HABO-bladet nr 4-2022

Kjære leser

Vinteren er i anmarsj, første snøen har falt også er det fotball-VM på tv skjermene? Det er mot normalt når en går en tur i etter middagsmørket, omgitt av masse julelys og plutselig ser grønne store tv-skjermer med fotball-VM overalt som lyser opp hvert eneste hus, men så er det jo rare tider vi lever i.

Vi begynner å bli lei av alle bekymringene om høye priser og stigende renter, så la oss heller kose oss med litt sportsprat denne gangen…

Da jeg skrev denne lederen var siste 1/8-delsfinale i fot ball-VM i Qatar ferdigspilt. Marokko har slått Spania på straffe sparkkonkurranse og Portugal har utklasset Sveits uten Ronaldo fra start. Overraskelsenes mesterskap fortsetter. De små slår de store.

Fotball-VM er etter mitt syn noe av det vakreste i verden. At så mange mennesker fra så mange land kan samles og møtes i en slik fredfull konkurranse. Fotball er verdens største idrett. Terskelen er så lav, noe som gjør at så mange omfavner sporten og den ser lik ut i hele verden.

Fotballfesten har definitivt en bakside som har blitt diskutert i de fleste hjem og rundt de fleste lunsjbord. Det er ikke første gang et større arrangement eller fotball-VM har havnet i et land som følge av korrupsjon. Toppen av manipulasjon får vi når fotballskjermene på stadionene ikke lenger får lov å vise den upopulære FIFA-president Gianni Infantino på tribunen, fordi publikum buer. Det er både pinlig og flaut. Jeg håper virkelig dette er starten på slutten for en ledelse vi ikke kan ha i verdens største idrett.

Jeg synes allikevel vi skal kunne se på VM med god sam vittighet, og heller snakke om det som skjer i kulissene. Fotball er verdens største spill og vi skal huske på at det kommer med en pris, men det kommer også absolutt med en mulighet. Muligheten til å endre og stå opp imot regimer og land som ikke behandler mennesker på en akseptabel måte, enten det er immigranter, homofile, kvinner eller barn.

Et annet VM starter 11. januar 2023 og det er håndball-VM for herrer i Polen og Sverige. Det blir ekstra spesielt for mange av oss som kjenner haldenseren Jonas Wille fra før. Det blir hans første mesterskap som landslagssjef etter at han tok over etter Christian Berge i juni. La oss håpe at Sagosen kommer i spill form og at Norge kan være med å kjempe om medaljer – det har du fortjent Jonas. Lykke til kompis! Hele Halden heier på deg! Ønsker dere alle en god jul og et godt nytt år!

Richard Olsen, direktør

OPPLEV NORDLYSET

For mange er det en livslang drøm å oppleve nattemørket forvandle seg til en fargesprakende dans. I Norge er vi så heldige å ha en hel landsdel som hjem til naturens mest spektakulære lysshow, nordlyset.

SLIK OPPSTÅR NORDLYSET

I århundrer har det vært skrevet historier og myter om nordlyset. Enkelt forklart vet vi i dag at nordlyset oppstår grunnet solstormer på sola. Disse sender ladde partikler i en rasende fart i retning jorda. Når disse treffer jordas magnetfelt, og enkelte partikler kommer gjennom det beskyttende magnetiske «skjoldet», gir dette opphav til det vi opplever som vakkert nordlys.

NORDLYSET LOKKER MENNESKER

FRA ALLE VERDENSHJØRNER

Når balletten av fargemønstrene i grønt, lilla, blått og rødt endelig viser seg på himmelen, strømmer både lokalbefolkning og turister fra hele verden til. Alle med samme mål for øyet – å få oppleve den uforglemmelige magien på himmelen.

NÅR ER NORDLYSET SYNLIG?

Størst sjanse for å se nordlyset er sent på høsten, vinteren og tidlig vår. Det er verdt å vite at man helst bør unngå tider med fullmåne, da alt lys har innvirkning på hvor sterkt fargene fremkommer på himmelen. Man bør derfor også oppsøke steder uten for bykjernene med minst mulig kunstig belysning. Mellom kl 20 og 02 skinner nordlyset som regel sterkest, men man kan oppleve lyset før og etter disse tidene.

Thon Hotels har hoteller som strekker seg over hele landsdelen: Bodø, Lofoten, Narvik, Harstad, Andenes, Tromsø, Kautokeino, Alta, Hammerfest, Kirkenes og Svalbard. Alle disse stedene er utmerkede for en komplett arktisk opplevelse. Her vil du ha muligheten til å delta på aktiviteter og organiserte turer, guidet av eksperter på nordlyset. Jakten på det sagnomsuste lyset kan finne sted i en hundeslede, båt, buss, snøscooter eller til fots i fjellene. Det kan til og med beundres fra ditt eget hotellrom!

BODØ ligger på en halvøy, midt i Nordlands kystlinje. Her viser nordlyset seg

med all sin prakt på himmelen fra sep tember til april. I Bodø har Thon Hotels et hotell oppkalt etter nordlyset – Thon Hotel Nordlys. Hotellet ligger like ved småbåthavnen og moloen i Bodø.

LOFOTEN ligger under nordlysovalen, og gir dermed flotte rammer for spektakulære nordlysopplevelser. I Svolvær i Lofoten ligger vårt prisvinnende hotell, Thon Hotel Lofoten. Hver vinter har hotellet opplevd en økning av nordlyssøkende turister fra mange ulike land, blant annet Tyskland, Japan, Kina, Sveits, Italia, Frankrike og Australia.

NARVIK er kjent for byens moderne utvikling, og den vakre naturen som omkranser bybildet. La deg begeistre av fjelltopper helt opp mot nærmere 1900 meters høyde, i stor kontrast til den fredfulle Ofotfjorden. Byen er et flott utgangspunkt for å oppleve nordlyset i urbane rammer.

I Narvik kan du overnatte på Hotel Narvik, som er nærmeste nabo til Narvikfjellet. Hotellet har et samarbeid med Narvikfjellet som arrangerer visningsturer for å se nord lyset, kalt Lights at the Lodge.

I HARSTAD er det svært gode forhold for å oppleve nordlyset, enten du besøker et av de mange utsiktspunktene du finner i Harstad, eller om du er heldig og ser det dansende utenfor hotellvinduet ditt på Thon Hotel Harstad. For å oppleve nordlyset har hotellet et samarbeid med Aktiv Events, som tar med større grupper på uforglemmelige turer.

ANDENES ligger helt på nordspissen av Andøya, og er det største tettstedet i Andøy kommune i Nordland. Her flagrer det himmelske lyset i mørket fra september og helt frem til april. På Andenes finner du Hotel Andrikken. Her er alle rommene total renovert, og har fantastiske nordlysbilder tatt av en lokal fotograf på Andøya. Rett utenfor hotelldørene kan gjester oppleve noen av de vakreste naturopplevelsene

i Norge. På Andøya ligger også NordEuropas eneste forskningsstasjon for Nordlys, Andøya Space Center.

TROMSØ ligger midt i nordlysovalen, som er det området hvor det er størst sjanse for å oppleve nordlys. Her kan naturens eget fyrverkeri observeres fra september til april. I Tromsø har vi to hoteller midt i sentrum, Thon Hotel Polar og Thon Hotel Tromsø. Med et bredt spekter av nordlysutflukter i Tromsø, finner du garantert noe som passer dine ønsker og behov. Via Visit Tromsø kan du velge mellom to former for utflukter; nordlysjakt eller nordlysopplevelser. For panoramautsikt utover Tromsø, vil man ikke gå glipp av en tur opp til Storsteinen med Fjellheisen. Her befinner du deg 421 meter over havet, og har fantastiske forutsetninger for å se nordlyset på vinterstid.

ALTA har blitt kalt Nordlysbyen Alta, og det med god grunn. Byen har hatt en historisk betydning for kunnskapsutvikling rundt nordlyset, og ikke minst ligger forholdene godt til rette for å oppleve nordlyset i byen. I Alta ligger Thon Hotel Alta, som er et perfekt utgangspunkt for å utforske byen, nordlyset og de arktiske omgivelsene.

For den kunnskapstørste, kan man i Alta besøke Nordlyskatedralen, som ligger i umiddelbar nærhet til Thon Hotel Alta. I kjelleren i katedralen finner du et flott, interaktivt senter fylt med informasjon om nordlyset.

Reis til KAUTOKEINO – samenes land, og opplev nordlyset på vinterstid. Kautokeino har et tørt vinterklima med mye klart vær, noe som gir svært gode muligheter for å se det vakre lyset danse

på himmelen. Thon Hotel Kautokeino har satt sammen flere pakketilbud for å sørge for at du som gjest skal få en minneverdig opplevelse av nordlyset.

I HAMMERFEST er du omgitt av et utemmet kystlandskap, sandstrender og flotte fjell, noe som gjør byen til en fantas tisk destinasjon for å oppleve nordlyset. Her kan du bo på Thon Hotel Hammerfest, som ligger midt i sentrum av byen, med utsyn over havna. Bor du på et Superior- eller Businessrom, kan du være heldig å se nord lyset danse over havna fra rommet ditt, eller over sengen din fra vinduet i skråtaket.

Grunnet KIRKENES sitt kalde og tørre vinterklima, er byen blant de beste i Norge for å oppleve nordlyset. Thon Hotel Kirkenes tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for å oppleve nordlyset, sammen med deres samarbeidspartnere. Man kan dra på en husky-tur, hvor man blir fraktet av hundene opp på fjellet. En annen actionfylt måte å se nordlyset er å jakte på det fra snøscooteren.

Visste du at SVALBARD er et av de få stedene i verden hvor du kan se nordlyset på dagtid? Allerede fra oktober er det mørkt nok på kveldene til å se nordlys, og deretter går det fort mot enda mørk ere tider; det man på Svalbard kaller polarnatta. Det hele er med på å gjøre denne perioden til en ekstra hyggelig tid å besøke Longyearbyen. Thon Hotels samarbeider med Basecamp Spitsbergen på Svalbard, som driver driver 5 økosteder på Spitsbergen. Basecamp Explorer Spitsbergen er et av dem. Hotellet tilbyr pakker og turer for å gi deg som gjest best mulig opplevelse og sjanse for nordlys.

THON HOTELS HAR HOTELLER FLERE STEDER I NORD NORGE, PERFEKT FOR EN ARKTISK OPPLEVELSE. SOM MEDLEM I HALDEN BOLIGBYGGELAG FÅR DU 12 % RABATT INKL. FROKOST.

5% BONUS PÅ HELE KJØPET

5% BONUS PÅ HELE KJØPET

Trenger du hjelp for å komme i gang – kom til Montér. Vi finner løsninger for deg.

Trenger du hjelp for å komme i gang – kom til Montér. Vi finner løsninger for deg.

Som medlem i Halden BBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

Som medlem i Halden BBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.

Gå inn på Halden BBL sin app for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

Gå inn på Halden BBL sin app for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

Du får mer hos Montér

Du får mer hos Montér

HVORFOR VELGE OSS SOM LEVERANDØR?

Vi er en totalleverandør av alle ledd, design/rådgivning, produksjon, logistikk & transport samt montering. Vi vil hjelpe deg gjennom prosjektet.

Jonas Wille, landslagssjef:

Drømmer om å lede Håndballgutta til VM-gull

Når håndball-VM for herrer blåses i gang på nyåret, er det Jonas Wille som har hovedansvaret for å lede laget. – det er klart det er en drøm å ta gull, men det er svært små marginer og mye som skal klaffe gjennom et langt mesterskap. Jeg er mest opptatt av hele tiden å utvikle laget og spillet, for å gjøre det mulig nettopp å hamle opp med de beste nasjonene i verden, sier han.

FOTO: SVEIN ANDRÉ SVENDSEN

Når håndball-VM for herrer blåses i gang i Sverige og Polen på nyåret, får Halden-gutten Jonas Wille sin første eksamen som landslagssjef. Forventningene er store, og som alltid snakkes det om medaljer.

– Mye av min lederfilosofi har jeg fra mamma og pappa

– Mitt fokus ligger først og fremst i å få ut maksimalt av potensialet i laget, så får vi se hvor langt det rekker. Men målet på sikt er helt klart at vi skal bli et stabilt semifinalelag i mes terskap og kunne kjempe om gull, sier den sympatiske 46-åringen til HABO-bladet.

Jonas signerte fireårskontrakt som Norges landslagssjef for Håndballgutta i juni, og har ledet laget gjennom to kvalifiserings kamper til EM i 2024. Det endte med komfortable seire mot både Slovakia og Finland. Men det er under VM 11.–29. januar han får sin første, virkelige ilddåp. For det er når det koker som verst at han for alvor testet sine lederegenskaper og taktiske vurderinger.

Og ikke minst evnen til å beholde roen.

– Du vil ikke se meg hoppe opp og ned på sidelinjen og skrike og kjefte på alt og alle. Mitt engasjement er oppgave orientert, hvor all oppmerk somhet er på arbeidsoppgaver og å kommunisere med spillerne.

Selv om det ligger som et mål å kunne kjempe om medaljer i alle mes terskap, har Jonas og spillerne mest fokus på hvordan de skal utvikle seg for å komme dit, forteller han.

– Det er ikke nødvendig å snakke om at vi skal ta gull, da det ligger i alle spillernes natur at de vil vinne hver eneste kamp. Vi er i stedet opptatt av en verdiprosess som munner ut i hva vi forventer av hverandre, og hvilken rolle og hvilke oppgaver den enkelte har på og utenfor banen. Det vil forhåpentlig gi laget det løftet som skal til for at vi skal nå det opp draget jeg er satt til.

Landslaget har samlinger fire ganger i året, men som landslagssjef er det mye arbeid året rundt med kartlegging og oppfølging av spillere både fysisk, medisinsk og faglig. Nøkkelen er å få en god relasjon til de respektive klubbene. Jonas har også det faglige ansvaret for herrehåndballen på de aldersbestemte landslagene. Det vil si at han har ansvar for å utvikle herrehåndballen i Norge.

FOTO: NORGES HÅNDBALLFORBUND

som viktige rolle modeller, og som har formet ham både som menneske og leder.

han var tydelig på å kommunisere sin håndballfaglige filosofi.

FINE ROLLEMODELLER

Hans rolig gemytt og behagelige leder stil, ble formet allerede da han bodde på gutterommet hjemme på Båstadlund i Halden.

– Jeg ble oppdratt av kloke og fornuftige foreldre, som har gitt meg gode verdier og inspirert meg til å lede grupper med fornuft og empati. Det er jeg veldig takknemlig for.

Jonas trekker også fram nå avdøde Arne-Rolf Hansen og Arvid Naasen

– Arne-Rolf ble fotballtreneren min da jeg var gutt unge, og var utrolig god til å definere og bevisstgjøre den enkeltes rolle i et lag. Hans klare styrke var å drille spillerne i de rollene man ble tildelt i det kollektive systemet. Dette skapte forutsigbarhet på banen og god utvikling både individuelt og kollektivt. Han var også god til å bygge en velfungerende gruppedynamikk hvor alle respekterte hverandre og var glade i hverandre.

– Arvid Naasen hadde jeg som hånd balltrener i flere år, samt på talent samling. Han ga meg virkelig forstå elsen på betydningen av å gi positiv feedback; hvordan det kunne motivere og løfte en person. I tillegg var han bevisst på å skape en felles forståelse om at alle var på samme lag, uansett om de var spillere eller trenere. Han skapte en stor trygghet i gruppa, samtidig som

– Mye av Arne-Rolf og Arvids filosofi og medmenneskelighet har jeg tatt med meg videre. Jeg tenker på dem begge to ukentlig. Og jeg håper at også jeg kan få det samme ettermælet som dem når jeg en gang pensjonerer meg fra trener gjerningen. Da har jeg oppnådd mye!

20 ÅR SOM HÅNDBALLTRENER

Jonas var aktiv både innen fotball og håndball under oppveksten, men fant med årene ut at han ville satse på å kaste ballen framfor å sparke den. Han fikk imidlertid en kort og «humpete» karri ere som seniorspiller, da han gikk nær mest kontinuerlig skadet i 5–6 sesonger.

Som 26-åring la han opp.

Han er imidlertid klar på at han ikke vil bruke skader som en unnskyldning for at han ikke nådde toppen som spiller.

