HAFSLUNDSØY, SARPSBORG
NESET BOLIGSAMEIE
1
SALGSTRINN
NESET BOLIGSAMEIE
12 NYE SELVEIERLEILIGHETER
NESET BOLIGSAMEIE
I HJERTET AV ØYA Prosjektet Neset består av lettstelte selveierleiligheter i et populært område på Hafslundsøy. Herfra er det gåavstand til byen via ny gang- og sykkelbru. Leilighetene går over 1 plan og inneholder 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og sør eller vestvendt terrasse/balkong. God standard med eikeparkett i alle oppholdsrom, fliser på bad, integrerte hvitevarer, vannbåren varme og ekstra takhøyde i stue i 2. etasje. Leilighetene er tilrettelagt for bevegelseshemmende. Alle leilighetene får parkeringsplass med fire ladeplasser for elbil på parkeringsområdet.
HAFSLUNDSØY - NÆRT BÅDE TIL NATUR OG SENTRUM Hafslundsøy i Sarpsborg er godt etablert med mange sjarmerende boliger og kjent for sin lune og hyggelige atmosfære. Med sin sentrumsnære beliggenhet er “alt” innen rekkevidde. Både lege, barnehage, skole, kirke, frisør, flere forretninger samt golfbane finnes her. Omgitt av et stort naturterreng med turmuligheter og nærheten til Glomma, har Hafslundsøy noe for alle. De vel 2000 innbyggerne på øya vet å sette pris på sine omgivelser, og den lune patriotismen preger omgangstonen blant folk. Infrastruktur og tilgjengelighet er viktige faktorer som bidrar til å gjøre et boligområde mer eller mindre attraktivt. Hafslundsøy kvalifiserer i så måte til en plassering helt i toppsjiktet. Herfra kan man på noen minutter nå E6. Offentlig kommunikasjon er selvsagt godt utbygd. Den nye gang- og sykkelbrua fra Neset og over til Opsund, gjør avstanden og tilgjengeligheten til Sarpsborg sentrum svært bra.
AVSTANDER Storbyen 6,2 km Coop Extra Hafslundsøy 1,0 km Yx Hafslundsøy 5,4 km Hafslundsøy Golfpark 1,0 km Borregaard Golfklubb 0,6 km Oslo Gardermoen 142,7 km Sarpsborg stasjon 5,5 km Buss, Nesveien 0,7 km Glengshølen med skatepark, lekeapparater og bryggesti 1,0 km Hasle balløkke 3,0 km Hafslundsbanen 2,6 km Sports Club Sarpsborg 5,1 km -3-
J I
-4-
F
ie n sve Ne
Me
C
lke
Avfa ll
SA
LG S an
rg
r ba Kjø
SA
TR
an rg
IN
rba Kjø
F
G
Kjø
IN
A
LG S
gv ei
E
eri
TR
gv ei
Svin gen
D
Pa rk
vei e
Kjø
rba
N
N
Kjø
rba
3
rg
ng
31
pla
OMRÅDEOVERSIKT
n
Neset Boligsameie vil ligge fint til på Hafslundsøy med Glomma på tre sider. Det etablerers lekeplass/møteplass i utbyggingsområdet med sittegrupper og beplantning. Mellom byggene blir det kjørbare gangveier. Parkering skjer nord eller sør på området.
sse
r
an
gv ei
B
rg
an
gv ei
2
Neset Boligsameie vil få 3 salgstrinn. Salgstrinn 1 vil bestå av bygg F, I og J som tilsammen får 12 boliger. Totalt inneholder boligprosjektet 40 boliger fordelt på 10 bygg.
H
rba
rg
an
gv ei
SALGSTRINN 1
Trafo
I
TEGNFORKLARING
an
0p
las se r
gv ei
Pa r
ke
J
rg
g1
rba
rin
Kjø
Park e
ring
19 p
Avfa ll
lass
er
N
B
ie ve ru
n
-5-
-6-
LETTSTELTE SELVEIERLEILIGHETER Neset Boligsameie (ikke stiftet) vil bestå av moderne og praktiske leiligheter for maksimal trivsel og komfort. Leilighetene passer både for den nystiftede familien som vil bo nær skole og barnehage og for de godt voksne som vil ha en lettstelt leilighet som også er trygg og god å bo i. Leilighetene er tilrettelagt for bevegelseshemmede, blant annet ved at det etableres løfteplattform/HC-heis. Prosjektet vil bli organisert som ett boligsameie med selveierleiligheter.
Leilighetene går over ett plan med åpen stue- og kjøkkenløsning og ekstra takhøyde i stue for leilighetene som ligger i 2. etasje. Alle leilighetene får et boligareal på 75 kvm og utgang til balkong eller terrasse på 12 kvm. Det legges parkett i alle oppholdsrom, mens bad og bod får henholdsvis keramiske fliser og belegg. Kjøkken leveres i tidsriktig og god kvalitet med slette fronter og med integrerte hvitevarer. Badet får 80 cm innredning i glatt utførelse med helstøpt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. -7-
FASADER OG LEILIGHETSOVERSIKT
Fasade sør-vest
Fasade nord-øst
SALGSTRINN 1
Fasade sør-øst
Fasade nord-vest
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Uteplass
F. 1-1
1. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
F. 1-2
1. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
F. 2-1
2. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
F. 2-2
2. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
I. 1-1
1. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
I .1-2
1. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
I. 2-1
2. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
I. 2-2
2. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
J. 1-1
1. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
J. 1-2
1. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
J. 2-1
2. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
J. 2-2
2. etg
75 kvm
71,8 kvm
12 kvm
-8-
F I J
-9-
PLANTEGNING 1. ETASJE P-rom
Uteplass
75 kvm 71,8 kvm
BRA
12 kvm
Leilighet
Leilighet
F. 1-1
F. 1-2
I. 1-1
I. 1-2
J. 1-1
J. 1-2
- 10 -
PLANTEGNING 2. ETASJE P-rom
Uteplass
75 kvm 71,8 kvm
BRA
12 kvm
Leilighet
Leilighet
F. 2-1
F. 2-2
I. 2-1
I. 2-2
J. 2-1
J. 2-2
- 11 -
TEKNISK OG GENERELL INFORMASJON LEVERANSEBESKRIVELSE
OPPVARMING Det installeres vannbåren gulvvarme i alle leilighetene. I tillegg vil det bli installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres på vegg i bod. Balansert ventilasjon bygger på det prinsipp om at samme mengde luft som trekkes ut fra boligen slippes inn i boligen som frisk luft via ventiler i oppholdsrommene. Luften som slippes inn blir filtrert, og i den kalde årstiden sørger en varmeveksler for at varmen i luften som trekkes ut forvarmer luften som slippes inn. Dette bidrar til lavere oppvarmingskostnader og et mer behagelig og renere inneklima. Gjenvinningsgrad er hele 80%. Leilighetene mot syd og vest, får i tillegg solstopp-glass i vinduene med reduksjonsfaktor på 32%.
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er gjeldende. Illustrasjoner i tegningsmaterialet og perspektiver kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i h.t. egen kjøkkentegning. Sjakter og VVS-føringer er ikke inntegnet. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæringer, isolasjonskrav osv.
Yttervegger oppføres i bindingsverk av tre, utvendig kledd med panel. Utvendig panel blir grunnet og malt med to toppstrøk. Rekkverk leveres i tre. Balkong, terrasser og svalganger utføres i betong, tre, stål; endelig materialvalg blir tatt i detaljprosjekteringen. Der disse kommer på bakkenivå, vil det bli fylt opp og lagt betongheller. Ønskes fliser, tremmegulv eller lignende, kan dette bestilles av den enkelte kjøper. Felles trapperom får fliser, det legges belegg i trapp. Taket blir tekket med papp eller tilsvarende.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING
KONSTRUKSJON
GULV Stue, kjøkken og soverom leveres med eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til å velge mellom to alternative parkett typer i «vanlig 3 stav og hvitlasert 3 stav» uten tillegg i prisen (forutsetter bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte frister). På bad leveres keramiske fliser av typen 20*20. Det kan velges mellom to typer fliser på bad uten tillegg i prisen. Flisprogrammet tilrettelagt fra selger er utstilt i visningslokalet. Det leveres belegg i bod.
Alle bygg utføres med støpt plate på mark. Gulvet isoleres forskriftsmessig og det legges radonsperre under gulvet. Bygningen skal fundamenteres på sprengsteinfylling/fjell. Som bærekonstruksjon for etasjeskille og tak benyttes tre/stål. Brannsikring utføres etter gjeldende forskrifter.
VEGGER Innvendig vegger av gips påføres G100 fibervev og males i lys farge. Det kan velges mellom 6 utvalgte standardfarger, begrenset til en farge pr. rom. På bad leveres keramiske fliser av typen 20*20 cm.
- 12 -
HIMLINGER Sparklet og malt gips. Nedforet himling/innkassinger: Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforet gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad, bod og over kjøkkenskap. KJØKKEN Kjøkken og garderobe har fronter i tidsriktig glatt utførelse. Vanlig overskap. Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Det medfølger integrerte hvitevarer, alt av god kvalitet. Kjøkkenbatteri leveres med stengeventil for oppvaskmaskin. GARDEROBE Hvite skap med fronter i typen hvit glatt. Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entre. BAD På badet leveres servantskap med helstøpt servant i tidsriktig glatt utførelse 80 cm med speil og lys, samt vegghengt WC og dusjhjørne 90*90 cm med svevedør, innad slående. I dusj er det termostatstyrt blandebatteri med dusjgarnityr, og dusjvegger i glass. Vegghengt toalett i god kvalitet med lokk av hardplast eller tilsvarende. BOD Uttak for tilkobling av vaskemaskin. 200 ltr varmtvannsbereder. Sluk i gulv.
DØRER Innvendige dører fra Swedoor i slett hvit utførelse. Ytterdør er av typen Delta eller tilsvarende med FG godkjent lås. VINDUER/VINDUSDØRER Energiglass i henhold til forskrifter. De fleste vinduer mot syd og vest leveres med solstopp glass 32% reduksjon. Vinduene leveres ferdig malt fra leverandør med lik farge inne og ute. Farge avklares i samråd med arkitekt. Åpningsbare vinduer er utadslående.
For lyspunkter i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Det er medregnet taklampe og benkearmatur på kjøkken, taklampe på bod, bad og i gang/entre. Lysarmatur over baderoms innredning. Det er utelampe på balkong og i forbindelse med inngangsdører. Det monteres ringeanlegg. Lys i uteboder monteres i h.t. gjeldende bestemmelser. Heissjakt vil bli opplyst og oppvarmet i h.t. gjeldende krav.
OPPVARMING
LISTVERK I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik. Overgang mellom vegg og tak utførers uten taklister. Vinduer og balkongdører leveres uten listverk.
Det legges vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt bod. Anlegget blir styrt av romtermostater. Felles trapperom oppvarmes av panelovner. Leilighetene leveres uten pipe som standard.
DIVERSE UTSTYR
TV / BREDBÅND
Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. Det leveres også nødvendig røykvarslere avhengig av planløsning og leilighetsstørrelse.
Det leveres kollektiv løsning med digital TV og bredbånd.
VENTILASJON OG BLIKKENSLAGER
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer.
Alle leiligheter får balansert ventilasjon med 80% varmegjenvinning, plassert i bod. Avtrekk fra bad, vaskerom og tilluft til øvrige rom. Det etableres separat avtrekk fra kjøkken hetta. Alle renner, nedløp og beslag leveres i farget plastisol.
ELEKTRISK (nek 400) Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra brann og lydvegger som man ikke har lov til å bryte. På disse veggene kan det bli åpent anlegg. - 13 -
TEGNINGER AV TEKNISK ANLEGG
HEIS Det leveres HC-heis/løfteplattform i fm hvert hus.
UTOMHUSARBEIDER
PRISER
Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Parkeringsplasser, fortau og gangveier asfalteres. Hovedinngangspartier markeres med annen overflate, eksempelvis betongheller. Det bygges 2 stk avfallsskur, et i nord og et syd på eiendommen. Det leveres sentralt plassert felles utekran for vann ved inngangsdør samt sommervann ved avfallshus. Noe beplantning, utebelysning, sykkelparkering leveres, men omfang/ typer er ikke avklart. Det vil bli etablert nærlekeplass i utbyggingsområdet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig levering, utforming og materialvalg. Det blir opparbeidet parkeringsplasser i nord og syd på eiendommen. Det medfølger 1 stk parkeringsplass til hver leilighet.
Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisene på usolgte leiligheter.
ELBILER Prosjektet er forberedt for eventuell lading ved at effektbehovet på strøm er ivaretatt og trekkerør vil bli lagt frem til mulige ladeplasser. Effektbehovet er dimensjonert for 4 ladeplasser.
GENERELT Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.
BO SMART I NY BOLIG Prosjektet er pr. dato ikke ferdig prosjektert, og det tas derfor forbehold mot eventuelle endringer i detaljprosjekteringen. Det tas forbehold om oppnådd forhåndssalg, byggelånsfinansiering og endelig kommunal godkjenning av prosjektet.
TILVALGSMULIGHETER Utover de kostnadsfrie valgalternativene som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgs listen avtales med og faktureres direkte fra entreprenør. Det er som hovedregel ikke anledning til å flytte installasjoner eller avløp og vanntilførsel.
Kjøp av ny bolig er en klok investering. Boligenes kvaliteter ivaretar din investering gjennom gode kvaliteter, praktisk likehold og god driftsøkonomi. Når du flytter inn i en helt ny bolig, slipper du å tenke på oppussing og kan istedet tilpasse boligen etter din smak og stil. Når du skal selge din gamle bolig, får du god tid til å selge, samtidig som du slipper stressende budrunder. Som eier av en helt ny bolig skal du bare tenke på at du skal bo deg inn. Nyt den gode følelsen av helt nytt!
- 14 -
Husdyreiere
Husdyreiere
Eldre
Eldre
7,7
7,7
Familier med barn Familier med barn Etablerere Etablerere
St. Olav videregående skole
-
42 KL
860
6.1 km
(jmf. SSBs definisjo
0-5 ÅR
2 AVD
35
1 km
Fredrikstad/Sarpsb
-
-
-
1.8 km
Askeladden barnehage St - Nikolasgate 0-5 ÅR NABOSKAPET KVALITET PÅ SKOLENE KVALITET PÅ SKOLENE
1 AVD
10
4.8 km
Hafslundsøy barnehage Lykkeliten familiebarnehage
NABOLAGSPROFIL
OPPLEVD TRYGGHET OPPLEVD TRYGGHET NABOSKAPET
det bare tettsteden
Trondheim som er
VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP VELDIG BRA VELDIG BRA
0.7KL km 1-7
Hafslund ungdomsskole
8-10 KL
Kruseløkka ungdomsskole SPORT
3 km 2.6 km -
Sports Club Sarpsborg Sports Club Sarpsborg Hafslundsøy barnehage Spenst Sarpsborg, Skjebergsenteret Spenst Sarpsborg, Skjebergsenteret Lykkeliten familiebarnehage
5.1ÅR km 0-5 5.3 km -
Askeladden barnehage St - Nikolasgate
dag ogom natt Støynivå om dagen Støy dag og natt Støy Støynivå dagen Lite støynivå
Barn Ungdom (0-12 år) (13-18 år) VEDLIKEHOLD VEIER
VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt
OMRÅDE Lite velholdt Nokså velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Kommune: Sarpsborg Grunnkrets: Helgeby
VEDLIKEHOLD HAGER VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt
Lite velholdt Nokså velholdt
Nokså velholdt Godt velholdt
(Helgeby grunnkrets) LIVSSTIL grunnkrets) IVSSTIL (Helgeby
ktiviteter:
Unge voksne (19-34 år)
Vanskelig Par m/barn
Voksne (35-64 år)
7,9 7,9 PERSONER
Godt velholdt 54 210
39.2%
17.9%
20.3%
39.9% 19.2%
35% er barnefamilier
Mye Trafikk Trafikk til tider
8,5
16% har høyskoleutdanning 23.1%
29.6%
20.3%
41.4%
TRAFIKK
39.9%
43% er gift
Veldig bra
Trafikk til trafikk tider Lite
Lite trafikk
Eldre (over 65 år) HUSHOLDNINGER 24 684 426
7,6
Rekkehus 2.3%
Hybel/annet 8.4%
8,5
38% har inntekt over 300.000
5.6%
GATEPARKERING89% eier sin egen bolig GATEPARKERING
9,0
Flerfamilier
Mye Trafikk
Bra Veldig bra
11% eier hytte
9,1
Vanskelig Varierende til tider Varierende til tider Vanskelig Lett Par u/barn Vanskelig Enslig m/barn Enslig u/barn
Lett
9,1
89.3% 72% har bolig på over 120 kvm Eldre Enebolig (over 65 år) TURMULIGHETENE TURMULIGHETENE 74% av boligene er eldre enn 20 år
HUSHOLDNINGER
6,4
89% bor i enebolig
6,4
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme
veiene På gang/sykkelveier ærhet til skog og mark feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand Kun Pålangs gang/sykkelveier Nærhet til skog ogNmark 24 langs 684 veiene Kun (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og
58% av eiendommene har pris mellom kr. 1
er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Godt velholdt Dårlig Bra Meget bra Dårlig Meget brainn i Mosaic(tm)-grupper nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som Bra har delt Norges befolkning etter demografiske kjennetegn. De er basert 2012, Nabolag.no m.fl. Kilder: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon Copyright © Eiendomsprofil AS 2017 på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
1 043
7,9
426
7,9
AKTIVITETSTILBUD AKTIVITETSTILBUD
mill-2,5 mill
6,7
6,7
Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017
Aktiviteter:Idrettsarrangementer, Idrettsarrangementer, skisport, friluftsliv, dans, hage, båtliv motor, skisport, motor, friluftsliv, dans, hage, båtliv
16% ha
38% ha
11% ei
BOLIGMASSE
DEMOGRAFI7,6
Ikke Braså bra
4.3%
9,0
Lite støynivå
17.9%
Trygge
21.4%
8.9%
STØYNIVÅET STØYNIVÅET
7.7%
Mange usikre noen unntak Mange usikre Trygge, med noenTrygge, unntak med Trygge
TRAFIKK
7,7
7,7
IkkeDårlig så bra
Dårlig
27.2%
15.1%
15.2%
TRYGGHET DER BARNA FERDES TRYGGHET DER BARNA FERDES
7,5
39.2%
Veldig bra
39.9%
7,5
Bra Veldig bra
3.9%
Varierende Bra
16.5%
BEFOLKNING
Dårlig Varierende
19.2%
Dårlig
KOLLEKTIVTILBUD Nabolag Norge KOLLEKTIVTILBUD FAMILIESAMMENSETNING
3.4%
KVALITET PÅ BARNEHAGENE KVALITET PÅ BARNEHAGENE
0-5 ÅR
Fredrikstad samt flere mindre lokale 6.1 km og Sarpsborg Vinmonopol 6.1 km sentra mellom 20 KL 475 6.1 km Sarpsborg Vinmonopol Østsiden Vinmonopol 17.3 km så Østsiden Vinmonopol 17.3 km er nå kommet utenfor selve bykjernene. Utbyggingen Barn Ungdom Unge voksne Voksne 44 KL 3 km 680 5.6 km langt(0-12 at Fredrikstad/Sarpsborg som ett tettsted år) (13-18 år)regnes (19-34 (35-64 år) Coop Extra Hafslundsøy 1år) km 1 km 2.6 km Coop Extra Hafslundsøy 42 KL 860 Extra 6.1Iseveien km Coop Extra Iseveien (jmf. SSBs definisjon av begrepet). Tettstedet 4.9 km Coop 4.9 km OMRÅDE 5.1 km Fredrikstad/Sarpsborg er landets femte største. IPERSONER Norge er 2 AVD 35 1 km Rich Bar 3.7 km 3.7 km 5.3 km Rich Bar Sarpsborg 54 210 og det bareKommune: tettstedene Oslo, Bergen, Stavanger/Sandnes Mix Verdensteateret i Sarpsborg 5.4 km Mix-Verdensteateret i Sarpsborg 5.4 km 1.8 km Grunnkrets: Helgeby 1 043 Trondheim som er større enn Fredrikstad/Sarpsborg. 1.1 km Yx10 Hafslundsøy 1.1 km 1 AVD 4.8 km Yx Hafslundsøy YX Hafslund 3.8 km YX Hafslund 3.8 km
35% er
89% ei
bestående av de sammenvokste byene Sarpsborg og
8-10 KL
Borg videregående skole balløkke Hasle balløkke Hasle Hafslundbanen Hafslundbanen St. Olav videregående skole
43% er
16.5%
Nesveien Borgen barneskole
8.9%
1-7 KL 5.5 km 1-6 KL
DEMO
6.2 km Sarpsborg 6.2 km 13 KL 235 1.8 km Storbyen Kommune 142.7 km Storbyen 6.9 km Lande Senter Lande Senter 6.9 km Grunnkrets Helgeby 19 KL 400 3.6 km 5.5 km Coop Extra Hafslundsøy Coop Extra Hafslundsøy 1 km 1 km Kirkesogn Varteig - Extra 5.5Iseveien km Coop Extra Iseveien 4.9 km Coop 4.9 km 14 KL0.7 km 375 5.8 km 1 Svanen Borgenhaugen 5.3 km Apotek 1 SvanenApotek Borgenhaugen 5.3 km og en dobbeltby Fredrikstad/Sarpsborg er et tettsted Apotek 1 Løven Sarpsborg 5.3 km Apotek 1 Løven 5.3 km 12 KL 278 3.5 km Sarpsborg
7.7%
1-7 KL 142.7 km
Hafslund barneskole Sarpsborg stasjon Sarpsborg stasjon Olavsborg kristne skole
PORT
Klasser Kapasitet /avd (barn)
15.1%
Hafslundsøy skole, SFO og barnehage Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen
Nesveien
TILHØRIGHET BEFOLKNING Avstand VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER
Nivå
15.2%
SKOLER, BARNEHAGER TRANSPORT TRANSPORT
72% ha
74% av
89% bo
58% av
m
NESET BOLIGSAMEIE
TA KONTAKT
JONATHAN UDBERG NÆSSE Mobil: 977 32 270 E-post: jonathan.naesse@dnbeiendom.no
ANNE STEEN Mobil: 900 61 482 E-post: anne.steen@dnbeiendom.no
TOM WESTERLIN Mobil: 924 14 071 E-post:tom.tom.westerlin@dnbeiendom.no
DNB Eiendom, avd. Sarpsborg Torggata 6, 1707 Sarpsborg Tlf. 908 47 000
ET PROSJEKT AV:
www.nesetboligsameie.no
KNIPLEFJELLET EIENDOM AS STORGATA 37, 1607 FREDRIKSTAD MOB. 908 28 570 / MOB. 913 86 862
Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og planskisser er illustrasjoner og kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre endringer. Det tas forbehold om trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS.