SOBBL-nytt nr 1-2023

SOBBLNYTT

2 % medlemsbonus

medlemsbonus

Strømav talen for deg som er medlem i SOBBL

Strømav talen for deg som er medlem i SOBBL

Sikre deg en god strømav tale og 2 % medlemsbonus!

Sikre deg en god strømav tale og 2 % medlemsbonus!

Det er viktig å ha en tr ygg og stabil strømleverandør og medlemsfordelen fra Polar Kraft er en veldig god av tale for deg som ny ter godt av medlemskapet i Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Det er viktig å ha en tr ygg og stabil strømleverandør og medlemsfordelen fra Polar Kraft er en veldig god av tale for deg som ny ter godt av medlemskapet i Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

✓ 2 % medlemsbonus på ditt strømforbruk (før strømstøtten trekkes fra)

✓ 2 % medlemsbonus på ditt strømforbruk (før strømstøtten trekkes fra)

✓ Full oversikt over kundeforholdet ditt , gratis på min side og i Polar Kraft-appen

✓ Full oversikt over kundeforholdet ditt , gratis på min side og i Polar Kraft-appen

✓ Strømbransjens beste kundeser vice (2022)

✓ Strømbransjens beste kundeser vice (2022)

✓ Nyhetsbrev med gode råd og tips

✓ Nyhetsbrev med gode råd og tips

✓ Polar Kraft gir deg en uforpliktende prissammenligning

✓ Polar Kraft gir deg en uforpliktende prissammenligning

Kjære lesere

I løpet av sommeren og høsten skal SOBBL legge ut 2 nye boligprosjekter til salgs. Disse fordeler seg på et borettslag på Hafslundsøy i Sarpsborg med 38 leiligheter og et borettslag på Grålum/Langemyr med 16 leiligheter. Prosjektene har vært godt bekjentgjort i lengre tid og interessen er meget god. Først ut er prosjektet Helgebyveien II borettslag på Hafslundsøy. Grålum III borettslag kommer til salgs denne sensommeren/ høsten. SOBBL ønsker i utgangspunktet å holde boligproduksjonen i gang til tross for urolige og dystre tider, men innenfor rimelighetens grenser. Vi tror at «mindre» prosjekter i utkanten av Sarpsborgs bykjerne kan være det mest aktuelle for oss og våre medlemmer. Det er som kjent rikelig med planer og prosjekter i Sarpsborg sentrum, men ofte ser vi at disse tar lang tid å få realisert.

SOBBL er godt rigget økonomisk, noe vi har arbeidet hardt for i flere år. Vi vil nå se viktigheten av dette i den tiden vi er inne i.

SOBBL avholdt for øvrig generalforsamling 1. juni – se egen reportasje.

18 Stor interesse for Øyaprosjektet

4 Ny medlemsavtale med Montér Optimera

6 Flyttet inn i Solsiden borettslag

Torbjørn og Hilde har funnet seg til rette i nye omgivelser.

12 Holmskau & Partners

Ny samarbeidspartner på eiendomsmegling.

16 Nye medarbeidere

22 «Kardemomme by» oppgraderes

Fornøyde beboere i Bygdetunet borettslag i Rakkestad.

24 –Dette blir et løft i østre bydel

Har gjenskapt 1910-bygget til Vatvedt Mekaniske Verksted.

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag hadde ved årsskiftet hele 17.139 medlemmer og medlemsveksten ser ut til å fortsette innværende år. Forkjøpsretten ved boligkjøp er nok den viktigste årsaken til medlemsveksten.

De fleste borettslag og sameier har nå gjennomført sine generalforsamlinger/årsmøter. Det registreres at det kan være svært krevende å sitte som styreleder og styremedlemmer i boligselskapene. Derfor oppfordres andelseierne og støtte opp om sitt styre – som tross alt er valgt av nettopp andelseierne. Fotballsesongen er nå i full gang og Sarpsborg 08 har hatt en god start på sesongen. I skrivende stund er de nå oppe på tredjeplass.

Håper med dette at SOBBL­NYTT leses med interesse og at medlemsfordelene benyttes flittig. Med håp om fred og stabilitet , ønsker jeg dere alle i SOBBL­familien en RIKTIG GOD SOMMER!

28 Maria tok en for laget!

Maria Victoria Branzell Bråthe er leder for både Glomma borettslag og supporterklubben til Sparta Sarpsborg.

30 Generalforsamling

38 Rehabiliteringen endelig ferdigstilt

Sandesundsveien borettslag tilbake til fordums prakt.

40 –Dette er Sarpsborgs indrefilet!

Salget av Grålum III borettslag starter like over sommeren.

45 Yrkesskader ved hjemmekontor

Advokatspalten ved senioradvokat Lena Jokstad Rydningen.

50 Ny medlemsfordel

Nextory har markedets største innhold av norske boktitler.

Trygve Kristoffersen Adm. direktør i SOBBL

BONUS OG RABATT

Som tidligere må medlemmene betale med et betalingskort som er registrert på «Min side» i SOBBL-appen for å få bonus. Bonus gjelder som tidligere, på alle produkter og tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer, produkter og tjenester som allerede er rabattert. Avtalt rabatt på 5 % trekkes fra i kassa, og gjelder på alle ordinære varer når medlemmet identifiserer seg med gyldig medlemsbevis fra boligbyggelaget. Rabatt gjelder ikke kampanjevarer eller nettopriser.

NY RABATTMATRISE

I tillegg til 5 % bonus får du som medlem også rabatt på ordinære varer og bestillingsvarer når du fremviser medlemsbeviset ditt i kassa. Rabatten trekkes fra i kassa. Rabatt gjelder ikke kampanjevarer eller nettopriser. Ordinære varer: 5 % rabatt.

Bestillingsvarer: Innerdør, ytterdør, garderobe og peis: 10 % rabatt.

Vindu og balkongdør: 35 % rabatt.

For å få bonus og rabatt kan ikke medlemmet velge et annet fordelsprogram eller handle på en annen avtale enn denne, gjør du dette vil du dessverre gå glipp av både bonus og rabatt. Kundeklubben til Montér berører ikke dette og vil gi bonus og rabatt i henhold til vilkår.

NYHET HOS MONTÉR

Fra i år har Montér utvidet sitt produktsortiment med hagemøbler. Dette er møbler i ulike materialer. Her finner du sofa og bord i kunstrotting, aluminium og i tradisjonelt treverk. I tillegg til møblene finner du også sitteputer, utevegger, pergola og parasoller. Fra før har Montér hatt utegriller og dette sortimentet har blitt utvidet med griller og pizzaovner. Monter har klikk og hent. Det du bestiller betales i kassa i butikken når du henter varene, da opparbeider du også 5 % bonus på dette. Les mer på monter.no.

BYGGEPROSJEKTER – MONTÉR VISER DEG HVORDAN

Montér gir deg hjelp og ideer til hvordan bygge og forme uteplassen. Dette gjelder alt fra små til store prosjekter. Her er en idé: Hva med et oppheng til blomstene eller krydderplantene?

I tillegg til 5 % bonus på alt, får medlemmene også nå 5 % rabatt på ordinære varer når de benytter seg av Boligbyggelagenes medlemsavtale.

MONTÉR OPTIMERA

Vinga hjørnesofa er et praktisk utemøbel med plass til mange personer. Vinga-serien er av høy kvalitet og komfort. Les mer på monter.no

VESLE PETTER GLEDER SEG OVER AT BESTEFORELDRENE HAR FLYTTET TIL SENTRUM:

- NÅ KAN JEG BESØKE «BOFFEN» OG MORMOR HVER DAG

Da SOBBL-nytt er innom, er også broren Henrik (7) og søskenbarnet Andreas (11) på besøk. De spiller fotball på fellesplenen. Etterpå er det avslapping og litt gaming og kos i sofakroken sammen med besteforeldrene, innen det er sengetid.

– Vi kunne ikke fått et bedre sted å bo enn her. Leiligheten har bra standard og er akkurat passe stor –og med tre soverom kan barnebarna

overnatte ved behov. Her har vi også bare hyggelige naboer og jeg har fått gåavstand til jobben, sier Hilde.

FLYTTET INN I 1978

Torbjørn og Hilde var unge og nygifte da de flyttet inn i eneboligen på Hasletoppen i Varteig januar 1978. Hilde er også vokst opp i bygda, og har ikke følt noe stort behov for å flytte, selv etter at barna ble voksne og forlot redet.

Hilde innrømmer gjerne at hun var litt skeptisk til å selge eneboligen til å begynne med, da hun syntes prosessen gikk litt vel fort. – Heldigvis lot jeg meg overtale!

– Torbjørn har de siste årene «maset» på at vi skulle finne en leilighet i sentrum og vi har vært innom flere visninger uten at det ble klaff. Det var egentlig helt greit for meg. Inntil denne SOBBL-leiligheten på Fritznerbakken dukket opp i fjor høst.

Hilde innrømmer gjerne at hun var litt skeptisk til å til å begynne med, da hun syntes prosessen gikk litt vel fort i svingene.

– Jeg syntes han (Torbjørn) var litt for ivrig, men jeg lot meg heldigvis overtale.

– Jeg viste bare handlekraft, svarer Torbjørn med et smil.

De meldte seg inn i boligbyggelaget og la inn bud. Men uten ansiennitet, hadde de ikke store forventninger om å få tilslaget.

– Heldigvis for oss sto vi igjen som de endelige kjøperne!

SOLGTE PÅ JULAFTEN

Straks de hadde signert papirene, startet prosessen med å selge eneboligen på Hasle. Det skulle vise seg å ikke være så enkelt, i en tid hvor eiendomsmarkedet nærmest hadde stoppet opp. Etter første visning kom det bare inn et skambud de ikke aksepterte.

Mens de ventet på å få solgt, gjorde de noen grep for å gjøre boligen mer attraktiv. På selve julaften, ringte megleren og sa de hadde fått inn et bud til akseptabel pris.

– Det var den beste julegaven vi kunne ha fått. Det var ikke gøy å betale på to boliger i flere måneder.

Å finne seg til rette i en SOBBLtilknyttet borettslagsleilighet, har derimot gått helt uten problemer.

– Det er jo naturlig at alle bidrar litt i eget borettslag. Heldigvis har vi Petter Saugstad som styreleder. Han har imponerende god orden og kontroll på

– Det er deilig å slippe å bruke masse tid på å vedlikeholde et gammelt hus. Dessuten er det veldig behagelig å bo så sentralt, bare noen hundre meter unna sentrumskjernen. Vi er veldig glade for at vi tok denne beslutningen, konkluderer de.

Torbjørn (67) og Hilde (64) Helgesen solgte eneboligen på Hasle og flyttet inn i Solsiden borettslag på Fritznerbakken. Det setter barnebarnet Henrik (4) veldig pris på. Nå kan han besøke «Boffen» og mormor hver dag om han vil.

Torbjørn og Hilde har for lengst funnet seg til rette i sine nye omgivelser på Fritznerbakken. Også barnebarna Petter, Henrik og Andreas synes det er flott å ha fått besteforeldrene nær seg.

Torbjørn deltok nylig på sin første generalforsamling, og ble valgt inn som styremedlem.

det meste. Jeg får bare lene meg på ham!

Helgebyveien II

NYE LEILIGHETER PÅ HAFSLUNDSØY

Her kommer 38 lettstelte leiligheter med populær og solrik beliggenhet ved siden av matbutikk, apotek og legesenter. Gode bussforbindelser og praktisk sykkelog gangvei til sentrum via brua over til Opsund. Kort vei til skoler, barnehager og turområder.

FAKTA

• Fra 66 til 110 kvm

• 1 til 3 soverom

• Balkong/Terrasse

• Parkering i p-kjeller

• Heis

→NÅ STARTER

40 ÅRS ERFARING MED HÅNDVERKTJENESTER

Du finner oss i Bredmyra 2, Borgenhaugen

Vi tilbyr vår kompetanse, og kan hjelpe deg med å oppgradere gulvet fra laminat til parkett, flytte en vegg, bytte ut kjøkkenet eller pusse opp badet. Våre håndverkere ser mulighetene hjemme hos deg, og vil hjelpe deg å velge best mulige løsninger for eventuelle forandringer.

HÅNDVERKSTJENESTER

FASADE

KLEDNING

GULV

VEGGER

TAK

VINDUER

DØRER

OPPUSSING

Trenger du en håndverker for å bytte et vindu eller en dør, eller pusse opp kjøkkenet, badet, stuen eller hele boligen din, kan Recover hjelpe deg.

VANNSKADE

FLOMSKADE

SLUK

OPPVASKMASKIN

VANNLEKKASJE

RØRBRUDD

KJØKKENET

En vannskade i en bolig får ofte store økonomiske konsekvenser fordi overflater og bygningskonstruksjoner som gulv og vegger må fjernes for å få tørket gjenværende fukt i det som ikke skal rives.

BRANNSKADE PIPEBRANN

STEKEOVN

EL. ANLEGG

EL. APPARATER

BRANNSLUKKING

RØYKSKADE

Brannskader, store eller små, skaper ofte problemer i etterkant i form av sot og lukt. Om skaden kommer av kortslutning i el. apparater, gjenglemt stearinlys, gnist fra peis, pipebrann, sigarettglo, gjenglemt mat i kjele på komfyr eller i stekeovn osv., er problemene de samme.

MILJØSKADE

GRAFITTIRENS

RADON

ASBEST

MUGG/RÅTE

OLJE/PARAFIN

SKADEDYR

Innemiljøet i boligen vår påvirkes av en rekke faktorer og noen av de kan ha noe å si for helsen vår. Noen kan vi gjøre noe med og noen kan vi ikke gjøre noe med. Fukt, mugg, råte, radon og asbest er ting som kan oppdages ved målinger og fjernes via tiltak vi kan gjøre.

MØBELRESTAURERING

MØBLER DØRER VINDUER BYGNINGSINSTALLASJONER

Restaurering og vedlikehold av brukte gjenstander og bygningsinstallasjoner. Møbelrestaurering tilbys både til forsikringsselskaper, næringsdrivende og private.

Vi har også gode priser på private oppussingsprosjekter

Kontakt Johnny Aasen, tlf 95 81 60 51 – e­post: jaa@recover.no eller Fredrik Jensen, tlf 400 92 955 – e­post: frj@recover.no

Vi takker for oppdraget på Sykehuset Østfold Kalnes: Ny Sengepost – fremdrifts- og koordingeringsansvar – innvendig ombygging

Mesterbygg Sarpsborg AS påtar seg og utfører totalentrepriser så vel som rehabiliteringsprosjekter og nybygg.

Entreprenør Mur/Betong Byggmester/Service Mesterbygg www.mesterbygg.no

Snakk med oss – vi tar jobben!

HOLMSKAU & PARTNERS ER NY

SAMARBEIDSPARTNER PÅ EIENDOMSMEGLING:

– VI SKAL TA VELDIG GODT VARE PÅ SOBBLMEDLEMMENE!

– Vi er veldig glade for at vi fikk denne muligheten, og jeg kan love at vi skal ta veldig godt vare på SOBBL-medlemmer som vil kjøpe eller selge bolig, sier meglerkontorets daglige leder Caroline Holmskau (32).

At Caroline elsker meglerfaget, kommer fort for dagen. Hun formelig bobler av energi og entusiasme når hun forteller om nyetablerte Holmskau & Partners sine planer og strategier.

Målet er veldig konkret: Holmskau & Partners skal bli den mest etterspurte megleren i Sarpsborg, Fredrikstad og Rakkestad, samt i hyttemarkedet i Hvaler-skjærgården. Ikke fordi de skal bli størst eller billigst, men fordi de leverer best.

– Vi legger helt klart lista veldig høyt. Men det er viktig å ha noe å strekke seg etter hver eneste dag. Her skal kundene ikke bare føle at de blir godt ivaretatt, men de skal være overveldet av den mottakelsen og oppfølgingen de får.

GOD MIKS AV UNGE OG ERFARNE

Caroline understreker at dette ikke bare er en festtale, men et resultat av at hun rår over en stab hvor alle har stor lidenskap til faget. I tillegg til daglig leder og eiendomsmegler Caroline Holmskau, består kontoret av eiendomsmegler Helge Børsand, eiendomsmegler og fagansvarlig Henrik Lien, eiendomsmeglerfullmektig Jonas Wright Olaussen og salgskoordinator Karen Vestheim.

– Her er det en fin miks av ungdommelig pågangsmot og rutine. Helge er den med lengst fartstid, med over 22 år som megler i Sarpsborg. Det er få som kan lokalmarkedet bedre enn han!

Dette er SOBBLs nye samarbeidspartner innen boligmegling: Eiendomsmegler Helge Børsand, daglig leder og eiendomsmegler Caroline Holmskau, eiendomsmeglerfullmektig Jonas Wright Olaussen, salgskoordinator Karen Vestheim og eiendommegler og fagansvarlig Henrik Lien.

PROSJEKTMEGLER

Som SOBBLs inhouse meglerkontor, vil Holmskau & Partners ta hånd om salgene i boligbyggelagets nye boligprosjekter. Det er primært Caroline selv og Helge Børsand som vil ta for seg prosjektsalgene.

– SOBBL er en aktiv eiendomsutvikler som bygger attraktive leiligheter og boliger til sine medlemmer. I tillegg er

Daglig leder Caroline Holmskau forteller at de er blitt veldig godt mottatt i SOBBL­huset, hvor de disponerer romslige og flotte kontorer sentralt i byen.

de en svært solid og ryddig samarbeidspartner. Vi gleder oss veldig til å kunne bistå dem i markedet.

Hun håper også at beboerne i de mange SOBBL-tilknyttede borettslagene og sameiene vil føle det naturlig å bruke Holmskau & Partners som eiendomsmegler når de skal selge.

– Jeg kan love at de skal bli svært godt ivaretatt. Vi kjenner

borettslagskonseptet godt fra tidligere, og ved at vi nå er under samme tak som SOBBL, vil det gjøre salgsprosessen enda mer strømlinjeformet. Her er det kort vei for å avklare alle forhold rundt historikk, ansiennitet, forkjøpsrett etc.

– Om du går med planer om å selge, så ikke nøl med å ta kontakt, oppfordrer hun.

STAKET TIDLIG UT KURSEN

Caroline er opprinnelig Fredrikstadjente og oppvokst på Nylende, men har nå vært bosatt på Opstad i seks år.

Veien mot megleryrket, startet i familiebedriften Holmskau Eiendom.

– Gjennom bedriftens boligutviklingsprosjekter, var jeg i kontakt med mange eiendomsmeglere. Det tenkte jeg måtte være drømmejobben.

Dermed var framtidskursen staket ut. Hun gjennomførte Markedsføring og eiendomsmegling på BI over fire år (2015–2019) ved siden av full jobb og med to barn å ta seg av. Underveis i studiene ble hun partner og ansatt i meglerfirmaet Møller & Partners, hvor hun hadde ansvar for markedsføring og annet back office-arbeid.

En morsom, men hektisk tid, forteller hun.

– Jeg måtte stå opp klokka halv fem om morgenen for å få kabalen til å gå opp. Men jeg var veldig motivert for å kombinere studier og jobb, så jeg kom meg fint igjennom og det er et valg jeg er veldig glad for i dag. Megleryrket er kanskje enda mer morsomt og givende enn jeg trodde. Jo mer travelt det er, desto mer trives jeg. Jeg kan ikke tenke meg en bedre følelse enn når en hektisk budrunde ender med jubel i begge leirer.

FRA ANSATT TIL LEDER

Etter at utdannelsen var i havn, fikk Caroline jobb som hos Eiendomsmegler 1 i Sarpsborg. Der ble hun værende et drøyt år, innen hun ble rekruttert som daglig leder for Notar i Sarpsborg i juni 2020.

– Det var en stor mulighet jeg ikke kunne la gå fra meg. Samtidig var det litt skrekkblandet fryd å skulle ta steget fra å være ansatt til å bli leder. Men på den tiden var det bare jeg og én til som var knyttet til kontoret, så det ble en myk og fin overgang.

Etter et utfordrende år med store endringer i selskapet, måtte Caroline ta en rekke grep for å få skuta på rett kjøl. Hun ansatte flere medarbeidere og bygde opp et velfungerende team og en solid organisasjon – og ikke minst snudde hun de røde tallene på bunnlinja til overskudd.

DRØMMEN GIKK I OPPFYLLELSE

En snuoperasjon som ble lagt merke til, og som ga mersmak for hovedpersonen bak. I april i år realiserte Caroline drømmen om å eie sin egen arbeidsplass og ha sitt eget navn i logoen. Holmskau & Partners ble etablert, og hun fikk med seg alle ansatte over i det nye selskapet.

Og som nå altså er samlokalisert med – og samarbeider med SOBBL om megleroppdrag.

HAR AMBISJONER OM VEKST

Caroline legger ikke skjul på at hun har ambisjoner om å vokse som eiendomsmeglerselskap, men understreker at veksten må komme naturlig.

– Jeg har en ambisjon om at vi skal ta en lederposisjon i regionen, men veksten må komme gradvis og naturlig. Det aller viktigste for oss er at kundene som bruker oss skal sitte igjen med en svært god følelse. Vi er veldig hands on i alle oppdrag, uansett om det er en liten leilighet eller en stor og kostbar villa i byens beste strøk som skal selges.

En god start, er at megleren er med takstmannen ut tidlig i prosessen, for å kunne foreslå de grep som skal til for å skape mest mulig attraksjon i markedet.

– Er det ønskelig med styling, eller kanskje litt snekker- eller rørleggerarbeid, kan vi ordne det på vegne av kunden. Boligen er noe av det kjæreste vi eier, derfor legger vi hjertet og sjela i å gi kunden trygghet og en god opplevelse gjennom hele salgsprosessen.

Hennes klare oppfordring til deg som har tanker om å selge, er å starte prosessen tidlig.

– Da får vi sammen tid til å forberede salget uten hastverk, ikke minst når det gjelder å ta bilder og presentere salgsobjektet på beste måte. Om drømmeboligen plutselig en dag dukker opp, er det raskt og enkelt å iverksette salget av egen bolig.

ET BOLIGMARKED PÅ VEI OPP

Etter at eiendomsmarkedet fikk en bråstopp mot slutten av fjoråret og hadde en litt trå start på året, tok det seg godt opp da vårsola begynte å varme. Det lover godt, til tross for mye usikkerhet i samfunnet, mener Caroline.

Økte boligrenter, prisoppganger og krigen i Ukraina har skapt usikkerhet

SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen er glad for å ha Caroline og hennes stab på plass i bygget. – Jeg er sikker på at de vil forvalte salgsoppdragene på aller beste måte, sier han.

i boligmarkedet. Desto mer gledelig er det at det for alvor har begynt å løsne.

– Det vi ser er egentlig en normalisering og stabilisering av situasjonen etter mange år med svært gode betingelser. Da usikkerheten bredte seg i fjor høst, overreagerte markedet ved at mange satte boligsalget/-kjøpet på vent.

Nå har de fleste innrettet seg etter de rådende forholdene og erfart at livet går videre.

– Selv om det er trangere tider for mange, har vi fortsatt de samme behovene for å bo. Vi vil fortsatt ha en bolig som er tilpasset livssituasjonen og som ligger i et ønsket område. Derfor er det ingen grunn til å være engstelig om du ønsker å selge. Selv om det kan ta litt lenger tid enn det vi har vært vant til de siste årene, vil det alltid være interessenter.

– Det handler mest om å sørge for å presentere salgsobjektet på aller beste måte og markedsføre det der potensielle kundene befinner seg. Det kan vi sørge for!

SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen er glad for å ha fått Holmskau & Partners i hus, og er veldig trygg på at meglerne vil være en svært god match for boligbyggelaget.

– De er svært profesjonelle og ambisiøse, og har flere erfarne meglere i staben. Dette er et samarbeid som forplikter begge parter, og som begge vil dra nytte av, sier han.

Bakgrunnen for at SOBBL-styret brøt samarbeidet med ASK & Partners Eiendomsmegling, er at det lokale meglerkontoret meldte seg ut av kjeden.

– Den gang vi drev SOBBL Eiendomsmegling, var vi medlem av Partners. Den kjedetilknytningen ønsket vi å ha som betingelse da vi inngikk samarbeidsavtale med eksternt meglerkontor, i tillegg til at det skulle være lokalisert i samme bygg som oss.

Da Ask meldte seg ut av Partners og Caroline (Holmskau) samtidig opprettet Holmskau & Partners, var det naturlig for oss å tilby et samarbeid med Holmskau.

– De har sklidd bra inn i miljøet vårt, og har allerede vist at de gjør en god jobb. Jeg er trygg på at de er en optimal samarbeidspartner, både som vår prosjektmegler og på vegne av våre medlemmer som vil selge boligen, sier Trygve.

–Er veldig fornøyde med å ha fått avtale med Holmskau & Partners

25% på kjøkken, bad og garderobe ved henvisning av annonse

Et kjøkken er mye mer enn et sted der dagens måltider tilberedes. Kjøkkenet er familiens hjerte. I snart 100 år har vi hatt fokus på kvalitet og håndverk. Vi designer kjøkken for alle livets faser, enten du foretrekker det klassiske og elegante eller det moderne og stilrene.

NYE MEDARBEIDERE I ØKONOMI OG FORVALTNING

MATHIAS REINSCH KRISTIANSEN:

I 2016 startet han på en bachelor på BI, og bosatte seg midlertidig i hovedstaden i de tre årene han studerte. Etter endt utdannelse ble det ansettelse hos matvaregiganten Asko, med fakturakontroll som arbeidsområde. Deretter var han en kort tur innom bilbransjen og AF-gruppen, innen drømmestillingen dukket opp hos SOBBL.

– Jeg kunne ikke la den sjansen gå fra meg, og var veldig glad da jeg fikk bekreftelsen på at jobben var min. 1. desember i fjor var jeg på plass, og følte umiddelbart at jeg var kommet på rett sted. Her fikk jeg både anledning til å bruke kompetansen min, samtidig som jeg fikk anledning til å lære mye nytt. Og ikke minst; jeg ble en del av et herlig arbeidsmiljø med fine kolleger.

– Jo, jeg trives veldig godt på jobb, fastslår han.

I skrivende stund, er han godt i gang med gjennomføringen av generalforsamlinger for lagene i sin portefølje. Han legger ikke skjul på at han var en smule spent de første gangene han skulle fungere som møteleder, men ble positivt overrasket over den respekten han fikk fra forsamlingen.

– Det bidro til en stor trygghet for meg som fersk i rollen. I tillegg har jeg god support fra de mer erfarne kollegene mine. Jeg har spurt masse om ting jeg har vært usikker på, og fått gode svar. Det har vært god læring for meg.

At han som Fredrikstad-gutt har kommet i «løvens hule», har ikke vært spesielt plagsomt.

– Nei, jeg er ikke spesielt opptatt av

lokalidrett, så jeg har sluppet billig unna. Det hadde nok vært verre om jeg hadde vært ihuga FFK- eller Stjernen-patriot, sier han med et smil før han haster ut døra på vei til en ny generalforsamling med hyggelige beboere og god kringle.

KIRSTI RYDNING:

Etter store omveltninger i postombæringskonsernet, fant Kirsti tiden moden til å åpne en ny dør. I 2007 satte hun seg på skolebenken på Høgskolen i Molde og gjennomførte en treårig bachelor i revisjon.

I 2010 flyttet Kirsti til Rygge, og har vært innom en rekke ulike regnskapsbyråer. Det omfattet også et nær halvannet års vikariat for OBOS Østfold og sju måneder hos OBOS Oslo. I sum har det gitt henne en svært allsidig erfaring innenfor regnskapsfaget, samt status som autorisert regnskapsfører.

– Det har vært både lærerikt og hyggelig med mange ulike arbeidsmiljøer, men jeg følte etter hvert at det hadde vært greit å «lande». Den muligheten fikk jeg da SOBBL søkte etter en autorisert regnskapsfører mot slutten av fjoråret. I desember ble jeg innkalt til intervju, og da jeg ble tilbudt jobben var det var som å få en tidlig julegave! 1. februar var jeg på plass, og har stortrivdes fra første dag.

Kirsti visste godt hva hun gikk til, etter tiden i OBOS. I tillegg bor hun i borettslag i Rygge med 72 boenheter, hvor hun også er styreleder. Således kjenner hun godt til begge sider av borettslagsmodellen.

– Jeg føler jeg kom raskt inn i rutinene i SOBBL med god støtte fra mine kolleger, slik at jeg kunne begynne å serve en egen portefølje etter kort tid.

Mathias er 27 år og bosatt på Kråkerøy. Han har alltid vært mer glad i tall enn bokstaver, og staket derfor tidlig ut kursen mot en økonomisk utdannelse.

– Jeg veldig sosial av meg og trives med å jobbe med mennesker. Dette er drømmejobben for meg, sier økonomi- og forvaltningsmedarbeider Mathias Reinsch Kristiansen.

I tillegg til at jeg bistår lagene med forvaltning og regnskap, gjennomfører jeg generalforsamlinger for lagene «mine». Jeg var veldig spent i begynnelsen, men det har gått bra hittil. Så langt har jeg bare møtt hyggelig mennesker.

– Det er travle dager, men det trives jeg godt med. Jeg har også i all tid vært glad i å jobbe med mennesker, og det får jeg heldigvis anledning til også her!

Bestill avfallscontainer/ avfallsbeholder hos oss!

Befaring, sortering, kjøring, alt er inkludert i prisen.

Avfallshåndtering

Om du har rester fra dugnad, hageavfall, avfall etter oppussing, skrot eller annet diverse avfall som du vil kvitte deg med? Vi kan hente og kjøre ditt avfall til gjenvinning, slik at du slipper.

Vi gjør alt av avfallshåndtering for deg.

Containere til alle formål Har du mye avfall og trenger å kaste skrot? Da vil en avfallscontainer være en god løsning. Hos oss kan du kombinere containerleie med tjenester for avfallshåndtering, for avfall som må sorteres ut.

Kirsti er 61 år og kommer opprinnelig fra Hustad i Møre og Romsdal. Hun flyttet tidlig til Molde og startet sin yrkeskarriere i Posten, der hun hadde stillinger som postkasserer, poststyrer og landpostbud gjennom 27 år.

Autorisert regnskapsfører Kirsti Rydning startet i jobben hos SOBBL 1. februar, og stortrives både med arbeidsoppgaver og sine kolleger. – Jeg har fått veldig god støtte på huset når det gjelder nye arbeidsoppgaver, så jeg kom raskt inn i rutinene.

STOR INTERESSE FOR ØYA-PROSJEKTET

Interessen for Helgebyveien II Borettslag har vært formidabel. Mer enn 70 potensielle kjøpere har meldt sin interesse, som kan glede seg over at salgstart åpner før sommerferien.

– Her kan det bli rift om å sikre seg drømmeleiligheten, sier SOBBL-direktør Trygve Kristoffersen, eiendomsmegler

Caroline Holmskau og SOBBLs tekniske sjef Carsten Ianke. De 38 boenhetene består av flere ulike leilighetstyper mellom 66 og 110 kvadratmeter, og fordeler seg over to bygg. Det gir alle muligheter for å dekke behovet til folk i alle aldre og livsfaser – inkludert barnefamilier. Både beliggenheten og den store spennvidden er viktige årsaker til populariteten, mener de.

– Svært mange av interessentene er bosatt på Hafslundsøy i dag. Det forteller at mange er stedbundet til Øya, men ønsker en annen boform i dag. Det kan være godt voksne som bor i en

stor enebolig og vil bosette seg i en mer moderne og lettstelt bolig, men også førstegangsetablerere, sier Trygve.

ROLIG, MEN LIKEVEL SENTRALT

Caroline påpeker at selv om borettslaget ligger i et rolig område, er det raskt å ta seg til sentrum. Bussholdeplass er rett på utsiden og for de som vil ta sykkelen fatt, er sykkel- og gangbroen over til Opsund et raskt alternativ.

– Samtidig har du tilgang til det meste du måtte ha behov for i det daglige. Hafslundsøy har også et godt barnehageog skoletilbud. Dette er et trygt og godt område å vokse opp i.

Så fort halvparten av leilighetene er solgt, vil byggingen starte. Carsten Ianke er sikker på at det vil skje forholdsvis

raskt, selv om vi er inne i generelt urolige tider med hyppige pris- og rentestigninger.

– Det var mange som ikke fikk plass i Helgebyveien Borettslag på naboeiendommen, og som har ventet på en ny mulighet. Jeg tror ikke de lar sjansen gå fra seg denne gangen. Han minner samtidig om at forkjøpsretten vil gjelde, og anbefaler alle interessenter som ikke er SOBBLmedlemmer om å tegne medlemskap.

– Her kan én dags forskjell i ansiennitet bli avgjørende, så det er ikke noe å vente med!

Helgebyveien II Borettslag er et samarbeidsprosjekt mellom SOBBL Boliger AS og Betongbygg Eiendom AS, som sikrer både framdriften og bygg med gode tekniske løsninger. Energibehovet i borettslaget dekkes av jordvarme for å holde energikostnadene nede. Beboerne vil få romslig parkering i kjelleren, både til bil og sykkel, og det blir heis som tar dem opp til leiligheten. En felles hage med beplantning, pergola med sitteplasser og lekeplass sikrer sosiale og hyggelige møteplasser. Hage og fellesområder vedlikeholdes av borettslaget, slik at du bare kan nyte den dyrebare tiden uten å måtte tenke verken på plenklipp eller husmaling.

SOBBL-direktør Trygve Kristoffersen, eiendomsmegler Caroline Holmskau og SOBBLs tekniske sjef Carsten Ianke gleder seg over at salget av Helgebyveien II Borettslag åpnes før sommerferien.

Last ned SOBBL-appen!

Tips!

Registrer betalingskortene dine på Min side for å samle bonus

Nå kan du laste ned SOBBL-appen og få hele medlemskapet rett i lomma.

• Medlemsbevis

• Boliger på forkjøpsrett

• Oversikt over medlemsfordeler

• Registrer betalingskortet ditt

• Opptjent bonus

• Overfør bonus

• Styreportal

Balkonger fra Balco

BALKONGER FRA BALCO:

KAN GI 30 PROSENT ENERGIBESPARELSER!

Med dette får ikke beboerne bare et innbydende uterom. Det gir samtidig borettslaget muligheter til å spare store energikostnader, noe tredjeparts målinger viser.

– Det er mange forhold som påvirker hvor mye energibesparelser våre balkongsystemer gir. Men med de høye strømprisene vi trolig må leve med lenge, er det uansett god driftsøkonomi i å ta investeringen nå. Vi tar gjerne en befaring og foreslår den optimale løsningen for borettslaget eller sameiet, sier Balcos markedssjef Ann-Sofie Lundbergh.

Gjennom mange år har Balco utviklet en metode å rehabilitere og erstatte gamle balkonger på, nettopp med utgangspunkt i å gjøre dem til en brikke i energikretsløpet for bygget. Kort fortalt, blir den gamle betongplaten kappet av, og ny plate med stålramme blir montert på søyler på veggen.

Det gir bærekraft i dobbel forstand!

– Med tradisjonell måte å bygge balkonger på, oppstår det en kuldebro mellom platen og bjelkelaget som sender kald luft inn på golvet i leiligheten. Balcos system hindrer at kuldebroen oppstår. Og med innglassing som et ekstra isolerende skall, blir den kalde luften oppvarmet før den når leiligheten. Balkongen bidrar også til bedre

– Om borettslaget eller sameiet ønsker å se på muligheter til å fornye balkongene, er det bare å ta kontakt så kommer vi på befaring, sier Balcos markedssjef Ann-Sofie Lundbergh. – Vi kan også bistå de lagene som bestiller balkonger med å lage en helhetlig energiutredning og -plan og kan påta oss ansvaret for montering av solcellepaneler, varmepumper etc. Dermed får styret kun én part å forholde seg til.

ventilasjon i boligen – og med det et godt inneklima. Lundbergh minner samtidig om viktigheten i å tenke brannsikkerhet når balkongen skal innredes.

– Ja, det er ikke bare å flytte stua ukritisk inn i det nye rommet. Det er viktig at rømningsveier ikke blir sperret og at brannsikkerhetsforskriftene blir fulgt.

Balco er markedsledende i bransjen innen balkongsystemer. Selskapet utvikler, produserer, selger og er ansvarlig for monteringen av egenproduserte åpne og innglassede balkongløsninger. Mange norske borettslag og sameier står på referanselisten.

– KAN ANBEFALES PÅ DET VARMESTE

Greåkerdalen borettslag er ett av de lokale borettslagene som har satset på Balco som leverandør av balkonger. Styreleder Mona Anita Waleur får ikke fullrost leverandøren nok.

– Leilighetene er blitt mye lunere etter at vi fikk nye, innglassede balkonger. Men også at støyen fra den trafikkerte Grålumveien nærmest er eliminert, er også en viktig faktor som hever bokvaliteten vesentlig.

Fasaden på boligkomplekset er blitt et blikkfang, og Mona forteller at hun jevnlig får henvendelser fra andre borettslag som vurderer en tilsvarende oppgradering.

– Ja, jeg har stadig visninger og befaringer fra styrer, og jeg anbefaler dem alle å bruke Balco! Vi er kjempefornøyd både med løsningen vi har fått, samt hele prosessen før, under og etter byggeperioden. Dette er rett og slett fine folk!

«KARDEMOMME BY» I RAKKESTAD OPPGRADERES

Da Bygdetunet borettslag ble bygd i 1991, ble det kalt «Kardemomme by» på folkemunne på grunn av sin koselige og fargerike småhusbebyggelse. Siden er fargepaletten blitt dempet noe, men fortsatt er det idyllen som hersker rundt det romslige tunet i Rakkestad sentrum.

Nå skal vi ikke påstå at det bor både folk og røvere i borettslaget. Ei heller at styreleder og vaktmester Bjarne Johannessen er som en politimester Bastian å regne.

Men det vi kan slå fast, er at dette er et særdeles veldrevet borettslag hvor beboerne er opptatt av å ha det hyggelig rundt seg. Selv om kalenderen fortsatt viser tidig mai da SOBBL-nytt stikker innom og våren så vidt har overvunnet nattefrosten, blir vi møtte av fargerike blomster i full strekk mot sola i krukker og bed.

Styreleder Bjarne Johannessen overtok som styreleder i 2015, og trives godt i rollen. – Her er det bare hyggelige beboere, og det er stor pågang så fort det kommer en leilighet for salg. Fine boliger, store utearealer, rolig beliggenhet og nærhet til sentrum bidrar til den store etterspørselen, sier han.

Entreprenør Jan Fretwurst, SOBBLs prosjektleder Glenn Eriksen og styreleder Bjarne Johannessen på en liten befaring i borettslaget. I døra står en fornøyd beboer Inger Støten.

SARPSBORG

Inngangspartiene er utstyrt med koselige sittegrupper, gipsfigurer og andre pyntegjenstander som innbyr til samvær. Små skilt med tekster som «Velkommen» og «Nyt dagen» lyser mot oss. Et sted man blir glad av å besøke.

AKTIV STYRELEDER

– Jo, her bidrar alle for å skape et trivelig bofelleskap. Da er det viktig å pynte opp litt og holde det i orden rundt seg, sier styreleder Bjarne Johannessen.

Han flyttet selv inn i borettslaget i 2011 og ble raskt vervet som styremedlem. I 2015 overtok han som styreleder, et tillitsverv han har beholdt siden. Under den nylig gjennomførte generalforsamlingen, ble han klappet inn som styreleder for en ny periode.

– Uten benkeforslag på motkandidater, sier han med et smil.

STØRRE OPPGRADERING

De 29 boenhetene er bygd rundt store uteområder, og det har ikke manglet på oppgaver siden Bjarne tok lederansvar.

– For fire år siden hadde vi en overhaling på ytterveggene, og vi

har nylig måttet drenere rundt ett av byggene. I tillegg har jeg påtatt meg vaktmesterrollen, som gjør at jeg alltid har prosjekter å håndtere. Det har jeg mulighet til som pensjonist, og det er hyggelig å kunne bruke tiden på noe nyttig, sier han.

– Nå var tiden moden for en større oppgradering med nye vinduer, ytterdører, terrasser og elektriske garasjeporter, og vi valgte å gjennomføre det på alle boenhetene framfor å klatte litt her og der.

SOBBL SOM PROSJEKTLEDER

SOBBLs tekniske avdeling ble engasjert, med Glenn Eriksen som prosjektleder. Det lokale snekkerforetaket Jan

Fretwurst ble valgt som entreprenør, og 1. mars var arbeidet i gang. Så langt har de ikke støtt på noe uforutsett, og framdriften er god. Ferdigstillelse er satt til slutten av august, og Fretwurst har god tro på at de skal klare tidsskjemaet med god margin.

– Vi har en god og hyggelig dialog med beboerne, som naturligvis blir berørt av arbeidene. Alle gleder seg til å få oppgradert boligen, og stemningen er generelt veldig god, sier han.

– Dette er en investering som øker verdiene på boligene. Og med godt isolerte vinduer og dører på plass, vil de få et tettere bygg og en hyggeligere strømregning framover, legger prosjektleder Glenn Eriksen til.

- Bjarne gjør en kjempejobb som styreleder. Han vil vi beholde så lenge som mulig, sier 94 år gamle Inger Støten.

Joakim Ryen (t.h.) leverer og monterer de elektriske garasjeportene, her sammen med kollega Aleksander Bjørnstad. – Jeg har levert garasjeporter til flere SOBBL-lag her i Rakkestad tidligere, forteller Ryen.

HAR GJENSKAPT 1910-BYGGET TIL VATVEDT

MEKANISKE VERKSTED:

–DETTE BLIR ET LØFT I ØSTRE BYDEL

– Det har vært en tung prosess med mange forsinkelser. Men vi har fulgt alle våre forpliktelser og har gjenskapt det såkalte 1910-bygget til tidligere Vatvedt Mekaniske Verksted. Dette blir et løft i østre bydel, sier SOBBLs tekniske sjef Carsten Ianke.

SOBBLs tekniske sjef Carsten

Ianke og Erik Brekkli fra Holmskau Prosjekt gleder seg over at 1910-bygget nærmer seg ferdigstillelse. Forhåpentligvis kan det avdukes før sommerferien tar til. Det har satt krav til både håndverket og håndverkerne å gjenskape det gamle bygget. Det har gjort prosjektet utfordrende, men også veldig spennende og morsomt, sier Carsten og Erik.

på banen med tegninger, slik at den historiske bygningen kunne gjenskapes. Bygget er på har 670 kvadratmeter, fordelt på to etasjer, og er utelukkende forbeholdt næringsvirksomhet. I 2. etasje skal et legesenter inn, mens det fortsatt planlegges med å få inn et bakeriutsalg og et apotek i 1. etasje, opplyser SOBBLs tekniske sjef.

EN STOLT ENTREPRENØR

Erik Brekkli, som har ledet arbeidet for entreprenøren i tett samspill med Carsten, gleder seg til å kunne overlevere bygget.

Først da rammetillatelse, detaljprosjektering og igangsettelsestillatelsen omsider var i boks i januar i fjor, kunne entreprenøren Holmskau starte det møysommelige arbeidet med å gjenskape den verneverdige bygningen i samme stil som det opprinnelige.

– I tillegg har det vært noen leveringsutfordringer på byggemateriell på grunn av krigen i Ukraina, samt at vi har måttet flytte en trafostasjon som sto tett på bygget. Denne har vi valgt å legge på innsiden av bygningen av estetiske hensyn – selv om også det har

fordyret prosjektet, sier Carsten.

– Men nå er vi endelig på det nærmeste ferdig, og resultatet er veldig bra. Bygget kan «avdukes» før sommeren, mens utearealene vil være ferdig opparbeidet i løpet av høsten.

MÅTTE RIVES

Opprinnelig var det meningen å beholde skallet til bygningen fra 1910. I februar 2020 oppsto det en større brann som påførte bygget omfattende skader. I tillegg oppsto det store setningsskader, som resulterte i at bygget måtte rives. SOBBL kom raskt

– Ja, jeg er både glad for og stolt av hva vi har fått til sammen med Carsten og de fagarbeiderne som har vært involvert. Vi har hele tiden måttet finne løsninger som både tilfredsstiller kravene fra fylkeskonservatoren og de tekniske forskriftene. Det har utfordret både håndverkeren og håndverket, som har gjort prosessen ekstra givende og spennende.

– Bygget er så tett opptil originalen som det er mulig å komme. Og som sarping, gleder jeg meg til å kunne kjøre forbi her jevnlig og vite at jeg har fått vært med på å gjenskape det!

FAKTA «1910-BYGGET»

• Tidl. Vatvedt Mekaniske Verksted

• Entreprenør: Holmskau Prosjekt

• Byggherre: 1910-Bygget AS

v/Arild Aaserud

• 1910-Bygget AS eies av Northman AS og SOBBL 50/50%

Din lokale elektriker i Greåker

Vi hjelper deg med små og store elektro-prosjekter

Vi innehar betydelig kompetanse som følger den teknologiske utviklingen og gir dere god rådgivning om løsninger tilpasset deres behov.

Tlf 95 40 38 98

Greåkerveien 170 • post@tryggelektriske.no • www.tryggelektriske.no

TRYGG ELEKTRISKE AS - din elektriker

Kvalitetsprodukter fra anerkjente leverandører:

Rørlegger for glede …

MARIA TOK EN FOR LAGET!

ER LEDER BÅDE FOR GLOMMA BORETTSLAG OG

SUPPORTER KLUBBEN TIL SPARTA SARPSBORG

Da den daværende styrelederen ikke fikk fortsette, rakk Maria Victoria Branzell Bråthe hånden i været og tok ansvar. – Som voksen har jeg hatt lett for å få tillitsbaserte roller, sier hun.

Maria flyttet inn i Glomma borettslag i 2012 med datteren Oda Kristine, og ble valgt inn i styret for fire år siden. I fjor overtok hun ledervervet på kort varsel. Det har vært en bratt lærekurve, innrømmer hun gjerne.

– Ja, det har vært mye nytt å sette seg inn i, knyttet til vedtekter og lovverk. Heldigvis har jeg flinke folk rundt meg som jeg kan spørre til råds, og det har blitt en del telefoner til SOBBL-administrasjonen.

– Den første tiden besto mye av jobben i å rydde opp i gammelt rot, mens jeg etter hvert kunne bruke mer tid på praktiske oppgaver.

Borettslaget består av 12 leiligheter, fordelt på tre bygg. Under sin forholdsvis korte «regjeringsperiode», har hun sørget for at tre vegger har fått ny panel, samt at det er blitt byttet kjellervinduer i alle byggene.

– Også det var en ny erfaring for meg, men jeg løste det ved å legge ut jobben på «Mitt anbud». Det funket veldig bra. Snart er det nok på tide å gjøre noe med verandaene også.

TILTREKKER SEG TILLIT

At hun påtar seg frivillige verv, er intet nytt under solen.

– Det ligger nok litt i genene. Både mamma og pappa var engasjert i frivillighet gjennom foreningslivet. Selv om det i perioder både er hektisk og forekommer konfliktsituasjoner, opplever hun tillitsvervene som både nyttig og meningsfullt.

– Man knytter nettverk og man lærer seg mye nytt. I tillegg får man bidra til

at et felleskap skal fungere best mulig. Spesielt i et borettslag hvor du selv og din familie er bosatt, er det hyggelig å kunne ha en hånd på rattet for å kunne bidra til et best mulig bomiljø.

ÉN AV TO JENTER

Ishockey generelt, og Sparta Sarpsborg spesielt, har vokst fra en interesse til en lidenskap i løpet av de siste årene for Maria. Et medlemskap i supporterklubben, var en selvfølge. Da det skulle velges nytt styre i fjor, ble hun spurt om hun ville stille som kandidat til ledervervet.

Hun takket ja.

– Jeg er, etter det jeg vet, én av kun to jenter som leder en supporterklubb i hockey-Norge. Men selv om det er et mannsdominert og maskulint miljø,

føler jeg at jeg har fått respekt. Det har vært enkelte episoder rundt alkoholbruk i forbindelse med kamper, hvor jeg har satt foten ettertrykkelig i bakken og gitt de involverte tydelige ultimatum.

– Det er mange som skal teste deg ut som kvinnelig leder. Men jeg lar meg ikke pille på nesen. Det er nok også ekstra viktig som jente i slike roller å gi veldig tydelige signaler på hva du aksepterer og ikke aksepterer.

HJELPEPLEIER

Til daglig jobber Maria som hjelpepleier på lungeavdelingen ved Sykehuset Østfold Kalnes. En stilling hun har hatt i 26 år.

– Jeg var plasstillitsvalgt i mange år på avdelingen. Og selv om jeg ga rollen videre i fjor for at flere skulle få prøve seg, er det fortsatt mange som kommer til meg for å be om råd og veiledning. Det setter jeg pris på, og tar som et tegn på at jeg har gjort en god jobb.

Interessen for ishockey og Sparta Sarpsborg vokste seg til en lidenskap for Maria, og hun er nå en av svært få kvinnelige ledere for en supporterklubb i hockey-Norge. [Foto: Privat].

VAR SVÆRT SJENERT SOM UNG Marias mange engasjement som leder, står i sterk kontrast til hennes personlighet som ung. Hun var en svært sjenert jente som knapt turte å se folk i øynene.

– Ja, det var rett og slett plagsomt gjennom hele oppveksten. Jeg sa aldri et ord i klassen på skolen, og jeg måtte til og med sende broren min for å fylle bensin på mopeden som ungdom.

– Men etter hvert stilte jeg meg spørsmålene «hva er det jeg egentlig er redd for?» og «hva er det verste som kan skje?». Og ved at jeg sluttet å flykte fra det skumle ved å løfte blikket og si til meg selv at jeg dugde, klarte jeg å overvinne frykten.

– Å påta seg tillitsbaserte oppgaver, er en fin måte å utvikle seg selv på. Jeg anbefaler gjerne andre å gjøre det samme, det være seg i et borettslagsstyre, på jobben eller i en forening.

Maria tok en for laget da Glommen borettslag fikk akutt behov for en ny leder. Hun er også leder for Sparta Sarpsborgs supporterklubb, som teller rundt 70 aktive medlemmer. – Å ta lederoppgaver er en fin måte å utvikle seg selv på. Nå er jeg ikke lenger engstelig for å ta upopulære avgjørelser, sier hun.

Maria måtte lese seg opp på vedtekter og lovverk da hun ble leder av Glommen borettslag. Det har gitt henne mye ny kunnskap og nyttig erfaring.

GENERALFORSAMLING:

SOLID SOBBL-ÅR I UROLIGE TIDER

Overskudd, god medlemsvekst og fornuftig aktivitet. Slik oppsummerte SOBBL-styret fjoråret under generalforsamling i Filadelfiakirken 1. juni.

2022 går inn i historien som et år preget av stor usikkerhet. Hyppige pris- og renteøkninger har tæret på folks privatøkonomi. Investeringsviljen i næringslivet har stagnert. Krigen i Ukraina har ført til knapphet på en del byggematerialer. Mange nye byggeprosjekter er lagt på is. I dette kronglete landskapet har SOBBL-ledelsen manøvrert skuta med stø hånd, og kunne legge fram solide tall for generalforsamlingen. Ingen av de 78 stemmeberettigede hadde innsigelser på årsberetning eller regnskap, og møtet var unnagjort på under en halv time.

OVERSKUDD

Som konsern, oppnådde SOBBL i 2022 et overskudd før skatt på kr. 9,5

mill. Overskuddet skal benyttes til hovedformålet – å skaffe boliger til medlemmene. «Solid egenkapital er en nødvendig forutsetning for videre utvikling av SOBBL i tråd med vårt formål», kan vi lese i beretningen. Egenkapitalen i morselskapet/konsernet er på kr. 105 mill./217 mill. Det er også prioritert å utvikle organisasjonen, slik at medlemmene får et godt tjenestetilbud. Styret mener årets resultat gir et meget godt grunnlag for fortsatt drift og positiv utvikling av SOBBLs virksomhet.

Av årsberetningen, kan vi lese at SOBBL og datterselskap besitter flere attraktive tomteområder – dette for å kunne utføre aktiv boligutvikling til det beste for medlemmene.

GJENVALG AV HELE STYRET

I løpet av fjoråret, har styret avholdt 8 styremøter og behandlet i alt 38 saker. Styret har bestått av: Nina Pettersen (styreleder), Tommy A. Eriksen (styremedlem/ nestleder), Pål Granholmen (styremedlem), Mona Lindh Myhrer (styremedlem), Lars G. Stenstad (styremedlem) og Lars Henning Stang (ansattes representant).

Alle i styret som sto på valg ble gjenvalgt, og det samme ble varamedlemmer og valgkomiteen.

FORTSATT MEDLEMSVEKST

Antall medlemmer pr. 31. desember 2022 er 17139. Det ga en netto medlemsøkning på 369 medlemmer i 2022.

FOKUS PÅ KJERNEVIRKSOMHETEN

Det påpekes at SOBBL er og skal være en solid og fremtidsrettet organisasjon og skal fortsatt ha sitt fokus på kjernevirksomheten og medlemsarbeidet. Styret ønsker at organisasjonen skal være preget av stabilitet og bli oppfattet som en trygg og seriøs boligforvalter og ikke minst – boligutbygger.

Styret er av den oppfatning at SOBBL også etter 2022 er godt rustet til å møte fremtidige oppgaver og utfordringer.

SOBBLs første kvinnelige styreleder, Nina Pettersen, ble valgt til møteleder og loset forsamlingen gjennom programmet.

SARPSBORG

En komplett entreprenør

AS Betongbygg har bygget opp den kompetanse og erfaring som er nødvendig for å kunne gjennomføre prosjekter etter alle typer entrepriseformer, alle typer bygg, i alle prosjektfaser og alle byggemetoder.

...og en betydelig aktør i markedet

Vi konsentrerer oss om de fagområdene vi behersker best, i vårt geografiske nærområde. Og alltid med kundens behov i fokus.

Alle våre medarbeidere bor i Østfold, og vi passerer byggene vi har oppført hver dag. Det forplikter.

Se våre nye prosjekter og referanser på www.betongbygg.no

AS Betongbygg

Ringtunveien 8, 1712 Grålum

Tlf: 69 10 21 60

E-post: post@betongbygg.no

www.betongbygg.no

VÅRT PROSJEKT I SARPSBORG: HELGEBYVEIEN

BOLIG • NÆRING • INDUSTRI• REHABILITERING

SOM SOBBL-MEDLEM FÅR DU NÅ

15%

+5% BONUS

PÅ ALLE VARER I BUTIKK*

* 15% rabatt + 5% bonus ved fremvisning av gyldig SOBBL-medlemskap. Kan ikke kombineres med andre tilbud og gjelder ikke allerede nedsatte varer.

SKOUSEN SARPSBORG

Lilletunveien 2

1711 Sarpsborg sarpsborg@skousen.no

69 70 02 66

/skousensarpsborg

ÅPNINGSTIDER

Mandag-fredag: 10.00-20.00

Lørdag: 10.00-18.00

Finn vei på www.skousen.no

StøvsugerposerFAST LAV PRIS! 99,-

* Tilbudet gjelder kun varer som er utstilt i Skousen Sarpsborg og gjelder ved kjøp av varer til annonsert butikkpris den 19.-22. september. Gjelder ikke allerede nedsatte eller annonserte varer. ** Gjelder levering til fortauskant på lagerførte butikkvarer. Gjelder postnummer innenfor 0001-1999 *** Gjelder varer på norskeide nettbutikker som er Skousens sortiment og på lager til online kjøp hos konkurrenten. Gjelder den aktuelle nettprisen på handletidspunktet. Gjelder ikke returvarer, levering, montering samt lignende serviceytelser. Gjelder kun privatkjøp og kun ved kjøp en av Skousens fysiske butikker.

Tilbudene i denne annonsen gjelder kun hos Skousen Sarpsborg.

Consem Entreprenør AS er et solid entreprenørfirma med lang erfaring og dyktige fagfolk

Boligbyggelag • Sameier • Næringsbygg • Private boliger

Utvendige fasaderehabilitering:

• Tømrer/snekkerarbeid • Utskifting av vinduer

• Takarbeider • Rekkverk

• Betongrehabilitering av fasader, grunnmur, balkonger mm.

• Malerarbeid

Innvendige byggrehabiliteringsarbeider:

• Tømrer/snekkerarbeider • Gulvlegging • Malerarbeider

70, Sarpsborg Tlf. 915 02580 E-post: post@avarnsecurity.com – www.avarnsecurity.no

Alarm • Kameraovervåking • Lås og beslag • Porttelefon • Dørautomatikk • Vektertjenester

trygger mennesker og verdier

Sarpsborgveien 77, 1640 Råde Tlf 908 80 052/467 78 897 Epost: terje@consem.no - andreas@consem.no

Du får mer hos Montér

BONUS & RABATT 5 %

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. Som medlem i SOBBL får du alltid 5% medlemsbonus. I tillegg får du 5% medlemsrabatt* på det du handler.

For å få rabatt må du fremvise ditt medlemsbevis.

For å få bonus betal med et av betalingskortene du har registrert på SOBBL Min side.

Gå inn på SOBBL sin app for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

*Rabatt gjelder ikke kampanjevarer

Hvorfor velge oss som smarthusleverandør?

Kompetanse og god erfaring med smarthusinstallasjoner – både mindre og svært avanserte el­installasjoner Samme kontaktperson som prosjekterer og utfører installasjonene Alltid oppdatert på ny teknologi og muligheter

Dyktige fagfolk internt for de fleste typer installasjoner (lyd, lys, teknikk, design, styring, data osv.)

Stort nettverk av samarbeidspartnere (leverandører osv.)

Alltid fokus kundens behov og ønsker

installasjoner

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

UTFORDRER DE STORE AKTØRENE I RENOVASJONSBRANSJEN

Kurland-gutten Emil Gretland har hatt en eventyrlig vekst med sitt renovasjonsselskap Gretland Reno.

Da han etablerte selskapet i 2019, hadde han én kunde. I dag har han seks ansatte i tillegg til seg selv, fem moderne renovasjonsbiler og over 500 containere ute hos kundene. Nå har han lagt inn anbud på å overta avfallsinnsamlingen i Sarpsborg fra neste høst, og tar dermed opp kampen mot landets største renovasjonsselskaper.

– Det hadde vært en drøm å få et slikt oppdrag i min egen hjemkommune. Det vil i tilfelle gi oss et enormt løft omsetningsmessig og markedsmessig, og jeg kan garantere at vi vil levere til forventningene. Minst!

SKULLE BLI PROFESJONELL MOTOCROSS-UTØVER

Emil kan takke sin lidenskap for motocross at han havnet i renovasjonsbransjen for 12 år siden. Ambisjonen var å bli profesjonell motocrossutøver i USA, og da passet det godt med en vikarjobb på en renovasjonsbil.

– Vi startet arbeidsdagen grytidlig, som gjorde at jeg kunne kjøre motorsykkel på ettermiddagene. I tillegg var avfallshenting den gangen et veldig fysisk arbeid med tunge løft og mye løping, som var god trening for meg –og lønnen var god. Jeg elsket å «henge»

bak på søppelbilen og komme gjennom ruta på kortest mulig tid. Han fikk fast jobb, og ble snart en etterspurt kar i bransjen for sin iver og effektivitet. Som 22-åring ble han avdelingsleder for renovasjonen i Oslo kommune, med ansvar for 65 biler og 55 ansatte.

KJØPTE SIN FØRSTE RENOVASJONSBIL

– Etter hvert følte jeg tiden var inne for å starte for meg selv, og jeg begynte å leie meg ut som sjåfør på renovasjonsbiler på alle kanter av landet. Behovet var stort, og jeg fikk mye overordnet ansvar i tillegg til den operative jobben.

Det ga lange arbeidsdager med god timespris, som gjorde at Emil kunne legge av penger til å ta det neste steget på karrierestigen. Høsten 2019 etablerte han Gretland Reno AS, gikk til innkjøp av komprimatorbil for oppsparte midler og leide seg kontorlokaler og oppstillingsplass på Bredmyra. Klar for skape seg et navn i bransjen.

Siden har det gått raskt i svingene, bokstavelig talt, og selskapet får stadig flere avtaler om avfallshenting hos selskaper og på byggeprosjekter i hele Østfold. På kundelisten står logistikkselskaper, entreprenører,

store eiendomsselskaper, havner, byggmestere, restauranter og andre virksomheter.

– Vi løser kundenes utfordringer og sørger for at de håndterer avfall i tråd med lovverket. I tillegg har vi konkurransedyktige priser og yter tett oppfølging og god service uten forbehold.

Også stadig flere borettslag har oppdaget den lokale renovatøren.

– Mange borettslag har behov for avfallshåndtering i tillegg til den kommunale renovasjonen. Vi kan bistå med containere i alle størrelser, og bringer og henter i tråd med lagets behov. I tillegg har vi storsekker som et rimelig og fleksibelt alternativ – ypperlig eksempelvis ved renoveringer oppe i etasjene. Det er bare å ta kontakt, så finner vi en optimal løsning sammen!

EN LOKAL BIDRAGSYTER

– Jeg har ambisjoner om å vokse betydelig i årene framover, og at vi etablerer oss også i andre regioner. Men jeg vil alltid ha Sarpsborg som base. Det er her jeg har hjertet mitt. En del av overskuddet pløyes også tilbake til lokalmiljøet gjennom støtte til flere lokale foreninger, som en takk for den tilliten vi har fått.

Emil Gretland kan vise til en imponerende vekst for Gretland Reno AS siden etableringen i 2019. Mange borettslag benytter også den lokale renovatørens tjenester. – Vi har containere i alle størrelser, og vi kan levere storsekker som heises på plass med kranbil. Har borettslaget et lite eller stort renovasjonsbehov, har vi en prisgunstig løsning!

På nett. For gode opplevelser.

Med Altibox får du lynrask fiber og underholdningen du vil ha. Velg den tv- og internettpakken som passer akkurat deg, uavhengig av hva naboen velger!

Styret kan enkelt be om et tilbud fra oss, hvis du som beboer spiller det inn.

vikenfiber.no/boligselskap

REHABILITERINGEN ENDELIG FERDIGSTILT:

SANDESUNDSVEIEN BORETTSLAG TILBAKE TIL FORDUMS PRAKT

Borettslaget består av 12 boenheter i en boligblokk som i sin tid ble reist av Borregaard. Trolig en gang på 40-tallet. Mortensen flyttet inn i 2014 og kunne raskt fastslå at bygningsmassen var preget av vesentlig forfall.

– Beboerne og styret hadde antakelig hatt mer fokus på å holde felleskostnadene nede framfor å vedlikeholde bygget jevnlig. Det ønsket jeg en endring på.

Som styreleder fikk han generalforsamlingen med på en oppussing av fasaden, og det ble også besluttet en innvendig oppgradering – blant annet av det elektriske anlegget og nye porttelefoner.

– Det var naturlig å engasjere SOBBL i et så stort prosjekt. De avdekket og beskrev behovene for hva som måtte gjøres, og sikret både at anbudsrunder og oppfølging ble ivaretatt på beste måte.

Hovedårsaken til at Christian André Mortensen takket ja til styreledervervet i Sandesundsveien borettslag i 2015, var å kunne påvirke til at bygningsmassen ble oppgradert. Lykkelig uvitende om alle hindrene som ventet. – Men nå er jeg bare glad for at vi er kommet i mål, sier han til SOBBL-nytt.

MANGE HENSYN Å TA

Med et slikt gammelt bygg, følger gjerne også verneinteresser. Dermed måtte søkeprosessen løftes opp til fylkeskommunalt nivå, forteller SOBBLs tekniske sjef Carsten Ianke, som har vært prosjektleder for restaureringen.

– Det er arkitekten som har vært ansvarlig søker og hatt dialogen med fylket. Men det var en omstendelig og tidkrevende prosess med en rekke restriksjoner, før vi fikk tillatelse til å sette i gang.

Pandemien og generell uro i byggemarkedet bidro også til at prosjektet dro ut i tid. Og om ikke det var nok, ble blokka rammet av brann 22. juli

for snart to år siden. Det førte til at alt måtte settes på vent igjen. 1. oktober 2022 kunne Consem Entreprenør endelig starte arbeidene for å ivareta temperaturkrav til pussarbeidene gjennom vinteren. Totalentreprenørens daglig leder Terje Alexandersen kan fortelle om et omfattende arbeid, men at alt har forløpt etter planen.

– Vi har byttet alle vinduer, reparert skader på betongen, lagt inn 10 cm isolasjon i veggene og satt på et nytt fasadesystem med pusset overflate. Den gir en fuktsikker, luftet og drenert fasadekledning. I tillegg er det montert nye balkonger og balkongdører, grunnmuren er reparert og en gammel garasje er revet.

Styreleder Christian André Mortensen tok på seg vervet nettopp for å kunne påvirke til at bygget fikk en vesentlig oppgradering. – Det har fått lov til å forfalle gjennom mange år. Slik ønsket jeg ikke det skulle fortsette, sier han.

Ianke, Mortensen og Alexandersen i hyggelig passiar under sluttbefaringen i borettslaget.

Daglig leder Terje Alexandersen hos Consem Entreprenør, styreleder Christian André Mortensen og SOBBLs tekniske sjef og prosjektleder Carsten Ianke er alle svært godt fornøyd med at det gamle, ærverdige bygget til Sandesundsveien borettslag er ferdig rehabilitert.

FORSKJØNNER OMRÅDET

Nå står bygget i helt ny drakt og bidrar til å forskjønne kvartalet, kan styreleder Christian Andre Mortensen fornøyd konstatere. Hele arbeidet har kostet borettslaget 5,2 millioner kroner.

– Selv om stadige renteøkninger på fellesgjelden har ført til vesentlig dyrere husleie, er jeg ikke i tvil om at dette er verdt investeringen. Det øker

bokvaliteten, det reduserer fyrings- og energikostnadene og det øker verdien på leilighetene.

– De gamle vinduene var 30 år gamle og trekkfulle. Vi merket umiddelbart stor forskjell på inneklimaet. Mortensen sier seg også svært godt fornøyd med gjennomføringen av arbeidene, og forteller at det hele tiden har vært en tett og god dialog mellom partene. Også Carsten

Ianke er tilfreds med prosessen, til tross for utfordringene prosjektet har støtt på, som har forsinket det med flere år.

– Vi kom i mål på en god måte. Nå er det viktig at fasaden blir vedlikeholdt og ivaretatt, så den holder seg fin i mange år.

– Grålum er et av Sarpsborgs mest populært boområder. Alt handler om beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet sier eiendomsmegler Helge Børsand hos Holmskau & Partners. Han gleder seg til å kunne starte salget av Grålum III Borettslag like over sommeren.

–DETTE ER SARPSBORGS INDREFILET!

Grålum III Borettslag vil bestå av 16 delikate leiligheter og utgjør en del av SOBBLs boligprosjekt på Langemyr. Her vil du bo tilbaketrukket og rolig, med skogen og turstier som nær nabo. Samtidig har du tilgang til det aller meste innenfor en kort radius; barne- og ungdomsskoler, legekontor, tannlegekontor, Tune idrettsforening, flere barnehager, Butterfly bakeriutsalg, tre dagligvarebutikker, Esso, Quality Hotel & Badeland, Inspiria og Tunevannet.

– Det er nok likevel nærheten til E6 som har vært avgjørende for de aller fleste som har bosatt seg i området de siste årene.

Eiendomsmegler Helge Børsand hos Holmskau & Partners og SOBBLs tekniske sjef Carsten Ianke gleder seg til å kunne åpne salget av Grålum III Borettslag etter sommeren. – Et lite og hyggelig borettslag i et svært attraktivt område. Her bør man ikke vente for lenge om man ønsker å bosette seg, sier de.

Det gjør det enkelt å komme seg til jobb og ut til «resten av verden» både med buss og bil, sier Helge. Verdt å nevne er også at sykehuset Østfold Kalnes ligger kun 5–6 km unna, som gjør at mange sykehusansatte ønsker å bosette seg på Grålum. Nå får de en gyllen anledning!

VEKSTOMRÅDE FOR NÆRINGSLIV

SOBBLs tekniske sjef Carsten Ianke påpeker at Grålum-regionen også er blitt et vekstområde for næringsliv, takket være beliggenheten tett ved E6.

– Stadig flere kompetansebedrifter etablerer seg her, som igjen betyr flere arbeidsplasser. Jo flere arbeidsplasser desto flere boliger er det behov for, resonnerer han.

Borettslaget vil bestå av to bygg i funkisstil, som vil gli elegant inn i den

øvrige bebyggelsen. Det legges opp til en miks av leilighetstyper, hvor de to ytterste leilighetene i hvert bygg vil få takterrasser. Men også de øvrige beboerne vil få romslige terrasser/verandaer på 12 kvm. Alle leilighetene får egen separat carport og bod. I tillegg er det avsatt arealer til oppstillingsplass for biler og det er lagt opp til egen sykkelparkering. Romslige fellesarealer gir gode muligheter til aktiviteter for barna og møteplasser for beboerne. Størrelsene på leilighetene strekker seg fra 73 til 140 kvadratmeter og vil ha fra to til fire soverom. Det gjør dem egnet til både barnefamilier, nyetablerte og seniorer som vil ha en enkel boform.

STOR INTERESSE

Salgsåpningen er rett på den andre siden av sommeren, og Carsten er overbevist om at det ikke vil gå lenge før de kan «stikke spaden i jorda» og starte byggeprosessen. – Vi har rundt 50 interessenter som venter spent på salgsåpningen. De mest attraktive leilighetene med takterrasse vil gå raskt, spår han.

GRÅLUM III: Vi starter salget etter ferien!

Nye leiligheter sentralt på Grålum

Nå kommer nye leiligheter på barnevennlige Langemyr på Grålum.

Leilighetene vil ligge solrikt til med kort vei til butikker, skoler, barnehager, skog og mark.

Det blir totalt 16 lettstelte leiligheter i størrelser 73–140 kvm der de største går over to plan. Leilighetene fordeles på to bygg med hyggelig uteområde mellom byggene. Leilighetene får 2–4 soverom og utgang til terrasse/veranda fra stue. Carport og sportsbod.

Leilighetene i 1. etasje får sin egen inngang fra utearealene.

Fortløpende informasjon finner du på www.graalum3.no

Interessert? Kontakt oss!

Gir nytt liv til gamle tak

Markedets mest effektive

YRKESSKADER VED HJEMMEKONTOR

Som følge av koronapandemien har flere arbeidsplasser valgt en ordning der de ansatte kan ha hjemmekontor. Problemstillingen som da oppstår, er om den enkelte ansatte er yrkesskadedekket eller ikke under utførelse av arbeid på sitt hjemmekontor. Utgangspunktet for dette finner vi i yrkesskadeforsikringsloven § 10 som gjelder de bedriftsmessige vilkår. Her står det at en arbeidstaker er yrkesskadedekket «i arbeid på arbeidsstedet i arbeidstiden

HVA ER ARBEIDSSTEDET?

Med arbeidsstedet menes hvor man utfører arbeidet sitt. I utgangspunktet er det kontoret som er fastsatt i arbeidskontrakten. Ved hjemmekontor vil arbeidsstedet være der arbeidstakeren sitter og arbeider; om dette er et avgrenset kontor, kjøkkenbenken eller lignende. Dette kan skape vanskelige grensetilfeller. Hva om en arbeidstaker arbeider på et kontor, men så går ned på kjøkkenet for å spise lunsj. Er man da fremdeles «på arbeidsstedet»? I praksis har vilkåret blitt tolket vidt og i et slikt tilfelle er man nok innenfor det som er «på arbeidsstedet».

HVA MENES MED ARBEIDSTIDEN?

Med arbeidstiden menes på hvilket tidspunkt man ufører sitt arbeid. Denne er vanligvis regulert av arbeidsavtalen der det fremgår arbeidstidens start og slutt. Ved hjemmekontor har man kanskje et ærend midt på dagen man må få gjort, f.eks. poste et brev eller hente en pakke,

slik at arbeidstiden forskyves til kvelden. Er man da yrkesskadedekket når arbeidstiden er forskjøvet til kvelden? Dette vilkåret har også i praksis blitt tolket vidt. Man er antagelig innenfor så lenge man kan sannsynliggjøre at man utførte arbeid i arbeidsgivers interesse når yrkesskaden inntraff.

NÅR ER MAN «I ARBEID»?

Vilkåret «i arbeid» avgrenser mot skader som oppstår i fritiden. Her må man se på om den ansatte utfører arbeid som står i arbeidsavtalen eller er gitt etter instruks fra arbeidsgiver. Lunsjpauser er som regel også inkludert i denne betegnelsen. Men hva hvis man ved hjemmekontor tar seg en joggetur under lunsjpausen? Dette vil trolig bli sett på som eget ærend og på den måten falle utenfor dekningsområdet. Men hvis man i arbeidsavtalen har dekket trening i arbeidstiden kan eksempelet ovenfor falle innenfor.

ULYKKESFORSIKRINGER

For å unngå å havne i slike grensetilfeller som man oftere kan gjøre ved hjemmekontor, kan det være lurt å tegne egne ulykkesforsikringer for å være dekket for skader som kan oppstå også under fritiden.

FAKTA

I Advokatfirmaet Legalis jobber det flere advokater med spesialkompetanse innen en rekke fagfelt, også personskade. Ta kontakt med Legalis for en uforpliktende samtale om din sak. Medlemmer i SOBBL får gratis innledende samtale med advokat, uten forpliktelser. Ønsker du å gå videre med oppdraget er medlemspris pr. time kr. 1.925 inkl. m.v.a. Oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) i kontakt med Legalis for å få 5 % bonus. Telefon 21 41 67 67 eller fordel@legalis.no

Senioradvokat Lena Jokstad Rydningen, Advokatfirmaet Legalis

–Lokal forankring gir kundene den beste servicen

Holmskau & Partners i Sarpsborg og Omegns Boligbyggelags lokaler:

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i SOBBL kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet

Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet?

Da kan det være smart å tegne et medlemskap i SOBBL allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!

Som SOBBL-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av medlemskapet som gir gode rabatter og gunstige tilbud fra fylte 15 år. Juniormedlemskap er et fullverdig medlemskap hvor ansiennitet opparbeides fra den dagen andelskapital á kr 300,- er registrert betalt. Kontingent betales fra det året medlemmet fyller 18 år.

Ta kontakt med oss på SOBBL på 69 13 10 00 eller bli medlem på www.sobbl.no

DET VIKTIGSTE MEDLEMSKAPET FOR DEG OG DITT HJEM

FRA BONUS TIL CASH I FIRE ENKLE STEG

Logg inn på Min side i appen eller på sobbl.no for å registrere bankkortet eller kredittkortet ditt.

Medlemspris Medlemspris på sikkerhetsprodukter

Betal med registrert betalingskort for å få bonus når du handler.

Logg inn på Min side og sjekk din bonus.

2 % bonus

Gjelder kjøp av ny forsikring 70 % startbonus på første bil Medlemspriser Medlemspris på innboforsikring. Gratis If Start første år for deg under 26 år Tlf 21 49 78 50 • if.no/boligbyggelag

20 % rabatt på inngang til Superland. Gyldig medlemsbevis må fremvises.

30 dager etter kjøpet kan du overføre beløpet til din egen bankkonto.

Sarpsborg

15 % rabatt og 5 % bonus Bonus på alle varer unntatt ved kjøp på nett. Rabatt på butikkførte varer med ordinær pris.

5 % bonus

Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC wright.no/fordel

10 % bonus Miljø og bærekraft!

6 ukers gratis prøveperiode.

5 % bonus på abonnementet

5 % bonus på advokattjenester Medlemspris

Gratis innledende samtale med advokat uten forpliktelser. Medlemspris pr time kr 1.925 inkl. mva. Tlf 21 41 67 67 • legalis.no/fordel

5 % bonus Dekk, felger, hjulskift og dekkhotell

5 % bonus

Gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer

2 % bonus på ditt strømforbruk Gode medlemspriser

Ingen binding, forskuddsbetaling Ingen skjulte påslag

Flügger farve

5 % bonus på hele kjøpet i utvalgte butikker, også tilbudsvarer + 5 % rabatt (Gjelder ikke kampanjevarer)

12 % rabatt

Gjelder ordinær pris ved bestilling via Min side

5 % bonus Gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer

15 % rabatt

Gjelder ordinære priser

2 % bonus

Bestilles via Min side Medlemspriser

I snitt ca 20 prosent billigere enn de største bookingsidene på nett

5 % bonus

Gjelder månedsabonnement og tilleggskomponenter Medlemspris Kr 399 pr mnd Rabatt på tilleggskomponenter Tlf 915 02 580 – avarnsecurity.no/fordel

I tillegg får du bonus i ulike nettbutikker. Se mer på Min side.

Medlemsbeviset ditt er lett tilgjengelig i SOBBL-appen!

Vis medlemsbeviset ditt for å oppnå rabatt ved kjøp i butikk.

6 ukers gratis prøveperiode. 5 % bonus på abonnementet.

NY MEDLEMSFORDEL

… for medlemmer som er glade i å lese og lytte til gode bøker. Nextory har markedets største innhold av norske boktitler, de er en av Europas største strømmetjenester for lyd- og e-bøker og tilbyr over 400.000 titler i Norge.

Appen ble grunnlagt i 2015 og siden da har selskapet utviklet seg til å bli en raskt voksende plattform som muliggjør ubegrenset spredning av historier og kunnskap i ulike digitale formater. I dag er Nextory en av Nordens største abonnementstjenester for lydbøker og e-bøker. Appen er også tilgjengelig i andre europeiske land. Med Nextory er det enkelt å finne de riktige bøkene

Registrering av kunde

Medlemmene kan logge seg inn på Min side og fra den gå videre til Nextory. På denne måten vil medlemmet ta med seg medlemskortnummer, 9 siffer, over til Nextory. Medlemmene kan også gå inn via SOBBL sine medlemsfordeler og velge Nextory, for deretter å legge inn medlemskortnummer, 9 siffer. Ved betaling etter prøvetidens utløp hos Nextory vil du som medlem dermed være identifisert og bonus fra Nextory vil bli beregnet.

til telefon eller nettbrett. Det er flere hundre tusen bøker å velge mellom.

STØRST PÅ NORSKE BOKTITLER

Appen har markedets største innhold av norske boktitler og inneholder alt av kategorier. For å nevne noen så finner du barnebøker, tegneserier, romaner, krim, poesi, erotikk, fakta, samfunn og debatt. Sammen med brukerne, deler Nextory en stor lidenskap for alle typer litteratur og jobber for å være en uavhengig og en selvsagt plass, der alle enkelt kan finne sin neste historie. Dette går hånd i hånd med Nextory sin visjon om å øke lesingen rundt om i verden for å berike menneskers liv.

MEDLEMSFORDELEN

Avtalen innebærer at medlemmene får tilgang til 6 uker gratis prøveabonnement. I tillegg får medlemmene 5 % bonus hver måned på det abonnementet de velger.

TRE ULIKE ABONNEMENT

Medlemmene kan velge mellom tre ulike abonnement med 6 ukers gratis prøveabonnement:

Sølv:

• Les og lytt inntil 30 timer i måneden

• 4 profiler

• 1 profil kan bruke appen til enhver tid

• Kr 139 per måned

Gull:

• Les og lytt så mye du vil

• 4 profiler

• 1 profil kan bruke appen til enhver tid

• Kr 189 per måned

Familie:

• Les og lytt så mye du vil

• 4 profiler

• Inntil 4 profiler kan bruke appen til enhver tid

• Kr 239 per måned

Vi har ovner på lager for rask levering!

Piperehabilitering

– «Piperehabilitering utføres på en sikker og enkel måte av fagpersoner, og er langt billigere og mer renslig enn å bygge ny pipe»

Skal du tilkople ny peis eller ovn, eller har du sett skader på pipen? Da bør du kontakte Varmefag for en sjekk. – Å kjøpe en ny peis til en pipe som ikke fungerer, er som å kjøpe ny bil med utslitt motor– En pipe som er defekt vil ofte gi dårlig trekk. Dermed vil du få problemer med å få fyr og fyre riktig.

Støver ikke ned huset

SPAR 4000

Cosi 8 høy

• Velg glass på 2 eller 3 sider

• Flott innsyn til flammene

KR 45.900

886 Style

• Store sideglass

• Flott innsyn til flammene

• Mange tilvalgsmuligheter

FØR KR 28.500

NÅ KR 25.500

– Piperehabilitering utføres på en sikker og enkel måte og er langt billigere og mer renslig enn å bygge ny pipe. Varmefag leverer et velutprøvd og komplett system i høyeste kvalitet fra Helmin. Alle deler er produsert i solid rustfritt stål med lang holdbarhet, sier Evensen.

Smart å sjekke nå

Det kan være smart å sjekke pipen nå, slik at en evnt rehabilitering kan tas før fyringssesongen setter inn. Kontakt Varmefag eller feieren dersom du er usikker på om pipa fortsatt holder mål.

HAR DU IKKE SKORSTEIN? Da kan du kjøpe det hos oss! – Vi har et av markedets mest fleksible system:

Mulighetenes Premodul

Hvor vil du sette ilstedet ditt? Illustrasjonen viser mulighetene ved montering av Premodul:

1. Helisolert vinklet skorstein

2. Montert gjennom yttervegg og langs fasaden og gjennom taket.

3. Frittstående vinkelmodul bak ilstedet

4. Rett opp fra ildstedet. I 2. etg. er det valgt en annen farge.

5. Montert gjennom yttervegg og i vinkel langs fasaden og utenfor taket.

6. Halvisolert vinklet skorstein

7. T-modul

Vi behandler alt fra idrettsutøvere, eldre og yngre pasienter med kroniske eller akutte plager. Ingen henvisning nødvendig.

Naprapatsentrum

Timebestilling: 917 77 002 / 415 44 966 naprapatsentrum.no

Rørlegger for glede

Vi er rørleggeren i Sarpsborg som er anerkjent for vår service, dyktighet og kompetanse. Vi utfører alle typer reparasjoner og utskiftninger på ditt VVS-anlegg.

Vakttelefon for alle SOBBLs borettshavere:

Tlf 69 13 90 00 / 970 23 800 (Tilgjengelig 24 timer i døgnet)

Rørlegger for glede

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

Ordfører Thorbjønsens vei 3 – sentralt på Tunejordet

Andreas Vatvedt Naprapat Camilla Sandstad Vatvedt, Naprapat