Eiendom Marie Svalsrød, og vår nye mann på teknisk avdeling Stian Aleksander Grytøyr (FFK-fan, haha). Norfloor er kommet med som ny s amarbeidspartner og Karrestad II borettslag på 108 leiligheter skal fornye alle rør og bad for 38 millioner. Ønsker dere god lesning og en fin høst.

RICHARD OLSEN, administrerende direktør, HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

■ Mange har opplevd å motta en faktura fra et

håndverkerfirma hvor prisen for a rbeidet er h øyere enn hva man hadde forventet, og kanskje også høyere enn hva som på forhånd ble forespeilet av håndverkeren. Håndverkertjenesteloven har regler som beskytter forbrukeren en slik situasjon. AV TORSTEIN BAE, LEGALIS Avtale om fastpris: Håndverkertjenesteloven regulerer avtaleforhol

det mellom en forbruker og en håndverker ved utføring av tjenester som reparasjoner, vedlikehold, installasjoner og mindre ombygginger. – I utgangspunktet står partene fritt til å avtale hvilken pris som skal gjelde for tjenesten, forklarer Torunn Hoem Brunsvik. Hun er advokat hos Legalis, og spesialist på kjøpsrett. – Dersom det er inngått en avtale om fastpris for det aktuelle arbeidet, er håndverkeren forpliktet til å overholde denne. Hvis oppdraget viser seg å bli mer krevende enn det håndverkeren hadde grunn til å regne med, er det en risiko som håndverkeren selv må ta ansvar for. Håndverkeren kan altså ikke uten videre lempe kostnadene over på deg som forbruker. Prisoverslag: Ved mer kompliserte oppdrag kan det være vanskelig

for håndverkeren å beregne hva som vil medgå av tid og materiell, slik at de ikke ønsker å gi en bindende fastpris. For at du som forbruker likevel skal kunne få en oversikt over kostnadene ved arbeidet, kan du be hånd verkeren gi et prisoverslag for tjenesten. – Et prisoverslag fastsetter grensene for hva håndverkeren kan kreve for å utføre avtalt arbeid, sier advokat Brunsvik. – Det fremgår av håndverker tjenesteloven at prisen for tjenesten ikke kan overstige oppgitt overslag vesentlig, og uansett ikke over 15 %. Oppstår det uenighet med håndverkeren om det er gitt et bindende pris tilbud eller kun en uforpliktende prisantydning, er det opp til håndverkeren å sannsynliggjøre at din forståelse er feil. Rettspraksis har lagt til grunn at prisopplysninger som håndverkeren gir forbrukeren, og som ikke er å anse som en fastpris, som en klar hovedregel skal anses som et prisoverslag. Det kreves derfor sterke bevis for at en prisopplysning ikke skal være et slikt prisoverslag. – Hvis avtalen med håndverkeren endres underveis og det avtales tilleggs arbeider, kan selvfølgelig håndverkeren kreve betaling for dette, understreker advokaten. - Det er imidlertid håndverkeren som må bevise at arbeidet ikke allerede omfattes av det opprinnelige oppdraget. Ingen avtale om pris

Selv om det ikke er inngått en avtale om pris for utført arbeid, står ikke håndverkeren fritt til å beregne vederlaget etter eget ønske. – Prisen for tjenesten skal da regnes ut på vanlig måte for tilsvarende tjenester på avtaletidspunktet. Dette kalles også for gjengs pris, sier Brunsvik. - Dersom lignende tjenester utføres sjeldent, eller det av andre grunner ikke har utviklet seg en fast praksis for beregning av prisen, skal forbrukeren betale det som er rimelig etter tjenestens art og omfang. Merk at dersom håndverkeren kan utføre en tjeneste på ulike tilfredsstillende måter, har han plikt til å utføre arbeidet på billigste vis. Har tjenesteyteren forsømt dette, vil han bare kunne kreve gjengs/rimelig pris for arbeidet utført på rimeligste måte.

Nytt fra HABO

HA B O - BLADET

Gjør huset ditt klart for kaldere tider ■ Vinteren nærmer seg. Det går mot kaldere tider, og det er på tide å ta en runde rundt huset for å ta en skikkelig HØSTSJEKK. Her er sjekklisten du trenger. Tekst: Mari Andersen Rosenberg/ifi.no Foto: Robert Walmann/ifi.no og Chera Westman/ifi.no, Rørkjøp

Vi vet alle at tiden fram mot vinteren kommer og kan gå raskere enn vi aner. Derfor er det lurt å tenke på at huset må forberedes på kulda. Ved å ta den obligatoriske høstsjekken, unngår du problemer i vinter. Her er hva du bør gjøre: 1. Sjekk utekranen

Vann som får ligge i kraner, kan fryse til is når det blir minusgrader. Det bør du unngå. – Steng vannet i kjelleren, og så åpner du kranen ute for å slippe ut overflødig vann. Da unngår du å få stillestående vann inne i kranen som fryser, tipser Espen Engmann, rørleggermester og teknisk fagsjef hos rørleggerkjeden Rørkjøp. Han presiserer at dette bør du gjøre med alle typer utekraner. – Husk også å koble fra hage slangen, råder han. For hytteeiere er det også særlig viktig å tenke på varme.

– Enten må du ha nok varme på i hytta, så rørene ikke fryser, eller så må du stenge av og tappe ut vann fra åpne kraner. Men det er lurt å ha det som en hovedregel å stenge av vannet uansett, sier han. 2. Lukk lufteluker

Rørleggermesteren råder deg også til å ta en runde og lukke alle åpne lufteluker. – Sørg for at lufteluker som har stått oppe hele sommeren, og som kan føre til at det blir frost i kjelleren, lukkes. Like viktig er det å se etter åpne vinduer og sjekke etter generell trekk fra vinduer og dører. En av de vanligste årsakene til at kalde rør i kjelleren fryser, er trekk på rørene, sier han. 3. Sjekk takrenna

I motsetning til luftelukene, bør takrenna være åpen. – Sørg for at du har klare, åpne og fine takrenner når vinteren starter. Når det blir mildere ute,

kan det fort komme en «bråtining», og da er det viktig at rennene er åpne, så vannet kommer gjennom, sier Engmann. 4. Ta en titt på taket

Når du er oppe og sjekker tak renna, ta en titt opp på taket samtidig. Fjern mose og begroing fra takstein. Se om det er skader i takstein eller beslag, og fiks det som fikses kan.

5. Se etter veggskader

7. Rull inn markisene

Gå så en tur rundt huset og sjekk om det er skader på fasaden. Se etter sprekker, avskalling, fl assing og blæringer. Flekkgrunn og even tuelt flekkmal der det trengs.

… men ikke før du har rengjort! Både markiser og parasoller bør vaskes før de rulles inn eller settes bort. Tørk godt og påfør eventuelt impregnering.

6. Vask hagemøblene

8. Rens grillen

Både tre- og plastmøbler bør vaskes, tørkes og eventuelt påføres olje eller annen impregnering før de settes bort.

Før du setter bort grillen for sesongen, bør du rense grillristen med et egnet grillrensemiddel, tørke godt av og ta på trekket.

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Jan-Erik Solheim

Madeleine Dahl-Nilsen

Teknisk sjef, HABO

Autorisert regnskapsfører HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Fredrik Hoffstrøm

Teknisk forvaltningskonsulent HABO

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent, HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler, DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Richard Olsen

Cathrine Øberg

Direktør HABO

Kundemottaker – Driftssekretær HABO

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Linda Torp Skogli

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Leie før Eie

HA B O - B LA DET

«Leie før eie» – HABOs st Nå blir det snart muligheter i hele Halden. Først ut er Halden sentrum, Oreid, Fagerholt, «Mattis» Tistedal og Ystehede!

FLERE LEIE FØR EIE-BOLIGER PLANLAGT PÅ OREID: HABO introduserte for «Leie før Eie» for første gang på Oreid. Her ble konseptet tatt i mot med åpne armer. Nå planlegges det flere «Leie før Eie»-boliger på dette boligfeltet.

– Nå trår vi virkelig til og bygger «Leie før eie»-boliger i hele Halden for våre medlemmer. Dette er vårt svar på at det blir stadig vanskeligere å komme inn på boligmarkedet, sier HABOdirektør Richard Olsen. Han gleder seg stort over å kunne videreføre suksessen på Oreid, der leie før eie ble tatt i mot med åpne armer. De 12 boenhetene ble revet bort lenge før første spadetak var tatt, og sto inn f lytningsklare før sommeren. Mange av k ontraktørene har a llerede kjøpt boligen, som for teller at konseptet fungerer etter intensjonene.

– Nå løfter fram «Leie før eie»-konseptet ytterligere, sier f.v. Jan Erik Solheim (teknisk sjef HABO), Jan-Marcus Lilledal (eiendomsmegler DNB Elendom Halden) og Richard Olsen (administrerende direktør HABO).

Mangler egenkapital

Leie før eie er beregnet på de som har inntekt til å b etjene sine løpende økonomiske forpliktelser, men som ikke har opparbeidet seg nødvendig egenkapital til å kunne få boliglån. I dag kreves 15 prosent egenkapital av boligens kjøpssum, og det er varslet ytter ligere s kjerping av kravet. – Det bidrar til at svært mange sliter med å komme inn på bo ligmarkedet. Ikke minst mange unge som er ferdig med utdan nelsen og akkurat har kommet seg i jobb, har ikke hatt mulighet til å spare nødvendig kapital. Det resulterer gjerne i at de må ut på det private leiemarkedet, og det er ikke uvanlig å måtte betale både 10 og 12.000 i måneden for å leie en romslig bolig. Resultatet er at det blir vanskelig å spare i tillegg til å betjene utgiftene.

– Det geniale med «Leie før eie», er at kjøpsprisen på leiligheten er fast i hele leiep er ioden. Prisstigningen på leiligheten kommer leietakeren til gode og kan brukes som egenkapital. Så fort du har tilstrekkelig egen kapital til at bankene gir deg låne finansiering, kan du kjøpe. «Leie før eie»-modellen er med andre ord en rimelig og unik inngangsbillett til boligmarkedet, sier Richard. – Det te er ik ke den mest ø konom isk g u nst ige bol ig utbyggingen for oss, men vi ønsker å få flest mulig av våre medlemmer inn på boligmarkedet, legger han til. Storstilt utbygging

På FAGERHOLT vil man bo i naturskjønne omgivelser med Iddefjorden nær sagt rett på utsiden av døren.

D e n e nor me re s p on s e n p å O re id , b ek re f te t de t s tore b ehovet i m arkedet for denne

modellen. Nå kan Richard for telle den gode n yheten om at det er planlagt f lere «Leie før eie»-boliger på Oreid, samt på Fagerholt og Ystehede. Også på Yven i Sarpsborg vil k onseptet bli lansert om ikke lenge, så her er det med andre ord mange muligheter til å få innpass. Boligene som blir tilbudt som «Leie før eie» vil variere i s tørrelse, slik at også romslige familier skal kunne finne et egnet sted å bo. – Vi regner med at det blir byggestart for alle rundt nyttår, og det er DNB Eiendom Halden som vil ta hånd om innsalgene, også for boligene i Sarpsborg. Richard forteller at om lag 20 prosent av porteføljen ligger nettopp i Sarpsborg, så det er

Leie før Eie

HA B O - BLADET

ørste satsing noensinne

På YSTEHEDE får følelsen av hus og hytte i ett. Her vil beboerne ha Iddefjorden i umiddelbar nærhet med mulighet til egen bryggeplass.

naturlig med et godt tilbud for medlemmene også der (se egen sak). Utenfor sentrum

I en tid hvor mye fokus ligger på utbygging og fortetting i sentrum, er ikke Richard i tvil om at det er et

stort behov for gode boalternativer også utenfor sentrumskjernen. – Mange ønsker å bo i landlige omgivelser med nærhet til skog og vann. Jeg mener vi må utnytte de mulighetene som finnes i Halden, som gjør kommunen vår unik. Han minner samtidig om at det

kun er noen minutters kjøretur fra de aktuelle satsingsområdene til sentrum, samtidig som de ligger i naturskjønne områder. – Både på Ystehede og Fagerholt får man hus og hytte i ett, med Iddefjorden nær sagt rett på ut siden av døra. På førstnevnte sted,

vil beboerne få mulighet til egen bryggeplass. Vi ønsker å skape bomiljøer også for unge, hvor det skal være fint å leve og vokse opp og som frister til et aktivt liv. Da er ikke løsningen å dytte alle inn i sentrum, sier han. Fel les for a l le de ne v nte

tbyggingsprosjektene, er at det u blir en kombinasjon av «Leie før eie» og boliger for ordinært salg. Det vil også bli lagt opp til ulike typer bygg, med både eneboliger og f lermannsboliger. Alt for å skreddersy gode bomiljøer for medlemmene.

Leie før Eie

HA B O - B LA DET

Stor respons på «Leie før eie» i Sarpsborg 200 møtte til informasjonsmøte om Yventunet HABO lanserte nylig «Leie før eie»-konseptet i S arpsborg, og interessen var mildt sagt overveldende. Hele 200 møttes til informasjonsmøtet på Quality Hotel. – Vi visste at interessen var god. Men vi hadde ikke drømt om at det skulle komme 200 interessenter en regnfull torsdag kveld, sier HABO-direktør Richard og Atle Høvik, prosjektleder hos utbygger Gunnar T. Høvik. – Det viser at behovet for alternativer for de som sliter med å komme inn på boligmarkedet er enormt stort. Vi ønsker med dette å gi en hjelpende hånd til våre medlemmer, legger Richard til.

Rundt 200 møtte til informasjonsmøtet om Yventunet. Det var langt i overkant av hva arrangørene hadde sett for seg.

Ble revet bort

Fo r å v æ r e p å d e n s i k r e siden, hadde de tr ykket opp 150 p rospek ter i forka nt av informasjonsmøtet. Disse ble revet kjapt bort, og det måtte fylles på med flere stoler i salen for at alle skulle få sitteplass. – Vi har truffet svært godt med prosjektet på Yven, både med beliggenheten og konseptet. Her er det landlige og trygge omgivelser, samtidig som det er kort vei til sentrum, sier de. Yventunet består av 68 bo enheter fra 53,0 til 112,8 kvm, med 1, 2 eller 3 soverom. Seks av boligene går over to plan og de resterende boligene blir på én flate. – I tillegg til «Leie før eie»muligheter, legges også deler av Yventunet ut for ordinært salg. Og med såpass stor variasjon på leilig hetene, treffer vi et bredt segment i markedet. Her er det et godt tilbud både til førsteetablereren og den veletablerte familien. Barnevennlig område

Yventunet får en skjermet og fin beliggenhet på solrik tomt i et svært barnevennlig område. Boligene spres i ti bygg med hyggelig uteområde med lekeplass, beplantning og et naturlig vann speil. I tilknytning til boligene blir det biloppstillingsplasser. Noen

Richard Olsen er overveldet av responsen på informasjonsmøtet på Quality. Han minner om at man må være HABO-medlem for å kunne komme i betraktning, så det er ingen grunn til å vente med å melde seg inn for de som ennå ikke er medlem. Etter møtet var det mange som ønsket mer informasjon, og flere fylte også ut søknadsskjemaet umiddelbart. Her deler Atle Høvik, prosjektleder hos utbygger Gunnar T. Høvik, ut nødvendige papirer.

av boligene får parkering på egen tomt. Eierne får også mulighet til å leie carport eller parkering på felles tomt. Yventunet blir organisert som to borettslag tilknyttet Halden Boligbyggelag. – Er du medlem av Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, kan man bruke forskjøpsretten man har opparbeidet seg der, minner HABO-direktøren om. Du finner mer informasjon om prosjektet på www.yventunet.no

– Her vil vi bo!

– Her vil vi bo, sier Hege Michelle Myhre og Christer Bjørnli. Nå ser de endelig muligheten til å komme seg inn på eiendomsmarkedet via Leie før eie. Paret leier i dag en privat leilighet på det private markedet på Gressvik, og sliter med å skaffe seg nødvendig egenkapital til å kunne få boliglån. – Det meste av inntektene går til å betjene leiekostnaden og andre, løpende utgifter. Det blir lite rom for sparing. Derfor er Leie før eie en ideell løsning for oss, sier de. Ble betatt av konseptet De møtte på informasjonsmøtet fordi de var litt nysgjerrige på prosjektet, men ikke med store forventninger. – Men vi ble litt betatt underveis av den unike muligheten dette gir, også for oss. Vi kommer helt klart til å søke om innpass her, sier de. Hege Michelle er opp rinnelig sarping, så hun har ingen betenkeligheter med å flytte fra nabobyen. Christer drar litt på det, men sier det er innafor så lenge det er kort vei til Fredrikstad fra Yven. – Jeg har familie på Hannestad, så det skal nok gå bra, sier han med et stort smil.