Den erfaringen han ikke har som elitespiller, tar han igjen mange ganger med sin trenererfaring. Selv om han «kun» er 46 år gammel, har han allerede tjent til livets opphold som håndballtrener i 20 av dem – og har en CV som kan ta pusten fra de fleste. Han hadde ikke mer enn lagt håndball skoa på hylla før han fikk jobb i Norges Håndballforbund med yngre landslag.

Her i byen er Jonas kjent som arkitekten bak håndballeventyret Halden Topphåndball, og tok selv laget opp til eliteserien som trener. Deretter bar det ut av landet, til trenerjobber for toppserieklubber i Sverige og Danmark. I 2019 ble han kåret til årets trener i Sverige etter å ha ledet Skövde til bronse i serien og semifinale i SM-sluttspillet. Han var også en periode assistent for landslagssjef Christian Berge, og var blant annet med under EM i januar i år. Nå er det Jonas som spiller hovedrollen.

EKTE HALDEN-PATRIOT

Jonas er Halden-patriot på sin hals, og nøler ikke med å karakterisere egen oppvekst som «verdens beste». Og selv om han har vært borte fra byen i lange perioder, har Halden alltid vært «hjemme» for ham.

– Ja, det er alltid godt å komme hjem til Halden, som har betydd mye for meg. Her har jeg hatt tilgang til alt jeg har hatt behov for, og jeg har hatt gode venner og trygge voksenpersoner rundt meg. I tillegg til mine foreldre, har jeg vært heldig både med lærere, trenere og idrettsledere, presiserer han.

– Det er også hyggelig når folk jeg ikke kjenner kommer bort til meg på gata og ønsker meg lykke til i jobben.

– Lykke til i VM, kompis!

Jonas Wille og Richard Olsen ble bestevenner da de begynte i samme klasse på Strupe ungdomsskole. Selv om de senere valgte ulike retninger både innen utdanning og idrett, har de alltid pleiet det gode venn skapet.

De spilte fotball på Strupe og håndball og basketball i Hjortsberghallen, og hang også mye sammen ellers i fritiden.

– Og vi lo mye sammen, forteller Jonas.

Mens Jonas utdannet seg innen coaching og ledelse og satset på hånd ball, valgte Richard å utdanne seg til sivil økonom – og fikk en god fotballkarriere i Kvik Halden og Sarpsborg 08.

I dag er de ledere for hvert sitt lag; Jonas for herrelandslaget i håndball. Richard for Halden Boligbyggelag. Én som trives i jog gebukse og slipperser, den andre ofte å se i skjorte og slips.

De ler fortsatt like godt sammen.

Richard er ikke i tvil om at Jonas er rett mann til å lede Håndballgutta, og skryter av hans evner til å få en gruppe til å prestere.

– Og det han har fått til som klubbtrener, taler jo for seg selv, påpeker han.

LAR SEG IKKE STRESSE

Norge møter Argentina, Nord-Makedonia og Nederland i gruppespillet i VM i januar,

og hele nasjonen forventer at de norske gutta skal ta seg enkelt videre. Jonas er smertelig klar over at han blir målt på resultater og at media vil være på ham som klegg om han ikke leverer, men hevder han ikke lar seg stresse av den grunn.

Nettopp å være fattet og beslutnings dyktig under press, er en av Jonas sine største styrker. Han lar aldri stress og kritikk påvirke beslutningene, mener Richard.

– Og han bruker aldri noe energi på det han ikke får gjort noe med. Derfor er jeg sikker på at han vil takle både med gang og motgang godt også i rollen som landslagssjef.

– Men jeg kommer nok ikke til å lese kritikkene om vi skulle underprestere i en kamp, kontrer Jonas med sitt karakteris tiske, lune smil.

– Jeg har også anbefalt mamma og pappa å holde seg unna aviser og sosiale medier om det går galt, så de slipper å lese om sin udugelige sønn!

Jonas Wille og HABO direktør Richard Olsen ble bestevenner på ungdomsskolen, og har tilbrakt mye tid sammen siden. Richard ønsker Jonas lykke til i VM, og tviler ikke et sekund på at han vil gjøre en god jobb som landslagssjef for Håndballgutta.

HÅNDVERKSTJENESTER

FASADE KLEDNING GULV VEGGER TAK VINDUER DØRER OPPUSSING

Trenger du en håndverker for å bytte et vindu eller en dør, eller pusse opp kjøkkenet, badet, stuen eller hele boligen din, kan Recover hjelpe deg.

MILJØSKADE

Innemiljøet i boligen vår påvirkes av en rekke faktorer og noen av de kan ha noe å si for helsen vår. Noen kan vi gjøre noe med og noen kan vi ikke gjøre noe med. Fukt, mugg, råte, radon og asbest er ting som kan oppdages ved målinger og fjernes via tiltak vi kan gjøre.

Restaurering og vedlikehold av brukte gjenstander og bygningsinstallasjoner. Møbelrestaurering tilbys både til forsikringsselskaper, næringsdrivende og private.

Recover Halden:

En god match for borettslagene

Recover er spesialister på opprydding og gjenoppbygging etter brann-, vann- og miljøskader, og kan påta seg store rehabiliteringsoppdrag. – Men har du kun behov for å skifte et vindu i borettslaget eller privatboligen, er det også bare å ringe, sier Andreas Gustav Houmsmoen.

de

tre fra venstre). På bildet har han med seg, fra

Houmsmoen er leder for avdelingen i Halden, som har holdt hus i Kirkebakken 8 siden mars 2020. Med Circle K og bil vaskehall på samme adresse og profi lering mot den trafikkerte Elvegata, har bedriften svært god synlighet. Det har gitt utslag i en stadig økende oppdragsmengde.

Halden-avdelingen teller nå 10 ansatte og ligger under Recover Sarpsborg. Det gjør det enkelt å kunne spille på hverandres ressurser og kom petanse, forteller Houmsmoen.

– Ja, vi samarbeider tett både når det gjelder bemanning og utstyr. På Bredmyra i Sarpsborg er det også god plass til interiøroppbevaring, samt

at de har vaskeavdeling for innbo og kjemisk rom for luktfjerning av tekstiler og møbelverksted.

– I tillegg har vi et stort nettverk av samarbeidspartnere innen alle fagområder, som gjør at vi kan påta oss et stort spekter av tjenester. Om du skal rive ned, sanere eller oppgradere, er vi bare en telefon unna!

AVTALE MED FORSIKRINGSSELSKAPENE

Recover Halden har avtale med alle de store forsikringsselskapene og rykker raskt ut ved behov når «alarmen går». Tidsaspektet er ofte helt avgjørende for å kunne begrense skadeomfanget.

– Spesielt ved vannlekkasje, er det naturligvis viktig med kort respons tid. Vi har døgnvakt, og sørger kjapt for å iverksette nødvendige straks tiltak. Deretter kartlegger vi omfan get, lager et prisoverslag, utbedrer feil og setter boligen eller leilighe ten tilbake til den tilstanden den var før skaden oppsto hvis aksept hos forsikringsselskapet.

Det omfatter tjenester som å vaske, rense, rive, desinfisere, tørke, fjerne lukt og gjenoppbygge. Recover tar seg også av kommunikasjon og doku mentasjon med forsikringsselskapet angående skadeoppgjøret.

GOD DIALOG MED HABO

Recover Halden har gjort en rekke opp drag for HABO-relaterte borettslag. Noen ganger via HABOs tekniske av deling, andre ganger blir de kontaktet direkte av styrelederne.

– Det er behov for mange ulike byg ningsmessige tjenester knyttet til borettslag og private leilighetsbygg. Vi kan bistå med det aller meste. For oss er ingen oppdrag for små eller for store, enten det er akutte behov eller planlagt oppgradering, understreker Houmsmoen.

– Vi sørger uansett for at jobben blir gjort til avtalt tid!

Mange av

ansatte hos Recover Halden har mer enn 20 års fartstid i bransjen, og har primært bakgrunn som tømrere og skadesanerere. – Som underavdeling av Recover Sarpsborg og med et stort nettverk av eksterne samarbeidspartnere, kan vi påta oss selv de mest komplekse oppdragene, sier avdelingsleder Andreas Gustav Houmsmoen (nummer

venstre: Recover Sarpsborgs avdelingsleder Johnny Aasen, Trond Kr. Hansen og Per Olav Holstangen.

Hos Edderkoppen finner du de unike

Gavebutikken med det store hjertet

Velkommen til en hyggelig julehandel, sier denne driftige gjengen i Edderkoppen Gavemakeri. Fra venstre Terje, Lisa, Katharina, Mari Louis, Marit, Mohammed og Hanna.

