– Her skal jeg ha min trygge base!

– I endeleiligheten i 2. etasje skal jeg bo, og dette skal være min trygge base framover. Får jeg ti gode år her med helsa i behold, får jeg vel si meg fornøyd, sier Per Svendsen.

Per Svendsen solgte eneboligen og flyttet inn i Fladstadtunet:

– Her skal jeg ha min trygge base!

Per Svendsen har akkurat overtatt leiligheten i andre etasje i Fladstadtunet og viser oss gjerne inn for en kikk. I den romslige stua står et stuebord med tilhørende stoler og en hjørnesofa, ellers er det bare de medfølgende hvitevarene som er på plass.

– Det store flyttelasset går i morgen, og jeg gleder meg stort til å kunne ta i bruk leiligheten. Dette skal være min trygge base de kommende årene, sier den gjestfrie 76-åringen.

Per er opprinnelig fra Sarpsborg og er sønn av Brede Svendsen, som ble Norgesmester i fotball med Sparta IL i 1952 (vant 3–2 mot Solberg i finalen på Ullevaal med over 30.000 tilskuere). Da Per ble gift og stiftet familie, ønsket paret å bygge hus. Men knapphet på boligtomter i hjemkommunen resulterte i skyhøye priser, derfor la de inn en søknad om en tomt på Prestegårdsfeltet i Rakkestad i 1972. Siden ble de værende.

Balkongen med overbygg innbyr til hygge når temperaturen tilsier det.

– Jeg jobbet her i bygda i mange år, inntil jeg takket ja til en lærerjobb i Askim og pendlet dit de siste 30 yrkesaktive årene.

Kona døde for sju år siden, og det vokste seg gradvis fram et ønske om en enklere boform. Da de første byggene på Fladstadtunet begynte å reise seg, følte han tiden var inne til å gjøre alvor av tankene.

– Jeg var innom og kikket første gang i august. Da var det første bygget ferdig, og jeg likte umiddelbart det jeg så. Jeg solgte huset og fikk både nok til å dekke gjelden og til innskuddet her. Med nesten 90 kvadratmeter har jeg mer enn stor nok plass, og leiligheten er topp

moderne med varmekabler og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Og ikke minst er den godt varme- og lydisolert. Selv om bygget ligger tett på riksveien, er det stille innendørs.

I Fladstadtunet er han enda nærmere sentrum, og ser fram til å kunne ta en

spasertur i gatene for å treffe kjente – eller kanskje kose seg med en kaffekopp på Solsiden.

– Det blir deilig å slippe å tenke på vedlikehold og gressklipping. Her skal jeg bare nyte livet de neste årene!

– Har vært god interesse hele tiden

Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden gleder seg over den gode responsen han har fått på Fladstadtunet.

Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden kan fortelle om jevn og god interesse helt siden de lanserte Fladstadtunet sammen med entreprenøren Bjørnstad Bygg. 1. byggetrinn består av en seksmannsbolig, hvor fem av dem er solgt og den sjette er reservert.

– Det vil si at vi i praksis har solgt ut hele bygget, og vi har allerede en reservasjon i det neste bygget som nå er under bygging. Her er det planlagt innflytting sommeren neste år, sier Lilledal.

Totalt vil hele utbyggingen bestå av fire like bygg, som hver rommer seks borettslagsleiligheter som knyttes til HABO – hvorav fire er på 89,2 kvm BRA og to er på 52,7 kvm BRA – I tillegg

kommer det et siste byggetrinn bestående av ett leilighetsbygg som også vil være en del av borettslaget.

IGANGSETTER FØR KONTRAKTINNGÅELSER Fladstadtunet ligger på et attraktivt område tett ved Rakkestad sentrum.

Målet er at det skal reises ett bygg årlig, med igangsettelse uavhengig av om det er inngått salgskontrakter eller ikke.

– Vi har god erfaring med det fra de øvrige byggeprosjektene i området. Det er mange som synes det er lettere å ta avgjørelsen når de kan se leiligheten fysisk, framfor på et prospekt. I tillegg

er jo byggene i seg selv god markedsføring som skaper nysgjerrighet og interesse, sier prosjektleder Marius Aadalen.

– Dessuten er det en trygghet for potensielle kjøpere å vite at prosjektet faktisk blir realisert, legger Jan- Marcus Lilledal til.

OGSÅ TILFLYTTERE De forteller at den største interessen kommer fra godt voksne, lokale inn byggere som ønsker å selge sine enebolig til fordel for en enklere og mer moderne boform uten å måtte flytte ut av bygda.

– Men vi har også noen interessenter utenbys fra, som viser at gode bo alternativer kan gi innflytting til kommunen, bemerker Lilledal.

Neste byggetrinn er godt i gang, og Lilledal kan fortelle at de allerede nå har en reservasjon. Innflytning er beregnet til sommeren 2023.

Fladstadtunet er et samarbeidsprosjekt mellom HABO og Bjørnstad Bygg. Både prosjektleder Marius Aadalen (t.v.) og eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal forteller at det i prosjektet har vært et velfungerende og godt samspill dem imellom. De er begge parter med lang erfaring med oppføring av boliger for salg.