Fortsetter å vokse

Navnet Ask & Partners er allerede blitt godt kjent i markedet, og er nå også etablert i kontor i Tista senter i Halden. Fra januar 2023 vil de også være representert i Moss, og dekker dermed alle de fire største Østfold-byene. Det vil styrke vår posisjon i boligmarkedet i Østfold og komme kundene til gode, sier daglig leder/partner Jonas Grimsøen (t.v.). Her sammen med kollegene Pia Madelen Andersen, Emil Olsen Prestegård, Monica Aronsen, Sondre Lien og Joakim Furulund.

– BLIR SNART REPRESENTERT OGSÅ I MOSS

Navnet Ask & Partners har for lengst slått rot i markedet etter navneendringen i fjor, og er nå tilstede både i Sarpsborg, Fredrikstad og Halden. Fra januar 2023 vil de også være representert i Moss, forteller daglige leder Jonas Nikolai Grimsøen.

– Vi samarbeider med ett av de største meglerkontorene i Moss, og planen er å være operativ fra nyåret med kontor i Storgata. Dermed vil vi være representert i alle de fire store byene i Østfold, og med det styrke oss ytterligere i Østfold-markedet.

HAR INNTATT FREDRIKSTAD OG HALDEN Som et ledd i navneendringen og satsingen i fjor, slo meglerkontoret seg sammen med Møller & Partners Fredrikstad og ble til Ask-Møller & Partners i nabobyen. Samtidig ble Ask & Partners Halden etablert, med Karianne Westby som leder, hvor prosjekt- og bruktboligmarkedet har spesiell fokus. Avdelingen har hatt midlertidig kontor et par måneder i påvente av ferdigstillelse av den store påbyggingen av Tista senter, og Jonas forteller om en god mottakelse med mange dropin-kunder. 1. juni var de på plass i sitt faste tilholdssted, hvor både haldensere og samarbeidspartnere ble invitert til åpningsfest.

MER SYNLIG – Med utvidelsene blir vi større og mer synlige i markedet, som gjør oss enda bedre rustet til å konkurrere med de store bankmeglerne. Det er noen utfordringer i å være en liten, lokal aktør som slåss i det samme markedet som gigantene med tilgang til bankfinansiering og med store markedskrefter i ryggen. Samtidig har vi stor tro på det lokale, selvstendige meglerkontoret, ved at vi kan være veldig fleksible i et marked i konstant endring og til enhver tid tilpasse oss kundenes behov. – Og historien vår viser jo at kundene vil ha det slik. Ingen skal slå oss på fleksibilitet, oppfølging og service!

TRENGER IKKE BYTTE MEGLER Det er tett mellom de fire store Østfoldbyene, og det er slett ikke uvanlig at familier er spredd i flere av dem. Ved at Ask er representert i alle, trenger man ikke bytte megler selv om man skal selge en familiehytte på Hvaler og deretter mors dødsbo på Kurland, sier han som et eksempel. – Den lokale tilstedeværelsen bidrar nettopp til at vi kan tilpasse oss det

markedet vi jobber i. Selv om vi henter ut stordriftsfordeler ved å tilhøre samme eierskap, er vi veldig bevisste på at det enkelte kontoret skal drives i tråd med hvordan lokalmarkedet ønsker det. Det er ikke gitt at det er det samme i Halden som i Moss, minner han om. – Samarbeidet betyr derimot at meglerkontoret styrker sin posisjonen som ekspert i Østfold!

AVVENTENDE MARKED Ask & Partners kunne notere seg et svært godt resultat i fjor, hvor ambisiøse målsettinger og budsjetter ble nådd med god margin. I år har det gått noe tråkkere, som ikke kommer overraskende på den daglige lederen. – Hele bransjen opplever en liten bakrus etter salgsfesten i fjor. Det må i stor grad tilskrives lovendringen som trådte i kraft fra nyttår, hvor selger i langt større grad må ta ansvar for å gi grundig og god informasjon om boligen. Det krever i praksis en tilstandsrapport fra en bygningskyndig, som tydeligvis gjorde mange litt avventende. – Vi opplevde at det var mange som forserte prosessen og solgte før nyttår, før lovendringen trådte i kraft. Aldri har vi opplevd så stor aktivitet på boligmarkedet i november og desember som i fjor.

Jonas påpeker at endringen ikke innebærer noe merarbeid for kunden, da meglerkontoret fortsatt tar seg av hele prosessen – inkludert utarbeidelse av tilstandsrapport i tråd med lovverket. – Det eneste vi trenger fra deg som skal selge, er at du har klart det som finnes av relevant dokumentasjon om eiendommen. Dette kan være dokumentasjon på utførte arbeider i bad eller kjøkken, papirer fra rørlegger, elektriker osv.

PRIS- OG RENTEØKNINGER Også varsling av rente- og prisoppgang gjør nok sitt til at det er færre boliger som omsettes for tiden, tror han. Flere velger å pusse opp den boligen de har framfor å investere i en større. – Samtidig blir det litt feil å sammenligne med fjoråret, som var unormalt godt. Jeg vil si at vi nå har moderat antall boliger for salg og vi ligger på gjennomsnittet også når det gjelder hvor lang tid det tar å selge, samt oppnådd pris i forhold til prisantydning. – Skulle jeg ønsket meg noe, måtte det være flere gode eneboliger. Det har vært litt lite å velge i, spesielt i forhold til leiligheter.

Jonas er optimist av natur, og er ikke bekymret for at ikke markedet skal ta seg opp igjen. – I denne bransjen vet vi at det svinger mye i forhold til samfunnssituasjonen. Dette er helt normalt, påpeker han.

Gratis verdivurdering for SOBBL medlemmer

Ask & Partners vil fortsatt ha stort fokus på SOBBL-medlemmer, og har med sitt lange samarbeide med boligbyggelaget de beste forutsetningene for å profilere borettslagsleilighetene på beste måte. – Ja, i tillegg til at vi er lokalkjent i kommunen, kjenner vi historikken til hvert borettslag og kan løfte fram potensialet i salgsobjektet. Samlokaliseringen med SOBBL gir også en rask avklaring rundt forhåndsavklaring, forkjøpsrett, tekniske spørsmål og eventuelt andre formaliteter knyttet til salgsprosessen, sier Jonas. – Vi gir også én gratis verdivurdering per år for hvert borettslagsmedlem. Om du går med tanker om å selge, ikke nøl med å starte prosessen. Det gjøres best med en uformell prat med oss.

Ask & Partners er også SOBBLs prosjektmegler, og Jonas gleder seg over at Vatvedt Torg og Storgata Terrasse er utsolgt. Nå ser han fram til nye utbygginger på Grålum og Hafslundsøy. Også de har han veldig stor tro på at vil bli godt mottatt. – Ja, dette er i veletablerte og ettertraktede områder hvor mange venter på en mulighet til å kunne flytte inn i et nybygg. De leilighetene vil det garantert bli rift om!