– Velkommen til en hyggelig julehandel, sier denne driftige gjengen i Edderkoppen Gavemakeri. På bildet ser vi fra venstre Terje, Lisa, Katharina, Mari Louis, Marit, Mohammed og Hanna.

Ivrige hender har snekret, strikket, tovet, skrudd og mekket i lange tider for å fylle butikkhyllene hos Edderkoppen Gavemakeri til jule handelen. Det gir nyttig arbeids trening og en meningsfull hverdag for mange brukere knyttet til Båstadlund Arbeids- og aktivitetssenter.

juleproduktene:

Edderkoppen flyttet inn i nye og tilrette lagte lokaler i Skofabrikken i november i fjor, og det er selvutnevnt formann Lisa Dahlmann som viser oss rundt i rommene. I tillegg til butikken, har de produksjonslokale, garderober, spise plass, treningsrom og lager på samme sted.

– Og her er nødutgangen, i tilfelle vi må pelle oss fort ut, forteller hun.

Lisa sier seg svært godt fornøyd med den nye tilholdsstedet, og un derstreker at det er viktig å ha en slik arbeidsplass hvor de kan ha det trivelig sammen og gjøre en nyttig jobb. At det stadig er kunder innom for å handle

produktene de har laget, synes hun er veldig gledelig.

– Vi har mange fine julegaver. Og vi har mye smukk juletrepynt!

OSER AV

JULESTEMNING

For mange halden sere starter ikke juleforberedelsene før de har vært en tur innom Edderkoppen. Det er forståelig, for her oser det av jule stemning hvor vi enn snur oss. Om du er ute etter pynt til stua eller juletreet, en varm lue eller et godt sitteunderlag til utegrillen eller en julegave til noen som har det meste fra før, er det absolutt verdt en kikk.

Dessuten støtter du et viktig tiltak nå du handler her.

FEM AVDELINGER

Arbeids- og aktivitetssenteret gir vi et tilrettelagt arbeids- og aktivitetstilbud til mennesker med funksjonshemming, hvorav de fleste har en utviklings hemming. Hovedmålsettingen er at hver enkelt bruker skal få et godt til rettelagt tilbud ut ifra sine egne forut setninger, kan vi lese på Halden kommu nes hjemmesider. Senteret er fordelt på fem ulike avdelinger, med til sammen rundt 80 brukere. 16 av dem har tilhold på Edderkoppen, forteller teamleder Unni Kirkeng.

– I tillegg til produktene som lages her på Edderkoppen, bidrar også flere av de øvrige av delingene til ut salget. Blant annet blir fuglekassene, fugle materne og insektshotellene produsert av bru kerne på Avdeling Nybygg. Det er po pulære produkter både til eget bruk og som gaver. Hun trekker også fram tennbrikettene som et etterspurt pro dukt, og som gir veldig god og variert arbeidstrening.

OGSÅ EKSTERNE PRODUKTER

For å komplettere vareutvalget og friste kjøperne ytterligere, handler butikken også inn eksterne produkter. Gjerne håndplukket på varemesser.

– Det er viktig for oss å henge med på trender og vite hva som etterspørres av kundene. Selv om vi ikke er avhengig av å gå med over skudd, har vi et budsjett å forholde oss til. Inntektene går blant annet til å handle råvarer og produkter.

BEDRE SYNLIGHET

Også Kirkeng er storfornøyd med lokalene, som har universell utfor ming og god synlighet.

– Her i Skofabrikken er det masse folk innom på ukedagene, som også vi nyter godt av. Vi er takknemlig for at haldenserne er flinke til å bruke oss.

Butikken har åpent alle hverdager fram til lille julaften. Deretter pakkes mange av juleproduktene bort, og erstattes med nyttige helårsprodukter.

– Ja, her har vi åpent året rundt, og vi legger mye jobb i å kunne ha aktu elle produkter i hyllene til enhver tid, understreker teamlederen.

Marit stortrives på Edderkoppen, og gleder seg over at det hun er med på å lage blir til noe nyttig for kundene.

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Vaktmestertjenester 16 | Samarbeidspartner

Smarte og bærekraftige borettslag og sameier der mennesker trives

Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag. Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.

Fordeler med å bruke Caverion: Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt 100% garanti for lovpålagte kontroller og service Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView

> > > Rådet for vedlikehold av Brannslokkemateriell har godkjent Proserve as som komponent virksomhet for vedlikehold av håndslokkere og brannslangetromler Vi utfører brannvernkontroller, brannsikring, service på brannslukkningsapparater og brannslanger. Vi gir kundene våre en komplett dokumentasjon innen brannvern.

Drømmer du om ny

Innglassing av verandaer og skyvedører i aluminium

Kom innom for et godt tilbud

Vindskydd og soldempende glass. Alt dette lages på mål og kan lakkeres i ønsket farge.

Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

Spesialtilpassede rammer fikser vi i vårt rammeverksted.

Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Oscarsgt. 14 • Tlf 69 18 29 76 • Nattserv. 92 89 91 11 • www.olh.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig. Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

Stor oppslutning om Halden Næringsutvikling:

– Næringslivet må ha forutsigbarhet!

Halden næringsutviklings daglige leder Ingeborg Marie Østby Laukvik og hennes team jobber kontinuerlig for å bedre rammebetingelsene til sine medlemmer. Hun får skryt av HABO direktør Richard Olsen, som blant annet sitter i et byggeforum i regi av Halden Næringsutvikling. – Det er viktig å samle kreftene, og jeg har forventninger om – og tro på at næringsforeningen skal få gjennomslag for sitt arbeid, sier han.

I løpet av drøye to og et halvt års drift, har Halden Nærings utvikling vokst fra 30 til 210 medlemmer. – Det forteller at det er et behov for å ha et felles talerør på vegne av næringslivet i byen. Og jo flere vi er, desto sterkere står vi, sier en fornøyd daglig leder Ingeborg Marie Østby Laukvik.

Halden Næringsutviklings oppdrag er å styrke næringslivet og bidra til at det skapes flere jobber i Halden, og gjennom det skape verdier som kommer alle til gode.

Det er hårete mål de har satt seg; • Halden skal være den mest næringsvennlige byen i Norge

• Det skal etableres 250 nye arbeidsplasser i byen innen 2024

I tillegg skal Halden Næringsutvikling sette en dagsorden som utvikler næringslivet i Halden og ha minst 150 medlemmer innen 2024, kan vi lese av strategidokumentene.

MØTER MELLOM MENNESKER

SKAPER UTVIKLING

Status per i dag, er at foreningen alle rede har fått 210 medlemmer. Ingeborg Marie Østby kan dermed trygt konklu dere med at de har oppnådd mye på kort tid, til tross for at koronapandemien lenge la sterke begrensninger på

aktivitetene. For det er nettopp i møtet mellom mennesker utviklingen skjer, påpeker hun.

– Det er gøy å jobbe med en så enga sjert medlemsmasse. Vi har etablert ulike prosjektgrupper og har igangsatt masse ulike prosjekter og prosesser på tvers av medlemmer, og vi koordinerer samarbeidet mellom næringslivet og kommunen. Sammen skaper vi knopp skyting, gode rammebetingelser og bærekraft.

– Vår styrke ligger nettopp i felles skapet som oppstår mellom med lemmene, og vi avholder arrangementer og møteplasser gjennom hele året.

MÅ HA FORUTSIGBARHET

I den første fasen handlet mye om å snakke med medlemmene og kartlegge behovene innen de ulike næringsområdene.

– Blant annet fikk vi et tydelig mandat fra aktører innen eiendomsut viklere å være en stemme inn mot det pågående arbeidet rundt arealdelen

i kommuneplanen, som skal være førende de neste 30 årene. Skal vi nå de vekstmålene som er satt i kommunen, må investorer og boligutviklere ha forutsigbarhet.

– Forutsigbarhet er det viktigste av alt, understreker hun.

SPENNING RUNDT

OREID 2-UTBYGGINGEN

Akkurat det, skriver gjerne HABOs administrerende direktør Richard Olsen under på – og trekker fram utbyggingen av Oreid 2 som et godt eksempel.

I 2018 varslet Oreid Utvikling opp start av planen, og leverte de komplett planforslag til Halden kommune i september 2019. Behandlingen ble imidler tid satt på vent i påvente av rullering av kommuneplanens areal del. I forslaget til ny arealplan, som om få dager skal besluttes, er Oreid 2 foreslått tatt ut av planen av politikerne og tilbakeført til «Landbruk, Natur og Friluftsliv» (LNF).

– Det er mange som vil bidra til

utvikling i Halden, men det betinger gode rammevilkår. På Oreid har investorer gått inn med enorme penge beløp og opparbeidet infrastruktur, med trygghet om at hele det avsatte området skulle utvikles til attraktive boliger både for haldensere og folk utenbys fra. Om Oreid 2 blir tatt ut av planen, vil store verdier forsvinne. Det er det stikk motsatte av å skape forutsigbarhet.

– Men i og med at Oreid 2 ligger inne i den opprinnelige planen, har jeg fortsatt et godt håp om at man tar til fornuft og ikke tar den ut, legger han til.

HAR ET OVERORDNET BLIKK

Halden Næringsutviklings leder har ingen problemer med å forstå Olsens argumentasjon. Hun forteller at de ikke jobber med enkeltprosjekter, men ser på helheten i rammeverket for å oppnå best mulig forutsetninger på vegne av alle sine medlemmer.

– Jeg har forståelse for at politikerne og byplanleggerne ønsker å utvikle en kompakt sentrumskjerne. Men det er fullt mulig å ha to tanker i hodet på én gang. Om arealbruken innskrenkes vesentlig, frykter jeg at det vil stoppe utviklingen.

– Vi har hatt møter med alle politiske partier under høringsrunden, og har gitt klare tilbakemeldinger om hvordan arealplanen kan være et godt verktøy for økt sysselsetting og tilflytting.

Hun trekker fram det faktum at pandemien har endret manges arbeids situasjon, gjennom økt bruk av hjemme kontor. Det gjør at flere ser muligheter til å bo utenfor storbyene.

– Skal Halden dra nytte av det, må vi gjøre oss attraktive ved å ha et variert boligtilbud. Det er nå vi reder for fram tiden, og jeg har stor tro på at våre syns punkter blir tatt med når de viktige beslutningene skal tas.

– Og vi jobber alle for det samme målet, minner hun om.

Vi er godt i rute i forhold til strategiplanen, fastslår Østby Laukvik.

Den første boligutbyggingen på Oreid har vært en kjempesuksess, der HABO har bygd ulike typer boliger for sine medlemmer i samarbeid med Oreid Utvikling. Nå knyttes det stor spenning til om Oreid 2 utviklingen gjennomføres i tråd med den opprinnelige arealplanen.

HABO løfter nå klimafokuset ytterligere for å kunne bidra til det grønne skiftet, og har engasjert Stein Håkon Glosli i Green Seed AS som mentor og råd giver. – Vi ønsker å sette et lavest mulig klimaavtrykk, og samtidig gi våre med lemmer muligheter til å ta grønne valg, sier HABO-direktør Richard Olsen og teknisk sjef Jan-Erik Solheim.

HABO tar nye steg mot det grønne skiftet

Glosli har lang fartstid i byggebransjen, hvor han har bekledd flere ulike roller. De siste 11 årene som administrerende direktør hos Bache Østfold, innen han valgte å gå «all in» i sitt eget selskap Green Seed (grønt frø). Glosli har lenge vært opptatt av klimavennlige løsninger i sin yrkeskarriere, og har således opp arbeidet seg stor kompetanse innen dette feltet.

Men samtidig ligger det også en personlig drivkraft bak valget, forteller han til HABO-bladet.

– Jeg er far til fire barn og har barne barn. Mitt sterke ønske er å kunne bidra til at de – og alle andre fremti dige generasjoner – kan vokse opp på en bærekraftig klode. Om den globale oppvarmingen øker ytterligere, vil det få katastrofale følger for alt liv på jorden. Det bør vi alle bidra til at vi unngår. – Det er ikke et valg, det er en plikt.

Han påpeker at byggene våre utgjør en svært stor del av klimagass utslippene, og berømmer HABO for at de ønsker å gå i bresjen som en bærekraftig boligutbygger og – forvalter.

ENERGISTRATEGI

HABO-direktør Richard Olsen sier de lenge har vært opptatt av klima vennlige løsninger i sine byggeprosjek ter, men at de nå setter det ytterligere i system og løfter bærekraft til et nytt nivå.

– Stein Håkon vil bistå oss med å lage en strategiplan for våre framtidige byggeprosjekter. I tillegg vil han sitte i styret i HABO Prosjekt AS, hvor det tas beslutninger om hvilke tomteområder vi skal bebygge og hvilke prosjekter vi skal ta del i. Og ikke minst hvordan vi skal bygge i forhold til å legge til rette for energieffektive løsninger og

minimere CO2-utslipp. Det er der vi må forankre våre strategier.

Også innen rehabiliterings prosjekter ønsker HABO å kunne på virke til at det blir valgt klimavennlige alternativer, sier teknisk sjef Jan-Erik Solheim.

– Skal borettslagene komme det grønne skiftet i møte, er de nødt til å gjøre mer enn standard vedlikehold. Vi kan bidra til å utarbeide klimaregn skap og foreslå løsninger som reduse rer CO2-utslippet. Jeg er sikker på at det vil gjøre borettslaget mer attraktivt og med det øke verdien. Den oppvoksende generasjonen vil sette langt større krav til hvordan boligen påvirker miljøet.

MANGE LAVTHENGENDE FRUKTER

Glosli påpeker at et byggeri lett kan redusere CO2-utslippet med 20 % med enkle grep i forhold til standard løsning,

og uten at det koster vesentlig mer. – Det handler eksempelvis om å være bevisst på valg av materialer og bygge tekniske løsninger. Jeg kan gi råd om hva som bør inn i anbudsgrunnlaget, for å sikre at bygget blir gjennomført i tråd med de overordnende føringene om klimaavtrykk. I tillegg vil bygg i framtiden i langt større grad enn i dag forsynes med egenprodusert strøm, primært gjennom solenergi.

HABOs «grønne» rådgiver minner samtidig om at det i løpet av kort tid vil komme strenge krav til bygg i forhold til klimapåvirkning i et livsløpsperspektiv, og at det vil bli vanskelig å få bankfinan siering om man ikke kan dokumentere et lavt CO2-avtrykk.

– Vi går nå inn i en ny tid med nye krav både fra myndigheter og de som skal bosette seg i byggene. Den framtiden begynner nå!

– Jeg gleder meg til å bidra til at HABO tar enda mer klimavennlige valg, og håper flere utbyggere i Halden kommer etter, sier Stein Håkon Glosli. Richard Olsen og Jan-Erik Solheim ønsker den erfarne bransjekaren velkommen på laget, og forteller at det i første rekke blir et engasjement fram til sommeren 2023.

Mer av dine favoritter

Nytt bygg på Fladstadtunet tar form: Innflyttingsklare leiligheter til sommeren

Det første byggetrinnet på Fladstadtunet i Rakkestad er for lengst tatt i bruk. Nå er det neste bygget i ferd med å ta form, og vil bli innflytningsklart allerede til sommeren.

Fladstadtunet ligger tilbaketrukket og skjermet i landlige omgivelser, men likevel bare en kort spasertur til Rakkestad sentrum. Her finner du alt du trenger i dagliglivet, med et godt utvalg butikker, apotek, spisesteder og andre fasiliteter. Det arrangeres også flere trivelige arrangementer i løpet av året, som julemarked, hagemarkedet Grønn gate, Påskelørdag og mye mer.

Med bolig på Fladstadtunet har du også kort vei til skoler og barnehager, samt aktivi teter som skøytebane, skiløyper, svømmehall og treningssenter. Du bor også nær skogen og marka. Ikke rart tomteområdet av mange betegnes som «indrefileten» i kommunen.

STOR INTERESSE

Kombinasjonen av den gode beliggen heten og attraktive leiligheter, har skapt god interesse helt fra HABO-prosjektet ble lan sert sammen med den lokale entreprenøren Bjørnstad Bygg.

Totalt vil utbyggingen bestå av fire like bygg, som hver rommer seks borettslags leiligheter som knyttes til HABO – hvorav fire er på 89,2 kvm BRA og to på 52,7 kvm

BRA. I tillegg kommer et siste byggetrinn bestående av et leilighetsbygg som også vil være en del av borettslaget.

MANGE MULIGHETER

Det er solgt én leilighet i det neste bygge trinnet, så her er det fortsatt 5 leiligheter ledige med innflytning før sommerferien sier eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden, som står for salget.

- Her er det førstemann til mølla som får velge først. Så det er ingen grunn til å vente for de som er interessert. I tillegg har vi én stor ledig leilighet igjen i det første byggetrinnet som er ferdigstilt og klar for innflytning.

Lilledal forteller at den største interessen kommer fra godt voksne, lokale innbyggere som ønsker å selge eneboligen til fordel for en enklere og mer moderne boform uten å måtte flytte ut av Rakkestad. Med borettslags modellen slipper du også å tenke mer på maling av husvegger, klipping av gress og beskjæring av trær.

Her er alt tilrettelagt for et godt og ukomplisert liv.

Byggetrinn 2 på Fladstadtunet er godt i gang, og det er beregnet innflytting allerede til sommeren. – Én av leilighetene er allerede solgt, så det er ingen grunn til å vente med å ta kontakt for de som er interessert, sier eiendomsmegler Jan Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden, som forestår salget.

rolig område med flott tur terreng og mulighet for et bad i fjorden. Kort avstand til barnehager, Kongeveien skole og Risum ungdomsskole, samt flere matbutikker. Fagerholt er et nytt, etablert byggefelt hvor det har blitt svært populært

– Det var nyttig faglig innhold, god stemning, fine fasiliteter og god mat. I sum svært vellykket, oppsummerte HABOs administrerende direktør Richard Olsen.

Fredag fikk vi en gjennomgang av HABO HMS ved Stian Grytøyr. HABO HMS er et digitalt verktøy som både er en god hjelper og som letter arbeidet for styrene. Å ivareta helse, miljø og sikkerhet i borettslagene er lovpålagt, og det er styrets ansvar å sikre en til fredsstillende internkontroll, minnet han om.

BRUK AV STYREPORTALEN

HABOs økonomi og forvaltningsleder

Anne Wahlstrøm tok for seg bruk av Styreportal, samt generell kommu nikasjon mellom beboere og styre. En svært nyttig gjennomgang for nye styremedlemmer, men også greit med

Rekorddeltagelse på høstkonferansen

100 frammøtte sørget for rekorddeltagelse på HABOs høst konferanse, som denne gang var lagt til Scandic Laholmen i Strømstad fredag 4. og lørdag 5. november.

en oppfriskning for de som har hørt det tidligere. Dessuten er det jevnlig nyheter og oppgraderinger som er verdt å formidle. Som at du nå kan bruke portalen til å sende SMS.

– Fordelene, er at du slipper å bruke din personlige telefon, det er fra det samme nummeret uansett hvem som sender meldingen, og historikken blir i borettslaget eller sameiet, opplyste hun.

Også Leid.no og samarbeidspartner Telenor fikk slippe til på åpningsdagen. Førstnevnte er et nytt utleiekonsept hvor man kan leie det aller meste av utstyr og redskap – det være en baufil eller en fasadestillas.

Etter at det offisielle programmet var over fredag, var det duket for middag og sosial hygge.

JURIDISKE PROBLEMSTILLINGER

Lørdagen var viet til advokat Morten Solberg, som tok for seg ulike juridiske problemstillinger i boligselskaper. Sedvanlig tok han for seg konkrete problemstillinger fra borettslag «litt vest for dere», hvor det var mange som nikket gjenkjennende og noterte flittig. Nettopp å få historier og konflikt situasjoner fra andre lag, og hvordan de er blitt løst, er svært matnyttig.

Ingen gikk sultne fra frokost og lunsjbordet på Scandic Laholmen.

Solberg tok for seg styrets ansvar og rolle, og påpekte blant annet viktig heten av likhetsprinsippet. Like saker skal behandles likt, det kan ikke være personavhengig i forhold til hvem som får lov til hva. Han trakk også fram at et styre aldri kan fatte vedtak som strider

mot vedtektene. Og det kan ikke endre vedtekter.

– Vedtektene er nesten utelukkende ufravikelig lovtekst. Grunnen til at vi ha vedtekter, er at dere skal slippe å måtte søke opp i loven hva som står der. Men 70–80 prosent av det som står der er lov.

Richard Olsen ønsker velkommen.

Advokat Morten Solberg disponerte hele lørdagen til plikter og rettigheter og juridiske spørsmål.

Det kan dere ikke gjøre noe med. – Dere kan heller ikke endre det general forsamlingen vedtar. Det står til general forsamlingen eventuelt endrer det. Han minnet også om at de som påtar seg styre verv må ha tid til å følge opp det opp. Styret er tillitsvalgte, og det er

kun generalforsamlingen som kan endre styresammensetningen.

STORT ENGASJEMENT

Solberg tok også for seg styrets ansvar for at vedlikeholdet følges opp så ikke verdien på bolig massen forringes, viktigheten av å føre protokoll

Styreleder Marita Haukås Norvoll:

på en presis måte som ikke kan misforstås, samt hvordan et styre skal møte mislighold. Det var åpent for spørsmål underveis. Skal vi tolke engasjementet i salen, kan vi trygt konkludere med at de fleste dro fra Strømstad med litt mer kunnskap i bagasjen enn da de kom. Til nytte i det daglige styrearbeidet.

– Denne samlingen har gjort meg tryggere i styrearbeidet

Marita Haukås Norvoll visste ikke hva hun gikk til, da hun påtok seg styrelederjobben i nyetablerte Oskleiva toppen borettslag. Etter høstkonferansen føler hun seg langt tryggere på oppdraget.

– Ja, dette var midt i blinken for meg. Jeg har notert så blekket har sprutet og tatt til meg alt som er blitt sagt. I tillegg har jeg knyttet mange kontakter med andre styreledere og styremedlemmer i løpet av samlingen, som jeg helt sikkert kommer til å ringe framover for å få gode råd.

Marita vokste opp i Kabelvåg i Lofoten, men flyttet nylig sørover med familien og bosatte seg i Oskleivatoppen borettslag i Halden. Et lite borettslag med seks boenheter. Marita hadde ingen tanker om å bli styreleder under borettslagets første generalforsamling, men før møtet var omme var hun klappet inn til toppvervet.

– Jeg var den som pratet mest under møtet, og da mante de andre at jeg passet som styre leder. Jeg svarte ja, uten å ha noen aning om hva som ventet meg. Og etter møtet satt jeg med en følelse av «hva skjedde nå?», sier hun og ler.

Marita måtte lese seg opp på det meste, og sier hun «pepret» HABOs økonomi- og forvalt ningsleder Anne Wahlstrøm med spørsmål både på telefon og mail.

– I tillegg brukte hun «rødblyanten» på dokumentene jeg skrev, slik at de ble i tråd med lovverket. Det har vært en svært bratt lærekurve for meg, og jeg har lagt ned masse tid på å kunne gjøre en god jobb. Selv om boretts laget er lite, har vi både unge og godt voksne beboere med sine ulike behov. Jeg ønsker å være en rettferdig styreleder, fastslår hun.

Den ferske styrelederen sier hun er svært begeistret over høstkonferansen, som ga henne en dypere innsikt i hva styrerollen innebærer og hvordan man løser eventuelle utfordringer og problemstillinger som måtte dukke opp. – Ja, konferansen ga meg en trygghet og ekstra motivasjon i styrearbeidet. Dette kunne ikke ha vært bedre!

Rundt 100 personer deltok på høstkonferansen i Strømstad. Det er rekord «i moderne tider».

Satte opp 22 nye, ladeklare garasjer i rekordfart

Alle garasjene har fått innlagt strøm og er tilrettelagt for elbillading. I tillegg er det satt opp ladestasjoner utenfor både høy blokka og langblokka.

for å gå for Karlshusgarasjene AS, som kan skreddersy garasjer i forhold til tomten og bebyggelsen. De tok dess uten hånd om hele oppdraget med å rive de gamle garasjen, samt opparbeide grunnforholdene og støpe såle til de nye.

– Da grunnarbeidene var ferdig, monterte «Karlshus-gutta» garasjene i løpet av noen få dager. Byggene kom som moduler og kunne løftes på plass på kort tid. De jobbet utrolig effektivt.

OPPLEGG FOR ELBILLADING

Samtidig med oppgraderingen, ønsket borettslaget å tilrettelegge for elbil lading, og allierte seg med Elisenberg Elektro. Det ble strukket ny tilførsels ledning inn til borettslaget for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet, deretter ble det lagt til rette for elbillading i garasjene – mens de som disponerer garasjene må ta kostnaden for selve ladeboksen om de ønsker lademulighet.

I tillegg er det montert fire fritt stående ladepunkter for de som ikke disponerer garasje.

lademulighetene, sier styrelederen.

Thorvaldsen forteller at garasje plassene blir tildelt etter ansiennitets prinsippet. Tidligere har beboerne måttet betale et depositum for å dis ponere garasjene, men de er nå innløst av borettslaget og de betaler i stedet leie.

Borettslaget hadde et budsjett på 5 millioner kroner for garasjene og la desystemet, hvorav 3,5 millioner er lå neopptak og det resterende betalt fra opparbeidet egenkapital. Totalsummen ser i skrivende stund ut til å ende litt under budsjettet.

HAR OPPGRADERT GJENNOM

MANGE ÅR

Thorvaldsen flyttet inn i borettslaget i 2013, og kan fortelle det har nærmest vært kontinuerlig oppgraderinger siden den gang. Innglasserte verandaer og nye baderom og rør har vært de største og mest inngripende prosjektene. Tidligere i år har de også modernisert avfallshåndteringen med nedgravde kontainere.

– Jeg er imponert over hvor kjapt de 22 garasjene ble satt opp, og har ikke noe å utsette på jobben som er gjort. Dette vil gi borettslaget både attraktive par keringsplasser og et visuelt løft, sier Solbakken Borettslags styreleder Kåre Thorvaldsen.

– De gamle garasjene var bygd rett

på bakken og var i ferd med å gå i opp løsning. Det var på høy tid å erstatte dem, forteller Thorvaldsen.

Det var også beboerne i de 82 bo enhetene enig i, og ga sitt samtykke på en ekstraordinær generalforsamling. Etter å ha innhentet tilbud fra flere leverandører, bestemte styret seg raskt

– Vi har brukt Elisenberg Elektro mange ganger, og har alltid vært for nøyd med arbeidet de har gjort. Derfor var det naturlig for oss å henvende oss dit også denne gangen. Vi har også valgt å overlate administrasjonen av ladeanlegget til dem. Det vil si at de har drift og vedlikehold, samt at de også sørger for å fakturere dem som benytter

– Jeg må berømme beboerne for deres tålmodighet og vilje til å ta investerin gene i felleskap, med visshet om at det gir både bedre bostandard og økt verdi på boenhetene. Nå skal vi markere opp stillingsplassene utendørs. Etter det, vil det forhåpentligvis bli lenge til det er nødvendig med nye prosjekter!

Samtidig med å investere i nye garasjer med innlagt infrastruktur for elbillading, har borettslaget også fått fire ladepunkter på de utvendige oppstillingsplassene. – Blir det behov for flere ladestasjoner i årene framover, kan anlegget enkelt utvides, sier styrelederen.

Solbakken Borettslags styreleder Kåre Thorvaldsen er svært godt fornøyd med de nye garasjene. De har fått innlagt strøm og er ladeklare. Flere av dem ble også litt større enn de gamle.

Sørli Renhold gjør arbeidsplassen sunnere

– Selv om vi er en forholdsvis liten aktør, er det ingen som skal slå oss kvalitet, fleksibilitet og service. Dessuten er vi svært konkurransedyktige på pris, sier Vidar Magnussen, daglig leder hos Sørli Renhold. – Ta gjerne en fasadevask før vinteren setter inn, oppfordrer han.

Gevinsten for bedriften, er høyere effektivitet og lavere sykefravær.

– Pandemien har vist oss hvor viktig hygiene er, så våre tjenester er en rime lig investering i en sunn arbeidsplass, sier Vidar Magnussen, daglig leder hos Sørli Renhold.

Et godt og systematisert renhold må med andre ord ikke undervurderes i et arbeidsmiljøperspektiv. Alle statistik ker viser at et trivelig arbeidsmiljø på virker de ansatte positivt både i forhold til effektivitet og sykefraværet.

– Hyppigheten og omfanget av ren hold er naturlig nok ulikt fra bedrift til bedrift, og før inngåelse av avtale kommer vi på befaring og har en samtale med ledelsen og eventuelt representan ter for de ansatte for å kartlegge behovet.

Sørli Renhold kan påta seg alle typer rengjøringsoppdrag, som innebærer vinduspuss, oppskuring og boning, hovedrengjøring, tepperens, fasade vask, daglig rengjøring, vask og bytting av matter osv.

- Sammen med bedriften finner vi fram til den optimale løsningen, sier Magnussen, som har vært i bransjen i snart 40 år, og har opparbeidet seg et stort nettverk, høy kompetanse og godt renommé i regionen.

LYKKELIG SOM LITEN

Sørli Renhold holder hus på Sørlifeltet og har 14 dyktige ansatte som betjener kundene. Magnussen forteller at de ikke har ambisjoner om å vokse seg størst mulig.

– For oss handler det først og fremst om å levere høy kvalitet til de kundene vi allerede har. Våre ledere deltar aktivt i kundekontakt og oppfølging, og det blir lagt vekt på god oppfølging, kvalitets sikring og dokumentasjon.

– Så er vi selvsagt glad for nye som kommer til, men som sagt; det er ikke noe vi bruker mye energi på i det dag lige. De kommer gjerne som følge av at vi blir anbefalt av våre kunder, eller at de er misfornøyde med den tjenesten de får av andre aktører. Og så lenge vi kan levere i tråd med forventningene – og helst enda litt til – blir de gjerne værende her.

At de er små i forhold til de nasjonale rengjøringsaktørene i markedet, mener han slett ikke er noen ulempe.

– Nei, heller tvert om! Det gjør oss

fleksible og i stand til å være nær kundene, og at vi evner å kaste oss raskt rundt ved behov. Ingen slår oss på fleksibilitet og serviceinnstilling!

BÅDE SMÅ OG STORE BEDRIFTSKUNDER

De fleste kundene befinner seg i Halden, men også bedrifter i Sarpsborg og Fredrikstad benytter seg av renholdselskapet.

Magnussen trekker spesielt fram en omfattende samarbeid med Consto AS, som bygger tårnet og ny fabrikk på Nexans. Consto er et av Norges ledende konsern innenfor bygg og anlegg med 1100 ansatte i Norge og Sverige.

– Et samarbeid som er et godt skussmål for at vi leverer tjenester av høy kvalitet og kommer til avtalt tid. At våre kunder setter høye krav

til oss, setter vi pris på. Det bidrar til at vi alltid må være skjerpet og levere i tråd med bestillingen.

RABATT FOR HABO-MEDLEMMER

Selv om Sørli Renhold primært har bedriften på kundelisten, er det også mange private som ikke ønsker å bruke egen tid og energi på rengjøring i hjemmet. Det kan være fordi de av ulike årsaker ikke er i stand til å gjøre rent selv, eller det kan være de ønsker å prioritere tiden sin annerledes enn på å vaske og tørke støv.

Som HABO-medlem, får du 10 prosent rabatt på hovedvask – som omfatter vask av golver, vegger og tak, innvendig og utvendig vinduspuss, rengjøring av toaletter og dusjer, kjøkkenvifter, lys kupler etc. Det gir deg en skinnende ren leilighet og et godt inneklima.

– Mange prøver seg på å vaske ned boligen selv, men som raskt opplever at dette er et fag som krever innsikt. Metoder og rengjøringsmidler vi bruker, avhenger selvsagt av hvor skittent det er og hva type smuss og skitt vi snakker om. Men vi velger alltid de mest miljø vennlige alternativene.

Med dagens strømpriser er det stadig flere som fyrer med ved, og gjerne i kom binasjon med varmepumpe. Det er den verste kombinasjonen i forhold til støv og sot, og som garantert vil gradvis gi et skittent tak – selv om det ikke er lett å oppdage med det blott øyet.

– Mange har nok erfart at det ikke er enkelt å vaske bort sot. Det kan fort bli skjoldete og gjøre vondt verre.

OFTE BRUKT AV BORETTSLAGENE

Også Halden boligbyggelag og flere tilknyttede borettslag benytter Sørli Renholds tjenester, forteller han.

– HABO bruker oss fast blant annet til storrengjøring innen nye leiligheter skal overdras, som vi setter stor pris på. Og vi får jevnlig henvendelse fra til knyttede borettslag om ulike typer oppdrag. Alt fra vask av trapper og fellesarealer etter avtalte intervaller, vask i dødsbo, flyttevask, fasadevask, vindusvask etc.

– Uansett hvilket rengjøringsbehov du har, så kan vi løse det!

Med rundt 70 bedrifter på kundelista, sørger Sørli Renhold for å holde arbeidsplasser rene og ryddige. Det bidrar til å skape økt trivsel og bedre helse hos de ansatte.

Attraktiv julegave fra DNB Eiendom Halden:

Gir dobbel HABO-rabatt!

Det nærmer seg jul, og som vanlig deler DNB Eiendom Halden ut julegave i form av dobbel rabatt for HABO-medlemmer som signerer salgsoppdrag hos meglerkontoret. Verdien er på hele 6.000 kroner, og gjelder til og med 31. januar 2023, forteller daglige leder Linda Torp Skogli.

Går du som HABO-medlem med tanker om å selge boligen, vil det med andre ord være lønnsomt å starte prosessen i løpet av desember eller januar måned (PS! Dersom du ikke er HABO-medlem og har planer om å selge boligen, er det jo enkel matematikk å se at det er lønnsomt å tegne et medlemskap innen du tar kontakt med DNB Eiendom Halden...)

EKSPERTER PÅ HABO-LEILIGHETER

Rekker du ikke å benytte deg av Lindas julegave innen tidsfristen, får du som medlem likevel 3.000 i rabatt ellers i året om du gir DNB Eiendom Halden salgsoppdraget. Også det er verdt å ha med seg.

Men det aller mest lønnsomme for deg som skal selge en HABO-tilknyttet leilighet, er at du vil oppnå en høy salgs sum, påpeker hun.

– Ja, ingen meglere kjenner boretts lagene bedre enn oss. Gjennom mange års tett samarbeid med HABO, har vi skaffet oss førstehåndsinformasjon over lagene. Vi kjenner historikken på boligmassen, vi kjenner eventuelle framtidige planer og vi kjenner poten sialet i den enkelte leiligheten. Det gjør oss i stand til å lage et optimalt prospekt og vekke gode følelser hos potensielle kjøpere.

At de også har kontorer vegg-i-vegg med HABO, gjør at de raskt kan avklare forhold rundt forkjøpsrett, ansiennitet etc.

BUDRUNDER

PRESSER OPP PRISENE

Selv om mange opplever at det er et tyngre boligmarked nå enn de siste årene, omsetter DNB Eiendom like mange boliger nå som på tilsvarende tid de siste to årene.

– Og det er fortsatt budrunder, slik at vi oppnår gode priser, understreker hun.

– Er det to budgivere som har bestemt seg for at de skal ha tilslaget, kan det gi hyggelig utslag på salgssummen. Det er det alle viktigste argumentet vi kan gi for at haldenserne skal benytte våre tjenester.

– MÅ BEVISE AT VI DUGER

Ser vi boligmarkedet over ett, er det likevel ikke tvil om at det er mindre ak tivitet nå, etter at boligrenten begynte å øke og med betydelig prisvekst på de

fleste varer og tjenester. Det trigger Linda og hennes stab til å legge seg enda mer i selen for å tiltrekke seg oppdrag.

– Ja, etter et par år hvor markedet har vært svært hett, har salgene nærmest har gått av seg selv, uansett hvilket meglerkontor man har brukt. Nå bør de som skal selge være mer selektive på hvem de gir salgsoppdraget til.

Det er Linda sikker på vil komme DNB Eiendom Halden til gode, ved at de har bygd tillit og et godt renommeet gjennom mange år.

– Vi har hele tiden hatt fokus på gi hvert enkelt oppdrag maksimal opp merksomhet, selv i de mest hektiske

periodene. For oss er hver kunde unik, og vi skal sørge for å lose hver og en gjennom hele salgsprosessen på en god måte, samt sørge for at salgsobjektet får maksimal profilering ut i markedet.

VIKTIG RÅDGIVERROLLE

Meglerkontoret i Busterudgata 31 har også lenge vært bevisst på sin rolle som personlig rådgiver for kundene, og med sørger for at de tar de blir trygge i sine mange valg som må tas underveis.

– Rådgiverrollen er ekstra viktig nå som mange er usikre på hvordan de skal forholde seg til markeds situasjonen, lånemuligheter etc. Ved at vi er også samlokaliserte med DNB

Bank, kan vi sørge for at kundene får veiledning rundt sin økonomiske situasjon og lånemuligheter.

– Hva er det beste rådet du kan gi de som går med tanker om å selge boligen, men ikke helt har bestemt seg?

– Det er å starte prosessen i god tid, slik at alt ligger klart den dagen du bestemmer deg – for eksempel når drømmeboligen plutselig blir lagt ut for salg. I tillegg bør du ha avklart hvilke lånemuligheter du har, etc. Ta kontakt med oss, så kan vi finne en pro sess som passer deg best, oppfordrer Linda – og passer på anledningen til å ønske alle en riktig god jul og et godt nytt år.

Er du HABO medlem og signerer salgsoppdrag hos DNB Eiendom Halden innen utgangen av januar 2023, vil du få rabatt på 6.000 kroner på meglerhonoraret. – Det er vår julegave til HABO medlemmer, sier daglig leder Linda Torp Skogli.

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!

Orødgrenda 20C

Flott leilighet

Prisantydning kr 1 795 000

Adresse Orødgrenda 20C 1793 Tistedal

P-rom/BRA/BTA 70/70/79 kvm Andel fellesgjeld kr 1 395 000 Omk.: kr 8 776

Totalpris: kr 3 198 776

Fellesutgifter: kr 7 149/mnd Tomt: 2 413,1 kvm eiet.

Byggeår: 2021

Visning: Etter avtale

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290220328» til 09999

Leilighet

Opalveien 19A

Enderekkehus på Stenrød Innholdsrikt sydvestvendt enderekkehus i ett av Haldens mest attraktive boligområder på Stenrød. Borettslaget grenser direkte til marka med sti direkte ut til ett av byens flotteste tur-, trenings- og rekreasjonsområder med lysløyper og tilhørende sportshytter i Høyås og Venåsmarka. Området er ellers meget barnevennlig med flere nærlekeplasser, små fotballbaner, sandvolleyballbane og akebakke. Kort og trygg gangvei til Hjortsberg barneskole og Strupe ungdomsskole, samt kort vei til flere dagligvarebutikker, bakeri, bensinstasjoner og diverse idrettsanlegg (flere idrettshaller, treningssenter, tennisanlegg og stort fotballanlegg).

Prisantydning kr 3 125 000

Adresse Opalveien 19A 1784 Halden

P-rom/BRA 118/136 kvm

Andel fellesgjeld kr 134 774 Omk.: kr 8 776

Totalpris: kr 3 268 550

Fellesutgifter: kr 6 660/mnd Tomt: 4 388 kvm eiet.

Byggeår: 2001

Visning: Etter avtale

Prospekt på mobil: Send «Bolig 290220259» til 09999

Prisantydning kr 950 000

Adresse Niels Stubs gate 3 1776 Halden

P-rom/BRA 62/74 kvm Andel fellesgjeld kr 79 490 Omk.: kr 8 776

Totalpris: kr 1 038 266

Fellesutgifter: kr 6 525/mnd Tomt: 4 198,5

DNB Eiendom Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no

reddy Khattab

Kjøpe borettslagsleilighet?

Da kan det være lurt å være medlem av HABO allerede nå

Som medlem av HABO vil du ha forkjøpsrett på alle boliger som er til salgs i tilknyttede borettslag. Forkjøpsretten er den største fordelen din, og med den kan du sikre deg drømmeboligen.

Om det er flere medlemmer som er interessert i samme bolig, går boligen til den med lengst ansiennitet. Derfor er det lurt å melde seg inn tidlig. Les mer på www.habo.no Her finner du også informasjon om innmelding. Tlf. 69 21 37 77 • www.habo.no

SELGE BOLIG?

Vi dobler medlemsfordelen og gir 6000,-

i rabatt til HABO ­medlemmer som signerer salgsoppdrag hos DNB Eiendom, Halden, innen 31. januar 2023.