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

HALDEN

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter. Vi bistår med planlegging og materialvalg. Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1. – Byens beste utvalg. www.norfloor.no

40 år

1979 - 2019

40 år

1979 - 2019

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

FLIS

LIM

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

MEMBRAN

Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV

FLYTSPARKEL

VERKTØY

Finn din stil med Sigdal

* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Forberedt til vinteren? Mosseveien 43. Tlf. 69 36 72 20

Vi ordner med både snø måking og strøing av store og små arealer.

Tlf. 69 19 06 30

Samarbeidspartner

HAB O-b ladet

Get boX Se ting sammen med vĂĽr nye TV- og strĂ¸mmeboks. Den er liten, bugner av teknologi, har stemmestyring, innebygget Chromecast og gir deg tillgang til tusenvis av apper - og mye mer. Bestill pĂĽ get.no/getbox

Kom hjem til hverdagsmagi

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

Ring 48 300 500 og få gratis befaring! Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

PLISSÉGARDINER

GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg. Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing: Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage

Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–17 (9–15)

monter.no

TRENGER DU ekstra lagerplass? Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i enperiode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig. Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABOMEDLEMS FORDELE-R: En måned gra

tis I tillegg får duleie. 10% rabatt på ytterligere leie .

69 19 24 01 www.extralageret.no

Grinda borettslag

HA B O - B LA DET

Reidar og Annie Eliassen er første par inne på Grinda

Ekteparet Reidar og Annie E liassen var de første som flyttet inn i Grinda borettslag i Tistedal, og har for lengst funnet seg til rette i sitt nye hjem. Men de legger ikke skjul på at de ser fram til å få naboer. – Det blir jo enda triveligere med mer liv her, sier de.

– Nå gleder vi oss til å få naboer

Leiligheten er smart innredet, slik at det gir plass til et spisebord ved kjøkkenkroken.

Paret har bodd på f lere ulike adresser i Sarpsborg de siste 15 årene, og følte tiden var inne til å flytte på seg igjen. – Ja, det utviklet seg til et lite trivelig miljø i nabolaget, og vi begynte å se oss om etter en ny bolig. Jeg søkte tilfeldigvis på nettet, og kom tilfeldigvis over dette HABO-borettslaget som da var under planlegging, forteller Annie. Hun har vokst opp her i byen, og har også ett av to barn boende her. Derfor var dette en god anledning til å komme «hjem». Heller ikke ektemannen Reidar, som opprinnelig er fra Drøbak, hadde noe i mot å bli haldenser. Dermed tok de en rask beslutning. – I og med at vi var så tidlig ute, kunne vi velge fritt blant leilighetene – og valgte denne på enden. Det sikrer oss blant annet ekstra gode uteareal, sier de. Bygde om til stue

Reidar og Annie f lyttet inn 1. oktober, og er så langt veldig godt fornøyd med sitt nye hjem. – Vi valgte imidlertid å gjøre endringer på den opprinelige plan løsningen ved å åpne veggen inn til soverommet i første etasje og inn rede denne som stue. Senga flyttet vi opp på hemsen, forteller de. – Det gir mye mer plass og rom følelse i hovedetasjen, og fungerer veldig bra. Nå har vi også plass til

Grinda borettslag (Illustrasjonsfoto)

spisebord og stoler ved kjøkken kroken, forteller de. I skrivende stund er også nabo leiligheten i ferd med å ferdig stilles, og de ser fram til at bolig rekken blir fylt opp med gode naboer. – Det blir jo både triveligere og tryggere med litt mer liv i området. At det fortsatt en stund vil være en byggeplass i området, ser de ikke på som noe problem. – Nei, her er det bare hyggelig folk som jobber, så det tenker vi ikke på en gang.

Båtbygger

Reidar har alltid likt å skape med hendene, og har blant annet jobbet som snekker tidigere. På fritiden har han i mange år hatt lidenskap for treskjæring og modellbåt bygging, og er nå i gang med å bygge en identisk modell av den berømte lasteskipet «Bounty», som ble åsted for mytteri i april 1789. Båten bygger han opp bit for bit, til minste detalj, hvor han skjærer til, kutter og dreier hver del. – Det er fire hovedkanoner om bord, og løpene på disse har jeg dreid i messing, sier han og viser fram en av dem.

– Det er utrolig behagelig å flytte inn i en splitter ny leilighet, sier en godt fornøyd Annie etter noen uker i sitt nye hjem.

Han er i besittelse av redskap som kan håndtere mye finarbeid, og forteller at han har planer om å innrede boden som et lite hobbyverksted. Men foreløpig er det på hemsen han har «arbeids plassen». Her har han også innre det et kontor- og spillhjørne med et monster av en selvbygd, vann avkjølt PC som naturlig blikkfang.

Kontaktannonse

På spørsmålet om hvordan de møttes, kommer svaret kjapt fra Annie: – Via en kontaktannonse i Allers for 25 år siden! Det var min datter som så annonsen først, og sa «denne svarer du på». Fire måneder senere var vi gift! Siden har de holdt sammen, og kan altså feire sølvbryllup i år.

Annonse

HA B O - BLADET

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!

Som HABO-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av Medlemskortet som gir gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag.

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no

Leie før Eie

HAB O-b ladet

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE – for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital. – for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie

LEIE EIE

FØR

– nytt og spennende boligkonsept SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

www.habo.no/leieforeie MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

Nytt fra HABO

H ABO-b l a d et

NYE BOLIGER FRA HABO TT BYGGING IGANGSART 7 SOLGT/RESERVE

TANGEN HAGEBY – TISTEDAL 20 NYE BORETTSLAGSLEILIGHETER

Se www.tangenhageby.no RISKOLLEN

OREID

LEIE FØR

KOMMER!

LEIE

FAGERHOLT

FØR

KOMMER! YSTEHEDE

EIE

Se www.yventunet.no Hold deg oppdatert!

Bildene er av illustrativ art. Endringer kan forekomme.

EIE

KOMMER! YVENTUNET – SARPSBORG Salget er igang

KOMMER!

LEIE FØR

KOMMER! NYE OS ALLÉ – SENTRUM

EIE

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

LEIE FØR

EIE

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer! LÅSSENTERET

15%

rabatt på utvalgte produkter

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

FISK FRA BARENTSHAVET

10%

på ordinære priser

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDSSERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG PRODUKTER

15%

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk. Gjelder ikke kampanjeprodukter.

DATA&INTERNETT Bredbånd

5% rabatt

Rekvistita

10% rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTERTJENESTER

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmestertjenester. – Be om pris!

FLISER/VVS/ TILBEHØR Opptil

25%

BYGGEVARER

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

på fliser og tilbehør

SPORT & FRITID Samle bonus på alt du handler: 5% bonus på alle varer, også kampanjevarer. I tillegg 10% rabatt på ordinære varer, foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

LAGRINGSPLASS Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

én måned gratis leie. I tillegg får du 10% rabatt

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

på ytterligere leie.

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne. – Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

TRAFIKKSKOLE Ved full opplæring klasse B: får dere 2 kjøretimer a kr 590,Moped opplæring: Kr 500,- i rabatt

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som melder seg inn

Bli samarbeidspartner?

Ønsker du å synliggjøre din bedrift til våre 5700 m edlemmer? Ta kontakt med oss: 69 21 37 77 Les om medlemsfordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

Nytt fra HABO

HA B O - B LA DET

Fredrik og Stian i farta

Stadig flere ser verdien i å benytte HABOs tekniske avdeling

Teknisk forvaltningskonsulent FREDRIK HOFFSTRØM og prosjektleder STIAN ALEKSANDER GRYTØYR i HABOs tekniske avdeling ankommer oppdraget på hver sin elektriske sparkesykkel. – Et lite, grønt bidrag i hverdagen – og veldig praktisk, sier de.

Fredrik Hoffstrøm og Stian Aleksander Grytøyr i HABOs tekniske avdeling ankommer Stangeløkka I Borettslag på en staselig måte; på hver sin elsparkesykkel. Oppdraget er å sjekke et ventilasjons anlegg som støyer, og HABO-bladet hang seg på for å kikke litt i kulissene.

Moderne teknologi gjør det mulig å visualisere innsiden av sjakten for å se hvor den deler seg og om det er hindringer for luftstrømmen.

Uansett om borettslaget skal totalrenovere, installere lade stasjoner, sjekke vedlikeholds behovet eller har andre bygningsmessige behov, ser stadig flere tryggheten og lønnsomheten i å engasjere HABOs tekniske avdeling til å styre prosjektene.

I 2018 startet eller avsluttet vedlikehold og modernisering for om lag 100 millioner kroner under HABOs ledelse, og oppdrags mengden er stigende. Stian ble ansatt som prosjekt leder før sommeren, nettopp for å kunne betjene den store pågangen,

mens Fredrik har lang fartstid i avdelingen og kjenner således lagene og bygningsmassen godt. – Vi kan også bistå lagene med planlagt vedlikehold. Det er både dumt og kostbart å vente til taket lekker, dører og vinduer råtner og vann og avløpsinstallasjoner begynner å sprekke, påpeker de. Ve d å t e g n e e n u t v i d e t for retningsf ørerav ta le med H A B O s t e k n i s k e a v d el i n g får boligs elskapene løpende

oppfølging av bygningsmassen og planlagt periodisk vedlikehold som inna rbeides i s elskapenes langtidsbudsjetter. Støyende ventilasjonsanlegg

Oppdraget denne gangen, er hos Stangeløkka I Borettslag. Borettslaget hadde leid inn et firma til å rense ventilasjons anleggene, og i etterkant av opp draget oppsto det delvis sterk

lydforurensning i viften på badet hos flere beboere – litt som en mekanisk vibrasjonslyd. Lyden var så plagsom at ventilasjonsanlegget måtte skrus av for hele blokka. Om støyen oppsto som følge av rensejobben som var gjort, skal være usagt. Styret i borettslaget tok uansett kontakt med HABO for å få en konsultasjon og vurdering fra teknisk avdeling – og Fredrik og Stian rykket ut for å forsøke å avdekke årsaken.

Nytt fra HABO

HA B O - BLADET

Fredrik er på vei opp på loftet for å slå på ventilasjonsanlegget, slik at støyen kan lokaliseres.

Fredrik og Stian diskuterer det innvendige bildet av sjaktløpet. Et viktig poeng er å finne ut hvor den deler seg til hver side av oppgangen.

– Blokkene er bygd i 1952, og selv om vi har de o pprinnelige t egningene over byggene og sjaktene, er det ikke tegnet hvor sjaktene deler seg. Dessuten kan det ha vært gjort om i løpet av årene, så i dette tilfellet må finne ut hvor sjaktene går og hvor støyen oppstår, forteller de ved ankomst. Utfordrende oppdrag

Tordis M. Brynildsen slipper gjerne gutta inn i leiligheten for at de skal kunne sjekke ventilasjonsanlegget, og sikrer seg samtidig en hyggelig prat.

De har fått informasjon om at det

skal være en splitt i ventilasjons anlegget i den øverste leilighetene, og har derfor fått tilgang til denne. Men neste utfordring dukker raskt opp: Luftesjaktene går n at u rl i g nok g jen nom a l le leilighetene og alle etasjene i opp gangen, men låste dører og folk på jobb gjør lokaliseringsjobben ekstra vanskelig. E t e ndo s kop bl i r kople t t i l en i P a d o g t r ædd i n n i

HØSTKAMPANJE UTSTILLING

DANSANI INZO

SEKSJON 90 cm. FØRPRIS KR 13.350

101 cm. FØRPRIS KR 21.334* * UTEN FORDELERE I SKUFFER

HØYSKAP, 50 cm. FØRPRIS KR 8460

Comfort F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

–15%

–50%

DANSANI MIDO

SEKSJON m/SPEILSKAP OG LAMPE

TILBUDENE GJELDER SÅ LANGT BEHOLDNINGEN REKKER

UTSTILLING

–50%

NÅ

6.750

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

ventilasjonssjaktene for å sjekke om det er fysiske hindringer, men ingen ting avdekkes verken iø verste eller nederste leilighet. – I og med at lyden kan oppstå nær sagt hvor som helst, og til gangen er begrenset, kan det ta en tid innen vi får avdekket årsaken. Men vi gir ikke opp innen vi er i mål, fastslår de.

LINN BAD

VASKEROM

FØRPRIS KR 15.130 VENUS VASKEKAR KR 1873 ELEMENT KJØKKENBATTERI KR 1445

Samarbeidspartner

HA B O - B LA DET

Norfloor Halden er ny samarbeidspartner:

Opptil 25 % rabatt på fliser og tilbehør

Norfloor Halden er ny samarbeidspartner, og Kjell og Øyvind Andreassen kan friste HABO-medlemmer med inntil 25% på fliser og tilbehør. – Velkommen inn til en hyggelig handel, sier far og sønn i den tradisjonsrike familiebedriften.

– Halden Boligbyggelag er en tradisjonsrik, seriøs og viktig utbygger som vi kan identifisere oss med. Derfor ønsker vi å tilby HABO-medlemmer en god rabatt på fliser og tilbehør, sier Øyvind og Kjell Andreassen hos Norfloor Halden. Norfloor Halden (Rolf Andreassen o g søn ner A S ) holder t i l i Semgården, og Kjell og Øyvind er henholdsvis andre og tredje gene rasjon drivere av familiebedriften. – Det va r min fa r Rolf Andreassen og min bror Tormod Andreassen som stiftet bedriften i 1976, forteller Kjell, som kom inn i firmaet allerede året etter. I mange år var de en håndverks bedrift, men nå er det utelukkende salg. – Men om kundene ønsker hjelp til håndverkere, så fikser vi flislegger, rørlegger, snekker, elektriker og hva det måtte være behov for, understreker sønnen Øyvind – med fartstid siden 2004. – Mange ser det som en stor trygghet at vi har fagkunnskapen i bunn. De rådene og anbefalingene vi gir, er således basert på lang

erfaring i faget. Her skal det være hyggelig å stikke innom, og nett opp fokuset på god service er en grunnlegende leveregel, påpeker de. Stort utvalg og rask levering

Norfloor Halden har et enormt utvalg av produkter, og her får du de gode rådene på kjøpet. Både Kjell og Øyvind har lang erfaring som flislegger, og kan dermed faget inngående. Det verdsetter kundene høyt.

Norfloor er Norges eldste flis kjede, og har helt siden starten i 1979 levert fliser samt tilbehør til tusenvis av norske byggeprosjekter. Visjonen har alltid vært å levere italienske fliser av høy kvalitet og innovativt design, sammen med den beste faglig kompetansen og servicen i bransjen. Varekategoriene omfatter også baderomsmøbler, VVS-produkter og naturstein, noe som gjør dem i stand til å tilby våre kunder komplette løsninger for baderom, og til alle typer byggflater, ute og inne.

I tillegg tilbyr de høy kvalitet på tilbehør som membraner, flis lim, fugemasser og andre kjemiske produkter fra leverandøren Mapei. – Men VVS-produktene inngår ikke i medlemsrabatten, til det er marginene for små, påpeker de. I den 500 kvadratmeter store butikken finner du en rekke utstillinger av lekre baderoms miljøer, og viser litt av det enorme utvalget av fliser og baderoms innredninger. Her er det bare fantasien som setter grenser. – I og med at Norf loor har

s entrallageret her i Halden, gir det kundene svært raske leverings tider. Og selv om det ikke skulle være lagerførte varer, er det kun snakk om en drøy uke innen de er fraktet fra produsenten i Italia. Ingen andre flisleverandører kan vise maken til logistikk som Norfloor, sier Kjell. Stor aktivitet

De kan fortelle om en jevn og god omsetningsvekst siden de flyttet inn i de nåværende loka lene, og styrer igjen mot «all time

high». Det viser både en høy aktivitet i bygge markedet i kommunen, samt at stadig flere fore trekker Norf loor som flisleverandør. Om lag 80 prosent av omsetningen kommer fra proffmarkedet, og de kan fortelle om en rekke leve ranser til byens borettslag – inkludert den storstilte utbyggingen på Oreid. – Badet er blitt et v e ld i g v i k t i g r o m i boligen, og mange ønsker å ha det både bekvemt og visuelt innbydende. Vi ser at stadig flere derfor investerer noen kroner ekstra for å få god standard på badet. Det øker samtidig verdien på boligen, og gjør det lettere å selge den dagen det eventuelt er aktuelt. Norfloor er alltid i forkant av trender i markedet, og oppdate rer jevnlig produktutvalget. – Fortsatt er det betong- og steinimitasjoner det går mest i. Det er tydelig de har truffet veldig bra med de seriene. Men det er også masse annet lekkert å velge i, så ta gjerne en tur innom for en hyggelig prat, oppfordrer Kjell og Øyvind Andreassen hos Norfloor Halden.

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter

Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri. Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet. Kontakt oss idag for en uforpliktende prat!

Caverion Norge AS, avd Østfold Syd Svinesundvn 332 • Tlf 69 17 95 00 • www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig? Nå er det mange som er ute på boligjakt. Det er lurt å ha ﬁnansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag! Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

Nytt fra HABO

HA B O - B LA DET

-MarieHer er det godt å være! Svalsrød er nyansatt hos DNB Eiendom Eiendomsmeglerfullmektig Marie Svalsrød (27) er nytt tilskudd hos DNB Eiendom Halden, og de første salgene er for lengst bokført. – Jeg er blitt tatt i mot på en svært godt måte både av kolleger og kunder, sier hun til HABO-bladet.

Marie kan fortelle om en travel, interessant og spennende tid siden oppstarten 1. august, og føler hun for alvor begynner å bli varm i trøya. – Det er klart det er mye nytt å sette seg inn i. Heldigvis har jeg dyktige kolleger som har vært i bransjen i en «mannsalder», som gjerne deler sin kunnskap og erfaring. Det er godt å merke at her er vi et team som drar lasset sammen. Interessant med visninger

Marie er oppvokst på Stenrød, og kjenner dermed byen godt og har et godt opparbeidet nettverk her. Det er slett ingen ulempe for en lokal eiendomsmegler. Men hvordan oppsto interessen for meglerfaget? – Det startet nok med at jeg syntes det var spennende å være på visninger i anledning av at jeg selv etter hvert skulle etablere meg i egen bolig. Jeg saumfarte derfor boligavisa hver gang den dumpet ned i postkassa for å få en oversikt over eiendomsmarkedet. Likevel skulle det gå et par år etter videregående skole innen hun bestemte seg for å videreutdanne seg som eiendomsmegler. Hun fikk

innpass på Rena, og bosatte seg der i tre år. – Jeg kunne velge mellom bachelor eller fordypningsoppgave med praksis, og valgte det siste. Slik fikk jeg min første erfaring i faget hos et meglerkontor i Halden, hvor jeg fotfulgte meglerne i arbeidet. Det var gøy å kunne sette teorien vi hadde lært på skolen ut i praksis. Eiendomsmeglerfullmektig

Marie har tittelen «eiendoms meglerfullmektig», som innebærer at hun arbeider under tilsyn av en ansvarlig megler. Etter to år i praksis, kan hun få eiendoms meglerbrev og titulere seg som eiendomsmegler og arbeide som ansvarlig megler. – Jeg skal i den perioden også g jennom oppg jørspraksis og gjennomføre minst 30 oppgjør selv, forteller hun. For å være ansvarlig megler i forbindelse med et boligsalg må man med andre ord ha en fem årig meglerutdanning, inkludert praksis. Ble oppringt

Etter utdannelsen jobben hun en tid hos Ketil Koppang Landbruks

og Næringsmegling i Sarpsborg, inntil DNB Haldens daglige leder Linda Torp Skogli ringte. – Det er klart det var veldig stas. Jeg er bosatt i Tistedal, og ikke noe er bedre enn å kunne jobbe i hjembyen. I tillegg har jeg kommet til et velfungerende og solid meglerkontor hvor jeg føler jeg blir godt ivaretatt. Så dette er midt i blinken for meg. – Jeg er klar over at jeg har valgt meg et yrke med høyt tempo, og hvor du hele tiden må være «på». Men jeg trives godt både med å jobbe mye og når det er hektisk rundt meg. Det første salget for sin nye oppdragsgiver, var en rekkehus leilighet, som ble solgt dagen etter visning. Siden har det bokstavelig talt gått salg i salg. – Salg og kjøp av bolig er en stor og viktig beslutning for folk flest. Å kunne bistå dem på best mulig måte i denne fasen, føles betydningsf ullt. Det er viktig for meg at kundene har tillit til megleren sin. – Og hva er vel mer spennende enn når budrunden er i gang? Da stiger adrenalinnivået, sier DNB Eiendom Haldens nye tilskudd.

– Jeg liker å holde meg i form For Stian Aleksander Grytøyr har fysisk aktivitet alltid vært en naturlig del av livet. I dag handler det mest om crossfit, men gjerne også rappellering og dykking. – Trening er en god investering i helse og livskvalitet, sier prosjektlederen i HABOs tekniske avdeling. – Det handler ikke om at man må prestere eller bruke mye tid. Det handler om å være bevisst på hvor dan man lever. I dag er det generelt for mye stillesitting, og jeg slår gjerne et slag for mer aktivitet. Kjenner bransjen

Etter de obligatoriske skoleårene, utdannet han seg til s nekker og deretter byggingeniør, og jobbet som prosjektleder for Kynningsrud P refab i n nen ha n t i lt r ådte stillingen i HABO. Me d s i n komp e t a n s e o g erfaring, kompletterer han dermed HABOs tekniske avdeling, som påtar seg rådgiving og prosjekt ledelse for alle typer rehabilite ringer og oppgraderinger. - Nå sitter jeg på den andre siden av bordet, ved at jeg skal tale borettslagenes sak og sørge for at

oppdraget blir løst og gjennomført på beste måte. Det er derfor en stor fordel å kjenne byggebransjen fra innsiden. Stian legger ikke skjul på at det har vært mange nye rutiner å sette seg inn i, men føler han nå er godt integrert i arbeidsoppgavene. – Her har jeg dyktige og e rfarne kolleger som kan dette til finger spissene. Sammen utgjør vi et sterkt team, til beste for våre oppdragsgivere. Også når det gjelder det indre livet i HABO-bygget har han for lengst funnet seg til rette, og kan fortelle om et godt og kreativt arbeidsmiljø. – Jeg er lidenskapelig FFKpatriot og har sesongkort på Fredrikstad stadion. I og med at laget i år har spilt i samme avdeling med Kvik Halden, er det ikke til å

unngå at det blir litt fotballprat på huset. Jeg stortrives i Halden, men akkurat når det gjelder fotball er det FFK som gjelder, understreker han. Sommer i Lunnevika

Helt fra Stian var liten, har familien hatt sitt sommerparadis på Lunnevika camping rett over svenskegrensa. Her har han selv fått fast plass, og overfører gjerne tradisjonen også til kommende generasjoner. – I Lunnevika er det utrolig fint å være. Campingen ligger idyllisk til, og er bare en kort kjøretur hjemmefra. Er de fint vær en dag eller en helg, er det bare å kaste seg i bilen. – I tillegg er det kun 46 vogner her, som g jør at det er liten utskiftning og at nærmest alle

kjenner alle. Det bidrar til at det blir veldig sosialt og trivelig. At både faren, en bror og en søster også er faste campere her, gjør det bare ekstra hyggelig. Travel sommer

Denne sommeren har det imidler tid blitt færre turer til campingen, da han har totalrestaurert eget hus i Orredalsveien i Fredrikstad.

– Ja, det meste av sommeren har handlet om huset. Jeg har gjort alt selv, og har således fått bekreftet at snekkerkunnskapene fortsatt er intakt. Her bor han sammen med samboer og bonusbarn på fem år. I februar venter de deres første felles barn. En datter, røper han. – Da starter en ny epoke i livet. Det er klart jeg gleder meg enormt!

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Ditt LOKALE PC-verksted – stikk innom eller ring så avtaler vi hjemmebesøk. 10% på alle jobber til HABO-medlemmer.

www.gp.no

Velkommen til Østfold Trafikkskole

Glassmester´n Vi leverer glass bak kjøkkenbenken. Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk. ■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted. I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler. ■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass. ■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer. Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

Tlf. 69 21 35 30

Trafikkalt grunnkurs over 4 dager: 5. nov. kl 16.00–18.30 6. nov. kl 18.00–20.30 7. nov. kl 16.00–18.00 13. nov. kl 16.00–18.30 Vi underviser i disse klassene:

(moped)

B96

BE Traktor

Kom gjerne innom for en hyggelig prat. Vi flytter til Torgny Segerstedts gate 18. Besøk oss på Facebook eller kontakt oss på

917 72 010 www.olh.no

Bruk refleks i mørket! La bilføreren få tid til å se deg! Sjekk frontlysene på bilen! Unngå farlige situasjoner med feil ved lysene.

www.ostfoldtrafikkskole.no

Karrestad II borettslag

HA B O - B LA DET

Oppgraderer for 38 millioner Det er svært hektisk virksomhet i Karrestad II Borettslag for tiden, hvor et tjuetalls arbeidere er i sving. – Alle 108 leiligheter skal gjennom en stor oppgradering, forteller styreleder Hans Christian Gamst og styermedlem Rolf Martin Myhre-Nielsen til HABO-bladet. Alle rør skal byttes og bad fornyes og flislegges. I tillegg kommer alt annet det medfører av elektriker-, ventilasjons- og bygningsmessige arbeider. I sum har rehabiliterin gen en økonomisk ramme på 38 millioner kroner. – Dette var helt nødvendig. Bygningene er reist i 1975/76, og vi kunne ikke vente til rørene b egynte å springe lekk. Da ville det ha blitt langt dyrere, sier de. Myk innføring

Styret begynte prosessen med å «selge inn» den omfattende rehabiliteringen allerede i 2015, ikke minst for å kunne være tidlig ute i forhold til de som hadde planer om å pusse opp badet på egen hånd. På den måten unngikk de eventuelle konfliktsituasjoner. – A l lerede f r a det første informasjonsmøtet var stemningen positiv hos de fleste. Vi allierte oss med sivilingeniør Svein B. Johannessen i prosjekteringsfasen, samt HABOs tekniske avdeling ved Jan-Erik Solheim til å ta seg av prosjekteringsstyringen. Dette er så omfattende prosesser at det hadde vært uansvarlig om vi skulle ha håndtert det selv. Nå visste vi at det var i de beste hender. Da saken om opp til avstemning i generalforsamlingen, fikk den nær 100 prosent oppslutning. Arbeidene vil føre til en husleie økning fra om lag 600–1200 kroner, avhengig av størrelsen på bo enheten. De er ikke i tvil om at det er verdt ekstrakostnadene på sikt. – Dette gir både økt bo- og livs kvalitet for den enkelte, i tillegg vil det føre til økt attraktivitet og verdi stigning på leilighetene. AF Bygg Østfold

AF Bygg Østfold ble valgt som totalentreprenør, som i sin tur har med seg en rekke lokale under leverandører. Hver fjortende dag er det byggemøter, hvor to representanter fra styret deltar.

Styreleder HANS CHRISTIAN GAMST gleder seg over at arbeidene er godt i gang, og at det foreløpig går etter planen. Gamst, som har sittet som leder av det store borettslaget i 7år kan fortelle om stor enighet blant beboerne om behovet for den omfattende rehabiliteringen.

Beboerne har fått presentert flere ulike valgmuligheter i forhold til fliser dører, klosetter, servanter etc., som har vært utstilt i en egen brakke på eiendommen. Entreprenøren tar for seg opp gang for oppgang, som gjør at de berørte beboerne er uten vann i 5–6 uker. – Det er løst på ulik måte. Det er installert brakke med toalett, dusj og vaskemaskin på utsiden av opp gangen, beregnet på de som velger å bli boende mens det hele står på.

Beboerne kan velge mellom ulike produktpakker, som er utstilt i en egen brakke. De kan også velge produkter og løsninger ut over det, men må da ta ekstrakostnaden selv. Valgmulighetene er med andre ord svært store.

Andre allierer seg med f amilie og får losji der, i tillegg har vi leid åtte ledige rom på Karrestad eldre senter ut året. – Det er jo greit å prøvebo litt på eldresenteret for oss gamlinger, kommenterer Hans Christian med et smil. God framdrift

Det blir mange tilleggsarbeider ut over den planlagte rehabiliteringen. Her ønsker beboeren badekar framfor dusjkabinett. På bildet er Jesper Johansen og Leif Thorsrud fra den lokale rørleggerbedriften F. Jørgensen i sving.

Arbeidene tok til i månedsskiftet august/september, og AF Byggs anleggsleder Martin Glomsrød kan fortelle at de så langt er i rute. Han legger samtidig ikke skjul på at det

er en utfordring å holde tritt med framdriftsplanene. – Det dukker alltid opp uforut sette hindringer i et så stort pro sjekt. Men det største tidsmessige hinderet, er alle tilvalg og ekstra arbeidene som er bestilt i mange av leilighetene. Beboerne har fått veldig frie tøyler i forhold til å få utført også andre typer oppgraderinger når vi først er i gang, sier han. Han gir samtidig skr y t av forståelsesf ulle og tålmodige beboere nå som deler av boretts laget er omgjort til en anleggsplass.

Lenge til neste behov

Hans Christian kan fortelle at de nylig har byttet til miljøvennlige, delvis nedgravde renovasjons anlegg i borettslaget, de har asfaltert gårdsplassene og de har renovert og lagt inn katodisk b eskyttelse i kjellergarasjen. –Når den pågående r ehabiliteringen er i mål til sommeren, tror jeg vi er ferdige med større prosjekter for en god stund, sier styrelederen.

Nytt fra HABO

HA B O - BLADET

Madeleine DahlNielsen er tildelt autorisasjon som regnskapsfører. Det vil si at hun nå kan være oppdrags ansvarlig for å føre regnskap til andre.

Autorisert regnskapsfører HABOs regnskap, økonomi og for valtningskonsulent Madeleine DahlNielsen har nylig fått autorisasjon som regnskapsfører. Inntil nå er det kun økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm som har vært autorisert regnskapsfører og med det oppdragsansvarlig for kundene. Med H A BOs sterke vekst av

forretningsførselsoppdrag for borettslag og boligselskaper de siste årene, står de nå ytterligere styrket til å kunne håndtere porteføljen på best mulig måte. – For å kunne bli autorisert regnskaps fører, må man ha bachelorgrad innen økonomi og administrasjon eller høyere, og minimum to års relevant arbeids erfaring/praksis, i tillegg må man oppfylle

etterutdanningskrav for å beholde sin autorisasjon. Når disse forutsetningene er til stede, kan man søke Finanstilsynet om autorisasjon, sier Madeleine, som har jobbet fast hos HABOs økonomiog forvaltningsavdeling siden hun var ferdig utdannet – Bachelor i Regnskap og Revisjon i 2017.

Derfor velger vi fliser i gangen Nordmenn vil ha fliser i entreen. – Det er fordi keramiske fliser er lekre og slitesterke, sier flisekspert. Er det ett rom i huset som må tåle en «trøkk», så er det entreen. Derfor gjelder det å velge et gulv som holder seg like fint, uansett forhold. Enkel rengjøring

– Keramiske fliser er nærmest umulige å slite ut. De er også enkle å rengjøre. Det beste er å velge porcellenato-fliser med naturoverflate. Fliser med glasur eller polert overflate bør du styre unna. Prøv også å ikke velge for mørke fliser, og gjerne litt store fliser. Keramiske fliser tåler vann. Derfor egner de seg svært godt i en entré som må tåle alt fra søle og snø

til våte klær og sko, sier teknisk sjef hos Norfloor, Geir Sørensen. Han mener vi bør velge kvalitet når vi først skal legge fliser i et rom som med mange funksjoner. – Ved å velge en porcellenato-flis vil du få en sterk flis som tåler det meste. I entreen ville jeg også valgt en flis som er rektifisert. Da er det lettere å få jevne og smale fuger. Bruker du epoxy frem for sement som fugemasse, vil du også unngå at smuss trekker ned og skaper misfarging, sier han. Mulighetene er mange dersom du vil skape et personlig rom i entreen. Utvalget

innen design og formater er nærmest ubegrenset. Ikke la gangen bli en kjedelig sluse ut og inn av huset. Velg et spen nende design og gjerne store fliser. Da vil rommet virke større. 4 tips til deg som skal legge keramiske fliser i entreen:

1. Velger du grå fliser blir smuss mindre synlig. 2. Store, kvadratiske fliser gir færre fuger. De vil også få rommet til å se større ut. 3. Fliser som er rektifiserte er enklere å legge med smalere fuger. 4. Velg fliser med mye sjattering for å gi liv til gulvet.

Tangen Hageby

HA B O - B LA DET

Nå starter byggingen av Tangen Hageby

Bildene i artikkelen er ilustrasjoner. Avvik kan forekomme.

Interessen for Tange Hageby har vært stor helt siden prosjektet ble lansert. Nå settes «spaden i jorden», og leilighetene vil trolig står innflytningsklare senest høsten 2020.

Fem leiligheter er solgt, og én er reservert. – Ikke noe å lure på. Nå setter vi i gang byggingen av Tangen Hageby, sier HABO-direktør Richard Olsen. – Vi har hele tiden hatt stor tro på Tangen Hageby, da dette er et attraktivt område det sjelden tilbys nye boenheter. Interessen har da også vært god helt siden vi lanserte prosjektet, så jeg er ikke det minste bekymret for at vi ikke skal få solgt alle 20 boenhetene, sier Olsen. – Leilighetskomplekset vil bli moderne og stilfullt, og vil for skjønne hele nabolaget, legger han til. Stor valgfrihet

Komplekset består av 20 boen heter med flere ulike typer leilig heter å velge blant. Felles for alle, er at de har gjennomgående god

standard, med to eller tre sove rom og balkong. En åpen stue- og kjøkkenløsning gir luftige og lyse rom. Flere leiligheter får også lysinnslipp fra to sider av boligen som gir en ekstra romslig og luftig følelse. Leilighetene er planlagt med ekstra takhøyde. Mattis-tomta

Leilighetsbyggene, som vil bli organisert som et borettslag, er et samarbeidsprosjekt mellom HABO og Norgeshus Ø-Bygg og reises på den gamle Mattis-tomta i Tistedal. Området er preget av mye eldre bebyggelse i historiske omgivel ser, og mange voksne tistedølinger som ønsker en lettstelt og moderne

bolig uten å måtte flytte ut av om rådet, har nå en gyllen mulighet. Her blir det tilrettelagt både for funksjonshemmede og at man skal kunne bli gammel her. Samtidig vil størrelsene på leilighetene variere vesentlig og ha gode uterom, slik at de egner seg også for de i andre faser av livet; det være seg førstegangsetablerere, par eller barnefamilier. Tett på naturen

Selv om det kun er en liten svipptur ned Tistedalsveien for å komme til sentrum, er du tett på naturen og f lotte rekreasjonsområder med bosted i Tangen Hageby. Ikke minst har du femsjøen og de

muligheter den gir i sommerhalvåret. – Det er nok summen av både beliggenhet og konseptet som gjør at vi har truffet svært god, reson nerer en fornøyd HABO-direktør. Han kan for telle at ferdig stillelse trolig vil bli sommer/høst neste år, og minner samtidig om viktigheten i å tegne medlemskap i HABO så raskt som mulig for de som ikke allerede er medlem. Ansienniteten kan bli avgjørende om

det er flere i nteressenter på samme leilighet. PS; ønsker du mer informasjon, finner du prospektet hos DNB Halden Eiendom.

Annonse

H ABO-b l a d et

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO, i samarbeid med Norgeshus Ø-Bygg, skal oppføre 20 moderne boenheter. Det vil bli reist to bygg i to etasjer og leilighetene blir på 54 til 94 kvadratmeter.

7 SOLGT/ RESERVERT

www.tangenhageby.no Linda Torp Skogli

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF

Tlf 41 42 41 89 Tlf 91 76 94 55 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no marcus.lilledal@dnb-eiendom.no

SAMARBEIDSPARTNERE:

Nytt fra HABO

HA B O - B LA DET

Høstens trender og tendenser:

Vi går mindre i flokk Mangfold, større variasjon, personlig uttrykk og mer komplekse fargepaletter. Her er de viktigste trendene og t endensene på interiørfronten fremover. Tekst: Bjørg Owren/ifi.no. Foto: Butinox, Borge, Tarkett Inhouse og Flügger

Fargene er kommet for å bli. Det er ikke lenger bare snakk. Som interiørdesigner og farge- og tapetekspert, Birgit Torkildsby, så fint sa det. – Vi bransjefolk har vel «kjasa» de siste fem årene om at nå kommer fargene – det er hvert år: nå kommer fargene, nå kommer fargene. Men nå kommer jo fargene, slo hun fast. Mer farger – med blått og grønt på topp Fargeskiftet som foregår nå er den mest markante endringen som påvirker folks oppussing. – Mangfoldet etablerer seg. Selv om mange fortsatt «henger igjen» i den lyse trenden, velger stadig flere mer farger, og palettene blir mer avansert, og vi bruker farger og mønstre i mye større grad enn før, sier Torhild Rustenberg fra Storeys og InHouse Group. Da Happy Homes kjørte en kampanje i sommer der kundene

DE VIKTIGSTE TENDENSENE: • Flere og varmere farger • Mer komplekse paletter • Blått og grønt på topp • Brente nyanser på vei • Egenskaper viktige på gulv • Lang og bred plank • Mønstergulv, særlig ruter og fiskebein • Tapet på fire vegger • Gardiner i velur, lin og ull • Kvalitetstepper som luner

stemte fram sin favoritt, ble vin neren en varm blåfarge, med en grønn nyanse som en god nummer to. Og selv om Eggehvit og Bomull fortsatt topper statistikken, vokser salget av farger. Og blått og grønt er klart de mest populære. – Hos oss er en behagelig, sotet blåfarge høyest oppe, men dess verre er det fortsatt Bomull som er på topp, sier Jenny Bull-Gustavsen fra Butinox Det blir varmere Flügger opplever at de som kjører «safe» holder seg i den «greige sonen». Men også de melder om at det helt klart går mot mer farger. Grønt og grågrønt er populært, men varmere farger er i anmarsj. – Jeg tror at de mer brente og varme høstfargene vil f lorere framover. Vi merker allerede økt etterspørsel etter disse, forteller Susanne Dahl hos Flügger.

VARMERE: Flere og varmere farger er spådommen fra ekspertene.

regel først i parkettsegmentet. Der vrir det seg nå mer og mer mot gamle klassiske mønstre som ruter og fiskebein.

BLÅTT: Det selges mer farger nå, og blått og grønt er de store favorittene

LUNE TEPPER: Tepper er pop som aldri før, og gjør rommet lunt og koselig. Nå vil folk ha kvalitet.

Rett gulv på rett sted På gulvfronten er folk opptatt av trender, og hva som er moderne. Når de har sjekket ut det, fokuserer de på egenskaper. Det handler mer om å finne gulv som passer smak og bruksområde. – Folk har fått øynene opp for at gulv er noe mer enn en flate å gå på. Utseende er viktig, men flere blir mer og mer opptatt av å få riktig gulv på rett sted, sier Lene Lillejord hos Gerflor.

FISKEBEIN: Folk er litt mer vågale på gulvfronten nå. De gamle klassiske mønstrene som ruter og fiskebein har fått en renessanse.

Langt, bredt og individuelt Ingeborg Bigum Borgen fra Tarkett oppsummerer folks forhold til gulv

slik: – Individualisme, folk er mer vågale, de ønsker ekte materia ler, fokus på miljø og bærekraft, funksjonelle og varige løsninger, og folk ser gulvet som en større del av interiøret. Bildet av at nordmenn flest går på tregulv, stemmer ikke med vir keligheten. Den store favoritten blant «folk flest» er laminatgulv – lange og brede planker. – Ifølge våre statistikker står de lange og brede plankene for over 60 prosent av omsetningen på la minatgulv i privatmarkedet i dag, forteller Sofie Linge hos Pergo. De nye trendene viser seg som

Lunt med tepper Interessen for tepper vokser, både heldekkende og avpassede. – Folk er lei det sterile og upersonlige, og vil ha det lunt og koselig. Generelt innreder vi med mer tekstur og kontraster, forteller Rustenberg. Folk ønsker kvalitet. Nå er det viktig å finne riktig teppe ut fra hvor det skal brukes. Det er mindre salg av de billige teppene. Gardiner inn i varmen Etter å ha vært en utrydnings truet art, er gardiner nå på vei inn i moderne hjem igjen. – Folk vil ha alt fra tekstil til å trekke om møbler i, til stoffer til å sy gardiner og puter, sier Kristin Bjørnvik hos Borge. Velur og linstruktur er blant de mest populære kvalitetene, og etterspørselen etter metervare øker. – Butikkene forteller at kunder velger metervare for å få noe ikke alle andre har. De ønsker god k valitet og ut fra miljøhensyn ønsker de også at gardinen skal vare lenge, sier Bjørnvik.

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

Velkommen til en tradisjonsrik farvehandel med byens største utvalg av tapeter og gulvbelegg. Vi har lang erfaring og sammen med oss skaper du et trivelig hjem.

På sydsiden siden 1935 Trygghet, tillit og tradisjon FARVE I SENTRUM

Olav Vs gt. 2 (Kåre Andersen-bygget på Sydsiden) Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

DNB Eiendom

HA B O - B LA DET

Godt rustet for travle tider

En aktiv sommer vitner om svært en travel høst for DNB Eiendom Halden. Det gleder daglig leder Linda Torp Skogli. – Vi er godt rustet til å håndtere p ågangen, sier hun. Linda gleder seg over at hun har fått styrket staben med eiendoms meglerfullmektig Marie Svalsrød, det kommer godt med nå som meglerkontoret går inn i det som tradisjonelt er årets mest hektiske periode. – Ja, både et høyt aktivitetsnivå hele sommeren gjennom og at vi har fått en rekke indikasjoner på at mange vil selge i løpet av høsten, tyder på at vi får mer enn nok å gjøre framover. Og ikke noe er bedre enn det, vi trives godt når det «koker» litt. Linda er for tiden i fødsels permisjon, og blir således ikke å finne ute i felten på en stund. – Men jeg vil jevnlig vil være innom kontoret for å bistå mine kolleger og gjøre mitt for at vi får maksimal flyt.

leiligheter, rekkehus og eneboliger i attraktive områder stort sett hele året gjennom. – At vi samarbeider med, og er samlokalisert med, HABO er også en fordel. Ved at vi har inngående kunnskap om borettslagene og borettslagsmodellen, ikke minst knyttet til forkjøpsretten, kan vi bistå kundene best mulig. Linda passer på å gi skryt til HABO for sin aktive rolle som utbygger for sine medlemmer, som bidrar til den gode interes sen i markedet. – Jeg kommer ikke utenom utbyggingen på Oreid, som bare fortsetter å øke i popularitet. Mye blir revet bort før det blir bygd, og i høst starter et nytt byggetrinn. For de som er interesserte, er det bare å følge med på nettsidene våre og HABO sine.

Gode tall for året

Også salgstallene for året så langt, er hyggelig lesing. En av årsakene, mener hun er at de har et bredt spekter av boenheter de kan tilby markedet. Her kan man velge i

Er med kunden hele veien

Linda og kollegene er stolte og takknemlige for den tilliten de er gitt av haldenserne ved å være en foretrukket eiendomsmegler for

- Vi får masse hyggelige tilbakemeldinger fra fornøyde kunder. Det motiverer oss til å stå på litt ekstra hver dag. For oss er hvert oppdrag unikt, og vi legger alltid vår sjel i å skape maksimal oppmerksomhet rundt prospektene, sier DNB Eiendoms daglige leder Linda Torp Skogli.

stadig flere. Hun lover at de fort satt skal gjøre sitt ytterste for å levere gode tjenester, og med det innfri selv de høyeste krav fra kundene. – Her skal de vite at de blir ivaretatt på beste måte, og at vi er sammen med dem gjennom hele prosessen. Vi vet hvor dan vi skal presentere boligen på beste måte g jennom våre

markedskanaler. Ofte kan en liten innsats før f otografering og v isning - det være seg i form av å male en vegg, rygge på eiendommen eller styling av de viktigste rom mene – utgjøre en stor forskjell i salgsprisen. Komplett meglerkontor

Tilknytningen til DNB er i til legg en stor styrke som er med

på å gjøre dem til et komplett eiendomsmeglerkontor. Her får potensielle kjøpere enkel tilgang til rådgiving og raskt svar på finansieringsmuligheter. – Det er nok summen av alt vi kan tilby og den jobben som er gjort over mange år som har gitt oss det gode renommeet blant haldenserne, resonnerer hun.

Verdig inngangs port til Oreid Lysbelagte skilt og granittmonumenter har gitt Oreid et stilfullt og verdig inngangsparti. - En løsning helt i stil med den høye kvaliteten som preger både boligene og områdene her, sier prosjektleder og markedsansvarlig Trygve Haug. D e t er g r u n neier Kolbjør n Selmer som har hatt ideene til løsningen, og Trygve kan stolt fortelle at de kun har benyttet lokale samarbeidspartnere under arbeidene. – Sa m men ha r v i teg net, produsert, bygd og skapt det fysisk. Og jeg vil gjerne takke aktører som Leif Grimsrud AS, Suveren Kommunikasjon, Halden Arbeid og Vekst og Gundersen Reklame for godt samspill.

Boligfeltet på Oreid er totalt på rundt 420 mål, og har hatt en eventyrlig utvikling siden bygge starten i april 2016. Før den tid ble området åpnet for allmennheten og lagt til rette for utendørsaktiviteter som turløype, sitteplasser og BMXsykkelbane og akebakke. Senere ble det til og med tilrettelagt en egen slalåm- og hoppbakke i terrenget. Flermannsboliger, rekkehus og eneboliger har blitt reist suksessivt i samarbeid med HABO, og av

Prosjektleder og markedsansvarlig Trygve Haug bød på kaffe og kringle under åpningen av den lekre inngangsporten til Oreid. Et boligfelt skreddersydd det gode livet. Her serverer han grunneier Kolbjørn Selmer og HABO-direktør Richard Olsen.

de totalt 40 boenhetene er det i skrivende stund kun én enebolig som ikke er solgt. – Det er tilrettelagt for høy livs kvalitet og trivsel for både ung og gammel på området, som gjør det ekstra attraktivt. Nå begynner det virkelig å bli liv og røre her, sier Trygve. – Vi er veldig fornøyd med hva vi sammen har skapt her på Oreid så langt, understreker han.

– Vi er veldig stolt av det vi sammen har skapt her på Oreid, og dette er bare starten av det som vi bli en egen bydel i Halden, sier Trygve.

HA B O - BLADET

DNB Eiendom

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på! – Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i s amarbeid med

Med vår erfaring og lokalkunnskap, vet vi hvordan

DNB Eiendom Glenne I borettslag 3 - roms leilighet i 4 mannsbolig garasje - nye vinduer NÆRHET TIL SENTRUM

kr 1 575 000,-

Prisantydning Adresse P-rom/BRA

Hestemyrveien 2 1781 Halden 68/68 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 481 949,kr 8 220,kr 2 065 169Kr 5 398,-/mnd 10 909 kvm fellestomt Andelsleilighet 1959

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290190208» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Busterudgata vest Stor toppleilighet/endeleilighet med heis og flott utsikt 2 balkonger mot vestvendt og solrikt hageområde

kr 2 490 000,-

Prisantydning Adresse

Busterudgata 14 1776 Halden

P-rom/BRA

Ca. 92/96 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris

kr 231 856,kr 8 220,kr 2 730 076,-

Fellesutgifter

kr 5 160 pr. mnd

Tomt

7 711 kvm - Selveiet

Boligtype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

2 soverom

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290190196» til 09999

Jan-Marcus Lilledal Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Granlia borettslag Rekkehus med behov for innvendig oppgradering Måstadveien 20

kr 1 200 000,-

Prisantydning Adresse

Måstadveien 20 1793 Tistedal

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 369 960,kr 8 220,kr 1 578 180,Kr 5 500,-/mnd 6 304 kvm fellestomt Rekkehus 1981

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290190184» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Hus og hage

Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom Stangeløkka I brl

Prisantydning Adresse

3 - Roms leilighet-utsikt jordvarme - 3. etasje SENTRUMSNÆRT

kr 1 200 000,-

P-rom/BRA

Stangeløkkveien 4 1778 Halden 68/77 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 397 004,kr 12 820,kr 1 609 824 Kr 5 473,-/mnd 5 343 kvm fellestomt eiet Andelsleilighet 1952

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290190197» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Jan-Marcus Lilledal

Linda Torp Skogli

Marie Svalsrød

Jan Erik Bakke

Lisbeth Paulsen

Trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype! Fornøyde kunder er vår beste referanse Halden Boligsenter AS i samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

VI STÅR KLARE TIL Å HJELPE DEG

VI HAR VARMEPUMPEN SOM PASSER DITT BEHOV Månedspris fra

875* * Prisen g jelder varmepumpe Panasonic CZ. Bildet viser Panasonic HZ fra kr 1040 pr mnd. Vi leverer varmepumper fra Mitsubishi, Panasonic og Fujitsu.

vvsinstallatoren.no

959 49 995

Svinesundsveien 329, 1788 Halden

post@vvsinstallatoren.no

Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

suverenkommunikasjon.no

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD