SELVEIERLEILIGHETER MED FLOTT BELIGGENHET NÆR HAVET
/ BYGGETRINN 3
UNIK BELIGGENHET NÆR SJØEN
Treskjæråsen er et boligprosjekt beliggende på Langøya – vest på Kråkerøy i Fredrikstad og nært til Vesterelven. Boligprosjektet består av totalt 98 selveierleiligheter med gode kvaliteter. Her får du også det lille ekstra; som felles takterrasse, selskapslokaler, trimrom og gjestehybler. Byggetrinn 3, som er det siste byggetrinnet på Treskjæråsen, får fantastisk beliggenhet på området og vil bestå av 36 leiligheter i varierende størrelser og utforming. Her blir det lett å finne leiligheten som passer akkurat for deg! Byggetrinn 1, med 32 leiligheter ble ferdigstilt i 2015 og byggetrinn 2 vil bli ferdigstilt i løpet av 2017. Hvis du synes beliggenhet er avgjørende for valg av bolig, er Treskjæråsen det riktige valget! Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
KRÅKERØY EN ØY MED ALLE MULIGHETER F.v. Terje Hvidsten og Frode Westlie
Noen boligprosjekter er man ekstra stolt av å arbeide med – Treskjæråsen er definitivt ett av disse. Prosjektet har en fantastisk beliggenhet på vestsiden av Kråkerøy. Området innbyr til aktivt friluftsliv med naturskjønne omgivelser og turstier i skog og på svaberg. På Treskjæråsen legges det vekt på gode og moderne kvaliteter i leilighetene, med romslige løsninger og solrike balkonger. I trinn 3 videreføres helheten fra de to første byggetrinnene. Vi gleder oss til å sluttføre Treskjæråsen med dette siste byggetrinnet, slik at det blir et flott boligområde med innbydende uteomhusarealer. Det er skapt et hyggelig miljø på Treskjæråsen der de flotte fellesfasilitetene som selskapslokale, trimrom, gjestehybler og takterrasse blir flittig brukt. Hva beboerne på Treskjæråsen sier kan du lese om i dette prospektet. Ta kontakt med oss, så viser vi gjerne frem Treskjæråsen!
PROSJEKTSELGER: Frode Westlie Tlf. 97 54 00 77 frode@kniplefjelleteiendom.no
4 | TRESKJÆRÅSEN
EIENDOMSMEGLER: Terje Hvidsten Mob. 915 78 181, tlf. kontor: 90 85 30 00 terje.hvidsten@dnbeiendom.no DNB Eiendom, avd. Østfold
Kråkerøy har alt den kresne boligkjøper kan ønske seg. Nærhet til byen, båt- og badeliv, fantastiske rekreasjonsområder, et rikt tilbud til barn og unge, skoler, barnehager, nærbutikker, samt Fredrikstad Stadion og "Værste" - et område i rivende utvikling hvor flere nye bedrifter har etablert seg. Høgskolen i Østfolds avdeling for helsefag og real- og ingeniørfag ligger også her. Kråkerøy bærer navnet Blomsterøya - og med god grunn. Øya byr på frodig og naturskjønn natur med fantastiske turområder som Enhus, Bjørnevaagen og Sandbukta. Langøya - som huser Treskjæråsen - har flotte naturområder, og svabergene på Glufsa - syd på Langøya - innbyr til sol og bading.
Treskjæråsen er et smart valg for deg som ønsker å investere i en god fremtid. For uansett hvilken retning du velger – her finnes det meste innen kort rekkevidde. Her har du sjøen og rekreasjonsmuligheter på den ene siden, og byen med alle dens fasiliteter og tilbud på den andre. En sammenhengene sykkelvei gjør veien til sentrum trygg. Det er også gode bussforbindelser. Med sentrumsnær, men samtidig rolig beliggenhet, har Langøya blitt et svært populært boligområde med mye ny bebyggelse.
FR ED R IKSTA D
HA NKØ
O NS ØY
TRE S KJÆRÅS E N
KR Å KERØY
H VA LER
TRESKJÆRÅSEN | 5
6 | TRESKJÆRÅSEN
ET MODERNE OG LETTSTELT HJEM Perspektivtegning: 17/1/30 Kjøkken - J1-A 31-100 Leil 2 Prosjekt: Hersleth Entreprenør, Alt. 2
Leilighetene på Treskjæråsen vil ligge vestvendt og solrikt til ved Vesterelven.
Skrevet ut: 20.05.2015
Kjøkken blir levert i god kvalitet og i moderne utførelse. Illustrasjonstegning.
Leilighetene er lyse og praktiske og holder gjennomgående god standard. Leilighetene er fordelt over 3 bygninger med grønt-arealer mellom byggene. Det er flere ulike leilighetstyper å velge mellom i størrelser 70–112 kvm. Alle leilighetene ligger på ett plan, med åpen stue- og kjøkkenløsning, to eller tre soverom og direkte utgang til balkong eller terrasse. Kvaliteter som flislagt bad og entré, eikeparkett i stue og på kjøkken, og syd – og vestvendte uteplasser. Det er boret 4500 meter i fjell for bergvarme. Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme som gir god komfort og miljøvennlig oppvarming. Kun badene har varmekabel i gulv.
MERK: Tegningen er bare retningsgivende.
Vår ref: Edvardsen, Sharon
Side:1 (1)
Illustrasjonstegning fra leilighet B7. Avvik kan forekomme.
TRESKJÆRÅSEN | 7
TILVALG Det vil være muligheter for tilvalg slik at du kan være med på å bestemme hvordan din bolig skal bli. Tilvalgsmulighetene kan omfatte: • Veggfarger • Fliser på gulv og vegg • Parkett • Kjøkken- og baderomsinnredning • Belysning • Ekstra stikkontakter og telefonpunkter Det vil være begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene må bestilles, avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har kommet. Det utabeides egen tilvalgsmeny med priser.
ØKONOMISK OG MILJØVENNLIG OPPVARMING En stor del av strømforbruket i husholdninger i dag går til oppvarming. I leilighetene og fellesarealet på Treskjæråsen blir jordvarmen utnyttet til nettopp dette. Vannbåren gulvvarme i leilighetene gir bedre varmekomfort, et sunnere inneklima og er miljøvennlig. Denne løsningen gir lavere stømforbruk og dermed lavere bokostnader. Man er dessuten mindre utsatt for svingninger i strømprisene. God inneluft gir bedre helse og øker velværet. Derfor har hver leilighet innstallert varmegjenvinnere. Disse sørger for utskiftelse av luft samtidig som de utnytter varmen i luften som skal ut. Leilighetene har, mot syd og vest, vinduer med solstopp-glass med reduksjonsfaktor på 32%.
Illustrasjonstegning fra leilighet B7. Avvik kan forekomme.
8 | TRESKJÆRÅSEN
TRESKJÆRÅSEN | 9
Illustrasjonstegning fra leilighet C9. Avvik kan forekomme.
10 | TRESKJÆRÅSEN
FLERE GODER FELLES TAKTERRASSE Felles takterrasse med flott utsikt, selskapslokale, hybler, trimrom og parkering i garasjeanlegg. Alle fellesarealer er til disposisjon for sameiet. GARASJEANLEGG Til hver leilighet følger det med 1 stk parkeringsplass og sportsbod på ca 5 kvm. Dette inngår i kjøpesummen. TRINNFRI ADKOMST Det er trinnfri adkomst til samtlige leiligheter.
På Treskjæråsen får du med det lille ekstra. Med disse ekstra fasilitene byr Treskjæråsen på mer enn bare det å bo - her er det også godt å leve.
HYBLER Har du gjester på overnattingsbesøk? Treskjæråsen har to hybler som gjester av beboere kan disponere for en rimelig penge. Hyblene ligger fint til i øverste etasje i bygg D. TRIMROM Treskjæråsens beboere vil få tilgang til trimrom med variert treningsutstyr hvor du kan holde formen ved like. Og det er selvfølgelig enklere å holde trim-rutinene når det er kort avstand til trimsykkelen! SELSKAPSLOKALE Et stort selskapslokale med inventar står til disposisjon for møter eller selskaper. Lokalet har plass til ca 60 personer og har sittegrupper, bord og stoler, konferanse-fasiliteter, kjøkken og toaletter.
TRESKJÆRÅSEN | 11
EN FANFARE FOR TRESKJÆRÅSEN - Du kan ikke får det bedre enn her på Treskjæråsen, sier Günter Reis, løfter trompeten og tar en feiende fanfare i ren begeistring. Praten går lett og latteren sitter løst når gode naboer samles på takterrassen i Treskjæråsen. Nå er det klart for et nytt byggetrinn, og du kan bli en del av denne unike boformen. Vi møter Günter og naboene Inger Ekeberg, Knut Brennhovd, Dag Eilertsen og Hagbart Jakobsen over en kopp kaffe på den solrike terrassen en vakker vårdag. Herfra er det fri utsikt mot Hvalerskjærgården, og om ikke lenge blir det liv i Vesterelva når båtfolket kommer tøffende på vei mot sommeridyllen. - Men du behøver ikke ha båt for å nyte solskinnsdagene når du er bosatt her. Med en kort spasertur bort til Glufsa, har du fri adgang til sjøen, svaberg og flott natur. Et fantastisk sted å ta med barnebarna for en dukkert eller krabbefiske – eller å en tur i naturen. Om sommeren er det en utrolig blomsterprakt i området, og jeg forstår at Kråkerøy har fått tilnavnen ”Blomsterøya”. Dette er hus og hytte i ett, sier Inger Ekeberg. Nettopp nærheten til vannet, bidro sterkt til at hun valgte Treskjæråsen. Store deler av livet har hun bodd i Engelsviken, inntil hun flyttet til leilighet ”innaskjærs” i Oredalen i Fredrikstad. - Allerede da jeg så prospektet, visste jeg at dette var som skapt for meg. I tillegg til den flotte beliggenheten, har jeg fått en lettstelt og moderne leilighet i trygge omgivelser. Jeg er frankofil og er ofte ute og reiser. Da er det greit å bare kunne låse døra og dra, uten å bekymre deg om noe som helst. Dette gir en herskapelig følelse, sier den livsglade kvinnen som elsker å våkne til fuglekvitter og summende lyder fra båtmotorer. Hun får bekreftende nikk av sine naboer.
12 | TRESKJÆRÅSEN
Günter Reis spiller gjerne en fanfare på trompeten for sine naboer. Rundt bordet sitter Dag Eilertsen, Inger Ekeberg, Knut Brennhovd og Laila Stensvik.
Butikksjef Hanne Lund ønsker hjertelig velkommen til en hyggelig handel hos Kiwi.
VELKOMMEN INNOM! Hagbart Jakobsen forteller gjerne en morsom historie, og har alltid et godt smil på lur.
Fra takterrassen har man utsikt mot Hvalerskjærgården. – Nærheten og utsikten til vannet gir en viktig frihetsfølelse.
– En annen fordel, er at det er lett å være sosial for de som ønsker det, sier Knut Brennhovd. – Her det blitt flere faste møteplasser, med ukentlige gågrupper, treningsgrupper i trimrommet og hyggestunder i møtelokalet i tillegg til takterrassen. Knut er svært glad i å gå, og rusler gjerne en tur på kyststien eller jakter sjøørreten langs svabergene med kastestanga. – Og det tar tre kvarter å gå til Fredrikstad sentrum, og et kvarter å sykle, legger han til. At bussen stopper like ved og at det ikke er gjennomgangstrafikk på stedet, trekkes også fram som viktige faktorer for trivselen og livskvaliteten. - Kan vi egentlig ha det bedre, undrer Günter Reis og tar en ny salutt med trompeten. For Treskjæråsen. Og for livet!
- Velkommen innom for en god og trivelig handel, ønsker butikksjef Hanne Lund i Kiwi Kråkerøyhallen. Kiwi er nærbutikken til beboerne i Treskjæråsen, og Hanne gleder seg over at det kommer stadig flere tilflyttende hit. – De er jo alle potensielle kunder hos meg, og samtidig unner jeg flere å ta del i de flotte mulighetene som ligger i dette området. Ikke rart det er blitt et av Kråkerøys og Fredrikstad mest populære områder, sier hun. GOD SERVICE Kiwi-bygget var gjennom en stor ombygging i 2012, da de gamle lokalene ble revet og erstattet med nye. Det ga en utvidelse med 300 kvadratmeter og siden da har butikken framstått i en moderne og innbydende drakt. - Med utvidet plass og bedre fasiliteter, kunne vi tilby et langt større vareutvalg og gi kundene en helt annen handleopplevelse. Vi er takknemlig og glade for at vi har blitt en del av beboernes handlevaner. Det er tydelig at de setter pris på å ha en butikk i nærområdet. - Samtidig er vi innstilt på å holde trykket oppe, ha fokus på god service og leve opp til kundene forventninger også i årene som kommer, lover butikksjef Hanne Lund.
TRESKJÆRÅSEN | 13
BYGGETRINN 3
14 | TRESKJÆRÅSEN
BYGGETRINN 1
BYGGETRINN 2
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
TRESKJÆRÅSEN | 15
OVERSIKT, TRINN 3
B
C A
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Byggetrinn 3 består av 36 leiligheter fordelt på bygg A, B og C. Leilighetene er fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje.
16 | TRESKJÆRÅSEN
A
B
C
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
TRESKJÆRÅSEN | 17
18 | TRESKJÆRÅSEN N
UNDERETASJE
N
G2
17
Vi gjør oppmerksom på at områdeplan ikke er endelig. Endinger kan forekomme. Områdeplan for trinn 1 og 2 ble godkjent i 2010 og her må endringer påregnes.
04
Bo d
A: 5,6
m2
05
Bo d
A: 5,0
m2
06
Bo d m2
02
Bo d
A: 5,0
m2
G-
01
A: 5,6 m2
m2
R=3,5
HEIS
20
BYGG B
21
14 13
TIL BY
GG
Plan godkjent 2010
ELPA
1
Bo d
A: 5,0
19
15
B
RKER
12
ING
1
SYKK
24 P-PLASSER
22
Lek
SYKK
Bo d
03
18
2
A: 5,0
16
BYGGETRINN 2
H-
Lek
HI-2
ELPA
TIL BY
GG
RKER
C
ING 31
Bo d
A: 5,3
m2
I-1
33
23
Bo d
A: 5,3
30
1:15/1 :20
11
Bo d
A: 5,3
m2
35
Bo d
A: 5,3
m2
m2
32
Bo d
A: 5,3
m2
36
A: 7,5
Bo d
Bo d
A: 6,0
Bo d
34
m2
A: 5,3
23
24
10
m2
14
Sov
m2
A: 10,
Bo d/V
Bo d
A: 12, 26
aktm
0 m2
2 m2
m2
m2
Sov
6 m2
Ba d/V
A: 7,9
27
aske
m2
dusj
r.
Bo d
Bo d
A: 5,2
A: 3,0
m2
28
Ga
m2
ng A: 10, /Gard . 2 m2
Bo d m2
Ga
Stue
A: 56,
/K jøk
1 m 2 ke n
m2 BRA
9 16
A: 5,6
Bo d/T
A: 3,6
A: 4,1
ekn/V
m2
Gang
Wc
Le ilig
tr
A: 1,5
7 m2
o as
A: 12,
m2
ve rom
Ba d
A: 5,1
heis 1100x2 100
A: 111 he t C2 ,6 m 2
m2
askr
dusj
ks
m2
8
.e alt
A: 5,0 m2
m2
A: 8,9
m2
Stue /K
m2
A: 50,
Sov
A: 15,
HC
R=3,5
C2
7
Bo d
10
Bo d
A: 6,8
+15,9 80
Wc m2
m2
Bo d
A: 5,0
m2
Sov
26
m 2-Te rras se
ng A: 24, /S lus 9 m2 e
29
Bo d
A: 8,3
m2
m2
Bo d
Bo d
A: 5,6
11
Bo d
A: 5,6
tv 2 m2
jøk
2 m 2 ke n
BRA
Le ilig
A: 101 he t C1 ,7 m 2
7
27
11,5
A: 5,2
15
Bo d
A: 6,8
8
13
Bo d
A: 5,0
A: 14,
ester
Bo d
A: 5,2
Bo d
A: 5,6
37
25
m2
A: 5,2 12
Bo d
A: 5,0
m2
m2
24
Bo d
A: 5,2
25
9
HC
tv
GC
BYGGETRINN 1
BYG
J F
17,4 m 2-Te rras se
C1
28
BYGG C
6
D
5
Lek
E
17
Bo d
30
A: 5,6
m2
29
18
Bo d
A: 5,0
R=3,5
19
Bo d
m2
A: 5,0
m2
L P-P 13
3
TIL BY
GG
4
A
AS
2
Plan godkjent 2017
R
SE
31
1
33
32
SLUS E 1:15/1 :20
R=3,5
34
Sov
A: 7,3
Sov
m2
A: 12,
9x21M
21 22
m2
A: 11, 0
7 m2
m2
14x21
Stue
m2
A: 34,
dusj
Ba d
A: 5,0
M
/K jøkBRA
n 8 m 2 Leke ilig A: 79, he t A1 3 4 m2
A13
9x21M
9x21M
Gang
9x21M
Ba d
A: 5,5
Te
kn A: 4,0 /Vask r m2
Ga
ng A: 11, /Hall 4 m2
m 2-Te rras se
Bo d
m2
m2 9x21M
20
Bo d
37
M 10x21
dusj
m2
9x21M
Stue
9x21M
A: 35,
9x21M
/K jøk
6 m 2 ke n BRA
Bo d
A: 5,8
Le ilig
A: 79, he t A1 4 8 m2
m2
Sov
A: 14,
tv
2 m2
13,1 m 2-Te rras se
nU . eta sje
A14
10x21 M
heis 1100x2 100
Pla
10,5
Bo d
A: 5,0
35
36
askr ekn/V
m2
Bo d/T
BYGG A 1:14
M 14x21
A: 5,0
M 10x21
tv A: 3,9
BYGGETRINN 3
A: 5,6
B C A Gangsti
Vesterelven
1:30 0
05.0 4.20 17
N 0m
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLANER
N
5m
10 m
10 m
TRESKJÆRÅSEN | 19 N Sov
A: 10,
0 m2
Sov
A: 12,
8 m2
Ba d/V
A: 7,9
Bo d
A: 5,3
askr.
m2
m2
Gang
A:
/Gard
Stue /K
18,5 m2
A: 33,
jøk
BRA
Le 0 m 2 ke n ilig A: 92, 1
he t B12
7,9
m2
m 2-Ve randa
6 m2
Bo d/T
A: 4,6
ekn/V
m2
askr
B12
Sov
A: 12,
Gang
A: 9,8
m2
Sov
A: 7,7
A: 37,
Ba d
A: 6,4
eis
m2
/K jøk
BRA
Le
ilig he 0 m 2 keA:n t B1 83,1 1 m2
10,5
m2
Bo d/T
A: 4,6
ekn/V
m2
m 2-Ve randa
askr
B 11
BYGG B
Gang
A: 8,5
hu s
m2 8,6
Ar
be A: 6,6 ids ro m m2
Stue
A: 37,
Ba d m2
Le
10,5
m 2-Ve randa
askr
Stue
A: 38,
14,0
/K jøk
7 m 2 ke n BRA
A: 37,
Ba d m2
dusj
BRA
/K jøk
tv
Le
ilig he n 0 m 2 keA: t B9 83,2 m2
Ba d/V
A: 7,9
BRA
Le ilig
he
A: 70, t C8 9Stm 2 ue /K A: 30, jøk ke n 9 m2
dusj
Ba d
askr.
A: 6,2
m2
m2
Bo d
A: 3,0
B9
10,5
m2
Sov
A: 11,
A: 9,2
Stue
m2
Gang
Sov
A: 11,
6 m2
A: 6,9
9 m2
m2
Bo d/T
ekn/V
6 m2
Sov
m2
A: 6,1
BRA
/K jøk
Le
m2
ilig he n 0 m 2 keA: t B8 83,2 m2
askr
A: 2 m2
Sov
A: 10,
0 m2
Sov
A: 12,
8 m2
Ba d/V
A: 7,9
Bo d
A: 5,3
askr.
m2
m2
Ga
ng A: 18, /Gard 5 m2
Stue
A: 33,
Sov
A: 12,
/K jøk
BRA
0 m 2 ke nLe ilig A: 92, he t B6 1 m2
7,9
m 2-Te rras se
6 m2
Bo d/T
A: 4,6
eis
ekn/V
askr
m2
Stue
A: 37,
/K
BRA
jøk Le ilig he t n 0 m 2 keA: B5 83,1 m2
m2
6 m2
Gang
A: 8,5
hu s
10,5
m 2-Te rras se
m2
8,6
Ar
Stue
A: 37,
Ba d
A: 6,4
aske
m2
A: 7,6
m2
Le
10,5
m 2-Te rras se
Stue
/K
14,0
dusj
BRA
/K jøk
tv
Le
ilig he n 0 m 2 keA: t B3 83,2 m2
Ba d/V
A: 7,9
10,5 m 2-Te rras se
Stue
A: 30,
/K jøk
m2
Gang
A: 6,9
Sov
A: 11,
6 m2
m2
B8
9 m2
Bo d/T
Sov
tra
ks ve
so
4,7
rom
C9
.e alt
A: 6,1
Le
m2
askr
Sov
A: 10,
m 2-Ba
A: 11,
Sov
A: 14,
2 m2
Ba d/V
A: 7,9
aske
m2
r.
Ga
m2
ng A: 10, /Gard . 2 m2 Stue
A: 56,
/K jøk
1 m 2 ke n
7 m2
g
lkon
m2
B7
Wc A: 1,5
7 m2
Le ilig
A: 111 he t C4 ,6 m 2
ks
A: 12,
BRA
+19,4 00
Wc A: 4,1
Gang
dusj
BRA
/K jøk Le ilig
ke n he t 9 m 2 A: B1 96,7 m2
m2
ero
A: 47,
.e alt
Stue
m2
dusj
6 m2
Bo d
A: 3,0
m 2-Te rras se
m2
3 m2
Sov
A: 7,5
4,9
Ba d
A: 5,1
m
17,6 m 2-Ve randa
B1
C 10
m 2-Te rras se
m2
Sov
A: 8,9
Stue
m2
A: 50,
Sov
A: 15,
/K jøk
2 m 2 ke n
BRA
2 m2
Le ilig
A: 106 he t C3 ,6 m 2
17,6 m 2-Ve randa
C3
10,5 m 2-Ve randa
A: 12,
Le ilig A: 83, he t A3 Stue 2 m 2 /K jøk 0 m 2 ke n
tv
askr
m 2-Te rras se
A: 37,
A: 4,6
ekn/V
m2
A: 83, he t A4 2 m2
Stue
tv
askr
Sov
A: 7,6
Tre skjæ r å sen -Tri nn I II
BRA
Le ilig
Bo d/T
m2
m2
6 m2
A: 6,4
A: 37,
/K jøk
0 m 2 ke n
dusj
Ba d
m2
Sov
A: 7,3
Bo d/T
m2
A: 4,6
m2
ekn/V
m2
A: 12,
7 m2
Gang
A: 6,4
Gang
A: 9,8
m2
m2
A: 11, 0
m2
Ba d
A: 5,5
Te
13,1
A12
kn A: 4,0 /Vask r m2
SPE
KT
BRA
m2
Stue
A: 34,
dusj
Ba d
A: 5,0
Le ilig
A5
Sov
A: 7,6
6 m2
Gang
m 2-Ve randa
172,2
m 2-Ve randa
dusj
Ba d
m2
m2
m2
Sov
A: 12,
18 x
A: 79, he t A5 4 m2
/K jøk
8 m 2 ke n
dusj
m2
/Hall
m2
Stue
= 3100,0
A: 35,
T
PRO
Sov
m2
tv
askr
Sov
A: 7,6
6 m2
10,5
A11
0 m2
ekn/V
m2
6 m2
m2
BRA
/K jøk
ilig he n 0 m 2 keA: t B2 83,2 m2
Sov
B2
A: 12,
9 m 2 ke n
Ba d
A: 6,2
Bo d
A: 3,0
A: 9,2
Stue
m2
m2
10,8
Ba d
2 m 2 ke n
BRA
Le ilig
A: 106 he t C1 0 ,6 m 2
13,
13,2
ekn/V
m2
dusj
Ba d
A: 6,4
Gang
Sov
Sov
A: 10,
1 m2 -Te rras se
/K jøk
0 m 2 ke n
BRA
A: 4,6
8 m2
Ga
/K jøk
8 m 2 ke n
m 2-Te rras se
BRA
Le ilig
A: 70, he t C5 9 m2
dusj
askr.
m2
m2
Sov
A: 11,
A: 4,3
Gang
A: 10,
Sov
m2
Sov
A: 7,6
jøk ke n BRA
Le ilig
m2
6 m2
Gang
A: 9,8
m2
Bo d/T
m2
A: 97, he t C6 2 m2
Stue
A: 37,
Ba d
A: 6,4
Sov
A: 12,
A: 5,2
A: 6,4
m2
askr
m 2-Te rras se
BRA
/K jøk
ilig he n 0 m 2 keA: t B4 80,7 m2
6 m2
A: 38, 7
m2
m2
r.
. /K jøk
1 m 2 ke n
Bo d
A: 111 he t C9 ,6 m 2
A: 37,
Ba d
Bo d
A: 5,5
ekn/V
m2
A: 6,4
St
2 m2
Gang
ue /K jøk
A: 50,
Sov
A: 15,
8 m2
m 2-Te rras se
INTE (OVE RN GAN R P-K GVE JELL I ER)
m 2-Te rras se
m 2-Te rras se
/K jøk
Stue
Bo d/T
7 m2
Sov
A: 12,
ng A: 18, /Gard 5 m2
A: 9,8
Stue
A: 34,
BRA
Le ilig
A: 79, he t A1 1 4 m2
ov
A: 12,
0 m2
m2 dusj
r
m2
Ba d
9 m2
be A: 6,6 ids ro m m2
Ba d/V
/Gard
Sov
dusj
14,6 m2 A: 7,9
Gang
m2
m2
m2
m2
A: 4,6
m2
Sov
A: 8,9
m2
heis 1100x2 100
Sov
A: 13,
16,2
10,2
13,1
BRA
Le ilig
A: 92, he t A1 1 m2
Stue
BRA
Le ilig
A: 83, he t A2 2 m2
tv
A: 37,
askr.
m2
Sov
m2
tv
askr
kn A: 4,0 /Vask
s tra
/K jøk
0 m 2 ke n
ekn/V
m2
0 m 2 ke n
dusj
Ba d/V
A: 7,9
Sov
A: 4,6
Gang
A: 11,
Ba d
A: 5,5
Te
m2
Gang
A: 9,8
Sov
A: 12,
Bo d
A: 5,3
C4
Stue
A: 37,
St
0 m 2 ke n
A: 7,3
Bo d/T
m2
m2
Sov
A: 7,6
jøk
6 m 2 ke n
m 2-Ve randa
A: 83, he t A9 2 m2
tv
askr
A: 83, he t A1 0 2 m2
tv
ue /K jøk
A: 37, dusj
Ba d
A: 6,4
Gang
A: 9,8
dusj
Ba d
m2
m2
m2
6 m2
dusj
= 3100,0
2 m2
m2
Gang
A: 9,8
Sov
A: 7,7
A: 6,4
Sov
A: 12,
Trap p/H
A: 15,
Sov
A: 12,
Gang
A: 9,8
Sov
Sov
A: 10,
Bo d
A: 3,0
A: 10, 2
Stue
A: 56,
BRA
Le ilig
+22,5 00
Wc A: 4,1
Wc A: 1,5
7 m2
m 2-Ve randa
7 m2
Gang
dusj
A: 12,
Ba d
A: 5,1
heis 1100x2 100
11,6
Sov
A: 11,
BRA
ke nilig 9 m 2 Le he t A: B7
m 2-Ve randa
m 2-Ve randa
/K jøk
0 m 2 ke n
m 2-Ve randa
Le ilig
ekn/V
m2
Le ilig
ekn/V
askr
m2
A: 7,6
172,2
Sov
A: 14,
A: 11, 4
PR
OSP EK
/K jøk
6 m 2 ke n
Bo d
BRA
A: 5,8
Le ilig
A: 79, he t A6 8 m2
m2
Sov
A: 14,
2 m2
13,1 m 2-Ve randa
A6
n 1.
11,6
Stue
A: 37,
13,2 BRA
Bo d/T
A: 4,6
Bo d/T
m2
m2
Sov
A: 7,6
A: 33,
BRA
Ba d
A: 6,4
Gang
A: 4,6
m2
6 m2
Sov
6 m2
A: 6,4
Gang
A: 9,8
Sov
A: 12,
Ba d m2
ng A: 11, /Hall 4 m2 18 x
Stue /K
A: 35,
Le ilig
A: 79, he t A1 2 8 m2
m2
B3
A: 37,
Ba d
A: 6,4
m 2-Ve randa
13,1 BRA
Le ilig
A: 83, he t A8 2 m2
tv askr.
m2
dusj
Ga
ng A: 18, /Gard 5 m2
A: 12,
0 m2
Sov
A: 12,
Bo d m2
m2
A: 5,0
Ga
Tre skjæ r å s e n-T rinn III
BRA
Bo d
A: 5,8
P
lan 2. e tasj e
B4
A: 6,4
m 2-Ve randa
askr
A: 10,
Sov
m2
Sov
A: 7,6
m2
m2
3 m2
St
ue /K jøk
A: 47,
8 m2
16,2
10,2
13,1
m 2-Ve randa
BRA
Le ilig A: 92, he t A7 Stue 1 m 2 /K jøk 0 m 2 ke n
A: 33,
dusj
Ba d/V
A: 7,9
Sov
A: 12,
8 m2
A: 9,8
Sov
Sov
A: 10,
m2
Gang
Gang
A: 9,8
m2
Bo d/T
askr
10,8 m 2-Ve randa
Ba d
A: 6,4
Gang
A: 12,
Sov
A: 7,5
m2
96,7 m2
Sov
A: 13,
tv
askr ekn/V
m2
Bo d/T
A: 3,9
Pla
tv
heis 1100x2 100
BYGG A
A: 5,3
m 2-Ve randa
Le ilig
A: 97, he t C7 2 m2
m2
Stue
m2
6 m2
ekn/V
m2
m 2-Ve randa
BRA
/K jøk
ilig 0 m 2 keA:n 80, he t B1 0 7 m2
6 m2
ekn/V
m2
B 10
Sov
A: 12,
Bo d/T
A: 4,6
Gang
A: 9,8
Sov
A: 7,6
Sov
A: 12,
Bo d/T
A: 4,6
A: 4,3
Bo d
A: 5,2
Bo d
A: 5,5
m2
ekn/V
m2
dusj
A: 4,6
tv
mm 52 et 0 5.04 .201 7 av Plott
BYGG A
heis 1100x2 100
B5
A: 6,4
dusj
tv
A7 A9 A10 tv
B6
Stue
m2
Sov
p/H
9 m2
HEIS
A: 12, 6
Trap
A: 15,
dusj
tv
GC
RO
BYG
tv
A1
tv
askr ekn/V
m2
tv
askr
L:\5 0-13 -615 2 3 Nyg aard sga ten 33\1 P
tv
tv Bo d/T
dusj
G\1 3
RIN
MFØ NNO
GJE SJE KT ekn/V
m2
A: 8,4
tv
dusj
Bo d/T
dusj
askr ekn/V
m2
Bo d/T
A: 4,6
Plott et
A: 3,9
dusj
RO ARK P
askr ekn/V
m2
Bo d/T
tv
05.0 4.20 17 a vm m52
tv
Byg g AB C-0 504 201 7.pln SJE
dusj
tv
Bo d/T
A: 8,4
tv
C7 C8 tv
HEIS
Bo d/T
KT\1 3-1 AC-F IL
tv
dusj
askr ekn/V
m2
A: 4,6
2. ETASJE dusj
N
BYGG B
ER\5 0-15 -61 0 8 6-3 Tre skjæ råse n Tri nn II I-
dusj
tv
A: 4,6
tv
ekn/V
dusj
L:\5 0-13 -615 23
askr m2
tv
tv
Nyg aard sga ten 33\1 P
RO
SJE
KTG
JEN
N
OM FØ
RIN
G\1 3A
RK
PRO
SJ
EKT \13-1 AC-F IL
ER\5 0-15 -610 86-3
Tre skjæ råse n Tri nn II IB y gg A BC-0 504 201 7.pln
1. ETASJE C6 C5
BYGG C A8
BYGG C
A2 A3 A4
etas je
1:30 0
05.0 4.20 17
1:30 0
N 0m
05.0 4.20 17
5m
10 m
N 0m
5m
LEILIGHET A1 og A7
LEILIGHET A2, A3, A4, A8, A9 og A10
BYGG: A ETASJE: 1 og 2 BRA: 91 kvm P-ROM: 86 kvm UTEPLASS: 10 kvm
BYGG: A ETASJE: 1 og 2 BRA: 82 kvm P-ROM: 77 kvm UTEPLASS: 13 kvm
10,2 m2
13,2 m2
BRA
Leilighet A1 A: 91,2 m2
BRA
A: 32,6 m2
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
Stue/Kjøkken
tv
dusj
Leilighet A10 A: 82,2 m2
Stue/Kjøkken A: 36,5 m2
tv
Bod/Tekn/Vaskr A: 4,6 m
Bad/Vaskr. A: 7,8
m2
Gang/Gard
Sov A: 12,7
A: 18,5 m2
m2
dusj
Bod/Tekn/Vaskr
A: 6,2 m2
Gang A: 9,7 m2
Sov
Sov
A: 12,5
A: 9,9 m2
Bod A: 5,1 m2 Plassering i bygg
A: 7,4 m2
Sov A: 12,5 m2
Bygg A. Fasade mot syd
N
Sov
Bygg A. Fasade mot syd
N
- 20 -
0m
5m
0m
5m
N
5m
lottet 27.04.2017 av mm52
Plassering i bygg
0m Leilighet : A1 Målestokk 1:100 BRA : 91,2 m² P-rom : 85,8 m² 20 | TRESKJÆRÅSEN Antall rom : 3-roms
Bad
A: 4,6 m2
Målestokk 1:100
Leilighet BRA
10 m
: A10 : 82,2 m²
LEILIGHET: A5, A11 og A13
LEILIGHET: A6, A12
BYGG: A ETASJE: U., 1 og 2 BRA: 79 kvm P-ROM: 74 kvm UTEPLASS: 11 kvm
BYGG: A ETASJE: 1 og 2 BRA: 79 kvm P-ROM: 75 kvm UTEPLASS: 13 kvm
10,5 m2
BRA
Leilighet A11
A: 78,7 m2
Stue/Kjøkken
Sov A: 12,6 m2 A: 10,9 m2
Sov A: 7,1 m2
Bygg A. Fasade mot vest
Bad A: 5,5 m2
Bod/Tekn/Vaskr
Gang
tv
0m Målestokk 1:100
: A11 : 78,7 m² : 74,3 m²
Plassering i bygg
0m
5m
Målestokk 1:100
N
Leilighet BRA P-rom
5m
N
Plassering i bygg
Bygg A. Fasade mot vest
N
dusj A: 3,9 m2
A: 34,5 m2
TRESKJÆRÅSEN | 21
LEILIGHET: A14
LEILIGHET B1 og B7
BYGG: A ETASJE: U. BRA: 79 kvm P-ROM: 72 kvm UTEPLASS: 13 kvm
BYGG: B ETASJE: 1 og 2 BRA: 95 kvm P-ROM: 90 kvm UTEPLASS: 16+5 kvm
16,2 m2
BRA
Leilighet B7
Bygg A. Fasade mot vest
0m Målestokk 1:100
22 | TRESKJÆRÅSEN
5m
Stue/Kjøkken A: 46,7 m2
tv dusj
Bad
Sov
A: 6,4 m2
A: 13,8 m2
Gang A: 12,2 m2
Bod/Tekn/Vaskr A: 4,5 m2
Sov
A: 7,4 m2
4,7 m2-Balkong
N
Plassering i bygg
Plottet 26.04.2017 av mm52
A: 95,1 m2
N
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
Plassering i bygg
Leilighet : B7 0 m : 95,1 m² BRA P-rom : 90,0 m² Målestokk 1:100 Antall rom : 3-roms
Bygg B. Fasade mot vest
5m
0m
5m
LEILIGHET B2, B3, B8 og B9
LEILIGHET B4 og B10
BYGG: B ETASJE: 1 og 2 BRA: 83 kvm P-ROM: 77 kvm UTEPLASS: 11 kvm
BYGG: B ETASJE: 1 og 2 BRA: 80 kvm P-ROM: 75 kvm UTEPLASS: 11 kvm
10,5 m2
BRA
Leilighet B4
BRA
Leilighet B9
A: 80,3 m2
A: 82,8 m2
Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken
Bod/Tekn/Vaskr
Bad
A: 4,6 m2
A: 6,4 m2
Gang A: 9,7 m2
Sov A: 7,6 m2
Sov A: 12,5 m2
N Plassering i bygg
Bygg B. Fasade mot vest
0m Målestokk 1:100
Leilighet BRA P-rom
5m
: B9 : 82,8 m² : 77,3 m²
Plottet 26.04.2017 av mm52
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
dusj
tv dusj
Bod/Tekn/Vaskr
Bad
A: 4,6 m2
A: 6,4 m2
Gang A: 8,5 m2
Arbeidsrom A: 6,5 m2
Sov A: 12,5 m2
N
tv
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
A: 36,8 m2
A: 36,7 m2
Plassering i bygg
Bygg B. Fasade mot vest
0m Målestokk 1:100 Leilighet BRA P-rom Antall rom
5m
: B4 : 80,3 m² : 74,8 m² : 2-roms
N
Plottet 26.04.2017 av mm52
10,5 m2
TRESKJÆRÅSEN | 23
LEILIGHET B5 og B11
LEILIGHET B6 og B12
BYGG: B ETASJE: 1 og 2 BRA: 83 kvm P-ROM: 77 kvm UTEPLASS: 11 kvm
7,9 m2
BYGG: B ETASJE: 1 og 2 BRA: 91 kvm P-ROM: 86 kvm UTEPLASS: 8 kvm
10,5 m2
BRA
Leilighet B6
BRA
A: 91,2 m2
Leilighet B5 A: 82,7 m2
Stue/Kjøkken A: 32,6 m2
dusj
Bod/Tekn/Vaskr
Bad
A: 4,6 m2
A: 6,4 m2
Gang A: 9,7 m2
Sov A: 7,6 m2
Sov A: 12,5 m2
N Plassering i bygg
Bygg B. Fasade mot vest
0m
Bod/Tekn/Vaskr
dusj
A: 4,6
Bad/Vaskr. A: 7,8
m2
Gang/Gard
Sov A: 12,7
A: 18,5 m2
m2
Sov A:
Sov A: 9,9 m2
Bod A: 5,1 m2
Plassering i bygg
Bygg B. Fasade mot vest
0m
Leilighet Målestokk 1:100 BRA P-rom Antall rom
5m
: B6 : 91,2 m² : 85,5 m² : 3-roms
N
Målestokk 1:100 Leilighet : B5 BRA : 82,7 m² 24 | TRESKJÆRÅSEN : 77,2 m² P-rom Antall rom : 3-roms
5m
Plottet 26.04.2017 av mm52
tv
tv
N
A: 36,8 m2
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
Stue/Kjøkken
LEILIGHET C1
LEILIGHET C2, C4 og C9
BYGG: C ETASJE: U. BRA: 101 kvm P-ROM: 97 kvm UTEPLASS: 17 kvm
BYGG: C ETASJE: U, 1 og 2 BRA: 111 kvm P-ROM: 107 kvm UTEPLASS: 12 kvm
17,4 m2
11,6 m2
BRA
BRA
Leilighet C1
Leilighet C4
A: 100,8 m2
A: 110,7 m2
tv
Wc A: 1,5 m2
Sov A: 15,1 m2
m2
Gang
Sov Bad dusj
A: 3,5 m2
Bod/Tekn/Vaskr
A: 12,7 m2
A: 5,1 m2
A: 8,8 m2
A: 55,8 m2
Bad/Vasker. A: 7,9 m2
Wc A: 4,0 m2
Sov A: 14,5 m2
Bygg C. Fasade mot vest
: C1 : 100,8 m² : 96,7 m² : 3-roms
Gang/Gard. A: 10,1 m2
Sov A: 10,1 m2
Bod A: 3,0 m2
Plassering i bygg 0m
5m
1:100 Leilighet Målestokk : C4 BRA : 110,7 m² P-rom : 107,3 m² Antall rom : 3-roms/alt 4-roms
N
Målestokk 1:100 Leilighet BRA P-rom Antall rom
5m
Plottet 26.04.2017 av mm52
0m
Wc
N
Bygg C. Fasade mot vest
tv
A:
N
Plassering i bygg
+19,400
Stue/Kjøkken
dusj
A: 49,8 m2
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
Stue/Kjøkken
TRESKJÆRÅSEN | 25
LEILIGHET C3 og C10
LEILIGHET C5 og C8
BYGG: C ETASJE: 1 og 2 BRA: 106 kvm P-ROM: 101 kvm UTEPLASS: 18 kvm
BYGG: C ETASJE: 1 og 2 BRA: 70 kvm P-ROM: 65 kvm UTEPLASS: 14 kvm
17,6 m2
14,0 m2
BRA
Leilighet C3 A: 105,6 m2
BRA
tv
Wc A: 1,5 m2
Sov A: 15,1 m2
m2
Gang A: 12,7 m2
Sov
0m
A: 5,1 m2
A: 70,4 m2
Stue/Kjøkken A: 30,7 m2
dusj
Bad A: 6,2 m2
Gang A: 6,9 m2
Bod/Tekn/Vaskr A: 4,3 m2
Sov A: 11,8 m2
Sov A: 6,0 m2
Bygg C. Fasade mot syd
Plassering i bygg
Leilighet Målestokk BRA1:100 P-rom Antall rom 0m
5m : C5 : 70,4 m² : 65,2 m² : 3-roms
N
Leilighet Målestokk 1:100 : C3 BRA : 105,6 m² P-rom : 100,8 m² 26 | TRESKJÆRÅSEN Antall rom : 3-roms
5m
A: 8,1 m2
Plassering i bygg
Bod/Tekn/Vaskr
Bygg C. Fasade mot vest
A: 8,8 m2
N
dusj
Bad
Leilighet C5
tv
L:\50-12-61086-3 Treskjæråsen Trinn III\3 ARK - IARK\3-4 AC-FILER\50-15-61086-3 Treskjæråsen Trinn III-Bygg ABC-21042017.pln
tv
Plottet 27.04.2017 av mm52
A: 49,8 m2
N
Stue/Kjøkken
0m
5m
LEILIGHET C6 og C7
8,6 m2
BYGG: C ETASJE: 1 og 2 BRA: 96 kvm P-ROM: 93 kvm UTEPLASS: 9 kvm
Stue/Kjøkken A: 38,1 m2
BRA
Leilighet C7 A: 96,3 m2
tv
Bad/Vaskr. A: 7,8 m2
Bod
A: 3,0 m2
dusj
Sov A: 11,5 m2
Gang A: 10,5 m2
Sov A: 9,2 m2
Bygg C. Fasade mot syd
Sov A: 11,4 m2
Plassering i bygg
5m N 0m
5m
N
0m Leilighet : C7 BRAMålestokk 1:100: 96,3 m² P-rom : 92,6 m² Antall rom : 4-roms
TRESKJÆRÅSEN | 27 10 m
GENERELL BESKRIVELSE
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV Gulv og vegger på bad flislegges. Det legges eikeparkett i stue, kjøkken og soverom. Det legges belegg i bod. VEGGER Vegger sparkles og males. I bod/vaskerom monteres våtromsstrie på vegger. Det legges gulvbelegg på bod/vaskerom.
LEVERANSEBESKRIVELSE/FORBEHOLD Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er gjeldende. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i h.t. egen kjøkkentegning. Sjakter og VVS-føringer er ikke endelig prosjektert. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, dette som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bærekonstruksjoner, isolasjonskrav osv. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det skal bygges etter. AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen og i prislisten er oppgitt med bruksareal (BRA) og P-rom. BRA vil si innvendig målt i leilighetens omsluttende vegger. P-rom er bruksarealet av boligens primærdel, som betyr rom som stue, kjøkken, bad og andre rom man naturlig oppholder seg i. KONSTRUKSJON Alle bygg utføres med støpt plate på mark. Gulvet isoleres forskriftsmessig og det legges radonsperre under gulvet. Bygningen skal fundamenteres på sprengsteinfylling/fjell. Som bærekonstruksjon for etasjeskille og tak benyttes betong / tre/stål. Brannsikring utføres etter gjeldende forskrifter. Yttervegger oppføres av isolert bindingsverk av tre. Utvendig panel/kledning, Mindre fasadepartier kan bli utført med platekledning/fasadepuss. Innvendige vegger oppføres av isolert bindingsverk i stål eller tre og 13 mm gips på hver side. Leilighetsskille vegger utføres som lydvegger i tre eller betong. Rekkverk på balkonger og terrasser leveres i stål/aluminiumsprofiler med glass. Balkong, terrasser og svalganger utføres i betong, tre, stål; endelig materialvalg blir tatt i detaljprosjekteringen. Der disse kommer på bakkenivå, vil det bli fylt opp og lagt betongheller. Ønskes fliser, tremmegulv eller lignende, kan dette bestilles av den enkelte kjøper.
28 | TRESKJÆRÅSEN
HIMLINGER Himlinger får gipsplater som sparkles og males. Nedforet himling/innkassinger: Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforet gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad, bod og over kjøkkenskap. KJØKKEN Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøtet med hver enkelt boligkjøper. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Det leveres innebygd oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og frittstående kjøleskap, alt av god kvalitet. Kjøkkenbatteri leveres med stengeventil for oppvaskmaskin. GARDEROBE Garderobeskap inngår ikke i leveransen. Garderobeskap kan bestilles som tilvalg. BAD Innredning leveres fra samme leverandør som kjøkken og garderobe. Videre leveres ettgreps servantbatteri, speil og stikk. I dusj er det termostatstyrt blandebatteri med dusjgarnityr, og dusjvegger i glass. Vegghengt toalett av god kvalitet med lokk av hardplast eller tilsvarende. DØRER Innvendig dører er av type hvit slett, formpresset eller tilsvarende og med flat terskel. Ytterdør med FG godkjent lås. VINDUER/VINDUSDØRER Energiglass i henhold til forskrifter. De fleste vinduer mot syd og vest leveres med solstopp glass 32% reduksjon. Vinduene leveres ferdig malt fra leverandør med lik farge inne og ute. Farge avklares i samråd med arkitekt. LISTVERK I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik. Gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter, eventuelt skrudde lister på betong. Overgang mellom vegg og tak utførers uten taklister.
DIVERSE UTSTYR Brannalarm og brannslukningsutstyr leveres i henhold til forskrifter. Det leveres også nødvendig røykvarslere avhengig av planløsning og leilighetsstørrelse.
FELLESAREALER Fellesarealer består blant annet av av fellesstue/selskapslokale, trimrom, takterrasse og to gjestehybler.
VENTILASJON OG BLIKKENSLAGER Alle leiligheter får balansert ventilasjon med 80% varmegjenvinning. Aggregat plasseres i bod. Avtrekk fra bad, vaskerom og tilluft til øvrige rom. Alle renner, nedløp og beslag leveres i farget plastisol.
GARASJE/BOD Det er 1 stk biloppstillingsplass i garasjeanlegg og 1 stk sportsbod pr. leilighet.
ELEKTRISK (NEK 400) Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra brann og lydvegger som man ikke har lov til å bryte. På disse veggene vil det bli åpent anlegg. For lyspunkter i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Det er medregnet taklampe og benkearmatur på kjøkken, taklampe på bod, bad og i gang/entre. Lysarmatur over baderomsinnredning. Det er utelampe på balkong og i forbindelse med inngangsdører. Det monteres ringeanlegg. Lys i uteboder monteres i h.t. gjeldende bestemmelser. OPPVARMING Det legges vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Anlegget blir styrt av romtermostater. Det legges elektrisk varmekabel på bad. Varmtvann og oppvarming distribueres til hver leilighet via fellesberedere og sirkulasjonsanlegget. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND Viken Fiber leverer TV-signaler og bredbånd iht sin grunnpakke. TEGNINGER AV TEKNISK ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer. HC-HEIS Det monteres 3 stk HC- løfteplattformer i tilknytning til garasjeanlegget. En til hvert bygg . UTOMHUSARBEIDER Hele området skal i stor grad tilrettelegges for bevegelseshemmede. Det legges vekt på fremkommelighet og trivsel. Området ligger med lett tilgjengelighet til vannet og med flott turterreng like ved. Det legges vekt på god utebelysning. Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Parkeringsplasser, fortau og gangveier asfalteres. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig levering, utforming og materialvalg.
TILVALGSMULIGHETER Utover de kostnadsfrie valgalternativene som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgslisten avtales med og faktureres direkte fra entreprenør. Det er som hovedregel ikke anledning til å flytte installasjoner eller avløp og vanntilførsel. PRISER Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisene på usolgte leiligheter. ARKITEKT Arkitekt for prospektet er Link Arkitektur. UTBYGGER Utbygger for prospektet er Kniplefjellet Eiendom, Storgata 37, 1607 Fredrikstad. TRESKJÆRÅSEN BOLIGSAMEIE Følgende er tillitsvalgte i sameiet: Styreleder Dag Eilertsen Styremedlem Gunn Wangberg Styremedlem Kari Graham Styremedlem Trond Amundsen På Treskjæråsen er det også et velfungerende husstyre som ivaretar utlån og utleie av fellesrom. Fram Forvaltning er forretningsfører for Sameiet.
TRESKJÆRÅSEN | 29
LEILIGHETSOVERSIKT BYGG B
BYGG A Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Uteplass
Rom
3-roms
B1
1. etg
95 kvm
90 kvm
16+5 kvm
3-roms
13 kvm
3-roms
B2
1. etg
83 kvm
77 kvm
11 kvm
3-roms
77 kvm
13 kvm
3-roms
B3
1. etg
83 kvm
77 kvm
11 kvm
3-roms
82 kvm
77 kvm
13 kvm
3-roms
B4
1. etg
80 kvm
75 kvm
11 kvm
2-roms
1. etg
79 kvm
74 kvm
11 kvm
3-roms
B5
1. etg
83 kvm
77 kvm
11 kvm
3-roms
A6
1. etg
79 kvm
75 kvm
13 kvm
3-roms
B6
1. etg
91 kvm
86 kvm
8 kvm
3-roms
A7
2. etg
92 kvm
86 kvm
10 kvm
3-roms
B7
2. etg
95 kvm
90 kvm
16+5 kvm
3-roms
A8
2. etg
83 kvm
78 kvm
13 kvm
3-roms
B8
2. etg
83 kvm
77 kvm
11 kvm
3-roms
A9
2. etg
83 kvm
78 kvm
13 kvm
3-roms
B9
2. etg
83 kvm
77 kvm
11 kvm
3-roms
A10
2. etg
83 kvm
78 kvm
13 kvm
3-roms
B10
2. etg
80 kvm
75 kvm
11 kvm
3-roms
A11
2. etg
79 kvm
74 kvm
11 kvm
3-roms
B11
2. etg
83 kvm
77 kvm
11 kvm
3-roms
A12
2. etg
79 kvm
75 kvm
13 kvm
3-roms
B12
2. etg
91 kvm
86 kvm
8 kvm
3-roms
A13
U. etg
79 kvm
74 kvm
11 kvm
3-roms
A14
U. etg
79 kvm
72 kvm
13 kvm
2-roms
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Uteplass
Rom
A1
1. etg
91 kvm
86 kvm
10 kvm
A2
1. etg
82 kvm
77 kvm
A3
1. etg
82 kvm
A4
1. etg
A5
BYGG C Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Uteplass
Rom
C1
U. etg
101 kvm
97 kvm
17 kvm
3-roms
C2
U. etg
111 kvm
107 kvm
12 kvm
3-roms
C3
1. etg
106 kvm
101 kvm
18 kvm
3-roms
C4
1. etg
111 kvm
107 kvm
12 kvm
3-roms
C5
1. etg
70 kvm
65 kvm
14 kvm
3-roms
C6
1. etg
96 kvm
93 kvm
9 kvm
4-roms
C7
2. etg
97 kvm
94 kvm
9 kvm
4-roms
C8
2. etg
70 kvm
65 kvm
14 kvm
3-roms
C9
2. etg
111 kvm
107 kvm
12 kvm
3-roms
C10
2. etg
106 kvm
101 kvm
18 kvm
3-roms
Illustrasjonstegning fra leilighet C9. Avvik kan forekomme.
BO SMART I NY LEILIGHET Kjøp av ny bolig er en klok investering. Boligenes kvaliteter ivaretar din investering gjennom gode kvaliteter, praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. Når du flytter inn i en helt ny bolig, slipper du å tenke på oppussing og kan istedet tilpasse boligen etter din smak. Når du skal selge din gamle bolig, får du god tid til å selge, samtidig som du slipper stressende budrunder. Å flytte inn i en helt ny bolig gir en god følelse! Ingen spikerhull eller riper i parketten. Nyt den gode følelsen av helt nytt!
TRESKJÆRÅSEN | 31
EIENDOMSMEGLER: Terje Hvidsten Mob. 915 78 181, tlf. kontor: 90 85 30 00 terje.hvidsten@dnbeiendom.no DNB Eiendom, avd. Østfold
TOTALENTREPRENØR:
UTBYGGER: Kniplefjellet Eiendom, Storgata 37, 1607 Fredrikstad Alle illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Grafisk utførelse og foto: Suveren Kommunikasjon. Luftfoto: THOMASFOTO fotografene, 3D-illustrasjoner: Link Arkitektur og 3D-arbeid.no
PROSJEKTSELGER: Frode Westlie Tlf. 97 54 00 77 frode@kniplefjelleteiendom.no
www.treskjæråsen.no