HABO-bladet nr 2-2023

Kjære leser

ELITESERIESPILL FOR COMET: Gratulerer til Ishockeyklubben Comet med eliteseriespill i 2023/24. Dette er stort for Halden og vil bety enda mer eksponering i TV og media for byen. Ekstra stas blir det naturligvis med lokaloppgjørene mot Stjernen og Sparta med forhåpentligvis stinn brakke. Eliteseriespill for både ishockey og håndball er en stor prestasjon for en by på størrelse med Halden. Lykke til med sesongforberedelsene!

GENERALFORSAMLINGER: HABO har lagt bak seg en hektisk tid med generalforsamlinger og årsmøter på løpende bånd. Det er gledelig å se, til tross for tøffere tider, at engasjementet og oppmøtet er godt i både store og små lag. Ekstra gledelig at vi hadde en rekordoppslutning på vårt kurs for styremedlemmer 3. mai, med nærmere 80 deltakere. Takk til dere som møtte opp i finværet under HABO sin generalforsamling 7. juni.

NY MILJØPOLICY: HABO har utarbeidet en ny miljøpolicy som skal gjelde i alle nye boligprosjekter. Utbyggere som oss må ta et enda større ansvar og velge klimavennlige løsninger fremover. Våre prosjekter skal gjennomføres med følgende miljøstandard:

– Kildesortering på minimum 85% på våre byggeplasser, samt tilstrebe minimum 70% resirkulert bygningsavfall iht lovkrav.

– Senke CO2­avtrykket på alle nye prosjekter med ca 20 % med basis i Grønn Byggallianses terskelverdimetode med basis i referansebygg 2020, og ved å gjøre andre CO2­reduserende tiltak, som eksempelvis lett toppetasje, bruk av lavkarbonbetong kl. A mm.

– Samtlige prosjekter bygges i energiklasse A, eller B der A ikke er mulig.

Halden Boligbyggelag

ÅPNINGSTIDER: Mandag–fredag 09.00–15.00

Madeleine

ÅPNINGSTIDER: Mandag–fredag 09.00–15.00

HABO har valgt ut disse fra FNs bærekraftmål som fundament i sin miljøpolicy.

– Grønt lån til den enkelte leilighetskjøper med bedre rentebetingelser.

Halden Boligbyggelag skal sørge for følgende i sin daglige drift:

• Vektlegge miljø i avtaler med våre samarbeidspartnere og kunder, med produkter som har en positiv miljøprofil.

• Kontinuerlig senke vårt klimaavtrykk med 10 % hvert år.

• Kildesortering og innkjøp av bærekraftige varer og produkter.

• Vi tar vare på hverandre, og alle har ansvar for å bidra til ett godt helsebringende arbeidsmiljø, både på kontoret, på byggeplass og i fremtidig bolig.

Avslutningsvis vil jeg ønske to nye flotte medarbeidere, Lene Gjelstad og Eli­Margrethe Åkerman velkommen til oss. Les mer om dem i denne utgaven av HABO­bladet. Da gjenstår det å ønske dere alle en riktig god sommer og ferie når den tid kommer!

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no

Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS.

Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

Sabri

Linda Torp Skogli Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Lisbeth Paulsen Medhjelper

Christoffer Bakke Medhjelper

KhattabFreddy Eiendomsmegler MNEF

Jan Erik Bakke Eiendomsmegler MNEF

Fabian Caspersen Eiendomsmegler MNEF

Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder

Marie Svalsrød Eiendomsmegler MNEF Lene Gjelstad Eiendomsmegler MNEF

Dahl-Nilsen Økonomi- og forvaltningskonsulent. Aut. regnskapsfører

Jan-Erik Solheim Teknisk sjef

Heidi Lagerholt Økonomi- og forvaltningskonsulent

Richard Olsen Direktør

Eli-Margrethe Åkerman Økonomi- og forvaltningskonsulent

Sindre Olsen Vevelstad Økonomi- og forvaltningskonsulent

Cathrine Øberg Kundemottaker – Driftssekretær

Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltningskonsulent

Halden

Anne Wahlstrøm Økonomi og forvaltningsleder. Aut.regnskapsfører

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling – alt under samme tak

Ny WiFi Ruter fra

Telenor

Sikrer stabilt nett til alle beboere i ditt borettslag

Med vårt WiFi-utstyr garanterer vi at du blir fornøyd med WiFi-dekningen.

Les mer om nye WiFi Ruter på telenor.no/ruter2

BONUS & RABATT 5 %

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

Som medlem i HABO får du alltid 5% medlemsbonus. I tillegg får du 5% medlemsrabatt* på det du handler.

For å få rabatt må du fremvise ditt medlemsbevis.

For å få bonus betal med et av betalingskortene du har registrert på HABO Min side.

Gå inn på HABO sin app for å nne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

*Rabatt gjelder ikke kampanjevarer

Du får mer hos Montér

På nett. For gode opplevelser.

Med Altibox får du lynrask fiber og underholdningen du vil ha. Velg den tv- og internettpakken som passer akkurat deg, uavhengig av hva naboen velger!

Styret kan enkelt be om et tilbud fra oss, hvis du som beboer spiller det inn.

vikenfiber.no/boligselskap

Sanne Kvitnes visste at hun skulle bli skuespiller og sanger allerede da hun gikk i Bollerød barnehage:

– Jeg kjeftet på barna som ikke kunne replikkene sine

For tiden er Sanne Kvitnes midt i turneen med «Broadway Showstoppers» med Espen Grjotheim og Det Norske Blåseensemble.

I tillegg er hun i full gang med øvelsene til musikaloppsetningen «Pippi i Parken» på Borgarsyssel museum i Sarpsborg, der hun har hovedrollen som Pippi.

Travle dager, med andre ord.

Likevel var hun aldri i tvil om å stille opp. – Nei, det syntes jeg virket veldig hyggelig. Jeg bruker gjerne anledninger til å skryte av Halden, som har betydd – og fortsatt betyr –veldig mye for meg. Dessuten bor mormor i et HABO­tilknyttet borettslag, sier hun med nysgjerrig blikk og et litt reservert smil.

Sanne har alltid garden litt hevet i møter med fremmede. Men hun senker den raskt og smilet blir hjertelig.

Spisestedene har ennå ikke åpnet dørene, men sola er varm og vi slår oss ned ved et bord ute. Tidligere HA­redaktør, nå journalist, Hans Petter Kjøge er på vei forbi, men tar seg tid til å takke henne for en flott opplevelse i Brygga Kultursal noen dager tidligere. «Du har en fantastisk stemme», sier han. Raus som alltid.

Sanne takker tilbake. «Alltid hyggelig å

kunne opptre i hjembyen». – Og litt skummelt, legger hun til etterpå. Da føler jeg på økte forventninger om å måtte levere litt ekstra. Men det handler nok bare om meg. Haldenserne har har alltid heiet på meg.

NORGES VAKRESTE BY

Selv om Sanne bosatte seg i Oslo for fem år siden, er det fortsatt Halden som er «hjemme». Der er her hun har hjertet og den nærmeste familien sin. Hun nøler ikke med å kalle Halden for Norges vakreste by.

– Og det er ikke noe jeg sier fordi jeg er vokst opp her. Alle jeg kjenner som kommer til Halden for første gang, blir veldig positivt overrasket over hva som møter dem. De fleste har oppfatninger om at byen er harry, de fleiper med dialekten og uttaler gjerne Halden som «Hailden» – med i og tjukk l Det er jo ingen her som sier «Hailden».

I stedet møter de festningen som kneiser over byen med sin stolte historie, havnebassenget og båtlivet, den godt bevarte bebyggelsen og et bredt utelivstilbud.

Litt sørlandsidyll.

– I motsetning til mange andre byer, har Halden vært gode til å bevare gamle bygg. Det er viktig å ta vare på historien, ikke utslette den!

VOKSTE OPP PÅ SOMMERRO

Sannes egen historie starter i 1995. Hun vokste opp på Sommerro med mamma Ine Merete, pappa Henning og to storesøsken.

– Det var såpass stor aldersforskjell på meg og søknene mine, at jeg ble som et enebarn å regne – og pådro meg nok litt ekstra oppmerksomhet på grunn av det.

Aaa

AAA

Aaa

– Uansett hvor jeg måtte være bosatt, vil alltid Halden være «hjemme». Det er her jeg har hjertet mitt, sier Sanne Kvitnes.

Båt­ og sjøliv var en stor lidenskap for familien. Når våren kom, handlet mye om å pusse båtene og få dem raskt på vannet. Og med en oldefar som politimann, ble haldenpolitiets feriehjem på Grønholmen på Kirkøy et naturlig reisemål. Her ble også mange ferieuker tilbrakt.

– På Grønholmen ble det skapt mange fantastiske barndomsminner. Et sommerparadis.

ARTISTERI FOR ALLE PENGENE

At Sanne skulle stå på scenen, visste hun allerede da hun gikk i Bollerød barnehage.

– Da jeg skulle spille Klatremus i Dyrene i Hakkebakkeskogen, tok jeg oppgaven så seriøst at jeg kjeftet på de barna som ikke kunne replikkene sine. Alle syntes det var gøy å kle seg ut, men for meg var det viktig at vi skulle prestere. Å dykke inn i andre verdener, har alltid vært en stor del av meg.

Deretter ble det musikallinje på kulturskolen, under ledelse av Sol Nordsjø gjennom hele barneskolen.

– I løpet av disse årene, ble jeg mer og mer klar over at musikaler var en kunstform som var skreddersydd for meg. Og jeg husker jeg ble helfrelst da jeg tilfeldigvis så «Phantom of the Opera» på tv en sommer som 12–13­åring.

Mens Sol Nordsjø skrev syngespillene selv, ble Sanne introdusert for de kjente musikalene da hun fikk innpass hos Veslefrikk barne­ og ungdomsteater.

Snart var framtidsplanene skrevet i sement.

STEMMETRØBBEL PÅ FOLKEHØYSKOLE

Etter at det obligatoriske skolegangen på henholdsvis Øberg barneskole og Risum ungdomsskole, gjennomførte hun et kurs på Royal Academy of Dramatic Art i Bloomsbury i London – som er regnet som en av de fremste teaterskoler i verden. Deretter ble musikklinjen ved Greåker vgs et naturlig valg, før reisen gikk videre til Romerike Folkehøgskole på Jessheim.

Året på folkehøyskolen beskriver hun som veldig sosialt og fint, og flere av elevene hun møtte der er fortsatt blant hennes beste venner.

For tiden er Sanne Kvitnes midt i turneen med «Broadway Showstoppers» med Espen Grjotheim og Det Norske Blåseensemble.

Men det ble også karrieretruende.

– Jeg fikk stemmebåndknuter og kunne ikke snakke på én måned. Det resulterte i at jeg ikke fikk søkt meg videre på de studiene jeg ønsket, som hadde audition som opptaksprøve.

Sanne måtte utsette videre utdanning ett år, og tok de jobbene hun måtte få mens hun pleiet stemmebåndene.

– Det gikk et halvt år innen jeg ble frisk, og søknadsfristene på mange av de aktuelle studiene var utløpt. Derfor valgte jeg seks måneder på London Acadamy of Music and dramatic arts for å studere Shakespeare. Å dykke ned i det universet og lese alt mellom

linjene, ble en ny åpenbaring for meg. Planen videre, var å søke Teaterhøgskolen året etter. Så langt kom hun imidlertid ikke.

SANGER OG SKUESPILLER PÅ HELTID

Sanne hadde på den tiden for lengst gjort seg bemerket for sitt skuespiller­ og sangtalent, og hadde allerede mange store roller i ulike lokale oppsetninger på CV­en – blant annet som Alida i «Frihetsspranget», Penelope i «Den Hvite Dame» og Inger­Marie Soot i «Soot Spelet». I 2018 fikk hun tildelt prisen «Østfoldtalentet» som inkluderte et stipend på 50.000 kroner.

FOTO: KRISTIANNE OPSAL MARØY

Da hun ble en del av ensemblet og understudy Maria i «Sound of Music» ved Folketeateret høsten 2019, ble en drøm oppfylt; Sanne hadde tatt steget inn på den store, nasjonale scenen.

Det store gjennombruddet lot heller ikke vente på seg.

I februar 2020 måtte hun steppe inn som erstatter for en skadet Karoline Krüger i rollen som Florence, det vil si den største av stykkets seks hovedroller.

Understudyen ble musikalstjerne over natta, og ble kåret til «Årets musikalartist» under Musikkteaterprisen samme år.

Juryen sparte ikke på superlativene midt i koronapandemien: «Sanne Kvitnes har stålkontroll på de krevende sangene med sitt store vokale register og sin særpregede klang, hun utfordrer medspillerne og står sterkt i møte med sine mer kjente motspillere. Sanne Kvitnes er eksemplet på at under kan skje på en scene, selv når verden utenfor er som mørkest.»

Siden har det gått i ett.

I tillegg til sine mange tolkninger på scenen, har hun blant annet medvirket i

NRKs tv­produksjon «Beat for Beat» og i TV2­serien «Julestjerna». Hun skriver også egne låter, setter opp egne konserter og jobber som oversetter og dubber. For å nevne noe...

– Jeg elsker å jobbe på flere ulike arenaer, og ønsker ikke å havne i en bås som formidler. Derfor er musikaltolkninger de perfekte oppdragene for meg.

EPLET RULLET LANGT FRA STAMMEN

Som Henning Kvitnes datter, er det kanskje ikke så rart også Sanne skulle leve av å underholde. De har også opptrådt sammen en rekke ganger, eksempelvis på nevnte «Beat for Beat» og «Allsang på grensen».

Likevel trillet eplet et godt stykke fra stammen, påpeker hun.

– Ja, selv om han har lært meg utrolig mye gjennom oppveksten og vi begge har vårt grunnfjell i tekstene, så er vi ganske ulike som utøvere. Jeg kunne eksempelvis aldri tenkt meg et liv som turnémusiker. Jeg føler at folk flest nå skjønner at jeg ikke har noen karrieremessig tilknytning til ham, og at jeg står trygt på egne bein.

– Men vi er utrolig gode til å heie på

– Jeg er veldig opptatt av tekster i mitt kunstneriske virke. En egenskap jeg har arvet både fra mamma og pappa.

hverandre og passe på hverandre. Hele familien er det. Og det er det absolutt viktigste og fineste, synes jeg.

Sanne legger ikke skjul på at hun har lett for å trekkes mot det dystre og mørke, og å finne trøst i det, når hun jobber med eget materiale. Som i hennes egen låt «Snøen som falt» fra 2018: «Tenk at du ikke løpte din vei den natten jeg viste mitt mørkeste jeg. Du tok dine armer og holdt omkring og sa: Dette forandrer ingen ting. Snøen som falt, faller lettere i år. Nå som du er med meg.»

ÅPEN OM PSYKISK HELSE

Sanne i mange år brukt scenen til å snakke om psykisk helse, og har også vært åpen om egne utfordringer. Som en ekstrem sensitiv person, tar hun lett til seg andres følelser og stress. Da hennes nære venn Elisabeth Trønnes Lie mistet livet på Utøya 22. juli 2011, ble det for mye å håndtere.

– Hun var 16 år og jeg var 15. At en jeg var glad i brått ble borte på den måten, endret livet mitt. Bevisstheten og frykten for at så forferdelige ting brått kunne skje, ga meg en dyp indre uro, som senere utartet seg til posttraumatisk stress.

Sanne ble redd for å knytte mennesker for tett til seg, i tilfelle de skulle dø. Og hun kjente på dårlig samvittighet for at det skjedde bestevenninnen og ikke henne. Følelsen av hjelpeløshet og tomheten. ble til en konstant, innvendig tristhet. Hun gikk lenge inn og ut av dype depresjoner.

Om nettene ble hun hjemsøkt av mareritt.

– Det har tatt meg ti år å akseptere det som skjedde. Da lettet mørket og marerittene forsvant. Heldigvis har jeg hatt skole og jobb å konsentrere meg om når det sto på som verst, som ble en slags mental flukt for meg. Samtidig har jeg hatt stor nytte av profesjonell hjelp, samt bøttevis av kjærlighet fra familien.

– Jeg anbefaler alle som sliter psykisk å ikke gå med det alene. Snakk om det. Søk hjelp, er hennes klare oppfordring – innen hun haster videre.

Det er alltid en scene som venter på stjerneskuddet Sanne Kvitnes.

Fra Halden.

HVORFOR VELGE OSS SOM LEVERANDØR?

Vi er en totalleverandør av alle ledd, design/rådgivning, produksjon, logistikk & transport samt montering. Vi vil hjelpe deg gjennom prosjektet.

KJØKKEN, BAD, GARDEROBE, HVITEVARER, BENKEPLATER ELLER NYE FRONTER?

Gode priser. Kort leveringstid.

Mesterkjøkken Halden

Tlf 69 17 70 92 • mesterkjokken.no

Skolegata 37, 1792 Tistedal

Vi gjør det enklere...

• å få gode fordeler

• å spare penger

• å vite hvorfor man skal handle

• å kjøpe bolig

• å forbedre boligen sin

• å handle smart

• å få rabatt og bonus

Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

REKKEHUS OG BLOKKER: Borettslaget består av 64 boenheter fordelt på rekkehus og blokker. Historien forteller at det første styret ble konstituert 4. september 1959, og at det første vedtaket var at det skulle være dugnad. De som ikke møtte, måtte betale 5 kroner timen.

Borettslaget med det store hjertet

– Vi er et bevis på at ordtaket «en god latter forlenger livet». Det er derfor vi blir så gamle, sier de muntre damene i Snippen borettslag. Også kalt «Borettslaget med det store hjertet». Så fort sola titter fram, møtes de i sin egen innhegning i den koselige hagen i Forstrømsvei.

Bak en høy tujahekk og under fargerike parasoller, finner vi dem. Damene i Snippen borettslag. Her samles de for å prate om alt og ingenting, og gjerne fortelle en skrøne eller to. – Det eneste vi ikke diskuterer, er krigen i Ukraina. Det får andre ta seg av, sier Brita Nordbrøden.

– Her skal det være lystbetont og mye latter!

ALENE, MEN IKKE ENSOMME

Da HABO ­bladet stikker innom, er ti av damene på plass. De fleste er enker. Derfor er dette blitt en kjærkommen sosial arena og møteplass. I Snippen borettslag skal ingen behøve å føle seg ensomme. En definisjon på selve borettslagsmodellen.

– Det er et fantastisk miljø her, hvor vi bare kan ringe på en dør dersom vi trenger

hjelp til noe, sier May­Lill Eriksen. Hun har vært bosatt i borettslaget i rundt 30 år, og kan ikke tenke seg et bedre sted å bo. Det bekreftes av Reidun Johansen, som er den sist ankomne – kun med knappe fire års «ansiennitet».

VIKTIG MØTEPLASS: Et eget, avskjermet uteområde er blitt en viktig møteplass for beboerne. Det vil si; det er stort sett bare de godt voksne damene som har faste samlinger her. På bildet ser vi Brita Nordbrøden, Thorild Nøland, AnneMarie Solbrekke, May-Lill Eriksen, Reidun Engebretsen, Mette Agnalt, Gudrun Kristiansen, Reidun Johansen, Sonja Staal og Jorunn Voldberg.

– Det er ingen som flytter frivillig fra Snippen borettslag, derfor var jeg veldig heldig som fikk plass her. I tillegg til det hyggelige, sosiale felleskapet, er det en sentral og fin beliggenhet.

Eldst i flokken er Gudrun Kristiansen på 97 år, – Jeg bodde i en enebolig på Strupe. Men etter at jeg ble alene, ble det for mye å holde i orden. Her passer alle på hverandre, og jeg føler meg veldig trygg. Å kunne ha et sånt felleskap rett på utsiden a døren, er fantastisk.

50-ÅRSJUBILEUM

I 2009 markerte borettslaget 50 ­ årsjubileum, og det var rundt den tiden at det kom et ønske om å bygge en skjermet plass i hagen hvor beboerne kunne møtes. – Før det, var vi gjerne samlet på en terrasse. Det var hyggelig det, men det kunne bli litt vel trangt, forteller Eriksen.

De gir skryt til vaktmester Tor Arne Andersen som sørger for å trimme hekken, klippe gresset og holde det rent og pent rundt dem. Andersen er for øvrig kjent som Haldens

ELDST I FLOKKEN: Gudrun Kristiansen på 97 år, er eldst blant damene. Men alder er ingen hindring for å være sosial i Snippen borettslag.

mest hyggelige skolebussjåfør, som kan navnene til alle barna han kjører og flagger i bussen når noen har bursdag.

– Han er like hyggelig mot oss som han er med barna. Tor stiller alltid opp, sier Mette Agnalt – opprinnelig Sarpsborg­kvinne som fant kjærligheten i Halden.

IKKE VÆRAVHENGIG

Flere har tatt med seg kaffe på egen termos denne dagen, men jevnlig deler de pizza eller en kjele med pølser i det trivelige uterommet. Og gjerne et glass vin.

– Da blir stemningen enda mer lystig,

gliser de. Det sosiale felleskapet slett ikke er væravhengig. For på dager som ikke inviterer til utendørshygge, har de eget rom til disposisjon i en av blokkene. I vinterhalvåret samles de til ulike hobbyaktiviteter. Den aller største, er å kreere gratulasjonskort og invitasjoner.

– Det startet med at jeg tok et kurs i teknikken, handlet inn en masse tilbehør og inviterte til en felles aktivitet, forteller Nordbrøden.

– Snart hadde flere fått gnisten, og det ble en felles interesse for mange. Siden har vi vært samlet jevnlig for å dyrke kreativiteten. Her er det bare fantasien som setter begrensninger.

KREATIVE: Å lage ulike typer invitasjons- og gratulasjonskort er blitt en stor hobby blant damene. Dette er Sonja Staal mester for.

TIL SALGS: STORE SENTRUMSLEILIGHETER

INNTIL KULÅSPARKEN

Kulås Terrasse 6 ligger i Sarpsborgs hjerte – tett inntil Kulåsparken og med gangavstand til byens alle fasiliteter. Her får du et moderne og stilrent hjem, med høykvalitets-materialer og store vindusflater som gir godt lysinnslipp og god utsikt. Flere størrelser og utforminger slik at du kan finne den perfekte leiligheten for dine behov og ønsker.

• Gode kvaliteter

• Energieffektive

• Størrelser 72–158 kvm

• 2-4 soverom

• Store terrasser

• Parkeringskjeller

• Heis

• Smarthus-løsninger

Fabian Caspersen Eiendomsmegler MNEF Tlf. 970 08 589

Linda Torp Skogli Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF Tlf. 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Spar penger - bruk dine medlemsfordeler!

KNALLGODE RABATTER TIL DEG SOM HABO-MEDLEM

15% rabatt

på utvalgte produkter

Gode tilbud

Maling og utstyr: 20%

Tapet og belegg: 15%

Egne rabatter på tilbudsvarer

kr 3000

i rabatt til HABO-medlemmer som signerer salgsoppdrag hos DNB Eiendom Halden.

Opptil 15% på fliser og tilbehør

1 mnd. gratis leie

5% på veiledene timepriser

10% på materiell elektro

10% på materiell sikkerhet/ brann

5% på enøk rådgivning

5% bonus

Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC.

Betal med registrert betalingskort

Gode tilbud til HABO-medlemmer

Gode rabatter

15% rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk. Gjelder ikke kampanjeprodukter 10% på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

på vaktmester tjenester

Be om pris!

5% bonus på hele kjøpet i utvalgte butikker, også tilbudsvarer. + 5% rabatt (Gjelder ikke tilbudsvarer)

15% Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

40% på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tips! Registrer betalingskortene dine på Min side for å samle bonus

Last ned HABO-appen på Google Play / AppStore Mesterkjøkken AS

Gode tilbud til

Alt av solskjerming, ute og inne. Panasonic varmepumper Gode rabatter for HABO-medlemmer

Tlf. 69 38 17 50 www.markisemannen.no

1 månedtreninggratis og treningsbag

Til alle bedrifter: Synliggjør din bedrift for over 6000 HABO-medlemmer – bli samarbeidspartner!

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Hvorfor velge oss som smarthusleverandør?

Kompetanse og god erfaring med smarthusinstallasjoner – både mindre og svært avanserte el­installasjoner Samme kontaktperson som prosjekterer og utfører installasjonene Alltid oppdatert på ny teknologi og muligheter

Dyktige fagfolk internt for de fleste typer installasjoner (lyd, lys, teknikk, design, styring, data osv.)

Stort nettverk av samarbeidspartnere (leverandører osv.)

Alltid fokus kundens behov og ønsker

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden! Vi gir HABO-medlemmer 15 %

rabatt på utvalgte produkter

Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Vaktmestertjenester

for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives

Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag.

Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion:

>Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt

>100% garanti for lovpålagte kontroller og service

>Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineporta len SmartView

Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat

Caverion avd. Østfold Syd, Svinesundveien 332, 1788 Halden

Tlf: 69 17 95 00

www.caverion.no

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

l Drift av tekniske anlegg

l Avfallshåndtering

l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse

l Vedlikehold av grøntanlegg

l Generelle vaktmestertjenester

l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Tlf. 69 19 06 30

Fast medlemstilbud: 5 % bonus på hele kjøpet i utvalgte butikker, også tilbudsvarer. Betal med registrert betalingskort for å få bonus. + 5% rabatt

(Gjelder ikke kampanjevarer)

Kontakt oss for GRATIS befaring/oppmåling og få gode råd og et godt uforpliktende tilbud Vi leverer norsk produser te k valitetsprodukter til konkurransedyktige priser De mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører Mark isemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing: Trelast • listverk • kjøkken • garderobe bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage Montér Halden, Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–19 (9–16) monter.no

SALGSTRINN

NYE LEILIGHETER I SALG NÅ!

4 praktiske selveierleiligheter, 67 kvm.

Alt på én flate, 2 soverom, Terrasse/Balkong, Carport

Finn din drømmebolig!

På Hov i Halden, bor du solrikt og høyt med skogen tett på.

4

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

Samtidig er det bare 2 km fra Halden sentrum. Området «Riskollen» utvikles nå og det er planlagt 60 til 70 nye boenheter bestående av variert bebyggelse.

1

INNFLYTTINGSKLARE I SOMMER!

Flotte rekkehusboliger over 2 plan, 131 kvm. 3 soverom, 2 bad, terrasser på hver side, garasje.

Tlf. 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Stilfulle eneboliger i rekke over 2 plan, 135 kvm.

Ekstra høy takhøyde i stue, 3 soverom, stor terrasse, carport.

SAMARBEIDSPARTNERE:

av 6 eneboliger solgt

av 6 rekkehusboliger solgt

Linda Torp Skogli Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Sabri Khattab Eiendomsmegler

BONUS OG RABATT

Som tidligere må medlemmene betale med et betalingskort som er registrert på «Min side» i HABO-appen for å få bonus. Bonus gjelder som tidligere, på alle produkter og tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer, produkter og tjenester som allerede er rabattert.

Avtalt rabatt på 5 % trekkes fra i kassa, og gjelder på alle ordinære varer når medlemmet identifiserer seg med gyldig medlemsbevis fra boligbyggelaget.

Rabatt gjelder ikke kampanjevarer eller nettopriser.

NY RABATTMATRISE

I tillegg til 5 % bonus får du som medlem også rabatt på ordinære varer og bestillingsvarer når du fremviser medlemsbeviset ditt i kassa. Rabatten trekkes fra i kassa. Rabatt gjelder ikke kampanjevarer eller

nettopriser. Ordinære varer: 5 % rabatt. Bestillingsvarer: Innerdør, ytterdør, garderobe og peis: 10 % rabatt. Vindu og balkongdør: 35 % rabatt. For å få bonus og rabatt kan ikke medlemmet velge et annet fordelsprogram eller handle på en annen avtale enn denne, gjør du dette vil du dessverre gå glipp av både bonus og rabatt. Kundeklubben til Montér berører ikke dette og vil gi bonus og rabatt i henhold til vilkår.

NYHET HOS MONTÉR

Fra i år har Montér utvidet sitt produktsortiment med hagemøbler. Dette er møbler i ulike materialer. Her finner du sofa og bord i kunstrotting, aluminium og i tradisjonelt treverk. I tillegg til møblene finner du også sitteputer, utevegger, pergola og parasoller. Fra før har Montér hatt utegriller og dette sortimentet har

blitt utvidet med griller og pizzaovner. Monter har klikk og hent. Det du bestiller betales i kassa i butikken når du henter varene, da opparbeider du også 5 % bonus på dette. Les mer på monter.no.

BYGGEPROSJEKTER – MONTÉR VISER DEG HVORDAN

Montér gir deg hjelp og ideer til hvordan bygge og forme uteplassen. Dette gjelder alt fra små til store prosjekter. Her er en idé: Hva med et oppheng til blomstene eller krydderplantene?

I tillegg til 5 % bonus på alt, får medlemmene også nå 5 % rabatt på ordinære varer når de benytter seg av Boligbyggelagenes medlemsavtale.

MONTÉR OPTIMERA

Rekordoppslutning på kurs for styremedlemmer

3. mai arrangerte HABO kurs for styremedlemmer. Veldig gledelig at så mange som 80 personer var påmeldt. Det er rekord i kurssammenheng for oss, sier HABO-direktør Richard Olsen. På bildene ser vi økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm, eiendomsmegler Fabian Caspersen og daglig leder Linda Torp Skogli. Begge fra DNB Eiendom Halden.

Hovedrengjøring

Vinduspuss

Byggrengjøring

Tepperens

Daglig renhold

Boning

Fasadevask

Vask og bytte av matter

For mer info om våre ulike reholdstilbud – besøk vår nettside sorlirenhold.no

Innglassing av verandaer og skyve­ dører i aluminium Kom innom for et godt tilbud

Vindskydd og soldempende glass. Alt dette lages på mål og kan lakkeres i ønsket farge.

Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

Spesialtilpassede rammer fikser vi i vårt rammeverksted.

Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig. Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSEFORDELER:

n måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt på ytterligere leie.

Tlf 488 99 910 / 69 21 41 00

Isebakkeveien 30 • sorlirenhold.no

Oscarsgt. 14 • Tlf 69 18 29 76 • Nattserv. 92 89 91 11 • www.olh.no

HÅNDVERKSTJENESTER

FASADE

KLEDNING

GULV

VEGGER

TAK

VINDUER

DØRER

OPPUSSING

Trenger du en håndverker for å bytte et vindu eller en dør, eller pusse opp kjøkkenet, badet, stuen eller hele boligen din, kan Recover hjelpe deg.

VANNSKADE

FLOMSKADE

SLUK

OPPVASKMASKIN

VANNLEKKASJE

RØRBRUDD

KJØKKENET

En vannskade i en bolig får ofte store økonomiske konsekvenser fordi overflater og bygningskonstruksjoner som gulv og vegger må fjernes for å få tørket gjenværende fukt i det som ikke skal rives.

40 ÅRS ERFARING MED HÅNDVERK­

TJENESTER

Du finner oss i Kirkebakken 8, Halden

Vi tilbyr vår kompetanse, og kan bistå med oppgraderinger. Alt fra å bytte kjøkken, pusse opp badet, flytte en vegg eller bare bytte laminat/parkett.

BRANNSKADE

PIPEBRANN

STEKEOVN

EL. ANLEGG

EL. APPARATER

BRANNSLUKKING

RØYKSKADE

Brannskader, store eller små, skaper ofte problemer i etterkant i form av sot og lukt. Om skaden kommer av kortslutning i el. apparater, gjenglemt stearinlys, gnist fra peis, pipebrann, sigarettglo, gjenglemt mat i kjele på komfyr eller i stekeovn osv., er problemene de samme.

Kontakt oss

MILJØSKADE

GRAFITTIRENS

RADON

ASBEST

MUGG/RÅTE

OLJE/PARAFIN SKADEDYR

Innemiljøet i boligen vår påvirkes av en rekke faktorer og noen av de kan ha noe å si for helsen vår. Noen kan vi gjøre noe med og noen kan vi ikke gjøre noe med. Fukt, mugg, råte, radon og asbest er ting som kan oppdages ved målinger og fjernes via tiltak vi kan gjøre.

MØBELRESTAURERING

MØBLER DØRER VINDUER BYGNINGSINSTALLASJONER

Restaurering og vedlikehold av brukte gjenstander og bygningsinstallasjoner. Møbelrestaurering tilbys både til forsikringsselskaper, næringsdrivende og private.

Andreas Gustav Houmsmoen, tlf 99 31 44 70. E-post: agh@recover.no

eller Trond Kristian Hansen, tlf 48 17 89 18. E-post: trh@recover.no

Last ned HABO-appen!

Elektrisk stemning da HABO fikk overlevert sin nye ID.Buzz

Da HABOs tekniske avdeling skulle handle tjenestebil, var det en selvfølge å kjøre utslippsfritt. Etter en sondering i terrenget, falt valget på ID. Buzz, levert av Dahles Auto Halden.

Teknisk sjef Jan­Erik Solheim, teknisk forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm og administrerende direktør Richard Olsen fikk overlevert HABOs nye el­varebil, kledelig dekorert i boligbyggelagets farge og logo. I bakruten er det festet folie med reklame for nye boliger på Riskollen. – Vi sjekket flere alternativer i forhold til

hva som matchet vårt transportbehov; som lastekapasitet, pris, rekkevidde, sikkerhet etc. Alle ble begeistret for ID.Buzz­en, forteller Jan­Erik.

FOLKETS BIL

Elbilen er kåret både til «Årets bil 2023» og «Folkets favoritt». I tillegg har den fått 5 stjerner i kollisjons­ og sikkerhetstest utført

av Euro NCAP. Et godt valg av HABO, fastslår Dahles Auto Haldens salgssjef Fredrik Kollegård.

– VW har truffet en nerve ved å videreføre viktige designelementer fra den gamle Transporter­bussen og pakket den inn i den nyeste teknologien. Dette er nostalgi kombinert med sikkerhet og kjøreglede!

At den i følge standarden WLTP har en rekkevidde på 416 km ved blandet kjøring, og med det er best i klassen av denne type bil, er selvfølgelig heller ingen ulempe.

En folie klistret til bakruta reklamerer for nye boliger på Riskollen. En svært synlig QR-kode inviterer forbipasserende til å lese mer om prosjektet.

HAR LADEPLASS

Egen oppstillingsplass med lademuligheter, var et tema for HABO når de begynte å snakke om elbil. Løsningen lå bare noen meter unna HABO­bygget, forteller Jan­Erik Solheim. – Vi har garasjeplass i et borettslag i nabolaget, hvor det er lagt inn ladepunkter til alle parkeringsplassene. Det passet oss perfekt, og vi har allerede bestilt ladeboks. Vi gleder oss til å kjøre utslippsfritt, og samtidig reklamere for HABO og aktuelle boligprosjekter.

HABOs tekniske forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm får overlevert nøklene til sin nye el-varebil ID.Buzz av Dahles Auto Haldens salgssjef Fredrik Kollegård. Til venstre ser vi HABOs teknisk sjef Jan-Erik Solheim og til høyre HABOdirektør Richard Olsen.

Stilig og vedlikeholdsfri uteplass

Mange benytter denne tiden av året til å iverksette planene om å oppgradere hjemme og/eller på hytta. Men før du går i gang, kan det være lønnsomt å legge veien innom Norfloor Halden for noen gode tips. Visste du for eksempel at fliser vil gi deg en innbydende og vedlikeholdsfri uteplass?

Å bruke fliser på uterom gir en rekke fordeler, og er konkurranse dyktig på pris i forhold til tradisjonelle terrassebord. – Det er behagelig, det er lekkert og det er vedlikeholdsfritt, sier daglig leder Øyvind Andreassen (t.v.) og Lars Filip Heller hos Norfloor Halden.

– Jeg har selv valgt fliser på terrassen hjemme. Det er utrolig deilig å slippe å måtte beise eller olje overflatene jevnlig. Nå holder det med en rengjøring med høytrykkspyler på våren, så er uteplassen klar til bruk. Og den holder seg like fin i minst 100 år, forteller Norfloor Haldens daglige leder Øyvind Andreassen. Med ny produksjonsteknologi er det mulig å lage keramiske fliser med svært naturtro gjengivelse av stein og skiferens naturlige farger og årer. De gir et veldig rent og innbydende inntrykk av uteplassen, de er behagelig å gå på uansett hvor mye sola varmer ­ og du slipper å være engstelig for glør fra kulegrillen...

– Legger du flisene på justerbare ben, et såkalt systemgulv, kan du lett gjøre rent under. Dessuten unngår du risiko for frostsprengning i skjøtene. Det er enormt mange muligheter, og vi loser deg gjerne på veien mot den optimale løsningen for deg.

Med seg på laget, har Øyvind fått Lars Filip Heller, også han en dreven fagmann som murer og flislegger etter mange års ansettelse hos AF­gruppen.

– Jeg hadde lenge ønsket meg en butikkjobb

her hos Norfloor, og fleipet med Kjell om at jeg kunne starte da han pensjonerte seg.

Og slik ble det!

Jeg hadde ingen erfaring fra salg før han startet hos Norfloor, men trivdes fra første dag og kom raskt inn i min nye rolle. Planen er at jeg etter hvert skal inn på eiersiden.

FAGLIG STERKE

Gjennom den ledende flisleverandøren Norfloor, har du som kunde et enormt utvalg italienske fliser i alle prisklasser å velge mellom, uansett hvilket rom du skal pusse opp.

– Det brede utvalget er viktig, men kundene setter også stor pris på den høye fagkompetansen og gode kundeservicen, påpeker Øyvind og Lars Filip.

– Ja, det er nok på den faglige delen vi skiller oss mest ut i forhold til byggevarehusene. Her skal kundene få gode svar på sine spørsmål og være trygge på at vi kan veilede dem til de beste løsningene.

Norfloor Halden har tett samarbeid med byens håndverkere, og vil formidle kontakt når du har besluttet hvilke løsninger du går for.

Med stort sentrallager i Halden, er det korte leveringstider. Og skulle ikke produktene ligge på lageret, går det kun en drøy uke fra bestilling hos fabrikkene i Italia til de er på plass i den lokale butikken.

Og husk at du som HABO ­medlem kan oppnå opp til 25 % rabatter!

ER MED PÅ MANGE PROSJEKTER

Nær 80 % av omsetningen kommer fra proffmarkedet. Det vil si at butikken er foretrukket flisleverandør hos entreprenører og utbyggere i regionen. Det forteller mye om det gode renommeet de har bygd opp gjennom mange år.

– I byggeprosjekter er det ofte en rekke tilvalgsmuligheter for kjøperne, slik at de kan sette sine personlige preg på boligen. De kan da komme hit i butikken og finne de flisene de ønsker – i tråd med de rammene som ligger i tilvalgene. På den måten bidrar vi til økt attraktivitet i prosjektene, sier de – og ønsker deg velkommen innom for en fagprat. Det kan være en god start på prosjektet!

ORØDGRENDA 22, TISTEDAL

Nå selges den siste nye leiligheten på Oreid:

Siste sjanse for splitter ny og

innflyttingsklar leilighet på Oreid!

Oreid er et nytt boligområde med barnehage og turløyper i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har 3 soverom. God standard, herlig utsikt og svært solrik  beliggenhet.

• Størrelse BRA 88 kvm

• Vestvendt balkong

• Vannbåren gulvvarme

• Carport med bod

Prisantydning 2 195 000 kr. Totalpris 4 401 132 kr

Sabri Khattab

Eiendomsmegler

Tlf 48 06 39 55 sabri.khattab@dnb-eiendom.no

LENE GJELSTAD SKAL HÅNDTERE TVANGSSALG FOR DNB EIENDOM HALDEN:

– Nå er vi et komplett meglerhus!

– Jeg har lenge hatt et ønske om få inn den kompetansen Lene besitter, og da hun tok kontakt, nølte jeg ikke lenge med å tilby henne en plass hos oss. Hun er svært dyktig innenfor tvangssalgsoppdrag, og klarer ofte å finne løsninger til beste for skyldneren som gjør at det ender i et ordinært salg.

– Når vi i tillegg har fått tilbake Marie (Svaldrød) etter permisjon, som har et ekstra fokus på landbruk, har vi nå ekspertise på transaksjoner av alle typer bygg under samme tak. Jeg er stolt av å kunne lede en så allsidig og dyktig stab, sier hun.

DERFOR BLIR DET TVANGSSALG

Dersom en huseier ikke klarer å betale lån, kommunale avgifter, husleie eller andre krav som er pantsatt på eiendommen, kan det bli begjært tvangssalg. Tingretten gir da salgsoppdraget til en eiendomsmegler som gjennomfører salget. Lene er en av få meglere i Halden som har tvangssalg som sitt spesialområde, og sier at det er mange årsaker til at folk ikke klarer å betjene sine økonomiske forpliktelser.

– Det kan være inntektene brått er blitt redusert på grunn av skilsmisse, sykdom, dødsfall at man har mistet jobben osv, og rammer alle aldersgrupper. Før prosessen kommer så langt, har skyldneren(e) fått

purringer, inkassokrav og varsler om tvangssalg.

Et tvangssalg er siste utvei. I noen tilfeller er det en økonomisk opprydding som skal til, slik at eieren kan beholde boligen. Andre klarer å refinansiere misligholdte lån med mål om å kunne selge boligen frivillig. Men noen klarer ikke komme ut av uføret. Da banker Lene på døra.

ULIKE REAKSJONER

– Når meglerkontoret får et oppdrag fra tingretten, drar jeg ut til skyldneren og forsøker å få til en dialog, forteller hun. Reaksjonene hun møter, er veldig ulikt.

– Jeg er jo ingen populær person å få på trappa, og ikke sjelden blir jeg møtt med taushet. Jeg blir da stående noen minutter, inntil jeg returnerer. Ofte fører det likevel til en reaksjon fra vedkommende, som forstår alvoret og snur alle steiner for å få gjort opp kravet. Og det er ingen mellomting. Klarer de ikke å betale, blir huset lagt ut for salg.

– Men jeg opplever også å få et godt samarbeid med skyldneren, som ser at det kan være fornuftig for å få best mulig pris for boligen. Før salget, skal eiendommen takseres, det skal tas bilder og lages en salgsoppgave, samt avholdes visning og budrunde – i likhet med et ordinært salg. Og igjen; mange havner

i en slik situasjon uforskyldt, og de fleste gjør sitt ytterste for å klare sin forpliktelser.

– Hva er forskjellen på et tvangssalg og et ordinært salg?

– Ved tvangssalg er det tvangsfullbyrdelsesloven og ikke avhendingsloven som gjelder. Det innskrenker blant annet at kjøperen ikke har samme rettigheter som ved et fritt boligsalg. Det handler blant annet om at kjøperens rett til å klage over feil og mangler er innskrenket. Kjøperen kan heller ikke tegne eierskifteforsikring.

Det går også en del lenger tid fra høyeste bud er gitt til det foreligger en avgjørelse fra tingretten, som utsteder et skjøte til boligen. Bud er bindende for budgiver i seks uker ved fast eiendom, mot tre uker ved borettslagsleiligheter. Etter at tingretten har stadfestet budet, kan eieren anke. Dermed kan det gå en del tid fra høyeste bud til man fysisk kan overta boligen.

– Det står ikke i salgsannonsen at det er tvangssalg, men det står i salgsprospektet. Ellers er det mye likt et ordinært salg, og vi vil alltid gjøre vårt beste for å oppnå høyeste pris som mulig i markedet, påpeker hun.

– Hva skjer om eieren nekter å gi tilgang til boligen?

– Da må det bli begjært fravikelse, eier må flytte ut og låser vil bli skiftet.

DNB Eiendom Haldens daglige leder Linda Torp Skogli (t.h) var ikke i tvil om at hun skulle åpne døra da Lene Gjelstad tilbød sine tjenester. – Det gjør oss til et komplett meglerhus, sier hun.

Lene Gjelstad har lang erfaring med tvangssalg av boliger. Nå er hun blitt en del av team

DNB Eiendom Halden. – Lenes kompetanse gjør oss til et komplett meglerhus, sier daglige leder Linda Torp Skogli.

Eieren blir også tilbudt nøkkel, men det kan bli begjært fravikelse fra tingretten om vedkommende ikke samarbeider. Da vil ikke eieren lenger ha tilgang til boligen.

LANG FARTSTID I BRANSJEN

Lene har vært i eiendomsmeglerbransjen i 35 år, og har opparbeidet seg en unik erfaring og posisjon i Halden innenfor yrket generelt og tvangssalg spesielt. Det hele startet litt tilfeldig som medarbeider hos en av byens eiendomsmeglere.

– Jeg hadde da jobbet et par år hos et ferdighusfirma, og hadde lyst til å prøve noe annet. Jeg ble fort begeistret for megleryrket, og fikk etter hvert mer ansvar.

Tidligere var det ingen krav til formell utdannelse for å jobbe som megler. Men da dette endret seg i 2008 og eiendomsmegler ble beskyttet tittel, satte hun seg på skolebenken på BI i Oslo året etter for å tilegne seg nødvendig formell utdanning.

– Det var fantastisk gøy å sette seg på skolebenken i voksen alder, og jeg tenkte at jeg burde ha studert mye mer i livet mitt!

Etter at meglerkompetansen var i boks, fikk hun ansvar for tvangssalg. Det har hun jobbet med siden.

– Jeg ønsket å bli en del av et større meglerkontor, og ringte Linda og tilbød min kompetanse her i DNB Eiendom 1. april, var jeg på plass og er blitt svært godt mottatt.

VIL KUNNE FÅ EN STERK ØKING

I tillegg til å jobbe med tvangssalg og ha en støttefunksjon hos eiendomsmegleren, er hun også tiltenkt å ha en rolle inn mot HABOs forvaltning, knyttet mot boliger som er leid ut kommunen.

– Antall tvangssalg er veldig varierende gjennom året, og vi er inne i en rolig periode akkurat nå. Men i en tid hvor stadig flere sliter økonomisk, vil vi dessverre trolig se en stigning av antall tvangssalg i tiden framover. Det er trist for dem som blir rammet, men slik er mekanismen. Når den økingen måtte komme, skal jeg være klar til å bistå både tingretten og skyldneren på beste måte.

Lene Gjelstad var på plass 1. april, og sier hun er blitt svært godt tatt imot. – Det er godt å kunne være i et så stort og kompetent meglermiljø, sier hun. Lene tilfører DNB Eiendom Halden unik erfaring og kompetanse innen tvangssalg, og vil i tillegg bistå sine nye kolleger med en rekke øvrige oppgaver.

Eli-Margrethe følger i mormors fotspor

Eli-Margrethe Åkerman er på plass i HABO-bygget, samme sted hvor mormor Eli K. Andreassen (innfelt) hadde sin arbeidsplass i mange år. – Jeg er glad i både tall og mennesker, så jeg føler allerede at jeg har kommet på rett plass, sier hun.

Eli K. Andreassen hadde mange års ansettelse innen økonomi og forvaltning hos HABO, inntil hun ble administrerende direktør samme sted i 2010. I fem år ledet hun boligbyggelaget med stø hånd, fram til hun pensjonerte seg. Barnebarnet Eli­Margrethe ler godt da vi spør om hun også har ambisjoner om å følge mormorens karrierestige og har siktet seg inn mot direktørstolen i HABO.

– Nei, absolutt ikke! I den stolen håper jeg Richard blir sittende lenge!

TILFELDIG VALG

At det skulle bli økonomistudier på EliMargrethe, visste hun ikke selv før lenge etter at hun var ferdig med russetiden etter videregående. Derfor ble det fulltidsjobb i stedet.

– Jeg var veldig usikker på veien videre, og

tok meg jobb på Rema 1000 i Tistedal. Det ble to fine år, og jeg fikk lagt meg opp nok penger til å kjøpe HABO­leilighet på Karrestad. Men samtidig følte jeg at det hadde vært greit å ta en utdanning. Jeg har alltid vært glad i matematikk på skolen, derfor falt det naturlig å velge en bachelor i økonomi og administrasjon, med bærekraftig ledelse som profilering.

Hun fikk tilrettelagt arbeidstidene i den lokale dagligvareforretningen, slik at hun kunne fortsette i en deltidsstilling parallelt med studiene.

FØRSTE ARBEIDSDAG 1. JUNI

Eli­Margrethe søkte på en utlyst studentstilling hos HABO for to år siden, mens hun var under utdanning, men fikk avslag den gangen.

– Derfor var det veldig hyggelig å bli oppringt i februar med tilbud om å få en fast stilling. Jeg har jo kjent HABO godt gjennom mormor, og vet at dette er en trygg og god arbeidsplass. Jeg var aldri i tvil om å takke ja.

Hun hadde sin første arbeidsdag som økonomi­ og forvaltningskonsulent 1. juni, etter en tid med opplæring, og skryter uoppfordret av sine kolleger og den gode mottakelsen hun har fått.

– Ja, dette lover veldig bra! Jeg gleder over å komme skikkelig i gang og bli enda bedre kjent med rutiner og arbeidsoppgaver. Og ikke minst bli kjent med de borettslagene jeg etter hvert skal jobbe med. Jeg trives veldig godt med å jobbe både med tall og mennesker, og jeg liker å ha mye å gjøre. Så dette skal bli veldig bra!

Eli­Margrethe Åkerman er nyansatt i HABOs økonomi­ og forvaltningsavdeling, og følger dermed i mormor Eli K. Andreassens fotspor. – Jeg er også oppkalt etter mormor, men det er nok tilfeldig at jeg både utdannet meg i samme retning og fikk jobb på samme sted som henne, sier hun.

Økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm er glad for at Eli-Margrethe er på plass, og forteller at ungjenta raskt har satt seg inn i de rutiner og arbeidsoppgaver hun skal jobbe med framover.

Kos deg på tur i sommer!

Ikke glem å kaste matavfallet i grønne poser når du kommer hjem

Husk kommunens forbud mot bruk av all åpen ild gjeldende fra 8. juni Les mer her:

Last ned «MIN RENOVASJON» gratis! Appen er under konstant utvikling, og vil forbedres i tråd med nye spørsmål som dukker opp. Du får også varsel før søppeltømming der du bor, samt oversikt over byens miljøstasjoner. Spørsmål? Ta kontakt på e-post: renovasjon@halden.kommune.no eller tlf 474 88 988

Wiktoria er første jente ut!

– Ja, dette er langt mer givende enn de jobbene jeg har prøvd meg på tidligere. Her har jeg allsidige og lærerike arbeidsdager i lag med fine kolleger, sier hun.

Vi møter Victoria i full sving på et forsikringsoppdrag i Tistedal etter en boligbrann, i spann med. Ungjenta har ikke tatt den tradisjonelle veien; det vil si først to år på videregående skole og deretter to og et halvt år som lærling; men gått direkte ut i praksis. Hun må da gjennom fire år som lærling, innen

hun kan gå opp til fagprøve som privatist. De første månedene har gitt mersmak, understreker hun.

– Ja, dette er midt i blinken, og ikke på langt nær så fysisk tøft som mange sikkert tror. Rørlegger er et fag som egner seg godt også for jenter, og jeg har fått mye positiv oppmerksomhet fra mine venninner på yrkesvalget. Jeg forteller hvordan arbeidsdagene mine er, som har resultert i at flere kan tenke seg å gjøre det samme.

– Vil komme kunder og ansatte til gode!

Fra å være en kjede bestående av rørleggerbedrifter, har Varme og Bad (VB) blitt et konsern eid av rørleggerne. – Det vil si at vi kan dra nytte av en rekke stordriftsfordeler, sier VVS Installatøren Haldens daglige leder Morten Jensen. – Men først og fremst gir det tilgang til ressurser og kompetanse fra øvrige rørleggerbedrifter i konsernet, slik at vi er kapable til å påta oss enda større og mer komplekse oppdrag.

– Det er samtidig viktig å understreke at kundene ikke vil merke noe forskjell fra tidligere. Vi beholder det samme navnet, vi er de samme folkene og vi tilbyr de samme tjenestene. Vi blir bare litt bedre!

VVS Installatøren påtar seg alle typer rørleggeroppdrag, og har kunder både over hele Østfold. Størsteparten er som leverandør til

profesjonelle utbyggere, og selskapet har en rekke rehabiliteringer av HABO­tilknyttede borettslag på referanselisten som underentreprenør. Men private kan selvsagt også henvende seg direkte til bedriften, påpeker han.

– Vi kommer gjerne hjem på en uforpliktende befaring til de som skal rehabilitere badet, og konstruerer deretter drømmebadet via et avansert tegneprogram. På den måten får kunden en veldig realistisk inntrykk av hvordan rommet vil bli seende ut.

KAN SPARE VANN OG ENERGI

Installasjoner av vannmålere er en svært etterspurt tjeneste for tiden hos VVS Installatøren.

– I stedet for at kommunen skal stipulere vannforbruket, vil det for mange lønne seg å installere vannmåler. I tillegg gjør det at man

Også daglig leder Morten Jensen er svært tilfreds med å ha den første utegående jenta i bedriften.

– Ja, det fungerer veldig bra. Victoria bidrar til å dra opp arbeidsmiljøet ytterligere, er lærevillig og en god ambassadør både for oss og rørleggerfaget. Jeg merker også at vi får tommelen opp fra våre samarbeidspartnere når de ser at vi har knyttet til oss en jente som lærling. Så dette er en svært positiv for alle parter!

blir bevisst på forbruket, sier Jensen. Og for deg som er bevisst på energisparing, kan en smart varmtvannsbereder være ideelt, da det kan styres automatisk etter når på døgnet strømmen er billigst.

Wiktoria Kuzincow startet som voksenlærling hos VVS Installatøren Halden i januar, og har funnet seg veldig godt til rette i en mannsdominert bransje.

Wiktoria Kuzincow stortrives som lærling hos VVS Installatøren, og anbefaler gjerne faget til andre jenter.

VVS Installatøren Halden leverer alt av VVS har hatt svært hektiske måneder i 2023. Her er daglig leder Morten Jensen (t.h) på en visitt hos rørlegger Shkelzen Poterqoi og lærling Wiktoria Kuzincow ute i felten.

FLADSTAD

2 av 6 leiligheter solgt

Fladstadtunet får totalt 24 borettslagsleiligheter som knyttes til HABO. I tillegg kommer et siste byggetrinn bestående av ett leilighetsbygg som også vil være en del av borettslaget.

Fladstadtunet er en del av Fladstad boligprosjekt der det vil bygges eneboliger, tomannsboliger og boliger i rekke omkranset av pene fellesområder. Mellom borettslaget og resten av boligfeltet blir det opparbeidet grøntområde, lekeplass og Bocciabane.

Foto fra byggetrinn 1

Foto fra byggetrinn 1

Foto fra byggetrinn 1 Foto fra byggetrinn 1

Illustrasjonstegning

Med lang tilknytning til Halden Boligbyggelag er borettslagsleiligheter

vår spesialitet

Men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på! Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Med vår erfaring og lokal kunnskap, vet vi hvordan

Halden Boligsenter AS i samarbeid med Halden

OPPGRADERER MED NYE BAD:

– I Brabo skal man bo bra!

Brabo borettslag ble bygget i 1992 og har vært oppgradert jevnlig de siste årene. Nå er det badene som står for tur, og styreleder Elisabeth Foss og styremedlem Harry Johansen kan fortelle om en svært god og ryddig prosess med flere lokale håndverkerbedrifter involvert.

– Med vannmålere på plass, ble vi belastet for det reelle forbruket i stedet for at kommunen stipulerte et forbruk. Det sparte oss for 16.000 kroner i avgifter årlig. Det var en svært god investering for oss, og noe alle borettslag som ennå ikke har gjort det bør prioritere.

Det neste som står på planen, er nye tak.

– Vi hadde planer om å sette i gang tidligere. Men på grunn av de sterke prisøkningene, valgte vi å avvente. Vi fikk utarbeidet en tilstandsrapport som viste at vi kunne drøye fem år. Så da velger vi det.

LANG FARTSTID I STYRET

– Oppgradering av bad omfatter mange ulike fag som skal koordineres, og vi fant fort ut at det var greit å benytte HABOs tekniske avdeling til å gjennomføre prosjektet. Fredrik Hoffstrøm er prosjektleder, og så langt har det forløpt veldig bra, sier de.

Det er bedriftene Mesterbygg Halden, Elisenberg Elektro, Comfort F. Jørgensen og Nordsjø Idé og Design som har står for de håndverksmessige arbeidene. Planen er at alle badene skal være ferdige før fellesferien starter, og så langt er de godt innenfor tidsskjemaet.

TEKNISK OPPGRADERING

I tillegg til at badene får en synlig fornyelse og modernisering med nye møbler, er også det tekniske oppgradert og i tråd med forskriftene

– som blant annet innebærer lekkasjesikring. Noen har også flyttet varmtvannstanken fra kjøkkenbenken til boden.

– Det er et inngripende tiltak i folks hverdag når badet skal renoveres. Men det er alle innstilt på, og har innfunnet seg med. Alle gleder seg til å få nye baderom, presiserer Elisabeth.

– Det er etablert en brakke med toaletter, vasker og dusj for de som er berørt, som er et greit alternativ mens arbeidene pågår, sier Harry.

JEVNLIGE OPPGRADERINGER

Borettslaget har vært gjennom jevnlige oppgraderinger de siste 8–10 årene i form av nye carporter, vasking og maling av fasader, nytt ventilasjonsanlegg, installert vannmålere – og nå sist altså totalrenovering av bad.

Elisabeth har sittet som styreleder i borettslaget siden 2016, da hun avløste nettopp Harry etter at han hadde hatt rollen i 10 år. Med andre ord; to svært rutinerte personer i styresammenheng. I tillegg har de med seg Karoline Holmberg Andersen som styremedlem.

– Vi utfyller hverandre. Jeg er den impulsive som pusher på for å få gjort mest mulig på kortest mulig tid. Harry er den som tenker seg godt om før han handler. Det gjør oss til en god match, sier hun med et smil.

Elisabeth flyttet inn i borettslaget i 2013, mens Harry har bodd her siden 2002. Begge sier de stortrives i bomiljøet, og trekker samtidig fram den gode beliggenheten, med tilgang til en rekke butikker og tjenester innen gangavstand.

– Dessuten er det gode bussforbindelser til sentrum her, med busstopp rett på utsiden. Så her har vi lett tilgang til det meste vi har behov for!

Styreleder Elisabeth Foss og styremedlem Harry Johansen har hatt en hånd på rattet i Brabo borettslag i mange år. – Det er viktig å kunne påvirke vårt eget bomiljø, sier de.

Styreleder Elisabeth Foss gleder seg stort over at hun har fått nytt og moderne baderom. – Vi valgte å legge mye i de tekniske løsningene, som sikrer at badene varer i hvert fall de neste 30 årene, sier hun.

Elisabeth og Harry berømmer håndverkerne både for godt arbeid og deres hyggelige væremåte. Her er de i munter prat med Lars Erik Hagen fra Mesterbygg Halden. Sahand Sheriati og Norulla Safizada fra Comfort F. Jørgensen i sving på badet til Harry Johansen.

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

– et spennende boligkonsept

LEIE FØR EIE – for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital. For deg som er/blir HABO-medlem

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no

Bærekraft i praksis

På nyåret engasjerte HABO

Stein Håkon Glosli i Green

Seed AS som «grønn» rådgiver og mentor. Det har allerede konkretisert seg i en bærekraftstrategi for boligbyggelaget. – HABO skal gå i front på veien mot det grønne skiftet, sier Glosli og HABOs administrerende direktør Richard Olsen.

Som fundament for sin miljøpolicy, har HABO valgt ut FNs bærekraftmål nr 3 (God helse og kvalitet), 11 (bærekraftige byer og lokalsamfunn), 13 (stopp klimaendringene) og 17 (samarbeid for å nå målene).

KULÅS TERRASSE FØRST UT

HABO har med det tatt et svært tydelig standpunkt om at selskapet ønsker å sette et lavest mulig klimaavtrykk. Samtidig gir de sine medlemmer muligheter til å ta grønne valg. Det første byggeprosjektet som omfatter den nye miljøstandarden, er Kulås terrasse 6 i Sarpsborg – en boligblokk på fem etasjer pluss parkeringskjeller. Dette er et samarbeidsprosjekt mellom HABO, Jack Valleraune AS og Høvik Holding AS, som ligger ute for salg.

– Vi har lagt klare føringer på valg av materialer og byggetekniske løsninger for å sikre at bygget blir gjennomført i tråd med de overordnende føringene om klimaavtrykk, sier Glosli.

– Slik vil vi gjøre i alle framtidige byggeprosjekter i regi av HABO. Jeg kan gi råd om hva som bør inn i anbudsgrunnlaget.

Stein Håkon Glosli (Green Seed AS), Linda Torp Skogli (DNB Eiendom) og Richard Olsen (HABO)

senker CO 2 -utslipp på nye bygg med 20 % under lovpålagt standard

Og ved å lage et klimaregnskap i forprosjekteringsfasen, sikrer vi at det blir valgt miljøvennlige løsninger som tilfredsstiller vårt krav til CO2­utslipp. Vi vil også be om dokumentasjon på CO2­fotavtrykket for bygget etter at det står ferdig, for å kvalitetssikre at de anbefalte løsningene faktisk er fulgt.

GRØNN TANKEGANG

HABOs klimastrategi setter med det konkrete krav til entreprenører og leverandører, og blir dermed en pådriver for grønne valg gjennom hele næringskjeden. Så langt er det blitt tatt svært positivt imot, sier HABO ­ direktør Richard Olsen.

– Alle er enige i at dette er viktig, og alle er klar over at det ikke er noen vei utenom. Hele byggebransjen er med på denne omstillingen, i mer eller mindre grad. Og klarer man ikke å levere produkter eller løsninger

POPULÆRE FAGERHOLT!

som tilfredsstiller stadig strengere krav til dokumentasjon og CO2­utslipp, vil man til slutt ende opp uten oppdrag.

– Dessuten velger vi samarbeidspartnere som er med på vår tankegang og tar det grønne skiftet på alvor. Også «folk flest» er blitt stadig mer bevisst på at det må krafttiltak og holdningsendringer til for å stoppe klimaendringene. Richard er derfor ikke i tvil om at klimavennlige og energieffektive boliger vil være et salgsfortrinn.

– I tillegg til at man bidrar til å skape en bærekraftig klode også for de neste generasjonene, har det også en økonomisk fordel. Boliger som krever lite energi, gir lavere strøm regning. I tillegg har beboerne muligheter til å få grønt lån i bankene, med ekstra gunstige rentebetingelser.

– Våre boliger skal både føles godt å bo i, og være rimelige i drift, fastslår han.

Miljøpolicy

I miljøpolicyen er det forankret at HABOs prosjekter skal gjennomføres med følgende miljøstandard:

• Kildesortering på minimum 85% på deres byggeplasser, samt tilstrebe minimum 70% resirkulert bygningsavfall i henhold til lovkrav.

• Senke CO2­avtrykket på alle nye prosjekter med ca 20% med basis i Grønn Byggallianses terskelverdimetode med basis i referansebygg 2020, og ved å gjøre andre CO2­reduserende tiltak som eksempelvis lett toppetasje, bruk av lavkarbonbetong klasse A mm.

• Samtlige prosjekter bygges i energiklasse A, eller B der A ikke er mulig.

• Grønt lån til den enkelte leilighetskjøper med bedre rentebetingelser.

INNFLYTTINGSKLAR BOLIG MED FLOTT SJØUTSIKT

Boligen går over 3 plan og har 3 soverom, 2 bad og integrert garasje. Utgang til solrik og vestvendt terrasse med fantastisk utsikt mot Iddefjorden.

FAGERHOLT-TOPPEN vil bestå av totalt 12 nye boliger organisert i borettslag. Fagerholt er et stille område med gode turmuligheter – kun 10 minutter fra Halden sentrum. Kort avstand til barnehager, skoler og matbutikker.

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tlf. 414 24 189

E-post: linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

GENERALFORSAMLING: ET GODT 2022 FOR HABO TIL TROSS FOR ET UROLIG BYGGEMARKED:

–Vi står stødig i en tøffere tid!

De frammøtte fikk se en presentasjon av HABO­aktivitetene i 2022 i form av video og bilder. Deretter tok HABO­direktør Richard Olsen de nær 50 stemmeberettigede gjennom årsberetning og regnskap, som ble vedtatt uten kommentarer eller spørsmål. Også valgene ble i tråd med valgkomiteens innstilling. Det vil si at Stein Viken ble gjenvalgt som styreleder og Bjørn Thorvik som nestleder.

SOLIDE REGNSKAPSTALL

Det var solide regnskapstall Richard kunne legge fram for generalforsamlingen.

• De totale inntektene i 2022 ble på ca 21 mill., som er 2,3 % høyere enn 2021.

Selve generalforsamlingen var unnagjort på under en halv time, innen protokollen kunne underskrives og arkiveres.

• Resultat etter skatt ble ca kr 5,3 mill., som er 25,3 % av driftsinntektene. Overskuddet overføres til annen egenkapital. Egenkapitalen pr 31.12.2022 var dermed på ca kr 48 mill., som utgjør 76,0 % av totalkapitalen.

Egenkapitalen i HABO og i datterselskaper har utviklet seg meget positivt de siste 3–4 årene, kan vi lese av beretningen:

«Vi har de senere årene utviklet et bra økonomisk fundament. Det gjør at vi fremover står godt rustet for noe tøffere økonomiske tider. Egenkapitalen betegnes som god og vi har høy andel egenkapital i konsernet. Ved tomtekjøp og oppføring av boligprosjekter har HABO valgt å gjøre dette i egne datterselskaper».

Videre: «Uavhengig av modell, krever boligutvikling en solid egenkapital og langsiktige investeringer. Bygging av nye boliger innebærer alltid en økonomisk risiko. Vi er inne i en tid med større usikkerhet enn på lenge når det gjelder endringer i rente, inflasjon og boligpriser. HABO holder fortsatt jevnt trykk på utvikling av boligprosjekter selv om vi er inne i en periode med noe lavere ferdigstillelse

Med styreleder Stein Viken som møteleder og administrerende direktør Richard Olsen som sekretær, ble generalforsamlingen også denne gangen gjennomført på en effektiv og god måte.

– Vi er inne i et tid med generelle kostandsøkinger

Stort overskudd for HABO Prosjekt AS

HABO Prosjekt AS hadde et overskudd etter skatt på 16,8 millioner i fjor, takket være betydelige finansinntekter fra utviklingsprosjekter:

• Sandbukta terrasse brl på totalt 50 enheter ble ferdigstilt. Alle er solgt og levert.

• De siste 6 enhetene i Oreid III ferdigstilles i 2023. 4 av 6 enheter er solgt. Prosjektet bygges i Skansenlia Bolig AS som er 100 % eid av HABO Prosjekt AS.

• Sollihøgda bolig AS som er 100 % eid av HABO Prosjekt AS bygger 1 enebolig med ferdigstillelse i 2023. Selskapet hadde et overskudd i 2022 på 0,3 mill. I tillegg ble reguleringsendringen godkjent i 2022. 12–13 enheter prosjekteres og legges ut for salg i løpet av 2023.

HABO Prosjekt er også direkte eller indirekte medeier i flere løpende boligprosjekter:

• Riskollen AS er et samarbeidsprosjekt med Norgeshus/ Ø-Bygg hvor det planlegges 60–70 enheter. Riskollen 1 BRL på 10 enheter ble deloverlevert i 2022 og de siste blir overlevert i 2023.

• HABO har også 6 eneboliger i rekke under bygging i Kaisaveien, med overlevering i 2024. Brattås Eiendom AS har kjøpt et tomt sammen med MBE Utvikling AS.

stiftelser. HABO har i tillegg avtale med Halden kommune om forvaltningen av kommunens ca 200 leiligheter i borettslag tilknyttet Halden Boligbyggelag. I tillegg forvaltes ca. 25 kommunale leiligheter organisert på annen måte.

Den samlede bygnings­ og eiendomsmassen som HABO forvalter for boligselskapene har en samlet forsikringsverdi til vel 6,5 milliarder kroner. De aller fleste boligselskapenes styrer har utført et godt løpende vedlikehold av bygningsmassene. I de senere år er mange lag modernisert og oppgradert for betydelige summer. Dette vedlikeholdet fortsetter.

• Yventunet brl i Sarpsborg ble en stor suksess hvor alle 66 enheter er solgt. I september 2022 ble siste enhetene overlevert. Entreprenør og samarbeidspartner er Byggmester Gunnar Høvik fra Sarpsborg.

• Sandbukta terrasse brl er et boligprosjekt på Hafslundsøy i Sarpsborg. Alle 50 enhetene i prosjektet er solgt og siste overlevert sommer 2022. Det er et samarbeidsprosjekt med Jack Valleraune AS. Entreprenør her har vært PEAB.

av boliger. Det jobbes allikevel aktivt med kjøp av tomter, regulering og å forberede prosjekter for salg når markedet er noe mindre usikkert enn i dag.»

STOR EIENDOMSMASSE

Ved årsskiftet forvalter boligbyggelaget

3100 boliger i 84 tilknyttede borettslag, 9 frittstående borettslag, 36 sameier og 2

Det har i 2022 som årene før, vært bra etterspørsel etter HABOs tjenester for teknisk og økonomisk planlegging og oppfølging både når det gjelder vedlikehold, fornying, oppgradering og ordinær drift.

FLERE MEDLEMMER

HABO hadde etter fjoråret totalt 6.633 medlemmer, hvorav 2.789 er boende og 3.848 ikke­boende. I 2022 fikk boligbyggelaget 454 nye medlemmer, mens 140 medlemmer er utmeldt/strøket. Det betyr en økning i medlemsmassen på 314, som utgjør ca. 5 %.

• Fladstad Eiendom AS i Rakkestad er et prosjekt på 24 enheter som er under bygging. De første 6 enhetene ble overlevert i juni 2022. Her er 5 av 6 enheter solgt. De neste 6 enhetene ferdigstilles i juni 2023, hvor 2 av 6 enheter solgt. HABO tilbyr også «Leie før Eie» i dette prosjektet. Samarbeidspartner og entreprenør er Bjørnstad Bygg AS i Rakkestad.

HABO Prosjekt har dessuten flere andre prosjekter i utvikling for sine medlemmer og har etablert flere prosjekter og datterselskaper i løpet av 2022 med forskjellige samarbeidspartnere. HABO Prosjekt AS er involvert i 1.400–1.500 boliger under utvikling, helt i tråd med boligbyggelagets formål.

Nær 50 stemmeberettigede tok turen til HABOs generalforsamling 7. juni.

og stigende renter, som påvirker situasjonen i boligmarkedet i negativ retning. Likevel kan vi se tilbake på et solid år, med godt økonomisk resultat og gledelig sterk medlemsvekst. Vi står veldig stødig og er optimistiske på fremtiden, sa HABO-direktør Richard Olsen under generalforsamlingen i Haldens Klub 7. juni.

Bjerkelundveien 21A

Moderne og delikat 3-roms leil. i 1. etg. Carport. Utebod og terrasse – Tangen Hageby/ Tistedal

Inneholder entré, bad/vask, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse på ca. 9 kvm. Kort vei til bakeri, bussholdeplass, dagligvarebutikk, barnehage m.m.

Merk deg:

• Smarthusstyring med app

• Lave kjøpsomkost. uten dok.avg. og en økonomisk forutsigbarhet der «alt» er inkl. i felleskostnadene

• IN-lån.

Prisantydning: kr 1 920 000

Adresse: Bjerkelundveien 21A, 1792 Tistedal Etasje: 1.

3 Soverom: 1

P-rom/BRA: 64/64 kvm Andel fellesgjeld: kr 1 000 000 Omkostninger: kr 8 900 Totalpris: kr 2 928 900 Fellesutgifter: kr 6 703 pr mnd

Tomt: 3 781 kvm (eiet)

Byggeår: 2020

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Fabian Caspersen

Eiendomsmegler MNEF fabian.caspersen @dnb-eiendom.no

M: +47 970 08 589

Orødgrenda 21 B

Moderne/nyere 1/2-part av tomannsbolig på ett plan, Oreid 3-roms andelsleilighet fra 2018. Alt på én flate. Inneholder entré, gang, bad, 2 soverom og stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til terrasse og hage.

Merk deg:

• God standard med vannbåren gulvvarme i alle rom.

• Lettstelt bolig med god planløsning.

• 2 soverom.

• Utvendig, isolert sportsbod, ca 5 kvm.

• Egen parkeringsplass i carport.

• Terrasse og egen hageflekk med gode solforhold.

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmegler MNEF sabri.khattab@dnb-eiendom.no

M: +47 480 63 955

Låbyveien 47B

Pen 4-roms leilighet med 3 soverom. Oppvarming inkl. i felleskostnader. Innglasset balkong. – Låby

Fin praktisk leilighet i hyggelig borettslag, nærhet til de fleste fasiliteter. Balkong/terrasse med utsikt. Kabel-tv. Bredbåndstilknytning. Lademulighet. Garasje/p-plass.

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290230090» til tlf 09999

Prisantydning: kr 2 050 000

Orødgrenda 21B, 1793 Tistedal

1

3

2

89/89 kvm

fellesgjeld: kr 1 437 500

kr 8 497 pr mnd

2 413 kvm (eiet) Byggeår: 2018

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290230085» til tlf 09999

Prisantydning:

Jan Erik Bakke

Eiendomsmegler MNEF jan.bakke@dnb-eiendom.no

M: +47 901 60 380

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290230095» til tlf 09999

Tlf 69 21 37 70

Tlf 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Tlf 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Ta kontakt med oss i HABO

på 69 21 37 77

eller bli medlem på www.habo.no

Kjærlighetsstien 29B

Trivelig 3-roms leilighet med sydvestvendt balkong. Garasje. Felles ladestolpe – Glenne

Fin utsikt og gode lysforhold med vindusflater på to vegger. Kort gangvei til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og sentrum. Kort gangvei ut til Høgskolen i Østfold.

Leiligheten inneholder: (via felles inngang og trappegang) éntré/mellomgang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue m. utgang til innglasset balkong. Garasje i felles rekke, bod i kjeller og på loft, samt fellesareal for lagring på loft.

Fabian Caspersen

Eiendomsmegler MNEF fabian.caspersen @dnb-eiendom.no

M: +47 970 08 589

Refneveien 37

Innbydende leilighet med

3 soverom. Våtrom fra 2017. Varmtvann inkludert i felleskost.

Toppleilighet med stor innglasset balkong med flott utsikt. Meget gode solforhold. Kort gangvei inn til sentrum og turområde.

Leiligheten inneh. entré/gang, bad, vaskerom, separat toalett, 3 soverom, innvendig bod, kjøkken og stue/spisestue m. utgang til innglasset balkong. Lagringsbod i kjeller.

• Ladeanlegg for el-bil, Brl. regi 2022

• Luft-til-luft varmepumpe.

Fabian Caspersen

Eiendomsmegler MNEF fabian.caspersen @dnb-eiendom.no

M: +47 970 08 589

Karl Johans gate 13

Nyoppusset toppleilighet i sentrum i 3. etg. Oppvarming og varmtvann inkl i felleskost.

Rålekker leilighet med utmerket beliggenhet på nordsiden av sentrum. Leiligheten inneh. entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue med utgang til vestvendt balkong.

Merk deg dette:

• Nyoppussede overflater og utstrakt bruk av downlights i himling.

• Lekkert bad oppgradert i 2017.

• Fresht Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2022.

• Lavt strømforbruk.

• 3 boder • Ingen dokumentavgift.

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmegler MNEF sabri.khattab@dnb-eiendom.no

M: +47 480 63 955

Prisantydning: kr 1 750 000

Adresse: Kjærlighetsstien 29B, 1781 Halden

Etasje: 3

Rom: 3

Soverom: 2

P-rom/BRA: 66/79 kvm

Andel fellesgjeld: kr 504 441

Omkostninger: kr 8 900

Totalpris: kr 2 263 341

Fellesutgifter: kr 7 824 pr mnd

Tomt: 3 872 kvm (eiet)

Byggeår: 1961

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290230056» til tlf 09999

Prisantydning: kr 1 990 000

Adresse: Refneveien 37, 1771 Halden

Etasje: 4.

Rom: 4

Soverom: 3

P-rom/BRA: 95/115 kvm

Andel fellesgjeld: kr 685 265

Omkostninger: kr 8 900

Totalpris: kr 2 684 165

Fellesutgifter: kr 8 588 pr mnd

Tomt: 2 628 kvm (eiet)

Byggeår: 1977

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290230015» til tlf 09999

Prisantydning: kr 2 090 000

Adresse: Karl Johans gate 13, 1776 Halden

Etasje: 3.

Rom: 3

Soverom: 2

P-rom/BRA: 68/68 kvm Andel fellesgjeld: kr 283 357

Omkostninger: kr 8 900

Totalpris: kr 2 382 257

Fellesutgifter: kr 6 874 pr mnd

Tomt: 2 874 kvm (eiet)

Byggeår: 1949

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290230094» til tlf 09999

Halden Boligsenter AS i samarbeid med

Tlf 69 21 37 70 Leilighet dnbeiendom.no

Tlf 69 21 37 70 Leilighet dnbeiendom.no

Tlf 69 21 37 70

Leilighet dnbeiendom.no

Har du planer om å kjøpe deg borettslagsleilighet?

Som medlem av HABO vil du ha forkjøpsrett på alle boliger som er til salgs i tilknyttede borettslag. Forkjøpsretten er den største fordelen din, og med den kan du sikre deg drømmeboligen.

Om det er flere medlemmer som er interessert i samme bolig, går boligen til den med lengst ansiennitet. Derfor er det lurt å melde seg inn tidlig.

Les mer på www.habo.no

Her finner du også informasjon om innmelding.

Tlf. 69 21 37 77

www.habo.no

Da kan det være lurt å være medlem av HABO allerede nå